Можно ли сделать проем в несущей стене: Проем в несущей стене- Все нюансы.

Дверной проём в несущей стене дома

На связи RADA DOORS! Поговорим о перепланировке и о возможности ставить межкомнатные двери в несущей стене дома или квартиры? Прежде чем ответить, напомним о том, что любая перепланировка в квартире должна быть согласована со специальными службами, без этого никак.

Порядок действий следующий:

• сначала пишете заявление на техническое обследование квартиры. Представители службы обследуют техническое состояние стен вашей и соседних квартир.

• далее согласование разработанного проекта с муниципальными службами типа МЧС, СЭС, МВК и др.

• после получения всех разрешений можно начинать перепланировку.

Такая волокита связана с рисками, которые несут в себе работы с несущими стенами. При выдаче разрешения учитывается следующее:

• материал стен дома

• степень износа перекрытий

• нагрузка на участок, где вы планируете делать проем

• исходная планировка

Можно ли в стене панельного дома?

Поставить дверь в таком доме можно, но проблематично. На это есть свои причины: 1) возраст дома – если ему более 20 лет и в нём никогда не проводили капитальный ремонт – разрешения вы не получите; 2) старый панельный дом сам по себе – не самая надёжная конструкция, с годами он не становится крепче.

Плюс:

• разрешение могут не дать, если перепланировку несущей стены уже проводили ваши соседи этажом выше или ниже. Проёмы не должны находиться друг под другом.

• в каждом регионе есть так называемый «возрастной предел» домов, по достижении которого перепланировки в несущей стене не разрешают. Часто в эту категорию попадают дома до ’92 г., а также построенные после 2010-х гг.

Но главная причина в том, что практически все стены в панельном доме являются несущими. Сначала узнайте серию своего дома, а потом планируйте перепланировку.Информацию об этом можно найти на муниципальных сайтах. Там же будут данные о том, являются ли ваши стены несущими или нет.

В несущей стене кирпичного дома?

В отличие от панельного – получить разрешение на перепланировку в кирпичном доме проще, т. к. к дверям в несущей стене предъявляют меньше требований. Вот некоторые из них:

• расстояние нового проёма от существующего не должно превышать 40 см.

• над проемами должны использоваться перемычки.

• на верхних этажах можно сделать несколько проёмов.

• ширина проёма пропорциональна этажу. Чем выше этаж, тем больший дверной проём можно сделать.

В несущей стене монолитного дома и на 1-м этаже

Теоретически поставить дверь в несущую стену на первом этаже возможно, но проблематично. Особенно в многоэтажках. Причина в том, что на конструкции 1 и 2 эт. приходится максимальная нагрузка, поэтому получить разрешение сложнее.

Проем в несущей стене. Все аспекты.

Нередко при проведении серьезного ремонта и перепланировки квартиры изменения затрагивают не только межкомнатные перегородки, но и несущие стены дома.  Например, если требуется выполнить в одной из них новый проем, перенести или расширить существующий.

Проем в несущей стене, фото:​

Можно ли в несущей стене сделать проем?

Ситуации, когда без устройства нового проема в несущей стене или переноса/расширения уже имеющегося вам не обойтись, встречаются довольно часто.

Вопреки устоявшемуся мнению, что при перепланировке нельзя затрагивать несущие конструкции, выполнить такие работы возможно, хотя для этого вам придется позаботиться о том, чтобы будущая перепланировка не повредила конструкциям здания и не создала угрозы безопасности проживания в нем. С этой целью проводится усиление проема в несущей стене металлоконструкциями.

Кроме того, важно помнить, что такие работы должны выполняться с соблюдением жилищного законодательства, а также строительно-санитарных норм и правил пожарной безопасности. Далее мы подробно расскажем, как узаконить проем в несущей стене.

Наша организация оказывает услуги по согласованию, резке и усилению проемов в несущих стенах.

Быстро, качественно, низкие цены, имеется допуск СРО.
Бесплатные консультации по согласованию перепланировок –обращайтесь по телефону 8 (495) 720-64-18 или напишите нам [email protected]

Согласование проема в несущей стене

Главное условие при устройстве проема в несущей стене – соблюдение законности, то есть проведение предварительного согласования и получение разрешения жилищной инспекции.

Это требование закреплено в подпункте 2.2.4 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №508 в редакции 840, которое относит пробивку проемов в несущих стенах к работам, требующим разработки проектной документации и предварительного согласования, поскольку такие мероприятия не должны угрожать прочности конструкций дома и безопасности проживания.

Чтобы обеспечить выполнение этого требования, следует провести укрепление проема в несущей стене при помощи металлоконструкций в соответствии с расчетами по проекту.

Вид усиления проема, фото:

Дверные проемы в несущих стенах требуют сложных инженерных расчетов по габаритам, нагрузкам и усилению, и, как следствие, разработки проекта перепланировки с оформлением технического заключения от автора проекта дома. Соблюдение этих условий гарантирует, что работы будут выполнены в соответствии со строительными нормами и в дальнейшем не приведут к обрушению или растрескиванию стены.

На возможность устройства проема в несущей стене с усилением влияет много факторов – от этажности (чем ниже этаж, тем сложнее делать проем) до текущего состояния несущих конструкций, степени их износа, наличия или отсутствия скрытых дефектов в фундаменте и др. Кроме этого, потребуется информация о наличии перепланировок у соседей сверху и снизу, ведь если на соседних этажах делались проемы в несущих стенах, то шансы проделать то же самое в вашей квартире существенно уменьшаются. 

Все это можно выяснить только в процессе технического обследования, которое проводится разработчиком проекта дома вашей серии или ГБУ “Экспертный центр” (данная организация уполномочена делать технические заключения при затрагивании несущих стен, если авторы проектов домов уже не существуют).

Конечно, узаконивание перепланировки с проемом в несущей стене может увеличить сроки подготовки к проведению ремонта, однако самовольные работы будут рано или поздно выявлены. И практика показывает, что согласовать “по факту” незаконный проем в капитальной стене удается не всегда, и планировку квартиры приходится возвращать к первоначальной.

Вдобавок вас обяжут выплатить штраф, а если работы привели к появлению трещин на стенах или испорченному ремонту в квартирах соседей, то и ликвидировать все последствия за собственный счет.

В случае систематического нарушения жилищная инспекция может ограничить вам выезд за границу, а в дальнейшем – обратиться в суд, по решению которого вас могут даже выселить из квартиры, лишив права собственности. Чтобы избежать подобных ситуаций, лучше оформить и согласовать все заранее.

Если по результатам обследования вам оформили техническое заключение о возможности проведения перепланировки, то следующий этап – разработка проекта и сбор необходимых для согласования документов. Проект перепланировки должен разрабатываться организацией с допуском СРО. При его составлении учитываются все выводы и рекомендации технического заключения.

Разрешение на перепланировку с устройством проема в несущей стене квартиры в панельном доме (пункт 1.3):

В дальнейшем проектная организация будет нести ответственность за проведение работ по резке и усилению дверного проема в несущей стене. Для этого заключается договор авторского надзора, по которому компания обязуется проверять правильность выполнения скрытых работ. В данном случае скрытыми работами считается усиление проема в несущей стене металлоконструкциями, которое должно соответствовать утвержденной проектной документации.

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

Перепланировка в квартире жилого дома – ответственное мероприятие хотя бы по той причине, что живете вы в этом доме не особняком, и многие ваши действия могут повлечь серьезные последствия для всех жильцов. Поэтому регламент перепланировки достаточно строг и последователен, а сбор и предоставление документов является необходимым требованием.

Окончанием этапа согласования проема в несущей стене принято считать не получение разрешения на перепланировку и даже не окончание ремонтных работ. Ваши работы могут считаться законченными только тогда, когда приемочной комиссией Мосжилинспекции будет подписан акт завершенной перепланировке, после чего БТИ сможет зафиксировать новую планировку квартиры и внести ее в техпаспорт.

Как оформить разрешение на перепланировку, мы уже подробно рассказывали. Теперь несколько слов о том, какие документы после резки проема в несущей стене необходимо получить у строителей, чтобы затем оформить акт о завершенной перепланировке.

1. Акты скрытых работ на усиление проема.

Акты освидетельствования скрытых работ подтверждают, что проем усилен металлоконструкциями, которые описаны в проекте перепланировки.

Акт освидетельствования скрытых работ на усиление проема, фото:

Стоит, пожалуй, начать с того, что все работы необходимо освидетельствовать после того, как перепланировка уже завершена. Занимается этим инспектор Мосжилинспекции, однако некоторые работы скрыты под отделочными слоями, например, штукатуркой или плиткой, и потому не обойтись без их вскрытия. Однако не так уж несовершенно наше законодательство, и поэтому предусмотрено составление актов на скрытые работы, которые заполняются именно строителями. Но не каждая строительная бригада может заполнять эти акты, а только лицензированная допуском СРО.

2. Допуск СРО. 

Примеры его вы можете видеть ниже.

Допуск СРО, фото:

Советуем обращать особое внимание на наличие такого допуска у ваших строителей – без актов на скрытые работы придется переделывать часть ремонта, что и дорого и неудобно. В случае, если вы не сможете найти подходящую бригаду строителей с этим допуском, мы можем посоветовать своих партнеров, которые могут оформить все необходимые документы. Еще одной причиной не проводить ремонт силами строителей-шабашников является необходимость предоставить договор-подряд при подаче запроса на прием перепланировки.

3. Договор подряда на ремонтно-строительные работы.

Его заверенная копия также сдается в архив жилищной инспекции.

Договор-подряд на проведение ремонтных работ, фото:

 

4. Журнал ремонтно-строительных работ.

Еще одним документом, в заполнении которого будут участвовать ваши строители, станет журнал ремонтно-строительных работ. Его должны заполнять не только они, но и собственник квартиры. Кроме того, представитель строительной бригады, как правило, участвует и в приемке перепланировки. Приведем примеры документов, которые необходимо оформлять при помощи строительной бригады.

Журнал производства ремонтно-строительных работ, фото:

5. Кроме того, авторы проекта и ремонтная компания несколько позже должны будут проставить свои печати в акте о завершенном переустройстве.

Подробнее об акте о завершенном переустройстве вы можете прочитать на данной странице.

Акт о завершенном переустройстве, фото:

Итого резюмируем.

При устройстве проемов в несущих стенах в жилищную инспекцию необходимо предоставить:

1. Акты скрытых работ на усиление проема.
2. Договор подряда на ремонтно-строительные работы.
3. Строительный допуск СРО от ремонтной компании, которая прорезала проем.
4. Заполненный и пропечатанный журнал ремонтно-строительных работ.
5. Печати проектной и строительной организаций в акте о завершенной перепланировке.

В том случае, если вы будете придерживаться рекомендаций и не упустите необходимые документы, согласовать перепланировку не составит особого труда. Однако если вы не желаете заниматься этим самостоятельно, наша организация предложит свои услуги в качестве специалистов по разработке и согласованию проектной документации. Все необходимые допуски и разрешения, как на проектирование, так и на строительство, у нас имеются, и о сборе документов для перепланировки голова будет болеть уже у нас.

Резка проемов в несущих стенах с усилением

Как правило, технология изготовления проема в несущей стене указывается в соответствующем разделе проектной документации (“указания и порядок производства работ”). Довольно часто в нем оговаривается условие свести к минимуму использование перфоратора и отбойного молотка. Это обусловлено тем, что данные инструменты оказывают вредное воздействие на стену и вызывают образование трещин в бетоне или осыпание кирпича.

