Террасный дом: D1 82 d0 b5 d1 80 d1 80 d0 b0 d1 81 d0 bd d1 8b d0 b9 d0 b4 d0 be d0 bc картинки, стоковые фото D1 82 d0 b5 d1 80 d1 80 d0 b0 d1 81 d0 bd d1 8b d0 b9 d0 b4 d0 be d0 bc

Содержание

как отреставрировали усадьбу Гусева Полоса / Новости города / Сайт Москвы

Завершилась реставрация старинной усадьбы Гусева Полоса. Она располагается на территории инновационного центра «Сколково». В порядок привели не только особняк в неоклассическом стиле, но и террасный парк.

Название усадьбы — Гусева Полоса — впервые упоминается в исторических документах XVIII века. А сохранившиеся до наших дней главный дом и парк относятся к началу XX столетия. Дело в том, что имение в 1911 году приобрел инженер-строитель Александр Шумилин. По его проекту и был возведен двухэтажный особняк с каменным фундаментом и деревянными стенами.

Фасады были оштукатурены, их украсили колоннами коринфского ордера, портиками, треугольным фронтоном, лепниной и медальонами с античными профилями. К северному фасаду здания пристроили полукруглую веранду. Дом был оснащен инженерными новинками того времени — центральным отоплением, канализацией, вентиляцией, электрическим освещением, ванными комнатами, теплыми ватерклозетами.

Александр Шумилин преобразил и окружающую местность. На склонах, ведущих к оврагу, выстроили подпорную стенку, разбили террасный парк. К востоку от усадебного дома выкопали прямоугольный пруд (утрачен в 1920-е годы). Кроме того, высадили аллею, ведущую от дороги к северному фасаду здания.

После революции имение национализировали, а дом стали использовать под разные нужды. Так, например, в 1960-х годах в нем располагался санаторий. А с конца 1990-х здание не использовалось и постепенно стало разрушаться.

«Закончилась реставрация еще одной московской усадьбы. С 2015 года реставраторы бережно возрождали былое великолепие главного дома и парка усадьбы Гусева Полоса. До начала работ около двух десятилетий она не использовалась и пришла в аварийное состояние. Во время реставрации специалисты вернули исторический облик и фасадам, и интерьеру особняка. Это были действительно масштабные работы. Они прошли под контролем Мосгорнаследия», — прокомментировал глава столичного Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.

Специалисты укрепили фундамент и перекрытия, перебрали сруб, отреставрировали кровлю, восстановили слуховые окна, привели в порядок фасады здания. По историческим образцам воссоздали оконные и дверные рамы, а также лестницу, ведущую на полукруглую веранду возле северного фасада.

Внутри особняка тоже провели масштабные восстановительные работы. По сохранившимся образцам реставраторы воссоздали паркетное покрытие, оштукатурили и обтянули тканевыми обоями стены. В помещениях второго этажа раскрыли исторические дверные проемы, в парадном вестибюле, а также на стенах вдоль лестницы.

Восстановительные работы коснулись и усадебного парка. Там отремонтировали подпорную стенку террасы, территорию возле дома благоустроили.

Усадьба Гусева Полоса обладает статусом выявленного объекта культурного наследия.

В бывшем доме инженера Шумилина планируется расположить Дом приемов.

Сохранение и восстановление памятников архитектуры в Москве — важнейшее направление в работе столичного Департамента культурного наследия. Многие из них обретают новую жизнь, их приспосабливают для современного использования, сохраняя при этом исторический облик. С 2011 года в городе отреставрировали более 1500 объектов культурного наследия, из них 117 — в 2020 году.

ТЕРРАСНЫЙ 173 м2 – проект дома 10 на 10 с плоской кровлей

ОБЩИЕ ДАННЫЕ

S общая 173 м2 S жилая 129 м2 Спальни 4 Габариты 11 х 11 м

Дом для катастрофически маленького участка (2-4 сотки), – на его плоской кровле и террасе можно устроить места для занятий спортом и отдыха, которые не помещаются на участке.

ПЛАНИРОВКА

В проекте предложено нетрадиционное использование этажей: на первом – расположились спальни.

на втором – открытое общее пространство с кухней столовой, гостиной и диванной зонами. Отсюда можно выйти на террасу и балкончик.

• На третьем этаже есть еще одно небольшое помещение, которое можно использовать как спальню, кабинет или кладовую и есть выход на эксплуатируемую кровлю.

В подвальном помещении размещены хозяйственные помещения, котельная и сауна. В котельную предусмотрен отдельный вход с участка.
Пространство дома свободно от несущих стен, возможны и другие варианты планировки.

 ВНЕШНИЙ ВИД ДОМА

 
 

КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

ФУНДАМЕНТЫ – монолитная ж/б плита
СТЕНЫ – (газобетон или пенобетон)бетонные блоки с облицовкой цокольной части и деталей декоративной плиткой
ПЕРЕКРЫТИЯ – монолит по ж/б колоннам
КРОВЛЯ – плоская, эксплуатируемая, инверсионная водонепроницаемая, утепленная
ОТДЕЛКА – Предлагается отделать фасады дома штукатуркой с последующей окраской. Цокольную часть и циркульную стену – облицевать камнем или кирпичом

О типовых конструкциях домов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице ПРОЕКТЫ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ

ИНФОРМАЦИЯ О ГОТОВОМ ПРОЕКТЕ ДОМА

Проект ТЕРРАСНЫЙ выполнен в составе трех разделов: архитектурные решения – АР, строительно-конструктивные решения – СКР и армирование ж/б конструкций – АК. 
В разделе АР

содержатся общие данные по архитектуре и планировке дома и иллюстрации внешнего вида. 
В разделе СКР – сведения об общих и конструктивных габаритах, привязках и конструкциях несущих элементов дома: фундаментах, стенах, колоннах, балках, перекрытиях, перемычках, перегородках и полный перечень расхода основных строительных материалов. На иллюстрациях раздела СКР продемонстрированы ответственные этапы строительства, а в разделе АК – сведения об армировании монолитных частей дома, спецификации и расход арматуры.
В проекте предусмотрены расчетные отверстия в перекрытиях и штробы в стенах для прохождения вертикальных инженерных коммуникаций – вентиляции, холодной воды, канализации, газохода котла.

СТОИМОСТЬ ГОТОВОГО ПРОЕКТА ДОМА

Цена АР + СКР – 45000 ₽
Пример состава комлекта чертежей проекта (АР и СКР) здесь…

ЗАКАЗ ПРОЕКТА

Автор – МЕСТЕР Ольга Израиловна

Телефон: +7-920-174-6649;+7-916-142-9295

Email: [email protected]

Информация о порядке приобретения и доставке, образец договора на покупку проекта здесь…

Если доме что-то не устраивает, мы можем внести изменения в проект…
Общий прайс-лист на проекты домов и дополнительные работы здесь…

ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ

 

Террасный дом в Харькове от Pominchuk Architects

Архитекторы и дизайнеры, создавая проекты современных домов, не перестают удивлять нас функциональными и стилистическими находками.

Так, специалисты студии Pominchuk Architects (Харьков, Украина) разработали проект «ArtHouse» — стильный снаружи и минималистичный внутри, террасный дом на 3 этажа.

Фасад дома отделан расположенными в креативно-хаотичном порядке панелями из параллельно выложенных деревянных реек.

Благодаря такому фасаду, дом создает впечатление строения в эко-стиле. Каким, впрочем, он и является на самом деле.

Пространство дома составляет единое целое, незначительно разделенное на отдельные помещения. Чтобы в холодное время года прогреть такой дом, требуется значительное количество тепловой энергии.

В подобном случае, целесообразно для отопления дома использовать котел, дающий тепло от сжигания топливных брикетов.

