Погреб на даче своими руками фото: Погреб на даче своими руками

Содержание

Как на даче построить погреб своими руками: фото, видео

Из этой статьи вы поймете — какие существуют виды погребов, как построить своими руками сам погреб на даче и разберём некоторые особенности, и хитрости такого сооружения, при его обустройстве.

Одним из старинных видов постройки незаметным окружающему глазу, но позволяющим всегда держать продукты свежими и в холоде – есть погреб. Сейчас никто уже и не скажет, кто был его создателем, да это и не важно, так как, несмотря на огромный выбор холодильного оборудования, погреба продолжают пользоваться огромным спросом, особенно на частных и дачных участках.

Что же представляет собой погреб? Это, по сути, углубление в земле, с хорошей тепло и гидроизоляцией, что позволяет держать постоянную температуру и не допускать лишнюю влагу внутрь помещения, сохраняя при этом все содержимое в оптимальных для длительного хранения условиях.

Виды погребов

Самый лучший — это с построенным над ним навесом. Внутри смело храните  домашние заготовки, а под навесом, т. е. на погребке можете держать всё, что пожелает душа. Плюс такого навеса в том, что он предохраняет всё сооружение от всевозможных осадков и прочих воздействий от злоумышленников.

Погреб с погребицей:
а — общий вид;
б — разрез;
в — план;
1 — утеплитель; 2 — известковая побелка; 3 — отмостка; 4 — обмазка горячей битумной мастикой; 5 — глиняный замок; 6 — бутобетон.

Сами стены в нашем помещении можно сделать из красного кирпича, бетона или из бревен и досок. Если погребок будет строиться своими руками во влажной местности, то необходимо создание дренажа, это нужно, чтобы влага не попадала в погреб.

Самый простой погреб — это земляной, он быстро строится и по деньгам недорого. Желательно строить его на сухом (где только найти такое место) и высоком месте. Этот погреб обычно имеет самую незамысловатую конструкцию и делают такие сооружения из любых материалов.

Он строится, как обыкновенный котлован, высотой от 2 метров до 2,5, зависит от вашей местности проживания и стены которого делаются под углом к полу. Уклон для стен нужен, чтобы они не осыпались. Также, такой погреб сверху нужно утеплять против морозов. Ну, а крышу строят, по своему усмотрению.

Земляной погреб:
1 – закрома; 2 – водоотводная канава; 3 – скат крыши; 4 – полки; 5 – пол

Совсем другой вид — это полузаглубленный погреб. При его строительстве своими руками, углубляются где-то на метр в грунт, а другая часть строения возвышается над землей.

Стены  можно делать из бетона и кирпича, также необходима гидроизоляция между разными частями помещения. Гидроизоляция допускается, как оклеечная, так и обмазочная, эти погреба можно строить везде, даже в местностях с высоким залеганием вод грунтовых.

А узнать уровень грунтовых вод в любой местности просто, следует посмотреть в колодец весной.

Видео:

Погреб под гаражом, тоже стал довольно популярным.

Его плюсы очевидны:

  • строительство обходится дешевле, потому что уже есть построенный навес сверху.
  • А также, яму гаражного погреба можно использовать, как смотровую яму, при ремонте автомобиля. Очень удобно.

Как построить погреб своими руками

При всей своей полезности и функциональности, погреб довольно просто построить даже в одиночку. Естественно саму постройку следует начинать с поиска места для возведения погреба. Место, желательно выбрать на возвышенности, чтобы дождевая вода могла стекать, а не накапливаться над помещением погреба. Если место всё-таки невысокое, то надо сделать подушку — песчано-гравийную.

После того, как с местом постройки вы определились, необходимо приступить к рытью котлована. Котлован, следует рыть аккуратно, желательно вручную, избегая обвалов. Так же, необходимо сделать стены погреба немного наклоненными, чтобы избежать обрушений в дальнейшем.

Когда котлован вырыт, нужно соорудить пол. Он должен быть хорошо утрамбован, чтобы в дальнейшем полки с содержимым не проваливались в землю. После трамбовки, выкладывают дно глиной в несколько слоёв, толщина глины обязана быть на 15-20 см больше, чем стена. Такая вот штука, имеет название — глиняный замок (так редко, кто делает, очень трудозатратно).

Этот замок имеет отличное свойство — это способность впитывать и удерживать воду. Далее для выравнивания пола, надо положить бетон слоем 15 см или влажный грунт, необходимо полностью закрыть слой глины.

Гидроизоляция

Давайте рассмотрим важный этап строительства погреба своими руками — это гидроизоляция. Ведь не нужна вам сырость в помещении, так же. Самые слабые места, это стыки стен и пола, для них есть такие замки, которые состоят из пакли с битумом. Есть хороший способ от паводковых вод, суть его в том, что стены и пол заливают плотным водонепроницаемым бетоном.

Другой способ применяется, если вода не заходит в погреб по весне, суть его в том, что в погребе все стены надо обработать горячим битумом и вдобавок посыпать крупным песком.

