Дома 7 на 7 проекты: Дома из блоков 7х7 – цены на проекты блочных домов под ключ в Москве

Планировка дома 7 на 7

Каталог проектов домов 7 на 7

Внизу готовая бесплатная документация, по которым, возможно уже построены дома.

Проекты домов 7 на 7 метров, представленные ниже, могут быть реализованы из таких материалов, как пеноблок, брус, бревно, камень. Они имеют оптимальную планировку, пригодную как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Смотрите каталог рабочих проектов домов 7 на 7 из пеноблока, бруса, бревна, камня и других материалов.

Дома из пеноблоковэкологичны, стойки к внешним воздействиям, имеют высокие теплосберегающие характеристики и хорошую звукоизоляцию. Постройки из бруса отличаются прочностью и долговечностью, а из бревна отличной теплоизоляцией и эстетичностью. Каменные дома сочетают в себе благородство аристократического духа, надежность и пожаробезопасность.

Одноэтажный дом 7 на 7

Простые конструктивные решения домов с одним этажом положительно сказываются на стоимости строительства, проведении ремонтных и строительных работ.

Одноэтажный проект дома 7 на 7 с отличной планировкой исключает наличие лестницы, преодоление которых может оказаться тяжелым делом для маленьких детей и престарелых людей.

Прежде чем строить дом, проектировщик должен адаптировать его под особенности климата данного региона. Это позволит избежать дальнейших эксплуатационных проблем и значительно снизит финансовые затраты в процессе постройки.

Двухэтажный дом 7 на 7

Двухэтажный проект дома 7 на 7 для постоянного проживания сможет удовлетворить все потребности семьи. Полезная площадь второго этажа равняется площади первого и не ограничивается конструкцией крыши, а значит, кубатура помещений обеспечит удобное размещение всех необходимых зон.

Дом 7 на 7 с мансардой

Представленные проекты домов 7 на 7 с мансардой имеют множество преимуществ: увеличение жилой площади за счет использования чердачного пространства, придание дому большей гармоничности, сокращение теплопотерь и энергопотребления.

Установка перегородок решит вопрос о зонировании мансардного помещения.

При обустройстве мансарды должны соблюдаться все технологические нюансы. Только тогда будущий ремонт кровли обойдется владельцам дома в несколько раз дешевле.

самые популярные варианты планировки коттеджей 7х9, дом постоянного проживания из блоков

После приобретения участка под застройку перед нами встает вопрос о планировке дома. Хочется, чтобы он был большим и светлым, с отдельными кухней, ванной, санузлом и спальнями. Но не всегда участок достаточно большой, чтобы вместить все желаемое.

Дом с мансардой – это отличное решение не только для загородного строительства, но и для городского.

Особенности

Дом 7х9 кв. м с мансардой станет отличным выбором в таком случае. При планировке строения необходимо обратить особое внимание на теплоизоляцию, ведь мансарда подвержена перепадам температур. Кровельные материалы и стропильная система, утеплители и гидроизоляция, материалы стен и окон – все это потребует полного внимания. Не стоит упускать ни один из этих пунктов и тогда дом получится по-настоящему теплым.

Характерной особенностью домов 7 на 9 с мансардой является их площадь – до 120 кв. м. Она напрямую зависит от планировки первого этажа и стропильной системы мансарды. Самые популярные крыши для мансардных этажей – это ломаная, многощипцовая, вальмовая и полувальмовая.

• Первая является самым распространенным вариантом. Её еще называют мансардной крышей. Её скаты имеют большой угол наклона излома. Из-за чего размер полезной площади на мансарде возрастает почти до размера первого этажа.
• Второй вариант больше подходит для зданий многоугольной формы. Без помощи специалистов очень сложно спланировать и возвести такую модель. Но если все получится, то и внешний вид дома, и внутренняя планировка станут очень оригинальными.
• Последний вариант имеет очень много разновидностей. Их отличительная особенность в том, что все четыре стороны покрывают кровельным материалом. Так называемого фронтона просто не существует. Такой вариант крыши славится своей устойчивостью к атмосферным осадкам и ветрам.

Разумеется, для мансардного этажа используют и другие виды крыш, но в таком случае его площадь сильно уменьшается.

Проекты

Выбирая проект будущего дома, нужно определиться с тремя аспектами:

• для постоянного или временного проживания он будет использоваться;
• сколько людей он сможет вместить;
• материал возведения.

Первый пункт определяет уровень утепления и комфорта. Если дом нужен только для отдыха и нечастых ночевок, то и утепляют его значительно меньше.

Вместимость больше относится к домам для постоянного проживания. Для большой семьи нужно больше комнат и жилого пространства. Но также этот пункт можно отнести и к принятию «сезонных» гостей. Многие люди отправляют детей к родственникам на дачу в гости.

Третий пункт может быть самым сложным. Материалов для возведения дома очень много:

• дерево;
• блоки;
• кирпич.

Дома бывают щитовые, рамочные и т. д. Каждый из этих пунктов может разделяться на несколько других, потому что технологии не стоят на месте.

Дома из блоков и деревянные срубы считаются самыми популярными. Блочные ценятся за быстроту возведения и теплоизоляционные характеристики. По статистике 33 процента частных домов – деревянные. Они считаются самыми экологичными и теплыми, не требуют дополнительной изоляции.

Огромным минусом дерева является его горючесть, подверженность гнили, плесени и грибкам.

Самые популярные проекты домов 7х9 с мансардой имеют площадь 123.8 кв. м и 113. 5 кв. м.

В первом случае внизу будут располагаться:

• кухня площадью 13.8 кв. м;
• санузел 4.6 кв. м;
• прихожая 7.8 кв. м;
• подсобное помещение 5.2 кв. м;
• гостиная с лестницей на мансарду 20.1 кв. м;
• спальня 9.1 кв. м.

Мансарда такого проекта предполагает:

• коридор 11.1 кв. м;
• санузел 6.0 кв. м;
• спальня 14.6 кв. м и две по 13.1 кв. м.

Второй проект отличается размером комнат, а также уменьшением жилой площади. Рассмотрим его:

• кухня 12.5 кв. м;
• санузел 4.2 кв. м;
• прихожая 6.8 кв. м;
• подсобное помещение 5.2 кв. м;
• общая комната с лестницей 27.5 кв. м.

На мансарде этого проекта расположены:

• коридор 9. 7 кв. м;
• санузел 6.0 кв. м;
• одна спальня 12.8 кв. м и две по 12.0 кв. м.

Как видно из этих двух примеров, планировка таких домов в целом схожа, но при желании можно внести что-то свое.

Красивые примеры

Каркасный дом 7х9 с террасой. Внешняя и внутренняя обшивка такого проекта выполняется под дерево. Терраса 3х9 располагается перед входной дверью.

Далее следует тамбур размером 2х2, из него одна дверь ведет прямо в комнату с лестницей размером 2х4.5, а другая – вправо, в помещение 2.9х2 кв. м. Из комнаты с лестницей ведут три двери. Одна – в помещение 3.5х6.6. Две – в комнаты 2.9х6 и 2.9х2.8 соответственно.

Мансарда этого проекта предполагает три комнаты. Коридор 2х5, куда ведет лестница с первого этажа и два помещения по бокам от него размерами 3.5х5 и 2.9х5.

Покрытый черепицей (включая террасу) проект смотрится очень симпатично. Этот дом может стать прекрасным местом для жизни и отдыха.

Конечно, вариантов очень много. Можно заказать строение под ключ или совместно с архитектором разработать свой вариант на основе понравившегося.

Один из примеров постройки такого дома с мансардой показан на видео ниже.

проект дома на 2 этажа размером 7х7 м

Востребованность двухэтажного частного жилья год от года увеличивается. Чаще всего в нижней части здания размещают общее пространство, а в верхней – личные комнаты и санитарные узлы. Но есть ряд тонкостей, которые стоит учесть при проектировании такого строения.

Особенности

Двухэтажный дом 7 на 7 м отличается рядом преимуществ, среди которых можно назвать прежде всего:

• Возможность применения самых разных строительных и отделочных материалов.

• Широкое разнообразие допустимых габаритов всего здания и отдельных его частей.

• Возможность введения дополнительных помещений, которых не было в первоначальной версии проекта.

Там, где предстоит жить не только летом, имеет смысл использовать кирпич, радикально повышающий уровень теплоизоляции.