Такая современная система отопления дома полностью соответствует всем стандартам безопасности и экологичности. Топливные брикеты, их еще называют топливные гранулы, изготавливаются из чистых отходов процесса деревообработки и не содержат вредных добавок, клея и т.п.

Такие топливные брикеты/гранулы, можно выгодно заказывать в специализированных компаниях. Так, жители Украины, могут воспользоваться услугами компании EvroDrova.

Подробнее о видах топливных брикетах и об условиях заказа можно узнать на сайте компании — eurodrova.net/.

Кухня-столовая, расположенная на первом этаже дома. Панорамные окна «в пол» служат также и выходом в сад.

Кухонная мебель, как впрочем и другая мебель в доме, выполнена в минималистском стиле с использованием цветовых акцентов. На кухне — это ярко-желтые фасады на ящичках сверху, дополненные мозаичной плиткой на задней панели рабочей зоны.

Смотрите также: 10 вариантов декоративных панелей для кухни

Лестница, ведущая на второй этаж, огибает специально смонтированный короб, служащий для различных хозяйственных нужд — хранения, размещения бытовой техники и пр.

На оборотной стороне этого короба — еще один яркий цветовой акцент.

Помещения дома просторны и «едины» по стилю и пространству. Уникальность дома в том, что в нем нет комнат, закрывающихся дверями и отгороженных стенами. Здесь все просто — один этаж — одно пространство — одна «комната».

Легкие лестничные конструкции хорошо вписываются в этот интерьер.

На втором этаже расположена комната ребенка-школьника…

… с кроватью, шкафом для одежды и письменным столом.

Рядом с письменным столом расположена небольшая скамья для отдыха.

На третьем этаже — спальня хозяев. Здесь же находится ванная комната, отделенная лишь стеклянной перегородкой.

Вам понравился этот уникальный дом? Напишите в комментариях!План схема дома:


❤ СОХРАНИТЕ ИДЕИ,


которые вас вдохновляют!

Террасный дом архитекторов Formwerkz, покрытый растениями внутри и снаружи

Террасный дом архитекторов Formwerkz покрыт растениями внутри и снаружи

Ступенчатые плантаторы обходят лестницы, которые поднимаются через атриум и через крышу этого бетонного дома в Сингапуре архитекторами Formwerkz.

Двухэтажный двухквартирный дом был снесен, чтобы освободить место для Terrace House, который был разработан Formwerkz Architects, чтобы предоставить растущей семье увеличенную площадь пола и внутреннюю гибкость.

Чтобы обеспечить надлежащий уровень уединения и разделения от крупных соседних объектов, фасады здания выглядят как ровные бетонные поверхности с узкой полосой окон, выходящих на улицу.

Слои растений, прорастающие с террасы первого этажа и покатой крыши, создают вид заброшенной структуры, покрытой сорняками.

«Мы романтизировали идею дома, напоминающего некое подобие бетонных руин с диким ландшафтом, в ответ на стеклянные, в основном огромные дома, растущие в этом жилом комплексе среднего класса», – сказал Дезин Алан Тэй из Formwerkz Architects.

Зелень продолжается внутри дома, где одна стена плантатора в шахматном порядке выравнивает одну стену атриума, которая соединяет все три этажа здания.

«Мы были очень заинтересованы в создании некоего общего коммунального пространства, расположенного на трех этажах», – объяснил Тэй.

«Мы также искали возможности для увеличения количества садовых площадей на ограниченном участке», – добавил он. «Террасная концепция создает пространственную основу для объединения этих двух интересов».

Большое окно в крыше над атриумом обеспечивает достаточное количество естественного света для растений, которые включают деревья, которые создают непрерывность между несколькими этажами.

Общие зоны, объединенные атриумом, включают кухню, столовую и музыкальную зону на первом этаже, гостиную на первом этаже и тренажерный зал с оборудованием для настольного тенниса на верхнем этаже.

На первом этаже также находятся затонувшая гостиная и кабинет по обе стороны от главного входа, комната для прислуги и спальня расположены в задней части дома.

Таунхаус – Проектирование зданий

Согласно законопроекту о планировании (подземное развитие) [HL] 2015-16, Рядные дома определяются как «ряд смежных зданий, в которых у каждого здания есть стена, построенная на линии соединения между ним и прилегающим имуществом, которое обеспечивает структурную поддержку себе и зданию на прилегающей территории ».

В отчете о жилищном фонде, проведенном в Англии за 2014-2015 годы, подготовленном Департаментом по делам сообществ и местного самоуправления, таунхаусов классифицируются как:

[править] Малый

рядный дом

Дом общей площадью менее 70 кв. м, составляющая часть блока, где по крайней мере один дом присоединен к двум или более другим домам. Общая площадь этажа измеряется с использованием оригинального определения полезной площади пола EHS (English Housing Survey), которое использовалось в отчетах EHS вплоть до отчетов за 2012 год.

Это определение имеет тенденцию давать меньшую площадь пола по сравнению с определением, которое согласовано с Национальным стандартом описываемых пространств и используется в EHS с 2013 года. В результате разницы между этими двумя определениями некоторые небольшие террасных домов являются сообщается в отчете о жилищном фонде за 2014 год, как площадь более 70 кв.м.

[править] Средний / большой

таунхаус

Дом общей площадью 70 кв. М или более, составляющий часть блока, где по крайней мере один дом присоединен к двум или более другим домам. Общая площадь пола измеряется с использованием оригинального определения полезной площади пола EHS, которое имеет тенденцию давать небольшую площадь пола по сравнению с определением, используемым в EHS с 2013 года.

[править] Конец

рядный дом

Дом, присоединенный к одному другому дому только в блоке, где по крайней мере один дом присоединен к двум или более другим домам.

[править] Середина

рядный дом

Дом, примыкающий к двум другим домам в блоке.

NB Министерство жилищного строительства, сообществ и местного самоуправления, Разрешенные права на застройку для домовладельцев, Техническое руководство, сентябрь 2019 г. определяет дом с террасами как:

‘… жилой дом, расположенный в ряду из 3 или более жилых домов, используемых или спроектированных для использования как одиночные жилища, где:

Таунхаус – HiSoUR – Hi So You Are

🔊 Аудиочтение

В архитектуре и городском планировании дом с террасами или террасой (Великобритания) или таунхаус (США) демонстрирует стиль жилья средней плотности, который возник в Европе в 16 веке, где ряд одинаковых или зеркальных домов разделяют боковые стены. .В некоторых районах они также известны как рядные дома (особенно в Нью-Йорке, Филадельфии, Балтиморе и Вашингтоне).

Террасы можно найти по всему миру, хотя их много в Европе и Латинской Америке, а многочисленные примеры можно найти в Северной Америке и Австралии. Площадь Вогезов в Париже (1605–1612) – один из первых примеров этого стиля. Иногда связанные с рабочим классом исторические и воспроизводственные террасы все чаще становятся частью процесса джентрификации в определенных городских районах.

Происхождение и номенклатура
Хотя более ранние готические церковные примеры, такие как Vicars ‘Close, Wells, известны, практика строительства новых жилых домов, единообразных по линии собственности, действительно началась в 16 веке по голландским и бельгийским образцам и стала известна на английском языке как «Рядные» дома. Ярмутские ряды в Грейт-Ярмуте, Норфолк, являются примером, где фасады зданий равномерно тянулись прямо к границе собственности.

Термин «терраса» был заимствован из садовых террас британскими архитекторами позднегрузинского периода для описания улиц домов, одинаковые фасады и одинаковая высота которых создавали ансамбль, более стильный, чем «ряд». Таунхаусы (или таунхаусы) обычно представляют собой двух- или трехэтажные строения, которые разделяют стену с соседним домом. В отличие от многоквартирного дома, в таунхаусах нет соседних квартир выше или ниже них. Они похожи по концепции на рядные дома или дома с террасами, за исключением того, что обычно делятся на более мелкие группы домов. Первый и последний из этих домов называется торцевой террасой и часто отличается планировкой от домов посередине, иногда называемой средней террасой.

