Виды планировочно функциональных схем жилых домов: Планировка дома – Типы планировок

Омск – город будущего!. Официальный портал Администрации города Омска

Город Омск основан в 1716 году. Официально получил статус города в 1782 году. С 1934 года — административный центр Омской области.

Площадь Омска — 566,9 кв. км. Территория города разделена на пять административных округов: Центральный, Советский, Кировский, Ленинский, Октябрьский. Протяженность города Омска вдоль реки Иртыш — около 40 км.

Расстояние от Омска до Москвы — 2 555 км.

Координаты города Омска: 55.00˚ северной широты, 73.24˚ восточной долготы.

Климат Омска — резко континентальный. Зима суровая, продолжительная, с устойчивым снежным покровом. Лето теплое, чаще жаркое. Для весны и осени характерны резкие колебания температуры. Средняя температура самого теплого месяца (июля): +18˚С. Средняя температура самого холодного месяца (января): –19˚С.

Часовой пояс: GMT +6.

Численность населения на 1 января 2022 года составляет 1 126 193 человека.

Плотность населения — 1 949 человек на 1 кв. км.

Омск — один из крупнейших городов Западно-Сибирского региона России. Омская область соседствует на западе и севере с Тюменской областью, на востоке – с Томской и Новосибирской областями, на юге и юго-западе — с Республикой Казахстан.

©Фото Б.В. Метцгера

Герб города Омска

Омск — крупный транспортный узел, в котором пересекаются воздушный, речной, железнодорожный, автомобильный и трубопроводный транспортные пути. Расположение на пересечении Транссибирской железнодорожной магистрали с крупной водной артерией (рекой Иртыш), наличие аэропорта обеспечивают динамичное и разностороннее развитие города.

©Фото Алёны Гробовой

Город на слиянии двух рек

В настоящее время Омск — крупнейший промышленный, научный и культурный центр Западной Сибири, обладающий высоким социальным, научным, производственным потенциалом.

©Фото Б.В. Метцгера

Тарские ворота

Сложившаяся структура экономики города определяет Омск как крупный центр обрабатывающей промышленности, основу которой составляют предприятия топливно-энергетических отраслей, химической и нефтехимической промышленности, машиностроения, пищевой промышленности.

©Фото Б.В. Метцгера

Омский нефтезавод

В Омске широко представлены финансовые институты, действуют филиалы всех крупнейших российских банков, а также брокерские, лизинговые и факторинговые компании.

Омск имеет устойчивый имидж инвестиционно привлекательного города. Организации города Омска осуществляют внешнеторговые отношения более чем с 60 странами мира. Наиболее активными торговыми партнерами являются Испания, Казахстан, Нидерланды, Финляндия, Украина, Беларусь.

Город постепенно обретает черты крупного регионального и международного делового центра с крепкими традициями гостеприимства и развитой инфраструктурой обслуживания туризма. Год от года город принимает все больше гостей, растет число как туристических, так и деловых визитов, что в свою очередь стимулирует развитие гостиничного бизнеса.

©Фото Б.В. Метцгера

Серафимо-Алексеевская часовня

Омск — крупный научный и образовательный центр. Выполнением научных разработок и исследований занимаются более 40 организаций, Омский научный центр СО РАН. Высшую школу представляют более 20 вузов, которые славятся высоким уровнем подготовки специалистов самых различных сфер деятельности. Омская высшая школа традиционно считается одной из лучших в России, потому сюда едут учиться со всех концов России, а также из других стран.

©Фото А.Ю. Кудрявцева

Ученица гимназии № 75

Высок культурный потенциал Омска. У омичей и гостей нашего города всегда есть возможность вести насыщенную культурную жизнь, оставаясь в курсе современных тенденций и течений в музыке, искусстве, литературе, моде. Этому способствуют городские библиотеки, музеи, театры, филармония, досуговые центры.

©Фото В.И. Сафонова

Омский государственный академический театр драмы

Насыщена и спортивная жизнь города. Ежегодно в Омске проходит Сибирский международный марафон, комплексная городская спартакиада. Во всем мире известны такие омские спортсмены, как борец Александр Пушница, пловец Роман Слуднов, боксер Алексей Тищенко, гимнастка Ирина Чащина, стрелок Дмитрий Лыкин.

©Фото из архива управления информационной политики Администрации города Омска

Навстречу победе!

Богатые исторические корни, многообразные архитектурные, ремесленные, культурные традиции, широкие возможности для плодотворной деятельности и разнообразного отдыха, атмосфера доброжелательности и гостеприимства, которую создают сами горожане, позволяют говорить о том, что Омск — город открытых возможностей, в котором комфортно жить и работать.

©Фото из архива пресс-службы Ленинского округа

Омск — город будущего!

Планировка дома

Категория: Строительство садового дома

Объемно-планировочная композиция односемейного жилого дома. Композицию жилого здания, формируемую на основе целесообразного функционального решения, строят изнутри наружу, от организации внутренних пространств к видимой извне форме. Обратный путь — от предвзято избранной формы объема — почти наверняка ведет к противоречиям между требованиями функции и эстетическими закономерностями.

В архитектурном проектировании сложились два основных метода построения объемной формы здания в зависимости от подхода к формированию внутреннего пространства здания.

Первый, наиболее традиционный метод основан на подчеркивании частей системы, на четком разделении всех помещений на однородные функциональные группы, выделении ядра композиции и элементов функциональных связей. Каждая из них вычленяется в особую часть объема, а элементы, служащие для функциональных связей, используются в качестве связующих звеньев композиции. Параметры внутреннего пространства в этом случае точно соответствуют системе организации жизни в здании, образуя индивидуальную по форме планировочную структуру. В зависимости от функции и величины участка внутренние пространства могут объединяться по горизонтали или вертикали. Сложная объемная форма односемейного дома характерна для модерна и органичной архитектуры.

Коммуникационные помещения (коридоры, холлы, лестница, антресоль) должны иметь ясную и понятную структуру.

