Террасные дома: Жилые дома террасного типа

Жилые дома террасного типа

Жилые дома террасного типа не самые распространенные, строятся редко и преимущественно в теплых странах. Итак, рассмотрим подробнее дома террасного типа: от общих сведений до классификации, и преимуществ.

Что такое дома террасного типа? Особенности террасных домов.

Активное застройка благоприятных городских участков, вызывает необходимость вести строительство и на сложном рельефе, разрабатывая новые формы жилья. Большой опыт строительства террасных домов принадлежит зарубежным странам, где свободных земель под застройку становится все меньше и меньше, и произошло это гораздо раньше. Наибольшую популярность получила террасная застройка склонов. Рассмотрим основные причины застройки склонов жилыми домами террасного типа:

• сложные условия инженерно-геологическими характера, где уклон рельефа составляет от 15% промилле и выше, и нет возможности строить многоэтажные жилые дома;
• высокая плотности застройки, особенно многоэтажными жилищами;
• создание повышенного комфорта жилой квартиры, путем организации открытой террасы – летнего помещения для отдыха;
• открытость территории для каждой квартиры, много естественного света;
• защищенность террас и их визуальная изоляция;
• обилие зеленых насаждений;
• много композиционных вариантов строительства;
• жилые дома террасного типа имеют высокие экологических качества и гармоничного вписываются в существующий ландшафт.

Участки под строительство террасных жилых домов, отводятся на  горных склонах с крутым рельефом. Угол «штабелирования» уровней (отношение  глубины террасы к высоте этажа) составляет от 8° до 40°, в зависимости от среднего уклона рельефа территории. Создаются террасы глубиной от 3 метров, преимущественно ориентированные на южную сторону. Они обеспечивают хороший обзор окружающей территории.

Примером жилого  террасного дома служит «Асма Бахчелер» в Турции

– это проект массового жилья, состоящий из 92 жилых единиц, основной целью которого является предоставление жителям комфорт в частной резиденции в среде коллективного проживания.
Здания расположены на крутом участке со ссылкой на линии рельефа склона, что сводит к минимуму вмешательство в естественную топографию при создании резиденций с большими садами, которые сливаются с существующей зеленью.
Стремясь установить близкие отношения с соседями, жилые единицы выстроены вдоль широкой пешеходной дорожки с видом на залив, который простирается вдоль изгибов рельефа.
Каждое жилое пространство в доме связано с садом и перспективой улицы. Все интерьеры объединены с экстерьером.

Разновидности террасных домов

1. Жилые дома террасного типа с вертикальной блокировкой жилых ячеек (как правило, 1-2 квартиры на этаже), наиболее распространенный вариант. Их особенность является хорошая градостроительная компактность и приспосабливаемость, что важно при сложном и неоднородном рельефе. Но в условиях умеренного и холодного климата террасные дома имеют недостаточную маневренность, поэтому, не эффективны по теплотехническим показателям. Но при большой необходимости можно существенно повысить их теплоэффективность путем создания на склоне небольших приквартирных двориков-террас. Таким образом, квартиры, примыкающие к склону, будут иметь летними помещениями, и над ними можно расположить дополнительный ряд жилых единиц с террасами на крышах. Такой подход повысит общую площадь дома в 2 раза, но площадь застройки останется неизменной.
Например, комплекс жилых домов террасного типа в городе Нагоя, Япония построенных в 1980 г. (рис. 1).
 Каждый дом состоял из 5 трехэтажных блоков, имеющих двухуровневые квартиры. Они были расположены перпендикулярно склону со сдвигом, равным высоте этажа. Квартиры находящиеся внизу имеют на южном фасаде дворики-террасы, а террасы для верхних этажей расположены на крыше. Главный входы в террасный дом расположен с северной стороны. Высокую плотность имеет данная застройка.

Такой же подход применили в жилом 7-ми здании, построенном в Швейцарии. Здесь часть квартир примыкает к склону, и имеет выход на приквартирный участок. А другие жилые ячейки имеют террасы (рис. 2). Входы осуществляются с внутренней лестницы, которая имеет верхний свет.


