Пристройка к дачному домику своими руками фото: Пристройка к дачному дому (50 фото)

$22,332 - $81,267

• В среднем

• $49,9 00

• Низкий уровень

• 4 600 долл. США

• Высокий уровень

• 150 000 долларов США

LOWHIGH

Факторы стоимости пристройки к дому

Затраты на пристройку к дому могут сильно различаться в зависимости от размера и объема вашего проекта, нанятых вами лиц, а также разрешений и материалов, необходимых для выполнения работы. Хотя поначалу это может показаться пугающим, наем подрядчика по благоустройству дома может снять часть бремени с ваших плеч и обеспечить правильное выполнение работы.

Фото: Sidekix Media / Unsplash

Размер

Хотя вы, возможно, мечтаете о большой пристройке к дому, чем она больше, тем дороже она будет, поэтому вам следует учесть это в своем бюджете. Не забудьте включить и другие расходы, такие как закладка нового фундамента (который стоит 75 долларов за ярд), а также изоляция, подготовка площадки (при расширении периметра дома; земляные работы стоят 2559 долларов в среднем ). , и электропроводка.

Подрядчик по пристройке дома 

Строительство пристройки к дому — сложная задача, поэтому вы должны убедиться, что все сделано правильно. Избегайте траты времени и денег (и потенциальной необходимости восстановления, если что-то пойдет не так) и попросите подрядчика по пристройке дома рядом с вами для оценки. Генеральные подрядчики контролируют и управляют проектом в полном объеме и взимают от от 10% до 20% от общей стоимости проекта. В идеале, запросите предложения у нескольких подрядчиков, чтобы понять весь спектр ваших вариантов.

Некоторые подрядчики предлагают бесплатную смету, но если ваш проект требует значительных консультаций или проектных работ, вам может потребоваться дополнительно от 150 до 1000 долларов США для покрытия расходов на консультацию.

Архитектор 

Архитектор помогает убедиться, что ваша пристройка гармонирует с остальной частью вашего дома и является структурно надежной. Они также могут помочь оптимизировать дизайн и использование вашего нового пространства. Хотя архитектор не требуется, его найм может улучшить конечный результат вашего дополнения. Местный архитектор берет от 5% и 20% от общей стоимости проекта.

Разрешения

Прежде чем приступить к строительству нового дома, вам необходимо подать заявку на получение различных разрешений на строительство в вашем городе или поселке. Разрешения, необходимые для пристройки к дому, могут включать строительные, электрические, водопроводные, газовые и другие местные разрешения, указанные вашим муниципалитетом.

Средняя стоимость разрешения на строительство составляет 1300 долларов , но может стоить всего 150 долларов в сельской местности или до 7 500 долларов США в некоторых городах.

Материалы

Как вы можете себе представить, для завершения индивидуальной пристройки к дому требуется много видов строительных материалов. Обычные строительные материалы, которые вам понадобятся для завершения пристройки комнаты, включают:

• Стоимость материалов фундамента: 8000 долларов США

• Стоимость пиломатериалов для каркаса: 5 долларов США за стандарт 4x4

  900 04

• Стоимость изоляции: $0,20– 2 доллара за квадратный фут

• Стоимость окон: 250–1000 долларов США за каждое

• Стоимость наружных дверей: 500–2000 долларов США за каждое

• Стоимость внутренних дверей: 9 0071 250–1150 долларов США за штуку

• Стоимость установки гипсокартона: 1,50 доллара США за штуку квадратный фут

• Затраты на электричество: 50–100 долларов США в час  

• Стоимость сантехнических работ: 600–1600 долларов США  

• Стоимость кровельных материалов: 120–400 долларов за квадрат 10 на 10 футов

• Стоимость сайдинга и отделки: 1–30 долларов за квадратный фут

• Стоимость полов: 1 доллар, 485–4 485 долл. США  

• Живопись Стоимость: $100–$525  

Подготовка участка

Для подготовки вашего участка к новой пристройке может потребоваться снос и земляные работы. В среднем подготовка участка для пристройки к дому стоит от 1500 до 5000 долларов .0072, но если вы добавляете второй этаж или устанавливаете подвал, затраты могут возрасти до 10 000 долларов США .

