Ступеньки в дом с улицы: ступеньки для частного кирпичного дома, наружные лестницы для загородного коттеджа, уличные ступени

Ступени для бассейна, улицы и дома

Выбирая отделочный материал для ступеней, нужно исходить из того, в каком месте находится лестница. Внутри помещения, выбирая отделочные материалы, необходимо руководствоваться основным дизайном комнаты. В бассейне материал должен быть устойчивым к воде и влаге, на улице – быть прочным и не бояться перепадов температур и сильных морозов.

В любом случае, нужно, чтобы ступени не были скользкими. Нужно сказать, что современные клинкерные ступени и плитка считаются наиболее безопасными для бассейна и улицы, так как при любых условиях поверхность, отделанная таким материалом, не будет скользить.

 

Помимо этого, рекомендуется выбирать клинкерную плитку для ступеней с углублениями или выступами. А если предполагается, что поверхность лестницы будет подвержена большой нагрузке, то можно выбрать ступени с прорезями, так как выступы при прохождении большого количества людей за короткий промежуток времени, быстро сотрутся.

Прорези помогаю клинкерным ступеням и плитке на долгое время сохранить свой первоначальный внешний вид и нужные характеристики. 

Ступени внутри помещений.

Ступени для помещения тоже должны быть не скользкими. Клинкерные ступени часто используют для лестниц в крупных офисных зданиях и банках, но внутри частных домов их используют редко из-за характерного внешнего вида и большой толщины. 

Ступени для бассейна.

Для облицовки ступеней в саунах и бассейнах применяют разные материалы, это керамическая плитка или керамогранит, клинкерные ступени и плитка также оптимально подойдут для отделки лестниц и пола в таких помещениях. Можно подобрать ступени с прорезями, выступами, углублениями или с зернистой поверхностью. Ступени для бассейна и сауны из клинкера не боятся воздействия воды и чистящих средств. 

Ступени для улицы.

Самые строгие технические требования предъявляются к лестницам, расположенным на улице. Они должны отличаться прекрасными показателями прочности, морозостойкости, а также быть нескользкими.

Здесь самым правильным вариантом будут ступени из клинкера и плитка, которые не поменяют свой первоначальный цвет с течением времени, способны выдержать огромное количество циклов замерзания и оттаивания, а также поверхность не портится под абразивным воздействием песка.

Для улицы рекомендуется подбирать ступени, которые имеют закругленные монолитные края, они меньше изнашиваются с течением времени, по сравнению  с теми, что имеют составные края. Недостаток таких ступеней – это высокая стоимость и небольшой выбор расцветок. Однако, по техническим характеристикам качественные клинкерные ступени и плитка превосходят другие строительные материалы для отделки лестниц и фасадов.

Заказать бесплатный расчет стоимости материалов, а также расчет стоимости монтажных работ можно по адресу электронной почты [email protected] или обратиться по телефону

8(495) 150-05-59.

Чем покрыть крыльцо и лестницу, чтобы не скользило?

Какими способами сегодня можно эффективно и быстро решить проблему скользких ступенек и лестниц крыльца? Особенно осенью и зимой, когда гладкие покрытия становятся особенно опасными. Безусловно, это применение всевозможных противоскользящих приспособлений и покрытий на скользкой поверхности. Существует несколько материалов, которыми можно покрыть крыльцо и лестницу, чтобы не скользило. Как правило, данные виды противоскользящих покрытий могут монтироваться на бетонное, металлическое, керамическое, мраморное, гранитное и даже деревянное крыльцо. К тому же, они водостойки, термоустойчивы и применяются как внутри, так и снаружи зданий. Итак, рассмотрим самые распространенные и узнаем их плюсы и минусы.

Противоскользящая самоклеющаяся лента

Представляет собой ленту из полиэстера с виниловым или абразивным покрытием. Крепится при помощи клейкого покрытия на одной из сторон. Плюсы: простой, быстрый и надежный монтаж, хорошие противоскользящие показатели, большой выбор расцветок, низкая цена. Минусы: не долговечность (1,5 млн. проходов, 3-5 лет), требуется гладкая поверхность;

Противоскользящие самоклеющиеся полосы (накладки) и углы

Самоклеющиеся полосы (накладки) и углы имеют резиновую основу и крепятся при помощи клейкого покрытия нанесенного на нижнюю часть материала. Наносятся на скользкие ступеньки лестницы и крыльца. Плюсы: простой, быстрый и надежный монтаж, защищают ступени от сколов и истирания, широкая палитра расцветок, не высокая цена. Минусы: не значительные выступы в местах установки, требуется гладкая поверхность;

Алюминиевые уголки и профиля с резиновыми вставками

Имеют алюминиевую основу, которая крепятся при помощи дюбелей и шурупов к основанию, и имеют съемную резиновую вставку. Разумеется, при использовании таких уголков и профилей скользкая лестница уже не будет опасной. Плюсы: надежный монтаж, долговечны, имеют легко заменяемые резиновые не дорогие вставки. Минусы: трудоемкий монтаж, требующий аккуратности; незначительные выступы в местах крепежа;

Противоскользящий межплиточный шов 

Межплиточный шов имеет резиновую основу и крепится в швах покрытий из кафеля. Плюсы: надежный монтаж, эстетичный вид, не высокая цена. Минусы: трудоемкий процесс установки, технологические сложности с ремонтом и заменой данного материала, не подлежат ремонту, выступы на поверхности покрытия;

Алюминиевые уголки и накладки под кафель со съемными резиновыми вставками

Накладки под кафель имеют алюминиевое основание, в которое вставляется противоскользящая резиновая вставка. Крепятся между или под плитками кафеля непосредственно при его укладке. Кстати, скользкое крыльцо при использовании данных материалов становится довольно безопасным. Плюсы: надежный монтаж, легко заменяемые резиновые вставки, договечны. Минусы: трудоемкий процесс установки, технологические сложности с ремонтом и заменой алюминиевых деталей, не значительные выступы на поверхности в местах крепежа.

Чем покрыть крыльцо: альтернативное решение

Ну, а что делать, если не одно из выше перечисленных противоскользящих покрытий вас не устраивает, по причине не полного покрытия поверхности ступеней? Бесспорно, в этом случае вам помогут ступени, плиты и покрытия из резиновой крошки. Как известно, данные материалы состоят из крошки переработанных резиновых шин и полиуретанового связующего. Кстати, крепятся они при помощи полиуретанового клея и могут покрывать полностью всю ступень. Пожалуй, вход с улицы по такому покрытию будет самым безопасным из всех имеющихся видов противоскользящих покрытий. Плюсы: надежный не сложный монтаж, покрывает всю ступень и защищает ее от сколов и повреждений, долговечность, ровность покрытия, широкий выбор расцветок, ремонтопригодность, травмобезопасность. Минусы: высокая цена.

Как выглядят столичные жилые дома с подъездами без лестниц (и зачем вообще это нужно) – Денис Блищ. Частное мнение

▶︎ Классная инста – никакой попсы: закоулки Минска, Беларуси и всего мира ◀︎

Прогуливаясь по новостройкам, я не раз после замечал в своих постах, что, де, архитектор “опять нагородил лестниц в подъездах”. Причем повторял это с завидной регулярностью: внимательный читатель мог бы подумать, что у меня на этот счет какой-то бзик. Действительно, мы всю жизнь живем в домах с привычными нам подъездами, обязательной частью которых, за редким исключением, является лестница. Дом, первый рабочий этаж которого приподнят над уровнем земли, защищен от сырости и разрушается медленнее. Но это не значит, что построить здание с подъездами без лестниц невозможно.

Более того, уже давно пора это делать – на дворе, чай, не брежневский застой.

Вообще, советское-постсоветское городское пространство – это пересеченная местность, преодолеть которую может только физически здоровый человек. Высокие бордюры, подземные переходы, лестницы в подъездах (или вовсе многоэтажные дома без лифтов) являются искусственно созданными препятствиями, которые с одной стороны облегчают и удешевляют создание инфраструктуры, а с другой усложняют жизнь людям. Речь не только о том, что препятствия не может преодолеть инвалид-колясочник, они труднопреодолимы для престарелых пешеходов, беременных женщин, лиц с ослабленным здоровьем. Наконец, препятствия в городской среде мешают и здоровым: велосипедистам и детям. И вообще всем, кто, например, озабочен разгрузкой и переноской дивана в свою квартиру.

В общем, препятствия надо устранять. Если не в существующей застройке, то хотя бы на этапе проектирования новой. Дома, которые строятся сейчас, простоят и сто, и, возможно, двести лет – все эти годы их жители будут героически преодолевать созданные когда-то давно лестницы.

Здесь не должно быть никаких полумер: например, часто можно увидеть здания с одной ступенькой у подъезда – пускай такую преодолеть легче, чем 20 ступенек в “Каскаде” – но и она является препятствием для человека с ослабленным здоровьем (и угрозой в зимний период для всех остальных).

Трудно представить, но столь простая и очевидная штука пока недосягаема для столичных архитекторов. В Минске почти не строится домов с подъездами без лестниц, а те, что есть, похоже, являются несистемным побочным продуктом. Сейчас вы поймете, что я имею ввиду.

В комментариях к одному из своих постов мне дали несколько адресов жилых многоэтажек Минска, в которых нет лестниц. Сталинки в центре города я откинул сразу, так как во всех без исключениях старых домах даже если нет ступенек перед входной дверью, сразу за ней обычно скрывается циклопическая лестница как в старых американских фильмах про Бронкс. Был один адрес где-то на Логойке, но ехать на Логойку меня откровенно ломало, тем более там был дом 80-х годов постройки.

