Пристройка к дому — как сделать всё правильно — ВикиСтрой
Пристройка к дому — как сделать всё правильно Причин, по которым возникает необходимость пристроить к дому дополнительное помещение, может быть много: нужна котельная, кухня побольше, количество членов семьи увеличилось, требуется ещё одна спальня… В любом случае пристройка к готовому дому имеет свои особенности и должна быть сделана правильно. https://www.wikistroi.ru/story/house/pristroika-k-domu-2014-kak-sdielat-vsio-pravilno https://www.wikistroi.ru/story/house/pristroika-k-domu-2014-kak-sdielat-vsio-pravilno/@@images/image-1200-699caf54cef8f13ba241dda3ea88902a.jpeg Последнее изменение: 08-01-2021Причин, по которым возникает необходимость пристроить к дому дополнительное помещение, может быть много: нужна котельная, кухня побольше, количество членов семьи увеличилось, требуется ещё одна спальня… В любом случае пристройка к готовому дому имеет свои особенности и должна быть сделана правильно.
Профессиональные строители считают, что иногда может оказаться дешевле и проще построить отдельное здание такой же площади, чем капитальную пристройку к дому. Однако в ряде случаев это невозможно, ведь требуется именно расширение полезной площади самого дома. В таком случае придётся сразу решить ряд вопросов, от которых зависят последующие действия. Нужно определиться с такими важными моментами:
- Назначением пристройки. Одно дело, если вы строите веранду или террасу, которые отапливаться не будут. Это существенно упростит задачу. В противном случае необходимо основательное утепление пристройки, выбор материалов будет иным, да и сама стройка превратится в более основательный проект.
- Из назначения пристройки вытекает, нужны ли коммуникации. Если в дополнительном строении будет кухня или ванная комната, конечно, придётся запланировать подводку канализации и водопровода. Если котельная — предстоит врезка газовой трубы, следовательно — обращение в соответствующую службу.
- Выбор вида стройматериалов, которые будут использоваться при строительстве пристройки.
- Оформление нового строение, внесение изменений в план дома. Заняться узакониванием пристройки можно и после окончания возведения, но лучше не затягивать с этим процессом, согласовав всё с контролирующими органами. Пристройку частного дома оформить по закону проще, чем балкон , но данный этап всё равно необходим.
Очень часто пристройку возводят из такого же материала, что и основной дом. Это логичный выбор, позволяющий оформить здание в едином стиле и придерживаться той же технологии строительства. Например, если дом построен из
газобетонных блоков
, то выбрать именно их для пристройки — вполне правильное решение. Однако это не чёткое правило, материал для пристройки можно выбрать и другой, в том числе сделать утеплённый каркас. Главное при этом — оформить фасад в том же стиле, например, оштукатурить, покрасить, облицевать
клинкерным кирпичом
, в общем — придать внешний вид основного строения.
Отдельно следует коснуться строительства фундамента пристройки. Если он будет жёстко крепиться к основанию старого дома — фундамент должен быть таким же! Хорошо, если хозяева чётко знают, на каком фундаменте стоит их основное здание, тогда проблем с выбором технологии не будет. Если нет — придётся проводить дополнительные исследования, чтобы определить тип основного фундамента и прикрепить к нему новый. Если жёсткого крепления нет, то к ленточному фундаменту вполне можно пристроить комнату на свайном, учитывая особенности грунта и уровень его промерзания.
Важно! Фундамент пристройки, если он не стоит на скальном грунте, обязательно даст усадку! Поэтому придётся подождать перед дальнейшим строительством и чистовой отделкой. Лучше дать монолитному фундаменту устояться хотя бы год, чтобы снизить риск деформации готовой пристройки к основному зданию и появления трещин в самых неожиданных местах.
Важно! Метод забивания арматуры в старый фундамент позволяет уменьшить усадку пристройки.
Ещё один метод, который рекомендуют профессиональные строители — оставлять специальный усадочный шов, зазор размером 20–50 миллиметров. Причём шов оставляется и на фасаде, то есть между стеной основного здания и пристройки, и на фундаменте. Это предотвращает деформации при усадке. Такой усадочный шов рекомендуется запенить, заполнить демпфирующим материалом, гидроизолировать и оформить под основной фасад.
