С чего начать обустройство нового дома
21.07.2022
821 Просмотр , 0 Комментариев
Переезд – дело хлопотное. Как правильно все подготовить? С чего начать обустраивать свой дом? Эти и множество подобных вопросов интересует людей, которые планируют переезд на новое место жительства. Мы расскажем, как правильно подготовиться к этому событию.
Хранение
Чтобы жизнь «на коробках» не затянулась, следует в первую очередь подумать о месте для хранения. Если есть возможность выделить площадь под отдельную гардеробную, то для ее обустройства вам понадобятся система хранения с полками и рейл для одежды с ящиками. Если же такой возможности нет, стоит приобрести минимум два шкафа – один для спальни, второй для прихожей. Еще вам понадобится комод для белья, стеллаж для хранения разных мелочей и книг, а также обувница.
Кровать
Кровать не менее важна. Выбирая ее, помните, что кровать должна подходить под ваши нужды и, конечно же, под интерьер дома. Также не забудьте про спальные принадлежности. Вам понадобятся одеяло, подушки, пледы и комплекты постельного белья. Можно, конечно, несколько дней провести на диване. Но не стоит длительное время спать на нем, так как для комфортного сна требуется все-таки качественный матрас.
Кухня
К проектированию кухни необходимо подойти особенно тщательно, ведь она является сердцем дома. Кроме кухонных шкафчиков вам понадобится техника. Холодильник, плита и вытяжка – это предметы первой необходимости. Также стоит подумать и о месте хранения мелкой бытовой техники, столовой и кухонной посуды.
Обеденный стол
Также необходимо сразу выбрать обеденную группу. При покупке стоит ориентироваться на свои потребности. Если позволяет площадь, а вы любите шумные застолья, то лучше всего приобрести большой деревянный стол.
Посуда
Еще одна вещь, без которой не обойтись – это посуда. Как правило, коробка с посудой оказывается в самом дальнем углу. Поэтому, пока вы до нее не добрались, купите самое необходимое: тарелки, кружки и столовые приборы.
Аксессуары для ванной
В ванной аксессуары также необходимы сразу по переезду. Мыльница, стаканчик для зубных щеток и ершик для туалета – предметы первой необходимости.
Популярное Обсуждаемое
Мебель из МДФ или ДСП. Что лучше?
134837 Просмотров
0 Комментариев
«Теплый пол» без горячей воды и электричества в частном доме: секреты наших предков
129923 Просмотра
0 Комментариев
Механизмы трансформации диванов. Какие они бывают и чем отличаются?
91866 Просмотров
0 Комментариев
Ламинат на стене в интерьере
63761 Просмотр
0 Комментариев
Дизайн в современном стиле в узкой прихожей
62247 Просмотров
0 Комментариев
Обустройство нового дома: с чего начать?
Обустройство нового дома: с чего начать?
Дизайн
Февраль 17, 2021
By: Marina Dianova
Покупка новой квартиры или дома – большое событие, особенно если это ваше первое жилище.
Пустое пространство может показаться одновременно пугающим и интригующим и только вам решать, как будет выглядеть ваше жилище. Но часто это чувство свободы сопровождается смущением – с чего начать? Юрий Николаев, директор по розничной торговле Kesko Senukai Latvia, рассказывает, как не растеряться в пустом пространстве.
Обустройте дом для себя
Если у мамы есть полный обеденный сервиз на 12 персон и обеденный стол соответствующего размера, а у бабушек и дедушек – шестиместный диван, на котором можно смотреть телевизор вместе с внуками, это не значит, что и вам все это тоже нужно.
«Мы часто живем в плену стереотипов. По мере взросления мы совершенно автоматически стремимся внедрить то, на чем выросли, в свое жизненное пространство. Но хорошенько подумайте, действительно ли вам все это нужно, особенно если жилая площадь небольшая. Если вы не устраиваете большие вечеринки для 20 ближайших друзей, вам, вероятно, не понадобится неиссякаемый запас стаканов и вилок и шкаф для посуды размером XXL.
