Блок секция жилого дома это: БЛОК-СЕКЦИЯ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ | это… Что такое БЛОК-СЕКЦИЯ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ? – asnka.ru – КСМ

Содержание

Блок-секция монолитного жилого здания (варианты)

Предлагаемое техническое решение относится к области гражданского строительства и может быть использовано при сооружении жилых, предпочтительно 17-ти этажных, зданий из возведенных в заданной конфигурации здания рядовых и угловых блок-секций с использованием монолитной технологии – с несущими торцевыми и навесными фасадными стенами. Задачей настоящих технических решений является повышение надежности и долговечности эксплуатации блок-секции и образованного ими сооружения, а также обеспечиваемых при этом эргономичности и удобства эксплуатации квартир с комнатами, имеющими стены описанной ниже конструкции. Достигается это тем, что блок-секция монолитного жилого здания содержит фундамент, монолитные плиты перекрытия, омоноличенные при изготовлении с плитами лоджий и обеспечивающие высоту жилого этажа 2,8 м, имеющие в месте соединения с верхним перекрытием верхний шов из упругого материала и параллельно расположенные навесные фасадные стены из оштукатуренных слоем не менее 0,03 м ячеистобетонных блоков толщиной 500 мм с кладкой из лицевого кирпича толщиной 0,12 м, несущие монолитные торцевые наружные стены, примыкающие к ним несущие внутренние продольные с шагом 3,0 м и 4,5 м и поперечные стены, разделяющие жилой этаж секции на одно-, и/или двух-, и/или трехкомнатные квартиры с санитарно-техническими кабинами, вентиляционными системами, сообщенными с вентиляционными шахтами, выходящими в образованное под плоской кровлей с внутренним водостоком техническое пространство в виде сборной вентиляционной камеры, лестничные марши, лифтовые шахты, при этом, по крайней мере в

одной из комнат или в санитарно-технической кабине, одна из стен, предпочтительно, обращенная к холлу или к входной двери, расположена под углом 35°-55°, предпочтительно 45° к продольным или к поперечным внутренним стенам, ограничивающим данную комнату или санитарно-техническую кабину и образующим уступ в месте примыкания к одной из них, причем, по крайней мере пара из противоположно расположенных несущих внутренних стен, примыкающих к фасаду блок-секции, не расположена в общей для них вертикальной плоскости. При этом, в стене, обращенной к холлу или к входной двери и расположенной под углом 35°-55°, предпочтительно 45° к продольным или к поперечным внутренним стенам выполнен проем и установлена межкомнатная распашная или откатная дверь. А также тем, что блок-секция монолитного жилого здания содержит фундамент, монолитные плиты перекрытия, омоноличенные при изготовлении с плитами лоджий и обеспечивающие высоту жилого этажа 2,8 м, имеющие в месте соединения с верхним перекрытием верхний шов из упругого материала навесные фасадные стены из оштукатуренных слоем не менее 0,03 м ячеистобетонных блоков толщиной 500 мм с кладкой из лицевого кирпича толщиной 0,12 м, несущие монолитные торцевые наружные стены, расположенные в плане под прямым углом друг к другу, примыкающие к ним несущие внутренние продольные с шагом 3,0 м и 4,5 м и поперечные стены, разделяющие жилой этаж секции на одно-, и/или двух-, и/или трехкомнатные квартиры с санитарно-техническими кабинами, вентиляционными системами, сообщенными с вентиляционными шахтами, выходящими в образованное под плоской кровлей с внутренним водостоком техническое пространство в виде сборной вентиляционной камеры, лестничные марши, лифтовые шахты, при этом, несущие внутренние стены, образующие комнаты одной квартиры, смещены по осям в шахматном порядке на половину шага,

предпочтительно 1,5 м, относительно параллельных им внутренних несущих стен другой квартиры с образованием одной из указанных стен, не выходящей на фасадную или торцевую стороны, несущей стены третьей квартиры данной блок-секции, длина которой не менее длины любой из внутренних стен, не примыкающих к фасадным стенам.