Рабочая сила

Квалифицированные рабочие и торговцы позаботятся о том, чтобы ваш дом был красивым и хорошо построенным. В зависимости от типа пристройки вам может понадобиться нанять следующих специалистов:

• Плотник: 75–100 долларов в час

• Электрик: 40–100 долларов в час

• Инженер-строитель: 100–200 долларов в час

• Техник по системам вентиляции и кондиционирования: 50–100 долларов в час

• Сантехник: 50–200 долларов в час 9007 2

• Кровельщик: 40–80 долларов в час

• Художник по интерьеру: 20–50 долларов в час

Местоположение

Если вы живете в районе с высокой стоимостью жизни, затраты на строительство могут превысить другие районы, например, в сельской местности. Если вы живете в густонаселенном районе, могут возникнуть дополнительные расходы из-за ограниченного пространства и доступа к вашему участку.

Сколько стоит пристройка дома по типу?

Стоимость добавления комнаты зависит от типа и размера комнаты, которую вы строите. Когда вы хотите добавить комнату, вы можете выбрать надстройку или надстройку. Если вы надстраиваете, стоимость составляет в среднем от 80 до 200 долларов за квадратный фут, в то время как комнаты на втором этаже обычно стоят от 100 до 300 долларов за квадратный фут.

Затраты на пристройку дома

Вы также можете рассчитать затраты на пристройку дома на основе добавления комнаты или строительства пристройки, которая увеличивает площадь вашего дома. Стоимость добавления комнаты во многих случаях будет меньше, чем стоимость расширения, но она будет варьироваться. Давайте взглянем.

Спальня

Обычно добавляются комнаты, такие как дополнительная спальня, чтобы вы могли принимать гостей из других городов или семейный номер, идеально подходящий для вечеров кино. Например, спальня размером 9 на 12 футов будет стоить от 8 600 до 21 600 долларов . Тем не менее, полноценный люкс с основной спальней может стоить более 100 000 долларов с учетом ванной комнаты.

Ванная комната

Стоимость добавления ванной комнаты составляет от до 15 500 долларов США . Квадратные метры и количество необходимой новой сантехники и электропроводки будут в основном влиять на общую стоимость добавления ванной комнаты.

Гостиная или семейный номер

Дополнительная гостиная комфортного размера 18 на 12 футов стоит от от 17 300 до 43 200 долларов . Стоимость этого дополнительного проекта зависит от площади помещения и необходимых дополнений к системам отопления, вентиляции и кондиционирования и электроснабжения.

Кухня

Стоимость новой пристройки к кухне обычно составляет от 100 до 300 долларов за квадратный фут. Однако, поскольку на кухнях есть много различных приборов и электрических розеток для питания всех ваших гаджетов, вам нужно будет предусмотреть в бюджете любую новую электропроводку, необходимую для комнаты, в среднем 1175 долларов .

Грязевая комната

Если вы всегда хотели иметь место, чтобы снять грязную обувь после дождливого дня, добавление грязной комнаты будет стоить от 4000 до 18000 долларов , если вы рассматриваете помещение площадью 50 квадратных футов. В комнате потребуется наружная дверь, водонепроницаемый пол и, желательно, окно, чтобы не пропускать воздух.

Готовый чердак

Цена отделки чердака колеблется от 4600 до 16000 долларов в зависимости от существующей конструкции. Вам нужно будет обновить изоляцию, вентиляцию и, конечно же, эстетику пространства. Гипсокартон, напольное покрытие и дополнительные окна откроют помещение для ежедневного использования. Если вы добавляете комнату над гаражом, вы можете заплатить до 24 000 $ для дополнительной изоляции и отопления.

Готовый цокольный этаж

Отделка цокольного этажа, как один из наиболее распространенных видов ремонта дома, стоит от 2800 до 34 500 долл. США в зависимости от масштаба проекта. Например, добавление готовой прачечной будет стоить намного меньше, чем добавление места для развлечений, бара и ванной комнаты. Проекты включают дополнительную сантехнику, изоляцию, полы и гипсокартон. Вам также, вероятно, понадобится более приятное освещение и расширенный обогрев, чтобы сделать комнату уютной, которую стоит посетить.