Видео: гидроизоляция погреба в гараже.

Стены

Тут есть несколько вариантов, но в любом случае стены нужно в обязательном порядке укрепить. После чего, их можно обшить досками или соорудить кирпичную стену для которой самый лучший вариант — это красный кирпич.

Стены можно выложить в кирпич или даже в полкирпича (для экономных). Раствор делают из песка, воды, извести и цемента. Тут могу добавить, что при кладке стен необходимо обладать навыками каменщика или знать, как ложиться кирпич.

Если же стены оборудовать досками, то необходимо делать эту обшивку разборной, чтобы иметь возможность вынести деревянный материал на проветривание.

Погреб своими руками — фото стен из разных материалов:

Перекрытие погреба

Перекрытие можно сделать так: уложить на котлован деревянные балки, минимальная толщина 15 см.

  1. На балки положить несколько слоёв из горбыля или досок и каждый слой этого настила следует утеплить глиной, минимальная  толщина которой 5 см.
  2. Общая толщина утепления должна быть больше 40 см, также нужно соорудить люк, который тоже надо утеплять.

Вентиляция

Вентиляция занимает важное место в постройке погреба своими руками. Обычно её делают из двух труб, одна для входа воздуха, а вторая для выхода. Желательно, чтобы трубы имели врезанные задвижки и располагать их надо в разных углах, приточную в 50 см от пола, а трубу для вытяжки под потолком.

Бывает, что используют и одну трубу, но тут есть правила, диаметр должен быть больше 10 см, а вход воздуха идет через люк или двери, зависит от конструкции погреба.

Проверить вытяжку можно так: ставите ведро с горящим углём в погреб и смотрите, куда выходит дым.

Полезные советы для тех, у кого вентиляция неправильно смонтирована:

  • когда влажность большая, то надо открывать люк или дверь, можно ставить в погреб ящик с негашеной известь.
  • Если в помещении, наоборот, очень сухо, то надо разбрызгивать воду или расыпать по полу мокрые опилки.

Если погребу нужны отделочные работы, то можно оштукатурить стены. Для пола можете применить, так называемый процесс железнения — это сверху свежего бетона, насыпают небольшой слой сухого цемента и его заглаживают.

Видео:

Видео: строительство погреба в условиях высоких грунтовых вод.

Заключительный этап в постройке погреба своими руками — это:

  • заняться внутренним оформлением;
  • разместить полки;
  • провести электричество и т. д. .

Конечно, устройство внутреннего комфорта зависит от желания самого строителя. Но, в любом случае, такой дачный погреб будит служить долго, сохраняя в свежести и прохладе вашу домашнюю консервацию.

Погреб на даче своими руками пошагово (инструкция с фото)

Погреб – это помещение, которое просто необходимо на дачном участке, особенно если вам приходится хранить здесь много продуктов и даже инвентаря. Как возвести погреб на даче своими руками пошагово? Для начала нужно понять, чем отличаются погреб и подвал, затем продумать чертежи будущего помещения и выбрать материалы. После решения этих вопросов можно уже приступать к строительству.

Погреб или подвал?

Как правило, подвал – это помещение, расположенное под первым этажом. То есть оно находится ниже уровня земли, имеет размеры площади дома, поэтому в нем есть возможность расположить хозяйственные блоки. Подвал может включать в себя кладовую, бойлерную, прачечную и даже бассейн, если продумать систему теплоизоляции.

Решив построить погреб на даче своими руками пошагово, помните, что в нем можно хранить только продукты – от собранного осенью урожая до консервов. Это помещение имеет большое количество удобных полок и стеллажей, оснащается системой вентиляции, имеет спланированную теплоизоляцию, которая обеспечивает оптимальный режим хранения продуктов. Погреб может располагаться как в подвале дома, так и рядом с ним, на отдельной территории.

Особенности возведения

Достаточно просто построить погреб на даче своими руками – пошагово в этом помогают продуманные чертежи. Чаще всего для возведения выбирается заметная возвышенность на участке. Это требуется для того, чтобы избежать воздействия грунтовых вод на содержимое погреба. При нахождении такой точки можно приступать к составлению проекта, где будут указываться размеры и глубина помещения, а также будет рассчитана смета. Когда возводится погреб на даче своими руками, чертежи играют важную роль – они помогут выполнить работы правильно.

Что говорят специалисты?

Существует несколько правил, которым нужно следовать при возведении погреба:

  1. Возведением нужно заниматься в летнее время.
  2. Строительство должно вестись с применением качественных материалов.
  3. Стены и противоосыпные сооружения должны возводиться правильно.
  4. Без качественной вентиляции в этом сооружении не обойтись.
  5. Строить нужно исключительно на возвышенности – это касается тех, кто не знает, как сделать погреб на даче своими руками, если грунтовые воды близко.

Гидроизоляции – пристальное внимание!

