Проект дома для участка с уклоном
Незначительная неровность местности, в частности уклон, практически не сказывается на планировке будущего дома. Конечно, самый оптимальный вариант для коттеджного строительства – это абсолютно ровная площадка, но и уклон до 3% в южную сторону — тоже отличная альтернатива.
Также неплохо, если местность, на которой будет возведен дом, имеет возвышение в центральной части, которое образует минимальный уклон во всех направлениях.
Дом на участке с уклоном до 12%
Участок с уклоном до 8% хорош для домов без подвальных помещений, однако, если неровность образует наклон в 5-7%, перед строительством дома понадобится досыпать грунт для компенсации неровности.
Строительство на участке с уклоном более 8% удобно, если архитектура здания предполагает цокольный этаж. Преимущество такой планировки в том, что для цокольного этажа нет нужды организовывать насыпь для выравнивания поверхности. Нижний этаж формируется посредством вырезания части грунта.
На таком цокольном этаже можно организовать:
- подземный гараж, обеспеченный удобным подъездом со стороны уклона;
- подсобные помещения;
- веранду;
- летнюю кухню;
- зимний сад;
- бассейн и многое другое.
Одной из характерных особенностей цокольного этажа считается его плохая освещенность солнцем. В некоторых случаях это огромное достоинство, ведь даже в жаркое лето там остается приятная прохлада.
Непростой, но весьма оригинальной затеей является организация зимнего сада в цокольном помещении. Зимний сад чаще всего примыкает к северной стороне особняка, таким образом, он не только дарит радость домочадцем, но и выступает в качестве так называемого теплового буфера. Преимущество цокольного расположения зимнего сада в данном случае заключается в том, что прямые солнечные лучи не будут травмировать цветы, и хозяевам не понадобится оснащать оранжерею солнцезащитными отражателями.
Если вы все же решились устроить на нижнем этаже оранжерею, то не забудьте о гидроизоляции.
В тех местах, где стены здания будут контактировать с почвой, необходимо создать защитный слой. Для этого фундамент на участке с уклоном покрывается гидроизоляционным материалом. В качестве такого материала подходит рубероид или гудрон.
Перед созданием фундамента можно также выстелить гидроизоляцию под фундаментный слой. Специалисты советуют вместе с этими мерами создать также подпорную стену из монолита или камней, соединенных раствором. Для строительства стены чаще всего используется известняк или гранитный камень.
Планировка участка с уклоном 15-20%
Уклон 15-20% считается крутым. В этом случае вам вряд ли подойдет один из типовых проектов. Рекомендовано в этом случае использовать специальный проект, который будет учитывать особенности местности и преобразует ее недостатки в достоинства.
Примером такого проекта может стать многоярусный дом, разбитый на различные блоки. Каждый из таких сообщающихся блоков может иметь собственный выход, что весьма удобно и оригинально.
Для участков с сильными неровностями и уклонами целесообразно обустройство нескольких ровных горизонтальных площадок, которые могут размещаться на разных уровнях по отношению друг к другу. В зависимости от того, как располагаются эти площадки, и какие они имеют размеры, их распределяют под различные строения. Для перемещения между строениями обустраивают террасы.
Создание террас является обязательным уже при уклоне в 12%. В таком случае проект дома для участка с уклоном может предполагать не только разноуровневость и ярусность, но и всевозможные веранды, патио, балконы. Разбивка на террасы ведется обычно по всему участку, поэтому на одной большой террасной «ступени» может находиться не только коттедж, но и корт, беседка, клумбы, дорожки и пр.
Строительство коттеджа на крутом склоне влечет существенные расходы. Сюда входит разработка индивидуального дизайна, строительные работы, в том числе создание специального свайного фундамента, разбивка участка, а также различные защитные меры.
Это все ведет к удорожанию строительства на 50-150%. Тем не менее, дом на склоне может стать настоящим шедевром архитектуры, если в него вложено достаточно стараний.
Проектирование для строительство загородных домов на участках с уклоном
Весьма распространено мнение, что лучше всего для строительства дома пригоден максимально ровный участок, на котором отсутствуют перепады высот. Однако, зачастую суровая реальность такова, что отыскать участок с идеально ровной поверхностью практически невозможно.
Весьма распространено мнение, что лучше всего для строительства дома пригоден максимально ровный участок, на котором отсутствуют перепады высот. Однако, зачастую суровая реальность такова, что отыскать участок с идеально ровной поверхностью практически невозможно. Да и своей ценой площадка, расположенная под уклоном, может вполне привлечь покупателя. Из очевидных минусов возведения дома на таком участке в первую очередь возникает повышенная сложность технических решений, влекущая за собой рост затрат на проектирование и реализацию задумки.