Второй метод построения объемной формы здания больше соответствует требованиям современной архитектуры, основан на образовании единой, максимально обобщенной формы жилого дома с простыми очертаниями объема за счет универсального и многообразного использования внутреннего пространства пу-

тем создания единого укрупненного, гибкого пространства. Внутреннее расчленение пространства на функциональные группы осуществляется с помощью средств, не связанных с основными конструкциями зданиям — раздвижными перегородками, мебелью. Метод позволяет создавать универсальные пространства, пригодные для многообразного использования и продлевающие сроки моральной амортизации здания. Однако предельная обобщенность формы затрудняет выражение назначения в облике таких зданий. В современных особняках и виллах, где форма весьма абстрактна, не связана с традицией, с трудом можно узнать жилище. Этого не произойдет в традиционной или классической архитектуре особняка.

Выбор того или иного метода зависит от конкретных функциональных и художественных задач и окружающей среды. Первый метод наиболее эффективен в случае преобладания требований изоляции функциональных процессов и их определенности, значительной площади участка; второй метод целесообразно применять при доминировании требований многообразности функциональных процессов, размытости их форм и Границ, ограниченном участке. В некоторых случаях при проектировании жилых зданий используют одновременно два метода.

Основные типы объемно-пространственной композиции различают по признаку связи жилого здания с внешней средой.

В замкнутой композиции объем здания формируется вокруг внутреннего двора. Связь внутренних пространств с внешней средой осуществляется через открытое пространство — атриум — включенное в объем здания. Жилище в Древней Греции, народное жилище в Северных регионах России, на Урале, Средней Азии связывал с улицей только надежно защищенный вход. Он давал доступ к замкнутому дворику, куда открывались все помещения дома и постройки. Через внутренний двор в дом проникал свет и свежий воздух.

Замкнутая композиция целесообразна в городском жилище, где малые участки делают актуальной визуальную и звуковую изоляцию жилища, а также в жарком сухом климате.

В центрической композиции помещения жилого дома группируются вокруг главного, центрального. Большая высота центрального помещения подчеркивает его особую роль в композиции. Центрическая композиция используется в построении вилл и дворцов.

В базиликальной композиции здание имеет главное пространственное ядро, развитое в одном из направлений плана. Внутреннее пространство раскрывается к среднему или боковому наиболее высокому помещению с окнами в верхней части и в боковых стенах. Этот вид композиции получил развитие в романской и готической архитектуре. Базиликальная композиция лежит в основе традиционного жилища американских поселенцев (solt box), может быть применена в эксклюзивном жилище либо использоваться как элемент сложной композиции.

В компактной композиции жилого дома помещения группируются вокруг помещений здания, не имеющих естественного освещения.

Такая композиция актуальна в экономичном жилище.

Открытая композиция складывается из объемов с ясно выраженной протяженностью в одном направлении (или в двух), а формируемые ими открытые пространства свободно сливаются с окружающей средой. Помещения зданий имеют непосредственную связь с внешним пространством и естественное освещение. Возможные сочетания объемов в этой системе чрезвычайно разнообразны. Открытые композиции широко развивались в архитектуре барокко и классицизма, а также функционализме, органичной архитектуре. Загородные помещичьи усадьбы и современные виллы построены на этой схеме. Открытые композиции обеспечивают сквозное проветривание и инсоляцию жилых помещений. В открытых композициях внутреннее пространство организуется с использованием коридорной или анфиладной систем. Они могут быть дополнены объемами зальных пространств или помещениями, объединенными по бескоридорной схеме. Открытая композиция захватывает в свою сферу прилегающий участок, членит, активно формирует его.

Принципы функционально-планировочной организации жилого пространства односемейного жилого дома:
1. Принцип функциональной дифференциации помещений. В его основе лежит разграничение жизненных процессов и одновременно установление необходимых связей в их системе.
2. Принцип функционально-технологической целесообразности. Принцип целесообразности заключается в разумной экономии Пространства, строительных и эксплуатационных затрат, сокращении непроизводительных затрат времени и сил, энергии при организации функционально-технологических процессов в здании.
3. Принцип гармонизации пространства. Пространство, предназначенное для человека, должно обладать художественными свойствами и быть построено по законам красоты. Формообразование помещений и их сочетания строится на, основе гармонизации внутреннего пространства и психофизиологических закономерностей. Элементарная гармония формы рабочего или подсобного помещения не излишество, а требование гигиены восприятия.

Требуемые размеры и величина площади используемого пространства могут быть выбраны правильно лишь тогда, когда проектировщик отчетливо представляет себе функциональный процесс, положение человека и его максимальные габариты. Размеры места, которое занимает человек при осуществлении бытового функционального процесса, связаны и с размерами места, занимаемого оборудованием, и с размерами самого оборудования, а также с размерами проходов, необходимых для эксплуатации оборудования. Если в помещении размещаются несколько человек, то его площадь определяется суммой площадей мест, занимаемых людьми и оборудованием. Кроме того, предусматривается площадь для проходов и дополнительная площадь для осмотра и технического обслуживания предметов оборудования.

Для облегчения процесса функционального обоснования площади, требуемой для реализации бытовых процессов, в архитектурном проектировании введено понятие функциональной зоны процесса. Проектирование помещений, сводится к компоновке необходимых функциональных зон на плане жилого дома (рис. 1).

Планировочная организация жилого дома. Основной прием планировки жилого дома — зонирование, т. е. четкое планировочное выделение групп помещений, имеющих однородные функции и внутренние взаимосвязи/Дома зонируют по функции, тепловому режиму, по освещенности, ориентации.

При проектировании для упорядочивания связей между помещениями применяют функциональное зонирование. Функциональное зонирование — это действенный способ планировочной организации жилых домов, усадеб и целых поселков. Зонирование способствует образованию наиболее коротких связей и независимости функционирования зон при этом. Функциональное зонирование вносит в архитектурно-планировочное решение ясность, четкость, способствует уточнению композиционных и конструктивных схем. Зонирование может проводиться в одном объеме или по зданиям единого архитектурного комплекса — усадьбы. Функциональное зонирование жилого дома осуществляется на основе общей идеи организации помещений.

В жилищном строительстве применяют два вида функционального зонирования: горизонтальное и вертикальное (рис. 2). Горизонтальное зонирование применяют в одноэтажных домах, оно предполагает размещение всех функциональных зон в горизонтальной плоскости и организацию разделения (объединения) в основном горизонтальными коммуникациями — коридорами, галереями.

