Схема участка 10 соток: Планировка участка 10 соток: что необходимо учесть?

Особенности планировки для сада

Перед тем как приступить к планировке дачного участка 10 соток необходимо ознакомиться с некоторым списком важных аспектов. К ним относятся:

Форма и размер дачной территории. В некоторых случаях приусадебный участок может иметь неправильную форму. Чаще всего это Г-образная местность, которая требует грамотного подхода.

Особенность рельефа. Помимо формы земляного владения, рекомендуется предварительно ознакомиться с его текстурной составляющей.

Иногда при правильной форме и размере на плоскости отмечают наличие уклонов и углублений.Для благоустройства сада рекомендуется выровнять почвенный покров до однородного уровня.

Состав почвосмеси. Главный недостаток современного грунта заключается в его структуре. Довольно часто, земля наполовину состоит из песчаных компонентов. Они, в свою очередь, замедляют рост и развитие цветочных и декоративных культур. Для этого потребуется дополнительный слой чернозема, который позволит урегулировать биологический баланс.

Грунтовые воды. Низкий уровень залегания воды позволит поддерживать состояние растительности в ландшафтном дизайне дачного участка на протяжении всех сезонов. А здесь есть подробный обзор участка в 8 соток.

Климат. В процессе выбора растительности, рекомендуется учитывать климатические условия на данной территории. Например, экзотические растения предпочитают повышенную влажность и чрезмерную солнечную инсоляцию. Это обеспечивает их нормальный рост и развитие на протяжении всего жизненного цикла.

Что можно сделать на участке 10 соток?

Далеко не каждый собственник может справиться с обустройством дачной территории. Для этого рекомендуется обратиться за помощью к ландшафтному дизайнеру. Специалист поможет подобрать подходящие проекты для участка. К ним относятся:

• жилая зона. Площадь позволяет построить большой и уютный дом;
• хозяйственная зона. Нередко большие территории используют для разведения домашних животных и птиц;
• зона отдыха. Здесь поместиться бассейн, беседка и барбекю;
• садовая зона. Данный проект подразумевает разведение красивых и необычных культур, которые смогут ежедневно радовать своих хозяев.

Как создать проект по благоустройству садовой территории?

Опытные дизайнеры советуют придерживаться основных критериев, которые помогут создать эксклюзивный ландшафтный проект. К ним относят:

• вычисление площади под декоративное оформление;
• раскладка коммуникационной сети;
• состав почвогрунта;
• зонирование участка.

Соблюдая подобные рекомендации можно сделать приусадебный достаточно комфортным и уютным для постоянного пребывания.

Зонирование садового пространства

Подобный прием позволяет сделать несколько зон на дачной территории. Что представляет собой зонирование? Здесь можно расположить:

• беседку;
• теплицу для выращивания зелени и овощей;
• баню для отдыха;
• детскую или спортивную площадку;
• декоративный фонтан;
• бассейн.

Детская зона должна располагаться на более возвышенной точке. Это позволит контролировать процесс игр и увлечений молодого поколения.

Искусственный водоем должен располагаться в нижней точке участка. Это позволит беспрепятственно чистить емкость и сливать остатки жидкости. Помимо этого, важно позаботиться о системе очистки.

Для создания декоративных цветников, рекомендуется выбирать ровные места и площадки. Это позволит контролировать полив растений. Вода равномерно будет впитываться в верхние слои почвы.

С южной стороны рекомендуется высаживать вьющие породы растений. Они помогут спрятаться от изнуряющего солнечного света. Для этого подойдет дикий виноград. Этот тип зеленной лианы создает зеленную изгородь, которая держится до поздней осени.

Тенистые места также можно задекорировать садовыми растениями. Для этого подойдет: хоста, барвинок или страусник. На фото участка 10 соток представлены лучшие дизайн – проекты.

Фото участков 10 соток

Также рекомендуем посетить:

Планировка участка 10 соток (6, 12, 15 соток): правила, примеры

Во многих городах наблюдается активное строительство различных коттеджных поселков и частных домов. Люди, которым надоело проживать в условиях «клетки», расположенной на одном из этажей многоквартирной высотки, с удовольствием переселяются в свой дом. Некоторые выбирают готовые варианты, а кто-то предпочитает строить все с нуля.

Важно обеспечить грамотную планировку участка 10 соток, соответствующую определенным правилам и позволяющую удобно разместить дом, различные хозяйственные постройки, гараж, баню, детскую площадку.

Целью планировки является не только создание максимально комфортного пространства для проживания, но и необходимость учитывать нормы законодательства, чтобы потом не возникло необходимости сносить постройки.

Участок 10 соток, планировка, фото которой представлено ниже, включает в себя огород и декоративные насаждения. Такой вариант размещения является для многих людей актуальным.

Читайте также:

Внимание! Все фото увеличиваются по клику.

планировка участка 10 соток

Некоторые предпочитают отвести специальное место под большой бассейн или пруд. Это сложно, но вполне реально осуществить на участке указанной площади.

Кто-то мечтает сделать небольшое поле для футбола, организовывает зеленую площадку и устанавливает баскетбольное кольцо – в общем, старается создать зону активного отдыха.

Общие правила планировки участка

Прежде чем заниматься планировкой участка 10 соток с домом и баней, гаражом и другими постройками, следует обязательно составить подробный план в масштабе 1:500 самостоятельно, нарисовав схему на бумаге, или с помощью специальных компьютерных программ. Это позволит наглядно увидеть расположение всех необходимых элементов на участке.

Согласно законодательству в строительстве и нормам противопожарной безопасности, нужно соблюдать определенные правила:

1. При планировке участка 12 соток или другой площади минимальное расстояние между двумя жилыми домами на различных участках должно составлять не менее шести метров. Соответственно, дом следует располагать за три метра до забора или дальше.
2. Разнообразные хозяйственные постройки должны располагаться на расстоянии минимум один метр до соседского забора, 5 м до садовых насаждений и 8 м до жилого дома.
3. Чтобы не пришлось в соответствии с новыми законами платить дополнительный налог на недвижимость, площадь построек для хозяйственных нужд должна быть менее 50 м².
4. При планировке участка 6 соток и другого размера минимальное допустимое расстояние от окон дома до сараев, в которых содержатся курочки, уточки, другая птица или скот, – 15 метров.
5. Между хозяйственными постройками, расположенными на соседнем приусадебном участке, и окнами дома должно быть расстояние не менее 6 м.
6. Минимальное расстояние от выгребной ямы или септика при планировке участка 12 соток с домом и баней, фото которого представлено ниже, должно составлять: до своего или соседского жилого дома – 20 м; до хозяйственных построек – 10-15 м; до центрального водопровода – 10 м; до скважины или колодца – 50 м, в крайних случаях допустимо расстояние в 20 м; до забора или дороги – 2-5 м; до сада и огорода – 20 м; до декоративных зеленых насаждений – 3 м.
7. Уличный туалет без канализации следует располагать при планировке участка 10 соток с домом, гаражом и баней на таких же расстояниях от всех хозпостроек, колодца и огорода, как выгребную яму или септик. Важно соблюдать этот пункт, чтобы не спровоцировать загрязнение питьевой воды, овощей и фруктов болезнетворными бактериями.
8. Если улица выходит на красную линию, то дом и остальные постройки должны располагаться от нее на расстоянии минимум 5 м.

Следует учитывать высотность территории. При расположении участка в низине необходимо предусмотреть наличие дренажа. Планировка дачного участка 10 соток, схемы которого предполагают учет перепадов высот на местности, должна осуществляться так, чтобы грунтовые воды не стекали к порогу дома и огороду. Бассейны или водоемы следует размещать в самой высокой части.

Планировка с учетом сторон света и розы ветров

Жилые комнаты частного дома должны располагаться в соответствии с определенными правилами инсоляции, показывающей определенное время попадания солнечных лучей в помещения.

Планировка участка 15 соток схема, варианты расположения построек на которой показаны ниже, обусловлена необходимостью создания наиболее благоприятного микроклимата в жилище и минимизации тепловых потерь в холодное время года.

В соответствии со сторонами света должны учитываться нормы непрерывного периода инсоляции жилых помещений:

• • Больше 2,5 часа с северной стороны дома – с 22 апреля по 22 августа;
  • Более 2 часов в центральной части дома – с 22 марта по 22 сентября;
  • Больше полутора часов с южной стороны дома – с 22 февраля по 22 октября.

В планировке участка 12 соток схема, варианты которой представлены ниже, спальни расположены на восточной стороне дома, считающейся самой подходящей для жилых помещений.

Комнаты на южной стороне дома подойдут тем, кто любит тепло и солнечный свет.

Северную сторону лучше сделать глухой, а гараж, кухню, санузлы и кладовую располагать в северо-западном и северо-восточном направлении.

Участок 6 соток планировка, фото которой представлено ниже, учитывает розу ветров. Она составляется для каждого региона России и рассчитывается отдельно для конкретного дома.

На большинстве территорий страны неблагоприятными являются северная, западная и северо-западная стороны. Там не рекомендуется размещать жилые комнаты.

Планировка широкого и узкого участка

Особенности создания схемы во многом зависят от конфигурации территории. Планировку участка 15 соток прямоугольной формы или квадратной осуществить проще всего, поскольку площадь позволяет размещать различные строения по-разному, с учетом нормативных требований.

Дом лучше немного сдвигать по отношению к улице, что позволяет оптимально использовать пространство, уменьшить количество пыли и шумов.

Если планируется создание ландшафтного дизайна дачного участка 10 соток, следует на этапе проектирования предусмотреть наиболее удобное расположение клумб, миксбодеров, газонов и различных зеленых насаждений так, чтобы они служили разделителем между разными зонами.

Планировка участка 15 соток с домом и баней, гаражом, фото которой представлено ниже, показывает, как именно можно разместить на отведенной территории все необходимые для комфортной жизни элементы.

При создании собственной схемы лучше соблюдать правила, согласно которым не рекомендуется размещать рядом детскую игровую площадку и гараж или сарай, огород и сад рядом с бассейном, а различные хозяйственные постройки – рядом с местами отдыха.

Сложнее обстоят дела с узким вытянутым участком. Дом в таком случае лучше строить небольшой и размещать его в глубине двора, слегка наискось, что позволит соблюсти нормы.

Планировка дачного участка 6 соток схемы, фото которой представлены ниже, демонстрирует вариант расположения дома ближе ко входу на территорию, но все равно немного в стороне.

Создать план участка нестандартной конфигурации весьма проблематично. Необходимо учитывать множество параметров и делать расчеты, позволяющие расположить постройки согласно всем требованиям.

Есть два метода организации пространства на такой территории: выбирать строения стандартных геометрических форм или создать дом и хозпостройки необычной конфигурации, что позволит максимально использовать каждый квадратный метр площади.

Собственный приусадебный участок, планировка, обустройство, дизайн, фото вариантов составления схемы которого были рассмотрены в этой статье, может стать жилищем мечты, куда приятно возвращаться после работы и отдыхать с максимальным комфортом.

Чтобы все так и получилось, лучше показать проект перед воплощением в жизнь грамотному специалисту, способному указать на ошибки и посоветовать методы их исправления.

✅ Расположение строений на участке 10 соток. Планировка участка 10 соток: схемы и примеры

Как распланировать участок 10 соток: схема, правила зонирования

Имея в собственности участок в 10 соток важно внимательно отнестись к его планировке – выбору места под строительство дома и хозяйственных построек, размещению основных зон на оставшейся территории. Все это необходимо сделать так, чтобы каждый сантиметр земли был задействован с пользой. Приступать к освоению участка желательно только после того, как его границы окончательно проверены и закреплены в кадастровом плане – это позволит избежать в дальнейшем недоразумений, когда часть постройки окажется на территории другого собственника. О том, как распланировать участок 10 соток, схема расположения основных элементов и правила зонирования будут даны в сегодняшнем материале.

Что учесть на начальном этапе планирования

Чтобы выбрать лучший вариант планировки, необходимо оценить все возможные способы организации территории. Для этого на бумаге вычерчивают план участка в масштабе и отмечают на нем уже существующие постройки, которые не будут подвергаться демонтажу, деревья, кустарники. Можно отобразить и те объекты, которые предстоит демонтировать.

После этого можно перейти к нанесению дополнительных объектов. Постройки можно вычертить в масштабе и вырезать, чтобы можно было двигать по плану, выбирая лучшее место для их расположения.

На стадии планирования продумывают расположение коммуникаций и дренажной системы. Чтобы участок оставался сухим при повышенном количестве грунтовых вод, продумывают закрытую систему дренажа. Для этих целей, например, используют трубы из асбестоцемента со специальными отверстиями для отведения воды.

При зонировании участка предусматривают место для следующих элементов:

1. Для дома и вспомогательных строений.
2. Для зоны отдыха и бассейна.
3. Для грядок и цветников.
4. Для теплиц.
5. Для посадок кустарников и плодовых деревьев.

Это не обязательный перечень – он может меняться в зависимости от предпочтений и образа жизни владельцев участка, климатической зоны региона строительства, ландшафта.

Влияние формы участка на планировочное решение

На планировку земельного участка влияет в первую очередь его форма, которую скорректировать, как, например, ландшафт, нельзя. Если участок имеет квадратную форму, то круглым его сделать уже не получится.

Существует несколько наиболее распространенных форм земельных наделов, с которыми приходится иметь дело вовремя разработки планировочного решения.

Таблица 1. Формы земельных участков.

Обратите внимание! Если участок многоуровневый, то планировка может сочетать в себе несколько перечисленных методов.

Выбор места для построек

Территория, равная 10 соткам позволяет вместить помимо основного строения – дома с террасой или верандой, хозяйственные постройки и баню. Главное – правильно выбрать место. При этом учитывают три фактора: стороны света, высотные отметки и уровень залегания грунтовых вод.

