Террасса или терраса в частном доме: Терраса в вашем частном доме – что важно помнить?

Нужна ли терраса в частном доме?

Нужна ли терраса в частном доме?

Строительство дома начинается не с закладки фундамента, а с момента замысла его возведения и составления плана.
Но не всегда при строительстве жилья все идет по плану. Нередко как раз именно во время строительных работ появляются новые идеи, которые вынуждают переигрывать старый вариант. Чаще всего это происходит с таким элементом дома, как дополнительный выход в сад в виде террасы.
Не все и не всегда задумывают этот элемент изначально. Многим кажется достаточным иметь только главный или парадный вход со стороны улицы. Однако по мере того, как семья начинает обживаться на новом месте и ежедневные вечерние чаепития в саду становятся нормой, хозяева коттеджей начинают ценить удобство террасы, которая позволяет прямо из гостиной или столовой выйти с кружкой чая на свежий воздух.

Исходя из этого вопрос о том, стоит ли строить дом с террасой, отпадает сам собой.
Терраса – важный элемент частного дома, который необходимо предусмотреть еще на этапе планирования.
Входные группы в частный дом: особенности, функции, планировка
Терраса предполагает еще один дополнительный вход в дом. Нужен ли он, давайте разберемся!
Споры о том, сколько входов делать в доме – один иди два, давно ушли в небытие. Современные частные дома строят с учетом наличия в них котельной, а по технике безопасности такое помещение обязательно должно иметь отдельный выход.

Служебный вход

Он не удобен для повседневных многоразовых перемещений с улицы и обратно, так как оборудуется со стороны подсобных помещений — в хозблоке, на цокольном этаже или в подвале. Для таких нужд необходим второй вход в дом – как раз тот самый – парадный, через который все — и хозяева, и гости попадают в помещение. Делают его, как правило, со стороны лицевой стороны здания — фасада.

Парадный вход

Это – самая красивая часть постройки, так как лицо дома характеризует его хозяев, создает их авторитет, указывает на положение в обществе, отношение к жизни. Крыльцо парадного входа всегда оформлено с особым вниманием, к нему ведет ухоженная дорожка, здесь, как правило, разбит небольшой, но очень живописный цветник.
Эта часть дома имеет некоторую напыщенность, парадность, что и заключено в названии его главного входа. Она показывает лишь те черты хозяев, которые они готовы выставить на всеобщее обозрение, но не всегда эта красивая «картинка» выражает всю суть их характера.

Терраса

Оборотная сторона дома, которая зачастую обращена в сад или во двор, называется дворовый или садовый фасад. Именно здесь многие планируют строительство террасы для пикников, чаепитий и посиделок с гостями и именно она несет на себе отпечаток души жителей дома и закрыта от посторонних глаз.
Эта входная группа тоже ухожена с особой тщательностью и душевностью, но здесь люди дают волю своим сокровенным желаниям. На террасе располагают места для отдыха, она оформлена элементами декора, комнатными и садовыми цветами.

В последнее время наблюдается тенденция некоторой закрытости людей. Появление в нашей жизни социальных сетей, новейших технологий, которые позволяют разглядеть чужую жизнь, как говорится, под микроскопом, многих заставило защищаться от любопытных соседей всеми доступными способами.
По этой причине или из-за боязни лишних сквозняков, все больше людей стали отказываться от парадного входа. При строительстве домов сразу закладывается фундамент под террасу со стороны дворового фасада, который и становится главным входом в дом.

Такое решение имеет несколько преимуществ.

О первом — мы уже говорили: меньше отверстий – меньше сквозняков.
Второе: чем меньше входных дверей, тем меньше захламленного верхней одеждой и обувью пространства, а также грязи, которая заносится в дом с улицы.
Кроме этого, пришедшие к хозяевам гости, по пути к крыльцу, которое находится на оборотной стороне дома, смогут не только полюбоваться красотами участка, но и по достоинству оценить его планировку и обустройство.
И последнее! Опыт показывает, что после возведения террасы, домочадцы в теплый сезон большую часть времени проводят именно на ней и чаще всего используют этот вход для своих внутренних миграций из помещения и обратно. Со временем парадный вход теряет свои первоначальные функции и закрывается за ненадобностью. А если, он становится не нужен, зачем строить?

