Сделать пристрой к дому: Страница не найдена – StroikaExpert.ru – asnka.ru – КСМ

Содержание

Пристройка к дому – от фундамента до крыши. Особенности и нюансы строительства

Прожив какое-то время в своём доме или на даче, собственники часто сталкиваются с проблемой нехватки полезной площади. Возникает потребность в дополнительной площади. Решением в этой ситуации будет строительство пристройки к дому. Причинами переделки дома могут быть самые разные: увеличение количества членов семьи, желание сделать свой дом или дачу более комфортной для проживания и т.д. Разберем, как сделать пристройку.

Особенности и типы пристроек к частному дому

Перед началом строительства пристройки к частному дому необходимо определиться с предназначением постройки, ее площадью и материалом. Немаловажную роль в выборе материала для строительства будет играть бюджет стройки, так как строительные материалы существенно отличаются по стоимости.

Пристройки бывают капитальными — отапливаемыми, предназначенными для круглогодичного проживания, и неотапливаемыми; с боковыми стенками и без них. Пристраиваемые к дому помещения могут иметь разный функционал, разную форму и дизайнерские решения.

Кроме того, существуют различные места для устройства дополнительного помещения в доме. Пристройка может быть выполнена как боковое помещение под общей крышей с домом, как боковая пристройка под отдельной кровлей, путём надстройки дополнительного этажа или в виде мансарды.

Назначение и проект пристройки

Перед началом строительства необходимо иметь проект пристройки, в котором отражается назначение помещения. Такой проект представляет собой пакет инженерных чертежей и планов, которые можно сделать самостоятельно (при наличии необходимых знаний и навыков) или заказать у профессиональных проектировщиков.

Основные 4 варианта назначения пристройки:

Жилая боковая комната различного предназначения. В помещении может разместиться котельная, кухня или дополнительная спальня. Предполагается, что это капитальное отапливаемое помещение, предназначенное для круглогодичного нахождения в ней людей. В большинстве случаев потребует сооружения полноценного фундамента, способного нести большую нагрузку. Дополнительную комнату желательно изготавливать из тех же строительных материалов, которые были использованы при постройке дома (брус, кирпич, пенобетон и т.д.)
Гараж. Строительство гаража в виде пристройки к основному дому получается существенно дешевле строительства отдельно стоящего здания. Такой гараж является капитальным сооружением, возводимом на ленточном фундаменте. Обязательные условие — наличие хорошей вентиляции для исключения проникновения посторонних запахов в жилые помещения дома.
Веранда открытого или закрытого типа. Открытая веранда может быть как с навесом для защиты от дождя и открытого солнца, так и без него. Закрытая веранда имеет боковые стенки, защищающие от ветра. Они изготавливаются из различных материалов: стекла, строганных досок, вагонки, влагостойких плит ДСП или ОСБ. Закрытые веранды крайне редко отапливаются, этот вариант скорее предназначен для семейного отдыха в тёплую погоду летом.
Крыльцо. Обычно строится с навесом и перилами. Имеет несколько ступеней, их количество определяется расстоянием от уровня земли до уровня первого этажа дома. Крыльцо — самая простая конструкция из всех вышеперечисленных.

Как правильно сделать пристройку к дому

Как построить пристройку – ключевой вопрос, возникающий на первых этапах строительства. Соблюдение всех технических требований и нормативов при постройке — непременное условие для возведение качественного сооружения, которое прослужит долгие годы.

Фундамент пристройки

Первый этап строительства пристройки к дому – возведение фундамента. Это самый ответственный вид работ, так как от надёжности фундамента зависит устойчивость всей постройки. При выборе фундамента учитывается материал стен, планируемая нагрузка и характер грунта.

Выделяют следующие виды фундаментов:

Ленточный. При строительстве из такого тяжёлого материала, как кирпич, желательно использовать ленточный фундамент. Заливку фундамента под пристройку лучше производить на ту же глубину и использовать бетон той же марки, что в основании дома. Это обеспечит равномерность проседания нового фундамента на одном уровне со старым при весеннем пучении грунта.
Свайный. Крайне редко используется при строительстве частных жилых домов, так как требует применения тяжёлой специальной техники.
Винтовой. Представляет собой металлические трубы с винтовыми наконечниками для вхождения в грунт. Не требует применения специальной техники, что значительно облегчает и удешевляет строительный процесс. Плюсом винтового фундамента является отсутствие периода усадки, как в случае с бетонным фундаментом.
Столбчатый. Метод установки фундамента основан на бурении скважины и последующей заливки бетоном каркаса столба.
Плитный. Используется в местах с высоким уровнем грунтовых вод.

Читайте подробности про варианты выбора и технологию возведения фундамента.

Выбор материалов

При выборе материала пристройки руководствуются назначением постройки, материалом стен основного сооружения(дома), типом применяемого фундамента и бюджетом строительства.

При возведении пристройки используется следующий материал:

Профилированный брус или бревно – экологичный натуральный материал.
Пеноблок или газобетон – распространённый вид стройматериала при возведении стен частных домов. Практичный и дешёвый в использовании материал. Устанавливается на ленточный фундамент.
Кирпич – проверенный временем материал, но дорогой и требует заглубленного ленточного или плитного фундамента.
Влагостойкий ОСБ или ДСП – применяется в каркасном строительстве. При строительстве этим способом используется свайно-винтовой фундамент.

Стыковка стен

Существует правило, согласно которому для пристройки целесообразнее использовать тот же материал, что и при строительстве дома. Это облегчает стыковку стен. Но в случае строительства лёгкой постройки: такой, как веранда или крыльцо, — лучше пользоваться каркасным способом строительства с облицовкой ДСП или ОСБ, либо использовать другой лёгкий материал.

Читайте подробнее про каркасные дома.

Связка пристройки с основным зданием выполняется с помощью анкеров или болтовых соединений. Швы заполняются монтажной пеной либо предварительно установленной специальной монтажной лентой.

Крыша пристройки

Для пристроек используется крыша двух типов: одно- и двухскатная. Односкатная крыша проще в установке и применяется на небольших площадях.

Двускатная крыша обычно применяется в следующих случаях:

При большой площади перекрытия.
При необходимости утепления крыши.
Для создания чердачного помещения.

Крыша покрывается профлистом, металлочерепицей или мягкой кровлей.

Утепление

Качественно выполненное утепление пристройки позволяет снизить до минимума расходы на обогрев помещения. В некоторых типах пристроек утепление применяется крайне редко – например, в закрытых верандах.

Для внутреннего и внешнего утепления используют такие материалы, как стекловата, минеральная вата, пенопласт, полистирол, пенополиуретан. Стены из кирпича и пеноблока утепляют снаружи, оставляя обязательный вентиляционный зазор. Для каркасного домостроения предпочтительнее сочетание внутреннего и наружного утепления.

Как построить пристройку: ошибки и нюансы

Построить пристройку к дому можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами специализированных строительных организаций. В первом случае стоимость строительства будет ощутимо ниже, но никто не гарантирует стопроцентное соблюдение всех необходимых строительных стандартов и требований.

Однако существуют перечень типичных ошибок при строительстве, на которые советуют обратить особое внимание:

Ошибки при составлении сметы и планировании стройки — возникают из-за чрезмерного желания сэкономить.
Ошибки при закладке фундамента. Связаны с отсутствием точной информации о глубине залегания грунтовых вод и глубине промерзания почвы.
Ошибки, связанные с закупкой дешёвых и некачественных материалов, или не соответствующих условиям строительства.

Есть разные виды пристроек к дому, и каждая имеет свои особенности и свою технологию строительства. Отталкивайтесь от того, для каких целей вам нужна пристройка — от этого зависит выбор материалов, фундамента, крыши и способов утепления. Предпочтительнее делать пристройку из того же материала, что и весь дом, и обязательно возвести надежный фундамент с соблюдением всех норм и правил.

Автор: Маша Загайнова

Материалы для пристройки
Пристрой из бруса к дому
Каркасная пристройка
Кирпичный пристрой
Пристрой из пеноблоков

В одно прекрасное мгновение к владельцам частных брусовых домов приходит осознание, что при планировке строительства своего жилища не все оказалось предусмотрено. Застройщики обычно преследуют архитектурные фантазии, эстетику и полностью забывают о практичной стороне в использовании строения. И вопрос о его расширении, возникает как идея, где пристройка к дому сможет осуществить ряд определенных желаний хозяев дома из бруса.

Возможность воплотить полет своей фантазии в реальность можно при решении начать строительство своими руками. Важно, чтобы задумка гармоничным образом вписалась в единый ансамбль и оставалась при этом практичной. Зависеть это будет напрямую от выбранного материала и назначения самой пристройки.

Одним из лучших материалов для пристройки, особенно для деревянного дома, будет клееный, оцилиндрованный или строганный брус. Благодаря его габаритам работа будет осуществляться значительно быстрее. Однако при разумном применении сегодняшних отделочных материалов, это правило можно и нарушить, применив другие строительные материалы для пристройки.

при производстве деревянные брусья проходят особенную специальную процедуру по обработке, замедляющую её гниение и, не позволяя заводиться в ней паразитам;
по требованию покупателя, уже готовый материал, может быть, подвергнут термообработке, чтобы придать ему нужный цвет;
это экологически чистый материал. Он создает в помещении натуральную экосистему.

Одним из вариантов может быть каркасное возведение. Пристройка к дому, каркасного типа в очень больших вложениях не нуждается. Хороша она и тем, что дает возможность, создать пристрой, на уже подготовленном фундаменте, с самой минимальной тратой времени.

Каркасное строительство стен подразумевает возведение по площади и периметру будущей стены продольных, диагональных и поперечных металлических балок или бруса. Наружная и внутренняя поверхность стен обшивается строительными плитами из ДСП или ОСБ.

Обязательно, с внешней стороны утеплителя, следует предварительно установить паро-влагоизоляцию. Чтобы установить каркасную конструкцию для пристройки к брусовому дому не требуются особые знания, её строительство под силу практически каждому хозяину.

Кирпичный пристрой к дому из бруса основательное – более утеплённое помещение. Оно отлично подходит для гостевых спален и для других хозяйственных нужд.
При таком возведении следует учитывать несколько моментов:
Пристройку из кирпича, чтобы не нарушить стиль общего архитектурного ансамбля, лучше не возводить в части видимости или по фасадной стене. Для этого лучше всего подойдет тыльная сторона дома.
Значительный вес потребует более основательного фундамента.
Строительная смета увеличивается не только по причине использования кирпича и на стоимости фундамента, но и на растраты для внутренней отделки стен.
Важно продумать способ стыковки между деревянной и кирпичной стеной.
Пристрой из пеноблоков
[ads1]Когда пристройка из кирпича, по каким-то причинам финансово не подъёмна, всегда можно найти альтернативный способ. И этим вариантом может оказаться пристройка из пеноблоков.
Это решение вполне выгодное не только в финансовом аспекте, но и со стороны темпов по возведению стен с их дальнейшей отделкой. Применяя пеноблоки нет необходимости в устройстве надёжного фундамента как при кирпичном возведении стен. Дело в том, что средняя плотность блока в несколько раз меньше кирпича.
Используя блоки, отпадает необходимость замешивания раствора. Пеноблоки легко кладутся при помощи специального строительного клея, который замешивается дрелью с насадкой. Размеры блоков бывают довольно велики, к примеру: 60х45х30см, при одновременно небольшом весе. Следовательно, возвести стены такой пристройки можно самостоятельно и за считанные дни.
<div id="yandex_rtb_3" class="yandex-adaptive classYandexRTB"></div> <script type="text/javascript">if(rtbW>=960){var rtbBlockID="R-A-744074-3";} else{var rtbBlockID="R-A-744074-5";} window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({renderTo:"yandex_rtb_3",blockId:rtbBlockID,pageNumber:3,onError:(data)=>{var g=document.createElement("ins");g.className="adsbygoogle";g.style.display="inline";if(rtbW>=960){g.style.width="580px";g.style.height="400px";g.setAttribute("data-ad-slot","9935184599");}else{g.style.width="300px";g.style.height="600px";g.setAttribute("data-ad-slot","9935184599");} g.setAttribute("data-ad-client","ca-pub-1812626643144578");g.setAttribute("data-alternate-ad-url",stroke2);document.getElementById("yandex_rtb_3").appendChild(g);(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});}})});window.addEventListener("load",()=>{var ins=document.getElementById("yandex_rtb_3");if(ins.clientHeight =="0"){ins.innerHTML=stroke3;}},true);</script>
Надежность пристройки из пеноблоков к деревянному дому не менее надёжна, чем из кирпича. К тому же, она экологически безвредна, как и брус, сохраняет тепло в дом ничуть не хуже других стройматериалов. Единственным возможным недостатком, при возведении пристройки пеноблоками, можно считать необходимость верного расчета точки росы для климата и потребность защитить наружные стены от промерзания.
С чего начать

Этап фундамента

Этап фундамента 2

Этап укладки лаг

Крепление брусов

Возведение стены

Вид стен внутри сруба пристройки

Заключительный этап: крыша

Любое строительство следует начинать с планирования земли, составляя проект и предварительную подготовку для правильной организации работы.
Начальный этап – заливка ленточного фундамента. Он создается в четыре шага:
Песочно – щебневая подушка.
Каркас из арматуры (см. как правильно армировать фундамент) .
Монтаж опалубки.
Заливка смесью бетона.
Для плотного прилегания пристройки к дому, на три или пять сантиметров в поверхности бруса необходимо пробить шканты.
После этого конструкция, при помощи штырей с наваренными пластинами и саморезами соединяется с домом.
Создавая крышу нет необходимости привязывать ее постройке. Вполне достаточно будет сделать брусовые прогоны сечением в 15см.
Двери и окна при строительстве пристроя не стоит устанавливать сразу, следует дать строению возможность для усадки.

На каждом венце в период строительства следует вглубь бруса на 3-5 сантиметров пробивать шканты.
Проблемы при возведении пристройки
Оптимальным вариантом, безусловно, будет пристройка к дому, которая изготавливается параллельно с основным процессом строительства жилища. В противном случае, при возведении пристройки придется производить частичную реконструкцию фундамента основного здания. Для этого приподнимаются его нижние венцы. Весь деревянный дом вывешивается на специальных сваях и закладывается фундамент для пристроя.
В случае монтажа хозяйственной пристройки после окончания всех основных строительных работ можно обратиться за помощью к профессионалам. Следует помнить, что конструкция любого дома имеет строгий расчет именно на ту конфигурацию, по которой она была спроектирована. По этой причине будет благоразумно, перед самостоятельным возведением согласовать некоторые моменты со специалистами.

