Смотровая яма в гараже видео: Смотровая яма в гараж Титан смотреть онлайн видео от Титан

Содержание

Сухая смотровая яма в гараже

Приветствую вас, мои Читатели и Зрители строительного Блога “Путь Домой”!

Сегодня будем разбирать редко встречающуюся тему, потому что смотровую яму в гараже в частном доме нам заказывают крайне редко. По факту люди с деньгами могут позволить себе обратиться на СТО и надобности ковыряться с машиной у них нет. 

Но вот пример из жизни. Я приехал с дачи на неделю в Киев, поставил машину в гараж, все как положено. Планировал поставить ее на СТО, а она не заводится! Ключ поворачиваешь — ни в какую, аккумулятор в норме. Естественно проблема с бендиксом, со стартером, но как туда залезть? Заглянул под машину, а там стоит защита… А была бы смотровая яма в гараже, мне было бы легче! Я бы снял защиту, все проверил и завелся бы. 

Полный вопрос: /ialekseev233/ Смотровая яма в гараже (гараж в доме, отдельно стоящий гараж) с различным исполнением пола – полы по грунту, монолитная плита, монолитная плита по ленточному фундаменту.

Узлы примыкания, паро-, гидроизоляция.

Поэтому, если уж строить гараж, то смотровая яма лишней не будет! Тем более, когда вы за городом. Например, вы приехали, а что-то постукивает  и надо хотя бы залезть и посмотреть насколько это серьезная проблема. Меня всегда поражало, почему все так наплевательски относятся к смотровым ямам… Они вечно какие-то убитые, сырые, холодные. Естественно там долго не постоишь, потому что дискомфортно. 

Но мы же себя любим! Мы хотим даже смотровую яму построить хорошую 🙂 Чтобы она как минимум была сухая. Конечно, если у нас высокий уровень грунтовых вод, здесь должен быть особенный подход…

Начнем с того, что я покажу вам чертежи нашего проекта. Покажу вам сложнейшие разрезы и объясню почему надо делать так, а не по-другому.  Если у вас грунтовые воды глубоко, то вам повезло — тогда проблем особых нет. Но если грунтовые воды могут подниматься, а вам нужно сделать смотровую яму, то надо немного заморочиться! Вот как раз этот вариант я вам и покажу.

А потом мы с вами обсудим разные варианты и подварианты.  

4:20​ Чертежи смотровой ямы на всю длину гаража
6:09​ Как выполняется гидроизоляция?
8:21​ Ударостойкая отделка
9:08​ Что делать, если грунтовые воды поднимаются?
10:39​ План фундамента
12:04​ Использование железобетона и контур гидроизоляции
16:29​ Про монолитную плиту перекрытия
18:34​ Полы по грунту и смотровая яма как независимая конструкция
20:32​ Давление фундамента и приямок
21:23​ Дополнительные ребра жесткости
22:40​ Опирание плиты на конструкцию
24:40​ Варианты решений и что влияет на решение
25:39​ Подвал с приямком и гидроизоляция

