Дом с пристроем: проекты, варианты дизайна и нюансы монтажных работ. Выбор типа кровли – asnka.ru – КСМ

Содержание

как узаконить? Строительство и утепление стен

Желание улучшить свои жилищные условия путем увеличения количества квадратных метров появлялось у каждого владельца частного дома. Обладатели квартир не отстают в этом и тоже с удовольствием пристроили бы себе хоть одну комнатку.

В этом нет ничего невозможного, пристроек к многоквартирным домам – пруд пруди, нужно только знать, как это делать правильно, и не только с юридической точки зрения. Залог успешного строительства и комфортного проживания – правильная организация работ и соблюдение технологии процесса.

Планировка пристройки

Начинают возведение пристройки с самого, пожалуй, главного – с разрешения на это самое строительство. Без соответствующей бумажки можно нарваться на серьезный штраф, а потраченные средства будут выброшены впустую.

Следующий этап тоже теоретический. Определяют, какое назначение будет у возводимой пристройки. Будет ли это жилое помещение или зимний сад, кладовка или просто крыльцо запасного выхода.

От назначения сооружения напрямую зависят и денежные вливания в строительство.

Логически будет верно составить чертеж, рисунок помогает понять, как сделать пристройку к дому, сделать примерные расчеты по количеству необходимого материала. Затем выходят на место будущего строительства и переносят чертеж на место, обозначая габариты пристройки помощью шнура и металлических или деревянных колышков. Именно на месте внимательно осматривают, как будет сочетаться новый фундамент с существующим и вписывается ли будущий пристрой в архитектуру.

Выбор материала

Материал пристройки и дома обычно совпадают

Специалисты советуют подходить к этому вопросу просто: из какого материала построен основной дом, такой же и должен использоваться для пристройки. Проще говоря, если дом деревянный, то и пристраивать к нему следует деревянную пристройку. Это же касается кирпича и бетона. Но технический прогресс в сфере строительных материалов не стоит на месте, и сейчас появились универсальные материалы, например пенно- и газоблоки.

Помимо своей универсальности, это экологический чистый и теплосберегающий материал. Облицевать такую пристройку можно декоративными плитами, имитирующими материал стен основного здания, что будет создавать видимость исполнения в едином стиле.

Но бывают и исключения. В некоторых климатических зонах, возможно выполнение пристройки из дерева к бетонному зданию, если она используется в качестве кладовки либо гаража. Даже баню можно соорудить из бревен и пристроить к своей квартире. Полет фантазии в таких случаях ограничивается только финансовыми возможностями.

Постройка фундамента

Самый важный этап строительства – . Даже самые крепкие стены из современных и дорогостоящих материалов, окажутся бесполезными на плохом и хлипком фундаменте, поэтому ответом на вопрос, как правильно сделать пристройку к дому, ответом будет – правильно выбрать фундамент. Различают три основных вида фундамента:

монолитный из железобетона, ;
столбчатый.

Фундамент под пристройку

Первый вариант универсальный, он подходит под все типы строений, это же касается и столбчатого фундамента. Свайный вариант исполнения подойдет при пристройке легкой веранды или хозяйственного помещения, незначительного по своему весу и массивности. Этот вариант отличается простотой выполнения и темпом строительства.

Первым шагом к заливке фундамента должны стать исследовательские работы по изучению грунта. Этим занимаются специализированные предприятия, самостоятельно выполнить это крайне затруднительно, а расходы на услуги данных специалистов несравнимо малы по сравнению со стоимостью потери всей пристройки.

После выдачи рекомендаций по типу, глубине залегания фундамента и необходимости его привязки к основному зданию, приступают к разметке на месте. Контур вымеряют очень тщательно с соблюдением геометрии углов, чтобы не корректировать траншею во время работ.

Начинают рыть траншею с самого низкого угла, выдерживая необходимую глубину. Лучше всего сразу ставить временные подпорки, чтобы исключить обрушение стенок. Когда земляные работы завершены, на дне траншеи устраивается подушка из песка и щебня. Слой песка толщиной 100-150 мм. хорошо утрамбовывается, а сверху насыпают такой же слой щебня. Поскольку строим пристройку к дому своими руками, все работы выполняются качественно и на совесть.

Устройство пола

Относительно универсальным будет возведение каркасных стен. Технология малоизвестна широкому кругу населения, поэтому многие относятся к ней с недоверием, и совершенно зря.

Постройка крыши

Обычно выбирают односкатный вариант для кровли пристройки. При таком варианте угол наклона должен быть не менее 25-30˚. Определив угол наклона, закрепляют брус на основной части здания. Нижней опорой послужит стена, ее внешний обрез либо же уложенные перекрытия нового строения. Выступать край кровли должен не менее 300 мм. от стены, для максимальной защиты от осадков. После установки стропил, идет монтаж основной кровли, если это жесткая кровля. При выборе гибкой черепицы дополнительно укладывается основание, в виде фанеры или подобного материала.

Обустройство пола и внутренние работы

Выбор пола будет диктоваться назначением сооружения. Для жилого варианта необходимо утепление, путем установки деревянного бруса и укладки утеплителя, возможен и вариант устройства теплого пола. Для гаража или кладовой, вполне пригоден бетонный пол. Подходить к этому вопросу нужно сугубо индивидуально. Это же относиться и к внутренней отделке.

Изучив материалы данной статьи не должно остаться вопросов, как правильно сделать пристройку и к деревянному дому, поскольку и выбор материала и этапы строительства аналогичны и подойдут для такой стройки.

Если в плане вашего дома не предусмотрена дополнительная комната, гараж или другое помещение, потребность в котором вы испытываете, вам необходима каркасная пристройка.

Проще всего сделать пристройку к деревянному дому. Вам необязательно нанимать специалистов, так как, имея хоть какой-то строительный опыт, вы можете все работы провести своими руками.

Для чего это нужно?

Пристройки необходимы тогда, когда во время планирования вашего дома вы упустили из внимания необходимость в каком-либо помещении, или у вас не хватило финансов на строительство дополнительных комнат, гаража или бани. Когда вам необходима пристройка:

Вы хотите расширить площадь вашего дома своими руками. Достраивать каркасный дом можно сколько угодно.
Вы нуждаетесь в гараже, но не хотите сделать его отдельно.
Вы давно мечтаете о светлой веранде или о летнем обеденном месте.
Небольшая баня, пристроенная к деревянному дому, никогда не помешает
Вы хотите иметь хозяйственное помещение для хранения разных вещей

Когда вы определились, что именно вы будете строить, вы должны определить следующие моменты:

нужен ли дополнительный фундамент новому деревянному помещению
какая кровля будет на вашей пристройке
будет ли она иметь окна или дополнительные двери
нужен ли подвод воды, света и других коммуникаций к деревянному пристрою
как и чем вы будете проводить утепление
своими руками вы будете строить или пригласите специалистов

Технология и пошаговая инструкция

Как ясно из названия, основой данного строения является каркас. Однако еще до установления каркаса, вам может понадобиться фундамент. Это может быть легковесный, столбчатый или ленточный фундамент. Учитывая момент некоторой усадки, лучше не делать крепление с уже установленным фундаментом дома. Чаще всего выбирают ленточный фундамент. Его суть проста: выкапывается траншея, в которой устанавливается опалубка. Заливается бетонный раствор, состоящий из 1 часть цемента, 3 части песка и 5 частей гранитного щебня. После того, как фундамент застынет, опалубка снимается.

Если строительство происходит на неустойчивых (например, глиняных или сыпучих) почвах, необходимо дать некоторое время для усадки фундамента.

Второй этап возведения пристройки к каркасному дому – установка каркаса. Его основой являются деревянные брусья, обработанные защитами. Дерево должно обрабатываться биозащитой от насекомых, и огнезащитой, предотвращающей горение деревянной конструкции.

внешняя отделка
обшивка OSB (ЦСП, СМЛ)
ветрозащитная мембрана
утеплитель
пароизоляция
внутренняя обшивка OSB
внутренняя отделка

Скорее всего, вы будете использовать для утепления материал толщиной в 15 см. Это средние показатели для нашего региона. Исходя из этого, вам понадобится пиломатериал из линейки 150. Шаг стоек каркаса будет составлять 59 см, куда отлично встанут листы теплоизоляционного материала 60 см.

Утепление нового помещения

Утепление каркасной пристройки к деревянному дому можно сделать различными способами. Чаще всего используются следующие утеплители:

пенопластовые листы
минеральные ваты
жидкие утеплители
изовер, урса
минеральные базальтовые типы утеплителей

Утепление пристройки в целом схоже с утеплением любого каркасного дома, однако имеются и свои особенности. Так как в местах прикрепления новых стенок каркаса к имеющимся стенам, часто возникают труднодоступные места для утепления. В последствие там возникают дорожки холода, сводящие на нет все работы по общему отеплению каркасной пристройки. Для утепления таких стыков, можно использовать:

жидкие утеплители в виде застывающей пены

Джут является отличным утеплителем, который нужно законопатить по углам.

Будьте внимательны: если в джуте присутствует войлок, со временем может завестись моль, поедающая данный материал. Выбирайте джут, в составе которого будет только растительное сырье – волокна конопли или льна.

Перед укладкой джута – изучите технологию и обязательно используйте индивидуальную защиту, как минимум – закрытую одежду и перчатки.

Жидкие утеплители хороши тем, что они крайне легко наносятся баллончиком в самые труднодоступные места. Синтетический состав не привлекает насекомых, срок его эксплуатации – несколько десятков лет. Крепится жидкий утеплитель практически на любую поверхность, и очень быстро застывает.

Важно: жидкие утеплители не любят ультрафиолет, под действием которого они могут изменять свою структуру и цвет. Не проводите работы с этим материалом на солнцепеке.

Если вы проводите утепление минеральными ватами, ее лучше укладывать внахлест. Этим мы избежим щелей, пропускающих холод. Утеплитель для каркасной пристройки должен быть хорошо зафиксирован, для этого используют скобы или клей.

Если вы остановились на утеплении каркасной пристройки с помощью листов пенопласта, то они располагаются впритык друг к другу, фиксируются, а места стыков запениваются. Листы пенопласта лучше не использовать для внутреннего утепления, так как запах строительной химии может некоторое время присутствовать в доме.

Если вы решили пристроить баню

С пристройством бани все гораздо сложнее, чем с обыкновенной пристройкой. Причиной этого является необходимость подвода всех коммуникаций. И если со светом трудностей, как правило, не возникает, то с выводом канализации и проведением воды в баню могут возникнуть сложности.

На что следует обратить внимание:

Все материалы для пристройки бани должны иметь метку «для помещений повышенной влажности». Все деревянные элементы должны быть качественно обработаны.
Вода может поступать из дома (для этого часто приходится поднимать пол или другим способом добираться до проложенных труб) или поступать из отдельного источника воды – колодца или скважины. Часто второй способ является проще и дешевле.
Древесина для бани не должна выделять смолы при нагревании, поэтому хвойные породы не используем.

В остальном, баня-пристройка мало отличается от обычной бани, про постройку которой можно почитать .

Крыша для нового помещения

Существует два способа установки крыши каркасной пристройки своими руками. Первый способ – это заведение новой постройки под общую крышу дома, а второй – постройка отдельной маленькой крыши (обычно односкатной).

Вы можете использовать любой кровельный материал, однако на сегодняшний день самый распространенный — обычный 8-волновой шифер. Его длина составляет 175 см, и укладывается он внахлест. Рассчитать количество кровельного материала можно, зная площадь будущей крыши и размер нахлеста (он должен быть минимум 5 см, а лучше – 10).

Чтобы защитить место, в котором новая крыша примыкает к дому, необходимо уложить фартуком из оцинкованного железа. Лист железа сгибают под углом, который зависит от угла наклона кровли. Лист оцинкованного железа не должен быть меньше 30 см по широте.

Одну часть такого фартука необходимо прикрепить под свесом крыши, а вторую – закрепить прямо на шифере пристройки к дому.

Важно: Используйте только шиферные гвозди 100-120 мм, концы которых не загибаем, иначе шифер потрескается от перепадов температур. Оставляем их как есть или обрезаем болгаркой.

Кроме шифера, можно использовать и другие кровельные материалы.

Новому помещению – новый пол

После того, как сделана крыша, настало время подумать в поле. Его мы также можем сделать своими руками. Если кратко, то возведение пола делается в несколько этапов:

черновой пол
чистовой пол

Черновой пол устраивается так. По бокам половых лаг крепится черепной брусок (5Х5 см или чуть меньше). На брусок укладывают обрезные доски, толщина которых должна составлять 2-2,5 см. Следующие слои: пергамин, утеплитель, вновь пергамин. Черного пол является несущим каркасом для чистового пола, а также создает воздушную подушку для еще большего утепления. После этого начинаем укладку чистового пола.

Чистовой пол может быть следующих видов:

деревянный
бетонный

Если вы решили остановиться на деревянном, используйте фрезерованную доску. Очень удобные те, что соединяются шипами в пазах. Размеры могут быть следующие: 28-44х98-145мм. На тыльной стороне у них имеются продухи, обеспечивающие вентиляцию и циркуляцию воздуха. Размер продуха составляет около 20 мм.

Также для деревянного пола можно использовать: шпунтованные фальцованные доски, которые продаются с рейками в шпунт и шипами различных форм (прямой, сегментной и трапециевидной).

Важно: если вы используете доску для создания пола, укладка производится с учетом годовых колец на древесине. Они должны смотреть в разные стороны!

После чистового пола можно делать отделку.

Бетонный пол делается проще. После слоя изоляций и утеплителей проводится бетонная стяжка. Поверх стяжки можно класть отделку. Стяжку своими руками можно сделать, зная технологию. Однако бетонный пол имеет один минус – он холодный. Поэтому стоит подумать о системе «теплые полы» в пристройке, если она будет жилым помещением.