Если вы не увлекаетесь приготовлением пищи, то вполне обойдетесь без полного комплекта кухонного оборудования, а если вы часто перемещаете мебель и меняете расстановку – выбирайте мебель не из массива, а легкую, разборную или трансформируемую. Не сравнивайте свое жилье с другими – это ваш дом, поэтому смело делайте его отражением своей индивидуальности!» – рекомендует
Не спешите
Покупая новую жилплощадь, хочется поскорее в ней обустроиться и начать жить «по полной программе». Но специалист рекомендует – не торопитесь! Спешка – худший союзник при совершении крупных покупок, а крупные покупки – самые важные: отделку стен и пола, сантехнику и мебель будет не так просто заменить.
Если вы планируете ремонт, проведите больше времени в пустых помещениях и в разное время суток, чтобы оценить, какие цвета выбрать и как они будут выглядеть при различном освещении.
Вживитесь в помещение, изучите его логику, продумайте функциональность, чтобы четко понимать, какая и насколько большая мебель понадобится, где вы ее разместите и как она впишется в интерьер. Вначале лучше купить или взять из уже имеющейся мебели только самое необходимое. Лишь в обжитых помещениях вы лучше всего поймете, что вам нужно.
Покупку текстиля, предметов интерьера и декора оставьте напоследок – это акценты, а не основные вещи. Конечно, может случиться так, что весь интерьер комнаты построен вокруг одной уникальной статуэтки или картины, но это единичные случаи.
Визуализируйте свой интерьер
Если вы не уверены, в каком стиле хотите обустроить свой дом, изучите, как свои дома украшают другие. Создайте коллекцию изображений: собирайте как те изображения, которые вас вдохновляют, так и те, которые вам не по душе, – так вы сможете четко понять, что вам не нравится, и избежать ошибок при создании интерьера.
По возможности создайте визуализацию интерьера.
«Важно не загромождать помещение, чтобы было место для воздуха, света и проживания. Также распространенная ошибка – желание сдвинуть всю мебель к стене, оставляя посередине большое пустое пространство. Смело создавайте в комнате мебельные островки – удобное кресло со столиком и торшером для чтения, диван, журнальный столик и пуфы для уютного общения, обеденный стол со стульями. Это создаст гораздо более уютную атмосферу, а также поможет каждой части комнаты выполнять определенные функции», – советует Юрий Николаев.
Если вы увлекаетесь рисованием, нарисуйте интерьер своей мечты и берите рисунок с собой, когда отправляетесь за покупками: это упростит поиск подходящих цветов и фактур мебели и поможет вам не сбиться с пути и не совершать импульсивные покупки.
Выберите цветовую гамму
Цвета могут полностью преобразить комнату – сделать ее визуально больше, меньше, уже, шире, выше, ниже, теплее, прохладнее. Выбирая цвет, учтите, что на большей площади он будет выглядеть иначе, чем на небольшом образце краски в магазине. Светлые пастельные тона образцов на стене могут выглядеть темнее, а темные цвета – светлее.
Обои с мелким рисунком визуально расширят помещение, а большие, навязчивые узоры – наоборот, его уменьшат. Для создания ощущения простора и гармоничного настроения выберите более светлые цвета – белый, натуральный белый, светло-бежевый или светло-серый. Избегайте холодных тонов в комнате на северной стороне, где не светит солнце – прохладные тона сделают такую комнату холодной и неуютной.
Ваш дом будет выглядеть гармоничнее, если один и тот же цвет станет повторяться в разных помещениях. Например, покрасьте в свой любимый цвет стены прихожей и одну стену гостиной, а в других комнатах повторите этот цвет в текстиле.
Если здание старое, а стены не совсем гладкие и ровные, выберите краску или штукатурку с плотной структурой, которая поможет скрыть дефекты и уменьшить недостатки.
Лучше больше света, чем слишком мало
Правильно подобранное освещение – один из залогов удачного интерьера. Тщательно продумайте световые решения, обратите внимание на то, что вы будете делать в каждом из помещений, как расставлена мебель и насколько силен источник естественного освещения. Это поможет вам решить, какое освещение необходимо: общее, декоративное или просто легкое акцентное. Комбинируйте рассеянное и направленное освещение, чтобы в любой ситуации вы чувствовали себя в комнате гармонично. То же самое и с электрическими розетками – их никогда не бывает слишком много, поэтому лучше установить несколько дополнительных.