Расходы на пристройку дома

Хотя планировка каждого дома отличается, добавление следующих пристроек, вероятно, потребует расширения внешней структуры вашего дома. Вы также можете строить в другом месте на своей территории, например, в случае постройки сарая или расширения крыльца. Стоимость расширения дома, опять же, зависит от того, что находится внутри комнаты.

Солярий

Стоимость добавления солярия обычно составляет от 20 800 до 72 600 долларов , но строительство большого роскошного солярия может стоить до 140 000 долларов . Стоимость дополнительного солярия варьируется в зависимости от площади, которую он будет покрывать, местоположения и дополнительных потребностей, таких как электропроводка и отопление. При планировании дополнительных соляриев подумайте о том, чтобы сэкономить деньги, выбрав трехсезонный солярий, строительство которого обычно стоит от 10 000 до 40 000 долларов . Этот вариант представляет собой менее изолированную версию солярия для четырех сезонов, который стоит от 25 000 до 80 000 долларов США .

Отдельный гараж, сарай или пристройка

Отдельные дополнения различаются по стилю и цене. Стоимость сарая составляет в среднем 2500 долларов без электричества и тепла, а полных гостевых домов в среднем около 24700 долларов . Привлечение помощи профессионалов, таких как местный генеральный подрядчик, электрик и маляр, часто необходимо для завершения отдельной пристройки.

Сьют для свекрови

Расценки на пристройку дома для свекрови сильно различаются. Простая спальня стоит от до 21600 долларов, в то время как она может достигать долларов.0071 100 000 долларов США за полный отдельно стоящий люкс. Изучите постановления своего города, прежде чем начинать проект набора для свекрови, поскольку они могут быть запрещены в вашем районе.

Переднее крыльцо

Стоимость добавления нового переднего крыльца также может сильно различаться: от 4600 до 22 200 долларов . Перед началом проекта строительства пристройки к дому лучше всего получить как минимум три предложения от генеральных подрядчиков, которых вы хотите нанять, чтобы получить наиболее точную оценку стоимости.

Добавление второго этажа 

Средняя стоимость пристройки второго этажа составляет от до 250 000 долларов США  – 80 000 000 долларов США. Но полная пристройка второго этажа может стоить от 100 000 до 600 000 долларов и более . Местный инженер-строитель может помочь оценить, сможет ли ваш дом и фундамент выдержать новый второй этаж.

Bump-Out

Добавьте немного больше пространства для маневра в существующую комнату вашего дома, добавив выдвижную пристройку. Экстренное расширение стоит где-то от 4000 и 30 000 долларов в зависимости от расположения, размера, отделки и креплений. Дизайнеры используют выступы для многих комнат, перечисленных выше, таких как дополнительное пространство для солярия или для создания уголка для завтрака на вашей нынешней кухне.

Навес для машины

Навес для машины представляет собой нечто среднее между подъездной дорогой и гаражом. В среднем вы заплатите от 2000 до 4900 долларов за навес для машины, который подходит для всего, от мотоцикла до двух больших автомобилей. Обычно сделанное из металла, это автомобильное покрытие под открытым небом защищает ваши транспортные средства от экстремальных погодных условий и случайных жуликов-мошенников.

Сколько стоит самостоятельно построить пристройку к дому?

Строительство пристройки к дому — это сложная работа, которую не стоит решать в одиночку. Большинство домовладельцев консультируются с архитектором, чтобы убедиться, что дизайн соответствует остальной части дома, и с инженером-строителем, чтобы обеспечить безопасное строительство. Часто вам также необходимо нанять электрика, сантехника или других строительных подрядчиков, чтобы убедиться, что вы строите пристройку к дому в соответствии с нормами.

Тем не менее, некоторые части проекта пристройки комнаты вы можете выполнить самостоятельно, например повесить гипсокартон, уложить пол, установить мебель или покрасить. Подход «сделай сам» к этим задачам может сэкономить вам деньги на стоимости рабочей силы, которую должен выполнить подрядчик. Затраты на оплату труда подрядчика обычно составляют около От 30 до 50 % вашего общего бюджета.