При строительстве погреба важную роль играет его гидроизоляция, которая при качественном монтаже повысит срок службы помещения. Материалы для гидроизоляции следует выбирать в зависимости от того, на каком уровне находятся грунтовые воды. Если они ниже, то потребуется безнапорная гидроизоляция, если выше – противонапорная. Чтобы возвести погреб на даче своими руками пошагово и без проблем, требуется внимательно отнестись к выбору материалов.

Поскольку основное давление будет приходиться на стены, нужно возводить их из бетона с высокими водонепроницаемыми свойствами. Если строительство будет вестись из кирпича, то его придется обработать специальными составами, затем выполнить качественную цементную стяжку с обеих сторон, а в конце работ отделать стены с помощью защитных материалов, например, рубероида.

Алгоритм строительства: роем котлован

Как сделать погреб на даче своими руками пошагово? Для начала нам потребуется вырыть котлован, причем делается это четко в соответствии с планом или готовым проектом. С каждой стороны погреба должно оставаться примерно полтора метра – они необходимы для удобства проведения строительных работ. И лучше всего копать вручную – так будет сохранена целостность грунтового слоя.

При рыхлом грунте на участке следует рыть котлован с небольшим откосом – это уменьшит количество осыпающегося песка. При высоком уровне грунтовых вод котлован делается шире и глубже примерно на 50 см, причем это пространство обязательно заполняется гидроизоляционным материалом. В основание погреба нужно уложить подушку из щебня и битого кирпича, а потом залить их битумом: это позволит обеспечить надежную защиту от влаги.

Этап второй: возводим стены

Качественные материалы – главное требование, если вы решили строить погреб на даче своими руками. Фото показывает, что для возведения можно использовать любые материалы – от кирпича до бетонных плит. Специалисты советуют исходить из следующих правил:

  • самые надежные для погреба стены – из кирпича, пеноблоков или бетонных плит;
  • пол обустраивается посредством цементной стяжки с добавлением арматуры, а для «подушки» используются песок и гравий;
  • перекрытия выполняются из готовых бетонных плит или досок для опалубки, а также из арматуры, которая нужна для усиления конструкции;
  • наружная гидроизоляция может выполняться из рубероида, который крепится мастикой.

Следуем инструкции

Вот как строится погреб на даче своими руками (пошаговая инструкция):

  1. Погреб должен быть сухим, поэтому перед тем, как залить пол бетоном, следует продумать его качественную гидроизоляцию. Дно котлована засыпается подушкой из песка и гравия и тщательно утрамбовывается. Сверху засыпается щебенка и также утрамбовывается. По всему периметру котлована хорошо бы сделать опалубку, куда залить бетон и выровнять. После того как бетон застынет, опалубку снимаем. Боковые стороны погреба можно обмазать гудроном – он защитит стены от воздействия влаги. Кстати, если грунтовые воды глубокие, то пол вполне можно оставить и земляным.
  2. Теперь выполняем возведение стен. При использовании кирпича кладка может выполняться как цементным раствором, так и смесью из глины и песка. Важную роль при возведении стен играет обустройство гидроизоляции, если она будет использоваться как прослойка между земляными стенами и кладкой.
  3. Между стеной и засыпкой можно уложить в один слой рубероид – он станет надежной защитой от влаги.
  4. После того как выполнено пару рядов кладки, нужно оставить нишу в стене для вентиляционной трубы: она будет выходить наверх. Сверху ее следует прикрыть решеткой, чтобы внутрь не проникли грызуны.
  5. Стены возводятся до самого верха вырытого котлована, при этом их горизонтальное и вертикальное положение обязательно следует выравнивать.

Создаем перекрытия

Монтаж перекрытий – один из ключевых моментов, когда возводится погреб на даче своими руками. Фото данного этапа работ показывает, что перекрытия могут быть смонтированы по-разному. Проще всего уложить сверху погреба бетонные плиты, которые будут опираться на грунт по всему периметру. Именно поэтому многие предпочитают более простой вариант – использование комбинированных перекрытий, которые легко укладываются и обрабатываются. При таком варианте выполняются следующие работы:

  1. Сначала на стены и сам грунт аккуратно укладывается рубероид, на который сверху кладутся бруски. Они нужны в качестве балок для перекрытий.
  2. На балочные бруски прибивается деревянный настил, в котором нужно не забыть оставить люк.
  3. Поверх настила укладываем гидроизоляционный материал, при этом он должен заходить за грунт.
  4. Поверх материала (чаще всего это пленка из полиэтилена) укладываем арматурную решетку, полученное пространство заполняется бетоном, который разравнивается.

Как быть с крышей?

Крыша – еще один важный момент, которому следует уделять внимание, решая, как сделать погреб на даче своими руками пошагово. Инструкция поможет выполнить работы максимально качественно. Чаще всего погреб покрывают двускатной крышей, которая устанавливается над люком. При этом крыша должна выходить на весь периметр погреба, чтобы защитить все материалы от внешних воздействий. Фронтальную часть кровли следует обшить досками, а скаты обустроить сначала рубероидом, а потом любым кровельным материалом.

