Строительство на склоне: Особенности строительства на склонах и сложных рельефах местности

Особенности строительства на склонах и сложных рельефах местности

Возвести надёжный фундамент дома на крутом склоне оврага или холма – непростая задача. Что же делать, если отведённая под строительство территория обладает неровным рельефом или имеет большой уклон? Современные технологии позволяют реализовать несколько эффективных решений, превращающих недостатки проблемного участка в достоинства.

Главное для успешной реализации строительства на склоне – правильная оценка особенностей рельефа и грамотно разработанный проект строительно-земляных работ. Прежде чем начинать выбор материалов для будущего дома и закладку фундамента, необходимо тщательно изучить почву на участке. Наиболее сложными для работы считаются глинистые грунты, суглинки, супеси и торфяные грунты, легко деформирующиеся под воздействием влаги и низких температур. Для того, чтобы предусмотреть возможные проблемы на этапе проектирования, необходимо провести специальное обследование особенностей почвы. Процедура включает в себя штамповые испытания для измерения степени осадки грунта под воздействием нагрузки, а также характера изменений деформации во времени. При наличии нескольких неоднородных почвенных слоёв необходимы отдельные испытания каждого из них – подобный подход поможет получить максимально полные данные.

Возводить будущее здание лучше на наиболее сухом и высоком месте участка – это поможет облегчить водоотведение и создание канализационной системы. В том случае, если выше по склону также располагаются коттеджи, необходимо обезопасить свою территорию созданием сливных труб или канавок. Идеальной ориентацией для фасада дома считается юг или юго-восток. Подобное расположение помогает сэкономить на обогреве постройки: на южной стороне теплее и больше солнечного света, а зимой скапливается меньше снега. При проектировании дома на склоне также следует учесть эффект “морозного кармана”. По ночам холодный воздух стекает с возвышенностей, и если на его пути окажется преграда в виде дома, температура в постройке может опуститься на 9-10 градусов. Для того, чтобы жилые помещения не выстужались, к задней стенке дома можно пристроить зимний сад или веранду, которые будут служить своеобразным “тепловым буфером”.

Важным этапом исследований территории под строительство является объективное измерение уклона участка. От величины угла падения зависит весь ход дальнейших действий. Получить данную величину в процентах можно, поделив разность высоты между двумя точками на местности на расстояние между этими точками, спроецированное на горизонталь. Для примера, 20-метровому склону холма на участке, имеющем 100 м. в длину, соответствует уклон в 0,2 (20%). Наиболее подходящими для возведения зданий считаются территории с уклоном менее 3% – для строительства на практически ровной поверхности не требуется создание специального проекта и дополнительных затрат. Идеальным вариантом являются участки земли, имеющие уклон в сторону юга, либо небольшой уклон от центральной части во все стороны, благодаря которому образуется своего рода естественное основание для будущего дома. Более сложны для строительства местности с уклоном от 3% до 8% – в таких случаях можно предпринять попытку выровнять почву искусственным образом. Территории со средним уклоном до 20%, как правило, располагаются на склонах пологих холмов и требуют специального подхода. Наиболее сложным вариантом является крутой уклон почвы более 20%. Если ваш участок обладает подобной выраженной кривизной поверхности, возвести на нём прочное строение без комплексной подготовки не получится. Какие же возможные варианты строительства на сложном рельефе существуют на сегодняшний день?

Выравнивание

При небольшом уклоне почвы (5-7%) наиболее выгодным является искусственное выравнивание участка, приближающее его кривизну к идеальной. Также вариант с выравниванием используется в тех случаях, когда рельеф земли под строительство искажён неглубокими складками. При помощи подсыпки грунта пологий склон холма “надстраивается” до кривизны, подходящей для строительства типового дома без подвала. Особое внимание необходимо уделить территории, покрытой глинистой или торфяной почвой. Во время дождей и весеннего таяния снегов эти суглинок и торф вспучиваются и деформируются, из-за чего слой подсыпанного грунта может сползти вниз по склону, вызвав просадку фундамента. Оптимальным решением для неустойчивых видов грунта являются набирающие популярность геосинтетические материалы: георешетки и геотекстиль. Для склона холма подойдёт газонная решётка – ячеистая конструкция из бетона или полимеров, придающая дополнительную прочность грунту. Технология установления газонной решётки предполагает уплотнение верхнего слоя почвы механическим путём и укрепление его пластиковой решёткой, усиленной заглублёнными в грунт железными штырями. Поверх пластиковой сетки насыпается слой плодородной почвы, а сверху укладывается бетонная георешётка. После того, как в ячейках решётки прорастёт высаженная газонная трава, склон получит дополнительную прочность за счёт её корневой системы, пронизывающей верхний слой грунта.

Террасирование

Укрепить пологий участок с уклоном до 20% поможет современная технология террасирования. Для того, чтобы предотвратить разрушение дома в результате оползней, возникающих от переувлажнения почвы, необходимо структурировать и укрепить естественный рельеф территории. Земляной склон необходимо разделить на отдельные террасы – ровные участки грунта, ограниченные каменными уступами. Для создания каменно-земляных “ступенек” используются современные материалы для берегоукрепления или классические стены из крупных камней или бетонных блоков. Как правило, армирование грунтовой части террасы осуществляется с помощью полимерных решёток и геотекстиля. Специалисты в области ландшафтного дизайна советуют высаживать на террасах газонную траву, цветы и плодовые деревья – контрастное сочетание зелени и стенок из натурального камня сделает ваш участок по-настоящему уютным и оригинальным. Отличным решением для территории с уклоном более 20% также станет создание подпорных стен из бетонных или керамических блоков. Данная технология, используемая в дорожном строительстве, позволяет не только укрепить разрушающийся грунт, но и организовать сток воды в специальный водоотводный канал у основания склона. Керамические блоки располагаются ступенчато, а для протекания влаги в них существуют специальные сливные отверстия, по которым вода переливается с уровня на уровень, не размывая мягкие слои почвы. При разработке проекта дома на участке с уклоном до 20% хорошо подойдут конструкции, форма которых позволяет обыграть естественный рельеф территории. При большой кривизне грунта лучше воспользоваться естественным уклоном для создания цокольного этажа или подземного гаража, вырезав часть почвы. Подобное архитектурное решение позволяет “заглубить” дом в грунт, получить дополнительное пространство и красиво вписать постройку в природный ландшафт. При возведении коттеджа с цокольным этажом особое внимание нужно обратить на гидроизоляцию поверхностей, контактирующих с почвой. Такие гидроизоляционные материалы, как гудрон или рубероид, можно использовать для защиты стен дома, а также создания водонепроницаемой “подушки”, оберегающей фундамент строения.

Разноуровневые дома

Крутой уклон территории под строительство, превышающий 20%, создаёт значительные трудности при возведении типовых коттеджей. В том случае, если ваш участок находится на склоне холма или обладает сложным рельефом (участки каменной скалы и пр.), лучше постараться максимально использовать возможности, предоставленные природным ландшафтом. Грамотно разрешить ситуацию поможет индивидуальное проектирование дома, учитывающее естественные перепады высоты и кривизну грунта. Оригинальное архитектурное решение позволит разместить уютное и просторное жилище на самом сложном рельефе, на нарушая природную гармонию. Каменные выступы и крутые уступы можно использовать для возведения многоярусного дома с открытыми площадками, цокольным этажом, отдельной верандой и каменными дорожками, переходящими с уровня на уровень. Для создания необычной постройки необходимо профессионально выполнить расчёт оснований под строительство и позаботиться об укреплении земляной части склона с помощью подпорных стен. При очень большой кривизне почвы элементы кладки устанавливаются с уклоном внутрь для большей устойчивости. Кроме камня для создания укреплённых площадок можно использовать брус, фигурный кирпич и крупные природные валуны, которые придадут участку запоминающийся и необычный вид.

вид сверху — Реальное время

Плюсы и минусы участка под дом, расположенного под уклоном

Не всегда удается получить в пользование идеально ровный участок земли под строительство. Уклон может быть небольшим — градусов 10—15, а может быть и еще круче. С одной стороны, на нем можно поставить оригинальный видовой дом. С другой, такое строительство, скорее всего, обернется большими затратами. Обсудим, как остаться героем песни Бориса Гребенщикова «Сидя на красивом холме» и не превратиться в битловского The Fool On The Hill*.

Но сначала — о преимуществах

Главный плюс дома на холме — эффектность. Есть люди, которые специально стараются построить дом на склоне холма, обрамить его ступенчатыми террасами и обеспечить себе уникальный вид на окрестности — сверху, как из орлиного гнезда. Желание, конечно, похвальное. Участок «с изюминкой» редко остается единственным невыкупленным в округе — чаще всего на него находится свой охотник. С точки зрения дизайна склоны — интересное место. Представьте себе разноуровневый дом с входом через верхний этаж! С панорамным остеклением! С хорошим видом!

И если вы — именно такой охотник, то обратите внимание на следующие моменты при выборе своего будущего дома на холме.

1. Выбирать желательно южный склон, а не северный. Иначе в наших климатических условиях у вас будет уходить очень много средств на обогрев, да и освещение будет мрачноватым.
2. Перед покупкой обязательно досконально выясните особенности грунта. Иные недобросовестные продавцы участков (особенно еще никогда не застраивавшихся) могут уверять, что тут можно строить замки и копать метро. А на поверку может выясниться, что сыпучий грунт «ползет» с каждым годом, и, чтобы укоренить на нем свой дом, вам придется добуриться чуть ли не до Австралии и каждый год свозить сюда почву.
3. Изучите (желательно с помощью геологов и геодезистов), как ведут себя поверхностные стоки в облюбованном вами месте. Будет очень обидно построиться, посеять наконец морковку — и обнаружить, что сеять нужно было рис, который растет под водой. Если стоки идут вниз по вашей стороне холма — лучше воздержаться от покупки, иначе вы или разоритесь на дренаже, или будете вынуждены привыкать к «маленькой Венеции».

Главный недостаток домов, строящихся на участках, идущих под уклон, — дороговизна их строительства и обустройства участка. Фото: magazindomov.ru

«Разориться» — ключевое слово

Главный недостаток домов, строящихся на участках, идущих под уклон, — дороговизна их строительства и обустройства участка. В таком строительстве есть ряд коварных моментов, о которых не задумываешься сразу, но которые всплывают один за другим. Вот некоторые нюансы, которые обнаруживались у реальных людей на реальных стройках.

• На участок сложно загнать машину с грузом стройматериалов. В гору она идет тяжело, приходится хорошо разгоняться.
• Если грунт сыпучий, понадобятся подпорные стенки, которые съедят дополнительные деньги из бюджета. Они нужны будут и для укрепления дома, и для террасирования — каждая ступень террасы должна будет подкрепляться такой стеной.
• Террасирование потребует и отсекающего дренажа на каждом уровне — иначе ступени террасы дожди смоют за первый же сезон.
• Даже не думайте начинать строиться без инженерно-геологических изысканий. Иначе вы не будете знать ни состав грунта, ни несущую способность, ни того, насколько его тянет обрушиться или сползти. Расходы на услуги квалифицированных геологов и топографа — лишний повод увеличить бюджет.
• Потребуется грунт на отсыпку. Вряд ли у вас идеально ровный склон — между тем и террасирование, а кое-где и выравнивание (например, под баню или под гараж), скорее всего, потребуют завоза грунта. Даже если все, что вынете из-под фундамента, вы бросите на отсыпку.

Вряд ли у вас идеально ровный склон — между тем, и террасирование, а кое-где и выравнивание (например, под баню или под гараж), скорее всего, потребуют завоза грунта. Фото: geotexpolimer.ru

Дороги и техника

Не забудьте и про то, что дорогу тоже надо будет отсыпать — чтоб спецтехника нормально заходила на стройплощадку. А иногда склон такой крутой, что тяжелый грузовик может и не удержать равновесие. Плюс вспомните про распутицу весной и осенью, когда даже на ровном участке тяжелый бетоновоз или фура, везущая кирпич, могут застрять. Теперь представьте, что она застряла на склоне, пытаясь заползти на стройплощадку.

Так что логистику нужно будет продумывать очень подробно — да еще и с прицелом на то, что потом по этим путям будете ездить вы сами на своем автомобиле.

В разговоре о технике упомянем снегоуборщик. Это связано уже не с самим строительством, а с последующим проживанием в доме. Если ваш холм зимой замело снегом вместе со всеми террасами, лесенками и искусно сделанными ландшафтными излишествами, снегоуборочная машинка будет с большим трудом справляться с переползанием по всем элементам дизайна. Можно, конечно, махать лопатой вручную.

Цоколь и фундамент

Часто дома на склоне приходится ставить на высоком цоколе — чтобы вся заглубленная часть приходилась на цокольный этаж с кладовой, мастерской и прочими хозяйственными помещениями.

Врезать в склон этот этаж — решение разумное и эргономичное, но не очень экономичное.

• Во-первых, это материалоемкое мероприятие. Высокий цоколь потребует большого расхода материала (а его еще внутри отделывать надо будет).
• Во-вторых, придется озадачиться водоотведением — чем больше толща земли вокруг цоколя, тем серьезнее. Если мимо дома идут грунтовые воды, или же если весеннее таяние снега наполняет почву влагой, как губку — без серьезных работ по гидроизоляции ничего не получится. Поэтому и фундамент, и цокольный этаж придется гидроизолировать, что называется, намертво. Кроме того, нужно будет сделать очень качественный дренаж, рассчитанный профессиональными инженерами. Это плюс в список дополнительных затрат.

Отдельная головная боль при «холмовом строительстве» — тип фундамента. Многие проектировочные решения смогут быть реализованы только на сваях. На неровном основании не очень актуален плитный фундамент — он рискует обойтись еще дороже, чем обычно (хотя, казалось бы, куда?). В любом случае, потребуется проект, который будет составлен профессиональными архитекторами и проектировщиками. И будьте готовы к тому, что за любое нестандартное решение при реализации придется переплатить из-за сложных условий строительства и большей материалоемкости.

Часто дома на склоне приходится ставить на высоком цоколе — чтоб вся заглубленная часть приходилась на цокольный этаж с кладовой, мастерской и прочими хозяйственными помещениями. Фото:argo-project.ru

Итак, шесть главных вопросов для «строителя на холме»

1. Надо ли укреплять склон, и если надо, то чем?
2. Куда идут талые воды и не сползет ли склон под тяжестью дома?
3. Надо ли делать подпорные стенки, и если да, то сколько и где?
4. Как сделать удобные подъездные дорожки для спецтехники?
5. Сколько грунта придется ввезти сюда для отсыпки нужных участков?
6. Какой потребуется тип фундамента?

И если вы готовы потратить время, усилия и деньги на решение этих вопросов — удачного вам строительства!

Людмила Губаева

Справка

*The Fool On The Hill — «Дурак на холме», песня The Beatles (пер. с англ.)