Уже готовые трубки, зафиксированные на ячейки решетки — удачный ход

Теплый пол делается так:

Сперва укладывается бетонное основание или стяжка.
Кладется лой теплоизоляции (20-100 мм).
Армирующий слой
Укладываются трубы водяной системы отопления. Для фиксации они закрепляются хомутами к ячейкам арматурной сетки. Шаг укладки трубы не должен превышать 3 см.
Следующий слой — подложка под напольное покрытие.
На последнем этапе монтируем напольное покрытие. Это может быть паркет, ламинат, плитка, линолеум и другие.

Кроме водяного теплого дома, вы можете сделать электрический, который еще проще.

Когда готов пол, проводим установку дверей и окон. Они крепятся с помощью саморезов, распорок, гвоздей и клиньев. Установка происходит по уровню.

О проводке электричества в новое помещение вы можете прочитать . Проводка может осуществляться как извне дома, там и через общую стену с пристройкой.

Внутреннее утепление

Стены пристройки необходимо утеплять не только снаружи, но и внутри. Для этого используется супердиффузионная мембрана, фольгированный материалы и утеплитель.

Супердиффузионная мембрана является современным изоляционным «дышащим» средством. Иногда в целях экономии вместо нее используют полиэтиленовую пленку, однако этот материал собирает влагу, в результате чего по стенам дома распространяется плесень.

Фольгированные материалы прикладываются к стене алюминиевой поверхностью внахлест и закрепляется обычными рейками.

Выбирая утеплитель, лучше всего остановиться на минеральных ватах или эковатах. Они функциональны, недороги и долговечны.

Слой утеплителя прикрывает пароизолятор, который зашивается листами ОСП, ДСП, фанеры, вагонка, ЦСП и пр.

Далее проводится внутренняя отделка помещения. Для пристройки можно использовать не деревянный брус, но и метало профиль . Внешняя отделка может быть различной — подобрать варианты и посмотреть картинки и видео вы сможете .

Основные способы увеличения жилого пространства: каркасная пристройка к дому, увеличение балконов, лоджий, дополнительных строений.

Пристройка к дому из каркаса- это лучший вариант увеличения площади жилого помещения. Такую постройку сооружают к зданиям различного типа — кирпичным, деревянным, каркасным, пеноблочным, а также к домам из сруба дерева. Строительный материал для пристроек — деревянный брус, кирпич, шлакоблок, пеноблок и прочее. У примыкающих к зданию конструкций очень широкий спектр функций. Его можно использовать для отдыха, как складское или хозяйственное сооружение, предбанник и т.д.

Каркасный пристрой к дому

Для человека очень важно экономить средства. Именно поэтому, люди стараются выполнять работы по строительству и ремонту своими руками.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Задать вопрос эксперту

К недостатком относится длительный и трудоемкий процесс, а достоинство — это большая экономия финансов.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос эксперту

После разработки плана и выбора стройматериала необходимо произвести расчет расходных материалов, подготовить инструмент. Из расходников: металлические уголки, гвозди, саморезы по дереву, пакля, клинья. Из пиломатериалов потребуется брус 200х200 и 150х150, распил для обрешетки конструкции, щиты, рейки для кровли. Для фундамента — битый кирпич, цементные смеси, щебень любой фракции. Из инструмента необходимы: электро- или бензопила, дрель/шуруповерт, угловая шлифовальная машинка, топор, кувалда, молоток, строительный уровень и лопата. Дополнительно рассчитать количество материала для утепления и кровли.

Весь необходимый стройматериал и инструменты подготовлены. Теперь можно приступать к началу строительства.

Сооружение конструкции из дерева

Пошаговая инструкция возведения строения к деревянному своими руками:

Первый этап — это возведение фундамента для будущего сооружения.

Для этого необходимо выкопать котлован, в который будет засыпаться подготовленный заранее щебень. Далее строим армированный каркас и формируем опалубку. Заготовка для фундамента заливается специальными цементными смесями.

Следующим шагом, после полного затвердения фундамента, будет установка по всему периметру заготовленного бруса 200х200 (можно использовать брус 150х150 или 150х100). Далее, устанавливает стойки из деревянного бруса 150х150. Это будет важная часть конструкции, на которую будет сильная нагрузка (брус меньшего размера не рекомендуется использовать).
Последующий этап — это крепление дополнительных стоек с шагом 1-2 метра (шаг стоек будет зависеть от толщины используемого бруса, а также от размера утеплительных плит, чтобы их не резать). Следующий этап возведения каркасной пристройки своими руками — это верхняя обвязка по периметру конструкции. Она выполняется по принципу нижней, с одним нюансом — делается напуск 0,3-0,4 метра за основной венец помещения. После монтажа верхней обвязки приступают к формированию каркаса для кровли. Для этого потребуется заранее заготовленная деревянная обрешетка, которая устанавливается на верхний венец. На обрешетку необходимо произвести укладки изолирующего материала (как правило, используется гидробарьер). Все примыкающие к дому части новой конструкции закрепляют анкерными болтами или длинными саморезами по дереву.

Производство заключительных работ

Важный этап работ – монтаж кровли возведенного строения своими руками. Выбор кровельного материала весьма разнообразен. Исходя из своих материальных возможностей, строитель выбирает подходящий кровельный материал. Популярным является профнастил и обычный шифер. Наиболее дешевым вариантом будет шифер, однако у него большой вес. Рациональнее использовать профнастил. Он добавит привлекательный и эстетический внешний вид дому, его проще монтировать.

После производства основных работ по возведению конструкции формируются полы в помещении. В начале монтируется «черный» пол. Его обычно делают из обычных не строганных досок. Далее формируют ячейки под утеплитель в виде сот. Каждую ячейку заполнить утеплителем так, чтобы не было щелей. Только после этого можно приступать к монтажу «чистого» пола.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос эксперту

Дополнительно можно использовать теплоотражающую изоляцию. Оптимальным вариантом для чистового пола и облицовки стен подойдут ориентированно — стружечные плиты. Использование OSB максимально сэкономит время строительства. Монтаж стен производится по тому же принципу, что и полы (только OSB плитами обшивают стены внутри помещения и снаружи). Утеплитель устанавливается в отверстия между несущими стойками. В расчет взять места под окна и двери. Произвести монтаж окон в планируемых местах, установить двери.

Финальный этап — внутренняя декоративная отделка помещения и его облагораживание.

Каркасная пристройка к кирпичному дому

При возведении примыкающей конструкции к кирпичному дома необходимо следовать последовательности. Начинают строительство, как и любую другую постройку, с формирования фундамента; далее идет каркас и укрепление к основному зданию; устанавливается кровля, монтируются полы и стены; производится декоративная внутренняя отделка.

При возведении фундамента есть свои особенности — он должен быть одинаковой высоты с домом, чтобы не появлялась сырость. Существует несколько видов фундамента — столбчатый, ленточный, плиточный, свайно-ростверковый и свайный. Для каркасной используют, в основном, ленточный тип. Заливая основу, нужно следить за деформацией швов. При сборке каркаса следует учесть разницу в весе возводимого строения и кирпичного здания. Кирпичное строение просаживается в грунт быстрее деревянного, поэтому фундамент нужно делать облегченный.

Для крепления новой конструкции к дому используют металлические углы или шины. Рекомендуется использовать уголки, потому что их жесткость по всей площади больше, чем в шинах. Крепят металл длинными анкерами.

В деревянных стойках, которые будут входить в уголки, высверливается отверстие для выступающей части анкера. Это делают для плотного прижима бруса к металлическому углу. Помимо стоек, закрепляется верхний и нижний венец каркаса аналогичным образом. Для большей надежности крепежа необходимо заварить все стыки металла, обварить выступающую часть анкера. В остальном этапы работ идентичны каркасной пристройке к деревянному дому.

Щитовая пристройка к дому

Это самый дешевый вариант пристроек. Для его возведения потребуется облегченный фундамент маленькой глубины. Самым популярным основанием для щитовой пристройки к дому стал столбчатый фундамент, для которого используются деревянные основания либо металлические или асбестовые трубы.

Основным моментом в строительстве этого типа сооружения является гидроизоляция основания. Для 150х150 или 150х100. Скрепляются деревянные бруски между собой обычными саморезами по дереву. Монтируются вертикальные стойки с шагом с 2-2,5 метра. Укрепляются несущие стены горизонтальными распорками. Древесину нужно обработать средствами от гниения и от вредителей.

Необходимость в пристройке к дому возникает в случае нехватки полезной площади строения либо для увеличения комфорта проживания. Пристройка к кирпичному дому может выполнять функции беседки или террасы, одновременно предполагая массу удобных решений. А утепленное небольшое строение в холодное время хода выполняет функцию своеобразного тамбура, препятствующего проникновению холода в жилые помещения. Многие начинают задумываться, как сделать пристройку к кирпичному дому своими руками.

Проектирование придомового строения начинается с определения его размеров и месторасположения. Обычно веранда примыкает к входной двери дома, тем самым являясь в некоторой степени его продолжением. Однако пристройка может быть возведена и у глухой стены, выступая независимым отдельным зданием.

Чтобы не утруждать себя расчетами , можно опираться на уже известные данные – для небольшой семьи площадь объекта составляет примерно 12 кв. м. Все остальное зависит от конфигурации самого дома и фантазии его владельца.

Перед началом разметки земельный участок подготавливают – очищают от травы, возможного мусора, рекомендуется снять незначительный слой почвы по всей площади. Производят разметку территории под фундамент, который может быть ленточным либо столбчатым, по углам строящегося здания вбивают колышки, между которыми протягивают строительный шнур.

Ленточный фундамент

Траншея под ленточный фундамент выполняется по ширине несущих стен либо на 5— 10 шире. Чтобы избежать просачивания бетона в грунт, внутри траншеи устанавливают опалубку из ненужного материала, который «хоронится» в земле.

Сверху над ямой также устанавливается опалубка из ровных досок и выравнивается в горизонтальной плоскости нивелиром или гидроуровнем .

Высота опалубки над землей зависит от вашей задумки и лежит в пределах 10— 30 см. Если принято решение выложить первые ряды красным кирпичом в виде цоколя, то высоту досок можно свести к минимуму или вовсе обойтись без верхней опалубки.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос эксперту

В траншею укладывается арматурный пояс, который в идеальном варианте предварительно «вяжется» на поверхности. Используется мягкая вязальная проволока, шаг арматуры – 15— 25 см.

После формирования каркаса подготовленную конструкцию заливают бетоном. Для надежного и крепкого основания раствор готовят в пропорции: 1 часть цемента, 3 части песка, 4 части щебня.

Заливают послойно, каждый очередной слой утрамбовывают металлическим или деревянным стержнем (прутом).

Фундамент оставляют в покое на 1 неделю в теплое время года, и от 3 до 6 недель в холодное. Если работа проводится летом, то бетонное основание поливают водой 2— 3 раза в сутки чтобы предусмотреть появления трещин.

Столбчатый фундамент под пристройку к кирпичному дому

Простое решение для небольшого строения- использование столбчатого фундамента. Подразумевает установку столбов в грунт в качестве нижнего каркаса, на котором будет установлена основная конструкция. В качестве столбов используют:

металлические трубы;
асбестовые трубы;
бревна.

Независимо от выбранного материала разметку для будущих оснований выполняют по углам фундамента и между ними, если позволяет площадь. Расстояние между смежными опорами – 1,5 до 2 м.

Технология возведения столбчатого фундамента

В подготовленные ямы засыпают подушки из песка высотой 10 см и тщательно утрамбовывают.
Устанавливают угловые столбы в строго вертикальном положении. Для этого можно использовать обычный строительный уровень. Расстояние между нижней частью стержня и грунтом засыпают материалом крупной фракции – щебнем, битым кирпичом, крупными камнями.
Между столбами натягивают шнур, по которому закрепляют аналогичным образом остальные (промежуточные) столбы.
Выступающие стержни обрезают сверху в ровной горизонтальной плоскости на расстоянии 30— 50 см от поверхности участка. Операцию удобно проводить с использованием гидроуровня или нивелира. При этом на каждом столбе делают так называемую «нулевую отметку» , на основании которой производят последующие расчеты и обрезку.
Столбы, выполненные из труб, полностью заливают бетоном.

Возведение стен пристройки

Домашний мастер на свое усмотрение подбирает стеновой материал. Это может быть красный или белый кирпич, ракушник, керамзитобетонные или газобетонные блоки. В том или ином случае технология возведения к дому и несущих конструкций неизменна.

На поверхность фундамента устилают гидроизоляционный материал (рубероид).
Проверяют ровность поверхности. При необходимости ее выравнивают обычным цементно-песчаным раствором.
Строительство из кирпича начинается с возведения угловых частей стены в один-два ряда. При этом разметку делают таким образом, чтобы углы между натянутым шнуром везде составляли 90°. Угловые блоки должны возводиться идеально, от них зависит ровность всей конструкции.
Между угловыми «колоннами» натягивается шнур, по линии которого возводятся промежуточные части стеновой конструкции.
Возводимую пристройку периодически «связывают» с основным кирпичным зданием. Для этого через каждые 3— 4 ряда кладки в стенах дома высверливают перфоратором по два отверстия по уровню выстроенного ряда. Диаметр отверстий подбирается таким образом, чтобы в него с усилием можно было вбить 30— 50-сантиметровые металлические прутья (арматура или проволока «катанка»). Таким образом стены возводимой веранды объединяются со стеной жилого дома.
При кладке рядов следует периодически проверять их горизонтальность, чтобы верхний финальный ряд был выложен строго параллельно линии горизонта.

Проемы для окон и дверей выполняются с использованием уровня, верхнюю перемычку выполняют с использованием , уложенного горизонтально, или стального квадратного профиля.

Как сделать крышу пристройки своими руками

Односкатная крыша на обычных стропилах является наиболее простым вариантом монтажа. Материалом кровли при этом может служить:

шифер;
полипропиленовые листы;
стеклопакеты;
стальные листы с солнцеотталкивающим покрытием.

