Пристройка к старому дому: Какие варианты пристроек к дому

Пристройка к старому дому недорого под ключ

Спасибо за обращение!
Менеджер свяжется с вами в ближайшее время

95 000 рубЗаказать

Характеристики

Построим пристройку к старому дому любой сложности под ключ.

Любые виды работ

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС

ГАРАНТИЯ 100%

Обеспечиваем гарантию

на все выполненные

работы

ВЫГОДНАЯ СТОИМОСТЬ

Цены детально

указываются в смете и

не меняются в ходе

строительства

РАБОТАЕМ ПО ОФИЦИАЛЬНОМУ ДОГОВОРУ

Четкое соблюдения сроков

на всех этапах выполнения

работы

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ

Оплата происходит по

факту выполненных работ

БЕСПЛАТНЫЙ ЗАМЕР

Подходим индивидуально

к каждому клиенту

МОНТАЖ

Бригада мастеров

специалистов выполнит

работы любой сложности

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ответим на любые

вопросы

Заказать

ОТЗЫВЫ

Выражаю огромную благодарность по строительству дома из газоблока в Солнечногрском районе. Все работы были выполнены качественно и в срок. Работами без предоплаты, есть возможность оплачивать частями. В целом бригада учла все наши пожелания. Результатами работы остались полностью довольны

Титова Мария Сергеевна

Тимоново

Наша семья выражает огромную благодарность компании СУ-125 и отдельно бригаде профессиональных строителей под руководством прораба Алексея за строительство дома нашей мечты. Приятно удивило то, что сметная стоимость работ оказалась выше итоговой. Все работы, материалы и возможные нюансы были оговорены заранее и отражены в смете и договоре подряда. Вы оставили очень приятное впечатление своим профессионализмом, качеством исполнения и аккуратностью персонала. С удовольствием будем рекомендовать Вас всем своим соседям и знакомым

Семья Малышевых

Строительство дома это один из наиболее важных моментов, в жизни каждой семьи. Долго искали компанию, которой мы могли бы доверить строительство нашего дома. Долго просматривали сайты и на сайте СУ-125 нашли проект дома и точные характеристики по тем домам, которые они строят. Обратились в компанию СУ-125, после составления сметы и планировки приступили к работам. Огромное спасибо бригаде под руководством Геннадия компании СУ- 125 и отдельное спасибо Сергею, за его терпение и отзывчивость. Результатами работы полностью остались довольны. Все работы были выполнены в срок,

Людмила Ивановна

Хочу выразить благодарность бригаде под руководством Алексея. Спасибо за качественный и высокий уровень работ. Остались очень довольны.

Светлана

Наши менеджеры ответят на все ваши вопросы.

Мы будем рады с вами сотрудничать и уверены, что сотрудничество будет взаимовыгодным!

Заказать

Copyright © su125.ru – Дома из кирпича и пеноблоков

Пристройка из пеноблоков – основные преимущества и нюансы

Содержание

1. Планирование
2. Выбор фундамента
3. Заливка фундамента
4. Строительство стен
5. Делаем перемычки для окон и дверей
6. Увеличиваем несущую способность стен
7. Делаем крышу пристройки
8. Внешняя и внутренняя отделка пристройки

При возведении пристройки из пеноблоков из-за несоблюдения технологии укладки основания может пострадать фундамент основного дома, а уже через несколько месяцев образоваться трещины. Рассмотрим, как избежать распространенных ошибок и самостоятельно сделать пристройку к дому из пеноблоков.

Преимущества использования пеноблоков для возведения пристроек

Плюсы использование пеноблоков:

• простота укладки — справится даже непрофессиональный строитель, клеевой раствор между блоками засыхает намного быстрее, чем раствор из бетона;
• минимальная усадка — достигается благодаря пористой структуре материала;
• высокий уровень пожаробезопасности — материал не горит и не поддерживает горение;
• экологичность — 100% безопасность для окружающей среды и человека;
• низкая теплопроводность за счет высокой пористости — кладку в 2 ряда пеноблоков можно не утеплять дополнительно;
• долговечность — срок эксплуатации от 50 лет и более;
• простота обработки — пеноблоки можно резать ножовкой или циркулярной пилой;
• легкость блоков — можно строить на любом грунте и экономить на мощном фундаменте;
• прочность готовой конструкции — стена из пеноблоков после штукатурки прочная и долговечная;
• доступная цена в сравнении с кирпичом и другими строительными материалами.