Недвижимость Татарстан

Дом на склоне. Планировка дома на склоне

Каждый, кто решается на строительство дома, знает, что первым шагом является выбор участка. Характер рельефа местности определяет предстоящие затраты на строительство и выбор проекта будущего дома. Самым удачным местом для возведения зданий считаются ровные площадки. Еще наши предки советовали не строить на местности, открытой сильным ветрам, избегать гор, низин и оврагов. Но если все же вам достался участок, далекий от совершенства, то не стоит опускать руки – сложный рельеф может сыграть хорошую службу, важно только правильно его использовать.

Содержание: (скрыть)

Строительство дома на рельефе

Под рельефом местности подразумевается строение поверхности – горы, низины, холмы, долины, овраги, выпуклости и впадины, плато. Рельеф определяется уклоном – падением поверхности, которое рассчитывается отношением разности высоты между двумя точками на местности к расстоянию между этими точками, спроецированными на горизонталь (см. рис) или тангенсом угла наклона линии местности к горизонтальной плоскости в данной точке. Уклон измеряется в процентах. Например, подъему 15 м на 100 м перемещения по горизонтали соответствует уклон, равный 0,15 (15 %).

Схема уклона рельефа

Ровной местность считается в случае, если ее уклон составляет не более 3 %, малый уклон местности – от 3 до 8%, средний уклон – до 20%, крутая поверхность имеет больше 20% уклона. Лучшими с точки зрения строительства являются участки ровные или с минимальным (до 3%) уклоном в сторону юга, а также те, которые имеют минимальный уклон от центральной части вниз с обеих сторон (рис.)

Схемы наиболее удачных площадок для строительства с минимальным уклоном

Здесь строительство максимально облегчено: при таком рельефе на участке можно осуществить различные варианты расположения дома и других построек.

Площадки с уклоном до 3% можно использовать при возведении типовых домов. Потребуются только небольшие уклоны для отвода воды от строений – их создают подсыпкой грунта, когда при помощи камней, гравия, цемента создается небольшой уклон от дома к поверхности высотой приблизительно 50 см. Ширина подсыпки в среднем на 1–1,5 м. шире, чем фундамент.

Если уклон малый – до 7 %,то он подходит для строительства зданий без подвалов. Правда, возможно, что при 5-7% уклона потребуется подсыпка грунта с подгорной части (см. рис).

Площадка с малым уклоном 5-7% с подсыпкой грунта в подгорную часть склона

Если уклон превысил 8 %, неровность поверхности можно использовать для сооружения цокольного этажа. В таких случаях не делают ровной площадки, а создают нижний этаж, вырезав часть массива склона. Этот вариант хорош для строительства подземного гаража, в случае, если со стороны склона возможен подъезд (см. рис).

Площадка с вырезанной частью склона для устройства подземной части (гаража и т.д.) при уклоне выше 8%

При таком решении следует позаботиться о гидроизоляции стен, контактирующих с грунтом. На наружные поверхности фундамента наносят слой гидроизоляционного материала: гудрон, рубероид и т.д. Еще до заливки фундамента можно также уложить слой гидроизоляции под фундаментную плиту. Подробнее об устройстве гидроизоляции можно посмотреть в статье Гидроизоляция. Устройство гидроизоляции фундамента, подвала, цоколя.

Когда склон крутой и превышает 15-20%, стоит подумать о разработке специального проекта дома, использующего все возможности крутого уклона. Неудобства склона можно обратить в неоспоримые достоинства, если использовать его для строительства многоярусного жилища, что даст возможность создать отдельные блоки в здании: например, гостевые комнаты со своим входом, мастерскую, летнюю кухню, гараж, кладовую. Если вам предстоит строить на сложном рельефе, нужно превратить участок в несколько выровненных, плоских поверхностей. Все постройки размещают на горизонтальных площадках, и их ширина определяет размер строений.

Для этого создаются террасы, которые закрепляются подпорными стенками, и соединяются ступенями. Уже при 12 % уклоне здания лучше всего возводить на террасах (см. рис).

Площадка с крутым уклоном (более 15%) оборудованная террасами с подпорными стенами

Дом, построенный на террасах, может быть разноуровневым, иметь веранды на разных ярусах, балконы, патио. На террасах располагают также площадки, дорожки, зоны отдыха, беседки и так далее.

В случае со значительным перепадом рельефа, более 15 %, подпорные стенки рекомендуется устанавливать так, чтобы вертикальные швы в смежных рядах камней не совпадали.Подпорные стенки делают из бетонных плит, валунов, кирпича, бруса, камней (см. рис).

Терраса выполненная с подпорными стенами из валунов при уклоне более 15%

При большой высоте стенки камни скрепляют раствором. В нижнем ряду располагают самые крупные камни. Для увеличения прочности подпорной стены все ряды камней укладывают с уклоном внутрь. Склон по границам участка тоже закрепляют камнями, и лучшим материалом для этого будет служить гранит, песчаник, известняк.

Расположение частного дома. Выбор местности

Вписать дом в местность, сделать его единым целым с ландшафтом, можно двумя основных способами — без изменения или с изменением существующего рельефа. Если выбран первый вариант, дом органично впишется в окружающий ландшафт. Однако в этом случае потребуется приспособить его цокольную и подземную часть к рельефным условиям. При выборе варианта возведения дома на ровной площадке, нарушается природный рельеф, и для создания гармонии на участке потребуются планировочные работы и большой объем земляных работ.

По отношению продольной оси дома к горизонтальным линиям склона различают параллельное, перпендикулярное или диагональное размещение (см. рис).

Схема размещения домов по отношению продольной оси дома к горизонтальным линиям склона:

Схема параллельного, диагонального и перпендикулярного расположения дома относительно склона

Примечание: Жилой дом и другие строения на рельефе не должны затенять территорию, поэтому общий принцип расположения строений на рельефе можно сформулировать так: здания должны строиться на самых высоких и сухих местах участка (см. рис).

Схема размещения дома на самой вершине склона

При таком решении фундамент не так подвержен влиянию влаги; легче проводить земляные работы; проще проектировать цокольный этаж, прокладывать канализацию. При строительстве зданий на рельефе стоит учитывать, что при расположении дома на самом высоком месте, все поверхностные воды можно без усилий направить вниз по склону и использовать для полива растений. В случае если есть участки, расположенные выше по склону, чем ваш дом, то важно обеспечить отвод воды при помощи труб или отводных канавок.

Здания лучше всего ориентировать на юг. Хорошо, если фасад выходит на открытое пространство, и из окон открывается красивый вид. В случае, когда дом приходится устанавливать на крутом склоне, известны варианты, когда его размещают буквально в горе – стены строения вплотную соприкасаются со стенками вырубленной в горе выемки, и лишь фасад открыт и выходит в сторону склона (см. фото).

Дом построенный в скале на рельефе с уклоном более 15%

Если дом приходится пристраивать на небольшом участке вплотную к отвесному склону, то используют все возможности – максимальное приближение одной из стен дома к горе, использование каждой ровной площадки, создание террас (см. фото).

Возможны и другие нестандартные решения: например, дорога вдоль горизонтальной террасы ведет к верхнему этажу, который выполняет функцию прихожей или холла, на нижней террасе находится гараж, а верхний этаж, совпадающий со входом – жилой (см. фото).

Нестандартное решение для строительства дома на склонах

Важно также направление уклона рельефа. Большее количества тепла получают, конечно, южные склоны.Желательно, чтобы главные жилые помещения были ориентированы на юг, юго-восток или восток. Если на южном склоне расположить дом, то это позволит сэкономить энергию на его обогрев. Склоны юго-восточного и восточного направления тоже благоприятны для строительства дома – тепла здесь достаточно (см. рис.). Эти направления хороши для размещения домов в холодном климате. Так же подходят они и для климата теплого, так как сюда раньше приходит прохлада. Если вход в дом расположен с южной стороны склона, то в зимнее время здесь будет меньше снега, а весной он скорее растает. Ветры с южной стороны слабее, а солнце днем будет светить на террасу, и освещать помещения. Дом на южном склоне стоит располагать ближе к восточной границе участка (см. рис).

Схема размещения дома на южном склоне

Неблагоприятными для размещения домов считаются северные склоны, исключением может стать только жаркий климат. Лучшее место для дома на северном склоне — ближе к его западной границе, посреди склона (см. рис).

Схема размещения дома на северном склоне

Вне зависимости от климатических условий лучше избегать строительства на западных склонах, так как во второй половине дня они всегда сильно нагреваются от послеполуденного солнца. Если участок находится на восточном или западном склонах, то дом располагают у северной границы на самой высокой точке, а все хозяйственные постройки стоит разместить ниже (см. рис).

Схема размещения дома на западном склоне

При размещении дома на неровной местности, нужно учитывать, что ночью холодный воздух опускается вниз, и, когда на его пути встанет преграда, то может образоваться так называемый «карман холода» или по-другому его еще называют «морозный карман». Если препятствие на пути холодного воздуха – дом, то температура там в ночные часы может опуститься на 9 градусов ниже, чем у окружающей среды (см. рис).

Схема образования “морозного кармана” при строительстве дома на склоне

Если в планах есть создание зимнего сада, то его можно поместить на северной стороне дома. В этом случае помимо своей основной функции, он будет играть роль своеобразного теплового буфера, кроме того, не придется устанавливать солнцезащитные устройства, предохраняющие комнатные растения от прямого солнечного света. Хорошо также, если открытая часть зимнего сада будет выходить на склон. Подробнее об устройстве зимнего сада можно прочесть в статье  Сад круглый год.

Общие положения размещения домов на рельефе

• Если существует возможность, то лучше всего постройки, в которых будут размещаться животные, компостные ямы, или наружные туалеты, располагать на расстоянии 15 метров от дома. Безусловно, будет лучше, если они будут находиться вниз по склону.
• Также неплохо, если расстояние от жилых помещений дома до построек на соседнем участке, будет не меньше 6 метров.
• Смещение дома к границе территории высвобождает место для проезда на участок.

Схема размещения дома на рельефе относительно других построек и объектов

Подробнее о принципах планировки участка смотрите в статье Планировка участка. Планировка земельных участков при загородном строительстве.

Подготовительный период для строительства дома на рельефе

• Каждый проект должен быть индивидуальным и привязан к конкретной местности.
• Необходимо учитывать уклон участка, его расположение относительно сторон света.
• Разработке проекта предшествуют сложные расчеты.
• Необходимо позаботиться о подборе гидроизоляционных материалов, сохраняющих помещения, примыкающие к грунту, от влаги; Подробнее о видах гидроизоляции можно прочесть в статье Гидроизоляция. Виды гидроизоляции при строительстве дома.

Все вышеперечисленное влечет дополнительные расходы. Но неровный рельеф может стать источником вдохновения. Грамотное расположение дома и других построек, учитывающее особенности местности, сделает участок неповторимым. Дома, построенные на рельефе, могут стать настоящими произведениями архитектуры.

Кроме того, существуют и объективные положительные стороны строительства на неровном участке: уклоны способствуют непринудительному, естественному оттоку поверхностных вод, которые можно использовать для полива; можно сэкономить на земляных работах при создании цокольных и подвальных этажей, а также гаража. Так что не стоит расстраиваться, если ваш участок находится на неровном рельефе – именно он может способствовать созданию неповторимой архитектуры дома.

Строительство домов на склоне

Первым делом, при строительстве домов, приступают к поиску площадки для возведения будущей постройки. Многие стараются найти идеально ровную поверхность, и мало кто знает, что поверхность с небольшим или крутым склоном имеет свои особенности.

Существенным плюсом строительства домов на склоне является значительная экономия денежных средств и материалов за счет использования перепадов высот. При величине уклона более 8% появляется возможность расположения подсобных помещений под первым этажом, что занчительно уменьшает количество земляных работ. Но не стоит забывать о гидроизоляционном слое, который располагают под плитой фундамента и на его поверхности. При уклоне менее 3% экономия денежных средств идет за счет приобретения простого типового проекта, так как при возведении здания, для создания ровной площадки достаточно лишь подсыпать необходимое количество грунта под него.

Строительство фундамента на склоне следует проводить на сухих и высоких его участках, это обеспечит отвод излишней влаги, облегчит работы по прокладыванию канализации, проектированию подвалов (цоколей), предотвратит появление «карманов холода». Лучше всего возводить на южной стороне, это позволит сэкономить на обогреве здания.

Строительство домов на крутом склоне

Склон считается крутым, если величина уклона более 20%. На таких участках принято использовать специально разработанные проекты коттеджей, учитывающие возможности и достоинства такого рельефа. На поверхности с данным рельефом можно построить многоярусное строение, что предоставляет возможность создать отдельные помещения – мастерскую, летнюю кухню. Строительство домов на крутых склонах лучше всего проводить на террасах, которые закрепляются подпорками из кирпича, бетонных плит и соединяются ступенями. Подпорные стенки необходимо скреплять раствором, а нижний ряд выкладывать из самых крупных камней уклоном внутрь. Для повышения прочности, крутой склон по границам участка можно закрепить камнями – гранитом, известняком, керамзитом.

Несмотря на то, что строительство домов на склоне имеет определенные минусы не стоит расстраиваться, так как талантливые архитекторы и высококвалифицированные работники нашей компании с легкостью превратят все недостатки участка в его достоинства. Мы предлагаем услуги по строительству домов на любом рельефе по приемлемым ценам, работы производим в Москве и Подмосковье.

Возведение коттеджа на неровной поверхности превратиться из проблемы в возможность создать неповторимый архитектурный дизайн.

Строительство дома на склоне: как использовать сложный рельеф

Строительство дома на склоне создает владельцу участка определенные проблемы. Однако в большинстве случаев грамотно разработанный проект дома может превратить эти недостатки в достоинства.

Характеристики уклонов

В геодезии уклоном называют показатель крутизны склона. Измеряют уклон в процентах или долях. Уклон показывает отношение разницы высот двух точек на местности к расстоянию между этими точками. Уклон местности до 3% говорит о возможности применения типового проекта – такая местность считается ровной. Уклоны более 3% называются:

• До 8% – малыми. На таких склонах обычно дома строятся без подвалов. Может потребоваться подсыпка грунта. Требуется индивидуальное проектирование дома.
• До 20% – средними. На таких склонах при строительстве создаются террасы, в склон вписывают цокольный этаж или гараж. Требуется индивидуальный проект дома.
• Свыше 20% – крутыми. Строительство при таком уклоне требует специально разработанного проекта с учетом всех особенностей рельефа. Обычно в таких случаях возводят многоярусные дома.

Во всех подобных проектах особое внимание уделяется гидро- и теплоизоляции дома, а также системе приточно-вытяжной вентиляции.

Выбор места строительства

Для строительства дома на склоне выбирается самое возвышенное место. Оно будет самым сухим. Такие рекомендации даст любой профессиональный специалист, так советовали строить наши предки.