А с другой стороны – несомненным плюсом является гарантированно великолепный вид, открывающийся из Ваших окон и значительно большие возможности для ландшафтного дизайна. Ниже поговорим более обстоятельно обо всех плюсах и минусах, связанных с возведением домов на подобных участках.
Плюсы проектирования и строительства на участках с уклоном
Кому будет интересно строить загородный коттедж на участке с непростым рельефом? Естественно, тем, кто прежде всего ценит эксклюзивность, отклонение от общепринятых стандартов, творческий и индивидуальный подход. Несмотря на все сложности для проектирования коттеджа и последующего строительства, такой рельеф содержит в себе колоссальные по потенциалу возможности для необычных дизайнерских решений. Весь арсенал ландшафтного дизайна без труда впишется в непростые условия такого участка. Кроме того, расположив свою загородную резиденцию на склоне, Вы замените скучное созерцание соседской ограды на любование окрестностями. Не обходится без достоинств такое расположение дома и с чисто практической точки зрения.
Наличие уклона значительно снижает риск затопления жилища грунтовыми водами, что влечет за собой существенное снижение трат на дренаж.
Минусы проектирования и строительства на участках с уклоном
Пришло время упомянуть об отрицательных моментах расположения дома на участках с уклоном. Таковые тоже имеются. Прежде всего стоит отметить, что однообразного, одинаково успешно применимого для любых таких участков проекта не существует в принципе. Строительство загородного дома на участке со сложным рельефом предусматривает закладку фундамента с учетом всех индивидуальных особенностей местности. Естественно, что такая задача будет под силу не каждому архитектору.
Если Вы собираетесь затеять строительство дома на участке с уклоном, то ни в коем случае нельзя пренебрегать таким вопросом как подвоз материалов. Очень серьезные проблемы, над разрешением которых придется изрядно поломать голову, может создать отсутствие дороги с качественным асфальтовым покрытием.
Также учтите, что добавить Вам забот и затрат может вопрос вывоза грунта в процессе подготовки участка к застройке.
Придется помучиться и с его укреплением во избежание последующих оползней. Логично, что степень серьезности этого вопроса будет прямо пропорциональна величине угла склона – чем больше градус, тем больше придется потратить.
Несколько примеров загородным домов на участке с уклоном
Вместо заключения
Если Вы подумали, что все эти тонкости и нюансы мы озвучили с целью отговорить от покупки участка со сложным рельефом, то это не так. Мы лишь хотели подчеркнуть важность того, что проектные и строительные работы в таком случае необходимо доверять настоящим профессионалам. Учитывая великое многообразие проектных и строительных организаций в наше время, мы позволим себе дать Вам пару советов, которые обязаны помочь в этом нелегком вопросе.
Во-первых, выбранная Вами компания должна проводить топосъемку и геологические изыскания – на это нужно обратить внимание прежде всего.
Во-вторых, исключительно важным будет наличие у компании спецтехники для осуществления такого вида работ.
Ну, и, естественно, опытные специалисты, без которых никакая техника не справится с поставленной задачей.
Если Вы решили заказать проект загородного дома и возвести на участке со сложным рельефом собственное жилье, самое главное, о чем нужно помнить – решением этой задачи должны заниматься исключительно профи. Их хорошо выполненная работа станет залогом того, что вы станете счастливым обладателем эксклюзивного загородного дома!
Метки:земельный участок проект загородного дома проектирование коттеджей проекты загородных домов Статья о проектах домов строительство коттеджей
Что вам нужно знать о строительстве на склоне
Этот домик в Монтане имеет наклонный участок с выходом из подвала на задней стороне. Смотрите больше этого дома здесь. Фото: Джозеф Хиллиард
Вопрос: Мы с женой владеем земельным участком с пологим склоном. Я слышал, что закладка фундамента из плит обойдется в целое состояние. Сэкономил бы я больше, построив дом с подвалом?
Ответ:
Плиты и откосы часто плохо сочетаются друг с другом.
Это не просто стоимость; есть и другие проблемы. Для доведения уклона до уровня плиты обычно требуется построить стену ствола или подпорную стенку на нижнем краю фундамента и добавить насыпной грунт, чтобы обеспечить ровное основание. Но будьте осторожны: размещение плиты на насыпи открывает двери для трещин и оседания. Убедитесь, что ваш строитель или бригада земляных работ очень тщательно уплотняет насыпь.
