Ступеньки в доме фото: Ступеньки в доме (70 фото)

Дизайн лестницы в интерьере частного дома

Лестницы в дизайн-проекте частного загородного дома и коттеджа могут быть самых различных видов и их характеристики будут завесить от размеров дома, количества этажей и предпочтений владельца. Они могут быт изготовлены из различных материалов и иметь различную конструкцию. Если обобщать, то лестницы для дизайн-проекта коттеджа можно разделить на несколько видов. Это маршевые, лестницы на штырях и винтовые.

По разновидностям лестницы делятся, по положению (прямые и с поворотом, наружные и внутренние), назначению (между этажами, входные, рабочие и проходные), функциональности (специальные, ландшафтные, для дома). Так же лестницы различают по таким принципам: по принципу действия (переносные, неподвижные и лестницы-трансформеры), по конструкции (одномаршевые, двухмаршевые и многомаршевые), из какого материала изготовлены (из металла, бетона, древесины и комбинированные).

ВИНТОВЫЕ ЛЕСТНИЦЫ

Такой вид лестниц прекрасно подходит для зданий, где существует дефицит свободного пространства, и нет возможности установить традиционную конструкцию. Рассчитать габариты такой лестницы можно очень легко. Он напрямую зависит от длины ступенек. К примеру, если длина ступеньки 80 сантиметров, то лестница займёт пространства примерно в два раза больше. То есть на лестницу понадобиться примерно 1,6 метра пространства. Конструкции такого рода не отличаются особым комфортом, по этому их чаще используют для спуска в подвал или взбивания на крышу. Винтовые конструкции могут иметь форму круга, восьмиугольника или квадрата. Основными материалами для их создания чаще всего служит дерево или метал. Ступени винтовой лестницы прикрепляются внутренней стороной к основной, центральной стойке, которая изготовлена из металла. Внешняя часть ступеней крепится к стене или к балясинам. Для удобства передвижения по винтовой конструкции, ширина ступенек, в средней их части, не превышает 20 сантиметров. Но при этом максимальная их ширина не должна быть больше 45 сантиметров. Винтовые лестницы не требовательны к месту расположения. Их можно соорудить как возле стены, так и посередине помещения.

Маршевые лестницы

Лестницы такой конструкции, пожалуй, чаще всего используются. По ним вполне удобно передвигается. Монтируют их в зданиях, в местах где имеется свободное пространство. Все размеры лестничной конструкции рассчитываются без особых проблем. В первую очередь вымеряется протяжённость пола и высота стен. Затем на чертеже рисуем прямоугольный треугольник, в котором лестница и будет гипотенузой, а катетами соответственно стена и пол. Для лестниц стандартным считают угол в 45 градусов. Сделав расчёты, сразу станет понятно поместится маршевая лестница в дизайне интерьера дома или нет. Маршевая лестница, становится понятным по названию, состоит из маршей, в каждом из которых находится от 3 до 15 ступеней. Не стоит делать слишком много ступеней, потому как, по лестнице с такой конструкцией будет неудобно подниматься. Обычно в марш входит около 10 ступеней.

Лестницы на штырях

Такие лестницы находятся на специальных стальных опорах и крепятся к стене. Как следует из названия лестницы, они крепятся к стене с помощью штырей. Такой вариант прекрасно подходит для помещений, в которых необходимы компактность и лёгкость. Такие лестничные конструкции на штырях не могут располагаться по средине комнаты (к примеру, как винтовые). Они должны непременно крепится к стене. С первого взгляда конструкция кажется лёгкой и хрупкой, но на практике она достаточно прочная, и может выдержать нагрузку до полутора тон. Штыри монтируются в стену с применением специальных резиновых прокладок. Для описанной лестницы не характерно применение балок или тетивы.