Погреб из бетонных колец: особенности возведения

Бетонные кольца – это прочные и надежные в эксплуатации железобетонные изделия, которые широко применяются и при возведении погребов. Так как сделать погреб на даче своими руками из бетонных колец – задача не из простых, следует выполнять ее грамотно:

  1. Сначала выкапывается яма. Она должна быть достаточно глубокой, чтобы все конструктивные элементы уместились в ней без проблем. Чтобы кольца были уложены прочно, нужно в грунт добавить осколки кирпичей.
  2. Дно, как и в случае с обычным погребом, сначала обустраивается с помощью смеси песка и щебня, а затем покрывается бетоном.
  3. Кольца устанавливаются на нужное место. Для этого, скорее всего, придется воспользоваться спецтехникой из-за тяжелого веса конструкций.
  4. Сооружается крыша. Проще всего сделать ее из толстых досок, а сверху обить рубероидом. При этом важно оставить отверстие, которое будет обеспечивать вентиляцию.
  5. Если погреб возводился более чем из двух колец, потребуется гидроизоляция стыков. Внутренюю изоляцию следует выполнять с помощью жидкого стекла или мастики, а наружную – рубероидом или опять же мастикой. После того как материалы уложены, пустоты между кольцами и землей заполняются обычным грунтом, а еще лучше – более надежным способом фиксации – бетонной смесью.

Внутреннее обустройство погреба

Изнутри погреб может быть оформлен так, как этого хочется хозяину. В случае с вариантом из бетонных колец трудности заключаются в том, что полки должны быть полукруглой формы. Важным атрибутом этого помещения является лестница. Ее лучше приварить к верхней части хранилища, а можно сделать и съемную. Что касается отделки погреба, то тут все зависит от особенностей гидроизоляции. Если она была выполнена качественно, то отделка может выполняться любыми материалами. Для потолка на брусках хорошо подойдет утепление с помощью минеральных плит, с которым удобно работать.

Многие оставляют стены из кирпича без отделки, однако можно сделать их хотя бы ровными с помощью штукатурки. Специалисты рекомендуют обработать такую поверхность жидкой изоляцией, которая проникнет внутрь материала, там кристаллизируется и обеспечит стойкость к воздействию влаги.

А может, готовый погреб?

Вы также можете купить готовую конструкцию, если не знаете, как сделать погреб на даче своими руками. Фото такого сооружения, расположенное ниже, показывает, что оно небольшое и может быть установлено в любом месте участка. Компактным решением является погреб в виде бочки, которая занимает немного места и при этом отличается вместительностью. Стенки такой бочки герметичны, прочны и надежны, к тому же они гидроизолированы, что исключает риск возникновения коррозии и других негативных воздействий. Монтаж прост: под размеры роется котлован, где тщательно обрабатывается основание, на него ставится бочка.

Какой бы погреб ни был возведен вами, за ним нужно следить: содержать его в чистоте, проветривать и просушивать. Кроме того, нельзя хранить в нем легковоспламеняющиеся вещества, которые нарушают пожарную безопасность дома. Своими руками монтировать его достаточно просто, главное – продумать чертежи и грамотно подобрать материалы.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом

Сколько времени нужно, чтобы построить дом на одну семью?

 

Судя по последним данным Бюро переписи населения США (2018 г.), среднее время завершения строительства дома на одну семью составляет почти 8 месяцев, включая 30 дней с момента получения разрешения (разрешения) до начала строительства и 6,7 месяца с момента начала строительства до завершение строительства. Однако следует отметить, что сроки строительства различаются в зависимости от географического региона, типа жилья и процесса строительства. На сроки также может повлиять текущий рынок недвижимости, потому что, если рынок занят, процесс может занять немного больше времени.

При более внимательном рассмотрении домов на одну семью, завершенных в 2018 году, те дома, которые были построены для продажи, заняли самое короткое время – 5,9 месяца от получения разрешений до завершения. Дома, построенные владельцами, заняли больше всего времени – 11,4 месяца. Дома на одну семью, построенные наемными подрядчиками, оказались в середине за 8,4 месяца с момента получения разрешения до завершения строительства. Для всех домов на одну семью (в том числе построенных для сдачи в аренду) среднее время от получения разрешений до сдачи в эксплуатацию в 2018 году составило 6,7 месяца, что почти на 12% больше, чем в 2013 году9.0007

Подавляющее большинство частных домов начали строить в течение одного месяца после получения разрешений. Этим домам, построенным на земле владельцев либо нанятыми подрядчиками, либо самим владельцем, потребовалось 1,1 и 1,3 месяца соответственно, чтобы начать строительство после получения разрешения.

Данные переписи населения США «Характеристики нового жилья» также показывают, что среднее время от получения разрешения/разрешения до завершения строительства различается по регионам США. На Северо-Востоке было самое длинное время – 10,2 месяца, за ним следует Средний Запад – 8,3 месяца и Запад – 8,0 месяцев. В 2018 году у Юга было самое быстрое время завершения строительства в стране — 7,1 месяца9.0007

Среднее количество дней с момента получения разрешения на строительство до начала строительства дома на одну семью также варьировалось по стране в зависимости от региона. На юге была самая большая продолжительность от разрешения / разрешения до начала – 33 дня, а на Среднем Западе – самая короткая средняя продолжительность – 24 дня.