Зато в комментариях всплыло сразу три адреса в микрорайоне Лебяжий, который находится в шаговой доступности от места моего проживания. В прошлую субботу я надел свою лучшую рубаху и отправился на прогулку по соседним улицам.

Итак, адрес первый: Камайская, 20.

В доме оказались сквозные подъезды. Вот, например, шестой с непарадного фасада:

А вот он же с парадного:

Пятый:

На следующем снимке второй и четвертый подъезды без лестниц, третий – с лестницей. Чудеса:

Я принялся было гуглить коды той модели домофона, что установлена на подъезде, так как надежды на случайного прохожего субботним утром было мало, когда дверь открылась, из нее вышел какой-то парень, а я проник внутрь. Устройство подъезда:

Меня смутило, что в обычном доме стоит подъемное устройство для инвалидов-колясочников, поэтому принялся искать о нем информацию в интернете. Всплыло две ссылки (раз, два), материалы там про проблемы строительства дома и его недостатках, но в одной из статей упоминается, что он в том числе строился для инвалидов. Что ж, теперь все понятно.

Представленное решение в доме является половинчатым. Да, формально это безбарьерная среда, но в реальности предназначена она только для колясочников – обычные люди пользоваться подъемником не будут, и лестница остается лестницей. Важно лишь отметить, что чисто технически лишиться ступенек на входе в подъезд можно даже в социальном доме. Осталось дело за малым – лишиться их и внутри подъезда.

Второй адрес из комментариев – проспект Победителей, 129. По пути к нему полюбовался хардкорным агроренессансом дома Бакиева:

И неймингом очередной новостройки. Запахло сектантскими проповедями:

Победителей, 129 – это один из домов на первой линии проспекта, построенных в составе жилого комплекса. На рендерах он был красивым, но потом превратился в больничные корпуса 🙂 Все как обычно.

Как и в первом случае, часть подъездов имеют те же атавизмы, что и везде. Ступеньки, ступеньки, ступеньки. Сочетание страшной входной группы и дешевой железобетонной плитки создает ощущение очередного дома для льготников. Но нет, это элитные дома:

Любопытно, что дом этот стоит на стилобате, поэтому чисто технически убрать лестницу на входе в подъезд и внутри него намного проще – сыреть тут просто нечему.

Третий и четвертый подъезды внезапно без ступенек. Почему именно они? Никакой информации на этот счет в Сети не нашлось, поэтому, мне кажется, это какой-то прогнозируемый баг проекта. К сожалению, внутрь попасть не удалось, коды из гугла домофон не съедал.

Как я уже говорил, дом стоит на стилобате. Чтобы попасть ко входам, нужно преодолеть горочку. Колясочникам опционально – огромный пандус:

Под стилобатом оборудованы гостевые парковки, места для мусорных баков и входы в подъезды/гаражи. Выглядит все мрачно как подземные улицы Чикаго.

Ну и походя я обратил внимание на дождевую трубу, выводящую влагу со стилобата аккурат под опору. Разгильдяйство 80 уровня – все, что вам нужно знать о белорусской архитектуре:

Перейдем к ЖК “Променад” – т. н. китайскому кварталу в составе Лебяжьего. Здесь мне обещали отсутствие ступенек в подъездах дома №10 по улице Ильянской.

Сам жилой комплекс заселяется со скрипом. Недавно со стройки уехали китайские братья по разуму, кто и в каком виде теперь будет достраивать “Променад” непонятно. Но уже сейчас видно, что проект изменен: вместо небольших четырехэтажных домиков в центре возводятся две башни, которых на проекте не было. Новый проект, как водится, нигде не обнародован 🙂

“Променад” – неплохой жилой комплекс, чисто внешне он мне нравится. Конечно, ему присущи все болезни новостроек Минска, описанные мной в предыдущих постах.

Искомый дом №10 с лестницами:

У соседнего дома лестница чисто номинальная, “чтобы было”:

На мой взгляд, такой вариант еще хуже.

Бонус: в доме №8 двери с прозрачными стеклами. Все-таки цивилизация пусть и небольшими шажками, но просачивается в Минск. И слава богу.

Ну а я продолжу искать в Минске идеальный, по-настоящему удобный, дом.

Есть идеи?

▶︎ Неожиданные закоулки Минска, странные находки, забавные детали. Телеграм-канал “Минск и минчанин”. ◀︎

Удобное и безопасное крыльцо: типы конструкции и советы специалистов

Каменное или деревянное, резное или кованое, на одной или нескольких опорах — крыльцо является неотъемлемой архитектурной составляющей строения, которое оно предваряет. Важнейшая задача при устройстве крыльца — обеспечение безопасности и удобства пользования

Что? Как? Из чего?

В словаре Ушакова читаем: «Крыльцо — это наружная пристройка из площади и лестницы перед домом, служащая для входа в дом и выхода из него…» Так уж повелось на Руси, что к устройству этой самой пристройки относятся крайне легкомысленно и вспоминают о необходимости ее возведения, когда фундамент дома, а также стены первого этажа уже готовы. Если в деревянном домостроении это оправдано спецификой работ, то в иных случаях такой подход впоследствии может обернуться серьезной проблемой, когда в один прекрасный день сделанное с конструктивными недочетами крыльцо вдруг отойдет от дома или вовсе разрушится. Вот почему возводить эту неотъемлемую во всех смыслах часть конструкции здания необходимо вместе с ним на едином фундаменте. Это позволит избежать перекосов и отрыва пристройки при возможных подвижках грунта, а также под действием неравномерных нагрузок.

Если же крыльцо сооружают отдельно, то руководствуются правилами, существующими для любых пристроек. Фундамент закладывают на той же глубине, что и под основное строение, для Подмосковья это не менее 0,6 м в песчаных грунтах и 1,4–1,6 м — в проблемных пучинистых (ниже глубины промерзания). Вопреки советам некоторых проектировщиков фундаменты не следует жестко связывать друг с другом. Между крыльцом и стеной здания оставляют небольшой (примерно 1 см) зазор — температурный или деформационный шов, призванный компенсировать взаимные смещения двух конструкций. Поверхности в районе шва гидроизолируют двумя слоями рубероида или гидростеклоизола и закрывают стык профильным плинтусом.

У крыльца, пристроенного к срубу, внутренней опорой для лестницы служит консоль, врубленная в венец коробки дома. Использовать опоры на отдельном фундаменте не рекомендуется, это может вызвать перекос крыльца относительно здания

Конфигурация выносных крылец с центральным и боковым расположением лестничных маршей

Что касается конструкции крыльца, то предпочтение следует отдавать вариантам на сплошной подошве, так как, чем больше площадь основания, тем устойчивее пристройка. Если же архитектурный замысел предполагает установку крыльца на отдельных столбах, в этом случае для обеспечения стабильности сооружения достаточно трех-четырех опор. Тогда как для крыльца на одной (посередине площадки) или двух опорах потребуется возведение особого каркаса под настил, что значительно усложнит работы.

Для большей устойчивости пристройки на столбах ее лучше устанавливать на жесткую основу, например на бетонную плиту. Плиту закладывают в грунт на глубину, соответствующую его типу. Такая платформа, на которую ставят опоры столбчатого фундамента, не позволяет выталкивать их на поверхность, минимизируя влияние подвижек грунта на конструкцию крыльца. Опоры столбчатого фундамента могут быть выполнены из металлического проката, дерева или из металлических и асбоцементных труб, заполненных бетоном. Придать необходимую жесткость опорам из монолитного железобетона или фундаментных блоков можно при помощи ростверка, которым связывают между собой опорные стойки. При этом также применяют армирование.

Выбор материала будущего крыльца, как правило, задает основное строение, однако вовсе не обязательно он должен быть одним и тем же. Так, например, вполне гармонично смотрится деревянное крыльцо у кирпичного дома. К тому же такая конструкция позволяет значительно сэкономить время и деньги на ее возведение, а при соответствующей отделке выглядит достаточно презентабельно. В этом случае несущие балки пристройки опираются на выступы каменного цоколя здания.

В высоком крыльце с основанием в виде полусруба или глухого короба необходимо предусматривать небольшие оконца-продухи (одно-два) для проветривания и предотвращения образования конденсата.

Для небольшого по площади крыльца (1,5–2 м²) при его фронтальном расположении желательно, чтобы дверь была смещена вправо относительно центра ступеней лестницы. В этом случае дверь не препятствует свободному проходу

Чтобы не было… воды

Очень важно при строительстве крыльца предусмотреть систему водоотвода, чтобы дождевая вода не застаивалась на площадке и под ней, поскольку избыточная влага действует разрушающе на материалы конструкции фундамента.

Самым простым способом отведения влаги является устройство площадки и ступеней крыльца под небольшим уклоном наружу (20 мм на 1 м длины). Если пристройка не имеет монолитного фундамента (базируется на одной или нескольких опорах), под ней дополнительно создают бетонную площадку (по типу отмостки) также с некоторым уклоном, что позволяет стекающей с крыльца дождевой воде не застаиваться под ним. Особенно это важно для деревянных конструкций, поскольку постоянное наличие влаги спровоцирует гниение древесины (опор). Кроме того, доски настила крыльца следует не плотно подгонять друг к другу, а оставлять незначительные промежутки между ними для более эффективного отвода воды перед дверью. С той же целью ступени деревянных лестниц могут иметь небольшие отверстия у наружного края.