Вопросы пользователей
0:48​ Благодарность подписчикам за донаты
2:50​ Баннерная ткань, в пару слоев, “корытом” в качестве доп. гидроизоляции. Что скажите?
3:39​ Нужно ли делать вентиляцию в смотровой яме?
4:36​ А как в отапливаемом гараже? Есть вероятность конденсации? А это повышенная влажность под машиной. У тестя форд прогнил так в гараже
8:00​ Способы закрытия смотровой ямы?
9:30​ Можно ли делать теплый пол в яме? Можно ли установить простую печку? Можно сделать плиту таким образом, чтобы авто стояло сверху и стены не мешали?
10:08​ Как правильно организовать узлы в яме, если хочется мыть машину в гараже?
11:05​ Талую воду как и куда отводить чтоб грамотней было?
14:44​ Насколько яма получается дороже (или дешевле) подъемника с учетом того, что потолок более высокий сделать?
15:52​ Можно ли сформировать пол в гараже не из монолитной плиты, а из 2х плит ПК (опертых по двум сторонам)
16:35​ В старом гараже обработка жидким стеклом сырой ямы, или есть другие варианты?
18:48​ Как можно усилить плиту, если смотровая яма большая, а под ней полноценный этаж? В случае когда можно и нельзя поставить подпорки?
21:41​ Обратил внимание что у вас в проекте высота ямы 1. 66. По опыту маловато, если больше то всегда можно настил кинуть, а вот если низко то уже ничего не сделаешь с этим… С настилом ещё ноги не мерзнут
22:42​ Деревянный гараж, земляной пол. Как обустроить в таком случае?
24:45​ Холодный гараж. Влияние на выбор Фундамента смотровой ямы
26:50​ Какая гидроизоляция лучше на ваш взгляд. Оклеечная или обмазочная (например эластичная)
28:45​ Можно ли вентиляцию из ямы гаража делать от уровня пола ямы с выходом на улицу для удаления газов и конденсата?
30:56​ Возможно ли использовать в приямке белый кирпич?
31:40​ Смотровая яма с переходом в погреб. Можно ли совместить?
33:57​ Гидроизоляция полимочевина. Лучшие или хуже?
35:18​ Как правильно сделать вентиляцию в случае, если яма сделана по второму варианту (когда «подвал» под всем гаражом)?
37:21​ Заинтриговал последний вариант с висячим полом и подвалом вместо ямы, какими плитами это было сделано? Расскажите подробнее про те консольные элементы
38:45​ Можно ли делать теплый пол в плите перекрытия? Или его нужно заливать отдельно сверху? Если можно, то какие нюансы нужно учесть?
39:49​ Организация строительства ямы, если уровень грунтовых вод 700мм даже летом. Вода мешает ставить опалубку
40:24​ Если закладывать в яму утеплитель: то какой и сколько толщина?
41:44​ Из шпал доска не сгниет и по 4 штуки щиты делаешь и на века
42:04​ Террасная доска для закрытия ямы подойдет?
42:53​ Грунт-глина, боковые стенки ямы выдавило внутрь, арматура торчит, весной до середины лета стоит вода в яме. Климат — Сибирь. Похоже надо делать скрытую отмостку
43:49​ Чем покрыть бетон, чтобы не поднималась пыль?
44:24​ Подъёмник стоит 100000р мне кажется дешевле будет он! Но я буду делать то и другое ​
44:47​ А обмазочная гидроизоляция не проще?

45:14​ Какие материалы гидроизоляции могут выдержать морозное пучение?
46:08​ Если яма на всю длину гаражу – нужно ее утеплять? Нужно больше заглублять фундамент если не утеплили яму?

47:36​ Есть ли смысл использовать для стен ямы бетон с пониженными свойствами по водонепроницаемости (W4, W6 и тд. )?
48:30​ А если хочется теплый водяной пол в монолитном перекрытие? трубу нужно ставить сверху плиты или ее нужно сместить в центр, чтобы уменьшить нагрузку на трубы?
49:28​ В случаях, когда погреб постоянно наполняется грунтовой водой, может помочь оштукатуривание цементно-песчаным раствором с добавлением жидкого стекла?
50:12​ Если использовать в качестве стенок ямы бетонные кольца, как обеспечить гидроизоляцию стыков? ​
50:38​ Сколько сантиметров стяжки делать на плиты перекрытия в гараже, если под всем гаражом подвал?
53:38​ Правильно понимаю что в первой части варианты внутренней гидроизоляции ямы ограничиваются небольшим уровнем грунтовых вод? Ведь кирпичная стенка наверное отогнется давлением воды по всей высоте?
54:15​ Какой материал для покрытия пола в гараже наиболее подходящий?
55:39​ Приямок буквой Т используется на СТО когда делают подвеску развал-схождение, там вход в приямок по бокам к центру получается передний бампер практически висит над входом

С Уважением, Александр Терехов

Смотровая яма в гараже своими руками: фото, размеры, видео

Наличие смотровой ямы в гараже обеспечивает возможность проведения самостоятельного ремонта собственного авто. Сделать ее можно с минимальными познаниями в сфере строительства и наличием подробной инструкции. Используя пошаговый мастер-класс, не составит труда аккуратно и качественно выполнить подготовку и самостоятельное строительство ямы, независимо от размеров и планировки гаража.