Установку несущего каркаса выполняют следующим образом:

Сначала выполняются необходимые расчеты и чертежи, на которых определяют угол наклона кровли (5— 10°), месторасположение стропильных балок.
Подготовленный и обрезанный по размерам строительный лес обрабатывают антисептиком и гидроизолирующими средствами.
Основу деревянного каркаса крепят на верхний ряд пристройки. Подготовленный для этих целей стропильный брус размечают каждые 60— 90 см и крепят при помощи анкеров таким образом, чтобы они входили в несущую стену не менее чем на 50 см. На основу через каждый метр под строительный шнур размещают и крепят кровельные стропильные балки параллельно друг другу. Обрешетка деревянного каркаса готова.
Верхний слой из битумного шифера или иного материала крепят к деревянной обрешетке согласно инструкции, выданной в строительном магазине. Для шифера используют специальные шиферные гвозди с резиновыми уплотнителями для предотвращения попадания влаги под кровлю.

Прозрачная крыша

Крыша из поликарбоната имеет некоторые особенности:

Листовой материал крепят на приобретенные в магазине профили: торцевые, угловые, П — и Н-образные .
Для крепления полотен используют оцинкованные саморезы 40— 50 см, оснащенные термошайбами или обычными резиновыми уплотнителями.
Листы режутся таким образом, чтобы они стыковались посередине стропильных балок с нахлестом 10— 15 мм. Место такого нахлеста по окончании работ скрывают под защитной планкой.
Внешние края поликарбоната оснащаются Н-профилями .
Герметизацию стыков и торцов производят посредством мелкопористых гибких лент.

Обустройство кровли ведут таким образом, чтобы примыкающие части покрытия плотно прилегали к стене дома или даже заходили под его крышу. Только так можно предотвратить возникновение сквозняков и попадание влаги в помещение. При желании крышу можно сделать плоской, скатной, арочной, купольной.

Теплоизоляция крыши

Если пристройка к кирпичному дому будет активно использоваться в холодное время года, рекомендуется утеплить крышу. В качестве теплоизолирующих материалов используются листы минеральной ваты, которые крепятся между досками обрешетки (лагами). Современные технологии предлагают новое средство – напыляемый полиуретановый утеплитель, 5-сантиметровый слой которого надежно защитит помещение от потери тепла через кровлю.

Окончание работ

По окончании основных работ сооружение осматривают на предмет наличия возможных незаполненных пространств между крышей и стенами, которые дополнительно заделываются минватой , строительным раствором.

20 см на указанную ширину по всему периметру веранды, установить по внешнему краю подготовленной площадки деревянную опалубку высотой 7— 10 см с небольшим уклоном от стены.

Чтобы предупредить отслаивание бетонной площадки от пристройки, рекомендуется «связать» ее с основной конструкцией арматурным однослойным каркасом . Для этого снизу здания высверливаются отверстия по размеру арматуры с шагом 20— 25 см, куда забиваются металлические прутья заданной длины. Готовую конструкцию заливают бетонным раствором и дают «отстояться» 3— 5 дней.

Очень часто к готовому дому хочется пристроить веранду или террасу, чтобы увеличить имеющееся жилое пространство и просто преобразить вид жилого объекта. В таких случаях возводится пристройка к деревянному дому, проекты которой могут быть самыми разными в зависимости от размеров нового объекта и материалов, из которых он будет строиться.

Пристройка к деревянному дому веранды и террасы может возводиться разными способами с точки зрения конструктивных особенностей. Чаще всего делается это несколькими способами:

Пристройка возводится сбоку и имеет единую с домом кровлю.
Пристройка расположена сбоку, но под отдельную кровлю.
Веранда располагается на втором и выше этаже или в мансарде.

Конечно, чаще всего пристройка делается с боковой стороны дома. Вариант с общей крышей удобнее и выгоднее, но для этого важно, чтобы можно было сделать общую с домом кровельную систему. Что касается надстройки, этот процесс не из простых. Так, в первую очередь важно учитывать возможности фундамента дома, который может попросту не выдержать нагрузки под воздействием надстроенной террасы.

Какой материал выбрать

Пристройка веранды к деревянному дому может быть возведена с использованием разных материалов. Чаще всего это брус, бревно или каркасная технология, так как эти варианты гармонично смотрятся на фоне общего экстерьера коттеджа. Но не менее популярны пристройки из кирпича или пеноблоков . Отметим сразу, что каждый из вариантов имеет свои нюансы в плане возведения. Рассмотрим особенности возведения из каждого материала подробнее.

Пристройка из бруса

– самый распространенный материал. Это объясняется особенностями самого материала:

Его производство ведется в заводских условиях, поэтому древесина отличается высоким качеством.
Благодаря специальной обработке материал обладает высокой стойкостью к гниению, грибку.
Экологичность и натуральность – основные достоинства бруса любой разновидности.

Но прежде чем делать пристройку, нужно решить для себя ряд вопросов. Самый главный – это основание будущего дома. Вариантов его создания огромное количество, но любое основание должно быть крепко «привязано» к уже имеющемуся зданию. В идеале под пристройку нужен такой же фундамент, что и у дома. А потому важно изучить состояние грунта, его тип, продумать, какой будет нагрузка от пристройки. Уже после этого нужно решать второй вопрос: веранда будет объединена с общим периметром дома или будет возводиться как отдельное сооружение. Объединять конструкции непросто, так как она будет давать усадку, и какой она будет, не ответят даже специалисты.

Каркасная пристройка

Из каркаса является бюджетным вариантом, так как значительных вложений в ее возведение не требуется. К тому же само строительство веранды или террасы будет гораздо быстрее при минимальных тратах на материалы. Возведение сооружения выполняется на основе каркаса, состоящего из деревянного бруса или металлических профилей. Каркас возводится по всему периметру будущей веранды.

После того как каркас готов, можно приступать к отделке стен с внешней и внутренней стороны. Для этого применяются плиты ДСП или ОСБ, а между ними требуется прокладка утеплительного материала – минеральной ваты, опилок, пенополистирола.

Из кирпича

Более трудоемкий процесс — кирпичная пристройка к деревянному дому своими руками. Основательность и долговечность будущего дома уже вместе с верандой или террасой можно обеспечить, если соблюдать несколько правил:

чтобы сохранить общий стиль коттеджа, пристройку стоит возводить с тыльной стороны;
из-за значительного веса материала требуется возведение прочного фундамента.

При строительстве фундамента можно по всему периметру пристройки вырыть траншею, причем ее глубина должно соответствовать глубине фундамента, а шириной быть не меньше 40 см. Дно основания засыпается слоем песка (толщиной 20-30 см), сверху укладывается гравий или щебень, а потом требуется пролить все слои водой. Ставится опалубка, которая затем заливается обычным составом бетона. В идеале на высыхание фундамента требуется около месяца. Но так как кирпич – один из самых дорогих материалов, а строить из него непросто, многие отказываются от использования такого материала.

Пристройка из пеноблоков к деревянному дому пользуется большим спросом по нескольким причинам:

Материал стоит дешевле – именно этот фактор для большинства покупателей оказывается самым весомым.
Строительство из пеноблоков не требует мощного фундамента, так как материал обладает средней плотностью, которая меньше, чем у кирпича.
Благодаря небольшой плотности и наличию воздушных пор пеноблоки хорошо держат тепло в помещении.
Пеноблоки имеют большие размеры, поэтому пристройка будет возводиться гораздо быстрее.

Единственный минус – необходимость защиты материала от воздействия факторов окружающей среды. В этих целях пеноблоки часто отделываются сайдингом или облицовывают кирпичом.

Определяемся с местом и размерами

Перед тем как строить террасу или веранду, нужно сначала определиться с их расположением по отношению к дому. Например, для уютных завтраков на террасе лучше расположить ее на восточной стороне, так как здесь утром будет больше солнца. А если наоборот нужна тень, стоит искать самое затененное место на участке. Размеры нужно продумывать так, чтобы пристройка смотрелась гармонично на фоне общей конструкции.

Второе: фундамент

Фундамент для веранды нужен грамотно продуманный. В зависимости от материалов, из которых она будет возводиться, основание может быть просто в виде утрамбованного грунта, а может быть возведено из бетона. Возводить его можно из фундаментных блоков и плит, угловых стоек, которые фиксируются в земле и тщательно бетонируются. Фундамент обязательно требует гидроизоляции с использованием, например, горячего битума, холодной мастики. На самом последнем этапе выполняется обратная засыпка основания.

Пристройка к дому из бруса своими руками

Очень часто вы сталкиваетесь с ситуацией, когда необходимо расширять жилую площадь частного дома. Причиной этого могут стать различные обстоятельства, например, увеличение семьи. Особенно если нет реальной возможности обеспечить детей своим собственным отдельным жильем.

А вот вариант с созданием пристроя выгодно решает эту проблему. Конечно же, совсем не обязательно, что вам потребуется пристрой капитального характера. Возможно, вы нуждаетесь в обычной террасе или беседке, но даже для этой, казалось бы, простой конструкции необходимо потратить немалое количество времени и трудовых затрат. Пристройка к дому из бруса не доставит вам особых хлопот при строительстве, сделать ее возможно своими руками.

Создание проекта пристройки

Если ваш участок обладает большой площадью, то проблем с возведением пристройки не возникнет, даже при условии выполнения всего объема работы своими силами. Чтобы не ошибиться с нужным размером комнат, предварительно необходимо создать подробный план. Вот несколько полезных советов, касающихся факторов, которые нужно учитывать при планировке.

Самое главное определиться с назначением пристроя. Ведь не всегда это жилая площадь, возможно, вы нуждаетесь в гараже, веранде или мастерской. Именно от этого фактора будут зависеть все основные моменты строительства: и количество необходимых материалов, и площадь, и количество оконных конструкций, а также много другого.
Еще одно важное обстоятельство, которое затрагивает наличие различного рода коммуникаций в планируемой пристройке, например, система водопровода или канализации.
Помимо количества материалов для строительства необходимо определиться с их качеством, точнее, с их видом. Тогда вы сможете рассчитать цену будущего строения, а также позаботиться о качестве, влияющем на срок службы.

Рассмотрим вариант пристроя к дому, выполненного при помощи такого материала, как брус. Основное здание может быть деревянным либо каменным. Но независимо от этого сначала речь идет о возведении фундамента.

Итак, пристрой, выполнение которого планируется делать из бруса, требует наличия фундамента, соответствующего фундаменту, имеющемуся под основным зданием. Если вы своими руками возводили дом, то наверняка знаете, какое под ним основание. Значит, сделать такой же не составит особого труда. Основные позиции, которые нужно знать:

размеры фундаментального основания;
глубина его заложения;
используемый материал и конструктивное решение.

Остается всего лишь осуществить привязку возводимого фундамента к уже имеющемуся, после чего можно переходить к возведению стен пристроя.

Если же фундамент вашего дома покрыт пеленой неизвестности, то нужно провести некоторые исследования, которые помогут определиться с материалом и конструкцией.

Устроив фундамент, необходимо выждать приблизительно 30 дней, чтобы позволить ему отвердеть и набрать нужную прочность. Особого внимания требуют места соединения нового фундамента со старым.

Полезный совет: можно просто воспользоваться таким решением, как возведение свайного элемента. Его конструкция не связана с уже имеющимся.

Возведение стен пристройки – технология процесса

Теперь, когда фундамент готов, нужно переходить к обустройству стен пристроя. Это будут 3 стены, так как четвертая представляет собой стену имеющегося дома, к которому осуществляется пристрой.

Но бывают варианты, при которых достаточно всего двух стен, но это зависит от формы вашего дома. Если ваш дом выполнен из дерева, то соединить его с пристроем из бруса будет не очень сложно. Для крепления лучше всего использовать металлические пластины и скобы, саморезы, гвозди, специальные кронштейны и так далее.

Обратите внимание, что пристрой из бруса, если в нем планируется круглогодичное проживание, должен возводиться из строительного материала, имеющего размер не меньше, чем 200 на 200 мм.
Не забудьте о том, что это достаточно тяжелый материал, и впоследствии обязательно произойдет его усадка. Именно этот факт является причиной соединения старой и новой постройки при помощи металлической скобы. Только после того как произойдет его усадка, можно выполнить более качественную фиксацию.

Что касается времени, требующегося на усадку, то приблизительно на этот процесс требуется год, а может и немного более. Влияют на временной период такие факторы, как площадь пристроя, качество используемого сырья, состояние имеющегося здания. Главное в этом процессе не торопиться.
После того как усадка произошла, первоначально установленные скобы удаляются, а затем закрепляются на новом месте. На период ожидания усадки утеплить здание можно с помощью любого утепляющего материала. Выбирайте наиболее подходящий вам. Это может быть минеральная вата, войлок либо любой другой.
Для повышения качества теплоизоляции и придания эстетичного внешнего вида стыкам используют специальный нащельник из дерева, в процессе усадки его может немного перекосить, тогда нужно произвести его демонтаж и закрепить заново.

В верхней части стен нового здания и старого, если это мансарда либо устройство кровли, выполняется обвязка, для которой используется брус уже меньшего размера. Подойдет 150х150 мм. Такой пояс нужно выполнять по периметру. Оптимальным вариантом будет использование бруса, при котором не будет иметься стыков.

Но все зависит от размера строений. Но если есть необходимость, то можно заказать изготовление бруса с нужными габаритами. Однако его стоимость будет намного дороже. А стандартный размер бруса обычно составляет от 2 до 6 метров.

Устройство кровли

Площадь дома увеличена, теперь нужно позаботиться о кровле. Делается это обычным методом по стандартным технологическим правилам. Примерный порядок работ следующий:

сначала обустраивается стропильная система, в которую входят стойки, ригели и другие элементы. Не забудьте о соблюдении параметров нагрузки;
после установки стропил переходите к созданию обрешетки. Для этой цели используются бруски, рейки. Вместо конструкции обрешетки можно выполнить настил сплошного характера, для которого подойдут доски либо просто фанера;
следующий этап предусматривает облицовку фронтонов;
далее подшивка карнизов;
следующий этап работ по обустройству кровли касается установки ветровых деталей;
и заключительный фронт работ касается монтажа кровли. Материал для покрытия выбирайте, исходя из общего стиля построек и вашего вкусового предпочтения.

