Зимний сад в доме alsi: Зимние сады: для частного дома, квартиры, лоджии, мансарды

Зимний сад в загородном доме и на городской террасе: долговечный, теплый, современный Статьи

• 2021.11.19
• |
• #решения ergohaus #решения партнеров

Смотрите также:

#решения партнеров История становления Ergohaus как производителя. Мощности фабрики

#решения партнеров Интервью Дмитрия Чапании: декор разрушает архитектуру

#решения партнеров Поворотные двери pivot в экстерьере современных домов

Чем отличаются основные типы конструкций зимних садов, и как выбрать правильную под конкретную ситуацию заказчика; как избежать критических ошибок при проектировании и монтаже; с какими сложностями предстоит столкнуться при организации зимнего сада в черте городской застройки и что еще нужно знать архитектору, планирующему разработку проекта зимнего сада, — рассказывает Мирослав Пожар, коммерческий директор компании Ergohaus.

Что такое зимний сад

 

Зимние сады — отапливаемые помещения со значительной площадью остекления — получили распространение в загородных поместьях Европы в XIX столетии в связи с введением в обиход домашнего отопления. В те времена отдельную теплую часть дома, защищенную от осадков и ветра при помощи стеклянной конструкции, могли позволить себе только богатые представители дворянства и буржуазии. Изначальное предназначение зимнего сада, как и оранжереи, — место хранения комнатных или экзотических, боящихся холода растений, максимально наполненное естественным освещением. Сегодня, благодаря удешевлению материалов и организации массового производства, зимние сады стали гораздо доступнее, а их функционал существенно расширился. Современный зимний сад — это комфортное жизненное пространство, которое может служить верандой или даже составлять единое целое с гостиной. В России зимние сады, в том числе и по индивидуальным архитектурным проектам, уже много лет успешно реализует компания ERGOHAUS — российско-немецкая инжиниринговая компания полного цикла, занимающаяся проектированием, поставками и монтажом светопрозрачных конструкций.

 

Материалы для зимнего сада

 

Зимние сады различаются по материалам и по типам конструкции. Для их возведения используют алюминий, сталь, древесину и даже пластик. Однако у пластика высоки показатели температурного линейного расширения, поэтому он не подходит для создания крупногабаритных конструкций. Древесина, алюминий и сталь обладают меньшими коэффициентами расширения и являются стабильными долговечными материалами, не меняющими свою структуру с течением временем.

 

Сталь в основном выбирают при реализации масштабных проектов. Например, когда стоит цель сделать широкие пролеты, минимизировать количество перекладин, создать нестандартные большие формы без опор и поддержки внутри строения. Сталь — более жесткий материал, чем алюминий, она может принимать на себя большие нагрузки при меньшем сечении профиля. Стальные конструкции, как правило, имеют более ажурный, классический облик. Таковы, например, зимние сады в итальянском стиле на основе конструкций фабрики L’Officina Dei Giardini.

 

Важны и характеристики самого стекла. Современные технологии создания стеклопакетов позволяют делать зимние сады максимально энергоэффективными как для выращивания растений, так и просто для приятного времяпровождения в остекленном помещении. При выборе качественного стеклопакета можно регулировать степень проникновения инфракрасного излучения и количество света, достаточного для обогрева и питания растений, но не приводящего к ощущению жара и духоты.

 

Современные зимние сады часто дополняются раздвижными, распашными системами вертикального остекления. В жаркие летние дни можно широко раскрыть створки, увеличив вентилируемость, а зимой, наоборот, плотно закрыть их, чтобы уберечься от холода.

 

 

 

Цельностеклянные зимние сады и их типы

 

Полностью цельностеклянный зимний сад предполагает скатную светопрозрачную крышу.

Она опирается на идущую по периметру помещения горизонтальную балку, а та, в свою очередь, — на стойки, которые находятся в одной плоскости со стеклянным фасадом. Таким образом создается неразрывный контур остекления. Подобные конструкции производят все фабрики-партнеры компании ERGOHAUS. Так же их производят Schüco и Reynaers, российские ТатПроф, Алютех и другие. Одним из ключевых поставщиков конструкций для цельностеклянных зимних садов является немецкая компания Solarlux, так как является лидером в данной отросли и имеет колоссальный опыт изготовления зимних садов.

