Проем в несущей стене панельного дома: Проем в несущей стене. Все нормы 2022 года.

Проем в несущей стене: как согласовать – 2Проектор

Все стены в многоквартирных домах делятся на несущие (распределяют вес здания на фундамент) и ненесущие (перегородки). Если ненесущую стену-перегородку при проведении перепланировки можно демонтировать, предварительно получив одобрение Жилищной инспекции, то в несущих стенах, на которые опираются междуэтажные плиты перекрытия, можно только сделать проем при соблюдении нескольких требований.

Затрагивать несущие стены без разрешения надзорного органа запрещено, так как изменения в конструкции многоквартирного дома могут повлечь за собой обрушения и аварийные ситуации. Собственник, совершивший нарушение, будет привлечен к административной или даже уголовной ответственности.

Процедура узаконивания нового проема в несущей стене отличается от согласования других видов перепланировок, так как собственник помещения должен будет предоставить техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки, составленное компанией-автором проекта дома. К видам работ, которые требуют участия юридического лица, спроектировавшего здание, относятся также резка дверного проема в межэтажном перекрытии и демонтаж подоконных блоков в некоторых домах.

Заявка на согласование перепланировки квартир

Важно! Одним из основных шагов по регистрации изменений является подготовка полного пакета документов, который включает несколько пунктов. От того, насколько ответственно собственники подойдут к этому этапу, зависит то, как быстро Мосжилинспекция выдаст разрешение на проведение строительных работ.

---

Организация «2Проектор» готова за короткие сроки собрать нужный комплект для перепланировки вашей недвижимости, передать его специалистам Жилищной инспекции.

Цены на согласование перепланировки квартир

Как определить несущую стену

Перед началом перепланировки нужно определить, где в квартире находятся несущие стены и перегородки, не влияющие на конструкцию здания. Самый простой способ – получить поэтажные планы, на которых несущие конструкции будут выделены цветом. Такой вариант подойдет только для панельных и блочных зданий, если собственники знают типовую серию дома. Определить шифр проекта можно на любом сайте, посвященном вопросам перепланировки.

Другой способ, более сложный – измерение толщины стен. Для этого нужно знать материал, из которого возведен многоквартирный дом:

• В панельных постройках перегородки в толщину будут достигать 100 миллиметров, а несущие стены – 200 миллиметров.
• В кирпичных зданиях толщина несущей конструкции будет начинаться от 380 миллиметров, а перегородки – от 80 миллиметров.
• Внутри монолитных домов толщина несущей стены начинается от 200 миллиметров. Управляющие компании могут также выдать поэтажные планы здания, где элементы конструкции будут выделены цветом.

Наши специалисты проведут подробную консультацию и выявят все несущие стены в вашей квартире. Мы разработаем индивидуальный проект перепланировки, отображающий пожелания собственников квартиры и соответствующий нормам законодательства Российской Федерации.

Можно ли сделать проем в несущей стене

Законодательство РФ допускает обустройство проемов в элементах конструкции многоквартирного дома, но существует несколько требований: какого именно размера должен быть дверной проем и в какой именно части стены он должен находиться. Чтобы узнать, возможно ли воплотить вашу идею в жизнь и повысить функциональность жилплощади, нужно знать тип дома:

• • Панельные постройки, возведенные после 2007 года. Большинство стен внутри квартир в таких домах являются несущими, поэтому для изменения конфигурации помещения в любом случае потребуется техническое заключение о возможности перепланировки. Чтобы получить документ, позволяющий сделать проем в несущей стене, нужно узнать серию панельного здания (рабочий проект, по которому возводились типовые постройки) и год возведения. Сделать это можно на портале управления многоквартирными домами https://dom.mos.ru/. Если ваш дом был спроектирован МНИИТЭП или Моспроектом и сдан после 2007 года, то несущую конструкцию затронуть не получится: эти авторы проектов строго запрещают подобные изменения планировки.
    Проектные институты аргументируют свой отказ снижением уровня защиты от обрушения при выполнении дополнительных проемов. МНИИТЭП и Моспроект также запрещают демонтировать подоконные блоки.
  • Панельные дома, построенные до 2007 года. Если автором проекта вашей панельной серии является не Моспроект или МНИИТЭП или здание было возведено до 2007 года, узаконить проем в несущей стене будет возможно. К подобным изменениям планировки жилого помещения предъявляется несколько требований: новый проем должен находиться на расстоянии 1 метра от наружной стены или существующего проема. Другое требование – максимальная ширина проема не должна превышать 900 миллиметров. Для квартир, располагающихся на первых двух этажах многоквартирного дома, МНИИТЭП как автор здания запрещает проводить такую перепланировку, так как новые проемы влияют на распределение нагрузки на более высоких этажах. Проектный институт МНИИТЭП также не выдаст согласие на проведение ремонтно-строительных работ, если в несущей стене уже есть хотя бы один проем. Другой автор проектов панельных построек – Моспроект – подобные изменения разрешает.

• • • Кирпичные здания. Малочисленные многоквартирные дома из кирпича возводились в Москве только до 1990-х годов, поэтому проектами таких зданий сейчас занимается ГБУ “Экспертный центр”. Именно эта организация выдает собственникам техническое заключение о возможности перепланировки. К проему в несущей стене внутри кирпичного дома предъявляется меньше требований, чем внутри панельного: расстояние до наружной стены или еще одного проема не должно превышать 400 миллиметров, допустимая ширина может достигать 1200 миллиметров. Организация ГБУ «Экспертный центр» позволяет делать проемы шире, если помещение расположено на верхних этажах, а также разрешает выполнять несколько проемов в одной несущей стене. Сложность может возникнуть только в том случае, если внутри стены зафиксированы вентиляционные каналы, которые запрещено перемещать Постановлением Правительства Москвы №508.