Возводить пристройку своими руками, разумеется, можно, но только если она не имеет единого фундамента и несущих конструкций с основой дома.
Каким бы ни было принято решение для создания пристройки, важно помнить, что это не просто сооружение, а монолитная часть с основным зданием. Насколько ответственным окажется подход к строительству, от фундамента до кровли, настолько, в будущем, надёжным и уютным окажется весь дом.
Из чего сделать пристройку к деревянному дому
Очень часто людям приходится делать пристройку к дому. Причиной может быть необходимость увеличить пространство, но простая перепланировка этой проблемы не решает, и приходится расширяться. Или дом изначально был неудобно запроектирован — например, принятой раньше у архитекторов «коробкой», которая сегодня уже совсем неактуальна, потому что в моде нынче сложные проекты. Возможно, раннее строительство не учитывало «розу ветров», поэтому понадобилось выполнить дополнительное защитное сооружение в виде гаража, веранды или мастерской.
Пристройки у деревянного дома чаще делают так же из древесины, могут быть в виде веранды, крыльца или террасы
В общем, причин, зачем люди решаются вмешиваться в целостность дома, много. При этом очень часто переделывать приходится жилье из дерева — особенно если это старый жилой фонд. Рассмотрим, как делается пристройка к деревянному дому и насколько реально соорудить ее своими руками.
Не дополнение, а полноценная часть!
Содержание статьи
1 Не дополнение, а полноценная часть!
2 Фундамент — основа во всех смыслах
3 Пристройка на основе каркаса
4 Пристройка по каркасно-брусовой технологии
5 Пристройка к дому из пенобетона
6 Использование металлических каркасов для пристройки
6.1 Похожие статьи
Важно понимать, что пристройка — это вовсе не довесок к основному зданию, как это может показаться из названия. Она — такой же важный элемент всего сооружения. Конструктивно с ним связанный и влияющий впоследствии на всю жизнеспособность дома. Если это не учесть, в будущем могут возникнуть проблемы с устойчивостью всего дома. Не говоря уже о том, что внешний вид дома может быть испорчен. Поэтому не стремитесь сэкономить на хорошем фундаменте, продуманном проекте — эти огрехи вылезут после увеличением расходов на содержание дома, ростом теплопотерь и множеством других неожиданностей. И, конечно, нужно согласовать проекты постройки и получить всю необходимую разрешительную документацию.
Фундамент — основа во всех смыслах
Какое бы строительство пристройки вы ни затеяли, без фундамента вам не обойтись. Так как пристрой является конструктивно-самостоятельным строением, его строительство тоже желательно проводить в два приема, чтобы сделать фундамент, а через год, когда он устоится, даст усадку, продолжить возведение всего остального. Это поможет избежать деформационных изменений в конструкции и, следовательно, предупредить возникновение трещин и прочих дефектов.
Фундамент всегда устраивается с учетом рельефа местности, грунта, веса дома и пристройки. Он может П-образно прилегать к дому, а может не быть связан с ним вовсе (такое тоже бывает, когда решают построить четвертую стену в пристройке).
Столбчатый и свайный фундаменты для веранд
Что касается деревянного дома, то фундамент пристройки требует особого внимания. В зависимости от выбора материала для пристройки и от способа ее пристыковки фундаментное основание может быть как привязываться арматурой, так и отделяться от него деформационными швами — чтобы разные по материалам части дома усаживались автономно и не повели за собой углы у дома.
Пристройка на основе каркаса
Каркасная пристройка органично вписывается в дизайн дома
Строительство пристройки к деревянному дому можно начинать из любого стенового материала. Однако предпочтительнее прочих по соотношению цены и качества будет пристройка по каркасной технологии. Она не потребует сложного фундамента и тяжелых стен. При этом усадка такого строения минимальна, можно быстро произвести отделку и закончить строительство. При этом такую работу вполне по силам выполнить своими руками. Кстати, каркасный метод строительства предполагает более тонкие стены пристройки без уменьшения теплопроводности, поэтому застройка получается меньше, а сама жилая площадь — больше.
Фундамент при таком материале достаточен без заглубления, его несложно сделать своими руками, например, ленточный или плиточный. Поверх него укладывается гидроизоляционный материал — рубероид.
Важный момент — соответствие общему стилю основного здания. Ведь если старый дом построен из бруса или бревен, то изготовить и врубить пристрой из полностью идентичного материала будет непросто как с технической точки зрения, так и с позиций материальных. А вот обшить каркасную пристройку тем материалом, который имитирует стены дома, возможно. При этом удастся повторить и перерубы, и торцы, и прочие элементы конструкции.
Чтобы присоединить пристройку к деревянному дому, по стенам дома прикрепляются стойки-бруски, к ним впоследствии будут прибиваться элементы обшивки стен. Сам каркас можно изготовить своими руками по приведенной ниже схеме.
Этапы работы:
Уложить периметр обвязки брусом не меньше 15 см. Тем же брусом или доской выставить угловые стойки с применением уровня.
Сделать верхнюю обвязку из обрезных досок. Закрепить доски к верхней обвязке саморезами.
Утепление стен произвести пенополистиролом, пенопластом или минеральной ватой.
Уложить гидро- и пароизоляцию, закрепив их также саморезами.
Зашить утеплитель плитами ОСБ, фанерой, гипсокартоном и пр.
Пристройка по каркасно-брусовой технологии
Пристройку к дому из бруса можно использовать как часть дома
В целом это все варианты каркасного метода. В данном случае каркас также несущая часть, а облицовку делают клееным или профилированным брусом малого сечения. Брус выступает одновременно как наружный облицовочный материал.
При этом, если все изготовить правильно, пристройка к деревянному дому своими руками выйдет не хуже, чем на картинке о деревянном зодчестве.
Новая часть первые полгода может давать усадку, и чтобы не случилось перекоса, ее крепят к старому строению либо металлическими скобами, либо специальными уголками из металла. И то, и другое крепится не намертво, чтобы позволить пристройке немного «играть» при усадке бруса.
Соединение двух фундаментов лучше происходит тогда, когда оба основания сделаны одним методом — если ленточным, то скрепляют арматурой. Если соединить все правильно, то пристройка надежно будет прикреплена к основной постройке, несмотря на подвижки грунта.
Пристройка к дому из пенобетона
Пеноблоки при строительстве дома позволяют застройщику воспользоваться дополнительными архитектурными возможностями
У этого материала есть плюсы — он легкий, теплый, строить им несложно. Но в то же время пенобетон хрупкий и подвергается деформации. Облицовочные работы нельзя откладывать на будущий сезон, чтобы не лопнули швы, при этом качество блоков нередко вызывает нарекания.
Еще один момент — разнородность материалов пристройки и дома может приводить к смещению от воздействия погоды и иных факторов. Поэтому если вы намерены пристроить из пенобетона, то лучшим вариантом будет не соединять их, а уложить между ними слой минеральной ваты, которую дальше зашить любым подходящим материалом.
Таким же способом следует поступить и с пристройкой из кирпича. Кстати, кирпич, как и пеноблоки при строительстве позволяют застройщику воспользоваться дополнительными архитектурными возможностями.
Использование металлических каркасов для пристройки
Каркасы из металла применимы для строительства малоэтажного частного жилья
У современных производителей недавно появилась новое предложение — прочный и долговечные каркасы из металла для дома. Они применимы для строительства малоэтажного частного жилья или нужен пристрой.

Похожие статьи
Пристрой к дому – из пеноблоков, каркасный Цены за работу
Часто оказывается, нужна дополнительная площадь к уже построенному дому, то есть пристройка, то технологически это реконструкция дома с корректировками начального проекта. Нужно выбрать материалы, сделать проект, рассчитать конструкции и получить разрешения на строительство и оформить документы после окончания стройки.
Материалы для пристроя используют любые, они выбираются соответственно планам заказчика, месту расположения пристройки, бюджету, назначению и соответственно материалам из которых сделан сам дом.

+7(953)606-02-71
Фундамент для пристроя
Фундамент 一 гидро изолированное основание, обеспечивает устойчивость всего здания и нужен практически всем пристройкам, хотя навесы часто строятся без строительства фундамента. Надежно, когда фундамент пристройки такой же как у основного здания. Ленточный фундамент для пристройки нужен если планируется монтаж из тяжелых блоков.
Фундаменты бывают: сваи винтовые, монолитные, ленточный мелкозаглубленный, столбчатый, с опорами в углах из кирпича, бревна или металлопрофиля залитые бетоном.
Сращивание основания пристроя с домом бывает или жесткое сращивание или более распространенный способ ー с деформационным швом. Жесткое сращивание возможно только при незначительной осадке пристройки.

Стены для пристроек возводят из газоблоков, пеноблока, полистиролбетона, каркасных конструкций и пустотелого кирпича. Также используются пенобетонные блоки, а стены обшивают вагонкой или сайдингом либо фасадной плиткой Хауберк.
Кровля в пристройке должна иметь конструкцию для стекания осадков. Материал для кровли пристройки такой же, как и крыш дома обычно его делают из металлочерепицы, профлиста или мягкой кровли. Утепление дома — Утеплитель делают изнутри — используют минеральную или базальтовую вату, но чаще снаружи для защиты от холода, от ветра и от шума. Он минимизирует плату за обогрев и утечку тепла.
Пристрой сбоку с общей кровлей с домом. Оформление разрешения в госорганах и коммунальных службах делается быстро. Пространство дома увеличивается на пристроенную площадь. Отдельная кровля на боковая пристройке, если не возможно сделать общую крышу с домом. Надстройка дополнительного этажа. Возможна при укреплении фундамента. Мансардный тип. Также требует проведения электричества и утепления с гидроизоляцией.
Кирпичный пристрой выглядит респектабельно. Грамотно привязанный к дому фундамент позволяет пристройке простоять 20-30 лет. Достоинства кирпичного пристроя: респектабельный вид, пожаробезопасность; дышащий материал, поддерживает хороший микроклимат. Кирпич забирает избыток влаги при высокой влажности; неплохая теплоизоляция стены не нагревается в жару и не быстро остывает в холодное время.
Недостатки ー тяжелый вес, поэтому тяжелый фундамент; укладка трудоемкая, поэтому долгое строительство; дороговизна.
Небольшие затраты на материалы, быстро строится и подходит любой тип фундамента, поэтому очень популярна. Гармонирует со всеми материалами, а последующая обшивка сможет имитировать желаемую фактуру: штукатурку, кирпич, бревно или окрашенную доску.
Традиционный вид пристройки для загородного дома. Вид бруса определяется назначением пристройки и материалами дома. Стена пристройки сначала крепится к стене дома скобой, чтоб стена пристройки не отходила от стены дома при усадке, так как брус тяжелый и имеет сильную усадку. Окончательное закрепление делают после усадки.
Юридическое оформление
Пристройка — это капитальное сооружение, которое должно быть зарегистрирована в Росреестре. Корректно оформленная документация и соблюдение согласований при строительстве пристроек нужно, чтоб избежать конфликта с властями и совладельцами дома. При соблюдении норм СНиП, СЭС и пожарной безопасности (расстояния до границ участков, точек водозабора и прочее), оформляют разрешения на строительство пристройки:
Согласие соседей, что не нарушены их права (письменно) — Сделать проект пристроя. Оформить разрешения местных властей и коммунальных служб на строительство. После возведения пристройки послать уведомление службам, разрешающим установку, чтоб они приняли объект в эксплуатацию — Получить новый техплан. Регистрация в налоговой и получение кадастрового номера — Получить новый техплан.
Закажите любой пристрой к дому
Выполним качественный пристрой к зданию в Екатеринбурге. Цена за м2 зависит от объема и необходимых работ.
Понятные сметы. Консультация и выезд специалиста бесплатно.
Получить более подробную стоимость о строительстве и его расчете можно связавшись с нами по телефону +7 (953)60-60-271.
О том, как сделать к дому пристройку правильно
Папа мастер! > Ремонт > О том, как сделать к дому пристройку правильно
Вам достался в наследство старый деревянный дом в деревне, вы рады? С одной стороны — это так современно и практично, особенно летом. Не надо искать дешевую базу отдыха, покупать путевки в пансионат, отправлять детей в лагерь. В своем доме можно жить все лето, благо, рядом железная дорога. Доехать к работе можно за полчаса. Зато, какая красота: свежий воздух и простор, рядом лес и речка. Природа манит к себе своими красками и свежестью. Но вот проблема, дом-то старый, хотя и крепкий! Хорошо, что дерево не повреждено временем, не побито термитами. Только на небольших участках имеются повреждения бревен, не носящее локального характера.
Заплатки на крыше
На семейном совете было решено проводить косметический ремонт старого деревянного дома с заменой некоторых элементов крыши и пола, частей поврежденных бревен под окнами или в районе венца. Первым делом надо отремонтировать крышу, которая имеет протечку в некоторых местах. Для этого полный демонтаж и замена не обязательны. В местах, создающих протечки, ставят заплатки из того же или сходного материала. Для установки заплаток на крыше понадобилось два рулона рубероида и приличный кусок смолы. Помощники в таком деле нужны для того, чтобы растопить смолу, поднять ее и рулоны наверх. Прохудившуюся часть тщательно очищают от мусора и заливают растопленной смолой. Смолу разравнивают и сверху настилают кусок рубероида. Утопленный в смоле рубероид наглухо присохнет, не допуская протечек. Промышленность предлагает много современных кровельных рулонных материалов, которые пристают к поверхности без смолы, а путем нагревания паяльной лампой или другими нагревателями. Они немного дороже в цене.
Замена частей бревен
При самостоятельном ремонте старого деревянного дома отдельные поврежденные бревна надо заменить. Для этого сгнившие участки выпиливают, а на концах устанавливают гребни. К ним прикрепляют новые куски бревен того же диаметра, что и старые кругляки. Под новую древесину укладывают слой пакли. Новые бревна следует обработать специальными составами. Такие работы предотвратят в дальнейшем появление новой гнили. Если в бревнах появились трещины, то их следует обработать и заделать специальными компонентами. Идеальной формой ремонта была бы полная смена поврежденных бревен, но такое мероприятие затратное и долговременное. Его проводят, когда собираются проживать в здании большую часть времени или постоянно. Временный дачный домик можно отремонтировать капитально, когда нет материальных проблем.
пристройка к дому
ремонт старого деревянного дома
схема ремонта старого дома
усиление фундамента