Правила устройства проема в несущей стене

Чтобы избежать этих неприятностей, рекомендуется проводить демонтажные работы в несущих стенах при помощи алмазной резки. Оборудование для алмазной резки оказывает более щадящее воздействие на бетон, кирпич и другие материалы, и к тому же позволяет работать в разы быстрее, нежели перфоратором или кувалдой.

Большинство заказчиков волнует вопрос шума при проведении работ. Несмотря на то, что многие строительные организации обещают «бесшумную резку», несколько скорректируем данное понятие. Вырезать проем абсолютно бесшумно нельзя.

То, что относительно бесшумно для оператора алмазной пилы, работающего в наушниках, которые поглощают 95% шума, не является таковым для всех окружающих. При применении любого оборудования шум присутствует. Основная задача, это минимизировать как его, так и само время резки.

Нарушение технологии производства работ, равно как и нарушение СНиПов, СаНПинов и ГОСТов, строго запрещается.

Например, нельзя устраивать проемы на расстоянии ближе, чем 1 метр от наружной стены дома. Не допускается резать проем в несущей стене рядом с уже существующим. Вообще, чем больше дистанция, отделяющая дверные проемы, тем меньше создается угроза появления трещин и деформаций стены. При организации проема в несущей стене также не удастся согласовать работы, при которых затрагиваются колонны, столбы, стыки между плитами перекрытий, балками, колоннами. Это запрещено нормативами и законодательством.

Усиление проема в несущей стене металлоконструкциями, фото:​

При обустройстве каждого нового проема в несущей стене или расширении старого, учитывается и то обстоятельство, что устройство проемов в несущих стенах желательно проводить не в шахматном порядке, а друг над другом. Поэтому при расчете усиления проема в несущей стене учитывается наличие и размер проемов в вышерасположенных квартирах и в квартирах на нижних этажах.   

Расширение проема в несущей стене

Иногда собственники хотят расширить проем в несущей стене или даже сделать в ней арку. Отметим, что, как правило, авторы домов и жилищная инспекция выступают против данных мероприятий. Размер стандартного проема в несущей стене – 90 см (в домах, разработанных АО МНИИТЭП).

На верхних этажах иногда разрешают сделать и больше, но решается это в каждом случае индивидуально. На первых этажах проем в несущей стене могут и вовсе запретить, исходя из особенностей конкретного дома, хотя в нашей практике был случай, когда на первом этаже удалось согласовать проем шириной 1,2 м. Но это очень большая редкость.

Поэтому если вы хотите увеличить проем в несущей стене, подождите выводов технического заключения.

Расширение проема в несущей стене, фото:​

Проем в несущей стене панельного дома

Если вы проживаете в панельном доме и хотите объединить кухню и комнату, или даже соединить две квартиры, то почти наверняка затронете несущую стену, поскольку в панельных домах большинство внутренних стен являются несущими (кроме хрущевок). Собственно поэтому большинство заявок на перепланировку квартиры с устройством проема в несущей стене поступает от жителей панельных домов.

Кстати, сделать проем в несущей стене панельного дома можно не только на основании согласованного индивидуального проекта перепланировки, но и по типовому проекту.

Примеры типовых проектов соединения квартир в панельных домах АО МНИИТЭП:​

 В серии 1-515                   В серии П-30                        В серии П30                    В серии П-3М

Проем в несущей стене кирпичного дома

Конструктивная схема кирпичных домов обуславливает больший простор для проведения разного рода перепланировок. Это связано, главным образом, с особенностями строения несущих конструкций в кирпичных домах. В жилых зданиях такого типа затрагивание (демонтаж, снос, устройство проема) внутренних стен, зачастую ненесущих перегородок, возможен. Ригели перекрытий равномерно распределят общую нагрузку, переносимую стенами, сводя к минимуму угрозу аварийной ситуации.

Варианты усиления проема в несущей стене, фото:​

Практика проведения перепланировок показывает, что наибольшую сложность представляет сделать дверной проем в несущей стене в кирпичном доме. Как правило, перед началом демонтажа участка кирпичной стены не обойтись без предварительного усиления перекрытия подпорками.

Также перед началом резки нового проема в несущей стене кирпичного дома потребуется предварительно убрать нагрузку с места будущего проема и перенести вес вышележащей конструкции на ближайшие участки стены с помощью перемычки из швеллеров, под которую стена заранее штробится в нужных местах. Без соблюдения правильной технологии вырубки проема в несущей кирпичной стене такая перепланировка может привести к трагическим последствиям.

Дверной проем в несущей стене монолитного дома

Что касается монолитных домов, то при строительстве монолитов в начале возводится каркас дома, который состоит из столбов и перекрытий. Крайне редки для таких домов несущие стены. Чаще встречаются несущие колонны.

И особенность устройства проема в несущей стене монолитного дома как раз и состоит в том, что капитальных стен в здании мало и, соответственно, на них выпадает большая нагрузка. Следовательно, подходить к перепланировке с затрагиванием несущих конструкций нужно очень осторожно.

Как правило, в монолитах разрешается делать проем только в самых длинных стенах, а вмешательство в пилоны и колонны вообще категорически запрещено.

Усиление проемов в несущих стенах

Независимо от того, расширяется ли проем в несущей стене или режется новый, схема усиления в обоих случаях будет одинаковой: это П-образная рама. Различия в проекте усиления проема в несущей стене могут быть только в выборе типа металлических профилей. В одних случаях это будут равнополочные или неравнополочные уголки, в других – швеллеры. А иногда, например, может потребоваться смешанное усиление с перемычкой из швеллера и стойками из уголков (характерно не только для кирпичных, но также и для блочных домов).

Следует учесть, что институт АО МНИИТЭП (а он разработал почти все типовые серии домов в Москве) требует усиливать проемы в своих панельных домах только неравнополочными уголками размерностью 100х63х8.

Обойма усиления, фото:​

Иногда для дополнительного усиления несущих проемов применяется инъектирование межпанельного стыка под затронутой стеной. Для этого специальным насосом под нужный участок стены закачивают специальный саморасширяющийся полимерцементный раствор. Застывая, это вещество заполняет пустоты, щели и трещины и придает стене дополнительную прочность и устойчивость.

Инъектирование проема в несущей стене:​

Проем в несущей стене с усилением – стоимость услуг

Цены на проектирование проемов в несущей стене могут меняться в зависимости от типа дома, объема предстоящих изменений, сложности проектной документации и различных нюансов согласования, зависящих, опять же, от каждого конкретного случая.

Также следует различать стоимость перепланировки с проемом в несущей стене (ознакомиться с нашими общими расценками вы можете в следующем разделе) и цену алмазной резки проема. Как правило согласованием и резкой проемов занимаются разные организации.

Впрочем, у нас для подобных случаев имеются проверенные партнеры, которые давно занимаются алмазной резкой. Они же могут помочь и с оформлением актов скрытых работ, если ваш подрядчик не имеет допуска СРО на устройство проемов в несущих стенах.

Проём в несущей стене

Вы решились на ремонт и хотите сделать проем в несущей стене? Объединить кухню с гостиной или перенести дверь? Если в проекте не предусмотрен дверной блок (проходы или арки) в несущей стене, его установка будет проблематичной. За самостоятельную вырезку дверного проёма владельцам квартиры выпишут штраф. Также потребуется закрыть блок обратно. Если вследствие самовольных действий пострадает здание, неприятностей не обобраться.

Для справки! Несущие стены — конструкции, принимающие нагрузку от крыши и плит перекрытия. При самовольном демонтаже части стены могут возникнуть проблемы в виде появления трещин. В дальнейшем это привлечёт к обрушению сооружения.

При возникновении необходимости дверного блока, прохода или арки в несущей стене нужно написать заявление и предоставить его начальнику соответствующей службы. Потребуется план квартиры и детальное описание планируемых изменений. При получении положительного решения владелец недвижимости обращается в БТИ, ему разрабатывают новую проектную документацию. Изменения согласовывают с газовой службой и последнюю «точку» ставит контролирующая организация.

Не стоит всегда рассчитывать на положительный результат. Многие владельцы домов, желающие сделать проём в несущей стене, получили отказ. Причины разные:

• Здания, которым более 20 лет считаются ветхими, если в них не проводился капитальный ремонт, делать изменения в таком доме 100% не разрешат.
• Если соседи, располагающиеся этажом выше, успели раньше вас сделать «окно» в кирпичной или бетонной стене, вам откажут. По закону два дверных блока не могу находиться один над другим.
• Расположение жилого помещения на первом этаже — причина, по которой не дают положительного решения.

Также не разрешают демонтировать всю стену. Причина — возможность обвала плит перекрытия.

Резка проемов в несущей стене

Если вы получили «добро» на проделывание проёма для обустройства дверной конструкции или прохода, работы начинаются с очистки поверхностей. Необходимо удалить имеющиеся отделочные материалы до появления блоков или кирпича. С помощью карандаша рисуют  проём, отвечающий параметрам, указанным в технической документации. Потом делают отверстия насквозь, служащие ориентиром для вырезания дверного блока.

Прежде чем приступить к резке, необходимо установить специальные подпоры, обеспечивающие временную поддержку плитам перекрытия.

На заметку! Перфоратор создаёт сильные динамические воздействия, в результате чего на стенах возможно образование трещин. Избежать неприятностей поможет алмазная резка. Она позволяет вырезать проём с максимальной точностью, не создаёт шума и пыли.

Усиление проема в несущей стене

Поскольку при нарушении правил вырезки дверного блока может разрушиться здание, к вопросу нужно подойти серьёзно. Чтобы стена оставалась прочной, дальше выполняла поставленные на неё задачи, потребуется усиление дверного проёма в кирпичных и бетонных стенах.

В качестве усилителей используют различные виды материала, которые помогут укрепить дверной проём. Самый распространённый вариант — стальной швеллер. Если ширина проёма более 1000 мм, требуется дополнительное усиление. К проёму крепят стальную раму П-образной формы.

Металлическая рама также используется для деформированных кирпичных стен.

Укрепляют блок по всему контуру металлическим уголком. Возможно закрепление анкерами внахлест или заподлицо на краях проема. Следующий шаг — монтаж опорных стоек, принимающих всю нагрузку. Стягиваются поставленные стойки специальными шпильками. Используют также сварку.

Усиление выполняют и другим методом. Вверху делают углубление, глубина которого — половина толщины стены. Помещают швеллер. Подобные работы проделывают в нижней части и напротив. В швеллере делают отверстия под болты и соединяют их, используя перемычки. После проведения таких работ начинают вырезать проём по отмеченному контуру. Аккуратно выбивают бетон.

На заметку! Железобетонная перемычка из-за большого веса используется редко.

Вырезание дверного или арочного проёма и его усиление — сложная задача, рассчитанная на профессионалов. Во избежание ошибок пользуйтесь их услугами. Специалисты используют современный инструмент, знакомы с тонкостями обустройства дверных проёмов в несущих стенах. У них также должен быть допуск СРО к соответствующим работам.

Если вы находитесь в поисках таких специалистов, обращайтесь в компанию «Арт-Ремонт». У нас имеются все СРО допуски, а штат состоит из мастеров с большим опытом за плечами. При необходимости помогаем сделать проект и согласовать его с БТИ.

Когда и как можно сделать дверной проем в несущей стене

Главная » О компании » Полезные статьи » Можно ли сделать проем в несущей стене

Необходимость в том, чтобы создать дверной проем в несущей стене, может возникнуть в любой момент, и тогда перед владельцами квартиры остро встает вопрос: а можно ли это делать? Давайте попробуем разобраться, можно ли делать проем в несущей стене и что для этого нужно.