 

Строительство вашего нового дома — недельный график

 

Когда вы закроете главу о первом этапе строительства вашего дома — работайте с риелтором, чтобы приобрести вашу недвижимость/участок; покупка планов дома мечты; получение разрешений и лицензий на месте; найм подрядчика – приготовьтесь к веселым и захватывающим приключениям фактический строительство вашего дома.

Приключение по строительству с нуля приведет вас от этой визуализации (вверху) загородного дома с 4 спальнями к восхитительному «готовому» продукту, показанному внизу (план 120-2176).

 

Что дальше? Будет ли это «быстрый» дом или длительный процесс, прежде чем вы увидите, что ваш новый дом заполнит эту собственность? От закладки фундамента до переезда — вот график строительства дома с типичными этапами по неделям — и количеством необходимого времени — в строительстве вашего дома. Ниже приведен список каждого шага, и мы углубимся в детали, следуя списку:

Неделя 1: Закладка фундамента/Раскопки/Фундамента
Неделя 2–3: Фундамент
Неделя 4–5: Каркас
Неделя 6–7: Механика
Неделя 7–8: Изоляция/Гипсокартон
Неделя 9–11: Пол/Отделка /Краска
Неделя 12-13: Наружный фасад
Неделя 14: Светильники/Техника/Внутренняя отделка
Неделя 15: Дополнительные наружные работы – подъездные пути/дорожки/двери
Неделя 16: Внутренняя уборка
Неделя 17: Ландшафтные работы
Неделя 18: Осмотр
Неделя 19: Обход/Обзор
Неделя 20: Закрытие

Другие факторы, такие как погодные условия, могут вызвать задержки в процессе и продлить сроки. Когда происходят такие события, важно поддерживать связь с вашим застройщиком, чтобы вы знали, как долго эти события отбросили вас назад.

 

Неделя 1: Закладка фундамента/Раскопки/Фундаменты

Только подумайте обо всех изображениях новаторских событий, которые вы видели, но на этот раз этот захватывающий момент принадлежит вам. Наблюдайте, как ваш подрядчик наносит на карту план дома на вашей территории, а его команда готовится выровнять участок, чтобы обеспечить надлежащий дренаж и убрать мусор, камни и деревья. Сейчас сделан первый шаг к строительству вашего дома.

  

Первый этап строительства дома: земляные работы – прибывают экскаваторы и/или бульдозеры и другая тяжелая техника, чтобы выровнять землю и убрать деревья и мусор (фото Люка Бесли на Unsplash).

 

Фундамент дома опирается на фундамент — бетонное основание, которое является самой нижней частью дома. Фундаменты несут вес всей конструкции и обычно устанавливаются примерно на четыре фута ниже линии промерзания, чтобы защитить ваш дом от влажности почвы.

 

Неделя 2-3: Фундамент

После установки и проверки фундамента пришло время залить бетоном фундамент, который может быть полноценным подвалом, плитой или подвальным помещением. Так как это основа дома, очень важно, чтобы она оставалась сухой и без трещин. Кроме того, должны быть анкерные болты, которые связывают каркасную конструкцию с фундаментом.

Сроки? С учетом ожидания высыхания и повторной проверки процесс может занять две недели.

Вот вид залитого бетоном фундамента дома с арматурой, деревянными опалубками и бетоном, залитым в формы (фото: © Bogdan Hoda | Dreamstime.com).

 

Неделя 4-5: Каркас

После того, как бетон затвердеет и полностью высохнет, следующим шагом будет строительство каркаса или «скелета» вашего дома, который будет основан на выбранной вами планировке этажа. В первую очередь возводятся наружные стены, затем перекрытия и стропила крыши. Затем на стены и крышу наносится «обшивка». Затем он покрывается защитным барьером, известным как домашняя пленка, который предотвращает проникновение жидкой воды в конструкцию и позволяет водяному пару выходить. По завершении первоначального обрамления проводится проверка, чтобы убедиться, что работа выполнена правильно.

Разверните холст, когда материализуется грубая конструкция одноэтажного дома — с завершением обрамления (фото: Public Domain).

 

Неделя 6-7: Механика

После того, как каркас или каркас дома будет готов, строитель дома и его команда могут приступить к работам по обшивке сайдинга и кровли, а также к прокладке электропроводки и сантехники в новом доме. . Ожидайте увидеть провода, трубы, канализационные линии и вентиляционные отверстия, проходящие через пол, стены и потолки, поскольку установлены водонагреватели и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Дополнительные проверки будут проведены после того, как будут установлены водопроводные, механические и электрические системы.