По боковым сторонам монолитных конструкций из камня или железобетона устраивают такую же отмостку, что и у стен жилого строения. Минимальная ее ширина составляет 80 см. Однако иногда этих мер бывает недостаточно, особенно при наличии в здании цокольного этажа. В этом случае по краю отмостки устанавливают (с заглублением) специальные лотки, накрывая их чугунной или оцинкованной стальной решеткой. Вода, стекая с крыльца и ступеней, попадает в желоба, которые соединяются с трубопроводом ливневой канализации, проложенной в грунте под небольшим уклоном. По этому трубопроводу стоки поступают в водоприемники (специально оборудованные колодцы), а оттуда также по трубам выводятся за пределы участка в ближайший овраг или канаву.

Водоприемные колодцы необходимо располагать на расстоянии не менее 5 м от здания, поскольку при обильных осадках вода может не успевать уходить в грунт в полном объеме, что чревато переувлажнением почвы перед домом и, как следствие, размыванием фундамента и его разрушением. Помимо того, для отвода воды с площадки пристройки, не имеющей лестницы, применяют системы локального (точечного) дренажа, представляющего собой специальные воронкообразные дождеприемники (с решеткой). Они монтируются в самой площадке и отводят влагу за пределы крыльца в дождеприемники, установленные в отмостке.

В целях безопасности ступени наружной лестницы в зимний период оснащают противоскользящими элементами. А для лестниц из камня предпочтительнее шлифованные, а не полированные поверхности

Закрытое крыльцо

Обшитое, зимнее крыльцо может иметь или не иметь остекления. Глухие неостекленные пристройки называются тамбурами или сенями и выполняют функцию буферной зоны, защищая жилое помещение от проникновения холодного воздуха и сырости с улицы. Как и форма тамбура, его размеры могут быть произвольными. Учитывать при этом рекомендуется лишь расстояние между входной наружной и внутренней дверями, которое должно быть не менее 1,2 м. Двери тамбура допускается располагать либо по одной оси (одна напротив другой), либо под углом 90° относительно друг друга. Во втором случае продуваемость входной зоны значительно уменьшается. Тамбур могут заменять двойные двери, установленные на расстоянии 20 см друг от друга и открывающиеся в разные стороны (уличная — наружу, внутренняя — в помещение).

Работа над ошибками

Самой распространенной ошибкой при возведении крыльца, как и любой другой пристройки, является недостаточное заглубление фундамента в проблемном глинистом грунте. Водонасыщенные грунты при замерзании имеют свойство расширяться, выталкивая на поверхность врытые в землю опоры. А это чревато перекосом и последующим отрывом пристраиваемой конструкции. Поэтому опорные столбы необходимо опускать ниже уровня залегания глинистых грунтов, проходя сквозь них до слоя песка и углубляясь в него не менее чем на 15–20 см. Для большей прочности песчаную основу следует укрепить. Для этого песок (или песчано-гравийную засыпку — подушку под опору) проливают водой и утрамбовывают. Удобнее всего делать это послойно. После чего устанавливают опалубку и заливают бетон, армируя его стальными прутами или металлической сеткой.

При строительстве кирпичного крыльца необходимо правильно подобрать тип материала. На первое место здесь выступают такие его характеристики, как водопоглощение и, следовательно, морозостойкость строительного материала. Так, чем выше водопоглощение (гигроскопичность), тем на меньшее число циклов замораживания-оттаивания рассчитан кирпич. В этом случае его износостойкость незначительна. Оптимальным вариантом считается материал, водопоглощение которого составляет от 6 до 12%.

Нередко при сооружении закрытого деревянного крыльца верхнюю ступеньку лестницы выводят на один уровень с порогом. Обладая высокой гигроскопичностью, деревянные ступени под воздействием повышенной влажности (в зимний период) расширяются. Такое изменение в размерах, хотя и незначительное (несколько миллиметров), является достаточным для того, чтобы дверь, открывающуюся наружу, заблокировало. Чтобы этого не произошло, верхнюю проступь необходимо делать ниже уровня порога на 1,5–2 см.

Наружные лестницы из кирпича, бетонных блоков или природного камня необходимо устанавливать на подушку из гравия или на армированное основание из бетона с обязательным применением двухслойной гидроизоляции. Это может быть рубероид или толь. При возведении ступеней из кирпича их выкладывают с перевязкой для придания большей жесткости кладке, под которой требуется устройство бетонной основы. Готовые лестничные марши из сборного железобетона удобны и просты в установке. При монтаже изделия опирают на стену или несущую колонну. При использовании нескольких маршей в одной конструкции места соединений сваривают и бетонируют, чтобы исключить доступ воздуха к швам и предотвратить их коррозию

Лестница для крыльца

Самым простым вариантом крыльца является деревянная конструкция из площадки и лестницы на тетивах (наклонных брусках) с ограждением или без такового. Рекомендуемая высота лестничных ограждений составляет 900–1000 мм. Наличие перил продиктовано правилами безопасности для наружных лестниц, если они состоят из трех и более ступеней. А удобство пользования определяется следующими параметрами. Так, ширина площадки и лестничного марша должна составлять 120–180 см (минимум — 110 см) для обеспечения беспрепятственного открывания входной двери. Ширина тетивы при этом зависит от размера ступеней, а ее толщина может быть от 60 до 70 мм и более. Что касается ступеней, то удобнее всего пользоваться лестницей с шириной проступи от 270 до 320 мм и высотой подступенка 148 мм. Обычно проступи изготавливают из одной или двух досок толщиной от 40 до 60 мм. Тогда как для подступенка достаточно одной более тонкой — 20–25 мм. Кроме того, в качестве наружной лестницы могут использоваться типовые железобетонные цокольные марши (ширина 115–135 мм). При конструировании маршей наружных лестниц надо помнить одно золотое правило — чем ниже подступенок и шире проступь, тем легче будет подъем и спуск с крыльца.

Джокеру понравятся эти ступенчатые улочки в Бэй-Ридж

Все в Бронксе танцуют на лестнице, как Хоакин Феникс в «Джокере». AP Photo / Bebeto Matthews

Взгляд на недвижимость: Все влюблены в пешеходную улицу Бронкса, где Хоакин Феникс танцует в «Джокере». Знаете ли вы, что у Бэй-Ридж есть две собственные ступенчатые улицы?

Один на 74-й улице, другой на 76-й улице. Вы можете прогуляться по Colonial Road, чтобы найти их – и потанцевать сами, не протискиваясь сквозь всех посетителей на лестнице Joker’s Bronx.

Это одна из пешеходных улиц Бэй-Ридж, где вы можете танцевать как Джокер, не разделяя лестницу с толпой. Фотография орла Лора Крогана.

Колониальная дорога тянется от северной границы Бэй-Ридж почти до южного побережья. Когда вы идете по нему, помимо знаменитых ступенчатых улиц, вы обнаружите типичное сочетание жилого фонда юго-западного Бруклина. Это и большие дома в загородном стиле с большими лужайками, и смежные дома на глубоких участках, и многовековые дома из известняка, и несколько многоквартирных домов.

Время от времени, глядя на юг, можно увидеть мост Верраццано-Нэрроуз, строгий и красивый.

Улицы, которые люди чаще всего рекомендуют для прогулок с севера на юг от Бэй-Ридж, – это Шор-роуд с ее прекрасными домами и видами на залив Верхнего Нью-Йорка и Нарроуз-авеню, где находится знаменитый особняк, известный как Пряничный домик. Это отличный выбор для прогулок. Но Colonial Road тоже заслуживает большой любви. А если вы пойдете туда, вы можете объехать в парк Owl’s Head.

Colonial Road начинается на пересечении Wakeman Place. Фотография орла Лора Крогана

Один из хороших способов добраться до Колониальной дороги – это прокатиться на пароме Нью-Йорка. Его посадочная площадка на пирсе 69-й улицы (также известном как Мемориальный пирс американских ветеранов) находится всего в нескольких кварталах от отправной точки Colonial Road на пересечении Wakeman Place. Или сядьте на поезд R до остановки Bay Ridge Avenue.

Спасибо, Элифалет В. Блисс

Owl’s Head Park расположен на углу Колониал-роуд и Уэйкмен-плейс.Зеленая зона площадью 24 акра имеет впечатляющую холмистую местность, которую можно найти в немногих местах Бруклина.

У нас есть промышленник Элифалет В. Блисс, живший с 1836 по 1903 год, который благодарит за парк. Это было его поместье. В своем завещании он оговорил, что он должен быть продан городу Нью-Йорку по сниженной цене при условии, что он будет превращен в парковую зону.

С холма в парке Совиная голова можно увидеть залив Верхнего Нью-Йорка. Фотография орла сделана Лором Кроганом.

E.W. Bliss Co. владела фабриками на территории нынешнего ДУМБО.Они производили оборудование для производителей, которые производили изделия из жести и листового железа, от клеток для птиц до пишущих машинок.

В парке

Owl’s Head можно увидеть впечатляющее разнообразие величественных старых деревьев, включая сосны, саранчу, дубы, клены, пробки, буки и тюльпановые тополя, говорится на сайте городского департамента парков. На вершине холма с поляны открывается вид на воду и береговую линию Статен-Айленда.