• • • Монолитные постройки. Авторами проектов многоэтажек из монолитных блоков часто являются небольшие частные фирмы, которые гораздо быстрее выдадут техническое заключение о возможности перепланировки, чем большие проектные институты. Ширина проема в несущей стене, а также его расположение зависит от типа дома, года постройки и этажа, на котором находится квартира.

Наши специалисты готовы проконсультировать по вопросам перепланировки и рассказать о допустимости обустройства нового проема в нужном для вас месте. Мы разработаем выгодное коммерческое предложение!

Как согласовать проем в несущей стене

Чтобы узаконить проем в несущей стене, собственники квартиры должны подготовить пакет документов:

• • • Заявление по установленной форме.
    • Паспорт.
    • Правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности).
    • Технический паспорт объекта (или поэтажный план и экспликация).
    • Техническое заключение, разработанное автором проекта дома (Моспроект, МНИИТЭП, ЦНИИЭП Жилища или частная компания). Если автор проекта здания неизвестен, владельцы квартиры должны обратиться к сотрудникам ГБУ «Экспертный центр».
    • Проект перепланировки, составленный компанией-членом саморегулируемой организации.

Сотрудники нашей компании помогут правильно подготовить документацию, поэтому Мосжилинспекция выдаст разрешение на проведение перепланировки за один месяц.

Требования к обустройству проема

Для резки проема в несущей стене владельцам квартиры следует обратиться к строительной компании, обладающей допуском СРО. Ремонтно-строительные работы по обустройству проема должны проводиться режущими инструментами, использование отбойников, перфораторов или кувалды запрещено: это может значительно снизить прочность конструкции.

Вне зависимости от материала, из которого сделаны элементы конструкции, сотрудники строительной компании должны проводить резку при помощи алмазных дисков. Подобный способ позволяет получить ровные края и избежать ударного воздействия на них. Благодаря тому что края проема останутся прочными, усилительную раму получится легко закрепить стержнями. Если несущая стена окажется толще, чем стандартная конструкция, понадобится стенорезная машина дискового или канатного типа.

Следующий этап обустройства нового проема после резки – усиление получившейся рамы металлической конструкцией. При составлении проекта инженер выбирает один из нескольких вариантов усиления проема, который подойдет для конкретной квартиры. Во всех случаях используется металлический каркас в виде буквы «П», конструкция будет отличаться типом профиля:

• • • равнополочные или неравнополочные уголки.
    • швеллера.
    • конструкция смешанного типа из уголков и швеллеров.

Сотрудники строительной компании, организующие работы по обустройству проема, должны строго придерживаться узаконенного проекта перепланировки, чтобы инспекторы сразу выдали акт о завершенном переустройстве. Наши специалисты готовы взять на себя все заботы и проконтролировать проведение ремонтно-строительных работ.

Ответственность за незаконный проем

Если несущие стены будут затронуты без предварительного составления расчетов и проекта, это может негативно сказаться на несущей способности многоквартирного дома. Вследствие неправильно распределенной нагрузки плиты перекрытия могут обрушиться или прогнуться, что приведет к аварийной ситуации в доме.

Управляющая компания или соседи могут оформить жалобу на незаконное проведение перепланировки. В квартиру придет с осмотром инспектор, выпишет собственникам штраф и выдаст предписание вернуть объект в проектное состояние. Чтобы заложить выполненный проем, понадобятся специальные материалы и инструменты, а работы будут стоить в несколько раз дороже, чем резка нового отверстия в стене. Если же владелец недвижимости будет игнорировать предписание инспектора, Мосжилинспекция имеет право подать заявление в суд о выставлении квартиры с нарушениями на торги. Согласно судебной практике за 2020-2021 годы, подобные дела стали чаще подаваться в суды Москвы и Московской области.

Чтобы не оказаться в неприятной ситуации, необходимо сразу обратиться к специалистам, которые помогут за кратчайшие сроки подготовить техническую документацию, узаконить проем в несущей стене и организовать ремонтно-строительные работы. Наша компания предлагает согласование перепланировки «под ключ»: получите коммерческое предложение, обратившись по указанным на сайте телефонам!

Помощь в получении технического заключения

Наша компания обладает большим опытом в узаконивании проемов в несущих стенах в разных типах домов: панельных, кирпичных и монолитных. Мы точно знаем, как за кратчайшие сроки получить техническое заключение о безопасности переустройства от ведущих проектных институтов, среди которых Моспроект, МНИИТЭП, ЦНИИЭП жилища и СУ-155.

Сотрудники нашей организации не только помогут согласовать в Мосжилинспекции проем в несущей конструкции, но и возьмут на себя все заботы по организации ремонтно-строительных работ. Среди самых популярных услуг – узаконивание перепланировки «под ключ», которое включает подготовку документов, взаимодействие с сотрудниками Жилищной инспекции, авторский надзор и оформление акта о завершенном переустройстве.

Эксперты успешно согласовали более 5000 проектов и готовы взяться за перепланировку любой сложности. Получите бесплатную консультацию о возможности обустройства проема в несущей стене в вашей квартире, обратившись к специалистам нашей компании!

Как мы работаем

1. Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )

2. Уточнение объема работ

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

3. Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

4. Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Резка дверных проёмов в стене: кирпич, бетон, методы, усиление

Несущая стена: определение

Для того, чтобы понимать какие стены разрешено разобрать, а какие подходят только для пробивки новых дверных или оконных проемов, нужно знать определение – что такое «несущая стена». Если задать такой вопрос профессиональному строителю, то он объяснит это сложное понятие двумя словами, что это стены поддерживающие плиты перекрытия и или чердачного покрытия. Слово «несущие» в буквальном смысле отражают главную функцию – нести нагрузку от вышестоящих стеновых и плитных элементов. В отдельных случаях эту роль частично выполняют балки и отдельно стоящие колонны.

Главная функция несущих стен – создание и сохранения целостности конструкции здания.

Если неправильно провести перепланировку и пробить арку в несущей стене без проведения работ по обеспечению единой целостности здания, это чревато большими проблемами — начинают открываться деформационные трещины в несущих конструкциях, или обрушением перекрытий.