2.  Жилые дома террасного типа, которые имеют горизонтальную блокировку квартир называются террасно-блокированными. Их объемно-планировочное решение имеет черты как террасного, так и блокированного типа.  Жилые 2-3 этажные дома сблокированы поперек склона и сдвинуты вертикально по отношению друг друга. Сдвиг осуществляется на величину высоты уровня, чтобы создать террасу на крыше от нижележащих квартир. Квартиры находящиеся на 1-м этаже имеют свою приквартирную территорию.
Преимуществом террасно-блокированного дома является маневренность. Можно создавать многочисленные типы компоновки блоков, проектировать одно- и многокомнатные квартиры, причем компактность здания не снизится. Ширина корпуса составляет от 17 м и более.
Согласно научным исследованиям, террасно-блокированные дома построенные на слонах с уклоном не более 40 промилле, отличаются хорошими технико-экономическими показателями, так как достигается требуемая плотность жилья.
Жилые дома террасного типа дают преимущества в архитектурно-планировочных решениях. При строительстве на склоне происходит незначительный перепад высот отметки пола квартиры и террасы.
Конструктивное решение террасных домов позволяет их строить в условиях умеренного и холодного климата, только должно быть утолщение покрытия.
Квартиры, находящиеся на первом этаже террасного дома, определяют градостроительную ситуацию на склонах. Нужно предусмотреть не только необходимую инсоляцию и освещение, но и создать требуемую ширину здания.

Типы блокировок террасного дома

1. однорядная блокировка, особенностью является освещение квартиры с 2-3 сторон. Жилые дома могут располагаться на склонах любой ориентации.
2. двухрядная блокировка. Квартиры получаются только с односторонней ориентацией, так как склон расположен в пределах 150-210° и 330-30°. Этот вариант позволяет устраивать индивидуальные входы или создавать секционную планировочную структуру. Этот вариант уменьшит теплопотери и не требует устройства наружной лестницы.

Компактность террасных домов можно увеличить запроектировав: 
многокомнатные квартиры; 
квадратную форму плана блока; 
большее количество жилых ячеек в блоке и блоков в доме; 
размещение квартиры большей площади на верхних уровнях.
Строительство террасных домов позволит эффективно осваивать участки с уклонами более 14%. Таким образом, произойдет повышение комфорта проживания, снизятся расходы на отопление, городская среда станет более разнообразнее.

Еще одним примером террасной застройки может служит резиденция Элинг в Китае. Она расположена на самом высоком плато Элин-Хилл, рядом со знаменитым Чингцинским парком Элинг и с видом на полуостров Южонг – центральную точку муниципалитета Чунцина – и реку Янцзы.
Комплекс площадью 43 000 квадратных метров и содержит 126 квартир, организованных в виде террас, отражающих наклон участка. Типология зданий меняется с подъемом склона, от нескольких террасных конфигураций до 2-х отдельно стоящих 

вилл куполообразной формы на вершине холма. Это вдохновение в топографическом дизайне можно увидеть в изгибе жилой застройки, а также в поэтапной организации отдельных зданий, которые предлагают всем квартирам беспрепятственный вид на окружающую среду.

 В дополнение к наклонным малоэтажным зданиям используется сложная ландшафтная система, которая переплетает террасы, сады, решетчатые участки, виды на окрестности, лестницы и набережные по всему участку. Комбинация ландшафта и архитектуры работает вместе, чтобы вызвать характер пышных, висячих садов, объединяя место проекта с зеленым оазисом парка Элинг. Террасные уровни обеспечивают максимальный доступ жителей к свету, воздуху и зелени, в то время как изогнутые экраны не полностью затеняют части квартиры, и расширяют жилое пространство. Четырехэтажный клуб, бассейны и дополнительные зоны отдыха создают яркие общие пространства.

Достоинства и недостатки террасных домов.