Основные этапы изготовления пристройки из пеноблоков

Планирование

Важно изучить условия территории — особенности почвы, также возраст дома и материал, из которого построено здание. Проект пристройки следует подготовить с учетом этажности дома, количества окон, лестниц и дверей.

От состава почвы будет зависеть тип фундамента. На глинистой почве с близко расположенными грунтовыми водами нужно делать плавающий фундамент, На каменистых грунтах или земляных достаточно обустроить ленточный фундамент.

Пристройку из пеноблоков можно строить впритык к глиняному, кирпичному и деревянному дому, но способ крепления закладных на стыке будет отличаться. Старые дома сильно просели в грунт, а значит, величина деформационного шва у новой пристройки будет больше.

• подготовить проект пристройки;
• определиться с деформационным швом;
• рассчитать материалы – пеноблоки, расходники, цемент;
• подготовить место для хранения материалов и инструментов.

Выбор фундамента

При возведении пристройки из пеноблоков могут использоваться такие виды фундамента:

1. Столбчатый — тип фундамента в виде системы столбов, которые ставятся в местах, где приходится повышенная нагрузка на землю. Такой вариант можно рекомендовать для панорамных пристроек на непучинистых/недвижимых грунтах.
2. Зарезание концов балок под углом 75 градусов.
3. Плитный — фундамент из монолитной бетонной плиты, которую используют как цельное основание.
4. Свайный — это подвид столбчатого фундамента, при закладке которого используется больше металлических столбов. Преимущества свайного фундамента в том, что он выдерживает до 5 тонн и может использоваться на грунтах с высокой плавучестью.
5. Ленточный — это фундамент в виде полосы из железобетона, которая проходит вдоль периметра постройки. Такой вариант подойдет, если планируется пристроить помещение с гаражом или подвалом. Если пристройка будет одноэтажная, достаточно мелкозаглубленного фундамента на 50-70 см, для двухэтажной потребуется подготовить заглубленный фундамент с заложением на 30 см ниже глубины промерзания грунта.

Заливка фундамента

Связать фундамент пристройки и дома можно двумя способами: с использованием деформационного шва или жестким методом, когда фундамент нового сооружения плотно примыкает к старому. Последний способ можно использовать, если дом строился недавно и у него только закончился период усадки. На глинистых грунтах от такого метода лучше отказаться.

Жесткое соединение фундаментов можно использовать в таких случаях:

• соединение плиточного и плиточного — при соединении таких фундаментов должен быть выступ от цоколя, в среднем, основание плит должно выступать не менее, чем на 30 см, тогда можно оголять арматуру и связывать новую постройку с плитой старого дома;
• соединение ленточного и ленточного — нужно откопать часть старого фундамента на длину 2 метра, подготовить песчаную подушку, на глубину ¾ основания вбить арматуру на 14 мм, после чего сформировать каркас пристройки.

В целом, для неопытных строителей рекомендуется использовать первый способ – деформационный шов. Это просто и экономично, также деформационный шов снижает риск разрушительного действия усадки. Лучше использовать замкнутый контур основания, строить пристройку на отдельном фундаменте рядом со старым домом. Затем между основаниями и по периметру новой постройки прокладывают листы рубероида. Такое решение позволяет защитить фундамент дома от повреждения при усадке.

Строительство стен

Рассмотрим схему размещения блоков, начиная от углов пристройки:

• для надежного сцепления с раствором низ блоков увлажняют водой;
• первые 3 ряда защищают водонепроницаемым составом, чтобы предупредить негативное воздействие капиллярной влаги;
• первый ряд кладут с применением уровня;
• наружную кладку делают с применением клеевого состава, чтобы слои между отдельными блоками не превышали 2 мм — это нужно для уменьшения мостиков холода;
• горизонтальную поверхность кладки ровняют шлифовальной теркой, пыль убирают строительным пылесосом;
• перед нанесением каждого последующего слоя раствора, верх блока увлажняют водой;
• внутренние перегородки делают с бетонным раствором, если стоит задача сэкономить;
• каждые 4 ряда кладки по углам добавляют арматуру, чтобы предупредить образование трещин — вначале циркулярной пилой подготавливают квадратную нишу со сторонами 3 см и глубиной 5 см, в готовый паз молотком и зубилом вбивают арматуру, а пространство заделывает клеевым составом.