Дополнительные затраты на строительство дома своими руками по сравнению с . Наем подрядчика 

Мы не рекомендуем строить пристройку к дому, не имея опыта и знаний в области сноса, зонирования и строительных норм. Мало того, что вы можете совершить дорогостоящие ошибки, ваш дом может быть небезопасным и структурно неустойчивым. Местный генеральный подрядчик с опытом пристройки дома позаботится о том, чтобы ваша пристройка была безопасной, не выходила за рамки бюджета и соответствовала местным строительным нормам. Они также занимаются наймом и управлением другими профессионалами, такими как сантехники и электрики.

Как сэкономить на затратах на пристройку дома

Многие проекты по благоустройству дома могут превышать смету, обычно где-то от 5% до 20% от стоимости проекта. Но вы все равно можете сэкономить на стоимости пристройки к дому, не жертвуя качеством, следуя этим советам:

• Выбирайте стандартную отделку, например, пол из виниловых досок.

• Выберите простую планировку пристройки к дому со стандартной высотой потолков.

• Выполните некоторые задачи самостоятельно, например, покрасьте гостиную или установите светильники.

• Сравните предложения не менее чем от трех генеральных подрядчиков, чтобы обеспечить наилучшее соотношение цены и качества.

• Узнайте, имеете ли вы право на получение налоговых льгот или возмещений. Иногда дополнения к дому считаются капитальными улучшениями с энергоэффективным дизайном.

Финансирование пристройки к дому

При первом взгляде на эти цифры финансирование пристройки к дому может показаться пугающим. У многих домовладельцев не будет наличных денег, чтобы внести предоплату во время строительства. Тем не менее, у вас есть ряд вариантов кредита в зависимости от ваших финансовых предпочтений и ситуации. К наиболее популярным вариантам финансирования стоимости пристройки к дому относятся:

• Кредиты HELOC : Идеально подходит для домовладельцев, которые могут занять сумму под залог собственного дома.

• Потребительские кредиты : Альтернативный вариант кредитов HEOC, когда вам требуется быстрое одобрение для непредвиденных расходов на расширение дома, которые возникают в процессе. Имейте в виду, что эти кредиты могут иметь более высокие процентные ставки.

• Кредитные карты : Часто подходят только для небольших дополнительных расходов, таких как незначительные обновления отделки. Кредитные карты, вероятно, будут иметь более высокие процентные ставки, чем кредиты, но доступны в спешке.

• Кредит на рефинансирование : Хотя некоторые домовладельцы получат выгоду от рефинансирования ипотечного кредита наличными, процесс утверждения ремонта может быть длительным. Как и во всех этих вариантах кредита, всегда говорите с финансовым консультантом, прежде чем рефинансировать свой дом для домашних проектов.

Часто задаваемые вопросы

Домашняя пристройка значительно повысит ценность вашего дома, особенно если вы увеличите его площадь. Фактически, вы, вероятно, увидите резкое увеличение стоимости вашего дома за добавление комнаты. Есть несколько проектов с высокой окупаемостью инвестиций (ROI), включая добавление основного пакета с ROI 55%.

Хотя никогда не рано начинать планировать такой капитальный ремонт дома, дайте себе хотя бы пару месяцев на то, чтобы спланировать и спроектировать пристройку, найти подрядчика и получить необходимые разрешения. Затем запланируйте еще два-три месяца, чтобы завершить пристройку дома.

Надстройка включает в себя добавление комнаты на первом этаже дома, и это одна из самых популярных надстроек, выполняемых местными строительными компаниями.

Пристройка увеличивает площадь дома, расширяя его наружу. Этот тип строительства может быть дорогостоящим, поскольку он может включать строительство нового фундамента или получение лицензии на зонирование для расширения.

Строительство включает в себя добавление комнаты на второй этаж дома без увеличения площади дома, что делает это решение более дешевым из двух. Однако подрядчику может потребоваться усилить существующий фундамент, чтобы выдержать дополнительный вес.

Готовы получить предложение по вашему проекту?