Терраса в частном доме — 17+ фото идей обустройства

• Терраса и веранда: основные отличия
• Основные виды террас
  • Открытая
  • Закрытая
  • Многоуровневая
  • Балкон
  • Терраса-патио
• Популярные стили оформления террасы
• Напольные покрытия для террасы
  • Древесина
  • Камень
  • Керамика
  • Бетонные плиты и плитки
  • Штампованный (либо печатный) бетон
  • Резиновая плитка
• Выбор цветовой гаммы
• Выбор мебели

Фото: Скандинавские дома More House

При строительстве загородного дома можно реализовать множество разных идей — как в интерьере жилища, так и возле него.

Одним из популярных решений становится создание удобных пристроек, позволяющих визуально объединить жилое строение с садом. Одной из таких и является терраса в частном доме. Этот элемент позволяет дополнить основное строение, сделав его внешний вид более интересным. Кроме того, терраса несёт в себе немало полезных функций, делая пребывание на загородном участке более комфортным.

Терраса и веранда: основные отличия

Как правило, террасой называют открытую пристройку к зданию, а верандой — застеклённое пристроенное помещение с крышей без оборудованного отопления. Тем не менее, на практике эти понятия нередко размываются.

Веранду порой дополняют обогревателями, позволяющими пользоваться этой пристройкой в холодное межсезонье — входящее в общий контур отопления помещение превратится в обычную комнату. На террасе из-за отсутствия остекления (а порой — и крыши) отопительные приборы не используют.

Ещё одним отличием может служить наличие фундамента. Чаще всего у веранды он присутствует, а у террасы — нет. Вместо стен террасу можно оснастить перилами или бортиками, а фундамент заменить столбами или другими некапитальными опорами. Подобная постройка, которую удастся легко демонтировать, не потребует обязательных изменений в технических документах, если терраса создаётся после возведения основного дома.

Фото: Скандинавские дома More House

И терраса и веранда имеют ряд достоинств.

• Благодаря отсутствию стен терраса позволяет больше наслаждаться единением с природой и полностью окидывать взглядом прилегающую часть сада;
• Терраса может примыкать к дому или располагаться на удалении от него — на возвышенном месте участка;
• Возвести террасу дешевле и проще, это можно сделать на стадии строительства дома или уже после его окончания;
• Лёгкость конструкции позволяет использовать для неё отдельный фундамент или некапитальные опоры — от деревянных столбов до подручных средств.

В числе минусов террасы:

• Невозможность пользоваться ею в холодное время года. Если над террасой нет навеса, посидеть там в дождь тоже не удастся;
• Хотя открытость пространства обеспечивает естественную вентиляцию, укрыться на террасе от ветра или назойливых насекомых будет сложнее;
• Сохранность половых досок обеспечит лишь регулярная защитная обработка, поэтому об уходе за ними забывать не стоит. Мебель на террасе также должна быть стойка к уличным условиям.

Веранду чаще всего предусматривают ещё на стадии проектирования дома, выбирая для неё наиболее живописное место.

Фото: https://investcomtech.ru Автор: неизвестен

В число преимуществ этого типа пристройки входят:

• Возможность защиты от непогоды благодаря наличию стен или панорамных окон;
• Стены на веранде можно изолировать от шума;
• Мебель на террасе будет более защищена от воздействия осадков;
• Веранда может выступать в качестве подсобного помещения, террасу же обычно применяют только для отдыха.

Из-за остекления и возможного утепления веранда обойдётся дороже террасы. Такое решение принимают, если бюджет допускает подобные траты, а пристройку планируют использовать зимой и в межсезонье.

Для ограниченного бюджета лучше подойдёт терраса. Её открытое пространство обеспечит комфортный летний отдых, а навес защитит от дождя или палящего солнца. Иногда веранда и терраса используются в рамках одного проекта, если размеры дома позволяют вместить туда и то, и другое. Порой террасу в доме заменяет открытый балкон.