Парк тянется вниз по Колониальной дороге до пересечения с 68-й улицей. Это отличный уголок.Когда вы поворачиваете голову в сторону гавани, вы можете увидеть заднюю часть домов на живописной улице длиной в один квартал, которая называется Bliss Terrace.

Поверните от гавани и пройдите немного вверх по 68-й улице. Здесь есть элегантный тупик, вдоль которого стоят рядные дома в тюдоровском стиле. Он называется Bay Cliff Terrace.

Это Bay Cliff Terrace, вход в которую находится на 68-й улице, недалеко от пересечения Colonial Road. Фотография орла Лора Крогана.

В заливе Ридж есть множество улиц длиной в один квартал.В 2018 году я их всех сфотографировал.

Многоэтажные дома эпохи Тюдоров

Colonial Road живописна и безмятежна. Практически ни в одном из зданий нет витрин.

Если вам нужна чашка кофе для прогулок, Colonial Deli находится по адресу 125 Bay Ridge Ave., на пересечении Colonial Road. Если вам нужно перекусить, пиццерия Rocky’s & Nicky’s находится на противоположном углу, по адресу 6824 Colonial Road.

Иди снова по Колониальной дороге. На углу 70-й улицы поверните голову в сторону гавани, и вы увидите вход на другую живописную улицу длиной в один квартал, состоящую из рядных домов с деталями Тюдоров.Его зовут Луиза Террас.

Луиза Террас проходит параллельно Колониальной дороге. Фотография орла, сделанная Лором Кроганом

По мере того, как вы идете дальше, можно увидеть такие привлекательные детали, как красивые детали Тюдоров на рядном доме на 7924 Colonial Road на углу Mackay Place.

А на углу 72-й улицы прекрасное дерево все еще цветет в конце года в боковом дворе 7202 Colonial Road. Через дорогу прекрасный известняковый дом на 72-й улице, 105 имеет боковую стену, увитую великолепным плющом.

Ступенчатая улица на 74-й улице

Я сделал намного больше фотографий, чем показываю вам в этой истории. Так что мне потребовалось время, чтобы добраться до угла 74-й улицы, где находится квартал с одной из ступенчатых улиц Бэй-Ридж.

Квартал будет слева от вас, когда вы идете по Колониальной дороге. По обе стороны улицы расположены рядные дома с плоскими фасадами с характерными каменными перемычками над окнами и декоративной каменной кладкой под окнами.

Этот ряд домов тянется вверх по 74-й улице от угла Colonial Road к ступенчатой ​​улице, встроенной в склон холма.Фотография орла Лора Крогана

Рядом с крыльцами есть террасы, окруженные невысокими стенами. Перед террасами расположены просторные палисадники.

В некоторых домах есть выдвижные навесы. Некоторые домовладельцы развевают американские флаги. Осенне-красные листья на дереве перед угловым домом на Colonial Road, адрес которого: 101 74th St.

.

Лучшая точка обзора этих прекрасных домов находится на полпути вверх по лестнице. Если бы у вас был перерыв на обед, вы бы поднялись по лестнице и направились к Третьей авеню.

Вот вид на 74-ю улицу с лестницы, которая поднимается над ней. Фотография орла, сделанная Лором Кроганом

Белые буки, получившие прозвище «Двенадцать апостолов», были снесены, чтобы расчистить место лестницы на 74-й улице, говорится в информативном сообщении в новостном и культурном блоге Hey Ridge . Лестница построена в 1930-х годах.

76-я улица, ступенчатая улица

Я продолжал идти по Колониальной дороге. Я боялся, что дождь может помешать моему плану фотографировать каждый квартал.

По пути я заметил пару симпатичных закрытых веранд на 7604 и 7606 Colonial Road.

Этот красивый дом находится на углу 76-й улицы и Колониал-роуд, прямо под ступенчатой ​​улицей 76-й улицы. Фотография орла Лора Крогана

У входа в квартал со ступенчатой ​​улицей на 76-й улице есть два больших красивых дома по обе стороны от него. Одна из них – 7523 Colonial Road. Другой – 7601 Colonial Road.

Рядом с этой лестницей растут деревья с пышной листвой.Вид на эти прекрасные дома лучше с нижних ступенек, чем с верхних.

Строительство ступеней 76-й улицы было завершено к 1924 году, сообщает Hey Ridge .

Это ступенчатая улица на 76-й улице. Eagle photo by Lore Croghan

Ступени 76-й улицы – такая новинка и такая живописная. У меня было искушение посидеть пару часов и насладиться спокойствием, хотя казалось, что сейчас идет дождь.

Зеленый человек

Вместо этого я вернулся на Колониальную дорогу.Я был вознагражден, увидев собачника, марширующего мимо привлекательного лепного дома на Колониальной дороге, 7801. Сладкие мордашки шли прямо рядом с ним, как их учили в школе послушания.

Мое внимание привлекли два дома на пересечении Colonial Road и 80th Street. Один из них – 7923 Colonial Road, с лепным фасадом, выкрашенным в нежный голубоватый оттенок, и каменным камином. Подпорная стена вокруг газона сделана из того же камня, что и камин.

Чтобы дать вам представление о том, сколько стоят дома на Колониальной дороге, этот был продан за 1 доллар.98 миллионов в 2018 году, свидетельствуют данные Департамента финансов города.

Дом на углу Колониальной дороги был продан почти за 2 миллиона долларов в 2018 году. Фотография Орла, сделанная Лором Кроганом

Другой привлекательный дом на углу 80-й улицы – 8001 Колониал-роуд. Он сделан из лепнины светлых тонов и выглядит как итальянская вилла.

Каменное украшение над входной дверью изображает мужское лицо с бородой из стилизованных листьев. Веревки из листьев и фруктов свисают с его ушей.

Этот декоративный мотив, символ возрождения и самообновления природы, известен как Зеленый человек.Его можно встретить на фасадах домов в многочисленных кварталах Бруклина.

В память о Джозефе Джоне Хассоне III

На углу 81-й улицы находится прекрасный большой дом по адресу 8102 Colonial Road. Газон представляет собой небольшой холм, который возвышается на несколько футов над тротуаром.

Еще один дом на этом перекрестке, 132 81-я улица, такой красивый.

Этот прекрасный дом находится по адресу: 8102 Colonial Road. Фотография орла Лора Крогана

В квартале дальше, на углу Колониал-роуд и 82-й улицы, есть указатель с названием улицы с надписью «Мемориал Джозефа Джона Хассона III 9/11».”

Согласно базе данных почетных названий улиц Нью-Йорка, он проходит между этим местом и Шор-роуд и 92-й улицей, которая находится сразу за концом Колониальной дороги.

Хэссон погиб в результате терактов, разрушивших Всемирный торговый центр. На момент своей смерти 34-летний житель Бэй-Ридж был помощником вице-президента по продажам в eSpeed, дочерней компании финансовой компании Cantor Fitzgerald, говорится в профиле New York Times о нем.

Психиатрическая лечебница графства Кингс

Дальше вы заметите красивые отдельно стоящие дома на 85-й улице к востоку от перекрестка Colonial Road.

Затем вы дойдете до перекрестка 86-й улицы – это, конечно же, дорога, которая приведет вас к L&B Spumoni Gardens в Грейвсенде, если вы продолжите идти пешком.

Большой дом на углу Колониал-роуд и 88-й улицы на самом деле представляет собой дуплекс. Фотография орла Лора Крогана

На углу 88-й улицы стоит большой великолепный лепной дом, выкрашенный в кремово-желтый цвет. За исключением того, что это на самом деле дуплекс. Дом прямо на углу 8723 Colonial Road.

Другая сторона поместья, выкрашенная в несколько другой цвет и имеющая ставни на окнах наверху, – это 8719 Colonial Road.

На следующем перекрестке Colonial Road цветы на 8824 Colonial Road все еще цветут.

Между 90-й и 91-й улицами огромные деревья возвышаются над стеной, окружающей территорию Академии посещения. Вход в школу находится на Риджийском бульваре. Знаете ли вы, что здание, на котором была построена академия, раньше было приютом для пьяных округа Кингс?

В последнем квартале Colonial Road, между 91-й и 92-й улицами, есть многоквартирные дома и небольшой ряд домов.

После того, как вы дойдете до конца Colonial Road, поверните налево на 92nd Street, и вы пройдете мимо этого викторианского дома по адресу 136, 92nd St. Eagle, фото Lore Croghan

После этого похода вам, вероятно, захочется перекусить. Если повернуть налево на 92-ю улицу и дойти до Третьей авеню, есть миллион мест для кофе, закусок и блюд. Paneantico, популярное итальянское кафе, где готовят отличные сэндвичи с героями, находится прямо на углу 92-й и Третьей.

Когда вам нужно идти домой, остановка поезда R на 95-й улице находится на соседней Четвертой авеню.

Следите за сообщениями репортера Лора Крогана на Twitter.

Eye on Real Estate – еженедельная колонка ветерана репортера Лора Крогана, посвященная архитектурной среде Бруклина. Будь оно старым, как Авраам Линкольн, или таким новым, что еще не заполнено, если здание привлекает внимание, Eye покажет его вам.

