- Отделка фасада из OSB – SOPPKA
- Отделка фасада коттеджа 120 м2 фото
- Фасадный декор – Etsy Турция
- Требования к проекту — Специалист по проектированию — Фасад
Отделка фасада из OSB – SOPPKA
Ориентированно-стружечные плиты могут быть использованы не только при выполнении отделочных работ внутри помещений, но и для устройства фасадов. Их применяют, в частности, в качестве ограждающих конструкций при строительстве домов по каркасной технологии. И это неудивительно: сравнительная прочность, невысокая стоимость и простота монтажа позволяют обустроить фасад в довольно сжатые сроки.
Поскольку фасад непосредственно контактирует с окружающей средой, он регулярно подвергается воздействию атмосферных осадков. Поэтому для выполнения фасадных работ необходимо использовать листы марки OSB-3 или OSB-4, т. к. они обладают повышенной устойчивостью к воздействию влаги.
Плита OSB крепится на обрешетку, выполненную из деревянных брусков или металлических профилей. К стене обрешетку крепят посредством металлических подвесов. Их устанавливают вдоль вертикальных линий на расстоянии 0,3-0,4 м друг от друга. Расстояние между вертикальными рядами подвесов должно равняться половине длины листа OSB.
Однако даже влагостойкие OSB плиты нуждаются в дополнительной защите от атмосферных воздействий. Поэтому оставлять их без обработки не представляется возможным. Фасад, выполненный из ориентированно-стружечных плит, можно облицевать сайдингом, декоративными фасадными панелями или вагонкой. Однако наиболее простым в исполнении и практичным вариантом будет являться их покраска составами, специально разработанными для использования на фасадах из OSB плит.
В качестве финишного покрытия для фасадов домов, сделанных из ориентированно-стружечных плит, прекрасно зарекомендовали себя фасадные краски SOPPKA для OSB. Их использование позволяет комплексно решать сразу несколько задач:
- Придание дому законченного и привлекательного внешнего вида. Матовый эффект и возможность колеровки краски в различные пастельные оттенки позволит придать дому выразительность и индивидуальность.
- Защита OSB от атмосферных осадков. Разработанная специально для наружных работ, фасадная краска SOPPKA значительно повышает устойчивость панелей OSB к неблагоприятным воздействиям внешних факторов.
- Защита ориентированно-стружечных плит от воздействия прямых солнечных лучей, способных оказывать негативное влияние на OSB.
- Защита от биологического воздействия: фасадная краска SOPPKA для OSB предотвращает возникновение и развитие плесени и грибка, значительно продлевая срок службы фасада.
Необходимо отметить и то, что, как и вся продукция, выпускаемая компанией SOPPKA, фасадная краска является экологически чистой. Благодаря этому её можно использовать для наружной отделки жилых домов, не опасаясь за собственное здоровье.
Прекрасно зарекомендовала себя в качестве финишного покрытия для фасадов из ориентированно-стружечных плит огнебиозащитная фасадная краска Soppka Facade Finish Decor. Обладая всеми преимуществами фасадной краски SOPPKA для OSB, Facade Finish Decor дополнительно обеспечивает степень огнезащиты, значительно увеличивая огнестойкость конструкции. В случае возгорания у вас будет гораздо больше времени на то, чтобы локализировать очаг пожара и эвакуировать людей из горящего здания.
Таким образом, состав Soppka Facade Finish Decor выполняет сразу две функции, являясь одновременно как финишным покрытием для фасада зданий, так и огнебиозащитой для плит OSB. Его использование избавляет вас от необходимости дополнительно использовать огне- и биозащитные пропитки.
Перед нанесением фасадной краски на плиты OSB их необходимо очистить от старой краски, пыли и грязи, отшлифовать и обеспылить поверхность. Использование состава SOPPKA OSB Primer снизит расход краски, одновременно увеличив долговечность покрытия. Наносить фасадную краску следует в 2-3 слоя, используя кисть, валик или распылитель. Температура наружного воздуха при этом должна быть не менее 5 градусов. Время сушки между слоями должно составлять не менее 2 часов. Полностью краска высыхает спустя сутки после нанесения последнего слоя.