При размещении основных и дополнительных построек на территории рекомендуется учесть следующее:

1. При выходе фасада дома на оживленную улицу, рекомендованное расстояние от забора до крыльца составляет не менее 7 метров – это обеспечит защиту от шума и пыли. Таким образом, дом будет располагаться ближе к центру участка.
2. В зависимости от формы территории выбирают конфигурацию самого дома. Если участок сложный – трапециевидный или изогнутый, то есть смысл обратить внимание на дома Т — и Г-образной формы, которые отличаются большой вместительностью и органично интегрируются в предложенное пространство.
3. Еще на стадии планирования необходимо предусмотреть наличие всех коммуникаций (газ, водоснабжение, канализация).
4. Основное строение располагают с учетом сторон света. Учитывают также интенсивность освещенности помещений и их назначение. Так, спальня располагаться в западной части дома, где с утра не наблюдается яркое солнце.

При расстановке на плане основных и дополнительных построек, продумывают удобство расположения коммуникационных связей – дорожек.

Путь между функциональными объектами и зонами должен быть коротким и безопасным. А вот прогулочные дорожки можно сделать более длинными, извилистыми. Существуют еще декоративные дорожки, которые выступают в качестве декоративного ландшафтного элемента – для их обозначения достаточно положить несколько крупных камней или древесных спилов.

Рекомендации по зонированию

От грамотного подхода к зонированию территории зависит не только красота, но и функциональность участка. Так, для зоны отдыха выбирают место на торце или в задней части основного строения, откуда открывается обзор на ландшафт, к обустройству которого также стоит отнестись вдумчиво и творчески подойти к выбору зеленых насаждений.

Обратите внимание! Зона для игр и отдыха, а также парковка должны располагаться, хотя бы частично, в тени – это защитит от прямых солнечных лучей.

Цены на сотовый поликарбонат

Сад и огород

При выборе растений и места их посадки учитывают не только внешний вид, но и способность растений уживаться друг с другом, требования к уходу и условиям содержания, климат региона. Одни растения больше любят тень и влагу, другие нуждаются в постоянном солнечном свете. Первые высаживают с северной стороны, а для плодовых деревьев и кустарников выбирают место с южной стороны участка. Грамотный подход к высадке растений сможет порадовать достойным ежегодным урожаем. Помимо этого, крупные кустарники и деревья создают тень.

При высадке растений необходимо продумать систему полива – более влаголюбивые желательно располагать недалеко от источника воды, чтобы не осложнять себе процесс полива.

Также, стоит учитывать расстояние до соседнего участка – нехорошо, если высаженные вдоль общего забора деревья и кустарники станут причиной недовольства соседей. Например, если они будут слишком затенять прилегающую территорию. Поэтому для расположения кустов выбирают расстояние от забора не менее 1,5 метров, а для высадки деревьев – немного больше. Это правило позволит также обеспечить дерево достаточным свободным местом вокруг, что положительно скажется на его росте.

При обустройстве огорода и сада учитывают следующее:

1. Свойства и требования к размещению растений, особенности ухода за ними.
2. Размер, которого растение достигнет на пике своего развития, необходимое свободное пространство и минимальное расстояние между соседними посадками.
3. Условия содержания и частоту полива, ориентацию по сторонам света.
4. Подсобное строение с хозяйственным инвентарем желательно располагать в непосредственной близости к зоне огорода и сада.
5. Между грядками необходимо предусмотреть дорожки достаточной ширины с системой водоотведения, чтобы после дождя на них не стояли лужи.

С помощью красивых клумб и невысоких изгородей с вьющимися растениями можно удачно декорировать территорию. Особенно эффектно живые цветы будут смотреться в сочетании с малыми архитектурными формами – скульптурами, фонтанами, подпорными стенками.

Искусственный водоем

Искусственный водоем органично вписывается в ландшафт и является неотъемлемым элементом дизайна. При этом не достаточно выкопать яму и наполнить ее водой. В независимости от размера — это полноценное инженерное сооружение с продуманной системой фильтрации, которая обеспечивает правильное функционирование и привлекательный внешний вид пруда.

Некоторые системы получается настолько жизнеспособными, что в них можно разводить рыбу и выращивать растения.

Таблица 2. Как можно самостоятельно подготовить чашу для домашнего пруда.

Планировка дачного участка 10 соток

В данном материале мы будем рассматривать планировку участка 10 соток. Акцент плана будет направлен больше в сторону садового, нежели загородного для постоянного проживания. Важными аспектами для нас будут огород, сад и зона отдыха.

Содержание

Начало планировки

Итак, для начала определяемся с инструментами, которыми будем пользоваться. Как и в предыдущих материалах нам помогут:

Простая в использовании программа Garden Planner. Если вы хотите использовать другой инструмент, то советуем прочитать нашу статью про программы для планировки участка.

Попробуем с помощью данных инструментов создать схему нашей земли своими руками.

Планировка дачного участка начинается с очерчивания размеров. В нашем примере используем стандартный для 10 соток вариант – прямоугольный участок 25х40 метров.

Рисуем участок нужной формы по нашим размерам 25х40

С одной стороны (левой) участок будет граничить с лесной территорией. С противоположной стороны будет улица. А с двух других сторон – соседние земли. Помимо размеров сразу наносим забор и примерное расположение калитки с воротами.

Также перед тем как приступить к планировке объектов вы должны примерно понимать, что будет на участке. В нашем случае мы возьмём в работу следующие:

Площадка для автомашины;

Причем, так как мы рассматриваем больше дачный вариант, то должны отвести под сад, огород и зону отдыха максимально возможную площадь. Переходим к этапу проектирования.

Расположение построек и объектов

Выделим 3 основных этапа — дом, сарай и остальные.

Место под дом

Форма и размеры садового участка позволяют выбрать место под строительство дома в различных вариациях. Руководствуясь нормами, определяем зону возможного расположения:

Определяемся с границами дома

В зависимости от этой границы и размера здания выбираем место постройки. Рассмотрим планировку дома 10х8 метров с просторной верандой. Расположим домик ближе к улице, верандой к фронтальной части земельного участка.

Расположение дома в пределах отведенных границ

Если бы участок земли был бы уже, то пришлось бы располагать дом продольно. Проектирование – это отдельная тема, которую мы не будем рассматривать в рамках данного материала. Определимся только, что сделаем фундамент на сваях, а для стен используем профилированный брус, хотя для дачного варианта можно воспользоваться и СИП панелями.

Место под сарай

Второй нашей постройкой будет сарай. Его мы запланируем в самом отдаленном конце участка 10 соток.

Отступаем 1 метр от забора соседа и от забора, граничащего с лесом. Сооружения 4х4 метра вполне должно хватить под хранение садового инвентаря и хозяйственных вещей. Далее будем проводить планировку остальных объектов.

Место под остальные объекты

Прежде всего определимся с размерами и границами зон.

Под цветник выделим площадь прямоугольной формы перед домом размерами 13х6 метров. Этого пространства должно хватить для любого увлекающегося цветовода.

Второе пространство большой площади будет занимать сад с плодовыми деревьями. Поэтому стараемся выбрать зону так, чтобы тень от дома не падала на это место большую часть светового дня.

Выделяем под него 1 сотку позади здания.

Третьим этапом выделяем место под огород. Его планировка будет предполагать две зоны – узкое, но протяженное пространство под овощные грядки и площадь под ягодные грядки с двумя теплицами. Опять же учитываем солнечные стороны, так как от этого будет зависеть наш урожай.

Располагаем первое место с южной, а второе с восточной стороны. Протяженность и размеры будут зависеть от размера ваших грядок. В нашем случае на первой позиции будут 6 грядок по 4 метра в длину, а на второй – две теплицы по 7х3 метров и две такие же объемные грядки, так как дети очень любят клубнику-землянику.

Для планировки отдыха на участке выделим несколько частей – место под небольшую детскую площадку и место под беседку, бассейн, барбекю. Для детей расположим пространство перед домом, чтобы можно было за ними наблюдать. А зону «для взрослых» отведем на противоположную сторону.

Места под зоны отдыха

Итак, в нашем земельном планировании осталось определиться с местом под автомобили. Здесь всё просто – 2-3 машиноместа выделяем перед воротами.

Зонируем место под авто

Таким образом мы получили разметку нашего дачного участка под все объекты.

Прорисовка объектов на участке

Следующим этапом начнём отрисовывать в каждой зоне наших 10 соток детали плана.

Для цветника программа Garden Planner предлагает большой выбор различных цветочных клумб. Поэтому оставляем выбор на ваше усмотрение.

Прорисовываем клумбы с цветами

«Сажаем» плодовые деревья, учитывая расстояние между саженцами, так как через 10-15 лет наш сад разрастётся и деревья могут мешать друг другу.

«Сажаем» садовые деревья

«Сажаем» овощные грядки – на ваш вкус и предпочтения.

Планируем огород для овощей

Также на нашем участке 10 соток мы делаем 2 теплицы – под перцы и томаты, а также 2 грядки – под клубнику и землянику.

Планируем огород с теплицами

На детской площадке размещаем качели, батут, песочницу и зонтик от солнца.

Планируем детскую площадку и зону отдыха

На зоне отдыха поставим небольшую беседку, мангал, а также сезонный надувной бассейн с двумя шезлонгами.

Для автомобилей заасфальтируем площадку и сделаем навес.

Прорисовываем место под авто

Завершение планирования

Наш дачный участок теперь наполнен всеми основными предметами. Следующим важным этапом следует планирование дорожек.

Начинаем рисовать от калитки до дома. Далее тянем ко всем основным объектам.

Готово. Но наш участок 10 соток выглядит очень скудно. Дополняем получившиеся свободные пространства элементами декора, деревьями и прочим.

Расставляем деревья и предметы декора

Мы добавили к нашему участку компостную кучу в противоположном углу около теплиц. Также посадили деревья и сделали альпийскую горку в центральной части.

Примеры данной планировки для 10 cоток приусадебного участка в программе Garden Planner вы можете скачать по этой ссылке.

Всё о планировке участка на 10 сотках — схемы с домом, баней и гаражом

Каждый второй житель мегаполиса хочет выехать за город и жить там. Кому-то достаточно иметь небольшой домик, а кто-то мечтает о приобретении большого куска земли. Так или иначе, покупка дачного участка, сегодня довольно распространенного занятие. Но не каждый может позволить себе приобрести большой земельный участок. Чаще в объявлении выставляются на продажу участки до 10 соток.

Приступая к застройке участка, важно продуманно отнестись к его планировке

Поэтому у многих назревает следующая проблема: «Как правильно распланировать участок на 10 соток?» Эта статья поможет получить ответ на данный вопрос. Также после прочтения каждый сможет ознакомиться с тем, как именно происходит планировка участка 10 соток, с чего следует начинать дизайн участка, какие строения можно построить, а также примерные схемы планировки.

Дизайн загородного участка: с чего начать?

После завершения сделки купли-продажи земли стоит переходить к разработке проекта. Такой земельный участок — уже достаточно, чтобы расположить на участке дом и другие строения. Конечно же, осуществлять застройку уместно только тогда, когда позволяет ландшафт. Сам проект на десять соток составляется собственником или подрядной организацией. С помощью современных технологий создав 3D-проект, владелец сможет увидеть его еще, не закончив стройку.

3D-проект позволяет увидеть внешний облик участка и при необходимости внести изменения до начала строительства

Но очень часто проект создается с помощью простой бумаги и карандаша. При планировании площади следует обязательно соблюдать масштаб. Для успешного решения поставленной задачи пригодится специальная бумага для чертежей – миллиметровка.

Каждой клеточке присваивается удобное количество метров и чертится план

Изначально на плане необходимо отметить уже построенные объекты. Далее стоит отметить лишние объекты на участке. После нанесения разметки можно смело переходить к переносу других важных элементов, которые нужно размещать на свободном месте, учитывая особенности ландшафта. Также уместным будет зонирование, что в дальнейшем положительно отразится при проводке необходимых коммуникаций.

Уже на этапе планирования необходимо сразу же определиться с типом дренажной системы. При слишком высоком количестве грунтовых вод необходимо использовать дренаж закрытого типа. Дренаж такого типа позволит участку всегда оставаться сухим.

Грамотно составленный проект дренажной системы обеспечит отвод грунтовых и ливневых вод с участка

Распределение местности на зоны считается изначальным этапом в планировке. Некоторые ограничиваются только одной – огородом, но в основном в план включается несколько зон:

• дом и дополнительные строения;
• зона для отдыха;
• цветочные клумбы;
• грядки;
• деревья и кустарники.

Список зон может расширяться или сужаться в зависимости от целевого назначения территории.

Для перемещения между зонами устраивают садовые дорожки или тропинки

Извилистые дорожки, террасы и лестницы придают участку индивидуальности и визуально расширяют пространство

Особенности планировки участков разной формы

Логично, что на количество расположенных построек значительное влияние окажет форма самой площадки. В определенных случаях ландшафт участка может претерпеть незначительные модификации, но из квадратного участка круглую форму не создашь. Итак, существуют стандартные требования планировки:

1. Прямоугольный тип. При участке такого размера стоит с особым вниманием отнестись к планированию построек. В таком вопросе незаменимой окажется строгая геометрия в расположении всех объектов. При устройстве дорожки необходимо выдерживать прямые углы и стороны, которые смогут выгодно подчеркнуть ландшафтный дизайн.
2. Круглый. В этом случае необходимо будет включить смекалку и продумать сочетание различных ландшафтных элементов, которые будут объединены единым замыслом.
3. В случае с квадратной формой перед каждым открываются неизведанные просторы фантазии. Такие участки достаточно хорошо поддаются обустройству, а в результате проведенной работы создается максимальный комфорт и уют.
4. Ромбовидная форма актуальна, когда стены дома расположены параллельно сторонам участка, и вход находится сбоку, а не на углу.
5. Диагональная — оптимальная форма для планировки, ведь используя именно ее можно визуально увеличить пространство на участке.
6. Г-образная — эта форма идеально подойдет если вы хотите разместить в выступающей части баню и замыкающую к ней зону отдыха с мангалом.
7. Свободная форма – лучший вариант для разнообразных дизайнерских идей. Декоративные элементы важно объединить в одну композицию с формами участка. Расположение строений и растительности может быть разным, при этом будет создано что-то непривычное. К примеру, случайно посаженное растение может благополучно расти обособленно, при этом оно будет идеально вписываться в общую картину.

