Как сделать забор из профнастила своими руками
Когда мы купили наш участок, на нем были только уличный туалет и вагончик. После отдыха летом в вагончике, со всех сторон открытом любопытным взглядам соседей, поняли, что забор уже не роскошь, а необходимость.Сетка рабица отпала сразу, через нее все видно, да и изолированным участок с ней никак не назовешь. Деревянный забор также был нами отвергнут ввиду недолговечности. Мы планировали строительство дома, и уже ко второму году обладания своим участком лишились бензогенератора и части кирпичей, поэтому нужно было срочно придумать что-нибудь более надежное, чтобы не лишиться еще и насоса в скважине. Класть забор из кирпича было дорогим удовольствием, поэтому самый бюджетный вариант для нас был найден в лице забора из профильного листа. Хотелось что-то такое:
Поскольку нам хотелось иметь красивый внешний вид лицевой части забора, пришлось прибегнуть еще и к кирпичной кладке. И вот что вышло у нас:
Прежде чем приступить к возведению забора, поговорим о том, что такое профнастил и чем он хорош при возведении забора. Профнастил — это горячеоцинкованная сталь, покрытая полимерными веществами. Оцинкованные стальные листы прокатываются в прессе и покрываются слоем веществ против коррозии металла, затем грунтовкой и защитным лаком (внутри) и защитным полимерным покрытием, состоящим из полиэстера, матового полиэстера, пурала и т.п (снаружи).
В зависимости от того, для каких целей используется профнастил, его подразделяют на виды:
- Используемый для монтажа стен и забора (оцинкованный) — С (С18, С21, С10, С8)
- Используемый для кровли — Н (Н60, Н57, Н44)
- Профильный лист используемый для стеновых ограждений и кровли – НС (СН44, СН35)
У различных видов профильных листов различная высота волны: 8-158 мм. К примеру, лист используемый для построения забора, имеет меньшую длину волны, поэтому если использовать его для кровли, крыша может накапливать воду и, как следствие, протекать. Листы же для кровли имеют большую длину волны и канавки для отвода влаги. При этом их несущая способность выше, чем у профиля для стен и забора. Это позволяет хорошо удерживать снег, не травмируя перекрытия. Но при всем при этом полезная ширина листа для кровли меньше, чем у листов для стен и забора.
Теперь узнаем, что такое
При выборе нужного вида профильного листа желательно знать его маркировку. Она зависит от ширины листа и высоты волны листа.
Как пример, маркировка С10-1100-0,6, где
- С — означает профнастил для забора и стен
- 10 — высота волны в мм
- 1100 — полезная ширина профилированного листа в мм
- 0,6 — толщина оцинкованного профнастила в мм
Плюсы профильного листа
- Большой срок службы
- Приемлемая стоимость для потребителя
- Простота в монтаже
- Устойчивость к условиям окружающей среды
- Большой выбор цветов и различных форм.
Необходимые инструменты и материалы для создания забора из профнастила
Инструменты для создания забора из профнастила:
1. Сварочный аппарат
2. Шуруповерт
3. Лопата
4. Мастерок
5. Ведра
7. Расшиватель швов
Необходимый материал:
1. Профильная труба диаметр 80х80 мм
2. Профильная труба 20х10 мм
3. Профлист (профнастил) 200х110 см
4. Кровельные саморезы
5. Кирпич облицовочный полуторный
Материалы для лицевой части забора и фундамента:
1. Цемент
2. Песок
3. Щебень
5. Козырьки на столбы между воротами 6 шт.
6. Краска (красится металлокаркас)
7. Арматура 10 мм
8. Доска для опалубки 150 мм.
Приступаем к работе по созданию забора
Под переднюю часть забора заливаем фундамент: для этого выкопали траншею шириной 30 см и 1 м глубиной.
Дальше из арматуры 10 мм готовился каркас будущего фундамента. После этого из доски 150 мм делалась опалубка. В фундамент устанавливались трубы, которые впоследствии были обложены кирпичом и стали столбами для будущих ворот. На трубы наваривались петли, на которые будут крепиться ворота.
Далее варим каркас для калитки и ворот. Когда каркас из труб готов, поперек наваривается труба диаметром 20х40 мм. Это нужно для жесткости и лучшего крепления профлиста.