Что такое несущая стена? В плане помещения она обозначается специальными метками. Взять такой план можно в управлении капстроительства. Также несущую стену можно определить по ряду признаков. Например, это те перегородки, которые смотрят одной стороной на лестничный холл или находятся внутри помещения на границе с квартирой соседей. Толщина кладки такой конструкции, сделанной из кирпича, составляет минимум 38 см. Если стена выполнена из железобетонной панели, ее толщина от 14 см и выше.

Допускается ли делать проем в несущей стене? Разрешение на его устройства можно получить, но не всегда. Перед тем, как выполнять работы, следует отправиться в БТИ и другие уполномоченные органы, взяв с собой:

• поэтажный план квартиры,
• эскиз перепланировки;
• заявление установленного образца;
• сертификат, подтверждающий право собственности на квартиру.

В БТИ, если их все устроит, выдадут письменное согласие на проведение работ, после которого вы можете сделать в несущей стене проем, согласно некоторым требованиям. Разрешение на изготовление проема сложно получить в том случае, если владелец квартиры проживает на первом или втором этаже: здесь на стены осуществляется максимальная нагрузка.

Помните о том, что квартира с перепланировкой, не узаконенной по всем правилам, не может быть продана. Получить проектную документацию на жилье задним числом практически невозможно.

Как сделать проем в несущей стене

Разрешение получено и можно приступать непосредственно к работам. Что для этого нужно?

1. Следует изготовить перемычку – она будет брать на себя нагрузку от этажей выше. При изготовлении перемычки учитывается толщина и материал изготовления стен, их размещение, число этажей, идущих над вашей квартирой.
2. Подобрать инструменты, с помощью которых будет выполняться проем в несущей стене. Нельзя использовать отбойный молоток, который может нарушить целостность конструкции. Идеальный вариант – канатное оборудование или резка гидравлическими профессиональными инструментами.
3. Перед резкой проема следует выполнить подготовку. Она включает в себя мероприятия по укреплению отверстия. С помощью специальных инструментов по периметру проема вырезаются несквозные штробы, в которые помещают материалы для удержания проема. Например, швеллеры. Штробы пробивают с двух сторон от предполагаемого отверстия. Боковые и верхние швеллеры соединяются с помощью сварки.
4. Чтобы впоследствии установить дверь в несущей стене, необходимо расширить проем до требуемых размеров. Такие работы удобно выполнять бензорезом или электрическим ручным резчиком.

Чтобы избавить себя от проблем с согласованием проема в уполномоченных органах и сэкономить личное время и деньги, обратитесь в компанию «Реминком». Наши мастера качественно, оперативно и в соответствии со всеми требованиями выполнят все необходимые работы.

Проём в несущей стене: согласование и устройство

Установить дверной блок на несущей стене, если в проекте он не предусмотрен, очень сложно. Проблемы связаны с получением разрешения. Самовольно вырезать проёмы в несущих стенах нельзя. Кроме выписанного штрафа, проход заставят заложить. Больше будет проблем, если во время самодеятельности пострадает конструкция многоэтажного дома.

Особенности несущих стен

Несущие стены принимают нагрузку от плит перекрытия и крыши. Частичный демонтаж без обустройства поддерживающей конструкции станет причиной появления трещин. Вовремя не принятые меры приведут к обрушению здания.

Самостоятельно определить, где расположены несущие стены и перегородки можно по плану. В техпаспорте на жилье они обозначены жирными линиями. При отсутствии документации основные стены определяют зрительно по увеличенной толщине. Обычно они располагаются на месте соединения квартир между собой и с лестничным пролётом.

Можно ли делать проём в несущей стене?

Чтобы перенести или прорубить новый дверной проём на несущей стене, надо подать заявление руководителю жилищной инспекции. На основе принятого решения выполняются дальнейшие работы.

Если не согласовать вопрос с органами власти, проём заставят замуровать и выпишут штраф.

О вырубке или переносе дверного проёма в ненесущей стене могут отказать:

• Если срок эксплуатации многоквартирного дома более 20 лет и за все время ни разу не было капитального ремонта. Ветхое здание способно разрушиться.
• Когда на стене этажом выше уже имеется дверь. Отказ получить разрешение на изготовление проёма обоснован невозможностью их расположения друг над другом.
• Когда квартира находится на первом и втором этаже. У многоэтажных домов на стены ложится вся нагрузка.
• Если есть явные дефекты здания. Если по стенам дома уже пошли трещины, в разрешении категорически откажут.
• Когда речь идёт о панельных и монолитных многоэтажках, легче получить согласование на перенос дверного проёма жителям кирпичного дома.
• Полностью снести всю основную стену здания при любых условиях не разрешат. При таком варианте обязательно произойдёт обвал плит перекрытия.

Чтобы получить техническое заключение о допустимости, проходят инстанции для оформления разрешительных документов:

1. Владелец жилья подаёт заявление начальнику ЖЭКа. Дополнительно прилагает план квартиры и подробное описание будущих изменений основной стены.
2. Полученное разрешение даёт право обратиться к работникам БТИ, где специалисты разработают проект и составят новую документацию. Дальнейшее согласование изменения основной стены происходит с инспектором газовой и пожарной службы.
3. Последнее заключение вносит контролирующая организация.

После оформления всех документов можно начинать перепланировку.

Как сделать проём в несущей стене?

Проделывание дверного проёма в несущей стене начинают с очистки поверхности. Удаляют все отделочные материалы вплоть до кирпича или бетона. На очищенной стене рисуют контур будущего проёма. На всех поворотах и прямых участках с небольшим интервалом сверлят сквозные отверстия. С обратной стороны перегородки так же рисуют контур проёма. Метками служат ранее сделанные отверстия, помогающие создать точную проекцию.

Перед началом вырезания прохода устанавливают временные подпорки для потолка. Опоры уменьшат нагрузку на стены и поддержат плиты перекрытия. Резку по разметке начинают снизу вверх. Ударные инструменты применять нежелательно, особенно, для панельных домов.

Используемые инструменты и материалы

Для вырезки проёма в капитальной стене понадобится режущий инструмент. Самый простой вариант – это болгарка с алмазным диском. Профессионалы используют приспособление для канатной резки или дисковую пилу с алмазным напылением. Делают отверстия мощной электродрелью. Свёрла применяют с алмазными наконечниками в форме конуса или квадрата.

Дополнительно понадобится молоток, монтировка, кувалда, уровень, разметочный инструмент.

Из материалов подготавливают швеллер, уголок и стальные полосы. Металл понадобится для усиления нового проёма.

Швеллер

Панельный дом

Резка проёма в несущей стене панельного дома начинается с обустройства перемычки. По горизонтальной линии разметки делают сквозную прорезь. Её длина должна быть больше ширины прохода в стене. Выступ нужен, чтобы перемычка имела надёжную опору за границами проёма. Внутрь прорези вставляют металлический уголок с обеих сторон стены. Чтобы две половинки перемычки не разъезжались, сверлят сквозные отверстия через стену и стягивают длинными болтами. Готовую металлоконструкцию замуровывают бетоном.

Дальнейшие работы продолжают после застывания раствора. Резку осуществляют болгаркой с алмазным диском. Сначала идут по всей разметке с одной стороны стены, затем переходят на другую сторону. Вырезанный участок распиливают на квадраты, чтобы легче их было демонтировать. Каждый сегмент осторожно выбивают кувалдой. Изъяны на торцах проёма ровняют болгаркой.

Кирпичный дом

Чтобы сделать проход в несущей кирпичной стене, выполняют похожие действия. Отличием является нанесение разметки. Линии желательно расположить на швах кладки. Верхнюю перемычку из уголка вставляют внутрь пространства между швами. Вырезку стены можно сделать свёрлами с алмазным напылением. Сначала просверливают раствор на швах, а затем с помощью монтировки разбирают кладку.

Усиление

Врезанная перемычка является только предохранительной опорой. Для усиления проёма в несущей стене из кирпича вмуровывают швеллер. Заготовку берут на 60 см больше ширины проёма. По торцам стен для новой перемычки вырезают окна глубиной 30 см. Если кладка толстая, то ставят два швеллера с обеих сторон перегородки. Все пустоты заделывают бетонным раствором.

Для укрепления проёма в несущей стене панельного дома аналогичным способом врезают перемычку из швеллера или двутавра. По обе стороны прохода устанавливают вертикальные стойки. Получается проём, обрамленный П-образной конструкцией из швеллера. Стойки к перемычке приваривают электросваркой.

Если разрабатывается проект усиления проёма в несущей стене, где предусматривается вырезка арки, сооружают обязательную обвязку по бокам. Опоры ставят независимо от материала стены. Верхнюю перемычку делают из гнутого швеллера. Металлические элементы арочного свода сваривают между собой.

Изменение размеров, расположения или новая вырезка проёма в основной стене здания считается перепланировкой. Без оформления разрешающих документов к работе нельзя приступать.

Можно ли в цоколе жилого дома в несущей стене сделать проем для нежилого помещения? Каким образом получить согласования и разрешение на проведение таких работ? Нужно ли согласовывать с жителями жилого дома?

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ «Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». В соответствии с Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в российской федерации» (Приложение 13) в составе конструктивных элементов жилого помещения, в обязательном порядке указываемых в техническом паспорте жилого помещения, включаются проемы (дверные, оконные). Таким образом, устройство дополнительного проема в несущей стене должно квалифицироваться как перепланировка и согласовываться соответствующими нормативными актами.

В действующей редакции ЖК РФ отсутствуют прямые нормы в отношении перепланировки нежилого помещения. К жилищным отношениям, не урегулированным жилищным законодательством, при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, ЖК РФ предписывает применять жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (ч. 1 ст. 7). В соответствии с этим для нежилых помещений должны применяться положения Главы 4 ЖК РФ, регламентирующей переустройство и перепланировку жилого помещения. Именно такой подход используется в субъектах Федерации РФ, которые, как правило, распространяют нормативные документы, направленные на реализацию положений ЖК РФ, регулирующих перепланировку, на нежилые помещения. Например, Правительством Москвы принято постановление от 25.10.2011 № 508-ПП, в котором утверждены Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Согласно данным Требованиям решение перепланировке нежилых помещений выдает Мосжилинспекция на основании пакета документов, аналогичного для перепланировки квартир в соответствии со ст. 26 ЖК РФ. Проект перепланировки помещения в многоквартирном доме, которые затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома (в том числе, создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) должен быть согласован с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы. Проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, связанных с затрагиванием несущих конструкций, требует получения технического заключение о допустимости и безопасности проведенных таких работ, которое оформляется проектной организацией – автором проекта дома. При отсутствии сведений об авторе проекта дома или отсутствии автора проекта дома техническое заключение о допустимости и безопасности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией, отобранной Мосжилинспекцией.

Перепланировка Жилого помещения (а по аналогии и нежилого) не требует согласия собственников или решения общего собрания. Исчерпывающий перечень процедур и документов, содержащийся в главе 4 ЖК РФ; указывает на то, что дополнительные документы никто требовать от заявителя не может. Нет оснований считать, что необходимость согласования вытекает из–за уменьшения размера общее имущество из–за того, что в результате устройства проема в несущей стене некий объем материала стен будет отправлен на свалку. Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ согласия всех собственников помещений требуется, если уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме происходит в результате его реконструкции, а не перепланировки.