Делаем перемычки для окон и дверей

Рассчитывая высоту перемычек важно учесть толщину пола — при укладке теплого пола, выравнивании или создании ярусов будет увеличиваться высота перемычек.

Способы изготовления перемычек:

• С несъемной опалубкой. При этом методе используют U-образные блоки. При укладке таких блоков выполняют следующие действия: 1. По углам вверху проема кладут блок с врезанной на 25 см опорой. 2. Устраняют неровности на горизонтальных поверхностях. 3. Устанавливают U-блок на клеевой раствор так, чтобы отверстие находилось вверху. 4. Арматурный каркас кладут сверху так, чтобы больше прутьев было внизу. 5. Закрепляют распорками. 6. Каждый слой кладки уплотняют кельмой.

Увеличиваем несущую способность стен

Чтобы защитить пристройку от ветровых нагрузок и увеличить несущую способность стен, можно использовать пояс из арматурных прутьев:

• в подготовленные шаблоны из дерева по углам ряда закладывают арматуру, каркасы сшивают и выравнивают;
• поверх пояс обкладывают продольными полосами пеноблоков, которые подготавливают циркулярной пилой;
• шаблон смачивают и заливают бетонным раствором.

Делаем крышу пристройки

После укладки верхнего армированного пояса выжидают несколько дней и делают перекрытие пристройки. Можно использовать деревянный каркас или газобетонные плиты. Для кровли лучшим материалом будет шифер или металлочерепица.

При обустройстве крыши из бетонных монолитных плит для опор можно использовать стальные двутавровые балки, исходя из такой схемы: пролет крыши в 5 м — балка в 15 см. Раствор готовят из цемента ПЦ-400 и щебня с зернистостью 20 мм, пропорции: 4 части песка, 2 части воды, 3 части цемента.

Доски крепят к низу балок, а поверх стелют рубероид, далее — армированную сетку с диаметром менее 1 см и ячейками 20х20 см. Прутья сетки в местах стыков крепят вязальной проволокой, чтобы при заливке сетка не соскальзывала. Еще до формирования стяжки под сетку нужно засыпать мелкозернистый щебень, создавая зазор между рубероидом и сеткой в 4 см.

Лучше всего все части крыши заливать за один день. После заливки бетон трамбуют, следя, чтобы сетка не смещалась и не рвалась. Последний шаг — накрываем конструкцию пвх пленкой, чтобы влага с поверхности не испарялась и не образовывались трещины. Даем бетону отстояться 3 суток. Уже сухое перекрытие засыпают слоем утепляющего материала, в конце делается финальная стяжка.

Внешняя и внутренняя отделка пристройки

Когда строительство завершено, утеплить пристройку можно панелями из пенопласта. Делать это нужно снаружи, чтобы точка росы не оказалась внутри конструкции. Кладут пенопласт в 1-2 слоя по периметру постройки.

Снаружи стены штукатурят и красят, обрабатывают сайдингом или декоративным камнем. Преимущество стен из пеноблоков в том, что они получаются ровными и идеально подходят под покраску или другие варианты отделки.

Также вы можете заказать строительство дом из газобетона 10х10 под ключ.

Искусство пристройки к старому дому

Элементы народного греческого возрождения дома 19-го века отражены в телескопической пристройке, которая шагает назад и вниз. Гараж находится на полпролета ниже дома (с игровой комнатой наверху). Новый семейный вход создает переход к более старым, более формальным комнатам. Дизайн Frank Shirley Architects, Кембридж, Массачусетс. (Фото: Рэнди О’Рурк)

Строительство приятного дополнения к вашему старому дому не обязательно означает воссоздание истории и не означает дополнительных затрат на нестандартные компоненты. Удачные дополнения — это все о целесообразности: в размере, пропорциях, материалах. Некоторые люди разъезжают во время праздников в сумерках, ища дома с самыми большими или лучшими световыми дисплеями. Я получаю удовольствие, находя самые абсурдные дополнения к старым домам. Ты должен смеяться, иначе ты заплачешь.

Вот здесь непритязательный итальянский стиль в местном стиле, достойная часть уличного пейзажа — то есть до тех пор, пока сверху не приземлился пластиковый садовый сарай. Несколькими кварталами дальше камбуз с плохими окнами и гараж на три машины выросли, как инопланетные формы из коттеджа Королевы Анны, входное крыльцо которого теперь скрыто. Вдоль улицы неровный шрам прорезает черепицу второго этажа, над которой линия крыши — только с левой стороны дома — поднята почти до плоского уклона.