Что же еще? Конечно же, пол, потолок и работы по отделке. Монтаж окон и дверей обычно не доставляет особых трудностей. Если дом и постройка из бруса, то и все остальные элементы желательно выполнять с использованием пиломатериала.

Нюансы возведения пристроя из бруса

Ниже будут приведены некоторые рекомендации профессиональных строителей, которые смогут помочь вам в таком деле, как возведение пристроя из бруса.

Во-первых, все действия с деревянным стройматериалом рекомендуется выполнять в холодное время года. Это будет способствовать сокращению периода усадки.
Во-вторых, теплоизоляция строения из бруса наиболее целесообразна с внутренней стороны. Таким образом, вы сохраните привлекательный внешний вид строения. И еще сможете существенно сэкономить на количестве утеплителя.
Не забудьте и о том, что все деревянные конструкции в обязательном порядке требуют обработки при помощи антисептического состава, который должен обладать защитными свойствами от воздействия влажной среды, бактериальной инфекции и размножения насекомых. Огнеупорная обработка также считается обязательной.
Очень хорошо, если количество металлических крепежей будет минимальным. При этом лучше всего остановить свой выбор на тех, которые являются оцинкованными. Это важно для защиты дерева от коррозии.

Особенности соединения двух построек различного характера

Если же ваша цель выполнить пристройку из бруса к зданию из кирпича, то вы должны придерживаться некоторых правил, которые позволят обеспечить высокое качество и долгий срок службы.

Очень важно задуматься о том, каким способом будет осуществляться их стыковка. Это связано с тем, что такой материал, как дерево, имеет свойство, обеспечивающее ему высокую степень гигроскопичности. Чтобы ее уменьшить, необходимо воспользоваться специальными пропиточными составами и обработать все торцевые части деталей с ее помощью.
Еще в местах соединения дерева и кирпичной стены потребуется проведение качественной гидроизоляции.
Для того чтобы избежать такой проблемы, как сквозняк, потребуется выполнение уплотнения подвижного характера между деревянной и кирпичной поверхностью стен.

Выполняя все рекомендации и следуя правилам технологического процесса, вы сможете создать качественную и надежную конструкцию. Удачи в строительстве!

крыши пристроек частных домов на фото

Содержание

Типы крыш и виды кровель
Выбор материала для кровли пристройки
Нюансы по укладке кровли
Этапы установки крыши для пристройки

Для того чтобы дом имел более оригинальный внешний вид очень часто используют дополнительные строительные элементы – пристройки, которые позволят проводить досуг или собирать семью за большим обеденным столом. Пристройку можно создать еще на этапе строительства дома или же по его завершению. Также очень часто веранду, террасу или другой тип пристройки используют уже для домов, что были возведены давно. В этом случае придется подумать о том, как защитить дополнительное помещение от влияний природы, ее капризов в виде снега или дождя.

Крыша такого сооружения должна примыкать к дому, иметь некий угол наклона для того, чтобы осадки не скапливались на ее поверхности. Для длительного срока службы крыши пристройки нужно тщательно соблюдать все правила и условия, подобрать оптимальный материал для кровли.

Типы крыш и виды кровель

Продуманный экстерьер частного дома создаст приятное впечатление, как для самого собственника жилья, так и для его знакомых или соседей, ведь по внешнему восприятию дома формируется мнение и о его хозяине. В идеальном случае дизайн дома и пристройки должны соответствовать друг другу, правильно сочетаться между собой.Для того чтобы это стало возможным необходимо использовать единый кровельный материал, как для дома, так и для пристройки к нему. Исключением из правил станут стеклянные пристройки для обеденного стола с видом на окружающую среду или же оранжерея. В этом случае кровля также должна иметь прозрачный вид, в независимости от дома и его покрытия.Необходимо понимать специфику слов, понимать их суть, так как крыша – это верхняя часть дома, конструкция, имеющая в себе слои теплоизоляции и гидроизоляции. В свою очередь кровля – декоративное покрытие, защищающее крышу от атмосферных осадков. Выбор кровельных материалов для пристройки зависит от нескольких факторов:

Функциональной роли помещения.
Архитектуры пристройки.
Строительных материалов, используемых при строительстве дома.
Кровельных материалов крыши.
Финансовых возможностей.

Если использовать единый кровельный материал невозможно, то нужно продумать то, как это будет выглядеть внешне, что в данном случае уместно, а что нет. Важно выдерживать дом и пристройку в едином стиле, чтобы пристройка не показалась лишней. В идеальном случае дополнительное сооружение должно подчеркивать дом, быть его оригинальным украшением. Если хорошо продумать проект, то можно создать такой эффект, что будет казаться, словно крыша частного дома «перетекает» на террасу или веранду, образуя, таким образом, одно целое. Типы крыш:

Плоская.
Скатная (наименование зависит от количества скатов)
Одно- и многокаскадные.
Купольные и конические.
Сложные (ломаная, многощипцовая и т.д.)
Потолочные и чердачные.

Сложную крышу используют только для пристроек, которые должны соответствовать стилю дома, например, классицизм или готический стиль. В целом более популярной для пристроек является простая односкатная крыша, ведь именно она будет оптимальным, практичным и недорогим вариантом.Односкатную крышу можно соорудить разными методами, однако изначально нужно определить:

Конструкцию дополнительного здания.
Используемый кровельный материал.
Особенности крыши.
То, какими будут слои теплоизоляции и гидроизоляции.
Финансовые возможности.

Выбор материала для кровли пристройки

Прежде, чем покупать первый попавшийся кровельный материал необходимо просмотреть их полный перечень, выяснить достоинства и недостатки каждого отдельного взятого материала. Сравнив все за и против, можно выбирать оптимальный вариант, что будет применяться для пристройки, идеально, если он будет аналогичен материалу, используемому для кровли крыши дома.Раньше выбор кровельных материалов был ограничен, сейчас же в 21 веке ассортимент практически не ограничен, ни по гибкости, ни по цвету или прочим факторам.

Популярные кровельные материалы:

Фастлок.
Мягкая кровля.
Все вариации черепицы.
Шифер.
Профнастил или металлическая кровля.
Дорогие кровельные покрытия декоративного характера.

То, что необходимо учитывать при выборе кровли:

Необходимое количество материалов.
Срок эксплуатации.
Цену материала, стоимость его монтажа.
Пластичность, гибкость.
Вес и устойчивость к внешним факторам.
Пожаробезопасность.
Цветовая вариативность.

Нюансы по укладке кровли

Простой вариант пристройки – крытая терраса или веранда. В этом случае главную роль играет фундамент и крыша пристройки. Сама же пристройка может быть, как закрытой, так и открытой, главное то, что это место для отдыха, где не должно быть холода и влаги.Нужно определить угол наклона – в оптимальном случае он должен составлять 20-30 градусов, если меньше, то снег будет накапливаться на поверхности крыши, если больше, то крыша будет подвержена большим ветровым нагрузкам.При сооружении стропильной системы нужно учитывать все тонкости и нюансы, использовать доски и брусья достаточной толщины. Крепят стропила с помощью саморезов или анкерных клиньев (зависит от материала, к которому они крепятся). При правильном возведении стропильной системы крыша должна иметь запас прочности, способный выдержать ураган или смерч, в независимости от того, бывают они в этом регионе или нет.Если пристройка не жилая и имеет «холодную» крышу, то утеплители здесь не понадобятся. Если планируется возведение большого жилого здания, то можно использовать двухскатную крышу, а чердачное помещение должно иметь треугольную форму. Особое внимание следует уделить теплоизоляции и гидроизоляции, ведь холод и влага здесь недопустимы.

Этапы установки крыши для пристройки

Для примера можно взять самый простой, но в то же время популярный вариант для пристроек – односкатная крыша с обычными стропилами и кровельным пирогом из шифера.

Этапы:

Проведение расчетов, разработка чертежей. На этом этапе определяют угол наклона крыши, он должен составлять от 20 до 35 градусов.
На краю пристройки устанавливаем балку, точку упора конструкции крыши. Далее через каждые 0,8-1 метра отмечаем места для установки стропил. Специальный брус крепят анкерными клиньями в нижнюю балку и верхнюю обвязку. Затем на балку выставляют крайние стропила, после чего по шнурку выставляются остальные на отмеченные ранее точки.
Установка гидроизоляции.
Монтаж обрешетки.
Прокладка слоя утеплителя между стропилами и обрешеткой.
Стропила зашить фанерой или деревянным щитом.
Укладка шифера согласно технологии, прописанной в инструкции.

Делаем дом из поликарбоната – простой пристрой своими руками: фото и видео

Загородный дом, пусть и совсем небольшой, все же ассоциируется скорее с отдыхом на лоне природы, особенно летом, чем с постоянным местом жительства. Поэтому в проект довольно часто закладывается какая-либо зона отдыха – веранда, терраса, внутренний дворик и тому подобное. Такого рода пристройки легко соорудить дополнительно. При этом для строительства можно использовать более легкие материалы.

Каркас веранды

Виды пристроев

·        Самый популярный и просто в выполнение – это навес. Он может представлять собой отдельное строение, например – навес для автомобиля, и состоять из крыши – плоской или криволинейной, и опорных столбов. Другой вариант – пристроенный навес. В этом случае одним концом он закрепляется на стене дома, а второй опирается на колонны. Таким образом сооружают крытое крыльцо или открытую площадку для отдыха.
·        Веранда – пристрой, который включает в себя сооружение фундамента. Этот способ потребует куда больше сил и времени, так как фундамент следует стыковать со стеной дома, учитывая разницу в усадке.
·        Веранда может быть открытой, те есть состоять из пола и навеса, или закрытой. В последнем случае требуется формировать стены пристроя.
·        Терраса – открытая площадка на фундаменте. Может иметь небольшие размеры, а может занять все пространство вокруг здания, особенно если ее используют в качестве летнего сада. На фото – круговая терраса.

Веранда с крышей из поликарбоната

Поскольку речь идет о летнем строении, то для его сооружения чаще применяются легкие, простые в укладке материалы, например, поликарбонат.

Материал для навеса

И для веранды, и для простого козырька над крыльцом применялось и применятся оцинкованное железо, профиль, шифер и так далее. Однако строительный рынок может предложить более интересную альтернативу.

Поликарбонат – термопластичный полимер на основе эфиров угольной кислоты. Прочный, легкий, устойчивый к действию влаги и температуры, негорючий материал. Обладает высокой светопрозрачностью – до 86%, что позволяет использовать его для остекления крупных объектов, как промышленного, так жилого назначения. Отличаются прекрасными теплоизоляционными свойствами, благодаря которым широко применяются при постройке теплиц, парников и оранжерей.

Для владельцев загородных домов, желающих соорудить пристрой к дому, весьма привлекательной особенностью выступает возможность придавать листам поликарбоната криволинейную форму своими руками.

Поликарбонатные панели выпускают в двух видах.

· Монолитные – лист сплошной, без пустот. Монолитная панель характеризуется очень высокой прочностью, что позволяет использовать ее для создания самонесущих конструкций. При этом изделие обладает малым весом и гибкостью. Сделать из него навес может и начинающий строитель.

· Сотовые – панели имеет характерное ячеистое строение, состоят из двух, четырех, пяти листов, которые скреплены друг с другом ребрами жесткости. Материал отличается превосходными теплоизоляционными свойствами и очень легок. Используется и для горизонтальных, и для вертикальных поверхностей, что позволяет соорудить настоящий дом из поликарбоната. На фото приведен образец такой конструкции.

Поликарбонат выпускается как прозрачный, так и цветной.

Возведение фундамента

Пристрой, если речь не идет о крылечном навесе, должен быть сделан на каком-то основании. Фундамент при этом может быть, как ленточный, состыкованный с фундаментом здания, так и опорный, в виде столбов.

Ленточный – для его устройства используется бетон. Как правило, он служит основанием для тяжелых пристроек – закрытых веранд из кирпича.

1. На грунте делается разметка под фундамент. По линиям выкапывается траншеи нужного размера. Глубина может быть меньше глубины фундамента основного здания, но обязательно должна достигать уровня промерзания грунта.

2. На дно засыпается песок – 15-20 см, и трамбуется. Устанавливается деревянная опалубка под бетон. Будущая конструкция должна отступать от стены здания на 20 мм, так как усадка фундамента будет разной, и жесткая фиксация приведет к повреждениям. Если есть необходимость, основной фундамент следует гидроизолировать.

3. Арматурный каркас размещается ниже уровня предполагаемой заливки на 50 мм, заливается бетоном.

Опорный – представляет собой несколько опор, изготовленных из кирпича, бетона, металлических труб или бревен. Количество столбов определяется площадью пристроя. Большое преимущество такого фундамента в том, что отсутствует необходимость стыковать его с фундаментом здания, и проводить работы по гидроизоляции.

1. Размечаются места для опор. Выкапываются ямы соответствующего размера и глубины.

2. Дно ямы засыпаются щебнем или песком, заливается битумом. Бревна обрабатываются антисептическими составами, металлические трубы – антикоррозийными. Если грунтовые воды находятся слишком близко к поверхности или дом расположен в низине, рекомендуется дополнительно гидроизолировать столбы.

3. Опоры располагаются в ямах и бетонируются.

4. Высота последних рассчитывается из высоты пола площадки. Как правило, высота пола террасы соответствует уровню пола в здании, но необязательно.

5. На опорах располагается деревянная опалубка, застилается пол. В качестве обшивки применяются деревянные доски. На фото представлен фундамент под террасу.

6. Опорные столбы каркаса устанавливаются на опоры фундамента.В качестве столбов могут быть использованы ввинчивающиеся сваи. Так как пристрой загородного здания обычно невелик в размерах, то установить сваи можно и своими руками.

Обшивка пристроя поликарбонатом

При строительстве террасы можно использовать как деревянный брус, так и металлический профиль – это зависит от внешнего вида самого здания и материала его стен.