Содержание:
  • Определение оптимальных размеров и формы смотровой ямы
  • Выкладка стен и ниш в смотровой яме
  • Особенности устройства вентиляции и выбор лестницы
  • Подведение освещения
  • Видео строительства смотровой ямы в гараже своими руками

Определение оптимальных размеров и формы смотровой ямы

Готовая смотровая яма должна быть и безопасной, и удобной для использования. Поэтому перед началом работ рекомендуется изучить данные геологических изысканий по состоянию грунта и расположению грунтовых вод под гаражом. Это позволит определить оптимальную глубину ямы. Если грунтовые воды находятся довольно глубоко, то рекомендуемая высота от пола до «потолка» может составлять около 2 м или меньше (рост владельца + 20-30 см).

С размерами можно ознакомиться на чертеже.

Изготавливается смотровая яма в гараже своими руками после составления плана-проекта объекта. Ее ширина определяется согласно колесной базе авто: должна быть меньше, обеспечивая возможность безопасного заезда машины. Длина должна составлять хотя бы на 1 метр больше, чем длина авто: это позволит удобно работать в яме.

Допускает устройство смотровой ямы наличие небольших ниш. Они могут использоваться для хранения деталей, удобного расположения инструментов. Их не следует делать слишком глубокими. Размеры ниш рекомендуется определять согласно имеющемуся количеству автоинструмента и запчастей.

Выкладка стен и ниш в смотровой яме

После рытья котлована с заранее определенными размерами, следует приступить к укреплению стен, их защите и последующей укладке кирпича. Применение кирпича является оптимальным ввиду простоты работы с ним и легкости закупки. О том, как построить смотровую яму в гараже из наиболее доступного стройматериала, можно узнать в следующей инструкции:

1. Для начала необходимо сделать пол смотровой ямы в гараже: выровнять дно котлована, постелить рубероид (с заплывом на стены примерно в 0,5 м для каждой из них). Бетонирование выполняется маркой М-200, толщина пола должна составить порядка 10 см. Размер длины и ширины пола должен включать сумму толщины двух стен, саму длину/ширину ямы и прибавку в 10 см. После заливки оставить бетон застывать на 4 дня.

2. Вывод стен начинается с укладки 4 рядов и последующей гидроизоляции смотровой ямы с наружной стороны с помощью битумной мастики. Это исключит разрушение стен из-за воздействия влаги от земляного покрова, примыкающего к кирпичу. После выкладки стен нужно засыпать оставшийся отступ от земли к кирпичу.

3. Завершающим этапом работ станет установка металлического обрамления вокруг входа в яму. Оно должно немого выступать над уровнем пола гаражного бокса.

Обрамления ниш должны также выполняться из металлического уголка. Это исключит проседание кирпича или их разрушение.

Особенности устройства вентиляции и выбор лестницы

Качественная вентиляция в смотровой яме гаража предупредит появление плесени и постепенное разрушение стен. Ее можно делать исключительно вытяжной или приточно-вытяжной. В первом случае необходимо при выкладке последних рядов кирпича установить трубу, которая позволит отводить воздух из ямы через бокс гаража вверх (будет подходить к вентиляционной трубе гаража или выводиться сразу на улицу). Во втором случае устанавливается дополнительная труба, которая отводится наружу. Ее конец должен располагаться на расстоянии 15 см от пола.