Австралия
В Австралии термин «дом с террасой» относится почти исключительно к террасам или точкам викторианской и эдвардианской эпох, которые почти всегда можно найти в старых городских районах крупных городов.Дом с террасами был завезен в Австралию из Англии в девятнадцатом веке, основывая свою архитектуру на архитектуре Великобритании, Франции и Италии.

Большое количество домов с террасами было построено во внутренних пригородах крупных австралийских городов, особенно в Сиднее и Мельбурне, в основном в период с 1850-х по 1890-е годы (дома с террасами редко встречаются за пределами этих городов). Отдельное жилье стало популярным стилем жилья в Австралии после Федерации в 1901 году. Самым распространенным строительным материалом был кирпич, часто покрытый цементной штукатуркой, а затем окрашенный.

Многие террасы были построены в стиле «Филигрань» – стиле, отличающемся интенсивным использованием чугунного орнамента, особенно на балконах, а иногда и с изображением местной австралийской флоры. В 1950-х годах многие программы обновления городов были нацелены на их полное искоренение в пользу современного развития.

В последние десятилетия эти внутренние районы города и их таунхаусы были облагорожены. Пригороды, в которых часто можно найти террасные дома, часто востребованы в Австралии из-за их близости к центральным деловым районам крупных городов.Поэтому они иногда довольно дороги, хотя, безусловно, не являются предпочтительным стилем проживания. Отсутствие боковых окон, небольшие сады и относительная темнота комнат противоречат принципам дизайна современных австралийских домов. Отсутствие парковки во дворе, которая есть у большинства, также является проблемой для большинства австралийцев.

Европа

Франция
Жилье с террасами давно стало популярным стилем в Париже, Франция. Площадь Вогезов (1605–1612) была одним из первых примеров этого стиля.На парижских площадях центральные блоки были выделены неброско, чтобы облегчить фасад. Террасное здание с жилыми домами также использовалось в основном во время реконструкции Парижа Османом между 1852 и 1870 годами, создавая целые уличные пейзажи, состоящие из рядов террас.

Соединенное Королевство и Ирландия
Первые улицы из домов с одинаковыми фасадами были построены предпринимателем-гугенотом Николасом Барбоном при восстановлении после Великого лондонского пожара. Модные террасы появились на лондонской площади Гросвенор с 1727 года и на Королевской площади в Бате с 1729 года.Шотландскому архитектору Роберту Адаму приписывают развитие самого дома. Ранние террасы также были построены двумя Джоном Вудсом в Бате и под руководством Джона Нэша в Риджентс-парке в Лондоне. Этот термин был подхвачен спекулятивными строителями, такими как Томас Кубитт, и вскоре стал обычным явлением.

Это далеко не тот случай, когда таунхаусы строились только для людей с ограниченными возможностями. Это особенно верно в отношении Лондона, где некоторые из самых богатых людей страны владели ими в таких местах, как Belgrave Square и Carlton House Terrace.Эти таунхаусы в британском понимании были лондонскими резиденциями знатных и дворянских семей, которые большую часть года проводили в своих загородных домах. Эти дома с террасами, часто окружающие садовую площадь, являются визитной карточкой грузинской архитектуры. То же самое относилось ко многим британским и ирландским городам. В Дублине на георгианских площадях, таких как Меррион-сквер и Фицуильям-сквер, жили представители высших классов города.

К раннему викторианскому периоду терраса стала обозначать любой стиль жилья, когда отдельные дома, повторяющие один дизайн, объединяются в ряды.Этот стиль использовался для жилья рабочих в промышленных районах во время быстрой урбанизации после промышленной революции, особенно в домах, построенных для рабочих расширяющейся текстильной промышленности. Террасный стиль широко распространился по стране и был обычной формой жилого дома с высокой плотностью населения до Второй мировой войны. Потребность 19-го века в выразительной индивидуальности вдохновила на изменение деталей фасада и планов этажей, противоположных планам каждой соседней пары, чтобы предложить разнообразие в рамках стандартизованного формата.

Основное различие заключается между сквозными террасами, дома которых имеют как парадную, так и заднюю двери, и смежными, которые с трех сторон замурованы кирпичом. Закон 1875 года об общественном здравоохранении наложил на местные органы власти обязанность регулировать жилищные условия с помощью подзаконных актов, и впоследствии все дома с террасами, согласно закону, должны были иметь свои собственные туалеты с доступом с тыльной стороны, чтобы позволить собирать почву в ночное время в соответствии с системой Рочдейла. . Еще в 2011 году дома с рядной застройкой по закону составляли более 15% жилищного фонда Соединенного Королевства.

После Второй мировой войны реконструкция жилья привела к расчистке многих устаревших или полуразрушенных террас, чтобы освободить место для многоэтажных домов, которые занимают гораздо меньшую площадь земли. Из-за этого землепользование во внутренних районах города теоретически могло быть использовано для создания большей доступности, занятости или центров отдыха или досуга. Однако неоптимальная или несовершенная реализация означала, что во многих районах (например, в Манчестере или лондонских поместьях) многоэтажные дома не предлагали реальных улучшений для переселенных жителей по сравнению с их предыдущими домами с террасами.

В отчете «English Heritage» за 2005 год «Жилье с низким спросом и историческая среда» было обнаружено, что ремонт стандартного викторианского дома с террасами в течение 30 лет обходится примерно на 60% дешевле, чем строительство и обслуживание недавно построенного дома. В исследовании Heritage Counts в 2003 году группа экспертов сравнила викторианскую террасу с домом, построенным после 1980 года, и обнаружила, что:

Исследование показало, что вопреки ранее существовавшему мнению, старое жилье на самом деле обходится дешевле в содержании и использовании в течение длительного срока службы, чем более современное жилье.Во многом из-за качества и срока службы используемых материалов, викторианский дом с террасами оказался дешевле в среднем на 1000 фунтов стерлингов за 100 м2 в год в обслуживании и заселении.

Финляндия
В Финляндии, аграрной стране, в которой урбанизм возник в основном поздно, rivitalo (буквально: рядный дом) не рассматривался как особняк городского типа. Риббингсхоф (1916 г.) в новом пригороде Хельсинки Кулосаари был спроектирован известным архитектором Армасом Линдгреном и вдохновлен идеями движения English Garden City и Hampstead Garden Suburb. рассматривается как жилой район с относительно низкой плотностью населения.Такой же зеленой пригородной улицей с террасными домами была улица Hollantilaisentie (1920 г.) в пригороде Мунккиниеми в Хельсинки, спроектированная архитектором Элиэлем Саариненом. Первоначально они задумывались как жилье для рабочих, как часть грандиозной новой городской схемы для всего северо-запада Хельсинки, но с самого начала превратились в фешенебельный жилой район для среднего класса. Более поздние террасные дома в Финляндии также ассоциируются с жизнью среднего класса в пригородах, таких как город-сад Тапиола в Эспоо 1950-х годов.

Северная Америка

Канада
Монреаль
В Монреале самый большой в Канаде ряд таунхаусов, типичных для всех районов города. Как это принято в других городах Северной Америки, в Монреале рядные дома часто называют таунхаусами.

В уличном пейзаже кварталов XIX века, таких как Плато, Центр-Юг и Хочелага, преобладают рядные дома, разделенные на дуплексы и триплексы. Рядные дома продолжали строиться на протяжении всего 20 века.Во многих кварталах, таких как Виллерэ, Парк Эстенсион и Вилль-Эмар, они стали доминирующей формой жилья в послевоенный период.