Где все архитекторы? Где здравый смысл?

Правда в том, что при добавлении места в доме легко испортить дом. Владельцы должны соответствовать требованиям зонирования и получать финансирование, но правила проектирования отсутствуют. Подрядчики и строительные магазины могут ориентироваться на универсальные решения. Потребность в пространстве срочная, и пространство увеличивается. Проект стоит больше, чем ожидалось, но добавление не выглядит правильным. В остальном дом без ремонта.

Пристройка может преобразить весь дом. Этот ремонт, разработанный Говардом Миллером из The Johnson Partnership в Сиэтле, добавил к бунгало строителя полное крыльцо и расширенный второй этаж. Комнаты нижнего этажа (включая новую кухню) были приятно перепрофилированы, а наверху теперь есть три спальни, ванная и главная спальня. (Фото: Говард Миллер)

Пристройка к существующему дому должна улучшить условия жизни во всем доме и даже придать ему характер. Рекомендации по дизайну на самом деле не так уж сложны для понимания; просто их мало кто учат. Если вы планируете что-то большее, чем слуховое окно или 3-футовый выступ сзади, вы, вероятно, захотите нанять архитектора или архитектурного дизайнера.

Определить программу

Люди строят дома, чтобы им не приходилось переезжать. Это может быть неотразимым: трудно расстаться с любимым домом, районом, сиренью, которую ты посадил. Однако иногда переезд является более простым и дешевым решением. Кроме того, этому могут препятствовать ограничения зонирования и рыночные силы. Если вы решили, что дополнение имеет смысл, вы готовы рассмотреть программу или список требований. Какую проблему (проблемы) вы пытаетесь решить?

При обсуждении с вашим архитектором или проектно-строительной компанией программа помогает им заняться домом в целом, а не только пристройкой. Если поток транспорта является проблемой, перенос дверного проема или добавление холла в существующем доме может быть частью строительства, когда вы выносите кухню.

Совместимость пристройки с исходным домом больше связана с ее формой (массивностью) и пропорциями, чем с конкретными деталями. Тем не менее, большинство владельцев старых домов предпочитают нести материалы до пристройки, создавая тихий переход. Бесшовных дополнений будет:

• Реагируйте на сайт, в полной мере используя высокие точки, склоны, особенности ландшафта и ориентацию.
• Выходите за рамки «буквы закона» в таких вещах, как процент от участка, неудачи и ограничения по высоте, чтобы пристройка не подавляла исходный дом и не выглядела неуместно в районе.
• Используйте традиционные материалы (вагонку, местный камень и кирпич, штукатурку) и даже старые строительные элементы.

Архитектурные детали, перенесенные из оригинала 1914 Дом искусств и ремесел к этому дополнению, которое заменило предыдущую попытку. Скромный по размеру, он, тем не менее, вмещает семейную комнату и обеденную зону, а также допускает наличие грязной/прачечной между двором и кухней. (Фото: Трой Тис)

Решатели проблем

Борьба за первое место в вопросе «зачем добавлять» — это расширение кухни. Кухни в старых домах часто строились как небольшие утилитарные комнаты в задней части дома и были закрыты от других помещений. Это не то, как мы используем кухни сегодня. Пристройка к кухне часто включает в себя обеденную зону, кладовую, общую комнату, прихожую или семейный вход или дамскую комнату. Добавление пристроенного гаража является распространенным явлением. Расширение второго этажа тоже: мастер-люкс останется с нами. Люди добавляют, чтобы разместить родственников, вернувшихся взрослых детей или частых гостей.

Какой бы ни была ваша цель пристройки, считайте это возможностью улучшить дом в целом. И с нетерпением ждем перепродажи, сколько бы лет ни было!

Строительство дома Дополнение: плюсы и минусы

Всякий раз, когда процентные ставки падают и кредиты под залог жилья становятся доступными, по всей стране возникает оркестр молотков и пил. Это звук рабочих, лихорадочно строящих пристройки к дому. Пристройка к дому — это самая дорогая покупка, которую когда-либо делал домовладелец. Если строится достаточное количество комнат, общая сумма расходов может легко исчисляться шестизначной цифрой. В отличие от внутренней покраски или ландшафтного дизайна, пристройка к дому — это проект, который нельзя отменить. Поэтому стоит тщательно рассмотреть этот процесс, который может быть попеременно полезным и утомительным, со всех сторон, прежде чем выписывать первый чек подрядчику.