У нас участок располагается под уклоном. Поэтому забор делался «лесенкой». На рисунке ниже виден уклон забора.
Копались лунки, в которые на 1 м заглублялась труба 80х80 мм длиной 3 м (покупались уже нарезанные) и заливалась бетоном. Наверх труб ставились пластиковые заглушки, чтобы исключить попадание осадков. Далее к забетонированным опорам приваривались 2 поперечные трубы диаметром 20х40 мм. После того как железная конструкция была готова, ее покрасили краской по металлу, устойчивой к окружающей среде. Когда каркас был готов, с помощью кровельных саморезов по металлу профнастил прикручивался к трубам.
Положить ровно кладку с первого раза невозможно, поэтому если мало опыта в этом вопросе, лучше доверить это дело профессионалу, так же как и управление сварочным аппаратом.
Как вариант, возможны конструкции не с кирпичной основой, а с бетонным, металлическим или комбинированным каркасом.
Получившийся у нас забор полностью удовлетворяет всем нашим требованиям, благодаря изолированности участка мы спокойно смогли пробурить скважину на глубину 117 м и установить в нее необходимое оборудование. И уже не опасались, что у нас что-то может уехать с мародерами на рынок. А у вас на участке какой забор?
7dach.ru
Забор своими руками из профлиста с чего начать
Загородная жизнь, пусть даже непостоянная, стала неотъемлемым атрибутом современных людей. Некоторые уезжают отдыхать от суеты, некоторые вовсе перебирают пригород постоянным местом жительства. Современное домостроение работает, руководствуясь тремя принципами: надежно, красиво, экономично. Благодаря взаимозаменяемости материалов, растущего рынка, вполне возможно найти лучшие варианты для своего дома.
Заборы строят разные: кирпичные, сетчатые, каменные, металлические. Самым популярным видом материала сегодня является металлопрофиль. Достаточно легкий, относительно недорогой, невероятно прочный – важные аспект выбора для важного строительного объекта, достойное оформление.
Как лучше сделать забор из профнастила
Основная задача – оградить дом от непрошенных гостей. Сооружая профлистовые ограждения, следует понимать технологические аспекты данных работ:
- Обязательно наличие несущих опорных столбов. Изготавливаются из различных материалов: труб, каменной кладки с трубой внутри.
- Обязательно наличие фундаменты: ленточного либо заливного.
- Профиль крепится на дополнительно приваренные металлические поперечные трубы меньшего сечения.
Профилированный лист изготавливается из оцинкованной стали. Бывает двойная оцинковка, односторонняя (самый слабый вид, подверженный коррозийным «заболеваниям» образцы), самый популярный выбор дачников – материал, покрытый полиэстерным напылителем. Такая защита выполняет дополнительно функции дизайнерского решения внешнего вида. Металлопрофиль по своей структуре гофрированный, напоминает металлический шифер, однако гораздо более легкий, прочный. Различается помимо цветовой гаммы, толщины, высотой волны.
Существует ряд преимуществ:
- Срок службы достигает тридцати лет – для ограждения это достаточно много. Дерева – эквивалентного по сумме – хватает надвое меньше.
- Благодаря ребрам жесткости, технологии установки на металлический каркас, общая конструкция получается невероятно прочная.
- Дополнительного ухода не требуется, по сути, после установки забора, можно надолго забыть о его обслуживании.
- Металлические ограждения пожаробезопасные, пожаростойкие. Служат дополнительной преградой распространения открытого огня.
- Полимер, защищающий верхний слой, эффективно оберегает от коррозии, придавая цветовую гамму, индивидуальность. Благодаря современным технологиям, изменяются цвета, рисунки, фактуры.
- Возможно строительство ограждений любой высоты, ширины благодаря листам различного размера.
- Кроме обширной цветовой гаммы, популярны имитации дерева, натурального камня, кирпичной кладки.
- Устанавливать можно круглогодично, отсутствует сезонная привязка, работы проводят независимо от сезона за счет простоты выполнения.
- Монтажные работы занимают незначительное время, их может осуществить один строитель.
Существует несколько модификаций, среди которых выделяются: несущий Н, стеновой С, у-универсальный НС. Последующие цифры показывают высоту гофры, ширину листа. Гофра высотой 20 миллиметров вполне сгодится, также как листы маркировкой С.