 

 

Цельностеклянные зимние сады типологически делятся на стоечно-ригельные конструкции. Которые производят большинство компаний.

 

 

и зимние сады, построенные на базе стропильно-шарнирной системы, такие зимние сады производит фабрика Solarlux

 

 

Цельностеклянные зимние сады на базе стоечно-ригельной системы.

Плюсы и минусы

 

Архитекторам и строителям хорошо известна стоечно-ригельная конструкция для создания стеклянных фасадов. Она состоит из вертикальных стоек и горизонтальных балок (ригелей), к которым с внешней стороны специальными планками прижимаются стеклопакеты. Образующиеся при этом стыки иногда дополнительно обрабатываются герметиком. Аналогичную конструкцию имеет и кровля. Для жесткого ее соединения с вертикальным остеклением и фасадом здания используют всё те же балки, иногда усиливая их фермами. Основная нагрузка в этом случае ложится на внутренний каркас.

 

Плюсы такой системы очевидны: она достаточно простая и недорогая; ее производят и продают многие фирмы; изготовление не требует особого оборудования от производственной компании. К тому же, для соединения фасада с кровлей не нужна сверх квалификация. Но необходимы инженеры-конструкторы, чтобы верно рассчитать снеговую и ветровую нагрузку.

 

При видимой на первый взгляд легкости изготовления и установки, стоечно-ригельная система имеет и явные минусы. За разработку зимних садов зачастую берутся сомнительные организации: нагрузки рассчитываются неточно и неграмотно, а монтажная бригада собирает конструкцию некачественно. Таким образом, эксплуатационные характеристики стоечно-ригельной системы сильно зависят от человеческого фактора. Касается это и установки стеклопакетов, которые должны быть идеально подогнаны и зафиксированы прижимными планками. Обычно используется профиль шириной всего 50 мм без хорошего заводского уплотнения, и герметизация в этом случае производится вручную, из-за чего в будущем высока вероятность протечек.

 

Зимние сады на базе стоечно-ригельной конструкции жестко крепятся к вертикальному фасаду остекления и фасаду самого здания, что тоже имеет последствия. Любые стены здания, не говоря уже об алюминиевых профилях, всегда находятся в движении, присутствуют постоянные вибрации, усадка фундамента и температурное расширение. За счет этого со временем расшатываются жесткие элементы конструкции, а в местах креплений могут образоваться отверстия, что приведет к разгерметизации.

 

Как показывает практика, зимние сады на основе стоечно-ригельной конструкции – даже спроектированные очень грамотными инженерами и собранные самыми квалифицированными монтажниками – примерно через 10-15 лет начинают подтекать, появляются мостики холода, продувания и конденсат.

 

Цельностеклянные зимние сады на базе стропильно-шарнирной системы и их преимущества

 

Стропильно-шарнирную систему используют в конструкциях зимних садов разные производители, однако лидером отрасли является немецкая фабрика Solarlux.

 

В отличие от стоечно-ригельной системы, стропила здесь разработаны по совершенно другому принципу. Несущие элементы вынесены наружу и соединены с внутренней площадкой для стеклопакетов через термовставку. Благодаря этому балки не препятствуют обзору, делая крышу зрительно более легкой и прозрачной для находящихся в помещении людей. Фиксация стеклопакетов в такой системе осуществляется не зажимными профилями и болтами, а специальными штапиками, которые разрабатываются индивидуально под каждый объект и дополняются фирменными резиновыми уплотнителями, что исключает возможность протечки.

 

Несущие балки опираются на столбы, размещенные в контуре вертикального остекления с определенным шагом. Особенность системы состоит в том, что горизонтальные элементы (удерживающие крышу стропила) — соединяются с вертикальными не жестко, а через шарнирные соединения, которые компенсируют любое движение фасада и грунта. Конструкция зимнего сада без какого-либо ущерба может двигаться, приподниматься и опускаться. Для герметизации используется гибкая эластичная мембрана, которая выдерживает расширения и сжатия из-за перепадов температур.