Известно здание, включающее по крайней мере один блок, состоящий не менее чем из двух секций и лестничного и/или лестнично-лифтового узла, фундаменты, наружные и внутренние продольные и поперечные стены, по крайней мере последние из которых выполнены несущими, перекрытия, лоджии и/или балконы, крышу, жилые и вспомогательные помещения и помещения санитарных узлов, при этом, по крайней мере часть несущих поперечных стен секции установлены с переменным шагом с определенным из соотношения условием, а ширина секций в наружных осях равна ширине блока и здания и определена из соотношения, связывающего меньший и больший шаг несущих поперечных стен секций, причем длина лестнично-лифтового узла в наружных осях равна ширине секций блока и здания в наружных осях, а по меньшей мере одна секция выполнена из двух частей, установленных в плане под углом 90° относительно друг друга с образованием несущих продольных стен части секций, при этом каждый блок составлен из двух секций с несущими продольными и поперечными стенами, и/или из двух

секций с несущими поперечными стенами, и/или из одной секции с несущими продольными и поперечными стенами и одной секции с несущими поперечными стенами (RU №2048648, C1, E 04 H 1/00, 1995 г. ).

Из известных, наиболее близким является здание, включающее по меньшей мере одну блок-секцию с малогабаритными одно- и двухкомнатными квартирами, фундаменты, лестничные и/или лестнично-лифтовые узлы, плиты перекрытий, наружные и внутренние поперечные и продольные стены, жилые и вспомогательные помещения и помещения санитарных узлов, при этом оно выполнено с несущими наружными и двумя внутренними продольными стенами, или с несущими внутренними поперечными и продольными стенами, на которые оперты плиты перекрытия, установленные по ширине здания, равной 1,1-2,0 ширины типового здания, при этом продольная ось здания имеет меридиональную ориентацию, а двухкомнатные квартиры имеют одностороннюю ориентацию (RU №23451, U1, E 04 H 1/00, 2002 г.).

Известные решения не обеспечивают требуемой надежности и долговечности, а также удобства в эксплуатации, поскольку имеют либо параллельно установленные несущие стены в сочетании с перпендикулярно установленными и не имеют несущих стен с расположенным в плане наклонно их участками, обеспечивающими снижение деформационных напряжений в месте стыка стен, исключая появление каких-либо деформационных трещин, являющихся результатом возникновения напряжений в конструкции, например, в результате просадки.

Задачей настоящих технических решений является повышение надежности и долговечности эксплуатации блок-секции и образованного ими сооружения, а также обеспечиваемых при этом эргономичности и удобства эксплуатации квартир с комнатами, имеющими стены описанной ниже конструкции.

Достигается это тем, что блок-секция монолитного жилого здания содержит фундамент, монолитные плиты перекрытия, омоноличенные при изготовлении с плитами лоджий и обеспечивающие высоту жилого этажа 2,8 м, имеющие в месте соединения с верхним перекрытием верхний шов из упругого материала и параллельно расположенные навесные фасадные стены из оштукатуренных слоем не менее 0,03 м ячеистобетонных блоков толщиной 500 мм с кладкой из лицевого кирпича толщиной 0,12 м, несущие монолитные торцевые наружные стены, примыкающие к ним несущие внутренние продольные с шагом 3,0 м и 4,5 м и поперечные стены, разделяющие жилой этаж секции на одно-, и/или двух-, и/или трехкомнатные квартиры с санитарно-техническими кабинами, вентиляционными системами, сообщенными с вентиляционными шахтами, выходящими в образованное под плоской кровлей с внутренним водостоком техническое пространство в виде сборной вентиляционной камеры, лестничные марши, лифтовые шахты, при этом, по крайней мере в одной из комнат или в санитарно-технической кабине, одна из стен, предпочтительно, обращенная к холлу или к входной двери, расположена под углом 35°-55°, предпочтительно 45° к продольным или к поперечным внутренним стенам, ограничивающим данную комнату или санитарно-техническую кабину и образующим уступ в месте примыкания к одной из них, причем, по крайней мере пара из противоположно расположенных несущих внутренних стен, примыкающих к фасаду блок-секции, не расположена в общей для них вертикальной плоскости. При этом, в стене, обращенной к холлу или к входной двери и расположенной под углом 35°-55°, предпочтительно 45° к продольным или к поперечным внутренним стенам выполнен проем и установлена межкомнатная распашная или откаткая дверь.