 

Неделя 7-8: Изоляция/Гипсокартон

Практически в середине процесса строительства в стены укладывается изоляция. Далее внутренние стены и потолки обшиваются гипсокартоном или гипсокартоном, затем ошкуриваются и грунтуются. В это же время можно нанести первый слой краски.

 

Неделя 9-11: Пол/отделка/покраска

С этого момента все станет веселее и увлекательнее. Пол готов к укладке — вы можете выбрать между деревом, керамикой или винилом. Ковровое покрытие приходит на более позднем этапе, но внутренние двери, шкафы, молдинги, встроенные полки и другие столярные изделия устанавливаются на свои места. После установки наличников на гипсокартон наносится второй слой краски.

Готовый пол с отделкой окон, светильниками и выключателями (план № 142-1046).

 

Неделя 12-13: Внешний фасад

Подрядчики приступают к установке наружной отделки, такой как кирпич, штукатурка, камень и сайдинг. Снаружи ваш дом начнет оживать.

 

Неделя 14: Светильники/Приборы/Внутренняя отделка

На этом этапе профессионалы (электрики, сантехники, субподрядчики) будут создавать большой трафик в доме и за его пределами для установки осветительных приборов, розеток, кранов , ванны, унитазы, раковины, душевые кабины, шкафы, столешницы и бытовая техника. Если вы решили уложить в доме ковровое покрытие, самое время укладывать ковер.

Подвесные светильники, шкафы, прилавки и другие приборы показаны вверху (План № 141-1297), а отдельно стоящая ванна и туалетный столик показаны внизу (План № 108-1789) заполняют кухня и санузел соответственно.

 

Неделя 15: Дополнительные наружные работы – проезды/проходы/двери

Владельцам домов рекомендуется дождаться завершения внутренней отделки и отделочных работ, прежде чем устанавливать подъездные пути, проходы и наружные двери – во избежание любого потенциального повреждения когда в дом заносят тяжелую мебель.

 

Неделя 16: Внутренняя уборка

После того, как все оборудование и мебель в доме расставлены, пришло время провести тщательную уборку, чтобы подготовиться к «дне переезда».

Ты почти у цели!

 

Неделя 17: Ландшафтные работы

А теперь самое время подумать о ландшафтном дизайне! Дорожки обрамлены кустами, деревьями, цветами и травой, чтобы создать привлекательный фасад. Важно работать с ландшафтными дизайнерами, чтобы спроектировать двор, который вы хотите. Вы всегда можете добавить цветы, сады и деревья позже, но сейчас самое подходящее время, чтобы завершить основные элементы ландшафта.

Вход во внутренний двор с красивым ландшафтом добавляет привлекательности этому 1-этажному дому в европейском стиле с 3 спальнями (план № 135-1060).

 

Неделя 18: Осмотр

Проводится осмотр должностным лицом по строительным нормам, чтобы убедиться, что все соответствует стандартным правилам. Свидетельство о вводе в эксплуатацию выдается после того, как инспектор установит, что ошибок или нарушений правил нет.

 

Неделя 19: Обход и обзор

Вы прошли окончательную проверку — и теперь ваш строитель проведет для вас «экскурсию» — иначе называемую «демонстрацией перед заселением» — вашего дома — сверху донизу. снизу, чтобы вы могли ознакомиться со всеми задействованными функциями и системами. Станьте своим собственным «инспектором» и внимательно осмотрите светильники и приборы на наличие дефектов или повреждений.

Прежде чем заключать сделку, убедитесь, что вам комфортно и все устраивает в вашем новом доме. Если вы заметили какие-либо проблемы, сейчас самое время указать на них и поручить их устранение вашему подрядчику.

 

Неделя 20: Закрытие

Вот оно! Момент, которого вы ждали все эти месяцы. Берите ключи… и добро пожаловать в свой новый дом!

Верх: Ждать стоит! 2-этажный загородный дом с 3 спальнями и привлекательной крытой верандой со сводчатым потолком, которая стала еще более привлекательной благодаря чистым и классическим линиям. Центр:  Откройте двери и войдите в фойе… и взгляните на вид — открытая планировка этажа с просторным Большим Залом. Внизу: Пройдите через дом и выйдите через заднюю дверь, где вас ждет чудесно обставленный крытый задний дворик (все: План № 108-1789).

 

Учитывайте погодные условия – дождь, сильная жара в летние месяцы; снег, сильные морозы зимой и другие непредвиденные события в последнюю минуту могут задержать строительство на несколько дней или недель. Будьте к этому готовы; общаться с вашим застройщиком; сохраняйте спокойствие и хладнокровие; и самое главное, наслаждайтесь поездкой!

Если процесс строительства дома почти завершен и приближается дата вашего въезда, ознакомьтесь с нашими советами по окончательной проверке и переезду в ваш новый дом.

Ищете дополнительную информацию о процессе строительства дома и этапах, предшествующих началу строительства дома? Ознакомьтесь с нашим Полное руководство для начинающих по строительству собственного дома . Его можно скачать здесь.