Чтобы грамотно перестроить квартиру нужно знать:

Устройство несущей кирпичной и бетонной стены

Перед тем как решиться на обустройство проема в несущих стенках, рекомендуется ознакомиться с технологией возведения основных видов несущих стен,

Кирпичных несущих

Популярный строительный материал – кирпич прочный и долговечный, считается самым востребованным видом материалов в строительстве зданий и сооружений. При возведение несущих кирпичных стен свои особенности, которые учитывают при пробивке новых проемов:

1. Кирпичная кладка наружных и внутренних стен, предназначенных для восприятия нагрузки вышестоящих элементов и конструкций, делается только из полнотелого кирпича. Чаще для этих целей используется керамический или силикатный кирпич: одинарный размером 250 х 120 х 65 мм или полуторный 250 х120 х 88 мм.
2. Толщина наружных стен кратна размеру кирпича и составляет 1,5 ,2, 2,5 длины кирпичного элемента, что соответствует толщине 380 мм,510 или 680 мм. Толщина внутренних — не может быть менее, чем 250 мм.
3. Укладывается рядами с обязательной перевязкой швов. В качестве связующего материала используется цементно-песчаный раствор марки не ниже 25.
4. Каждый пятый ряд кирпичной кладки усиливается армированной кладочной сеткой из холоднотянутой проволоки Вр -1 диаметром ф*5 мм.
5. Существует несколько схем кладки несущих наружных стен.

Проемы в кирпичной кладке стен под нагрузкой сверху обрамляются несущей железобетонной бетонной перемычкой, воспринимающей нагрузку от веса вышележащей кирпичной кладки.

Размер и сечение железобетонной конструкции перемычки подбирается в результате расчета на стадии составления проекта строительства.

Бетонных

Здание с монолитными бетонными стенами относятся к категории самых прочных строений, способных выдерживать колебания почвы с небольшой амплитудой.
Еще несколько десятилетий назад монолитное строительство применялось для строительства серьезных промышленных объектов и для многоэтажного строительства.

С развитием технологии монолитного домостроение и применением доступной сборно — щитовой опалубки бетонные стены стали практиковать и для частного загородного строительства.

Этапы:

1. Вначале устанавливается специальная съемная опалубка, которая необходима для придания контуру стены четкой геометрической формы. В роли опалубки используют металлические листы толщиной 2-5 мм, деревянные щиты из доски и брусьями. В последнее время для заливки бетона используют влагостойкую фанеру, плиты OSB или жесткие пенополистирольные плиты.
2. В установленной опалубке размещается стальной сердечник, в виде пространственного арматурного каркаса. В стальном «скелете» бетонной стены за прием основных усилий отвечает несущая рабочая арматура. Для этих целей используются арматурные стальные прутья диаметром 10-16 мм с рифлёной поверхностью.
3. Для жесткости арматурного каркаса и распределения дополнительных усилий используются арматурные стержни диаметром 6- 8 мм. Арматурный каркас представляет собой плоские сетки с ячейкой 100-200 мм, соединённые с помощью распределительной арматуры, в жесткую пространственную конструкцию.
4. После того, как арматурный каркас установлен и закреплен в съемной опалубке, наступает черед заполнения бетонной смесью, состоящей из цемента, песка и гранитного щебня или гравия. Для заливки несущих стен используется бетон марки не ниже класса 200.

После того, как бетонная смесь застынет, опалубку аккуратно разбирают и переносят на дальнейший участок возведения стен.Толщина бетонных стен зависит от расчетных температурных показателей наружного воздуха.

Наружные несущие стены выполняют толщиной 350-450 мм, а внутренние допускается выполнять толщиной 250 мм.

Особенности монтажа

Установка двери книжка не представляет особого труда. Необходима покупка качественной фурнитуры, которая обеспечит надежность складному механизму. Понятие фурнитура включает в себя такие элементы, как: направляющие рельсы, опоры для двери, петли, ручки, фиксаторы и зажимы, уплотнительные материалы.

К выбору указанных выше элементов необходимо подходить с особой тщательностью. Дверь книжка приобретается большим количеством потребителей, которые оставляют различные отзывы о покупках – следует их внимательно изучить перед покупкой.

Кроме того, рекомендуется уточнить мнение мастера-установщика, который по своему опыту может определить качество и надежность материалов. Большинство проблем возникает из-за некачественной фурнитуры.

Как осуществляется установка двери книжка можно посмотреть на видео ниже.

Установка двери книжки может быть осуществлена своими руками. Для этого используются панели шириной около 300 мм., подобранные, исходя из размера дверного проема. Панели крепятся друг к другу петлями, а по внешним краям присоединяются к дверному косяку.

Схема механизма двери-книжки.

Сверху дверного косяка монтируется направляющая из листовой стали, после чего в профиль устанавливаются ролики. Дверь книжка своими руками, при грамотном монтаже, может выглядеть не хуже заводской

Можно ли делать проем в несущей стене

Проблема обустройства нового проема в несущих стенах волнует собственников квартир и частных домовладений. Невозможно дать однозначный ответ на этот вопрос без учета совокупности факторов, влияющих на решение этой задачи:

1. Необходимо знать вид строительного материала, используемого для возведения несущих стенок.
2. Проект планировки жилища.
3. Соотношение желаемых размеров нового проема и габаритов несущей стены.
4. Техническое состояние здания и междуэтажного перекрытия или чердачного покрытия.
5. Произвести техническую оценку нагрузок на несущую стенку.
6. Состояние несущей стены и ее толщину.

Разрешение или запрет на устройство проема в несущих конструкциях принимается специальными жилищными службами на основании инженерных технических расчетов, учитывающих все вышеперечисленные факторы.

Способы кладки

Устройство следует начинать с определения вида кладки, которая бывает:

• Ложковой. Кирпич укладывается ложком наружу.