Проем в несущей стене: устройство, усиление и согласование

Жители многоквартирных домов иногда задумываются о том, а можно ли сделать проем в несущей стене? Задумываются люди не просто так, а потому что такой вопрос актуален для них. Именно поэтому мы сегодня и будем разбираться в данной теме. Узнаем все про проем в несущей стене в различных домах, а также посмотрим на этот вопрос с точки зрения как жильцов, так и надзорных организаций и рассмотрим способы законного решения данного вопроса. Начнем разбираться.

Зачем делать проем в несущей стене

Проем иногда нужен для изменения планировки в квартире или организации дополнительного выхода из квартиры, если речь идет о жилплощади, расположенной на первом этаже здания. Нужно сказать, что такой вопрос не новинка и не редкость. Сделать дверной проем в несущей стене – это даже не сложность, сложнее сделать все это по закону, не нарушив никаких норм, но об этом – ниже. Сейчас поговорим о другом.

Важные аспекты в данном вопросе

Конечно же, нельзя просто захотеть сделать проем в несущей стене дома и осуществить задуманное. Перед этим процессом нужно многое сделать и много всего учесть. Самые важные аспекты в данном вопросе:

• Учитывайте материал несущих стен.
• Обращайте внимание на планировку вашего жилища.
• Важно соотнести размеры будущего дверного проема в несущей стене и размеры самой стены.
• Анализируйте состояние вашего дома, в частности интересует состояние перекрытий в нем.
• Реально оценивайте нагрузку, которая оказывается на несущую стену сверху.
• Анализируйте толщину стены и ее техническое состояние.

Деревянный дом из бруса

Хоть на дворе уже двадцать первый век в разгаре, но в нашей стране все еще существуют и эксплуатируются многоквартирные деревянные дома. Дверной проем в несущей стене такого дома организовать возможно. Особенно просто это сделать, если, допустим, вы вместо окна хотите установить дверь, не расширяя проем. В деревянных домах подоконник и стена под ним не являются несущей конструкцией. По этой причине поменять окно на дверь в несущей стене в деревянном доме возможно.

Если мы говорим о доме из бруса, то тут все довольно просто. Конечно же, проем в несущей стене все равно ослабит ее. Но если сруб дома из бруса в достойном состоянии, а также несущие стены ровные, сделаны качественно, основательно перевязаны, то всегда есть необходимый запас прочности.

Стоит понимать, что нельзя дать заведомо точный ответ на вопрос о том, а можно ли сделать проем в несущей стене дома из бруса, нужно изучать каждый случай отдельно и потом принимать решение.

После того как он будет сделан, то его необходимо будет усилить. Усиление проемов в несущих стенах дома из бруса можно сделать с помощью стальных уголков или же швеллеров (вертикальная установка).

После того как вырежете проем в стене из бруса, нужно будет выполнить обсадку. Для этого в торцах бревен есть вертикальный шип (паз), это делается для того, чтобы потом на него надеть толстую доску с пазом (шипом). Это некая защита от постепенного выдавливания под нагрузкой. Кроме этого не забывайте оставлять технологические зазоры, которые необходимы на случай теплового расширения древесины или временного набухания дерева от источника влаги.

Деревянный дом каркасного типа

К сожалению, и такие многоквартирные дома до сих пор существуют. В принципе, и в них возможно сделать проем в несущей стене. Но важно не попасть в элемент каркаса. Чтобы этого избежать, проще всего сделать дверной проем в месте, где было окно, не расширяя проем. Такая необходимость возникает, когда жители квартиры хотят, к примеру, получить отдельный выход на улицу, но это актуально лишь для жителей первого этажа.

Если вы делаете дверь в стене, где нет окна, то нужно аккуратно и постепенно разбирать место в стене, где планируется сделать дверной проем. Когда вы доберетесь до каркаса стены, то сможете правильно и безопасно все спланировать. Укрепляется проем по принципу, который мы рассмотрели на примере дома из бруса.

Панельный дом

В таких домах живет очень много людей. И как мы все знаем, планировка старых панельных домов не слишком удачная. Именно по этой причине многие люди решаются на перепланировку, в ходе которой иногда требуется сделать проем в панельной несущей стене дома.

Для реализации задумки нужно будет выпилить части бетонной плиты, а она удерживает верхние ярусы постройки. Нужно сделать так, чтобы нагрузка перенаправлялась с данного участка. Перенаправление делается с использованием специальных стальных перемычек.

Потребуется проект проема в несущей стене панельного дома для вашего конкретного случая. После того как проект будет вами получен, можно будет начать работы. Изначально нужно будет произвести разметку стены, основываясь на вашем проекте. После этого по нанесенным меткам производится сверление отверстий, они будут являться базовыми точками. Главные базовые точки располагаются в верхних углах. Взяв ориентир на эти точки, можно изъять часть бетона стены и проложить специальную перемычку. Если ваша перемычка состоит из двух частей, то сначала вам нужно установить каждую половинку в проеме с заходом на некоторое расстояние за его границы. После этого нужно сделать отверстие для стяжки болтами и потом закрутить болты как можно плотнее и сильнее, затем все это бетонируется.

Пока раствор не высохнет окончательно, нельзя продолжать работы, так как это может привести к нарушению целостности конструкции. После застывания бетона можно начать делать сам проем. Он выпиливается с помощью алмазных резаков. Работа проводится поэтапно. Она включает в себя следующие процессы:

• Вырезка общего контура на сравнительно небольшую глубину с обеих сторон (ориентир на просверленные метки).
• Деление проема резанием на сравнительно небольшие секции.
• Распил стены на эти секции и поочередное выбивание секций из проема.

Часто бывает, что во время устройства проемов в несущих стенах панельного дома происходит повреждение пола. Чтобы этого избежать, вам нужно использовать специальный упругий коврик или же прибегнуть к подручным средствам. Коврик можно заменить обычными автомобильными шинами.

Кирпичный дом

Для того чтобы сделать проем в несущей кирпичной стене многоквартирного дома, вам необходима немного другая методика, которая отличается от того, что мы рассматривали выше. Первый этап таких работ остается без каких-либо изменений. То есть вам нужно наметить приблизительное расположение вашего будущего проема.

После этого нужно произвести снятие верхнего слоя штукатурки, это позволит вам полностью освободить кирпичную кладку. Теперь вам будет четко видно все швы, элементы стены и ее особенности, если таковые имеются.

Все контуры вашего будущего дверного проема следует подправить с учетом реального расположения кирпичного шва в вашей стене. Перемычка (усиление) проема делается по аналогии с рассмотренным выше вариантом с панельным домом. Важно лишь понимать, что перемычка в кирпичной кладке будет выполнять свои функции в полном объеме только тогда, когда она будет правильно размещена (размещение четко в межшовном пространстве). Для переноса контуров вам понадобится сверло (проделываются сквозные отверстия).

Стоит понимать, что проем в несущей кирпичной стене – это самый сложный вариант. Усиление стены потребует дополнительной организации вспомогательных подпорок и перемычек из швеллеров, пока они не установлены по контуру проема, то верхняя кладка будет нуждаться в страхующей опоре.

Вырез проема делается медленно и аккуратно, производить его лучше всего алмазными сверлами, это сведет повреждение стены к минимуму.

Важным этапом в вопросе создания нового проема в несущей стене из кирпичной кладки является закрепление усиливающего швеллера. Швеллер можно заменить укрепляющей конструкцией из металлических уголковых профилей и пластин достаточного сечения и толщины. Укрепление делается по всему периметру проема. Детали усиливающей конструкции надежно скрепляются между собой болтовыми соединениями и дополнительно провариваются дуговой сваркой.

Причины организации проема

Новый дверной проем в несущей стене квартиры может понадобиться в нескольких разных случаях:

• Соединение (объединение) жилой комнаты и кухни.
• Расширение ванной комнаты за счет коридора, который ведет в кухню (необходимость устройства проема между кухней и гостиной).
• Снос подоконной части стенки (для организации отдельного выхода или для объединения лоджии и жилой комнаты).
• Соединение (объединение) двух соседних квартир.

Это основные причины, но далеко не все. Мы назвали лишь самые часто встречаемые причины, по статистике. Если ваша причина не в списке, это еще вовсе не значит, что в вашем случае организовать проем невозможно по причине запрета на законодательном уровне. Все случаи индивидуальны, рассматриваются и решаются они также в индивидуальном порядке.

Согласование проема в несущей стене

Мы рассмотрели вопросы о том, как сделать и усилить проем в стенах из различных материалов, но не поговорили о самом важном моменте. Перед тем как приступить к работам, потребуется консультация специалиста и получение соответствующих разрешений на подобную перепланировку. Организация проема в несущей стене относится к перепланировке.

Согласование с надзорными инстанциями проходит после специального технического обследования и подготовки соответствующего проекта будущей перепланировки компетентными лицами с профильным образованием и необходимым опытом работы в данной сфере. Если все проходит успешно, то можно перейти непосредственно к согласованию. Рассмотрим все подробнее, чтобы стало понятнее:

• Получение технического паспорта помещения. Для этого нужно обратиться в специальную организацию, которая занималась проектированием вашего дома, там следует заказать специальное техническое обследование несущих конструкций в вашей квартире. Там же следует получить заключение, в котором будет сказано о возможности устройства нужных вам проемов в своей квартире. Если с автором проекта нет возможности связаться, то обращаться следует в другую проектную организацию, которая имеет допуск к подобным работам.
• Далее происходит выезд на место (в вашу квартиру) инженера-проектировщика, он сделает все необходимые замеры и осуществит подготовку проекта по перепланировке в вашей квартире проектной организацией.
• После всего этого нужно будет пройти согласование готового проекта с ДЕЗ, Роспотребнадзором, Госпожнадзором. Когда согласование завершится, то нужно будет выполнить сбор необходимого пакета документов. Эти документы нужно будет отправить на рассмотрение в жилищную инспекцию (инспекция для жилых помещений) или в префектуру города (инспекция для нежилых помещений).
• Далее произойдет получение соответствующего разрешения. Стоит отметить, что перепланировка должна быть выполнена лишь той организацией, которая имеет соответствующее разрешение на работы подобного типа. По окончании всех ремонтных работ в вашей квартире компания обязана представить вам журнал ремонтно-строительных работ, а также акт на выполнение скрытых работ.
• Специальная проектная организация занимается авторским надзором. Она же следит за тем, чтобы было в вашей квартире было произведено правильное и надежное укрепление проемов.

Можно понять, что путь согласования неблизкий, но это особенность нашей страны. Бюрократические сложности у нас никто никогда не отменит. От этого становится немного грустно.

Но радует тот момент, что людей, которые узаконили дверной проем в несущей стене своей квартиры, немало. То есть, несмотря на все сложности, все вполне реально. Поэтому если такой проем вам необходим, то запаситесь терпением и начинайте процедуру.

Нелегальный проем

Некоторые люди идут другим путем, но мы не рекомендуем так делать. Эти люди берут и делают нужный им проем в несущей стене на свой собственный страх и риск, а потом уже начинают заниматься узакониванием. Скажем, что сделать это будет очень и очень непросто.

В первую очередь вам будет необходимо пойти в организацию, которая является автором проекта вашего дома, или в другую, которая осуществляет такую деятельность, если ваша организация уже не существует. Она должна будет сделать вывод по проектной документации вообще о возможности организации проема, который вы уже сделали.

Если окажется, что его можно организовать, то квалифицированный специалист выедет на место (в вашу квартиру) и проверит конструкцию вашего готового проема. Он также оценит целесообразность его устройства в конкретном месте. Скажем сразу, что в большинстве случаев усиление самостоятельно сделанного проема в несущей стене оказывается неправильным. В этих случаях делается дополнительное усиление с помощью проведения дополнительных работ уже квалифицированными специалистами.