Варианты исполнения, преимущества и недостатки

Очень хорошая идея – коттедж, дополненный гаражом. Он позволяет радикально уменьшить количество занимаемой площади при той же эффективности использования, и вдобавок сформировать свой оригинальный стиль, если пригласить дизайнера. В отличие от одноэтажного строения, в этом случае можно сформировать не только террасу, но и балкон. Куда больше возможностей будет для декорирования пространства внутри самого жилья.

С другой стороны, нужно учесть, что расходы на строительство и содержание дома окажутся больше. Этот недостаток аннулируется тем обстоятельством, что при перепланировке стоимость работ уменьшается.

Типичные проекты

Планировка в большинстве случаев подразумевает, что вход расположен с той же стороны, что и крыльцо. Ради большего удобства и безопасности использования дома в зимние месяцы оборудуют гардеробную прихожую комнату. Лишь из нее можно пройти во все остальные помещения или выйти наружу. Гостевую комнату можно сделать смежной с кухней. Немного дальше расположить санузел, а прямо из гостиной оборудовать лестницу, ведущую на второй этаж. Верхняя часть дома отдается под спальные места и комнату отдыха; в теплый сезон для досуга может использоваться и терраса.

В другом варианте коттедж оборудуют парой крылец, одно из них – парадное, другое ведет в кухню.

Такое распределение пространства привлекательно тем, что:

• На внутреннем дворе можно создать недоступное посторонним наблюдателям пространство для личных нужд;

• Появляется дополнительный выход на случай поломки (заклинивания) замка или экстремальной ситуации, отрезающей путь к основной двери;

• Есть возможность организовать миниатюрный сад, игровой комплекс для детей, теннисный корт или бассейн на прилегающей территории.

Это только основные варианты планировки пространства в доме, имеющем 2 этажа. На практике их может быть гораздо больше. При выборе всегда учитывайте и финансовые моменты, и доступную территорию, и необходимое для стройки время, и стилистические моменты.

Площадь двухэтажного дома со сторонами 7х7 может превышать 100 квадратных метров, в то время как для одноэтажной постройки тех же габаритов она составляет всего 49 кв. м. Потому даже семья из пяти человек в двухэтажном коттедже не столкнется с особыми проблемами.

Строительство такого жилья, между тем, сравнительно просто и дешево.

Оригинальный шаг – стирание границ между этажами. Потолок в кухне и гостиной делается один, под капитальной крышей. Дом оборудуется поворотной лестницей, ведущей на мансарду, под ней появляется возможность разместить внутри сауну.

Полезно предусмотреть на входе в дом не просто холл, но и места для хранения обуви, лыж, велосипеда. Даже если никто из вас не пользуется «стальным конем» и не рассекает по снегу с палками, со временем все может измениться. Да и многие гости будут рады такому атрибуту.

В гостиной (чуть дальше) должна использоваться мягкая мебель в сочетании со столиком, который позволит провести комфортную встречу, серьезный или романтический разговор без вторжения в личное пространство. В таком варианте кухня располагается слева от гостиной, а чтобы сэкономить пространство, используют угловую и компактную мебель, облегченные версии бытовой техники.

Какой материал выбрать?

Дома 7 на 7 метров могут быть выполнены из различных материалов, каждый из которых имеет свои достоинства и слабые места. Пеноблоки экологически чисты и прочны, отлично сберегают тепло и сдерживают посторонние звуки. Дома из бруса служат долго и механически крепки, конструкции на основе бревен превосходят их по удержанию тепла и эстетическим свойствам, хотя и стоят дороже. Каменный двухэтажный дом выглядит благородно, надежен, устойчив к большинству внешних воздействий и отличается минимальным риском возгорания капитальных перегородок. Окончательный выбор зависит от того, какие из этих параметров для вас наиболее ценны.

Каковы будут расходы?

Точно спрогнозировать затраты, имея лишь один проект, совершенно невозможно. Ведь даже конкретное место застройки влияет на окончательную цену. Может потребоваться углубление фундамента, осушение участка, усиление теплозащиты, повышение сейсмической защищенности дома. Изменение материалов, пропорций, дополнительные согласования тоже влияют на итоговую стоимость готового дома.

Второй этаж в виде мансарды предпочтителен, если земельный участок под застройку очень мал. Тогда жилище четко разделяется на ночную и дневную части. Такая конструкция позволяет еще и экономить энергию, тепло. Дизайн-проект должен учесть сокращение доступного пространства из-за скосов крыши и использования аттиковых стен, компенсировав этот эффект.

О том, какие бывают особенности строительства из бревна и во сколько оно обойдется, смотрите в следующем видео.

Проекты домов 7 на 7 метров, 7х7 м в Уфе

 

Компактный, но одновременно уютный коттедж – оптимальное решение для тех, кто хочет жить на лоне природы или просто устал от города и собирается отдохнуть. Размеры домика позволяют удовлетворить все базовые потребности и даже принимать гостей по желанию. Проект дома 7 на 7 с мансардой даст возможность увеличить полезное пространство. Однако такое решение обойдётся вам значительно дешевле здания на 2 полноценных этажа.

Как выбрать проект дома 7 на 7?

В каталоге можно найти большое количество успешно построенных объектов по этому концепту. Одним из наиболее доступных остаётся проект одноэтажного дома 7 на 7: коттедж небольшой, но при грамотном подходе к планировке можно выделить не только пространство под кухню и спальню, а ещё и оставить место для гостевой зоны. Просторная терраса улучшает ситуацию. Такое здание прекрасно подойдёт для одинокого человека или для сезонного отдыха.

Для семьи оптимальным вариантом будет проект двухэтажного дома 7 на 7: здание занимает такое же пространство на участке, однако полезной площади уже в 2 раза больше. Можно даже принимать гостей или выделить комнату для детей.

Кроме размеров коттеджа, у нас вполне реально заказать здания из разных материалов:

1. Проект дома 7 на 7 из бруса – экологичное решение, натуральные материалы, полностью безопасное. Идеальный вариант для загородного коттеджа в стиле кантри. А ещё такие домики в большом количестве можно сделать центром отдыха в лесу или на берегу озера, сдавая как альтернативу номерам.
2. Проект дома 7 на 7 из пеноблоков представляет собой самое доступное по цене решение. При этом такое строение способно прослужить в течение долгих десятилетий без проблем, если доверить его сооружение профессионалам, умеющим работать с данным материалом. Наша компания хорошо изучила пенобетонные блоки и прекрасно в них разбирается.

Кроме размера и материала при заказе у нас можно выбрать и другие параметры. Планировка, дизайн, расположение объекта на участке – мы готовы принять во внимание любые ваши пожелания.

Быстро построим коттедж без ущерба для качества

Наша команда готова возвести здание под ключ за несколько месяцев. Особенно быстро реализуем проект каркасного дома 7 на 7, но в целом это справедливо и для других решений. Благодаря опытным и давно сработавшимся бригадам мы можем выгнать стены буквально за несколько недель. У нас также есть необходимая техника, тоже значительно ускоряющая процесс.

При этом мы останавливаемся исключительно в тех случаях, когда это требуется по технологии (подождать, пока схватится фундамент, например). В остальных ситуациях наша команда работает посменно без перерыва при необходимости. Причём у нас есть всё, чтобы продолжать строительство даже в зимний период. Благодаря этому мы всегда выдерживаем сроки, нередко сдаём объекты раньше оговоренного времени. Детали сотрудничества с радостью обсудим лично. Но для начала вам нужно выбрать проект.