В 21 веке Монреаль продолжал строить рядные дома высокими темпами, при этом 62% жилищного строительства в мегаполисе составляют квартиры или рядные жилые дома. Жилые комплексы, многоэтажные дома и смежные дома менее популярны в Монреале по сравнению с крупными канадскими городами, такими как Торонто или Ванкувер, но похожи на некоторые города США, в частности Филадельфию.Возможно, это связано с тем, что эти города развивались раньше. Типичные рядные дома Монреаля с их знаковыми переулками, балконами и открытыми лестницами стали культурными символами города, которые представлены в романах Дэвида Феннарио «Балконвиль» и Мардохая Рихлера «Ученичество Дадди Кравица».

Торонто
Дома с террасами популярны в Старом Торонто. Многие из них построены в местном стиле залива и фронтон. Значительный ряд, известный как Walnut Hall, был снесен в 2007 году в результате структурного разрушения.

Галифакс
Галифакс использовал рядные дома, таунхаусы и таунхаусы на протяжении всей своей истории, особенно на полуострове, где город впервые начал заселение. В более старых частях города есть части домов с террасами, которые исторически использовались семьями военнослужащих, в дополнение к загородному дому как часть недвижимого имущества постоянных семей, а также в качестве жилья для рабочего класса города и в качестве государственного жилья. Самым известным из жилых кварталов с террасами является Hydrostone, который первоначально был построен в качестве замены жилищного фонда для тех, кто стал бездомным после взрыва в Галифаксе; Однако отдельные владельцы со временем изменили внешний вид многих рядных домов, чтобы приспособиться к меняющимся семейным потребностям.Совсем недавно в различных районах города появились застройки рядных домов.

Соединенные Штаты
Первыми таунхаусами в Соединенных Штатах были Carstairs Row в Филадельфии, спроектированные строителем и архитектором Томасом Карстерсом примерно с 1799 по 1820 годы для застройщика Уильяма Сансома как часть первых спекулятивных жилищных проектов в Соединенных Штатах. Карстэйрс-Роу был построен в южной части территории, занятой «Безумием Морриса» – недостроенным особняком Роберта Морриса, спроектированным L’Enfant.До этого дома строили не рядами, а индивидуально. Его можно сравнить с Аллеей Эльфрета, старейшей постоянно занятой дорогой в США, где все дома разной высоты и ширины, с разными линиями улиц, дверными проемами и кирпичной кладкой.

Террасные дома в американском использовании обычно продолжали называться таунхаусами в Соединенных Штатах. В Нью-Йорке, Филадельфии, Балтиморе, Сан-Франциско и Вашингтоне, округ Колумбия, их просто называют рядными домами или рядными домами, и они очень распространены.Несмотря на узкие участки, многие рядные дома относительно большие, некоторые занимают более 2000 квадратных футов. Обычно они двухэтажные, но могут иметь три и более (причем последние часто превращаются в квартиры для отдельных жильцов). Таунхаус на северо-востоке относится к более новым постройкам рядных домов, особенно загородного характера.

На большей части юга Соединенных Штатов их называют рядными домами. В Соединенных Штатах этот термин обычно описывает двухэтажную жилую единицу, занимаемую владельцем, которая разделяет стену с одной или несколькими соседними квартирами.Если у вас общий потолок или пол, это просто называется многоуровневой квартирой. На Среднем Западе и Великих равнинах (и часто в Джорджии) их называют «таунхаусами». Термин не очень конкретный и иногда означает одну сторону дуплекса.

Балтимор
Большая часть жилья в Балтиморе состоит из рядных домов. Некоторые рядные дома Балтимора относятся к колониальным временам. Стиль и материалы, из которых они построены, различаются по всему городу. Значительное количество рядных домов в Балтиморе облицовано формовочным камнем, что является отличительной чертой рядных домов Балтимора, обычно встречающихся в рабочих районах города.Мраморные ступени также отличают рядные дома Балтимора от рядных домов других городов. Как и в Филадельфии, некоторые районы города, в которых есть рядные дома, игнорируются.

Бостон
Рядные дома Бостона находятся в основном в Бэк-Бэй, Бикон-Хилл и Саут-Энде. Бэк-Бэй известен своими рядами викторианских кирпичных таунхаусов, которые считаются одним из наиболее хорошо сохранившихся образцов городского дизайна 19-го века в Соединенных Штатах. Бикон-Хилл – это район в Бостоне, состоящий из рядных домов в федеральном стиле.Саут-Энд построен в основном из носовых фасадов середины девятнадцатого века – эстетически однородных рядов пятиэтажных, преимущественно из красного кирпича, смешанных жилых и коммерческих помещений.

Чикаго
В Чикаго рядные дома можно найти в центре города и его окрестностях, построенных в конце 1800-х – 1930-х годах. Многие из них двух- и трехквартирные (состоящие из одной, а иногда и двух квартир на трехэтажном доме). Серый камень похож на Браунстоун, найденный в Нью-Йорке и Бостоне, за исключением того, что фасад облицован известняком Индианы.Большинство рядных домов разделены трапом, который ведет под общей стеной между домами, ведущими к задней части участка (где иногда есть задний дом или каретный сарай), и переулком. Подавляющее большинство двух- и трехкомнатных квартир не имеют общей стены и представляют собой отдельно стоящие постройки. Тем не менее, многие рядные дома, подобные тем, что в Филадельфии и Балтиморе, существуют (хотя и не так часто) в основном на южной и западной сторонах.

Новый Орлеан
Новый Орлеан имеет характерный стиль террасного дома во Французском квартале, известном как креольский таунхаус, который является частью того, что делает город знаменитым.Фасад здания находится на границе собственности, с асимметричным расположением арочных проемов. Креольские таунхаусы имеют крутоскатную крышу, двускатную, с несколькими мансардными окнами. Внешний вид выполнен из кирпича или лепнины.

Нью-Йорк
Рядные дома Нью-Йорка построены из различных материалов, в том числе из коричневого камня, известняка и кирпича, а некоторые из них представляют собой дома с деревянным каркасом. Рядные дома особенно заметны в таких районах, как Мидл-Виллидж, Вудхейвен и Джексон-Хайтс в Квинсе; Bay Ridge, Bensonhurst, Brooklyn Heights, Bushwick, Canarsie, Marine Park, Park Slope и Sunset Park в Бруклине; и Уильямсбридж, Уэйкфилд и Саундвью в Бронксе.

Филадельфия
В исторической Филадельфии рядный дом (почти всегда записываемый одним словом) был самым распространенным типом жилых зданий в городе и некоторых его пригородах с колониальных времен. Общество-Хилл, как известно, имеет самую большую концентрацию оригинальной жилой архитектуры 18-го и начала 19-го веков из всех мест в Соединенных Штатах. Стиль и тип материала, из которого построены дома Филадельфии, различаются по всему городу. Даже в районах, где встречаются дома-близнецы, их фасады и внутренняя планировка обычно напоминают рядные дома.

Большинство строений из красного кирпича, часто с отделкой из белого камня. Некоторые облицованы камнем – коричневым камнем на некоторых блоках в Центре-Сити, Южная Филадельфия, а также в Северной Филадельфии и сланце Виссахикон) в Мейфэр на северо-востоке Филадельфии и на горе Эйри на северо-западе Филадельфии. В Западной Филадельфии много красочных домов в архитектурных стилях итальянец и королевы Анны.

Сан-Франциско
Сан-Франциско также славится своими домами с террасами. «Нарисованные дамы» на улице Штайнер и площади Аламо, хотя и не строго «террасированы», являются символом города.Другие дома, помеченные как нарисованные женщины по всему городу, имеют террасы, а другие снова сблокированы.