Важно, что необходимости заплатить штраф за самоуправство вам не избежать никак. А если устройство проема по результатам специального технического заключения окажется вообще нецелесообразным, то его придется заложить за свой счет. Получается, что законный путь проще, быстрее и дешевле.

Подытоживая

Сделать нужный вам проем в своей квартире почти всегда возможно, но важно делать это правильно. Не занимайтесь самодеятельностью, в таком случае это не только наказуемо, но и может даже нанести реальный вред как вам, так и вашим многочисленным соседям по дому. Если же окажется, что проем организовать нет возможности, то нужно с этим просто смириться.

Удаление несущих стен – факты, которые нельзя игнорировать

Начало демонтажа несущей стены

Итак, вы хотите убрать стену в своем доме, может быть, чтобы освободить пространство, добавить больше естественного света или объединить две комнаты. Как сделать так, чтобы ваш дом не рухнул во время этого процесса?

Первое, что нужно сделать, это выяснить, является ли стена перегородкой или несущей стеной. Ненесущая стена или перегородка не выдерживает нагрузку в доме и предназначена исключительно для разделения пространства.Несущая стена является основной опорой для крыши и / или пола, в конечном итоге передавая нагрузку дома на фундамент.

Самый простой способ определить разницу между двумя типами стен – привлечь профессионала, который сделает это за вас. Каждая внешняя стена вашего дома обычно несущая. Если у вас дом с двумя или более этажами, стены, уложенные друг над другом, также могут быть несущими. Несущая стена может иметь балки, идущие перпендикулярно над ней, или подпорки под углом, чтобы поддерживать крышу и потолок.Еще один способ узнать, является ли стена несущей, – это проверить, есть ли под стеной непрерывное основание, которое обычно можно увидеть только в подполье.

Можно ли снять несущую стену?

Совершенно верно. Хотя некоторые люди могут сказать вам, что вы можете снести несущую стену самостоятельно, это не проект DIY. Самостоятельное снятие несущей стены может привести к разного рода дорогостоящим ошибкам, которые могут значительно повредить конструкцию вашего дома.Наймите лицензированного и профессионального инженера, чтобы убедиться, что структурная целостность вашего дома находится в надежных руках.

Снос несущей стены требует гораздо большего планирования, чем снос перегородки. Помимо структурного аспекта, в стенах часто есть много других предметов первой необходимости, таких как трубы и электрические провода, что еще больше усложняет процесс. Вам также может потребоваться нанять сантехника и электрика в дополнение к инженеру. Если вы снимаете несущую стену на верхнем этаже, это также потребует изменений в конструкции пола (этажей) под ней, чтобы продолжить путь нагрузки к фундаменту.

Конечно, найм профессионала, скорее всего, будет стоить больше денег, чем снос стены самому. Однако вы и ваш дом будете в большей безопасности, а время на завершение проекта сократится и упростится. Вы также можете быть уверены в грамотной и эффективной работе с опытным профессионалом. Подрядчик также поможет вам с необходимыми разрешениями.

Разрешение на демонтаж несущей стены

В большинстве городов потребуется разрешение на строительство для снятия несущих стен.Если в вашей несущей стене есть водопровод или электрические провода, вам, как правило, также потребуются отдельные разрешения для них. Если вы не уверены, что требуется вашему городу, посетите его веб-сайт или позвоните в отдел планирования или строительства, чтобы убедиться. Опытный профессионал в области дизайна также знает, каковы требования города. В рамках подачи заявки на разрешение многие города могут потребовать архитектурные планы, структурные планы и структурные оценки, а также плату.

Строительство после сноса несущей стены

Снос стены

В зависимости от того, когда был построен ваш дом (до 1990 г.), вы можете найти асбест в стенах, когда их снесете.Если это так, вы хотите нанять профессионала для удаления асбеста и указать удаление асбеста в своем заявлении на разрешение на строительство. Ради вашего здоровья профессионал – всегда лучший выбор.

Перед тем, как снести стену, ее необходимо укрепить временными опорами. Это могут быть опорные балки или опорные стены, которые не дают вашему дому рухнуть при снятии стены. После того, как стена будет снята, ваш дом все еще нуждается в опоре, и это можно сделать с помощью балки или комбинации столбов и балок.

Столбы не занимают столько места, сколько стена, и могут сделать пространство более эстетичным. Они могут быть спроектированы так, чтобы выдерживать такой же вес, как и несущая стена, которую вы снимаете при использовании вместе с балкой.

Балки также могут сохранить структурную целостность вашего дома, передавая нагрузки с крыши, пола и потолка на стойки, обеспечивая при этом более открытое пространство.

Для балок тип материала, который вы используете, будет зависеть от того, что лучше всего подходит для вашего конкретного проекта.

Профилированный пиломатериал: Стандартный пиломатериал из различных пород древесины хвойных пород, обычно используемый для изготовления каркасов домов. Пространственный брус в качестве балки более эффективен, если вы сбиваете часть несущей стены, чтобы освободить место для чего-то вроде дверного проема.

Клееный брус (LVL): балки из LVL намного прочнее и жестче габаритных пиломатериалов и устойчивы к короблению. Эти пиломатериалы также производятся на фабриках, поэтому они бывают одинакового размера.Это предпочтительный материал для балок, поскольку он может перекрывать большие расстояния, чем габаритные пиломатериалы, но не такой дорогой, как сталь.

Стальные балки: Эти балки намного тяжелее, чем клееный брус, но также более компактны, поэтому их можно разместить в более ограниченных пространствах. Их часто используют для очень широких проемов, где дерево или LVL также могут не работать. Они также более дорогие.

Сколько это будет стоить?

Для снятия несущей стены строительство, вероятно, будет стоить от 1200 до 3000 долларов, если у вас одноэтажный дом, и от 3200 до 10000 долларов для многоэтажных домов.Стоимость перегородки составляет от 300 до 1000 долларов. Другие расходы, которые вы должны учитывать при рассмотрении такого проекта, включают затраты на установку нового гипсокартона, установку новых обоев и перекраску стен.

В Design Everest наша полностью лицензированная и застрахованная команда инженеров-строителей и проектировщиков готова помочь вам удалить любую стену, которая вам нужна. У нас есть опыт и знания, необходимые для завершения вашего проекта в срок и в рамках бюджета. Свяжитесь с нами сегодня для бесплатной консультации

Как определить, выдерживает ли стена нагрузку

Поиск несущих стен в вашем доме

У вас есть кувалда и план, как наконец создать гостиную открытой планировки, о которой вы мечтали годами.Перед тем, как начать раскачивание, важно убедиться, что стена не несущая. Почему? Удаление несущей стены без надлежащих опорных балок может привести к обрушению всей конструкции.

Самый простой способ определить, является ли стена несущей, – это взглянуть на чертежи. Если у вас нет чертежей, мы рассмотрим несколько других способов определить, выдерживает ли стена вес с помощью экспертных рекомендаций от BuyersAsk.com.

Что такое несущая стена?

Несущие стены, также известные как несущие стены, являются важным структурным элементом в вашем доме.Проще говоря, эти стены делают именно то, что подразумевает их название – они выдерживают вес здания.

Думайте об этих стенах как о сети распределителей нагрузки, которые принимают весь вес дома и переносят его на фундамент. Они являются ключом к поддержанию устойчивости дома, поэтому вам нужно знать, где они находятся, прежде чем начинать какой-либо проект реконструкции или ремонта.

4 способа определить, является ли стена несущей

Есть много способов определить, является ли стена несущей или нет, от определения взаимосвязи балок и балок до проверки чертежей.За исключением внешних стен дома, которые почти всегда несущие нагрузки, может быть сложно провести точную идентификацию.

По словам Дэйва Джонса, директора по контенту BuyersAsk.com, если вы хотите убедиться, что вы правильно определили несущую стену, лучше всего нанять квалифицированного подрядчика для осмотра и снятия стены.

«Я бы сказал, найди инженера-строителя. Они смогут сказать, как пристройки или структурные перестройки могли повлиять на то, как ваш дом выдерживает вес.Если вы не можете найти инженера-строителя, следующим будет архитектор или подрядчик ».

Дэйв Джонс | BuyersAsk.com

1. Проверьте чертежи своего дома

Ознакомьтесь с инструкциями о том, как был построен ваш дом. Обычно вы можете получить копию чертежей у клерка вашего города или округа за небольшую плату. Ознакомьтесь с планом каркаса и планом цокольного этажа. Эти точки дадут вам представление о направлении балок и могут даже обозначить ваши несущие стены.

«Чертежи – всегда отличное место для поиска. Он покажет вам не только многое о структуре, но и обо всех изменениях в вашем доме. И если в файле нет разрешений на строительство, это может быть тревожным сигналом, чтобы проверить все и убедиться, что все изменения в порядке ».

Дэйв Джонс | BuyersAsk.com

2. Ищите дополнительную опору для стены

Стойки и колонны усиления очевидны в подвале или на чердаке, но на других этажах они не всегда так заметны.Способы определения потенциальной дополнительной поддержки стен в готовых частях дома включают:

• Столбы на стыке двух стен.
• Дополнительные опоры вокруг дверных и оконных рам.
• Полустены с доведенными до потолка столбами.

3. Определите, проходит ли стена через несколько уровней

Если у вас есть стены, построенные в одном и том же месте на каждом этаже дома, скорее всего, все эти стены являются несущими. Имейте в виду, что в этих стенах все еще могут быть дверные коробки, встроенные стеллажи и другие функциональные или декоративные элементы конструкции.Ключевым моментом является то, что стены на всех этажах вашего дома находятся прямо друг над другом.

4. Используйте балки и балки в подвале и чердаке

Если вы когда-нибудь были в недостроенном подвале или на чердаке, вы, вероятно, уже видели балки и балки раньше, даже если не осознавали этого. Но когда вы смотрите и видите только кучу дерева или металла, как узнать, что такое балки и как найти опорные балки?

• Балки – это множество деревянных или металлических кусков, которые проходят параллельно друг другу по длине комнаты, чтобы поддерживать верхний этаж.
• Балки – это более толстые куски дерева или металла, которые могут быть горизонтальными или вертикальными и пересекать балки, чтобы помочь перенести вес дома на фундамент.

Различия между балками и балками
Балки	Балки
Перенести нагрузку верхнего этажа на балку или стену. Часто используется при строительстве потолка или пола. Присоединяйтесь непосредственно к балкам или сядьте на них, чтобы переносить вес горизонтально через дом.	Может быть вертикальным или горизонтальным, в зависимости от расположения. Перенести нагрузку на колонны или фундамент. Крепится к стенам или столбам для вертикальной передачи веса через конструкцию дома.

Pro-Tip: Нужна помощь в определении ваших балок и балок? Ознакомьтесь с нашей инфографикой, чтобы увидеть некоторые из распространенных способов, которыми они соединяются.

Как найти несущую стену в подвале

Подвал – лучшее место для начала, когда вам нужно определить, выдерживает ли стена вес.

Посмотрите на потолок своего подвала, и – если он не закончен – вы увидите несколько более тонких и несколько более толстых балок. Направление, в котором они движутся, важно.

Пока вы смотрите, задайте себе следующие вопросы:

• Балки перекрытия перпендикулярны стене этажом выше? Или, проще говоря, если стена наверху идет с севера на юг, балки перекрытия идут с востока на запад?
• Есть ли под стеной на этаже выше балка, стена или столб?