Основные типы забора из профнастила
Металлический профиль подходит для создания строений любой конфигурации, независимо от выполняемых функциональных особенностей.
- Конструкции сплошного типа устанавливают по периметру участка, разрывая калиткой, воротами. Высота составляет до трех метров, наиболее популярны двухметровые конструкции. Калитки, изготовленные различными сопутствующими материалами, служат украшением. Дополнительные приятные детали – заглушки труб-столбов, защищающие от попадания дождя, насекомых.
- Высокие каркасы более шести метров могут представлять опасность, поэтому для установки необходимы специальные геодезические замеры. Уникальная особенности металлического ограждения заключается в «парусности» — моменте сдерживания сильного порывистого ветка. Конструкция должна быть закреплена соответствующим образом, иначе может упасть, повредив линии передач, перекрыв проезд, причинив вред здоровью прохожего. Поэтому высокие конструкции – прерогатива предприятий, промышленных секторов. Владельцы частных домов могут столкнуться с конфликтными соседями, которым высокий каркас придется не по душе.
- Дома, стоящие вдоль магистралей, нередко ограждают шумозащитными профельными сооружениями.
Дизайнерские решения заборов из профнастила
Металлический профилированный лист не представляет особой эстетической ценности. Внешне настолько прост, что только дополненный более интересными решениями, выглядит наиболее презентабельно. Устанавливать ребрами можно горизонтально, вертикально, с точки зрения строительных работ разница невелика. Служит основой забора сада, дома, то есть его заполняющим компонентом. Соответственно другими материалами можно поэкспериментировать.
- Кирпичные сооружения стоят дорого, хотя цена окупает себя качеством постройки. Куда более популярны заборы, стоящие на кирпичных столбах, заполненных профлистом. Сочетать цветовую гамму несложно: желтый кирпич плюс красный, коричневый профлист, белый кирпич лучше подходит к синему, зеленому – четыре самых популярных цвета, наличествующих во всех строительных магазинах. Под столбы вырывают ямы, в которые ставятся металлические трубы-каркасы, засыпаются мелкофракционным щебнем, заливаются бетоном, обкладываются кирпичом. Во время кладки сразу монтируются продольные металлические каркасные трубы. На них саморезами закрепляется профнастил. Возможна установка на ленточном бетонном фундаменте – наиболее фундаментальный вид строительных работ. Очень популярны заборы на большом постаменте, придающим общей конструкции элитности вида.
- Аналогичное строение можно соорудить, используя камень. В этом случае фундамент придется сделать крепче, ввиду более сильной нагрузки на него. Камень бывает гораздо тяжелее обычного кирпича, однако итоговый вариант сочетания материалов смотрится очень красиво. Чаще всего используют валуны. Они подходят практически подо все, прекрасно сочетаются с другими материалами. Кроме того, их проще класть за счет больших размеров, относительно ровной структуры. Выкапывается по периметру забора ленточный фундамент, засыпается щебней мелкой фракции, продольно укладывается арматура, заливается бетон. Для более долгого срока службы фундаментного бетона сверху можно заложить его гидроизоляционным материалом, залить дополнительный слой.
- Если появилось желание сделать сооружение, сочетая конструкцию с бетоном, возножным это будет в том случае, если строитель «дружит» с установками опалубки, потому что их потребуется очень много в данном случае. Получается далеко не у каждого, однако опытные строители легко возведут такой забор.
Вырывается фундамент шириной около тридцати сантиметров, по периметру забора, ленточного типа. Аналогично каменной конструкции, вниз засыпается мелкофракционный щебень, заливается бетоном, следом идет гидроизоляционный материал, например, рубероид, также сверху бетонируется. Отсутствие в технологии арматур обусловлено тем, что итоговый вес конструкции будет меньше, чем с использованием камня. По периметру забора устанавливают деревянные опалубки, в местах, предполагающих установку столбов, ставятся квадратные съемные опалубки. Сюда дополнительно устанавливается металлическая труба, вокруг которой будет впоследствии заливаться бетон. Как только один слой подсыхает, опалубку смещают вверх, заливают верхний. Высота ее составляет порядка сорока сантиметров, этого вполне достаточно, чтобы забор стоял крепко. Сложность установки также заключается в том, что бетонные заливки должны быть максимально ровными, иначе получится некрасиво, если будут видны подтеки цемента, места, куда он не дошел, например, небольшие щели.