Задачи, которые может выполнять терраса, во многом зависят от её общей площади и особенностей расположения. Пристройка может находиться с одной стороны дома, опоясывать его либо даже быть многоуровневой или удалённой от основного строения. 

На большой террасе можно обустроить полноценную обеденную зону для всей семьи, установив там мягкую мебель или удобные скамейки, а также украсив пространство растениями в вазонах или горшках. Миниатюрная терраса также допускает установку небольшого количества мебели — к примеру, для утреннего чаепития или дневного чтения. Встречаются террасы, прилегающие к бассейну или служащие площадкой для барбекю.

Основные виды террас

Открытая

Терраса без крыши не отличается большой практичностью, но подойдёт любителям красивых пейзажей и отдыха на воздухе.

Фото: Collov Home Design

Обзор на такой террасе ничто не будет загораживать, но отсутствие крыши или навеса не позволит с комфортом пользоваться площадкой в дождливые или жаркие дни.

Закрытая

Закрытой террасой можно назвать как варианты с крышей, так и постройки с одной или несколькими стенами, больше походящие на остеклённые холодные веранды.

Фото: Alen Rojnic

• Крыша или навес упростят пользование террасой в летнее время, создавая тень или укрытие от дождика. В этом случае покой отдыхающих могут нарушить лишь насекомые;
• Наличие стеклянных стен обеспечит большую степень защиты, не заставляя жертвовать хорошим обзором. Остекление может быть бесшовным (эффектный, но не самый дешёвый и практичный вариант, не позволяющий использовать москитные сетки), панорамным (допустим для террас с каркасом и крышей) или охватывающим кровлю и стену (если над террасой нет навеса, его заменяет плёнка или поликарбонат).

Использование съёмных или раздвижных конструкций позволит соединить в одной пристройке достоинства открытой и закрытой версий. Такую террасу можно модифицировать по собственному усмотрению, добавляя либо убирая перегородки или защитные дополнения.

Многоуровневая

Большая терраса допускает многоуровневое зонирование, ступенчатые переходы и прочие подобные элементы. Тонкости подобной пристройки продумывают заранее, в особенности, если терраса будет располагаться на фундаменте.

Фото: https://investcomtech.ru Автор: неизвестен

Подобное деление общей площади террасы позволяет разграничить функциональные зоны (например, места для отдыха, обеда или игр), разводя их по разным уровням.

Балкон

Над крытой террасой или верандой или просто над первым жилым этажом может располагаться открытый балкон, также выполняющий функции террасы.

Фото: https://otoplenie-vdome.ru Автор: неизвестен

Хотя подобный балкон можно создать уже после окончания основных строительных работ, лучше, если эта задумка будет реализована ещё на стадии проектирования. Это позволит вместить конструкцию на общий фундамент.

Плита балкона при этом может послужить козырьком для террасы первого этажа. Из дома на балкон может вести отдельный вход. Если террасу добавляют позднее и делать в стенах дополнительные проёмы не хочется, можно ограничиться ведущей снаружи лестницей.

Терраса-патио

Внутренние дворики-патио представляют собой открытую террасу, лишённую навеса, столбов или перегородок. Патио обустраивают посреди двора, устанавливая необходимую мебель на подготовленной площадке с вымощенным основанием.

Внешний вид патио в разных стилях может значительно отличаться — от минималистичных и строгих двориков до романтичных вариантов с многочисленными декоративными посадками и малыми архитектурными формами вокруг площадки.

Фото: Murat Demircan

Патио, как и обычная терраса, может располагаться на удалении от дома или примыкать к нему. В первом случае для обустроенного дворика выбирают наиболее подходящее для отдыха место с красивым видом, к примеру, область у фонтана или зелёных насаждений.

Если такая терраса примыкает к дому, обычно для неё отводят более укромное место, незаметное с центрального входа, хотя порой патио может располагаться и перед домом.