Ложковая кладка

• Цепной.

Цепная кладка

• Крестовой. В цепном и крестовом случаях используется переменная кладка: один ряд укладывается ложком наружу, другой – тычковый.

Крестовая кладка

• Колодцевой.

Кладка колодцем

При этом кладка выполняется двумя рядами, образующими конструкцию типа колодца. Его пространство заполняется гравием, шлаком или строительным мусором.

Разрешение и перепланировка: нюансы

Для того, чтобы технически правильно и грамотно провести перепланировку жилья или выполнить пробивку проема в несущих стенах, рекомендуется ознакомиться с тонкостями и нюансами процесса:

1. Обратиться в БТИ с письменным заявлением о желаемом конструктивном изменении в проекте квартиры или дома.
2. Сотрудники этой службы на месте оценивают техническую возможность проведения корректировки квартирного пространства или жилого дома.
3. Результатом оценивания будет разрешение или запрет на проведение перепланировки или обустройства проема в несущих стенах.
4. Получив разрешительные документы, далее в проектную организацию, имеющую лицензии на разработку проектных решений по перепланировке. Архитекторы разработают подходящее для каждого конкретного случая решение, в полном соответствии с техническими нормами и правилами.

К сожалению, процесс согласования и составления проектного решения может растянуться на 2-3 месяца. Поэтому рекомендуется заранее подать документы, для получения разрешения на проведение работ по пробивке проема.

Сборка дверной коробки с порогом

Теперь стоит рассмотреть процесс сборки дверной коробки с порогом. Соединять элементы коробки, для разнообразия, будем не под углом 45°, как в вышеописанном случае, а под углом 90°. Делаем это специально в надежде, что лишние знания никому не помешают.

Сооружение дверной коробки с порогом

Деревянный порог в конструкции коробки

Кроме того, такое соединение элементов дверной коробки считается более прочным. Если в первом случае длина саморезов ограничивалась толщиной углового соединения, то теперь эти ограничения снимаются, саморез может входить в тело бруска на 2÷3 сантиметра. Более прочное соединение повышает устойчивость порога дверной коробки, а на него могут действовать значительные усилия.

Замеры и подготовка

Проверка состояния дверного проема, проверка уровня пола по углам, снятие размеров, подготовка мест для установки петель и сверление под шурупы крепления коробки ничем не отличается от сборки дверной коробки без порога. А дальше начинаются отличия.

Шаг 1. Отпилите верхний горизонтальный брусок коробки. Его длина должна равняться ширине дверного полотна плюс 6 миллиметров на зазоры с обеих сторон коробки. Таких заготовок нужно сделать две – одна используется под порог двери.

Разметка и распил заготовок

Шаг 2. На вертикальных брусках коробки нужно снять выступающую упорную четверть. Имейте в виду, что в чистоте размер вертикальных стоек дожжен равняться высоте дверного полотна плюс 6 мм на зазоры с двух сторон. Кроме того, левая и правая вертикальные стойки дверной коробки должны учитывать разность высоты пола в углах дверного проема. Все технологические операции мы уже описывали в первом примере, повторяться нет смысла.

Для того чтобы снять четверть, приложите к торцу вертикальной стойки коробки горизонтальную часть и отметьте ее ширину. Замер делайте с максимальной точностью, не допускайте появления щелей в соединении. Как бы потом вы их ни заделывали, настоящий мастер всегда увидит недочеты. По отмеченной линии аккуратно надпилите выступающую четверть, глубина пропила должна равняться высоте четверти. Пилите только ножовкой с мелкими зубьями, инструмент, как и всегда, должен быть в надлежащем состоянии.

Снятие четверти коробки

Запиливание четверти

Шаг 3. С торца вертикальных брусков стамеской уберите четверть. Работы делайте очень аккуратно. Плоскость бруска после удаления должна быть идеально ровной по всей ширине. Во время работы правильно держите стамеску. Она имеет нижнюю плоскую часть, а верхняя заточена под углом. Верхняя плоскость всегда должна быть видна, в противном случае стамеска самопроизвольно будет врезаться в дерево, ровная поверхность не получится. Это правило касается всех случаев работы стамеской. Сделайте такие же работы со всех сторон дверной коробки.

Шаг 4. Положите детали на ровную поверхность и соедините вначале верхнюю часть дверной коробки. Перед ввинчиванием нужно предварительно в деталях просверлить отверстия немного меньшего диаметра, чем диаметр саморезов. Это исключит вероятность растрескивания или появление зазора между деталями во время соединения.

Сборка верхней части коробки

Схема сборки углов

Шаг 5. Советуем перед сборкой порога проверить соответствие его размеров и правильность места расположения. Для этого аккуратно положите собранный каркас коробки из двух вертикальных и одного горизонтального элементов на ровную площадку и поставьте на место дверное полотно. Отметьте точное положение петель на полотне, проверьте все зазоры по периметру дверной коробки и полотна. Пока нет порога, вертикальные стойки можно немного двигать. Еще раз проверьте расстояния, проверьте правильность изготовления порога и при необходимости исправьте допущенные ошибки, в таком положении у вас есть возможность немного поправить размеры.

Крепление порога

Далее все по ранее описанной схеме. Подготавливайте посадочные гнезда под петли на полотне, фиксируйте саморезами порог дверной коробки и устанавливайте ее в дверной проем.

Установка дверной коробки – фото

Порог классической двери

Как делать проем в несущей стене

Проектная документация содержит подробное описание технологии проведения пробивки проема в несущих стенах:

1. Даются рекомендации по организации и проведению работ по пробивке самого проема.
2. Технологическая последовательность проведения работ. В многоэтажном жилом доме ограничено применение ударных инструментов типа перфоратор или отбойный молоток, поэтому самым быстрым и наименее безопасным видом работ считается лазерная прорезка несущих конструкций.
3. После прорезки проема, а иногда одновременно, производится усиление стены металлическими конструкциями или обоймами.