Косметический ремонт старого деревянного дома
Внутренний косметический ремонт старого деревянного дома проводят для своего удовольствия. Приятно приехать из городской квартиры в чистенькое помещение, не перенасыщенное дорогостоящей мебелью и эксклюзивными предметами декора. В этом случае подойдут простые бумажные обои или цветная штукатурка. Деревянный пол, не имеющий прогнивших участков, можно только покрасить. В случае появления прогнивших участков, поврежденные места меняют. Сверху укладывают линолеум или покрытие из ДВП. От лишних мебельных предметов стоит избавиться. Свежесть проведенного ремонта и не загроможденное пространство являются критерием удобного жилища.
Как сделать к дому пристройку?
Со временем общей площади дома становится недостаточно для семьи, в которой подрастают дети, а затем и внуки. В таком случае многие хозяева готовы сделать к дому пристройку открытого типа, носящую название — терраса, или закрытого типа – веранду. Для того, чтобы сделать к дому пристройку любого типа понадобится фундамент. Он не будет нужным только в том случае, если планируется открытая площадка перед домом, имеющая четыре возведенных кирпичных или бетонных колонны, служащих опорой для нетяжелого накрытия без дверей. При этом можно соорудить красивую арку. Да и то, под опоры надо сделать четыре небольших фундамента. Для того, чтобы веранда дружила с основными стенами, необходимо дать усадку фундаменту пристройки. Хорошие хозяева заливают фундамент в конце весны или летом, а только через год, на следующее лето, начинают возводить стены. За это время должен уплотниться грунт в районе будущей веранды. Нельзя допускать того, чтобы новое пристроенное здание начинало проседать, непроизвольно двигаясь, относительно основной постройки. Поддаваясь такой сложной деформации, трещины или отслоения от стен могут появиться в непредсказуемых местах. Самый опытный специалист не может подсказать как сделать к дому пристройку на неустоявшийся фундамент. В этом случае может помочь дополнительная трамбовка грунта и легкий вес перекрытия и материала для крыши. Пристройку возводят из различных материалов, среди которых самыми востребованными и приемлемыми являются:
деревянные каркасные конструкции;
бревенчатые конструкции;
кирпичные;
пенобетонные, блочные.
В пристройках используют огромные рамы, как на балконе, с высотой 0,5-0,6 метра от пола, даже ниже, чем оконные подоконники в комнатах. Благодаря своеобразному чередованию глухих и открывающихся окошек, их размерам, создается особенный дизайн помещения пристройки. Крыша веранды, обычно, односкатная и пологая. Лучшим материалом для кровли является идентичный материал с накрытием дома или более легкий — рулонный, стальной, асбестоцементный, алюминиевый.
Предназначение пристройки
Пристройка к основному помещению проводится из материалов, идентичных основной постройке или отличающихся от них. В каждом отдельном случае пристрой выполняется, в зависимости от того, какой тип помещения желают видеть хозяева и насколько теплым оно должно быть. Чаще всего на веранде организовывают место для посиделок и принятия пищи. Иногда она служит в качестве летней кухни. Наряду с этим, веранда может стать дополнительной спальней, особенно в теплое время года.
Похожие записи
Современная отделка откосов дверных проемов разными материалами – красота, теплота, практичность!
Входная дверь меняется по мере надобности и в угоду модным, распространенным у…
Устройство проёма в кирпичной стене: процесс и важные детали
При серьёзном ремонте и реконструкции зданий часто возникает необходимость,…
Как правильно класть плитку на гипсокартон в ванной
Гиспокартон уже давно зарекомендовал себя с лучшей стороны. Наверно, ни один…
Как сделать полочки в ванной из гипсокартона
Мы привыкли к тому, что ванная комната — это первую очередь плитка, пластик, или,. ..
Интересное на сайте
Технология кладки стен из газобетонных блоков
По эксплуатационным характеристикам газоблоки в разы лучше кирпича. Процесс их кладки настолько прост, что с ним справится даже полностью далёкий от стройки человек. Не являются …далее… »
Преображение за неделю или можно ли использовать гипсокартон в ванной
Несмотря на заявления производителей гипсокартонных листов о прекрасных влагостойких свойствах, большинство всё же не решается использовать их в местах повышенного риска, то бишь в кухне …далее… »
Преимущества домов из СИП-панелей
Дома, построенный по канадской технологии, удобны для проживания зимой и летом. Они теплые, практичные и подходят даже для сурового климата. Это обусловлено особенностями технологии. При …далее… »
Альтернатива блокам питания для шуруповерта 12в и 18в. Замена своими руками
Шуроповерт считается незаменимым аппаратом для специалистов, работающих им постоянно и для любителя, выполняющего отдельные виды работ. Этот инструмент стал лучшей альтернативой для отвертки, которая очень …далее… »
Станок для блоков своими руками – простое оборудование для изготовления керамоблоков, шлакоблоков, арболитовых, газосиликатных и других строительных блоков
В наше стремительное время на рынке стройматериалов появляется все новая продукция, преуспевающая по многим показателям своих предшественников. Интересным фактом является то, что некоторые стройматериалы можно …далее… »
С чего начать пристройку к частному дому своими руками
24.07.2022 16:48
Понадобилась пристройка к дому? Возможно, хотите расширить веранду или построить летнюю кухню? Или вы купили машину и решили создать для неё уютное жильё? Тогда эта статья поможет воплотить вашу мечту и расскажет, как сделать пристройку к дому своими руками.

Что делать перед закупкой стройматериалов?
Перед поездкой в строительный гипермаркет, нужно позаботиться о следующем:
чётко представить себе пристройку;
подумать о коммуникациях;
определиться с фундаментом;
продумать стены;
продумать расположение окон, если они нужны;
каким материалом стелить крышу;
создать проект;
получить разрешение.
Если вы стеснены в финансах и не можете сразу купить стройматериалы, в целях экономии стоит выполнить предыдущие пункты. После получения разрешения, вас никто не будет подгонять. Распланируйте работу на этапы и закупайтесь материалами согласно этапу.

Пристройка
Если вы ещё не знаете, чего хотите, но у вас на участке пустует угол дома? Встаньте напротив и подумайте, что вам нужно больше всего: комната, гараж, кухня, спортивный зал и т.д.
Но, ни в коем случае не пристраивайте баню или сауну. Такие вещи строятся отдельно. Иначе ваш дом просто отсыреет. Есть проекты, которые допускают, но их реализация встанет в круглую сумму.
Как только определились с пристройкой, переходим к следующему пункту.

Коммуникации
Под ними подразумевается водоотведение, водоснабжение, электричество, газ и т.д.
Свет – это обязательно, но насчет воды и газа многие не задумываются. А зря. Представим, что вы строите гараж. Это не только дом для машины, но и ваша мини-мастерская. А теперь представьте, как вы пол дня ковырялись в солидоле и бензине, а потом идёте через весь дом, чтобы справить нужду и вымыть руки.
Если с нуждой всё поправимо, то ради гигиены стоит озаботиться маленькой раковиной для мытья рук. Не хотите, тогда можно воспользоваться «деревенским» вариантом. В специальную канистру наливается вода для потребительских нужд. Снизу или сбоку есть специальный кран, который удерживает воду в канистре.
И если газ в гараже не нужен, то отопление не повредит. В лютые морозы машины и в гараже замерзают. Да и работать будет лучше в тёплом помещении. Конечно, на время работы можно ставить обогреватели. Но те будут давать напряжение на электричество, поэтому те же сварочные аппараты придётся использовать, выключив источник тепла.
Лучше установить радиатор и подключить к общей системе отопления, либо установить небольшой котёл, в котором можно будет сжигать мусор, дрова, специальные брикеты.
Если это кухня или дополнительная комната, то тут лучше установить радиаторы или печку, в зависимости от того, что служит основным источником отопления. Ну и электропроводка – обязательный пункт. Любой пристройке нужно освещение. Удлинители не выход. Они служат источником замыкания и пожаров.
Если вам понадобился дополнительный санузел, то помимо света там должно быть отопление, система водоснабжения и канализация для слива воды.

Фундамент
Перед началом работ, следует подвести все необходимые коммуникации к участку будущей пристройки.
Фундаменты бывают четырех видов:
Свайный;
Столбчатый;
Ленточный;
Плитный.

По глубине заложения:
Мелкозаглубленными;
Глубокозаглубленными.
Тип определяется исходя из данных промерзания почвы. Фундамент закладывается ниже слоя промерзания земли Такие данные должны быть указаны в проекте самого дома.
Так же в проекте должна быть информация о виде фундамента самого дома. В идеале – на пристройку закладывается такой же.
Если нет возможности заложить тот же, что и у дома, тогда нужно проконсультироваться с мастером. Он подскажет какой вид фундамента для пристройки будет совместим с фундаментом самого дома.
Не стоит забывать про гидроизоляцию. Гидроизоляция фундамента – это комплекс мер, направленных на защиту от воды, сырости, льда.
Если проигнорировать укрепление, то ближайшая зима и весна разрушат фундамент. А он является ключевой опорой дома. Следовательно, дом начнёт перекашиваться и даст трещину.
Гидроизоляция бывает двух видов:
защита самого бетона;
обшивка фундамента гидроизолирующими материалами.

Защита бетона
Чтобы не заморачиваться с обшивкой, нужна специальная смесь для фундамента. Она сама по себе сохраняет тепло, не пропускает холод, не промерзает и отталкивает влагу. Вся проблема в том, что такую бетонную смесь тяжело достать. А в некоторых районах вообще невозможно. Приготовить самостоятельно тоже не получится. Значит сама смесь будет стоить дорого.
Поэтому проще выбрать второй вид гидроизоляции. Он состоит из двух этапов:
Вертикальный;
Горизонтальный.

Виды вертикальной гидроизоляции
1. Обмазочная
Это самый доступный и простой вид. Углы закругляются, фундамент обшивается стекловолоконной армирующей сеткой. После чего каркас промазывается несколькими слоями битумно-резиновой либо битумно-полимерной смесью или мастикой.
Минусы – отсутствие защиты от размывания. Срок эксплуатации – 10-15 лет.

2. Проникающая
Такая защита не только внешнее, но и внутреннее укрепление фундамента. Для гидроизоляции используется цементно-кварцевый раствор с активными добавками. Смесь наносится на влажный фундамент слоем в 3-5 мм, а проникает в глубину до 5 см. Раствор наносят внутри и снаружи, что обеспечивает хорошую герметичность фундамента с двух сторон. Самое интересное, что каждый контакт воды усиливает гидроизоляцию.
Минусы – смесь очень дорогая и не подходит для фундамента из пористых бетонных материалов.

3. Оклеечная
Это самый универсальный и дешёвый способ. Для него понадобится грунтовка и плёночный/ленточный материал для оклейки.
В советские годы был популярен рубероид. Прогресс ушёл вперёд и сегодня доступны другие материалы для оклейки: гидростеклоизол, стеклоизол, техноэласт, стекломаст.
Как правило, грунтовкой шлифуют неровности, она же усиливает клейкую функцию материалов.
Минусы – этот вид гидроизоляции не для любого сезона. Прежде чем клеить, нужно подождать несколько дней, пока фундамент полностью не высохнет. Если вы попали под сезон дождей – стройка встанет до начала сухой недели.

4. Экранная гидроизоляция
Признана самой надёжной защитой. Экран не только защищает от влаги, но и служит теплоизоляцией и укреплением. Срок службы такого фундамента неограничен. Максимум нужно будет обновить облицовку, которая со временем потускнеет и истончится.
В качестве экрана фундамента служат бентонитовые маты или глинобетонные плиты.
Минусы – дорогие материалы, самостоятельная обшивка без строительного образования невозможна. Непрофессионализм приведёт к критическим ошибкам, которые сложно и дорого исправить.

Горизонтальная гидроизоляция
Ещё её называют отсечной. Если вертикальная служит для защиты самого фундамента, то горизонтальная защищает ещё и несущие стены от грибка, промерзания и сырости.
Выполняется из оклеечных или проникающих материалов. Материалы те же, что и в вертикальной изоляции. Накладываются (промазываются) в несколько слоёв на фундамент перед заливкой пола.
Утверждённые нормы по гидроизоляции фундамента можно изучить в документе «Основания зданий и сооружений» СП 22.13330.2016.
Но, если вы собрались пристраивать гараж, то фундамент не нужен. Достаточно вырыть и обшить яму для ремонтных работ и хорошо утеплить и залить полы.
А ещё, важно понимать, что новый фундамент не просто строится рядом со старым. Он крепится к фундаменту дома при помощи арматуры и специальных швов. Эти действия не дадут сильную усадку и надёжно присоединят пристройку к дому.

Стены
Думаете самое сложное это фундамент? Ошибаетесь. Важная роль при строительстве отводится стенам. А в пристройке ещё и важно их правильно присоединить.
Присоединяют их тремя способами

1. Деформационные швы
Для начала, от фундамента до крыши прорезаются несколько вертикальных отверстий, глубиной в 5-6 см. Их называют деформационными швами. Далее начинает закладываться стена. После эти отверстия заполняются эластичными лентами, пенополистиролом, акрилом или силиконом. А внешние щели можно залить монтажной пеной.

2. Армированный
В стене дома высверливаются несколько отверстий, глубиной в 25-30 см с одной стороны и с другой. Достаточно по 2-3 таких отверстия. В него заливается бетон, цемент или клеевой раствор. Берется арматура 50-60 см и вбивается до упора в отверстие. После полного высыхания смеси начинается закладка стены.

3. Каркасный
Способ сложный и затратный, зато очень надёжный. При помощи металлических брусьев и электрогазосварки сооружается прочный каркас. После чего происходит закладка стен.
Как только определились со способом крепления пристройки к дому, надо позаботиться об удобном расположении дверей и окон. После чего можно приступать к закладке стен.
Если не уделять внимания стенам, тогда пристройка со временем даст усадку, из-за чего появятся трещины. В них будет забиваться вода, пыль, они начнут расширяться. Пойдёт давление на окна и двери, они лопнут. Из-за этого помещение перекосится и рухнет. И хорошо, если пострадает только пристройка, но она может повредить сам дом. А это уже приведёт к масштабным строительным работам и большим денежным затратам.
Стены пристройки бывают из:
фанера, ОСД;
брус;
кирпич;
пеноблок.
монолитные блоки.
В зависимости от выбранного материала, стена будет состоять ещё из нескольких слоёв:
Гидроизоляция и теплосберегающий. Это рулонные, смазочные, проникающие материалы.
Внутренняя отделка. Например, гипсоплита, штукатурка и т. д.
Декоративная отделка. Это обшивка плиткой, обоями, жидкими обоями, краской.

Крыша
На рынке много строительных материалов, из которых стелется крыша. Шифер – это прошлый век. Но если у вас где-то завалялось с десяток хороших листов шифера, чего зря пропадать добру?
Обычно крышу пристройки делают такой же, как и у самого дома. Однако, если в доме крыша под наклоном, никто не помешает вам соорудить плоскую. Но у неё есть существенный минус – дождевая вода застаивается на поверхности до полного высыхания. Да и снег не будет лежать до тёплых дней. Поэтому её придётся чаще ремонтировать.
Крыша так же состоит из нескольких слоев:
Потолочные балки;
Напольное покрытие.
Слой утеплителя и гидроизоляции;
Каркас для обшивки;
Непромокаемая плёнка, которая крепится брусами;
Черепица.
Кровля укладывается по всем стандартам и служит защитой всей пристройки. Если уложить её абы как, то она будет пропускать влагу, замерзать. Со временем начнёт портиться потолок и стены. В итоге понадобится капитальный ремонт помещения.

Проект пристройки
После того, как вы продумали будущее сооружение до мелочей, вашу фантазию нужно перенести в контрольный проект и составить смету на стройматериалы.
Его можно подготовить самостоятельно при помощи 3Д приложений на компьютере. Затем отнести электронный вариант в типографию и распечатать на бумаге нужного размера.
Если вы не считаете себя инженером, то обратитесь в строительную фирму или найдите специалиста, который специализируется на разработке проектов домов и других сооружений.

Разрешение
Это последний шаг перед началом возведения пристройки. Конечно, если на стадии строительства дома в проекте присутствовал пункт и разметка для конкретной пристройки, тогда можно собираться в магазин и закупаться согласно смете.
При создании план-проекта дома прилагаются расчёты необходимого количества строительных материалов плюс учитываются возможные риски.
Если в проекте дома пристройка не прописана, тогда нужно получить разрешение на строительство.

Что будет, если возвести пристройку без разрешения?
А будет следующее:
Внезапная проверка на объект. Она может быть плановая или по доносу завистливых соседей.
Требование предоставить проект и разрешение на строительство дома вместе с документами, подтверждающими личность и право собственности.
По проекту дом один, а по факту имеет лишнюю деталь. Возникнут вопросы, и требование предоставить разрешение на пристройку.
Путём судов и споров, комиссия признает пристройку незаконной. В лучшем случае – вы заплатите штраф и отправитесь получать документы на уже готовое строение. В худшем, если пристройка нарушает права соседей, является недопустимой или аварийной – её попросят снести.
Только представьте какие будут убытки и потраченные нервы. К тому же, ежегодно наказание за незаконное строительство ужесточается. Чаще всего штраф для простых граждан оказывается неподъёмным. Если пристройка причинила ущерб соседу или местности, то можно и уголовное наказание получить.
Уж лучше сделать всё сразу и спать спокойно, чем всю жизнь бояться.

Где и как получить разрешение?
Документ, позволяющий проводить любые строительные и реконструкционные работы на участке, выдаёт местная администрация.
Если вы проживаете в посёлке, где данная организация отсутствует, нужно съездить в город, к которому прикреплён посёлок.
Конкретный кабинет, где занимаются разрешениями можно узнать по телефону, либо на пункте пропуска в самом здании.
А чтобы попасть на приём и получить разрешение, нужно предоставить следующие документы:
паспорт – оригинал и копия;
выписка из ЕГРН или домовая книга;
план участка, план дома;
документ, подтверждающий право на собственность. Это дарственная, договор купли-продажи, доверенность, наследство.
письменное согласие всех совершеннолетних собственников, если ваш дом поделён на доли;
проект будущей пристройки. Его можно заказать в строительной фирме или составить самостоятельно.
После чего будет запрошено разрешение на строительство от других спецслужб: энергетиков, газовиков, водоканала.
Разрешение готовится от 5 до 21 рабочего дня. Всё зависит от местности, корректности документов и состояния самого дома. Возможно, потребуется откорректировать проект пристройки по каким-либо причинам.
Как только документ попадает в руки к владельцу, можно начинать стройку.