Популярные стили оформления террасы

• Средиземноморский. Дворики-патио здесь будут смотреться особенно уместно. Для оформления террасы используют светлую плитку, а в качестве декора — ароматные травы в горшках, цитрусы в кадках и прочие символы средиземноморья;
• Скандинавский. Этот сдержанный стиль предполагает обилие древесины и простые формы элементов террасы. Мебели здесь немного — будет достаточно дивана или пары удобных кресел и стола из натуральной древесины. Особое внимание уделяют освещению площадки — фонарикам, свечам или гирляндам;
• Японский. Для этой террасы характерен деревянный настил. Добавить восточных ноток поможет бамбуковый или каменный декор, а также растущие неподалёку растения в выбранном стиле.
• Кантри. Дощатый пол, плетёная мебель и текстильные аксессуары ярких расцветок отлично подчеркнут деревенскую тематику;
• Мавританский. Для отделки такой террасы можно использовать цветную узорчатую мозаику. Соответствующая стилю мебель привлекает богатой отделкой, а саму площадку может окружать живая изгородь.

Напольные покрытия для террасы

Если в крытых верандах, защищённых от мороза и дождя, можно использовать практически любые материалы, наиболее подходящий вариант для открытой террасы должен сочетать в себе немало свойств:

• Влагостойкость. Чтобы терраса не сгнила из-за частых дождей, этому показателю уделяют особое внимание;
• Морозостойкость. Низкое водопоглощение не позволит влаге проникать вглубь покрытия и разрушать его при замерзании;
• Прочность и стойкость к истиранию. Уличные условия выдвигают особые требования к надёжности конструкции. Перемещение мебели и проходы в обуви также не должны создавать для покрытия террасы проблем;
• Безопасность. Материал не должен скользить, особенно, если по террасе будут ходить во время дождя или обледенения покрытия;
• Декоративность. Если террасу ничто не затеняет, стоит выбирать для неё материалы, которые точно не выцветут под солнцем за несколько сезонов.

Древесина

Деревянные доски способны стать основой классического, красивого и долговечного покрытия. Наиболее часто доски или рейки укладываются на деревянный каркас или на основание из щебёнки. Для открытых площадок стараются использовать твёрдую влагостойкую древесину, к примеру, дуб или лиственницу, а также термообработанный пиломатериал других пород.

Фото: Скандинавские дома More House

Такая терраса будет привлекательна и экологична, а также подойдёт для разных стилей. Минусом древесины считается возможность изменения её расцветки под солнцем, а также необходимость периодической защитной обработки.

Помимо обычного дерева для террас можно использовать специальные террасные доски — декинг. Они отличаются повышенной прочностью и могут иметь гладкую или противоскользящую ребристую поверхность. Кроме деревянного можно приобрести композитный декинг, состоящий из измельчённой древесины с добавлением пластика. Подобная терраса не потребует особого ухода, хотя внешне будет немного отличаться от деревянной.

Камень

Тонкая каменная плитка, уложенная на железобетонное основание террасы, позволит пристройке наиболее плавно вписаться в сад. Более толстый материал можно укладывать на подушку из песка или щебня. Дольше всего на открытой террасе прослужат гранит, сланец, базальт и другие прочные породы.

Плиты из песчаника, известняка или травертина смогут украсить крытые террасы. Недостатком каменной отделки считается наличие швов, возможность растрескивания поверхности плиток из-за ударов, а также нагревание материала в жару.

Керамика

Клинкер, керамогранит или керамическая плитка должного качества тоже могут послужить покрытием красивой террасы.

• Клинкер отлично подходит для мощения площадок по грунту, а вариации оттенков материала позволяют формировать из него узоры;
• Керамогранит используется для приподнятых террас. Более практичным станет неглазурованный рельефный материал, хотя при обледенении он, как и плитка, может скользить;
• Особенно внимательным стоит быть при выборе керамической плитки — она обязательно должна быть предназначена для уличного использования и иметь шершавую поверхность.
  Такая плитка представлена во множестве расцветок и может быть стилизована под другие материалы.

Бетонные плиты и плитки

Тротуарная плитка из бетона тоже хорошо подойдёт для мощения террасы.

Фото: Florian Schmidinger

Этот материал долговечен, позволяет создавать орнаменты, легко монтируется и демонтируется, но нуждается в соблюдении уклона для стока и может скользить зимой. Основание для укладки плитки нуждается в основательной подготовке, чтобы участки террасы не проседали.