Преимущества: 1. Террасные жилые дома имеют перед квартирой террасу, предназначенную для отдыха или трудовой деятельности.
2. Дополнительное озеленение парапетов улучшает качества квартир в террасных жилых домах. Создается комфортный температурно-влажностный режим.
3. Организация  естественного и беспрепятственного стока атмосферных осадков.
4. Эстетически привлекательный вид, создают разнообразие городской застройке.
5. Разнообразие композиционных приемов и экологических качеств террасных дома позволяют органично вписаться в окружающий ландшафт.

Недостатки: 1. Низкая плотность застройки
2. Необходимость устройства зрительной изоляции. 
3. Сложность строительства.
4. Изменение рельефа и склона искусственным путем, чтобы избежать и стабилизировать процессы сдвига.
5. Устройство дополнительной гидро- и теплоизоляции здания, для избегания появления на стенах конденсата и протечек (из-за частичного погружения дома в грунт).
6. Большие экономические затраты. Дороговизна строительства.

Классификация террасных домов.

Террасные жилые дома подразделяются на «террасированные» с одной стороны, с обеих или нескольких сторон, или с нескольких сторон. Это осуществляется путем сдвига назад квартир на равную глубину и их расположение в общем объеме дома, глубина становится меньше с каждым уровнем. Террасные дома классифицируют:
1. Ступенчатые, отличаются ступенчатой формой, соответствуют уклону застраиваемого участка. 
2.Каскадно – секционные или террасно-блокированные. Формируются из блоков одинаковой высоты, которые сдвигаются в вертикальном направлении на 1/2 уровня или на весь этаж.  
3. Террасные  – состоят из 3-х этажных домов, которые формируются вдоль или поперек склона участка. Здесь терраса вышележащего этажа является крышей нижерасположенной квартиры.
4. Террасные дома переменной этажности. Возводятся поперек склона своей длинной стороной или в диагональном направлении. Число этажей различное в определенных местах здания.

====
Этот роскошный террасный жилой дом занимает привилегированное положение в Мехико в несравненной природной среде. Участок имеет неровную топографию, поэтому было решено максимально интегрировать архитектуру в природное окружение и использовать необычайные панорамные виды города, которые можно увидеть между растительностью.
Архитектурная концепция основана на линейном элементе, который складывается поверх рельефа в форме зигзага под прямым углом. Каждая складка отвечает различным потребностям и содержит места для пяти отделов, с большими террасами и парковкой. Террасный дом создает элегантную и тонкую форму с четкой горизонталью между естественной растительностью контекста.

Естественный уклон местности обусловил необходимость развития входа и последовательности здания по убыванию. Доступ для автотранспорта расположен в самой высокой точке, с рампой, которая удобно спускается на 5 метров к зоне приема, визуально округленной большой лесистой зоной. Эта область ограничена большим бассейном с водой и фонтанами и включает в себя 10 парковочных мест для посетителей и пандус для парковки жителей. Вестибюль расположен в центре этой площади в прозрачном стеклянном блоке с доступом к ядру вертикальной циркуляции для распределения жителей по различным этажам.

На уровне -1 (на самом верху) находится стоянка для жителей, 29 парковочных мест. На уровне -2 находятся квартиры. Уровень -3 содержит все удобства: бассейн, спа, тренажерный зал, терраса, гардеробные и ванные комнаты, и квартиры. На уровне – 4 расположены многокомнатные квартиры.  На этаже располагается по 2 квартиры площадью от 500 до 700 м.кв.
Внутренняя планировка квартир включает: прихожую, гостиную, столовую, кухню, гостевой санузел, семейную комнату, три спальни с гардеробной и ванной комнатой, прачечную, комнаты для прислуги с ванной комнатой и просторные садовые террасы. Некоторые квартиры имеют дополнительные помещения, включая четвертую спальню с ванной комнатой, библиотеку и винный погреб. 

Дизайн проекта предусматривает высокие потолки, открытые помещения общего пользования и большие панорамные окна, которые открывают захватывающие панорамные виды и обеспечивают естественную вентиляцию и освещение для большинства помещений. Террасы обеспечивают тень, собирая дождевую воду для хранения, обработки и повторного использования при орошении.