Заключение
С чего начать пристройку к частному дому своими руками? С проектирования, составления сметы на материалы, получения разрешения. Пристройка к дому – такой же важный объект, как и строительство самого дома. Чтобы возвести дополнительное помещение, надо детально разобраться в видах и совместимости фундаментов, способах крепления к дому, особенностями сооружения кровли. Её можно построить своими руками без строительного образования, но в некоторых моментах нужна будет консультация мастера. Пристройка, возведённая без разрешения, подлежит сносу и наложению штрафа на владельца.
5 шагов к созданию пристройки к дому
Многие домовладельцы решают пристроить к своим домам более функциональное и удобное пространство, которое позволяет им оставаться в своем доме, а не переезжать. Чтобы подготовиться к проекту пристройки к дому, полезно понимать, о чем идет речь. Пристройка к дому требует, чтобы многие части процесса проектирования и строительства были объединены воедино — все, от проектирования до выдачи разрешений, обеспечения сделок и материалов до фактического строительства — все это необходимо тщательно организовать, чтобы проект был завершен. Вот список из 5 основных шагов к процессу добавления дома:
1. Изучите варианты и оцените свой бюджет
Во-первых, вы должны спросить себя, чего вы надеетесь достичь с помощью дополнения, и решить любые проблемы, которые вы хотели бы решить. Просто добавить еще одну комнату, чтобы развлекать семью и друзей, или увеличить кухню, или построить новую основную спальню и ванную комнату на первом этаже? Определите масштаб проекта и оцените свой бюджет. Важно быть готовым ко всей необходимой работе и иметь реалистичный бюджет. Многие домовладельцы имеют нереалистичные ожидания относительно стоимости такого проекта, поэтому важно установить бюджет и быть готовыми к компромиссу, если это необходимо. Если вы хотите найти финансирование для этого проекта, сейчас самое время изучить, какие варианты доступны для вас. Многие дизайнерские и строительные фирмы, такие как Meadowlark, могут помочь вам в этом процессе.
2. Выберите подрядчика или фирму, занимающуюся проектированием и строительством
Независимо от размера проекта важно найти подходящего подрядчика. От этого может зависеть, будет ли проект работать гладко или превратиться в кошмар с низким качеством и невыполненными обещаниями. Выбор опытного подрядчика по жилищному строительству или использование фирмы, занимающейся проектированием и строительством, позволит лучше понять, что связано с проектом, обеспечить качество и поддерживать реализацию проекта с нужной скоростью. Также важно найти подрядчика, который имеет действующую лицензию и страховку ответственности.
Наем дизайнерской и строительной фирмы, такой как Meadowlark Design + Build, которая может предоставить полный пакет услуг – консультации по дизайну, строительные чертежи и управление проектом – часто является предпочтительным способом. В Meadowlark за годы работы сформировалась опытная команда профессионалов в области строительства. Наши субподрядчики и поставщики тщательно отбираются на основе их опыта, мастерства и репутации. Они знают и понимают наши ожидания в отношении качества, контроля затрат и своевременного выполнения работ, что, в свою очередь, повышает ценность для домовладельца. Хороший проект зависит от командной работы, а командная работа требует доверия и общения.
3. Завершение проектирования, выбор материалов и получение разрешений/утверждений
Вы выбрали подрядчика или фирму, занимающуюся проектированием и строительством, согласовали свой бюджет и определили сценарий финансирования, и теперь пришло время начать строительство. .. верно? Ну, не совсем так.
В связи с текущими проблемами в цепочке поставок большинство поставщиков сталкиваются с чрезвычайно длительными сроками поставки. Как никогда важно убедиться, что все ваши шкафы, плитка, напольные покрытия, окна, бытовая техника, столешницы и т. д. выбраны и заказаны. Это означает, что большинство ваших проектных решений должны быть завершены задолго до начала строительства, чтобы обеспечить бесперебойную работу проекта и соблюдение графика.
Перед началом физического строительства необходимо получить необходимые разрешения. Ваша дизайнерская + строительная фирма или подрядчик должны быть осведомлены о местных строительных нормах и правилах, и они получат необходимые разрешения. Если вы живете в жилищном товариществе, вам может потребоваться проверить, какие правила действуют в отношении изменений в собственности и требуется ли разрешение на пристройку.
И, наконец… во время строительства нужно подумать о том, где вы живете. Есть ли удобный и безопасный способ физически отделить вашу семью от строительных площадок или вам следует подумать об альтернативных условиях проживания?
4.
Подготовка площадки и начало строительства!
Теперь вы находитесь в осязаемом процессе строительства. Это можно разбить на следующие шаги:
Построить или залить фундамент
Завершить обрамление
Построены полы, стены и крыша, на наружные стены нанесена необходимая облицовка.
Установлены окна и входные двери.
Черновые работы по электрике, сантехнике и системам вентиляции и кондиционирования.
Установка изоляции и гипсокартона
Установка отделки: шкафы/полы/плитка/сантехника/освещение и электроника
Последняя прогулка по
5. Въезжать и дальше
Долгожданный конец наступил, и вы готовы вернуться! После того, как добавление завершено, и вы живете в пространстве и используете его, вы можете обнаружить элементы, которые необходимо исправить или отрегулировать. Большинство подрядчиков и фирм, занимающихся проектированием и строительством, позволят вам составить список этих элементов и выполнят необходимые последние штрихи. Многие фирмы также будут иметь гарантию, которая будет работать с вами, чтобы решить любые проблемы с проектом в течение установленного периода времени.
В Meadowlark Design + Build мы проводим оздоровительный визит в годовщину завершения вашего проекта, чтобы убедиться, что все в порядке. И в течение полных трех лет после завершения наш гарантийный отдел поможет ответить на ваши вопросы или решить любые проблемы, связанные с проектом. Кроме того, у нас есть подразделение Encore, которое было создано специально для поддержки наших существующих клиентов в отношении любого ремонта или небольших проектов, которые им необходимы в их доме.
Вы думаете, что пристройка может улучшить работу вашего дома, но не знаете, с чего начать? Даже не уверены, подходит ли вам пристройка к дому? (Ознакомьтесь с этим кратким и простым руководством: Подходит ли мне пристройка к дому?)
Мы можем помочь. Позвоните нам по телефону 734-332-1500 или заполните контактную форму. Мы хотели бы начать разговор.
Давайте поговорим
Сколько стоит построить пристройку к дому? Руководство по составлению бюджета (2023 г.)
Фото: istockphoto.com
Типовой диапазон: от 20 835 до 72 552 долларов
В среднем по стране: 46 498 долларов
900 Пристройки к дому — это популярный способ максимизировать существующую собственность путем добавления новых комнат на план этажа. Вы можете построить еще одну ванную комнату, спальню, жилое помещение, гараж или даже целую квартиру. Каждый тип комнаты имеет свою сложность, поэтому затраты на пристройку дома варьируются в широких пределах: от 20 835 до 72 552 долларов, или в среднем 46,49 долларов.8. Общая стоимость зависит от типа добавляемого пространства, размера, сложности, материалов и работы. Домашние дополнения делают большие инвестиции в ваш дом, и вы часто можете ожидать значительную отдачу от ваших инвестиций. Если вы полны решимости пристроить свой дом, но вам интересно узнать о затратах на пристройку дома, читайте дальше о стоимости пристройки к дому и о том, как сэкономить деньги.
Превратите дом своей мечты в реальность
Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.
Найти профессионала
+
Факторы при расчете стоимости пристройки дома
Фото: istockphoto.com повторное добавление более чем одной комнаты. Если вы добавите пространство на первом этаже, подрядчикам нужно будет добавить новый фундамент, а также все стандартные строительные материалы, от дерева до черепицы. В то время как некоторые дополнения могут быть простым дополнением к задней части дома, другие гораздо сложнее и требуют архитектора, чтобы существующий дом не потерял структурную целостность. Знание места и стиля дополнения, которое вы хотите добавить, поможет на первых этапах процесса составления бюджета.
Размер и объем пристройки к дому
Как обычно для любого строительного проекта, большая часть стоимости определяется общим размером. Чем больше площадь, тем выше цена. По данным HomeAdvisor, пристройка к дому стоит от 80 до 200 долларов за квадратный фут. Добавление свободной комнаты является распространенным проектом, и средняя стоимость колеблется от 32 000 до 80 000 долларов за комнату размером 20 на 20 футов, причем более высокий уровень включает в себя дополнительную настройку или роскошные приспособления.
Труд и разрешения
Невозможно обойти большую часть затрат на рабочую силу в таком крупном проекте, как пристройка к дому. Обычно они составляют от 30 до 50 процентов от общей стоимости. Вы будете платить за квалифицированных рабочих, таких как электрики, кровельщики, подрядчики по сайдингу, гипсокартонщики и маляры, в зависимости от типа строящегося помещения. Кроме того, пристройки к дому — это важные проекты, требующие разрешения на строительство от местных властей. Получение разрешения будет первым шагом, который генеральный подрядчик сделает, чтобы убедиться, что проект может идти по плану. Ожидайте платить от 400 до 1850 долларов за разрешения.
Превратите дом своей мечты в реальность
Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.
Find a Pro
+
Материалы
Ассортимент материалов, используемых для строительства дома, огромен: бетон, деревянный каркас, гипсокартон, краска, электропроводка, воздуховоды, кровельные материалы, сантехника и многое другое. Помимо этих основных материалов, включите в свой бюджет любые настройки и акценты, такие как напольное покрытие, открытые балки, освещение, светильники, окна и двери. Стоимость строительства гаража также будет отличаться, поскольку вам может понадобиться меньше обычных материалов для незавершенного гаража, но тогда вам придется включить дорогостоящий предмет, такой как автоматические гаражные ворота. Каждый материал имеет соответствующую стоимость, основанную на текущих рыночных ценах в регионе.
Географическое положение
Стоимость строительства дома варьируется от штата к штату и от города к городу. Дома с одинаковой площадью могут иметь расхождение в оценке в миллионы долларов в некоторых прибрежных городских районах по сравнению с другими городами, расположенными дальше от побережья. Затраты на пристройку дома будут отражаться текущей оценкой дома и стоимостью рабочей силы и материалов в регионе. Быстро развивающийся строительный рынок также способствует росту цен.
Наращивание и наращивание
При надстройке дома вы можете построить два направления: вверх или наружу. Строительство, как правило, обходится дешевле и может быть единственным вариантом для небольшого участка. Если у вас есть существующий гараж, строительство над ним будет более экономичным, поскольку фундамент обычно строится так, чтобы выдерживать больший вес. Строительство часто обходится дороже, поскольку необходимо будет заложить новый фундамент, и могут возникнуть структурные проблемы, которые необходимо решить, чтобы линия крыши и стены оставались прочными с новым дополнением. Поговорите со своим подрядчиком о том, какой вариант лучше всего подходит для объекта и бюджета.
Подготовка площадки, раскопки, снос
Независимо от того, где вы строите надстройку, подрядчик должен подготовить площадку для нового строительства. Это может включать в себя снос части крыши или дома, озеленение или бетон, который уже находится на земле. Подготовка площадки для нового строительства стоит от 1276 до 5024 долларов.
Архитектурные услуги
Если вам интересно: «Сколько стоит построить гараж?» тогда не забудьте также учесть услуги архитектора. Добавление значительной структуры к вашему дому должно выглядеть преднамеренно и соответствовать текущему стилю и дизайну, чтобы максимизировать рентабельность инвестиций (окупаемость инвестиций) и снизить привлекательность. За сумму от 2020 до 8400 долларов архитектор может составить обновленный план, включающий все структурные соображения и эстетику пристройки к дому. Для утверждения разрешения также потребуются эти чертежи.
Превратите дом своей мечты в реальность
Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.
Найти профессионала
+
Услуги подрядчика
Наем генерального подрядчика может показаться пугающим и дорогостоящим, но уверенность в том, что он способен справиться со сложным проектом, того стоит. Генеральные подрядчики обычно стоят 150 долларов в час, и их общая стоимость может составлять примерно от 10 до 30 процентов от окончательного счета. Генеральные подрядчики будут получать разрешения, нанимать и координировать субподрядчиков, закупать материалы и обеспечивать выполнение работ в соответствии с графиком.
Уборка
Домашние пристройки создают настоящий беспорядок, несмотря на усилия по минимизации грязи и мусора. В рамках процесса строительства подрядчик должен выделить время и усилия на очистку объекта. Это должно заключаться в выносе любого мусора или лишних материалов и очистке от грязи, пыли и мусора с полов, стен, прилавков и окон. Обычно уборка после строительства стоит 550 долларов.
Фото: istockphoto.com
Дополнительные расходы и соображения
Большая часть дополнительных расходов на пристройки к дому приходится на основные материалы. Разница в общей цене будет зависеть от того, сколько каждого материала требуется для размера дополнения, а также от качества материала.
Материалы для фундамента и монтаж
Установка фундамента для пристройки к дому — важный первый шаг, который нельзя пропустить при строительстве. В среднем материалы будут стоить от 400 до 700 долларов за 100 квадратных футов, но установка будет стоить от 4000 до 12000 долларов. Большая часть этих затрат будет зависеть от размера фундамента. Чтобы узнать, сколько стоит построить гараж, поговорите с подрядчиком по гаражу, чтобы узнать, нужно ли вам армировать бетон или делать его толще для ваших автомобилей.
Каркас крыши и материалы
Водонепроницаемая крыша создает жилое пространство, защищающее от непогоды, поэтому не экономьте на этих материалах. Каркас крыши стоит от 700 до 900 долларов, а материалы для крыши стоят от 500 до 5000 долларов за 100 квадратных футов. Вы захотите использовать тот же материал, что и ваша существующая крыша, с максимально возможным цветовым соответствием. Добавление черепицы будет стоить от 80 до 100 долларов за квадратный фут, но стальная кровля стоит от 75 до 350 долларов за квадрат (10 футов на 10 футов).
Превратите дом своей мечты в реальность
Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.
Найдите профессионала
+
Сайдинг и отделка
Многие дома используют виниловый сайдинг, чтобы придать внешнему виду единый вид, поэтому, если в вашем доме есть сайдинг, вам нужно будет добавить сайдинг к новой конструкции. Виниловый сайдинг стоит в среднем 4 доллара за квадратный фут, а отделка стоит от 2 до 5 долларов за квадратный фут.
Потолок и стены из гипсокартона
В то время как в некоторых климатических условиях вы можете установить недостроенный гараж без гипсокартона, для любого другого пристройки к дому потребуется гипсокартон для покрытия изоляции и электропроводки, а также для создания разделительных стен между другими комнатами. За гипсокартон площадью 100 квадратных футов рассчитывайте заплатить от 400 до 600 долларов. Установка гипсокартона на потолке и стенах стоит от 1 до 3 долларов за квадратный фут.
Изоляция
Любое строение, считающееся жилым (не гараж), должно иметь изоляцию. Требования к типу и толщине основаны на местных строительных нормах, которые должен знать подрядчик. Установка изоляции стоит 2 доллара за квадратный фут. Добавление большей или более толстой изоляции будет стоить дороже, а использование вдуваемой изоляции обычно стоит не менее 2,88 долларов за квадратный фут.
Двери и окна