Касательно кровли, есть несколько вариантов. Радикальный — демонтировать всю кровельную систему и положить новую, которая объединит оба строения, сделает их гармоничным целым. Однако в этом случае увеличивается объём работ, стоимость новой кровли сделает пристройку куда более дорогой. Если кровля пристройки будет отдельной, то самым простым вариантом станет крыша из такого же кровельного материала, чтобы визуально сделать дом единым целым.
Как вариант, можно к стене дома прикрепить брус, а на него опереть стропила. Также можно через выемки в стене на
мауэрлат
опереть стропила, при этом уделив внимание утеплению этого стыка кровли основного здания с пристройкой.
В целом, если вы уже пережили строительство частного дома, то пристройка может показаться простой задачей. Почему нет, если придерживаться правильной технологии, важнейших правил строительства и в итоге получить дополнительную полезную площадь.
Пристройка к частному дому или как получить дополнительный доход
Спортивный зал в пристройке к частному дому
Пристройка к частному дому – новый способ обойти закон об ограничении числа жилых построек на одном участке. В небольшом домике без фундамента, который уже не будет рассматриваться как жилой объект, может быть всего одна комната, но и она способна обеспечить дополнительный доход владельцам.
Домашний офис за пределами дома
Гостевой домик может прилегать к основному строению или стоять отдельно. Таким образом, на участке появляется жилое пространство для нескольких членов семьи.
Гостевая и основная части дома соединены
Эта пристройка будет неотъемлемой частью домовладения, то есть её нельзя будет продать, но пользоваться ею по своему усмотрению хозяева могут смело.
Уютный мини-дом
Этот умный подход к застройке участка даёт владельцам ряд преимуществ:
- они могут получать дополнительный доход, сдавая комнаты в аренду;
- у них появляется возможность проживать в непосредственной близости от родственника, которому требуется уход;
- пристройка легко превращается в то пространство, котором никогда не нашлось бы места в основном доме — в тренажёрный зал, офис, мастерскую и т.д.;
- решается проблема с недостатком жилой площади.
Деревянная пристройка к частному дому
Полностью автономна музыкальная студия
Такие сооружения приобрели огромную популярность среди проживающих в пригородах, поскольку число таких людей неуклонно растёт, и в районах застройки появляются новые проблемы. Дороги, не рассчитанные на такой прирост населения, не справляются с нагрузкой и превращаются в объекты постоянных автомобильных заторов.
Двухэтажная пристройка
План семейного дома
Властям даже пришлось составить список требований, которым должен соответствовать каждый мини-дом:
- обустройство отдельного парковочного места;
- наличие автономного выхода на улицу с возможностью запереть дверь;
- максимальная площадь — 305 кв.м.;
- обязательное согласование с местными властями.
Эскизы домовладения — план и фасад
Светлая двухуровневая пристройка
Компактная пристройка на заднем дворе
Узкий проход к входу в пристройку
Комната с антресольным уровнем
Домашняя библиотека
Экологически чистый дом
Пристройка — действительно удачный выбор для начала самостоятельной жизни.
Аренда такого домика обойдётся дешевле квартиры, а всё необходимое будет под рукой.
Гостиная с выходом на террасу
Идеально спланированная композиция
Загородная резиденция
Категории: Маленькие домаМеста: Двухуровневый дом • Дизайн кабинета • Дизайн спортзала • Планировка дома • Пристройка к дому
Вам также может понравиться
Фото этого домика в горах так и приглашает приехать в гости. Фотограф и профессиональный…А вам нравятся необычные дома на дереве от Baumraum? Это отдельно стоящие постройки, которые…
Дизайном маленького частного дома многие предпочитают заниматься самостоятельно. Такой порыв чаще…
Сегодня мы с вами поговорим о том, как построить дом на колёсах своими руками. Тем более что…
Мобильный дом на колёсах для отдыха даёт возможность быть ближе к природе.