Вертикальное зонирование характерно для домов из нескольких уровней, оно требует размещения внутренних пространств по уровням (ярусам) и связи (разделения) их между собой вертикальными коммуникациями — лестницами. Вертикальное зонирование экономит площадь застройки: по сравнению с горизонтальным в ряде случаев является более эффективной формой функциональной организации крупных жилых домов, а также при дефиците площади застройки.

Рис. 1. Функциональная зона процесса жизнедеятельности а — основные функциональные зоны в жилом доме; б — нормализация функциональных зон жилых помещений план 2 этажа

Рис. 2. Функциональное зонирование в жилище двухчастное функциональное зонирование жилой ячейки; б — горизонтальное функциональное зонирование квартиры; в — вертикальное функциональное зонирование коттеджа

Функциональное зонирование односемейного жилого дома. В практике проектирования жилых зданий широко применяют двухчастное и трехчастное функциональное зонирование.

Двухчастное зонирование — наиболее распространенный вид функционального зонирования в недорогих экономичных домах, коттеджах. Обычно дом делят на две части: дневного и ночного пребывания или общесемейного и личного использования, на жилые и хозяйственные помещения. Таким образом обеспечивают требуемую взаимосвязь и изоляцию процессов жизнедеятельности семьи, а именно: активного и пассивного отдыха, общения и уединения. Зона дневного пребывания (общесемейного назначения) содержит следующие помещения: переднюю, общую жилую комнату, кухню, уборную и кладовую (гостиную, столовую, кабинет). Зона ночного пребывания (индивидуального назначения) включает в себя личные жилые комнаты (спальни), ванную, гардероб и коридор.

В одноэтажном доме у входа размещают зону дневного пребывания, в глубине постройки — зону ночного пребывания. Независимость использования обеспечивается непосредственной связью каждой зоны дома с передней. Все многообразие планировочных приемов двухчастного зонирования в одноэтажных домах можно свести к трем основным вариантам.

При расположении дома в двух уровнях принимается поэтажное (вертикальное) зонирование: на первом этаже размещают общесемейные помещения — переднюю, общую комнату и кухню, на втором этаже — личные жилые комнаты (спальни) и гигиенический блок. Практика жилищного строительства дает два варианта вертикального двухчастного зонирования. В первом случае в общесемейной зоне (дневного пребывания) размещают личное помещение супружеской пары, либо взрослого члена семьи (сына или дочери, бабушки), которое непосредственно связано с передней. Во втором случае в личной зоне (ночного пребывания) проектируют общесемейное помещение (игровую, комнату для занятий, библиотеку), образуя вспомогательное планировочное ядро в глубине дома.

Трехчастное зонирование дома предполагает его разделение на три части по принципу однородности бытовых процессов.

В одноэтажных односемейных домах выделяют три части: общесемейную, индивидуальную и хозяйственно-бытовую. Первые две части включают в себя общую комнату, столовую и спальни соответственно. Третью образуют входной узел, кухня, кла-я довые, санузлы, рабочие комнаты и т. п. Зону хозяйственно-бытового назначения располагают в центре дома, она служит буфером между общесемейными и личными помещениями, а также входом в дом.

В многоуровневых односемейных домах помещения зонируют относительно уровня земли на три этажа: цокольный или подземный этажи используют для подсобных помещений (гараж, мастерская, кладовые, топочная и др.)» на первом этаже размещают общесемейные комнаты и кабинет, на втором этаже — личные жилые и подсобные помещения (спальни и санузлы).

Функциональные зоны располагают относительно входа в дом. Это требует расположения у входа общесемейных помещений (общей комнаты, гостиной, столовой, кухни), а в глубине квартиры — личных помещений. В экономичном жилище общая комната должна занимать центральное положение в квартире, находясь рядом с передней. В комфортабельном жилище у входа проектируют гостиную, в центральной части дома — столовую. Спальни следует располагать в наиболее изолированной части дома, в его глубине, в отдалении от кухни и лестницы. Они должны быть удобно связаны с санузлами.

Планировочные приемы. Наряду с принципом функционального зонирования при проектировании жилых домов используют вариантную, свободную и гибкую планировки.

Вариантная планировка — разработка ряда вариантов планировочных решений одного помещения или всего дома в одних и тех же конструктивных габаритах. Необходима для продления морального старения планировки жилого дома.

Свободная планировка характеризуется использованием функциональных зон в качестве структурного элемента построения плана дома, которые свободно размещают в жилом пространстве., В результате образуется большое, нерасчлененное пространство зального типа многофункционального использования. Свободная планировка применяется в особняках и виллах в общесемейной части.

Гибкая планировка дает возможность как раздельного использования комнат, так и объединения их в одно большое помещение. Суть гибкой планировки — изменяемость в течение суток и часов в зависимости от изменения потребностей жителей. Для гибкой планировки применяют трансформируемые перегородки (границы) и мебель (предметы). Гибкая планировка эффективна в экономичном и комфортабельном жилище.

Планировочная организация сельского усадебного дома. Усадебный жилой дом располагается свободно на участке усадьбы, поэтому его проектируют, во-первых, как индивидуальный дом, во-вторых, как часть жилого пространства усадебного участка. Органическая связь дома с участком и хозяйственными строениями, неразрывность функциональных связей между ними предопределяет целостность всей структуры усадьбы. Таким образом, архитектурное решение односемейного жилого дома должно объединять три взаимосвязанные части — собственно жилое здание, благоустроенный участок и надворные хозяйственные постройки (рис. 3).

Жилой дом может содержать 2-5 и более жилых комнат для семей из трех и более человек. Планировочное решение усадебного дома должно дать возможность поэтапного расширения путем использования чердачного пространства, надстройки или пристройки дополнительных помещений («растущий дом»). В жилых домах предусматривают элементы, учитывающие специфику и образ жизни сельского населения — хозяйственные помещения, подсобные помещения для хранения инвентаря и сельскохозяйственной продукции.