Это общие рекомендации своеобразный алгоритм как сделать проем в несущей стене.

Как вырезать в панельном доме

Пробивка проема в панельном доме, в котором практически все стены несущие, приводит к снижению проектных показателей конструкций.
Поэтому в обязательном порядке проводятся технические мероприятия, направленные на компенсацию потерянной несущей способности. Для этого в конструкцию включаются дополнительные разгружающие или закрепляющие металлические элементы:

1. Сварные рамы из стального проката, закрепляемые с помощью металлических шпилек из арматурной стали.
2. Рама коробчатого типа, состоящая из швеллеров, сваренных между собою и обрамляющую вновь образованный проем.
3. Для больших проемов стальные обоймы и металлические связи.

Во всех случаях важно помнить, что для правильного распределения нагрузки на плиту перекрытия в области пола, необходимо к опорной раме или швеллерам приварить прямоугольные или квадратные металлические пластины из листового металла.

Дверной проем в несущей стене кирпичного дома

К устройству проема в кирпичных несущих стеновых конструкциях предъявляются не такие строгие требования, как к панельным домам. Для восприятия нагрузочных усилий верхних этажей или плит перекрытий используется сборная металлическая перемычка, состоящая из двух металлических швеллеров, стянутых между собой шпильками с гайками.

Последовательность проведения работ:

1. На нужной высоте будущего проема вырезается штроба, равная длине металлической перемычки. Минимальная длина опирания перемычки на стену не менее 150–200 мм. Этот показатель в обязательном порядке учитывают при подготовке элемента опирания.
2. Сечение и размер швеллеров определяется путем расчета. Для этих целей используется стальной прокат № 10,16 и реже 18.
3. После установки швеллера в борозду кирпичной стены с одной стороны заполняют образовавшиеся пустоты цементно-песчаным раствором. После полного высыхания, приступают к пробивке борозды с другой стороны и установке второго швеллера.
4. Установленные швеллеры стягиваются между собой шпильками с гайками.

В целях защиты металлических конструкций перемычки от коррозии рекомендуется стальную поверхность окрасить грунтовкой и краской по металлу.

Как сделать в бетонной стене частного дома

С развитием технологий монолитного строительства бетонную смесь часто используют для строительства частных домов и дачных построек. Иногда возникают ситуации, когда нужен проем в несущей стене частного дома.Для реорганизации домового пространства или для организации нового входа в пристроенную часть дома. В частном доме пробивка проема в бетонных несущих стенах выполняется как и многоэтажном доме. Единственное отличие заключается в том, что несущие стены не испытывают такие нагрузки как многоэтажных строениях. Поэтому для усиления бетонных стен, которые частично потеряли часть прочности, после пробивки в них проемов, используют металлопрокат небольшого сечения.

Например, для устройства арочного проема в теле несущей бетонной стены используют швеллер № 10 или уголок 100. На этом конструктивные различия заканчиваются. Металлопрокат соединяют между собой шпильками или арматурными стержнями.

Как сделать в монолитном доме

Главная особенность монолитных железобетонных плит состоит в наличии в них стального арматурного каркаса. Этот нюанс важно учитывать при устройстве проемов в монолитном доме. И кроме резки стенового бетонного массива, придется столкнуться с проблемой разрезания армирующих прутков. Работы проводят в следующем порядке:

1. Чтобы не повредить дорогостоящие режущие диски с алмазным напылением, рекомендуется определить месторасположение арматурной сетки «спрятанной» в теле бетонной стены. Для этого используют металлодетектор и места расположения арматуры отмечают маркером.
2. Просверливают сквозные отверстия на расстоянии 200-300мм от намеченной маркером линии расположения арматуры.
3. С помощью дисковой пилы «болгарки» прорезают в верхней части проема часть бетона, расположенного между просверленными отверстиями.
4. На следующем этапе используют перфоратор или отбойный молоток и выбивают верхнюю часть проема.
5. Видимую часть арматуры срезают и переходят к следующему участку.

После пробивки проема, бетонную стену укрепляют цельносваренной или сборной металлической рамой, устанавливаемой непосредственно в новый проем.

Подготовка

Перед разборкой стены обязательно нужно проверить наличие в планируемом проеме проводки или дымохода. В случае положительного результата – проводку нужно провести в другом месте, расстояние до трубы дымохода должно быть не меньше 30 см.

Очень важно быть уверенным в какой стене будут проводиться работы:

• несущая стена;
• ненесущая перегородка;
• стена жесткости.

Стена, не являющаяся несущей, обычно выступает в качестве разделительной перегородки, также статус кирпичной стены может указываться в проекте дома. Если нет возможности точно узнать, какая это стенка, то ее необходимо воспринимать как несущую.

Чтобы вырезать новый вход в стене понадобятся следующие инструменты:

• пустая емкость;
• молоток;
• болгарка;
• кельма;
• зубило.

Также специалисты применяют строительный резак. Для пропилки стены рекомендуем воспользоваться перфоратором или молотком отбойным, а также угловой шлифмашинкой с алмазным кругом.

Кто может выполнять работы по вырезанию проема в несущих стенах

Работы по организации новых проемов в несущих стенах считаются технически сложными. Поэтому лучше доверить выполнение этой задачи специалистам, имеющим опыт работы в этой сфере. Ведь кроме демонтажных работ необходимо выполнить усиление стены металлическими конструкциями и эту важную часть работ выполнят только опытные сварщики. Кроме того, популярную алмазную резку проемов делают только специально обученные работники.
Не надо забывать о проблеме выноса демонтируемого кирпича или бетона с квартир, расположенных на верхних этажах многоэтажных домов.

Гидроабразивный метод резки бетона

Ненамного меньше популярен по сравнению с алмазной резкой гидроабразивный метод, представляющий собой холодную резку. В этом случает проем в бетонной плите делается под воздействием струи воды, которая смешивается с песком, выступающим в качестве абразива. Струя имеет диаметр около 0,4 мм.