Основываясь на личные предпочтения и полученные сведения, любой сможет подобрать особенный стиль индивидуального участка. Для обладателей участка в несколько уровней ландшафта разумнее будет сочетать одновременно разные стили.

Какие строения можно расположить на 10 сотках?

Спланировать участок и все постройки необходимо таким образом, чтобы в дальнейшем уберечься от штрафов, выставленных соответствующими инстанциями. Также могут возникать спорные ситуации с соседями.

Жилой дом – главная постройка на участке, с которой и начинают планирование территории

Участок общепринято условно делить на несколько зон: жилую и хозяйственную. К жилой зону непосредственно относят дом, палисадник, двор перед домом и часть сада, если таковой имеется. К хозяйственной зоне принято относить хозпостройки, гараж, баню, сад и др. О том, как распланировать участок из 10 соток по схеме, вы узнаете ниже.

Нормы размещения построек и посадок на участке

Довольно популярным вариантом считается, когда все постройки находятся недалеко от дороги, но более 5 метров от нее. Строить хозяйственные постройки нужно так, чтобы они были в открытом доступе, но при этом не выглядели как отдельная составляющая единого ландшафтного замысла. Перейдем к более детальному рассмотрению отдельных зон.

Роль сторон света в ориентации построек на участке

Парковка или гараж?

При обустройстве парковки необходимо предусмотреть все параметры неопасной эксплуатации. Такая хозпостройка не должна препятствовать проезду других машин, именно поэтому карман для парковки разумнее всего создать непосредственно внутри самого двора. Также не стоит размещать стоянку снаружи участка. А запланировать гараж можно под самим домом, тем самым выиграв свободный кусок земли под другие нужды. При строительстве гаража важно учитывать полное соответствие дизайнерским задумкам участка и жилых строений.

Гараж может представлять собой отдельную постройку или быть пристроенным к жилому дому

При организации парковки во дворе площадку можно перекрыть навесом из поликарбоната

Зона отдыха: баня, бассейн, декорации

На даче очень важно обустроить зону для отдыха, которая не превышает 1/3 площади всей земли. На начальном этапе разработки проекта учитывайте основные характеристики собственной безопасности: комфортность, эстетическую сторону, а также используйте экологические материалы.

При наличии возвышенности на участке расположите там баню. Это будет самое лучшее место. Вы сможете провести канализационную систему, которая будет отлично функционировать благодаря естественному уклону. Веранда станет хорошим дополнением к любой бане. Здесь можно отдыхать после парилки или использовать ее во время дождя в качестве площадки для игр.

Рядом с баней будет уместен бассейн или искусственный водоем

При возведении бани помните о соседях. Необходимо учитывать установленные санитарные нормы при строительстве, где четко указано, сколько необходимо отступать от соседей, колодцев и др. Это поможет в будущем избежать возникновения конфликтных ситуаций.

Неплохим вариантом станет размещение бассейна в зоне отдыха. Ведь в знойную жару очень приятно будет охладиться в нем. Бассейн правильно будет разместить подальше от посаженых деревьев, ведь листва будет постоянно его загрязнять, при этом вода не сможет достаточно прогреваться. Неплохой вариант защиты от различного мусора – крышка, которая будет накрывать бассейн.

Площадку для отдыха лучше расположить в дальней части участка

Не забудьте об детской площадке, размещать которую следует так, чтобы дети всегда находились в поле зрения взрослых

Казалось бы, основные объекты уже расположены. Ваш участок практически облагорожен. Стоит домик, банька и бассейн, грядки, красивый сад – все в порядке. Возле ворот – беседка, палисадник, но чего-то не хватает. А все потому, что для всей красоты не хватает садовых декораций, это именно то, что помогает наполнить пространство вокруг индивидуальностью, сформировать хорошее настроение и приятную атмосферу пребывания на даче. Все необходимые украшения можно выполнить своими руками из подручных средств.

Возможности декорирования сада своими руками зависят лишь от вашей фантазии и чувства вкуса

Планировка участка 10 соток: схемы и примеры

Если вы мечтаете о саде, то сразу и вносите его в план. Климат особенно важно тоже учитывать. Ведь в разных регионах способность к росту у посаженых видов растений тоже разная. В процессе посадки учитывайте на будущее максимальные размеры растений и особенности роста. Осуществив практичную планировку земельного надела, собственник в итоге получит участок, на котором будут находиться все необходимые постройки и сады.

При выборе растений необходимо учитывать их внешний вид во взрослом состоянии, а также требования к уходу и способность уживаться друг с другом

Многие хотят иметь приусадебный участок, ведь наличие грядок может обеспечить в должной мере семью сельхозпродукцией. Можно выделить место и посадить грядки с укропчиком, полезными овощами и вкусной клубникой. Тогда не только летом, но и зимой вы будете получать витамины. Ниже представлена примерная планировка сада и огорода из 10 соток и фото.

Схема планировки загородного участка с жилым домом, хозпостройками, садом и огородом

Помимо всей вышеперечисленной информации следует упомянуть несколько полезных советов от профессионалов, которые знают, как спланировать участок функционально. В том случае, если вы приняли решение самостоятельно заняться ландшафтным дизайном всей территории, запомните основные моменты:

• Не стоит строить дом в шаговой доступности к забору. Кроме того, что это запрещено нормами строительства, это еще и смотрится неэстетично. Дом, предназначенный для жилья, должен располагаться на расстоянии минимум 5-7 метров.
• Если вы планируете жить в большом доме, то оптимальным вариантом будет Г-образная форма. Постройка такой формы поможет выиграть пространство для всех остальных хозблоков на участке.
• Старайтесь придерживаться одного стилистического оформления. Если вы предпочитаете загородный дом в классическом стиле, то и дизайн ландшафта должен быть аналогичного стиля.

Классический стиль ландшафтного дизайна загородного участка

Дизайн, приближенный к естественным природным условиям

Подводя итог, можно сделать вывод о том, что правильно спланировать оформление участка размером в 10 соток совсем непросто. И, несмотря на то, что на участке находится много свободного места, стоит придерживаться основных правил и стараться располагать объекты не в хаотичном порядке. Необходимо обдумать все до мельчайших деталей, заранее составить предварительный план на бумаге, чтобы в будущем вам не пришлось пожалеть о своем выборе.

Благодаря четкому алгоритму последовательности действий в планировании ваш дачный участок получится не только привлекательным, но и практичным. Помните, что разделение на основные функциональные зоны и применение различных элементов декора позволит обустроить садовый участок в любом стиле. Если вы не уверены в собственных силах, доверьте это дело профессионалам своего дела.

Видео: Правила планировки загородного участка

Источники:

http://remont-book.com/kak-rasplanirovat-uchastok-10-sotok-sxema/
http://sdelat-dom.ru/uchastok/planirovka-uchastka-10-sotok/
http://dizainexpert.ru/landshaftnyj-dizajn/vsyo-o-planirovke-uchastka-na-10-sotkax-sxemy-s-domom-banej-i-garazhom/

Планировка дачного участка 10 соток схемы | Участок

» Участок

Планировка участка 10 соток: полезные советы и фото.

December 20,

Приобретать загородные участки сегодня модно. Кто-то стремится стать владельцем небольшой территории. Кто-то, наоборот, любит простор и свободу. Считается, что чем больше площадь участка, тем легче его обустроить. Так ли это? Разберемся с этим на примере территории в 10 соток.

Проект: общие сведения

Именно с него начинается планировка приусадебного участка. 10 соток – это достаточно большая территория. Здесь можно разместить множество элементов. Схема планировки участка 10 соток составляется с учетом предпочтений владельца и особенностей ландшафта. Для составления проекта можно воспользоваться карандашом и бумагой. Очень наглядно выглядит планировка участка 10 соток в различных компьютерных программах. Множество из них предназначены для начинающих и не представляют собой ничего сложного. При наличии проекта, даже самого простого, нарисованного от руки на бумаге, намного проще работать над воплощением всех идей.

Что должно быть в проекте

Сначала следует разместить все объекты, которые уже присутствуют на территории. При этом желательно как можно точнее соблюдать масштаб. После прорисовки всех имеющихся насаждений можно приступать к заполнению оставшегося пространства. При этом следует помнить, что часть участка будет отведена под постройки. Что можно уместить на территории? Во-первых, следует провести зонирование участка. На территории должно быть место для отдыха, огород, кустарниковые или древесные насаждения и непременно цветники.

Распределение элементов

Планировка участка 10 соток может проводиться следующим образом:

• 150 м2 – детская площадка, декоративные насаждения, гараж, веранда
• 150 м2 – альпийская горка, беседка, бассейн
• около 127 м2 – грядки овощных культур
• 22 м2 – теплица.

Оставшееся пространство целесообразно распределить между хозпостройками, дорожками, садами.

Примеры планировки участка 10 соток

В вопросе стилизации и оформления территории, прежде всего, необходимо определиться с типом размещения объектов на местности. Сегодня существуют следующие виды планировок:

1. Прямоугольная. Такая планировка участка 10 соток отличается строгой геометрией положения ландшафтных объектов. Дорожки проходят по территории под прямым углом. В целом на местности преобладают прямые линии. Такая планировка участка 10 соток считается традиционной и достаточно распространена.
2. Круглая. Такая планировка дачного участка 10 соток потребует определенного опыта в сочетании различных ландшафтных элементов и объединении их в оригинальную композицию. На территории в этом случае преобладают округлые формы клумб, цветников и других компонентов.
3. Диагональная. Такая планировка дачного участка 10 соток позволит визуально увеличить пространство. Диагональные линии прекрасно подойдут для такой площади.
4. Свободная. Основной задачей при оформлении местности таким образом является рациональное использование имеющегося пространства. Свободные линии характерны как для построек, так и для насаждений. Такая планировка садового участка 10 соток представляет собой гармоничное сочетание всех ландшафтных элементов – от водоема до декоративных растений. Стоит отметить, что территория, обустроенная таким образом, достаточно проста в уходе. В первую очередь это обусловлено отсутствием необходимости пристально отслеживать размножение растений из попадающих в землю семян. При планировании участка в свободном стиле необходимо определить места для ключевых композиций ландшафта. На оформленной таким образом территории прекрасно будут смотреться цветочные клумбы, беседки, малые архитектурные формы.

Какой вариант выбрать

Имея представление о том, какой может быть планировка садового участка 10 соток, нужно выбрать наиболее подходящее решение конкретно к местности. Чтобы облегчить задачу, можно снова обратиться к листу бумаги. На нем можно изобразить участок в разных видах планировки. Визуализация поможет определиться с выбором. С рисунком будет понятнее, что больше радует взор – классически оформленное пространство с симметрично распределенными элементами либо свободный стиль с композициями, созданными в случайном порядке. Как один из вариантов можно использовать и смешанную планировку. Она используется, как правило, на местности неправильной формы. Если отсутствует возможность размещения композиций целиком, вполне можно использовать и их фрагменты.

Расположение построек

Зонирование пространства

Территорию для отдыха лучше всего размещать с боковой или задней стороны дома. В этом случае с площадки будет открываться великолепный вид на пейзаж. Особенно тщательно следует продумать зону для детей. Игровая площадка должна просматриваться из окон дома, чтобы малыши находились под присмотром. Парковочное место предусматривают обычно возле жилого сооружения. Эта зона оборудуется так, чтобы автомобиль не загораживал фасад и не мешал проходу. Все указанные территории нужно располагать так, чтобы они по возможности были скрыты от посторонних глаз и прямых солнечных лучей.

Обустройство сада

При оформлении этой части территории необходимо учитывать отличительные черты растений, способность уживаться тех или иных видов друг с другом. Немаловажное значение имеет и степень приспособленности насаждений к климатическим условиям региона. Необходимо помнить, что в северной части сада лучше разместить растения, предпочитающие тень. А вот плодовые деревья и кустарники лучше всего высадить на южной территории. Правильная планировка земельного участка (10 соток) позволит решить несколько практических задач. При грамотном размещении растений можно получать вполне достойный урожай ежегодно. Кроме того, создается спасительная тень в жаркое лето. На участке в 10 соток можно высадить за домом малиновые кусты, клубнику, землянику. Здесь главное – терпение и желание, необходимые для ухода за насаждениями.

Важные моменты

Планировка загородного участка 10 соток должна быть в первую очередь удобной. Речь в данном случае идет не только о владельцах территории, но и о соседях. Чтобы не причинять никому неудобств, кустарники высаживают на расстоянии не менее 1.5 метра от границы участка, а деревья – дальше. Это необходимо для того, чтобы насаждения не отбрасывали тень на соседские растения. Если такое размещение по каким-либо причинам невозможно, то можно попробовать разместить карликовые культуры. При размещении растения нужно помнить, что ему нужно определенное свободное пространство. Куст или дерево не должны чувствовать себя стесненными. Только в этом случае насаждения будут приятно удивлять своим внешним видом и урожайностью.

Водоем

Этот элемент вполне можно включить в проект участка. Для устройства водоема прекрасно подойдет место, скрытое от прямых лучей. Этот момент важен, поскольку при постоянном солнце вода будет цвести , а растения плохо развиваться. Для обустройства водоема можно воспользоваться готовыми конструкциями. Некоторые владельцы сооружают водоем самостоятельно, как говорится, с нуля . В искусственный пруд заселяются влаголюбивые растения, нетребовательные к уходу.