Проект дома Кассиопея 7

Проект дома Кассиопея 7 это совершенно новый дизайн популярной коллекции домов “Кассиопея”. Проект принципиально отличается от других домов в этой коллекции, имеет новый оригинальный и современный архитектурный стиль. Это было достигнуто за счет сочетания простоты, экономии и добавления интересных деталей, цвета и материалов. Кассиопея является двухэтажным домом, для семьи из четырех-семи человек. Основная часть дома это два этажа, покрытые шатровой крышей, с добавлением одноэтажной части двойного гаража. Кассиопея 7 это большая, удобная и престижная вилла, предназначенная для инвесторов, которые мечтают о свободе и пространстве. В то же время дом имеет практично разработанный интерьер, и его конструкция довольно проста и его легко построить. Фасады дома делятся на горизонтальные полосы. Большие окна, аркады и балконы украшают коттедж. В целом создается современный и динамичный силуэт дома. Интерьер: на первом этаже, в первую очередь, действительно большая гостиная, столовая и зал, создающие почти 60-метровое жизненное пространство. У входа в дом с фронта, разработана большая кухню со столом для завтраков. Из вестибюля можно войти в двойной гараж и котельную. За лестницей, слегка отделена от гостиной, расположен дополнительная комната с ванной: кабинет, спальня или комната для гостей. Это также может быть комната для пожилых родителей. На втором этаже разработаны как четыре спальни и две ванные комнаты. Спальни детей имеют встроенные шкафы. Спальня родителей представляет собой отдельный блок с собственной ванной комнатой, гардеробной и балконом. Кассиопея 7 представляет собой удобный, функциональный дизайн дома, с современной и представительной архитектурой. Добро пожаловать.

Технические данные

• кубатура – 792 куб.м
• площадь застройки – 174,15 кв.м
• общая площадь – 272,99 кв.м
• площадь нетто – 184,10 кв.м + гараж
• полезная площадь – 176,51 кв.м + гараж
• площадь крыши – 250,68 кв.м
• угол наклона крыши – 25  градусов
• высота строения – 8,26 м (8,46 м с подведением фундамента)
• размер дома – 12,65 x 14,94 м
• минимальная размеры участка – 19,65 x 22,94 м
• высота помещений – 2,7 м

Дорогая, я уменьшил дом: 7 просторных микрожилых проектов

Architects: продемонстрируйте свой следующий проект через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую рассылку.

Многие горожане уже справляются с реальностью жизни в небольшом или, что еще хуже, общем пространстве. Загвоздка в том, что эти пространства не предназначались для использования таким образом. Поскольку цены на жилье продолжают расти и все больше одиноких профессионалов переезжают в города, потребность в дополнительных площадях неизбежна.Здесь решение заключается в проблеме: создавать крошечные жилые помещения, которые были внутренне предназначены для этой самой цели – микро-жилья.

Внедрение микро-жилья в городах может открыть гораздо больше возможностей для проживания по разумным ценам и со временем потенциально снизить арендную плату. По этим причинам микро-жилье стало интересным для тех, кто в нем нуждается, а также для защитников жилья и застройщиков.

Учитывая, что пространство найти сложно, микрожилье – это не только тенденция, но и дизайнерское решение, направленное на устранение недостатков городского пространства.Если все сделано правильно, крошечные жилища могут быть вполне приемлемыми и легко удовлетворить потребности одного или нескольких человек. Фактически, многие из этих миниатюрных жилых пространств представляют собой не только эффективно сконфигурированные пространства, но и пространства, в которых действительно приятно проводить повседневные домашние дела. Обладая такими функциями, как мини-кухни, ванные комнаты, оборудованные для гостей на инвалидных креслах, потолки высотой более девяти футов и большие окна, микрожилье в достаточной степени удовлетворяет потребности современных городских жителей.

От четырехэтажного семейного дома до временных построек для оказания помощи при стихийных бедствиях – в этой коллекции представлены проекты микро-жилья номинантов и победителей премии A + Awards.

© Идо, Архитектурная студия Кенджи

© Идо, Архитектурная студия Кенджи

Дом в Таматсу от Идо, Архитектурная студия Кендзи, Осака-си, Япония

Расположенный в городском районе Осаки, этот высокий трехэтажный дом для семьи из четырех человек был умещен на узком узком участке площадью 465 квадратных футов. Чтобы максимально увеличить пространство и естественное освещение, план минимизирует несущие стены и столбы, чтобы дневной свет попадал в жилые помещения на самых нижних уровнях через потолочное окно.Области между внешними стенами и перевернутыми комнатами становятся пустотами в плитах пола, позволяя естественному свету проникать через белые поверхности интерьера.

© AFFECT-T

© AFFECT-T

© AFFECT-T

Бамбуковый микрокорпус от AFFECT-T, Гонконг, Китай

Созданный для облегчения участи бездомных, живущих в Гонконге и других городах Юго-Восточной Азии, этот прототип бамбукового микродома можно разместить рядом с другими единицами, чтобы сформировать небольшие сообщества в заброшенных промышленных зданиях Гонконга.Крошечные бамбуковые жилища будут служить временными убежищами, оборудованными гостиной, мини-кухней, ванной комнатой, раскладным обеденным столом, рабочей зоной и спальными местами.

© Янез Марольт

© Янез Марольт

© Янез Марольт

Компактный карстовый дом от dekleva gregoric architects, Врховле, Словения

Этот компактный, почти без окон общий для региона объем был переоборудован двумя деревянными вставками, соединенными внутри промежуточной площадкой. На первом этаже, спроектированном для размещения молодой семьи, расположены полуобщественные жилые помещения, из которых открывается потрясающий вид на сельский пейзаж, в то время как из спален на частном верхнем этаже, наоборот, открывается вид на небо.

© Альбрехт Имануэль Шнабель

© raumhochrosen – architekturerzeugnisse

© Альбрехт Имануэль Шнабель

Tom’s Hut от raumhochrosen – architekturerzeugnisse, Вена, Австрия

Эта кабина имеет угловую форму, повторяющую очертания предыдущего разрушающегося здания, так, чтобы заключить внутреннее пространство на двух уровнях.Построенный полностью из дерева и сборных материалов, хижина плотно закрыта со всех сторон деревянными решетками, что дает возможность открываться для различных видов.

© H&P Architects

.

© H&P Architects

.

© H&P Architects

.

Дом из цветущего бамбука от H&P Architects, Ха-Ньи, Вьетнам

Разработанная в ответ на часто серьезные стихийные бедствия во Вьетнаме, эта устойчивая к наводнениям модульная конструкция достаточно прочна, чтобы выдержать наводнение высотой пять футов. Это доступное по цене решение для жилья, состоящее из каркаса из небольших кусочков бамбука, ДВП и кокосовых листьев, может быть произведено массово и построено всего за 25 дней.

© Народное архитектурное бюро

© Народное архитектурное бюро

© Народное архитектурное бюро

Подключаемый модуль Courtyard House от Управления народной архитектуры, Пекин, Китай

Разработанный для обеспечения современных стандартов жизни и повышения энергоэффективности существующих структур, которым много веков, этот «дом в доме» был задуман как сборная модульная система, которая «вставляется» в традиционные китайские хутуны.Являясь первым прототипом схемы, она функционирует в качестве живого / рабочего места для приглашенных исследователей, изучающих городские условия в регионе.

© Тошихиро СОБАДЖИМА

© ЮУА

© ЮУА

Дом шириной 1,8 м от YUUA Architects & Associates, Тосима, Япония

Расположенная между двумя ранее существовавшими зданиями, эта четырехэтажная резиденция шириной всего «1,8 метра» была спроектирована как небольшое место, «где такие« места »расширялись на разных этажах. ’’ Внутри полы разделены таким образом, чтобы создавать естественные перегородки между разными помещениями, уменьшая потребность в стенах внутри дома и, в свою очередь, делая небольшие комнаты более высокими.

Architects: продемонстрируйте свой следующий проект через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую рассылку.

жителей Red Hook Houses для NYCHA: проект строительства замедленного действия

RED HOOK, Бруклин (WABC) – от сообщества поступают призывы остановить строительство жилого комплекса в Бруклине, который уже закрыл доступ к площадкам для игры в мяч и игровым площадкам. и скамейки в разгар пандемии.

Но жители Red Hook Houses, живущие посреди строительной площадки, окруженной металлическими ограждениями площадью 39 акров и горами земли с внутренними дворами, превращенными в лабиринты, говорят, что это также вызывает другие серьезные проблемы со здоровьем.

Они рады, что их район преобразится, но они говорят, что жилищное управление Нью-Йорка пытается сделать слишком много и слишком быстро.

The Red Hook Houses – крупнейший комплекс государственного жилья в крупнейшем районе Нью-Йорка, 32 кирпичных здания в нескольких кварталах от набережной Бруклина.

Но он был построен в зоне затопления, где ураган Сэнди на несколько месяцев отключил электричество и водоснабжение.

По прошествии восьми лет NYCHA восстанавливает всю инфраструктуру. В понедельник у некоторых жителей пропало водоснабжение на большую часть дня.