«Выбор освещения может затушевать или напрямую подчеркивать эффекты и дефекты помещения, поэтому здесь действия должны быть особенно продуманными и, возможно, следует пригласить для консультации профессионала.
Карта лояльности программы K-Senukai Jauns mājoklis, предназначенная для физических лиц, которые строят дом, ремонтируют квартиру, приобретают жилье и регулярно покупают строительные, ремонтные, отделочные и другие товары, предоставляет не только скидки на товары и услуги, но и бесплатные услуги дизайнера по интерьерам, которые при обустройстве нового жилища могут оказаться бесценными», – советует
Должен ли этот домовладелец перейти на природный газ?
Улучшение дома Вы можете добавить годы к жизни котла, когда он не является основным источником тепла.Марк Филбен, The Boston Globe
Q. У меня есть квартира в колониальном стиле площадью 2500 квадратных футов с подогревом плинтуса с горячей водой. Моему котлу 25 лет и он в хорошем состоянии. Прошлой весной, заплатив 5,50 долларов за галлон за печное топливо, я попросил Национальную энергосистему подключить меня к газопроводу на моей улице.
Я не знаю, переходить ли на природный газ, поэтому буду признателен за ваш вклад. Учитывая, что котел и цистерна старые и цены на нефть могут не снизиться, мне нужно принять решение в ближайшее время. Замена бака и котла намного превышает стоимость перевода на природный газ (с учетом скидок/налоговых кредитов). Меня беспокоит природный газ, потому что эти печи служат вдвое меньше, чем масляные горелки, и что природный газ не может быть выгодной сделкой по сравнению с нефтью. Вы бы порекомендовали комбинированную газовую печь или отдельный бак для горячей воды?
Объявление:
MD
A. Самый короткий ответ – перейти на более эффективный, экологически чистый газовый котел. Так как старые котлы выходят из строя в самый неподходящий момент (когда они переутомляются во время зимнего похолодания), то лучше действовать на опережение. Чаще всего мы советуем домовладельцам использовать бойлер и резервуар для хранения воды косвенного нагрева.
Котел питает бак горячей воды как отдельную зону. Это эффективно и требует меньше обслуживания, чем некоторые комбинированные системы. Совет, который мы регулярно даем клиентам и читателям Globe, заключается в том, чтобы получить оценку электрических тепловых насосов для отопления и переменного тока, но оставить существующую систему отопления на месте. Вы продлите срок службы котла на годы, когда он не является основным источником тепла. С электрическими тепловыми насосами вы также можете попробовать добавить солнечные батареи (ваш дом может быть хорошим кандидатом) или присоединиться к кооперативу по солнечной энергии. В любом случае, вы потенциально можете зафиксировать ставки на долгие годы и избежать американских горок, связанных с ценообразованием на ископаемое топливо.
Q. Я надеюсь, вы можете понять, почему у нас сырость на чердаке нашего Кейпского ранчо 1949 года. Около 15 лет назад мы утеплили чердак, что очень помогло с нашими счетами за нефть. Недостатком является то, что у нас остается влага, оставшаяся под половицами там, где взорвался утеплитель.
Наши половицы скручиваются и становятся влажными только зимой; летом жара все сушит. У нас была компания по вентиляции чердака, которая проверила помещение, и они рекомендовали много исправлений. Мы сделали их, но наши проблемы с конденсатом продолжаются. У нас принудительно-водяное отопление. Что вы порекомендуете?
Объявление:
М.К.
A. Это определенно звучит так, как будто изоляция вашего потолка неадекватна и что вы испытываете хрестоматийные потери тепла, поступающие в систему чердачного перекрытия, где нагретый воздух конденсируется на нижней стороне очень холодных полов чердака. Наиболее экономичным решением было бы получить более высокое значение R в потолке. Это, скорее всего, потребует удаления некоторых чердачных половиц и сыпучей целлюлозы и распыления плотной целлюлозы, заполняющей все возможные пустоты. Это должно быть сделано профессионально, чтобы убедиться, что вы не распыляете на такие предметы, как встраиваемые светильники, которые не рассчитаны на контакт с изоляцией.
Другой, но более дорогой вариант — изменить тепловую оболочку дома и нанести изоляцию с закрытыми порами на торцевые стены чердака и в стропильные ниши. Это позволит поддерживать на чердаке более равномерную температуру в течение всего года, избегая таких вещей, как конденсация на половицах чердака.