1. Упрощается решение проблемы водоотведения. Атмосферные осадки, которые будут скапливаться внизу склона, создадут трудности при возведении фундамента.
2. Строение в верхней части склона, в меньшей степени создает так называемый «карман холода» на пути движения холодного воздуха.
3. Строительство дома на самом возвышенном месте не будет затенять территорию участка.

Выбор экспозиция склона

Под экспозицией понимают сочетание крутизны склона и его ориентации по сторонам света. Оптимальной считается ориентация на юг и юго-восток.

Склоны, ориентированные на запад, создают владельцам домов проблемы с избыточным освещением солнечными лучами во второй половине дня. Это могут подтвердить домохозяйки – готовить на кухне, выходящей на запад, после обеда не очень комфортно.

Северные склоны наименее подходят для строительства домов по причине недостаточной освещенности солнцем (недостаточной инсоляцией) и сильных холодных ветров.

Проведение геодезических изысканий

Проведение геодезических изысканий на участке с целью оценки рельефа и типа грунта позволит оценить сложность проекта, который будет разрабатываться, и общую стоимость проектных и строительных работ. Данные работы застрахуют владельца участка от неоправданных расходов, если изыскания покажут невозможность или нерентабельность строительства дома.

Проведение геодезических изысканий является обязательным, хотя многие владельцы участков требование это игнорируют. А ведь строительство дома на склоне не может быть бюджетным. Даже низкая стоимость участка далеко не всегда окупает повышенные затраты на нулевой цикл.

Геодезические изыскания позволят избежать неприятных сюрпризов при строительстве дома на склоне, разочарований и потери вложенных в строительство средств, если выяснится невозможность или крайне высокая стоимость строительства.

Типы домов и особенности организации строительства

Даже для строительства домов на склонах с малым уклоном требуется разработка индивидуально проекта. Типы домов для участков со сложным рельефом местности подразделяются на ступенчатые (террасные и каскадно-секционные) и переменной этажности:

• каскадно-секционного типа можно строить на склонах с малым и средним уклоном.
• террасного типа строят на склонах с крутым уклоном.
• переменной этажности можно строить на склонах с любым уклоном.

Организация строительства зданий на склонах сопряжена с необходимостью решения целого ряда трудностей:

1. Организации защиты строительной площадки от стока ливневых вод по склону.
2. Организации подъездных путей. Особенности рельефа будут определять выбор специальной строительной техники.
3. Организации площадки для размещения стройматериалов.
4. Проблемы вывоза значительных объемов выбранного грунта.

Строительство дома на склоне в большинстве случаев возможно. Более того, недостатки и проблемы участка могут превратиться в его достоинства. Однако для этого требуется привлечение профессиональной строительной компании для проведения геодезических изысканий, проектирования и строительства.

Оставить заявку на консультацию по стоимости строительства

Как построить дом на склоне?

Не надо расстраиваться, если вы получили во владение участок на склоне. Да, определенные сложности со строительством возникнут, но в наклонной поверхности земли можно найти и свои плюсы.

Выбор земельного участка – ответственная задача, к решению которой нужно подходить с умом. Перед покупкой участок нужно осмотреть и убедиться, насколько хорошо он подходит для строительства и отдыха. В идеале, участок должен быть ровный, чтобы не создавать проблем для строителей. Но купить такой участок не всегда представляется возможным – иногда за него просят большие деньги, а иногда его попросту нет. Будущим дачникам приходится покупать неровные участки, которые имеют склоны – например, если он располагается по направлению к реке или на краю оврага.

Неровная поверхность не означает, что дом на склоне построить нельзя. Сделать это вполне возможно, но строительство будет осложнено потенциальными рисками движения грунта. Как правило, на склонах почвы неустойчивы, поэтому повышенная нагрузка от дома может привести к оползню. Если это произойдет во время выкапывания фундамента, это еще полбеды, а вот получить разрушенный дом не хочет никто. О том, как избежать проблем и построить надежный дом на склоне, пойдет речь в этой статье.

Плюсы и минусы участков с уклоном

Не надо расстраиваться, если вы получили во владение участок на склоне. Да, определенные сложности со строительством возникнут, но в наклонной поверхности земли можно найти и свои плюсы. Если же вы еще не приобрели участок, но присматриваетесь к нему, то мы рекомендуем вам изучить плюсы участка на склоне. Вполне возможно, они заставят вас пересмотреть негативное отношение к нему.

• У вас не будет проблем с канализацией. Владельцы «ровных» участков тратят большие деньги на насосы, которые будут откачивать отходы. За вас природа все сделает сама – достаточно проложить трубы, а жидкости будут уходить самотеком.
• Склон дает возможность построить дом необычной архитектуры. Удивите своих гостей и соседей необычными формами – они это явно оценят.
• Помимо дома, на склоне можно разместить много других необычных построек и декоративных элементов. В этом смысле склон – идеальная площадка для ландшафтных дизайнеров.
• При строительстве дома вам не будет нужно заботиться о дренаже для фундамента. Талые и дождевые воды сами будут стекать вниз по склону, оставляя дом и дорожки вокруг него сухими. Впрочем, специалисты все же рекомендуют не отказываться от дренажа, чтобы обезопасить себя от наводнений. Но его конструкция будет проще, чем для обычных участков, а это значит, что и обойдется он дешевле.
• Для огородников и садоводов участок со склоном тоже может оказаться большим плюсом, если они правильно выберут порядок посадки растений и разобьют склон на террасы. Тем самым для каждой категории растений будет подобран свой режим полива: те растения, которым нужно больше влаги, следует посадить внизу, и наоборот.

Особенности расположения строений

Однако дом на склоне имеет и свои недостатки. Это не повод отказываться от такого участка, но на устранение этих недочетов потребуется чуть больше времени, чем при обычном строительстве.

• Прежде всего, владельцам участка нужно будет заботиться об укреплении грунта, чтобы избежать оползней. Технологии для их предупреждения были разработаны еще много веков назад, и с тех пор их суть не изменилась. Используются два основных метода: возведение подпорных стен от нижнего участка склона и террасирование. А если учесть, что создание террас тоже требует установки подпорных стен, то эти технологии мало чем отличаются друг от друга.
• Еще одна проблема связана с температурой воздуха. Как известно, холодные воздушные массы движутся вниз, а дом на склоне является препятствием для их продвижения. С наступлением темноты температура около дома может быть на несколько градусов ниже, чем на прилегающей к участку территории. Во избежание этого явления рекомендуется строить дом не на самом склоне, а не его верху.
• Дом должен стоять горизонтально, поэтому очевидно, что одна часть фундамента окажется закопана в склон глубже, чем другая. Это значит, она будет подвергаться большему воздействию грунтовых вод и потребует дополнительной изоляции. С другой стороны, эта часть дома будет более экономно расходовать тепло, так что при грамотном отводе воды проблемы не возникнет.
• Большинство архитектурных бюро имеют десятки готовых типовых проектов загородных домов, которые предназначены для строительства на ровной поверхности. Каждый дом на склоне по-своему уникален, поэтому готовых решений здесь нет и быть не может. Разработка индивидуального проекта потребует больше денег, чем продажа типового дома или разработка «обычного» проекта.

Как видите, любой дом на склоне имеет свои достоинства и недостатки. Окончательное решение о строительстве нужно принимать после тщательного изучения склона, вида грунта на нем, климата в данной местности и других факторов.

Устройство фундамента

Фундамент является основным элементом любого дома, хотя он почти полностью скрыт от посторонних глаз. От того, насколько качественно будет сделан фундамент, зависит прочность всей конструкции дома. Для построек на склоне это особенно актуально, так как фундамент у них несимметричный и более сложный в реализации.

Для домов, расположенных на неровной поверхности, подойдут всего лишь три типа фундамента.

Горизонтальный фундамент для дома на склоне ничем не отличается от обычного фундамента. Он выполняется ленточным или свайным, и представляет собой стандартную конструкцию. Однако для реализации такого варианта придется сделать ровным большой участок склона. Сделать это придется в прямом смысле – вызвать строительную технику, изъять большое количество грунта и разровнять поверхность. Это само по себе требует больших затрат, так как для подъезда техники придется готовить дорогу и площадку. С другой стороны, горизонтальный фундамент – единственный вариант, который позволяет возводить полностью заглубленные в почву дома.

Для устройства второго варианта – ступенчатого фундамента – производить выемку грунта не нужно. Этот способ предполагает устройство ленточного фундамента, но в силу наклона поверхности толщина бетонной подложки будет неравномерной. В разрезе ступенчатый фундамент можно представить в виде каскадов. В верхней части склона количество бетона будет минимальным, а в нижней – максимальным. После завершения всех работ получается ровная горизонтальная поверхность, на которой начинается строительство дома.

Для небольших домов на склоне (например, выполненных по каркасной технологии) применяется еще один вид фундамента. Его основой служат винтовые сваи, которые вворачиваются в землю на довольно большую глубину, уплотняя грунт вокруг себя. Справиться с этой работой можно вдвоем с помощником, не используя спецтехнику. Недостатком фундамента на винтовых сваях является отсутствие цокольного этажа, а также невозможность построить на нем двухэтажные и более высокие дома.

Все указанные способы не являются универсальными и должны рассматриваться для каждого случая отдельно. Необходим подробный анализ грунта и точные расчеты нагрузки на почву. И, конечно, очень важна качественная работа строительной бригады.

Дополнительные работы на склоне

Фундамент является важным элементом конструкции дома, но, помимо его устройства, нужно провести еще несколько мероприятий по укреплению и доработке склона. То же самое можно сказать и о террасах. Они хорошо распределяют нагрузку на грунт и уменьшают движение почвы, но и террасы нуждаются в дополнительной защите от негативных воздействий окружающей среды. Ниже приведены несколько советов, которые помогут увеличить безопасность вашей постройки.

• Организация дренажной системы способствует быстрому отведению талых и дождевых вод, что помогает избежать разрушения материалов фундамента и стен. Как говорилось выше, уклон грунта сам по себе способствует тому, чтобы воды от дома отводились быстрее. Чтобы упорядочить течение воды, вдоль каждой подпорной стены на террасах нужно оборудовать земляную канаву, которая заполняется щебнем. От всех террас канавы идут к центральному стоку, с которого вода и стекает вниз по склону.
• Вокруг здания рекомендуется уплотнить грунт. Для этого почва изымается и заполняется песком или бетоном.
• Для участков, на которых не планируется создание террас, грунт укрепляется с помощью армированных решеток и геотекстильного материала.
• Вокруг дома крайне желательно сделать так называемую отмостку – бетонную «подушку» шириной от одного до полутора метров и толщиной около 15 см.

Помимо этого, существует и еще ряд других работ, направленных на усиление почвы и повышение прочности конструкции дома. Фундамент всегда нужно планировать с таким расчетом, чтобы он залегал глубже подвижного слоя почвы. Эту величину можно определить по косвенными признакам (наклоненные деревья и столбы), но лучше доверить эту работу профессионалам, которые проведут полный анализ грунта.

Как построить дом на склоне

Перед началом строительства дома необходимо подобрать участок. Особенности рельефа местности обуславливают дальнейшие расходы на постройку и проектирование. Хорошим местом для постройки дома является ровная местность. Однако можно возводить здания и в местах с более сложным рельефом.

Перед тем, как построить дом на склоне, необходимо убедиться, что этот рельеф естественный, а не создан человеком, свозившим на него землю либо отходы. Также важно правильно подобрать материалы для упрочнения грунта. В этом помогут геоматериалы – материалы, которые контактируют с грунтами и другими материалами для строительства.

Array ( [id] => 366 [title] => Дом на склоне [meta_title] => Как построить дом на склоне [url] => dom-na-sklone [cat_url] => statii/ [keywords] => дом на склоне [description] => Строительство дома на склоне – особенности фундамента, преимущества и недостатки домов на склоне, укрепление склона. [prev_text] =>

Перед началом строительства дома необходимо подобрать участок. Особенности рельефа местности обуславливают дальнейшие расходы на постройку и проектирование. Хорошим местом для постройки дома является ровная местность. Однако можно возводить здания и в местах с более сложным рельефом.

Перед тем, как построить дом на склоне, необходимо убедиться, что этот рельеф естественный, а не создан человеком, свозившим на него землю либо отходы. Также важно правильно подобрать материалы для упрочнения грунта. В этом помогут геоматериалы – материалы, которые контактируют с грунтами и другими материалами для строительства.

[full_text] =>

Содержание:

1. Преимущества и недостатки домов на склоне
2. Особенности фундамента
3. Укрепление склонов геоматериалами

Преимущества и недостатки домов на склоне

При выборе проекта, хорошо подогнанного под рельеф участка, дом на склоне имеет много преимуществ. Присутствие естественного склона разрешает возвести оригинальное здание с необычной планировкой и интересной архитектурой. Уникальным здесь будет фасад дома и внутренняя планировка. Обычно со склона открывается красивый вид на местность.

Еще одно бесспорное преимущество строительства здания на склоне в том, что в доме будет хватать солнечного света, потому почва быстро нагревается весной, а участок дольше остается освещенным. В таком доме практически нет проблем с обустройством канализации. В данном случае не придется использовать насосное оборудование, за все отвечает рельеф.

Террасы на рельефном участке помогают при его поливе, ведь у них есть особенность задерживать нужную для растений воду. Для ландшафтного дизайнера склон – это хороший вариант для создания уникальных ландшафтных композиций. Хороший архитектор даже самое примитивное здание на склоне может превратить в необычный архитектурный объект.

Однако дом на склоне имеет некоторые недостатки. В первую очередь, хозяину участка придется равнять всю площадь, придавая ему самый удобный уклон, и укрепить склон, чтобы не допустить движения почвы. Способов, которыми можно это сделать, не много, главный – это возведение подпорных стен до конца уклона. Участок на склоне обычно подвергается действию ветра, поэтому лучше возвести вокруг него сплошной забор.

Особенности фундамента

Для домов на склоне большое значение имеет надежный фундамент, придавая сооружению длительный период службы. Поэтому возведение фундамента – это ответственная задача при строительстве.

Виды фундаментов, которые используются при возведении здания на склоне:

• Горизонтальный – на сваях либо ленточных конструкциях. Для использования данного типа фундамента нужно ровнять поверхность. Он разрешает строить дома с цоколем.
• Ступенчатый – ленточный вид фундамента. Это железобетонная конструкция, которая обеспечит надежную устойчивость здания. При выборе этого варианта снизятся расходы на строительство.
• Винтовые сваи – тип фундамента, который создается по принципу вкручивания винтов. Благодаря этому уплотнится почва на участке, а это хорошая опора для строительства. Этот вид основания отлично подойдет для одноэтажного дома, однако существует недостаток – здесь не получится сделать цокольный этаж.

В любом случае фундамент необходимо правильно рассчитать, учитывая конкретную местность и правильно его построить.