Дорожки и клумбы

Форма этих элементов должна сочетаться с общим направлением стиля участка, вида планировки. К примеру, если преобладают прямоугольные мотивы, то и клумбы с дорожками должны иметь строгие и четкие линии, располагаться относительно строений и друг друга симметрично. Круглые формы, соответственно, предполагают изгибы, закругленные дорожки и клумбы.

Газон и терраса

Эти два элемента присутствуют практически на каждом участке большой площади. Террасу лучше всего расположить на южной стороне. Газон целесообразнее разместить на территории около зоны отдыха. Им можно также заполнить пространство, свободное от насаждений и построек. Оригинально выглядят композиции из камней, растений, небольших водопадов и фонтанов, размещенных на газоне.

В заключение

Выполнить планировку участка в 10 соток в целом относительно несложно. Главное – перед началом проведения работ четко определиться со стилем территории, назначением той или иной зоны. Существенную помощь в этом окажет проект. Его составлением можно заниматься самостоятельно, а можно доверить это дело профессиональным ландшафтным дизайнерам. При обустройстве местности необходимо учитывать множество факторов. Среди основных следует назвать климатические особенности территории, свойства почвы, месторасположение участка, его ровность. Также при зонировании следует обратить внимание на степень освещенности того или другого уголка. С учетом этих факторов осуществляется распределение культурных насаждений. При обустройстве участка не стоит бояться проявить фантазию. Однако всего должно быть в меру. Элементы ландшафтного дизайна должны гармонично вписываться в территорию и сочетаться с общим стилем дома.

Начало начал – готовая планировка садового участка

Тем, кто начинает осваивать или реконструировать участок, приходится решать множество вопросов. Среди них такие: что, сколько и как посадить? Именно в этом садовод часто допускает ошибки, которые потом постоянно напоминают о себе. В предлагаемом варианте планировки участка размером 6 соток четко решена группировка по культурам, намечено место для автомашины, отведены площади под строения. На участке площадью 600м 2 (20м х 30м) под сад отведено 347м 2. Посажено 10 яблонь, 2 груши, 3 вишни, 2 сливы, 2 рябины, 1 дерево облепихи (позже привить на него одну ветку мужского растения), 7 кустов черной смородины, по кусту красной и белой, 3 крыжовника, около 50 малины и 48 м 2 земляники. Кроме того, размещено 25м 2 цветника. Общая площадь насаждений 450м 2. Если садовод не имеет возможности или желания формировать малообъемную уплощенную крону яблонь, следует посадить не 10, а 6 или 8 деревьев, оставив только два ряда, или посадить в среднем ряду 2, а не З дерева. И еще одна рекомендация. По каждой плодовой и ягодной культуре наиболее целесообразно иметь набор сортов разных сроков созревания и съема – от ранних до поздних.

Опыт окрестных садоводов может многое вам подсказать. Помогает сориентироваться и районированный сортимент, который есть для каждой области. В нем названы плодовые и ягодные культуры, рекомендуемые специалистами для выращивания в условиях области.

Не следует перегружать участок деревьями и кустами. Все садовые культуры очень светолюбивы, поэтому загущение крайне отрицательно сказывается на продуктивности сада и качестве урожая. Регулировать световой режим сада можно количеством выращиваемых деревьев и кустарников, рациональным размещением их на участке и последующей обрезкой, то есть созданием определенной формы и размеров кроны деревьев и кустов.

Правила застройки участка согласно СНиП 30-02-97:

Согласно противопожарным требованиям соседние дома могут располагаться на расстоянии не менее:

6 метров — каменный от каменного

10 метров — каменный от деревянного

15 метров — деревянный от деревянного.

Нельзя также строить дом ближе:

5 метров — от улицы

3 метров — от проезда

Хозяйственные постройки – не ближе, чем в 5 метрах от проезжей части.

Сток дождевой воды с крыш построек не должен производиться на соседний участок.

Хозяйственная постройка может примыкать к дому, но помещение для мелкого скота и птицы должно иметь отдельный вход, расположенный на расстоянии минимум 7 метров от входа в дом.

Гараж может стоять отдельно, может быть пристроен или встроен в хозяйственную постройку или дом при условии соблюдения всех санитарных и противопожарных норм.

Минимальным расстоянием от забора:

до садового домика должно быть 3 м

до постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4м

до других построек и кустарников – 1 м

до высокорослых деревьев – 4 м, до среднерослых – 2 м.

Дачные участки должны быть огорожены таким образом, чтобы как можно меньше затенять соседние участки. Подойдут сетчатые или решетчатые ограды высотой 1,5 м, глухие заборы можно устанавливать со стороны проезжей части по решению общего собрания СНТ.

Минимальное расстояние от границы соседнего участка до хоз.построек не менее 1 м.

Расстояние между колодцем и компостной ямой, уборной должно быть не менее 8 м.

При нарушении строительных, санитарных и противопожарных норм грозит административная ответственность.

Как обустроить ландшафтный дизайн 10 соток

Если вы владеете большим дачным участком, важно продумать проект ландшафтного дизайна, который позволит обустроить имеющуюся площадь. Вариантов оформления участка 10 соток, может быть множество. Большая территория позволяет создать несколько функциональных зон, которые будут формировать один интересный дизайн. В процессе обустройства необходимо проделать колоссальную работу, включающую в себя планировку, разбивку на зоны, размещение либо сооружение необходимых элементов. Каждый этап работы требует индивидуального подхода. Для воплощения идей, рекомендуется ознакомиться с советами профессионалов, которые помогут создать неповторимый ландшафтный дизайн 10 соток своими руками на фото.

Этап первый: планировка

Создавая проект дизайна дачного участка, необходимо помнить, что существуют законодательные нормы расположения построек и насаждений. Их следует изучить, чтобы знать на каком расстоянии от соседнего участка и дороги можно располагать элементы ландшафтного дизайна. Не забываем, что придомовая территория должна обустраиваться таким образом, чтобы на ней располагались пожарные выходы на случай возникновения экстренных ситуаций. Для наглядного примера, свой проект следует запечатлеть на бумаге.

То есть составить подробный план, на котором будет видно расположение каждого элемента на дачном участке. Создав схему планировки, будет проще учитывать необходимые детали обустройства.

После нанесения на план проект имеющихся строений, можно приступать к планировке свободной площади.

В данном случае, следует расположить удобную зону отдыха, садовый участок, при желании огородные грядки, другие декоративные элементы, не нарушая при этом целостности территории. Это значит, что все сооружения должны гармонировать между собой и создавать красивую картинку.

Этап второй: учитываем детали

Предварительно нужно составить перечень того, что конкретно будет располагаться на дачном участке. На данном же этапе определяется стиль, и выбираются зеленые насаждения, которые будут украшать территорию. Важно подобрать растения, идеально подходящие к условиям данного климата и почве. Планируя ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток своими руками, не старайтесь перегрузить его деталями.

Есть вероятность того, что территория не будет иметь гармоничный внешний вид. Сегодня все чаще, обладатели загородных домов, предпочитают располагаться на участке 10 соток, не огородные грядки, а красивый сад и оригинальные зоны активного и пассивного отдыха.

Если вы относитесь к таким ценителям оригинальности, действуйте планомерно, тщательно изучая возможные варианты на фото.

Этап третий: определяемся со стилем

Дизайнеры рекомендуют выбирать проекты ландшафтных дизайнов 10 соток, из следующих вариантов:

• Сад в японском стиле.
• Дикая природа.
• Деревенский стиль.
• Современный сад хай-тек.
• Средиземноморская стилистика.
• Европейский вариант обустройства.

Ландшафтный дизайн 10 соток в японском стиле, предполагает создание уютного, необычайно красивого сада. Данный вариант предпочитают люди, работа которых связана с постоянным стрессом, повышенной активностью. Японский сад даст возможность максимально расслабиться, насытиться энергией. Для создания дизайна используется камень, как основа дизайна, источники воды, хвойные насаждения.

Непременным элементом обустройства, является уютная беседка из дерева и мостик через искусственный, а быть может и природный водоем. Если нет возможности создать водоем, можно использовать ручей сухого типа из морской гальки.

Для тех, у кого загородный дом граничит с лесными насаждениями, лучшим вариантом станет ландшафтный дизайн участка 10 соток в диком стиле. Изучите, как природа расставила растения, создавая совершенный дизайн территории. Под кронами тенистых деревьев, следует расположить папоротники или другие тенелюбивые растения. На солнечном открытом участке – цветочные клумбы. Подбирая виды цветов, помните, что композиция должна сохранять цветущий вид на протяжении всего весенне-осеннего периода. Если территория расположена под уклоном, для украшения своими руками, используйте натуральные камни. На фоне дикой природы замечательно будут смотреться водоем, деревянная беседка, барбекю, дополнительное место для отдыха в виде широкой скамьи.

Ландшафтный дизайн участка 10 соток на фото, созданный в деревенском стиле, должен быть простым. Для высадки зеленых насаждений используются деревянные ящики, кадки. Для ограждения территории – изгородь-плетень. Садовая мебель должна создаваться вручную из древесных заготовок. Превосходным выбором, является красивый газон, украшенный множеством цветущих насаждений, которые будут радовать обилием красок с ранней весны до первых заморозков.

Если загородный дом создан в современной стилистике, вполне логично оформить участок в стиле хай-тек. Он предполагает использование четких линий, лаконичных форм и строгих цветовых решений в разбивке клумб, садовых дорожек, площадок для отдыха. Декоративная отделка осуществляется с применением современных материалов. Растения обладают строгими формами, которые поддерживаются регулярной стрижкой.

Таким образом, проектов оформления дачного участка существует много. На чем именно остановить свой выбор, решает владелец участка индивидуально, руководствуясь  стилистическим направлением и особенностями архитектуры дома. Гармонично сочетая, оформление придомового участка с дизайном экстерьера, создаются превосходные варианты ландшафтного дизайна.

Занимаясь обустройством, помните, что первоначально следует создать план проект, который поможет правильно расположить все элементы. Следуя плану, вы не потеряете изначальную идею оформления дачного участка, и конечный результат будет радовать вас долгие годы.

Источники: http://fb.ru/article/161852/planirovka-uchastka-sotok-poleznyie-sovetyi-i-foto-shema-i-planirovka-dachnogo-uchastka-sotok, http://vparnike.ru/article/202, http://furniturelab.ru/landshaftnyj-dizajn-2/

10 Акров Лот Вопрос | OrangePolitics

Я следил за своим предыдущим блогом о развитии небольших ферм в округе Ориндж. Ключом к успеху всего предприятия является соблюдение устава NC Bona Fide Farm. Я нахожу формулировку устава сбивающей с толку, но ключевым положением является то, что 10 акров земли должны быть заняты производственной землей или прилегающими лесными массивами или водно-болотными угодьями.Исходя из этого правила, минимальный практический размер фермы Bona Fide в Северной Каролине составляет примерно 11 акров, 10, чтобы соответствовать правилу статуи, и, по крайней мере, акр для зданий и дорог.

Глядя на участки земли, доступные в округе Ориндж, кажется, что происходит то, что застройщики покупают большие участки и делят их на участки размером чуть больше 10 акров. Похоже, это означает, что 10 акров – это минимальный размер участка в определенных обозначениях зонирования округа Ориндж.Однако я прочитал постановление о землепользовании и не могу его найти. Может ли кто-нибудь указать мне основу для этих участков в 10 акров?

Я пытаюсь понять логику этого. С одной стороны, это могла быть непреднамеренная ошибка зонирования, которая непреднамеренно ограничила развитие небольших фермерских хозяйств в округе Ориндж. Или это может быть преднамеренный план продажи больших участков земли для более крупных домов с намеренным предотвращением сельскохозяйственной деятельности в окрестностях, оставляя участки слишком маленькими.

Буду признателен за любые мысли.

О нас

OrangePolitics – это некоммерческий веб-сайт, на котором обсуждаются прогрессивные взгляды на политику, планирование и государственную политику в округе Ориндж, штат Северная Каролина. Мнения их авторов.Выучить больше.

Принципы сообщества

Используя этот сайт, вы соглашаетесь с нашими принципами сообщества. Неуместное или деструктивное поведение приведет к модерации или выселению.

Как рассчитать и преобразовать площадь – стенограмма видео и урока

Расчет площади

Поскольку многие люди обычно не думают акрами, Роберту было бы полезно объяснить, что такое акр. Один акра равен 4840 квадратных ярдов или 43 560 квадратных футов. Это также можно представить как идеальный квадрат 208,7 футов с каждой стороны.

Мы можем начать измерение площади участка с измерения основания и высоты, также известных как длина и ширина.Прямоугольный участок земли шириной 100 футов на глубину 400 футов будет выглядеть следующим образом:

Площадь = b * h

100 * 400 = 40 000 квадратных футов

40,000 / 43,560 = 0,91827365

Участок = 0,92 акра

Площадь трапеции

Но что, если участок не представляет собой идеальный квадрат или прямоугольник? Предположим, что измеряемый участок является частью тупика и имеет форму трапеции. Сторона, выходящая на улицу, имеет ширину 100 футов, а задняя часть здания – 150 футов.Собственность находится на глубине 200 футов.

Формула площади трапеции:

Площадь = (( a + b ) / 2) * h

a = 100

b = 150

h = 200

Таким образом, вставляя значения, мы получаем:

(100 + 150) / 2 * h = A

250/2 * h = A

125 * h = A

125 * 200 = A

25000 квадратных футов = площадь

25000/43560 = 0.57392

Участок = 0,57 акра

Площадь треугольника

Участок в форме треугольника может быть очень необычным, но знание того, как рассчитать площадь треугольника, позволяет Роберту, нашему геодезисту, использовать еще один инструмент для измерения участков неправильной формы. Треугольники можно использовать, например, для измерения участков с необычно наклоненными линиями участков.

