Шестая часть дома: Можно ли сдавать долю в квартире без согласия собственников

Можно ли сдавать долю в квартире без согласия собственников

В наследственную массу входит 1/4 квартиры. Я и моя дочь наследуем 1/8 доли по закону. В квартире не проживали ни дня. Коммунальные услуги не оплачивали. Коммуналку за май оплатил наследодатель, потом он умер и с тех пор есть долг за ЖКУ. В квартире проживают и фактически пользуются ею другие наследники и те, кому принадлежит 3/4 квартиры.

У меня много вопросов:

1. Как можно продать или обменять эту долю, если другие наследники отказываются ее выкупать? Вроде бы с 1 августа 2019 года доли продаются только по нотариальным сделкам? Реально их продать или подарить? И вообще, что делать с этой долей, если другие сособственники выкупать ее отказываются?
2. Можем ли мы сдать эту долю внаем, чтобы оптимизировать расходы на налог и коммунальные услуги? Требуется ли при этом согласие остальных собственников квартиры? Можно ли прописать близкого родственника моей дочери в этой квартире без согласия других собственников?
3. Долг по коммунальным платежам распределят между всеми наследниками начиная с июня? Или с момента, как будет оформлено право собственности в Росреестре, то есть спустя 6 месяцев или позже? Можно ли не платить за коммунальные услуги, ведь мы ими не пользуемся, в квартире не живем, ключей не имеем и не были там ни разу?

Очень нужна ваша помощь. Непонятно, что вообще с такой маленькой долей можно сделать.

Алиса Маркина

юрист

Профиль автора

Ирина Юрьевна, к сожалению, если нет согласия других собственников, реально пользоваться незначительной долей квартиры очень сложно. Сдать долю внаем или прописать других людей без их согласия тоже нельзя. Формально вы можете продать или обменять долю, но и тут результат сделки будет напрямую зависеть от договоренностей с сособственниками.

Что касается коммунальных услуг, их придется оплачивать с даты смерти наследодателя, даже если вы в квартире не живете и не прописаны.

Почему сложно пользоваться вашей долей

С одной стороны, у вас есть право пользоваться своей долей, потому что это ваша собственность. С другой — невозможно физически пользоваться 3—5 м², если вы, например, унаследовали долю в однокомнатной квартире. Поэтому закон в первую очередь защищает тех собственников, чья доля в праве собственности позволяет использовать квартиру как жилье. Владельцев небольших долей закон защищает в меньшей степени, потому что запрещено нарушать права одних ради формальных прав других.

Зарегистрировать в квартире вашего родственника или сдать долю внаем без согласия сособственников нельзя. Но это не мешает вам как собственнику зарегистрироваться в квартире. Согласие других на это не нужно.

ст. 247 ГК РФ

Жить в квартире не получится даже у вас, если только она не восьмикомнатная. Тогда можно было бы определить порядок пользования квартирой и жить в одной из комнат. Предположу, что эта квартира обычного размера, поэтому не буду рассказывать, как можно пользоваться частью квартиры.

Но даже в случае с восьмикомнатной квартирой нет гарантий, что вы смогли бы реально ею пользоваться. Судьи обязаны защищать в равной степени всех участников процесса, а не того, кто первый, например, обратился в суд.

В случае с дроблением долей в недвижимости учесть интересы всех собственников практически невозможно. Поэтому суды встают на сторону тех, кто может больше пострадать от невозможности использовать свое имущество, то есть владельцев крупных долей. И судьи в том числе учитывают теплоту отношений между сособственниками, сложившийся порядок проживания и наличие в собственности другого жилья. Если в квартире уже живет семья, особенно с детьми, суд не подселит к ним постороннего человека, даже если ему можно выделить комнату.

Что делать? 10.07.19

Если я куплю 1/18 доли в московской квартире, я смогу сделать регистрацию?

Верховный суд рассмотрел случай, когда человеку принадлежало 15 метров в большой квартире с комнатой такого размера. Суд отказался его вселять, так как 11/12 квартиры принадлежало второму собственнику, с которым отношения не сложились.

Дело № 56-КГ17-13PDF, 1,1 МБ

В Улан-Удэ суд выселил из квартиры даже мать собственника 1/3 доли, потому что не было письменного согласия на ее проживание других собственников. Вам же принадлежит всего 1/8 квартиры — буквально один угол, где невозможно разместить человека так, чтобы он не мешал другим собственникам.

Дело № 2-298/2019DOCX, 12 КБ

Что можно сделать с долей

Я вижу два варианта: продать или сдать долю внаем сособственникам.

Продать долю сособственникам. Очевидно, они хотят жить в квартире в привычном режиме. Но возможно, у них сейчас нет денег, чтобы выкупить вашу долю. Тогда они откажутся — и заставить их выкупить долю будет нельзя.

С 1 сентября 2022 года у вас и дочери могли появиться дополнительные проблемы с продажей долей. Если 18 квартиры, которая принадлежит вам и дочери, меньше 6 м², то продать долю получится только владельцам других долей в квартире.