Он позволяет укатиться…
Эта машина-дом на колёсах представляет собой гибрид прицепа и машины. Трейлеры от фирмы Teardrop…
Генеральный подрядчик | Дополнительные помещения
Дополнительные помещения
Наша миссия
Увеличение площади вашего дома, несомненно, повысит его стоимость, но к решениям о деталях и материалах следует относиться серьезно и планировать заранее, чтобы пристройка к дому оказала максимально положительное влияние. Важно учитывать, хотите ли вы наращивать или нет. Добавление второго этажа может быть идеальным способом, если ваш дом расположен на небольшом участке; однако, если у вас есть лишняя площадь, увеличение площади до существующего уровня имеет смысл. В Greenberg Construction мы специализируемся на оказании помощи нашим клиентам в принятии правильных решений, будь то новое строительство, добавление комнат или полная реконструкция дома. Позвольте нашим специалистам проконсультировать вас по деталям.
Пристройка к комнате
Пристройка к комнате — это увлекательный и уникальный способ улучшить внешний вид, функциональность и ценность вашего дома. Наша команда консультантов стремится информировать клиентов о многих доступных вариантах, а также планировать и составлять бюджет дополнения, которое наилучшим образом соответствует их потребностям.
Второй этаж
Прежде чем строить второй этаж, необходимо принять во внимание несколько моментов. Необходимо пересмотреть местные правила, поскольку законы могут запрещать строительство вторых этажей в том случае, если они создают проблемы с тенью для соседних домов. Часто приходится консультироваться с соседями или ассоциациями домовладельцев, чтобы убедиться, что новая пристройка соответствует общей эстетике района. Вы удивитесь, насколько мнение ваших соседей может повлиять на внешний вид вашей пристройки! Далее необходимо будет укрепить фундамент и наружные стены существующего дома, а для этого требуется согласование конструкции с городом.
Вот почему так важно, чтобы вы наняли опытного подрядчика, такого как Greenberg Construction.
Управление строительными проектами
Подготовка к строительству
На этапе подготовки к строительству мы поможем вам понять, разрешают ли ваши местные законы о зонировании надстройку второго этажа. Требования к строительству второго этажа обычно различаются в зависимости от типа дома. Например, добавление второго этажа к строению в стиле ранчо создаст гораздо большую нагрузку на опоры и фундамент, чем в некоторых других стилях здания. Это означает, что фундаменты и фундаменты обычно необходимо модернизировать и делать намного прочнее и шире, чтобы выдержать вес второго этажа. Также вероятно, что необходимо будет выполнить фундаментные работы, прежде чем можно будет начать пристройку. Это означает, что пристройки второго этажа всегда дороже, чем надстройки первого этажа. Обычно также требуются дополнительные разрешения.
Пристройка к главной спальне / Пристройка к главной спальне
Пристройка к спальне часто зависит от множества дизайнерских факторов.
Наборы главной спальни включают дополнительную планировку, потому что может потребоваться сантехника для добавления таких приспособлений, как раковины, душ, ванна и туалет. Эти приспособления могут значительно увеличить ценность дополнения, особенно если включены такие приспособления, как спа-ванна или индивидуальный душ. Они также могут увеличить стоимость вашего дома, поэтому чаще всего более красивые светильники являются достойным вложением.
Пристройка к кухне и ванной
Прежде чем строить пристройку к кухне или ванной, мы рассмотрим планы вашего существующего дома, чтобы убедиться, что ничто не помешает проекту. Проверяем расположение подземных коммуникаций, дренажных сервитутов, септика и поля промывки, если таковое имеется. Хотя в некоторых случаях можно переместить существующие трубы, расположение всех этих элементов может повлиять на добавление.
Достройка жилого помещения для супруга
Есть много причин, по которым может иметь смысл добавление полностью оборудованной жилой площади к вашей собственности.
Возможно, пожилому члену вашей семьи нужно жилье. Может быть, у вас есть гости, которые остаются слишком долго? Двадцатилетний ребенок, который не готов покинуть гнездо? Или, может быть, это просто возможность арендовать квартиру и заработать дополнительные деньги. В любом случае, Greenberg Construction готова помочь вам максимально эффективно использовать дополнительное пространство вашего дома.