Изготовить удобную лестницу для смотровой ямы можно из дерева, металлических уголков. Для небольшого блока переставляемая лестница будет намного удобней. На прилагаемых фото можно увидеть и примеры ям, в которых ступени выкладывались из кирпича или бетонировались.

Подведение освещения

В процессе кладки ниш нужно подвести провод на 36В в изоляционном резиновом шланге. Это позволит подключить свет в яме и удобно проводить освещение авто при ремонте. Желательно при выполнении данных этапов работы пригласить квалифицированного электрика, который поможет правильно определить оптимальное расположение провода и гарантировать его защиту, осуществит его корректное подключение к сети питания. При самостоятельном выполнении работ следует изучить вспомогательные видео уроки по созданию правильного освещения в смотровой яме.

Видео строительства смотровой ямы в гараже своими руками

Смотровая яма для ремонта машины

Смотровая яма в гараже своими руками

Смотровая яма, мой опыт строительства.

Похожие статьи

  • Гараж из металлопрофиля своими руками – подробная методика постройки!

    Наиболее популярная и быстровозводимая конструкция гаража – гараж из металлопрофиля, который можно построить своими руками. Причем, его функциональность…

  • Каркасный гараж своими руками +фото

    После возведения дома каждый владелец собственного участка задумывается о постройке гаража для машины. Одним из наиболее удачных вариантов считается…

  • Освещение в гараже своими руками – обустройство внутреннего освещения гаража + фото

    Комфортно пользоваться купленным или построенным гаражом можно лишь в том случае, если в нем выполнено качественное освещение. Немалое число…

Требования к осмотру | Howard County

Общие инспекции для всех областей
  • Проверьте методы электропроводки (обычно кабельные сборки) на надежность и соответствие условиям.
  • Проверьте прокладку кабеля через элементы каркаса или параллельно им на наличие зазора в ¼ дюйма (31,8 мм) или защитных стальных пластин.
  • Флажки для пригодности использования.
  • Убедитесь, что коробки установлены в доступных местах для всех соединений, выходов и точек натяжения.
  • Убедитесь, что кабели закреплены в коробках.
  • Флажки для заполнения проводника.
  • Проверить расположение ящиков, предназначенных для установки на одном уровне с горючими и негорючими отделочными поверхностями.
  • Проверьте наличие сращивающих устройств на всех заземляющих проводах оборудования внутри коробок и соединительных соединений с металлическими коробками.
  • Проверьте заземляющие проводники оборудования на пригодность и размер.
  • Флажки, используемые в полах или для поддержки потолочных вентиляторов, для перечисления.
  • Проверить встраиваемые светильники на наличие зазоров от горючих материалов и изоляции.
Осмотр кухонной зоны
  • Проверьте расстояние между розетками для стен и столешниц, включая острова и полуострова.
  • Убедитесь, что для кухонных розеток используются как минимум две ответвленные цепи небольших электроприборов на 20 А.
  • Убедитесь, что настенная розетка для освещения предусмотрена и подключена к цепи общего освещения.
  • Убедитесь, что для конкретных кухонных приборов, таких как посудомоечные машины, измельчители, плиты, варочные панели, прессовщики мусора и т. п., предусмотрены цепи надлежащего размера.
  • Проверьте наличие дополнительных ответвлений от небольших бытовых приборов, если имеется более одной кухни.
  • Проверьте наличие других розеток или устройств в ответвленных цепях небольших устройств.
Осмотр зоны столовой
  • Проверьте правильность расстояния между розетками.
  • Убедитесь, что все необходимые розетки питаются от ответвленных цепей небольших электроприборов.
  • Проверить наличие розетки освещения, управляемой настенным выключателем, в цепи общего освещения.
Осмотр зоны ванной комнаты
  • Убедитесь, что розетки установлены рядом с каждой раковиной и в пределах 36 дюймов (91,5 мм) от нее.
  • Убедитесь, что розетки питаются от выделенных ответвлений на 20 А.
  • Проверьте наличие розетки освещения, управляемой настенным выключателем, в цепи общего освещения.
Осмотр других жилых помещений