- Возможна комбинация с деревом, встречается редко, однако определенные стильные дизайнерские решения требуют самых невероятных сочетаний. Соответственно технологии процесса установки ограждения, размечается территория. На места поставновки будущих опорных столбов забиваются колышки, соединяются ниткой, чтобы прямые были максимально ровными. Вместо столбиков вырывают фундаментные ямы, устанавливают широкие брусы, толщиной, например, 15х15 сантиметров. Засыпают дополнительно мелкофракционный щебень – это незаменимый элемент любого основания. Устанавливают деревянный столб, треть закапывая в землю (соответственно нужно правильно рассчитывать его высоту перед покупкой). Установленные столбы скрепляют между собой посредством параллельных лаг. Они выполняют функцию направляющих, к которым впоследствии будет крепиться профнастил. Сам металлический материал устанавливают либо вертикально, либо горизонтально, зависимо от дизайнерского решения посредством посадки на саморезы. Завершая работы, дерево необходимо покрыть специальными составами, морилками, пропитками, защищающими от преждевременного старения, гниения.
- Ковка считается очень дорогим видом ограждений, профнастил, наоборот, бюджетным. Казалось бы, соединение данных материалов создаст непонятную конструкцию, однако при правильном подходе получается совершенно наоборот. Ажурная ковка, включающая массу дорогие элементов, типа: листья, виноградная лоза, кованные цветы, огромное количество декоративных завитков. Усложняя работу мастеру, заказчик намеренно увеличивает цену. Однако если есть желание создать интересное ограждение с кованными элементами, но бюджет ограничен определенным количеством средств, ковку обычно упрощают. Тогда каркас составляется ажурными прутьями, достаточно просто между собой собранными. Кованный забор аналогично общей системе постановки устанавливается на металлические столбы, соответственно декорированные, возможно коваными деталями. Стоит учитывать, организуя фундамент, большой вес кованого металла. Трубы вкапывают весьма глубоко, зарывают щебнем, бетонируют. Профильный лист крепится сзади, чтобы лицевая сторона была с ковкой. Выбирая заполняющий материал, лучше брать минимальную высоту ребер, лишний объем послужит только помехой. Закрепляется саморезами. Если забор имеет вверху округлые кованые части, профнастил вырезается соответственно округлыми лекалами.
- Возможно сочетание с поликарбонатом. Врезки делают просто по периметру, украшая, например, коваными веточками, либо популярный шумоизоляционный вариант: обычная профильная конструкция, наверху устанавливается поликарбонатный козырек, выгнутый на сторону улицы. Такой несложный механизм идеально отражается звуковые волны, выручит хозяев, живущих вблизи железной дороги, шумных автомагистралей. Дополнительно предотвратит лишнее запыление, задымление участка.
Выбор дизайна забора
Живя в коттеджном поселке, логичнее подстроиться под соседские заборы, такие решения выглядят гармоничнее прочих. Однако когда хочется выделиться, существуют дополнительные дизайнерские решения.
Сегодня стала очень популярна методика офсетного нанесения рисунков. Нанести можно абсолютно все: лес, озеро, детские рисунки, цветы, небо. Приятный бонус домовладельцев – краски изготавливаются специальным образом, абсолютно устойчивы атмосферным осадкам, дополнительно защищают покрытый материал.
Наибольшую популярность приобретает профнастил, имитированный под дерево, камень. Благодаря специальному полимерному покрытию, практически невозможно отличить его от натуральных материалов. Помимо прочего, он придает конструкции дополнительные важные свойства, делающие его устойчивым непогоде, естественной коррозии, гниению.
Устанавливая забор из профнастила, можно опираться на традиционные идеи, однако современный строительный рынок предлагает гораздо более интересные варианты, достаточно бюджетные, доступные практически повсеместно. Соединяя, комбинируя, главное соблюдать нормы, техники установки. Гонясь за дизайном, выбирая как украсить, важно помнить – забор прежде всего выполняет защитную функцию участка.
kak-zabor.ru
Высота забора между соседями по закону 2018, 2019, 2020
Нормы по высоте заборов и ограждений между соседними участками по закону в 2018, 2019, 2020, СНИП и Свод Правил для ТСН, СНТ, ОНТ, ЛПХ, ИЖС. Оптимальная высота забора на даче, коттедже, в частном секторе, деревне.