Добавление семейной комнаты также является отличным способом повысить ценность и функциональность дома. При правильном дизайне семейная комната может стать фокусом вашего дома, местом, где все подходит. Это может быть время семейных дискуссий, неформальные ужины, игровые вечера, просмотр любимого телешоу или игры с детьми, внуками или домашними животными. Эта универсальность обеспечивает гибкость в отличие от любого другого типа домашней пристройки.
Build Green
Greenberg Construction имеет сертификат Build-It-Green, и каждое решение, которое мы принимаем, учитывает передовой опыт экологичного строительства.
Это касается не только выбора материалов, но и самого процесса строительства. Зеленое строительство предполагает минимизацию воздействия на окружающую среду и защиту вас и вашей семьи от любой опасности, а также надлежащую переработку и утилизацию опасных материалов.
Зеленое строительство быстро становится жизненно важным способом уменьшения углеродного следа любого сообщества. На здания приходится почти 80% всех выбросов парниковых газов, и их не только более энергоэффективное, но и более устойчивое строительство имеет большое значение для уменьшения глобального потепления.
7 идей по расширению комнаты – это нужно вашему дому
Одна из ваших комнат крошечная, и вам нужно ее расширить, или, может быть, она не маленькая, но вы хотите добавить домашний бар или другое улучшение, но не можете найти место. Как получить больше места? Вам нужно дополнение к дому, или есть другой способ получить то, что вы хотите? Используйте эти идеи расширения комнаты, чтобы творчески добавить больше полезного пространства!
1) Веранды, террасы и дворы Если у вас есть веранда или терраса рядом с комнатой, которую вы хотите расширить, сейчас самое время ее использовать.
Если нет, вы можете расширить любое место внешней стеной, включив в него свой двор или его часть. Добавьте стеклянные раздвижные двери, как на фотографии. Это дает вам столько дополнительного пространства, сколько вы можете выделить из своего двора, что может быть много, если у вас двор приличного размера. Если вы расширяете комнату для определенной цели, вам придется решить, подходит ли для этой цели внешняя пристройка.
Если вы хотите расширить внутреннюю комнату, единственный способ сделать это — соединить ее с существующей комнатой. Позже вы можете решить сделать пристройку к своему дому, чтобы компенсировать эту потерянную комнату. На данный момент вы можете увеличить свое пространство, убрав часть стены и добавив панель раздвижной двери, как эта, или убрав больший кусок стены и оставив его открытым.
После того, как вы расширили комнату, вам нужно будет решить, как реорганизовать ее, чтобы заполнить это новое или перепрофилированное пространство.
Одна из важных вещей, которую вы можете сделать сейчас, — это разложить, чтобы заполнить пространство. Вы можете сделать такие полки, как эта ромбовидная полка, не беспокоясь о том, что она занимает место впустую, или купить декоративную мебель, а не экономящую пространство. Подумайте об уникальных формах вашей мебели и приобретите столы, которые не будут служить местом для хранения!
Расширение комнаты — это большая задача, и вы можете думать, что это необходимо, но вы не можете себе это позволить. Если вы просто просматриваете идеи, вот одна для вас; Вы можете сделать комнату больше практически при любом бюджете. Используйте это руководство от Люси Сирл, чтобы узнать, как расширить территорию, если у вас мало денег. Руководство может помочь вам спланировать расширение и сократить расходы, хотя, если ваш бюджет достаточно мал, вам, возможно, придется сделать небольшое расширение, например, установить полку между стенными стойками.
Зачем вам расширение? Вы пытаетесь построить домашний бар для своей гостиной, столовой или кухни? Вам нужно место для большего количества кухонной техники, или ваша гостиная слишком тесна для 64-дюймового телевизора, который вы хотите? Ваша причина для расширения комнаты будет определять, как вы можете это сделать. Например, если вы делаете расширение кухни, вы можете использовать это руководство, чтобы спланировать его идеально. Убедитесь, что вы адаптируете свои планы к типу комнаты, чтобы вы могли правильно подключить все, что вам нужно, и правильно подключить электричество.
6) Несущие стены? Прежде чем снести стену, чтобы увеличить комнату, необходимо решить некоторые структурные проблемы. Когда первоначальный строитель строил ваш дом, он мог поставить эту стену не просто так. Если стена несущая, вы можете нарушить конструкцию дома, сняв ее.