(спальни, семейные комнаты, кабинеты и т. д.)
  • Проверьте розетки на правильное расстояние.
  • Проверьте наличие розеток освещения, управляемых настенными выключателями (включая розетки с выключателем).
Осмотр прихожей
  • Проверьте наличие хотя бы одной розетки освещения, управляемой выключателем (или автоматическим, дистанционно или централизованно).
  • Убедитесь, что в коридорах высотой 10 футов (3,05 м) или более есть хотя бы одна розетка.
Осмотр лестничной площадки
  • Проверьте наличие хотя бы одной розетки освещения, управляемой выключателем (или автоматическим, дистанционно или централизованно).
  • Убедитесь, что настенные выключатели установлены на каждом уровне этажа, где между уровнями есть шесть или более ступеней.
Осмотр кладовой
  • Проверьте зазоры между осветительными приборами и местами для хранения, если они установлены.
Инспекция прачечной
  • Убедитесь, что для белья установлена ​​по крайней мере одна розетка.
  • Убедитесь, что выделенная цепь на 20 ампер питает розетку(и) для стирки и никакие другие розетки.
  • Проверьте наличие розетки для белья в пределах 6 футов (1,83 м) от предполагаемого места установки прибора.
  • Проверьте правильность проводов ответвленной цепи, включая провода заземления оборудования, для осушителей на 240 В (если они используются).
  • Убедиться, что розетки для освещения участка питаются от цепей общего освещения.
Инспекции подвальных и чердачных помещений
  • Убедитесь, что в незавершенных подвальных помещениях предусмотрена по крайней мере одна розетка в дополнение к любым розеткам, установленным для оборудования прачечной.
  • Убедитесь, что розетка предусмотрена для обслуживания механического оборудования, если таковое имеется.
  • Убедитесь, что для оборудования центрального отопления поставляются отдельные ответвления, если таковые имеются.
  • Убедитесь, что на входе в оборудование, требующее обслуживания, имеется розетка освещения, управляемая настенным выключателем, или розетка освещения с выключателем.
  • Проверить доступные чердаки, чердачные входы и смотровые люки на наличие зазоров или защиты кабельных сборок.
Осмотр гаража