Как украсить ступеньки лестницы в доме и на даче (33 фото)

Автор DW На чтение 4 мин Просмотров 4.2к. Обновлено 30.10.2014

Содержание

1. Как украсить ступеньки лестницы на даче и дома
2. Полоски на ступеньках
3. Цифры и надписи на лестнице
4. Орнамент по трафарету на ступеньках
5. Художественная роспись
6. Визуальный эффект
7. Наклейки
8. Ткани и обои

Как украсить ступеньки лестницы на даче и дома

Некоторые люди декорируют ступени лестницы на даче просто потому, что они потеряли прежний свежий вид. Некоторым людям хочется чего-то нового, необычного и интересного. Есть несколько отличных вариантов декора ступеней, которые могут поразить воображение гостей, и сделают лестницу на даче предметом гордости хозяев.

Идеи для лестницы на даче — если вы еще не придумали, как ее сделать.

Полоски на ступеньках

Очень интересно смотрится своеобразная имитация ковровой дорожки, расстеленной на ступенях. Стоит всего лишь выкрасить ступеньки полосками двух или трех цветов. Если взять два цвета, то можно оставить часть деревянных ступеней неокрашенными.

Необычно будет смотреться лестница, у которой покрашены только подступенники. Их можно выкрасить как в один цвет, так и чередовать несколько цветов. Если вы любите экспериментировать можете покрасить каждую ступеньку разным цветом.

Ступеньки лестницы декорированные полосками

Цифры и надписи на лестнице

Неординарным личностям с чувством юмора наверняка придется по душе идея украсить лестницу различными надписями и цифрами. Содержание подобных надписей может быть абсолютно любым. Например, это может быть всего пара слов, цитаты из любимой книги или строчки из песни, различные советы, мотивирующие высказывания. Сделать такой декор можно при помощи специальных стикеров или наклеек, или же при помощи обычных красок.

Надписи на ступеньках лестницы

Орнамент по трафарету на ступеньках

Подобный декор лестницы подойдет сдержанным и консервативным людям. Используя трафареты, с легкостью можно создать на каждой ступеньке оригинальный, неповторимый, отдельный рисунок. Хорошо будет смотреться на ступеньках чередование интересных узоров и орнаментов. И это далеко не все, что можно сделать при помощи трафаретов.

Орнамент, нанесенный на ступеньки лестницы при помощи трафарета

Отдельно можно отметить декорирование ступенек с помощью трафарета, который напоминает популярную марокканскую плитку. Как правило, для создания подобных рисунков используются белый, серый и черный цвета.

Орнамент имитирующий марокканскую плитку

Художественная роспись

Если вы любите, а главное, умеете хорошо рисовать, или знакомы с талантливым художником, лучшим декорам вашей лестницы – роспись. Главное в такой работе – паллет фантазии. Это может быть интересный орнамент, красивый узор, абстрактный рисунок или мини-пейзаж. Главный плюс подобного декора лестницы – оригинальность.

Художественная роспись на ступеньках лестницы

Визуальный эффект

Если вы любите производить впечатление на гостей, которые часто бывают на вашей даче, добавьте в декор ступеней лестницы визуальные эффекты. Например, если на светлом фоне ступенек постепенно удлинять полоски темного цвета, создается впечатление крутой и узкой лестницы. А, если, соединить цветные геометрические фигуры с полосками ярких цветов, может показаться, что вы подымаетесь по радуге в небо.

Визуальный эффект на ступеньках лестницы

Наклейки

При помощи виниловых наклеек можно просто и быстро украсить любую лестницу. К тому же таких наклеек огромное количество, что выбрать подходящий для вашей лестницы рисунок не составит особого труда. При помощи наклеек на ступеньках лестницы можно изобразить разнообразные рисунки от самых простых цветочных узоров до создания зеркальных эффектов и юмористических сюжетов. Виниловые наклейки очень легко удаляются, поэтому в любой момент можно придать ступенькам новый, интересный вид.

Декор ступенек лестницы при помощи виниловых наклеек

Ткани и обои

Если от ремонта или рукоделия у вас остались обои или отрезки ткани, ими тоже можно интересно украсить ступеньки лестницы на даче. Отлично подойдут как однотонные обои, так и обои с интересными узорами и рисунками. Для декора лестницы хорошо подойдет ткань одного цвета, но с разными рисунками.

Декор ступенек лестницы тканьюДекор ступенек лестницы обоями

 

 

Как вам статья?