Еще одна проблема — канализация. Строительные нормы и правила требуют, чтобы строительные материалы, не связанные с каменной кладкой, находились на высоте не менее 8 дюймов над поверхностью почвы. Я рекомендую удвоить эту высоту, чтобы защитить бревенчатые стены от повреждения дождем и поземкой. Это означает добавление еще большего количества заполнения. Если вы пытаетесь избежать подвала, подумайте об использовании пространства для обхода. Для этого потребуется фундамент и короткая стена. Если вы строите там, где зимы могут быть суровыми, обычные фундаменты должны быть глубиной в несколько футов.
Кроме того, узнайте в своем здании о защите от мороза мелкого основания (FPSF), чтобы уменьшить объем земляных работ и бетонирования. Эта строительная технология используется в Скандинавии уже полвека и обеспечивает более энергоэффективную систему фундамента за меньшие деньги. В качестве дополнительного бонуса ваше пространство для обхода будет иметь место для хранения и позволит вам проложить электропроводку и водопровод — гораздо более простой маршрут, чем прокладка их через плиту.
Фото: Elk Ridge Builders
Вопрос: Каковы плюсы и минусы строительства на склоне?
Pros
Здание на склоне предлагает возможность выхода или смотровой площадки на нижнем уровне. Это означает дневной свет вместо темной затхлости подземного подвала. Возможность закончить весь нижний уровень или его часть позволит вам построить больше дома за меньшие деньги.
Участки с уклоном также обладают рядом эстетических преимуществ.
В лесу дом, построенный на склоне, может означать, что окна с одной стороны открывают вид на полог леса и создают ощущение жизни в доме на дереве. В более открытой местности склон может обеспечить вашему дому великолепный вид на горы, озера или луга.
Минусы
Склоны имеют два потенциальных недостатка, которые могут причинить неудобство вашему строителю и кошельку: доступность и дренаж. Крутые склоны труднодоступны для тяжелого оборудования, необходимого для строительства фундамента. Время, необходимое для строительства вашего фундамента, часто увеличивается, и может потребоваться закачка бетона в ваш фундамент. Это может означать увеличение расходов.
На участках домов с уклоном также возникают проблемы с дренажем. Если вы строите на вершине склона, скорее всего, вы не столкнетесь с какими-либо проблемами. Но если ваш участок находится на склоне, нужно обратить особое внимание на количество воды, которое может стекать в сторону вашего дома и его фундамента.
Строительные нормы и правила требуют, чтобы земля непосредственно вокруг вашего фундамента отклонялась от него. Это может означать, что ваш строитель должен создать фундамент, который частично открыт на стороне «вверх по склону», с добавлением насыпной земли для небольшого встречного уклона по отношению к дому. У этого шага есть и положительная сторона: копать меньше, а в качестве насыпи можно использовать так называемый отработанный грунт после раскопок.
См. также: Как выбрать наилучшее место для строительства
Эти домовладельцы из Огайо воспользовались своим наклонным участком, чтобы воспользоваться видом. Смотрите больше этого дома здесь. Фото: Ричард Ли
Вопрос: Наш участок имеет 15-процентный уклон. Требует ли этот тип класса особого типа домашнего дизайна?
Ответ:
15-процентный уклон означает, что на каждые 100 футов горизонтального расстояния высота изменяется на 15 футов. Это может показаться не таким уж большим, но давайте рассмотрим, как строительство на таком склоне влияет на ваш фундамент.
Представьте, что ваш дом имеет габаритные размеры 28 на 60 футов. Если вы сориентируете дом так, чтобы размер 60 футов находился в том же направлении, что и склон, нижние углы будут на 9 футов ниже верхних углов. Если вы сориентируете дом так, чтобы размер 28 футов находился вдоль склона, нижние углы будут примерно на 4 фута ниже верхних углов. Как видите, в последнем случае требуется гораздо меньше копания.
Вы можете легко определить уклон вашего домашнего участка с помощью веревки, рулетки и недорогого «веревочного уровня» — небольшого пузырька с уровнем, который висит на веревке и доступен в хозяйственных магазинах. Просто закрепите один конец веревки и отмерьте им расстояние вниз по склону. Удерживая струну натянутой и ровной, измерьте расстояние от струны до земли. Перенесите эту информацию на лист миллиметровой бумаги и сделайте набросок в своем фундаменте, чтобы увидеть, как уклон повлияет на ваш фундамент.