Укрепление склонов геоматериалами

Для укрепления склонов используются геоматериалы. Они являются хорошей защитой от эрозии, экологически безопасными, делают основание дома надежным и устойчивым. Зависимо от необходимостей и типа участка, используются различные геоматериалы.

Профессиональное укрепление склонов геоматериалами требует от разработчиков большого знания и опыта в использовании различных материалов и техник. Оптимальным является армирование слабых участков разными типами георешеточных модулей. Конструкция георешетки не мешает росту травы и развитию корней растений.

В создании проекта принимают участие много специалистов. При этом необходимо убедиться, что строительная компания имеет профессиональный состав либо налаженные связи для проектирования именно дома на склоне. Существует ли у них опыт в таком деле либо владелец участка будет получать новый опыт вместе с привлеченными специалистами.

[category] => 62 [full_tpl] => [main_tpl] => [position] => 0 [comments_status] => 1 [comments_count] => 0 [post_status] => publish [author] => admin [publish_date] => 1539240807 [created] => 1539672807 [updated] => 1539843273 [showed] => 1496 [lang] => 3 [lang_alias] => 0 [full_url] => statii/dom-na-sklone [roles] => [name] => [field_image] => [field_mark] => ) 1

Строительство на крутых склонах | Современные решения для подрядчиков

Эндрю Даргац

Если проехать через предгорья к Скалистым горам, вы обязательно увидите один или два дома на вершине горы, что заставит вас задуматься: «Как они вообще это построили?»

Такая реакция подпитывает Стива Грейпса, владельца компании Black Diamond Excavating. Он вырос на Среднем Западе, но сейчас его трудно оторвать от гор, где Black Diamond специализируется на подготовке участков на экстремальных склонах.Фактически, его компания названа в честь крутых склонов, которые делают Колорадо одним из главных горнолыжных курортов страны.

«Я и мой приятель сидели однажды ночью, и поскольку мы работаем на таких экстремальных склонах … назовем это Черным бриллиантом», – говорит Грейпс. «Итак, вот что мы сделали».

ПРОЕКТ

CASE недавно посетил новый жилой комплекс, где бригада Грейпса работала на экскаваторе CX160D, мини-экскаваторе CX37C и компактном гусеничном погрузчике TR340.Из-за характера сайта, расположенный на 42 процентов уклоне, виноград размещены на CX160D вне следа фонда на плоской посадке, с CX37C припаркованного в середине фундамента, помогая переместить структурную заливку от одной стороны к прочее, в стиле сборочного конвейера. Между тем, TR340 выполняет вспомогательную роль после того, как изначально был рабочей лошадкой, которая разгромила площадку, перемещая валуны и перетаскивая 120 тонн песка вниз по склону.

Модель TR340, которую Грейпс называет «животным», сочетает в себе мощность, скорость и способность преодолевать подъемы для работы на крутых склонах.Машина Tier 4 Final мощностью 90 л.с. обеспечивает номинальную рабочую мощность (ROC) 3400 фунтов, а также может похвастаться отличной топливной экономичностью и надежностью благодаря своему 3,4-литровому двигателю с турбонаддувом.

«Мы пробовали другие машины, и у меня еще не было ни одной, которая могла бы справиться с подъемом на 42-процентный уклон с пустым ковшом», – говорит он. «Самая большая причина, по которой я использую оборудование CASE, – это экономия топлива. Если я сойду с ума, он сожжет немного больше топлива, чем обычно, но по большей части все мои машины могут долгое время работать на топливе.Скорость TR340 намного выше, чем у любой другой [сопоставимой] машины ».

«Нам нужно было построить всю систему сточных вод, прежде чем мы смогли провести какие-либо раскопки под приусадебный участок или гараж. Мы убирали с дороги большие камни, вытаскивая все, чтобы получить этот TR340… он вытащил более 120 тонн песка по этому 42-процентному склону », – говорит Грейпс. «Мы не переключались на обратный путь. Мы сделали это прямо, потому что людям нужно экономить везде, где они могут. Мы не хотели разрушать все имущество.Когда все будет сказано и сделано, мы воспользуемся TR340, чтобы нарисовать все окончательные контуры дренажа и выхода людей за пределы дома с верхнего уровня [вниз к задней части дома] ».

СОЗДАН ДЛЯ СКОРОСТИ, КОМФОРТА

Grapes проводит долгие дни в своем CX160, основном погрузчике на месте, выполняя любые значительные выемки грунта и погрузочно-разгрузочные работы. Как и компактный гусеничный погрузчик, Grapes управляет экскаватором и мини-экскаватором на одной скорости: быстрой.И при весе 38 400 фунтов он достаточно большой, чтобы справиться с тяжелой работой, но достаточно мал, чтобы работать на стройплощадках, которые уменьшаются из-за крутого уклона.

«Я всегда силен. Я думаю, что всего должно быть больше, но у вас все еще есть ограничения. Я думаю, что CX160D просто дополняет ту работу, которую мы выполняем », – говорит он. «Прямо сейчас, в задней части этого дома, у меня достаточно места для 160-го, чтобы он мог повернуться и не оказывать слишком большое давление на бетонную стену, которая находится подо мной.Если бы у меня была машина побольше, мы, вероятно, справились бы, но скорости не было бы, потому что нам пришлось бы беспокоиться о том, чтобы удариться о заднюю часть машины, сбить гору или удариться о бетонную стену ».

По скорости и мощности CX160D практически не уступает по размеру кабины и возможности настройки органов управления. Лучшее в своем классе пространство в кабине обеспечивает отличный обзор, а герметичная кабина с вязкостной опорой снижает шум и вибрацию. Кроме того, стандартный радиомодуль Bluetooth и широкоформатный 7-дюймовый монитор обеспечивают операторам удобную связь и доступ в режиме реального времени к ключевым показателям производительности.

«Я крупный мужчина и мне удобно сидеть. Я мог сидеть в этой кабине 8, 10, 12 часов в день и не уставать работать на машине », – говорит Грейпс.

Для того, чтобы все это работало, им также нужен более компактный ресурс для выполнения тонкой работы внутри основания – вот где пригодится CX37C.

«Мы проводим много испытаний с этими машинами, на которых они выкапывают испытательные ямы для систем сточных вод и фундаментов, чтобы убедиться, что земля пригодна для строительства», – говорит Грейпс.«Нет смысла возить большую машину, если можно принести что-то подобное и выполнять работу того же качества. Это идеальная машина, потому что [операторам] не нужно беспокоиться о том, что ничто не ударит их в серверной части. Они могут быть в любой труднодоступной зоне с нулевым хвостом ».

ОСТАВЛЕНИЕ НАСЛЕДИЯ

Большая часть этого длительного успеха Black Diamond – это поддержка, оказываемая благодаря ее отношениям с Titan Machinery, давним дилером компании по оборудованию.Но Titan был больше, чем просто дилером Грейпса и его команды, они были партнером.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ МЫСЛЬ

Grapes and Black Diamond мотивированы выполнять работу премиум-класса для своих клиентов отчасти из-за их страсти к работе, но также и из-за длительного воздействия, которое она оказывает на и без того красивый пейзаж. Это наследие, которое переживет жизнь компании Грэйпса или даже машин премиум-класса, которые помогут воплотить в жизнь мечты его клиентов на склоне горы.

---

Об авторе

Эндрю Даргац (Andrew Dargatz) – менеджер по маркетингу продукции CASE Construction Equipment. Для получения дополнительной информации посетите www.casece.com .

---

Современные решения для подрядчиков, декабрь 2019 г.
Вам понравилась эта статья?
Подпишитесь на БЕСПЛАТНОЕ цифровое издание журнала Modern Contractor Solutions .

Что нужно знать о строительстве на склоне

В этой каюте Montana используется наклонный участок с выходом в подвал с задней стороны.Посмотрите больше об этом доме здесь. Фото: Джозеф Хиллиард

Вопрос: Мы с женой владеем земельным участком с пологим спуском. Я слышал, что создание фундамента для плитного фундамента будет стоить целое состояние. Мог бы я сэкономить больше, построив дом с подвалом?

Ответ:

Плиты и откосы часто не сочетаются друг с другом. Дело не только в стоимости; есть и другие проблемы. Чтобы довести уклон до уровня для плиты, обычно требуется построить стену ствола или подпорную стену на нижнем крае фундамента и добавить засыпную землю, чтобы обеспечить ровное основание.Но будьте осторожны: установка плиты на насыпь открывает дверь для трещин и оседания. Убедитесь, что ваш строитель или бригада земляных работ тщательно уплотняют насыпь.

Еще одна проблема – дренаж. Строительные нормы и правила требуют, чтобы строительные материалы, не являющиеся каменными, располагались на высоте не менее 8 дюймов над поверхностью почвы. Я рекомендую увеличить эту высоту вдвое, чтобы защитить бревенчатые стены от сильного дождя и снегопада. Это означает добавление еще большей заливки. Если вы пытаетесь избежать подвала, подумайте об использовании места для сканирования. Для этого потребуется опора и короткая стена.Если вы строите там, где зимы могут быть суровыми, нормальные опоры должны быть глубиной в несколько футов.

Кроме того, спросите свое здание о защищенных от мороза неглубоких фундаментах (FPSF), чтобы уменьшить количество копаемых и бетонных работ. Эта строительная технология используется в Скандинавии уже полвека и обеспечивает более энергоэффективную систему фундамента за меньшие деньги. В качестве дополнительного бонуса ваше пространство для сканирования предложит немного места для хранения и позволит вам проложить электрическую проводку и водопровод – гораздо более простой путь, чем прокладывать их через плиту.

Фото: Elk Ridge Builders

Вопрос: Какие плюсы и минусы наклонного участка?

Плюсы

Здание на склоне дает возможность прогуляться или осмотреть нижний уровень. Это означает дневной свет вместо темной затхлости подземного подвала. Возможность закончить все или часть нижнего уровня позволяет вам построить больше дома за меньшие деньги.

Участки с уклоном также обладают множеством эстетических преимуществ.В лесу дом, построенный на склоне, может означать, что окна с одной стороны будут открывать вид на полог леса и создавать ощущение жизни в доме на дереве. На более открытой местности с холма из вашего дома открывается великолепный вид на горы, озера или луга.

Минусы

У склонов

есть два потенциальных недостатка, которые могут доставить неприятности вашему строителю и кошельку: доступность и дренаж. Доступ к крутым склонам с тяжелым оборудованием, необходимым для строительства фундамента, затруднен.Время, необходимое для строительства фундамента, часто увеличивается, и может потребоваться закачать бетон в фундамент. Это может означать увеличение затрат.

Дома под уклоном также создают проблемы с дренажем. Если вы будете строить на вершине склона, скорее всего, у вас не возникнет никаких проблем. Но если ваш участок находится на склоне, вам нужно обратить особое внимание на количество воды, которая может течь к вашему дому и его фундаменту. Строительные нормы и правила требуют, чтобы земля непосредственно вокруг фундамента имела уклон подальше от него.Это может означать, что ваш строитель должен создать фундамент, который частично обнажен на «восходящей» стороне с добавлением засыпной земли для небольшого обратного уклона к дому. У этого шага есть положительная сторона: меньше копать, и так называемый пустой грунт от раскопок может использоваться в качестве насыпи.

См. Также: Как выбрать наилучшее возможное место для строительства

Эти домовладельцы из Огайо увидели свой участок под уклоном как возможность насладиться видом.Посмотрите больше об этом доме здесь. Фото: Ричард Ли

Вопрос: У нашего лота наклон 15%. Требуется ли для этого сорта особый дизайн дома?

Ответ:

Наклон в 15 процентов означает, что на каждые 100 футов горизонтального расстояния высота изменяется на 15 футов. Это может показаться не таким уж большим, но давайте посмотрим, как строительство на таком склоне влияет на ваш фундамент.

Представьте, что ваш дом имеет габаритные размеры 28 на 60 футов.Если вы сориентируете дом так, чтобы размер 60 футов был в том же направлении, что и наклон, нижние углы будут на 9 футов ниже, чем верхние углы. Если вы сориентируете дом так, чтобы размер 28 футов был вдоль склона, нижние углы будут примерно на 4 фута ниже верхних углов. Как видите, в последнем случае копать гораздо меньше.

Вы можете легко определить наклон вашего домашнего участка с помощью веревки, рулетки и недорогого «уровня для веревки» – небольшого пузырька с уровнем, который свешивается на веревке и продается в хозяйственных магазинах.Просто заколите один конец веревки и отмерьте им расстояние вниз по склону. Удерживая тетиву натянутой и ровно, измерьте расстояние от тетивы до земли. Перенесите эту информацию на миллиметровую бумагу и сделайте набросок в фундаменте, чтобы увидеть, как уклон повлияет на ваш фундамент.

См. Также: Как выбрать идеальный участок земли

Вопрос: Требует ли участок с уклоном каких-либо дополнительных земляных работ или затрат?

Ответ:

Обычно для строительства на склоне требуется меньше земляных работ, чем для строительства на площадке на ровной поверхности.Однако, если уклон крутой, экскаватору, возможно, придется выполнить некоторую профилировку по краю, чтобы получить доступ. Кроме того, крутые склоны могут потребовать использования более специализированного оборудования, предназначенного для работы на пересеченной местности. На крутых склонах может потребоваться большая окончательная профилирование, чтобы перенаправить поток воды и защитить ваш фундамент. Это иногда требует, чтобы ваш строитель вытащил и разбросал больше засыпной земли, что может значительно увеличить стоимость вашего фундамента.

См. Также: Пошаговое руководство по строительству бревенчатого дома

Вопрос: У нас есть пологий участок площадью 2 акра в великолепной местности, которая иногда подвержена оползням.Какие основные факторы мы должны учитывать, прежде чем строить?

Ответ:

Если вы находитесь в стране селей, вы не хотите оказаться на земле, которая может оползти, или оказаться на пути селей. Внимательно изучите свой участок, чтобы определить, куда уходили вода и грязь в прошлом. Если возможно, посетите свой участок во время сильного ливня и посмотрите, что происходит с водой. Пологие склоны обычно не представляют большой опасности, но строительство дома на краю крутого склона повышает вероятность того, что текущая вода может проникнуть под фундамент и сползти дом.Если на вашей строительной площадке есть риск оползней, лучше всего поговорить с инженером-строителем или опытным экскаватором.

Этот бревенчатый дом, построенный на склоне холма, выходит на 270 градусов живописной дикой природы Северной Каролины. Посмотрите больше об этом доме здесь. Фото: Джозеф Хиллиард

Вопрос: Мы хотим, чтобы у нашего участка под уклоном был великолепный ландшафт. Какие виды инвестиций нам нужно будет сделать?