Ещё одним способом отделки фасада из OSB является использование декоративной штукатурки для OSB SOPPKA. Она не только надежно защитит фасад вашего дома от атмосферных воздействий, гниения, возникновения грибка и плесени, но и придаст ему законченный и эстетичный вид. Декоративная штукатурка для OSB SOPPKA скроет стыки между плитами и шляпки гвоздей или головки саморезов, создав ощущение целостности. При желании можно использовать его и как фактурную штукатурку, шпателем создавая на его поверхности различные узоры. А в сочетании с возможностью колеровки декоративной штукатурки для OSB SOPPKA в любые пастельные тона, её применение придаст Вашему дому яркую индивидуальность, позволив воплотить в жизнь самые смелые идеи.
В отличие от обычных составов, разработанных для штукатурки фасадов, декоративная штукатурка для OSB SOPPKA разработана специально для использования с OSB панелями и учитывает их особенности. Благодаря своей высокой эластичности, декоративная штукатурка для OSB SOPPKA не отслаивается и не покрывается трещинами с течением времени. Данный факт обеспечивает этому составу колоссальное преимущество перед другими фасадными штукатурками, большинство из которых не учитывает такую особенность OSB, как регулярные незначительные изменения геометрии под влиянием внешних факторов.
Декоративная штукатурки для OSB SOPPKA разработана специально для российского климата и может эксплуатироваться в температурном диапазоне от −20°C до +35°C. Кроме того, он создает на поверхности панелей защитный слой, препятствующий возникновению и распространению огня.
Наносится декоративная штукатурка для OSB SOPPKA на чистую сухую поверхность, очищенную от слоев старой краски, отслоений, воска и т. п. Перед использованием необходимо добиться однородности состава. Для этого его тщательно перемешивают. Наносить фасадную штукатурку на стену необходимо равномерным слоем, двигаясь сверху вниз. В качестве инструмента рекомендуется использовать широкий шпатель, который после окончания работ необходимо промыть водой или мыльным раствором.
Для достижения оптимального результата рекомендуется обрабатывать стену целиком, не оставляя её незаконченной.
Полное высыхание декоративной штукатурки для OSB SOPPKA при нормальных условиях происходит за сутки, после чего фасад полностью готов к эксплуатации.
Отделка фасада коттеджа 120 м2 фото
Отделка фасада коттеджа 120 м2 фото | Уют Мастер*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
[contact-form-7 404 “Not Found”]
[contact-form-7 404 “Not Found”]
[contact-form-7 404 “Not Found”]
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
[contact-form-7 404 “Not Found”]
[contact-form-7 404 “Not Found”]
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
Жилая площадь более 100 м2.
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
[contact-form-7 404 “Not Found”]
[contact-form-7 404 “Not Found”]
[contact-form-7 404 “Not Found”]
[contact-form-7 404 “Not Found”]
[contact-form-7 404 “Not Found”]
[contact-form-7 404 “Not Found”]
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
[contact-form-7 404 “Not Found”]
[contact-form-7 404 “Not Found”]
[contact-form-7 404 “Not Found”]
[contact-form-7 404 “Not Found”]
[contact-form-7 404 “Not Found”]
[contact-form-7 404 “Not Found”]
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных
Правила сервиса и политика в области ПД
[contact-form-7 404 “Not Found”]
Рассчитать ремонт
Фасадный декор – Etsy Турция
Etsy больше не поддерживает старые версии вашего веб-браузера, чтобы обеспечить безопасность пользовательских данных. Пожалуйста, обновите до последней версии.
Воспользуйтесь всеми преимуществами нашего сайта, включив JavaScript.
Найдите что-нибудь памятное, присоединяйтесь к сообществу, делающему добро.
( 1000+ релевантных результатов, с рекламой Продавцы, желающие расширить свой бизнес и привлечь больше заинтересованных покупателей, могут использовать рекламную платформу Etsy для продвижения своих товаров. Вы увидите результаты объявлений, основанные на таких факторах, как релевантность и сумма, которую продавцы платят за клик. Узнать больше. )Требования к проекту — Специалист по проектированию — Фасад
Применимость норм и зонирование
Существующий проект реконструкции фасада здания может быть зарегистрирован либо в соответствии со Строительными нормами Нью-Йорка 2014 г. (Строительные нормы, правила по сантехнике, топливному газу и механическим нормам), либо в соответствии с предыдущими нормами, такими как 19Кодекс 68, Кодекс 1938 года или более ранние коды, в зависимости от возраста существующего здания; см. раздел Административного кодекса (AC) AC 28-101.2.