См. также: Как выбрать идеальный участок земли
05 Обычно строительство на склоне требует меньше земляных работ, чем строительство на площадке на ровной поверхности. См. также: Пошаговое руководство по строительству бревенчатых домов Если вы находитесь в селевой местности, вы не хотите оказаться на земле, которая может соскользнуть, или оказаться на пути оползня. Внимательно изучите свой участок, чтобы определить, куда в прошлом уходили вода и грязь. Озеленение склонов требует внимания к деталям. Во-первых, убедитесь, что ландшафт, который вы имеете в виду, может справиться с уклоном. Если некоторые из выбранных вами видов растений с трудом укореняются на склонах, вы можете создать ряд подпорных стенок. Короткие подпорные стены (2 фута или меньше) довольно просты, но, поскольку стены превышают 2 фута в высоту, нагрузка на заднюю часть стены делает строительство более сложным. Важно строить стены так, чтобы они противостояли силам почвы, которые они держат. Это может означать дополнительное армирование и использование «мертвецов», которые являются анкерами для стены. Участки с уклоном обычно предлагают множество возможностей для дизайна и строительства. Если вы правильно спланируете и поработаете со своим строителем, чтобы правильно наметить и раскопать свой домашний участок, вы получите лучшее из обоих миров: эффективный план дома и потрясающие виды. См. также: Пять советов по благоустройству вашей собственности Узнайте больше о строительстве на склоне: Участки с наклоном против. Квартирные участки: что подходит именно вам? Одноэтажный бревенчатый дом дешевле двухэтажного? Ваш путеводитель по подвалам дневного света Предыдущий Следующий Есть что-то волнующее в строительстве дома на склоне горы или холма. В нашем проекте Lincoln Bluff в Вашингтоне мы спроектировали дом, который был встроен в склон холма и возвышался над ним. Мы также завершили всестороннее архитектурное технико-экономическое обоснование незастроенного участка вдоль ущелья в Колумбусе, штат Огайо. Это был небольшой участок с еще меньшей площадью застройки над 30-футовым сланцевым утесом. Когда мы узнали об ограничениях и возможностях строительства на склоне, мы изучили различные идеи по увеличению массы дома. Для нас хорошая архитектура всегда должна использовать преимущество сайта и отводить ему более важную роль в архитектуре, а не выравнивать уровень и рушить дом. Ниже приведены 4 стратегии создания массивов и примеры проектов для строительства дома на склоне. Хорошая концепция дизайна должна включать одну или несколько из следующих стратегий: Установка дома на землю — это традиционный и простой подход. Он использует один из самых простых методов строительства и является экономичным, поскольку сводит к минимуму затраты на земляные работы и фундамент, при условии, что вы не делаете много планировки участка для выравнивания земли. Встраивание дома в землю помогает лучше интегрировать его с землей, чем просто поставить его на нее. Однако при таком подходе увеличиваются затраты на земляные работы и фундамент. Вы выкапываете больше земли и вывозите ее, и вам нужны более толстые стены фундамента, чтобы сохранить форму затонувшего дома. Ниже приведены два примера заглубления дома в землю. Вы также можете заглубить дом в землю с обратной планировкой. Это хорошо работает, если доступ сверху. В этом случае вы можете организовать план этажа так, чтобы основные общественные помещения находились на верхнем уровне (там, где может быть ваш парадный вход), а ваши личные спальные помещения — на нижнем уровне. Независимо от того, где находится доступ, вы также можете сделать террасный план этажа, если позволяет пространство. В этой стратегии вы можете расположить уровни пола в шахматном порядке, создавая раздвоение уровней или небольшие перепады высот. Это хорошо работает, если цель состоит в том, чтобы создать извилистый опыт, разбить пространство, не отгораживая комнаты, или лучше соотнести с окружающей топографией. Этот подход поднимает дом на опорах, будь то сваи, опоры или сплошные стены. Преимущество этого подхода заключается в том, что вы можете свести к минимуму помехи на площадке, занимая меньшую площадь. С этой стратегией вы чувствуете, что живете на деревьях, так как большинство запрограммированных пространств расположены на более высоком этаже. Вы также можете видеть под домом на другую сторону участка в зависимости от плана этажа. Это еще один способ визуальной связи с сайтом. Наконец, последний подход — установка дома на консоль. Вы можете привязать часть дома к участку, а другую половину расширить по местности. Это создает драматические виды и виды на окрестности для захватывающего и волнующего опыта. Однако за это приходится платить, поскольку, несомненно, придется подумать о структурных последствиях. Такой подход также может свести к минимуму нарушение площадки и помочь избежать значительных расходов на фундамент. Вышеуказанные стратегии формирования массы являются приемлемыми вариантами для строительства на участках с уклоном. Детали сайта, цели дизайна и бюджет будут играть роль в подтверждении того, какая стратегия или стратегии являются лучшими. Вот последнее замечание по поводу этих стратегий: нередко можно увидеть две или более стратегий индивидуального дизайна дома на участке с уклоном. Вы можете поднять дом на опоры и подвесить его над валунами. Вы можете закопать его в землю с одной стороны и воткнуть с другой. Вы можете расположить его террасами в разных топографиях, где часть его приподнята над землей, а другие части встроены. Вот два проекта, которые нам нравятся, которые сочетают в себе две или более из вышеперечисленных стратегий. Вопрос: Дороже ли строить на склоне? Будут ли дополнительные затраты на раскопки?