Ответ:

Ландшафтный дизайн склонов требует внимания к деталям.Во-первых, убедитесь, что ландшафт, который вы имеете в виду, выдерживает уклон. Если некоторые из выбранных вами видов растений не могут укорениться на наклонных участках, вы можете создать серию подпорных стен. Строительство подпорных стенок – это и искусство, и наука. Это требует не только чувства эстетики ландшафта, но и понимания сил, влияющих на стену, и конструкции, необходимой для их контроля.

Короткие подпорные стены (2 фута или меньше) довольно просты, но поскольку стены превышают 2 фута в высоту, нагрузка на заднюю часть стены усложняет строительство.Важно строить стены, чтобы противостоять силам почвы, которую они удерживают. Это может означать дополнительное усиление и использование «мертвецов», которые являются анкерами для стены.

Участки с уклоном обычно предлагают целый мир возможностей для проектирования и строительства. Если вы правильно спланируете и будете работать со своим строителем, чтобы правильно нанести на карту и раскопать свой домашний участок, вы получите лучшее из обоих миров: эффективный план дома и потрясающие виды.

См. Также: Пять советов по обустройству вашей собственности

Семь советов по успеху при строительстве на склоне

Создать дневной подвал в выкопанной области клина под домами на нижнем склоне.

Вы создадите великолепный вид с дополнительной комнатой вместо неиспользуемого пространства для ползания и без увеличения площади вашего дома.

Переверните ваш макет.

Наклонные участки позволяют более скромно выглядеть спереди и более величественно сзади, особенно с эффектными окнами, такими как нос. При строительстве на склоне часто лучше поставить «входную» дверь за дом.

Обеспечьте подъездную дорожку к дому сверху, а не снизу.

Вам не придется прорезать подъездную дорожку к склону холма и строить подпорные стены, чтобы на них не падали грязь и камень.Размещение гаража в передней части верхнего уровня открывает вид на все уровни позади дома.

Телосложение высокий.

Более высокие дома с меньшими площадями требуют меньше земляных работ и профилирования, что является серьезными расходами на строительство. А из узкого, многоэтажного дома с открытой планировкой открывается вид на все или большинство комнат.

Избегайте строительства на самой вершине холма или горы.

Панорамный вид прекрасен, но он также увеличит ваши расходы на отопление, поскольку зимой дом подвергается воздействию холодных ветров.Используйте уклон, чтобы укрыть дом и сузить поле обзора.

Правильно разместите свой дом.

Разместите свой дом так, чтобы по возможности избегать зимней тени и летнего солнца.

Сделайте дом частью вида.

Стройте так, чтобы соответствовать контурам местности и сочетать с рельефом, а не противоречить ему.

Подробнее о строительстве на склоне:

Интеллектуальные решения для строительства на крутых склонах – теплая современная жизнь

Строительство на пологом склоне может повысить эффективность проекта, обеспечивая жилое пространство внутри фундамента и требуя меньше дополнительных материалов и рабочей силы, чем такое же пространство над уровнем земли.А при правильном оформлении жилая зона в земле может быть светлой и просторной.

Экологически ответственное проектирование площадки начинается с минимизации помех любому месту, и работа с существующей топографией является важным элементом. Более ощутимым преимуществом строительства на склоне часто является снижение затрат на отопление и охлаждение – и дополнительный комфорт – в результате того, что температура почвы на пять футов ниже уровня земли («температура наружного воздуха» этих пространств) составляет постоянные 52 градуса в год. -круглый.

Идеальный уклон для наземного строительства – это уклон от 5 до 7 футов по ширине дома, или от 15% до 20%. Строительство на более крутых склонах часто представляет проблемы, и этот тип строительства тщательно регулируется местными юрисдикциями, которые различаются, как и местные типы почвы.

Коды, ограничивающие строительство, существуют для защиты окружающей среды и людей, которые ее разделяют. Какие проблемы возникают при строительстве на крутом склоне; как к ним обращаются; и какова стоимость их решения?

Это длинный пост, поэтому, если у вас нет времени прочитать его за чашкой чая, перейдите сразу к последнему разделу «Советы для охотников за строительными площадками относительно крутых склонов»… и, пожалуйста, вернитесь позже, чтобы прочитать всю статью!

Какие проблемы при строительстве на крутых склонах?

Стабильность почвы
Мягкая почва, не удерживаемая уступами или глубоко укоренившимися деревьями на крутых склонах, подвержена опасным оползням, которые могут затронуть территории, в десятки раз превышающие площадь одного жилого дома, и могут унести сотни жизней.Оползни происходят, когда эти почвы становятся насыщенными и тяжелыми, и их манит сила тяжести. Чем круче склон, тем больше опасность.

Строительные работы
Любое нарушение грунта во время строительства – земляные работы и засыпка, особенно весной или в любой дождливый период – нарушает статическое состояние площадки и может представлять реальную и внезапную опасность для строительных бригад.

Стабильность фундамента
В этих условиях необходимо уделять особое внимание тому, чтобы фундамент поддерживался более устойчивым грунтом или скальной породой и чтобы фундамент был спроектирован с достаточной прочностью, чтобы противостоять силам смещения грунта вокруг него.

Управление водными ресурсами
Поскольку следы каждого дома (и его подъездные пути и тротуары) заменяют проницаемую (впитывающую) поверхность земли непроницаемой поверхностью, вода, стекающая с непроницаемых поверхностей, может привести к перенасыщению, ослаблению почвы и горка. Управление стоком – очень серьезная проблема, которая может повлиять на безопасность сотен людей поблизости.

Как решаются эти проблемы

Рассмотрим реальный пример.

Мои клиенты приобрели участок в престижном районе в пригороде Сиэтла. Соседние дома, построенные за последние пятнадцать лет, обычно имеют площадь более 3000 квадратных футов с двумя или тремя гаражами, построенными на холмистой местности.

Участок спускается с улицы, часть, ближайшая к улице, является самой крутой. Земля падает на 40 футов над первыми 70 футами от улицы. За последние несколько лет по мере ускорения темпов развития в этом районе произошли небольшие оползни.Округ теперь определяет крутой уклон как 30% или более и требует специального разрешения, которое налагает особые ограничения на разработку крутых участков.

Процесс, еще не завершенный, прошел гладко:

Строительство на крутом склоне или участке: затраты и соображения

Рекомендации для строительства на крутом склоне

Один из наших любимых клиентов как-то сказал:

Если вы собираетесь жить в горах, вам нужен вид!

Его мнение разделяют многие люди, которые переезжают в горы Голубого хребта в западной части Северной Каролины.А если вам нужен дом с красивым видом, то вам придется ехать в горы.

С участка с уклоном открывается лучший вид, потому что участок наклонен в сторону от дома, открывая виды внизу или вдалеке. В мире недвижимости мы часто называем это «контролем просмотра».

Строительство на крутых склонах в районе Эшвилл, Северная Каролина, требует определенных знаний и более высокого уровня должной осмотрительности по сравнению со строительством на плоской земле. К земельным участкам, обозначенным как крутой склон в наложении зонирования округа Банкомб, предъявляются дополнительные требования, которые необходимо выполнить для получения разрешения на строительство.

В этом посте мы рассмотрим, что это за требования, какие затраты могут возникнуть при строительстве на крутом склоне, и даже обсудим, стоит ли это усилий.

Что такое крутой склон?

По данным Департамента планирования округа Банкомб, наложение крутых склонов…

№

… предназначен для ограничения интенсивности застройки на крутых склонах, сохранения видовых навесов и защиты природных ресурсов на суше выше 2500 футов над уровнем моря с естественным уклоном 35% или более.

Ключевыми точками здесь являются фигуры высот и естественных уклонов. В нашем районе очень легко подняться на высоту 2500 футов и более, а также очень распространен уклон в 35%. В конце концов, мы живем в горах; Многие области округа Банкомб имеют крутой рельеф! Помните, самая высокая вершина к востоку от реки Миссисипи (гора Митчелл) находится недалеко от округа Банкомб на высоте 6 683 фута!

Зачем строить на крутых склонах?

На самом деле довольно часто дома строят на крутых склонах в Западной Северной Каролине.У нас много наклонной земли и много участков, которые находятся на высоте более 2500 футов над уровнем моря. Многие из этих районов очень лесистые и имеют естественное ощущение, которое сильно отличается от городских участков засыпки, которые обычно встречаются в городе Эшвилл. Многие покупатели предпочитают жить в этих красивых горных районах.

Основная причина, по которой люди решают строить участки на крутых склонах, – это красивый вид! Вы не сможете полюбоваться по-настоящему впечатляющим видом на горы, не поднявшись сначала в горы! Строя дом на наклонном участке, домовладелец получает «контроль» над деревьями под домом.Это означает, что деревья можно обрезать или удалить, чтобы открыть обзор, и этот вид можно будет сохранить в будущем.

Какие существуют ограничения для строительства на крутом склоне?

Округ Банкомб налагает несколько ограничений на участки с крутыми склонами. Эти ограничения включают количество земли, которая может быть нарушена, требования к проверке и требование нанять инженера-геолога.

Пределы возмущений

При выборе участка с крутым уклоном важно учитывать размер дома, который вы хотите построить.Если дом будет иметь большую площадь, возможно, вам придется найти большой участок. Это связано с тем, что существуют ограничения на процентную долю участка, который может быть нарушен, а также на количество земли, на котором могут быть «непроницаемые» улучшения. Такие улучшения могут включать мощеные проезды, фундаменты и т. Д. Это правило помогает предотвратить проблемы со стоком и эрозией.

Источник: Департамент планирования округа Банкомб

Требования к досмотру

Следующее постановление, которое необходимо учитывать покупателям лотов и строителям, – это требования округа к проверке.Если земля у подножия дома опускается более чем на 25 футов в пределах 100 футов по горизонтали от дома, потребуется план проверки. По сути, необходимо использовать местные насаждения, чтобы скрыть от обзора сторону спуска.

Округ использует кредитную систему, и кредиты основаны на диаметре и высоте существующих деревьев, плюс новые кредиты для новых деревьев. Количество кредитов основано на «плоской поверхности» нового дома, которая представляет собой «комбинированные вертикальные внешние поверхности в пределах одной стороны конструкции».”

Это немного сложно, но достаточно сказать, что когда у вас есть открытый склон под недавно построенным домом, он выглядит некрасиво на расстоянии. Но при правильном экранировании дом будет сливаться с горной окружающей средой, в то же время предоставляя домовладельцу вид на горы.

Требования Geotech

Самая важная часть комплексной проверки, которую может выполнить покупатель при оценке листинга земли с крутым уклоном, – это проконсультироваться с инженером-геотехником. На суше с уклоном 35% или выше или в зоне высокой / средней опасности, как показано на карте индекса устойчивости склона округа Банкомб (доступна на веб-сайте ГИС округа Банкомб), требуется геотехнический отчет, прежде чем какое-либо нарушение может произойти много.

После того, как конструкция построена, инженер должен заполнить второй отчет, подтверждающий, что первоначальные рекомендации были соблюдены во время строительства.

Поскольку для строительства требуется геотехнический отчет, мы обычно рекомендуем клиентам получать этот отчет в течение периода комплексной проверки контракта на покупку. Таким образом, если есть проблемы с почвой или рекомендации в отчете будут слишком дорогими для реализации, покупатель может отказаться и не оплачивать только стоимость отчета.Эти отчеты дороги, но не так дорого, как дополнительные затраты на строительство, которые могут возникнуть в результате рекомендаций инженера.

Источник изображения: GIS

округа Банкомб

Как я узнаю, попадает ли мой участок под действие правил крутых склонов?

Первое место, где нужно проверить, подпадает ли участок под действие правил крутых склонов, – это карта ГИС округа Банкомб или инструмент MapWNC Slope Tool.

Веб-сайт ГИС графства покажет, находится ли ваш участок в «Зонировании крутого склона», но только если участок находится в округе, а не в поселке или городе, таком как Эшвилл, Блэк-Маунтин, Уивервилль и т. Д.Таким образом, если участок подлежит надзору со стороны одного из этих городов, обязательно проконсультируйтесь с местным муниципалитетом, чтобы понять конкретные требования.

Например, Постановление о зонировании города Черной горы включает Постановление о предотвращении эрозии и защите склонов. Постановление накладывает ограничения на плотность и требует наличия инженера-геотехника для домов, построенных на земле с более чем 36-процентным естественным уклоном. Чтобы рассчитать уклон, мы снова обратимся к инструменту MapWNC Slope Tool.

Город Эшвилл

Город Эшвилл также вводит правила в отношении участков с крутыми склонами. Заявленная цель Постановления Эшвилла о развитии крутых склонов и Ridgetop заключается в следующем:

Эшвилл находится в уникальном географическом месте, где горы, долины и холмы представляют собой важные природные топографические объекты. Горы и склоны Эшвилла видны из многих мест в городе, что повышает качество жизни жителей и улучшает туристические возможности для посетителей.Эти районы чувствительны к развитию, и необходимо принимать меры для поддержания устойчивости склонов и борьбы с эрозией и ливневыми водами. Чтобы обеспечить сохранение этого характера и надлежащее использование склонов холмов, правила этого раздела устанавливаются, чтобы признать, что освоение земель в крутых или горных районах требует особых соображений и уникальных стандартов развития.

По сравнению с другими районами округа, определение крутого склона в Эшвилле более строгое, крутые склоны обозначаются как участки выше 2220 футов над уровнем моря и имеющие существующий уклон 15 или более процентов.

Каковы затраты и соображения при строительстве на крутом склоне или участке?

Проезд

Строительство домов на крутых склонах или на участках часто требует наклонных проездов для доступа к дому с дороги. Есть исключения, например, когда доступ к лоту можно получить по относительно плоскому отрыву в верхней части лота. Но во многих случаях подъездная дорога должна проходить вверх по участку, вниз по участку или через участок, чтобы добраться до дома. А некоторые подъездные пути потребуют обратного переключения.

Подпорные стены

Инженеры и грейдеры в Эшвилле обычно являются экспертами в проектировании и установке подпорных стен. Даже на участках с умеренным уклоном может потребоваться короткая подпорная стена, чтобы удерживать уклон или подъездную дорожку. На крутом склоне подпорные стены могут быть впечатляющими, а затраты могут стать высокими. Иногда эти затраты трудно окупить при продаже дома. Но если строительство на склоне дает ощутимые коммерческие характеристики (вид!), Тогда дополнительные затраты на строительство могут окупиться.

Фундаменты

Строительство на крутых склонах почти всегда предполагает застройку на цокольном этаже. Дома, выставленные на продажу в горах, часто имеют подвалы «дневного света» или подвалы «без людей». Улучшения в технологиях гидроизоляции означают, что подвалы в новых домах обычно очень сухие, поэтому площадь подвала в квадратных футах так же желательна, как и в квадратных футах над уровнем земли. Но на очень крутых участках может даже потребоваться подвал или подполье под подвалом. Поэтому важно оценить строительную площадку вместе с грейдером или подрядчиком, чтобы лучше понять, что потребуется для фундамента дома.