Изобразите треугольную часть участка поверх идеального квадрата. Формула для вычисления площади треугольника: ( b * h ) / 2, где b = ширина основания треугольника, а H равна высоте треугольника.

Если ширина основания 100 футов, а высота 400 футов, то:

(100 * 400) / 2 = A

40 000/2 = A

20000 квадратных футов = площадь

20000 / 43,560 = 0,45913682

Участок = 0,46 акра

Другие преобразования

Следующие преобразования полезны при преобразовании единиц площади в другие единицы измерения. Акры можно легко преобразовать в квадратные мили, участки и поселки.Участки и поселки являются измерениями в системе съемки с прямоугольной сеткой. Секция эквивалентна одной квадратной миле, а поселок состоит из 36 секций.

Вот некоторые из формул:

• 1 миля = 5280 футов
• 1 квадратная миля = 640 акров
• 1 акр = 0,0015625 квадратных миль
• 1 участок = 640 соток
• 1 поселок = 36 участков
• 1 поселок = 36 квадратных миль
• 1 поселок = 23040 акров

Периметр – еще одно полезное средство измерения при обследовании собственности.Он показывает протяженность границ собственности и может быть полезен при определении необходимости ограждения или другой идентификации границ. Отдельные линии, составляющие периметр, также можно использовать для определения других компонентов предыдущих формул, таких как длина или ширина. Под периметром понимается сумма длин линий собственности.

Например, свойство шириной 50 футов и глубиной 200 футов будет иметь формулу периметра, которая выглядит следующим образом:

50 + 50 + 200 + 200 = 500 периметров

Резюме урока

Хорошо, давайте теперь возьмем момент или два для обзора.Расчет площади собственности имеет решающее значение для четкой идентификации собственности. Расчет и преобразование единицы измерения акров в , что равно 4 840 квадратных ярдов или 43 560 квадратных футов. Мы также узнали, как преобразовать его в квадратные мили, участки и поселки, что помогает выразить размер собственности в терминах, которые можно легко понять. Периметр не только определяет длину границ собственности, но также может использоваться для определения измерений, которые полезны в формулах расчета площади.

Как колонисты получили право собственности на землю в Вирджинии

Как колонисты получили право собственности на землю в Вирджинии

земельных патентов были рукописными документами в колониальную эпоху.
Источник: Библиотека Вирджинии, патент Рена, Джеймса. получатель гранта (5 апреля 1773 г.)

Англичане, поселившиеся в Вирджинии с 1607 года, утверждали, что они владеют землей. В колониальный период отдельные колонисты приобретали недвижимость в основном за счет грантов от компании Вирджиния, права собственности, казначейских прав и военных ордеров.

Ранее существовавшие права собственности коренных американцев, нынешних жителей, были отклонены. В разное время англичане просто заявляли, что владеют землей на основании «права открытия» и «права завоевания». В 1600-х и 1700-х годах были заключены договоры с различными племенами, чтобы погасить притязания коренных американцев, но земля была захвачена, а не куплена у коренных жителей. Цепочка титулов на земельные участки в Вирджинии начинается с колониальных записей, созданных англичанами.

Хартии, выданные Джеймсом I, действительно признавали земельные претензии испанцев в Новом Свете на основании предшествующего урегулирования. Первый устав, выданный компании Вирджиния в 1606 году, разрешил инвесторам « создавать жилища, плантации и выводить колонию из разных людей в ту часть Америки, которая обычно называется ВИРДЖИНИЯ , но поселение разрешалось только на территории» в настоящее время фактически не принадлежит ни одному христианскому князю или народу “. ¹

Европейцы, которые первыми поселились в Джеймстауне, были сотрудниками компании Virginia.Инвесторы этой компании контролировали все первоначальные английские земельные претензии в колонии. Это длилось менее десяти лет, после чего права собственности на землю для частных лиц были учреждены путем предоставления компанией земельных участков отдельным лицам и «отдельных плантаций». После того, как король Джеймс I отозвал в 1624 году устав компании Вирджиния, земля была приватизирована на основании прав казначейства, права собственности, прав ополчения и земельных грантов, предоставленных губернатором и его Государственным советом.

Компания Вирджиния не была успешным бизнесом до истечения срока ее действия в 1624 году.Испанцы нашли золото в Карибском бассейне, а затем захватили огромные богатства у организованных индейских сообществ в Мексике и Перу, но на прибрежной равнине Вирджинии не было золота, а верховное вождество во главе с Поухатаном не предлагало никаких запасов полезных ископаемых для эксплуатации. .

После того, как Джон Рольф получил прибыль от поставки табака Nicotiana tabacum в 1614 году, компания Virginia поняла, что это может принести положительную отдачу от инвестиций в сельское хозяйство. Если ответом было сельское хозяйство, то у компании, безусловно, было одно из ключевых требований: земля.Третья хартия 1612 года предоставила компании все земли между 34-41 градусами, а во Второй хартии, выпущенной в 1609 году, она получила всю землю « от моря до запада и северо-запада. » ²

Для выращивания табака требовалось много земли, потому что растение истощило основные питательные вещества в почве, особенно азот, всего за 2-3 года. Новые поля приходилось регулярно расчищать и засеивать, поэтому для выращивания табака требовалось владение большими участками земли.

Сельское хозяйство требует, чтобы люди сами занимались сельским хозяйством.В то время как табак открыл основу для прибыли в Вирджинии, компания изо всех сил пыталась найти новых работников, желающих переправиться через Атлантический океан. Отрицательные сообщения от вернувшихся колонистов отговорили даже бедных в Англии от решения поехать в Вирджинию. После голодных времен 1609-1610 годов лорд де ла Варр (в качестве губернатора) и сэр Томас Гейтс (в качестве первого маршала) превратили Джеймстаун в вооруженный лагерь с военной дисциплиной. Они издали Законы Божественного, Морального и Martiall, чтобы контролировать поведение сотрудников и солдат компании.

Выращивание табака было трудоемкой операцией; Для посадки, прополки и сбора урожая требовалось большое количество рабочих. Владение огромным участком земли в Вирджинии не приносило прибыли инвесторам, если на этой земле не выращивали табак. Компании Вирджинии необходимо было увеличить иммиграцию в Вирджинию и уменьшить эмиграцию слуг, отработавших свой срок требуемой службы.

Компания адаптировалась. Инвесторы сохраняли мечты о поиске ценных полезных ископаемых или получении прибыли от производства товаров в Вирджинии, таких как стекло, но в пересмотренном бизнес-плане использовалось преимущество самого главного актива компании – владения огромным количеством плодородных земель.

В 1613 году губернатор сэр Томас Дейл начал предоставлять земельные участки по три акра колонистам, желающим остаться после истечения срока их семилетних договоров. Те, кто остались, могли работать на себя на своих частных участках в три акра, вместо того, чтобы служить компании, работая полный рабочий день на ее общей земле.

В 1616 году колонистам в Вирджинии («древние плантаторы») дали 50 акров в обмен на то, чтобы они остались, а не вернулись в Англию. Поскольку в 1616 г. у компании Вирджиния не было денежных средств для распределения в качестве дивидендов, каждому инвестору также было предоставлено право требовать 50 акров земли.Еще 50 акров были предоставлены за каждую новую акцию, приобретенную в акционерном обществе, по двенадцать фунтов десять шиллингов за акцию. Право на покупку земли в обмен на внесение в казну компании двенадцати фунтов десяти шиллингов устанавливало принцип продажи земли за наличные. ³

Любые дополнительные инвестиции в компанию превратились в спекуляцию на стоимости земли, а не на потенциальной прибыли компании от производства, добычи полезных ископаемых или торговли.

В 1617 году компания объявила, что все новые иммигранты в колонии, которые сами оплатили транспорт, будут вознаграждены 50 акрами земли. Иммигранты, неспособные оплачивать свои расходы, также будут стоить 50 акров каждый, но иммигрант не получит эту землю.

Каждому новому иммигранту («главе») компания предоставляла «право собственности» на обследование и владение 50 акрами земли человеку, который финансировал поездку. Права на владение можно было продать, чтобы капитаны кораблей могли отплыть домой с наличными для инвесторов, а не с бумажными претензиями на землю, которой они не хотели владеть.

Система «headright» не предоставляла 100% бесплатную землю первоначальному инвестору. Транспортные расходы в 17 веке составляли шесть фунтов на человека.

Англичане, заинтересованные в бесплатной поездке в Вирджинию, могли подписать контракты на семь лет работы и заработать 50 акров земли в конце срока службы. Возможность владеть землей была главной привлекательностью для колонистов, рискнувших отправиться через Атлантический океан в колонию в Вирджинии в семнадцатом веке.В Англии социальная и экономическая мобильность была ограничена. Немногие из крестьян имели возможность приобрести землю и попасть в сословие дворян. Путешествовать в Вирджинию было рискованно, но шанс стать землевладельцем сильно мотивировал.

В 1618 году дивиденды были увеличены до 100 акров на акцию. Колонисты, которые финансировали свою поездку в Вирджинию до 1616 года, также получили право претендовать на 100 акров земли. Чтобы получить право, новые колонисты должны были остаться в Вирджинии на три года или умереть до истечения трех лет.Первые 50 акров будут распределены при первоначальном разделе земли, а дополнительные 50 акров будут распределены после того, как первоначальный раздел земли будет занят колонистами: ⁴

Если они останутся там три года или покрасятся после отправки, то каждому будет выделено по пятьдесят акров на каждого человека в первом разделе и столько же акров во втором разделе (первое заселено)

Компания «Вирджиния» также предложила инвесторам создать «отдельные плантации» или «сотни» в колонии, отдельно от управляемых компанией сообществ, таких как Джеймстаун и Хенрикус.Компания предоставила большие участки земли инвесторам, желающим нанять поселенцев и основать новые общины в колонии. Эти сообщества не будут нести ответственности перед должностными лицами компании; решения, принятые в Джеймстауне, не применимы к конкретным плантациям.

Поселение на Бермудских островах стало примером предоставления инвесторам некоторого дополнительного контроля над поселениями, которые они спонсировали. Остров был обследован, и отдельные участки земли, названные «племенами» (позже названные «приходами»), были выделены индивидуальным инвесторам.

В Вирджинии те, кто основал определенные плантации, также могли быть должностными лицами компании. Решение о создании независимых подразделений в колониях создало путаницу в лояльности и конфликте интересов, но действительно стимулировало некоторых инвесторов компании предоставить новое финансирование для колонизации.

Инвестор, который предпочел финансировать «конкретную плантацию», а не покупать больше акций компании Вирджиния, делал ставку на успех колонизации Вирджинии, независимо от того, делал ставку на успех компании Вирджиния.Табак можно было рентабельно выращивать и поставлять на рынок в Европе, а размещение табака на частной земле сводило к минимуму риски того, что компания Вирджиния может не получить общую прибыль.

, чтобы максимизировать прибыль от производства табака, колониальные инвесторы приобрели право собственности на частные участки, отделенные от земель компании Virginia.
Источник: Colonial National Historical Park, National Park Service, Tobacco Production

Создавая частные права на землю, лондонская компания обменивала полный контроль над своей землей на прибыль от обработки табака и сбора налогов на собственность («квитренты») из расчета 2 шиллинга на 100 акров.Это была долгосрочная стратегия.

Компания Вирджиния еще больше ослабила свой контроль в 1618 году. Фракция инвесторов во главе с сэром Томасом Сэндисом перехитрила своих оппонентов в компании. Они вынудили сэра Томаса Смита уйти с должности казначея, который был эквивалентен председателю совета директоров и главному исполнительному директору, и выпустили хартию приказов, законов и привилегий 1618 года.

Эта «Великая хартия» была набором инструкций от инвесторов в Лондоне, а не четвертой хартией от короля.Он возложил большую ответственность за местное самоуправление на колонистов и санкционировал первую Генеральную ассамблею, которая собралась в 1619 году. При сэре Томасе Сэндисе компания ожидала, что предоставление земли и свобод колонистам достаточно увеличит население, чтобы инвесторы, наконец, могли получить прибыль. ⁵

Губернатор Вятт выдавал патенты на землю на основании претензий на право владения до тех пор, пока компания Вирджиния не потерпела крах. После того, как в 1625 году Карл I взял под свой контроль колонию, назначенные им королевские губернаторы продолжали выдавать права на владение.Колония, а не частная компания, собирала ежегодный квитрент в размере 2 шиллинга на 100 акров.

Получение 50 акров земли для всех, импортированных в Вирджинию, побудило людей в Англии подписать договорные соглашения и побудило богатых людей найти и перевезти наемных слуг в Вирджинию. За 50 лет в регион Чесапик приехало 70 000 человек. ⁶

Слуги работали 3-7 лет, расчищая новые земли, перемещая край английского поселения дальше на запад, в североамериканский континент и увеличивая объем экспорта табака.По окончании срока действия контрактов обычно требовалось, чтобы освобожденному слуге была предоставлена ​​основная одежда и сельскохозяйственное оборудование.

Автоматической передачи земли иммигрантам не было. Если нанятый по контракту слуга был доставлен инвестором, который потребовал права собственности на 50 акров, то этот слуга не получил права собственности на какую-либо землю, несмотря на свой срок службы.

Не имея собственной земли, у освобожденных слуг было четыре выбора. Первые трое должны были вернуться в Англию, заключить сделку по работе на кого-то еще в обмен на поддержку и заработную плату или найти невостребованные земли на краю поселения и стать скваттером.

Четвертый вариант заключался в покупке дешевой земли (обычно в кредит), а затем ее «улучшении» путем вырубки деревьев и подготовки полей, подходящих для выращивания таких культур, как кукуруза и табак. Об этом мечтали многие из тех, кто подписывал договоры, променяв до семи лет работы на шанс стать землевладельцем. Те, кто пережил период заключения договора, изо всех сил пытались стать землевладельцами, но потенциал в Вирджинии был больше, чем в Англии до 1660-х годов.