Штампованный (либо печатный) бетон

Этот материал может быть стилизован под разные виды отделки — от древесины и камня до гальки или керамической плитки.

Фото: https://investcomtech.ru Автор: неизвестен

Его используют для приподнятых террас. Хотя широкий ассортимент плиток со штампованной поверхностью позволяет добиться необычного вида террасы, а плиты прочны и долго служат, монтаж этого материала считается более трудным, летом он может нагреваться, а при выборе гладких поверхностей — скользить.

Резиновая плитка

Практичный и доступный выбор для покрытия открытых террас. Цветная резиновая плитка из крошек хорошо ложится на основания из древесины или бетона, не боится влажности и отличается достаточной прочностью.

Кроме того, плитка не выгорает под лучами солнца, поэтому долго сохраняет изначальный вид. В случае повреждения одного из фрагментов, его удастся заменить, не тратясь на полное новое покрытие.

Выбор цветовой гаммы

Чтобы терраса помогала основному строению гармоничней вписаться в сад, её вид может соответствовать общей цветовой гамме дома. Наиболее универсальным решением при этом считаются неброские природные тона — от белого или бледно-серого до древесного.

Фото: https://investcomtech.ru Автор: неизвестен

Такая терраса не будет слишком сильно выделяться на фоне пышной садовой зелени и позволит подчеркнуть красоту пейзажа. На гамму конструкции также влияют выбранный стиль и материал напольного покрытия и прочих деталей террасы.

Выбор мебели

Мебель для террасы во многом диктуется стилем. Если на площадке не предусмотрены стационарные скамейки, способные без проблем перезимовать на улице, лучше всего для открытого места подойдёт складная мебель, которую будет легко заносить в дом. Самыми дешёвыми и простыми в уходе станут пластиковые стулья и столы, хотя такая мебель зачастую не отличается презентабельностью.

Среди современных пластиковых изделий можно найти и более изысканные варианты, способные прослужить не один год. Лёгкая деревянная, плетёная или комбинированная мебель с металлическими деталями тоже сможет хорошо вписаться в вид террасы и не создаст больших проблем с перемещением.

Фото: Скандинавские дома More House

При желании можно вытащить на улицу и мягкий уголок, но ухаживать за ним в саду будет значительно трудней, как и переставлять с места на место. Вместо него лучше выбирать съёмную мягкую обивку и подушки.

Хорошо оборудованная терраса любого типа сделает вид участка более привлекательным и расширит возможности для отдыха в саду. В отличие от остеклённой веранды, подобная пристройка не потребует большого вложения средств, а выстроить её можно как вместе с домом, так и спустя годы после его завершения.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Что более практично для вашего дома?

NavinTar/Shutterstock

Александрия Тейлор/17 апреля 2023 г., 13:42 по восточному поясному времени

Ученые уже давно изучают преимущества наслаждения свежим воздухом и солнцем. Было доказано, что времяпрепровождение на свежем воздухе повышает настроение, снижает частоту сердечных сокращений и повышает уровень энергии. И хотя погулять на природе в парке или прогуляться по окрестностям — это прекрасно, вам не всегда нужно далеко ходить, чтобы воспользоваться этими преимуществами. Наличие жилого пространства на свежем воздухе прямо за пределами вашего дома может быть именно тем, что вам нужно. Кроме того, расширение функционального пространства вашего дома может увеличить его стоимость, когда придет время продавать.

Но что может быть лучше открытого пространства с видом? Добавление балкона или террасы к вашему дому может позволить вам проводить время на свежем воздухе с небольшим возвышением. Хотя некоторые домовладельцы могут использовать эти два термина как синонимы, между ними существует различие, поскольку архитектурные определения различаются в отношении местоположения и конструкции. Это также означает, что один из них может быть лучшим вариантом для вашего дома, чем другой. Понимание характеристик террас и балконов поможет вам определить, что предпочтительнее для вашего уникального объекта.