Строительство на крутом склоне или участок того стоит?

Этот ответ будет зависеть от покупателя. Если вас устраивают дополнительные требования, такие как консультация с инженером-геологом, и вам действительно нужен потрясающий вид, ответ – да. Но даже в этом случае мы настоятельно рекомендуем работать со строителем, который имеет опыт строительства на склоне и знаком с работой с инженерными планами.

Некоторые из самых красивых домов в Западной Северной Каролине построены на крутом склоне.В этом нет ничего необычного, и хорошо, что существуют правила, защищающие природную красоту района Эшвилл и обеспечивающие безопасность домов в горах.

Если вы планируете построить дом на наклонной горной местности, мы уже много раз разбирались в этом процессе и можем порекомендовать местных строителей и инженеров-геологов. Позвольте нам помочь вам найти идеальный участок для дома вашей мечты в Эшвилле!

9 советов по безопасной работе на склонах

Работа на склонах может быть опасным занятием для операторов экскаваторов, как и для самой машины, поэтому важно, чтобы операторы всегда проявляли особую осторожность при работе на склонах.Ниже приведены девять советов, которые помогут обеспечить безопасность ваших сотрудников и машин на вашем следующем наклонном проекте.

1. Будьте внимательны.

Строительные работы с применением техники требуют особого внимания оператора. А работа на склоне требует большего внимания, чем работа на ровной поверхности. Экскаваторы способны преодолевать очень крутые подъемы, и водители должны действовать осторожно.

2. Воспользуйтесь услугами опытных операторов.

Новичкам не стоит браться за эту работу. Для маневрирования на склоне требуются координация и опыт. Пусть ваши операторы начнут с малого, работают на ровной поверхности и пологих склонах, прежде чем перейти к более крутым склонам.

3. Выберите правильный трек.

Гусеничные грунтозацепы

с одной балкой обеспечивают лучшее сцепление с грунтом при работе на склонах. Они похожи на бульдозерные гусеницы и проникают в землю для дополнительной тяги, помогая плотно удерживать экскаватор на склоне.С другой стороны, грунтозацепы с тремя балками хороши для ровных и разумных склонов, но они могут скользить, как только вы начнете работу на склонах с соотношением 1: 1 и на других более крутых работах.

4. Проверьте направление вашего пути.

Правильная ориентация гусеницы имеет решающее значение для безопасной работы на склонах. При работе на склоне убедитесь, что ваши гусеницы направлены вверх и вниз, а не вбок. Приводные двигатели тяжелые, поэтому вам нужен больший вес позади вас.

Холостой ход следует направлять вперед при работе в гору и указывать на уклон при спуске.Ролики предназначены для восприятия усилия копания машины и распределения ее по раме с помощью сквозных осей, соединенных с одной стороной рамы. Как правило, коэффициент нагрузки должен быть выше холостых.

5. Установите стрелу и рукоять для движения в гору.

Вытягивая рукоять и удерживая стрелу низко на склоне, вес ковша и стрелы перемещается впереди машины, так что вы можете подняться пешком. Вы можете вставить зубья ковша в землю и использовать руку, чтобы подтянуть вас.

6. Отрегулируйте усилие на органах управления.

Работа на склонах требует большой координации и мышления, так как оператор использует ноги для управления ходовыми двигателями, а руки – для управления. Когда операторы копают на склоне, им необходимо отрегулировать усилие, прилагаемое к органам управления. Оператор, который выходит из строя, особенно если он неквалифицирован, может быстро попасть в беду.

7. Не меняйте положение стрелы и рукояти во время движения.

Не пытайтесь преодолевать склон с помощью ходовых двигателей, меняя положение стрелы и рукояти. Перед перемещением остановите движение вперед, так как машина может немного скользить, особенно если она оснащена грунтозацепами с тремя балками.

8. Следите за своим ходом.

Если вы копаете траншею на склоне, вам нужно, чтобы стрела и рукоять находились достаточно близко к машине, когда вы начинаете раскачиваться. Когда вы выйдете из отверстия, поднесите мачту к машине, чтобы крутящий момент поворота позволил машине раскачиваться.Если вы полностью растянуты, импульс за колебанием будет значительным. Итак, введите стрелу и рукоять и потяните мачту к подшипнику качения, чтобы помочь машине.

Если вы спускаетесь с горы, будьте осторожны с поворотным двигателем. При выходе из мотора с полным ковшом тормоз поворота сработает. Однако, если у вас будет слишком большой импульс, он попытается развернуться полностью назад и продолжит движение вниз, преодолевая поворотный тормоз

.

Не ставьте ведро слишком далеко.Втяните ковш внутрь и осторожно поверните, чтобы тормоз механизма поворота выполнял свою работу. Если ковш большой, а материал тяжелый, и вы слишком далеко опустите стрелу, импульс и вес будут преодолевать тормоз поворота.

9. Защитите свой двигатель.

Типичные конфигурации двигателя ограничиваются уклоном 30 градусов (70%) для смазки двигателя. Избегайте превышения этой градации в течение длительного времени, потому что в вашем насосе только определенная глубина и масло. На крутых склонах двигателю трудно перекачивать масло в верхнюю часть двигателя, что приводит к истощению верхней части двигателя, сокращая его жизненный цикл.

Как определить высоту над уровнем моря | Как рассчитать уклон | Как найти изменение высоты | Как измерить высоту | Как использовать проезд для отметок

Магазин для продажи флагов от Johnson Level.

Что такое высота над уровнем моря?

Степень физической характеристики объекта, рельефа или линии (плоскости) используется для обозначения наклона объекта измерения. Применения уклона включают физические характеристики, такие как холмы, берега рек и каньоны, а также такие аспекты строительства, как дороги, уклон крыш и ландшафтный дизайн.Другими словами, как найти оценку по высоте – важный навык во многих областях.

Уклон

также обычно называют уклоном или подъемом . В зависимости от метода, используемого для определения отметки высоты, она может быть выражена по-разному, например, десятичной дробью, процентом и градусом.

Как рассчитать уклон

Перед тем, как вычислить высоту, необходимо взять для сравнения отметки начальной и конечной точек, а также начальное и конечное расстояния.Имейте в виду, что пройденное расстояние – это не то же самое, что и «пробег» (описанный в следующем разделе). «Пройденное расстояние» – это расстояние, пройденное между начальной и конечной точками, не обязательно расстояние «пробега».

Также убедитесь, что все ваши юниты одинаковы.

В десятичном формате

Легко запоминающееся уравнение для определения изменения высоты в виде десятичной дроби – это «подъем за пробегом», означающий подъем (изменение вертикального расстояния), деленный на разбег (изменение горизонтального расстояния).В качестве примера предположим, что прибавка равна 2, а пробег – 6. Итак, вы возьмете 2 из 6 (или 2/6), чтобы получить 0,33 – это ваша оценка в виде десятичной дроби.

В процентах

Процесс измерения высоты в процентах такой же, как и определение изменения высоты в виде десятичной дроби, с одним дополнительным шагом. Итак, найдите подъем за пробегом. В нашем примере 2 больше 6 (2/6) – это 0,33. Затем просто умножьте десятичную дробь на 100, чтобы найти процент. В данном случае 33%. Положительный процент указывает на наклон вверх.Положительное число указывает на наклон вверх, и наоборот.

в градусах

В тригонометрических терминах уклон – это тангенс угла измеряемой поверхности к горизонтали. Чем больше число, тем больше уклон (или «наклон»). В этом случае оценка выражается в градусах. Например, уклон улицы может составлять 6,2 °, что означает, что улица наклоняется вверх на 6,2 ° от горизонтали (горизонта). Другими словами, вы едете в гору.

При вычислении наклона высоты в градусах полезно рассматривать проблему как прямоугольный треугольник.Используя базовую тригонометрию, вы можете быстро найти оценку в градусах. На диаграмме ниже показаны три основных аспекта, которые вам понадобятся, чтобы получить оценку.

Просто возьмите «подъем за пробегом» и используйте арктангенс (тангенс угла поворота ^-1 ), чтобы найти тета (θ) – это ваша оценка в градусах. Возвращаясь к нашему примеру, прибавка равна 2, а разбег – 6. Итак, вы возьмете 2 из 6 (или 2/6), чтобы получить 0,33. Возьмите арктангенс 0,33, который равен 18,26. Следовательно, ваш уклон 18,26 °. Положительное число указывает на наклон вверх, и наоборот.

Практическое применение расчета и определения отметки

Уравнение превышения пробега может применяться для задания простой профилировки патио, пешеходных дорожек или проезжей части. Каждый проект индивидуален, и нет единого способа установить ставки для каждого места работы.

Вот пошаговое руководство для профилирования простого откоса в одном направлении с использованием столбиков уклона. Вы можете пометить колышки как «вырезанные» или «насыпные» в зависимости от ландшафта. В этом примере мы опишем сценарий, в котором вы будете снижать качество.

Как устанавливать ставки рейтинга

1. Фунт-стойки в землю на каждом конце участка, на котором вам нужен уклон. Колышек на вершине склона называется петлей . Колышек внизу склона называется схождение .
2. Определите желаемый уклон – обычно 1-2% (от 1/8 дюйма на фут до 1/4 дюйма на фут) достаточно для обеспечения достаточного стока.
3. Привяжите веревку к петле на фиксированной высоте.
4. Протяните веревку через площадку и туго привяжите ее к пальцу ноги на той же фиксированной высоте на коле.
5. Поместите уровень на натянутую струну. Переместите веревку с носка, чтобы веревка выровнялась.
6. Отметьте, где строка уровня привязана к колышку. Допустим, для этого примера вы переместили строку вверх на 0,5 дюйма (то есть текущее падение на 0,5 дюйма).
7. Предположим, что длина между кольями составляет 6 футов, и вы хотите уклон 2%. 1/4 дюйма x 6 = 1,5 дюйма. Это означает, что вы хотите, чтобы носок был на 1,5 дюйма ниже петли.
8. Разница между желаемой оценкой (1.5 «) и текущий класс (0,5»), сколько вы должны отрезать от носочной доли.
9. В этом случае вы должны выкопать 1 дюйм от нижней части текущего уклона, чтобы достичь желаемого уклона в 2%.

Для получения дополнительной информации или помощи обратитесь к сборнику практических руководств Johnson Level.

Как использовать проезд для высот

Каждый угол представляет собой результат сравнения трех точек. Уровни перехода можно использовать, чтобы помочь вам определить угол, созданный набором из трех объектов, и расстояние между каждым объектом относительно двух других.Когда вы знаете эти измерения, вы можете подставить числа в приведенные выше уравнения и вычислить наклон.

СОХРАНЕНИЕ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ ЧЕРЕЗ

Сохранение природных ресурсов через

Местные законы об окружающей среде:

Справочник для местных органов власти

Второе издание, декабрь 2001 г.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО О ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИИ ЦЕНТР

ПАСЕ ЮРИДИЧЕСКАЯ ШКОЛА УНИВЕРСИТЕТА

Со вступительным словом профессора Джона Р.Нолон

Финансовую поддержку этому проекту предоставил:

Фонд реки Гудзон и Фонд Вестчестера

Закон о землепользовании Центр

Темп Юридический факультет университета

78 Север Бродвей

Телефон: (914) 422-4262

Факс: (914) 422-4168

Эл. Почта: landuse @ law.pace.edu

ЗАЩИТА ОТКЛОНА

Уклон – это наклон поверхности земли. Крутые склоны определяются как области, которые превышают определенный процент уклона. Крутые склоны часто ассоциируются с другими факторами окружающей среды. такие особенности, как обнажения горных пород, мелководные почвы, трещины коренных пород и просачивания грунтовых вод. Крутые склоны ценны ресурсы и чувствительные формы рельефа, которые создают микроклимат, в котором разнообразие организмов может процветать.Естественный модификация склонов происходит крайне медленно. Многие факторы и процессы, включая климат, геологию, гидрологию, растительность, выветривание и транспорт влияют на этот процесс. Человеческая деятельность может изменить естественный уклон система различными способами. Земляные работы или строительство здания могут способствовать нестабильности из-за нагрузки. наклон, лишающий жизненно важной опоры и увеличивающий давление поровой воды. Сортировка, резка и заполнение также изменяют естественный угол естественного откоса.Угол естественного откоса – это самый крутой угол поверхности, на котором масса рыхлого или фрагментированный материал будет оставаться кучей на поверхности, а не скольжение или рассыпание. ( inScight Индекс (последнее посещение 9 июля 2001 г.) .) Такие виды деятельности, как сельское хозяйство, дороги и железнодорожное строительство, жилищное строительство и осушение земель могут регулироваться защитить крутые склоны.

Город Кортланд Крутой Постановление о склонах предоставляет образец правил, регулирующих развитие Крутые склоны.(Город Кордтланд, штат Нью-Йорк, крутые склоны, глава 259 (1992). постановление регулирует действия, которые создают какие-либо неудобства на крутых склонах и обрезка любого дерева больше четырех дюймов, расположенного на крутом склоне. Для ведения любой из этих видов деятельности необходимо разрешение. должны быть получены на доске планирования. При выдаче разрешения или отказе в нем правление должно учитывать изменения в деревьями и склонами, и убедитесь, что любые нарушения будут соответствовать определенным стандарты. Эти стандарты требуют: (1) обеспечение максимальной прочности конструкции и устойчивости откосов; (2) использование естественный рельеф; и (3) повторная посадка растительности.Нарушение линий гребня и деревьев, профилирование, вырезы, насыпи и другие потенциально разрушительные активные вещества также регулируются.

СТУПЕНЧАТЫЕ НАКЛОНЫ

[ИСТОРИЯ И ПРЕДЫСТОРИЯ: Следующий закон крутых склонов содержится в главе 259 Закона о зонировании города Кортланд.]

259,1 Назначение

способ освоения в настоящее время неосвоенных земель в [муниципалитете] имеет решающее значение для общественности.Стандарты подсчета партий, содержащиеся в гл. 88, 39,2, которые исключают экологически чувствительные земли с площадей, на которых основан подсчет лотов, предназначены для обеспечения гибкости при размещении зданий и других объекты, чтобы изменение крутых склонов и других экологически уязвимых земель можно избежать. Тем не менее, [муниципалитет] признает, что изменение В некоторых случаях могут потребоваться участки с крутыми склонами. Цель этой главы – установить правила, которые предотвратить неправильное изменение крутых спусков.Цель не состоит в том, чтобы ограничить общее развитие в [муниципалитете] но направлять предложения по землепользованию в те области, где они лучше всего природные ресурсы и сохранить внешний вид земли.

________________________________________________

_ Альтернативное назначение: Намерение [муниципалитета] состоит в том, чтобы максимально сохранить крутые склоны. насколько это практически возможно, и регулировать их использование для защиты общественных интересов путем минимизация пагубных последствий нарушения и развития этих территорий.Этот раздел предназначен для защиты общественности от потенциально негативного воздействия эрозии, заиления, загрязнения водоснабжения, обрушения склонов, увеличение стока ниже по течению, изменение живописных видов и разрушение потенциально значимая среда обитания, которая может возникнуть в результате нарушения крутых склонов склоны.