Террасные дома – что о них стоит знать

Содержание:

1. Как выглядят террасные дома

2. Затраты на содержание таунхауса

3. Таунхаусы и квартиры

4. Ограничения для жителей

5. Безопасность и инфраструктура

6. На что обратить внимание при покупке таунхауса

7. Проекты террасных домов

Жилой дом террасный (таунхаус) – это компромисс между проживанием в доме на одну семью и МКД. Выбор таунхауса – хорошая замена стандартному сооружению. Таунхаусы ассоциируются с более низкими затратами на покупку, чем отдельно стоящая постройка и большей уединенностью, чем проживание на одной лестнице с несколькими другими семьями. Покупка таунхаусов – хорошая альтернатива для людей, которые ищут квартиры большего размера. В годовом обороте рынка недвижимости покупка жилья в таких сооружениях составляет примерно 10%.

Как выглядят террасные дома

Строительство таунхауса обеспечивает комфорт для загородной жизни. Обычно усадьбы с таунхаусами расположены на окраинах городов, обеспечивая при этом удобный доступ к центру города. Планируя купить такое жилье, стоит сравнить предложения на вторичном рынке и доступные в стандарте застройщика. Новостройки часто имеют более функциональную планировку, их легче адаптировать к собственному образу жизни. Таунхаусы – это односемейные дома (одно- или двухэтажные) примыкающие друг к другу внешними стенами. Они имеют отдельные входы в здание. В результате жители получают ощущение уединения, напоминающее проживание в особняке.

Их преимуществом является то, что у них есть сад – уютное место для отдыха от городской суеты. Террасный сад обычно находится в задней части дома. У большинства из них также есть индивидуальный гараж или парковочные места рядом с домом. В соответствии со старинной архитектурой, таунхаусы напоминали серию построек, состоящую как минимум из трех сооружений. Современные террасные постройки могут состоять всего из двух жилых площадей. Поэтому они напоминают просторный дом кубической формы. Таунхаусы разделены на этажи и имеют удобные проходы. Такое расположение позволяет отделить дневную зону от ночной. Поместье террасных домов также эстетично. Окружающее пространство обычно интересно оформлено. Здесь появляются деревья, клумбы, газоны и элементы освещения. Это место для отдыха и прогулок.

Для выбора подходящего эксперта для документального сопровождения строительства дома рекомендуем воспользоваться поиском компаний в каталоге Building Companion. В профиле каждого подрядчика указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.

Найти эксперта по документальному сопровождению »

Прежде чем решиться на покупку такого жилья, нужно осознавать близость соседей. Сады соединены между собой, поэтому вы часто можете стать свидетелем событий, которые могут вам не понравиться. И наоборот, соседи знают почти о каждом вашем шаге. Когда ты дружишь, это не имеет большого значения. Но если вы ладите, это будет проблемой. К тому же выход обычно только через дом. Однако те, кто любит компанию и встречает хороших соседей, могут быть довольны.

Затраты на содержание таунхауса

Из-за финансовых проблем лучше частный дом. В основном это связано с меньшим размером, а значит и более дешевым земельным участком. Таунхаусы позволяют разместить на одном участке несколько жилых площадей. Более низкие цены также связаны с самим процессом строительства – в таунхаусах жилые площади разделяют стены друг с другом. Поэтому нет необходимости устанавливать между ними изоляционные и фасадные слои, что влечет за собой высокие затраты в случае отдельно стоящих домов. Также используется меньше окон (соединяющие внешние стены не имеют окон). Экономия также достигается за счет эксплуатации – совместного использования мусорных баков и сетевого оборудования. В террасных домах часто используется сеть централизованного теплоснабжения и муниципальное водоснабжение, что также снижает затраты на обслуживание.

Таунхаусы и квартиры

Преимущество таунхаусов по сравнению с квартирами в МКД состоит в том, что они имеют большую жилую площадь по той же цене. Кроме того, к собственности прилегает небольшой сад. Крупногабаритные квартиры часто располагаются на верхних этажах. Это проблема для семей с детьми, особенно когда в доме нет лифта или он выходит из строя. Сравнивая цены на таунхаусы с квартирами, их стоимость снова ниже. Стоимость покупки жилья в террасном доме вдвое большей площади увеличивается в среднем на 24%.