Добавление естественного света является распространенным предпочтением при строительстве дома, но за это приходится платить. Окна — это быстрый способ увеличить стоимость дополнения, будь то их размер или количество. Как минимум, установка окна стоит 235 долларов, но вы можете потратить до 2500 долларов на индивидуальное окно. Установка дверей обычно стоит 1000 долларов, но полые межкомнатные двери дешевле, чем тяжелые наружные двери или стеклянные двери. В обоих случаях добавление тяжелой рамы или молдинга также увеличит стоимость.
Превратите дом своей мечты в реальность
Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.
Find a Pro
+
Электрика
Электропроводка необходима для всех дополнений к дому, чтобы обеспечить свет и питание всей этой электроники. Электрик может подключить комнату к спецификации по цене от 40 до 100 долларов в час. Они позаботятся о том, чтобы дом был построен в соответствии с нормами, чтобы пройти проверку, когда строительство будет завершено.
Напольное покрытие
Независимо от того, планируете ли вы добавить ванную комнату или спальню, вам необходимо выбрать тип напольного покрытия, которое вы хотите установить. Линолеум и винил — наименее дорогие варианты, но вы также можете выбрать плитку, ковер или паркет. Цена варьируется от 3 до 20 долларов за квадратный фут, поэтому выберите вариант, соответствующий вашему бюджету.
Сантехника
Вам может не понадобиться установка сантехники, если вы только добавляете спальню или офис; однако в ванных комнатах, кухнях и квартирах мужа потребуется установка сантехники, чтобы они были полностью функциональными. Сантехники обычно берут от 45 до 200 долларов в час за установку сантехники и сантехники в ванной или кухне.
HVAC
Добавление системы HVAC (или расширение существующей системы) необходимо для жилых помещений. Гараж может не нуждаться в отоплении и кондиционировании воздуха, а вот в спальне они нужны. Ожидайте заплатить около 1150 долларов за установку новых воздуховодов и вентиляционных отверстий для надстройки, но эта цена увеличится, если вам нужно добавить новую зону в систему для размещения значительного дополнения.
Ландшафтный дизайн
После окончания строительства вам нужно будет заняться благоустройством вокруг пристройки. Тяжелая техника могла повредить больше травы, чем ожидалось, поэтому рассмотрите возможность замены ее новым дерном, чтобы освежить пространство. В противном случае учитывайте стоимость обновления новой области, чтобы она соответствовала существующему ландшафту с кустами, деревьями или другими элементами. Озеленение нового района может стоить от 500 до 2500 долларов.
Фото: istockphoto.com
Стоимость пристройки к дому: Типы пристройки к дому
Выбор пристройки к дому не обязательно должен ограничиваться гаражом или ванной комнатой. Если ваш бюджет позволяет, вы можете расширить площадь дома за счет функциональных и эмоционально приятных пространств, начиная от спален и соляриев и заканчивая семейными комнатами. Эти менее распространенные варианты вполне выполнимы и часто решают проблему, с которой сталкиваются некоторые домовладельцы, когда они не могут найти новый, больший дом в желаемом районе. Если у вас есть место, поговорите с подрядчиком о связанных с этим затратах на добавление любого из следующих типов дополнений.
Превратите дом своей мечты в реальность
Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.
Найдите профессионала
+
Дополнительная комната
Большинство домовладельцев хотят добавить в свой дом одну или две дополнительные комнаты. Это можно сделать на уровне земли или на втором этаже. Затраты на добавление помещения в основном зависят от типа устанавливаемого помещения.
Спальня: Спальня размером 10 на 12 футов стоит 9 долларов.от 600 до 24 000 долларов на строительство или в среднем от 80 до 200 долларов за квадратный фут. Это стоит меньше, чем комната, в которой требуется сантехника, но вам все равно нужно будет добавить воздуховоды HVAC и закончить работу.
Ванная комната: Ванные комнаты могут быстро выйти за рамки бюджета, если вы мечтаете о просторном интерьере в стиле спа. Высококачественная сантехника — самый быстрый способ увеличить стоимость ванной комнаты. Вы заплатите от 20 000 до 90 000 долларов за строительство новой ванной комнаты, но проконсультируйтесь с подрядчиком, чтобы определить, сколько стоит добавить ванную комнату для вашего конкретного помещения.
Солярий: В солнечных регионах популярным вариантом является добавление солярия, который добавляет стиля и помогает совместить внутреннее и наружное пространство. Вы можете построить полностью стеклянный или частично стеклянный солярий, поэтому затраты варьируются от 25 000 до 80 000 долларов. В соляриях обычно нет отопления, поэтому вы сэкономите на расходах на отопление, вентиляцию и кондиционирование. В качестве альтернативы вы можете купить сборный солярий за 11 000 долларов.
Четырехсезонный номер: Если вам нравится солярий круглый год, запланируйте в бюджете солярий, в котором в холодные месяцы предусмотрено отопление. Эта функция подтолкнет цену к более высокому пределу диапазона от 25 000 до 80 000 долларов, в некоторых случаях в среднем 300 долларов за квадратный фут.
Семейный номер: Создание большого пространства для встреч друзей и семьи становится все более популярным. Если открытая веранда невозможна из-за частых плохих погодных условий, выберите новую или расширенную семейную комнату. Расширение 18 на 12 футов будет стоить от 17 300 до 43 200 долларов, при этом более высокая цена включает встроенные шкафы или полы высокого класса.
Кухня: Если ваша кухня слишком тесная, может быть полезно добавить больше места. Из-за сложности требований к сантехнике и электричеству кухонные дополнения обходятся дороже: от 48 000 до 9 долларов.5000 за 200 квадратных метров.
Прачечная: Вдохновение в дизайне сделало добавление прачечной одним из лучших вариантов пристройки к дому в последние годы. Вы можете добавить новую, стильную, функциональную прачечную за 5000-7000 долларов, чтобы получить удовольствие от этой работы.
Домашний кинотеатр : Для киноманов добавление домашнего кинотеатра может быть первым в списке пожеланий. Этот тип номера обычно находится в подвале, но за дополнительную плату будут приняты дополнительные меры по звукоизоляции, если это необходимо сделать на уровне земли. Получите расценки, чтобы узнать, где ваш проект находится в диапазоне от 20 000 до 70 000 долларов.
Добавление второго этажа
Когда домовладелец решает добавить второй этаж, обычно он добавляет больше, чем одну комнату — добавление только одной комнаты на крыше дома выглядело бы странно. Добавление второго этажа стоит от 100 до 300 долларов за квадратный фут, но может стоить до 500 долларов за сложные работы, требующие большего укрепления исходного дома. Пристройка второго этажа обычно стоит от 150 000 до 200 000 долларов за дополнительные 1000 квадратных футов площади.
Превратите дом своей мечты в реальность
Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.
Найдите специалиста
+
Стоимость расширения дома
В некоторых случаях вам может потребоваться только расширение дома, чтобы получить необходимое дополнительное пространство. Эти работы варьируются от гаражей и балконов до апартаментов и прихожих.
Гараж: Если пришло время защитить свои автомобили или добавить дополнительное место для хранения уличного оборудования, вы можете заплатить 23,9 доллара США.00 или 49 долларов за квадратный фут для гаража на 2 машины. Закрытый гараж значительно повысит стоимость вашего дома. Добавление отдельного гаража без отопления и вентиляции стоит от 9 000 до 12 000 долларов.
Сьют свекрови: Сьют свекрови может варьироваться от простой спальни до полнофункциональной квартиры-студии, в зависимости от местных строительных норм и правил. Вариант с простой спальней стоит 44 000 долларов, но отдельный, полностью независимый люкс с водопроводом стоит не менее 100 000 долларов.
Переднее крыльцо: Варианты крыльца варьируются от простых ступенчатых расширений до полноразмерных веранд. Как только вы определитесь с назначением крыльца, будь то функциональное или развлекательное, вы можете оценить затраты от 12 000 до 30 000 долларов.
Модульная надстройка: Если у вас есть модульный дом, имейте в виду, что надстройка не всегда возможна, если фундамент не выдерживает ее. Но можно предварительно изготовить и добавить дополнительную комнату по цене от 20 000 до 30 000 долларов. Поговорите с подрядчиком, чтобы узнать, какой вариант подходит для вас.
Bump-out: Bump-out — это небольшое расширение существующей комнаты. Стоимость зависит от существующей конструкции дома и материалов, но средняя стоимость составляет от 4000 до 9000 долларов.
Прихожая: Шкаф для верхней одежды у входной двери, похоже, не подходит для больших семей, поэтому вы можете добавить пристройку к прихожей. За дополнительные 36 квадратных футов вы можете заплатить от 3600 до 7200 долларов за небольшую комнату со шкафами, дверью и легко моющимся полом.
Консоль: Если вы надстраиваете второй этаж в своем доме и хотите увеличить занимаемую площадь, возможно, вам придется сделать консольным верхний этаж. Это расширяет верхнюю площадь за пределы нижней, добавляя соответствующие балки или даже укрепляя ее балками снаружи. Консольное дополнение стоит в среднем от 15 000 до 25 000 долларов.
Балкон: Если пространство на земле в большом почете — или вы просто хотите иметь собственное личное пространство на открытом воздухе — балкон — это быстрый способ получить жилую площадь на открытом воздухе. Подрядчик может надежно построить балкон, подвешенный к верхнему этажу, за 4000–9 долларов.,000.
Преобразование чердака
Преобразование открытого чердака в полезную жилую площадь стоит примерно столько же, сколько добавление новой комнаты, в основном для обеспечения надлежащей изоляции, вентиляции, освещения и выхода. Вы можете рассчитывать заплатить от 40 000 до 50 000 долларов за добавление или преобразование чердака — это в основном одно и то же.
Фото: istockphoto.com
Преимущества пристройки к дому
Иногда бывает сложно решить, на что потратить с трудом заработанные деньги. Если покупка нового дома не вариант, но вам нужно дополнительное пространство, то сделать пристройку дома — отличное решение. Затраты на пристройку дома хорошо тратятся при улучшении и расширении дома. Вот несколько популярных причин добавить в свой дом, которые заставят вас заинтересоваться этим проектом.
Превратите дом своей мечты в реальность
Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.
Найдите профессионала
+
Больше места
Вероятно, это главная причина, по которой домовладельцы тратят деньги на пристройки к дому. Больше места является значительным преимуществом для растущих семей, проведения больших собраний или добавления складских или жилых помещений. Добавление всего нескольких футов пространства в тесную спальню может помочь парам восстановить собственное пространство. Расширенные гостиные предлагают больше места для семей и друзей, чтобы собраться для важных событий. Больше места позволяет вам придерживаться ваших ценностей образа жизни.
Добавленная стоимость недвижимости
Многие строительные проекты повышают стоимость вашей собственности — вопрос в том, насколько. Ни один проект не предлагает доход в соотношении доллар к доллару, поэтому разумно избегать экстравагантных обновлений, которые не будут иметь существенного значения. Однако некоторые проекты могут повысить стоимость вашей недвижимости. Пристройка главного люкса приносит 63 процента, ванная комната — 53 процента, а пристройка второго этажа — 65 процентов. Вы можете поговорить с агентом по недвижимости или оценщиком дома, чтобы получить представление о том, какие дополнения и функции лучше всего помогут оценить вашу недвижимость.
Добавленная роскошь
Если ваша ванная комната настолько мала и проста, насколько это возможно, расширение вашей ванной комнаты может стать огромным преимуществом, которое добавит просторную роскошь интимной зоне. Наличие небольшой дополнительной комнаты для удовлетворения ваших личных потребностей быстро становится необходимым, чтобы привлечь будущих покупателей жилья. Кроме того, расширение кухни за счет добавления бытовой техники или рабочего места — еще один способ сделать общую гостиную более роскошной.
Дополнительное хранилище
Строительство гаража дает сразу два преимущества: защиту для ваших автомобилей и дополнительное место для хранения. Если у вас уже есть гараж, но вам все еще нужно дополнительное место для хранения, идеальным решением может стать выделение большей площади для прачечной и прихожей. Со встроенными шкафами и шкафами у вас будет достаточно места для хранения вещей на открытом воздухе или сезонной одежды и постельных принадлежностей.
Превратите дом своей мечты в реальность
Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.
Найти профессионала
+
Альтернативный вариант переезда
Почти каждый домовладелец боится процесса переезда просто из-за огромных хлопот, связанных с упаковкой, перемещением, а затем распаковкой своего имущества. Существует также вероятность того, что вы не сможете найти дом, который соответствует вашим потребностям, в том районе, где вы хотите создать семью. Выбор пристройки к вашему дому решает все эти проблемы — если у вас есть место — и обычно это дешевле, чем покупка нового дома.
Стоимость пристройки дома: сделай сам вместо найма профессионала
Пристроить дом не намного проще, чем построить дом, в том смысле, что каждая часть сложного строительного процесса задействована, только в меньшем масштабе. Поскольку затраты на пристройку дома могут быстро стать непосильными, может возникнуть соблазн задаться вопросом, можете ли вы сделать хотя бы часть работы самостоятельно. Вы можете безопасно решать некоторые задачи своими руками, такие как удаление существующего ландшафта для подготовки участка, снос неструктурных элементов, покраска готовой комнаты или установка нового ландшафта. Однако, если вы не разбираетесь в других задачах, таких как сантехника, каркас, кровля или установка гипсокартона, этим проектом должен заниматься генеральный подрядчик.
Превратите дом своей мечты в реальность
Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.
Найти профессионала
+
Домашнее строительство включает в себя множество движущихся частей, чтобы работа была выполнена правильно и в срок. Деньги, потраченные на подрядчика, стоят того, от получения разрешений до составления графика подрядчиков и обеспечения соответствия материалов спецификациям. Авторитетные подрядчики лицензированы и застрахованы, чтобы гарантировать, что вы не несете ответственности за какие-либо несчастные случаи, которые могут произойти, избавляя вас от потенциального смущения, связанного с вызовом вашей страховой компании домовладельцев, чтобы объяснить допущенную вами ошибку, которая теперь будет стоить больше для ремонта. Вы также оцените, что генеральные подрядчики могут получить некоторые материалы и приспособления, которые недоступны для общественности, поэтому обязательно спросите их о любых предметах, которые они могут уже иметь под рукой, или о том, что они могут порекомендовать для вашего проекта. Они помогут вам в принятии решений по планированию и строительству, когда вы начнете этот захватывающий процесс.
Фото: istockphoto.com
Как сэкономить деньги на стоимости пристройки дома
Стоимость пристройки дома быстро растет от доступной до высокой. Поскольку трата большего количества денег на пристройку к дому не гарантирует равную отдачу от ваших инвестиций, вам нужно убедиться, что вы тратите только то, что необходимо. Как только вы получите представление о своем бюджете и о том, какое дополнение вам нужно, используйте эти предложения, чтобы сэкономить деньги на стоимости вашего дома.
Получите несколько ставок. Требуется немного больше времени, чтобы получить предложения от нескольких подрядчиков. Это поможет вам найти того, кто может воплотить ваше видение по цене, которую вы можете себе позволить.
Все просто, но стильно . Самый быстрый способ взорвать свой бюджет — выбрать дорогие материалы, когда другие варианты работают так же хорошо. Выбирайте то, что подходит вашему стилю и вашему бюджету.