Другие города
В других городах США, таких как Джерси-Сити, Хобокен, Олбани, Нью-Йорк, Трой, Нью-Йорк, Детройт, Питтсбург, Ланкастер, Пенсильвания, Ридинг, Пенсильвания, Цинциннати, Кливленд, Ричмонд, Норфолк, Саванна , Ковингтон, Кентукки, и Уилмингтон, Делавэр, рядные дома и рядные дома также распространены, причем рядные дома больше ориентированы на центр города, а позже переходят на плотные отдельно стоящие дома во внешних кварталах.Разрозненные рядные дома и ряды квартир часто можно найти в других городах на востоке и Среднем Западе США, особенно в Миннеаполисе и Сент-Поле. Дом Ф. Скотта Фицджеральда в Сент-Поле, вероятно, является наиболее ярким примером рядного дома в городах-побратимах. Колумбус, штат Огайо, имеет разбросанные рядные дома, наряду с небольшими городами Среднего Запада, такими как Толедо, Дубюк и Дулут.

Юго-Восточная Азия
Появившиеся примерно в начале двадцатого века, террасные дома (также известные как магазины или линейные дома) были приняты как в Малайзии, так и в Сингапуре со времен раннего британского колониального господства в этих странах.

Основанные на британских проектах террасных домов, варианты Юго-Восточной Азии аналогичны своим британским аналогам (в которых жилые помещения расположены на переднем и верхнем этажах, а кухня – на заднем) и были адаптированы к тропической погоде в этом районе. в основном тепло в течение всего года и получает сильные дожди. Более ранние версии были более открытыми, предназначены для лучшей циркуляции воздуха и имели внутренние дворы, передний двор, задний двор или и то, и другое. Типичный малайзийский и сингапурский дом с террасами обычно имеет высоту одного или двух этажей, но существует несколько трех или четырехэтажных домов с террасами, особенно более новых домов с террасами.Более ранние вариации следовали традиционной западной, малайской, индийской и китайской архитектуре, а также стилю ар-деко и интернациональному стилю между 1930-ми и 1950-ми годами.

Способы проектирования зданий зависят от их расположения в городской зоне. Производные, расположенные в городских центрах, также могут использовать свое пространство как для коммерческих целей на первом этаже, так и для жилых помещений на первом этаже и выше (точно называемые магазинами, также похожими на здания Lingnan). В дизайне дома с внутренней террасой, как правило, отсутствовал фасадный двор, а фасады были узкими, поэтому конструкция здания была возведена прямо перед дорогой.Одна из причин этого заключалась в налогообложении в соответствии с фасадом улицы, а не общей площадью, что создавало экономическую мотивацию для строительства узких и глубоких. На первом этаже обычно располагалось пятифутовое крыльцо, предназначенное как для жителей, так и для пешеходов. В качестве альтернативы, крыльцо может быть изолировано от остальной части прохода, чтобы служить личным пространством. Такие конструкции стали менее распространенными после 1960-х годов.

Дома с террасами, расположенные на окраинах городских центров, были менее строгими, хотя дизайн самого здания мало чем отличался от городских.В некоторых домах, как правило, есть более длинные передние дворы, достаточные для размещения автомобилей. Другие строго служат небольшим садом. Этот дизайн оставался востребованным на протяжении всего двадцатого века, и с 1940-х годов в Малайзии произошел строительный бум дизайна домов, когда в городах и вокруг них выросли многочисленные жилые комплексы, состоящие из домов с террасами. При этом дизайн здания стал разнообразным, с различными доработками и стилевыми изменениями. Как правило, площадь и дворы здания со временем становятся больше и сложнее, равно как и модернизация внешней конструкции и фасада.

Некоторые старые террасные дома имеют тенденцию быть преобразованными для различных новых функций; некоторые из них переоборудованы в магазины или коммерческие помещения (включая клубы, гостиницы и пансионаты, особенно дома до обретения независимости, и детские сады). Другие остались в использовании как жилые единицы, заброшены, заброшены или снесены. Значительные расширения также характерны для всех домов с террасами; крыши и дополнительные помещения могут быть добавлены в пределах площади участка дома. Вызывает озабоченность ограниченное обслуживание и мониторинг заброшенных домов на террасах, которые потенциально могут стать укрытиями для грызунов и змей (во дворах с заросшей травой) и наркоманов.

Ранние варианты террасного дома были построены из дерева, позже замененного каменной оболочкой, удерживающей деревянные балки для формирования фундамента для верхних этажей и черепичной крыши. Современные вариации в основном связаны с железобетонными балками, которые позже дополняются бетонными плитами, кирпичными стенами и черепичными крышами.

Источник из Википедии

Что нужно знать о покупке таунхауса

Таунхаус в Великобритании всегда пользовался популярностью – и легко понять почему.

Согласно исследованию , проведенному финансовой компанией Proportunity , с 2010 года таунхаусы показали лучшие результаты, чем любой другой тип недвижимости.

Но что такое таунхаусы и каковы плюсы и минусы при покупке одного ?

У нас есть ответы на все вопросы…


Что такое таунхаус?

Таунхаус – это собственность , которая примыкает бок о бок к ряду других домов.

Большинство домов с террасами находится в городах, где террасы лучше используют пространство, доступное для жилья.


Что такое дом со средней террасой?

Собственность со средней террасой – это дом, который примыкает к другим владениям с обеих сторон.

Участок в конце ряда, примыкающий только к одному другому дому, называется торцевой террасой.


В чем разница между двухквартирным и рядным домом?

Двухквартирный дом присоединен только к одному другому участку, тогда как средний террасный дом связан с другими домами с обеих сторон.

Дом с торцевой террасой, как и двухквартирный дом, связан только с одним другим участком, но имеет несколько участков в ряду, тогда как двухквартирные дома строятся только как пары жилых домов.


Стоят ли дома с торцевой террасой больше, чем недвижимость со средней террасой?

Дома с торцевой террасой, как правило, имеют более высокие цены, чем дома со средней террасой.

В глазах покупателей недвижимость с торцевой террасой имеет ряд преимуществ, в том числе наличие только одного набора соседних домов.

Торцевые террасы также часто дешевле, чем двухквартирные дома, несмотря на то, что обе примыкают только к одному другому дому.


Легко ли продать таунхаусы?

Популярные среди новичков, молодых семей и инвесторов, таунхаусы часто легко продать, так как они являются одними из самых дешевых типов недвижимости для покупки, сохраняют свою ценность в долгосрочной перспективе и часто также не требуют особого ухода.


Типы старинных домов с террасами

Великобритания полна удивительных старинных домов, многие из которых имеют террасы.

Таунхаусы впервые появились в Великобритании в 17 веке, и недвижимость в георгианском стиле помогла сформировать облик таких городов, как Лондон, Челтнем, Бат и Бристоль.


1. Дома с террасами в георгианском стиле

Террасы в георгианском стиле зародились в 17 веке как дорогое, роскошное жилье для богатых, и многие длинные ряды симметричных домов были построены в три или четыре этажа с большими створчатыми окнами.

В таких городах, как Бат и Лондон, георгианские террасы часто выходят на площади или сады, а некоторые из самых грандиозных построек были построены в цирковых стилях серпа.


2. Викторианские дома с террасами

Викторианская эпоха увидела еще больший спрос на таунхаусы, поскольку в результате быстрого роста населения было построено огромное количество домов.

Более поздние викторианские террасы были построены с настоящими деталями, включая богато украшенные камины, витражи и большие эркеры.


3. Эдвардианские дома с террасами

В эдвардианский период произошло еще большее развитие в строительстве домов, и террасы этой эпохи отличались более декоративными дымоходами, окнами и крыльцами, часто с имитацией тюдоровской облицовки.

Ряды террас эдвардианской эпохи часто намного короче, чем их грузинские или викторианские аналоги.


Покупка дома с террасами: плюсы и минусы

Покупка любой собственности требует больших размышлений и внимания, и дома с террасами не исключение.