Построение жилой части индивидуального дома в своей основе аналогично городской квартире. Однако имеются некоторые отличия от квартир: наличие придомового участка личного пользования большой величины с садом и огородом; развитый входной узел большой площади с устройством шкафов для верхней одежды; кладовые для топлива, садово-огородного инвентаря, хранения продуктов; гараж и мастерская; в усадебном доме — надворные постройки для скота, птицы, хранения корма; совмещение двух функций: проживания и хозяйствования (уход за домом, участком).

Одноеемейные дома в одном уровне имеют две, три, четыре и более жилых комнаты. При малом участке последние проектируют в двух уровнях. По своим планировочным качествам планировка в одноэтажном доме может наилучшим образом отвечать предъявляемым требованиям: иметь удобную форму плана и хорошие пропорции комнат, рациональное размещение световых проемов, хорошую ориентацию по сторонам света, наилучшую связь с участком.

Эксплуатационные удобства повышает отсутствие лестницы и непосредственная связь с участком.

Важный элемент построения плана — решение входа в дом: расположение входов и их количество. В отличие от городского дома сельский и загородный дома имеют, как правило, два входа: главный, обращенный на улицу, и второстепенный, объединяющий дом с садом либо с жилым двором. Однако надо иметь в виду, что два и более входа в дом увеличивают теплопотери при эксплуатации. В сельском жилище второй вход — хозяйственный, связывает подсобные помещения дома с хоздвором. В летнее время второй вход может быть основным. Вход сбоку или с заднего (дворового) фасада устраивают в экономичных домах, входы со стороны главного фасада и с дворового (заднего) фасада проектируют в комфортабельных домах.

Ориентация жилых помещений — восток, юг, юго-восток; подсобных помещений — север, запад.

Рис. 3. Приемы объемно-пространственного решения домов в двух уровнях: а — с мансардой без излома крыши; б— с мансардой с изломом крыши; в — часть квартиры в двух уровнях, часть в одном — с чердаком; г — часть квартиры в двух уровнях, часть в одном — без чердака: д — двухэтажная квартира с чердаком; е — двухэтажная квартира без чердака; ж — с перепадом уровня на пол-этажа

Строительство садового дома – Планировка дома

7 Разъяснение концепций городского планирования

Городское планирование — это процесс развития и проектирования городских районов для удовлетворения потребностей сообщества.

Практика опирается на ряд дисциплин — архитектуру, инженерию, экономику, социологию, здравоохранение, финансы и многое другое — и стремится подготовить города к будущему. Обычно он используется как часть более крупного плана города и должен быть связан с миссией и видением вашего города.

‍Городское планирование затрагивает многочисленные элементы городской жизни — новые и уже существующие земли, здания, дороги, места общего пользования, транспорт, экономическое развитие, инфраструктуру и окружающую среду, среди прочего. Ниже мы в общих чертах разделили эти аспекты на различные концептуальные области. Эти области обычно называют типами городского планирования, но важно понимать, что они не исключают друг друга. Фактически, целостный городской план должен включать в себя многие или все перечисленные ниже области.

Еще одно замечание: Городское планирование более эффективно, если подходить к нему со стратегической точки зрения. Это означает постановку четких целей, измерение прогресса, а также стратегическое определение и выполнение проектов. Именно здесь пригодится стратегическое программное обеспечение, такое как ClearPoint, чтобы убедиться, что все ваши проекты соответствуют стратегии, и помочь вам оставаться в курсе сроков, этапов и бюджетов.

Чтобы было ясно, наше программное обеспечение поддерживает выполнение всех типов стратегического планирования, но в этой статье мы назовем некоторые из его сильных сторон, связанных с каждой из представленных ниже концепций городского планирования.

7 типов городского планирования

Градостроители руководят развитием городов и поселков.

1. Стратегическое городское планирование

Стратегическое городское планирование фокусируется на постановке целей высокого уровня и определении желаемых областей роста для города или мегаполиса. Результатом процесса планирования является стратегический план, также называемый планом развития, базовой стратегией или комплексным планом. Цели стратегического плана могут включать в себя упрощение транспорта по всему городу, создание большего количества общественных пространств, улучшение качества жизни граждан или поощрение людей посещать город или переезжать в него.

Как правило, это высший уровень процесса планирования, и другие компоненты планирования обычно подходят для этого типа плана.

‍ Преимущество ClearPoint:

‍ Ваш город, вероятно, имеет различные планы для разных департаментов и в разных областях (здравоохранение, инфраструктура, капитальный ремонт и т. д.). Может быть очень сложно увидеть, как все части сочетаются друг с другом, и убедиться, что все работают над достижением единого видения.

ClearPoint был разработан, чтобы помочь вам увидеть общую картину. Вы можете организовать свою общую стратегию по темам и легко просматривать цели, инициативы и меры, связанные с каждой из них (как показано ниже). Вы также можете связать целей, мер и проектов отдела напрямую с организационными целями и проектами, чтобы все формировало единый связный стратегический план. Затем ClearPoint можно использовать для отслеживания и составления отчетов о ходе выполнения ваших проектов, чтобы убедиться, что вы достигаете своих целей.

2. Планирование землепользования

Планирование землепользования в значительной степени касается законодательства и политики, принятия инструментов планирования, таких как правительственные законы, постановления, правила, кодексы и политика, чтобы влиять на землепользование.

В широком смысле эти инструменты планирования касаются типа, местоположения и количества земли, необходимой для выполнения различных функций города. Они также служат для зонирования или резервирования земли для определенных целей, таких как:

• Жилая, для таких зданий, как дома для квартир, односемейные резиденции и кондоминиумы
• Коммерческий, для таких зданий, как розничные магазины и офисные здания
• Промышленные, для сооружений, таких как производственные заводы и склады
• Municipal, для сооружения
• Municipal, для сооружения. полицейские участки и здания судов

Как и в случае последующих типов городского планирования, консультации с населением и соответствующими заинтересованными сторонами являются важной частью планирования землепользования для обеспечения прозрачности и включения широкого круга интересов в общий план. Если вы хорошо изложите свой стратегический план, то транспортное, коммерческое и промышленное планирование должно стать неотъемлемой частью ваших планов.

‍ Преимущество ClearPoint:

‍ Открытое и прозрачное принятие решений является ключевым компонентом планирования землепользования; Надежная функция отчетности ClearPoint поддерживает прозрачность информации.