Ответьте на несколько вопросов, сравните отзывы и выберите нужного специалиста.

Рекомендуемые статьи

• 5 Вечный и модный дизайн кухни

  Автор Jessenia Toro • 25 июля 2016 г.

• 7 вопросов, на которые следует ответить, прежде чем строить кухню на открытом воздухе

  By Stacey Marcus • 3 сентября 2021 г.

• Тенденции

  Джейсон Харгрейвс • 16 февраля, 2017

6 советов по пристройке дома, которые нужно знать перед тем, как строить

От строительства до земляных работ или создания чего-то нового прямо за домом, пристройка к вашему дому — лучший способ решить проблемы с пространством в вашем доме — Так с чего же начать?

Для начала важно определить болевые точки вашей семьи, а затем подумать о том, как бы вы хотели их решить. Нужны ли дополнительные спальни и ванная комната для ваших растущих детей? Ваша кухня едва справляется с плотным графиком артиста? Новая пристройка к дому предоставит достаточно места и возможность улучшить свой дом.

Если вы планируете рискнуть, вот что вам нужно знать.

Сопутствующие товары

• 7 советов, как вернуть историческим домам былую славу

  Наизнанку

• Расширение старых домов современными пристройками

  Дома, которые нужно любить

1 / 0

Преемственность — ключ к успеху Прежде чем строить, дополнение должно работать без проблем с оригинальными секциями вашего дома. Наряду с собственным личным вкусом нужно учитывать архитектурную целостность дома и улицы. Ультрасовременная пристройка к старинному дому может торчать, как больной палец.

Важно сочетать старое и новое, особенно когда к традиционному дому в определенном архитектурном стиле добавляется пристройка. Хорошая идея состоит в том, чтобы «извлечь элементы, которые все еще актуальны в исходной части, и представить их в новой части дома», — говорит дизайнер интерьеров Марк Гачеса из Ultraspace.

Предметы старины, такие как подвесные светильники, переработанные доски или обшивка камина, создают визуальную связь. «Замена старых дверных ручек и добавление новых, подходящих друг к другу, — это простой и относительно недорогой способ обеспечить преемственность», — говорит Марк. И еще один способ создать целостный вид — использовать одинаковые цвета краски и тона дерева в новой и старой частях.

Этот вековой дом в эдвардианском стиле получил современную пристройку сзади с огромной стеклянной стеной. Архитектура: Архитекторы Гнезда | Дизайн: ДжоК Дизайн | Сборка: Строительная группа TCM | Стиль: Хизер Нетте Кинг | Фото: Армель Хабиб .

2 / 0

Новые достижения Если вы придерживаетесь традиционной эстетики, ищите новые достижения в строительстве и дизайне, которые сделают жизнь проще и дешевле. Хорошим примером являются потолки из прессованного металла — теперь они доступны в легком алюминиевом корпусе и в различных оригинальных рельефных рисунках; попробуй вундерлайт.

Детали эпохи, такие как потолочные розетки и карнизы, могут быть легко добавлены в вашу новую пристройку. Такие компании, как AllPlasta, предлагают широкий спектр стилей, которые легко сочетаются с особенностями вашего дома.

Оригинальные оконные наличники также могут быть воспроизведены в новой секции с сохранением внешнего вида, но с обновлением до современного уровня безопасности. Если вы это сделаете, обязательно осмотрите оригинальные рамы — если древесина сгнила, стекло тонкое или замазка потрескалась, пришло время поговорить со своим строителем об обновлении. Сделка «два по цене одного» может сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

Творческая пара применила практический подход к созданию современного расширения своего эдвардианского полулюкса. Дизайн: Сара Харрис Дизайн | Стиль: Хизер Нетте Кинг | Фотография: Армель Хабиб .

3 / 0

Объединение усилий При добавлении крупной пристройки архитектор может произвести настоящий ошеломляющий эффект благодаря своим знаниям в области строительства и дизайнерскому мастерству. Архитектор также проконсультирует вас по всем аспектам строительства — проведению технико-экономических обоснований, проектированию участка, проведению тендеров и управлению командой проекта.