«Им не нужно было делать все сразу», – сказала местная жительница Ванесса Макнайт. «Никто не отрицает, что будет лучше, когда это будет сделано, но не убивайте нас на пути к цели».

Когда строительство будет завершено, новые дома Red Hook Houses станут памятником государственному жилью 21 века.Но этого не произойдет раньше 2023 года, и жители говорят, что три года – это большой срок.

«Настало время по-настоящему привлечь их к ответственности и внести некоторые изменения», – сказал член городского совета Бруклина Карлос Менчака.

Жилищное управление утверждает, что они уже внесли изменения, заявив в своем заявлении: «Red Hook Houses из-за своего размера и сложности создает уникальные проблемы. В результате мы разделили строительство на более мелкие проекты … для того, чтобы смягчить воздействие “. (Полный текст ниже)

Жители говорят, что этого явно недостаточно.Было вырублено около 450 деревьев, и их земля превратилась в пыльную чашу.

Они хотят остановить строительство, пока NYCHA не придет к компромиссу.

Вот полный текст заявления NYCHA, выпущенного заместителем пресс-секретаря Рошелем Лией Голдблатт:

«Строительство, которое NYCHA ведет в Red Hook Houses, является кульминацией многолетних встреч с жильцами, лидерами сообществ и другими заинтересованными сторонами. 2014 г., за год до того, как Управление получило средства FEMA в декабре 2015 г., мы полностью учли вклад резидентов на каждом этапе.Мы работали со пожилыми людьми, чтобы найти место вне зоны затопления для нового центра для пожилых людей и полностью отремонтировать его, участвовали в более чем 182 встречах, связанных с инвестированием средств FEMA в размере 550 миллионов долларов США, в том числе дизайнерских карт, размещенных в местном общественном центре и школах. , и мы разместили более 25 000 листовок, посвященных этому проекту и последствиям строительства. Red Hook Houses из-за своего размера и сложности создает уникальные проблемы. В результате мы разделили строительство на более мелкие проекты, такие как реконструкция центра для престарелых и розничных магазинов, чтобы смягчить воздействие, а затем полностью заменили крышу во всех жилых зданиях.Оставшаяся работа теперь может быть продолжена без дополнительного воздействия выполненной работы. Мы понимаем, что последствия этих инвестиций неудобны для жителей, но мы благодарны за 550 миллионов долларов, которые наши избранные должностные лица получили для этих критически важных обновлений инфраструктуры, включая новые системы отопления и горячего водоснабжения и полностью резервные генераторы, для защиты жителей и этих зданий на долгое время. следующее поколение жителей NYCHA ».

———-
* Другие новости Бруклина
* Отправьте нам новостной совет
* Загрузите приложение abc7NY для оповещений о последних новостях
* Следуйте за нами на YouTube

Авторские права © 2021 WABC-TV. Все права защищены.

Высокий шаг: 7 современных домов, обновляющих классическую скатную крышу

Архитекторы: Хотите, чтобы ваша работа была представлена ​​в Architizer? Загрузите свои проекты, чтобы они были рассмотрены в редакционном профиле, и подпишитесь на нашу вдохновляющую новостную рассылку.

Исторически и географически профили кровли варьируются от региона к региону. Историки могут указать на утилитарные причины, такие как накопление снега и уменьшение пожаров, как на движущие факторы, но скатная крыша эволюционировала по причинам, которые выходят за рамки практического объяснения.Хотя климат, типология и доступные материалы – все это факторы, которые влияют на внешний вид линии крыши, связь скатной крыши с концепцией home неоспорима. Только представьте себе первые рисунки дома, написанные маленьким ребенком: обычно две вертикальные линии соединяются двумя наклонными линиями, которые встречаются посередине, образуя поле.

По мере того, как строительные технологии за последнее столетие становятся все более и более сложными, роль скатной крыши также изменилась. Введение плоских крыш позволило увеличить высоту здания на несколько десятков футов, избегая при этом неудобных и урезанных пространств типичных чердаков. Точно так же плоские крыши представили дополнительные открытые пространства и функции, которые были очень необходимы для уплотнения городских территорий. Начиная с коммерческих зданий и небоскребов, плоские крыши все больше становились синонимом дизайна 20-го века; к ним прицепились даже частные, современные дома. С другой стороны, по мере того, как пригороды расширялись, скатные крыши превратились в устройство для вырезания печенья, тиражируемое по всей городской периферии.

Тем не менее, многие сердца по-прежнему резервируют место для знаковых наклонов скатной крыши, а профили зданий с наклонными плоскостями по-прежнему ассоциируются с убежищем, которое люди ищут в доме. Следующие семь проектов, отмеченных наградой A +, демонстрируют, что возраст скатных крыш еще далек от завершения и что тентовые профили могут быть забавными и уникальными. Играя с изображением home , умножая пики, переходя к асимметричным профилям и экспериментируя с соотношением вертикального подъема над горизонтальным пролетом, эта новая эра домашнего дизайна упивается архитектурным комфортом шатровой крыши.

Gardenhouse от MAD Architects, Беверли-Хиллз, Калифорния, США
Победитель жюри, 2021 A + Awards, Жилой – Многоквартирный дом – Среднеэтажный (5-15 этажей)

Этот многофункциональный комплекс, расположенный в зеленом городском пейзаже Беверли-Хиллз, состоит из 18 жилых домов. Над благоустроенной оболочкой и коммерческими помещениями первого этажа группа конструкций с остроконечной крышей и окнами неправильной формы вносит свой вклад в имидж проекта как «деревню на склоне холма», а не как единичную структуру многоквартирного жилья.Хор скатных крыш также передает разнообразие типологий жилья: две студии, восемь кондоминиумов, три таунхауса и пять вилл.

Фото Исаму Мураи

Hara House от Takeru Shoji Architects, Нагаока, Япония
Победитель жюри, 2021 A + Awards, Жилой – Частный дом (S 1 000 – 2 000 кв. Футов)

Цуругасоне – обычная японская деревня, в которой одно поместье обычно состоит из совокупности зданий и сельскохозяйственных угодий, которые взаимосвязаны друг с другом.Как и во многих таких деревнях, этот район сталкивается с упадком сельской местности, и новые автономные здания накладываются на землю, создавая все большее и большее разделение между жителями.

Благодаря сочетанию высоких А-образных рам и низких входов с остроконечными крышами, Hara House стремится бороться с социальными недугами полностью самодостаточного здания, расширяя оболочку здания для создания большего полуобщественного пространства. Стремясь стать оживленным и шумным центром, где могут легко остановиться соседи, друзья и дети, деятельность в доме выплескивается на землю, тем самым разрушая пороговое внутреннее пространство и деревню.

Фото Димитра Гамизова и Йорга Зайлера

Общественный центр Grossweikersdorf by smartvoll, Гросвайкерсдорф, Австрия
Победитель жюри, 2021 A + Awards, институциональные – правительственные и общественные здания

Этот новый общественный центр расположен в ряду домов в центре деревни; однако новое здание повернуто на 90 градусов, чтобы отличать его от жилых построек. Скатная крыша передает метафорическую функцию здания как дома для всех горожан: многоцелевое административное здание объединяет ратушу, службу поддержки граждан, клуб и медицинский центр под одной скатной крышей, которая визуально продолжается вниз по покрытой черепицей. вертикальные стены здания.

Aurora Lodge от Stinessen Arkitektur, Люнген, Норвегия
Жюри и популярный победитель, 2021 A + Awards, Детали – Архитектура + Стекло

Упрощенная конструкция с А-образной рамой выражает фундаментальную концепцию укрытия; однако здесь линия крыши наклонена назад от берега моря под таким углом, что потолок выровнен с окружающей местностью, обеспечивая резкий контраст уединения с одной стороны и панорамный вид с другой. Архитекторы сделали ставку на природную среду, стремясь создать тесную связь с природой.В этой связи односкатная линия крыши является центральным мотивом: высокие потолки и бесшовные стеклянные стены приглашают в здание небо и пейзаж.