Если вы ответили утвердительно на любой из этих вопросов, стена этажом выше, скорее всего, несущая.

Как распознать несущую стену на чердаке

Если у вас нет подвала или потолок готов, взгляните на структуру своего дома с чердака.

На чердаке взгляните на балки потолка и задайте себе следующие вопросы:

• Если опустить балки на этаж ниже, они упадут в стену?
• Есть ли балка или опора крыши, расположенная непосредственно над стеной внизу?
• Находится ли конек крыши прямо над стеной этажом ниже?

Как и в случае с подвалом, если вы ответили утвердительно на эти вопросы, стена этажом ниже, скорее всего, несущая.

Вы определили свои несущие стены – что теперь?

Вы проверили свои чертежи, балки и балки и определили, что ваша стена несущая. Итак, что делать дальше?

Можно ли снять несущую стенку?

Короткий ответ – да. Но процесс снятия несущей стены сложен.

По словам Джонса, может случиться много не идеальных вещей, если несущая стена не будет удалена должным образом. «Вы можете увидеть провисающие потолки и полы, двери или окна, которые внезапно начинают прилипать, и трещины, которые образуются в гипсокартоне», – сказал Джонс.«Иногда можно увидеть изменения за несколько дней. Иногда на это уходят месяцы или годы. На самом деле нет точных сроков “.

Джонс добавил, что если вы заметите некоторые из этих предупреждающих знаков, это не обязательно означает, что стена, несущая нагрузку, была удалена. Помните, дома со временем оседают естественным образом. Это означает, что в гипсокартоне будут заклеиваться окна и двери или появятся трещины.

«Проблема возникает тогда, когда [трещины] становятся серьезными. Вертикальные трещины в гипсокартоне – это нормально и обычно по шву.Чтобы расколоть гипсокартон по горизонтали, нужно приложить немало усилий. Вот тогда вам, возможно, стоит волноваться.

Дэйв Джонс | BuyersAsk.com

Если несущая стена должна выйти из строя, необходимо иметь план. Неважно, какую часть несущей стены вы планируете снимать, вес необходимо перераспределить. Часто для компенсации устанавливают балку, известную как перемычка или колонны от стены до пола.

Совет по безопасности: Удаление несущей стены может быть чрезвычайно опасным и должно выполняться обученными профессионалами.

Будьте готовы к дальнейшим действиям

Если вы уверены, что это безопасно, пора снести эту стену. По мере того, как вы открываете свою комнату новым возможностям, мы предлагаем арендовать жилой мусорный контейнер, чтобы вывозить мусор. Помните, что большинство служб вывоза у обочин не возьмут строительный мусор, потому что он слишком тяжелый.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ЧТЕНИЯ Как спланировать ремонт | Советы по найму подрядчика

Как вырезать отверстие в ненесущей стене

Как вырезать отверстие в ненесущей стене

Роберт Робиллард о ремонте и модернизации дома

Как вырезать отверстие в ненесущей внутренней стене

Прорезание двери или внутреннего смотрового окна во внутренней стене может быть простым и понятным проектом.В этой статье мы обсудим основы того, как вырезать проем в ненесущей стене.

Самая сложная и, возможно, самая важная часть этого проекта – определить, является ли стена, в которой вы хотите вырезать проем, несущей или ненесущей.

Несущие и ненесущие стены:

Несущая стена (или несущая стена) – это стена, которая несет структурный вес и передает этот структурный вес вниз на фундамент или опору. Ненесущая или «ненесущая стена» не обеспечивает значительной структурной поддержки, кроме той, которая необходима для того, чтобы выдерживать ее собственные материалы.

Как отличить:

Вот три совета, которые помогут вам определить, несущая стена или нет. Если вы не уверены или недостаточно квалифицированы, чтобы принять такое решение, вам необходимо проконсультироваться с профессиональным подрядчиком или инженером-строителем.

□ Начало в подвале
□ Посмотрите на балки пола
□ Проверьте внутренние стены в центре дома

Начало в подвале:

Чтобы определить, какие стены в вашем доме являются несущими, поищите стены с балками или балками прямо под ними.

Если балка проходит от фундаментной стены, а стена идет параллельно [над ней], эта стена является несущей и ее не следует снимать. Балки часто легче всего найти в недостроенных подвалах или чердаках, где части конструкции открыты.

Примечание – внешние стены большинства домов несущие.

Посмотрите на балки пола.

Если балки перекрытия встречаются над стеной или балкой под перпендикулярным углом, они переносят вес пола на стену.Часто эти балки перекрытия перекрывают противоположные стороны комнаты и перекрывают стену или балку. В этом случае стена является несущей и ее не следует снимать.

Примечание – большинство настенных опор находятся за гипсокартоном и не видны. Чтобы определить, проходят ли определенные балки перекрытия в вашем доме перпендикулярно данной стене, вам следует осмотреть цокольный этаж, чердак, а также открытые стены и потолки, если это необходимо.

Проверить внутренние стены в центре дома:

Часто несущие стены находятся рядом с центром дома, потому что центр дома является самой дальней точкой от любой из внешних стен.Если центральная стена проходит параллельно центральной балке подвала, это, скорее всего, несущая стена.

Уменьшение пыли:

При резке гипсокартона или штукатурки образуется пыль, поэтому мы включили несколько советов и методов борьбы с пылью.

Пластиковые участки и накрыть всю мебель. Кроме того, используйте пылесос HEPA для сбора пыли, когда вы режете или надрезаете стеновую доску.

На протяжении многих лет я разрабатывал стратегии и исследовал ЛУЧШИЕ методы. Для контроля переделки пыли.Выполните следующие действия, и вы значительно уменьшите количество переносимой по воздуху пыли, а также очистите. Шаги передовой практики для контроля ремоделирования пыли.

Проверка проводов и труб:

Перед тем, как разрезать стены, осмотрите стену, чтобы убедиться, что в ней есть водопровод или проводка. Иногда, глядя прямо под и над стеной для разреза, можно увидеть внутри стены указания на другие службы.

Если все еще не уверены, сделайте в стене отверстия для осмотра.Удалите все строки; вызовите сантехника, электрика или газовую компанию, чтобы переместить линии.

Лента художника помогает визуализировать

Планировка проема:

Пытаясь понять, как будет выглядеть проем, используйте малярный скотч и отметьте стену, чтобы облегчить визуализацию. Определив размер проема, измерьте и расположите проем, используя уровни, чтобы нарисовать отвес и горизонтальные линии для проема.

Определив размер проема, я использовал металлические изоляционные опорные стержни длиной 16 дюймов, чтобы просверлить в каждом углу до противоположной стороны стены.Это дает мне четыре точки, чтобы «соединить точки» и нарисовать линии разреза.

Совет – не забудьте учесть дополнительное пространство для отделки косяка или шпилек, если это необходимо для поддержки двери или окна.

Используйте пылесос для улавливания пыли в источнике

Обрезка и снятие настенной доски:

Есть несколько способов вырезать проем: от ножей и ручных пил до электроинструментов.

Я использовал универсальный нож, чтобы надрезать свои линии, а также использовал многофункциональный инструмент или сабельную пилу.Я предпочитаю использовать многофункциональный инструмент, потому что он обеспечивает больший контроль и меньше повреждает поверхность стены. При использовании многофункционального инструмента попросите помощника подержать пылесос HEPA на рабочем конце инструмента для улавливания пыли.

Использование многофункционального инструмента для полного прорезания настенной доски по всем линиям макета делает работу более чистой и точными.

После завершения резки используйте молоток, чтобы слегка постучать по линиям разреза, а затем использовать монтировку, чтобы оторвать доску от шпилек большими кусками.Как только одна часть будет снята, остальные можно будет вручную снять со стеновых стоек. Стеновая доска обломится по линиям разреза, и останется открытая полость.

Совет: используйте молоток, чтобы пробить отверстие, чтобы рука могла оторвать настенную доску. Держите бочку под собой, когда вы снимаете стеновую панель, чтобы положить в нее части стены.

Откройте все стенные стойки, затем перейдите к другой стороне стены и снимите стеновую доску.

Используя сабельную пилу, отрежьте стенные стойки заподлицо, используя вырез для стеновой панели в качестве ориентира.Обрежьте верх и низ отверстия, чтобы удалить шпильки.

Добавление поддержки для крепежа:

Как только стена откроется, вам нужно будет определить, нужно ли добавить дополнительные гвозди или шпильки. Это полезно для крепления и поддержки при установке двери или другой обшивки.

Установка оконного проема:

Перед установкой обшивки необходимо изготовить и установить оконный косяк. Я люблю делать свой косяк на полу или скамейке и устанавливать как одно целое.

Измерьте толщину стены, подвешивая рулетку к одному краю стены и измеряя толщину с другой стороны, за пределами стены. Проделайте это по всему отверстию и отметьте самый толстый размер.

Отрежьте одну заготовку по толщине до максимальной толщины стенки. Для оконного проема вам понадобится верх, низ и две стороны, чтобы получился косяк. Отмерьте и отрежьте четыре части на ¼ дюйма до размера отверстия, чтобы их можно было подогнать и отрегулировать.

Соедините детали встык и соберите косяк на земле или на верстаке с помощью чистовых гвоздей.

Поместите собранный косяк в отверстие, а затем выровняйте и закрепите по вертикали, используя при необходимости прокладки. Когда будете удовлетворены, закрепите его на месте с помощью финишных гвоздей.

Установка накладки:

Используйте комбинированный угольник и отметьте «выступающие» края нового косяка для обрезки. Открытая кромка относится к открытой кромке косяка. Обрезка перекрывает косяк, и большинство плотников оставляют откос от 3/16 дюйма до ¼ дюйма.
Установите отделку желаемым образом, используя либо традиционный подоконник и табурет, либо обрамленный картинкой.

Вещи, которые вам понадобятся

• Малярная лента
• Карандаш
• Рулетка
• уровень
• Пила для гипсокартона
• Универсальный нож
• Монтировка
• Инструмент Milti или сабельная пила и полотна
• Доска обрезная 2 на 4 дюйма
• Накладка
• Молот
• Крепежные детали
• HEPA Вакуумные и пылеуловители

Видео прорезания окна в стене

Как снять несущую стену – Ремонт кухни своими руками

За лет, планирования ремонта моей кухни, у меня возникло сильное желание удалить главную стену, разделяющую кухню и гостиную.Но каждый раз, когда я делился своим видением с посетителем, я слышал громкое «ооооо, вам лучше убедиться, что он не несущий», и вкладывал всю свою энергию в то, чтобы не позволять моим глазам закатиться обратно в мою голову и упасть на пол.

Ничто так не убивает настроение от ремонта, как структурные проблемы. Не только потому, что они иногда невозможны / не предусмотрены в бюджете, но и потому, что скептики появляются так быстро и начинают работать над разрушением ваших мечтаний.

Удаление несущей стены – не редкость и не требует усилий, которые, по мнению всех, заслуживают.

Прочтите это еще раз.

Так много негативных слов было потрачено на меня, потому что вам лучше поверить, что я снял эту несущую стену. И это было намного дешевле, чем кто-либо когда-либо предполагал, и намного проще, чем мне кажется!

Стена ОГ:

Она послужила доброй цели. По мнению некоторых, гостиная / столовая открытой планировки переоценена, но наша кухня была sooooo saddddd , и она все равно была полностью выпотрошена.И мне очень хотелось получить шанс сорвать этого лоха и пройти весь процесс! (Добро пожаловать)

Цвет краски – Шервин Уильямс Наивный персик, кстати. Я все еще люблю этот цвет, и мне нужно, чтобы он вернулся!