А также тем, что блок-секция монолитного жилого здания содержит фундамент, монолитные плиты перекрытия, омоноличенные при

изготовлении с плитами лоджий и обеспечивающие высоту жилого этажа 2,8 м, имеющие в месте соединения с верхним перекрытием верхний шов из упругого материала навесные фасадные стены из оштукатуренных слоем не менее 0,03 м ячеистобетонных блоков толщиной 500 мм с кладкой из лицевого кирпича толщиной 0,12 м, несущие монолитные торцевые наружные стены, расположенные в плане под прямым углом друг к другу, примыкающие к ним несущие внутренние продольные с шагом 3,0 м и 4,5 м и поперечные стены, разделяющие жилой этаж секции на одно-, и/или двух-, и/или трехкомнатные квартиры с санитарно-техническими кабинами, вентиляционными системами, сообщенными с вентиляционными шахтами, выходящими в образованное под плоской кровлей с внутренним водостоком техническое пространство в виде сборной вентиляционной камеры, лестничные марши, лифтовые шахты, при этом, несущие внутренние стены, образующие комнаты одной квартиры, смещены по осям в шахматном порядке на половину шага, предпочтительно 1,5 м, относительно параллельных им внутренних несущих стен другой квартиры с образованием одной из указанных стен, не выходящей на фасадную или торцевую стороны, несущей стены третьей квартиры данной блок-секции, длина которой не менее длины любой из внутренних стен, не примыкающих к фасадным стенам. На чертежах изображены:

– На фиг.1 – план жилого этажа рядовой (муниципальной) блок-секции жилого дома;

– На фиг.2 – план жилого этажа рядовой (коммерческой) блок-секции жилого дома;

– На фиг.3 – план жилого этажа угловой (правой) блок-секции жилого дома,

– На фиг.4 – план жилого этажа угловой (левой) блок-секции жилого дома.

Блок-секции монолитного жилого здания, как варианты, могут быть выполнены рядовыми (для возведения прямолинейной в плане части жилого дома) или угловыми (для изменения направления в плане конфигурации жилого дома). Здание в зависимости от проектного задания, может быть набрано по заданной его конфигурации из определенного количества блок-секций, как рядовых, так и угловых.

Блок-секция рядовая содержит фундамент, монолитные плиты перекрытия, омоноличенные при изготовлении с плитами лоджий и обеспечивающие высоту жилого этажа 2,8 м, имеющие в месте соединения с верхним перекрытием верхний шов из упругого материала и параллельно расположенные навесные фасадные стены (1) из оштукатуренных слоем не менее 0,03 м ячеистобетонных блоков толщиной 500 мм с кладкой из лицевого кирпича толщиной 0,12 м, несущие монолитные торцевые наружные стены, примыкающие к ним несущие внутренние продольные (2) с шагом 3,0 м и 4,5 м и поперечные (3) стены, разделяющие жилой этаж секции на одно-, и/или двух-, и/или трехкомнатные квартиры с санитарно-техническими кабинами (4), вентиляционными системами, сообщенными с вентиляционными шахтами (5), выходящими в образованное под плоской кровлей с внутренним водостоком техническое пространство в виде сборной вентиляционной камеры, лестничные марши (6), лифтовые шахты (7), при этом, по крайней мере в одной из комнат или в санитарно-технической кабине, одна из стен (8), предпочтительно, обращенная к холлу или к входной двери, расположена под углом 35°-55°, предпочтительно 45° к продольным или к поперечным внутренним стенам, ограничивающим данную комнату или санитарно-техническую кабину и образующим уступ в месте примыкания к одной из них, причем, по крайней мере пара (9) из противоположно расположенных несущих внутренних стен, примыкающих к фасаду блок-секции, не расположена в общей для них вертикальной плоскости. При этом, в стене, обращенной к холлу или к входной двери и расположенной под углом 35°-55°,

предпочтительно 45° к продольным или к поперечным внутренним стенам выполнен проем и установлена межкомнатная распашная (10) или откатная дверь.

Блок-секция угловая монолитного жилого здания содержит фундамент, монолитные плиты перекрытия, омоноличенные при изготовлении с плитами лоджий и обеспечивающие высоту жилого этажа 2,8 м, имеющие в месте соединения с верхним перекрытием верхний шов из упругого материала навесные фасадные стены из оштукатуреных слоем не менее 0,03 м ячеистобетонных блоков толщиной 500 мм с кладкой из лицевого кирпича толщиной 0,12 м, несущие монолитные торцевые наружные стены (11), расположенные в плане под прямым углом друг к другу, примыкающие к ним несущие внутренние продольные (12) с шагом 3,0 м и 4,5 м и поперечные (13) стены, разделяющие жилой этаж секции на одно-, и/или двух-, и/или трехкомнатные квартиры с санитарно-техническими кабинами (14), вентиляционными системами, сообщенными с вентиляционными шахтами (15), выходящими в образованное под плоской кровлей с внутренним водостоком техническое пространство в виде сборной вентиляционной камеры, лестничные марши (16), лифтовые шахты (17), при этом, несущие внутренние стены (18), образующие комнаты одной квартиры, смещены по осям в шахматном порядке на половину шага, предпочтительно 1,5 м, относительно параллельных им внутренних несущих стен (19) другой квартиры с образованием одной из указанных стен, не выходящей на фасадную или торцевую стороны, несущей стены (20) третьей квартиры данной блок-секции, длина которой не менее длины любой из внутренних стен, не примыкающих к фасадным стенам.