8 шагов к открытию бизнеса по фотографии недвижимости l Блог RICOh460

Чтобы вести бизнес по фотографии недвижимости, требуется либо отдельный человек, либо команда, которым платят за высококачественные фотографии выставленных на продажу домов. Фотография является важным компонентом в сфере недвижимости. Это помогает произвести более сильное впечатление на потенциальных клиентов.

Работа в сфере фотографии недвижимости дает множество преимуществ. Одним из преимуществ является независимость, так как график более гибкий, чем традиционный 9-дневный рабочий день.-до 5 работа. Кроме того, приготовьтесь попрощаться с толпой. Эта работа предполагает избегание перегруженных зон и отсутствие спешки, чтобы добраться до работы вовремя.

Однако без профессионализма в фотосъемку недвижимости не попасть. Каждый кадр должен подчеркивать основное назначение здания.

Перед тем, как приступить к многочисленным этапам фотосъемки недвижимости, очень важно досконально разобраться в предмете. Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, как начать работу в этой отрасли.

Что делает фотограф недвижимости?

Люди могут воспринимать фотосъемку недвижимости как кусок пирога. Однако на самом деле на это уходит много труда. Если вы заинтересованы в фотографировании домов или коммерческих объектов, вы можете выбрать один или другой вариант. Чтобы начать бизнес по фотографии недвижимости, вы должны быть готовы носить несколько шляп.

Работа фотографа по недвижимости включает в себя больше, чем просто фотографирование. Вам нужно инвестировать время и ресурсы в домашнюю постановку, редактирование фотографий, маркетинг и продажи. Хотя редактирование фотографий может занять столько же времени, сколько и сам сеанс, у вас не будет такой роскоши, когда дело доходит до фотографий недвижимости.

У риелторов обычно есть от 24 до 48 часов на обработку изображений недвижимости, но это не всегда так. В бизнесе фотографии недвижимости наиболее распространенным методом найма является работа с агентами по недвижимости для фотографирования домов или коммерческой недвижимости для веб-списков. Есть также стоковые фотографии недвижимости, которые вы, возможно, захотите изучить.

Шаг 1: Планируйте свой бизнес и брендинг

Если вы начинаете свой бизнес в области фотографии, начните планировать свой бизнес и брендинг. Без этого вы не сможете создать свое личное пространство в отрасли и выделиться среди тысяч других компаний, занимающихся фотографией недвижимости.

Вам нужно будет тщательно изложить особенности вашего бизнес-плана по фотографии недвижимости, чтобы у вас было четкое представление о том, с чем вам придется иметь дело.

Каковы начальные и текущие расходы?

Несмотря на огромный потенциал роста, многие фотографы начинают свою деятельность в качестве индивидуальных практиков. Таким образом, затраты на настройку и управление физическим присутствием снижаются. Эксперты говорят, что бюджета в 10 000 долларов достаточно.

Чтобы начать собственный фотобизнес, вам понадобится:

• Чтобы делать более качественные фотографии, убедитесь, что ваша камера оснащена сменными объективами, тросиком, вспышкой и беспроводным спусковым крючком.

Есть несколько способов войти в индустрию франчайзинга. Несмотря на увеличение начальных затрат, у инвесторов есть больше ресурсов, чтобы помочь построить компанию. Покупка франшизы может стоить от 15 500 до 45 000 долларов.

Вы сэкономите деньги, если сразу не откроете домашний офис. Расходы по бюджету включают:

• Бухгалтерское программное обеспечение может стоить до 300 долларов в год на обслуживание
• Программное обеспечение для редактирования стоит 48 долларов, до 150 долларов в год
• Страхование бизнеса
• Затраты на топливо в последнее время резко выросли
• Рекламные товары 900 38
• Использование фотографы-фрилансеры снижают налоги на заработную плату и расходы на страхование
  

Кто является вашим целевым рынком?

Всех их объединяет одно: они пытаются продать свой дом или бизнес. В рамках своего бюджета на недвижимость они ценят необходимость публиковать высококачественные изображения своей недвижимости.