Другой вариант — нанять строительную компанию, которая предоставит все, от проекта до окончательной отделки. Несмотря на то, что они предлагают выбор материалов и фурнитуры, ассортимент ограничен, и если вы отклонитесь от того, что предлагается, будут дополнительные расходы.

При реконструкции исторического дома Алиса и Лисандра решили расширить существующий дом, задействовав экскаваторы и создав цокольный этаж. | Дизайн: Алиса и Лисандра .

4 / 0

Управление проектами Для небольшого расширения управление собственным проектом является вариантом экономии средств, если у вас есть сильные организаторские способности и достаточно времени для исследований и переговоров. В качестве менеджера проекта вы можете работать со строителем, который поставляет субподрядчиков, или вы можете сами нанять независимых специалистов.

Ассоциация мастеров-строителей (MBA) перечисляет лицензированных строителей в вашем районе; посетите мастеров-строителей. Не забывайте, потенциальным строителям нужна лицензия на строительство дома и страхование гражданской ответственности.

Фотография: Chris Warnes / bauersyndication.com.au

5 / 0

Советские чеки Даже небольшое дополнение обычно требует приложения для разработки. Проверьте, есть ли положения о наследии — возможно, расширение должно соответствовать характеру территории, что ограничивает дизайн, планировку, материалы и цветовую палитру.

«Вежливо показывать свои планы соседям и решать любые проблемы на ранней стадии, особенно в отношении любого затемнения, потери обзора или потери конфиденциальности», — говорит Майкл Стеллуто, менеджер по дизайну Canny Design. «В конце концов, они будут проинформированы советом, но предварительное обращение к соседям может ослабить любую потенциальную напряженность и помочь сохранить хорошие отношения».

Фото: Армель Хабиб / bauersyndication.com.au

6 / 0

Сезонные решения При строительстве пристройки принято оставаться на месте во время строительства. Даже если нет кухни, барбекю и дружелюбные соседи помогут вам выжить в течение месяца или около того. Летняя постройка может облегчить жизнь, но проверьте сводки погоды, чтобы узнать, не назревает ли шторм.

Также убедитесь, что проект завершен до начала рождественских каникул. Строители закрываются как минимум на две недели, и если какие-либо материалы закончатся в начале декабря, вам, возможно, придется подождать до середины января.

Фото: Дерек Суолвелл / bauersyndication.com.au

Похожие

• 7 советов, как вернуть историческим домам былую славу

  Наизнанку

9000 3 Расширение старых домов современными пристройками

Homes To Love

Подробнее

• Кто такой Адриан Портелли, загадочный «Ламбо Парень» из The Block?

  Дома для любви

  03 июля 2023

• 5 самых популярных современных стилей дома в Австралии и почему мы их любим 0019 июнь 30, 2023

• Может ли это совершенно новое реалити-шоу, посвященное реконструкции, поднять The Block с его вершины?

  Дома для любви

  30 июня 2023 г.

• Люби или перечисляй Австралия возвращается в пятый сезон; вот где можно посмотреть

  Homes To Love

  30 июня 2023 г.

• 12 лучших гостиных и столовых, когда-либо представленных в The Block

  Homes To Love

  29 июня 2023 г.
  9 0004
• Юбка мойки сзади-и

  Homes To Love

  23 июня 2023 г.

• Где сейчас ваши любимые бывшие участники Блока?

  Homes To Love

  16 июня 2023 г.

• 15 советов по безопасности при ремонте дома своими руками

  Австралийский дом и сад

  15 июня 2023 г.

• Искусственный интеллект здесь, чтобы создать дом вашей самой безумной мечты 04
• Как правильно чистить и ухаживать за древесиной напольное покрытие

  Homes To Love

  15 июня 2023 г.

• Наш основной справочник по окраске деревянных полов из твердой древесины

  Homes To Love

  09 июня 2023 г.
  9000 4
• 5 распространенных типов повреждения вашего дома водой – и как их устранить

  Наизнанку

  08 июня 2023 г.

• 6 лучших вариантов наружной облицовки вашего дома, которые стоит рассмотреть

  Наизнанку

  08 июня

  Homes To Love

  9

  Деревенский стиль

  30 мая 2023 г.