Будьте гибкими, когда это необходимо. Иногда вам может понадобиться быстро изменить выбор по многим причинам, например, внезапная проблема с поставщиком. Или вы можете понять, что двойные французские двери — это роскошь, которая просто не соответствует вашему бюджету, когда одинарная дверь вполне подойдет.
Используйте дисконтные склады или перепрофилированные материалы. Если вы являетесь поклонником шебби-шика или винтажной техники и мебели, экономьте на дорогих расходах, находя выгодные предложения в неожиданных местах, таких как Habitat for Humanity или других комиссионных магазинах.
Внимательно рассмотрите возможность самостоятельной сборки. Если вы никогда не клеили гипсокартон, доверьте эту работу профессионалам. Но если вы хорошо разбираетесь в магазине красок, то обязательно договоритесь о покраске вне предложения, чтобы сэкономить на рабочей силе. Кроме того, рассмотрите возможность самостоятельного сноса старых шкафов, ненесущих стен и ландшафтного дизайна. Помните, что вам нужно будет вывезти его за определенную плату.
Принимайте решения заранее и придерживайтесь их. Еще один быстрый способ заработать дополнительные расходы — постоянно менять свое мнение или откладывать принятие решений. Подрядчик выполняет множество задач, чтобы обеспечить бесперебойную работу проекта, поэтому запрос заказов на изменение может стать дорогостоящим, как и выбор другого типа напольного покрытия после того, как был заказан первый вид.
Проверка налоговых льгот или возмещений. Для домовладельцев доступно множество программ, позволяющих сэкономить деньги за счет установки энергосберегающих приборов, солнечной или возобновляемой энергии.
Подумайте о том, чтобы строить, а не разрушать. Попросите подрядчика проверить ваш дом, чтобы определить, сэкономит ли ваш план этажа вам деньги за счет надстройки, а не надстройки.
Посмотрите на сборные автономные варианты. Иногда дополнительное пространство, которое вам нужно, может функционировать как отдельное здание. Спросите у подрядчика о быстровозводимых модульных зданиях, которые могут работать как офис или студия отдельно от дома, что снижает стоимость строительства.
Превратите дом своей мечты в реальность
Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.
Найдите профессионала
+
Вопросы о стоимости пристройки дома
Процесс планирования и реализации пристройки к дому легко запутать. Вам нужно будет найти подрядчика, которому вы доверяете, который надежен и который легко воплотит ваше видение. Используйте любой из следующих вопросов при разговоре с лицензированным, застрахованным и находящимся под залогом генеральным подрядчиком, чтобы упростить процесс и избежать недопонимания.
Как долго вы занимаетесь бизнесом?
Можно посмотреть портфолио с вашими работами?
Как вы рассчитываете расходы на пристройку дома?
Могу ли я просмотреть ставку позиции?
Предоставите ли вы контракт с фиксированной ценой с подробным объемом работ?
Вы будете платить субподрядчикам?
Какой график платежей вы предпочитаете?
Что вы предлагаете в качестве основных способов сэкономить деньги на этом проекте?
У вас уже есть дополнительные материалы (например, напольное покрытие), которые я могу приобрести со скидкой?
Посмотрев на мой дом и мои идеи, у вас есть предложения по материалам или дизайну, которые могли бы работать лучше?
Как мы можем убедиться, что пристройка выглядит так, будто она намеренно является частью дома, а не торчит, как больной палец?
Нужно ли мне нанимать архитектора?
Потребует ли пристройка второго этажа усиление существующего фундамента? Если да, то сколько это будет стоить?
Вы получите необходимые разрешения?
Есть ли ограничения по зонированию, которые следует учитывать?
Будете ли вы или менеджер находиться на месте, когда субподрядчики будут здесь, в случае возникновения проблем или вопросов?
Что, если я решу внести большие изменения в ходе проекта?
В какое время здесь будут рабочие?
Будут ли у вас параллельно работать другие крупные проекты или мой будет приоритетным?
Каковы предполагаемые сроки завершения пристройки дома?
Какую ценность это дополнение добавит моему дому?
Какие гарантии и гарантии вы предлагаете?
Часто задаваемые вопросы
Варианты почти безграничны при строительстве пристройки к дому, но выбор генерального подрядчика и разработка конкретного плана для вашего проекта помогут вам начать с правильной ноги. Когда вы начнете принимать окончательное решение, рассмотрите эти ответы на некоторые часто задаваемые вопросы.
В. Сколько стоит пристройка к мобильному дому?
Это полностью зависит от типа дополнения. Металлический навес стоит от 2300 до 4850 долларов, а крыльцо может стоить от 4600 до 22 000 долларов. Эти дополнения не будут конструктивно прикреплены к мобильному дому, чтобы избежать деформации конструкции.
В. Стоит ли дополнение Cape Cod больше, чем другие стили для дома?
Возможно. Дополнения Cape Cod — это уникальный и стильный способ увеличить пространство в вашем доме, и этот стиль часто сопряжен с дополнительными расходами. Поговорите с местным подрядчиком рядом с вами, чтобы узнать наиболее экономичный способ построить дом в этом стиле.
В. Нужно ли мне нанимать архитектора для дополнений?
Архитектор обязателен, если вы ищете обширную пристройку, которая изменяет стены, перепроектирует помещение или затрагивает любые другие серьезные структурные изменения крыши или фундамента. Опыт архитектора обеспечит структурную надежность пристройки и соответствие требованиям строительных норм и правил. Предположим, вы делаете более простую пристройку, например, надстройку или пристройку отдельной комнаты. В этом случае вам может не понадобиться архитектор, если генеральный подрядчик имеет опыт обновления чертежей и соблюдения норм зонирования.
Источники: HomeAdvisor, Fixr, Thumbtack, HomeGuide. это мечта многих домовладельцев, и она имеет солидные преимущества. Вы не только получаете больше места, но и увеличиваете стоимость недвижимости.
Пристройка к вашему дому может стать хорошей альтернативой созданию дорогостоящей полномасштабной пристройки. Несмотря на небольшие размеры, внеплановое дополнение — это сложный проект, который лучше оставить в руках подрядчика. Для многих домовладельцев это очень полезный проект с личной и материальной выгодой.
Реклама
ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.
Ищете полный ремонт дома?
При планировании ремонта или реконструкции дома проконсультируйтесь и закажите услуги лучших подрядчиков по благоустройству дома на Angi.
Исследуйте варианты
Что такое дополнение Bump-Out?
Выступ — это небольшая надстройка к дому, которая увеличивает его общую площадь, но не достигает масштаба полной пристройки с несколькими комнатами.
Выступ может быть размером от двух или трех футов, выступающих за стену дома, или размером с отдельную комнату.
Обычно выступы используются на кухнях или в ванных комнатах для размещения жизненно важных элементов, таких как душевые кабины, ванны, столешницы или зоны для приготовления пищи. Но иногда добавляются выступы для других функций, таких как гардеробные или сиденья у окна.
Типичная надстройка в ванной комнате может расширить стену еще на 12–15 квадратных футов. Затем ванные комнаты перемещаются на выступ, освобождая остальную часть ванной комнаты для раковины, столешницы и открытого пространства на полу.
Когда добавлять Bump-Out
Как и пристройка, добавление выступа — это внешний строительный проект, который можно строить в любую погоду, кроме самой ненастной.
Хотя часть дома будет открыта некоторое время, опытные бригады помогут сократить это время. Кроме того, они могут временно прикрыть отверстие.
Если вы добавляете свой проект во время популярного строительного сезона, например, с весны до осени, вы можете конкурировать с другими проектами в очередях подрядчиков.
Инструкции
1. Оценка площади для выноса
В идеале, вынос должен быть ограничен только одной комнатой, чтобы избежать дополнительных структурных соображений. Выступы на уровне земли будут дешевле и проще в строительстве, чем выступы на верхнем уровне.
Фундаменты выступов на уровне земли могут опираться на землю или могут быть консольными (PS: консольной является любая конструкция, которая проходит горизонтально, без поддержки внизу). Выступы верхнего уровня требуют дополнительной поддержки снизу выступа, иначе они могут быть консольными. Консоль ограничивает глубину выступа до двух или трех футов.
2. Разработка дополнительных планов расширения
Проконсультируйтесь с архитектором или подрядчиком для создания планов расширения.
Обязательно продумайте, как дом будет открываться в отбойник. Существующие двери и окна, примыкающие к запланированному выступу, имеют заголовки, которые можно будет использовать для выхода в новую область после ее завершения.
Но большинству домовладельцев нужен большой проем, часто на всю ширину выступа. Это включает в себя добавление опорной балки, скорее всего, из ламинированного бруса LVL, чтобы перекрыть все расстояние, а также дополнительных вертикальных опор по бокам.
3. Подать заявку на получение разрешений
Разрешения на строительство требуются для любых работ, которые расширяют часть дома или пристраивают его к дому. Другие разрешения могут потребоваться для электрических и сантехнических работ.
4. Установите временную опорную стену
Внутри постройте временную стену из стоек рядом с внешней стеной. Эта стена будет служить опорой для потолка, стен и любых верхних этажей при удалении секций существующей наружной стены.
5. Создать фундамент
Для выступающих надстроек, которые опираются на землю, должны быть построены нижние колонтитулы и фундаментная стена. Грунт выкапывается вручную или небольшим экскаватором. Глубина диктуется местными строительными нормами, часто до уровня ниже линии промерзания, иногда до 36–42 дюймов.
Фундаментная стена будет построена либо из бетонных блоков, либо из монолитного бетона. Блоки укладываются и устанавливаются на место. Для заливки бетона сначала нужно построить деревянные формы. Далее бетон заливается миксером в формы.
6. Консольный пол (дополнительно)
Выступы на верхних этажах — и даже некоторые небольшие выступы на уровне земли — могут быть консольно вынесены со стороны дома.
Консоли обычно не могут простираться очень далеко: всего на несколько футов. Размер балок является одним из факторов, определяющих глубину консольного выступа, то есть, насколько далеко от дома может выступать выступ.
Одно эмпирическое правило состоит в том, чтобы умножить ширину балки на коэффициент четыре, чтобы определить максимальную высоту консоли.
Например, балка размером два на десять имеет реальную ширину 9-1/4 дюйма. Умножение ширины на четыре дает 37. Таким образом, максимальное расстояние кантилевера будет 37 дюймов, или только дюйм после 3 футов.
7. Открытая стена
После отключения электрических цепей снимите гипсокартон и наружную обшивку, обнажив стойки. Временные фанерные листы могут быть установлены снаружи, чтобы закрыть отверстие в конце каждого рабочего дня.
8. Перемещение или удаление проводов и водопровода
Электрические провода, проходящие через наружные стены, необходимо обрезать и проложить заново. Сантехника для кухонных или ванных раковин, душевых или ванн должна быть заглушена.
9. Создание перемычки
После снятия стены на место стены следует установить перемычку из ламинированного дерева LVL или сложенную вдвое вдвое.
10. Возведение стен и чернового пола
Несущие стены с окнами должны быть возведены до указанной высоты. Потолки многих выносных надстроек остаются ниже потолков пристроенного дома из-за ширины перемычки.
Добавляются балки, затем поверх балок прикручивается черновой пол из шпунтованной фанеры толщиной 3/4 дюйма.
11. Построить крышу
Многие выступающие надстройки достаточно малы, чтобы их можно было построить с односкатной крышей. Эта крыша начинается выше входа в дом, а затем спускается в одном направлении наружу.
12. Установка сайдинга, гипсокартона и теплоизоляции
После установки обшивки и сайдинга стены изолируются напыляемой пеной или стекловолокном. Затем поверх утеплителя монтируется гипсокартон. После того, как гипсокартон готов, его грунтуют и красят.
13. Добавьте последние штрихи
Напольное покрытие, такое как плитка или эластичный пол, уложено, если это дополнение для ванной комнаты. Для кухонь можно использовать более широкий спектр напольных покрытий — от прочных материалов, таких как плитка и виниловые полы, до ламината, который можно сделать своими руками, или полов из твердой древесины премиум-класса.
Реклама
ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.
Сравните предложения от лучших подрядчиков по достройке
Бесплатные сметы без обязательств
Найти подрядчика
Стоимость пристройки с выступом
Если вы хотите увеличить пространство в своем доме, но не хотите заходить так далеко, как добавлять новую комнату, пристройка с выступом — отличный вариант для учитывать. Это не только решит проблему нехватки места в вашем доме, но и может быть более экономичным способом сделать это, чем добавление полной комнаты или пристройки к дому.
Стоимость создания пристройки с выступом может сильно различаться и зависит от множества факторов, включая размер и дизайн. Имея это в виду, если вы планируете создать дополнительное дополнение, рассчитывайте отправить от от 4000 до 30 000 долларов .
Когда обращаться к специалисту
Строительство надстройки обычно требует привлечения подрядчика. Хотя размер проекта невелик по сравнению с полномасштабными дополнениями, это все же структурно-зависимый проект внешнего здания, который открывает часть вашего дома. Большинство домовладельцев не имеют права браться за этот проект.
Утолщение — это уникальный тип добавления. Итак, внимательно изучите портфолио подрядчиков, чтобы убедиться, что они ранее уже выполняли этот вид работ и что клиенты остались довольны.
Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.
Получайте советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько платить профессионалам и нанимайте экспертов, доставляемых вам ежедневно.
{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}
Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!
{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}
Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.
15 полезных дополнений к дому, которые могут увеличить стоимость дома
Stefan Gheorghe | Опубликовано 2 марта 2022 г. Отзыв от Brianne Bagge
Купить сейчас
Если вы обнаружите, что перерастаете свой нынешний дом, лучше построить пристройку, чем переезжать. Домашние дополнения, как правило, являются хорошей инвестицией, потому что они увеличивают ваши квадратные метры и повышают стоимость вашего дома.
Люди получают прибавки к дому по разным причинам. Например, забота о престарелых родителях может потребовать добавления люкса свекрови. Наличие большего количества детей может создать потребность в дополнительных спальнях и ванных комнатах.
Некоторые пристройки к дому происходят потому, что домовладелец хочет большую кладовую или полноразмерную кладовую, или хочет, чтобы недостроенный подвал или гараж превратились в полезное жилое пространство. Вы можете добавить гараж к дому без него или превратить открытый навес в закрытый гараж.
Стоимость пристройки к дому
Стоимость стандартной пристройки к дому может варьироваться от 20 000 до 80 000 долларов. Но есть несколько ключевых факторов, которые следует учитывать при расчете стоимости пристройки дома.
Факторы для проекта пристройки вашего дома
Чтобы рассчитать общую стоимость пристройки к вашему дому, вам необходимо учитывать:
Размер проекта. Чем больше места вы добавите, тем больше вы заплатите.
Получение необходимых разрешений. Вы должны иметь их для большинства жилых ремонтов. И вы можете рассчитывать заплатить от 500 до 2000 долларов за разрешения.
Поиск рабочей силы. Несомненно, вам понадобятся правильные люди, чтобы выполнить работу правильно. Около половины стоимости всего ремонта пойдет подрядчикам, завершающим работы.
Ваше местоположение. В зависимости от того, где вы живете, цена ремонта вашего дома будет варьироваться.
Материалы, которые вы собираетесь добавить в свой дом, будут значительно различаться по стоимости.
Другие вещи, которые вам необходимо учитывать при расчете стоимости пристройки дома:
Снос
Подготовка площадки
Архитектурные услуги
Очистка. сантехника
Какой самый дешевый способ сделать пристройку к дому?