(пристроенный или с электропитанием)
  • Убедитесь, что имеется по крайней мере одна розетка.
  • Убедитесь, что имеется розетка освещения, управляемая настенным выключателем.
Осмотр открытых площадок
  • Проверьте наличие как минимум двух розеток, по одной спереди и сзади жилища.
  • Проверьте наличие розеток наружного освещения, управляемых настенными выключателями (или с дистанционным, центральным или автоматическим управлением), у наружных входов или выходов с доступом на уровне земли.
Жилые службы, линии и системное заземление
Службы, линии и системы заземления Проверки
  • Проверить расчет эксплуатационной нагрузки и определить минимальный размер служебных проводников.
  • Убедитесь, что разъединители и устройства защиты от перегрузки по току расположены снаружи или внутри ближайшей точки ввода служебных проводников.
  • Убедитесь, что отключения службы сгруппированы вместе, не более шести в одном месте.
  • Проверьте наличие надлежащего доступа, рабочих зазоров и выделенных пространств вокруг сервисного оборудования.
  • Проверьте методы проводки служебного ввода на пригодность, поддержку и защиту от повреждений.
  • Проверьте правильность капельной петли и атмосферостойкого напора на воздушных линиях.
  • Убедитесь, что точка крепления подходит и обеспечивает необходимую поддержку и зазоры над крышами и уклоном.
  • Проверьте сервисные мачты на достаточную прочность и поддержку.
  • Проверьте правильность зазоров между служебными проводами и отверстиями в здании.
  • Проверьте подземные служебные проводники на надлежащую глубину, засыпку, защиту, маркировку и допуски на движение грунта.
  • Определите, какие заземляющие электроды доступны, и убедитесь, что они соединены вместе, образуя систему закругляющих электродов.
  • Проверьте все изготовленные электроды на предмет надлежащего размера, типа и установки.
  • Убедитесь, что проводники заземляющего электрода не сращены и защищены, а все металлические корпуса соединены и электрически неразрывны.
  • Проверьте размер проводника(ов) заземляющего электрода.
  • Проверьте правильность соединений заземляющего электрода для защиты и доступности.
  • Убедитесь, что основная соединительная перемычка установлена ​​и имеет надлежащий размер и тип.
  • Убедитесь, что внутренние системы металлических трубопроводов склеены, соединительные перемычки имеют правильный размер и что обеспечена непрерывность вокруг съемных устройств.
  • Убедитесь, что сервисные каналы и корпуса правильно соединены.
Жилой Электричество Окончательный
Общие осмотры всех участков
  • Проверка на предмет устранения недостатков, отмеченных при предыдущих осмотрах.
  • Проверить расположение ящиков, предназначенных для установки на одном уровне с горючими и негорючими отделочными поверхностями.
  • Проверьте правильность расположения розеток и лицевых панелей на стенах.
  • Проверьте наличие зазоров вокруг розеток в стенах.
  • Убедитесь, что заделка проводников и методы сращивания совместимы с материалами проводников.
  • Убедитесь, что розетки соединены с металлическими коробками, а розетки, выключатели и металлические лицевые панели заземлены.
  • Проверить полярность приборов и светильников.
  • Проверьте наличие сращивающих устройств на всех заземляющих проводах оборудования внутри коробок, а также наличие соединительных соединений с металлическими коробками.
  • Убедитесь, что номиналы устройств совместимы с номиналами цепей и оборудования.
  • Проверьте правильность использования разъемов и фитингов, а также защиту кабелей.
  • Проверьте наличие втулок для эквивалентной защиты кабелей, входящих в коробки и другие корпуса.
  • Убедитесь, что неиспользуемые отверстия в коробках и других корпусах закрыты.
  • Убедитесь, что приборы, двигатели и другое оборудование заземлены.
  • Проверьте подземные кабельные каналы и кабели на правильную глубину залегания.
  • Проверить установку перечисленного оборудования на соответствие инструкциям производителя.
  • Убедиться, что огнестойкость сборок восстановлена ​​в электрических проходках.
  • Проверьте средства отключения как на постоянно подключенных, так и на шнурах и вилках.
Осмотр кухонной зоны
  • Проверка расстояния между розетками для стен и столешниц, включая острова и полуострова.
  • Убедитесь, что для кухонных розеток используются как минимум две ответвленные цепи небольших электроприборов на 20 А.
  • Убедитесь, что ответвления небольших бытовых приборов используются только для розеток на кухне, в столовой, кладовой и т. д.
  • Убедитесь, что розетки на столешнице снабжены защитой GFCI.
  • Убедитесь, что холодильное оборудование питается от ответвленной цепи небольшого прибора или отдельной ответвленной цепи.
  • Убедитесь, что настенная розетка для освещения предусмотрена и подключена к цепи общего освещения.
  • Убедитесь, что для определенных кухонных приборов, таких как посудомоечные машины, измельчители, измельчители, варочные панели, компакторы для мусора и т.п., предусмотрены цепи надлежащего размера.
  • Проверьте правильность типа, длины и использования гибких шнуров для подключения прибора.
Осмотр зоны столовой
  • Проверьте правильность расстояния между розетками.
  • Убедитесь, что все необходимые розетки питаются от ответвленных цепей небольших электроприборов.
  • Проверить наличие розетки освещения, управляемой настенным выключателем, в цепи общего освещения.
Осмотр зоны ванной комнаты
  • Убедитесь, что розетки установлены рядом и в пределах 36 дюймов (91,4 мм) каждого бассейна.
  • Убедитесь, что розетки питаются от выделенных ответвлений на 20 А.
  • Убедитесь, что розетки для ванных комнат имеют защиту GFCI.
  • Проверьте наличие розетки освещения, управляемой настенным выключателем, в цепи общего освещения.
Осмотр других жилых помещений