Марк Филбен является менеджером по развитию проекта в Charlie Allen Renovations в Кембридже. Отправляйте свои вопросы по телефону [email protected] . Вопросы подлежат редактированию. Подпишитесь на бесплатный информационный бюллетень Globe о недвижимости — наш еженедельный дайджест о покупке, продаже и дизайне — по телефону pages.email.bostonglobe.com/AddressSignUp .
Адрес Информационный бюллетень
Наш еженедельный дайджест о покупках, продажах и дизайне с советами экспертов и инсайдерской информацией.
Отправить адрес электронной почты Введите ваш адрес электронной почтыВы никогда не угадаете, какой проект по благоустройству дома увеличит стоимость вашего дома больше всего
Любой вид реконструкции или реконструкции повысит ценность вашего дома, может стать улучшением вашего образа жизни (большая ванная сделает подготовку к намного проще и решить проблемы с хранением, это точно!).
Но, конечно, не все ремонтные работы одинаковы, и некоторые из них имеют большую ценность, чем другие, что имеет смысл, когда вы думаете о покраске, а не о полномасштабной реконструкции кухни. И это число может сыграть решающую роль в том, хотите ли вы потратить эти деньги на рено или нет.
Zonda Media (которая владеет отраслевыми изданиями, такими как Remodeling ) недавно опубликовала свой ежегодный отчет «Затраты и ценность» за 2023 год, в котором подробно описаны ремонты домов, обеспечивающие наибольшую отдачу от инвестиций. В целом команда обнаружила, что проекты по замене экстерьера по-прежнему обеспечивают более высокую отдачу от инвестиций, чем самостоятельная модернизация интерьера. Лучшим проектом с наибольшей рентабельностью инвестиций было преобразование системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) в электрификацию — она популярна и имеет рентабельность инвестиций 103,5%. Эти статистические данные получены в результате опроса более 6000 риелторов.
Томас Дж. Стори
Примечательно, что в отчете отмечается резкое снижение показателей рентабельности инвестиций. Проекты с самой высокой доходностью имеют статистику более 100%, но проекты с более низкой доходностью упали ниже 50%. Общее соотношение стоимости и стоимости составляет 34,8%, что является самым низким показателем за всю историю отчета. Это связано с тем, что исследование проводилось в четвертом квартале 2022 года, когда «ставки по ипотеке росли, инфляция росла, а продажи недвижимости падали».
Еще видео с заката
Взгляните на 10 лучших средних показателей по стране ниже. Чтобы увидеть полный отчет, перейдите сюда, в котором также подробно описаны ROI в зависимости от региона (например, Тихого океана или горы).
10 лучших ремонтов домов с самой высокой рентабельностью инвестиций в 2023 году
1. Преобразование/электрификация ОВКВ
Стоимость работы: 17 747 долларов США; Стоимость перепродажи: 18 366 долларов США; Возмещенная стоимость: 103,5%
2.
Замена двери гаражаСтоимость работы: 4 302 долл. США; Стоимость перепродажи: 4418 долларов США; Возврат затрат: 102,7%
3. Облицовка искусственным камнем
Стоимость работы: 10 925 долларов США; Стоимость перепродажи: 11 177 долларов США; Возмещенная стоимость: 102,3%
4. Замена входной двери/сталь
Стоимость работы: 2 214 долларов США; Стоимость перепродажи: 2235 долларов США; Возмещенная стоимость: 100,9%
5. Замена сайдинга/винил
Стоимость работ: 16 348 долларов США; Стоимость перепродажи: 15 485 долларов США; Окупаемость затрат: 94,7%
6. Замена сайдинга/фиброцемент
Стоимость работ: 19 361 долл. США; Стоимость перепродажи: 17 129 долларов США; Возмещено затрат: 88,5%
7. Небольшой ремонт кухни/Средний уровень
Стоимость работы: 26 790 долларов США; 22 963 доллара США; Возмещенная стоимость: 85,7%
8. Замена окон/винил
Стоимость работы: 20 091 долл. США; Стоимость перепродажи: 13 766 долларов США; Возмещенная стоимость: 68,5%
9.