Таким выполнением блок-секций обеспечивается высокая надежность и долговечность жилого здания, достигается художественная выразительность созданного из блок-секций жилого дома при большом разнообразии возможных его форм.

1. Блок-секция монолитного жилого здания, содержащая фундамент, монолитные плиты перекрытия, омоноличенные при изготовлении с плитами лоджий и обеспечивающие высоту жилого этажа 2,8 м, имеющие в месте соединения с верхним перекрытием верхний шов из упругого материала и параллельно расположенные навесные фасадные стены из оштукатуренных слоем не менее 0,03 м ячеистобетонных блоков толщиной 500 мм с кладкой из лицевого кирпича толщиной 0,12 м, несущие монолитные торцевые наружные стены, примыкающие к ним несущие внутренние продольные с шагом 3,0 и 4,5 м и поперечные стены, разделяющие жилой этаж секции на одно-, и/или двух-, и/или трехкомнатные квартиры с санитарно-техническими кабинами, вентиляционными системами, сообщенными с вентиляционными шахтами, выходящими в образованное под плоской кровлей с внутренним водостоком техническое пространство в виде сборной вентиляционной камеры, лестничные марши, лифтовые шахты, при этом по крайней мере в одной из комнат или в санитарно-технической кабине, одна из стен, предпочтительно обращенная к холлу или к входной двери, расположена под углом 35-55°, предпочтительно 45° к продольным или к поперечным внутренним стенам, ограничивающим данную комнату или санитарно-техническую кабину и образующим уступ в месте примыкания к одной из них, причем, по крайней мере пара из противоположно расположенных несущих внутренних стен, примыкающих к фасаду блок-секции, не расположена в общей для них вертикальной плоскости.

2. Блок-секция монолитного жилого здания по п.1, в стене которой, обращенной к холлу или к входной двери и расположенной под углом 35-55°, предпочтительно 45° к продольным или к поперечным внутренним стенам, выполнен проем и установлена межкомнатная распашная или откаткая дверь.

3. Блок-секция монолитного жилого здания, содержащая фундамент, монолитные плиты перекрытия, омоноличенные при изготовлении с плитами лоджий и обеспечивающие высоту жилого этажа 2,8 м, имеющие в месте соединения с верхним перекрытием верхний шов из упругого материала, навесные фасадные стены из оштукатуренных слоем не менее 0,03 м ячеистобетонных блоков толщиной 500 мм с кладкой из лицевого кирпича толщиной 0,12 м, несущие монолитные торцевые наружные стены, расположенные в плане под прямым углом друг к другу, примыкающие к ним несущие внутренние продольные с шагом 3,0 и 4,5 м и поперечные стены, разделяющие жилой этаж секции на одно-, и/или двух-, и/или трехкомнатные квартиры с санитарно-техническими кабинами, вентиляционными системами, сообщенными с вентиляционными шахтами, выходящими в образованное под плоской кровлей с внутренним водостоком техническое пространство в виде сборной вентиляционной камеры, лестничные марши, лифтовые шахты, при этом несущие внутренние стены, образующие комнаты одной квартиры, смещены по осям в шахматном порядке на половину шага, предпочтительно 1,5 м, относительно параллельных им внутренних несущих стен другой квартиры с образованием одной из указанных стен, не выходящей на фасадную или торцевую стороны, несущей стены третьей квартиры данной блок-секции, длина которой не менее длины любой из внутренних стен, не примыкающих к фасадным стенам.

2. Секционные жилые дома. Их типы

Секционные жилые дома состоят из жилых секций, каждая из которых имеет общий узел вертикальных коммуникаций (лестнично-лифтовой) для группы поэтажно объединенных квартир. Секция-это часть жилого дома с квартирами, обслуживаемыми одной лестницей.