Мы покрасили кухонные шкафы во время моего первого декретного отпуска и обошлись с кухней супер 70-х (с мягкими полами, кирпичной контактной бумагой и деревянными шкафами с запахом плесени). Не говоря уже о плавучей печи без настоящего дома. Это сводило меня с ума, что могло быть одной из причин, почему мне не было грустно, когда стена рушилась.

Схватить ремонт кухни за рога

Еще до того, как весь этот процесс начался, я уже имел в виду свой дизайн и начал выпотрошить место (шкафы на левой стене исчезли. Никто не мог остановить меня на этом этапе lol.

Как бы мне ни нравился цвет, я люблю больше рвать вещи. Для справки, лучшего лекарства от PMS нет.

Как снять несущую стену – с ограниченным бюджетом *

Конечно, эта стена была нагружена подшипник, но я видел достаточно Fixer Upper и помню, как Джо сказал что-то вроде «просто сделай это», когда дизайн стоит .Понятно, что для того, чтобы добраться туда, нужна команда парней, и в моем случае у меня были муж, папа, брат и двоюродный брат на все руки.

Мой двоюродный брат работает фрилансером как мастер на все руки в строительстве, и он проводил меня по ступеням. Я один из тех, кому нужно понимать, как все работает, , потому что легче обосновать задачу, когда я могу визуализировать выполняемую работу. Итак, первое, что нужно сделать, – это решить, насколько большим будет новое отверстие. Новая дыра в моем доме должна была быть шириной 14 футов.

1. найдите новую ширину отверстия
2. рассчитайте пролет балки и загрузите
3. постройте «жертвенную стену», чтобы удерживать нагрузку, удалив существующие опоры конструкции
4. очистите весь гипсокартон / штукатурку, стойки и коллекторы на пути вашего нового луча !!
5. купите или спроектируйте балку
6. установите балку
7. удалите жертвенную стену (и сохраните пиломатериалы на будущее 😜)
8. гипсокартон вокруг балки и шпильки

Измерение для вашего нового отверстия для замены несущей стены

Принимая во внимание планы кухни IKEA, которые я сделал (и переделал, и переделал, и переделал), размер проема у меня был точно определен.Это вся длина нового проема, но вы должны учитывать ширину нескольких 2х4, которые будут удерживать балку. Этот счет станет более ясным после следующего шага, но общее представление о новой дыре (+ или – пара футов с каждой стороны) даст вам пару адекватных сравнений. Я хотел отверстие диаметром 11 футов.

Расчет пролета балки и нагрузки

Несущая стена не просто исчезает, ее заменяет сверхпрочная балка, которая будет нести нагрузку (понимаете?).Моя 11-футовая дыра расположена по центру ската крыши, поэтому наша новая балка поддерживает крышу.

Вы не поверите, но есть несколько простых формул, по которым можно рассчитать, какой вес должна выдержать эта балка. И, конечно же, есть онлайн-калькуляторы, чтобы упростить задачу. Все, что вам нужно знать, – это ширина крыши и некоторые общие сведения о вашем доме.

У нас есть одна из самых простых конструкций для замены несущей стены. Один этаж, о котором не нужно беспокоиться о снеговой нагрузке. Как бы то ни было, всегда лучше проявлять особую щедрость в расчетах и ​​переоценивать нагрузку.Луч большего размера с большим количеством опор – это здорово и помогает мне лучше спать по ночам!

Кроме того, я был признателен за то, чтобы субподрядчик * кашлял * опытный кузен взвешивал измерения. Одна голова хорошо, а две – лучше!

Сторона Примечание:

Несущие стены не создаются равными, но все они выполняются по одному и тому же процессу. Самая большая разница между моим и вашим – это то, на что рассчитана эта часть вашего потолка. Это единственное, чего вы не можете ожидать от незнакомца, который расскажет вам через Интернет!

Из-за этого я настоятельно рекомендую нанять субподрядчика с заслуживающим доверия опытом в этой сфере, чтобы проверить «нагрузку» и получить представление о минимуме того, что необходимо для поддержания структурной целостности дома (затем добавьте дополнительную прочность !!).

Постройте временную стену, чтобы временно удерживать нагрузку.

Примерно 12 штативов 2×4 использовались в качестве стоек во время перехода . Мой двоюродный брат не решался позволить мне «тратить деньги» на строительство стены, которую мы собирались снести, но я заверил его, что найду с ними что-нибудь делать (и я это сделал!). Подробнее об этом позже!

Я бы сказал, эта стена была просверлена в паркетный пол и потолок. Эти дыры с тех пор были залатаны, но мой кузен боялся сказать об этом еще раз.Естественно, я был взволнован тем, что сделал что угодно, чтобы разрушить эту стену (и недавно я обнаружил свою одержимость деревянным наполнителем).

Самое приятное было то, что мы наконец смогли прикрепить лайнер к чему-нибудь сверхпрочному и сохранить беспорядок в зоне боевых действий на кухне.

СВЯЗАННЫЙ: Экономная Ремонт деревянного пола своими руками для начинающих

Очистите весь гипсокартон / штукатурку, шпильки и коллекторы на пути вашей новой балки !!

Ууууу !!! Практически есть! Большая часть этого шага уже была сделана, но на пути к вершине были кое-какие обрывки, которые нужно было распилить, прежде чем идти дальше.Я люблю убирать мусор и воображать новое, широко открытое будущее.

Кроме того, нам пришлось все расчистить, чтобы убедиться, что структура будет работать, как я надеялся. К сожалению, этого не произошло … и моя 12-дюймовая лунка должна была опуститься до 11 из-за расположения балок пола.

Учитывая, что весь вес крыши держится на балке (которая поддерживается несколькими 2×4), мы должны были убедиться, что эти 2×4 надежно стоят на твердой земле. Их не было, и мне пришлось сместить свои планы на один фут… Мне все еще немного грустно по этому поводу.Это отлично.

Купить / Проектировать балку

Мне все говорили: «Тебе нужно спроектировать балку!» и они сделали это так устрашающе. Наша спроектированная балка (указанная с помощью калькуляторов) была 2 2 ″ x 12’x13 ′ с куском фанеры 1/4 ″, зажатым между… Вряд ли сложная.

Строительные магазины также будут продавать металлические балки, которые, я думаю, крутые, но более дорогие?

Как бы то ни было, я так рад, что не позволил разговору о лучевой технике вывести меня из дыры моей мечты в моем доме.Но поскольку мы отрезали 30 см от нашей первоначальной ширины отверстия, я смог сохранить «бутерброд» 1 × 1, который мне нравится использовать в качестве домашнего Reno Momento.

Установите балку

Я не принимал в этом никакого участия, кроме как «управлять» и помогать им увидеть то, что я видел, пока они все в пути. В свою защиту они не примут мою помощь. 🤷‍♀️

Это был SNUG, что неплохо, но на него трудно смотреть с супертяжелым деревянным бутербродом, готовым сокрушить мою семью.

Тем не менее, она добралась до него после легкого массажа и строгого разговора.

Удалите жертвенную стену (и сохраните пиломатериалы на будущее 😜)

Ушли, но не забыты! Я сложил эти гвоздики в углу и возил их по дому в течение МЕСЯЦЕВ, прежде чем наконец заставить их работать. Но, честно говоря, что еще я собирался делать? Выкинь их?! Какого черта?

Мой муж называет меня кладезем, но я не могла позволить этому дереву умереть напрасно. В конце концов, я использовал его для моей встроенной оконной скамьи ❤️

Гипсокартон вокруг балки и шпилек

Последние штрихи.Это не столько часть процесса снятия несущей стены, сколько еще один этап ремонта. После того, как балка полностью установлена ​​и временная стена удалена, дело сделано .

Завершение

Я так счастлив, что мы удалили эту стену. Мы потеряли некоторую конфиденциальность (я потерял пространство на стенах для декора и больше не могу скрывать грязную кухню), но пространство стало больше, ярче и дало мне несколько выходов, которые мне нужны для моего рассудка !!

Цена была очень разумная, , но стоит напомнить вам, что фраза «Это очень дорого» полностью субъективна.В целом, включая почасовую работу, жертвенную стену и сверхсложную балку , , демонтаж и замена стоили менее 600 долларов. Что, на мой взгляд, совсем не дорого. Еще одна ступенька на поясе за ремонт кухни за 10 тысяч долларов!

Больше всего я счастлив, что сыграл такую ​​активную роль в этом процессе. Изучение тонкостей этих проектов облегчает выполнение и оценку будущих проектов. Поскольку моя самая большая любимая мозоль – платить за незнание за все, что я покупаю, имея непосредственный опыт с чем-то, что традиционно «не в моих руках», я могу опередить фиктивные обвинения и иметь большее влияние в создании своего видения.

Давай, называй меня помешанным на контроле. Вероятно, это не так уж и далеко.

В любом случае увеличение стоимости моего дома – это просто еще один повод для меня увеличить нашу чистую стоимость, и когда я экономлю на этом деньги, рентабельность инвестиций огромна.

Связанные

Есть ли способы определить, является ли стена несущей?

Есть ли способы определить, является ли стена несущей? – Обмен стеками товаров для дома

Сеть обмена стеков

Сеть Stack Exchange состоит из 178 сообществ вопросов и ответов, включая Stack Overflow, крупнейшее и пользующееся наибольшим доверием онлайн-сообщество, где разработчики могут учиться, делиться своими знаниями и строить свою карьеру.

Посетить Stack Exchange

2. 0
3. +0
6. Авторизоваться Зарегистрироваться

Home Improvement Stack Exchange – это сайт вопросов и ответов для подрядчиков и серьезных домашних мастеров.Регистрация займет всего минуту.

Зарегистрируйтесь, чтобы присоединиться к этому сообществу

Кто угодно может задать вопрос

Кто угодно может ответить

Лучшие ответы голосуются и поднимаются наверх

Спросил 11 лет назад

Просмотрено 34k раз

Есть ли способы, кроме просмотра чертежей, которых у многих домовладельцев нет, определить, выдерживает ли стена нагрузку?

Методы, которые я могу придумать, могут включать:

• Подняться на чердак, чтобы проверить, проходят ли потолочные фермы перпендикулярно стене
• Если стена является внешней стеной

Любые другие?

Аарти

1,12377 золотых знаков1919 серебряных знаков2929 бронзовых знаков

Создан 21 июл.

Доресум

15.4k2727 золотых знаков7474 серебряных знака116116 бронзовых знаков

1

Не глядя на чертежи, все, что вы можете сделать, – это сделать обоснованное предположение. Возможные методы включают:

• Если это внешняя стена, она почти всегда несущая.
• Если балки перекрывают стену не непрерывно (они обрезаются и заходят наверху стены), они определенно являются несущими.
• Если есть несущая стена или балка прямо над или под этой стеной, скорее всего, она несущая.
• Проверьте направление балок (как вы упомянули). Если балка проходит перпендикулярно стене или падает прямо над / под стеной, она может быть несущей.
• Если есть одна верхняя пластина, стена, скорее всего, не несущая, , если в стене не используются более глубокие стойки, чем 2×4 (например, 2×6).
• Открывайте стену над дверным проемом или проходом.Если это цельная плита размером 2×6 или более, повернутая вертикально, идущая от стержня домкрата с одной стороны к другой, велика вероятность, что стена несущая.
• Если на плоском 2х4 есть только сломанные шпильки, чтобы можно было прикрепить гипсокартон, скорее всего, он не несущий.
• Обратите внимание на признаки того, что стена была добавлена ​​после постройки дома, новые деревянные материалы, гипсокартон или готовый пол, выступающий над / под стеной и т. Д. Если стена была добавлена, значит, она не несущая.
• Рассчитайте пролет из известных несущих стен по обе стороны от стены, которую вы удаляете, посмотрите на тип, размер и расстояние между балками над стеной и вычислите, могут ли балки выдержать нагрузку над стеной без стены. находясь на месте. Если балки не могут выдержать нагрузку без стены, то они по определению несущие.
• При снятии стены обрежьте стойки пилом. Если лезвие начинает заедать в середине стойки, значит, через эту стену с потолка идет нагрузка, и есть большая вероятность, что она несла нагрузку.Прекратите то, что вы делали, и назначьте шпильку тому, что вы стригли.
• Если после снятия стены ваш дом рухнет, значит, он несущий.