ст. 30 ЖК РФ

Если ваша 1/16 больше 6 м², то вы сможете продать ее посторонним людям, ваша дочь тоже. Если же больше 6 м² у вас с дочерью только суммарно, то продать их вы сможете одним договором одному покупателю.

Росреестр не зарегистрирует договор о продаже постороннему человеку меньше 6 м². У перемен в законодательстве благие цели, но владельцев маленьких долей теперь можно назвать заложниками ситуации.

Если соседи не согласятся выкупать долю, при этом ваша с дочерью общая площадь больше 6 м², то порядок действий такой. Сначала нужно письменно предложить выкупить долю всем сособственникам. Если они откажутся или проигнорируют ваше предложение, вы можете продавать ее другим людям, но не раньше чем через месяц. И не дешевле, чем предлагали сособственникам.

/guide/share-purchase/

Как продать долю в квартире

Этот вариант для вас самый лучший. Пользоваться такой долей в реальности, скорее всего, не получится: вряд ли она соответствует какой-либо комнате, поэтому выделить ее в натуре невозможно. Так что на рынке она будет стоить немного. И если другие собственники откажутся, эта доля повиснет мертвым грузом.

Раньше доли в квартире продавали через нотариусов. С 1 августа 2019 года можно обойтись без них, если продавать все доли сразу. Но это не ваш случай, поэтому нотариус вам все-таки понадобится.

Ну и что? 22.10.19

Продать и подарить доли в квартире можно без нотариуса

Очень важный и неочевидный нюанс: бывают случаи, когда одни собственники долей могут через суд заставить других собственников продать им доли. Но обратное действие невозможно: нельзя заставить кого-то купить вашу долю.

ст. 252 ГК РФ

В судебной практике есть случаи, когда заставляли продать даже половину квартиры. Это считается равноценным обменом: деньги за рыночную стоимость имущества. Но даже 1 м² нельзя навязать другим людям против их желания. И неважно, есть у них деньги на этот метр или нет.

Например, собственники 5/6 доли дома отказались выкупать 1/6 доли у другого наследника. Суд Смоленской области подтвердил их право на такое решение и отказал в иске о взыскании компенсации за эту долю. Аналогичное решение было вынесено и в Санкт-Петербурге, где владелец 1/6 доли в квартире просил суд обязать других собственников выкупить его долю. Суд ему отказал. И таких решений много.

Дело № 2-35/2019DOCX, 17 КБ

Дело № 2-4770/2017DOCX, 10 КБ

Предложить сособственникам взять вашу долю внаем. Например, составить договор, что сособственники будут платить вам ежемесячно 1/8 от средней стоимости найма аналогичных квартир в этом районе. Или что они соглашаются зарегистрировать родственника вашей дочери и сами будут оплачивать вашу часть ЖКУ. В зависимости от города, где находится квартира, это обойдется им в 1000—5000 Р, но на руки вы получите меньше.

Что делать? 20.08.19

Я сделал липовую прописку, а теперь у меня долг 110 000 Р за ЖКУ

Я вижу такие плюсы найма:

1. Формально у вас будет недвижимость и право в будущем среди первых выкупить такую долю этой квартиры, чтобы можно было пользоваться одной комнатой.
2. Расходов по квартире не будет.
3. Вы сами как собственница сможете зарегистрироваться в квартире в любой момент. Согласие других на это не нужно.

Минусы тоже есть:

1. Вы не сможете контролировать обстановку в квартире. Если сособственники не заменят старую батарею и зальют соседей или накопят долг за ЖКУ, вам будет непросто снять с себя ответственность за последствия, поскольку все собственники отвечают за содержание имущества пропорционально своим долям.
2. У вас не будет ощутимых денежных поступлений от принятия такого наследства.
3. Фактически вы никогда не сможете пользоваться этой квартирой: суды не защищают собственников маленьких долей. Особенно если в небольшой квартире живут посторонние им люди, которые являются родственниками между собой.

Если соседи не захотят платить за то, что будут пользоваться вашим имуществом, деньги с них можно будет взять через суд. Но это в теории. На практике спорная сумма небольшая и люди ради нее в суд не идут. Я видела решения, когда взыскивали плату за использование 1/2 или 1/3 квартиры, но не такой маленькой доли, как у вас. Хотя вы можете не взыскивать плату сразу, а подождать пару лет и потом взыскать все с процентами. Главное — помните, что взыскать плату можно только за три года, предшествующие обращению в суд.

Сообщество 24.02.22

Может ли долевой собственник рассчитывать на компенсацию, если не живет в квартире?

Отказаться от права собственности. Может так получиться, что унаследованная доля повиснет камнем на шее. Например, если продать посторонним ее нельзя из-за размера, другие собственники отказываются ее выкупать, взыскивать с них за наем нечего даже по решению суда, а образ жизни у них такой, что того гляди затопят весь подъезд до подвала. В этом случае есть риск, что расходы на обслуживание доли могут превысить ее стоимость. Тогда лучше от нее отказаться заранее.