Сколько вы можете брать с клиентов?

Одна фотосессия стоит от 80 до 500 долларов, в зависимости от размера участка и от того, где находится дом или бизнес. В этот пакет входит 25-50 отредактированных изображений. Фотографы, плохо знакомые с рынком недвижимости, должны серьезно отнестись к своему подходу к ценообразованию. Попытки подорвать конкурентов только принижают статус профессии.

Как вы назовете свой бизнес?

При выборе названия для нового продукта необходимо принять важное и сложное решение. Если вы управляете индивидуальным предпринимателем, вам следует рассмотреть возможность использования другого названия компании, отличного от вашего собственного.

При выборе названия компании проведите следующие проверки:

• Записи компаний в вашем штате
• Ведение учета федеральных и государственных товарных знаков
• Facebook, Twitter и другие сайты социальных сетей
• Наличие веб-доменов

Если вы не можете придумать имя самостоятельно, вы можете воспользоваться помощью генератора имен для бизнеса, связанного с фотографией недвижимости. Это может помочь вам придумать подходящие названия компаний, занимающихся фотографией недвижимости.

После того, как вы выбрали имя, вы должны приобрести доменное имя раньше, чем кто-либо другой.

Ваша специальность?

Фотосъемка недвижимости является специализированной областью. Она никогда не будет такой популярной, как портретная, пейзажная фотография или другие области фотографии. Однако это означает, что у вас больше шансов получить больше клиентов и заработать больше денег. Итак, вы должны заявить о своей специальности в фотографии недвижимости. Это позволит релевантным клиентам связаться с вами.

Шаг 2: правильно оформить документы

Это важный шаг, который нельзя пропустить, если вы уже не профессиональный фотограф.

Форма A Юридическое лицо

Партнерство, индивидуальное предприятие, корпорация и общество с ограниченной ответственностью (ООО) являются наиболее популярными бизнес-структурами.

Если на ваш бизнес по фотографии недвижимости подан иск, наличие официального юридического лица в виде корпорации или ООО защитит вас лично. За небольшую плату вы можете создать ООО самостоятельно или воспользоваться одним из лучших сервисов ООО.

Регистрация для уплаты налогов

Прежде чем начать бизнес, вам необходимо зарегистрироваться для уплаты нескольких федеральных налогов и налогов штата. Вам нужно будет запросить EIN, чтобы зарегистрироваться для уплаты налогов. Это очень просто и совершенно бесплатно!

В зависимости от того, какую бизнес-форму вы выберете, у вас могут быть разные варианты налогообложения для вашей компании. Например, некоторые LLC могут получить выгоду от налогообложения в качестве S-корпорации (S-corp).

К вашей компании могут применяться налоги штата.

Откройте банковский счет для бизнеса

Защита активов требует отделения банковских и кредитных счетов от личных активов.

Поскольку ваши финансы взаимосвязаны, ваше личное имущество (например, дом, машина и другие вещи) находится в опасности. Это называется пронзить завесу вашей корпорации.

Также можно получить корпоративные кредитные карты и другие финансовые средства, научившись создавать корпоративный кредит.

Открытие банковского счета для бизнеса

Это защищает ваши активы, отделяя их от ресурсов вашего бизнеса. Это также упрощает подготовку налоговой и бухгалтерской отчетности.

Создайте учетную запись net-30 прямо сейчас

Используйте поставщиков net-30 для развития вашего бизнеса. «Net-30» — это кредитный план компании, по которому поставщик получает оплату в течение 30 дней после получения товаров или услуг.

Компании, которым срочно нужны товары, но у которых нет финансов, могут использовать кредитные соглашения net-30.

Информация о кредитных счетах компании передается в Experian Commercial, Equifax и Dun & Bradstreet Commercial Credit.

Получите бизнес-кредитную карту

Личные и деловые расходы можно легко отличить, если собрать все расходы вашей компании в одном месте.

Он также создает кредитную историю вашей фирмы, которая может помочь вам в будущем в привлечении финансов и инвестиций.