Ограничения для жителей

Есть несколько ограничений, которые следует учитывать при рассмотрении вопроса о покупке террасной постройки. Самым главным из них является невозможность нарушить внешний вид здания – фасад, конструктивную планировку, а также планировку основных помещений внутри здания. Они спроектированы в соответствии с одним определенным соглашением, так что жилые площади похожи друг на друга и образуют единое целое. Хотя таунхаус заменяет односемейный дом, он не дает такой же свободы. Это приводит к необходимости соблюдать правила проживания в непосредственной близости от людей, проживающих в соседних домах.

Безопасность и инфраструктура

Проживая на закрытой территории с охраной, Вы сможете без проблем отпустить погулять детей во двор, чего нельзя сделать на улицах города. Главная задача застройщиков – создать благоприятную инфраструктуру для больших семей. Зачастую поблизости с террасными домами есть школа, детский сад, магазин. В коттеджных поселках не всегда есть больницы и поликлиники, поэтому для проживания в таком месте лучше иметь собственный автомобиль. Перед покупкой жилья нужно заранее ознакомиться с инфраструктурой района. Иногда чтобы добраться до школы или больницы, нужно пользоваться услугами автобусов, такси или собственной машиной.

На что обратить внимание при покупке таунхауса

При покупке террасного дома нужно обязательно проверить всю земельную документацию. Участок, на котором расположена постройка, должен входить в категорию «земли населенных пунктов», у него должно быть разрешение на жилищное, малоэтажное строительство или блокированные жилые постройки.

Любой юрист подтвердит, что более надежным будет террасный дом, возведенный на землях малоэтажного жилищного строительства. Это должна быть постройка, не превышающая три этажа, где каждый владелец будет иметь собственный вход.

Проекты террасных домов

Зачастую проект дома террасного типа состоит из двух этажей, которые включают все удобства для комфортного проживания. Планировка пространства осуществляется рационально, практично, с учетом удобства для жителей. В традиционном проекте, на первом этаже располагается кухня, гостиная, санузел. План второго этажа включает комнаты для отдыха, а также детские комнаты.

Для двух семей

В проектах для двух семей, есть все удобства для комфортной загородной жизни. В каждой секции есть две одинаковых площади с аналогичной планировкой. Иногда при строительстве застройщик может менять план квартиры по запросу покупателя. Впрочем, это больше исключение из правил. На первом этаже располагается кухня, гостиная, коридор, санитарный узел и терраса. Второй этаж включает спальни и детские. Множество проектов создаются с учетом санузла и ванной комнаты на втором этаже. Некоторые проекты предусматривают разделение одного большого помещения на два. В таком таунхаусе для двух хозяев есть два отдельных входа. Жилье подойдет для большой семьи. В доме могут комфортно проживать представители двух поколений, которые живут вместе, при этом не нарушают личное пространство друг друга.

Для подбора исполнителя, готового оказать профессиональную помощь в подготовке документов по земельному участку и проекта строительства дома рекомендуем воспользоваться поиском по компаниям в каталоге Building Companion. В профиле подрядчика можно ознакомиться с отзывами, портфолио и запросить оценку стоимости работ.

Получить консультацию специалистов по вопросам подготовки к строительству »

Для трех семей

Такие террасные дома имеют много внутреннего пространства и чаще всего обладают свободной планировкой. Часто на нижнем этаже в них расположена гостиная, кухня, подсобки. Комнаты для отдыха располагаются этажом выше. Некоторые проекты учитывают наличие мансарды. В современной планировке может совмещаться кухня и комната-студия. Это позволяет экономить на жилом пространстве. Из каждой секции можно выйти на террасу, откуда открывается вид на участок возле дома. Зачастую в таких домах есть 2 и более санитарных узлов. Также часто у каждой секции имеется собственный гараж.