Если не хотите дарить свою часть квартиры другим собственникам, подайте в Росреестр или МФЦ заявление об отказе от права собственности. Госпошлину платить не нужно. В течение семи рабочих дней ваше право собственности прекратится вместе с обязанностями платить налоги, оплачивать коммунальные услуги и возмещать вред от потенциальных затоплений. Но это не касается обязанностей, которые возникли ранее.

ст. 236 ГК РФ

подп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ

ст. 16 закона о госрегистрации недвижимости

Все, что нужно знать о недвижимости

Лучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье — в вашей почте по вторникам. Бесплатно

Как платить за ЖКУ

Доля в квартире принадлежит вам с момента смерти наследодателя. И неважно, когда вы зарегистрировали право собственности на нее.

ст. 1152, 1113 ГК РФ

Это означает, что если наследодатель умер в мае, то с мая вы и должны оплачивать коммунальные услуги. Но не 1/8, а меньше, потому что часть коммунальных платежей связана с проживанием и на вашу долю не относится.

В некоторых регионах плату за вывоз мусора рассчитывают по квадратным метрам. В этом случае придется оплачивать 1/8 ежемесячных начислений или просить перерасчет в связи с непроживанием не реже одного раза в полгода.

Ну и что? 28.11.22

Заработал новый порядок перерасчета платы за мусор

Есть еще расходы на электричество, воду и газ, которые нужно оплачивать по счетчикам или по нормативам. Вот за это вам платить не нужно, потому что вы в квартире не прописаны, не живете и ничем не пользуетесь.

Обычно в квартире всего один лицевой счет и приходит общая квитанция. В ней коммунальщики указывают все начисления: и те, часть которых вы должны оплачивать, и те, что вы платить не должны. Вы можете прийти со свидетельством о праве собственности в управляющую компанию, узнать номер лицевого счета и размер ежемесячных начислений. Так вы сможете рассчитать сумму и платить без квитанции, только по номеру счета.

Например, сумма в общей квитанции — 4500 Р: содержание жилья — 2000 Р, отопление — 1500 Р, капитальный ремонт — 1000 Р. Вы собственник 1/8 квартиры, значит, обязаны платить 1/8 от этого, то есть 562,5 Р в месяц. Прочие начисления вас не касаются.

/kvartira-po-dolyam/

Как я покупаю квартиру по частям

Не забудьте, что тарифы увеличиваются. Об этом вы тоже узнаете: плата за отопление растет дважды в год для всего города. Тариф на содержание жилья могут увеличить только на общем собрании собственников многоквартирного дома, на которое вас обязаны позвать письмом.

О своем желании платить за ЖКУ нужно предупредить остальных собственников квартиры. Вряд ли они будут против.

Почему лучше разделить лицевые счета

Чтобы вам не нужно было каждый раз рассчитывать свою долю, откройте себе отдельный лицевой счет. Мы уже писали о том, как разделить лицевые счета. Не стоит с этим затягивать, и вот почему.

Если другие собственники не будут платить за ЖКУ, коммунальщики пойдут в суд и потребуют деньги со всех сразу. И с вас как с сособственника тоже. Долг списывают с того, у кого есть деньги.

ст. 323, 325 ГК РФ

Если вы не будете оплачивать свою долю коммунальных платежей, другие собственники, наоборот, смогут потребовать от вас возврата денег с процентами.

Запомнить надо вот что:

1. Продать, подарить или обменять долю формально можно, но на практике почти нереально: ею нельзя пользоваться, поэтому она очень мало стоит.
2. Жить в квартире или сдавать долю внаем можно только с согласия сособственников или по решению суда, но суд защищает тех, кому принадлежит больше квадратных метров.
3. Прописываться можно без согласия других, но на прописку посторонних людей нужно письменное согласие всех сособственников.
4. Долю можно продать или сдать внаем сособственникам, если те будут согласны, или через суд взыскивать с них плату за использование вашей доли.
5. За коммунальные услуги, кроме начислений по счетчикам, нужно платить с даты смерти наследодателя, даже если вы не пользуетесь квартирой.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Доля в недвижимости: что надо знать

Можно ли обособить свою долю, как ее продать и что невозможно без других долевых собственников

Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

Допустим, вы получили наследство, или развелись и поделили нажитое в браке имущество, или купили с кем-то квартиру в складчину. Словом, стали собственником доли какого-либо объекта недвижимости.

Рассказываем, как ею владеть и распоряжаться, что нужно сделать, чтобы продать, и о чем придется договариваться с другими владельцами долей.

adv.rbc.ru

Владение долей квартиры чаще всего не означает владения правами на конкретную комнату (даже при наличии возможности выделить каждому владельцу по комнате). Собственник владеет долей в праве собственности, и она может быть как равной с долями других владельцев, так и большей или меньшей.