Страхование бизнеса

Как и лицензии и разрешения, страхование необходимо для безопасной и законной работы. Страхование бизнеса помогает защитить финансы вашей компании в случае покрытия убытков.

Существует множество страховых полисов, предназначенных для различных видов бизнеса. Если вы не уверены в рисках вашей компании, начните со страхования общей ответственности. Небольшим компаниям часто требуется такое покрытие, так что это отличное место для начала.

Многие фирмы также требуют страхования компенсаций работникам. Если вы нанимаете физических лиц, ваш штат может потребовать от вас получения страховки компенсации работникам.

Шаг 3: Убедитесь, что у вас есть оборудование

Для организации бизнеса по фотографии недвижимости требуется правильное оборудование. Самое приятное то, что они не слишком дорогие или редкие.

Фотоаппарат

Фотоаппарат, безусловно, является основным элементом фотооборудования. Работа не должна быть дорогой. Если компания новая, подойдет и простая камера. Но если есть возможность, купите камеру получше, чтобы быстрее фокусироваться и делать более качественные фотографии.

Объектив, штатив и вспышка

Вам также понадобится широкоугольный объектив и прочный штатив. Они должны охватывать большинство творческих баз фотографии недвижимости. Но убедитесь, что это должен быть сверхширокоугольный объектив, совместимый с кадрированием. Подойдет практически любой корпус камеры, и в результате вы получите привлекательные изображения.

Простая беспроводная вспышка также может пригодиться для подсветки фона. Это диффузор с софтбоксом и зонтиком.

Дрон

Фотосъемка недвижимости с помощью дрона может обеспечить впечатляющие, привлекательные фотографии, которые помогут дому выделиться в Интернете. Дроны можно использовать для создания виртуального тура по объекту, проводя зрителей через каждую комнату.

Дроны могут создавать масштабные пейзажные изображения и демонстрировать огромный дом, но они не могут заменить вашу надежную цифровую зеркальную камеру для съемки интерьеров.

Если вы хотите снимать недвижимость с помощью дрона, имейте в виду, что они могут быть дорогими, начиная с 1000 долларов и выше.

Помимо стандартного договора на фотосъемку имущества, требуется договор на эксплуатацию дрона в связи с дополнительными юридическими требованиями.

Камера 360°

Виртуальные туры становятся все более популярными среди агентов по недвижимости в 2021 году. Для их создания вам понадобится камера 360°, и RICOH THETA может стать для этого отличным вариантом.

RICOH THETA Z1 имеет два сенсора размером 1 дюйм. Она может делать высококачественные 360-градусные фотографии, что делает ее одной из самых популярных камер для виртуальных туров. Также включен автоматический режим HDR (яркие цвета, высокая контрастность).

Шаг 4. Инвестируйте в программное обеспечение и инструменты

Для точной настройки фотографий вам понадобится профессиональное программное обеспечение для редактирования фотографий, такое как Adobe Creative Cloud или Lightroom. Более того, такие инструменты, как RICOh460 Tours, помогут вам удобно создавать, редактировать, делиться и анализировать виртуальные туры.

RICOh460 Tours был построен в основном для агентов по недвижимости. Это программное обеспечение позволяет легко создавать виртуальные туры для списков недвижимости. Вы можете легко интегрировать и улучшать свои фотографии и быстро совершать виртуальные туры для своего веб-сайта или сайтов со списками.

Шаг 5: освежите свои навыки

Он требует внимания к деталям, архитектуре и освещению. С этими талантами требуется меньше редактирования, что обеспечивает бесшовную постобработку. Профессионалы должны уметь эффективно общаться и работать в условиях ограниченного времени. Таким образом, важно получить образование в этой области, чтобы освежить свои навыки.

Вы можете записаться в фотошколу для получения степени или пройти краткосрочные курсы фотографии недвижимости. Кроме того, через Udemy или Coursera доступны различные онлайн-курсы по фотографии недвижимости, которые обучают как навыкам, так и бизнесу.

Присоединение к онлайн-группе фотографов, чтобы учиться у других и практиковаться с камерой и оборудованием, — это еще один замечательный способ получить реальный опыт. Найдите местные группы Facebook или Meetup, чтобы познакомиться и поучиться у других фотографов.