Однако существуют исключения в отношении использования предыдущих кодов согласно AC 28-101.4.3. Например, код 2014 года должен использоваться для некоторых требований доступности, определенных работ по ремонту механических, сантехнических, спринклерных, противопожарных систем и/или систем топливного газа, определенных строительных элементов, таких как защитные решетки, поручни, ограждения, крыши и т. д. ., и некоторые виды структурных работ. Ремонтные работы должен также соответствовать действующему Кодексу энергосбережения г. Нью-Йорка и другим применимым местным законам.
В статье AC 28-302 описывается техническое обслуживание наружных стен, включая проверки, представление отчетов и ремонт существующих зданий выше шести этажей.
Если этого требует объем работ по проекту, проект реконструкции фасада также должен соответствовать правилам, положениям, законам и кодексам других городских органов, таких как Департамент пожарной охраны г. Нью-Йорка (FDNY), Департамент охраны окружающей среды г. Нью-Йорка (DEP), г. Нью-Йорк. Transportation (DOT), Департамент охраны окружающей среды штата Нью-Йорк, Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка и другие.
Коды
Элемент проекта | Применимые нормы и правила | ||||
Текущий код* | Предыдущие коды | ||||
2014 | 1968 | 1938 | |||
Административный | 2014 AC 28-101. 4.5 и BC Глава 1 Административного кодекса | 2014 AC 28-101.4.3 — Необязательное использование Кодекса 1968 года и AC 28-101.4.5 | 2014 AC 28-101.4.3, AC 28-101.4.5 и 1968 AC 27-114 | ||
Доступность | 2014 BC Глава 11 и Приложение E, Приложение N и Приложение P | ||||
Высота зданий | г. до н.э. Глава 5 г. | AC 27-293 – AC 27-315 | 1938 г. до н.э. Статья 5 | ||
Строительные классификации или типы | г. до н.э. Глава 6 г. | AC 27-269 – AC 27-287 | 1938 г. до н.э. Статья 4 | ||
Бетон | г. до н.э. Глава 19 г. | AC Подраздел 10, Статья 5 | 1938 г. до н.э., статья 9, и 1938 г. до н.э., статья 19 | ||
Противопожарная защита | BC Глава 9 и Приложение Q | 2014 AC 28-315.2, 2014 BC Глава 9 и Приложение Q | |||
Классы огнестойкости и отделка | г. до н.э. Глава 7 | AC 27-318 – AC 27-353.3 | 1938 г. до н.э. Статья 11 | ||
Наружные стены | г. до н.э. Глава 14 | AC 27, подглава 5, статья 4, AC 27, подглава 7, статья 11 | 1938 г. до н.э., статья 5, 1938 г. до н.э., статья 9, и 1938 г. до н.э. , статья 11 | ||
Водонепроницаемая конструкция | 2014 г. до н.э. Приложение G | ||||
Стекло | г. до н.э. Глава 24 | AC 27 Подраздел 10, Статья 12 | 1938 г. до н.э. Статья 9 | ||
Каменная кладка | г. до н.э. Глава 21 | AC 27 Подраздел 10, Статья 4 | 1938 г. до н.э., статья 8 и 1938 г. до н.э., статья 9 | ||
Крышные узлы и конструкции крыш | г. до н.э. Глава 15 | В соответствии с применимыми положениями BC 2014 г. и AC 27-338 1968 г. | С учетом применимых положений статьи 11 БК 2014 и 1938 БК | ||
Безопасность на строительной площадке — меры безопасности во время строительства | 2014 г. до н.э. Глава 33 | ||||
Посягательства на право проезда | См. Посягательства на полосу отчуждения Руководство проекта | ||||
Знаки | См. Знаки Руководство по проекту | ||||
Витрины | См. Витрина Руководство по проекту |
*ПРИМЕЧАНИЕ. Новые заявки на строительство зданий, возведенных в соответствии с Кодексом 2008 г., должны соответствовать Кодексу 2014 г., как того требуют AC §28-101.4 и 102.4.3
Зонирование
9 0002 Ремонт фасада может потребовать соблюдения следующие разделы разрешения на зонирование:Проекты – Жилые: ZR 23-661 (D)
Проекции – Коммерческие: ZR 35-651 (E)
Район специального назначения – Статья 10
Знаки – См. Руководство по проектированию знаков
Прочие нормативные акты для справки
Энергетический кодекс г. Нью-Йорка — жилые здания:
NYCECC — Глава R2 — Жилые дома в группах R-2, R-3, R-4, имеющие не более трех этажей над уровнем земли, включая 3 или более пристроенных таунхаусов, должны обращаться к Главе NYCECC R5 для ремонта.