«Долевая собственность — особая форма владения, при которой ни у одного из сособственников нет определенно выделенного имущества, в каждом сантиметре квартиры есть доля другого собственника, — поясняет руководитель офиса «В Крылатском» компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева. — Поэтому иногда очень сложно установить порядок пользования. Если сособственники не могут договориться мирным путем, то они определяют порядок пользования по суду».

Впрочем, доля может быть и реальной. По словам председателя совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, реальная доля может быть привязана к конкретным частям квартиры (например, комната 12 кв. м в двухкомнатной квартире общей площадью 52 кв. м). Причем выделяться может только изолированное жилое помещение — комната, а коридор, кухня и санузел остаются в общей долевой собственности. Выделение реальных долей приводит к тому, что квартира по факту превращается в коммунальную.

Количество владельцев и их качественный состав законом не ограничены.

Например, собственность может принадлежать только физическим или только юридическим лицам, а также одновременно физическим и юридическим лицам.

Обладатель доли в жилой недвижимости имеет все права собственника, а именно права владения, пользования и распоряжения. Однако реализовать эти права без согласования с другими собственниками невозможно. «Чаще всего это приводит к различным спорам, и попытка реализации того или иного права без согласования с другими владельцами может быть признана судом неправомочной. Чтобы не доводить дело до конфликта, собственник доли должен понимать, что своими действиями ему не следует нарушать права владельцев других долей», — рассказала управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Собственник доли в жилой недвижимости обязан платить имущественный налог и коммунальные платежи, помимо этого, оповещать других владельцев жилья о планируемых сделках со своей долей собственности (продажа, аренда, залоговое обеспечение и т. п.). Владелец доли в помещении должен содержать свою собственность в порядке, устранять аварийные ситуации, даже если он фактически не использует помещение.

«Долевая собственность — это ограниченное пользование. Если другой собственник не проживает в квартире, не стоит забывать о том, что он может в любой момент воспользоваться своей жилплощадью», — отмечает Ирина Бербенева.

Услуги ЖКХ при общей долевой собственности оплачиваются, как правило, по единому платежному документу. При этом любой участник долевой собственности вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о выставлении ему отдельного счета за услуги ЖКХ пропорционально его доле, рассказала руководитель юридической службы компании «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова. «Законом определено, что участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества соразмерно своей доле», — говорит эксперт.

Владелец доли в квартире имеет право сам зарегистрироваться в ней без согласия других собственников. Он также может зарегистрировать там своего несовершеннолетнего ребенка, поскольку по закону местом жительства несовершеннолетнего до 14 лет является место жительство его родителей (или одного из них). Если же владелец хочет зарегистрировать в долевой квартире супруга или супругу, родителей, других родственников, а также лиц, не состоящих с ним в родстве, то ему придется получить согласие всех совладельцев квартиры.

Гражданский кодекс России позволяет выделить долю в натуре, но лишь в том случае, если есть техническая возможность оборудовать в этой части жилья отдельный вход и санузел. Только при соблюдении этих норм можно поставить объект на кадастровый учет и оформить на него право собственности.

«При выделении доли в натуре участник долевой собственности становится индивидуальным собственником, для него долевая собственность на имущество прекращается, — поясняет Светлана Краснова. — Но применительно к квартирам реализация процедуры выдела доли практически невозможна. Поэтому чаще всего собственники долей обращаются в суд с требованием об определении порядка пользования квартирой (закреплении конкретной комнаты за истцом)».

Поделить современные квартиры непросто, поскольку общая площадь должна быть не менее 28 кв. м (СНиП 01.31.2003) с учетом особенностей планировки. Если представить себе, что квартира очень большая и обустройство двух отдельных входов в ней возможно, то изменение жилой и нежилой площади, установка нового оборудования и подвод коммуникаций обойдутся недешево.

«В случае когда обособление доли в натуре осложняется объективными причинами, юристы советуют выделить свою долю в денежном эквиваленте, — отмечает Ирина Доброхотова. — Владелец, отказавшийся от своей доли, взамен получит деньги от других сособственников, которые после этого смогут распределить его долю между собой».

Можно, но сначала придется уведомить об этом других владельцев долей, поскольку они имеют преимущественное право на выкуп помещения. Если другие собственники не выкупят долю в течение месяца или не напишут письменный отказ до истечения этого срока, то можно искать покупателя на стороне.

«Если собственник доли нарушил право преимущественного выкупа других владельцев долей, то они могут в течение трех месяцев подать иск в суд, который вернет им это право, — рассказывает Мария Литинецкая.  — Такой сценарий возможен не только, если собственник втайне от других владельцев продал свою долю, но и в том случае, если он завысил стоимость своей доли при их извещении, а постороннему покупателю назначил меньшую цену».

Совместная продажа (одновременная продажа всей долевой квартиры) всегда гораздо выгоднее, чем продажа доли, считает брокер агентства недвижимости Century 21 Milestone Сергей Коршунов. Необходимо использовать любые возможности договориться с другими владельцами долей, нанять агента-профессионала, который сможет убедить ваших родственников на совместную продажу.