(спальни, семейные комнаты, кабинеты и т. д.)
  • Проверьте розетки на правильное расстояние.
  • Проверьте наличие розеток освещения, управляемых настенными выключателями (включая розетки с выключателем).
  • Проверка прерывателя цепи от дугового замыкания в цепях спальни (действует с 1 января 2002 г.).
Осмотр прихожей
  • Проверьте наличие хотя бы одной розетки освещения, управляемой выключателем (или автоматическим, дистанционно или централизованно).
  • Убедитесь, что коридоры протяженностью 10 футов (3,05 м) или более имеют по крайней мере одну розетку.
Проверка лестничных маршей
  • Проверьте наличие по крайней мере одной розетки освещения, управляемой выключателем (или автоматическим, дистанционно или централизованно).
  • Убедитесь, что настенные выключатели установлены на каждом уровне этажа, где есть шесть или более ступеней.
Осмотр шкафов
  • Проверьте зазоры между осветительными приборами и складскими помещениями, если они установлены.
Инспекция прачечной
  • Убедитесь, что для белья установлена ​​по крайней мере одна розетка.
  • Убедитесь, что выделенная цепь на 20 А питает розетку(и) для стирки и никакие другие розетки.
  • Проверьте наличие розетки для белья в пределах 6 футов (1,83 м) от предполагаемого места установки прибора.
  • Проверьте правильность номиналов розеток на основе номиналов параллельных цепей, включая розетки для электрических сушилок (если они используются).
  • Убедиться, что розетки для освещения участка питаются от цепей общего освещения.
Инспекции подвала и чердака
  • Убедитесь, что в незавершенных подвальных помещениях предусмотрена по крайней мере одна розетка в дополнение к любым розеткам, установленным для оборудования прачечной.
  • Убедитесь, что розетка предусмотрена для обслуживания механического оборудования, если таковое имеется.
  • Убедитесь, что защита GFCI предусмотрена для емкостей в незавершенных частях подвалов (кроме емкостей для белья, насосов или специальных приборов).
  • Убедитесь, что для оборудования центрального отопления поставляются отдельные ответвления, если таковые имеются.
  • Убедитесь, что на входе в оборудование, требующее обслуживания, имеется розетка освещения, управляемая настенным выключателем, или розетка освещения с выключателем.
  • Проверьте доступные чердаки, чердачные входы и смотровые люки на наличие зазоров или защиты от кабельных сборок.
Осмотр гаража

(пристроенный или с электропитанием)
  • Убедитесь, что имеется по крайней мере одна розетка.
  • Убедитесь, что защита GFCI предусмотрена для легкодоступных розеток, кроме тех, которые предназначены для приборов в специально отведенных местах.
  • Убедитесь, что имеется розетка освещения, управляемая настенным выключателем.
Наружные осмотры
  • Проверьте наличие как минимум двух розеток, по одной спереди и сзади жилища.
  • Убедитесь, что наружные розетки защищены от замыканий на землю, за исключением случаев, когда они недоступны и питаются от цепей оборудования для борьбы с обледенением или снеготаяния.
  • Проверьте наличие розеток наружного освещения, управляемых настенными выключателями (или с дистанционным, центральным или автоматическим управлением), у наружных входов или выходов с доступом на уровне земли.
  • Проверьте наличие ящиков в местах расположения внешних приспособлений.
Осмотры сервисного оборудования
  • Проверьте соединение и заземление, если они не были выполнены во время предыдущих проверок.
  • Проверьте устройства защиты от перегрузки по току на совместимость с проводниками (клеммы, номиналы и допустимые нагрузки).
  • Проверьте правильность идентификации всех устройств сверхтока и разъединителей.
  • Проверьте наличие свободных мест на лицевых панелях.
  • Убедитесь, что дверной звонок и другая проводка и трансформаторы класса 2 расположены в соответствующих местах (не в сервисном оборудовании или на панелях).
  • Убедитесь, что все устройства сверхтока с обратным питанием закреплены на месте.