Вот основные плюсы и минусы, которые вам нужно учитывать, если вы думаете о покупке дома с террасами…


Плюсы дома с террасами

Минусы дома с террасами

Недвижимость со средней террасой соединена с другими домами с обеих сторон, поэтому часто более энергоэффективна, чем отдельно стоящие или двухквартирные дома

Звукоизоляция иногда может быть проблемой в таунхаусах, и уединение может быть затруднено для достижения в садах

Таунхаусы обычно дешевле, чем парные или отдельно стоящие дома, поэтому являются отличным вариантом для тех, кто впервые покупает или тех, у кого небольшой бюджет

В таунхаусах часто нет парковки во дворе , поэтому дороги за пределами длинных рядов могут быть заняты припаркованными машинами.

ггер внутри, чем они кажутся.Террасы в георгианском стиле обычно имеют высокие потолки и большие окна, что дает ощущение простора и света.

Ремонт дома с террасой может быть сложной задачей, так как вам придется учитывать влияние на соседние дома. Любые изменения стен должны соответствовать Закону о партийных стенах. Во время просмотра вам нужно будет обратить внимание на несколько вещей.


1. Открытое пространство

В таунхаусах часто меньше открытого пространства, чем в двухквартирных или отдельно стоящих домах, поэтому подумайте, достаточно ли велик сад в просматриваемой вами собственности для ваших нужд.

Вы также можете исследовать местные парки и зеленые насаждения, которые могут компенсировать меньший сад.

Средние террасы также часто имеют доступ с тыльной стороны собственности, поэтому проверьте, насколько безопасны ворота и заборы.


2.Construction

Поскольку дома с террасами связаны между собой, стоит проверить внешний вид соседних домов, поскольку проблемы с ними могут повлиять на просматриваемый вами объект.

Ищите:

• Признаки поврежденной кирпичной кладки или заострения и трещины в кирпичной кладке

• Повреждения крыши или отсутствие черепицы

• Трещины вокруг окон или облицовки

Для полного спокойствия всегда проводите полное структурное обследование как только ваше предложение будет принято.


3. Проверьте интерьер

Одной из самых больших проблем с домами с террасами может быть шум от соседних домов или дорог.

Итак, стоит подумать, какие комнаты выходят на общие стены или выходят на оживленные дороги. Например, если главная спальня разделяет стену с ванной комнатой соседа, шум из их душа или водопровода может быть проблемой.

И если все спальни находятся в передней части дома, дорожный шум может быть фактором.

Посмотрите на план здания, которое вы просматриваете, напротив соседних домов, чтобы вы могли четко видеть, какие комнаты соседствуют друг с другом.

Также следует учитывать количество света, проникающего в собственность. Достаточно ли окон и естественного света и в каком направлении окна выходят в некоторых комнатах?

Окна, выходящие на север, обычно означают более прохладную комнату, чем окна, выходящие на юг, в то время как в комнатах, выходящих на восток или запад, будет больше солнца по утрам и вечерам.


4. Отопление и энергоэффективность

Подобно квартирам и квартирам, рядные дома могут быть более энергоэффективными, чем двухквартирные или отдельно стоящие дома.

Хотя это может быть большим плюсом зимой, в летние месяцы на террасах бывает сложно охладиться.

Проверьте окна, чтобы увидеть, можно ли их открыть достаточно, чтобы реально изменить ситуацию в теплые месяцы, и учесть шумовое воздействие от их открытия.


Дополнительная литература…

Все, что вам нужно знать о схеме First Homes

Какую часть ипотечного кредита вы можете получить на свою зарплату

Как сэкономить деньги при покупке дом

Благородная красота рядного дома

Нет дома более голландского, чем таунхаус.Конечно, во многих странах можно найти таунхаусы. За последние пару столетий сотни тысяч идентичных, пристроенных домов на одну семью были построены также в Великобритании и Ирландии. Но Нидерланды – единственная страна в мире, где большинство населения, около 10 миллионов из чуть более 17 миллионов жителей, живут в таунхаусах. Однако этот тип архитектуры только недавно стали ценить должным образом. Пора восстановить баланс.

Таунхаус – пасынок голландской архитектуры.Архитектурные критики и историки почти не обращают на это внимания. Объяснение простое: именно потому, что таунхаусы так широко распространены в Нидерландах – более четырех миллионов из примерно семи миллионов домов в Нидерландах – они стали настолько обычными, что мало кто замечает, насколько они особенные. Добавьте к этому тот факт, что голландская интеллигенция видит в нем буржуазию.

Линдтстраат в Роттердаме © Люк Крамер

Итак, книга о голландских таунхаусах ждала давно.Только после того, как Германия опубликовала несколько восхваляющих ее книг, в 2013–2014 годах в Нидерландах появились две книги на эту тему. В одном из них, озаглавленном просто Het rijtjeshuis (Дом с террасами), я сам описал «историю традиционного голландского феномена» в сопровождении фотографий Лука Крамера. В другом, Kleine filosofie van het rijtjeshuis (Краткая философия террасного дома), философ Питер Хоэксум погружается в вопрос, почему так много голландцев, как он, живут в таунхаусах.

Золотая середина

В Kleine filosofie van het rijtjeshuis Хоэксум не решается углубиться в хайдеггеровские размышления о соотношении голландских слов gewoon , означающих «обычный», и wonen , означающих «жить», что можно было бы увидеть для указывают на то, что жилье вполне нормальное. Он действительно указывает, что дом с террасами соответствует голландской поговорке: «Doe maar gewoon, dan doe je al gek genoeg» («Просто веди себя нормально, это уже достаточно безумно»).В таунхаусе он также видит выражение типичной голландской смеси индивидуализма и конформизма, а также духа общности и изоляции. Он отмечает, что в отдельно стоящем доме жители изолированы, а в многоэтажных домах они разделяют не только входную дверь, но и лестницу, лифт или галерею. Таунхаус – золотая середина: с собственными входными дверями, а зачастую и с собственными садами, жители живут «вдвоем поодиночке» в одинаковых домах.

Четыре немецких автора сделали подобное наблюдение в Das Niederländische Reihenhaus , ода голландскому террасному дому, опубликованная в 1998 году.Они рассматривают голландский таунхаус как выражение «идеологии уюта, нормальности и гармонии в голландском обществе». В то время как многие люди считают, что строительство отдельно стоящих домов в Бельгии, например, вызывает все виды безумия и уродства, дома с террасами сдерживают стремление к индивидуальному самовыражению. В этом плане жильцы таунхаусов не могут пойти дальше специального светильника у входной двери или пристройки зимнего сада.

С точки зрения градостроительства немцы тоже рассматривают террасные дома как золотую середину.Они утверждают, что отдельно стоящие дома – это островки в зелени, но дома с террасами почти всегда образуют уличные стены, напоминающие старые города с непрерывными фасадами.

In Het rijtjeshuis Я добавляю ко всем этим преимуществам тот факт, что дом с террасами позволяет большинству голландцев жить по доступным ценам в доме с садом. Это подарило миллионам голландцев детство, в котором много игр на свежем воздухе.Модернистский идеал «света, воздуха и пространства» реализуется не в кварталах жилых многоэтажек в зеленом окружении, как предполагал Ле Корбюзье в Ville Radieuse , опубликованном в 1935 году, а в море таунхаусов в голландских пригородах.

Более того, голландский таунхаус отличается гораздо большим разнообразием, чем можно было бы ожидать от его скучной репутации. Многие дома с террасами также обладают своей простой благородной красотой, о чем свидетельствуют фотографии Люка Крамера.

От hofjes до Nieuwe Bouwen

Добавьте к этому тот факт, что у голландского таунхауса долгая и интересная история.С самого начала он был связан с тем, что сейчас известно как «социальное жилье». Истоки голландского дома с террасами лежат в hofjes (дворов), построенных с пятнадцатого по двадцатый век практически в каждом старом голландском городе значительных размеров. Многие старые hofjes , богадельни, обычно построенные для бедных вдов по заказу филантропов и церковных ассоциаций, имеют структуру монастырей и состоят из идентичных крохотных домов вокруг общего сада.