---

Предложение

River Ring получило широкую поддержку сообщества на слушаниях в Brooklyn BP

28 сентября | Посох Brooklyn Eagle

Рынок квартир в Бруклине стремительно растет, говорится в новом отчете о недвижимости

21 августа | Посох Brooklyn Eagle

Почему кондоминиумы завоевали популярность в Америке

13 августа | Мэтью Гордон Ласнер, The Conversation

Alloy получает 240 миллионов долларов финансирования на строительство энергоэффективного центра города

19 июля | Скотт Энман

Lyon Street Steps, Сан-Франциско

Лестница на Лион-стрит – одно из самых замечательных мест во всем чудесном Сан-Франциско, да и во всем мире. См. Карту, подробные сведения и связанные страницы ниже.

Изображения не могут передать это должным образом! Просто оказаться на вершине этих ступеней – мистический опыт дзен, который действительно трудно описать. Ощущение неба и воздуха там, где вы стоите, потрясающее. И перед вами откроются великолепных видов Купола Дворца изящных искусств, голубой залив Сан-Франциско и затянувшееся туманом небо за ним. На западе находится лес Пресидио , а на востоке – удивительные старые особняки Пасифик-Хайтс с ухоженными лужайками и множеством балконов.

Это почти как рай!

Это также хорошее место, чтобы начать прогулку мечты . Попробуйте спуститься на север по 332 ступеням к заливу SF. Затем пройдите мимо Центра цифровых искусств Леттермана, Дворца изящных искусств, набережной Золотых ворот и до Форт-Пойнт (или даже через мост Золотые Ворота для более серьезных туристов). См. Дополнительные сведения, которые помогут вам в этом походе, на странице и на карте Presidio.

Как и следовало ожидать, это район , где живут очень богатые люди .Дом по адресу 2640 Lyon St & Vallejo St (рядом со ступенями в правом верхнем углу рисунка выше) был куплен Дайанн Файнштейн и ее мужем-миллиардером Ричардом Блюмом в январе 2006 года за 16 миллионов долларов. В нем 19 номеров с 9 ванными комнатами. Западные кварталы Бродвея, в верхней части Лайон-стрит, между 2600–3000 Бродвей-стрит, называются Billionaires Row или Gold Coast. Здесь вы можете найти резиденции, принадлежащие Гордону Гетти, сыну нефтяного магната Дж. Пола Гетти (на Бродвее 2870-2880), основателю Oracle Ларри Эллисону (на Бродвее 2850), Мими Хаас из семьи Леви Стросс Хаас (на Бродвее 2800). , и несколько других, столь же богатых, но менее известных.

Некоторые удачливые местные жители приезжают сюда часто, но большинство туристов и даже многие местные жители не знают, как его найти. Поэтому на ступеньках обычно не бывает многолюдно, и парковки можно найти с обоих концов. (например, на Lyon St / Broadway St вверху и Lyon St / Green St внизу).

Вы можете удерживать нажатой левую кнопку мыши, чтобы перетащить эту карту, дважды щелкните левой кнопкой мыши по карте, чтобы приблизиться, или дважды щелкните правой кнопкой мыши по карте, чтобы выйти.

Лион-стрит, Бродвей и Лион-стрит

Типичный комментарий читателя –
Вверх и вниз по лестнице на Лайон-стрит: О! Какое прекрасное чувство было уехать в этот район SFO.Я был там недавно в субботу днем ​​после посещения веселой, но многолюдной Вашингтон-сквер на Норт-Бич. Просто так случилось, что пока я ждал, когда мой автобус вернется на Юнион-сквер, я понял, что если я сяду на тот же автобус (№ 45), но в противоположном направлении, он приведет меня к нижней части Лайон-стрит-Стейпс в Пасифик-Хайтс … Какое отличное решение было пойти в этом направлении, поскольку то, что последовало за этим, было самым полезным опытом посещения SFO в прекрасную весеннюю погоду. Я слышал о лестнице на Лайон-стрит, но никогда не ожидал такой красивой и ухоженной обстановки, а виды на город в сочетании с великолепными домами Пасифик-Хайтс сделали полдень восторга, который завершился ранним ужином / счастливым часом в тайском ресторане в Магазины на Юнион-стрит в соседнем районе Cow Hollow… очень рекомендуются как более аутентичный и местный опыт в таком туристическом городе!

Связанные страницы:

Бесплатные изображения, картинки и роялти-фри фотографии ступеньки дома

жаркое лето

Старая фотография с чердака

Таинственная лестница

Мамояда 2

Дом, милый дом

лестница 2

Ненаписанное соло 2

Ярко-розовый дом

Итальянская уличная сцена

Ненаписанный соло 1

декоративный дом

Деревянная лестница 2

Итальянская уличная сцена

ч / б ступеньки

Ушел на зиму

Окрестности деревни

Лестница

Дом 3

милый маленький коттедж 3

Лестница

разорванное сиденье

Варианты лестницы 1

Лестница

Лестница в небеса

дом

Лестница

Традиционные фасады зданий

Родос 5

Шаги

Внутренний вид

Пожарные лестницы Нью-Йорка

Двери 4

лестница

Ирландский дом

Старый, заброшенный некрополь в R

Лестница

Деревенский вид

Рождество в Эльзасе

Открытые окна

Бесполезная каменная лестница

из бизнеса

белое зеленое окно 3

дверь

Толедо

Старые сцены 2

Церковь Санторини 2

Майорка

свет

Интерьер

Дальний Запад 6

Вид снизу на Михас

Синие цветы на окне

Дом 4 серии

Санторини, Греция 1

окна

лестница

Хорошие дома и улицы 3

МПА Методиста 2

дверь

мужчина на полу

Часовня Фиджи

Зеленая лестница

цветущий балкон

Аруба Главная

дом

Новая машина 2

Старый город Врбник

Лестничная клетка – Лейквуд, Огайо

Старая дверь

Дверь

Пуэрта-де-Пьедра, Каменная дверь

Стоунхендж.спб

рейс № 3 из 5 ‘будущее

Современные дома 5

Ровинь в Хорватии

старая лестница

42-я улица

здание изнутри ливерпуль

дверь в Уэйкхерст

лестница

Двери 6

Идеальное совпадение

Маленькая девочка с кошкой

Часовня, остров Денарау, Фиджи

лестница в небеса

рыночные шаги

Атомиум

Лестница Гарриет

Лаосская медитация

Узкая улица

Ступеньки Дома провинции Соединяют 3 века

Ступеньки у провинциального дома

Это 20-й пост из моей серии
о скрытых жемчужинах Бостона.

Я уже писал о призраках Бостона – призраках зданий, улиц, памятников, доков и башен, которых больше нет. Иногда они полностью исчезают, как Великий вяз, и нам повезло, если на этом месте есть мемориальная доска. Иногда, как и в случае с Exchange Staircase, они оставляют после себя мелкие кусочки как постоянное напоминание о былой славе.

Ступеньки Дома Провинции предлагают один такой остаток. Отель расположен на улице Провинция в районе Даунтаун-Кроссинг в Бостоне. Ступени выглядят как ненавязчивые гранитные лестницы, ведущие круто вверх от тротуара к узкому концу улицы Босуорт.Если вы не заметите две таблички на каменной стене слева от ступенек, вы не будете думать о них больше, чем я, когда был студентом колледжа.

Областной дом

Но лестницы рассказывают интересную историю, потому что когда-то они вели в многоярусный сад и фруктовые сады за домом, в котором проживали королевские губернаторы провинции Массачусетский залив. Питер Сержант, лондонский купец, первоначально построил дом в 1679 году в якобинском стиле из кирпичей, привезенных из Голландии.Историк архитектуры Эбботт Лоуэлл Каммингс назвал его «одним из самых амбициозных домов Новой Англии семнадцатого века». Дом сержанта был известен своими впечатляющими деталями, такими как фасад длиной 51 фут, большая парадная лестница и дымоходы в стиле Тюдоров на обоих концах.

Провинциальный дом

В 1716 году провинциальное правительство приобрело дом за 2300 фунтов стерлингов, чтобы он служил резиденцией королевского губернатора. он улучшил как интерьер, так и внешний вид, так что королевскому губернатору больше не приходилось исполнять обязанности из Городского дома, известного сегодня как Старый Государственный Дом.

Они установили резной и позолоченный Королевский герб над входной дверью, чтобы рекламировать власть короля. Здесь жили шесть королевских губернаторов, от Сэмюэля Шута до Уильяма Хоу.

100 лет доступной площади

После американской революции губернатор Массачусетса и его совет занимали дом до тех пор, пока в 1798 году не было завершено строительство нового государственного дома Чарльза Булфинча. В тяжелые после войны времена уровень обслуживания пришел в упадок, и в 1811 году дом был передан в дар Массачусетской больнице общего профиля.Попечители больницы без каких-либо ограничений сдали его в аренду на 99 лет разработчику Дэвиду Гриноу. Провинциальный дом служил просто доступным пространством, становясь, в свою очередь, таверной, оперным театром, развлекательным залом и жилым домом, а также торговыми магазинами.

Снос провинциального дома

Со временем Провинциальный Дом претерпел большие разрушения. Его дымоходы были обрублены, а в 1851 году на него был наложен слой штукатурки. Пожар 1864 года чуть не распотрошил интерьер.С другой стороны, он стал известен как место действия рассказов Натаниэля Хоторна «Легенды провинциального дома», которые позже были опубликованы как «Дважды рассказанные сказки».

В 1869 году срок аренды на 99 лет истек, и провинциальный дом перешел в штат Массачусетской больницы общего профиля. Театры Олимпии приобрели здание в 1922 году и снесли его, чтобы освободить место для нового театра. Это последнее оскорбление продолжилось, несмотря на все усилия Уильяма Самнера Эпплтона. Г-н Эпплтон основал Общество сохранения древностей Новой Англии, ныне известное как Историческая Новая Англия, в рамках своих 22-летних усилий по защите Провинциального дома.