Фото Кая Накамура

Таунхаус в Синсайкамати от офиса Такуми Ивасава / AUFTAKT + Tetsuya Sekimoto Architecture, Симанэ, Япония
Популярный победитель, 2021 A + Awards, Жилой – Многоквартирный дом – малоэтажный (1-2 этажа)

Этот 10-квартирный многоквартирный дом состоит из двух разных типов жилья – все они объединены под одной скатной крышей, которая проходит горизонтально через ряд квартир и перпендикулярно щелевому ритму отдельных проемов. Каждый блок имеет площадь 30 квадратных метров и имеет отдельную внешнюю террасу, комнату первого этажа и комнату верхнего этажа. Повторяющаяся конструкция деревянного каркаса основана на японской модульной системе. Его повторение подчеркивает объединяющую роль единой линии крыши, стирая границы между единицами и их однородными проемами.

Вилла № 1 от Amirhossein Afzali Architects, Иран
Популярный победитель, 2021 A + Awards, Жилая – Незастроенная – Частный дом (L> 3000 кв. Футов)

Эта вилла-студия, расположенная недалеко от джунглей Аббас-Абада на севере Ирана, была спроектирована для двух художников, которые также являются хорошими друзьями.Расположение гарантирует, что две отдельные виллы уважают конфиденциальность друг друга; их индивидуальность и обособленность усиливается индивидуальной скатной крышей на каждом блоке. В то же время структуры кажутся зеркальными; Большой балкон находится в центре проекта, где встречаются две линии крыши.

‘Couple Lean-Tos by PARA Project, Stanfordville, New York
Победитель жюри, 2021 A + Awards, Жилой – Незастроенный – Частный дом (L> 3000 кв. Футов)

Этот незавершенный проект будет служить дуэту: в нем разместятся скульптор и его личный архив.Пространство студии будет поддерживать производство большего количества работ, в то время как другое пространство будет содержать уже существующие работы. Скатные крыши передают эту двойную функцию; с одной стороны, зазубренный профиль секции зубьев пилы указывает на производственные аспекты программы (зубцы пилы связаны с типологией фабрик). С другой стороны, асимметричный шаг соединенного блока вызывает ощущение комфорта и стабильности более традиционного дома, где можно повернуться для отдыха.

Архитекторы: Хотите, чтобы ваша работа была представлена ​​в Architizer? Загрузите свои проекты, чтобы они были рассмотрены в редакционном профиле, и подпишитесь на нашу вдохновляющую новостную рассылку.

Дом 7: Бетонный деревенский дом, Лос Альтос Хиллз, Калифорния | ЧЭН Дизайн

ДОМ 7: ДОМ БЕТОННОЙ ДЕРЕВНИ, LOS ALTOS CA

Дом 7 был разработан, чтобы вовлечь семью в ежедневную игру между своим домом и стихиями. Скульптурная геологическая стена цвета морской волны у главного входа плачет водой, как естественная скала. Складчатая крыша типа «бабочка» подает дождевую воду как в ржавый, стальной угловой водосток в офисе; а сзади – «эрозионная покадровая стена» с подписью Ченга, которая со временем медленно изнашивается и открывает скульптурные объекты, помещенные в бетонные стены.

Эти инсталляции дождевой воды / искусства были разработаны с учетом зрения, звука и сохранения (цистерны). Изолированные 15-дюймовые бетонные стены сводят к минимуму потребность в обогреве / охлаждении. Стены облицованы вторичным красным деревом, вырубленным более 100 лет назад. Зимнее солнце нагревает пассивную солнечную бетонную стену. Фотоэлектрические панели крыши покрывают 60% крыши. В коридоре второго этажа остроконечный потолок расположен под углом для максимального поступления солнечной энергии, а световые люки освещают стальные «жилы», выражающие структурное напряжение крылатой крыши и легкость сводчатого пространства.

Задуманный как «небольшая деревня», где жилища разного размера и масштаба поддерживают и гармонируют друг с другом, House 7 демонстрирует взаимосвязь и живую связь между домом и природными элементами. Весь готовый бетон, возведенный во всем Доме 7 (геологические стены, консольные ступени, инкрустации и т. Д.), Был выполнен Фу-Тунг Ченгом, работавшим на месте с подрядчиком.

Объем проекта: Дизайн энергосберегающего дома на заказ
Размер проекта: 7000 s.f.
Расположение: Los Altos Hills, CA

Статьи проекта + награды:

Осень 2018
Тенденции Идеи
Средства выражения: бетон – это гораздо больше, чем просто строительный материал в этом доме

Лето 2018
Пунш Ежемесячно
Cheng Design

Лето 2018
The Wall Street Journal
Расцвет модного бетонного дома

Лето 2016
Бетонные дома
ИСКУССТВО И БЕСПЛАТНО: Дом 7 от CHENG Design раскрывает природу бетона как укрытия и убежища

Весна 2016
California Home + Design Awards
Первое место: Эффективный / устойчивый дизайн жилых помещений

Зима 2015
Fine Homebuilding, Kitchen and Bath Annual Issue
Light and Space

Сентябрь 2015
Кухня + ванна Бизнес
Ванна года

Май 2015
Сан-Франциско
Поэзия в бетоне

Февраль / Март 2015
Декор из бетона
Форма и функция: эстетика бетонного дизайна

Лето 2014
International Design Awards
Золото – Первое место: Новое жилое здание

2 000 домов предложены в рамках трех проектов в Short Pump

Более 2000 домов по трем предложениям по развитию находятся в разработке различными фирмами на некоторых из последних оставшихся площадей под строительство, оставшихся в Short Pump.

Eagle Construction of VA планирует застройку на 1 600 домов с коммерческой частью смешанного использования на 183 акрах вдоль северной стороны межштатной автомагистрали 64, между Гейтоном и линией округа Гучленд.

На другой стороне межштатной автомагистрали Edward Rose & Sons предлагает до 325 квартир на 17 акрах вдоль Гейтона. К югу от этого Ребки стоит план строительства 94 кондоминиумов и до 75 000 квадратных футов торговых площадей на 12 акрах, выходящих на Брод-стрит, между Гейтоном и торговым центром West Broad Marketplace.

Все три проекта включены в повестку дня следующего заседания Комиссии по планированию округа Хенрико 14 октября. Общественные слушания должны быть проведены до голосования, а затем рекомендации комиссии будут переданы Наблюдательному совету для принятия окончательного решения позднее. .

к северу от межштатной автомагистрали

Занимая 183 акра, Авенлея представляет собой смесь жилых кварталов, многофункционального и коммерческого района, а также зеленых насаждений и троп. (Изображения любезно предоставлены компанией Eagle Construction, VA)

Eagle Construction более года занимается планированием своей застройки под названием Avenlea, которая займет около трех четвертей из 183 акров на северной стороне межштатной автомагистрали с 1600 домами, включая дома, таунхаусы, кондоминиумы и апартаменты.

Проект также будет включать не менее 150 000 квадратных футов коммерческих площадей, с планами корпоративного кампуса и многофункционального района, сопоставимого с близлежащим комплексом GreenGate компании.

Президент

Eagle Джош Гольдшмидт сказал, что проект вдохновлен общинами, которые они посетили в районе Атланты, в первую очередь Серенбе, районом, определяемым сочетанием типов и размеров жилья, а также взаимодействием и интеграцией с природным окружением – подход, известный в промышленность как «биофилия.”

«Это последний по-настоящему крупный неосвоенный участок на западе Хенрико, поэтому наше желание сделать все это – сделать что-то действительно великое», – сказал Гольдшмидт.

Жилые кварталы будут отличаться разнообразием жилищных стилей и дизайнов.

Основная часть собственности будет занята жилыми кварталами, каждый из которых будет отличаться от других, в то время как юго-восточная часть в Гейтоне и 64 образует коммерческий район.

Сеть тротуаров и троп будет соединять сообщество, выделенное пасео – пешеходной и велосипедной дорожкой, которая будет проходить по всей длине территории, с площадями с твердым ландшафтом, площадками для сбора и зелеными насаждениями.

Участок также будет спроектирован так, чтобы иметь связь с прилегающей территорией, находящейся в собственности графства, которую Хенрико выделил для будущих общественных объектов, включая, возможно, школу или парк. Округ приобрел участок площадью 205 акров вдоль Каин-роуд в 2008 году за 24,4 миллиона долларов.

Голдшмидт сказал, что корпоративный кампус, в частности, будет скоординирован вокруг ожидаемой развязки в Гейтоне и 64. Округ давно искал там развязку, и планы, представленные Министерством транспорта Вирджинии, включали так называемый «расходящийся ромб». , в котором полосы движения временно пересекают стороны таким образом, чтобы облегчить транспортный поток.