Террасы отделены от основной конструкции

Procreators/Shutterstock

Основное различие между террасой и балконом заключается в том, как они сконструированы по отношению к зданию. Террасы могут быть отдельно стоящими конструкциями или располагаться на плоской крыше. Хотя их часто путают с внутренними двориками, разница между этими двумя конструкциями заключается в том, что террасы приподняты, а внутренние дворики построены на земле. Выход на террасу может быть изнутри или снаружи дома. Из-за этого они часто используются как общественные открытые пространства, построенные в кондоминиумах или многоквартирных домах. Но это не значит, что частные проекты также невозможны, например, построенные на крыше дома.

Еще одно различие между двумя архитектурными особенностями заключается в том, что террасы часто больше балконов. Когда он построен на вершине здания, он может охватывать размер крыши, создавая достаточно места для развлечений, отдыха или сада. Благодаря своим размерам эти конструкции могут включать в себя летние кухни, кострища и несколько зон отдыха. Террасы на крыше часто предпочитают в городских квартирах или рядных домах для оазиса, отделенного от уличного шума и движения. Кроме того, поскольку они более просторны, они часто являются предпочтительным вариантом, если вы любите развлекаться. Выберите террасу для своего дома, если вы ищете просторное открытое пространство, где у вас может быть место для различных мероприятий на свежем воздухе.

Балконы обеспечивают больше уединения

Dariusz Jarzabek/Shutterstock

Балконы, как правило, меньше по размеру и примыкают к стене здания, а не к собственной отдельно стоящей конструкции. Стыки крепятся к несущим балкам здания, которые выдерживают вес балкона и всего, что на нем находится. Кроме того, они, как правило, строятся узкими и длинными, занимая лишь небольшую часть внешней части здания.

В отличие от террас, на которые в некоторых случаях можно попасть снаружи, на балконы можно попасть только через внутреннее помещение. Это обеспечивает гораздо большую конфиденциальность как в домах, так и в многоквартирных домах. Например, основной люкс может иметь выход на балкон, что обеспечивает домовладельцам достаточную конфиденциальность. А в многоквартирном доме только одна квартира будет иметь доступ к соответствующему открытому пространству.

Однако балконы намного меньше, поэтому на них не так много места для развлечений или занятий на свежем воздухе. Возможно, вы сможете разместить небольшой столик в бистро, чтобы насладиться напитком или почитать книгу на свежем воздухе, но вы не сможете с комфортом развлекать более нескольких человек одновременно. Есть также балконы Джульетты, которые намного меньше и могут быть достаточно большими, чтобы выйти на улицу, чтобы подышать свежим воздухом.

рекомендуемые

Отдельный, Сдвоенный, Квартира, Бунгало – Какой дом купить?

Недвижимость классифицируется агентами по недвижимости на несколько основных типов с указанием их статуса по отношению к соседям. Основные из них, с которыми вы почти наверняка знакомы, — это отдельные, полуотдельные, террасные и плоские. Но вы также встретите упоминания о бунгало, конце террасы и мезонете. Так что же все это означает, и каковы преимущества и недостатки каждого из них?

 

я. Отдельные дома: преимущества и недостатки

Вы мечтаете о отдельном доме, и если да, то можете ли вы его себе позволить?

Отдельные дома дают вам преимущество в том, что вы не делите стены для вечеринок с соседями, что означает, что вы сможете создавать больше шума в своей собственности, не вызывая жалоб, что является важным преимуществом, если вы любите петь или слушать музыку на высокой громкости. В то же время, если вы предпочитаете тишину и покой, вы должны значительно меньше слышать шум в помещении от своих соседей, хотя вы все равно можете много слышать газонокосилок и кусторезов.

Типичный отдельно стоящий дом будет иметь собственный подъезд и / или гараж, полезный актив, если вы являетесь владельцем автомобиля. Кроме того, гораздо чаще, чем у любого другого типа собственности, имеется значительный садовый участок, хотя отдельные дома, построенные во время или после 19-го века80-е, как правило, на гораздо меньших участках, чем более ранние.

Основным недостатком частных домов является то, что они намного дороже, чем все другие типы домов, при той площади, которую вы получаете. Если для вас важно максимизировать внутреннее жилое и складское пространство для вашего бюджета, и ваш бюджет не настолько велик, чтобы все дома в вашем целевом ценовом диапазоне были отдельными, то отдельный дом может быть плохой покупкой.