Пристройка к вашему дому может быть дорогостоящей. Тем не менее, вы можете построить свой дом, не нарушая банк.
Некоторые из самых дешевых дополнений к дому:
Отделка вашего подвала.
Отделка гаража.
Переоборудуйте свой чердак.
Эти варианты позволяют вам использовать то, что у вас уже есть, и избежать высоких затрат на добавление фундамента, стен, крыши и всего остального, что необходимо сделать для надстройки.
Вы также можете добавить:
Солярий
Открытое пространство
Крытое крыльцо
Благодаря этим идеям вы все еще можете построить дом своей мечты и не опустошать свои карманы.
15 Идеи пристройки дома для увеличения метража
Выступы и полные вторые этажи могут быть крупными проектами пристройки дома. Другие дополнения включают превращение существующего внутреннего дворика в солнечную комнату или превращение чердака в жилое пространство. Вот 15 отличных домашних дополнений, которые вы можете рассмотреть сегодня.
1. Квартиры для супругов
Квартиры для свекрови являются одним из наиболее распространенных видов пристроек к дому, так как люди живут дольше. В то время как многие люди отдают маме или папе свободную спальню, другие хотят, чтобы их родители имели чувство независимости в течение более длительного периода времени. Набор для свекрови позволяет вам помогать родителям, когда это необходимо, и дает им конфиденциальность, когда им не нужна ваша помощь.
Связанный: Пристройки к передвижным домам: практические идеи по модернизации готового дома
Планы по пристройке жилых домов родственников должны быть максимально сосредоточены на доступности. Даже если ваши старшие члены семьи сейчас мобильны и активны, все может быстро измениться из-за несчастного случая или падения. Лучше всего, если люкс для свекрови будет дополнением на первом этаже с несколькими ступенями или без них. Как и в случае со всеми типами пристроек к дому, убедитесь, что вы соблюдаете строительные нормы и правила для своего города и района.
2. Пристройка к дому для спальни 10 идей переоборудования гаража для улучшения вашего дома – узнайте все идеи здесь.
Многие части вашего дома можно использовать для пристройки спальни. Чердак, подвал или гараж могут быть местами, которые следует учитывать при выяснении того, как добавить дополнительную спальню в свой дом. Крытый внутренний дворик может стать отличной главной спальней, особенно если его существующая крыша уже является частью основной конструкции дома.
Строительные нормы и правила большинства округов и городов требуют, чтобы в спальне была хотя бы одна дверь, открывающаяся внутрь дома, и хотя бы одно окно, выходящее наружу. Это необходимо для обеспечения двух возможных путей эвакуации при пожаре. Если вы не можете выполнить эти требования в выбранном вами пространстве, вам может потребоваться разместить дополнительную спальню в другом месте.
3. Выступы для большей площади
Выступы — это небольшие дополнения к дому, которые буквально выступают из существующей внутренней стены. Хотя они могут показаться не большими снаружи, эти небольшие планы пристройки к дому могут сделать жилое пространство намного больше внутри. Они также не прибавляют много к . Пристройка вашего дома стоит , потому что они не требуют фундаментных работ или крыши. Вы можете использовать эту область, чтобы добавить окна, чтобы обеспечить дополнительное естественное освещение.
Получить дополнительное место — здесь.
Выступ можно использовать для добавления шкафа в спальню или кладовой в кухню. Кухонный выступ может обеспечить пространство, необходимое для добавления небольшого столика в кафе или обеденного бара. Выступы также могут освободить достаточно места для прачечной — ценного дополнения к любому дому.
Эркеры — распространенный тип выступающих окон, которые добавляют сидячие места и много естественного света в гостиную или спальню. Если вы всегда мечтали о камине в своей гостиной или спальне, то в углублении может быть достаточно места для камина со встроенными полками по бокам.
4. Гардеробная и кладовая Домашние дополнения
Раскрытие организации шкафа в маленькой спальне – можно найти здесь.
Некоторые из самых маленьких домашних дополнений включают добавление нового шкафа или кладовой к существующему плану этажа. Часто это можно сделать в пределах первоначальной площади дома, переместив внутренние стены или построив новые. Выступы также хорошо подходят для небольших помещений, таких как гардеробные и кухонные кладовые.
Прогресс в кладовой, сделанной своими руками, можно найти здесь.
Многие домовладельцы в настоящее время превращают неиспользуемые запасные спальни в гигантские гардеробные. Для этого может потребоваться перемещение стен и создание дверных проемов между главной спальней и новым гардеробом. Сегодняшние новые дополнения к дому включают в себя множество роскошных функций. Эти гардеробные включают в себя мебель, зеркальные стены, изысканные люстры и специальные решения для хранения всех видов одежды и аксессуаров.
5. Пристройка к ванной комнате
Планы пристройки к дому, включающие новую ванную комнату (или расширение существующей), могут быть дорогими. Наряду с кухнями, пристройки к дому для ванных комнат стоят намного дороже, чем другие типы комнат, из-за расходов на сантехнику. Столешницы, полы и расходы на электроэнергию также делают ванные комнаты инвестицией.
Если у вас маленькая главная ванная комната, ее увеличение может дать вам место для глубокой ванны или большого туалетного столика с двумя раковинами. Большая основная ванная комната может быть полезна для больших семей. Вы также можете добавить небольшую ванную комнату или унитаз в небольшом пространстве под лестницей. Неиспользуемый шкаф можно превратить в полуванную, что удобно, когда вы принимаете гостей или принимаете гостей на ночь.
6. Пристройка к дому на цокольном этаже
13 удивительных способов превратить подвал в лучшее пространство – подробнее читайте здесь.
Простая пристройка к дому может включать отделку подвала. Пристройка к дому в подвале — хорошая идея, потому что использование этого пространства может сэкономить на затратах на пристройку дома. Дешевле строить в стенах, которые у вас уже есть, вместо того, чтобы добавлять второй этаж или наращивать структуру.
В местных строительных нормах может быть указано, что у вас должно быть определенное количество выходов из подвала. Если вам нужно добавить больше дверей или окон, ожидайте, что затраты на пристройку вашего подвального дома быстро возрастут. В противном случае отделка подвала может быть простым способом добавить небольшую квартиру, игровую комнату, тренажерный зал, домашний кинотеатр или дополнительные спальни.
7. Пристройки к гаражу
Отдельный гараж превратился в красивый домик – подробнее здесь.
Если у вас есть гараж без второго этажа, вы можете добавить его, чтобы создать дополнительное пространство, необходимое вашей семье. Прежде чем приступить к планированию пристройки к дому, проконсультируйтесь со строителем, чтобы убедиться, что фундамент и конструкция вашего гаража могут выдержать вес второго этажа. При строительстве над гаражом могут потребоваться дополнительные меры безопасности, такие как огнеупорный гипсокартон и пароизоляция между этажами.
Над отдельно стоящим гаражом можно добавить комнату для свекрови или комнату для подростков. Вы также можете создать квартиру-студию с ванной комнатой и мини-кухней и арендовать помещение, чтобы получать постоянный источник дополнительного дохода. Веселая игровая комната или бонусная комната могут поместиться в большинстве гаражей. Вы также можете использовать его для хранения вместо того, чтобы платить за хранилище по всему городу.
Пространство над вашим гаражом также является хорошим местом для добавления нескольких гостевых спален и ванной комнаты, если у вас часто ночуют гости. Они будут наслаждаться ощущением уединения, но при этом смогут оставаться на вашей территории.
8. Ограждение навеса Дополнения к дому
Навес – большой традиционный пристроенный навес на две машины – находится здесь.
Популярный на юге и в середине века открытый навес для машины или крытая парковка — одно из лучших дополнений к дому, если в вашем доме нет крытой парковки. Если в вашем доме уже есть навес для машины, вы можете нанять подрядчика по пристройке дома, чтобы построить прочные стены и добавить гаражные ворота, чтобы превратить пространство в настоящий гараж.
Если вам не нужна крытая автостоянка или закрытый гараж, навес, который имеет общую структуру и линию крыши дома, можно превратить в крыльцо, гостиную, медиа-зал, игровую комнату или дополнительную спальню. Это будет считаться более крупным проектом пристройки к дому. Но поскольку у него уже есть фундамент и крыша, это будет дешевле, чем строительство комнаты с нуля.
9. Солнечная комната и затененное крыльцо
Прекрасные идеи для солярия, которые выводят помещение наружу – подробнее читайте здесь.
Несмотря на то, что иметь внутренний дворик или веранду приятно, вы и ваша семья, скорее всего, получите больше пользы от солнечной комнаты или затененной веранды. Затраты на пристройку дома невелики для такого рода проектов, потому что фундамент обычно уже есть. Подрядчикам по пристройке вашего дома может потребоваться только заполнить стены между существующими стойками и использовать текущую крышу.
Если вы хотите, чтобы солярий учитывался в квадратных метрах вашего дома, он должен иметь отопление в зимнее время и дверь, которая открывается в дом. Эти комнаты обычно имеют много окон и являются прекрасным местом для общения, обеда и выращивания комнатных растений.
Возможно, вы не сможете считать застекленную веранду площадью внутренних помещений, но ее наличие повышает качество жизни в вашем доме. Это особенно актуально, если вы живете в жарком климате и нуждаетесь в хорошо проветриваемом открытом жилом помещении, защищенном от насекомых и других вредителей. Если вы живете там, где выпадает много снегопадов, попросите своего подрядчика по надстройке дома убедиться, что конструкция может выдержать вес сильного снега.
10. Мансардные пристройки
Эклектичная мансардная квартира раскрывает все свои прекрасные черты – подробнее читайте здесь.
Мансардное окно — это крытая конструкция, выступающая из главной крыши дома. Обычно в нем есть окно, а на крыше может быть несколько слуховых окон, например, в традиционном дизайне дома Кейп-Код. Если у вас есть высокое чердачное помещение, добавление слуховых окон может помочь увеличить полезную площадь на чердаке. Мансардные окна также делают ваш дом больше с улицы.
Мансардные комнаты могут быть спальнями, ванными комнатами или жилыми помещениями. Если ваш чердак достаточно высок, чтобы в нем можно было стоять, но в нем нет окон, это может быть способом выполнить требования строительных норм и правил для окон в жилых помещениях. Превращая чердак в пристройку к дому, постарайтесь оставить часть пространства только для хранения вещей. Даже если вам не нужно место для хранения, следующий человек, который купит ваш дом, может его оценить.
11. Дополнение к кухне
Дизайн кухни на открытом воздухе – отличный способ провести прекрасный день – подробнее читайте здесь.
Кухни большего размера популярны как никогда, и их наличие повысит стоимость вашего дома. Даже небольшие кухонные дополнения могут сделать кухню намного больше и более открытой. Если вам действительно нужно дополнительное кухонное пространство, вы можете снести внешнюю стену и построить небольшую комнату для столовой и кладовую. Построение летней кухни на террасе или патио также расширяет пространство для приготовления пищи.
Иногда пристройка к дому включает в себя строительство совершенно новой кухни и превращение существующей маленькой кухни в кладовую или хозяйственную комнату. Из-за стоимости сантехники, бытовой техники и новых столешниц пристройка кухни к дому является одним из самых дорогих проектов по расширению дома, которые вы можете сделать. Хороший подрядчик может помочь вам удержать расходы на пристройку дома в рамках определенного бюджета.
12. Пристройки к земляному дому
Каменный дом с крыльцом, превращенным в землянку – подробнее здесь.
Прихожая также может называться тамбуром или вестибюлем, в зависимости от того, откуда вы. Эти комнаты, распространенные в сельской местности и фермерских домах, предоставляют членам семьи место, где они могут снять грязную обувь. Наличие специально отведенного для этого места помогает организовать вход в ваш дом, предоставляя детям место для сумок с книгами, шляп и пальто.
Грязевые комнаты — это простые дополнения к дому, которые не требуют много квадратных метров. Пространства десять на десять футов вполне достаточно для этой цели. В хорошей прихожей должны быть крючки для одежды, корзина для мокрых зонтов и часто скамья для сидения во время смены обуви. Если вы можете включить место для стиральной машины и сушилки, это идеальное место для их размещения.
13. Дополнения к колоде
Как построить колоду из красного дерева: пошаговое руководство от начала до конца – учебник здесь.
Терраса не считается настоящей комнатой в доме, но это одно из самых желанных дополнений к дому. Кто не любит красивое открытое пространство для отдыха и общения? Дополнения к дому на палубе можно даже сделать самостоятельно, не нанимая подрядчика по достройке дома. Тем не менее, вы должны иметь сильные навыки DIY, прежде чем браться за такой большой проект. Это особенно актуально, если вам нужна многоуровневая палуба вместо одной базовой плоской поверхности.
Настилы могут быть изготовлены из натурального обработанного под давлением дерева или различных композитных материалов. Вы также можете купить частично собранные комплекты палубы, которые включают в себя все детали, которые вам понадобятся. Вы можете оставить террасу открытой для солнечного света или построить над ней открытую крышу. Навесы или навесы также отлично подходят для создания тени на вашем новом пристройке к дому на палубе.
14. Полное дополнение второй истории
Дополнение второй истории Green Lake – находится здесь.
Когда дело доходит до расчета затрат на пристройку дома, строительство второго этажа является одним из самых дорогих проектов по пристройке дома, которые вы можете взять на себя. Большинство домовладельцев считают, что расходы того стоят, потому что они в конечном итоге удваивают или почти удваивают общую площадь вашего дома. Второй этаж значительно повысит стоимость вашего дома, когда придет время его продавать.
Прежде чем инвестировать расходы на пристройку дома в планы и чертежи пристройки, наймите строительного инспектора, чтобы убедиться, что текущий фундамент и конструкция вашего дома могут выдержать вес второго этажа. Если это невозможно, возможно, есть вещи, которые можно сделать, чтобы сделать его сильнее. Если фундамент вашего дома не может быть укреплен, вам, возможно, придется выбрать выпуклость или другой способ получить желаемую площадь в квадратных футах.
15. Важные моменты, которые следует учитывать перед пристройкой дома
Может возникнуть соблазн нанять подрядчиков по пристройке дома и немедленно приступить к строительству нового дома. Но есть несколько вещей, о которых нужно помнить, прежде чем запускать такой большой проект. Лицензированный профессиональный подрядчик по пристройке дома сможет дать вам совет, как все сделать в законном порядке. Но вы все равно должны узнать о местных строительных нормах и правилах зонирования для себя. Таким образом, вы будете знать, если что-то не так.
Узнайте, куда вам нужно отправить свои чертежи и планы пристройки дома. Это может быть районный заседатель или городской чиновник. Не стоит просто передавать проект подрядчику по пристройке дома и ожидать, что все получится хорошо. Ежедневно появляйтесь на рабочем месте и следите за тем, чтобы работа выполнялась с соблюдением всех требований законодательства.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)FAQ
Стоит ли делать пристройку к моему дому?
Новые пристройки к дому — один из лучших способов увеличить стоимость вашего дома. Это также отличный способ добавить роскоши, удобства и творчества в ваш дом. Тем не менее, домашние дополнения займут много времени и могут быть довольно дорогими.
Что дешевле добавить или нарастить?
Вы застряли на том, следует ли вам строить или строить для вашего дома дополнение? В любом случае будут свои преимущества и проблемы. Если у вас есть место, вы можете добавить. У вас ограниченное пространство, но вы можете создать прочную структуру.
Как построить пристройку к моему дому?
Наиболее важными аспектами строительства пристройки к вашему дому являются подготовка, планы, разрешения и специалисты, которых вы нанимаете для завершения работы. Вам нужно будет тщательно обдумать свои варианты и то, что вписывается в ваш бюджет.
Подходит ли вам пристройка к дому?
Домашние дополнения — это весело, потому что вы полностью контролируете дизайн и можете проявить творческий подход. Это также отличный способ увеличить пространство и ценность вашего дома. Несмотря на то, что они могут быть дорогостоящими и отнимать время, домашние дополнения являются выгодным вложением.
Как недорого пристроить комнату к дому (6 обязательных советов)
Когда вы впервые увидите стоимость пристройки комнаты к вашему дому, вы дважды подумаете. Но прежде чем вы откажетесь от своей мечты о домашнем офисе или игровой комнате для детей, есть несколько дешевых способов добавить комнату, не тратя все свои сбережения.