Провинция Ступеньки, соединяющие три века

Сегодня ступеньки провинциального дома, датируемые семнадцатым веком, ведут в пространство, соединяющее девятнадцатый и двадцать первый века. Слева находится кафе Marliave, а справа – улица Провинция 45, 32-этажное элитное жилое здание.

Генри Марлиав, французский иммигрант из Парижа, открыл кафе Marliave на улице Босуорт, 10 в 1885 году. После короткого перерыва оно проработало на этом месте уже 131 год и является четвертым старейшим рестораном в городе.Хотя этому трехэтажному зданию не хватает архитектурных отличий, винтажный дизайн и интерьер были полностью восстановлены. Закажите пудинг из ириски.

(слева направо) Кафе «Марлиаве», ступеньки «Провинциального дома», 45 Провинциальная улица,
Фото Майкла Смита

45 Province Street, открывшаяся в 2009 году, была спроектирована компанией Bruner-Cott Associates из стекла и кирпича, чтобы «объединить лучшее из старого и нового Бостона». Королевские губернаторы, возможно, не пользовались тренажерным залом или бассейном, но они оценили бы роскошь.

Примечание: Две дополнительные части Провинциального дома существуют в Бостоне. Королевский герб и флюгер индийского лучника остаются в коллекции Массачусетского исторического общества на Бойлстон-стрит, 1154. Флюгер выставлен в вестибюле Общества, а герб можно увидеть в Старом государственном доме на Стейт-стрит. Остальные фрагменты нашли дома в нескольких местах за городом.

Информация и инструкции

Ступеньки Дома Провинции поднимаются с северной стороны улицы Провиншн, между Босуорт-стрит и Школьной улицей.Вы можете добраться до них с четырех остановок на зеленой, красной и оранжевой линиях MBTA: Парк-стрит, Стейт-стрит, Правительственный центр и Даунтаун-Кроссинг.

Если вы приедете на машине, припаркуйтесь в Бостонском общем гараже. Пройдите через Коммон до Тремонт-стрит. Идите на северо-восток по Тремонту, поверните направо на Бромфилд-стрит, затем налево на Провинш-стрит. Посмотрите налево, чтобы найти ступеньки. Обратите внимание на таблички на стене, в том числе одну, на которой перечислены все губернаторы Массачусетса от Сэмюэля Шута до Чарли Бейкера.

Скрытые жемчужины Бостона

1. Маппариум
2. Двор публичной библиотеки Бостона
3. Эфирный купол
4. Святилище Тиффани
5. The Salada Tea Doors
6. Реставрация музея
7. Сад Святого Франциска
8. История Диорамы
9. Обменная лестница
10. Пру Гарден
11. Ангел вод
12. Вестибюль особняка Айер
13. Каталонская часовня
14. Вертикальный сад на улице Мерримак
15. Виленский шул
16. Великий вяз на Бостон-Коммон
17. Здание станции Копли
18. Розовый сад роз Кеннеди
19. Крошечный дворец Дукале в Норт-Энде

35 шагов к строительству дома: ваше руководство от начала до конца

Вот и все – вы, наконец, делаете шаг, чтобы построить свой собственный дом, и вы очень взволнованы! Это важное решение, и вы его не приняли легкомысленно.Но знаете ли вы, что нужно для постройки дома, от начала до конца?

Если нет, не волнуйтесь – мы вас позаботимся. Мы разберем все этапы строительства дома и разберем, на какую долю каждая работа выходит из вашего бюджета.

Нам предстоит много работы, так что перекусите!

(Источник: Greyson Joralemon / Unsplash)

Шаг 1: Найдите и купите лот

Самый первый шаг к строительству дома – это покупка идеального участка земли для вашего нового дома.

Подумайте, где вы хотите построить. Хотите жить на даче с большим двором? Вы хотите построить дом в развивающемся комплексе с застройщиком? Есть ли на земле уже доступ к таким коммуникациям, как вода, канализация и электричество?

К сожалению, вы не можете купить старый пустырь – он должен соответствовать правилам зонирования там, где вы хотите построить. Общие обозначения зонирования включают:

• Жилая: Участки, предназначенные для частных домов
• Коммерческие: Зоны, предназначенные для предприятий, таких как рестораны, магазины розничной торговли и т. Д.
• Промышленные: Зоны, предназначенные для заводов
• Сельская местность: Сельскохозяйственные угодья
• Исторический: Районы, предназначенные для сохранения исторических достопримечательностей или зданий
• Окружающая среда: Территории, предназначенные для защиты естественной среды обитания
• Эстетика: Конструкции должны соответствовать определенному «внешнему виду», как указано в кодах зонирования
.

Шаг 2. Изучите тип дома, который вам нужен

Доступны три типа сборок; специальные дома, дома урочища или полностью изготовленный на заказ дом.

Спекулятивные (спекулятивные) дома

Дома

Spec – это дома на одну семью, которые построены в жилом комплексе без особого внимания к покупателю.

Если вы достаточно рано подписываете контракт на дом со спецификацией, вы можете выбрать некоторые характеристики, такие как пол, краска, кухонная техника и другие виды отделки.

Урочище

Дома в тракте – это когда застройщик покупает большой участок земли и делит его на отдельные участки. Затем они построят дома из определенных архитектурных вариантов, запланированных для этого сообщества.

Дома тракта могут включать дома на одну семью, кондоминиумы или таунхаусы.

Дома на заказ

Нестандартный дом – это место, где у вас есть собственный участок земли и вы нанимаете строителя, который построит дом именно таким, каким вы его хотите.

Russell Wing, самый продаваемый агент, который продал на 83% больше домов на одну семью, чем средний агент в округе Юнион, Северная Каролина, делится своим мнением о преимуществах индивидуального дома.

«Создать индивидуальный заказ проще, потому что у вас больше возможностей для выбора.Вы можете строить дом снизу вверх и так, как хотите – вам придется платить соответственно. Со специальным домом ваши возможности ограничены. Подрядчики могут предлагать только оттенки белого или определенные шкафы. По сути, это дома-печенья.

Независимо от того, какой тип дома вы хотите, вам нужно будет изучить различные доступные планы этажей. Рассмотрим такие вещи, как:

Шаг 3. Найдите строительную бригаду и наймите ее.

Строительство дома – масштабный проект, и в среднем над домом будут работать 22 субподрядчика.

Первым, кого вам нужно будет нанять, будет генерального подрядчика или строителя дома по индивидуальному заказу. Они будут наблюдать за строительством вашего дома от начала до конца. В их обязанности входит:

• Получение сметы на оплату труда и материалов
• Проверка и найм субподрядчиков (у некоторых из них будет группа субподрядчиков, с которыми они обычно работают, и они будут нанимать внешнего субподрядчика для выполнения электромонтажных и сантехнических работ)
• Распоряжение субподрядчиками
• Обеспечение сроков выполнения команды

Примечание : Строители домов на заказ и генеральные подрядчики – это не одно и то же, но они очень похожи.Строитель дома на заказ составляет чертежи дома и специализируется на строительстве домов на заказ, а генеральный подрядчик – нет.

Шаг 4: Получите необходимые разрешения в поселке

Перед началом строительства ваш подрядчик свяжется с вашим муниципальным управлением и обсудит ваши планы. Они будут знать, какие разрешения необходимы, и, возможно, у них уже есть отношения с муниципалитетом, что может помочь ускорить процесс.

Вам понадобятся разрешения:

• Разрешение на строительство (от 1200 до 2000 долларов)
• Разрешение на электрооборудование (от 10 до 500 долларов)
• Разрешение на сантехнику (от 50 до 500 долларов)
• Разрешение на ОВКВ (от 250 до 400 долларов)
• Если требуется разрешение на аттестацию (от 100 до 1000 долларов)

Если у вас ограниченный бюджет, вы могли бы получить разрешения самостоятельно, но тогда вы будете считаться подрядчиком и понесете ответственность, если возникнут проблемы во время строительства или инспекций.

Предупреждение: Ни при каких обстоятельствах не начинайте строительство до получения разрешения! Если город узнает, что у вас нет разрешения, вам могут грозить повышенные сборы за получение надлежащих разрешений, и вам, возможно, придется закрыть строительство до тех пор, пока разрешения не будут получены, или даже снести работы, которые вы уже завершили.

Шаг 5: Очистите свойство

На этом этапе профессиональная команда по очистке земель удалит весь мусор, растительность, деревья, кусты и камни в пределах предполагаемой строительной площадки.

Когда деревья, кусты и кусты будут удалены, команда также приступит к удалению пней и корневой системы, чтобы предотвратить повторный рост.

Примечание: Если необходимо удалить много деревьев, у вас может быть возможность продать деревья коммерческой лесозаготовительной компании, чтобы их можно было перепрофилировать и превратить в пиломатериалы.

Шаг 6: Выровняйте участок

Как только земля будет очищена, расчистная команда заполнит все ямы и выровняет землю. Затем команда выставит деревянные колья на рынок, где следует залить фундамент.

Если на участке есть обрывы или холмы, они будут отсортированы, чтобы убедиться, что есть ровная поверхность, на которой можно разместить дом и подъездную дорожку.

Шаг 7: Подготовьте землю под фундамент или подвал

Используя деревянные колья в качестве ориентира, команда вырывает ямы и траншеи для фундамента, инженерных коммуникаций и септической системы, если применимо.