Жилые здания, устанавливающие новую витрину, изменяющие внешний вид фасада и/или создающие новые проемы (окна), должны ссылаться на NYCECC, главу R4.
Энергетический кодекс Нью-Йорка — коммерческие здания:
NYCECC-R202 — К коммерческим зданиям относятся все здания, не включенные в определение жилого дома . При ремонте необходимо обратиться к главе C5.
Коммерческие здания, устанавливающие новую витрину, изменяющие внешний вид фасада и/или создающие новые проемы (окна), должны ссылаться на NYCECC, главу C4
.
Бюллетени зданий
BB 2017-006 — разъясняет условия, при которых добавление, изменение, реконструкция или ремонт ограждающих конструкций не должны соответствовать требованиям главы R5 и главы C5 NYCECC 2016 года.
BB 2015-001 – Устанавливает критерии приемлемости для сэндвич-панелей, используемых для возведения наружных стен, в качестве альтернативного материала согласно Строительным нормам и правилам Нью-Йорка.
BB 2015-017 — Уточнены окна линий участков в зданиях.
BB 2015-027 – разъясняет использование клеевых анкерных систем.
BB 2015-029 – План действий в экстремальных погодных условиях.
BB 2016-005 – Устанавливает критерии приемлемости для анкеров, устанавливаемых после установки в кирпичной кладке.
Руководство по подаче проектных планов на подпись
Перед подготовкой проектных чертежей и строительной документации зарегистрированный специалист по проектированию должен выполнить предпроектную проверку, в ходе которой анализируются все существующие элементы здания, системы и другие компоненты, затронутые проектом. предлагаемый объем работ по проверке соответствия кодексу. Исходя из сложности и масштаба проекта, информация, представленная на чертежах должен четко описывать всю работу, необходимую для выполнения и завершения проекта в соответствии со статьей AC 28-104 или 2014 BC 107.2.
Руководство Департамента, изложенное в разделе IV, пункт C, обеспечивает организованный подход к подготовке строительной документации; это облегчит процесс пересмотра плана. Чертежи должны четко указывать существующие условия, предлагаемые условия и любые области, затронутые объемом работ.
Полная подача проектно-сметной документации
Строительные чертежи должны представлять завершенную работу, включая несколько дисциплин, таких как архитектурные, структурные, водопроводные, электрические, механические и другие. должна быть тесная координация между всеми дисциплинами для предлагаемого объема работ для обеспечения соответствия Кодексу, ссылки AC 28-104.7 и BC 107.2, а также Руководство по планированию проверки – Минимальные требования для проверки проектных чертежей , пересмотренный 4-30 -2014. Полная подача чертежей должна включать:
Строительная документация . Чертежи необходимы для передачи важной информации, такой как планы, фасады, графики и детали. Применимые строительные нормы и примечания должны быть указаны на чертежах, как это требуется для демонстрации соответствия нормам и зонированию. Очень важно включать масштаб, чтобы прояснить общие макеты и детали на всех чертежах.
- Титульный лист . Должна быть четко описана локация проекта, в том числе прилегающие улицы, объекты недвижимости, расположение района зонирования, все прилегающие районы зонирования (или деталь текущей и соответствующей карты района зонирования), а также прилагаемый графический масштаб. Примечания к чертежам должны включать классификацию использования здания, группу использования зонирования, определение зоны затопления, классификацию конструкции, объем проекта, основную конструктивную систему здания, легенду и т. д.
- Указатель чертежей. Четко укажите всю информацию, которая может быть задействована, предоставив список чертежей.
- План объекта/участка . Четко укажите размер и местоположение участка, покажите все существующие постройки на участке зонирования, а также включите все размеры и другую соответствующую информацию, такую как улицы, соседние здания, бордюры, северную стрелку и т. д. Зона предполагаемых работ должна быть четко обозначена. идентифицировано.
- Фасадные фасады . Каждый фасадный фасад должен содержать точную информацию о работах, связанных с реконструкцией фасада, включая количество, расположение, материал и т. д. Каждый фасадный фасад должен соответствовать ключевому плану и легенде, представленным на том же листе.
- Детальные чертежи . Эти чертежи содержат важную информацию, необходимую для четкого представления объема работ в увеличенном виде.