Секции в пределах этажа проектируют двух-, трех-, четырех-, шести- и восьми-квартирные и более. Большое количество квартир в секции обеспечивает наиболее экономное использование вертикальных коммуникаций, однако трех- и четы-рехквартирные секции обладают большей фадостроительной маневренностью.

Различают рядовые (средние) секции и торцовые с окнами в торце или без них, угловые с различным числом и составом квартир, ограниченной (меридиональной), частично ограниченной и неограниченной (широтной и меридиональной) ориентации, что обеспечивает различную градостроительную маневренность жилых зданий. Расположение и состав секций квартир в проектах имеют цифровое обозначение (число жилых комнат квартир) и буквенное (расположение секции в плане дома-рядовое, торцовое, угловое).

Например, обозначение Т.2-3-3 характеризует трехквартирную торцовую секцию с двух- и трехкомнатными квартирами в т.

Многоквартирные секционные дома — основной тип жилых зданий в застройке городов и крупных поселков. Группу квартир, объединенных одной лестничной клеткой, называют жилой секцией.

Строительство жилых домов в последние годы ведется на основе типовых блоков-секций, т.е. автономных отсеков из одной или нескольких жилых секций. По местоположению в здании блоки-секции называют: рядовыми, торцовыми, угловыми, в виде трилистника, крестовины и др. Из таких секций компонуются дома различной протяженности и конфигурации. Применение типовых блоков-секций придает разнообразие жилой застройке.

Многоэтажные дома городского типа по планировочному решению разделяют:

• на многосекционные (рис. 1.4, а) — в таких домах на каждом этаже вокруг лестничной клетки расположено 2-8 квартир, которые, поэтажно повторяясь, образуют секции;

• односекционные, или точечные (рис. 1.4, б) — с одной лестничной клеткой, вокруг которой располагаются квартиры. Конфигурация таких зданий самая разнообразная (прямоугольная, парноблочная, трехлучевая, крестообразная). Секционные дома пригодны для всех климатических районов и поэтому широко распространены в практике строительства;

3. Наружные стены жилых зданий. Силовые и не силовые воздействия на стены. Типы стен по несущей способности

Конструктивные элементы подразделяют на несущие и ограждающие. Такое подразделение связано с назначением этих элементов, с условиями их работы в структуре здания при восприятии тех или иных сочетаний нагрузок и воздействий, которым подвержено здание и его элементы как в ходе строительства, так и в процессе эксплуатации.

Воздействия по своему характеру делятся на две группы: силовые и несиловые . К силовым (или механическим) относятся: нагрузки от собственной массы частей здания, от людей, мебели, оборудования, снеговых отложений, от давления ветра, сейсмические, ударные и др.

Воздействия несилового характера: атмосферные осадки; потоки тепла и влаги, воздействия, вызванные разностями температур или разностями потенциалов влажности наружного и внутреннего воздуха; шум и вибрация, идущие извне или от соседних помещений или вызванные работой инженерного оборудования; инфильтрация воздуха через неплотности и т.п.

Назначение несущих конструктивных элементов здания (или, как принято говорить, несущих конструкций) — воспринимать все виды нагрузок и воздействий силового характера, которые могут возникать в здании, и передавать их через фундаменты на грунт.

Назначение ограждающих конструктивных элементов здания (или ограждающих конструкций) — изолировать пространство здания от внешней среды, разделять это пространство на отдельные помещения и защищать (ограждать) эти помещения и пространство здания в целом от всех видов воздействий несилового характера.

НЕСУЩИЕ СТЕНЫ — это конструкции для восприятия вертикальных нагрузок или для передачи горизонтальных нагрузок. Вертикальные нагрузки — это, например, собственный вес и полезная нагрузка на перекрытиях, горизонтально действующая нагрузка — это, например, ветровая нагрузка. Несущие стены должны удовлетворять требованиям статики. Несущая способность определяется в основном толщиной стены и ее «стройностью». При этом должны выдерживаться минимальные толщины стен согласно DIN 1045

Несущие наружные стены наряду с их несущей способностью должны удовлетворять требованиям тепло-, влаго-, шумо- и пожарозащиты.

Стены могут быть армированными и неармированными. Они должны армироваться при нагрузках на растяжение, при опасности продольного изгиба, при внецентрен-ной нагрузке и если они не раскреплены стенами жесткости или другими конструкциями.