Многопользовательский

Программа Multi-Tenant Inspection & Response направлена ​​на улучшение качества жизни арендаторов в Далласе. Обязательная регистрация аренды и проверка дают арендатору право голоса, ожидание стандартных условий жизни и уверенность в готовности владельца быть хорошим арендодателем, соблюдая правила. Мы здесь, чтобы помочь арендатору. Кроме того, недвижимость с несколькими арендаторами должна проверяться не реже одного раза в три года.

Для получения дополнительной информации см. Брошюру о программе мультитенантной инспекции. Если у вас остались вопросы об этой программе, позвоните по номеру 214-670-5708.

Программа самосертификации Code Compliance

Программа самосертификации Code Compliance Services существует для предоставления объектам с высокой оценкой и соответствия требованиям возможность работать с минимальными перерывами в результате поэтапных/всесторонних проверок, позволяя городскому персоналу сосредоточиться на объектах с большей потребностью . В декабре 2021 года городской совет Далласа внес поправки в гл. 27-42 Городского кодекса Далласа для включения программы самосертификации.

Чтобы претендовать на участие в программе самосертификации, многоквартирные дома, сдаваемые в аренду, должны набрать не менее 90 баллов при первоначальной аттестации. Многоквартирные дома должны будут устранить все нарушения, обнаруженные во время проверки, чтобы соответствовать требованиям.

На что обращает внимание Кодекс во время проверки квартиры

Загрузите копию брошюры о нашей Программе самосертификации на соответствие Кодексу и нашего Справочника по многоквартирной и самостоятельной сертификации


      

Владельцы и менеджеры многоквартирных домов

Любое лицо, которое владеет, управляет или контролирует имущество с несколькими арендаторами, должно зарегистрироваться по крайней мере за тридцать дней до истечения срока действия регистрации в предыдущем году или при получении права собственности или контроля над имуществом. Кроме того, недвижимость с несколькими арендаторами должна проверяться не реже одного раза в три года. Для получения подробной информации о минимальных жилищных стандартах см. главу 27 Кодекса города Далласа.

Если вы являетесь владельцем/менеджером нескольких арендаторов, зайдите на сайт Владельцы/менеджеры нескольких арендаторов , нажмите здесь.

Полезный инструмент: пошаговое руководство по заполнению электронного заявления на регистрацию аренды на VGOV. Нажмите здесь.

​Оценки многопользовательской инспекции по годам
2023 
| 2022 |  2021
Сертифицированные свойства самосертификации для нескольких арендаторов
2023 

Чтобы сообщить о проблеме с несколькими арендаторами

Что означает для вас программа проверки с несколькими арендаторами

Программа проверки с несколькими арендаторами была создана, чтобы обеспечить безопасную, чистую и здоровую жилую среду для жителей многоквартирных домов -недвижимости арендаторов, а также сплоченная среда с соседними объектами различного назначения, такими как жилые кварталы, магазины, офисы и т. д. Программа, введенная в 1994, включает программы лицензирования и реагирования, а также проверки плавательных бассейнов. Эта программа направлена ​​на облегчение плохих условий жизни и информирование жильцов квартир о средствах правовой защиты от этих условий.

Городской кодекс Далласа наделяет отдел соблюдения кодекса полномочиями по обеспечению устранения следующих нарушений:

6