Устанавливается обрешетка

Шаг между балками составляет 60-80 см. На вертикальной конструкции – стены террасы, расстояние между горизонтальными перекладинами может быть и больше, при формировании условных окон, например.

Монолитный поликарбонат накладывается без учета направления. Эксперты считают, что наибольшей механической прочностью является квадратная форма панелей. Листы можно скреплять между собой соединительным профилем, или просто приклеивать к каркасу с помощью полимерной замазки. Стыки между панелями герметизируются.

Сотовые панели при укладке требуют больше внимания. Ячейки в листах имеют направление, поэтому во время монтажа следует обращать внимание на то, чтобы соты ориентировались по вертикали. Таким образом накапливающийся в каналах конденсат будет свободно вытекать из ячейки.

В процессе укладки каждый лист поликарбоната дополнительно обрабатывается: верхний край оклеивается лентой или накрывается специально планкой, а нижний оклеивается перфорированной лентой для того, чтобы обеспечить сток конденсата.

Сделать отверстия в листах рекомендуется заранее. При этом диаметр отверстия должен быть немного больше диаметра самореза. Поликарбонат термопластичен, а, значит, под действием температуры изменяется в объеме.

Крепеж на дерево осуществляется саморезами из нержавеющей стали, при этом используется обычная шайба. При креплении на металлический каркас следует использовать термошайбы с силиконовой прокладкой. Также сотовые панели могут закреплять и с помощью профиля.

Листы укладываются по очереди, начиная с края крыши. Между панелями нужно оставлять зазор в 3-5 мм.6. Стыки герметизируются или закрываются планками.На видео подробно представлен процесс монтажа поликарбоната своими руками.

Пристройка к дому

Пристройка – дополнительная площадка, которую пристраивают к уже стоящему дому, бане или другому строению. Она имеет отдельный фундамент и кровлю или навес. Легкие пристройки могут устанавливаться без фундамента. Дополнительная площадка увеличивает полезную площадь и расширяет функционал постройки. Пристрой дополняет дом, делает дизайн оригинальным и изысканным.

Пристрой может использоваться для создания открытой или полуоткрытой террасы, закрытой веранды, котельной, хозяйственного помещения или летней кухни. Много интересных проектов загородных деревянных домов различной этажности, дизайна и планировки с пристроем и без вы найдете на страницах каталога “МариСруб”.

Виды и материалы пристройки

Деревянная пристройка из бруса или бревна – идеальное решение для деревянного дома или бани. Пиломатериалы сохраняет экологичность и натуральность строения, органично впишутся и дополнят проект. Кроме того, древесину отличают повышенная прочность, долговечность и эстетичный внешний вид.

Защищить натуральное сырье поможет обработка антисептиком. Кстати, для отделки тоже лучше использовать деревянные материалы либо можете оставить отделку “под ноль”. Только если планируете установку печи, мангала или барбекю, место оборудования отделывают противопожарными материалами.

Каркасную конструкцию можно установить за несколько часов, так как она отличается простым монтажом и легким весом. Каркасные дома выглядят аккуратно и эстетично, однако не совсем подходят для постоянного проживания, так как каркас отличают недостаточная прочность и герметичность, отсутствие экологичности и маленький срок службы, неустойчивость к воздействию насекомых и грызунов. А вот для возведения легкой террасы каркас станет прекрасным материалом.

Бетонные блоки или кирпичи позволят обустроить надежный и основательный пристрой к бетонному или кирпичному дому. Такие материалы отличают прочность и надежность, но более длительный монтаж и дороговизна сырья. К тому же, из-за тяжелого веса они обязательно требуют установки фундамента.

При пристрое кирпичной или бетонной конструкции к деревянному дому понадобятся сложные и специальные крепления, что усложняет возведение конструкции. Кроме того, бетонные и кирпичные стены сильно промерзают и требуют серьезной декоративной отделки. Поэтому лучшим вариантом для пристройки к деревянному дому станет дерево.

Проектирование пристройки к дому

Прежде всего, нужно определить расположение и размеры пристройки. Длина конструкции должна соответствовать длине стены дома, а подходящие параметры для ширины составляют 3-3,5 метра. Пристрой не обязательно привязывать к главной входной двери.

Более практично и комфортно, если выход на террасу или летнюю кухню будет отдельным и идти, например, из гостиной или столовой. В этом случае дверной проем легче оборудовать на месте какого-либо окна. Если дверь прорубается заново, придется обустраивать обсадную коробку, чтобы снизить нагрузку на конструкцию при усадке сруба.

Архитектор “МариСруб” разработает проект дома или бани с террасой, верандой, летней кухней либо другим пристроем с нуля. Кроме того, вы можете выбрать любой готовый вариант, куда специалист внесет необходимые изменения в соответствии с особенностями земельного участка и пожеланиями клиента.

Пиломатериалы для строительства дома с пристроем

Компания “МариСруб” самостоятельно изготавливает бревно и брус под проект деревянного дома, бани, беседки или гаража. Тщательно отбираем сырье и контролируем каждый этап производства. Проводим антисептирование и защитную обработку каждого изделия. Соблюдаем требования ГОСТ, нормы хранения и транспортировки.

Собственное производство и контроль качества позволяют получать долговечные и качественные пиломатериалы, которые надолго сохраняют первоначальный цвет и натуральные свойства. Они не гниют и не темнеют, не покрываются плесенью. Материалы устойчивы к воздействию влаги и холода, ветра и насекомых, к перепадам температур.

Вы можете заказать отдельные услуги по строительству и отделке дома либо выбрать предложение “под ключ”. Комплексное строительство включает создание проекта и установку брусового или бревенчатого сруба, возведение фундамента и кровли, отделку внутри и снаружи дома, монтаж и введение в работу инженерных сетей. Гарантируем качество материалов и строительства, своевременное и оперативное исполнение работ!

Как сделать пристройку к дому? с чего начать и как как избежать проблем

Строительство:

Пристрой к деревянному дому

В одно прекрасное мгновение к владельцам частных брусовых домов приходит осознание, что при планировке строительства своего жилища не все оказалось предусмотрено. Застройщики обычно преследуют архитектурные фантазии, эстетику и полностью забывают о практичной стороне в использовании строения. И вопрос о его расширении, возникает как идея, где пристройка к дому сможет осуществить ряд определенных желаний хозяев дома из бруса.

Возможность воплотить полет своей фантазии в реальность можно при решении начать строительство своими руками. Важно, чтобы задумка гармоничным образом вписалась в единый ансамбль и оставалась при этом практичной. Зависеть это будет напрямую от выбранного материала и назначения самой пристройки.

Содержание статьи:

Материалы для пристройки

Пристрой из бруса к дому

Одним из лучших материалов для пристройки, особенно для деревянного дома, будет клееный, оцилиндрованный или строганный брус. Благодаря его габаритам работа будет осуществляться значительно быстрее. Однако при разумном применении сегодняшних отделочных материалов, это правило можно и нарушить, применив другие строительные материалы для пристройки.

Сверлим под отверстие для нагеля

Обычно, дополнительные помещения пристраиваются к боковым или фасадным стенам во дворе. Что касается фундамента пристроя, то он закладывается на том же уровне, что и основное здание.

Пристрой из бруса хорош тем, что:

производиться он, как правило, на деревообрабатывающих предприятиях; сортируется по диаметру и по древесному качеству;
при производстве деревянные брусья проходят особенную специальную процедуру по обработке, замедляющую её гниение и, не позволяя заводиться в ней паразитам;
по требованию покупателя, уже готовый материал, может быть, подвергнут термообработке, чтобы придать ему нужный цвет;
это экологически чистый материал. Он создает в помещении натуральную экосистему.

Брус – красивый и податливый материал для строительства. Из него можно сделать пристройку не только к брусовым домам. Хороша эта деревянная пристройка будет и в кирпичном доме, в качестве летней веранды.

Если финансовый аспект не дает размахнуться и основной вопрос – это создание пристройки к деревянному дому при минимальных вложениях, то необходимо обратить внимание на все возможные экономичные решения.

Каркасная пристройка

Одним из вариантов может быть каркасное возведение. Пристройка к дому, каркасного типа в очень больших вложениях не нуждается. Хороша она и тем, что дает возможность, создать пристрой, на уже подготовленном фундаменте, с самой минимальной тратой времени.

Каркасное строительство стен подразумевает возведение по площади и периметру будущей стены продольных, диагональных и поперечных металлических балок или бруса. Наружная и внутренняя поверхность стен обшивается строительными плитами из ДСП или ОСБ.

Внутри, каркасная конструкция обязательно наполняется утеплителем – теплоизоляционным материалом. В качестве наполнителя применяется пенополистерол, базальтовая вата, опилки и т.д.

Обязательно, с внешней стороны утеплителя, следует предварительно установить паро-влагоизоляцию. Чтобы установить каркасную конструкцию для пристройки к брусовому дому не требуются особые знания, её строительство под силу практически каждому хозяину.

Кирпичный пристрой

Более основательное строительство может быть создано из кирпича. Кирпичный пристрой к дому из бруса основательное – более утеплённое помещение. Оно отлично подходит для гостевых спален и для других хозяйственных нужд.

При таком возведении следует учитывать несколько моментов:

Пристройку из кирпича, чтобы не нарушить стиль общего архитектурного ансамбля, лучше не возводить в части видимости или по фасадной стене. Для этого лучше всего подойдет тыльная сторона дома.
Значительный вес потребует более основательного фундамента.
Строительная смета увеличивается не только по причине использования кирпича и на стоимости фундамента, но и на растраты для внутренней отделки стен.
Важно продумать способ стыковки между деревянной и кирпичной стеной.

Пристрой из пеноблоков

[ads1]Когда пристройка из кирпича, по каким-то причинам финансово не подъёмна, всегда можно найти альтернативный способ. И этим вариантом может оказаться пристройка из пеноблоков.

Это решение вполне выгодное не только в финансовом аспекте, но и со стороны темпов по возведению стен с их дальнейшей отделкой. Применяя пеноблоки нет необходимости в устройстве надёжного фундамента как при кирпичном возведении стен. Дело в том, что средняя плотность блока в несколько раз меньше кирпича.

Используя блоки, отпадает необходимость замешивания раствора. Пеноблоки легко кладутся при помощи специального строительного клея, который замешивается дрелью с насадкой. Размеры блоков бывают довольно велики, к примеру: 60х45х30см, при одновременно небольшом весе. Следовательно, возвести стены такой пристройки можно самостоятельно и за считанные дни.

Надежность пристройки из пеноблоков к деревянному дому не менее надёжна, чем из кирпича. К тому же, она экологически безвредна, как и брус, сохраняет тепло в дом ничуть не хуже других стройматериалов. Единственным возможным недостатком, при возведении пристройки пеноблоками, можно считать необходимость верного расчета точки росы для климата и потребность защитить наружные стены от промерзания.

С чего начать

Любое строительство следует начинать с планирования земли, составляя проект и предварительную подготовку для правильной организации работы.

Начальный этап – заливка ленточного фундамента. Он создается в четыре шага:

Песочно – щебневая подушка.
Каркас из арматуры (см. как правильно армировать фундамент) .
Монтаж опалубки.
Заливка смесью бетона.

Для плотного прилегания пристройки к дому, на три или пять сантиметров в поверхности бруса необходимо пробить шканты.
После этого конструкция, при помощи штырей с наваренными пластинами и саморезами соединяется с домом.
Создавая крышу нет необходимости привязывать ее постройке. Вполне достаточно будет сделать брусовые прогоны сечением в 15см.
Двери и окна при строительстве пристроя не стоит устанавливать сразу, следует дать строению возможность для усадки.
На каждом венце в период строительства следует вглубь бруса на 3-5 сантиметров пробивать шканты.

Проблемы при возведении пристройки

Оптимальным вариантом, безусловно, будет пристройка к дому, которая изготавливается параллельно с основным процессом строительства жилища. В противном случае, при возведении пристройки придется производить частичную реконструкцию фундамента основного здания. Для этого приподнимаются его нижние венцы. Весь деревянный дом вывешивается на специальных сваях и закладывается фундамент для пристроя.

В случае монтажа хозяйственной пристройки после окончания всех основных строительных работ можно обратиться за помощью к профессионалам. Следует помнить, что конструкция любого дома имеет строгий расчет именно на ту конфигурацию, по которой она была спроектирована. По этой причине будет благоразумно, перед самостоятельным возведением согласовать некоторые моменты со специалистами.

Возводить пристройку своими руками, разумеется, можно, но только если она не имеет единого фундамента и несущих конструкций с основой дома.

Каким бы ни было принято решение для создания пристройки, важно помнить, что это не просто сооружение, а монолитная часть с основным зданием. Насколько ответственным окажется подход к строительству, от фундамента до кровли, настолько, в будущем, надёжным и уютным окажется весь дом.

Столетний частный дом в Берёзовском признан самовольной постройкой

Жительница Берёзовского подала в суд на городскую администрацию и главного архитектора после того, как ей не выдали разрешение на реконструкцию дома 1917 года постройки. Хозяйка строения посчитала решение чиновников незаконным и оспорила отказ в суде, но безуспешно. Судья Ксения Аникина 13 октября вынесла решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

С заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию частного жилого дома по ул. Карла Маркса собственница недвижимости вначале обратилась в мэрию. Отказ заявительница получила 24 июля и посчитала его не конкретизированным. Последовал иск признать действия чиновников незаконными и обязать местные власти выдать разрешение.

Представитель ответчиков Наталья Зобнина, заместитель начальника городского отдела архитектуры и градостроительства, в суде настаивала, что отказ законный. После обращения собственника последовала проверка, которая выявила нарушения законодательства. Дом был построен в 1917 году, а реконструкцию в нем провели в 2007-м. Так у деревянной избы появился новый пристрой. Площадь жилья увеличилась с 39,1 до 66 квадратных метров. По словам Зобниной, об этом истец сообщил на предварительном судебном заседании.