Шаг 6. Настройка веб-сайта

Сейчас каждый ищет в Интернете информацию о любой услуге или бизнесе. Таким образом, найти клиентов без веб-сайта стало бесспорно сложно.

Сайт — лучший способ продвижения услуг фотографа. Что может быть лучше для взаимодействия с вашим интернет-сообществом, чем создание веб-сайта? Потенциальные клиенты могут просматривать изображения и образцы проектов в Интернете. Это помогает им понять, что может предложить фотограф.

Съемка собственного жилья может помочь в создании портфолио. Или сделайте бесплатную фотосессию в доме или комнате друга.

Используйте Adobe или Photoshop, чтобы улучшить свои фотографии и подчеркнуть основные особенности дома или комнаты. Но помните, редактирование — это не фильтры и ненужный фон. Вы можете сделать его простым и при этом показать ключевые особенности комнаты.

В портфолио должны быть лучшие проекты. Поэтому убедитесь, что вы отдаете предпочтение качеству, а не количеству. Клиенты будут смотреть на ваши работы, а не на изображения ваших проектов. Выберите 10-15 качественных фотографий для показа.

Также размещайте отзывы клиентов в качестве отзывов на своем веб-сайте. Люди, читающие слова похвалы от других людей о вашем бизнесе, более убедительны, чем рассказ о себе. Поэтому поощряйте своих клиентов оставлять отзывы, которые вы затем можете разместить на своем веб-сайте.

Шаг 7: Узнайте о деятельности по продажам и маркетингу

Создание отличного портфолио веб-фотографов — лучший способ продвижения вашего бизнеса в области фотографии в сфере недвижимости. Это позволяет потенциальным клиентам просматривать все ваши фотографии недвижимости и фотографии с дронов в одном месте, а также страницу с ценами на фотографии недвижимости.

SEO

Хорошо разработанный веб-сайт также может быть использован для поиска новых клиентов. С помощью SEO вы можете помочь клиентам найти ваш веб-сайт при поиске местных услуг по фотосъемке недвижимости. Более того, когда они запустят поисковый запрос о фотографии недвижимости, ваша страница появится на первой странице. Это привлечет к вам желаемое внимание для развития вашего бизнеса.

SNS

Посещайте сетевые мероприятия и общайтесь. Упомяните свое портфолио и вручите карточки с фотографиями недвижимости.

Позвоните риелторам и предложите свои услуги: свяжитесь как минимум с 200 риелторами или мотелями. Остановиться после десяти звонков не вариант. Начните с 50 телефонных звонков. Посмотрим, сколько из этих встреч превратится в продажи. Это может помочь вам выяснить, со сколькими людьми нужно связаться, чтобы начать бизнес.

Не бойся. Это не будет концом вашей карьеры фотографа! Как только у вас появятся клиенты, они смогут рассказать об этом другим людям, и вы будете востребованы. Но сначала вы должны протянуть руку.

Социальные сети

Разместите свою фотокомпанию в социальных сетях. Моими любимыми социальными сетями являются Instagram, Pinterest, Facebook и другие, ориентированные на обмен фотографиями и видео.

Попытаться привлечь больше подписчиков, потому что чем больше подписчиков, тем больше клиентов.

Известные гостиничные бренды или агентства недвижимости могут обратиться к вам, если у вас много последователей. Возможно, они смогут предложить вам скидки, которые принесут пользу как вам, так и их компании.

Взаимодействие с вашей целевой аудиторией в социальных сетях — отличный способ узнать о ней больше. Они могут предоставить вам обратную связь в виде лайков и комментариев.

Рассмотрите возможность включения некоторых закулисных изображений. Это может показать вашу хорошую настройку и предусмотрительность.

Имея огромное количество поклонников, вы сможете исследовать другие области фотографии. Есть фотографы недвижимости, которые двинулись в сторону отеля, а затем стали фотографировать интерьеры.

Свяжитесь с местными агентами

Если ваша компания все еще находится на ранней стадии, хорошей идеей будет поговорить с местными брокерами по недвижимости. Продемонстрируйте лучшие изображения из разных мест избранных объектов.