Вероятно, вам придется делиться информацией с большим количеством разных аудиторий. Как только вы определите дизайн и точки данных, необходимые для каждой аудитории, ClearPoint вступит во владение, автоматически сгенерировав эти различные отчеты в предпочитаемом вами формате — будь то Excel, PDF, PPT или HTML. Он также занимается распространением отчетов и предоставляет общий доступ к отчетам по заданному расписанию. Вы можете опубликовать данные на своем веб-сайте (как показано ниже, для отдела общественных работ города Шарлоттсвилль) или создать отчеты для отправки по электронной почте.

У каждого всегда будет нужная информация, когда бы она ему ни понадобилась.

3. Генеральное планирование

Генеральное планирование обычно используется для проектов развития с нуля или строительства на незастроенных землях. Вместо того, чтобы изменять уже существующие структуры или пространства, вы начинаете с нуля.

Этот тип городского планирования предполагает будущее состояние данного пространства и то, что потребуется для достижения этого видения. Градостроители должны учитывать необходимое зонирование (из вашего плана землепользования) и инфраструктуру (см. концепцию 7 ниже), чтобы сделать проект возможным, например, жилые и коммерческие земли, транспортные соображения, расположение дорог и т. д. Они также должны спланировать местоположение городских удобств, таких как общественные объекты, школы, парки и т.п.

Опять же, консультации с землевладельцами и государственными учреждениями, затронутыми планом, являются важной задачей здесь. Кроме того, вам, возможно, потребуется привлечь профессиональных консультантов, чтобы собрать важный опыт и идеи, убедиться, что план учитывает все возможные аспекты, и подготовить готовое пространство к успеху на долгие годы.

‍ Преимущество ClearPoint:

‍ Разработка новых проектов, сотрудничество с другими, реализация общего видения муниципалитета… ClearPoint упрощает выполнение всех аспектов генерального планирования. Используйте его, чтобы:

• Оценивайте идеи и расставляйте приоритеты.
• Свяжите проекты со стратегическими целями высокого уровня.
• Создавайте подробную разбивку необходимых задач, добавляя контрольные точки, сроки выполнения и соавторов.
• Соберите количественные и качественные данные о прогрессе.
• Визуализируйте эффективность проекта в автоматически создаваемых отчетах.

Ниже показана страница сведений о проекте с контрольными точками и шаблон проектного предложения в ClearPoint.

Совершенствуйте свои усилия по городскому планированию с помощью ClearPoint — программного обеспечения для реализации стратегии, которое помогает отслеживать ключевые показатели эффективности и достигать поставленных целей. Смотрите вживую.

4. Оживление городов

В отличие от генерального планирования, возрождение городов направлено на благоустройство территорий, находящихся в состоянии упадка. Точное определение сокращающейся области будет отличаться от города к городу — например, области, в которых наблюдается тревожное количество обанкротившихся предприятий или стагнирующий или уменьшающийся рост населения. Тактика улучшения, используемая городскими властями для возрождения, будет зависеть от основной причины упадка и может включать в себя такие вещи, как ремонт дорог, развитие инфраструктуры, очистку от загрязнений, расширение парков и других общественных мест и т. д.

Взаимодействие с общественностью особенно важно для этой концепции городского планирования, так как местные жители и владельцы бизнеса часто имеют информацию, которая может помочь в информировании и адаптации усилий по планированию. Возможно, вам придется изменить землепользование (см. концепцию № 2) с промышленного на жилое, чтобы получить желаемые квартиры-лофты, или задействовать экологическое планирование (см. концепцию № 6) для оценки или очистки определенных мест.

‍ Преимущество ClearPoint:

‍ Опять же, здесь важно иметь общую картину. Чтобы улучшить районы, находящиеся в состоянии упадка, полезно иметь полное представление о факторах, которые способствовали этому упадку. Способность ClearPoint связывать меры и инициативы дает вам более четкое и наглядное представление о шагах, предпринимаемых для улучшения той или иной меры. Поэтому, когда вы завершаете проект — например, ремонт тротуаров в определенной области или уборка общественного места — вы можете сказать, оказывают ли изменения прямое влияние на использование этих пространств.

Панель показателей ClearPoint, показанная ниже, объединяет все ваши различные диаграммы показателей в одном месте, поэтому вы можете сразу увидеть, как все меняется от одного отчетного периода к другому.

5. Экономическое развитие

Экономическое развитие заключается в выявлении областей роста для повышения финансового процветания в городе, в частности, путем побуждения компаний строить или перемещать туда офисы. Впоследствии эти компании нанимают местных специалистов и направляют пригородный трафик в новый офис. Больше работников, обедающих в местных ресторанах, заправляющихся на близлежащих заправочных станциях и заезжающих в местные продуктовые магазины по дороге домой, повысит видимость и увеличит расходы в этом районе.

Иногда отдел экономического развития находится за пределами отдела планирования муниципалитета, поэтому важно помочь этой группе ориентироваться в планах землепользования, генеральных планах и планах инфраструктуры, чтобы гарантировать, что любые проекты развития осуществимы. Конечно, важно также координировать свои действия с экологическими планами.

‍ Преимущество ClearPoint:

‍ Чтобы правильно задействовать все необходимые рычаги, поддерживающие экономический рост (некоторые из них важнее других), необходимо сотрудничество между отделами. Вместо того, чтобы ограничивать совместную работу хранилищами данных, ClearPoint позволяет пользователям выборочно обмениваться информацией между отделами, чтобы каждый мог видеть и понимать роль своего отдела (и даже свою индивидуальную) в ней. Такой открытый доступ облегчает определение областей роста и координацию действий. Например, если вы пытаетесь привлечь больше людей к работе в своем городе, вы можете подумать об объединении усилий с транспортным отделом для улучшения общественного транспорта или с отделом инфраструктуры для внедрения технологии Интернета вещей (IoT). В ClearPoint вы можете отслеживать прогресс сотрудничающих отделов в достижении целей, определять их способность брать на себя дополнительные проекты и понимать, насколько их стратегия совпадает с вашей.

На изображении ниже показана часть карты показателей отдела в ClearPoint со ссылками на «родительские» меры и инициативы.