– Запрашивая разрешение на строительство, истец хотел узаконить самовольно произведённую реконструкцию, что является немаловажным обстоятельством в рассматриваемом деле. И лишний раз подтверждает отсутствие нарушенного права у административного истца, – заявила в суде представитель ответчиков.

В ходе суда было установлено, что собственники дома возвели пристрой с нарушением правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Документ устанавливает обязательные нормы: строить на участке можно, выдержав определенные отступы. От передней части участка (красной линии) – это расстояние в пять метров, с боковых – три метра. Вековой дом стоит как раз на границе участка, двигать его вглубь на пять метров, конечно же, никто не стал. Поэтому и пристрой появился на этой же линии, без обозначенного в ПЗЗ отступа.

Кроме того, спорный участок на шесть метров оказался в санитарно-защитной зоне гаражного кооператива, который расположен напротив дома истца. По данным Натальи Зобниной, расстояние от гаражей до границы участка составляет 19 метров, а защитная зона установлена в 25 метров. Это следует, в том числе, из ответа Роспотребнадзора, озвученного в суде. То есть шесть метров участка истца оказались в санитарно-защитной зоне.

Уже на этом основании пристраивать к дому ничего нельзя.

И санитарная зона, и отступы от границ прописаны в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), который был утвержден в феврале 2017 года. По словам Зобниной, эти сведения истец не оспаривает. Другое дело, что за ГПЗУ и за разрешением на реконструкцию жилого дома березовчанка обратилась спустя десять лет после появления на участке пристроя. Хотя должно быть наоборот. Игнорирование градостроительных норм чиновники связывают с менталитетом людей, которые до сих пор считают, что можно сначала построить что-то на участке, а потом идти за разрешением на строительство или реконструкцию. В итоге оказываются заложниками ситуации. В случае с вековым домом возведение пристроя к нему стало самовольной и незаконной инициативой. Берёзовский городской суд отказал в удовлетворении исковых требований хозяйки.

Как поясняет Наталья Зобнина, у собственника есть другой способ узаконить построенный объект на участке. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Ответчиками здесь также становятся органы местной власти. В этом случае истцам предстоит собрать доказательства, прибегнуть к помощи юриста. То есть потратить деньги. По словам Натальи Александровны, о таком варианте действий хозяйке векового дома рассказали в ходе судебного процесса.

По данным Берёзовского городского суда, за 2017 год было рассмотрено два дела об оспаривании гражданами решения властей в отказе выдать разрешение на реконструкцию жилых домов. Два административных иска остались без удовлетворения, включая описанный выше. Следует учитывать, что при административном иске доказательства представляет, как правило, ответчик. В исках о признании права собственности на самовольную жилую постройку суд один раз удовлетворил требования, во втором случае отказал. Как отмечают в суде, большая часть таких исков касается не домов, а гаражей.

Минстрой предлагает упростить снос самовольных построек

Местным властям могут разрешить без судебных решений выдавать предписания на снос самостроя, а также потребовать привести строение в соответствие с нормативами. Если собственник не сделает этого, то его участок могут изъять. Документ, предлагающий упрощённый снос самовольных построек, разработало федеральное министерство строительства и ЖКХ. Президентский совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 16 октября рассмотрел поправки в Гражданский, Градостроительный и Земельный кодексы РФ. Об инициативе Минстроя, направленной на борьбу с самостроем, сообщает газета «Известия».

Весной совет критиковал документ, согласно которому чиновникам разрешалось добиваться сноса, даже если права на строение есть в едином госреестре недвижимости. Также Минстрой предлагал исключить из Градостроительного кодекса нормы, позволяющие через суд узаконить самострой. Согласно документу, в суде будут разбираться споры на «старый» самострой, то есть возведенный до принятия Земельного и Градостроительного кодексов в 2001 и 1998 годах соответственно. Эти изменения в доработанной версии убрали, но совет считает, что изменения не устраняют ранее высказанных замечаний.

Проект отводит от 3 до 12 месяцев на снос самовольной постройки и от полугода до трёх лет на ее приведение в соответствие с требованиями. За неисполнение предписания предусматривается изъятие земли у собственника и продажа ее на торгах. Вырученные средства, за вычетом расходов на организацию торгов и оценку, отдадут бывшему собственнику. Если торги будут признаны несостоявшимися, участок станет муниципальной собственностью. Также к муниципалитету земля уйдет в случае, если новый собственник не снесет самострой в течение года, но в этом случае денег он не получит.

Мнения юристов, опрошенных «Известиями», разошлись. Возможность сносить самострой во внесудебном порядке адвокат из конторы «Павлова и партнеры» Константин Савин оценил крайне негативно. Такая возможность лишит владельцев правовой защищённости и права заявить в суде о пропуске исковой давности. То есть даже если объект возвели довольно давно, но в суде ещё не узаконили, то собственники вовсе могут лишиться этого права. Партнер бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры» Дмитрий Терентьев, считает, что изменения исправят ситуацию в лучшую сторону. Если местные власти получат более конкретные права, то смогут принять решение не только о сносе, но и о приведении самовольной постройки в соответствие с действующими требованиями.

Сейчас местные власти могут без суда «предписывать» снос в ряде случаев: если самострой находится на участке в зоне с особыми условиями использования территорий, либо общего пользования, либо в полосе отвода инженерных сетей.

Как найти пристройки для бабушек на продажу с Rightmove

Пристройка для бабушек, квартира для бабушек или коттедж для бабушек – это автономное жилье, построенное внутри, пристроенное или на территории дома, которое подходит для проживания пожилого человека. Многие люди хотят их, но не всегда легко найти дома на продажу, если один уже построен. В этой статье мы покажем вам один быстрый совет, как отфильтровать десятки тысяч объектов недвижимости на Rightmove, чтобы вы могли найти дом с пристройкой для бабушек на продажу.

Ищете краткосрочную помощь? Мы проверили и застраховали сотни лиц, осуществляющих уход, по всей стране. Благодаря ценам от 12 фунтов стерлингов в час до 110 фунтов стерлингов в день и отсутствию длительных контрактов, мы идеально подойдем для временного облегчения, пока вы организуете долгосрочное решение. Если вы заинтересованы в поиске опекуна, позвоните нашей команде по телефону 0203 369 3624 или введите свое местоположение выше для поиска в вашем районе.

Шаг 1. Найдите недвижимость в вашем районе

Мы собираемся использовать rightmove.co.uk, чтобы найти дома сегодня. Мы выбрали Rightmove, потому что это крупнейший портал недвижимости в Великобритании и потому, что на нем есть функция фильтрации по ключевым словам, которую мы можем использовать. Итак, зайдите на rightmove.co.uk и найдите дом, который соответствует вашим требованиям, например Дома с 3 спальнями в Чизлхерсте, Великобритания.

Шаг 2. Выберите «Добавить ключевое слово», чтобы отфильтровать результаты.

Получив первые результаты поиска, вы можете уточнить результаты, добавив ключевое слово. Это не самая очевидная кнопка, но я выделил ее зеленым цветом ниже.

Шаг 3. Попробуйте несколько разных поисковых запросов Granny Annexe

Слово Annexe имеет разное написание в зависимости от американского или английского толкования, но для описания одного и того же слова популярны и другие термины, поэтому стоит попробовать несколько разных поисков, чтобы получить наилучшие результаты. Попробуйте ввести следующие условия поиска, чтобы узнать, что можно найти в вашем районе:

Granny Annex / Granny Annexe
Granny Flat
Granny Cottage
Доступ для инвалидных колясок
Автономная квартира
Автономный коттедж

Почему стоит выбрать Granny Annex?

При выборе вариантов ухода за любимым человеком Granny Annex, Granny Flat или Granny Cottage могут дать много преимуществ, вот некоторые из них:

Позволяет проводить больше времени с любимым человеком.
Меньше беспокойств о том, что они упадут, и никто не сможет им помочь.
Продажа существующего дома может высвободить деньги для оплаты любого ухода, который может им потребоваться.
Дает вашим близким больше автономии и позволяет им чувствовать себя как дома, чем при переезде в дом престарелых.

Благодаря всем этим преимуществам Granny Annexe становится все более популярным средством ухода за стареющими родителями.

Чтобы узнать больше о пристройках для бабушек, вы можете прочитать наше полное руководство.

Вот несколько домов с пристройками / квартирами для бабушек, которые мы смогли найти по разным ценам.

Калбурн, остров Уайт – 1 095 000 фунтов стерлингов

Этот отдельно стоящий фермерский дом с 4 спальнями на острове Уайт включает в себя коттедж с двумя спальнями, который станет идеальным местом проживания для любимого человека. Все предметы первой необходимости находятся на первом этаже, а наверху может легко воспользоваться опекун с проживанием в семье.

Маргейт, Кент – 290 000 фунтов стерлингов

Этот дом был построен немного странной формы, но в нем есть отдельная полностью автономная квартира на цокольном этаже.

Камбернаулд, Глазго –

310,00 фунтов стерлингов 0

Этот семейный дом в Глазго был расширен за счет отдельной пристройки, которая могла бы стать отличным семейным домом.

Хотите добавить больше жилья к вашему существующему дому?

Если вы не можете найти на продажу дом, отвечающий вашим потребностям, возможно, вам придется проявить творческий подход к существующему дому. Есть много вариантов переоборудования дома для работы пожилых родителей. Один из чрезвычайно популярных способов быстро освободить место – купить сборную пристройку для бабушек.Поставщик grannyannexe.com может установить его в течение 5-7 недель и предлагает бесплатное исследование сайта.

Другие альтернативы включают добавление надлежащей пристройки к вашему собственному дому (что может занять больше времени, чтобы подать заявку на разрешение на планирование, но это возможно). Если вы хотите поговорить с архитектором о том, какие варианты могут быть вам доступны, вы можете найти их здесь.

Прочтите полное руководство по приложениям для бабушек здесь.

Кто мы?

Мы предоставляем вводную услугу по уходу, которая позволяет безопасно и легко работать с высококачественными независимыми специалистами по уходу рядом с вами.Выполните поиск по вашему местоположению выше, чтобы найти человека, осуществляющего уход, или узнайте, что делает его лучшим на нашем сайте.

Автор: Джеймс

Я основал и управляю PrimeCarers, платформой, которая связывает частных клиентов с ближайшими к ним частными лицами, осуществляющими уход. Просмотреть все сообщения Джеймса

Удивительные пристройки: 10 домов, идеально подходящих для жизни нескольких поколений

Когда работа из дома сжимает пространство, и когда из-за пандемии Covid-19 жить рядом с близкими становится еще важнее, чем когда-либо, это легко увидеть почему расширенные семьи объединяют ресурсы и предпочитают жить вместе.

Треть домашних хозяйств в Великобритании в настоящее время состоит из нескольких поколений, большинство из которых – это взрослые дети, живущие с родителями, но также наблюдается устойчивый рост числа пожилых родственников, переезжающих с более молодыми поколениями.

Хотя многие из нас хотели бы видеть больше наших отношений, не все из нас будут счастливы делить с ними кухню, ванную комнату и доступ к телевизору в долгосрочной перспективе. Решение? «Пристройка для бабушек» с отдельными удобствами и пространством для удовлетворения различных потребностей.

Мы просмотрели наши объявления, чтобы предложить вам некоторые из самых лучших объектов недвижимости для проживания нескольких поколений, выставленных на продажу прямо сейчас:

1. Дом с двумя спальнями и садовой пристройкой, Твикенхэм, Лондон, 650 000 фунтов стерлингов

От снаружи кажется, что в этом доме с террасами не хватило бы места для нескольких поколений.

Но этот прекрасно оборудованный дом, построенный в 2017 году, имеет пристройку в скандинавском стиле с современной кухней в нижней части просторного сада.

Свидетельством того, как хороший дизайн может решить проблемы даже в самом скромном пространстве, этот дом может вместить небольшую семью и либо взрослого ребенка, либо пожилого родственника.

Доступен с: Purple Bricks

2. Отдельно стоящий дом с шестью спальнями и прилегающей пристройкой, Страуд, Глостершир, 875 000 фунтов стерлингов

Этот грандиозный фермерский дом, внесенный в список II категории, имеет панорамный вид на район исключительной природной красоты Котсуолдс.

Дом можно использовать как один большой семейный дом или как основной дом с пристройкой с 1 или 2 спальнями, с отдельной гостиной, кухней, подсобным помещением и ванной комнатой.

С зубчатыми парапетами, крыльцом с резьбой, окнами со множеством окон, открытыми каминами, плиточным полом, сиденьями у окна и множеством выступающих балок, это действительно историческая жемчужина.

Доступен с: Whitaker Seager

3. Смежный дом с тремя спальнями и коттеджем на территории, Алчестер, Уорикшир, £ 750 000

Этот красивый дом расположен в живописной сельской местности с видом на поля и древние леса, между Грейт-Алне и Альчестером.

На половине акра сада есть подъездная дорожка с местом для парковки на шесть автомобилей, а также патио с гравием для развлечений. Коттедж на территории имеет собственную ванную комнату и в настоящее время примыкает к мастерской, которая может быть преобразована в кухню или другое жилое пространство.

Доступен по адресу: King Homes

4. Отдельный дом с пятью спальнями, пристройкой и хозяйственными постройками, Фэрварп, Восточный Суссекс, 925 000 фунтов стерлингов.

Этот современный дом с 5 спальнями расположен в красивом месте недалеко от городов и деревень и в пределах легкой досягаемости. досягаемость Эшдаунского леса.Внутри просторное светлое пространство открытой планировки, оформленное со вкусом в стиле загородного коттеджа, идеально подходит для семейной жизни.

Снаружи находится отдельная автономная пристройка с гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой. Есть еще две хозяйственные постройки, одна с сантехникой, а другая с электрикой, которые могут быть преобразованы в дополнительные жилые помещения или рабочие места.