Goldschmidt сказал, что сроки обмена и масштаб всего развития сделают Avenlea как минимум 10-летним проектом. Рики Кор, президент материнской компании Markel | Орел сказал, что сроки и общая стоимость разработки будут определяться рынком в ходе реализации проекта.

«Мы создали гибкую книгу шаблонов, которая позволяет нам видеть, что приносит нам рынок», – сказал Core.

Рики Кор (слева) и Джош Гольдшмидт.

Эта книга шаблонов, вместе с предложениями по разработке и другими руководящими принципами, включенными в ее предложение, размещена на названном Avenlea веб-сайте Eagle, созданном для представления проекта общественности. Планировщики округа также обрабатывают документы, которые должны быть размещены и связаны с повесткой дня Комиссии по планированию до заседания 14 октября.

Eagle подал запросы на изменение зонирования и разрешение на временное использование, последнее из которых позволит использовать его в определенных целях, включая актовый зал, больницу, колизей или стадион. Натали Крофт, директор по планированию земли Eagle, сказала, что эти варианты использования не предлагаются, а скорее относятся к допустимой высоте и плотности застройки, которые будут допустимы в различных частях участка.

Goldschmidt сказал, что жилые секции будут спроектированы разными командами, чтобы обеспечить разнообразие домашних стилей и характер района. Из не более 1600 единиц жилья, которые будут разрешены, 540 из них будут квартирами, а остальные будут представлять собой таунхаусы, кондоминиумы и дома на одну семью.

Высота зданий на северо-западном конце участка будет ограничена четырьмя этажами в пределах 150 футов от северной границы участка и семью этажами в пределах 300 футов от границы. Блоки смешанного использования, расположенные ближе к Гейтону и 64, будут освобождены от ограничений по высоте, а общая застройка будет ограничена 75 процентами всей территории.

Примеры фасадов многофункциональных и коммерческих зданий, предусмотренных для Avenlea.

Иглу принадлежит один из шести участков, составляющих участок, остальные принадлежат двум семьям.Eagle приобрела свой участок площадью 40 акров на 12600 Bacova Drive в 2017 году за 4,12 миллиона долларов после того, как предыдущее предложение о 209 таунхаусах и 8 акрах офисных площадей было отозвано компанией Duke Development из Хенрико.

Core сказал, что предыдущие владельцы обратились к Eagle с просьбой о покупке участка, и вскоре после этого он привлек владельцев соседней собственности, которые, по его словам, активно участвуют в проекте, и Eagle возглавляет проект.

Компания под названием ME Taylor LLC купила участок площадью 44 акра по адресу 12700 Bacova Drive в 2019 году за 4 доллара.5 миллионов от Аннабель Джонсон Тейлор, как показывают данные о собственности. Остальная площадь принадлежит компании Triple J Farms LLC, которая владела своей долей с 2014 года, когда право собственности было передано от поместья Гарри Грандиса.

Последние шесть посылок были оценены Хенрико в совокупности в 17,66 миллионов долларов.

Eagle работает над Avenlea с Cooper Carry, фирмой из Атланты, занимающейся городским планированием и ландшафтной архитектурой для этого проекта. Купер Керри также участвует на местном уровне в запланированной реконструкции торгового центра Spring Rock Green в округе Честерфилд.

Townes Site Engineering – инженер-строитель на Авенлее. Адвокат Hirschler Джим Теобальд представляет компанию Eagle в ее запросах.

Avenlea станет крупнейшим проектом Eagle, чьи проекты включали West Broad Village и сообщество CrossRidge в возрасте 55 лет в Глен-Аллене. Помимо GreenGate, он также работает над Readers Branch, жилым комплексом из 308 домов в округе Гучленд. В прошлом году Eagle переместила свою штаб-квартиру из West Broad Village в торговый центр Canterbury на Паттерсон-авеню.

К югу от межштатной автомагистрали

Вид на жилую застройку Ребки с Брод-стрит к западу от Гэйтон-роуд показывает кондоминиумы за зданиями магазинов. (Изображение любезно предоставлено Rebkee)

Через межштатную автомагистраль от участка Avenlea девелопер из Среднего Запада Edward Rose & Sons добивается разрешения на зонирование до 325 квартир на семи участках и части еще одного участка площадью 17 акров между Gayton Road и West Broad Marketplace. Джефф Гейгер из Hirschler представляет компанию и не ответил на звонок с просьбой прокомментировать ситуацию.

Компания Edward Rose & Sons, не новичок в этом регионе, стояла за 347-квартирным Luxe 360 ​​в CenterPointe в округе Честерфилд. Он также разработал апартаменты Enclave в Мидлотиане, Trophy Club в апартаментах Bellgrade и апартаменты Vinings рядом с Iron Bridge Road.

Участок Гэйтон-роуд включает жилую недвижимость с различными формами собственности и оценивается в 2,52 миллиона долларов вместе взятых. В 2019 году три участка были куплены Grove & Libbie Service Co. LLC и лицом, связанным с Villani Real Estate, на общую сумму 1 доллар США.6 миллионов.

К югу от этого участка, Rebkee из Ричмонда подписал контракт на сочетание кондоминиумов и магазинов по адресу 12120 W. Broad St., который в последние годы продается как последний доступный участок под застройку с фасадом на Broad Street в Short Pump. Его последнее предложение предусматривает строительство 94 кондоминиумов и от 40 000 до 75 000 квадратных футов коммерческих площадей на участке площадью 12 акров.

Дэн Харгетт

Rebkee работает с владельцем собственности, SKM LLC, который добивается изменения зоны, которую в процессе представляет адвокат Рот Джексон Энди Кондлин.Кондлин является зарегистрированным агентом ООО, в котором в качестве основного офиса указан адрес в Атланте.

Согласно данным о собственности, SKM приобрела этот участок в прошлом году за 5,85 миллиона долларов. Округ оценивает его в 2,56 миллиона долларов.

Директор службы

Rebkee Дэн Харгетт сказал, что проект под названием West Village находится на предварительной стадии и может быть изменен на основании отзывов округа. Он сказал, что компания ведет переговоры с несколькими национальными ритейлерами о коммерческих площадях, которые будут впереди Броуд, а квартиры – позади.

«Нет никаких сомнений в том, что перекресток улиц Броуд и Гейтон станет прекрасным местом для развязки, которая должна произойти там», – сказал Харгетт.

Пакетная повестка

Также в плотной повестке дня заседания комиссии на следующей неделе – последний план KM Hotels относительно бывшего отеля Akaza Hotel по адресу 6531 W. Broad St., где владелец отеля сейчас планирует 250 квартир, гараж и новое коммерческое здание, выходящее на Broad. Улица.

Комиссия также собирается пересмотреть предложение Lingerfelt Development о добавлении почти 1400 квартир и структурированных парковок к пяти принадлежащим ей офисным зданиям в Инсбруке.Рассмотрение дел откладывалось несколько раз, последний раз в прошлом месяце, чтобы дать разработчику время для решения проблем, связанных со смешанным использованием, внешним видом и воздействием на общественную инфраструктуру и услуги.

7 проектов по благоустройству дома, повышающих ценность дома

Проекты по благоустройству дома – один из лучших способов повысить ценность дома. Ежегодно американцы тратят более 400 миллиардов долларов на ремонт своих жилых домов. Не все проекты по благоустройству дома будут приносить пользу, поэтому обратите особое внимание на те, которые могут это сделать!

Независимо от того, хотите ли вы сделать модернизацию для себя и своей семьи, чтобы получить удовольствие, или вы делаете это перед тем, как выставить свой дом на рынок, важным фактором является возврат инвестиций. Мы расскажем обо всех способах, которыми вы можете повысить ценность своего дома с помощью проектов по благоустройству дома – от бордюров до ремонта кухни и лучших вариантов напольного покрытия!

Итак, какой проект по благоустройству дома может помочь вам продать дом по более высокой цене? Давайте посмотрим на семь проектов по благоустройству дома, которые повышают ценность вашего дома.