Когда лесная граница была преобразована в фермы, многим слугам удалось стать землевладельцами. В Вирджинии они могли предоставить своим детям лучшие возможности для обогащения. Риски были высоки, но и награды тоже.

Бывшие слуги, возможно, были бедны наличными, но они могли купить землю в кредит у одного из многих дворян. Джентри составляли 5% богатых верхушек стратифицированного общества Вирджинии.

Некоторые из них были «кавалерами», сторонниками короля Карла I, переехавшего в Вирджинию во время гражданской войны в Англии.Они прибыли с достаточным богатством, чтобы приобрести большие участки земли, полагая, что со временем они будут расти в цене. Инвестиции были успешными, когда кто-то приобрел право собственности на большие участки земли по низкой цене за акр, а затем нашел поселенцев, готовых платить более высокую цену за акр за небольшие участки.

Злоупотребления системой права собственности позволили некоторым людям расширить законные требования. Некоторые капитаны судов договорились с властями графства о награждении прав на голову морякам, которые приехали в Вирджинию, но не остались.Иногда и капитан корабля, и лицо, оплачивающее транспортные расходы, получали право на владение одним и тем же лицом (-ами), доставленными в Вирджинию. При самой прямой коррупции иск может быть подан на большее количество иммигрантов, чем фактически прибыло в Вирджинию, и удовлетворен секретарем колонии в обмен на другие услуги.

Плантаторы Вирджинии, которые импортировали рабский труд из Вест-Индии или непосредственно из Африки, получали по 50 акров на одного раба, так же как они получали по 50 акров на одного наемного служащего.И крупные, и мелкие землевладельцы ввозили рабов или покупали их у капитанов кораблей, которые привозили их в колонию для продажи.

Джордж Менефи был первым, кто потребовал большое количество голов на одну партию рабов, получив 1150 акров для 23 рабов, которых он импортировал вместе с 37 другими (белыми) слугами в 1638 году. людей, но претензии на рабов редко идентифицируют отдельных рабов. ⁷

В колонии был избыток земли и нехватка людей.Государственная политика заключалась в поощрении роста населения за счет иммиграции и стимулировании иммиграции обещаниями дешевой земли. Эта политика не ограничивалась колониальной эпохой. В 1864 году Соединенные Штаты приняли Закон о усадьбе, чтобы предоставить бесплатную землю и стимулировать иммиграцию в неспокойные западные районы. Закон о усадьбах не отменялся до 1976 года, когда был принят Федеральный закон о земельной политике и управлении.

в Северном перешейке, лорд Фэйрфакс мог продавать землю участками любого размера, какой пожелал, без учета прав собственности или прав казначейства.
Источник: Библиотека Вирджинии, патент Кросстуэйта, Уильям.получатель гранта. (10 ноября 1751 г.)

Технически эта система действовала с 1618 года до отмены Генеральной Ассамблеей в 1779 году. Начиная с 1699 года, когда европейских иммигрантов становилось все труднее и труднее привлекать, колония начала продавать «казначейские права». Они разрешили покупателям требовать 50 акров земли за 5 шиллингов без необходимости ввозить иммигранта. ⁸

Процесс преобразования основного права или казначейского права в документ о собственности на землю включает несколько этапов.Теоретически этот процесс не позволял использовать недействительные документы на право собственности или казначейские права для приобретения земли.

Процесс начался, когда лицо, претендующее на права собственности, обратилось в окружной суд и заставило судей удостоверить, сколько человек было импортировано. Этот сертификат ввоза будут переданы секретарю колонии в Джеймстауне или, после 1699 г., в Вильямсбурге. Затем секретарь выдал документ, «право», удостоверяющий, сколько акров было разрешено для обследования.После 1699 г. человек мог приобрести казну «по праву» непосредственно у секретаря.

Документация от Секретаря, «право», основанное на ввозе людей (право собственности) или покупке (право казначейства), будет доставлено инспектору графства. Этот человек или кто-то, нанятый для выполнения работы, идентифицирует участки, соответствующие разрешенной общей площади. Окружной инспектор, назначенное должностное лицо, ответственное за окружной суд, доставит обследование секретарю в Джеймстауне / Вильямсбурге.

колониальных исследований были простыми документами, относящимися к объектам земли, таким как красные дубы.
Источник: Библиотека Вирджинии, исследование Рена, Джеймса. получатель гранта (5 апреля 1773 г.)

Секретарь колонии подготовил «патент» (земельный документ, позже известный как «грант») на основе опроса. Один экземпляр он оставил себе, а другой отправил губернатору. После того, как губернатор утвердит патент, копия будет доставлена ​​новому землевладельцу.

Цепочка титулов начинается с патента, выданного секретарем и переплетенного в книги в его офисе.Земля была разделена, повторно обследована и перепродана на протяжении многих лет, но Секретарь не участвовал в последующих передачах земли. Более поздние акты и исследования, подтверждающие новые земельные участки и новые права собственности, были зарегистрированы в файлах только местного окружного суда.

После выдачи патента земля должна была быть заселена в течение трех лет. Если деревья не были вырублены и посажены посевы, собственность должна была вернуться обратно к колонии. Это требование было разработано, чтобы стимулировать создание поселений и сдерживать спекуляцию землей, и затрагивало отдельные «мелкие» гранты.

К крупным грантам правила применялись иначе. Спекуляция землей была важной частью приобретения дворянством богатства и власти на протяжении всего колониального периода, и дворяне контролировали Совет, который (вместе с губернатором) издавал земельные приказы и гранты на участки земли размером в десятки тысяч акров. Губернатор и Совет продлили сроки, необходимые для урегулирования крупных грантов, таких как 100000 акров, предоставленных Йост-Хиту в 1730 году, когда спекулянты землей не смогли набрать необходимое количество поселенцев в сроки, указанные в земельном порядке.

Чиновники Вильямсбурга также изменили стандартные процедуры получения явного права собственности на землю, чтобы стимулировать поселение к западу от Голубого хребта в 1730-х годах. До создания округа Ориндж в 1734 году не было окружных судов, управляющих землей к западу от Голубого хребта.

Казначейские права и права собственности требовали действий землемеров графств и мировых судей, но в 1730 году губернатор Гуч и Совет подсчитали, что угроза вторжения французов и коренных американцев на западную окраину колонии слишком велика, чтобы ждать, пока Генеральная Ассамблея создавать новые округа.В период с 1730 по 1732 год они издали девять расплывчато сформулированных земельных ордеров на 385 000 акров земельным спекулянтам в надежде, что спекулянты смогут нанять протестантских белых поселенцев для создания небольших ферм к западу от Голубого хребта. ⁹

, пока в 1734 году не было создано округа Ориндж, ни один окружной суд или инспектор Вирджинии не действовал к западу от Голубого хребта.
Источник: Библиотека Ньюберри, Атлас исторических границ округа – Вирджиния

Дворянство Вирджинии доминировало в Совете даже больше, чем оно контролировало Дом Берджесов.Хотя губернатор был назначен королем в Лондоне и получил инструкции по управлению королевскими интересами в колонии, в конечном итоге земельная политика была направлена ​​на увеличение благосостояния элиты Вирджинии, и губернаторы приспосабливались к «Первым семьям Вирджинии» (FFVs). ). Процесс передачи небольших земельных участков претендентам на землю посредством имущественных и казначейских прав был децентрализован до уровня округа, но совет и губернатор сохранили право присуждать более крупные земельные гранты: ¹⁰

В 1710 году губернатор и Совет постановили, что гранты на более чем четыреста акров требуют постановления совета, но права на владение землей (права на пятьдесят акров земли, принадлежащие свободным иммигрантам или их иждивенцам) по-прежнему приобретаются в окружных судах.Права казначейства (купленные права на землю) были доступны только от генерального получателя колонии до 1717 года, когда лейтенант-губернатор Александр Спотсвуд объявил, что они могут быть куплены у землемеров.

Те, кто получил ордера, обследовали участки и фактически приобрели документы, подтверждающие их исключительное право собственности на определенный участок (земельные патенты), могли продать 100 акров за целых три фунта (60 шиллингов). Для земли, купленной казначейством по цене 10 шиллингов / 100 акров, это была наценка в 600%, но намного дешевле, чем цена, необходимая для земли в Пенсильвании, которая продавалась по 10-15 фунтов / 100 акров.Когда Вирджиния создала Земельное управление в 1779 году и начала продавать неприсвоенные западные земли для финансирования расходов на войну за независимость, цена была 40 фунтов за 100 акров. ¹¹

На окраине поселения освобожденные слуги и иммигранты, переезжающие на юг из Пенсильвании, установили свои собственные правила приобретения земли. Занимая землю вдали от окружного суда, новые поселенцы могли вырубать леса и создавать фермы, никому не платя за земельные права.

Первые колонисты, занявшие долину, выбирали лучшую землю для фермы, используя свои знания о различных видах деревьев, чтобы распознавать участки с наиболее плодородной почвой.Посадка поля продемонстрировала приверженность занимать землю и установила «право на кукурузу» на 100 акров. Построение кабины создало «кабину справа». Вырубка деревьев определила границы других заявленных земель, что в просторечии известно как «право на томагавк».

Осведомленность общественности о претензии и ее границах была ключом к приобретению права собственности на землю в колониальной Вирджинии. Деревья-свидетели и памятники геодезистов показали, что ответственность за развитие перешла от лондонского короля / королевы.Передача в частную собственность была публичным процессом, завершившимся оформлением документа. Слово для этого документа, «патент», произошло от латинского слова «открытый».

Патент предоставил новому владельцу все права на дальнейшее развитие участка. Колониальные губернаторы должны были требовать, чтобы по крайней мере три из каждых 50 акров были улучшены / возделаны, прежде чем передавать права короля / королевы. Строительство дома размером 16 на 20 футов было сочтено улучшением, но никто не должен был жить на этой земле лично.

Колонисты думали, что обработка земли дает право владеть землей. Претензии коренных американцев, основанные на использовании охоты / выпаса без явного изменения ландшафта, были отклонены. ¹²

Претензии на землю в сельской местности были достаточно большими, чтобы содержать семью. Более поздние поселенцы обычно уважали такие требования, если только они не были настолько обширными, что границы отражали попытку «заблокировать» высококачественную землю для спекуляций, а не для фактического использования, и выбрали другую собственность, чтобы вырезать свои фермы из леса.

Человек приходил, часто годы спустя, и утверждал, что земля была их собственностью, основываясь на некоторых юридических документах, обработанных в окружном суде или в другом месте в Вильямсбурге. На тот момент у первых поселенцев было два выбора. Они могли бросить свою ферму и двинуться дальше на запад или согласиться заплатить за землю.

Заброшенные фермы могли иметь более высокую теоретическую ценность, так как земля была расчищена, а некоторые заборы и здания все еще можно было использовать, но те, кто имел законное право, должны были найти покупателя.С скваттеров, которые предпочли остаться, взимали более высокую цену, чем они заплатили бы за право казначейства, но обычно ничего не платили за годы предыдущего использования и могли получить щедрые условия оплаты в течение нескольких лет.

Третий вариант, чтобы противостоять иску лица, имеющего законные права на землю, был испробован как минимум один раз. Джордж Вашингтон посетил западную Пенсильванию в 1784 году и нашел поселенцев на землях, которые он приобрел награжденными за службу во французской и индейской войне и американской революции.Жителями были шотландско-ирландские пресвитериане, жившие здесь десять лет.

Они почувствовали, что их улучшения и сопротивление вторжению коренных американцев сделали их владельцами, а не арендаторами с обязательством платить отсутствующему домовладельцу. Известность Вашингтона как военного героя американской революции не вызывала трепета у группы, которая называла себя ковенантерами в честь пресвитерианских шотландцев, выступавших против Карла I в 1640-х годах. После того, как Вашингтон дал понять, что у него есть ресурсы для обеспечения права собственности на землю через суд, 13 членов Ковенантера решили, что было бы лучше заплатить и получить четкое право собственности.

Однако Вашингтон пошел на слишком жесткую сделку и установил цену в двадцать пять шиллингов за акр. Он мог быть выплачен тремя ежегодными платежами, но он настоял на процентах. Ковенантеры отказались платить, Вашингтон подал иск в суд Пенсильвании в 1786 году, и жюри присудило ему титул на 13 ферм. Жители Ковенантера сохранили свое праведное отношение и бросили свои фермы, вместо того чтобы платить Джорджу Вашингтону. Он все еще владел фермой, когда умер в 1799 году. ¹³

На Северном перешейке процесс продажи земли был немного другим.Карл II предоставил эту территорию шести союзникам в 1649 году и имел право контролировать передачу земель после восстановления монархии в 1660 году. Лорд Калпепер стал основным владельцем этого гранта, а также губернатором Вирджинии.

Спрос на землю к северу от реки Раппаханнок увеличивался в течение его жизни, но он получил небольшой доход от гранта. До 1689 года было совершено две крупных продажи земли, которыми управлял лорд Калпепер в Англии. После его смерти в 1689 году его жена Маргарет Калпепер унаследовала его 5/6 долю.Ее дочери принадлежала оставшаяся 1/6 акции. Томас Пятый лорд Фэйрфакс начал управлять земельными претензиями на Северный перешеек для своей жены и тещи.

Томас Пятый лорд Фэрфакс назначил земельных агентов, живших на Северном перешейке, для продажи участков из так называемого «Грант Фэрфакса». Земельными агентами владельца были Филип Ладвелл, Джордж Брент и Уильям Фитцхью. Они обрабатывали документы для получения грантов Northern Neck (то есть продажи земли), а не секретаря и губернатора в Джеймстауне / Вильямсбурге.