 

 

Зимние сады на базе стропильно-шарнирной системы выглядят воздушными и элегантными, при этом отличаясь надежностью и долговечностью, не требуя какого-либо дополнительного обслуживания. Однако если в качестве каркасного материала выбрана древесина, несущие элементы все же необходимо будет расположить внутри помещения.

 

Зимние сады с плоской (не стеклянной) крышей

 

В последнее время широкое распространение получили зимние сады с плоской кровлей, в основе которой — «глухой» каркас, металлический или деревянный. Крыша в этом случае опирается на столбы, размещенные внутри помещения и не входящие в единый контур остекления. К получившейся конструкции импровизированного навеса по периметру пристраивается вертикальное остекление, а в кровлю может быть дополнительно интегрирован светопрозрачный элемент, своего рода фонарь — плоский, пирамидальный или многоскатный. Подобные строения отличаются от цельностеклянных зимних садов тем, что воспринимаются как более привычное жилое пространство. Внутренние опоры и «глухие» элементы крыши вызывают ощущения надежности, защищенности и уюта, а вот на панорамное остекление при этом не ляжет большая нагрузка, и оно, наоборот, будет выглядеть максимально облегченным.

 

Зимние сады с плоской крышей проектируют как в современном стиле, с панорамным остеклением в тонком профиле, так и в классическом — с характерными декоративными элементами, в том числе коваными.

 

Особенности проектирования зимнего сада

 

Проектирование цельностеклянного зимнего сада опирается на строгие требования. К работе привлекаются инженеры, которые рассчитывают нагрузки — ветровые, снеговые, ливневые. Учитывается не только давление сверху, но и вес самой конструкции — чтобы зимний сад не сложился «домиком». Прорабатывается система креплений и схема интеграции в фасад здания. Также нужно грамотно организовать водоотведение и узел стыковки стены дома с крышей зимнего сада. Всю эту работу должен взять на себя грамотный подрядчик.

 

На плечи архитектора ложится разработка внутреннего пространства, добавление в проект зимнего сада различных коммуникаций и инженерных решений. Одной только стеклянной оболочки, пусть даже самой энергоэффективной, будет недостаточно для создания по-настоящему теплого жилого помещения — необходима и продуманная система отопления.

 

 

В зимние сады рекомендуется устанавливать внутрипольные конвекторы, а в некоторых случаях дополнять их еще и теплым полом. Нередко зимний сад также оснащается подогреваемым потолком, благодаря которому накопленный на крыше снег быстрее тает и не закрывает солнечный свет.

Фундамент зимнего сада

Если зимний сад возводится в качестве пристройки к загородному дому, нужно заложить фундамент, который выдержит любые нагрузки, как статические, так и динамические (при наличии раздвижных перегородок или «гармошек»). Например, давление снега на крышу зимнего сада, которое в мегаполисе может составлять 200 кг/м², а за городом достигать 220-250 кг/м². Распределяясь неравномерно, нагрузки будут возрастать в точках опор на столбы, а в местах установки подвижных элементов остекления — динамически изменяться при открывании и закрывании створок. Все эти моменты следует учитывать при проектировании основания пристройки.

 

Важно, чтобы фундамент зимнего сада был жестко и неразрывно связан с фундаментом основного здания, в противном случае будет крайне сложно контролировать усадку. Конструкция зимнего сада легче самого дома, поэтому динамика усадки двух не связанных между собой фундаментов будет различной. Это может привести к образованию трещин и провисаний на стыках между строениями – даже при использовании самой лучшей стропильно-шарнирной системы.

 

Компания ERGOHAUS не занимается непосредственным проектированием фундаментов, но может составить техническое задание, где рассчитаны все нагрузки и указано, в каких точках фундамента нужно предусмотреть закладные элементы для крепления зимнего сада.

Сложности организации зимнего сада в черте городской застройки

 

Законодательство позволяет оформить зимний сад в черте города как легковозводимую конструкцию, не являющуюся частью жилого пространства. Однако необходимо согласовать проект — как минимум с управляющей компанией, а зачастую и с Москомархитектурой. Последнее может потребоваться, если зимний сад строится на крыше, террасе или балконе здания в центре города. В этом случае новая конструкция может повлиять на облик архитектурного ансамбля исторической застройки.