6. Экологическое планирование

Экологическое планирование — это тип стратегического развития, в котором упор делается на устойчивость. Соображения для этого типа городского планирования включают загрязнение воздуха, шумовое загрязнение, водно-болотные угодья, места обитания исчезающих видов, подверженность затоплению и эрозию прибрежной зоны, а также множество других факторов окружающей среды, касающихся взаимосвязи между природными и человеческими системами.

Экологические планы должны храниться вместе с генеральными планами, планами возрождения и инфраструктурой.

‍ Преимущество ClearPoint:

‍ ClearPoint обладает функциями, необходимыми для управления как вашей более крупной экологической программой, так и многочисленными проектами, связанными с достижением этих более крупных целей. Вы можете:

• Приоритизировать проекты в соответствии с целями организации.
• Убедитесь, что экологические программы и проекты связаны с общей стратегией города.
• Эффективно распределяйте ресурсы.
• Создание реалистичных сроков проекта и правильной последовательности проектов.
• Отслеживайте ход выполнения сотен проектов одновременно.
• Автоматически оценивать состояние программы в режиме реального времени на основе состояния связанных целей, ключевых показателей эффективности или проектов.

Диаграммы Ганта , подобные приведенной ниже, созданные в ClearPoint, полезны для отображения сроков проекта, дат начала/окончания и контрольных точек.

7. Планирование инфраструктуры

Планирование инфраструктуры касается основных объектов и систем, которые служат городу и его жителям, и того, как эти объекты могут поддерживать цели, изложенные в стратегическом плане. Этот тип городского планирования охватывает:

• Инфраструктура общественных работ , такая как водоснабжение, канализация, электричество и телекоммуникации
• Общественная инфраструктура , такая как школы, больницы и парки
• Безопасность и транспорт , такие как дороги, полиция и пожарные службы

Преимущество ClearPoint:

‍ Подобно экологическому планированию, планирование инфраструктуры охватывает много вопросов. ClearPoint предлагает вам способ управлять всем — всеми планами, проектами, целями, показателями и т. д. — с помощью одного инструмента. Это сокращает объем работы, поскольку для отчетности и анализа используется единый набор данных; это также позволяет легко увидеть связь между программами, проектами и организационными целями и отслеживать прогресс во всем этом.

Это также способствует согласованности ваших отчетов — вы можете создавать несколько отчетов и страниц с подробными сведениями, используя один и тот же формат, что облегчает вам (и вашей аудитории) усвоение информации.

Примеры городского планирования

Хорошее планирование требует много работы, но оно того стоит. Как показывают следующие примеры, планирование на уровне города, округа и штата может оказать положительное и долгосрочное влияние на ваше сообщество.

Роли, Северная Каролина стремится улучшить качество жизни.

У отдела городского планирования Роли есть высокая цель: создать город, в котором качество жизни не имеет себе равных. Эта цель напрямую связана с общим стратегическим планом города, что делает стратегическое городское планирование приоритетом.

Чтобы достичь этой цели и подготовиться к вероятным изменениям в городе, руководство Роли планирует ряд различных тактик, включая проведение исследований для оценки влияния роста населения. Эти исследования информируют о будущем стратегическом планировании, помогая городу определять приоритеты инициатив и соответствующим образом распределять ресурсы.

Многие ключевые области стратегического плана города основаны на городском планировании, но есть три, которые выделяются среди других:

• Рост и природные ресурсы
• Безопасное, яркое и здоровое сообщество
• Транспорт и общественный транспорт

Департамент городского планирования является ключевым игроком в успехе этих основных направлений и инициатив, которые их поддерживают. Наличие четкого городского плана позволило городу внести улучшения и распространить информацию о том, что Роли — «прекрасное место для жизни, работы и развлечений».

Нью-Йорк, Нью-Йорк возвышает природу (и пешеходов).

Нью-Йоркский эксперимент High Line превратил надземную железную дорогу 1930-х годов в сады протяженностью в полторы мили. Вместо того, чтобы сносить рельсы, руководство города вдохнуло в них новую жизнь благодаря тщательным усилиям по городскому планированию. Этот эксперимент был настолько успешным, что теперь он является главной достопримечательностью для посетителей, а его популярность, как говорят, затмевает знаменитую Статую Свободы. Его успех также вдохновил другие города воссоздать подобный опыт для своих граждан.

Нью-Йорк включил зеленые насаждения во все свои будущие планы, и есть много других примеров отличных открытых пространств, которые создают в городе ощущение открытости в одном из самых густонаселенных районов страны. Парки на набережной, эллинг в центре города и парк Форт-Трион — это лишь некоторые из многочисленных мест, доступных для отдыха на свежем воздухе.

Юджин, Орегон становится зеленым.

Городское планирование ориентировано на окружающую среду в Юджине, который когда-то был назван пятым самым зеленым городом в Америке и лучшим городом для городского сельского хозяйства. Что делает город таким зеленым? Во-первых, он может похвастаться инновационной общественной энергосистемой, которая получает 85% энергии из возобновляемых источников энергии. Кроме того, город очень доступен на велосипеде и гибридном транспорте. Юджину также удалось достичь амбициозной цели, к которой он стремился в течение десяти лет: в 2020 году он стал углеродно-нейтральным.

Юджин не просто модный. Он был известен как Изумрудный город еще до того, как был создан День Земли, и часть его бренда – быть зеленым круглый год. Таким образом, чтобы жить и реализовывать эту стратегию, компания поставила несколько амбициозных целей и смоделировала процесс планирования вокруг этих целей.

‍ Вы работаете в муниципалитете? Эта статья о разработке муниципального плана развития включает несколько конкретных примеров планирования для муниципалитетов.

Привнесите программное обеспечение в таблицу городского планирования

Хорошо разработанный и эффективный городской план требует тщательного исследования и участия многочисленных заинтересованных сторон, включая граждан, землевладельцев и государственных служащих. Градостроители должны думать о своих планах с точки зрения всех, на кого повлияют их усилия. А поскольку для реализации плана используются деньги налогоплательщиков, план должен быть максимально практичным и рентабельным.