Шаг 8: Установите опоры

Опоры могут быть сделаны из бетонной или кирпичной кладки и чаще всего используются с неглубокими фундаментами, поскольку они распределяют вес вертикальных нагрузок непосредственно на почву.Опоры обычно шире, чем сам фундамент, и находятся на один фут ниже линии промерзания (типичная глубина, на которой промерзает почва в вашем климате).

Фундаментные стоки будут построены таким образом, чтобы вода стекала из дома и защищала стоки от повреждений.

Шаг 9: Залить фундамент

С установленными опорами в вашем доме будет либо плиточный фундамент, либо подвал, либо полный подвал, залитый или построенный.

Бетон проходит процесс отверждения для достижения максимальной прочности.Это может занять от 28 до 60 дней, но в зависимости от погодных условий строительство может возобновиться через неделю.

Независимо от того, какой фундамент будет у вашего дома, его необходимо будет гидроизолировать.

(Источник: Callum Hill / Unsplash)

Шаг 10: Установите водостоки, коллекторы, краны

После затвердевания фундамента будут установлены стоки, канализационные линии, водопроводные краны и прочая сантехника, необходимая на первом этаже. Затем подрядчики засыпают траншеи вокруг фундамента выкопанной землей.

Шаг 11: Проведите осмотр фундамента

После того, как фундамент, фундамент, водопровод и электрические основы были заложены, будет проведена проверка, чтобы убедиться, что фундамент был построен правильно и соответствует требованиям местных норм.

Некоторые вещи, на которые обычно обращает внимание инспектор, включают:

• Ширина, глубина и состояние опоры
• Гидроизоляция
• Оценка
• Арматурные стержни

Шаг 12: Постройте каркас дома

Как только инспектор дает проекту зеленый свет, следует обрамление.

Здесь вы, наконец, увидите, как ваш дом обретает форму. Строительная бригада установит брус для стен, пола, потолка и стропильных ферм. Этот шаг может занять от одной до двух недель.

Шаг 13: Обшивка наружных стен

Обшивка – это большие деревянные листы, ориентированно-стружечная плита, вафельная плита или внешний гипс, которые прибиваются к каркасу. Для большей прочности конструкции рекомендуется использовать полудюймовые панели.

В некоторых случаях изоляционная оболочка (жесткий пенопласт или панели из целлюлозного волокна) может использоваться для улучшения изоляции.Этот тип может быть прикреплен непосредственно к стойкам под деревянной обшивкой. Его также можно было прикрепить поверх деревянной обшивки.

Затем обшивка покрывается домашней пленкой, защитным покрытием, которое предотвращает проникновение влаги в основную древесину, предотвращая появление плесени и гниения древесины.

Шаг 14: Установите окна и входные двери

С обшивкой, прикрепленной к костям дома, можно установить окна и двери.

Когда вы покупаете окна и двери, обратите внимание на энергоэффективные окна с этикеткой Energy Star.Энергоэффективные окна и двери помогут снизить затраты на электроэнергию, поддерживая постоянную температуру в помещении независимо от температуры на улице.

Шаг 15: Установите систему HVAC

Техник по HVAC установит воздуховоды по всему дому. Также будут установлены воздухоочиститель, конденсатор и триммер.

Шаг 16: Черновая сантехника

Сантехник проведет трубы в ванные комнаты, кухню и прачечную. Также установят канализационные трубы, форточки и ванны.

Этот шаг можно выполнить во время установки дверей и окон.

Шаг 17: Попросите инспектора оценить новую сантехнику

Хотя работу мог выполнять имеющий лицензию сантехник, инспектор должен прийти и осмотреть работу, чтобы убедиться, что все сделано правильно.

Инспектор будет искать утечки и следить за тем, чтобы дренажные, канализационные и вентиляционные трубы прошли испытание под давлением.

Шаг 18: Установите электрические провода и панели

На этом этапе выполнены все электромонтажные работы.

Провода проходят через стены и потолки. HVAC подключен (включая термостат), и вентиляторы, освещение, электрические розетки, внешние электрические работы и автоматический выключатель также подключены и готовы к работе.

Шаг. 19. Проведите осмотр системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и электрооборудования

После завершения работ по ОВК и электромонтажным работам выйдет инспектор и убедится, что эти системы работают должным образом и соответствуют требованиям кода.

(Источник: Джош Олальде / Unsplash)

Шаг 20: На дом кладут крышу

Обшивка крыши обычно выполняется, когда внешняя обшивка прикрепляется к стенам.

На этом этапе будет завершена кровля. Кровельщики установят гидроизоляцию и асфальтовую черепицу, но могут использоваться и другие материалы, такие как глина или бетонная черепица, шифер, металл или дерево.

Шаг 21: Устанавливается изоляция

Тип изоляции, которая потребуется вашему дому, будет зависеть от вашего местоположения.

Обычно изоляция наносится на внутренние стены, чердак, подвал, подвальное помещение и внешние стены (если она не применялась до обшивки).

Наиболее распространенными типами изоляции являются стекловолокно, целлюлоза или изоляция из вспененного материала.

Утеплитель из стекловолокна применяется в отделке стен, полов и потолков. Он поставляется в рулонах и устанавливается между стойками, балками и балками. Средняя стоимость изоляции из стекловолокна составляет от 0,64 до 1,19 доллара за квадратный фут.

Целлюлозная изоляция используется в существующих и закрытых стенах или новых открытых полостях в стене. Этот утеплитель можно использовать в недостроенных мансардных этажах и других труднодоступных местах.Этот вид утеплителя можно заливать, но обычно его раздувают с помощью специального оборудования. Средняя стоимость целлюлозной изоляции составляет от 1,00 до 1,50 доллара за квадратный фут.

Изоляция напыляемой пеной очень похожа на целлюлозную изоляцию, поскольку ее можно применять в закрытых, существующих стенах, новых полостях в стенах и незавершенных чердачных этажах. Он наносится с помощью распылителя (для небольших площадей) или с помощью распылителя под давлением (для больших площадей). Средняя стоимость пенопластовой изоляции составляет от 1 доллара.От 50 до 4,90 долларов за квадратный фут.

Шаг 22: Наклеиваем гипсокартон

Гипсокартон вешается во всем интерьере дома, а также на потолке.

Шаг 22b: Текстурированные стены и потолок

После того, как гипсокартон наклеен, на гипсокартон можно нанести текстуру. Затем стены грунтуют, чтобы их можно было красить.

Шаг 23: Стены окрашены

Мы приближаемся к завершающим этапам строительства дома!

На этом этапе стены будут окрашены, и вы начнете ощущать , как ваш дом .

Если вы собираетесь купить дом в соответствии со спецификацией или трактом, у вас может не быть большого выбора цвета краски, но если это нестандартный дом, у вас может быть выбор цвета или даже обои на стены.

Шаг 24: Устанавливается внешняя отделка

Существуют различные типы сайдинга, которые можно применить в вашем доме.

Виниловый сайдинг – это самый дешевый материал для сайдинга (от 4,50 до 12,50 долларов за квадратный фут) и наиболее распространенный материал, используемый для строительства особняков и домов.Однако, если вы собираетесь использовать индивидуальный заказ, другие варианты включают:

• Дерево (от 8,50 до 14,50 долларов за квадратный фут)
• Фиброцемент (от 8,50 до 14,50 долларов за квадратный фут)
• Штукатурка (от 7,50 до 14 долларов за квадратный фут)
• Кирпич (от 10 до 20 долларов за квадратный фут)
• Металл (от 7,50 до 25 долларов за квадратный фут)
• Stone (от 11 до 35 долларов за квадратный фут)

Шаг 25: Укладка полов по всему дому

После высыхания краски по всему дому укладывают пол.

Иногда у вас не будет выбора, какой тип напольного покрытия вы выберете, если вы собираетесь домой со спецификацией или трактатом; однако с индивидуальным домом нет предела!

Шаг 26: Завершение подоконников и обшивки

Когда пол уложен, следует отделка.

Отделка

будет установлена ​​вокруг окон и дверей, вдоль пола, а также, если вы выберете, вокруг потолка (это называется лепным украшением и может добавить изысканности любому помещению).

Шаг 27: Установлены шкафы и туалетные столики

Тумбы и шкафы – это следующие вещи, которые нужно установить в вашем доме.

Дома

Spec и tract обычно поставляются со строительной мебелью, которая является самым простым (и доступным) типом мебели, которую вы можете получить, которая по-прежнему выглядит хорошо.

Вы можете выбрать более качественные шкафы и туалетные столики, но это повлияет на ваш бюджет. Изготовленные на заказ шкафы могут стоить от 500 до 1200 долларов за погонный фут!

Шаг 28: Установлены осветительные приборы, розетки и выключатели

После завершения электромонтажных работ подключают светильники, розетки и выключатели.

Эти функции можно настроить в соответствии с вашим личным стилем, но вы также можете выбрать простые белые и обновить их в будущем, если захотите.

Шаг 29: На кухне устанавливаются столешницы и техника

Следующее, на что стоит обратить внимание – это столешницы и бытовая техника

. Есть множество столешниц, из которых вы можете выбирать, но самые популярные из них:

(Источник: Charles Deluvio / Unsplash)

Шаг 30: Установлена ​​сантехника

Сантехника, такая как смесители, насадки для душа, унитазы, крышки обогревателей и другие детали, добавляются на этом этапе.