«Ваша доля и ваши возможные проблемы с родственниками не нужны никому, кроме профессиональных участников рынка — перекупщиков, — отмечает Коршунов. — А значит, и реальная стоимость доли будет как минимум на 30% ниже, чем рассчитанная арифметическим путем от стоимости целой квартиры».

Читайте также Как продать долю в квартире. Инструкция

Российское законодательство не ограничивает минимального размера долей собственности.

Это открывает путь к бесконечному дроблению любых помещений.

«На одну квартиру могут претендовать собственники с мизерными долями, — объясняет Мария Литинецкая. — В судебной практике были случаи, когда владельцы, скажем, 1/40 квартиры требовали вселения в жилье и снятие препятствий, которые им чинили собственники половины или трети квартиры. Обычно суд назначает выплату компенсации, то есть фактически принуждает владельца большей доли согласиться на выкуп незначительной доли».

Надо понимать, что общая собственность нередко объединяет людей с противоречивыми интересами. Не все владельцы долевой собственности одинаково ответственно оплачивают коммунальные услуги и налоги. Один из владельцев может попытаться тайно или обманным путем продать свою долю. Возможны и другие конфликтные ситуации. Все спорные вопросы, касающиеся долевой собственности (даже если речь идет об оплате услуг ЖКХ), нередко решаются в суде.

Что означают дома в вашей карте рождения и как их найти

Getty Images

Шестой дом здоровья

Шестой дом соответствует здоровью, хорошему самочувствию и распорядку дня, включая случайные работы. Там, где тело, с которым вы родились, находится в Первом Доме, выбор, сделанный в течение жизни, создает тело, найденное в вашем Шестом Доме. Естественно, наше окружение и жизненный выбор влияют на наше здоровье, например, на заботу о себе, наличие хорошего баланса между работой и личной жизнью, а также на то, проводите ли вы достаточно (или слишком много!) времени на солнце, поэтому пусть этот дом напомнит вам обратить внимание к вашему физическому и психическому благополучию. Те, у кого натальные планеты в этой зоне, часто подпитываются организацией и структурой и склонны сосредотачиваться на управлении временем и календарем. Планеты, проходящие транзитом по Шестому дому, помогают нам формировать привычки и пересматривать наши графики. Этот дом соответствует энергии Девы.

Седьмой Дом Партнерства

Седьмой Дом (Десцендент) находится прямо напротив Асцендента Первого Дома и представляет изменяющие жизнь партнерские отношения. До сих пор все Дома исследовали непосредственный мир человека: его деньги, дом и друзей. Однако в Седьмом доме вводится понятие перспективы. Проще говоря, Седьмой дом символизирует ваш «космический плюс один», и да, это относится к романтическим партнерам, а также к другим важным отношениям в вашей жизни. Те, у кого натальные планеты в седьмом доме, как правило, очень сосредоточены на отношениях, тяготея к партнерству во всех сферах жизни. Планеты, движущиеся через седьмой дом, помогают нам заключать сделки, укреплять наши связи путем подписания контрактов и делать все официально. Этот дом соответствует энергии Весов.

Восьмой дом секса, смерти и трансформации

Какое отношение секс, смерть и трансформация имеют друг к другу? Ну, это все животные инстинкты. Людей с натальными планетами в восьмом доме часто привлекают сверхъестественные или оккультные темы, у них бурные романы, и они, скорее всего, в течение жизни претерпят несколько невероятных преображений. Восьмой дом напоминает нам, что поддаваться своим желаниям — это нормально, ведь однажды мы все-таки умрем, но всегда нужно быть гибкими и готовыми отпустить прошлое, чтобы освободить место для настоящего и будущего. Планеты, проходящие через эту область, помогают нам понять изнанку любой ситуации и служат напоминанием о жизненных сложностях. Этот дом соответствует энергии Скорпиона.

Девятый дом философии  

Путешествия, философия и высшее образование определяют девятый дом. В средневековой астрологии этот регион был связан с местами и людьми за пределами вашей деревни. Теперь мы интерпретируем эту область как буквальное и интеллектуальное исследование. Те, кто родился с натальными планетами в девятом доме, чрезвычайно любопытны и любознательны, с глубоко укоренившейся страстью к путешествиям. Когда планеты перемещаются по девятому дому, мы часто начинаем изучать новую тему, переезжаем в другое место или принимаем совершенно другую точку зрения. Девятый дом побуждает вас сохранять непредубежденность и быть готовым узнавать новое по мере того, как ваш мир меняется и расширяется. Этот дом соответствует энергии Стрельца.

Десятый Дом Социального Статуса

Десятый Дом, расположенный на самом верху карты рождения, является вершиной вашей уникальной истории и, по сути, является Домом популярности. Десятый дом также управляет общественным имиджем, профессиональными устремлениями и карьерными достижениями. Натальные планеты в десятом доме показывают амбициозную личность, и изменения в профессии часто происходят, когда планеты проходят через эту зону. Этот дом соответствует энергии Козерога.