Что такое земли ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП и ИЖС и в чем разница
Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки различаются по разрешенному виду использования:
Земли сельскохозяйственного назначения:
СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество или Садоводство
ОНТ — Огородническое Некоммерческое Товарищество
ДНП — Дачное Некоммерческое Партнерство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (полевые участки ЛПХ)
В связи с Федеральным законом “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 29.07.2017 №217-ФЗ который вступил в законную силу с 01.01.2019, все СНТ, ОНТ, ДНТ должны будут изменить свои уставы и превратятся в ТСН.
ТСН — Товарищество Собственников Недвижимости (по новому закону с 01.01.2019)
Параметры забора законом нормируются только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией «Земли сельхозназначения» и в новой редакции СНиП обозначены только как рекомендательные.
Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.
Земли населенных пунктов:
ИЖС — Индивидуальное Жилое Строительство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (приусадебные участки ЛПХ)
Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией «Земли населенных пунктов» — законодательных ограничений по высоте забора не существует.
Поэтому ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования к которому территориально относится Ваш участок.
Важно: В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд.
Высота забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону
Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) регулируются СП 53.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 30-02-97) Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).
Причем соблюдение этого Свода Правил внесено в «Список обязательных» — Распоряжением Правительства от 21 июня 2010 г. № 1047-р которое обязывает соблюдать требования СП, ГОСТов или СНиПов. В этот перечень включены некоторые пункты предыдущей редакции CНиП:
СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7 , 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).
Схематично все регламентируемые действующим СП нормы для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП показаны на рисунке
Про заборы между соседями в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация:
Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.
Дословно:
6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:
6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!
Перед строительством забора рекомендуем согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.
Что делать если Вы хотите установить высокий забор
Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями — последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.
Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете «сооружением или прочей постройкой» — то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.
Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону следующий:
- Отмежевать участок, сохранить все документы;
- Сделать вынос границ участка в натуру. При этом обязательно потребуйте чтобы были установлены межевые знаки (колышки) и сделайте побольше фотографий, сохраните документы.
- По границе участка устанавливаете заборчик по всем требованиям устава ТСН и СП. Можно заложить небольшое расстояние 10–20 см на погрешность измерений и отступить внутрь своего участка на это расстояние. После установки сделайте много фотографий с применением строительно–геодезисткой линейки так чтобы было видно расстояние по линейке между границей участка и заборчиком. Этот забор нужно делать обязательно, т.к. если его не будет — соседи могут воспользоваться кадастровым смещением и по суду установить кадастровую ошибку которая исправляется по фактическому положению забора! В идеале заборчик желательно еще и застраховать! 🙂
- Далее отступите на 1 метр от границы участков установленной геодезистами (можно больше, но ни на 1 см меньше!) и ставьте глухой забор нужной Вам высоты. Очень важно чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. Все фиксируйте на фото.
- Все чеки (а лучше именные договора) на материалы и монтаж установленного забора обязательно сохраните.
Судебная практика показывает, что в случае если от границы участков до забора есть расстояние не менее 1 метра и это можно доказать, т.е. все подтверждено документально (для этого мы делали межевание, вынос в натуру и много фотографий) — претензий к забору не будет.
Если возникнет спор по поводу расстояния в 1 метр — требуйте проведения экспертизы, ее стоимость оплатит проигравшая в суде сторона.
Если забор попытаются демонтировать без решения суда — обращайтесь в полицию и потом в суд за возмещением убытков (поэтому пригодятся все сохраненные документы и договора).
Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права. В данном случае можно будет жаловаться только на нарушение инсоляции и вентиляции участка после установки забора. Но доказать это нарушение в суде — очень проблематично, как раз об этом следующий пункт статьи.
Что делать если высокий забор установил сосед
Защищать свои права от действий соседа который решил построить высокий забор — очень сложно. Теоретически можно упирать на то что забор нарушает вентилируемость, затеняет Ваш участок и мешает выращивать урожай, но на сегодняшний день нет нормативной базы чтобы определить минимальную и допустимую инсоляцию (освещенность, освещение солнечным светом) земельного участка.