‍Программное обеспечение ClearPoint для реализации стратегии может помочь местным органам власти разработать этот план и достичь целей городского планирования. Это также может обеспечить прозрачность, которую ищут ваши граждане, предоставляя вам простой способ поделиться своими планами и желаемыми результатами. Хотите увидеть ClearPoint в действии? Свяжитесь с нашей командой, и мы покажем вам все!

Типы зданий в соответствии с классификацией правительства и то, как развитие инфраструктуры может повлиять на будущее Индии

Проблемы роста населения Индии и то, как инфраструктурная отрасль может дать некоторую передышку
На момент написания, население Индии оценивается примерно в 1,37 миллиарда человек и считаю. По данным переписи населения, имеющимся в государственных архивах, из всех жилых зданий или зданий, используемых для проживания и иного назначения, 50,3% относятся к категории «хороших», 44,5% – к «жилым» и 5,2% из них – к «ветхим». ». Помимо большого количества домов, которые просто пригодны для проживания или даже обветшали, в стране есть миллионы людей, которые либо бездомны, либо живут в самовольных колониях. И что более важно, большая часть этого населения проживает за пределами городских районов.

Индия пережила значительный всплеск тенденции миграции людей из сельской местности в городские города в поисках лучшей жизни за последние пару десятилетий после полномасштабного наступления глобализации. Несмотря на всю позитивность и возможности внутри такого сценария, эта тенденция и сопутствующий всплеск также способствуют неотъемлемому социально-экономическому неравенству, преобладающему в Индии с незапамятных времен. К ухудшению ситуации добавился бы быстрый прогресс в строительстве и строительных технологиях. Большинство пригодных для жилья или ветхих зданий, от которых зависит большинство этого мигрирующего населения, вскоре устареют. Но вопрос в том, будет ли это к лучшему или к худшему?

С новым кабинетом министров можно ожидать, что правительство продвинется вперед в реализации своих комплексных схем развития и всеобъемлющего роста, таких как «Жилье для всех к 2022 году» и «Миссия умных городов». Это будет означать не только развитие с точки зрения экономической инклюзивности или повышения уровня жизни, но также поможет в повышении квалификации будущих поколений Индии независимо от классового разделения и поможет всем слоям общества внести свой вклад в основную экономику страны. Данные правительства показывают, что стране потребуются капиталовложения в размере около 50 триллионов рупий для строительства надлежащего жилья и другой вспомогательной инфраструктуры и достижения устойчивого развития к 2022 году. общество, включая отдельных лиц, малые предприятия и транснациональные корпорации, должно внести свой вклад в обеспечение успешного достижения целостного роста.

Теперь, когда речь идет об устойчивом развитии жилья и инфраструктуры, прежде чем сделать шаг в сторону развития этого сектора, важно, чтобы каждый знал о различных типах зданий и о том, для чего они предназначены. Каждый строитель, будь то частное строительство нового дома или строитель, строящий вертикальный город, должен иметь надлежащую информацию, чтобы иметь возможность строить в соответствии с государственными постановлениями. Министерство жилищного строительства и городских дел (MoHUA) правительства Индии в рамках своих «Постановлений о современном строительстве, 2016 г.» определило различные типы зданий. Давайте подробнее рассмотрим эти определения и попробуем их понять.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ИСТОРИИ ДЛЯ ВАС✕

Дизельные генераторы станут основой строительной отрасли в ближайшие годы

Строительство зданий: повышение эффективности с GST и реверсивным зарядом

Кровельные листы: их типы, области применения и стоимость в Индии

« Назад к рекомендательным историям

Я не хочу видеть эти истории, потому что

Они мне не нужныОни мешают чтениюДругое

ОТПРАВИТЬ

Обратитесь к ближайшим к вам ведущим дилерам строительных и строительных машин и получите бесплатные расценки

Что такое здание?

MoHUA определяет здание как строение, построенное с использованием материалов любого типа и для любой цели, будь то жилое, коммерческое, промышленное или другое. Конструкции, подпадающие под определение здания, следующие:

• Фундаменты, цоколя или пьедесталы, стены, полы, крыши, дымоходы, водопроводные/дренажные конструкции, стационарные конструкции и т. д.
• Веранды или атриумы, балконы, карнизы, выступы в здании, выходящие за его наружные стены и т. д.
• Все различные компоненты, из которых состоит здание или любая пристроенная к нему конструкция
• Заборы или ограждающие стены, ограждающие территорию, земельный участок
• Резервуары, сконструированные для хранения жидкостей или других материалов, таких как химикаты, вода, сточные воды, а также плавательные бассейны, пруды и т. д.
• Временные постройки, такие как палатки, шамианы и брезентовые навесы, которые построены для использования в определенных целях в течение короткого периода времени, были исключены и не должны считаться зданиями

Кроме того, правительство классифицирует различные типы зданий по на основе различных критериев в зависимости от их использования, конструкции и высоты, стандартов безопасности и других особенностей следующим образом.

Типы зданий:

• Жилые здания
• Учебные здания
• Институциональные здания
• Сборочные здания
• Деловые здания
• Торговые здания
• Промышленные здания
• Складские помещения 9 0053
• Оптовые предприятия
• Здания смешанного землепользования
• Опасные здания
• Отдельные здания
• Смежные здания
• Многоэтажные или высотные здания
• Трущобы
• Небезопасные здания
• Специальные здания
• Многоуровневая парковка

Теперь давайте углубимся и попробуем разобраться в этих категориях.

Как классифицируются здания в зависимости от назначения их помещений?

Жилые здания
Это здания, которые используются для обычных жилых целей и должны способствовать таким видам деятельности, как сон, проживание и приготовление пищи. Здание должно включать в себя одну или несколько семейных резиденций, квартир, квартир и частных гаражей.

Образовательные здания
Это здания, в которых размещаются образовательные учреждения, такие как школы или колледжи, которые являются аффилированными и признанными соответствующим советом, университетом или любым подобным аффилированным органом. Здание должно способствовать совмещению учебных, воспитательных и развлекательных мероприятий, имеющих отношение к образовательным целям. Кроме того, в здании обязательно должны быть надлежащие жилые помещения для основного персонала, который должен проживать на территории кампуса. Кроме того, учреждение должно иметь отдельное общежитие либо на территории института, либо за его пределами.