 

 

Застеклить холодный открытый балкон, просто поставив на него зимний сад, невозможно. Как правило, на любых террасах и балконах уложен достаточно мягкий «пирог» пола, который выдерживает вес людей и мебели, но не предполагает установку на него тяжелых столбов, поддерживающих крышу. Отметим, что при проектировании многоквартирного дома для балконов рассчитывается равномерная снеговая нагрузка. В случае возведения зимнего сада она концентрируется в конкретных точках, поэтому основание под столбами должно быть достаточно жестким.

 

 

Подготовка несущей плиты перекрытия

 

При работе на городских объектах специалистам часто приходится предварительно демонтировать весь «пирог» (гидроизоляцию, утеплитель, дренирующие материалы) и, дойдя до монолита, внедрять крепления опор уже в него. Однако монолит не всегда может быть рассчитан на большие нагрузки, поэтому предварительно изучается проектная документация и проводится анализ основания будущего зимнего сада.

 

Анализ плиты перекрытия неразрушающим способом можно сравнить с рентгеном. Плиту «просвечивают» при помощи специального прибора, что позволяет установить толщину перекрытия, количество арматуры и оценить степень соответствия документации. Но даже если по результатам исследования плита оказывается непригодной для установки зимнего сада, это можно исправить. Несущая способность возвращается ей при помощи специальных бетонных подливок или металлокаркаса, закладываемого в толщину «пирога», где раньше располагался утеплитель и другие элементы. Благодаря этому нагрузка распределяется по всей площади фундамента будущей надстройки. Мероприятия по укреплению основания предусматриваются на этапе проектирования, так как потом исправить ошибки будет уже невозможно.

 

Важные моменты при монтаже зимнего сада в городской квартире: пентхаус, терраса, балкон

 

Если зимний сад строится как продолжение помещения, то старую гидроизоляцию, которая идет по краю балкона, важно грамотно завести внутрь и состыковать с новой гидроизоляцией, чтобы исключить возможность протечки и подтопления соседей снизу.

 

При возведении зимнего сада в городе важен опыт конструкторов, монтажной бригады и в целом субподрядчика, особенно когда проект касается многоквартирного и высокоэтажного дома. Если планируются работы на уровне 15-20 этажей и выше, нужно продумать, возможно ли размещение возле фасада подъемного крана и в какой именно точке. В противном случае работы проводятся промышленными альпинистами с помощью небольшого временного крана, закрепленного на балконе сверху или на крыше здания. Если ящики с деталями зимнего сада и стеклопакеты невозможно поднять при помощи лифта внутри дома, специалисты поднимают их на стропах.

 

Важным фактором при монтаже является ветер: стеклопакеты имеют парусность, а потому в ветреную погоду могут удариться о стену здания или сорваться. Чтобы предусмотреть все нюансы, предварительно составляют отдельный проект на проведение работ, где прописываются все этапы. Каждое действие согласовывается с соответствующими инстанциями и городскими структурами. Обычно вопрос согласования берет на себя заказчик зимнего сада, однако он может попросить помощи у субподрядчика. В разных ситуациях решение принимается индивидуально.

 

На практике нам неоднократно приходилось видеть ситуации, когда недобросовестный подрядчик некачественно выполнил гидроизоляцию, установил зимний сад на мягкий утеплитель и не должным образом “заанкерил”, из-за чего конструкция рискует просесть. Опытные специалисты компании ERGOHAUS подходят к строительству максимально ответственно, знают все тонкости проектирования и монтажа зимних садов.

Мифы о зимних садах

 

• Миф первый: зимний сад — помещение с высокой степенью озеленения. На самом деле, в современном мире зимний сад — это расширенное жилое пространство, в котором вообще может не быть никакой флоры. По опыту ERGOHAUS, клиенты используют его как место для отдыха и приятного времяпровождения, игровую комнату и помещение с увеличенной инсоляцией, что особенно актуально в зимнее время года и в пасмурную погоду.

 

• Миф второй: все зимние сады со временем начинают протекать. Такое убеждение сформировалось из-за того, что самым популярным решением при реализации зимних садов оказалась стоечно-ригельная конструкция, заведомо имеющая ряд минусов и проблемных узлов, которые в условиях капризной российской погоды легко могут расшатываться, истончаться, ломаться и протекать. Зимние сады на базе стропильно-шарнирной системы более надежны и долговечны.