Для четырех семей

В таких террасных домах у хозяина каждого сегмента на первом этаже будет в распоряжении гостиная, а также дополнительные помещения. Также зачастую на нижнем этаже располагается санузел и котельная. Чаще всего гараж и котельная примыкают друг к другу, за счет чего облегчается доступ. В типовых проектах для первого этажа отводится площадь до 70 квадратных метров. Второй этаж чаще всего ограничивается 50 квадратными метрами, на которых располагаются три спальни, а также ванная комната. При создании остекления, проект прорабатывается так, чтобы все пространства максимально освещались естественным светом. Часто в террасных домах для четырех хозяев на первом этаже нет внутренних перегородок (только для санузлов и технических помещений).

Для шести семей

Нередко террасные дома могут разместить сразу 5-6 семей. Чаще всего это одноэтажные постройки площадью более 300 квадратных метров. Они оснащены просторным цокольным этажом, где есть много помещений, включая сауну, спортзал или кинотеатр. Также часто создаются проекты с мансардой. В этом месте размещаются небольшие спальни, дополнительные санузлы, рабочие кабинеты или гардеробные.

Выбор в пользу компактной планировки – не самый удачный. Проживание в таких домах может вызывать дискомфорт.

В статье использованы фотографии с сайта http://s-stroit.ru.

Фотографии таунхаусов

| Скачать бесплатные картинки на Unsplash

Таунхаусы картинки | Скачать Free Images на Unsplash

• ФотоФотографии 10k
• Пачка фотографийКоллекции 2.3k
• Группа людейПользователи 0

дом

здание

на улице 9001 1

городской

городской

оконный

жилой

домашний

кирпич

крыша

дерево

человек

логотип Unsplash Unsplash+

Совместно с Камраном Абдуллаевым

Unsplash+

Разблокировать

Окна Hd обоижильеэкстерьер

Питер Маск

Hd серые обоикрыши 9001 1

–––– –––– –––– – –––– – – ––– –– – –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.

Gonzalo Facello

londonukHd windows wallpapers

Greg Willson

chorltonrow housemanchester

Belinda Fewings

townportlandneighborhood

Kirsten Drew

United Kingdomstratford-upon-Avonengland

Логотип Unsplash Unsplash+

В сотрудничестве с Getty Images

Unsplash+

Разблокировать

девушка и собакаСобака фото и картинкиЖивотные фото и картинки

Космический путешественник во времени

Дом фотографииСШАреал

Margaret Polinder

nederlandutrechtHD белые обои

Итан Уилкинсон

tanbridge wellsHouse imageskent

Annie Spratt

wellsvicar’s closecottages

Unsplash logo Unsplash+

В сотрудничестве с Getty Images

Unsplash+

Разблокировать

Женские изображения и картинкипенсионное поле

Росс Джойнер

окрашенные дамыhomesan Фрэн

Маргарет Полиндер

Дом с террасамиПосетите НидерландыУгловой дом

Джош Уилберн

GardenPeople images & imagescamberwell

Ethan Wilkinson

new housebritaintanbridge

Daniel Abadia

san franciscocityscapeNature images

Unsplash logo Unsplash+

В сотрудничестве с Getty Images

Unsplash+

Разблокировать

plantoutdoorswhite people

Terrah Holly

архитектураHd кирпичные обоитаунхаус

Hd окна обоижилищеэкстерьер

londonukHd windows wallpapers

townportlandneighborhood

девушка и собакаСобака фото и картинкиЖивотные фото 0011

нарисованные дамыдомасан фран

садЛюди изображения и картинкиcamberwell

растениена открытом воздухебелые люди

–––– –––– –––– – –––– – –––– –– – –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.

Hd серые обоикрыши

chorltonrow housemanchester

United KingdomStratford-upon-AvonEngland

зданиеHd город обоикрасочные

nederlandutrechtHd белые обои

well svicar’s closeкоттеджи

таунхауспосетите нидерландыугловой дом

новый домбританиятанбридж

сан-францискогородской пейзажизображения природы

коллекции

Текстура

453 фото · Куратор Гергана Атанасова

材质/背景

286 фото · Куратор zh w

Plum

174 фото · Куратор Мэтт Триплетт обоижильеэкстерьер

чорлтонроу хаусманчестер

зданиегородские обои hdкрасочные

колодцызамок викаракоттеджи

новый домбританиятанбридж

растениена открытом воздухебелые люди

серые обои Hdкрыши

великобританиястратфорд-на-эйвонеанглия

девушка и собакаСобаки изображения и картинкиЖивотные изображения и картинки

nederlandutrechtHd белые обои

Женщины изображения и картинкипенсионное полетеррасное поле

садЛюди изображения и картинкиcamberwell

–––– –––– –––– – –––– – – ––– –– – –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.