Расположение арматуры зависит от характера нагрузки. При этом различают стены, работающие на сжатие, стены, работающие на изгиб, и стены, работающие на сжатие с изгибом. Стены, работающие на сжатие, например внутренние стены, армируются как колонны. Стены, работающие на изгиб, например подпорные стены, армируются как плиты. В случае стен, работающих на сжатие с изгибом, как, например, наружные стены подвалов, применяется арматура, соответствующая преобладающей нагрузке.

Стены, работающие на сжатие, имеют арматуру, расположенную с обеих сторон. Она состоит из главной арматуры (продольной арматуры), которая называется также сжатой арматурой, и из поперечной арматуры. Главная арматура располагается вертикально в направлении нагрузки, поперечная арматура располагается под прямым углом к ней. Она служит в основном для распределения нагрузки и для предотвращения образования усадочных трещин. Наружные арматурные стержни заанкериваются в теле стены с помощью S-образных крюков или закладных хомутов. В углах и на свободных концах требуется дополнительное армирование

Билет 12

Жилых Блоков Определение | Law Insider

означает зону, предназначенную для зданий, предназначенных исключительно для проживания людей, и ни в коем случае не включает ее использование полностью или частично для любых других целей, например, коммерческая деятельность, школа, учреждение, магазин, офис, клиника, салон красоты гостиная, гостевой дом, центр бракосочетания, гимназия, учебный центр, клубная деятельность, мастерская, магазин или склад и т. д. или для целей политической, религиозной и сектантской деятельности. В него входят парки, сады, детские площадки, секторные магазины и другие открытые пространства, расположенные на территории, выделенной в жилую зону.
означает земельный участок, использование которого ограничено законом, соглашением,
означает здание, содержащее одно или несколько жилых помещений.
означает любой дом, заведение или учреждение, лицензированное в соответствии с положениями Закона об уходе за больными, за исключением гостиницы, мотеля, дома братства или женского общества, общежития колледжа или университета, которое предлагает или предоставляет жилье, питание, и вспомогательная помощь любому из его жителей или домов любому жителю, нуждающемуся в поддерживающей помощи. Резидентами должны быть лица, способные передвигаться и в основном способные управлять своими делами, но которым обычно не требуется уход за больными; при условии, что термин «дом-интернат» не означает гостиницу, мотель, дом братства или женского общества, общежитие колледжа или университета, если это учреждение работает в соответствии с его описанием и не содержит лиц, нуждающихся в поддержке со стороны средства для удовлетворения адекватного уровня повседневной жизни;
означает землю, используемую в качестве постоянного места жительства или жилища, такую как дом, квартира, дом престарелых, школа, детский сад или тюрьма, землю, зонированную для такого использования, или землю, где не существует никакого зонирования.
или «Жилой дом» означает жилой дом, занимаемый владельцем на одну семью, расположенный на территории штата, который соответствует требованиям для финансирования Управлением в соответствии со значением Закона, Правил и положений, Кодекса и соответствующих положений.
означает землю, используемую или пригодную для использования в целях проживания (но не включает земли, на которых нет жилых помещений).
означает оказание помощи на круглосуточной основе.
означает любой мусор, образовавшийся в помещении в результате хозяйственной деятельности. Этот термин включает ландшафтные отходы, выращенные на территории или оставленные на ней элементами, но не включает мусор, шины, торговые отходы и любые товары или пластмассы, подлежащие вторичной переработке на месте.
означает земли, здания или сооружения или их части, используемые или спроектированные или предназначенные для использования в качестве дома или места жительства одного или нескольких лиц, и включают одно отдельно стоящее жилище, сблокированное жилище, многоквартирное жилище, многоквартирный жилой дом, жилая часть многофункционального дома или сооружения;
означает по отдельности или вместе (в зависимости от контекста) любую или все жилые квартиры в Проекте.
означает дом, квартиру, жилой кондоминиум или передвижной дом, служащий основным местом жительства.
означает сооружение или часть строения, включая передвижной дом, которое используется главным образом в качестве дома, места жительства или спального места одним лицом или двумя или более лицами, ведущими общее домашнее хозяйство, и которое использует государственная лечебная работа. «Бытовой пользователь» не включает институциональные, коммерческие, промышленные или государственные объекты.
означает любое недвижимое имущество, находящееся в этом штате, на котором построено или предполагается построить жилое помещение;
означает недвижимость, включенную в оценочную ведомость в соответствии с Разделом 48(2)(b) Закона о ставках на недвижимость 2004 года как жилую.
означает тип здания или его часть, предназначенный для проживания не более чем четырех (4) семей, односемейный кондоминиум или единицу в запланированной застройке.
означает земли, здания или сооружения, застроенные или подлежащие застройке для проживания;
означает портфель жилых систем, прямо или косвенно принадлежащих Компании-участнику.
означает недвижимое имущество, улучшенное жилищем от одной до четырех семей, которое используется или занято или предназначено для использования или занятия, полностью или частично, в качестве дома или места жительства одного или нескольких лиц, но не относится к (a) неулучшенное недвижимое имущество, на котором должны быть построены такие жилища, или (b) единицы кондоминиума или кооперативные квартиры, или (c) собственность ассоциации домовладельцев, которая не принадлежит продавцу за вознаграждение.
означает использование внутри или вокруг дома, многоквартирного дома, спальных помещений и аналогичных помещений или помещений.
означает Residentia Group Pty Ltd, зарегистрированную по адресу: 20 Yaltara Avenue, Bundoura Victoria 3083, ACN 600 546 656 в отношении Бытовых приборов, приобретенных в Австралии;
означает здание или сооружение или часть здания или сооружения, не используемое полностью или частично для целей проживания людей, и включает земли и принадлежащие им помещения, а также все надворные постройки, заборы или сооружения на них или в них.
означает район муниципалитета, где 75% или более площади отведено под жилые дома.
означает сумму общих площадей каждого уровня этажа здания, над и под землей, измеренную от внешней стороны основной стены каждого уровня этажа, уменьшенную на площадь здания, используемого для:
означает учреждение, общежитие или учреждение, лицензированное Департаментом психического здоровья в соответствии с разделом 5119..22 Пересмотренного Кодекса и обеспечивающий уход за ребенком.
означает лицензированного подрядчика, который имеет одобрение в качестве:

Некоторые обычные жилые кварталы

Последнее обновление: понедельник, 06 февраля 2023 г. | Жилые районы

Несмотря на то, что был принят ряд структур жилых блоков, некоторые конкретные формы имеют тенденцию быть более распространенными, чем другие.

Периферийные блоки

Периферийные блоки, вероятно, были наиболее распространенной формой блочной структуры до 19 века. 30-х годов, когда экспериментировали с другими блочными структурами. Однако в последнее время периферийные блоки предлагаются для широкого круга контекстов в результате влияния публикации Responsive Environments (Bentley et al., 1985). Основной принцип отражает приведенный выше совет: фасады зданий должны быть обращены к общественной сфере, а частные тылы зданий должны быть обращены друг к другу. Затем кварталы располагаются в деформированной сетке улиц (рис. 3.18). Там, где предлагается жилье, периферийный блок обеспечивает уединение и безопасность для садов, а также позволяет общественной уличной среде стать центром доступа, общественной жизни и социальной активности. Однако периферийные блоки используются не только там, где рассматриваются дома с частными садами.

Квартиры в периферийных блоках с общим открытым пространством: Часто, если квартиры застраиваются, в центр блоков вводятся полузакрытые дворы, где, например, озеленение, жильцы могут отдыхать, дети могут играть или стирать. высушенный. Такое пространство позволяет жителям квартир получить доступ к открытому пространству, которое управляется для блока в целом и которое для детей и некоторых жителей может быть предпочтительнее небольшого частного сада. Иногда возможен вход во дворы иногородних, но в других конструкциях дворы доступны только для жителей (рис. 3.19).и 3.20).

Жилье в периферийных блоках с частными садами и общим открытым пространством: В периферийных блоках также могут быть дома с частными садами, но за частными садами в этом случае вводится общее пространство для игр или парковки (рис. 3.21). На самом деле это конфигурация, имеющая длинную родословную — в течение

Рис. , например, конюшни и кареты. Эта конфигурация превратилась в форму доступа к переулку в девятнадцатом веке, в то время как сегодня бывшие каретные сараи иногда превращаются в жилые помещения для двора.

Квартиры в периферийных домах с частными садами и общим открытым пространством: В качестве альтернативы, квартиры на уровне земли в периферийных домах могут иметь частные сады сзади, и тогда жители, живущие на других этажах, имеют доступ к общему пространству (Рисунок 3. 22).

Все приведенные выше примеры демонстрируют различия в том, как рассматривается личное пространство в периферийном квартале, но они также позволяют физически определить общественную сферу, поскольку фасады этих домов обращены к уличной среде и придают ей физическую форму.

Отдельно стоящие блоки

С начала двадцатого века квартиры, в частности, строятся в отдельно стоящих или точечных блоках (рис. 3.23). Архитекторы того времени обосновывают это тем, что хотели:

обеспечить форму жилой среды, обеспечивающую воздух и свет в домах освободить людей от того, что считалось ограничениями депрессивной уличной среды девятнадцатого века обеспечить новые , и неограниченные открытые пространства вокруг домов вмещают новый популярный автомобиль (то, что старые улицы изо всех сил пытались сделать), используют новые методы строительства, технологии и материалы, обеспечивающие более общественный образ жизни.

: Рисунок 3.22 Квартиры в периферийном доме с частными и полу-частными помещениями

: Рисунок 3. 23 Точечные блоки

Сегодня это обоснование все еще остается актуальным в определенных контекстах; в частности, там, где люди, как правило, живут в квартирах, а спрос на открытые частные сады менее распространен. Кроме того, на определенных участках квартиры в отдельно стоящих блоках представляют собой наиболее эффективный механизм достижения желаемой плотности застройки. Там, где процессы управления несовершенны, такие блоки могут привести к неопределенным и плохо используемым открытым пространствам между блоками, которые могут страдать от плохого наблюдения и неиспользования. Тем не менее, нет никаких причин, по которым высокий отдельно стоящий блок не может быть объединен с другим уличным жильем, которое используется для определения улицы или другого общественного пространства. Подобные блоки могут быть очень высокими, хотя в европейских городах также распространены отдельно стоящие пятиэтажные дома, что позволяет жильцам более тесно общаться с соседними помещениями (рис. 3.24 и 3.25).

Рисунок 3.25 Отдельно стоящие блоки можно использовать для создания привлекательных общественных и частных пространств

Рисунок 3.24 Отдельно стоящие пятиэтажные многоквартирные дома

Линейное расположение блоков

Разработанные в начале двадцатого века линейные блочные конструкции также по-прежнему популярны. Эта конфигурация жилья или квартир особенно распространена в некоторых частях континентальной Европы и отражает тот факт, что ориентация жилого пространства на солнце имеет высокий приоритет. В такой конфигурации задние части домов могут быть обращены к фасадам других, или дома могут быть обращены друг к другу поперек традиционной улицы или пешеходного маршрута (рис. 3.26).

: Рисунок 3.26 Линейные блоки

Рисунок 3.27 Линейные блоки могут не распознавать соседние улицы или открытые пространства соседней улицы или открытого пространства, но это происходит не всегда (рис.

3.27). Если это не так, это может отражать тот факт, что проектировщики могут более спокойно относиться к принципу «общественные фасады должны быть обращены к каждой общественной улице», принимая вместо этого, что, возможно, должны быть области без общественных фасадов, и что для небольших общественных зон это не будет серьезной проблемой, особенно если на улице достаточно пешеходная активность.

Суперблоки

Проектировщики часто проектируют блоки жилья, обычно в виде квартир, чтобы сформировать суперблоки, которые окружают или «защищают» другие типы жилья или открытые пространства. Эта форма иногда используется, когда участки для застройки граничат со сложными условиями, такими как крупные городские дороги или часто используемые железные дороги (рис. 3.28 и 3.29). В такой ситуации они позволяют создать более спокойную и безопасную домашнюю обстановку в

Рис. 3.28 Суперблок

Рисунок 3.29 Многоквартирный дом слева защищает жилой дом справа от воздействия оживленной внутригородской дороги

Рисунок 3.

28 Суперквартал

влияние загруженной схемы городских дорог. Квартиры в защитном блоке иногда выходят на улицу и оживляют ее, хотя это не всегда так. В качестве альтернативы такая форма может быть рассмотрена там, где участок ограничен прекрасным видом, и в этом случае более крупный многоквартирный дом обеспечивает доступ к этому виду большему количеству людей (и, следовательно, также более высокую прибыль для застройщиков).

Тупики

Жилье, организованное в виде тупиков, на самом деле не приводит к блочной структуре, но в 1980-х годах в Великобритании это была наиболее распространенная конфигурация нового жилья. Эта форма создает тихие внутренние договоренности, останавливая любые формы сквозного движения и препятствуя доступу нерезидентов. Сегодня это менее распространено, поскольку дискриминирует пешеходов и часто предлагает области с очень плохим наблюдением за общественным пространством. Однако некоторые сайты могут быть действительно разработаны только с тупиковыми механизмами доступа.