- Фасадные и парапетные стены с деталями
- Замена окон Lot Line или новые проемы в соответствии с требованиями Кодекса, внутренние фасады и детали
- Энергетический анализ . Энергетический анализ требуется для различных фасадных проектов. В соответствии с объемом работ энергетический анализ должен быть в форме табличного анализа; ПЕРЕПРОВЕРЬТЕ или ПРОВЕРЬТЕ COMCHECK в соответствии с требованиями NYCECC и, если применимо, включите следующее:
- Окно
- Коэффициент U
- Значение R
- Воздушное уплотнение
Если применимо, требуются дополнительные элементы:
- Доступность для лиц с ограниченными физическими возможностями в соответствии с главой 11 BC
- План защиты арендаторов/оккупантов
Представление строительной документации
- Чертежи. Чертежи проекта реконструкции должны четко отражать объем работ. Примеры этого следующие:
Обозначение – Номер листа: | Описание листа: |
Т-001.00 | Титульный лист, план площадки/участка, указатель чертежей, общие примечания, обязательный список специальных/текущих проверок, условные обозначения и примечания FEMA |
от А-100. 00 до А-10Х.00 | Существующие и предполагаемые фасадные фасады |
от А-200.00 до А-20Х.00 | Детали |
от А-300.00 до А-30Х.00 | Дополнительная информация (если применимо) |
от S-100.00 до S-10X.00 | Структурные планы и детали |
ЕН-100.00 | Анализ энергетического кода (если применимо) |
Обозначение чертежа, включающее: символы, сокращения, определения, примечания и список всех применимых номеров разделов Строительных норм и правил.
Рекомендуемые обозначения чертежей
A: Архитектурный: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих архитектурные работы
S: Structural: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих структурные работы
EN: Energy Analysis: Обязательное обозначение, если требуется Energy Analysis
- Необходимые документы. В зависимости от местоположения здания, назначения и объема работ по проекту к чертежам при поступлении могут потребоваться следующие материалы:
- Разрешение DEP или OER
- План защиты арендатора/оккупанта, только если применимо
- Разрешение столичного транспортного управления (MTA)
- Утверждение Департамента транспорта Нью-Йорка (DOT)
- Утверждение Комиссии по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC)
- Разрешение Комиссии общественного дизайна Нью-Йорка (PDC) на наружные работы только на объектах, принадлежащих Нью-Йорку
- Поправки после утверждения . Любые значительные и существенные изменения в утвержденном объеме работ потребуют представления пересмотренных документов и/или планов внесения поправок после утверждения (PAA). Любой дополнительный/новый тип работы, не указанный в исходной документации должен быть включен через PAA. Согласие на внесение поправок должно быть получено до завершения работ. Изменения в количестве первоначально одобренного типа работы не требуют PAA; однако эти изменения должны отображаться на планах и включаться в отчет «Как построено» (AC §28-104.3).
- Расширить объем работ, включив в него дополнительные области или элементы, не показанные на утвержденных планах. Например, расширение ремонта/реконструкции фасада от передней части здания к боковым сторонам здания или добавление новых элементов фасада, таких как перемычка или парапетная стена
- Изменение высоты установки знака, проекции, ориентации и/или расположения
- Структурные изменения
- Изменения в объеме работ, требующие дополнительных специальных или текущих проверок.
Существенные изменения, отвечающие следующим критериям, должны быть представлены на рассмотрение в качестве PAA для внесения поправок в утвержденные планы:
- Предоставление исполнительного документа. Все изменения должны быть представлены на исполнительном чертеже в конце проекта.
Специальные проверки
В соответствии с главой 17 Строительного кодекса, ремонтные работы могут потребовать проведения определенных специальных и текущих проверок во время и в конце строительства, как указано в таблице ниже. Перед утверждением заявитель должен указать все необходимые специальные и текущие проверки (BC 1704.1). Перед выдачей разрешения DOB Владелец должен , как правило, нанять зарегистрированное Специальное инспекционное агентство (SIA), которое возьмет на себя ответственность за специальные и предварительные проверки. Заявитель на запись может проводить эти проверки, если он также является SIA. . Согласно BC 1704.1.2, подрядчик не может нанять специального инспектора.
В зависимости от объема работ может потребоваться, чтобы проект реконструкции соответствовал следующим требованиям специальной и текущей инспекции: