- Виды погребов в частном доме: какой выбрать
- Плюсы и минусы разных видов погребов для частного дома. Виды погребов
- 10 стилей дизайна винного погреба
- Разница между подвалом и подвалом Нью-Йорк · Fontan Architecture
Виды погребов в частном доме: какой выбрать
Погреб представляет собой особое помещение, в котором хранят урожай. За счет подземного расположения внутри создается оптимальный температурный режим. В нем также можно расположить самые разные вещи и принадлежности, включая хозяйственный инвентарь, предметы обихода. Каждому будет полезно узнать об особенностях и специфике такого помещения.
Конструкционные особенности погребов и требования к их постройке
Любой погреб имеет открытый верх и утепленные стены, которые могут возводиться из разных материалов, включая кирпич и натуральный брус, в зависимости от проектного решения. Чаще всего выполняется погреб в доме, поскольку это удобно и практично. Он позволяет хозяевам свободно спускаться в него, не покидая стен своего коттеджа. В таком помещении можно безопасно и долговечно хранить продукты питания и консервацию.
Однако нужно понимать, что погреб — это особое помещение, которое всегда располагается под землей. Поэтому там обеспечивается поддержание одинаковой температуры в течение круглого года, вне зависимости от сезона и факторов окружающей среды. Современные погребы должны соответствовать следующим требованиям:
- обеспечивать постоянную вентиляцию, чтобы лишняя влага уходила, а вместо нее приходил свежий воздух;
- защищать от проникновения грызунов и насекомых-вредителей;
- не допускать проникновения влаги, для чего делается комплексная гидроизоляция пола, стен и потолка;
- создавать оптимальный микроклимат с одинаковой температурой для хранения продуктов питания;
- обеспечивать легкий доступ к провизии.
Особенность любого погреба заключается в том, что он располагается под землей. По этой причине для его возведения выполняются землеройные работы, которые отличаются трудоемкостью, затратами времени и силами. Особое внимание здесь уделяется высокой прочности, поскольку стены должны выдерживать нагрузку грунта. Не менее важно правильно выполнить гидроизоляцию, проникновение влаги в погреб недопустимо.
Варианты исполнения погребов
Существуют разные проекты погребов, которые отличаются материалом исполнения, проектом и прочими конструкционными особенностями. При поиске подходящего места на участке принимают во внимание перепады рельефа, уровень грунтовых вод и прочие факторы. Для лучшего понимания специфики погребов стоит рассмотреть каждый из них более подробно.
1. Заглубленный. Это классический вариант погреба, который предусматривает подземный вариант исполнения. Такая конструкция полностью располагается под землей. Он может находиться под жилым домом или быть отдельным строением на участке.
2. Полузаглубленный погреб. При таком варианте исполнения погреб на 2/3 располагается на поверхности. Это снижает затраты на земляные работы, а также позволяет возвести строение быстрее. Чаще всего проект такого погреба выбирают в случае близкого расположения грунтовых вод, при котором заглублять постройку нельзя по причине риска просачивания влаги.
3. Наземный погреб. Погреб такого типа полностью располагается на поверхности земли. Это делает его схожим с хозяйственной постройкой. Однако здесь затруднительно создать оптимальный температурный режим, поскольку на него все равно будут воздействовать внешние факторы, которые могут приводить к колебанию температур внутри. Из преимуществ выделяют бюджетность и удобство доступа.
4. Подпольный погреб. Наиболее оптимальный вариант для современных домов. Обычно размещается под полом первого этажа. Такой погреб в частном доме отличается практичностью и удобством, легко можно провести коммуникационные линии. Фактически такое помещения является составной частью жилого строения, поэтому его строительство стоит учитывать архитектурном проекте самого жилого дома.
Зная основные виды погребов, каждый заказчик может выбрать тот проект, который подходит с учетом личных предпочтений. Однако, учитывая сложность и специфику, стоит доверить постройку такого строения специалистам, которые могут гарантировать качество его исполнения.
Проектирование и строительство погребов «под ключ»
Наша компания «Проект-М» с 2009 года оказывает услуги в области проектирования и строительства, гарантируя со своей стороны ответственный и профессиональный подход. К преимуществам нашей фирмы можно отнести следующее:
- адекватные расценки на все услуги;
- возможность постройки как по типовому, так и по индивидуальному проекту;
- активная реализация современных технологических решений;
- возможность увидеть готовый погреб в 3D визуализации;
- высокий уровень квалификационной подготовки специалистов.
Обращаясь в нашу компанию, каждый заказчик может рассчитывать на качество работы. Все услуги выполняются на официальной основе, поскольку мы работаем по договору подряда. Разработка проекта погреба осуществляется с использованием современных программ, что гарантирует исключительную точность всех расчетов. Звоните и заказывайте услугу по телефону +375 (29) 664-36-33!
Рекомендуемые статьи
Как правильно выбрать дачный участок
Выбор и покупка дачного участка – сложное и ответственное мероприятие. Оценка земли зависит от ряда критериев, каждый из которых должен быть обязательно рассмотрен отдельно.
Читать далееТипы и особенности дренажной системы для частных домов
Главная задача любой дренажной системы – быстрый и эффективный отвод влаги с земельного участка для защиты фундамента от разрушения, а также корней растений от подгнивания.
Читать далееКолодезное водоснабжение дома
За пределами города зачастую невозможно подключиться к системе централизованного водоснабжения. Поэтому для постоянной подачи воды владельцам домов приходится выбирать: качать ее из естественного водоема, бурить скважину или строить колодец.
Читать далее
Плюсы и минусы разных видов погребов для частного дома. Виды погребов
Содержание
- Плюсы и минусы разных видов погребов для частного дома. Виды погребов
- Что можно сделать в подвале частного дома. Варианты эксплуатации подвала или цокольного этажа
- Погреб в доме или отдельно. Моральный облик подвального помещения
- Мастерская в подвале частного дома. Принципы обустройства
Плюсы и минусы разных видов погребов для частного дома. Виды погребов
Различают виды погребов по конструкциям и степени погружения по отношению к верхней плоскости земли. На сайте нашей компании размещены фото погребов, где продемонстрированы множество разновидностей.
Наземный или верховой — не трудно догадаться, почему он так называется. Устройство такого вида погреба осуществляется там, где выявлен высокий уровень грунтовых течений. Такой категории погреб сооружают в виде монументальной, основательной конструкции. Она выглядит как дополнительная комната или пристройка к капитальной стене дома, обваленная землей. Другой вариант – кирпичное обособленное строение, поставленное из стен с обваловкой.
Полузаглубленный, или погруженный на метровую глубину в землю приемлем для участков с незначительным уровнем грунтовых вод по отношению к поверхности земли. Для постройки погреба выкапывают ров на метровую глубину. Делают высокий фундамент, сложенный из кирпичей или залитый раствором бетона. Высота стен достигает двухметровых показателей. Перекрытие осуществляют посредством дерева, используют бетон, иногда применяют шифер. Сверху все засыпают плотным грунтовым слоем. Вход устанавливается на одном уровне с землей. За дверью тамбур, открывающий путь в закром по лестнице вниз, завершается спуск еще одной дверью, хорошо утепленной для сохранения постоянной температуры в основном помещении.
Заглубленный — чаще всего встречающийся вид погреба. Он погружается в землю на двухметровую глубину. Особенность такого хранилища заключается в том, что оно находится полностью под землей, слой грунта надежно защищает запасы от воздействия внешних факторов. Он может представлять собой отдельное строение, имеющее погребницу, или занимать место под постройкой здания.
Что можно сделать в подвале частного дома. Варианты эксплуатации подвала или цокольного этажа
Предлагаем ознакомиться с интересными вариантами дизайна цокольного этажа и подвального помещения.
Место для отдыха
Это хорошее решение для тех, кто любит отдыхать в домашней обстановке в компании близких людей. Преимущество такого решения в том, что в жилые комнаты не будет доноситься шум, запахи еды или кальяна.
- На пол можно постелить ковролин с небольшим ворсом, чтобы было комфортно ногам.
- Стены можно отделать до середины деревянными панелями, а верхнюю часть – оштукатурить.
- Потолок обшейте пробковым деревом, а вдоль и поперек него проложите деревянные балки.
- Интерьеры подвальных помещений, предназначенные для отдыха, могут не предусматривать окон. Достаточно будет искусственного освещения – точечного и центрального.
- Обустройте диванную зону – несколько кожаных кресел и диван, а возле них поставьте журнальный столик из дерева.
- В центре комнаты поставьте бильярдный стол (не забудьте о дополнительном освещении для него).
- Возле одной из стен сделайте винный уголок – деревянные стеллажи и полочки для хранения тары.
Домашний кинотеатр
Такой интерьер подвала частного дома также может быть без окон. При этом допустим невысокий потолок.
- Бетонные стены и потолок можно окрасить в приятный для глаз цвет, а на пол постелить ковролин.
- В потолке сделайте точечное освещение, яркость которого можно регулировать.
- Напротив экрана поставьте мягкие диваны с широкими сидениями и декоративными подушками.
- Вдоль стены, где домашний кинотеатр, поставьте тумбы или полки закрытого типа для хранения вещей.
- Возле диванной зоны разместите круглый невысокий столик со стеклянной поверхностью и два широких кожаных пуфа.
Дополнительная кухня
Интерьер цокольного этажа коттеджа или загородного дома можно оформить как дополнительную кухню. Такое решение целесообразно, когда хозяева занимаются консервацией и периодически принимают большое количество гостей. Тогда основная кухня не будет перегружена бытовыми предметами, испарениями и запахами.
- Отделайте стены и потолок деревянной вагонкой, покрытой прозрачным лаком и защитными пропитками от влаги.
- На пол постелите керамическую плитку.
- В потолок вмонтируйте несколько кухонных люстр.
- Вдоль стены поставьте вместительный кухонный гарнитур из натурального дерева.
- Вдоль другой стены оборудуйте стеллажи для консервации.
Библиотека
Интерьер цокольного этажа в доме можно сделать под библиотеку. Это хороший вариант для тех, кто предпочитает электронным книгам бумажные издания.
- Потолок и стены оштукатурьте в пастельные тона, на пол постелите плитку в виде мозаики неяркого цвета с матовым покрытием.
- Освещение сделайте точечное (вмонтированные в потолок светильники) и основное.
- Вдоль стены разместите книжные полки, которые могут быть до самого потолка.
- Повесьте на стене несколько картин с любимыми сюжетами.
- Поставьте мягкое и уютное кресло с высокой спинкой, софу и рядом – невысокий журнальный столик из дерева, покрытого темным лаком, чтобы в комфортной обстановке наслаждаться чтением книг.
Игровая комната для детей
Если в детской недостаточно места для игр, дизайн подвального помещения может представлять собой игротеку.
- Оштукатурьте или окрасьте стены в молочные и кремовые тона, на пол постелите мягкий ковролин бежевого цвета.
- Возле одной из стен обустройте игрушечный домик или замок, если позволяет высота потолка, он может быть на несколько этажей.
- Поставьте детский комод, где будут храниться игрушки и настольные игры.
- Несколько крупных мягких игрушек на виду дополнят обстановку.
Тренажерный зал
Практичное решение для тех, кто не хочет загромождать жилые комнаты тренажерами и сопутствующими атрибутами.
- Обшейте стены ОСБ плитами, а потолок деревянными балками.
Погреб в доме или отдельно. Моральный облик подвального помещения
Подвал крайне необходим в качестве подсобного помещения, где будут храниться не только продукты, но и некоторые бытовые вещи, если будущий дом будет маленьким и не сможет вместить в себе специальной кладовой, и на участке подсобных строений также не будет.
СОВЕТ!
Если ваша женщина имеет склонность к собирательству, и вы уже на стадии совместного проживания чувствуете, что лишнее пространство в ее голове будет забито ватными палочками, откажитесь от идеи строить подвал. Купите ей на эти деньги, обратный билет в Индию.
Подвал (в зависимости от его размера и углубленности) может также выполнять функцию жилой комнаты, бильярдной, склада, топочной, мастерской, тренажерного зала или гаража. На такую подстройку стоит решиться, если планировка дома не может предусмотреть такое необходимое помещение по размерам.
Пример из жизни:
Сорокалетняя Любовь с фамилией Злая, всегда хотела контролировать мужа, поэтому решила совместить у себя в подвале бильярд и барную стойку: так сказать, что б гонял шары под присмотром.
Как показала практика, если нужно только хранилище для продуктов, то целесообразней, проще и дешевле будет вырыть погреб возле дома.
ВАЖНО!
Если вы хотите, чтобы ваш муж никогда не нашел домашний самогон в подвале, надежно спрячьте бутыль у любовника.
Правильно сконструированный погреб – это не только практично, но и красиво
Правильно сконструированный погреб – это не только практично, но и красиво
Подвал под домом на всю его площадь стоит делать, если:
1. Сложный состав грунта потребует на этапе рытья котлована под дом такую же глубину и объем работ без подвала, как и с ним;
2. На это предусмотрено 120% средств по смете;
3. Заниматься им будет строительная фирма, а не сосед дядя Вася;
4. Участок небольшой, а в одноэтажном доме обязательно нужны все запланированные помещения (мастерские, библиотека, тренажерный зал и прочие).
Источник: https://interer-i-dekor.ru-land.com/novosti/pogreb-v-podvale-chastnogo-doma-svoimi-rukami-pogreb-svoimi-rukami-poshagovo
Мастерская в подвале частного дома. Принципы обустройства
Переделка подвального помещения начинается с вычерчивания его плана. Планировка подвала в частном доме поможет наглядно представить возможности его использования; на этом этапе рассматривают несколько вариантов. Если площадь небольшая, функции можно совмещать. Например, прачечную совместить с кладовой, установив в ней удобные полки или шкафы.
Небольшой бассейн Источник crismatec.comТемнота и сырой, затхлый воздух повала – не самые хорошие условия. Если вы планируете разместить на нижнем уровне жилые комнаты, придётся позаботиться о продуманном дизайне, а также о комфортном микроклимате.
Оранжерея Источник agroxxi.ruЧтобы создать пригодные для постоянного пребывания условия, необходимо уделить внимание следующим сторонам обустройства:
- Электричество . Если не будет розеток, не будет и бытовой техники, главного источника комфорта. Потребуется безопасная скрытая электрическая разводка с лёгким доступом к распределительному щитку.
- Вентиляция . Она должна обеспечивать привычный воздухообмен, ведь вряд ли кто-то захочет дышать застоявшимся воздухом. Потребуется принудительная система с мощной вытяжкой.
10 стилей дизайна винного погреба
Если вы кое-что знаете о вине, вы уже знаете, насколько важны решения для хранения вина; вам нужно убедиться, что ваша любимая маритажная смесь имеет идеальную температуру и влажность с небольшим количеством света, чтобы сохранить винтажный аромат, как и предполагалось. . Винные погреба защищают ваши вина от непогоды, а также служат красивой витриной для демонстрации вашей коллекции вин. Давайте посмотрим на варианты, доступные сегодня в винных погребах, чтобы мы могли защитить ваш урожай.
Климат-контроль — ключ к защите вашего вина
Вино чувствительно к теплу, свету и влажности, и, учитывая цены, которые вы платите, вы хотите быть уверенными в защите своей коллекции. Вы часто найдете подвалы на Среднем Западе и Восточном побережье, где размещались обширные и обильные винные погреба; это потому, что это прохладное пространство без света, проникающего в стеклянные бутылки. Здесь, на западном побережье, мы должны убедиться, что вы найдете место, защищенное от жары, света и влажности. Вы также хотите быть уверены, что нет резких колебаний температуры. Вы должны стремиться к тому, чтобы в комнате была идеальная температура 55 градусов.
Типы винных погребов
Благодаря современному дизайну вы можете быть уверены, что нет никаких ограничений в том, что можно назвать дизайнерским погребом, или в возможностях, которыми вы можете украсить свой винный погреб. Это может быть ваш сарай, частный салон или под лестницей. Ваш личный стиль и чутье определяют тип винного погреба, который вы выберете для своего дома.
Гигрометрия
Влажность так же важна, как свет и температура при хранении вин. Оптимальная влажность для вашего винного погреба 60-80%; основной риск с влажностью – высыхание пробки. Если ваша пробка сожмется, это позволит кислороду проникнуть внутрь, и вы захотите выпить свое вино, как только оно подвергнется воздействию кислорода, как если бы оно слишком долго сидело с кислородом, оно превращалось в уксус.
Погреб для выдержки вин
Этот тип винного погреба позволяет вам иметь более крупную коллекцию, в которой ваши вина состариваются по мере их хранения и демонстрации. Антивибрационная технология сохраняет вино в лучших условиях. Термостатический датчик также используется для регулирования температуры.
Витрины для демонстрации вина
Витрины для винных погребов могут подойти для любого места в вашем доме — просто убедитесь, что они оборудованы системой температуры и влажности, необходимой для сохранения вашего вина в лучшем виде до подачи на стол. Также обратите внимание на то, чтобы проверить вашу систему влажности со стеклом, так как это может привести к возникновению тумана, что помешает безупречным возможностям отображения.
Подвалы для дегустации вин
Если вы ищете решение для хранения вашего вина, которое также может принимать гостей для дегустации, то теперь мы говорим о большем пространстве, предназначенном для вашей винной коллекции. Это означает, что вам понадобится барная стойка с барными стульями, хранилище для вина и, скорее всего, раковина и холодильник.
8 типов погребов на выбор для вашего дома
Застекленный винный погреб
Застекленный винный погреб подходит для любого места в вашем доме и соответствует современному стилю дизайна. Это также дает вам гибкость в выборе количества стеклянных стен; Вы можете сделать 4 стены в середине комнаты в качестве акцента или в углу только с 2 стеклянными стенами. Помните, что вы хотите свести к минимуму количество света, поэтому вам может понадобиться решение для затемнения в дополнение к стеклянному корпусу.
Тоскана дома
Ваш тосканский винный стеллаж будет массивным из дерева с декоративными деталями, характерными для традиционных стилей дизайна. С лепниной короны и выгравированными деталями ваши тосканские винные погреба вызовут черты Старого Света, связанные с итальянской сельской местностью.
Винные стеллажи для небольших помещений
Вы также можете найти оригинальные способы выставить свое вино на столешнице с помощью небольших винных стеллажей с контролем температуры. Есть винные стеллажи на столешнице, которые вмещают 8 бутылок и обеспечивают правильное освещение и температуру вина.
Стиль сухого закона 1920-х годов
Винные погреба в стиле сухого закона обычно создаются из расширенных кладовых дворецкого, где кажется, что вы исчезаете в небольшом пространстве, но за дверью находится секрет, где хранится ваше вино и спиртные напитки. . В наши дни все больше домов отдают дань этому секретным местам для питья, скрытым от глаз гостей.
Кабельная система для вина
Этот метод хранения дает дизайнеру большую гибкость при демонстрации вина. Ваши бутылки кажутся парящими в воздухе с пространством между каждой бутылкой и потенциальными углами, а элементы дизайна могут украшать кабели.
Комната домашнего винного погреба
Здесь целая комната в доме посвящена обширной коллекции вин. Вы можете спроектировать его так, как он соответствует вашему домашнему дизайну, от современного до классического, в зависимости от вашего стиля дизайна. Вы можете сделать это похожим на парижский винный бар со всеми украшениями; бар под открытым небом, обращенный к вашему заднему двору, и складское помещение вдали от света.
Изогнутая винная полка
Создание решения для хранения, при котором ваше вино может храниться в изогнутой стойке, обеспечивает интересные элементы дизайна, а также оставляет дополнительное пространство на полках. Убедитесь, что ваша система охлаждения настроена на этот стиль, так как вам нужно будет циркулировать воздух, чтобы предотвратить перегрев.
Стена вина
Вы можете украшать свое вино в столовой на стене. Вы можете представить каждую винную этикетку как произведение искусства, которым она должна быть. За вашим вином вы можете сложить камни, нарисованные картины, мрамор, плитку или зелень. В зависимости от температуры и освещенности в этой комнате вам может понадобиться стеклянный корпус, чтобы поддерживать нужную температуру для вашей винной коллекции.
Заключительные мысли о индивидуальном дизайне винного погреба
Независимо от того, насколько вы любите вино, всегда приятно иметь красивый способ представить свою коллекцию. Ознакомьтесь с различными решениями, которые мы предоставили, чтобы определить, какое из них лучше всего подходит для вашего дома.
Давайте обсудим ваш следующий проект!
Разница между подвалом и подвалом Нью-Йорк · Fontan Architecture
Подвал находится более чем на 50% над землей, а подвал — более чем на 50% ниже уровня земли. Независимо от того, является ли помещение подвалом или подвалом, будет зависеть, для чего оно может быть использовано. Кодексы могут иметь особые правила относительно того, как вы измеряете подвал или подвал.
Подвал VS Подвал
Люди часто неправильно используют термины подвал и подвал. На самом деле они используют термины взаимозаменяемо, не понимая, что существует серьезная юридическая разница. Ниже мы опишем основные различия между подвалом и подвалом в соответствии с нормами города Нью-Йорка.
Разница между подвалом и подвалом в Нью-Йорке
youtube.com/embed/hoBqWxGaNf8?wmode=transparent&rel=0&feature=oembed&autoplay=1;base64,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”>
Что такое подвал?
Подвал — это этаж в здании, который находится частично ниже уровня бордюра, но не более чем на 50% ниже уровня бордюра. В районах жилого зонирования цокольный этаж может быть отведен под жилое помещение и иметь жилое помещение. Подвал считается зонированием площади этажа. Измерения можно проводить на уровне бордюра или на так называемой базовой плоскости.
Что такое подвал?
Следующее объяснение основано на Постановлении о зонировании г. Нью-Йорка 9.0090 .
Подвал – это этаж в здании, который находится либо полностью ниже уровня бордюра, либо более чем на 50% ниже уровня бордюра. Подвал не является этажом, поэтому подвал не считается зонированием площади помещения. В районах жилого зонирования подвал не может быть занят жилым помещением и не может иметь жилой площади. Измерения можно проводить на уровне бордюра или на так называемой базовой плоскости.
Мы являемся архитектурной фирмой Нью-Йорка , и вся информация в этом посте основана на правилах города Нью-Йорка.
Подвал VS Подвал
Подвал | Подвал | |
---|---|---|
Менее чем на 50% ниже уровня бордюра | НЕТ | ДА |
Более чем на 50% ниже уровень бордюра | ДА | НЕТ |
Может быть полностью ниже уровня бордюра | ДА | НЕТ |
Учитывается как «История» | № | ДА |
Учитывается при расчете площади зонирования | НЕТ | ДА |
Возможно наличие жилых помещений, таких как спальня, кухня, гостиная и т. д… | 90 147 НЕТДА | |
Банка иметь легальную квартиру | НЕТ | ДА |
Может быть принадлежностью жилого помещения | ДА | ДА |
Свидетельство о праве собственности | ДА | ДА |
Для изменения использования требуется новый сертификат владения | ДА | ДА |
Основные различия между погребом и подвалом в NYC Глубина ниже уровня бордюра для подвалов и подвалов
Глубина подвала или подвала всегда измеряется от уровня бордюра или базовой плоскости. Если собственность находится на сквозном участке, который касается 2 улиц и, следовательно, 2 бордюров, вы должны измерить подвал / подвал в 2 половинах по одной на каждую улицу. Мы работали над существующим зданием, где половина этажа была подвалом на одной улице, а другая половина была подвалом на другой улице, хотя они находились на одном уровне. Высота бордюра на двух улицах разная.
Подвал частично находится ниже уровня земли и при измерении от пола до потолка менее чем на 50% ниже уровня бордюра.
Подвал — это этаж (а не этаж), частично или полностью ниже уровня земли и при измерении от пола до потолка более чем на 50% ниже уровня бордюра.
Зонирование площади подвала и подвалаПодвал засчитывается при зонировании площади этажа. Это означает, что он является частью коэффициента площади пола или расчета FAR 9.0090 для здания. Подвал не считается зонированием площади пола и исключается из расчета норм площади пола.
Жилые помещения в подвалахВ подвалах могут быть жилые помещения, такие как спальни, кухни и гостиные, если они соответствуют всем остальным требованиям кодекса. Подвалы не могут иметь такие помещения и не могут использоваться как жилые помещения.
Квартиры в подвалах на законных основанияхВы можете легально иметь квартиру в подвале. У вас не может быть легальной квартиры в подвале. Квартира в подвальном помещении должна быть указана в Свидетельстве о праве собственности. Если подвальная квартира не указана в Свидетельстве о праве собственности, вы должны подать Тип перестройки 1 с Департаментом строительства и приобретение нового C of O.
Подвалы в качестве подсобных помещенийПодвалы или части подвалов могут использоваться в качестве подсобных помещений к квартире или жилому дому выше, доступ через частный лестница. Это вспомогательное пространство не может быть предназначено для сна, проживания или приготовления пищи. Если вы добавляете лестницу из квартиры в подвал, это должно быть зарегистрировано как изменение типа 1 и требует нового свидетельства о праве собственности. Вы не можете сделать это как переделку Типа 2. Я однажды консультировал по судебному делу как Архитектор-эксперт, свидетель для адвоката, который намеревался доказать, что эта работа требовала альтернативы 1. Адвокат, на которого я работал, выиграл дело.
Любое изменение использования подвала или подвала требует нового Свидетельства о праве собственности.
Подвал и подвал
Как архитектор я внимательно изучаю кодексы, но это сложные и весьма запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные понятия, касающиеся разницы между подвалом и подвалом. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или состояния, но дает общий обзор темы.
Спасибо, что прочитали наш пост о разнице между подвалом и подвалом.
Надеюсь, это было полезно. Вы можете оставить вопросы или комментарии ниже. Если вы хотите обсудить конкретный проект с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую.
Связаться с Fontan Architecture
Хорхе Фонтан
Этот пост был написан Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.