Что делать если сосед установил высокий забор
В первую очередь Вам следует обратиться в правление садоводческого или дачного объединения с жалобой на нарушение норм ограждений, которые должны быть прописаны в уставе.
Если таким способом вопрос решить не удалось — обращайтесь в суд, но учтите что для положительного решения в Вашу пользу сослаться на нарушение существующих СП 53.13330.2011 и норм прописанных в уставе ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП), для суда скорее всего будет недостаточно.
В суд с иском о сносе забора нужно будет обратиться не в порядке нарушения СНиПа, СП или закона, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Здесь самым сложным моментом будет доказать суду, что ответчик установкой забора действительно нарушил Ваши права и законные интересы.
Действующие законы не содержат нормативов освещенности и вентилируемости садоводческого или дачного земельного участка, поэтому доказать, что фактическая освещенность меньше нормативной, невозможно. Но если удастся доказать, что тень от чужого забора мешает выращивать урожай, то здесь, пожалуй, суд может занять сторону истца.
Измерить количество собранного урожая в прошлые годы, до установки забора, и в этом году, т.е. после его возведения, очень сложно, поэтому стоит заранее, еще до обращения в суд, запастись доказательствами, которыми могут выступать и фотографии, и показания свидетелей.
Таким образом, обращаясь в суд с подобными исками, не стоит надеяться исключительно на существующие строительные нормативы, нужно тщательно готовить доказательства в подтверждение нарушений своих прав.
Высота забора для ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков по закону
Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.
Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.
Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета:
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.
Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Если будут ограничения на параметры забора — их нужно будет учесть при проектировании ограждения. Вот например выдержка из ПЗЗ города Казань
Если в ПЗЗ нет ограничений (такое тоже возможно) — значит пока нет, но возможно появятся позднее. Это значит что от соседей теоретически можно отгородиться любым, даже 3-х метровым, забором. Тем не менее, во избежание конфликтных ситуаций в будущем, рекомендуем зафиксировать свои намерения и характеристики планируемого забора с соседями по участку — в письменной форме и обязательно зафиксируйте документально дату установки забора.
Высота забора по закону в жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне
Нормируется аналогично ИЖС:
Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.
Перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора.
Повторимся, в большинстве муниципальных образований такие правила не утверждены. И как потом будет, непонятно. Поэтому желательно запастись доказательствами что забор был поставлен ранее принятия правил.
Заключение
Не забывайте самого важного!
- Перед установкой нового забора обязательно изучите требования к ограждениям в зависимости от расположения Вашего участка. Чтобы в будущем не иметь проблем, лучше перед установкой получить согласование от администрации и соседей в письменном виде.
- Закон не имеет обратной силы, поэтому если Вы установили забор до его принятия и можете это доказать (предоставить документы об установке, например договор монтажа и акт выполненных работ) — то нормативы прописанные в новом Законе на Ваш забор не распространяются!
- С соседями лучше жить дружно и всегда решать вопросы мирным путем – договариваться! А достигнутые договоренности обязательно фиксировать в письменном виде.
В заключение вопроса изложенного в статье, предлагаем Вам посмотреть очень поучительную историю про забор между соседями, которая показывает почему важно не доводить ситуацию до абсурда, а решать все разногласия с соседями мирным путем с помощью переговоров, по-человечески и не забывать, что все нормы, ГОСТы, Своды Правил и СНИПы не с неба свалились, каждая буква, каждый параграф в них — скандалами, судами и человеческими трагедиями писаны (сериал Участок 8 серия «Забор»):
Обсудить важные вопросы про высоту забора можно в соответствующем разделе форума: Высота забора между соседними участками по закону
Данная статья постоянно дополняется, напишите пожалуйста в комментарии если у Вас есть вопрос или дополнение по теме «Высота забора между соседними участками по закону», мы обязательно ответим на него.
Спасибо за внимание! Мы всегда Вам рады! 🙂
Хотите красивый забор не как у всех? Закажите бесплатный расчет забора из евроштакетника!
Для самых внимательных скидка при заказе евроштакетника -10% по промокоду «VISOTA2019»
Звоните: 8 800 350 9003 (звонки бесплатны) Пишите: [email protected]
Вам может быть интересно:
shtaketniki.ru