 

Смотрите видео вебинара. Остались вопросы позвоните нам зайдя в раздел контакты

 

Gardenline Теплица для зимней защиты | ALDI REVIEWER

Последнее обновление 9 июля 2023 г.

Этот пост содержит партнерские ссылки.

ПРИМЕЧАНИЕ РЕДАКТОРА: обновлено на 2022 год. 

Сезон садоводства обычно заканчивается, когда вы живете на Среднем Западе или севернее. Примерно в это время года многие садоводы собирают последние помидоры, последний перец и наслаждаются поздним цветением до наступления заморозков. Некоторые более увлеченные садоводы могут выращивать осенью холодостойкие культуры, такие как зелень или морковь, но по большей части сейчас мало кто сажает новые растения.

Aldi пытается помочь людям продлить садоводческий сезон с новым продуктом, который поступил в магазины на этой неделе: теплица для зимней защиты.

Известно, что в прошлом компания Aldi продавала различные типы теплиц, в том числе теплицы с откидной крышкой, теплицы с проходом внутрь и 4-уровневые теплицы. Это первый раз, когда мы видим, что продуктовый магазин продает теплицу, которая, как утверждается, обеспечивает зимнюю защиту.

Теплица для зимней защиты Gardenline (код товара 759)20) стоила 29,99 долларов на момент публикации. Кажется, что на рынке не так много подобных теплиц, которые можно было бы даже сравнить с этой. Home Depot продает палатку для зимнего сада, которая не сильно отличается по размеру, примерно за 87 долларов на момент написания статьи, что делает теплицу Aldi выгодной сделкой. На рынке есть гораздо большие куполообразные теплицы, но вы заплатите за них намного больше.

Теплица Gardenline Winter Protection — это находка Aldi, что означает, что она находится в магазинах только в течение короткого времени, пока не будет распродана. Каждый магазин получает одну партию, и после того, как она распродается, она исчезает, если Aldi не решит вернуть ее в какой-то момент. Aldi не отправит его вам, и вы не сможете заказать его онлайн.

Дополнительная информация о теплице для зимней защиты:

• Растения не включены
• Защищает растения от вредителей и погодных условий
• Конусообразная форма для предотвращения скопления снега
• Идеально подходит для террас, балконов и небольших садов
• Использовать как обычную теплицу в остальное время года
• Имеет усиленную крышку со стальной рамой с порошковым покрытием
• Размеры 5,25 фута x 5,25 фута x 5,9 фута
• Для сборки не требуются инструменты
• Поставляется с трехлетней гарантией
• Сделано в Китае

Теплица продается в плоской упаковке, которая легко поместится на дно вашей корзины.

В соответствии с коробкой теплица также:

• Имеет откидной клапан с застежкой-молнией и завязками для доступа и вентиляции
• Поставляется с 4 ветровыми канатами и заземляющими колышками
• Идеально подходит для размножения семенами или выращивания цветов или овощей

Информация о гарантии. (Щелкните, чтобы увеличить.)

Теплица поставляется с трехлетней гарантией, которую обслуживает Protel, распространенный гарантийный поставщик Aldi. Это немецкая компания послепродажного обслуживания, основанная в 2000 году, хотя физический адрес, указанный Aldi в Соединенных Штатах, относится к компании Simon Hegele Health Solutions, расположенной в Вуд-Дейле, штат Иллинойс. По вопросам обслуживания теплицы звоните по телефону 1-855-754-8297 или пишите по электронной почте [email protected].

Сборка

Эту зимнюю теплицу легко собрать. Я посмеялся над частью инструкции, которая гласит: «Убедитесь, что только компетентные люди собирают продукт».

Процесс сборки. У нас есть горизонтальные стержни, все они соединены, образуя шестиугольник, и мы прикрепляем вертикальные металлические столбы.

Начните с осторожного открытия коробки, стараясь не порезать пластиковый брезент, если вы используете ножницы или нож, чтобы открыть коробку. Затем прикрепите все прямые горизонтальные металлические опоры к трехштырьковым соединительным стыкам, чтобы в итоге у вас получилась шестигранная форма.