Гарантии, разрешающие обследование участков в границах Гранта Fairfax, могут быть предоставлены геодезистам, не являющимся официальными инспекторами округа. Джордж Вашингтон завершил несколько работ в Фредерике, Хэмпшире и других графствах за пределами Калпепера, где он был землемером в 1749-50. ¹⁴

Джордж Вашингтон обследовал участки в соответствии с ордерами, выданными Управлением собственников.
Источник: Библиотека Конгресса, Плата обследования для Джона Линдси на площади 223 акра в округе Фредерик, штат Вирджиния.(Джордж Вашингтон, 1750 г.)

Вирджинцы также могли приобретать землю посредством специальной военной службы во время войны лорда Данмора, французской и индийской войны и Войны за независимость. Ежегодная обычная служба в милиции не требует особой компенсации. Для вербовки солдат и офицеров Генеральная Ассамблея Вирджинии санкционировала выдачу военных ордеров, которые можно было использовать для будущих грантов на землю.

22 июня 1779 года, более чем через три года после провозглашения независимости от Великобритании, Генеральная Ассамблея разрешила раздавать участки земли для привлечения добровольцев для службы во время Войны за независимость.Западные земли в Кентукки и Огайо, на которые Вирджиния претендовала на владение на основании своей хартии 1609 года, были предложены в качестве стимула.

Чтобы претендовать на награду за землю, солдат должен был отказаться от краткосрочной службы в местной милиции и взять на себя обязательство в течение трех непрерывных лет служить на государственной линии (в пределах Вирджинии) или на континентальной линии (которая служила в основном в других штатах до 1781 года в Йорктауне. кампания). Мужчины также могли служить моряками в Государственном флоте. Многие семьи из-за постоянной приверженности увольняли ключевого работника с фермы на три сезона сбора урожая.

После прохождения военной службы губернатору были представлены письменные показания под присягой, подтверждающие, что лицо, имеющее право на получение премии. Как описано в Библиотеке Вирджинии: ¹⁵

Когда претензия была доказана, канцелярия губернатора выдала военный сертификат в реестр Земельного управления … разрешающий ему выдать ордер с указанием количества земли, которая должна быть получена, и указанием земли, подлежащей обследованию. Количество присужденных земель зависело от звания солдата и количества отработанного времени.

Уильям Граймс заработал 200 акров во время войны за независимость в качестве капрала на государственной линии
Источник: Государственный секретарь Кентукки, ордер на войну за независимость 1368.0

Документы, разрешающие ветеранам их наследников претендовать на землю в связи с военной службой, были выданы в период с 14 июля 1782 г. по 5 августа 1876 г. Наследники имели право, если солдат или моряк умер во время службы в армии до завершения трех непрерывных лет службы.Потомки, утверждающие, что их предок имел право на получение награды за землю, должны были доказать, что 1) предок соответствовал требованиям и 2) они были законными наследниками, имеющими право использовать военный ордер.

Многие солдаты продали свои военные ордера за быстрые деньги сразу после получения документов. Земельные спекулянты с капиталом для инвестирования, включая Джорджа Вашингтона, купили многие военные ордера со скидкой. Спустя годы спекулянты использовали их для приобретения участков, а затем продажи земли с целью получения прибыли.

На странице “Часто задаваемые вопросы” госсекретаря Кентукки объясняется, как военные ордера были преобразованы в землю. Процедура выдачи ордеров на войну за независимость также применялась к ордерам, выданным на войну лорда Данмора в 1774 году и на более раннюю войну между французами и индейцами. ¹⁶

Какова процедура патентования земли с военным ордером времен войны за независимость?

Сначала ветеран или его наследники получили ордер или ордера на участие в войне за независимость.

Во-вторых, с разрешения ордера (ов) ветеран или его наследники или уполномоченные подали заявку на участие в геодезической инспекции военного округа, которая зарезервировала землю для патентования до тех пор, пока не будет проведено полевое обследование (обычно после уплаты сборов). платно или установлено, что земля подлежит патентованию). Если были другие претензии к зарезервированной земле, Заявка могла быть отозвана или изменена.

В-третьих, полевое обследование было проведено главным инспектором военного округа или его заместителем в присутствии топографической группы, которая состояла из двух цепных мужчин, маркера для поджигания деревьев, используемых в качестве углов, и домработницы (иногда называемой пилот или директор).В-четвертых, после завершения опроса ордер, опрос и все подтверждающие документы (например, завещание, в котором говорится о праве наследников на патентованную землю) были отправлены во Франкфорт для выдачи гранта губернатора, завершающего процесс патентования.

Никто не имел четкого права собственности на какую-либо землю, которая патентовалась, до тех пор, пока не был выдан грант губернатора.

земельных грантов было использовано для набора солдат и офицеров для службы во время войны между Францией и Индией.
Источник: Библиотека Конгресса, Грант на три тысячи акров земли наследникам Хью Мерсера, графство Кентукки, Вирджиния.

Поощрение предоставления поселений и земельных участков к западу от Голубого хребта

Роль губернатора в предоставлении земли Вирджинии

Военный резерв Вирджинии

Ссылки

• Государственный секретарь штата Кентукки
• Библиотека Вирджинии

Список литературы

1.«Первая хартия Вирджинии; 10 апреля 1606 г.», «Проект Авалон в Йельской юридической школе: документы по праву, истории и дипломатии», http://avalon.law.yale.edu/17th_century/va01.asp (последняя проверка 2 февраля. , 2016)
2. «Третья хартия Вирджинии; 12 марта 1611 г.», «Проект Авалон в Йельской юридической школе: документы в области права, истории и дипломатии», http://avalon.law.yale.edu/17th_century/va03 .asp (последняя проверка 2 февраля 2016 г.)
3. Fairfax Harrison, Virginia Land Grants , Old Dominion Press, 1925, p.16, https://books.google.com/books/about/Virginia_Land_Grants.html?id=XyZBAAAAIAAJ (последняя проверка 2 февраля 2016 г.)
4. Инструкции для Джорджа Йердли, Лондонская компания «Вирджиния», 18 ноября 1618 г. , размещено в Интернете на сайте Encyclopedia Virginia , http://www.encyclopediavirginia.org/_Instructions_to_George_Yeardley_by_the_Virginia_Company_of_London_November_18_1618 (последняя проверка 2 февраля 2016 г.)
5. Grizzard, Frank E. and Smith, D. Социальная и культурная история , ABC-CLIO, Санта-Барбара, 2007, стр.189-xliv, http://books.google.com/books?id=555CzPsGLDMC (последняя проверка 10 августа 2009 г.)
6. Бернард Бейлин, Годы варварства , 2012, Альфред А. Кнопф, стр. 79, https://books.google.com/books?id=TcDQWS16BLYC; Thomas Perkins Abernethy, Three Virginia Frontiers , Peter Smith, 1962, p.54, https://books.google.com/books?id=XmgatAEACAAJ (последняя проверка 5 апреля 2018 г.)
7. Croghan, Laura A. , «Негры, чтобы служить вечно»: эволюция жизни и труда чернокожих в Вирджинии семнадцатого века », магистерская диссертация, Уильям и Мэри, 1994, стр.18-20
8. Библиотека Вирджинии, “Headrights”, VA-NOTES, http://www.lva.lib.va.us/whatwehave/local/va4_headrights.htm (последняя проверка 27 сентября 2003 г.)
9. Уоррен Р. Хофстра, Посадка Новой Вирджинии: поселение и ландшафт в долине Шенандоа , Johns Hopkins University Press, 2005, стр.114, https://books.google.com/books?id=guS_QwTKdp8C (последняя проверка 5 апреля 2018 г.)
10. «О патентах и ​​грантах Земельного управления Вирджинии / Гранте и исследованиях Северной шеи», Библиотека Вирджинии, http: // www.lva.virginia.gov/public/guides/opac/lonnabout.htm; «Земельное управление Вирджинии», Исследовательские заметки № 20, Библиотека Вирджинии, https://www.lva.virginia.gov/public/guides/Research_Notes_20.pdf; Уоррен Р. Хофстра, «Расширение владений Его Величеств: Бэккантри в Вирджинии и реконфигурация имперских границ», , Журнал американской истории, , том 84 (март 1998 г.), примечание 10 на стр.1286, http: / /www.academicroom.com/article/extention-his-majesties-dominions-virginia-backcountry-and-reconfiguration-imperial-frontiers (последняя проверка 20 мая 2018 г.)
11.Томас Перкинс Абернети, Три границы Вирджинии , Питер Смит, 1962, стр. 39, стр. 55, стр. 60, https://books.google.com/books?id=XmgatAEACAAJ; Земельное управление штата Вирджиния, Research Notes Number 20, Library of Virginia, https://www.lva.virginia.gov/public/guides/Research_Notes_20.pdf (последняя проверка 5 апреля 2018 г.)
12. Ларри Хефлинг, Chasing The Frontier: Scots-Irish in Early America, , iUniverse, 2005, p.35, https://books.google.com/books?id=og7NJHT0PqQC; Warren R. Hofstra, Заселение Новой Вирджинии: поселение и ландшафт в долине Шенандоа , Johns Hopkins University Press, 2005, стр.119–121, https://books.google.com/books?id=guS_QwTKdp8C; «Отчет о культурном ландшафте Академической деревни Университета Вирджинии, часть 1,» Офис архитектора Университета Вирджинии, декабрь 2013 г., стр. 28, http://www.officearchitect.virginia.edu/pdfs/CLRFullDec2013.pdf
13. » Джордж Вашингтон, исторический указатель скваттеров Ковенантера, ExplorePAhistory.com, http://explorepahistory.com/hmarker.php?markerId=1-A-28F (последняя проверка 22 мая 2018 г.)
14. «Вашингтон в качестве государственного землемера, «Записки Джорджа Вашингтона, Библиотека Конгресса, https: // www.loc.gov/collections/george-washington-papers/articles-and-essays/george-washington-survey-and-mapmaker/washington-as-public-land-surveyor/ (последняя проверка 5 апреля 2018 г.)
15. ” Война за независимость отклонила заявки на «Землю щедрости», Библиотека Вирджинии, http://www.lva.virginia.gov/public/guides/opac/rejectedabout.htm (последняя проверка 6 апреля 2018 г.)
16. «Часто задаваемые вопросы», Кентукки Государственный секретарь, https://www.sos.ky.gov/admin/land/m military/Pages/FAQs.aspx (последняя проверка 6 апреля 2018 г.)

---

Исследование земли, установление границ
География Вирджинии

Качественное управление оленями на шести акрах?

«Я являюсь действующим членом QDMA, и у меня есть вопрос о размере земли для разведения оленей.Думаем о приобретении земельного участка площадью 6 соток. По этой земле протекает естественный ручей, и она в основном покрыта лесами. Достаточно ли этого участка, чтобы иметь хотя бы один кормовой участок и иметь жизнеспособную программу содержания оленей? Это совершенно новое приключение для меня и моей жены ».

Это электронное письмо, которое я получил от Тони Рампино. QDMA часто задает этот тип вопросов охотникам, которые хотят приобрести небольшой доступный по цене участок своей земли. Фактически, средний член QDMA, владеющий землей, владеет менее 200 акрами, а каждый пятый владеет менее 50 акрами.Я думал, что поделюсь своим ответом на Тони со всеми посетителями нашего веб-сайта, поскольку я знаю, что многие другие задаются тем же вопросом.

Можете ли вы иметь жизнеспособную программу содержания оленей на 6 акрах? Я отвечу и «да», и «нет».

Да, вы можете создать динамичную среду обитания оленей всего на 6 акрах, которая очень привлекательна для соседских оленей и позволит вам насладиться отличной охотой на этом участке.

Нет, работая в одиночку на базе операций в 6 акров, вы не можете эффективно управлять местной популяцией оленей (краеугольный камень «управления стадом» QDM).Однако «в одиночку» можно обратиться. Я к этому еще вернусь.

Да, ты можешь

Во-первых, давайте поговорим о том, что может сделать с охотничьим угодьем площадью 6 акров. Общая цель небольшого охотничьего угодья – развить и предложить все, что нужно белохвостым: пищу, укрытие, воду (но особенно то, что в местных условиях мало). Это должно быть разработано вокруг запланированной инфраструктуры доступа, которая позволит вам перемещаться и охотиться по этому участку с минимальным беспокойством.Давление на охоте является наиболее важной переменной на таком маленьком участке: оленям просто слишком легко уклониться от небольшого участка, если они начинают ассоциировать его с опасностью. Зрелые олени обычно проводят больше времени там, где вас нет, поэтому скрытность – ключевое слово в управлении и охоте на небольшом участке.

Для этого вам потребуется подготовить и подготовить несколько потенциальных площадок для стоянки, чтобы вы могли выбрать тот, который подходит для дневных ветровых условий. Чтобы добраться до этих трибун, вам понадобится несколько маршрутов, позволяющих выбрать правильный маршрут для дневных ветровых условий и не выбивать оленей из созданных вами зон притяжения (еда, укрытие, вода).Вам также понадобится сила, чтобы иногда заставлять себя оставаться дома, когда условия ветра непредсказуемы или непостоянны, и вы не можете быть уверены, куда направляется ваш запах, когда тепло или идет дождь, а условия для передвижения оленей не оптимальны. Я не думаю, что это может быть достаточно подчеркнуто: ваши передвижения ограничены крошечной почтовой маркой земли, в то время как олени, по сравнению с ними, имеют очень большие ареалы обитания, и они будут избегать вашей земли, если они будут постоянно сталкиваться с опасностью там. Исследования перемещений оленей с использованием ошейников с GPS-слежением показали, что олени не используют все области своего домашнего ареала одинаково, и часто в пределах домашнего ареала есть карманы, которые отдельный олень, кажется, никогда не использует.Вы должны управлять своей землей и своими охотничьими привычками, чтобы гарантировать, что ваша собственность является зоной, в которую нельзя заходить, а не зоной, запрещенной для посещения.