лондонукHd windows wallpapers

townportlandneighborhood

Дома фотоСШАreal

tanbridge wellsДом фотоkent

Похожие коллекции

Текстура

453 фото · Куратор Гергана Атанасова

材质/背景

286 фото · Куратор zh w

Слива 90 184 174 фото · Куратор Мэтт Триплетт нидерландыугловой дом

сан-францискогородской пейзажизображения природы

архитектураHd кирпичные обоитаунхаус

Просмотр премиальных изображений на iStock | Скидка 20% на iStock

Unsplash logo

Сделайте что-нибудь потрясающее

Таунхаусы: история, особенности, плюсы и минусы

Таунхаусы являются основным продуктом в Великобритании , но вы можете не знать, что такое таунхаусы и особенности, которые отличают их от других типов жилища. Наш путеводитель посвящен тому, что такое таунхаус , его определяющим чертам , а также плюсам и минусам проживания в таком доме.

Рядный дом одиночный корпус в последовательном ряду других домов, соединенных стенами с обеих сторон. Эти дома обычно имеют одинаковых фасадов и аналогичную планировку . В большинстве случаев их отличают только входные двери. Террасные дома экономят много места , поэтому они преобладают в городских районах , где жилой площади мало и ее необходимо использовать по максимуму.

Основные характеристики таунхауса

Значение таунхауса включает в себя следующие определяющие признаки этого типа собственности.

• Общая стена (стена для вечеринок) с обеих сторон объекта
• Индивидуальный вход
• Общая дорога
• От одного до четырех этажей
• Идентичный фасад
• Аналогичная или идентичная компоновка
• Частный задний сад или патио

Это основные характеристики типичных домов с террасами, но есть различия между дом со средней террасой и дом с торцевой террасой .

Что такое дом со средней террасой?

При рассмотрении того, что включает в себя террасное жилье, на ум обычно приходит дом со средней террасой. Этот тип собственности примыкает к домам с обеих сторон , что означает , что у вас есть соседей , живущих с обеих сторон . Это также означает, что у вас на 90 259 меньше уединения 90 260 и вы можете столкнуться с на 90 259 больше шума 90 260, чем в большинстве других типов домов в Великобритании. Следовательно, таких домов 9.0259 дешевле, чем другие типы домов , даже чем дома с выходом на террасу.

Что такое террасный дом?

Дом с торцевой террасой расположен на конце последовательного ряда домов , обычно в конце улицы и только с одной общей стеной и с одним соседним соседом . Следовательно, у вас есть 90 259 больше частной жизни 90 260 и 90 259 открытого пространства 90 260. Так что, естественно, террасные дома популярнее на рынке недвижимости и, следовательно, более дороже , но дешевле двухквартирного дома ( таунхаус ).

ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ? Средняя цена таунхауса в Великобритании в 2022 году составляет 213 798 фунтов стерлингов.

История таунхаусов

Кто-то может спросить: Что означает таунхаус? Рассмотрим происхождение и историческое развитие таунхаусов. В Великобритании первые террасные дома были смоделированы по итальянской концепции смежных домов 9 в.0259 1600с . Но после Великого лондонского пожара в 1666 году потребность в новом жилье стала острой, и архитекторы увидели решение в террасных домах, известных как « садовая терраса », чтобы описать этот тип здания. Вскоре после этого террасы стали визитной карточкой грузинской эпохи .

Таунхаусы в Великобритании пережили очередной всплеск строительства после Второй мировой войны , когда миллионы домов были разрушены, повреждены или стали непригодными для проживания. Впоследствии архитекторы увидели строительство террас как быстрое и простое решение надвигающейся жилищной проблемы.