Шаг 8: Постройте отношения с клиентами

Ваш бизнес, связанный с фотографией недвижимости, может создать постоянную клиентскую базу. Могут быть отели или брокеры по недвижимости, которые заинтересованы исключительно в ведении бизнеса с вами. Общение с ними поможет вашему бизнесу расти в геометрической прогрессии.

Удержание существующего клиента обычно обходится дешевле, чем привлечение нового. Хорошо относитесь к своим нынешним клиентам. Иногда можно делать скидки. В качестве альтернативы создайте программу лояльности клиентов.

Убедитесь, что вы регулярно общаетесь со своими клиентами. Поблагодарите их за то, что они выбрали вас, и проверьте, довольны ли они.

Спросите отзывы

После завершения услуги попросите своих клиентов оставить положительный отзыв. Вы можете разместить их на своем веб-сайте в качестве дисплея. Кроме того, вы можете сделать пост о них в социальных сетях.

Реклама из уст в уста является наиболее эффективным видом маркетинга. Люди склонны верить тому, что другие люди говорят о фирме.

Подведение итогов

При запуске бизнеса в области фотографии недвижимости подготовка и стратегия имеют важное значение. Кроме того, деньги и время также будут иметь жизненно важное значение для начала работы.

Однако, если вы все сделаете правильно, ваша тяжелая работа обязательно окупится. Для получения отличных результатов продолжайте учиться и осваивать новые таланты. Это поможет вам получить больше вакансий в области фотографии недвижимости.

Акция прямо сейчас！

Подпишитесь на план RICOh460 Tours Pro/Business и получите RICOH THETA SC2 БЕСПЛАТНО!

Ускорьте свой бизнес с RICOh460 Tours!

‍

Сроки и этапы продажи дома

График и этапы продажи дома

class=”page-title-holder leading-normal mb-1″>

График и этапы продажи дома

Знаете ли вы это может занять до 4 месяцев, чтобы подготовить ваш дом к выходу на рынок? Это часто удивляет моих клиентов, поэтому я создал это видео, чтобы вы не удивились!

Ниже приведена расшифровка всего видео, и обязательно скачайте мои Советы для отличной фотосессии.

Привет, это Мишель Хэтч из компании Beacham & Company, REALTORS® в Атланте, штат Джорджия. И сегодня мы поговорим о том, что и сколько времени потребуется, чтобы подготовить ваш дом к выходу на рынок.

ШАГ 1: НАЙМИТЕ РИЭЛТОРА®

Как только вы решите продать свою недвижимость, первое, что вы должны сделать, это нанять РИЭЛТОРА®. Этот человек сэкономит вам много времени, денег и энергии, подскажет, какие шаги нужно предпринять, и поможет принять разумное решение о том, куда потратить деньги, прежде чем выйти на рынок.

ШАГ 2: НАЧНИТЕ УПАКОВАТЬ

Это также прекрасное время, чтобы начать расхламление. Просто избавьтесь от вещей, которые, как вы знаете, вам не понадобятся в течение следующих шести месяцев или около того, вы знаете, сведите их к одной кастрюле для приготовления пищи. Вы все равно собираетесь переезжать, так что можете начать собираться.

ШАГ 3: ПРОВЕДИТЕ ОСМОТР ДОМА

Приблизительно за два-три месяца до того, как вы выставите свою собственность на продажу, я всегда рекомендую нанять жилищного инспектора для предварительной проверки дома. Так что это та же проверка дома, которую вы получите, если купите недвижимость. Однако цель состоит в том, чтобы помочь вам понять, что вам нужно сделать, и вы можете установить график и расставить приоритеты, на что тратятся ваши деньги. Если у вас есть вода в подвале, запечатайте его, потому что покупатели все равно захотят, чтобы вы это сделали. Если вы какое-то время не обслуживали свою систему HVAC, сделайте это, просто чтобы сэкономить время позже, когда покупатель потребует сделать это.