Проекты по благоустройству дома, которые повышают ценность

1. Сделайте дом просторнее

Одна из самых важных вещей, которые покупатели ищут в доме, – достаточно ли в нем места.Люди, переезжающие в этот район, ищут место в качестве своего главного приоритета. Особенно тем, кто переезжает из очень дорогих районов. Приоритет космоса только увеличился со вспышкой Covid-19, пандемией коронавируса и тем фактом, что многие люди вынуждены проводить больше времени дома. Пора создать больше места!

Откройте план этажа

Если вы хотите, чтобы ваш дом казался более просторным, но вы не можете добавить площади в квадратных футах, вы можете рассмотреть возможность раскрытия плана этажа. Это может помочь обеспечить больше естественного света и создать открытую среду. Однако важно тщательно продумать, какие стены вы сбиваете.

Завершите свой подвал

В зависимости от вашего местоположения и ценового диапазона вашего дома определенные обновления могут быть более или менее распространенными.

Например, готовый подвал особенно популярен среди покупателей с высокими доходами в штатах Тихоокеанского Северо-Запада, Северо-Востока и Средней Атлантики.

Хотя стоимость ремонта подвала будет варьироваться, в среднем люди окупают до 70% затрат, которые они вкладывают в это обновление.

Добавить ванную комнату

Еще одна важная вещь, которую ищут покупатели в новом доме, – это количество спален и ванных комнат.

Если в вашем доме только одна ванная комната, вы можете подумать о добавлении другой. Это не очень дешевый проект по благоустройству дома, однако, по оценкам, рентабельность инвестиций для этого типа проекта составляет от 80% до 130%.

Переделать чердак

Не все дома подходят для спальни на чердаке, однако для некоторых построек это может иметь смысл.Вам необходимо убедиться, что ваша система и конструкция HVAC выдерживают нагрузку в другом помещении.

Переоборудованные чердаки имели наибольшую рентабельность инвестиций на Западном побережье, где рентабельность инвестиций составила 105%. На Среднем Западе, наоборот, рентабельность инвестиций составила всего 82%.

Еще одно обновление, которое люди могут выбрать, – это добавить набор программ для свекрови. Это привлекательные помещения, которые отделены от основного дома и служат дополнительной жилой зоной.

Это становится все более привлекательным для людей во время пандемии коронавируса, когда члены семьи работают из дома и требуется больше места.Добавление этого типа дополнительного жилья может быть дорогостоящим обновлением, но многие люди предпочитают делать это, а не добавлять в свой дом.

Важно понимать, что добавление дополнительной жилой единицы требует, чтобы вы проверили свои законы о зонировании, местные строительные нормы и правила и правила ассоциации соседей.

2. Перестройка кухни

Потенциальные покупатели жилья часто ищут обновленные и современные кухни. Ремонт кухни увеличит вашу окончательную цену продажи, а также повысит оценку вашего дома!

При этом важно определить, что имеет смысл для вашего пространства.Вы не хотите, например, вкладывать в реконструкцию кухни примерно столько же, сколько стоит ваш дом.

В среднем вы можете рассчитывать на окупаемость от 62% до 81% ваших инвестиций. Сделать полный ремонт кухни стоит только в том случае, если кухня полностью устарела. Вместо полной реконструкции вы можете подумать о замене оборудования, шкафов и других небольших обновлений.

3. Повышение энергоэффективности

Причина того, что энергоэффективные дома все еще выздоравливают, заключается в том, что покупатели верят, что они помогут им сэкономить деньги на счетах за коммунальные услуги в будущем.Таким образом, вы можете повысить ценность своего дома, обновив различные аспекты своего дома.

Приобретение энергоэффективных устройств

Бытовая техника, которая считается энергоэффективной, обычно рассматривается как желательная или необходимая для покупателей жилья с умеренным доходом. Ваши бытовые приборы, такие как посудомоечные машины, холодильники, стиральные машины и сушилки, можно заменить продуктами, соответствующими стандарту Energy Star.

Установите энергоэффективные окна

Никто не хочет обогревать или охлаждать дом только для того, чтобы улетучился весь воздух.Замена окон на энергоэффективные может окупить примерно 74% затрат.

Заменить унитаз приспособлениями с низким расходом

Еще одно энергоэффективное обновление, которое вы можете сделать, – это заменить унитаз приспособлениями с низким расходом. Это может помочь уменьшить количество воды, расходуемой при каждом смывании унитаза.

4. Повысьте привлекательность вашего бордюра и внешний вид

Когда приходит время продавать свой дом, одна из самых важных вещей – произвести хорошее первое впечатление. Потенциальный покупатель сначала осмотрит ваш дом снаружи, и, следовательно, с этого момента он будет окрашивать то, как они его видят.Именно по этой причине обращение с ограничениями является такой важной частью процесса продажи жилья.

Получить стальную дверь

Покупатели ценят замену входной двери на стальную, потому что она не требует особого обслуживания, блокирует холод и энергоэффективна. Это может окупить от 69% до 91% стоимости при перепродаже.

Добавить каменный шпон

Это обновление может окупить 96% при перепродаже. Если вы хотите повысить привлекательность бордюров, заменив существующий виниловый сайдинг, вы можете заменить нижнюю треть стороны дома, выходящей на улицу, искусственной каменной облицовкой.

Замените дверь гаража

Замена гаражных ворот обычно приносит 95% окупаемости инвестиций. Это если вы повторно используете существующий моторизованный сошник.

Краска для экстерьера для ретуши

Полная перекраска вашего дома может оказаться дорогостоящим мероприятием. К счастью, необязательно сохранять весь дом, чтобы действительно улучшить его состояние. Вы можете вымыть внешнюю поверхность под давлением и подкрасить краску. Вы также можете рассмотреть возможность использования только отделки входной двери.

Ель в ландшафтном дизайне

Хотя это может и не считаться улучшением дома, вы должны убедиться, что ваш двор пышный, зеленый и ухоженный. Вы также должны быть уверены, что все кусты или кусты подрезаны.

Есть бесконечное множество вещей, которые вы можете сделать со своим ландшафтным дизайном, чтобы повысить привлекательность бордюров. Независимо от того, кладете ли вы мульчу на лужайку, выстраиваете подъездную дорожку с цветочными горшками или устанавливаете внешнее освещение, удивительно, насколько важны некоторые работы на открытом воздухе.

Планируете ли вы участвовать в крупных проектах по благоустройству дома вне дома, невероятно важно, чтобы снаружи вашего дома было уютно и чисто. Он обязательно должен привести в порядок ваш двор, крыльцо и подъездную дорожку, чтобы они выглядели как можно более привлекательно. Создание положительного первого впечатления – одна из самых важных вещей, которые вы можете сделать, чтобы изменить шансы в вашу пользу.

5. Добавьте крыльцо, патио или террасу

В зависимости от того, где вы живете, при добавлении открытого пространства, например патио, крыльца или террасы, окупаемость инвестиций может сильно различаться.

Тем не менее, как правило, окупаемость инвестиций в это обновление довольно высока. Это потому, что их строительство не так дорого на квадратный фут, но они увеличивают жилую площадь дома.

Имейте в виду: когда приходит время осмотра дома, это одна из главных вещей, которые домашние инспекторы будут искать, чтобы соответствовать требованиям кода.

6. Снизьте количество хлопот по обслуживанию и увеличьте ценность своего дома с помощью этих обновлений

Модернизация – это не только эстетика дома.Домовладельцы хотят знать, на что они рассчитывают с точки зрения будущего обслуживания и замены.

При необходимости переделать крышу

Хотя замена крыши – это большой проект, при перепродаже она может окупить в среднем 107% стоимости. Наличие на рынке вашего дома с новой крышей, безусловно, сделает его более привлекательным и по более высокой цене, чем такой же дом с 15-летней крышей.

Устранить любые проблемы сайдинга

Вы хотите убедиться, что ваш сайдинг в хорошем состоянии, прежде чем выставлять свой дом на продажу.Он также хочет узнать, какая марка сайдинга у вашего дома и когда он был установлен. Были некоторые проблемы с некоторыми брендами, и вы можете обнаружить, что лучше заменить сайдинг, чтобы продавать его как есть. Замена сайдинга обычно окупает от 63% до 76% стоимости замены при перепродаже.

Загляните в свою систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

В зависимости от того, сколько лет вашей системе HVAC, вы можете подумать о ее замене. Покупатели найдут более новую систему HVAC привлекательной.Это может окупить примерно 85% стоимости замены.