Затем вставьте вертикальные металлические стойки в верхние свободные отверстия соединительных швов. Наденьте один конец двусторонних пластиковых соединительных стыков на вертикальные металлические опоры, а затем вставьте арки крыши в оставшиеся открытые концы соединительных стыков. Закрепите арки крыши, совместив предварительно просверленные отверстия в верхней части и вставив прилагаемый болт с квадратной головкой через отверстия. Навинтите прилагаемую барашковую гайку на болт с квадратным подголовком снизу, чтобы надежно зафиксировать болт на месте.

Соединение арок крыши.

Затем, начиная сверху, натяните крышку вниз на собранный каркас теплицы. Закрепите чехол на внутренней стороне рамы с помощью прилагаемых ремней на липучке. Вставьте прилагаемые штифты через проушины вокруг нижней части крышки, чтобы закрепить ее на земле. Проветривайте теплицу, открывая или закрывая дверцу на молнии или открывая и закрывая окно сзади.

Ржавые металлические детали на ветровых канатах.

Я еще не прикрепил ветровые веревки, потому что не знаю, где в конечном итоге поставлю этот долговременный элемент в своем саду. Тем не менее, я заметил, что металлические детали на концах ветровых канатов подверглись коррозии, поэтому я не уверен, насколько хорошо они выдержат использование на открытом воздухе.

Использование теплицы для зимней защиты

Собранная теплица для зимней защиты Gardenline, без ветровых тросов, потому что я еще не уверен, где я буду использовать ее во дворе.

Помимо формы, отталкивающей снег, эта теплица ничем не отличается от других теплиц, которые Aldi продает весной, таких как 4-уровневая теплица Gardenline или теплица Gardenline Walk-In. Обложка не кажется толще или теплее. Основное отличие обложки состоит в том, что она прозрачная с белыми линиями или паутиной, а не с зелеными линиями.

Это больше для теплиц, которые продает Aldi. Если ваш рост меньше 5 футов 9 дюймов, в теплице в центре достаточно места для одного человека. Из-за куполообразной формы теплицы (предназначенной для предотвращения скопления снега) большая часть пространства для выращивания находится внизу на уровне земли. В этой теплице нет стеллажей для размещения растений в горшках.

Там, где я живу на Среднем Западе, становится холодно, а температура у нас регулярно ниже нуля. Я скептически относился к тому, что это тонкое пластиковое покрытие обеспечит тепло, необходимое большинству растений, особенно ночью, когда солнце не помогает согреться.

На основании некоторых фундаментальных исследований возможные варианты посадки могут включать:

• салат
• шпинат
• капуста
• чеснок
• лук
• горох
• картофель
• морковь

В итоге я просто посадил в эту теплицу несколько однолетних растений в горшках для первого пробного запуска. Было сложнее не забывать поливать их, когда температура падала, и я не так часто бывал на улице. В конце концов, холодная погода убила мои растения, как я и ожидал. Это, вероятно, лучше сработает для некоторых культур, любящих более прохладную погоду, таких как зелень, которую я мог бы попробовать во второй осенне-зимний сезон с этой теплицей. Я буду обновлять этот пост с любыми новыми разработками.

Вердикт:

Теплица для зимней защиты Gardenline — новейшая недорогая теплица, появившаяся в Aldi. Он имеет форму шестиугольника диаметром 5,25 фута и высотой 5,9 фута. Его округлое покрытие предназначено для предотвращения скопления снега на крыше, и на него предоставляется трехлетняя гарантия. Это не сохранит ваши растения в живых, если вы живете в регионе с холодными зимами и температурами ниже нуля, но может помочь немного продлить вегетационный период. Это также потенциальный вариант, если вы хотите выращивать некоторые культуры для прохладной погоды, такие как зелень или определенные овощи.

16243 Пойнт-Рок-Д-р, ЗИМНИЙ САД, Флорида 34787 | MLS# O6104493

ОЖИДАНИЕ

Об этом доме

Факты о доме

Время на Redfin

24 часа

9012 6 Тип недвижимости

Жилой дом на одну семью

Сборы ТСЖ

255 долларов США в месяц

Год постройки

2023

Сообщество

УОТЕРЛИ

Размер участка

9 455 кв. футов

Анализ цен

Приблиз. Пн. Оплата

$5,323

Цена/кв.фут.