The Beyerinckstraat в Делфте © Люк Крамер

Тем не менее, во время Золотого века Голландии (семнадцатый век) дома с террасами не были так распространены, как сейчас. Вплоть до девятнадцатого века частные жилые дома оставались важнейшим сырьем для голландских городов. Лишь во второй половине девятнадцатого века, когда индустриализация привела к перемещению населения из сельской местности в города, где новоприбывшие превышали вместимость жилья, дом с террасами начал свое развитие.

У просвещенных производителей были «садовые деревни» с террасными домами, построенными для их рабочих, например, Агнетапарк в Делфте в 1885 году. Жилищные ассоциации, основанные во второй половине девятнадцатого века для строительства хороших домов для рабочих, также построили очень много «социальные арендные дома» в форме домов рядной застройки, особенно в малых и средних городах.

Туиндорп (садовая деревня) Фревейк в Роттердаме

Жилищный закон 1901 года, юридический краеугольный камень голландского социального жилья, который, среди прочего, предоставлял субсидии и дешевые ссуды жилищным ассоциациям, придал социальному жилью новый импульс.Многие голландские города построили садовые кварталы для «менее обеспеченных», часто используя для этой цели громкие имена голландской архитектуры. Например, в межвоенный период Роттердам приобрел Tuindorp Vreewijk, спроектированный H.P. Берлаж, М.Ж. Гранпре Мольер и другие.

Возникновение таунхаусов для малообеспеченных слоев населения было временно прервано длительным экономическим кризисом 1930-х годов. Садовые кварталы все еще строились, но в основном они предназначались для среднего класса.Социальное жилье сильно пострадало из-за правительственных сокращений.

Ван дер Камлаан в Делфте © Люк Крамер

После Второй мировой войны возобновилось строительство «социальных» домов рядной застройки. В первые годы они все еще строились традиционно, но при поддержке Министерства жилищного строительства сборные конструкции и стандартизация стали использоваться в голландском домостроении в период реконструкции.Это привело к прорыву модернизма в голландской архитектуре. Если Nieuwe Bouwen , как назывался модернизм в период между войнами, был маргинальным (хотя и громким) явлением в голландской архитектуре до Второй мировой войны, то после 1945 года все больше архитекторов обращались к «деловому» стилю модернизма, который оказался хорошо сочетаются со стандартизацией.

Блубанддорп (Bluebanddorp) – это район в Слотерварте; спроектирован голландским архитектором-модернистом Франсом ван Гулем и построен в 1959 году.Дома также известны как «Zaagtandwoningen», что означает «домики с зубьями» из-за характерной выступающей формы фасада домов. Название «Блубанддорп», первоначально прозвище, произошло от голубых карнизов домов. © Марк Асманн

Достаточно чудесным образом индустриализация жилищного строительства в Нидерландах не положила конец строительству социального жилья в виде домов . Например, во Франкендале, первом послевоенном садовом районе Амстердама, полностью спроектированном Ньиве Бауверсом, модернистская архитектура шла рука об руку с традиционной городской архитектурой.Фактически, все настоящие модернистские террасные дома во Франкендале состоят из сборных строительных элементов, но, в отличие от модернистского городского планирования, они не построены параллельными полосами с открытыми пространствами между ними. Даже Frankendael, который из-за не совсем белых домов с плоскими крышами получил прозвище «Иерусалим», состоит из домов , с общим садом, закрытым со всех четырех сторон блоками рядных домов.

Зенит среднего класса жизни

В 1950-х годах структура внутреннего двора Frankendael стала нормальным способом строительства новых кварталов с таунхаусами по всей Нидерландам.В то же время появился дом doorzonwoning , тип террасного дома с большими окнами, построенный сотнями тысяч в Нидерландах в 1960-х и 1970-х годах. Все doorzonwoningen имеют аналогичную компоновку. На первом этаже со стороны улицы находится гостиная со столовой и кухней, граничащей с задним садом. Рядом с гостиной коридор с туалетом и лестница с подвалом внизу. Лестница ведет на этаж с двумя или тремя спальнями и ванной комнатой.Под двускатной крышей находится мансардный этаж.

Модель doorzonwoning – концепт из Нидерландов. Он рассматривается не только как вершина стандартизации в строительстве, но и как вершина жизни среднего класса. Хенк и Ингрид, типичная голландская пара, в своей дверной зоне , выигравшей с Opel на подъездной дорожке, являются пресловутыми массовыми работниками и обычным предметом шуток стендап-комиков.

голландский doorzonwoning © Анн-Мари С.(Flickr)

На самом деле doorzonwoning настолько хорошо сделан, что, по мнению некоторых строителей, нечего улучшать, в 1960-х годах дом с террасами еще не стал местом проживания большинства голландского населения, потому что в Нидерландах пост- Военный период Charte d’Athènes , манифест Ле Корбюзье по модернистскому городскому планированию с 1943 года, приобрел большое влияние. Все большее число градостроителей приходило к убеждению, что высотные дома – лучшая форма массового жилищного строительства.

Но после того, как Бейлмермер, крайний корбюзский высотный район на 100 000 жителей, построенный примерно в 1970 году в Амстердаме, в течение пяти лет превратился в проблемный район, охваченный вандализмом и преступностью, городские планировщики радикально изменили курс. Между 1973 и 1977 годами, когда под прогрессивным кабинетом премьер-министра социал-демократа Йооп ден Уйла, голландское государство всеобщего благосостояния достигло своего пика, дом с террасами, наконец, превратился в дом масс.С 1975 года важнейшим сырьем для строительства новых жилых районов стали не многоэтажки, а рядные дома. Они остаются такими и сегодня. Фактически, большинство жилых кварталов с террасами даже в двадцать первом веке сохранили свою внутреннюю структуру, так что большинство голландского населения сейчас живет в кварталах, напоминающих монастыри.

Spijkerkwartie Смежные дома / Atelier Kempe Thill

Смежные дома Spijkerkwartie / Atelier Kempe Thill

© ULRICH SCHWARZ, BERLIN

+ 25

ПоделитьсяПоделиться
  • 9023
    • 9023 Pinterest

      Whatsapp

    • Почта

    Или

    https: // www.archdaily.com/957296/spijkerkwartie-terraced-houses-atelier-kempe-thill © ULRICH SCHWARZ, BERLIN

    На пути к малоэтажным домам с высокой плотностью застройки. Этот проект по своей сути является типологическим экспериментом: максимум индивидуальных домов с частными садами на относительно небольшом городском участке; модель для застройки более компактных поселений с плотностью ок. 40 домов на гектар. Он призван предложить альтернативу жизни на периферии больших городов для людей, которые хотели бы жить в частном доме в более городском контексте.Проект пытается найти ответы на типологические проблемы, присущие малоэтажным застройкам с высокой плотностью застройки: насколько возможна индивидуальность? Насколько необходима конфиденциальность? Сколько требуется коллективной формы? Насколько желательно общение и социальное взаимодействие?

    © ULRICH SCHWARZ, BERLIN © ULRICH SCHWARZ, BERLIN

    Ансамбль полос и стен. Реализован жилищный проект в голландском городе Арнем. Это место находится на границе между привлекательным районом Spijkerkwartier 19 и веков и небольшим общественным парком.Объем здания организован в четыре параллельные полосы, каждая из которых состоит из четырех более или менее одинаковых домов рядной застройки.

    © ULRICH SCHWARZ, BERLIN

    В то время как северные фасады относительно закрыты, фасады, обращенные на юг, довольно открыты, чтобы в дома проникало максимальное количество солнечного света. Отдельные сады между полосами обнесены стеной, чтобы гарантировать жителям достаточно уединения. Садовые стены задуманы как неотъемлемая часть архитектуры. Между полосами домов расположены два кластера индивидуальных мест для хранения велосипедов.