7. Бюджетные проекты по благоустройству дома, которые могут повысить стоимость дома

Возможно, вы ищете способы сделать свой дом более ценным, но при этом не обойдетесь без денег. Есть ряд вещей, которые вы можете сделать, которые не так важны, как некоторые из перечисленных здесь вариантов.

Сделайте небольшую переделку

Вы можете подумать о небольшом ремонте кухни или ванной, а не о серьезном ремонте. На самом деле, во время небольшого переоборудования кухни может быть лучше окупаемость капиталовложений в крупную высококлассную реконструкцию кухни.

Одна вещь, которую вы могли бы сделать, чтобы сэкономить деньги, – это заменить фасады шкафа, оставив коробки шкафа на месте.

При небольшом ремонте ванной комнаты вы можете подумать о замене сантехники и укладке полов из керамической плитки.

Поменять местами сантехнику и кухню

Поразительно, насколько важны такие функции обновления, как смесители, узлы и тяги ящиков. Вы хотите узнать у своего агента по недвижимости, каковы местные тенденции.

Ремонт полов из твердых пород дерева или установка полов из твердых пород древесины

Паркетные полы привлекают большой процент покупателей жилья. Когда вы ремонтируете паркетные полы, они обычно покрывают 100% стоимости при перепродаже. На установку новых паркетных полов приходится 106% стоимости.

Важно понимать, что сколько денег окупает любой проект, связано с диапазоном цен вашего дома в текущем состоянии, в котором вы заменяете или модернизируете.

Перекрасить в нейтральные тона

Мало что может украсить дом так, как свежий слой краски.

Однако, если вы собираетесь продавать свой дом в ближайшем будущем, вам не захочется красить свои стены чем-либо до сумасшествия или смелости. Вместо этого вы захотите придерживаться нейтральной цветовой палитры.

Когда приходит время показать свой дом потенциальным покупателям, самое важное – они могут представить себя живущими в этом пространстве со своими собственными вещами. Нейтральная цветовая палитра может помочь им избежать пустого холста, на котором они смогут изобразить свое будущее в вашем доме.

Если вы выбираете слишком творческую краску и делаете ее «не там», человеку может быть труднее реально представить себя живущим в вашем доме.

При выборе нейтрального цвета краски вам еще нужно решить, хотите ли вы получить боль с теплым, холодным или нейтральным оттенком. Все цвета краски имеют оттенок, который влияет на то, как краска выглядит в разном свете и по отношению к разным учителям в вашем доме.

Проекты благоустройства дома: какие проекты вы осуществите, прежде чем выставить свой дом на продажу?

Выбор того, какие проекты по благоустройству дома стоит делать, а какие нет, может быть трудным решением.Стоит ли делать обновления, может зависеть от того, продаете ли вы свой дом сразу или планируете прожить там несколько лет, прежде чем выставить свой дом на рынок.

Если вы приобрели новый строительный дом, есть вероятность, что на некоторые предметы все еще распространяется гарантия

Вы хотите продать свой дом в районе Роли или Шарлотты, Северная Каролина? Если да, заполните нашу форму, чтобы получить бесплатную оценку дома!

Анализ: проблемы с недвижимостью в Китае задействуют престижные глобальные проекты

ЛОНДОН, 31 октября (Рейтер) – Проблемы в секторе недвижимости Китая могут создать проблемы для престижных мегапроектов в Лондоне, Нью-Йорке, Сиднее и других ведущих городах как застройщики они борются за наличные.

В то время как борьба China Evergrande Group (3333.HK) доминировала над кризисом, риск для мировых рынков недвижимости стоимостью в несколько триллионов долларов исходит от некоторых из ее конкурентов, которые последние десять лет соревновались в строительстве все более высоких и грандиозных небоскребов.

Расположенная в Шанхае компания Greenland Holdings (0337.HK), которая нарушает столько же «красных линий» долга Китая, как и Evergrande, только что построила самую высокую жилую башню в Сиднее, планирует сделать то же самое в Лондоне и владеет стоимостью в миллиарды долларов. проекты в Бруклине, Лос-Анджелесе, Париже и Торонто.

Разработчик заявляет, что он по-прежнему привержен своим флагманским постройкам, включая давно отложенную лондонскую башню Spire высотой 235 метров, но в начале года он вывел на рынок часть другого крупного лондонского объекта, и другие фирмы выставляют на продажу знаки. тоже.

Evergrande и Kaisa Group (1638.HK), первая китайская компания по недвижимости, объявившая дефолт еще в 2015 году, пытаются продать здания в Гонконге, чтобы заработать отчаянно необходимые деньги. подробнее, а в Oceanwide Holdings (0715.HK) только что получила самую высокую башню Сан-Франциско, захваченную недовольными кредиторами.

«Я подозреваю, что, как и в любом другом случае, если у вас возникнут проблемы с ликвидностью, вы начнете искать возможность продать свою инвестиционную недвижимость», – сказал Омотунде Лаваль, глава отдела корпоративного долга развивающихся рынков в компании Barings, управляющей активами, которая владеет некоторой китайской недвижимостью. облигации фирм.

Поскольку многие китайские фирмы переплачивают за лучшие зарубежные сайты в борьбе за их безопасность, вопрос заключается в том, кто их купит, добавил Лавал.«Вероятно, они вряд ли получат цену, поэтому я думаю, это зависит от того, насколько они отчаялись».

ПРОДАЖА МАССОВЫХ АКТИВОВ

Guangzhou R&F Properties (2777.HK) – еще одна крупная компания, которой в центре внимания потребовалось экстренное вливание денежных средств в этом месяце. У него есть два гигантских незавершенных проекта в Лондоне, в том числе один с десятком небоскребов рядом с Темзой, а также многочисленные постройки в Австралии, Канаде и Соединенных Штатах.

Представитель R&F в Лондоне заявил, что компания по-прежнему «полностью привержена» всем своим британским проектам.

Но с учетом почти 8 миллиардов долларов долга, подлежащего погашению в течение следующих 12 месяцев, всего 2 миллиарда долларов наличных в свободном доступе, а объем продаж в прошлом месяце снизился почти на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, крупные рейтинговые агентства заявляют, что им потребуется обналичить некоторые чипсы.

«Способность R&F справиться со своими краткосрочными долгами будет зависеть от реализации значительных активов», – заявили в S&P, прогнозируя, что здания, отели и различные доли в проектах могут быть проданы. Между тем Fitch оценивает активы R&F в размере 836 миллиардов юаней (130 миллиардов долларов), которые потенциально могут быть проданы.

R&F, Гренландия, Evergrande и Kaisa отказались от дальнейших комментариев по поводу своих финансов. Oceanwide заявила на прошлой неделе, что «активно обсуждает» ситуацию с проектом в Сан-Франциско с вовлеченными кредиторами.

Диаграммы, показывающие чистый долг и рыночную капитализацию компаний, занимающихся недвижимостью в Китае с наибольшей задолженностью .

После вливания более 28 миллиардов фунтов стерлингов в лондонские проекты в 2018 году они потратили 1,5 миллиарда фунтов в первой половине 2021 года, что является самой низкой суммой с 2012 года, как показывают данные Real Capital Analytics.

Фигуры агентов по недвижимости Knight Frank рисуют аналогичную картину в Австралии, Нью-Йорке и других крупных городах Северной Америки, где находятся Гренландия, R&F и другие крупные фирмы, включая Country Garden (2007. HK), Poly Property (0119.HK) и Китай. Ванке (000002.SZ) также тратил десятки миллиардов долларов в год.

Стефани Хайд, исполнительный директор британской фирмы по недвижимости Jones Lang LaSalle, занимающейся продажей R&F в Лондоне, и другой фирмы под названием Xinyuan, которая едва избежала дефолта, сообщила Reuters, что ей не известно о каких-либо китайских фирмах, стремящихся продать свои акции. из-за напряжений еще в Китае.

Если они все же решат продать, то скорее всего найдут покупателей относительно быстро, добавила она, из-за потока международных инвестиционных денег, текущих на мировых рынках недвижимости, таких как Лондон, где цены сейчас находятся на рекордно высоком уровне.читать далее

Крис Гор, директор фирмы Avison Young в центральном Лондоне, сказал, что ему тоже не известно о каких-либо планах продаж, но давление на китайские фирмы возрастет, если внутренний кризис продолжится.