Институциональные здания
Эти типы зданий состоят из зданий, построенных правительством, полугосударственными организациями или зарегистрированными трастами для определенных целей. Эти конкретные цели включают цели медицинского лечения, такие как лечение физических или психических заболеваний, детские больницы, дома престарелых, центры по уходу за сиротами или брошенными женщинами, аудитории или комплексы, предназначенные для культурных или смежных мероприятий, религиозные помещения, такие как как дхарамшалы, тюрьмы, исправительные учреждения, центры содержания под стражей, исправительные учреждения для несовершеннолетних и т. д.

Здания собраний
Они определяются как здания или их части, в которых проводятся общественные собрания с целью развлечения, отдыха, социальных, религиозных, патриотических, гражданских, туристических или других подобных целей. Здания, такие как кинотеатры, драматические театры, автомобильные театры, актовые залы, клубы, ратуши, аудитории, выставочные залы, музеи, мангальные карьялаи, спортзалы, спортивные комплексы, рестораны, пансионаты, танцевальные клубы, гимнастики, культовые сооружения , автобусные остановки, стоянки такси, вокзалы, аэропорты, причалы и т. д. относятся к сборочным зданиям.

Бизнес-здания
Если здание или его часть в основном используются для ведения учета деловых операций, ведения бухгалтерского учета, ведения бухгалтерского учета или ведения других типов записей, то оно может классифицироваться как бизнес-здание. Здания этой категории включают офисы, банки, здания судов и другие профессиональные учреждения, служащие вышеупомянутым целям.

Торговые здания
В этих типах зданий либо все здание, либо его часть используется для размещения магазинов, магазинов или демонстрационных залов, где осуществляется демонстрация и продажа оптовых товаров, розничных товаров или товаров. В таких зданиях также должны располагаться необходимые для бизнеса офисные, складские и сервисные помещения, которые должны располагаться в одном здании.

Промышленные здания
Здания, используемые для производства, сборки или обработки продуктов или материалов, называются промышленными зданиями. К ним относятся производственные предприятия, сборочные предприятия, фабрики, мельницы, электростанции, нефтеперерабатывающие заводы, газовые заводы, молочные заводы, лаборатории и т. д.

Складские помещения
Если здание или его часть используется для хранения товаров , товары, товары и т. д., то он классифицируется как складское помещение. К ним относятся такие здания, как склады, холодильные камеры, зернохранилища, амбары, конюшни, грузовые депо, транзитный навес, ангары, автовокзалы, общественные гаражи и т. д.

Предприятия оптовой торговли
Здания этой категории включают предприятия, полностью или частично используемые для оптовой торговли и производства, оптовые магазины, имеющие необходимые складские помещения или склады, и предприятия, предоставляющие услуги автомобильных перевозок и/или услуги по бронированию грузовых перевозок.

Здания смешанного землепользования
Это здания, которые используются как для проживания, так и для осуществления нежилой деятельности.

Опасные здания
Эти типы зданий были дополнительно разделены правительством на две подкатегории. К ним относятся:

• Здания, используемые для производства, обработки, обращения или хранения веществ, которые являются радиоактивными, легко воспламеняющимися/взрывоопасными или способными к быстрому горению с/без возможности образования ядовитых паров или выбросов, которые являются взрывоопасными по своей природе
• Здания, используемые для производства, обработки, обращения или хранения веществ, которые являются сильно коррозионными, токсичными или ядовитыми щелочами, кислотами или другими химическими веществами, образующими взрывоопасные или ядовитые пары, взрывоопасные смеси или вещества, способные разлагать вещество на мелкие частицы, вызывающие самовозгорание

Обратитесь к ближайшим к вам ведущим дилерам строительной и строительной техники и получите бесплатные расценки

Как классифицируются здания в зависимости от их конструкции и высоты?

Отдельные здания
Здание, состоящее из крыш и стен, которое отделено от любого другого здания и имеет открытые пространства в пределах своих границ, называется отдельно стоящим зданием.

Смежные здания
Это здания, которые отделены от любого другого здания с трех сторон и имеют открытые пространства со всех этих сторон. (Открытые пространства были определены как неотъемлемые части участка, открытые небу.)

Многоэтажные или высотные здания
Все здания высотой более 4 этажей и/или здания высотой более 15 м (без свай) или 17,5 м (с сваями) над средним уровнем проезжей части дороги относятся к высотным зданиям.

Как классифицируются здания с точки зрения стандартов безопасности в зависимости от их использования и уровня обслуживания?

Трущобы
Здания этой категории имеют низкий уровень технического обслуживания и плохие условия проживания, вызванные неадекватными санитарными условиями, вентиляцией и другими неблагоприятными факторами. Трущобы маркируются в соответствии с соответствующим законодательством компетентным органом.

Небезопасные здания
Здания со слабой конструкцией и, следовательно, небезопасные, антисанитарные или загрязненные, не имеющие надлежащих входов и/или выходов, подверженные пожароопасности, представляющие опасность для жизни человека или в соответствии с их существующим использованием, могут представлять опасность для безопасности, здоровья или общественного благосостояния, считаются небезопасными. В соответствии с постановлениями правительства эти здания должны быть отреставрированы, снесены или приняты необходимые меры в соответствии с инструкциями соответствующего органа.

Как классифицируются здания на основе других различных характеристик?

Специальные здания
Это всеобъемлющая категория, которая включает сборочные здания, промышленные здания, предприятия оптовой торговли, опасные здания, гостиницы, общежития и здания с центральным планировка площадью более 600 кв.

Многоуровневая парковка
Это здания, которые либо частично находятся ниже уровня земли и имеют два или более подвала, либо надземные здания с двумя или более этажами, которые в основном используются для парковки автомобилей, велосипедов, скутеров и других легких моторизованных транспортных средств.

В конце концов, надеяться – значит думать вперед
В феврале 2019 года Министерство жилищно-коммунального хозяйства по согласованию с Министерством энергетики внесло ряд существенных поправок в Положение о типовом застройке 2016 года, чтобы облегчить разработку инфраструктуры зарядки электромобилей в стране.