ШАГ 4: СОСТАВЬТЕ ПЛАН РАЗМЕЩЕНИЯ

Также самое время поработать с вашим РИЭЛТОРОМ®, чтобы составить план размещения и решить, собираетесь ли вы использовать собственную мебель для оформления объекта. И если да, то какие части нужно убрать, а что добавить. Если вам нужна помощь с планировкой пространства или подобными вещами, хороший РИЭЛТОР® будет иметь отношения с кем-то, кто может помочь изменить вещи и помочь вам. отредактируйте вещи, чтобы настроить вашу собственность на успех.

ШАГ 5: ГЛУБОКАЯ ОЧИСТКА

За один-два месяца до выхода на рынок тщательно очистите свои прилавки, раковины, фасады шкафов, холодильник и ящики. Это требует много работы. Наймите кого-нибудь, чтобы сделать это, это отличное вложение. Это сэкономит вам три-четыре часа, и ваша собственность будет выглядеть лучше не только для фотографии, что имеет первостепенное значение, но и для показов, потому что ваши покупатели будут открывать ваши ящики, потому что они хотят увидеть, что хранилища, которое у вас есть.

Почистите ваши ковры, чтобы все пахло приятно и свежо. Если у вас есть домашние животные, выясните, что вам нужно сделать, чтобы, возможно, избавиться от некоторых из этих стойких запахов домашних животных.

ШАГ 6: ПОДГОТОВЬТЕСЬ К ФОТОГРАФИЯМ

Затем, за две недели до того, как вы поступите на рынок, ваша фотография будет снята. Обычно с момента съемки ваших фотографий до момента, когда наш графический дизайнер завершает их обработку, проходит около четырех рабочих дней. Затем, после этого, требуется еще четыре рабочих дня, чтобы подготовить печатные материалы к отправке в вашу собственность.

Итак, я обычно говорю, что давайте подготовим фотографии за две недели до того, как мы захотим начать работу в службе листинга. Таким образом, к тому времени, когда это произойдет, ваш дом будет готов, вы избавитесь от беспорядка, ваша собственность будет убрана, ваш ремонт уже сделан, и вы будете готовы приложить все усилия. У меня есть отличный контрольный список, который я составил под названием «Советы для отличной фотосессии», который вы можете использовать, когда готовите свой дом к этой действительно важной фотосессии. Вы можете перейти на мой веб-сайт, чтобы скачать его по адресу https://mailchi.mp/michellehatchrealtor/tips_photo_shoot.

ШАГ 7: ПОКАЗ ИНСТРУКЦИЙ

Всего за несколько дней до того, как вы начнете работу в службе размещения, обсудите со своим РИЭЛТОРОМ® свои инструкции по показу. Есть ли какой-то момент в дне, когда недвижимость нельзя показывать? Например, если вы работаете дома и знаете, что у вас есть постоянный звонок каждый понедельник по среду в 10:00, и поэтому вы хотели бы избежать показов в это время, вы должны сообщить об этом своему РИЭЛТОРУ®, чтобы он можно поместить в инструкции по показу для других агентов.

Примечание: вы должны быть максимально гибкими и привлекать покупателей, когда они хотят, потому что это поможет вам продать вашу недвижимость быстрее.

Также самое время заняться своими пушистыми малышами. Если вам нужно вывести собаку или кошку из собственности, чтобы показать ее, вы можете запросить уведомление за два или 24 часа, чтобы вы могли принять эти меры, поэтому поговорите об этом со своим РИЭЛТОРОМ®.

Затем, когда вы будете готовы выйти в эфир, вы просто мысленно подготовитесь к тому, что люди будут проходить через ваш дом и, возможно, говорить то, что вам не нравится слышать, может быть, говорить замечательные вещи, и это становится гангстерским, и вы получаете множество предложений и ты счастливый турист в конце дня. Но в любом случае вы будете счастливы, если начнете с одного из самых важных шагов, а именно с найма вашего РИЭЛТОРА® еще до того, как вы начнете принимать решения об обновлениях, обновлениях и тому подобных вещах. Опять же, это сэкономит вам много времени, энергии, стресса и денег, если вы сделаете этот важный шаг первым.