$244

Комиссия агента покупателя

3%

Просмотр улиц

Схема проезда

Калькулятор платежей

Основная сумма и проценты $4,409

Налоги на недвижимость 117 долларов

Сборы ТСЖ 255 долларов

Страхование домовладельцев 541 долларов

Первоначальный взнос

20% (162 407 долл. США)

---

Цена дома

812 036 долл. США

---

Детали кредита

---

Помощь с первоначальным взносом

Просмотрите программы помощи с первоначальным взносом для этого дома.

Электричество и солнечная энергия

Посмотреть ориентировочную стоимость энергии и экономию солнечной энергии для этого дома

Интернет

Посмотреть интернет-планы и поставщиков, доступных для этого дома

Дни открытых дверей

Дни открытых дверей не запланированы

Запланировать экскурсию сегодня 90 005

Тур с Redfin, и один из наших агентов ответит на все ваши вопросы.

Расписание тура

Парковка

Информация о парковке

• Размеры гаража: 20×22
• Места в гараже: 2
• Места на навесе: 0
• Есть приложение ed Гараж
• Есть гараж

Интерьер

Виртуальный тур

• Виртуальный тур (Внешняя ссылка)

Информация о спальнях

• Количество спален: 4

Отопление и охлаждение

• Информация об отоплении: центральное, электрическое
• Информация об охлаждении: Central Air

Особенности интерьера

• Особенности интерьера: Кухня-столовая, Комбинация кухни/семейной комнаты, Комбинация гостиной/столовой, Основная спальня на первом этаже, Открытая планировка, Столешницы из массива, Столешницы из камня , Термостат, Гардеробная(-ые)
• Бытовая техника: Варочная панель, Посудомоечная машина, Утилизация, Электрический водонагреватель, Микроволновая печь, Плита
• Пол: Ковер, Керамическая плитка
• Строительный лифт YN: 0

Внешний вид

Внешние элементы

• Внешние элементы: Система полива, Тротуар, Раздвижные двери, Разбрызгиватель с расходомером

Информация о бассейне

• Элементы бассейна: Другое

9 0028

Характеристики объекта

Универсальный идентификатор объекта: US-12095- N-072427751103130-R-N

Информация о земле

• Общая площадь: от 0 до менее 1/4

Информация об участке

• Размер участка в акрах: 0,22
• Тип дорожного покрытия: Асфальтированное
• Размер участка Квадратные метры: 878
• Номер разрешения: B22021923

Финансовый

Налоговая информация

• Годовая сумма налога: $1 ,404. 80
• Налоговый год: 2022

Коммунальные услуги

Информация об коммунальных услугах

• Источник воды: Общественный
• Канализация: Общественная канализация
• Коммунальные услуги: Имеется кабель, Имеется электричество, Имеется телефон, Подключена канализация, Уличные фонари, Подземные коммуникации, Имеется вода

Местонахождение

Информация о ТСЖ

• Название ассоциации: Leland Management, Inc- Victoria Phillips
• Есть ТСЖ
• MFR_Association2YN: 0
• Требуется оплата ассоциации ment: Требуется
• Требуется одобрение ассоциации Y/N: 0
• Ежемесячно Сумма ТСЖ: 255,51
• Услуги ассоциации: клуб, фитнес-центр, детская площадка, бассейн, теннисный корт0030
• Плата за объединение включает: Пул, Пул

Другое

Листинговая информация

• Компенсация агентства покупателя: 3
• Компенсация брокеру сделки: 3
• Предыдущий статус: Активный 900 30
• Запрошено резервное копирование YN: 0
• Домашняя гарантия YN : Да

Зеленая информация

• Направление лица: восток

Информация о доме

• Жилая площадь: 3327
• Жилая площадь: Квадратные футы
• Источник жилой площади: Строитель
• Метры жилой площади: 309,09
• Общая площадь здания: 3850
• Единицы площади здания: Квадратные футы
• Источник площади здания: Строитель
• Детали фундамента: Плита 9 0030
• Имя застройщика: Д. Р. Horton
• Модель строителя: Sea Cliff
• Уровни: два

Подробная информация предоставлена ​​Stellar MLS и может не совпадать с общедоступными данными. Узнать больше.