Что касается того, как вы обустроите среду обитания на своих 6 акрах, это будет во многом зависеть от того, что позволяет ландшафт и как выглядят окружающие земли. Вы хотите предложить самый ограниченный ресурс. Сильна ли охота и мало ли укрытия по соседству? Затем направьте свои усилия на создание укрытий и убежищ, в которые вы никогда не войдете. Недостаточно ли сельского хозяйства и раннего сукцессионного покрова? Тогда вашей целью должно стать подача корма через кормовые участки и раннее прикрытие сукцессии.Да, на 6 сотках могут быть участки для еды; вопрос в том, какого размера и сколько. Опять же, это продиктовано ландшафтом. Если поблизости много урожая и фуража, я бы предпочел несколько меньших охотничьих участков (размером от восьмой до четверти акра или около того) и попытался бы предложить фураж, который недоступен поблизости. Если урожаев и кормов мало, я хотел бы иметь большой центральный участок, размером в 2 акра, если это возможно, в качестве центральной достопримечательности. Я бы охотился за укрытием и подъездными путями, окружающими этот центральный участок, но я бы не стал охотиться за самим участком.

Мы могли бы несколько дней говорить о методах и сценариях создания отличной среды обитания для оленей на 6 акрах, от улучшения древесных насаждений до распиловки петель и посадки деревьев, все нацеленные на привлечение оленей и предоставление вам возможности эффективно охотиться на них, максимально ограничивая собственное присутствие. насколько возможно. Но короткий ответ: да, всего на 6 акрах можно сделать многое.

Нет, не сможешь, если только…

Что касается моего ответа «нет», вы должны понимать, что вы не сможете повлиять на здоровье оленей, плотность оленей, соотношение полов взрослых особей, вербовку оленеводов или возрастную структуру местного населения посредством выбора урожая, который вы делаете на 6 акры.Но этот ответ предполагает, что вы работаете в одиночку. Если вам удастся наладить отношения сотрудничества с достаточным количеством соседних землевладельцев, которые охотятся, вы сможете принимать решения об отлове на достаточно большой части ландшафта, чтобы практиковать QDM и влиять на переменные популяции оленей.

Если вы не знакомы с местностью при покупке земли, прогнозирование осуществимости кооператива QDM может быть затруднено. Вам нужно будет поговорить с одним или двумя соседними землевладельцами, чтобы понять, каково отношение к хозяйству оленей в окрестностях.Охотничьи землевладельцы уже охраняют годовалых самцов? Если нет, захотели бы они? Скорее всего, в районе будет достаточно охотников, уже практикующих QDM или открытых для идеи, что вы добьетесь успеха, создав кооператив QDM.

Это обсуждение могло бы продолжаться намного дольше, особенно с более подробной информацией, такой как аэрофотоснимок собственности и окружающих земель, информация о местной популяции оленей от биолога дикой природы государственного агентства по дикой природе и информация от некоторых местных землевладельцев.Тони, я надеюсь, что ты сможешь обезопасить этот участок или другой, который подходит тебе, потому что ты собираешься прекрасно провести время, проектируя свое собственное небольшое охотничье хозяйство! Удачи!

Ферма

1. У фермера 10 акры для посадки пшеницы и ржи. Он должен посадить не менее 7 соток. Однако у него есть только 1200 долларов, а каждый акр пшеницы стоит 200 долларов. посадить каждый акр ржи стоит 100 долларов. Более того, Фермер должен посадить за 12 часов, а это займет час. засеять гектар пшеницы и за 2 часа засеять гектар ржи.Если прибыль составляет 500 долларов с акра пшеницы и 300 долларов с акра ржи. много акров каждого нужно засеять, чтобы максимизировать прибыль?

Ступени

0. Прочтите всю задачу.
1. Определите свои неизвестные.
2. Выразите целевую функцию и ограничения.
3. Изобразите ограничения.
4. Найдите угловые точки области возможных решений.
5. Оцените целевую функцию во всех возможных угловых точках.

1. Определите свои неизвестные

В данном случае вопрос в том, сколько гектаров пшеницы и как следует засеять много гектаров ржи.

Пусть x = количество соток пшеницы

и y = количество соток ржи.

2. Выразите цель и ограничения.

Во-первых, цель. Цель состоит в том, чтобы максимизировать прибыль. Каждый акр пшеницы приносит 500 долларов, а каждый акр ржи приносит 300 долларов.

После определения неизвестных и сформулированной цели, все остальное – ограничение.

Первое ограничение – это ограничение по площади. У фермера есть всего 10 соток для посадки. Таким образом, общее количество акров должно быть меньше чем или равно 10. Есть еще одно ограничение по площади. Фермер необходимо посадить не менее 7 соток.

x + y ≤ 10

x + y ≥ 7

Следующее ограничение – это ограничение по стоимости. У фермера есть только 1200 долларов потратить на посадку.

200 x + 100 y ≤ 1200

Наконец, есть временные ограничения.Посадка должна быть сделана через 12 часов.

x + 2 y ≤ 12

и, конечно, подразумеваемые ограничения

x ≥ 0 и y ≥ 0

3. Изобразите ограничения.

Предполагаемые ограничения говорят нам, что возможные решения будут все лежат в правом верхнем квадранте плоскости.

Сначала находим перехватчики

Давайте сначала изобразим ограничения посевных площадей.Первый посевной ограничение имеет 10 для точек пересечения x и y .

Постройте график 10 по осям x и y и соедините точки с прямая линия. Затем решите, с какой стороны линии содержит решения неравенства. Выберите точку, которая не включена линия. В этом случае начало координат – простейшая такая точка с который работать. Удовлетворяет ли происхождение этому ограничению?

В начале не засажены никакие акры.Достаточно ли у фермера акры для этого? Ответ положительный. Итак, происхождение находится на правой стороне этой строки. Заштрихуйте все точки в правом верхнем квадранте которые находятся на той же стороне линии, что и исходная точка.

Нижнее ограничение площади имеет пересечения x и y , которые являются равно 7.

В этом случае источник не является решением этого ограничения. В происхождение, фермер не сажает какие-либо акры, но это ограничение говорит о том, что фермер должен засеять не менее 7 акров.Если исходная точка находится не на правильной стороне, другая сторона является правильной. боковая сторона. Область возможных решений сокращена до заштрихованная область выше.

В общем, если оба неизвестных находятся на одной стороне и все коэффициенты положительны, линия будет иметь положительные точки пересечения x и y , а сторона к началу координат будет меньше стороны и сторона, противоположная исходной точке, будет больше стороны.

Следующий график – ограничение стоимости.Он имеет точку пересечения x , равную 6, и точку пересечения y , равную 12.

Поскольку это ограничение “меньше”, сторона на той же стороне поскольку исходная точка заштрихована.

Наконец, есть временные ограничения. Он имеет точку пересечения x 12 и y перехват 6.

4. Найдите возможные угловые точки

Возможные угловые точки – это те, которые находятся в углах заштрихованная область. Чтобы найти их, мы идентифицируем уравнения, которые связаны с линиями, которые пересекаются в точках.

Мы решаем эти системы, используя уравнения линий, которые пересекаются в этих угловых точках одновременно.

Подставляем это в x + y = 7 и получаем

т.

Мы заменяем это на x + 2 y = 12

(4) + 2 y = 12

Вычтите 4 с обеих сторон.

2 и = 8

Разделить на 2

т.

Если вычесть два уравнения, мы получим

Если мы подставим это в x + y = 7, мы получим

т.

Мы видим, что ни одна из возможных угловых точек не находится на верхнем ограничение посевных площадей, факт, что у фермера было всего 10 соток.Это оказывается то, что называется лишним ограничением. Большинство количество акров, которые можно засеять, составляет 8, высадив по 4 акра каждого обрезать. Если все остальные ограничения соблюдены, фермер будет автоматически будет засаживать менее 10 соток.

5. Оцените целевую функцию во всех возможных угловые точки.

A = (5, 2)

В = (4, 4)

С = (2, 5)

Победитель B :

Максимальная прибыль в размере 3200 долларов США получается при посадке 4 соток. каждого урожая.

Если задуматься, это имеет смысл. C можно рассматривать как наименее выгодная угловая точка. Вы сажаете наименьшее количество акров, и вы засеваете больше менее прибыльной ржи и меньше более прибыльной пшеницы. Реальный вопрос заключается в том, будет ли A или B более прибыльным. На B вы засаживаете больше акров, чем на A , но на A вы сажаете больше более прибыльной пшеницы и меньше менее прибыльной ржи.Один из способов решить – фактически вычислить прибыль в обеих точках и посмотрите, какая из них будет лучше.

верх

Математика 131

Стив Уилсон

домов площадью 5-10 акров – Equine Homes Real Estate, LLC

Все объявления с логотипом BMLS предоставлены BeachesMLS, Inc. Эта информация не проверена на подлинность или точность и не гарантируется. Авторские права © 2021 BeachesMLS, Inc.

Данные, относящиеся к продаже недвижимости на этом веб-сайте, частично появляются в рамках программы обмена данными в Интернете SMARTMLS, добровольного совместного обмена данными о недвижимости между лицензированными брокерскими фирмами по недвижимости, и предоставляется SMARTMLS через лицензионное соглашение.Информация о листингах поступает от различных брокеров, которые участвуют в программе SMARTMLS IDX, и не все списки могут быть видны на сайте. Информация о собственности, предоставляемая на веб-сайте или через него, предназначена для личного некоммерческого использования потребителями, и такая информация не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке. Некоторые объекты недвижимости, выставленные на продажу на веб-сайте, могут больше не быть доступны, потому что они, например, находятся в соответствии с контрактом, проданы или больше не предлагаются для продажи.Отображаемая информация о собственности считается надежной, но не гарантируется. Авторские права 2021 SmartMLS, Inc.

Перечисленные данные и информация о собственности или изображения, изложенные здесь, были предоставлены MLS Property Information Network , Inc. из сторонних источников, включая продавцов, арендодателей и публичные записи, и были скомпилированы MLS Property Information Network , Inc. Данные и информация о собственности, а также изображения предназначены для личного некоммерческого использования потребителями, добросовестно заинтересованными в покупке или аренде перечисленных свойств того типа, который им показан, и не могут использоваться для каких-либо целей. кроме определения предполагаемой собственности, в покупке или аренде которой такие потребители могут быть добросовестно заинтересованы. MLS Property Information Network , Inc. и ее подписчики отказываются от каких-либо заявлений и гарантий относительно точности данных и информации, перечисленных в перечне собственности, или относительно точности любого из Изображений, изложенных в данном документе.

Copyright 2021 New England Real Estate Network, Inc. Все права защищены. Эта информация считается надежной, но не гарантируется. Данные, относящиеся к продаже недвижимости на этом веб-сайте, частично получены из программы IDX компании NEREN.Предоставляемая информация предназначена для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для выявления потенциальных свойств, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке. Последний раз данные обновлены 6 августа 2021 г.

Канадский Юкон предлагает бесплатную землю, если вы готовы заниматься сельским хозяйством на севере

Крис Арсено, Фонд Thomson Reuters

ТОРОНТО (Фонд Thomson Reuters) – На крайнем севере Канады правительство территории Юкон хочет привлечь мелких фермеров в холодный регион с простым шагом: свободная земля.

И поскольку глобальное потепление делает северные районы Канады более благоприятными для сельского хозяйства, открывая некогда замороженные земли для сельского хозяйства, возможности растут.

Граничит с Аляской на северо-западе Канады, Юкон отдал за последнее десятилетие почти 8000 акров (3208 гектаров) сельскохозяйственных угодий, сообщил высокопоставленный правительственный чиновник Фонду Thomson Reuters. На рассмотрении находится десяток новых заявок.

Сейчас хорошее время, чтобы начать заниматься сельским хозяйством на Юконе, говорят правительственные чиновники.

«Ожидается, что наша территория станет более влажной и теплой», – сказал Род Джейкоб, правительственный чиновник из Министерства энергетики, горнодобывающей промышленности и ресурсов столицы Уайтхорс.

«Мы можем увидеть возможности с увеличением вегетационного периода», – сказал Джейкоб Фонду Thomson Reuters по электронной почте.

«Ряд программ помогает фермерам стать более устойчивыми к изменению климата, включая финансирование для расширения доступа к воде для орошения или повышения эффективности использования воды», – сказал Джейкоб.

Юкон больше, чем Бельгия, Дания, Германия и Нидерланды вместе взятые, но, согласно правительственным данным, там проживает всего 40 000 человек.

Бесплатная земля в этом районе доступна только для канадцев и постоянных жителей, которые живут в Юконе более года, сказал Джейкоб.

Предполагаемые фермеры, которые хотят получить бесплатно участок земли площадью 65 гектаров (160 акров), максимально разрешенный в рамках программы, должны заплатить за геодезию, обязаться сделать инвестиции в собственность и выполнить другие условия, чтобы присоединиться к инициативе.

Люди, которые получают бесплатную землю, должны обрабатывать эту собственность не менее семи лет, прежде чем они смогут ее продать, сказал Джейкоб, чтобы остановить спекуляцию. Эти правила не распространяются на инвесторов, которые хотят приобрести сельхозугодья за счет традиционных инвестиций.

В среднем, по словам Джейкоба, правительство раздает около 10 земельных участков в год, большинство из которых сосредоточено вокруг Уайтхорса.

По словам чиновника, сельское хозяйство региона относительно невелико, и фермеры производят в основном овощи, сено, мясо и другие продукты.

Бесплатная земля на Юконе предлагается с 1982 года, и некоторые аналитики полагают, что спрос на фермы в северном регионе будет расти по мере того, как регион нагревается.

Крайний север Канады считается экологами «канарейкой в ​​угольной шахте», поскольку глобальное потепление ощущается здесь в первую очередь и часто с большей интенсивностью, чем в других регионах.

Средняя температура на Юконе повысилась на 2 градуса Цельсия за последние 50 лет из-за изменения климата, говорится в канадском исследовании 2016 года, что более чем в два раза быстрее, чем на планете в целом.