Не забывайте, что Battrick Clark Solicitors предлагает фиксированная плата услуги по передаче имущества.

Отправить письмо эксперту по имущественному праву Позвонить эксперту по имущественному праву

ii. Парные дома: преимущества и недостатки

Смежные дома могут предложить хороший компромисс между доступностью и автономией. У вас будет партийная стена только с одним соседом, но в зависимости от того, когда дом был построен и по какому проекту, у вас может быть существенное количество жилой площади за ваши деньги и даже приличный участок сада.

Официальное правительственное определение двухквартирного дома в Великобритании предусматривает, что он должен быть присоединен только к одному соседнему дому как часть квартала, состоящего всего из двух домов. Длина всего блока домов отличает его от торцевого дома (см. ниже) .

Типовой двухквартирный дом противопоставляется соседнему симметрично противоположному проекту, так что вместе они напоминают один большой отдельно стоящий дом. Однако они не всегда встречаются таким образом на практике.

В Великобритании есть много двухквартирных домов, построенных по аналогичному проекту с 1930-х по 1950-е годы, как правило, с двумя довольно длинными, но относительно узкими главными приемными, выходящими на одну сторону зала, установленного у стены для вечеринок. Эти дома, как правило, имеют эркеры на фасаде и стены, покрытые штукатуркой. Они выглядят привлекательно и гостеприимно внутри и снаружи, а некоторые имеют большие сады, но они могут быть относительно дорогими для той площади, которую они имеют.

Более поздние двухквартирные дома, построенные с конца 1950-х по 1980-е годы, скорее всего, будут кирпичными (без штукатурки) с большими окнами. Они различаются по размеру, но обычно довольно компактны и часто имеют одну большую приемную вместо двух меньших.

 

III. Бунгало: преимущества и недостатки

Подмножество отдельно стоящих и двухквартирных домов – это бунгало, дом, построенный на одном этаже без лестницы (хотя у него все еще может быть чердак, доступный по лестнице). Бунгало в Великобритании часто датируются серединой-концом 20-х гг.0077-го -го века, и могут стать приятными, современными жилыми помещениями, не требующими особого ухода, для тех, для кого использование лестницы иначе проблематично. Они ни в коем случае не крошечные, но вы, вероятно, будете платить больше за квадратный метр внутренней жилой площади, чем в обычном двухквартирном или двухквартирном доме на двух или более этажах.

 

ив. Рядные дома: преимущества и недостатки

Таунхаусы, как правило, являются лучшим предложением при ограниченном бюджете, а некоторые старые (особенно те, которые были построены до 1920s) может быть довольно просторным. Просто имейте в виду, что в вашем доме не будет комнаты, которая не прилегала бы непосредственно к комнате одного из домов ваших соседей, поэтому вам придется снизить уровень шума или столкнуться с последствиями недовольных, жалующихся соседей.

Большинство таунхаусов в Великобритании были построены в 19 и начале 20 веков, но некоторые из них еще старше, а другие современны. Большая часть нашего старого жилого фонда с террасами была построена довольно дешево, и если недвижимость не будет поддерживаться и модернизироваться, будут обнаружены такие проблемы, как сырость, плохая изоляция, трещины в стенах и крыши, нуждающиеся в ремонте. Изоляция может быть плохой из-за того, что изначально они были построены с действующими каминами, некоторые из которых все еще используются сегодня. Ванные комнаты могли быть оборудованы на первом этаже, а не на втором.

В зависимости от того, как недавно они были модернизированы, не все из них будут иметь фурнитуру, которая считается приемлемой для современных покупателей. В общем, старые террасные дома могут потребовать немалой работы, чтобы довести их до комфортного уровня жизни начала 21 ^-го -го века. Размеры и конфигурации комнат очень вариабельны, и цены, как правило, будут варьироваться в соответствии с ними.