Трехфазный угорь

65.1k2323 золотых знака9595 серебряных знаков180180 бронзовых знаков

Создан 30 дек.

BMitch ♦ BMitch

41.1k1414 золотых знаков8686 серебряных знаков191191 бронзовый знак

1

Методы, которые вы описываете, вероятно, являются лучшими, но если вы действительно можете видеть стену, несущая стена обычно будет иметь двойную верхнюю пластину, а ненесущая стена обычно не будет.

Создан 21 июля ’10 в 22: 372010-07-21 22:37

Эрик ПетрельеЭрик Петрелье

9,9779 золотых знаков3838 серебряных знаков6161 бронзовый знак

4

Для многих домов стена, идущая посередине дома параллельно линии конька крыши, почти всегда является несущей.У вас также может быть более легкий доступ в подвал, чтобы проверить направление балок.

Создан 21 июля ’10 в 22: 402010-07-21 22:40

1

Если стена находится над подвалом или открытым ползком, вы можете посмотреть снизу, чтобы увидеть, находится ли она на фасоле или над опорой.Если это не так, это еще не означает, что он не несущий, но это может помочь понять структуру.

Создан 30 июн.

Mohlsenmohlsen

6,05511414 золотых знаков3636 серебряных знаков4444 бронзовых знака

Обмен стеклами товаров для дома лучше всего работает с включенным JavaScript

Ваша конфиденциальность

Нажимая «Принять все файлы cookie», вы соглашаетесь с тем, что Stack Exchange может хранить файлы cookie на вашем устройстве и раскрывать информацию в соответствии с нашей Политикой в ​​отношении файлов cookie.

Принимать все файлы cookie Настроить параметры

Обрамление и строительство стен, грубые проемы и коллекторы

Нужна помощь с постройкой дверного или оконного колпака?

Звучит так запутанно – несущая, ненесущая, пролет и нагрузка.Все эти термины используются для описания и расчета размеров заголовков дверей и окон. Это не так уж и сложно, если разбить это на простые описательные термины.

Что такое заголовок?

Думайте о заголовке как о небольшом мосту. Недавно мы посетили мост Макино в Северном Мичигане. Цель моста – «перекрыть» пропасть в земле и позволить «грузам» легковых и грузовых автомобилей пересекать дорогу, не погружаясь в воду внизу.

«Пролет» моста Макино составляет 5 миль с множеством промежуточных опорных столбов.Я уверен, что ни один из заголовков ваших дверей или окон не будет таким длинным, но принцип тот же самый. Заголовок двери позволяет создавать проемы, переносить эти веса на стойки рядом с проемом, а затем на фундамент, как это делают столбы в мосту. Теперь мы знаем, как они работают, но как узнать, какой размер использовать? Вот где это может быть сложно.

Не существует заголовка стандартного размера, универсального размера не существует. Все зависит от ширины проема, веса, лежащего на верхней части жатки, и различных внешних факторов, таких как дополнительный вес снега, ветра и дождя.Не говоря уже о тех внешних факторах, которые называются временными нагрузками, меняются в зависимости от географического положения.

Размерные заголовки

Когда я впервые начал строить более 20 лет назад. Мы обрамили дверные и оконные проемы 2-2 × 12 с фанерой 1/2 дюйма, зажатой посередине над почти всеми внешними проемами. Это хорошо работает, потому что:

• Готовые коллекторы толщиной 3-1 / 2 дюйма (1-1 / 2 дюйма плюс 1-1 / 2 дюйма плюс 1/2 дюйма) имели ту же толщину, что и каркас стены 2 × 4.

• Когда мы установили коллекторы даже с верхом стандарта 92-5 / 8 дюйма.высокие шпильки, он обеспечивает правильную высоту для окон и дверей.

Архитекторы и инженеры, проектировавшие дома, подсчитали, что коллекторы 2 × 12 дюймов обычно были достаточно глубокими и достаточно прочными, чтобы перекрывать большинство небольших проемов. Проблемы могут возникнуть на больших отверстиях. Часто 2-2 × 12 недостаточно прочны, чтобы выдержать эти широкие проемы без провисания. Здесь могут быть полезны инженерные пиломатериалы в виде LVL’Door, Window Headers и GluLam. Каждая из этих балок или коллекторов имеет свою инженерную формулу, поэтому расчеты по ним должны выполняться профессионально.Другим ресурсом может быть книга Строительных норм. Многие коды имеют таблицы пролетов, в которых заранее определены пролетные значения, связанные с нагрузками, необходимыми для вашего района.

Они наиболее полезны для жаток простых размеров, обычно менее 6 футов. Вот несколько советов:

1. Строительная древесина почти всегда может нести больший вес, чем пиломатериалы.
2. Заголовок типа «сэндвич» размером 2–2 × 12 и фанера подходит для большинства проемов шириной менее 3 футов, если только у вас нет особых соображений относительно такой сосредоточенной нагрузки, называемой точечной нагрузкой.Эта ситуация требует квалифицированного инженера или архитектора.
3. Чем шире отверстие, тем прочнее должна быть жатка.
4. Чем шире отверстие, тем больше шпилек домкрата (стоек) необходимо для удержания жатки.
5. ВСЕГДА проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом, если у вас есть сомнения. Если размер заголовка меньше размера, возможны провисающие заголовки или даже сворачивание.

Как определить несущую стену

Сбить стену – отличный способ создать открытый план этажа или просто увеличить комнату.Но прежде чем начать, вы должны получить представление о возможности реализации проекта, определив, какие стены в вашем доме являются несущими, а какие – ненесущими. Тип стены, которую вы собираетесь снести, сильно повлияет на стоимость, сроки и простоту проекта.

«Задача несущей стены – передавать нагрузку с уровня крыши и пола на землю», – говорит Сара Мартин, которая вместе с мужем владеет архитектурой Open Door Architecture. Ненесущая стена – это просто перегородка помещения, что значительно упрощает ее снятие.

Чтобы определить тип стены, на которую вы смотрите, вам нужно взглянуть на конструкцию вашего дома. Вот несколько терминов, которые вам необходимо знать для этого:

Балки: Это горизонтальные конструкции, поддерживающие пол и потолок вашего дома. Вы можете увидеть балки пола в любой незавершенной части вашего подвала и потолочные балки в любых незавершенных частях чердака или подполья.

Балки: Это прочные куски дерева или металла, которые переносят вес вашего дома на фундамент.

В потолке подвала вы должны увидеть балки пола (здесь идут по диагонали снизу справа вверх слева) и балки (здесь идут сверху и исчезают над цементной стеной).

Как определить, что стена выдерживает нагрузку от подвала

Если вы хотите убрать стену на первом этаже, лучше всего начать с подвала, если он у вас есть.

Если ваш подвал еще не закончен, посмотрите на потолок, и вы увидите балки пола.Задайте себе следующие вопросы:

Стена выше проходит параллельно балкам, на которые вы смотрите?	Если да, скорее всего, это не несущая стена.
Стена наверху проходит перпендикулярно балкам пола?	Если да, скорее всего, это несущая стена.
Есть ли в подвале стена, колонна или горизонтальная балка непосредственно под местом расположения стены?	Если да, то стена выше, скорее всего, несущая.

Если у вас есть готовый подвал, вы, возможно, не сможете увидеть балки пола, но вы сможете найти любые дополнительные стены или балки, свидетельствующие об этом. Чтобы получить больше информации на стене, вам нужно будет подняться наверх.

Как определить, выдерживает ли стена чердак

Если у вас нет подвала или есть готовый подвал, в котором нет подсказок, переместитесь на чердак. Даже если чердак находится не прямо над комнатой, которую вы реконструируете, вы все равно сможете узнать, какие стены выдерживают нагрузку.

На чердаке взгляните на балки потолка и задайте себе следующие вопросы:

Идут ли балки параллельно стене, которую вы хотите снести?	Если да, это хороший признак того, что стена не несущая.
Балки проходят перпендикулярно стене, которую вы хотите снести?	Если да, скорее всего, это несущая стена.
Есть ли что-нибудь, что опускается вниз, например, распорка крыши или балка, на область непосредственно над стеной?	Если да, то стена, скорее всего, поддерживает конструкцию дома и является несущей.

Чертежи могут использоваться для обозначения несущих стен.

Дополнительные способы определения несущих стен

Если у вас одноэтажный дом или вы не собрали информацию из вашего подвала или чердака, вы можете использовать один из следующих методов для определения несущих стен:

• Проверьте оригинальные чертежи. Если у вас есть чертежи вашего дома, на них должны быть страницы, помеченные буквой «S», что означает «Структурные». Эти страницы должны показать, в какую сторону проходят балки пола, и помочь вам определить, идут ли они параллельно или перпендикулярно стене.
• Проверьте, нет ли столбов или столбов у стены. Хотя вы можете подумать, что колонна или столб в конце стены предназначены только для внешнего вида, это также может указывать на то, что это несущая стена.
• Проверьте расположение стен выше или ниже рассматриваемой стены. Если рассматриваемая стена находится непосредственно над или под стеной на другом уровне дома, это может быть опорный вес.
• Проверить фундамент. Любые стены, непосредственно соединяющиеся с вашим фундаментом, почти наверняка являются несущими стенами.Это включает в себя любые внешние стены или стены, которые были снаружи до пристройки дома. Кроме того, любые стены, идущие параллельно коньку или пику вашей крыши, скорее всего, будут несущими.

Если вы подозреваете, что ваша стена несущая нагрузку, у вас все еще есть несколько вариантов модернизации, но вам обязательно нужно проконсультироваться со специалистом.

«Если вам нужно разрушить эту стену, обычно есть способ. Просто все зависит от того, есть ли у вас место для балки и сколько можно потратить.Если вы попали в такую ​​ситуацию, вам определенно следует обратиться за помощью к инженеру-строителю. Вы можете позвонить одному из них сами или позвонить архитектору или подрядчику, который проконсультируется с ним от вашего имени ».

Сара Мартин | Владелец, Open Door Architecture

Если ваша стена не несущая, вы можете снять ее самостоятельно. Ознакомьтесь с нашим постом о разрушении стены, чтобы получить пошаговое руководство, но мы советуем проконсультироваться со специалистом, чтобы подтвердить свои наблюдения, прежде чем брать кувалду.

Делаете небольшое улучшение дома? Взгляните на наши руководства по домашнему проекту, чтобы узнать, как составить бюджет на реконструкцию кухни, эффективно убрать беспорядок в доме или даже обрамить стену. Есть несколько собственных советов? Делитесь ими в комментариях ниже!

.