– Клинтон, Нью-Йорк, Закон о зонировании, ст. 5, 5,45

________________________________________________

_ Земля с 0 до 3 наклон в процентах, как правило, не имеет ограничений.Однако в районах с плохо дренированной почвой поверхностные воды могут не сток; Морозные карманы – обычная характеристика низинных земель на небольших участках. склоны; водно-болотные угодья также обычно встречаются в районах данной категории склонов. Участки с уклоном от 3 до 8 процентов обычно свободны от большинства проблемы развития. Склоны с 8 до 15 процентов обычно приемлемы для разработки. Некоторые проблемы могут возникнуть из-за наклона увеличивается. Трудности с дорогой и строительство проезжей части, установка очистных сооружений, ливневая вода сток, эрозия почвы и рост затрат на строительство – вот некоторые из ограничения, которые можно преодолеть при тщательном планировании сайта.Земельные участки, содержащие от 15 до 25 процентов склон представляют собой значительные ограничения развития, которые можно преодолеть только за большие деньги застройщикам, владельцам прилегающей собственности, [муниципалитет] и окружающая среда. Некоторые из встречающихся проблем включают эрозию почвы, неисправность септические системы, повышенные требования к операциям по выемке-насыпи и вегетативная обрезка. Уклоны больше, чем 25% представляют чрезвычайно серьезные проблемы, описанные выше, для любой тип развития.

________________________________________________

259,2 Выводы

Крутые склоны и прилегающие водотоки и водно-болотные угодья имеют были и находятся под угрозой повреждения и уничтожения из-за нерегулируемого наполнения, раскопки, строительство, расчистка и сортировка, а также другие подобные действия несовместимы с естественными условиями крутых склонов. Крутые склоны в [муниципалитете] экологически уязвимы формы рельефа и ценные природные ресурсы, приносящие пользу всему [муниципалитет] и окружающий регион.Экологическая чувствительность крутых склонов часто является следствием таких такие особенности, как обнажение горных пород, неглубокие почвы над коренными породами, трещины коренных пород, просачивания грунтовых вод, водотоки и другие водно-болотные угодья, обнаруженные на или сразу же рядом с крутыми склонами.

Защита крутые склоны беспокоят весь [муниципалитет]. Установление нормативных и природоохранные методы в этой критической области необходимы для защиты населения здоровье, безопасность и общее благополучие.Опыт показал, что эффективная защита крутых склонов требует сохранения везде, где это возможно. Опыт также показал, что там, где крутые склоны должны быть беспокойство, тщательный анализ и регулирование, включая строгие меры по смягчению требуются меры.

Опыт [муниципалитетов] в прошлом развитии показали, что неправильно управляемое нарушение крутых склонов может усугубить эрозия и седиментация сверх скоростей, наблюдаемых в естественных условиях. геоморфологические процессы.Эрозия и осаждение часто включает потерю верхнего слоя почвы, ценного природного ресурса, и может привести к нарушению среды обитания, ухудшению качества поверхностных вод, заиление заболоченных земель, изменение режима дренажа, засорение дренажных сооружений и усиление подтопления.

Опыт [муниципалитетов] в прошлом развитии показали, что недостаточно контролируемое нарушение некоторых крутых склонов может приводят к провалу откосов и массовому перемещению земли, оползням и оползни, ущерб окружающей среде, угрозы искусственным сооружениям и личная безопасность, и деградация эстетики.

Крутые склоны, в том числе растительность на скальных обрывах, являются важная экологическая особенность, которая способствует характеру [муниципалитет]. Чрезмерная застройка или неправильно управляемые беспорядки наносят ущерб характеру [муниципалитета] и может привести к государственным и частным расходам на корректирующие меры.

Регламент развитие на крутых склонах соответствует законным интересам землевладельцы разумно использовать свою землю.Правила могут запретить деградацию крутых склонов и разрешить разумное использование частной собственности путем поощрения гибкого дизайна развитие во избежание нарушения крутых склонов. Регулирование также может разрешать экологически звуковое нарушение крутых склонов проводится в соответствии с допустимыми управленческие и инженерные практики, позволяющие разумно использовать частные имущество.

Регламент развитие на крутых склонах не помешает [муниципалитету] продолжая выполнять свои социальные, экономические и другие важные обязанности, особенно его ответственность по предоставлению доступного жилья.Чтобы обеспечить доступность доступное жилье, [муниципалитет] принял много положений в главе 307, Зонирование и Глава 265, Раздел земли, которые позволяют застройку различных типов жилья для удовлетворения потребностей жителей [муниципалитета] в доступное жилье. Эти положения разрешить аренду комнат в домах и разработку аксессуаров квартиры, двухквартирные и многоквартирные дома, пансионаты и жилье для пожилых людей.В Генеральный план [муниципалитета] рекомендует дополнительные меры по продвижению доступное жилье, такое как строительство новых деревень или деревень и комплексы для пожилых людей, в которых потребуется доступное жилье. Данные о продажах недвижимости показывают, что жилье цены в [муниципалитете] одни из самых низких в округе Вестчестер, что указывает на что [муниципалитет] успешно выполнил свои обязанности по предоставить доступное жилье. Несколько застройки таунхаусов по умеренной цене одобрены 278 Закона штата Нью-Йорк.Кроме того, приверженность [муниципалитетов] продвижению доступного жилья в подходящих местах подтверждается одобрением [муниципалитетами] и сотрудничество с государственными и окружными финансовыми агентствами при утверждении Hollowbrook Ridge Townhouses, цены на которые ниже рыночных.

Настоящие правила приняты с целью обеспечение разумного баланса между правами индивидуальной собственности собственник на добросовестное использование своей собственности и права настоящего и будущего поколения.Поэтому в этой главе признает права владельцев собственности с крутыми склонами на использование их собственность для разумных целей в соответствии с другими нормативными актами и контроль, при условии, что такое использование, по мнению соответствующих агентств или должностных лиц [муниципалитета], не влечет за собой значительных убытков или деградация крутых склонов или потеря визуальных преимуществ или преимуществ открытого пространства, которые были обнаружены крутые склоны.

Заявлено, что [муниципалитет] намерен в максимально возможной степени сохранять крутые склоны и регулировать их использование внутри [муниципалитета] для защиты общественных интересов путем обеспечения максимизация пользы от сохранения крутых склонов и минимизации вредных воздействий за счет практика правильно управляемого нарушения крутых склонов, как изложено в 259.4.

259-3 Определения

Как используется в этой главе, следующие термины имеют указанные значения:

Традиционный ландшафтный дизайн – Уход за землей, включая обрезку деревьев и обрезка, удаление мертвой и / или больной растительности, уход за газоном и садом и посадка декоративных деревьев, кустарников и растений.

Возмущение – Земляные работы или насыпь, или любая их комбинация и должна включать условия, возникшие в результате выемки грунта или насыпи.

Раскопки – Любое действие, в результате которого земля, песок, гравий, камень или любой другой аналогичный материал разрезается, выкапывается, добывается, вскрывается, удаляется, перемещается или разбрасывается.

Заливка – Любое действие, в результате которого происходит отложение земли, песка, гравия, камня или любого другого материала, размещены, заменены, сброшены, транспортированы или перемещены человеком или людьми на новый место расположения.

Крутые склоны – Участки земли с уклоном более пятнадцати процентов (15%) с минимальная площадь в пятьсот (500) квадратных футов, на которой находится один (1) размер не менее десяти (10) футов.Измерения производят в горизонтальной плоскости.

______________________________________________________________________________

_ Дополнительные определения из других постановлений о крутых склонах

Угол естественного откоса – Максимальный угол, под которым открываются поверхности различных грунтов и горных пород. минералы могут отклоняться от горизонтали без вероятности обрыв склона.

Заявитель – Лицо, запрашивающее разрешение на крутые склоны в [муниципалитете] в в соответствии с положениями настоящей главы.

Утверждающий орган – Муниципальное агентство или государственное должностное лицо, уполномоченное управлять разрешительные процедуры данной главы.

Расчистка – Любая деятельность по удалению или значительному потревожению деревьев, кустов, трава или любая другая растительность.

Депозит – Для заполнения, размещения, выброса или сброса любого материала (кроме штормового вода).

Возмущение – Удаление растительности или засыпки, выемка грунта, перепланировка или удаление грунта, скалы или подпорных конструкций на участках крутых склонов, будь то ручным трудом, машиной или взрывчаткой. Состояние беспокойства будет считаться продолжающимся до тех пор, пока район беспокойства зарастает и / или постоянно стабилизируется.

Нарушенный участок – Любой участок с крутым уклоном, для которого предполагается или предполагается нарушение непрерывный.

Дренаж – Гравитационное движение воды или других жидкостей по поверхности сток или поверхностный сток.

Эрозия – Износ поверхности земли под действием ветра, воды, гравитация или другие природные силы.

Раскопки – Любая деятельность по удалению или значительному нарушению горных пород, гравия, песок, почва или другие природные отложения.

Заливка – Любое действие, в результате которого земля, песок, гравий, камень или любой другой материал депонированы, размещены, заменены, вытолкнуты, сброшены, вытянуты, транспортированы или перемещены человек на новое место и должен включать условия, вытекающие из этого.

Лесной массив – Экосистема, поддерживающая густой рост деревьев, покрывающих большую область. Одни только ряды забора не составляют лесную систему.

Оценка – Изменение поверхностных или подземных условий земли, озера, пруды или водотоки путем раскопок или насыпи.

Мульчирование – Нанесение слоя растительных остатков или другого материала для цель борьбы с эрозией.

Человек – Любое лицо, фирма, товарищество, ассоциация, корпорация, компания, организация или другое юридическое лицо любого рода, включая государственные учреждения и муниципальные корпорации.

Удаление – Срезание растительности до земли, оставление ее в качестве пня, извлечение его полностью или уничтожить распылением.

Осадок – Твердый материал, как минеральный, так и органический, находящийся во взвешенном состоянии, будучи

перевезено, было депонирован или был удален с места своего происхождения в результате эрозии.

Участок – Земельный участок или участок земли, либо прилегающий к нему участок, на котором выполняются работы по планированию как единую унифицированную операцию.

План участка – Карта или графическое изображение предлагаемой застройки, которая передается в муниципальный орган по согласованию на рассмотрение и утверждение.

Подготовка площадки – Работы по вскрытию, выемке грунта, засыпке и планировке, нет неважно, какова цель этих мероприятий.

Почва – Натуральный, рыхлый, минеральный и органический материал, встречающийся на поверхность Земли; это среда для роста растений.

Сохранение почвы – Защита почвы путем тщательного обращения с целью предотвращения физические потери в результате эрозии и во избежание химического разрушения.

Стабилизация почвы – Меры по защите почвы от эрозионных сил или дождевых капель воздействие и текущая вода и включают, но не ограничиваются, растительные создание, мульчирование и раннее нанесение гравийной основы на дорогах для быть мощеным.

Исследование почвы – Систематическое обследование и картографирование почвы в поле.

Закон о государственной экспертизе качества окружающей среды (SEQRA ) – Закон в соответствии с Статья 8 Закона штата Нью-Йорк об охране окружающей среды, предусматривающая проверка качества действий, которые могут существенно повлиять на среда.

Крутые склоны – Любой географический район, предполагаемый для нарушения, будь то на одном лот или нет, имеющий топографический уклон 15% или больше (соотношение вертикальных расстояние до горизонтального расстояния), с минимальным горизонтальным размером десять футы и минимальная площадь, как определено ниже, искусственные или естественные, и созданы ли они удерживающей структурой или нет. Крутые склоны далее классифицируются как:

.

Умеренно крутой склон – Уклон, равный или превышающий 15%, но менее более 25% и покрывает минимальную горизонтальную площадь 3/10 акра или 13 068 квадратный фут.

Чрезвычайно крутой склон – Уклон более 25%, покрывающий минимум горизонтальная площадь 2/10 акра или 8 712 квадратных футов.

Разрешение на крутые склоны – Письменная форма муниципального разрешения, выданного утверждающим полномочия и требуются для выдачи разрешения на работу и проведения любых крутые склоны регулируемой деятельности.

Топография – Конфигурация земной поверхности, включая ее рельеф и положение его природных и искусственных особенностей.

Растительный покров – Покрытый или обеспеченный растительностью или растениями.

Растительность – Процесс вегетации, способность к росту, присущая растениям и семена.

______________________________________________________________________________

259-4 Освобожденная и регулируемая деятельность

Освобожденные виды деятельности.Любое традиционное озеленение, не связанное с в отношении разрешено без необходимости получения разрешения при условии, что любая такая деятельность соответствует всем другим применимым законам [муниципалитета].

Регулируемая деятельность. Это считается незаконным создавать какое-либо беспокойство или удалять любое дерево с диаметр более четырех (4) дюймов при измерении на высоте полутора (1) футов от уровня земли на любом крутом уклон, как определено в этом разделе, кроме освобожденной деятельности, как определено здесь, без специального письменного разрешения, как того требует этот раздел.

________________________________________________

_ Альтернатива положения: В данном разделе крутые склоны относятся к одному из двух общие классификации: умеренно крутые склоны от пятнадцати до двадцати пяти процентов (15-25%) и чрезвычайно крутые склоны более двадцати пяти процентов (> 25%). Любое нарушение земель с откосами. пятнадцати процентов (15%) или больше подлежат особым правилам содержатся в настоящем документе, если иное не оговорено особо.

________________________________________________

_ Степень влияние, которое развитие окажет на склон, можно разделить на категории на основе землепользования. Обычно наиболее интенсивно используются в промышленных, коммерческих и многоквартирных жилых домах. Интенсивность использования ниже в другом категории жилья и дальнейшее снижение для объектов коммунального хозяйства. Использование с наименьшей интенсивностью – пассивное отдых и другие виды использования, сохраняющие открытое пространство.

________________________________________________

259-5 Сертификационный орган

Орган по утверждению заявлений по настоящему Соглашению:

Апелляционный совет по зонированию утверждает полномочия в отношении любого приложения, которое требует выдачи любого другое разрешение или одобрение в соответствии с местными законами и постановлениями [муниципалитет].

Совет по планированию должен быть уполномоченным органом с в отношении любого приложения, которое требует выдачи любого другого разрешения или одобрение им в соответствии с местными законами и постановлениями [муниципалитета], включая любое приложение, которое также требует выдачи или утверждения Апелляционный совет по зонированию.

Совет [муниципалитета] является органом, утверждающим в отношении любого приложения, которое требует выдачи любого другого разрешения или одобрения им в соответствии с местными законами и постановлениями [муниципалитет].