Профессионалы

Пристройка к дому — все ваше творение

У вас может быть старый дом, который изначально был построен строителем, а впоследствии изменен другими домовладельцами. Когда вы устанавливаете новые полы, красите стены или переделываете ванную комнату, вы только добавляете свой уникальный штрих к этой стилизации.

Но пристройка к дому — это пространство, на которое вы можете законно претендовать как на собственное творение. Строительство пристройки похоже на проектирование совершенно нового дома без затрат на целый новый дом. Немногие проекты реконструкции могут быть столь же захватывающими и творчески удовлетворяющими, как работа с чистым листом, которую дает вам пристройка.

Дополнения превосходят другие способы добавления пробелов

Когда вы смотрите на различные способы увеличения пространства в вашем доме, ни один другой метод создания пространства не соответствует пристройке дома с точки зрения финансовой и эмоциональной ценности.

Солярий может быть не таким хорошим вложением, как другие дополнения, если покупатель рассматривает его как пространство меньшего качества или как не функциональное. Если вы решите инвестировать шестизначную сумму в полностью кондиционированный солярий, вы можете просто построить то, что вам действительно нужно, — пристройку к дому.

Готовые подвалы — это жизнеспособные пространства для жизни и развлечений. Но если у вас нет подвала с дневным освещением, где одна сторона находится на уровне земли или почти на уровне земли, подвалы могут быть мрачными местами с небольшим количеством окон или без них. Кроме того, вы не увеличиваете количество квадратных метров в своем доме.

Дополнения к комнатам лучше всего можно описать как дополнения к мини-дому. Это дополнение, но это только одна комната, а не несколько. Настоящие пристройки к дому включают в себя множество комнат. Несмотря на то, что пристройка к комнате является вашей лучшей экономичной альтернативой пристройке к дому, она по-прежнему сопряжена со значительными финансовыми затратами и нарушением вашей конфиденциальности.

Отличное соотношение цены и качества

Согласно Руководству по реальной стоимости Home Advisor, не менее 65 процентов стоимости двухэтажной пристройки среднего класса может быть возмещено во время продажи. Ключевая фраза «может быть восстановлена» означает, что невозможно предсказать рынок недвижимости на годы вперед. Как правило, построить пристройку дешевле, чем купить или построить новый дом, площадь которого равна площади вашего существующего дома плюс пристройка. По крайней мере, затраты на закрытие, связанные с продажей вашего старого дома и покупкой нового дома, вытолкнут этот вариант на первое место.

Минусы

Более высокая цена перепродажи не гарантируется

Поскольку периферийные расходы увеличиваются, вы все равно можете потерять деньги, когда решите продать дом. Больше места в пристройке означает более высокие затраты на отопление и охлаждение, больше окон, которые нужно мыть, и водосточные желоба, которые нужно чистить, повышенные налоги на недвижимость и больше дома, который нужно убирать.

Несмотря на то, что пристройки предлагают более высокое соотношение цены и качества, чем другие проекты реконструкции, вы все равно можете не возместить полную стоимость пристройки при продаже. Это азартная игра, которую делают многие домовладельцы. Строительство пристройки с полным осознанием того, что вы продадите дом в течение года или двух, обычно означает потерю денег, если только вы не находитесь на особенно горячем рынке недвижимости.

Пристройки к дому Использование площади собственности

Если вы не добавите второй этаж, вы потеряете пространство во дворе, построив пристройку. После того, как вы построите пристройку к дому на уровне земли, это пространство уже никогда не будет восстановлено. Если у вас есть маленькие дети, и вы хотите, чтобы они играли на улице, вы можете отложить прибавление до тех пор, пока они не повзрослеют или перестанут интересоваться играми на свежем воздухе. Тенденция к все меньшему и меньшему размеру дворов продолжается, поскольку дома размером с мамонта охватывают участки. В некоторых сообществах негативная реакция на дома и пристройки, пожирающие двор, вызвала призывы к изменению зонирования и разрешений.

Дополнительное здание эмоционально утомительно

В первые несколько дней создания пристройки это может быть захватывающим. Сначала вы едва можете дождаться появления рабочих. Кажется, они не могут прибыть достаточно скоро.

Затем в одну из суббот вы просыпаетесь рано от рева газогенератора в пяти футах от окна вашей спальни и понимаете, что ваш роман со строительством пристройки разбился о скалы. Хуже того, ваши отношения с супругом или партнером могут развалиться.