    © ULRICH SCHWARZ, BERLIN

    Доступ к домам осуществляется через переулки шириной 3 метра, которые функционируют как коллективные пространства для жителей. Каждая аллея закрыта небольшими воротами, которые обозначают границу между общественным и коллективным пространством. Вокруг домов раскинулся компактный ландшафт с деревьями и кустарниками. Он функционирует как зеленый буфер и помогает определить проект как сущность.

    © ULRICH SCHWARZ, BERLIN

    Проект представляет собой коллективный ансамбль с четкой, почти скульптурной городской формой, которая выражает идею поселения как единого построенного сооружения.Кроме того, архитектура делает жителя узнаваемым как часть небольшого сообщества, а не просто жителя отдельного дома.

    © ULRICH SCHWARZ, BERLIN План первого этажа © ULRICH SCHWARZ, BERLIN

    Дома с пустотами. Простые дома размером 12 х 7,5 м достаточно универсальны и могут вместить различный индивидуальный образ жизни. Возможна установка до пяти спальных комнат с различным расположением гостиной и ванных комнат. Свободная высота первого этажа 2,8 м, а второго этажа 2,65 м.Оба этажа соединены открытой лестницей, чтобы уменьшить простор для циркуляции. Лестница находится внутри помещения размером 4,5 х 3,1 м. Это пространство позволяет зимнему солнцу проникать в глубину дома и образует пространственный центр дома.

    © ULRICH SCHWARZ, BERLIN

    Стеклянный фасад, обращенный на юг, создает сильную визуальную связь между домом и соответствующим садом. Плавное пространственное соотношение между внутренней и внешней частью улучшено за счет больших раздвижных дверей шириной более 2,9 м.Остальные три стороны сада обнесены стеной и образуют внутренний дворик площадью около 50 квадратных метров. Все дома имеют индивидуальную планировку этажей. В процессе продажи покупателям предлагались различные варианты лестниц, ванных комнат, дверей, отделки и т. Д. С учетом индивидуальных пожеланий и бюджета.

    © ULRICH SCHWARZ, BERLIN © ULRICH SCHWARZ, BERLIN

    Архитектура из кирпича. Чтобы получить спокойное выражение здания, основное внимание в котором уделяется пространственному характеру всего ансамбля, кирпич казался точным строительным материалом.Благодаря его световому цвету (белый с оттенком желтого) достигается максимальное отражение света, что снижает визуальное воздействие плотного поселения. Кирпич использован таким образом, что не требуется дополнительной металлической обшивки вокруг элегантных вертикальных окон северного фасада.

    © ULRICH SCHWARZ, BERLIN

    Этот тип кирпича был специально разработан в сотрудничестве с немецким производителем кирпича. Видимость швов расширения, необходимых в утепленной кирпичной кладке, а также швов между несущими стенами сада и ненесущей кирпичной кладкой утепленных фасадов, должна была быть сведена к минимуму.Кирпичная кладка сочетается с анодированными под бронзу алюминиевыми окнами с солнцезащитными стеклами и интегрированными сероватыми солнцезащитными фильтрами. В результате получился скромный ансамбль с поразительной щедростью. Его солидная, но в то же время легкая материализация напоминает классические жилые кварталы середины века из 20 -го -го века.

    © ULRICH SCHWARZ, BERLIN

    Красивый таунхаус в самом центре Хоута за 450 000 евро

    Вверх по извилистой дороге в центре деревни Хоут находятся 2 коттеджа Dunbo, двухэтажный дом с террасами площадью 78 кв. М (840 кв. Футов).Хозяева, молодая семья, живут в этом доме с тремя спальнями, используя небольшую гостиную на нижнем этаже в качестве детской. Это на одной стороне холла красивого двухэтажного коттеджа. С другой стороны – гостиная открытой планировки с улучшенной компактной кухней на одном конце. В уютном зале есть чугунный камин, а пол выложен недавно в рамках декоративной модернизации. На втором этаже, за аккуратно спланированной душевой, находятся две спальни с двуспальными кроватями и элегантно отремонтированная ванная комната.

    спальная комната Кухня / столовая / гостиная Кухня

    Дом находится в коротком тупике, входная дверь выходит прямо на переулок. У него нет ни сада, ни открытого пространства: сад, который выходит в тыл и виден из кухонного окна, принадлежит соседнему дому. Крошечная часть холла, возможно, когда-то была открыта для стихий, но в последние годы была покрыта крышей из плексигласа. Собственность на другой стороне коттеджа в конце тупика имеет выезд с проезжей части за номером 2, поэтому перед домом нет парковки.

    зал 2 Dunbo Cottages, Хоут, Дублин

    Заинтересованные зрители, скорее всего, будут из числа местных жителей или пенсионеров, которые ценят оживленную рыбацкую деревню на северной стороне и которые сочтут спрятанную собственность альтернативой квартире. Он также может понравиться более молодым покупателям, таким как нынешние владельцы, так как расположение находится в нескольких минутах ходьбы от всех достопримечательностей поселка, включая станцию ​​Dart.

    Ber – это E2, поэтому повышение энергоэффективности, вероятно, будет в списке новых владельцев. Предложение недвижимости в Хоуте никогда не бывает большим, поскольку люди, живущие на полуострове, стремятся оставаться там на протяжении нескольких поколений – и в течение прошлого года, в частности, купание в море и множество красивых прогулок прямо у порога были очень ценным подарком.

    Коттеджи Данбо № 2 выставлены на продажу через Шерри Фитцджеральд по цене 450 000 евро.

    Самый быстрый словарь в мире: Vocabulary.com

  • таунхаус дом, являющийся частью террасы

  • дом на участке один из многих домов аналогичной конструкции, построенных вместе на участке земли

  • кладовая кладовая

  • третий дом группа людей, которые пытаются активно влиять на законодательство

  • земные, относящиеся к планете Земля или характерные для нее

  • дом отдыха здание, используемое для приюта путешественников

  • Надежность – черта, заслуживающая доверия и уверенности

  • наземно к наземной среде

  • Dracenaceae одно из двух подсемейств, к которым некоторые системы классификации относят некоторых представителей Agavaceae

  • тяжелые условия состояние крайней нужды

  • домик на дереве домик для игр построен в ветвях дерева

  • Болезнь Рейтера воспалительный синдром преимущественно у мужчин

  • заслуживает доверия, заслуживает доверия

  • Roadhouse гостиница, предлагающая еду, спиртные напитки, танцы и азартные игры

  • терраса обычно вымощенная открытая территория, прилегающая к жилому дому

  • опека должность управляющего

  • Austrocedrus – один вид; ранее входил в род Libocedrus

  • пень у основания дерева, который остается стоять после вырубки дерева

  • Род наземных орхидей Pterostylis Австралии и Новой Зеландии и западной части Тихого океана

  • .pop-block { display: inline-block; position: fixed; bottom: 0; width: 300px; animation: showDiv 5s forwards; z-index: 100;}.close-block { background: url(/close.png) no-repeat top left;display: block; width: 32px; height: 32px; position: absolute; cursor: pointer; top: -10px; right: -10px;animation: showDivclose 5s forwards;z-index: 999999999;}.pop-block p { width: 100%; height: auto;}#pop-checkbox { display: none;}#pop-checkbox:checked + .pop-block { display: none;}@keyframes showDiv { 0%, 99% { height: 0px; }}@keyframes showDivclose { 0%, 99% { height: 0px; } 100% { height: 32px; }}
    (function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; w[n].push(function() { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: 'R-A-510238-1', renderTo: 'yandex_rtb_R-A-510238-1', async: true }); }); t = d.getElementsByTagName('script')[0]; s = d.createElement('script'); s.type = 'text/javascript'; s.src = '//an.yandex.ru/system/context.js'; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, 'yandexContextAsyncCallbacks');
    '";

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.