Жидкость под давлением подается в специальный бак, в котором ее смешивают с песком. Затем через сопло полученная смесь выходит с большой скоростью (около 1000 метров в секунду), и направляется на материал, который необходимо разрезать.

Использование гидроабразивного метода для резки бетонных стен.

Для погашения остаточной силы струи пользуются специальным водяным уловителем. Если давление струи маленькое, можно удалить необходимую часть бетона, не затрагивая арматуру, а при высоком давлении можно прорезать бетон насквозь.

Гидроабразивный метод резки бетона отличается преимуществами:

1. Точностью и аккуратностью срезов.
2. Соблюдением экологических норм. Во время работы не выделяются газы и испарения, вредные и опасные для здоровья людей.
3. Отсутствием термических и механических влияний на прорези.
4. Отсутствием при работе сильных шумов и вибрации.
5. Возможностью проведения резки под любыми нужными углами.
6. Возможностью придавать дверным проемам любые необычные формы.

Недостатков у этого метода резки бетонных проемов немного:

1. Высокая стоимость абразива.
2. Крупные габариты установки, из-за чего она не может быть использована в жилых помещениях.

Ответственность за несогласованные проемы в несущих стенах

Самостоятельное устройство проемов в несущих стенах без получения разрешительных документов может привести к неприятным последствиям:

1. Потере несущей способности стен и перекрытий, что может вызвать необратимые деформации всего здания, вплоть до обрушения.
2. В многоквартирном доме попытка пробить проем в несущей стене заметят соседи, которые обратятся в управляющую жилищную компанию или ЖЭК по поводу безопасности и законности проведения подобных работ. И если выясниться, что нет разрешения на пробивку проемов, на собственника жилья наложат штраф, и обяжут восстановить целостность несущей стены.
3. Для восстановления несущей способности недостаточно заложить выбитый проем кирпичом или другим материалом. Этими методами невозможно восстановить несущую стену. Придется обращаться за помощью в проектную организацию для получения технического решения по восстановлению несущих способностей стен.

Если собственник отказывается от выплаты штрафа и закладки выбитого проема, дело передают в суд, где могут принять решение вплоть до выселения из занимаемой квартиры.

Принимая решение об устройстве нового проема в существующих несущих стенах, в обязательном порядке необходимо обратиться к специалистам и получить разрешительные документы на проведение этих работ. Воплощение рискованных дизайнерских решений затрагивающих несущую способность всего здания без точного инженерного расчета может привести к печальным и разрушительным последствиям.

Полезные советы

Если проем достаточно габаритный, то его дополнительное усиление можно выполнить в виде опор для перекрытия, стилизованных под колонны. Проще всего использовать стальные трубы большого сечения. Вариантов их декорирования достаточно, и услуги специалиста не понадобятся.

Еще на этапе подготовки к разметке стены необходимо уточнить, как именно организована на данном участке внутридомовая эл/проводка. Тем более, если занимался ею не хозяин, а кто-то другой. Самая простая методика – с помощью сотового телефона в режиме «FM». Перемещая его вдоль поверхности стены, по уровню шумов несложно определить схему прокладки проводов.

Для повышения прочности конструктивных элементов (труб, швеллеров) желательно произвести инъектирование. То есть ввести в полости раствор хорошей текучести. После отвердевания он не только улучшит прочность образцов, но и повысит надежность их скрепления с материалом основы.

В принципе, проделать проем в стене несложно. Технология достаточно простая и по силу домашнему мастеру. Но только при условии грамотных расчетов и правильного выбора инструмента и материалов. Поэтому именно на этап подготовки и следует обратить особое внимание. Все остальное – дело времени.

Обрамление проема в несущей стене

Практическое руководство

Прежде чем прорезать шпильки, убедитесь, что вес дома хорошо поддерживается в другом месте.

Майк Гертин Выпуск 137

Краткое описание: Как безопасно временно выдержать вес конструкции при резке несущих стен. Включает советы о том, как определить, является ли стена несущей или просто ненесущей перегородкой.

Особые дома, кажется, растут, как сорняки, в моем лесу. Когда эти дома строятся, также кажется, что подрядчики обычно минимизируют количество и размер окон, чтобы сократить расходы и максимизировать прибыль. Поэтому неудивительно, что после нескольких лет жизни в темноте домовладельцы чувствуют потребность впустить больше света. Вот когда они звонят мне, чтобы добавить окна или двери патио.

Установка окна или двери в существующей стене без окна или с окном меньшего размера обычно означает создание проема в несущей стене. Простое дело пока дом строится, обрамление проема в несущей стене постфактум сложнее. Вот как я это делаю.

Пока не начинайте нарезать шпильки

Прежде чем я даже подумаю о том, чтобы достать сабельную пилу из коробки, я делаю несколько оценок. Во-первых, я ищу любую проводку, сантехнику или воздуховоды, которые могут быть скрыты внутри стен. В этой работе двойное окно заменяло одинарное окно в рамках отделки подвала.

Когда стены были открыты, инженерные коммуникации были хорошо видны. Если бы стена была закончена, я бы начал с осторожного удаления штукатурки или гипсокартона. Любые инженерные коммуникации в проеме необходимо перенаправить или обойти.

В этот момент я также проверяю, поддерживает ли что-нибудь стена. Если стена является несущей, как в этом случае, потолок и весь вес над ним необходимо временно поддерживать, пока вырезается проем и устанавливается перемычка. Когда у меня есть план атаки, я намечаю точное место открытия новых окон. Затем я удаляю внешний сайдинг и сохраняю его для повторного использования позже.

Поднимите потолок на волосок

Поддерживать потолок и вес наверху легко с помощью подходящего оборудования. Я использую винтовые домкраты, установленные между плитами на потолке вверху и на полу внизу, если пол каркасный. (В данном случае я устанавливаю домкраты на цокольном перекрытии.)