• История продаж
• Налоговая история

Зонирование

P-D | Разрешено: Односемейный, Коммерческий, Промышленный

Сводный рейтинг GreatSchools

8/10

49-E-W-4

Общедоступный, Pk-5 • Обслуживает этот дом • 30 км

7/10 9000 5

Устав Академии Краеугольного камня

Чартер, K-8 • Обслуживает этот дом • 28,1 миль

6/10

Средняя школа Cornerstone Charter Academy

Чартер, 9-12 • Обслуживает этот дом • 28,1 миль

Данные школы предоставлены GreatSchools, a некоммерческая организация. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их. Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.

Транспорт рядом с 16243 Point Rock Dr

Зависит от автомобиля

Walk Score®

22/100

Немного велосипедный

Bike Score®

Места 90 200

2 продуктовых магазина, 28 ресторанов, 5 парков

Транзит

105, 300, 301, 302, 303, 304, 306, 312, 350, 55, 56

Климатические риски

Фактор наводнения

Мы работаем над получением актуальной и точной информации о риске наводнения для этого дома.

Коэффициент пожарной опасности

Мы работаем над получением актуальной и точной информации о пожарной опасности для этого дома.

Тепловой фактор

Мы работаем над получением актуальной и точной информации о тепловых рисках для этого дома.

Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на сайтах Riskfactor.com и Climatecheck.com.

Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Предоставляя эту информацию, Redfin и ее агенты не дают советов или указаний по рискам наводнений, страхованию от наводнений или другим климатическим рискам. Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.

Продажи домов на одну семью (последние 30 дней)

Тенденции домов на одну семью в Hickory Hut

• Средняя цена продажи
• Количество проданных домов
• Среднее количество дней на рынке

900 02 Средняя цена продажи

(односемейный дома)

$596 825

-15,5% г/г | Июнь 2023

• 1 год
• 3 года
• 5 лет

На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.

Hickory Hut

$596 825

-15,5%

См. больше рыночных тенденций в Hickory Hut

Рыночная конкуренция в Hickory Hut

Рассчитано за последние 3 месяца 9000 5

63

Немного конкурентоспособный

Redfin Compete Score

™

• Некоторые дома получают несколько предложений.
• В среднем дома продаются примерно по прейскурантной цене и ожидают рассмотрения примерно через 31 день.
• Горячие дома могут быть проданы примерно по прейскуранту и ожидают рассмотрения примерно через 2 дня.

Сравните с соседними районами

• Некоторые дома получают несколько предложений.
• В среднем дома продаются примерно на 3 % ниже прейскурантной цены, и их рассмотрение продолжается примерно 45 дней.
• Горячие дома могут быть проданы примерно на 1% ниже прейскурантной цены и будут рассмотрены примерно через 12 дней.

• Многие дома получают несколько предложений, некоторые с отказом от непредвиденных обстоятельств.
• В среднем дома продаются по цене примерно на 1% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 7 дней.
• Горячие дома можно продать примерно по прейскуранту 0

Часто задаваемые вопросы о 16243 Point Rock Dr

Что такое 16243 Point Rock Dr?

16243 Point Rock Dr — это дом площадью 3327 квадратных футов на участке площадью 9455 квадратных футов с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами. 16243 Point Rock Dr — это дом, который в настоящее время стоит 812 036 долларов.

Сколько фотографий доступно для этого дома?

У Redfin есть 27 фотографий 16243 Point Rock Dr.

Как долго этот дом был указан на Redfin?

16243 Point Rock Dr был зарегистрирован на Redfin в течение 1 дня с 18 июля 2023 года.

Когда этот дом был построен и продан в последний раз?

16243 Point Rock Dr был построен в 2023 году.

Насколько конкурентоспособен рынок этого дома?

Основываясь на рыночных данных Redfin за последние 3 месяца, мы подсчитали, что рыночная конкуренция в районе 34787, где расположен этот дом, довольно высока.