Сноска: Главное изображение в этой статье представляет собой план элегантного 2-этажного дома с 3 спальнями в викторианском стиле. Чтобы узнать больше об этом доме, см.: (План № 131-1039.)

 

Сколько в среднем стоит построить дом самостоятельно?

Типичный диапазон:

8000 долларов – 820 000 долларов

Данные о затратах основаны на исследованиях HomeAdvisor.

Обновлено 3 августа 2022 г.

Рассмотрено Эзра Ланиадо, Экспертный участник.

Автор HomeAdvisor.

Самостоятельное строительство дома обычно стоит от 156 000 долларов и 364 000 долларов , в среднем 250 000 долларов за дом площадью 2600 квадратных футов, не включая землю. Однако цены сильно варьируются в зависимости от размера и местоположения проекта, поэтому нередко затраты составляют от 15 000 до 850 000 долларов США и более .

Есть два основных способа самостоятельного строительства дома. Во-первых, действовать как владелец-строитель или быть вашим собственным генеральным подрядчиком. Обычно это экономит домовладельцам от 15% до 25% от стоимости строительства дома.

Второй вариант постройки дома своими руками – сделать все самостоятельно. Только материалы для строительства дома обычно стоят от 50 до 60 долларов за квадратный фут , но это обычно не включает стоимость аренды специального оборудования.

2022 Внимание: цены на материалы растут

За последний год вырос спрос на строительные материалы. И как следствие, производители повышают цены на материалы. В этом году цены выросли на 5-10%, и во многих частях страны сроки доставки очень большие. Если вы планируете строительный проект, мы рекомендуем начать сезон как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительное время для заказа материалов.

В этой статье

  • Зачем строить собственный дом?
  • Средняя стоимость строительства собственного дома
  • Расходы на строительство собственного дома
  • Стоимость материалов для самостоятельного строительства дома
  • Этапы строительства собственного дома
  • Стоимость строительства дома своими руками по сравнению с наймом профессионала

Зачем строить собственный дом?

Если вы сделаете всю работу самостоятельно, вы сэкономите около Скидка 50% от общей стоимости вашего дома по сравнению с покупкой такого же дома, построенного профессионалом. Даже если вы отдадите работу в субподряд, выступая в качестве генерального подрядчика, вы все равно сэкономите от 15% до 25% цены. Но дело не только в экономии; Вы также получите следующие преимущества:

  • Современный дизайн, который обычно продается дороже и быстрее, чем старые дома

  • Более энергоэффективное строительство и бытовая техника

  • Better building techniques

  • The ability to design to your exact needs and specifications

Average Cost to Build Your Own Home

Average Cost $250,000
High Cost 850 000 долларов США
Низкая стоимость 15 000 долларов США

Стоимость квадратного метра строительства собственного дома

В среднем вы можете рассчитывать на оплату от 60 и 140 долларов за квадратный фут построить дом самостоятельно. Затраты могут варьироваться от 90 274 ​​50 долларов за квадратный фут 90 275 до 90 274 ​​200 долларов за квадратный фут 90 275 , в зависимости от того, сколько труда вы берете на себя.

Размер дома в квадратных футах Диапазон средней стоимости сборки
800 48 000 – 112 000 долларов
1 000 60 000 – 140 000 долларов

7
1,500 $90,000 – $210,000
2,000 $120,000 – $280,000
2,500 $150,000 – $350,000
3,000 $180,000 – $420,000
3,500 $210,000 – $490,000
4,000 240,000 – 560,000 долларов

Стоимость строительства дома варьируется от 100 до 300 долларов за квадратный фут , вы можете сократить до 60% затрат, взяв на себя всю работу.

Стоимость самостоятельной постройки дома среднего размера

Средняя площадь строящегося нового дома составляет от 2200 до 3000 квадратных футов, немного сократившись за последние пять лет. Средняя стоимость строительства дома площадью 2500 квадратных футов составляет 90 274 ​​240 000 долларов 90 275 , хотя затраты обычно варьируются от 90 274 ​​150 000 долларов до 350 000 долларов 90 275 . В зависимости от того, где вы живете, ваши расходы могут превысить 90 274 ​​500 000 долларов США 9.0275 .

Стоимость самостоятельного строительства небольшого дома

Строительство небольшого дома стоит от 35 000 до 75 000 долларов США , средний размер дома составляет 600 квадратных футов или меньше. Наем профессионального подрядчика для строительства крошечного дома стоит как минимум в два раза больше, или до 200 000 долл. США  Если площадь вашего проекта составляет менее 400 квадратных футов, вы легко можете заплатить всего 18 000 долл. США , чтобы построить свой небольшой дом. Небольшие дома требуют меньше материалов, а также меньше времени на строительство.

Type of Home Cost Range
Tiny Home $35,000 – $75,000 total
Modular & Prefab Kits $20,000 – $300,000 total
Shipping Container $15,000 – 55 000 долларов США за контейнер

Модульные дома и сборные комплекты

Производители строят сборные или модульные дома за пределами площадки, а затем отправляют их в формах для сборки на вашей территории. Цена на этот тип дома начинается от От 20 000 до 300 000 долларов США или более .