Я начинаю с того, что прикрепляю две пластины 2×6 плоско к нижней стороне балок пола примерно в 3 футах от стены. Двух шипов вполне достаточно, чтобы удерживать пластины на месте, пока под них не вставят домкраты. Сдвоенные пластины распределяют нагрузку на балки и равномерно передают ее на домкраты, которые не всегда можно установить непосредственно под каждой балкой.

При использовании двойных пластин я размещаю домкраты на расстоянии около 4 футов друг от друга. Когда отверстие шире, чем количество домкратов, которые у меня есть, я прибиваю два 2×6 вместе и устанавливаю их вертикально в качестве жатки. Затем домкраты могут быть разнесены на расстояние до 6 футов друг от друга. Пластины должны поддерживать как минимум одну балку за пределами проема на обоих концах.

Для получения дополнительных фотографий и информации об обрамлении проема в несущей стене нажмите кнопку «Просмотреть PDF» ниже.

×

Получайте советы, предложения и рекомендации специалистов по строительству дома на свой почтовый ящик

View PDF

Все, что вам нужно знать о несущих стенах

За последние пару лет домовладельцы тратят больше времени и денег на проекты реконструкции, чем когда-либо прежде. Из-за пандемии социальной жизни практически не существовало, поэтому домовладельцы могли потратить время на ремонт. По данным  Statista , наличие времени было главной причиной реализации проектов по благоустройству дома во время вспышки коронавируса в США в 2020 году9.0003

Многие домовладельцы также пошли на серьезную модернизацию, например, снесли несущую стену. Отчасти это было связано с ростом цен на недвижимость. Средняя цена продажи нового дома в 2020 году составила 391 900 долларов , а в 2021 году она достигла 453 700 долларов. Неудивительно, что домовладельцы предпочитают ремонт, а не переезд.

Но демонтаж несущей стены часто представляет собой сложную задачу. Вам нужно будет знать как можно больше о несущей стене.

Начнем.

Что такое несущая стена?

Несущая стена – это стена, которая поддерживает вес крыши и/или верхнего этажа. Он также поддерживает наложенные нагрузки, такие как балки, плиты и стены на этажах выше. Он также способен нести свой вес.

Обычно монтируется перпендикулярно коньку пола или балкам. Эта стена опирается на фундамент внизу, который в конечном итоге несет вес всего вашего дома. Как правило, в доме будет более одной несущей стены.

Как вы понимаете, несущая стена должна быть крепкой и прочной. Он тоже толстый и широкий. Толщина и ширина будут зависеть от множества факторов, в том числе:

• Тип здания
• Количество этажей, требующих поддержки
• Количество прилагаемых нагрузок
• Тип материала, использованного для возведения стены

Типы несущих стен

Несущие стены использовались с древних времен. Он считается одним из первых новаторских чудес гражданского строительства. По мере развития гражданской строительной отрасли были введены различные типы несущих стен.

Их можно перечислить следующим образом:

1. Обычная стена 2×4

Со стойкой через каждые 16 дюймов в центре, они наиболее распространены в Юте. Они часто бывают полыми, если являются внутренней стеной, но, скорее всего, через них проходят электрические и водопроводные сети.

2. Сборная железобетонная стена

Возможно, это самая эстетически привлекательная несущая стена. Он изготавливается путем заливки бетона в многоразовую настенную форму или форму. Затем он лечится в контролируемой среде. Когда все готово, его доставляют на строительную площадку. Это значительно увеличивает скорость строительства.

A  Сборная железобетонная стена  is:

• Простота монтажа
• Чрезвычайно прочный
• Эстетический вид
• Высокая устойчивость к температурным изменениям
• Влагостойкий, что снижает риск заражения плесенью
• высокая огнестойкость 
• не требует обслуживания
• лучше всего подходит для акустики (обеспечивает хорошую звукоизоляцию)

3. Подпорная стена

Эта несущая стена предназначена для удержания грунта. Его основная цель – противостоять боковому давлению, оказываемому перегруженной почвой. Его еще называют облицовкой или грудной стенкой.

Эта несущая стена в первую очередь служит защитой от эрозии. Предотвращает вымывание почвы во время сильных дождей. Иногда эту стену используют и в ландшафтном дизайне.

В зависимости от цели строительства и используемых материалов различают шесть основных типов подпорных стен.

• Гравитационная подпорная стена
• Консольная подпорная стена
• Контрфорсированная подпорная стена
• Анкерная подпорная стена
• Свайная подпорная стена
• Подпорная стена из грунта с механической стабилизацией

4. Кирпичная стена

Это один из старейших и наиболее распространенных способов возведения несущих стен. Это также самый легкий и прочный выбор конструкции. Он включает в себя укладку блоков кладки слоями, скрепляемыми раствором. Однако эту стену вы увидите в основном в малогабаритных домах и строениях.

Обычно вы увидите каменные стены, сделанные из камней, кирпичей или бетонных блоков. Но вы также можете увидеть эти стены, сделанные из композитного материала. В равной степени распространены армированные и пустотелые каменные конструкции. Чтобы узнать, какая несущая каменная стена у вас есть, проконсультируйтесь  Подрядчик по демонтажу несущей стены .

5. Предварительно обшитые панелями несущие металлические каркасные стены

Эта несущая стена часто используется для облицовки наружных стен. Стеновые панели изготавливаются на месте с использованием таких материалов, как нержавеющая сталь, медь или алюминий. Эти стены выдерживают гравитационные, ветровые и сейсмические нагрузки.

6. Инженерная кирпичная стена

Изготовлена ​​из инженерного кирпича . Эти кирпичи предлагают лучшие технические и структурные характеристики. В результате такая стена обладает большей прочностью и долговечностью. Это также может помочь улучшить эстетическую привлекательность несущей стены.

7. Каменная стена

Каменная стена представляет собой каменную конструкцию. Тем не менее, он часто используется для ограждения определенной области. Другими словами, удаление такой несущей стены может освободить больше места. Тем не менее, вам нужны специалисты по демонтажу несущих стен, чтобы удалить эти стены.