Рядные дома в истории

Рядные дома разных периодов истории имеют явные отличия. первых террасных домов в Великобритании были построены в году 17 века, но строительство таких домов продолжалось в веках до года. Итак, каково определение террасного дома для каждого конкретного периода ?

Таунхаусы в георгианском стиле

Первые таунхаусы в Великобритании были построены в георгианскую эпоху, когда таунхаусы были дорогими и считались роскошными для высших слоев общества. Дома этого периода обычно были трех- или четырехэтажными с большими створчатыми окнами , обращенными к городским площадям или паркам. Сегодня террасные дома в георгианском стиле можно найти в Лондоне, Бате и Эдинбурге .

Викторианские таунхаусы

В викторианскую эпоху быстрый рост населения увеличил спрос на таунхаусы, и было построено много таунхаусов. Определение террасного дома викторианской эпохи изображало эти дома со встроенными богато украшенными каминами , большими эркерами и витражами .

Таунхаусы в эдвардианский период

Строительство недвижимости претерпело значительные изменения в эдвардианский период. Таунхаусов этой эпохи было намного короче , чем их аналоги георгианской и викторианской эпох. Некоторые из определяющих особенностей эдвардианского дома с террасами включали 90 259 декоративных дымоходов, веранд и имитацию тюдоровской облицовки 90 260.

ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ? Таунхаусы настолько популярны в Великобритании, что даже премьер-министр Великобритании живет в одном из них по адресу 10 Даунинг-стрит, Лондон .

Ключевые выводы

Таунхаусы одиночные жилые в последовательном ряду дома .

Рядный дом имеет общую стену с обеих сторон, общий подъезд , идентичный фасад и индивидуальную входную дверь .

подтипа рядных домов известны как террасные дома и среднетеррасные дома .

Таунхаусы в Великобритании можно различать по периоду их постройки: в георгианском стиле , в викторианском стиле или в эдвардианском стиле .

Плюсы и минусы таунхауса

Отметив различные типы таунхаусов и их основные характеристики, определите, оправдывают ли преимущества таких стоящих инвестиций . Так что же такое таунхаус с точки зрения его плюсов и минусов?

Плюсы

• Более энергоэффективный : Террасный дом имеет лучшую изоляцию, поскольку он соединен с другими зданиями, поэтому он более энергоэффективен, чем двухквартирный или отдельный дом.
• Просторный : Таунхаусы, особенно старинные дома, намного просторнее, чем кажутся. Высокие потолки и большие окна создают ощущение открытости и свободы.
• Дешевле, чем другое жилье : Что такое рядный дом с точки зрения его стоимости? Эти жилища стоят меньше, чем другие, более просторные объекты. (Если вы ищете недорогую недвижимость, мезонеты — еще один отличный выбор.)
• Легче чистить и обслуживать : Поскольку террасные дома меньше, их легче чистить. Ограниченное открытое пространство также делает их намного проще (и дешевле) в обслуживании.
• Городское окружение : Таунхаусы строятся в городских районах, поэтому вы будете ближе к центру города, а значит, будете меньше ездить на работу.

Минусы

• Более высокий уровень шума : Соседи, которые живут по соседству, могут означать, что вы будете иметь дело с более высоким уровнем шума.
• Нет парковки во дворе : Что представляет собой таунхаус в ситуации с парковкой в ​​районе Великобритании? В таких домах часто не бывает собственной парковки. Поэтому жители должны парковаться на улице, что может привести к нехватке парковочных мест.
• Сложная реконструкция : Ремонт таунхауса может быть проблематичным, поскольку необходимо учитывать его влияние на соседние дома.

ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ? Продажа дома сопряжена с затратами. Если вы думаете, что можете продать свой дом, не заплатив ни цента, вы ошибаетесь. В Великобритании продажа дома обойдется вам в более 5000 фунтов стерлингов .

Таунхаусы и таунхаусы

В чем разница между таунхаусами и таунхаусами (двухквартирными домами)? Основное отличие состоит в том, что двухквартирный дом соединен только с одним другим объектом с общей стеной с одной стороны.