Будь то новый ребенок в пути или ваши родственники въезжают, вы можете понять, что вам нужно больше места дома. Добавление еще одной комнаты может быть полезно для вашего здравомыслия и стоимости вашего дома при перепродаже в будущем. Чтобы узнать предварительную стоимость вашего дома, проведите бесплатный сравнительный анализ рынка.
К счастью, нет необходимости грабить банк, чтобы построить свое дополнение. Чтобы сэкономить немного денег, вот шесть советов о том, как добавить комнату в свой дом за меньшие деньги.
1. Закончите незаконченное
Ваша собака нервно скулит всякий раз, когда вы открываете дверь в подвал? Вам нужно уговорить себя пойти на чердак, убеждая себя, что вы не попадете в сценарий, похожий на фильм ужасов?
Что ж, это может быть прекрасной возможностью закончить подвал или чердак, превратив комнату в приятное для жизни пространство, которое не на самом деле пугает вас.
Отделка подвала, чердака или гаража — один из самых недорогих способов добавить комнату в ваш дом, поскольку вам не нужно будет добавлять фундамент, крышу или конструктивные элементы. Скорее всего, вам придется покрыть расходы, связанные с изоляцией, напольным покрытием, отопление, охлаждение, вентиляция и любые дополнительные электрические или водопроводные системы.
2. Помните о размере
Хотя может показаться интуитивно понятным, что большее дополнение будет стоить больше, чем меньшее, это не всегда так. С небольшим дополнением, которое составляет всего 100 или 200 квадратных футов, некоторые подрядчики дадут вам высокую оценку, удваивая затраты на изготовление. это того стоит — они не хотят тратить рабочую силу и людей на небольшую работу, когда они могли бы заработать больше на большом проекте.
Это не значит, что у вас не может быть небольшого дополнения; скорее, просто присмотритесь к подрядчикам, чтобы получить несколько оценок, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую цену и работаете с кем-то, кто надежен и честен.
За исключением инфляции подрядчика, чтобы снизить расходы, создайте простой дизайн комнаты для вашего присоединения. Нестандартные размеры, неравномерная длина, сложный дизайн и множество острых углов увеличат ваши затраты как на материалы, так и на рабочую силу.
Например, стандартные два на четыре имеют длину восемь футов. Но если вы хотите, чтобы комната была длиной в десять футов, подрядчику придется заказать специальные размеры или создать нужную вам длину за дополнительную плату.
3. Попробуйте выдвинуть пристройку
Прежде чем бить кувалдой по стенам (катарсисом это может быть), сначала подумайте, сколько дополнительного места вам нужно и для чего вы будете использовать дополнительное пространство. Вы хотите добавить офис или создать столовую? Для некоторых Кроме того, вам может понадобиться не так много места, как вы думаете.
Выступ — это дополнительное пространство, добавленное к существующей комнате, которое может создать дополнительные два или три квадратных фута или до десяти или пятнадцати квадратных футов. Традиционно утепленная комната меньше стандартной комнаты и намного дешевле, так как вы используете меньше материала и не нужно добавлять системы HVAC.
Таким образом, вместо того, чтобы добавлять совершенно новую комнату для вашего офиса, вы можете сделать из своей гостиной дополнительное пространство, необходимое для письменного стола и полок. Или, если вы хотите столовую, сделайте из кухни выступ, в котором достаточно места для обеденного стола и стульев.
Убедитесь, что ваш дом привлекает местных покупателей.
Умные агенты-партнеры знают, как привлечь больше покупателей более выгодными предложениями.
4. Используйте солярий
Одно из самых недорогих дополнений к комнате, которое вы можете сделать, — это солярий, так как обычно стены полностью состоят из окон или раздвижных стеклянных дверей, что сокращает расходы, связанные со строительством комнаты со сплошными стенами или изоляция.
Кроме того, компании предлагают готовые наборы для солярия и беседки своими руками, которые содержат пошаговые инструкции по созданию солярия самостоятельно, что позволяет не нанимать подрядчика и экономить деньги.
5. Добавьте комнату над гаражом
Вместо того, чтобы добавлять пространство по горизонтали, рассмотрите возможность добавления пространства по вертикали над вашим домом. Это может быть отличным вариантом не только в том случае, если вы ограничены в пространстве с любыми внешними дополнениями, посягающими на собственность вашего соседа, но и потому, что вы будете сэкономить на добавлении фундамента.
Добавление комнаты над вашим гаражом может быть отличным вариантом, особенно если вам нужна дополнительная конфиденциальность для офиса, комнаты, когда ваш ребенок из колледжа приезжает домой летом, апартаменты свекрови или если вы заинтересованы в аренде из космоса как Airbnb.
6. Ознакомьтесь с обучающими видеороликами
Интернет — волшебная вещь. Ну, по большей части — интернет может быть странным. Но если вы будете следовать видеоинструкциям и научитесь класть полы, класть плитку, добавлять изоляцию или даже научитесь устанавливать окна или дверные рамы, вы сможете сэкономьте себе пачку.
Вы, безусловно, все еще можете нанять, чтобы заложить фундамент, обрамить и завершить основные части проекта, но если вы можете закончить остальное или подкупить своих более способных друзей пиццей, чтобы помочь, вы сократите трудозатраты. расходы. Опять же, вы будете все еще хотите выделить бюджет на электрика или сантехника для выполнения специальной работы.
Работайте с Clever
Хотя добавление комнаты к вашему дому может увеличить стоимость при перепродаже и помочь привлечь больше предложений покупателей, одна комната сама по себе не станет причиной этой желанной войны на торгах. Вы захотите работать с опытным агентом по недвижимости, который поможет продать ваш дом так, он продается по максимально возможной цене.
Когда вы сотрудничаете с местным опытным агентом Clever Partner, они будут вашим защитником, сопровождающим вас на протяжении всего процесса продажи и помогающим вам установить конкурентоспособную цену на ваш дом.
Кроме того, с Clever вы сэкономите еще больше, поскольку наши агенты-партнеры работают за листинговый сбор в размере 1,5% (минимум 3000 долларов США). Свяжитесь с Clever, чтобы связаться с агентом партнера в вашем регионе.
Статьи по теме
Вам также может понравиться
Сколько стоит пристройка к дому?
Вам дома тесно; вам нужно больше места. Или вы любите свой дом, но вам все еще нужно больше места. Решением может стать пристройка к дому. Это мысль, которая посещала многих домовладельцев в течение последних двух лет пандемии, и, учитывая нехватку жилья и стремительный рост цен на недвижимость, добавление комнат к жилым домам стало более распространенным, чем когда-либо, даже несмотря на то, что они являются одними из самых дорогих и трудоемких операций. ремонт дома.
Стоимость пристройки к дому обычно колеблется от 21 000 до 74 000 долларов США, в результате чего средний проект составляет 46 000 долларов США. Но на самом деле, по данным HomeAdvisor, вы можете рассчитывать потратить от 5000 до 150 000 долларов в зависимости от типа и размера пристройки, используемых материалов, труда и вашего местоположения. Вот как разыгрываются цены, что влияет на затраты, а также несколько советов по финансированию и экономии денег на проекте.
Сколько стоят пристройки к дому?
Поскольку «пристройка к дому» может включать в себя огромное количество вещей — от одной маленькой комнаты до целого этажа или крыла — обобщать стоимость сложно. Как правило, размер пристройки (количество комнат или этажей) и характер пристройки (типы комнат) являются ключевыми факторами, наряду со строительными материалами и типами необходимых подрядчиков. Другие факторы, которые часто влияют на стоимость, включают дизайн дома, окружающую среду и требования к зонированию. Из-за этих различий домовладельцы с двумя похожими объектами недвижимости, в которые вносятся одни и те же дополнения, могут получить значительно разные вкладки.
В зависимости от всего вышеперечисленного пристройка к дому может стоить от 25 долларов за квадратный фут до 400 долларов за квадратный фут. Интересно, что комнаты на первом этаже стоят меньше за квадратный фут, чем комнаты на втором этаже: от 80 до 200 долларов против 100-300 долларов, по словам Анги.
Онлайн-калькуляторы могут дать приблизительное представление о том, что вам нужно, но, конечно, для наиболее точной оценки вам понадобится оценка профессионального строителя, адаптированная для вашего конкретного проекта. Также имейте в виду, что могут возникнуть непредвиденные расходы, и по этой причине рекомендуется выделить около 20 процентов дополнительных расходов на пристройку к дому.
Что влияет на стоимость пристроек к дому?
Приступая к случаям, какие переменные влияют на стоимость пристройки к дому?
Размер и протяженность пристройки к дому
Пристройки к дому обычно оцениваются за квадратный фут. Однако, несмотря на то, что размер имеет значение, расчет цены только по квадратным футам (что в основном и делают многие онлайн-калькуляторы), скорее всего, приведет к неточной оценке. Прибавка в 100 квадратных футов не будет стоить в два раза больше, чем стоимость пристройки в 50 квадратных футов, а просто увеличит цену на одну треть.
Почему? Потому что независимо от его размера пристройка к дому часто требует одинакового объема работы для подрядчиков, от первоначального проектирования до окончательной уборки. Гораздо важнее сложность проекта.
Основные пристройки к дому, т. е. чуланы или простые комнаты с элементарной электропроводкой, как правило, обходятся дешевле, потому что их проще и быстрее выполнить. Как только подключается сантехника, стоимость начинает расти. И это продолжается с каждой дополнительной деталью, такой как окна, двери или стены. Чем сложнее или роскошнее эти функции, плюс мебель и техника, тем выше затраты.
Расположение пристройки к дому
Внутренние и внешние препятствия необходимо удалить или переместить, чтобы освободить место для пристройки, что, в свою очередь, увеличивает стоимость проекта. Где вы планируете строить пристройку к дому и что там есть прямо сейчас? Подумайте об озеленении, системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электропроводке и даже о скрытых элементах, таких как подземные трубы.
Строительные материалы для пристройки к дому
Большинство людей, строящих пристройки к дому, хотят, чтобы новые части их дома соответствовали существующему жилью. Таким образом, вам придется платить за любые материалы, которые изначально использовались для строительства вашего дома, и если это означает деревянный сайдинг, утройте стоимость винилового сайдинга, c’est la vie. Вам также, вероятно, потребуется расширить крышу, чтобы покрыть пристройку, и это тоже должно идеально соответствовать оригиналу.
Общие расходы на строительные материалы
Краска 25–40 долларов США за галлон
Гипсокартон 12–20 долларов за панель
Бетон 125 долларов США за кубический ярд
Сталь 15–25 долларов США за квадратный фут
Пиломатериалы 400-1500 долларов США/1000 досковых футов
Изоляция 2 доллара США за квадратный фут
Цемент $130/т
Расходы подрядчика на пристройку дома
От архитекторов и инженеров до маляров и кровельщиков, в пристройках к дому задействованы большие затраты на рабочую силу и различные виды рабочих. Что касается сложности работы, чем более квалифицированным или специализированным будет субподрядчик, тем дороже будут его услуги (например, сантехники и электрики). В целом, по словам Анги, затраты на оплату труда подрядчиков составляют от 30 до 50 процентов от общего бюджета. Убедитесь, что вы получили предложения по крайней мере от пяти различных генеральных подрядчиков, прежде чем принять решение.
Местные законы о зонировании
В каждом муниципалитете действуют свои законы о зонировании пристроек к дому, и стоимость пристройки вашего дома может возрасти, если вам необходимо получить разрешения и соответствовать определенным стандартам соответствия. Канализация, септические системы и электропроводка — это лишь несколько примеров компонентов, которые можно регулировать. Квалифицированный местный строитель сможет проинформировать вас о требованиях в вашем регионе.
Расходы на пристройку дома по типу комнаты
Еще один способ расчета затрат на пристройку дома – по типу комнаты. Например:
Простая комната : Стоимость добавления дополнительной комнаты или простой гостиной размером до 10×10 квадратных футов может составлять от 8 600 до 15 500 долларов. Увеличьте квадратные футы, и стоимость быстро возрастет, где-то между 17 000 и 60 000 долларов.
Главная спальня : Поскольку они обычно имеют примыкающую ванную комнату и туалеты, затраты на пристройку главной спальни могут быстро возрасти. Для главной спальни площадью от 200 до 400 квадратных футов расходы могут составлять всего 59 долларов.000 или выше, чем 100 000 долларов. Чем роскошнее проект, тем больше денег он требует; но эти «мастер-люксы» окупают свою стоимость и увеличивают стоимость дома примерно на 55 процентов, говорится в «Отчете о стоимости и стоимости 2021 года» Национальной ассоциации риелторов.
Ванная комната : Строительство ванной комнаты может стоить от 18 000 до 47 000 долларов. Хотя, по данным Национальной ассоциации риелторов, это одна из самых дорогих комнат для добавления или реконструкции, она также увеличивает стоимость дома при перепродаже более чем на 50 процентов.
Кухня : Стоимость добавления кухни в основном зависит от метража и цены техники. Для стандартной кухни 10 × 10 с бытовой техникой низкого или среднего класса стоимость может составлять от 25 000 до 43 000 долларов. Роскошные кухни с техникой высокого класса могут стоить до 100 000 долларов.
S Второй этаж : Пристроить второй этаж к дому почти то же самое, что построить целый дом с нуля. Стоимость может составлять от 300 до 500 долларов за квадратный фут, особенно с учетом того, что будет задействована замена крыши. В зависимости от того, сколько комнат строится, общая сумма расходов может легко исчисляться шестизначной цифрой.
Советы по экономии на пристройке дома
Если вас беспокоит, сколько стоит пристройка к дому, есть множество приемов, которые вы можете использовать, чтобы снизить окончательную цену новой комнаты, в том числе:
Преобразование или расширение существующее пространство вместо совершенно нового здания.
Использование возврата налогов/скидок для энергоэффективного строительства и функций
Использование менее дорогих материалов: многие синтетические или сборные материалы вполне убедительно заменяют «настоящие»
Избегайте причудливых настроек.
Определение заданий или последних штрихов, которые вы можете выполнить самостоятельно.
Поиск лучших процентных ставок по финансированию.
Как финансировать расходы на пристройку к дому
Учитывая, насколько дорогими являются пристройки к дому, вам может понадобиться взять кредит для оплаты проекта. Даже если у вас есть средства для покрытия пристройки к дому, разумно рассмотреть варианты финансирования. Ниже приведены некоторые из кредитов, доступных для домовладельцев.
Кредит на ремонт дома: Также называется личным кредитом, он работает как любой стандартный кредит: займите единовременную сумму, на которую вы должны платить проценты за период погашения, который вы выбираете. Если ваши расходы невелики и вам нужна только фиксированная сумма денег для вашего проекта, вы можете взять кредит на улучшение дома и погасить его в течение периода от 12 до 60 месяцев.
Кредит под залог дома: Этот вариант работает как второй ипотечный кредит, когда вы занимаете деньги, используя свой дом в качестве залога. Кредит под залог недвижимости имеет фиксированную процентную ставку и установленный период погашения, и если вы перечислите проценты по пунктам, они также могут не облагаться налогом.
Кредитная линия под залог жилья. Несмотря на то, что концепция кредита под залог дома аналогична концепции кредита под залог жилья, кредитная линия под залог жилья (HELOC) действует как кредитная карта, по которой вы можете брать под нее кредит, погасить кредит, а затем снова взять в долг до до определенного предела. Он также имеет переменные процентные ставки.
Дальнейшие шаги в пристройке к дому
Если вам нравится расположение вашего дома, но вы хотите иметь больше места или другие виды пространства, пристройка к дому может быть отличным вариантом. Прежде чем совершить одно из них, определите масштаб вашего проекта. Подумайте, какой тип добавки будет лучше всего соответствовать вашим потребностям в образе жизни.
Затем найдите идеального подрядчика и источник финансирования для вашей ситуации.

Краска	25–40 долларов США за галлон
Гипсокартон	12–20 долларов за панель
Бетон	125 долларов США за кубический ярд
Сталь	15–25 долларов США за квадратный фут
Пиломатериалы	400-1500 долларов США/1000 досковых футов
Изоляция	2 доллара США за квадратный фут
Цемент	$130/т

Пристройка к дому – от фундамента до крыши. Особенности и нюансы строительства

Особенности и типы пристроек к частному дому

Назначение и проект пристройки

Как правильно сделать пристройку к дому

Фундамент пристройки

Выбор материалов

Стыковка стен

Крыша пристройки

Утепление

Как построить пристройку: ошибки и нюансы

Как сделать пристройку к дому? с чего начать и как как избежать проблем

Материалы для пристройки

Пристрой из бруса к дому

Каркасная пристройка

Кирпичный пристрой