Можно ли демонтировать несущую стену?

Безусловно! Но вы должны принять некоторые меры предосторожности при удалении несущей стены. Перед демонтажем стены необходимо обеспечить ее временную опору, чтобы избежать повреждения конструкции. Если вы удалите несущую стену, не зная, что это было, это может привести к следующим структурным проблемам.

1. Провисший потолок

Потолок провиснет, если снять несущую стену без надлежащих мер предосторожности. Тем не менее, потолки со временем естественным образом провисают, обычно на четверть или полдюйма. Однако, если он падает на полдюйма сразу после удаления несущей стены, это признак беспокойства. Чтобы избежать этого, проконсультируйтесь со специалистами по демонтажу несущих стен, прежде чем долбить стену.

2. Провисший пол

Удалите несущую стену без надлежащей поддержки, и эта проблема будет на ваших руках. Особенно подвержены этому структурному повреждению двух- и трехэтажные здания. Если вы не хотите, чтобы ваш пол провисал, вызовите на работу подрядчика по удалению несущих стен.

3. Липкие двери и окна

Без надлежащей поддержки пол и потолок начнут провисать. В результате он давит на дверную и оконную раму. Это заставляет двери и окна тереться и прилипать. Однако могут быть и другие причины залипания дверей и окон. Тем не менее, для демонтажа несущей стены лучше нанять профессионала.

4. Трещины в гипсокартоне или штукатурке

Одним из менее очевидных структурных повреждений являются трещины в гипсокартоне и штукатурке. Это также происходит из-за того, что потолок и пол начинают провисать. Гипсокартон часто бывает слишком хрупким, чтобы выдерживать чрезмерное давление.

Всегда обращайтесь к специалистам по демонтажу несущих стен

Как видите, это не самоделка. Даже если вы знаете как заменить несущую стену на балку, вы можете столкнуться с непредвиденными проблемами. Кроме того, вам нужно будет инвестировать в специальные инструменты и защитное снаряжение. Вам также понадобится рука помощи. По крайней мере, это будет работа для двоих. Зачем проходить через все эти проблемы, когда вы можете нанять демонтаж несущих стен экспертов , часто за небольшую часть стоимости и без хлопот.

Вот несколько причин, по которым это правильный ход.

1. Определите правильную стену

Это основная причина, по которой вам следует нанять подрядчика по демонтажу несущей стены. Определить несущую стену – непростая задача. Они ничем не отличаются от обычных стен.

Кроме того, в большинстве домов опорная стена маскируется гипсокартоном. Это затрудняет определение правильной стены. Демонтаж неправильной стены требует больших затрат времени и средств. Итак, пусть профессионал решит, какую стену нужно удалить, и действуйте соответственно.

2. Получить правильную информацию

Прежде чем забивать несущую стену, вы должны спланировать все до мелочей. Вот где может помочь найм специалиста. Они знают, где, когда и как действовать. Сделав десятки демонтажей несущих стен, они справятся с планировочной частью лучше, чем новичок вроде вас.

Более того, они предоставят вам подробный анализ. Это поможет вам взвесить все за и против удаления несущей стены. Будучи значительным структурным улучшением, вы должны понимать, действительно ли оно служит желаемой цели.

3. Эффективный снос

Система временной поддержки лежит в основе демонтажа несущей стены. Эта поддержка гарантирует, что структурная целостность вашего дома останется неповрежденной на протяжении всего процесса. Профессионал всегда будет знать, сколько временной поддержки необходимо. Другими словами, вам не нужно беспокоиться о треснувших гипсокартонных стенах, провисших полах и липких дверях или окнах.

4. Безопасный демонтаж стен

Безопасность превыше всего для подрядчика по демонтажу несущих стен . Они примут все необходимые меры предосторожности, защищая вас и ваших близких, не говоря уже о вашем доме. Нет риска получения травм или порчи имущества. Кроме того, все работы выполняются в соответствии с местными строительными нормами.

5. Получите правильные инструменты

У них также есть правильные инструменты. Именно поэтому профессионал может выполнить работу максимально быстро и качественно. Они могут быстро снести стены — скажем, всего за несколько часов. Они также могут отрезать балку, установить ее на место и завершить последние штрихи всего за несколько дней, если не недель.

6. Экономьте деньги и время  

Наем специалиста часто приводит к более быстрому выполнению заказа. Чем быстрее работа будет завершена, тем меньше денег она будет стоить. Кроме того, это будет хорошо выполненная работа, которая также поможет вам сэкономить деньги и время. С другой стороны, работа, сделанная наполовину, скорее всего, в долгосрочной перспективе будет стоить вам вдвое больше денег.

Демонтаж несущей стены Факты, которые нельзя игнорировать

Помимо найма профессионала, существует несколько  демонтажа несущей стены  факты, которые нельзя игнорировать. Вот что вам всегда нужно помнить.

1. Реставрация обязательна

При демонтаже несущей стены ее так или иначе необходимо заменить. Обычно это несущая балка из стали или дерева, например, LVL или клееного бруса.

2. Опорная балка будет под потолком или может быть заглублена

Третий факт – опорная балка может оставаться под потолком или быть заглубленной. Конструкция пола должна опираться на балку. Таким образом, балка не будет такой же высокой, как ваш потолок, если только вы не хотите, чтобы балка была утоплена в потолок. Профессионалы по несущим нагрузкам могут делать это в обоих направлениях. Имейте это в виду при внесении структурных изменений.

Вам нужно подумать о последних штрихах. Гипсокартон обычно является лучшим вариантом для того, чтобы скрыть балку. Тем не менее, вы можете проконсультироваться со своим подрядчиком, чтобы узнать о лучших вариантах, если таковые имеются. Смысл в том, чтобы сделать ваш открытый план этажа  как можно более эффектным.