Доступен у: Роланд Горриндж

5. Отдельный дом с тремя спальнями и пристройкой над гаражом, Стратфорд-на-Эйвоне, 675 000 фунтов стерлингов

Уильям Шекспир и его жена Энн Хэтэуэй жили отдельно от своих родителей в узкой пристроенной квартире. в главный семейный дом, поэтому Стратфорд-на-Эйвоне кажется идеальным местом для жизни нескольких поколений.

Этот дом расположен недалеко от знаменитой усадьбы Шекспира (и добраться до него можно с улицы Хэтэуэй-лейн, не меньше), но он на несколько сотен лет современнее, несмотря на фальшивые тюдоровские балки, которые восходят к самому известному предмету экспорта этого района.

Пристройка расположена над отдельным гаражом на две машины, доступ к которому осуществляется через отдельный вход, с отдельной кухней, ванной комнатой и спальней / гостиной.

Доступен по адресу: Connells

6. Коттедж с тремя спальнями, Вентнор, остров Уайт, 795 000 фунтов стерлингов

Этот потрясающий каменный коттедж датируется 1868 годом и сохраняет множество довольно оригинальных черт, несмотря на обширную модернизацию.

Расположенный среди большого красивого сада с лужайкой, с легким доступом к сельской местности и прибрежным прогулкам, он также имеет каменный гараж с пристройкой, в комплекте с меблированной зоной отдыха с видом на сады.

Дополнительное жилье для родственников или гостей или домашний офис можно найти в современном летнем домике, выкрашенном в небесно-голубой цвет, среди взрослых деревьев. Возможно, вам будет сложно уговорить своих гостей или семью уйти!

Доступна по адресу: Spence Willard

7. Отдельный дом с четырьмя спальнями и пристройкой с одной спальней, Грейт Рэттлинг, Хаверхилл, 1 млн фунтов стерлингов

Есть ли более лучшее название для деревни, чем Грейт Рэттлинг? Эта красивая деревня, набитая соломенными коттеджами, расположена в долине реки Стор, где брод по-прежнему является популярным местом для купания и рыбалки.

Если это уже не звучит достаточно идиллически, загляните в этот красочный дом декоративно-прикладного искусства с потрясающим и явно любимым интерьером, способным развлечь большое количество людей, а также красивую пристройку из красного кирпича, которая прямо из сказки.

Доступен с: Exquisite Home

8. Отдельный дом с девятью спальнями и двумя пристройками, Алит, Пертшир, Шотландия, 649 995 фунтов стерлингов

В этом огромном особняке есть место для целых кланов и друзей в придачу.

С прилегающей пристройкой и еще одним коттеджем с 2 спальнями, в который можно попасть из сада, вы можете решить, хотите ли вы разместить друзей (или бабушку) у стены или в нескольких минутах ходьбы.

Красиво модернизированный, с 7 гостиными, красивыми садами и несколькими хорошо оборудованными кухнями на выбор. Будьте осторожны с тем, кого вы приглашаете остаться, потому что они могут никогда не уйти!

Доступен по телефону: Макьюэн Фрейзер

9. Переоборудование фермерского дома с пятью спальнями и амбара, Понтипул, Уэльс, 1 фунт стерлингов.25m
Этот потрясающий вид фермерского дома 16 века и переоборудованного сарая легко убедит всех членов вашей семьи объединиться в клуб, чтобы жить в нем.
Вокруг него 12 акров земли, поэтому в случае необходимости есть достаточно места, чтобы уйти друг от друга. Автономная пристройка с одной спальней примыкает к переоборудованному фермерскому дому.
Уже получено разрешение на проектирование бунгало с четырьмя спальнями на территории, другие хозяйственные постройки, включая существующий сарай / конюшни, навес / мастерскую и два отсека для конюшни, предлагают дальнейший потенциал для переоборудования.
Доступна с: Archer & Co
10. Дом с тремя спальнями и отдельной пристройкой, Раглан, Уэльс, 500 000 фунтов стерлингов
Этот великолепный коттедж, построенный в 1825 году, раньше был как мясной, так и антикварной. Снаружи сохранились оригинальные мясные крючки, хотя теперь с них свисают корзины с цветами, а не с мясом.
Внутри красочный и модный интерьер с множеством декоративно-прикладных элементов, а также красивыми оригинальными половицами.
В главном доме есть приемные хорошего размера, три спальни и семейная ванная комната. Красивый сад коттеджа за домом ведет к отдельной пристройке с одной спальней, оборудованной кухней, ванной комнатой и спальной зоной в мезонине.
Доступно у: M2 Estate Agents
Annex, OR Real Estate – Annex Дома для продажи
При посредничестве Downs Realty Llc
$ 179,000
Ripple,
Ontario, OR 97914
Электронный агент
дома около 20 миль.
При посредничестве Coldwell Banker-Classic Prop
166000 долларов США
240 E Jefferson St, Huntington, OR 97907
Агент электронной почты
При посредничестве Coldwell Banker-Classic Prop
44 225000 $ 9000 Weiser, ID 83672
Электронный агент
При посредничестве EVANS REALTY LLC
215000 долларов США
531 W Court St,
Weiser, ID 83672
Электронный агент
При посредничестве Andy Enrico LLC
$ 180 000
508 N 7th St,
Payette, ID 83661
Электронный агент
При посредничестве Silvercreek Realty Group
$ 325 000
815 N 14th St,
Payette, ID 83661
25 Электронный агент
При посредничестве Premier Group Realty West
144 900 долларов США
1403 3rd Ave S,
Payette, ID 83661
Электронный агент
Bro Kered by Re / Max Executives – Nampa
219 900 долларов США
401 S 9th St,
Payette, ID 83661
Электронный агент
При посредничестве Downs Realty Llc
949 500 долларов США
401 OR 9000, 9000 Ontario 9000, 9000 Juniper Rd, 9000, 9000 Агент электронной почты
При посредничестве Silvercreek Realty Group
325 000 долл. США
805 N 14th St,
Payette, ID 83661
Агент электронной почты
При посредничестве Select Properties, Llc-Weiser
650 000 долл. США
Онтарио, штат Иллинойс, 97914
Электронный агент
При посредничестве Select Properties, Llc-Weiser
217000 долларов США
1225 W 13th St,
Weiser, ID 83672
Электронный агент
Two
Real Estate Company , LLC
$ 240 000
337 W Main St,
Weiser, ID 83672
Электронный агент
При посредничестве Silvercreek Realty Group 90 003
$ 349,000
2091 Бонни Др,
Пайетт, ID 83661
Электронный агент
При посредничестве Black Diamond Homes And Land
$ 250,000
144 12th Ave N,
Payette, ID 83661
5 Электронный агент
902 При посредничестве Two Rivers Real Estate Company, LLC
377 E Main и 337 E 4th,
Weiser, ID 83672
Электронный агент
При посредничестве Coldwell Banker-Classic Prop
1546 N 4th St,
Payette, ID 83661
Агент электронной почты
При посредничестве Goldwings Real Estate Group
299 900 долл. США
432 17th Ave N,
Payette, ID 83661
Агент электронной почты
При посредничестве Silvercreek Realty Group
14242 $ 240 000
14242 $
Payette, ID 83661
Электронный агент
При посредничестве Homes Of Idaho
1492 Weiser River Rd,
Weiser, ID 83672
Электронный агент 9 0003
При посредничестве Creed Noah Real Estate Company
360 Pioneer Rd,
Weiser, ID 83672
Агент электронной почты
При посредничестве Downs Realty Llc
$ 949 500
401 Juniper Rd # B
Электронный агент
При посредничестве Fathom Realty ID LLC
410 S 11th St, Payette, ID 83661
Электронный агент
При посредничестве Fathom Realty ID LLC
Pay Center,
2034 ID 83661
Почтовый агент
При посредничестве Re / Max Executives – Nampa
320 000 $
552 Highland Dr,
Payette, ID 83661
Электронный агент
При посредничестве 365
NE 15th Ave,
Payette, ID 83661
Электронный агент
При посредничестве Two Rivers Real Estate Company, LLC
$ 349 , 900
808 E Park St,
Weiser, ID 83672
Электронный агент
При посредничестве Silvercreek Realty Group
$ 329 900
46 W Park St,
Weiser, ID 83672
Электронный агент
by Silvercreek Realty Group
1,650,000 долларов
365 Snowmoody Way,
Ontario, OR 97914
Агент электронной почты
539,000 долларов
1549 Cove Rd,
Weiser, ID 83672
Агент электронной почты
9002 902
525000 долларов США
11585 Highway 95,
Payette, ID 83661
Электронный агент
При посредничестве Select Properties, Llc-Weiser
485000 долларов США
703 709 W 5th,
Weiser, ID 83672
При посредничестве Silvercreek Realty Group
349 900 долларов США
924 W 7th St,
Weiser, ID 83672
Электронный агент
9 0210
При посредничестве Coldwell Banker-Classic Prop
370 000 $
400 S 16th St,
Payette, ID 83661
Электронный агент
При посредничестве Amherst Madison Real Estate Advisors
$ 699000
325 N Iowa Payette, 9000 N Iowa Payette ID 83661
Электронный агент
При посредничестве Goldwings Real Estate Group
385 500 долларов США
534 US Highway 95,
Weiser, ID 83672
Электронный агент
Silver3 от Berkshire Hathaway 529 W Commercial St,
Weiser, ID 83672
Электронный агент
При посредничестве Creed Noah Real Estate Company
$ 85 000
Grove Ln,
Weiser, ID 83672
Электронный агент
при посредничестве Select Properties Llc-Weiser
868 Hass Rd,
Weiser, ID 83672
Электронный агент
Брокер d by Callison Group Real Estate
345000 долларов
434 N 9th St,
Payette, ID 83661
Электронный агент
При посредничестве Red Pheasant Realty
$ 799900
940 Hughes Dr,
Payette
, электронная почта
, ID 83662000
При посредничестве Fathom Realty ID LLC
799000 долл. США
11133 Payette Heights Rd,
Payette, ID 83661
Агент электронной почты
При посредничестве Malheur Realty
b Oral
Tакс. OR 97914
Электронный агент
Отчет об исследовании Parker House | Бостон.gov
Комиссия по достопримечательностям Бостона опубликовала отчет об исследовании предлагаемого обозначения Паркер-хаус в качестве памятника в соответствии с главой 772 Закона 1975 года с поправками.
Parker House был самым продолжительным непрерывно действующим отелем в Соединенных Штатах до пандемии COVID-19, когда отель закрылся впервые с момента открытия в 1855 году. С тех пор он снова открылся.
Ранние инновации в ценообразовании и изысканной кухне обеспечили Parker House успех за его долгую историю.Продукция его кухонь, в первую очередь Parker House Roll и Boston Cream Pie, привлекла внимание всей страны.
На протяжении многих лет в Parker House проживали многие выдающиеся исторические деятели, в том числе Чарльз Диккенс, Ральф Уолдо Эмерсон, Генри Уодсворт Лонгфелло, Мэри Тодд Линкольн и Оливер Венделл Холмс. Чарльз Диккенс жил в Паркер-Хаусе, когда писал свою знаменитую работу «Рождественская песнь» и исполнял ее для членов Субботнего клуба в Паркер-хаусе.Среди важных исторических личностей, которые работали в Омни Паркер Хаус, были Малкольм Икс и Хо Ши Мин. Давняя связь отеля с политиками и политическими событиями Массачусетса, учитывая его расположение на прямой линии между Старой мэрией и зданием штата Массачусетс, также способствует его значимости.
Элегантно спроектированное и хорошо оформленное главное здание (1927 г.) на углу улиц Школьная и Тремонт – это дань как стилю классического возрождения, так и мастерству двадцатых годов.Дополнительное здание Parker House (1897 г.), выходящее на Босуорт-стрит, демонстрирует тщательное внимание к деталям даже на небольшой улочке, чтобы показать, что это здание было частью элегантного первоклассного отеля. Несмотря на то, что он претерпел некоторые внешние изменения (в первую очередь на самых верхних уровнях), он сохранил высокую степень целостности местоположения, обстановки, дизайна, материалов, качества изготовления, ощущений и ассоциаций.
Прочитать отчет об исследовании Parker House
Письменный отзыв можно отправить, перейдя по этой ссылке: форма обратной связи.
Отчет об исследовании будет обсужден на общественных слушаниях 23 ноября 2021 г. Представители общественности приглашаются на это слушание и также оставляют комментарии. Пожалуйста, ищите уведомление о встрече в разделе публичных уведомлений на нашем веб-сайте.
Houston Heights Пристройка домов на продажу и в аренду
Цена Нет Min5 k10 k15 k20 k25 k30 k35 k40 k45 k50 k55 k60 k65 k70 k75 k80 k85 k90 k95 k100 k105 k110 k115 k120 k125 k130 k135 k140 k145 k150 k155 k160 k165 k170 k175 k180 k182 k20 k20 k2k2 к250 к255 к260 к265 к270 к275 к280 к285 к290 к295 к300 к305 к310 к315 к320 к325 к330 к335 к340 к345 к350 к355 к360 к365 к370 к375 к375 к380 к385 к390 к395 к400 к700 к700 к50 к500 к500 к700 к750 к500 к5001 млн1,2 млн1,3 млн1,4 млн1,5 млн1,6 млн1,7 млн1,8 млн1,9 млн2 млн
Нет Max5 k10 k15 k20 k25 k30 k35 k40 k45 k50 k55 k60 k65 k70 k75 k80 k85 k90 k95 k100 k105 k110 k115 k120 k125 k130 k135 k140 k145 k150 k155 k160 k165 k170 k175 k180 k182 k20 k2k2 k220 k190 к250 к255 к260 к265 к270 к275 к280 к285 к290 к295 к300 к305 к310 к315 к320 к325 к330 к335 к340 к345 к350 к355 к360 к365 к370 к375 к375 к380 к385 к390 к395 к400 к700 к700 к50 к500 к50 к50 к900 к750 к750 к8001 млн1,2 млн1,3 млн1,4 млн1,5 млн1,6 млн1,7 млн1,8 млн1,9 млн2 млн
Цена No Min $ 100 / м $ 150 / м $ 200 / м $ 250 / м $ 300 / м $ 350 / м $ 400 / м $ 450 / м $ 500 / м $ 550 / м $ 600 / м $ 650 / м $ 700 / м $ 750 / м $ 800 / м $ 850 / м $ 900 / м $ 950 / м $ 1000 / м $ 1050 / м $ 1100 / м $ 1150 / м $ 1200 / м $ 1250 / м $ 1300 / м $ 1350 / м $ 1400 / м $ 1450 / м $ 1500 / м $ 1550 / м $ 1600 / м $ 1650 / м $ 1700 / м $ 1750 / м $ 1800 / м $ 1850 / м $ 1900 / м $ 1950 / м $ 2000 / м $ 2050 / м $ 2100 / м $ 2150 / м $ 2200 / м $ 2250 / м $ 2300 / м $ 2350 / м $ 2400 / м $ 2450 / м $ 2500 / м $ 2600 / м $ 2,700 / м $ 2,800 / м $ 2,900 / м $ 3,000 / м $ 3,500 / м $ 4,000 / м $ 4,500 / м $ 5,000 / м $ 5,500 / м $ 6000 / м $ 9 500 / м $ 10 000 / м
No Max $ 100 / м $ 150 / м $ 200 / кв.м $ 250 / кв.м $ 300 / кв.м $ 350 / кв.м $ 400 / кв.м $ 450 / кв.м $ 500 / кв.м $ 550 / кв.м $ 600 / кв.м $ 650 / кв.м $ 700 / кв.м $ 750 / кв.м $ 800 / кв.м $ 850 / кв.м $ 900 / м $ 950 / м $ 1000 / м $ 1050 / м $ 1100 / м $ 1150 / м $ 1200 / м $ 1250 / м $ 1300 / м $ 1350 / м $ 1400 / м $ 1450 / м $ 1500 / м $ 1550 / м $ 1600 / м $ 1650 / м $ 1700 / м $ 1750 / м $ 1800 / м $ 1850 / м $ 1900 / м $ 1950 / м $ 2000 / м $ 2050 / м $ 2100 / м $ 2150 / м $ 2200 / м $ 2250 / м $ 2300 / м $ 2350 / м $ 2400 / м $ 2450 / м $ 2500 / м $ 2600 / м $ 2,700 / м $ 2,800 / м $ 2,900 / м $ 3,000 / м $ 3,500 / м $ 4,000 / м $ 4,500 / м $ 5,000 / м $ 5,500 / м $ 6000 / м $ 9 500 / м $ 10 000 / м
Садитесь! Лотерея палаты выбирает членов «пристройки» палаты для социально удаленной сессии 2021 года – вопросы Мэриленда
Вид на пристройку палаты палаты в офисном здании Lowe House в Аннаполисе, где около половины членов палаты делегатов Мэриленда будут сидеть во время заседаний в зале , чтобы законодатели сохраняли социальную дистанцию во время пандемии COVID-19.Фото Ханны Гаскилл.
Этаж палаты делегатов Мэриленда обычно представляет собой тесное пространство: 141 член собрался почти плечом к плечу в зале. В 2021 году все будет иначе.
Чтобы безопасно собраться во время пандемии COVID-19, лидеры палаты разделили палату на две группы: 71 член собирается в палате палаты, а 70 – в пристройке палаты, построенной из двух комнат для делегаций в палате. Офисное здание.
В пятницу днем имена были выбраны случайным образом для отбора членов для рассадки в новом приложении.
Розыгрыш лотереи проводился в прямом эфире на Facebook, где дельфин Джинель К. Уилкинс (округ Монтгомери) и Бренда Дж. Тиам (округ Вашингтон) рисовали листы бумаги с именами делегатов стоя – в маске и на расстоянии более шести футов друг от друга. – на трибуне Дома.
Уилкинс сказал, что приложение было создано для обеспечения полного участия всех делегатов во время сессий.
Республиканские депутаты составляют 29,7% Палаты, то есть 20 членов были выбраны для сидения в пристройке. Тридцать восемь демократов были отобраны для сидения в приложении.
Лидеры обеих сторон, а также председатели комитетов и заместители председателей будут равномерно разделены между двумя локациями.
Члены, выразившие опасения по поводу здоровья, будут сидеть в галерее палаты, сказал Уилкинс.
Тиам, которая недавно была назначена первой женщиной-делегатом из числа чернокожих республиканцев в истории штата, сначала написала свое имя для включения в приложение. Вот другие республиканцы, которые присоединятся к ней в приложении:
Charles J.Отто (R-Lower Shore)
Haven Shoemaker (R-Carroll)
Майкл Э. Мэлоун (R-Anne Arundel)
Susan K. McComas (R-Harford)
Кевин Б. Хорнбергер (R-Cecil)
Кристофер Т. Адамс (R-Мидл-Шор)
Робин Л. Грэммер-младший (R-Балтимор Каунти)
Джонни Маутц (R-Мидл-Шор)
Стивен Дж. Арентц (R-Верхний берег)
Сид Сааб (R-Anne Arundel)
Seth A. Howard (R-Anne Arundel)
Lauren Arikan (R-Baltimore and Harford)
April Rose (R-Carroll)
Brian Chisholm (R-Anne Arundel)
Рик Импаллария (Р-Балтимор и Харфорд)
Уильям Дж.Wivell (R-Washington)
Neil C. Parrott (R-Washington)
Трент Киттлман (R-Howard and Carroll)
Teresa E. Reilly (R-Cecil and Harford)
Депутаты от Демократической партии, которые будут сидеть в приложении в порядке их выбора:
Джулиан Айви (D-принц Джордж)
Фрэнк М. Конэвей младший (D-Балтимор-Сити)
Рон Уотсон (D-принц Джордж)
Джон С. Кардин (округ Балтимор)
Шанель Бранч (округ Балтимор)
Джим Гилкрист (округ Монтгомери)
Дэвид Фрейзер-Идальго (округ Колумбия)
Джули Палакович Карр (округ Монтгомери)
Кэрол Л.Кримм (D-Фредерик)
Джей Джалиси (D-Baltimore County)
Джаред Соломон (D-Montgomery)
Эрик Эберсол (D-Baltimore and Howard)
Ник Чарльз (D-Prince George’s)
Michele Guyton (Округ Балтимор)
Шарлотта Кратчфилд (Д-Монтгомери)
Дэвид Мун (Д-Монтгомери)
Альфред К. Карр младший (Д-Монтгомери)
Карен Льюис Янг (Д-Фредерик)
Джеральдин Валентино-Смит (D-принц Джордж)
Ариана Б.Келли (Д-Монтгомери)
Пэт Янг (Д-Монтгомери)
Андреа Флетчер Харрисон (Д-принц Джордж)
Сэнди Бартлетт (Д-Энн Арундел)
Вон Стюарт (Д-Монтгомери)
Тони (Д-Балтимор-Сити)
Карл Джексон (Д-Балтимор)
Эдит Дж. Паттерсон (Д-Чарльз)
Брайан М. Кросби (Д-Сент-Мэри)
Лили Ци (Д-Монтгомери)
Хизер Бэгнал (Д-Энн Арундел)
Кен Керр (Д-Фредерик)
Габриэль Асеверо (Д-Монтгомери)
Вероника Тернер (Д-принц Джордж)
Кирилл Резник (Д-Монтгомери)
(D-Prince George’s)
Wanika Fisher (D-Prince George’s)
Kriselda Valderrama (D-Prince George’s)
Sheila Ruth (D-Baltimore County)
Конкретные места в обоих местах будут распределены до декабря.15.
Демократы имеют преимущество 99-42 в палате – хотя два члена, делегат Ник Дж. Мосби (Д-Балтимор-Сити) и Д-р Уоррен Миллер (Р-Ховард) уйдут в отставку до конца месяца. и неясно, когда будет назначена их замена.
Законодательная сессия 2021 года начинается 13 января.
[адрес электронной почты защищен]
Городской совет Гленвуд-Спрингс рассмотрит второе чтение приложения 480 Донегана с изменением зонирования
У общественности снова будет возможность прокомментировать предложенное приложение и изменение зонирования проекта 480 Донеган, сказал мэр Джонатан Годес.
Окончательное чтение предложения по приложению, которое было одобрено 4-3 в первом чтении советом 21 октября, изначально было запланировано для согласования повестки дня совета – стандартной процедуры совета для вторых чтений. Однако Годес сказал, что некоторые члены совета попросили перенести этот пункт в обычную повестку дня.
После того, как приложение и изменение зон были перенесены в обычную повестку дня, Годес сказал, что совет может провести голосование, чтобы разрешить общественное обсуждение этого вопроса.
«Обычно мы не принимаем публичные комментарии по второму чтению пунктов повестки дня», – сказал Годес.«Однако, если большинство совета решит, что они хотели бы предоставить слово для общественного обсуждения, мы сделаем это».
Члены Совета Тони Херши и Паула Степп сказали, что они были среди тех, кто просил перенести приложение и изменение зонирования в обычную повестку дня.
«Лично я не думаю, что это входило в повестку дня согласия», – сказала член Совета Паула Степп. «Это большой вопрос, и я бы предпочел, чтобы он был частью регулярной повестки дня».
Степп проголосовал против разработки окт.21, но сказала, что хотела бы попросить вернуть в проект ранее предложенные дорожные работы, потому что утвержденная версия застройки включала дополнительные жилые единицы, которые могли бы увеличить движение на шоссе США 6 и 24.
Степп отказалась комментировать, убедят ли включение дополнительных дорожных работ ее в поддержку разработки.
Херши 21 октября выдвинул ходатайство об отказе в аннексии и изменении зоны, но это движение было отклонено со счетом 4: 3.
«Я против этого, поэтому я не буду голосовать за него в повестке дня согласия», – сказал Херши.«Цель вывести его из повестки дня согласия – заставить их снова проголосовать. Не думаю, что им следует спокойно одобрить это ».
Перед очередным заседанием совета для членов совета запланировано рабочее заседание с членами комиссии аэропорта, а также совместное рабочее заседание с комиссией округа Гарфилд.
Темы, которые будут обсуждаться в ходе совместной рабочей сессии, включают принудительное использование парковок, строительство Мидленд-авеню, проект Южного моста, бездомность и муниципальный аэропорт Гленвуд-Спрингс, государственные документы.
Во время очередного заседания совета члены совета должны рассмотреть план строительства 14 зданий в Гленвуд-Медоуз, которые могут включать до 300 многоквартирных жилых домов.
Другие пункты повестки дня совета включают пересмотр бюджета города на 2022 год, модернизацию топливных баков аэропорта, аренду лодочной аппарели в Вест-Гленвуде, рассмотрение бесплатных тарифов на поездку в Гленвуд и обзор ежегодного всеобъемлющего финансового аудита финансов города на 2020 год.