Ответ:
Однако, если склон крутой, экскаватору, возможно, придется выполнить некоторую градацию сбоку, чтобы получить доступ. Кроме того, крутые склоны могут потребовать использования более специализированного оборудования, предназначенного для работы на пересеченной местности. Крутые склоны могут потребовать значительной окончательной планировки, чтобы перенаправить поток воды и защитить фундамент. Это иногда требует, чтобы ваш строитель вывозил и распределял больше насыпной земли, что может значительно увеличить стоимость вашего фундамента.
0008 Вопрос: У нас есть пологий участок площадью 2 акра в прекрасном районе, который иногда подвержен оползням. Какие основные факторы мы должны учитывать, прежде чем строить? Ответ:
Если есть возможность, посетите свой участок во время сильного ливня и посмотрите, что происходит с водой. Пологие склоны обычно не представляют большой угрозы, но строительство дома на краю крутого склона повышает вероятность того, что бурлящая вода может проникнуть под фундамент и заставить ваш дом скользить. Если на вашей строительной площадке существует риск схода селей, лучше всего поговорить с инженером-строителем или опытным экскаваторщиком.
Этот бревенчатый дом, построенный на склоне, охватывает 270 градусов живописной дикой природы Северной Каролины. Смотрите больше этого дома здесь. Фото: Джозеф Хиллиард Вопрос: Мы хотим, чтобы на нашем склоне был великолепный ландшафт. Что делать с наклонным участком?
Ответ:
Строительство подпорных стен – это и искусство, и наука. Это требует не только ощущения эстетики ландшафта, но и понимания сил, воздействующих на стену, и конструкции, необходимой для их контроля.
008 Семь быстрых советов для успешного строительства на склоне
Вы создадите великолепный вид с дополнительной комнатой вместо недостаточно используемого пространства для ползания и без увеличения площади вашего дома.
4 Стратегии создания массивов для строительства на участках с уклоном
Перейти к содержимому
Как будто вы находитесь на краю света, глядя на все возможности. Но строить на наклонном участке непросто. Вы должны выяснить, как конструкция будет соотноситься с местностью, как будет спроектирован фундамент для поддержки дома и сможет ли строительная бригада управлять техникой на площадке. ТЭО помогает выявить многие из этих ограничений и возможностей.
1. Установка дома на землю
Дом в овраге от Darcy Jones Architects. Фото Эмы Питер Фото.
Дом в Даларне от Dive Architects. Фото Аке Э:сон Линдман.
2. Встраивание дома в землю
Дом кажется приземленным и более восприимчивым к местности. Он может располагаться ниже к земле, если вы расположите запрограммированное пространство, которое традиционно находится на уровне 2-го этажа, на нижний уровень, утопающий в склоне холма. Этот низкий внешний вид — отличный способ свести к минимуму массу дома, если смотреть с дороги или с высоты. Дом Вакатипу-Хайтс от Mason & Wales Architects. Фото Марины Мэтьюз Фото.
Частный дом T от Kreiner Architects. Фото Фолькера Вортмейера.
Это дает вашим основным жилым помещениям лучший вид, потому что они находятся выше в доме. Это также может помочь создать драматическую запись с видом. Дом DB Klaus от Jürgen Hagspiel Architects. Фото Нормана Радона.
Дом на острове Боуэн от omb Architects + Designers. Фото Эмы Питер Фото.
Таунхаус от Хаффта. Фото Хаффта.
Дом E-типа от RTA Studio.
3. Плавающий дом над землей
Это может быть особенно важно, если вы пытаетесь перемещаться по большим корням деревьев, коренной породе или крутым склонам. Дом X от Snow Kreilich Architects. Фото Кори Гаффера.
Apus Rupanco от Aguilo Pedraza Architects. Фото Маркоса Зегерса.
4. Выступ над склоном
Дом с двумя корпусами от MacKay-Lyons Sweetapple. Фотография Грега Ричардсона.
Балансирующий амбар от MVRDV.
Гибридный подход
Резиденция OZ Стэнли Сайтовица | Архитекторы Натома.