Во многих старых домах с террасами и концами террас нет палисадников, выходящих прямо на улицу. У некоторых может быть небольшой передний и немного больший задний двор, но нет зеленых насаждений. Тщательно подумайте, готовы ли вы отказаться от сада, чтобы меньше платить за свой дом. Вы можете обнаружить, что есть очень хорошие предложения, если вам не нужно ухаживать за садом.

 

v. Террасные дома: значение, преимущества и недостатки

Террасный или террасный дом – это дом, пристроенный только к одному соседу, который, в свою очередь, пристроен к двум соседям. Таким образом, хотя, как и в двухквартирном доме, у него есть только один сосед, он классифицируется по-другому благодаря статусу террасы этого соседа.

Дома с террасами, как правило, немного дороже, чем дома с террасами, из-за их размера и расположения, поскольку у них нет соседей с одной стороны, но дешевле, чем двухквартирные дома. В некоторых случаях они будут иметь частный доступ по той стороне, где нет соседа, а в других случаях боковая стена будет сразу выходить на дорогу.

Поскольку они были построены как часть террасы, дома с торцевыми террасами имеют тот же возраст, что и дома с террасами, с которыми они соединены, и могут иметь аналогичные потребности в модернизации и обслуживании.

Не забывайте, что Battrick Clark Solicitors предлагает услугу передачи имущества с фиксированной оплатой .

Отправить письмо эксперту по имущественному праву Позвонить эксперту по имущественному праву

в.и. Квартиры или апартаменты: преимущества и недостатки

Квартиры

, известные за пределами британских берегов и в некоторых литературных источниках для агентов по недвижимости как квартиры, обычно представляют собой жилые помещения, занимающие часть или всю жилую площадь на одном этаже в более крупном здании, хотя в некоторых случаях они могут быть распределены по двум этажам.

Квартиры различаются по размеру от крошечных до солидных, а обстановка может быть примитивной и устаревшей или современной и роскошной. Небольшие квартиры в менее престижных районах, как правило, являются самой дешевой недвижимостью, доступной для покупки, но более крупные и роскошные квартиры в дорогих районах будут намного дороже, чем более дешевые таунхаусы.

Основным недостатком большинства квартир является то, что вам чаще всего придется покупать их в аренду, а это означает, что при продаже вы будете продавать только оставшуюся часть аренды, поэтому, если, например, вы покупаете квартиру с 70-летняя аренда в возрасте тридцати лет и жить там, пока вы не решите переехать в обслуживаемое жилье по уходу за престарелыми в возрасте девяноста лет, на момент продажи останется только десять лет вашей аренды, и, соответственно, она будет стоить очень мало по сравнению с ценой, которую вы заплатили за него с поправкой на инфляцию цен на жилье.

Недвижимость, сдаваемая в аренду, также имеет тенденцию взимать ежемесячные или ежегодные постоянные платежи, и если (что довольно часто бывает) право собственности принадлежит управляющей компании, состоящей из нынешних арендаторов здания, то вы должны будете участвовать в собраниях в которой решается расходование этих расходов на ремонт, техническое обслуживание и другие общие вопросы. Такие встречи могут быть спорными, так как не все жители могут быть склонны согласиться с тем, что некоторые предлагаемые работы необходимы, а если у вас есть напористые, властные или недружелюбные соседи, они могут попробовать ваши навыки ведения переговоров и управления отношениями.

Наконец, поскольку у квартир есть соседи не только с обеих сторон, но и сверху, снизу или как сверху, так и снизу, будут гораздо более строгие ограничения на уровень шума, который вы разумно ожидаете и можете издавать, чем с любым другим типом жилья. собственности, а также значительно возрастает риск распространения огня с соседних владений.

 

vii. Мезонеты: значение, преимущества и недостатки

Мезонеты фактически представляют собой квартиры, занимающие части не менее двух этажей в пределах более крупного габаритного здания, но с отдельным входом на территорию или улицу, что отличает их от двухэтажных квартир, доступ в которые возможен только из внутреннего холла.

Мезонеты иногда могут быть очень значительными, если они являются частью большого старого дома, и это может быть дорогостоящей недвижимостью. Но они также могут быть маленькими и неуклюжими. Некоторые из них займут верхние этажи здания, на первом этаже которого расположены коммерческие помещения.