как узаконить? Строительство и утепление стен

Планировка пристройки

Выбор материала

Постройка фундамента

Популярные каркасные стены

Постройка крыши

Обустройство пола и внутренние работы

Для чего это нужно?

Технология и пошаговая инструкция

Утепление нового помещения

Если вы решили пристроить баню

Крыша для нового помещения

Новому помещению – новый пол

Внутреннее утепление

Каркасный пристрой к дому

Сооружение конструкции из дерева

Производство заключительных работ

Каркасная пристройка к кирпичному дому

Щитовая пристройка к дому

Ленточный фундамент

Столбчатый фундамент под пристройку к кирпичному дому

Технология возведения столбчатого фундамента

Возведение стен пристройки

Как сделать крышу пристройки своими руками

Прозрачная крыша

Теплоизоляция крыши

Окончание работ

Какой материал выбрать

Пристройка из бруса

Каркасная пристройка

Из кирпича

Определяемся с местом и размерами

Второе: фундамент

Пристройка к дому из бруса своими руками

Создание проекта пристройки

Возведение стен пристройки – технология процесса

Устройство кровли

Нюансы возведения пристроя из бруса

Особенности соединения двух построек различного характера

крыши пристроек частных домов на фото

Типы крыш и виды кровель

Выбор материала для кровли пристройки

Нюансы по укладке кровли

Этапы установки крыши для пристройки

Делаем дом из поликарбоната – простой пристрой своими руками: фото и видео

Виды пристроев

Материал для навеса

Возведение фундамента

Обшивка пристроя поликарбонатом

Устанавливается обрешетка

Пристройка к дому

Виды и материалы пристройки

Проектирование пристройки к дому

Пиломатериалы для строительства дома с пристроем

Как сделать пристройку к дому? с чего начать и как как избежать проблем

Материалы для пристройки

Пристрой из бруса к дому

Каркасная пристройка

Кирпичный пристрой

Пристрой из пеноблоков

С чего начать

Проблемы при возведении пристройки

Столетний частный дом в Берёзовском признан самовольной постройкой

Минстрой предлагает упростить снос самовольных построек

Как найти пристройки для бабушек на продажу с Rightmove

Шаг 1. Найдите недвижимость в вашем районе

Шаг 2. Выберите «Добавить ключевое слово», чтобы отфильтровать результаты.

Шаг 3. Попробуйте несколько разных поисковых запросов Granny Annexe

Почему стоит выбрать Granny Annex?

Вот несколько домов с пристройками / квартирами для бабушек, которые мы смогли найти по разным ценам.

Калбурн, остров Уайт – 1 095 000 фунтов стерлингов

Маргейт, Кент – 290 000 фунтов стерлингов

Камбернаулд, Глазго –

Хотите добавить больше жилья к вашему существующему дому?

Кто мы?

Автор: Джеймс

Удивительные пристройки: 10 домов, идеально подходящих для жизни нескольких поколений

1. Дом с двумя спальнями и садовой пристройкой, Твикенхэм, Лондон, 650 000 фунтов стерлингов

3. Смежный дом с тремя спальнями и коттеджем на территории, Алчестер, Уорикшир, £ 750 000

4. Отдельный дом с пятью спальнями, пристройкой и хозяйственными постройками, Фэрварп, Восточный Суссекс, 925 000 фунтов стерлингов.