Одиннадцатый Дом Дружбы

Когда дома начинают свой спуск, Одиннадцатый Дом помогает нам помнить о цели нашей тяжелой работы и о том, с кем мы разделяем радость наших достижений. Одиннадцатый дом связан с гуманитарными занятиями, а также с нашей личной сетью. Это касается наших дорогих друзей и системы поддержки, которые помогают нам двигаться вперед. Технологии и инновации также существуют в этой зоне, поэтому те, кто родился с планетами в одиннадцатом доме, часто отличаются своими революционными идеями. Транзитные планеты через этот домен помогают нам расширить наши возможности, поскольку мы определяем свою роль в обществе. Этот дом соответствует энергии Водолея.

Двенадцатый Дом Бессознательного

В небе Двенадцатый Дом существует прямо за горизонтом: это буквально тьма перед рассветом. Точно так же Двенадцатый дом считается «невидимой сферой» и управляет всем, что существует без физических форм, например, снами, тайнами и эмоциями. Те, кто родился с планетами в Двенадцатом доме, часто обладают высокой интуицией, возможно, даже экстрасенсом. Мы привлекаем кармических людей в свою жизнь, когда планеты проходят по Двенадцатому дому, но в это время мы также должны помнить, что не все отношения предназначены для продолжения. Этот дом соответствует энергии Рыб.

Астрология 6-го дома: полное руководство

После диких (зло)приключений романтического пятого дома разумный шестой дом возвращает нас на землю, чтобы очистить наш беспорядок и вернуть наше время

Ладно, ладно, это пора успокаиваться, ребята. Кому-то это царство может показаться немного скучным, но на самом деле это одна из самых свободных зодиакальных зон.

Значение 6 дома в астрологии

Будучи вторым из трех «земных домов» зодиака, вы открываете для себя сладость простоты в 6-м доме, но в нюансах. Эта зона поможет вам разобраться в таких вещах, как «дизайнерское мышление» или «нейроразнообразие», используя последние шорткоды и лайфхаки, чтобы стать умнее человека.

Дом 6-го дома является вторым из четырех падающих домов, наряду с 3-м, 9-м и 12-м домами. Они находятся между последовательными домами, ориентированными на результат, и новаторскими угловыми домами. Падающие дома очень похожи на изменчивые знаки зодиака. Они помогают нам синтезировать надежные данные с новыми концепциями — в данном случае посредством исследований и анализа.

Минимализм может быть благословением, предоставляя нам свободное пространство для аналитического мышления и разработки стратегии, которыми славится 6-й дом. Здесь мы совершенствуем свои ценности, становимся со вкусом, проницательными кураторами, которые отличают качество от хлама. Перфекционизм — это тень 6-го дома. Вот где вы можете немного постараться слишком усердно, чтобы сделать это «правильно», и вы можете извлечь выгоду из принятия японской концепции ваби-саби , которая находит красоту в «изъянах» ручных и природных «изъянов». как ржавая патина и неровные булыжники. Говоря об этом, этот мастерский дом раскрывает наши увлечения и то, где вы можете иметь навыки художника или мастера своими руками!

6-й дом: работа, хорошее самочувствие, системы

Повседневная рутина — например, расписание и системы, которые мы используем для управления потоком наших обязанностей — управляются 6-м домом. Работа и хорошее самочувствие также живут здесь, подчеркивая важность управления стрессом с помощью фитнеса и здорового питания. Поскольку эта сфера управляет пищеварением, то, что мы принимаем, тоже имеет значение, поэтому будьте чувствительны ко всем видам входной информации, от еды до звуков и идей.

Это «сфера услуг» карты, мотивирующая ваш послушный характер. Где вы готовы добровольно оказать помощь на безвозмездной основе или совершить случайные добрые дела? Здесь также живут поставщики услуг: от нянь до офисных помощников, к каким людям вы должны обращаться за поддержкой? Любимые домашние животные управляются 6-м домом, как за их верную службу, так и за рутину, которую они заставляют нас выполнять своими часовыми потребностями, чтобы выгуливать, чистить и кормить. Установите эти напоминания и освободите немного ментального пространства!

Дома зодиакального колеса

Какие дома в астрологии?

Зодиакальное колесо представляет собой круг на 360 градусов, разделенный на 12 сегментов или домов. Каждый дом представляет отдельный важный аспект нашей жизни. В фильме о тебе дома похожи на разные декорации или сцены, где планеты (актеры) разыгрывают свои роли (данные знаками зодиака).

Вы должны знать свое время рождения, чтобы точно определить дома в вашей карте. Если это не было записано в вашем свидетельстве о рождении, вам, возможно, придется работать с приблизительным значением, например: «Моя мама говорит, что это было где-то около 4:30». Или найдите астролога, который составляет ректифицированные карты. Это интуитивное, исследовательское чтение может определить ближайшее время вашего рождения.