Шаг 31: Накладываем зеркала

Наряду с сантехникой зеркала вешают в ванной и других помещениях, в том числе в гардеробных, спальнях и комнатах для тренировок (если это нестандартный дом).

Шаг 32: Завершены ландшафтный дизайн и ландшафтный дизайн

Вы так заботились о том, что идет в в дом; нельзя забывать о внешнем виде!

Профессиональный ландшафтный дизайнер может прийти и заложить дерн, посадить деревья или цветы. Они установят дорожки, построят террасы или патио, возведут садовые стены и многое другое.

Это ваш шанс превратить свой двор в оазис, который заставит ваших соседей зазеленеть от зависти!

Шаг 33: Заключительный осмотр дома

Заключительный домашний осмотр – это когда домашний инспектор просматривает всего.

Они перепроверит водопроводную, электрическую и климатическую системы. Они осмотрят двери, окна, фундамент, крышу и многое другое. Если строение пройдет проверку, вам выдадут справку о заселении, что означает, что в нем можно жить и жить в нем безопасно.

Если есть какие-либо проблемы, может потребоваться повторная проверка после того, как эти проблемы будут исправлены.

Шаг 34: Окончательное прохождение

Последнее прохождение – это ваша возможность пройтись по дому и убедиться, что все устроено так, как вы просили.

Вы должны уделять пристальное внимание деталям и принимать к сведению все, что не является тем, что вы обсуждали или не одобряли со своим подрядчиком. Вам также следует обратить внимание на любые признаки повреждений, которые могли возникнуть на завершающих этапах строительства, такие как выбоины на столешницах, вмятины или царапины на бытовой технике, глубокие царапины на паркетном полу или поврежденные стены.

Шаг 35: закрытие

Если все прошло проверку и вы не обнаружите каких-либо проблем, которые необходимо решить во время последнего пошагового руководства, вы можете начать процесс закрытия дома. Ура!

(Источник: Авель Чукланов / Unsplash)

Не смущайтесь ступеньками, чтобы построить дом

Средний покупатель дома просматривает не менее 10 домов за 10 недель, прежде чем подать предложение о доме. Бывают случаи, когда они не могут найти дом, который хотят купить, и выбирают новую постройку.Почему дома нового строительства пользуются таким высоким спросом, что разрешение на получение разрешений на строительство нового жилья увеличилось на 30,2% с марта 2020 года по март 2021 года. В течение того же периода времени началось строительство 1 739 000 домов и было завершено 1 580 000 домов.

Если вы решили, что новое строительство подходит именно вам, но не уверены в том, какой тип нового строительства вы хотели бы использовать, посмотрите на свой бюджет и попытайтесь решить, какой уровень настройки вы хотите и сколько дома вам нужно. бюджет позволит.

«Вы можете пойти в небольшой дом и получить за эти деньги гораздо больше квадратных футов, чем вы могли бы получить с помощью нестандартной конструкции. Это дом-формочка для печенья, и его качество может быть не таким хорошим, как у нестандартной конструкции, но строить по индивидуальному заказу сегодня сложнее, потому что цены на материалы взлетели до небес », – советует Винг.

Если индивидуальная настройка не занимает важное место в вашем списке, дом в трактире или особняк – отличный вариант. Однако, если вы хотите, чтобы дом отражал вашу личность с того момента, как вы подписываете заключительные документы, то индивидуальный дом – это то, что вам нужно!

Источник изображения заголовка: (Jens Behrmann / Unsplash)

ступеней Бейкер-стрит крутые и тихие

авг.16 августа 2012 г. Обновлено: 19 августа 2012 г. 3:10

1 из 6 Необычно тихие ступени Бейкер-стрит соединяют дома двух Гетти – Билли и Гордона. Сиана Христова / Хроника Обзор лестницы в сторону улицы Вальехо в Сан-Франциско, Калифорния, 18 марта 2012 г. Сиана Христова / ХроникаСиана Христова / ХроникаПоказать большеПоказать меньше6of6

Ступеньки Бейкер-стрит – это тихая и малолюдная альтернатива в одном квартале к востоку от общественной жизни Лион-стрит.

Эти простые бетонные ступеньки от Вальехо до Бродвея соединяют дом Билли Гетти с домом Гордона Гетти, но вы никогда не увидите, чтобы кто-то из них шел по нему. Или кого-нибудь еще.

Подъем круче, чем Лион-стрит – 52 ступеньки до единственного выемки на подъездной дорожке и еще 150 оттуда, что делает ее самой длинной непрерывной лестницей в северных кварталах, всего 202 ступеньки.

Едва в ширину для двоих, перил нет, листва заросшая и заросшая. Но вид на Дворец изящных искусств лучше, чем на Лион, потому что вы можете увидеть больше лагуны и ее отражение.

Главное преимущество ступеней Бейкера в том, что они тихие и люди не делают кругов. Они используют ступеньки, чтобы перебраться через холм туда, куда они идут.

Вы никогда не увидите брокеров, сжигающих свое разочарование, или услышите, как мама по мобильному телефону обсуждает варианты детского сада частной школы на ступенях Бейкер-стрит.Но вы будете на ступенях Лион-стрит. Вы предупреждены. {sbox}

Сэм Уайтинг работал штатным автором в The San Francisco Chronicle с 1988 года. Он начинал как автор очерков в разделе «Люди», который вел колонку Херба Кана, и с тех пор пишет о людях. Он – общий репортер, специализирующийся на написании полнометражных некрологов. Он живет в Сан-Франциско и проходит три мили в день по крутым городским улицам.

Все о ступеньках Филберта на Телеграфном холме: SFist

Это первая часть из серии о лестничных улицах и различных скрытых ступенях Сан-Франциско.

Хотя они знакомы некоторым туристам с путеводителями в руках и тем, кто смотрел The Wild Parrots of Telegraph Hill и приезжает в город в поисках их, The Filbert Steps неизвестны многим сан-францисканцам, которые не решаются на это. часть города. И это ужасный позор. Одна из самых уникальных и очаровательных причуд географии нашего города – это наши улицы, которые превращаются в лестницы, и улицы, которые вовсе не являются улицами, а целиком состоят из лестниц, а Лестница Филберта, несомненно, является самой живописной из всех.Ступеньки соединяют часть Филберт-стрит, где она заходит в тупик и переходит в крутой склон у Кирни, вниз по холму до Монтгомери-стрит, а затем вниз к Сансому и, наконец, к Бэттери, в части города, которая когда-то была трущобы считались слишком трудными для строительства.

У лестницы Филберта есть красивый общественный сад рядом с одной секцией, названной Грейс Марчант Гарден – в честь женщины, ответственной за уборку территории вокруг ступеней и посадку сада в 1950-х годах.Маршан переехал на угол Филберта и Нэпир-лейн – саму по себе не улицу, а переулок, обшитый деревянными досками, от деревянного участка лестницы между Монтгомери и Сансомом – в 1948 году, и, как сообщает Found SF, этот район стал «неформальная мусорная свалка» с мусором, сложенным на несколько футов по всему склону холма. Марчант попросила разрешения у города сжечь мусор, и следующие два десятилетия она провела, украсив территорию вдоль лестницы для общественного блага.

Как пишет Марк Биттнер в удаленной главе своей книги « Дикие попугаи с Телеграфного холма », Марчант была «купающейся красавицей и каскадером», чья голливудская карьера никогда не процветала, и она переехала со своей дочерью и зятем. в Сан-Франциско во время Великой депрессии 1930-х годов.Они поселились на Телеграф-Хилл, построив своего рода «комплекс» вдоль Гринвичских ступенек, а после Второй мировой войны Грейс переехала в квартиру на Филбертовой лестнице и начала свой проект по уборке и озеленению, который продлился до 1970-х годов.

В настоящее время существует организация под названием «Друзья сада», которая помогает поддерживать работу Маршана, отчасти потому, что один сосед пытался вернуть себе часть сада, которая, по его словам, была частью его собственности. Как пишет Джанни Лонго в книге A Guide to Great American Public Place :

Создавая свой сад, Грейс Марчант очень небрежно относилась к границам собственности.Одна большая часть простиралась во двор коттеджа, владелец которого хотел получить землю еще в 1989 году, чтобы построить дом побольше. Когда было получено разрешение на строительство, соседи основали «Друзья сада» и передали вопрос о его сохранении в мэрию и Фонд общественных земель. Трест разработал план по покупке коттеджной собственности и ее перепродаже с ограничениями по праву на охрану сада. Чтобы покрыть разницу между покупной ценой и гораздо более низкой стоимостью перепродажи ограниченной собственности, были получены пожертвования от любителей садоводства.Благодаря дополнительным подаркам от местных корпораций, фондов и благотворительных мероприятий Траст-фонд превысил свою цель по сбору средств, что позволило ему купить коттедж и создать фонд для поддержки сада.

Мемориальная доска, которую вы можете увидеть в нашей галерее изображений ступеней, снятая для SFist фотографом Декланом МакКерром, также посвящает Грейс Марчант Гарден Гэри Крей, соседу Грейс, который «верно и гармонично продолжил наследие Грейс Марчант» с 1979 года. по 2012 год. Марчант умерла в 1982 году в возрасте 96 лет, и ее дочь Валетта жила, поддерживая аналогичный сад вдоль Гринвич-Стрит Ступень до своей смерти в 1995 году, хотя этот сад не содержался таким же образом.

.