Инженер [муниципалитета] должен быть утверждением полномочия в отношении всех других регулируемых видов деятельности.

259-6 Стандарты для утверждения

В отказе, предоставлении или предоставление с изменениями любой заявки на разрешение, одобрение орган должен рассмотреть соответствие планируемой деятельности выводы, изложенные в 259-2 настоящей главы и следующих стандартах:

Изменения деревья и лес, а также топографические изменения на крутых склонах должны соответствовать с любыми применимыми постановлениями [муниципалитета].

________________________________________________

_ Деревья цельные к характеру нашего района, нашего сообщества и окружающей среды. Они обеспечивают множество экологических преимуществ в что они уменьшают сток ливневых вод, фильтруют загрязнители воздуха и стабилизируют почва на склонах через их корневую систему. Таким образом, для удаления деревьев на крутых склонах требуется разрешение.

– Северный округ Ванкувер, Аннотация, доступно по адресу http: // www.dnv.org/admin2/depart/enviro/trees.htm (последнее посещение – 9 апреля 2001 г.).

________________________________________________

_ Топография должна быть ключевым фактором, определяющим, насколько сайт используется. Если сайт не является честным плоский и хорошо дренированный, его рельеф будет серьезным ограничением. Намного разумнее приспособить предлагаемое использование к существующих характеристик сайта, чем радикально изменить сайт, чтобы он соответствовал использовать.

– Состояние N.Ю., Закон о зонировании ст. 9 (1991).

________________________________________________

Мероприятия в водно-болотные угодья должны соответствовать Главе 179 «Пресноводные водно-болотные угодья. Органы и водотоки.

________________________________________________

_ Разработка крутые склоны, примыкающие к коридорам ручьев, могут усилить эрозию берегов ручьев, что приводит к сильному заиливанию и загрязнению с общей деградацией воды качество.Оползни с крутых или неустойчивых склонов могут нанести большой ущерб. внесение гравия и ила в ручьи. Это может заблокировать проход рыбы и закопать или перекрыть критические нерестилища лосося, прервав размножение цикл.

– Джон Хассе, крутые склоны гл. 12, доступен по номеру

http://geography.rutgers.edu/dev/enri_html/report_h tml / chapters / 012.html (последнее посещение – 7 апреля 2001 г.).

________________________________________________

Нарушение участки с крутыми склонами должны соответствовать следующим положениям:

планирование, проектирование и застройка зданий должны обеспечивать максимальное структурная безопасность, устойчивость на склонах и удовольствие для человека при адаптации пострадавшего участка и максимально эффективно использовать естественный ландшафт.

________________________________________________

_ Развитие вместе крутые склоны могут увеличить скорость стока ливневых вод и привести к усиление наводнений в низинных районах. Строительные работы на крутых склонах может привести к обрушению конструкций. Там, где есть крутые склоны в районах, не обслуживаемых водоснабжением, изменение системы может привести к отказу отвода сточных вод на объекте. системы.

________________________________________________

террасирование строительных площадок, в том числе насыпание полей септической плитки, должны быть сведены к абсолютному минимуму.

Дороги и проезды должны максимально соответствовать естественному рельефу. возможно, чтобы свести к минимуму возможность эрозии, и должен быть последовательным с другими применимыми постановлениями [муниципалитета] и текущими инженерными практики.

Пересадка состоит из местной растительности и повторяет оригинал растительности на участке по мере возможности.

________________________________________________

_ Земля подверглась эрозии 2,000 раз быстрее, когда растительный покров удален, потому что растительность уменьшает воздействие падающих дождей и замедляет сток, чтобы вода могла впитаться постепенно в почву.Корни растений держат почву и держите ее рыхлой и впитывающей. Глубокие корни могут предотвратить оползни и оползни. Растительность обеспечивает укрытие для разнообразных диких животных, среда обитания которых напрямую связана с типом присутствующей растительности. Для определенных участков и больших земельных участков, специалист по дикой природе должен определить любые участки где растительность имеет решающее значение. Основа успешной растительности на склонах восстановление – это определение состава местного растительного сообщества и внимательно учитывая микроклимат склона.

___________________________________________ _____

нарушать естественные возвышенности и растительный покров хребтов если гребень гребня и линия деревьев на гребне остаются непрерывно. Это может быть выполнено либо путем размещения зданий и зон беспокойства ниже линии хребта, либо путем размещения зданий и зон возмущения на линии хребта так, чтобы отметка линии крыши не больше отметки натурального дерева линия.Однако ни при каких обстоятельствах должно быть более ста (100) футов вдоль линии гребня до ширины одного сто (100) футов, как правило, с центром на линии хребта, следует беспокоить.

Пересмотр будет гармонировать с естественными контурами земли.

отруба и заливки должны быть закруглены, чтобы исключить острые углы вверху, внизу, и боковые стороны откосов с улучшенной планировкой.

угол наклона выемки и насыпи не должен превышать уклон в одну (1) вертикаль к два (2) горизонтальных, за исключением подпорных стенок, структурной стабилизации или используются другие методы, приемлемые для [муниципального] инженера.

Топы и днища откосов выемки и насыпи должны быть отведены от конструкций на расстоянии что обеспечит сохранность конструкции в случае обрушения выемка или насыпь откосов. Обычно такие расстояние должно составлять шесть (6) футов плюс половина (1/2) высоты разреза или заполнения. Тем не менее конструкция, построенная на склоне или у основания склона, разрешена, если она должным образом спроектирован, чтобы удерживать уклон и выдерживать силы, оказываемые сохраняемый уклон.

Возмущение выходов горных пород следует производить с помощью взрывчатых веществ только в том случае, если рабочая сила и машины неэффективен и только в том случае, если взрывные работы ведутся в соответствии со всеми применимые правила [муниципалитета] и штата Нью-Йорк.

Возмущение крутых склонов должны выполняться на рабочих участках, в которых нарушение могут быть завершены и стабилизированы в одной (1) конструкции, чтобы участки не оставленные голыми и незащищенными в периоды зимнего и весеннего оттепелей (15 декабря до 15 апреля).

Возмущение существующего растительного напочвенного покрова не должно занимать более пятнадцати (15) дней до профилирования и строительства.

________________________________________________

_ В начале сайта При планировании следует провести инвентаризацию существующей растительности. В описи должно быть указано местонахождение деревья диаметром более пяти дюймов и другие растения возможной ценности и определить все виды растительности на участке. Следует проявлять осторожность, чтобы не удалить больше растительности, чем необходимо. для строительных целей и для застройки больших деревьев и других исключительных растения на участке в план застройки. Когда начинается строительство, верхний слой почвы должен быть зачищен, храниться на участок, а затем повторно обработайте и засеяните как можно скорее, чтобы создать почву покрытие.

________________________________________________

Временно стабилизация грунта, включая, при необходимости, временную стабилизацию такие меры, как сетка или мульчирование, безопасная почва во время периода роста должна применяться на площади нарушение в течение двух (2) дней после выставления итоговой оценки и постоянное стабилизация должна быть применена в течение пятнадцати (15) дней с момента установления итоговая оценка.

Почва Стабилизация должна быть применена в течение двух (2) дней с момента нарушения, если окончательный не ожидается, что оценка будет установлена ​​в течение шестидесяти (60) дней.

Меры для борьбы с эрозией и отложениями должны проводиться согласованные с лучшими районами охраны почв и водных ресурсов округа Вестчестер Руководство по практике управления эрозией и контролем наносов и Руководство штата Нью-Йорк для городских Контроль эрозии и отложений с поправками или аналог (удовлетворительно утверждающий орган).

Все предлагаемое нарушение крутых склонов должно выполняться с учетом характеристики ограничений почв, содержащиеся в идентификационной легенде, Исследование почв округа Вестчестер, 1989 г., подготовленное округом Вестчестер Почво-водоохранный район, в части признания ограничения почвы на крутых склонах для разработки и применения всех смягчающих меры, которые уполномоченный орган сочтет необходимыми.

Верхний слой почвы должны быть удалены из всех зон беспокойства, а затем складированы и стабилизирован таким образом, чтобы свести к минимуму эрозию и осаждение, и заменен в другом месте на сайте во время окончательной оценки. Запрещается складирование на склонах более десяти. (10) процентов.

Нет органический материал или порода с размером, не допускающим надлежащего уплотнения или покрытие верхним слоем почвы должно использоваться как заполняющий материал.Заливочный материал должен быть не менее зернистым, чем грунт, на котором он размещен и должен легко стекать.

Уплотнение заполняющих материалов в областях заполнения должны быть такими, чтобы обеспечить поддержку предлагаемых конструкции и стабилизация для предполагаемого использования.

259-7 Разрешительные процедуры

Заявка на разрешать. Заявление о разрешении на об изменении крутого уклона необходимо подать в уполномоченный орган и содержат следующую информацию и другую информацию, которая требуется им за исключением случаев, когда он отклонил его как неуместное или необходимое для предлагаемого нарушение:

имя и почтовый адрес владельца и заявителя.

почтовый адрес и налоговая карта с указанием имущества, указанного в заявке.

А заявление о полномочиях от владельца для любого агента, подающего заявку.

А список владельцев собственности рядом с улицами, напротив улиц и вниз по течению в пределах пятисот футов от собственности, а также любого дополнительного имущества владельцы, которых уполномоченный орган сочтет необходимыми.

А заявление о предполагаемой работе и ее цели.

копий, в разумном количестве, определяемом утверждающим органом, планов по предлагаемые регулируемые виды деятельности в масштабе не менее одного дюйма равны пятьдесят футов (если иное не указано уполномоченным органом). Такие планы должны быть запечатаны и показывать следующее:

(a) Местоположение предлагаемого строительства или район нарушение и его связь с границами собственности, сервитутами, зданиями, дороги, стены, канализационные системы, колодцы и водно-болотные угодья в пределах ста футов предлагаемой конструкции или нарушенной территории для прилегающих свойства на той же высоте и в пределах пятисот футов для свойств значительно ниже.

(b) Расчетное количество материала для выемки / насыпи.

(c) Расположение и размер площадей почв в разбивке по почвам видов в районе предполагаемого нарушения и на расстоянии до ста ноги.

(d) Существующие и предлагаемые изолинии [National Geodetic Vertical Datum (NGVD)] с интервалом в два фута в области предполагаемого возмущение и на расстояние в сто футов дальше.

(д) Поперечные сечения участков крутых склонов.

(f) Подпорные стены или аналогичные конструкции с деталями строительство.

(g) План борьбы с эрозией и отложениями.

(h) Прочие сведения, включая специальные отчеты квалифицированных профессионалов в области почв, геологии и гидрологии, а также бурения и / или испытательных карьеров, как уполномоченный орган может решить, что это необходимо.

(i) Список всех применимых округов, штатов или федеральных разрешения, необходимые для таких работ или улучшений.

(j) Сбор за подачу заявления в размере, установленном в качестве сбора график устанавливается Правлением [муниципалитета].

Реферал. В утверждающий орган направляет любое заявление, поданное ему в соответствии с настоящим главу в Консультативный совет по сохранению для рассмотрения и отчета. Консультативный совет по сохранению сообщить об этом уполномоченному органу в течение тридцати дней с даты направление или в течение более длительного периода, который может быть указан в утверждении авторитет (на момент обращения).Несоблюдение указанного срока интерпретируется утверждающий орган как указывающий на отсутствие возражений против заявки.

Уведомление. По получении заполненной заявки в соответствии с настоящей главой, уполномоченный орган должен вызвать уведомление о получении того же, которое будет отправлено по почте первым классом на владельцев прилегающей собственности, к тем, кто через улицу примыкает к вовлеченным имущество. Такие собственники собственности должны иметь десять дней с указанного дня уведомления, чтобы представить письменный комментарий к утверждению полномочия в отношении указанного заявления.Орган по утверждению может отказаться от этой процедуры уведомления, если он получил ответы от владельцев прилегающей собственности до действий со стороны Это. В случаях, когда одобрение уполномоченным лицом является инженер [муниципалитета], он / она должен обеспечить, чтобы такое уведомление было размещены в одном или нескольких местах на улице или улицах, примыкающих к имущество.

Открытые слушания. А общественные слушания проводятся уполномоченным органом по поданному заявлению. по настоящему Соглашению в такое время, при таких обстоятельствах и после такого уведомления, которое может потребуются для выдачи разрешения или одобрения, необходимого для таких уполномоченный орган в соответствии с местными законами и постановлениями [муниципалитет].Общественные слушания могут быть проводится, когда утверждающим органом является инженер [муниципалитета].

Действия утверждающего органа. При утверждении любой заявки утверждение власти могут наложить такие условия или ограничения, которые сочтут необходимыми для обеспечения соответствия намерениям, целям и стандартам данной главы.

Вкл. заявления, для которых не требуется публичное слушание, должно быть принято решение сделано для утверждения, утверждения с изменениями или отклонения заявки поэтому в течение шестидесяти дней с момента получения заполненного заявления.

Вкл. заявление, для которого требуется публичное слушание, должно быть принято решение сделано для утверждения, утверждения с изменениями или отклонения выпуска таких разрешение одновременно с определением уполномоченным органом другое разрешение или одобрение, на которое было подано заявление.

Апелляция. Любая вечеринка потерпевшие по решению инженера [муниципалитета] утвердить, утвердить с условий, или отклонить заявку, может обжаловать решение в Зонирование Апелляционный совет.

259-8 Срок действия разрешения

Действия указанные в разрешении, должны осуществляться в соответствии с любыми условиями разрешение и должно быть заполнено в соответствии с любым графиком, изложенным в разрешать.

Срок действия разрешения истекает после завершения работ. указан и действует в течение 1 (одного) года с даты утверждения или на период действия любого другого разрешения, выданного утверждением власть.

Разрешение может быть продлено уполномоченным органом на срок до 1 (одного) года.

Орган, выдающий разрешения, может отозвать или приостановить действие разрешения, если он считает, что заявитель не выполнил ни одно из условий или ограничения, указанные в разрешении.

259-9 Охрана

При выдаче разрешения уполномоченный орган может потребовать обеспечение (в размере, с обеспечением и удовлетворительными условиями), обеспечение соблюдения [муниципалитетом] условий и ограничений изложены в разрешении.

259-10 Инспекция и мониторинг

Утверждающий орган может проверять предпринимаемые действия. в соответствии с разрешением (или поручите такую ​​деятельность своему представителю) чтобы обеспечить удовлетворительное завершение.

Утверждающий орган может потребовать, чтобы заявитель представить на утверждение подробную программу мониторинга, включая, но не обязательно ограничивается письменными отчетами о состоянии через определенные промежутки времени документирование деятельности, осуществляемой в соответствии с разрешением.

Утверждающий орган может потребовать, чтобы предпринятые действия в соответствии с разрешением находиться под наблюдением соответствующего лицензированного специалиста.

259-11 Наказания за правонарушения [Отсутствуют]

.