Если вы используете метод Плацидуса (который мы предпочитаем и рекомендуем), вы можете заметить, что дома на вашей карте имеют разные размеры. При этом учитывается наклон Земли. Чем дальше от экватора вы родились, тем более неравными по размеру будут ваши дома.

Как узнать, какие планеты находятся в вашем шестом доме?

Каждый дом похож на съемочную площадку вашей жизни, где происходят разные действия. Когда планета находится в этом доме, это как актер на съемочной площадке. Чтобы узнать, родились ли вы с планетами в 6-м доме, запустите бесплатную карту рождения здесь, на нашем сайте. Затем посмотрите, есть ли глифы планет, занимающие этот сегмент.

Вот удобное руководство по глифам планет для проверки вашей собственной карты:

глифы планет, найденные в картах рождения Дженнифер Энистон карта рождения

Пример карты рождения: Дженнифер Энистон

Дженнифер Энистон имеет Венеру, Сатурн и ее лунный Северный узел в 6-м доме Дом.

Значение планет в шестом доме

Какие у вас планеты в шестом доме? Вот что означает каждая планета в этом положении.

Солнце в 6 доме

Вы здесь, чтобы внести структуру в хаос. Первый шаг? Погрузитесь в «беспорядок» для тщательного анализа. С вашим железным разумом вам нужно понимать все движущиеся части. Как можно спроектировать правильную систему, не зная подробно всех деталей?

Подробнее о Солнце в 6 доме

Луна в 6-м доме

Вам нравится узнавать, что движет людьми. По просьбе или нет, у вас всегда будет обратная связь! Но человек, с которым вам сложнее всего, — это вы сами. Здорово держать высокую планку, но старайтесь не устанавливать невыполнимых стандартов. По мере того, как вы облегчите себе жизнь, ваши отношения улучшатся.

Подробнее о Луне в 6 доме

Меркурий в 6-м доме

При таком любознательном расположении Меркурия у вас есть врожденное журналистское любопытство. Беседы — это миссии по сбору информации, в ходе которых вы засыпаете людей вопросами, и, возможно, вам придется напомнить себе, чтобы вы делились личными данными, чтобы люди не чувствовали себя допрошенными.

Подробнее о Меркурии в 6 доме

Венера в 6-м доме

Проницательный парень, вы предпочитаете быть одиноким, чем тратить время на кого-то, чьи ценности вы не уважаете. На своем романтическом пути полета вы можете попасться на нескольких раненых птиц. Увы, эти романтические спасательные миссии могут выбить вас из игры на месяцы, а то и годы!

Подробнее о Венере в 6 доме

Марс в 6-м доме

Вы проницательный и критический мыслитель с постоянной миссией «сделать лучше». Все можно и нужно улучшить, насколько вы заинтересованы! Но вы не пытаетесь быть суетливым или трудным. Научившись «продолжать двигаться» после так называемого провала, вы обретете большую безмятежность.

Подробнее о Марсе в 6 доме

Юпитер в 6-м доме

С максимизирующим Юпитером в полезном, трудолюбивом 6-м доме ваша поддерживающая природа не знает границ. Но иногда вы толкаете себя на территорию «благородных страданий». Найдите этот здоровый баланс между работой и личной жизнью! Если вы не выгораете буквально, ваша работа может пострадать из-за истощения.

Подробнее о Юпитере в 6 доме

Сатурн в 6-м доме

Сатурн — управитель времени, и у вас интересные отношения с часами. В то время как 6-й дом естественным образом следит за пунктуальностью и планированием, вы не всегда успеваете на каждую встречу. Причина может заключаться в следующем: вы созданы для того, чтобы быть полезными другим.

Подробнее о Сатурне в 6 доме

Уран в 6-м доме

Вы постоянно беспокоитесь, когда что-то выходит из строя. Вы «канарейка в угольной шахте», щебечущая предупреждения о том, что предвещает. Хотя вы редко ошибаетесь, ваш панический подход может быть контрпродуктивным, особенно если вы прибегаете к нагнетанию страха.

Подробнее о Уран в 6 доме

Нептун в 6-м доме

Нептун мечтателен и идеалистичен, а 6-й дом точен и рационален. В лучшем случае у вас есть дар балансировать между фантазией и реальностью. В худшем случае вы можете столкнуться с бушующим случаем аналитического паралича. Один из ваших главных уроков — перестать беспокоиться о том, что подумают соседи.

Подробнее о Нептуне в 6 доме

Плутон в 6-м доме

Когда навязчивая планета находится в таком детальном положении, ничто не ускользнет от вашего взыскательного взгляда. В лучшем случае это может сделать из вас настоящего мастера, который будет неустанно трудиться, оттачивая свое мастерство. В худшем случае вы можете быть постоянно недовольны, никогда не чувствуя, что можете что-то сделать, иметь или быть достаточным.

Подробнее о Плутоне в 6 доме

Что означают планеты в домах?

Прежде всего, на этот вопрос не существует «правильного ответа». На самом деле, вы можете предположить, по крайней мере, десять способов, которыми планета влияет на дом в любой момент времени. Это влияние также будет развиваться с течением времени.

Чтобы вы начали размышлять, ниже приведены некоторые ключевые слова для каждой планеты.

• Солнце : Самовыражение, эго, творчество, жизненная сила, лидерство, страсть, что вас волнует
• Луна : Потребности, желания, интуиция, что вас успокаивает
• Асцендент/Восход : Первое впечатление вы делаете, первоначальные инстинкты, внешний вид, достопримечательности
• Меркурий : Общение, любопытство, мыслительные процессы, о чем вы любите говорить и узнавать
• Венера : Романтика, соблазнение, чувство моды, что приносит вам удовольствие, на что вы потратите деньги для (и о) 
• Юпитер : удача, вдохновение, приключения, риск, стиль путешествий, расширение, что вам нравится узнавать о 
• Сатурн : время и карма, осторожность, проблемы и борьба, границы, что вы учитесь на собственном горьком опыте
• Уран : Инновации, оригинальность, идеализм, где ты бунтарь и революционер
• Нептун : Сны, подсознание, фантазии, гламур, зависимость, исцеление, безграничное воображение
• Плутон : секреты, трансформация богатства, эволюция, бессознательное, сила (борьба)
• Север Узел : Судьба, эволюция души, дхарма, новый «язык», на котором вы учитесь говорить

Как каждая планета влияет на мой шестой дом?

Если вы родились с любой планетой в 6 доме, это повлияет на следующие сферы жизни:

• Как вы организуете и систематизируете
• Аналитические способности
• Рутины
• Повседневная работа и задачи
• Служение 
• Поставщики услуг
• Оздоровление: фитнес-программы
• Диетические потребности и пищеварение
• Здоровье и лечение
• Медицинское здоровье и помощь
• Там, где вы можете беспокоиться
• Жесткость
• Правила: как им следовать
• Домашние животные и права животных

Когда планета проходит транзитом (обращается) через ваш 6-й дом, эти темы, вероятно, возникнут.

Эти области жизни подробно описаны в ссылках на 6-е место планеты выше.

Карта рождения Дженнифер Энистон

Еще один пример использования карты рождения Дженнифер Энистон

Поскольку планета красоты Венера находится в 6-м доме здоровья, Энистон является образцом естественного внутреннего сияния, которое она приписывает своим процедурам ухода за собой. Дисциплинированный Сатурн здесь, без сомнения, помог мегазвезде оставаться преданной йоге и ее режимам прерывистого голодания 16/8.

Планеты в знаках зодиака

Есть еще один слой! Знак зодиака, в котором находится планета, определяет роль, которую она играет в вашей жизни. Например, если бы мотивационным Марсом была Леди Гага («актёр»), Марс в мечтательных, артистичных Рыбах представил бы её — далеко не поверхностную — как Элли в «Звезда родилась». Марс в расчетливом, жадном до статуса Козероге может превратить ее в Патрицию Реджани в Доме Гуччи .

Или, в случае с Дженнифер Энистон, и нравящаяся людям Венера, и регламентированный Сатурн находятся в конкурентном, новаторском Овне. Самоуничижительный юмор Энистон может попахивать неврозами 6-го дома, но, по правде говоря, нужна эта суровая уверенность Овна, чтобы признать свои проблемы и посмеяться над собой — что-то, что 9-й домИконка 0045 Friends играет в реальной жизни и через самые известные экранные роли.

Ключевые слова для знаков зодиака, которые встречаются в вашей карте

• Овен : независимость, напористость, смелость, самоуправление, новизна, новаторство
• Телец : стабильность, упорство, ценности и этика, рутина, материал комфорт , чувственность, роскошь, традиции
• Близнецы : общение, любопытство, динамичные дуэты, разнообразие, подвижность, изобретательность
• Рак : воспитание, чувствительность, эмоции, дом, семья, корни, дети, безопасность
• Лев : страсть, романтика, самовыражение, мужество, верность, харизма, детский дух
• Дева : велнес , эффективность, обслуживание, системы, организация, здравый смысл, невинность, чистота
• Весы : обязательство, партнерство, равенство, баланс, взаимность, справедливость, отдача
• Скорпион : близость, секс, секретность, власть, контроль, интенсивность, глубина, одержимость, богатство, совместные предприятия
• Стрелец : приключения, путешествия, расширение, мудрость, предпринимательство, кросс-культурные отношения
• Козерог : амбиции, структура, цели, долгосрочные планы, достижения, престиж, статус, время
• 6666: 66666: 6: 6: 6: 6: 6: 6: 666666: работа в команде, оригинальность, социальная справедливость, будущее, технологии, сообщество, общество, идеалы
• Рыбы : исцеление, мечты, фантазии, интуиция, художественные способности, тайна, экстрасенсорные способности, сострадание

Что делать, если мой 6-й дом пуст, в нем нет планет?

Пустующие дома по-прежнему играют важную роль, и мы думаем о них как о пустых холстах, где у вас может быть даже немного больше свободы, чтобы сказать, что происходит.