Дома из морских контейнеров

Вы потратите от 15 000 до 55 000 долларов США на контейнер для дома из морских контейнеров. Дома, построенные с использованием нескольких контейнеров, стоят от 100 000 до 250 000 долларов . Из-за своей стандартизированной конструкции морские контейнеры обычно бывают двух размеров: 8 на 8 на 20 футов и 8 на 8 на 40 футов. Контейнеры можно ставить друг на друга или соединять бок о бок, чтобы создать большую жилую площадь.

Поговорите с местными менеджерами по строительству

Почтовый индекс

Найдите плюсы прямо сейчас

Расходы на строительство собственного дома

Большинству людей, строящих собственный дом, приходится нанимать постороннюю помощь по крайней мере для выполнения некоторых текущих задач. Может показаться, что полная постройка дома своими руками дешевле, но реальность такова, что большинство людей полагаются на профессионалов для определенных строительных компонентов. Сантехника, заливка фундамента и электромонтажные работы являются наиболее распространенными примерами.

В то время как средняя стоимость дома, построенного своими руками, варьируется от до 150 000 долларов США до 500 000 долларов США , на общую стоимость влияет множество факторов. Имейте в виду, что приведенные ниже затраты относятся только к некоторым основным компонентам здания.

Land Prep

Task Hiring a Pro* DIY*
Land leveling costs $1,000 – $6,000 $300 – $2,600
Land excavation prices $1,500 – $5,000 $200 – $3,500
Cost to clear land $1,300 – $5,500 $200 – $500 (for a week of renting equipment)
Total average costs $3,800 – $16,000 $700 – 6600 долларов США

*Типичный диапазон

Одна вещь, которую следует отметить при подготовке земли, это то, что вам также потребуется разрешение на строительство. В то время как разрешение на строительство стоит $ 1360 в среднем , цены могут варьироваться для разрешения владельца-строителя. Дополнительную информацию можно получить у служащего местного органа власти. Возможно, также стоит связаться с генеральным подрядчиком рядом с вами для получения информации.

Фундамент и каркас

Это лишь некоторые примерные расходы на фундамент и каркас, которые вам придется взять на себя. Другие проекты фундамента и каркаса добавляют дополнительные от 1500 до 50 000 долларов , в зависимости от размера дома и от того, делаете ли вы сами или нанимаете профессионала.

Task Hiring a Pro DIY
Concrete slab costs $3,600 – $7,200 $2,000 – $3,500
Foundation installation costs $4,200 – $13,500 $2,000 – $8,000
Wall framing cost (for an 80-sq. -ft. wall) $1,000 – $3,000 $400 – $2,000
Major systems (plumbing, electric, HVAC) cost $35,000 – $90,000 $17,000 – $60,000
Total average costs $43,800 – $113,700 $21,400 – $73,500

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка включает полы, шкафы, столешницы и окна.

Task Hiring a Pro DIY
Flooring installation costs $10,000 – $35,000 $4,000 – $24,500
Cost to install doors $5,000 – $20,000 $1,500 – $10 000
Цены на установку окон $3,000 – $9,000 $1,200 – $6,300
Total average costs $18,000 – $64,000 $6,700 – $40,500

Exterior Finishes

Task Hiring a Pro DIY
Стоимость установки кровли 5 600 $ – 12 000 $ 2 400 $ – 5 000 $
Цены на сайдинг 1,07 – 90 $ 9,005 4 9,000 $0344 $2,000 – $5,000
Exterior painting costs $2,000 – $4,500 $500 – $1,000
Total average costs $12,600 – $33,500 $4,900 – $11,000

Cost to Build Your Own Дом на собственной земле

В среднем строительство собственного дома на собственной земле может стоить от от 120 000 до 550 000 долларов и более, большая часть расходов зависит от цены участка. В некоторых местах лот может стоить всего 15 000 долларов США, , но обычно по этой цене он поставляется неразвитым. Стоимость разработанных лотов от 65 000 до 300 000 долларов и более .

На незастроенной земле вы потратите от 10 000 до 40 000 долларов на установку инженерных коммуникаций в зависимости от близости. Вам нужно будет установить основные инженерные коммуникации и канализационные или септические системы, в том числе: 

  • Стоимость установки основной канализации: 500–2300 долларов США, , но вы можете заплатить более 10 000 долларов США в сельской местности без легкого доступа.

  • Стоимость установки септической системы: $ 3500–10 500

  • Новая линия электропередач: $ 5000–1000274

  • . Чтобы купить много по низкой цене и построить экономичный крошечный дом, вы можете заплатить всего 11 000 долларов за очень простое жилище. На верхнем конце спектра строительство на берегу океана или на суше с захватывающим видом может легко обойтись в миллионы.

    Получите предложения от местных менеджеров по строительству

    Почтовый индекс

    Получить котировки сейчас

    Стоимость материалов для самостоятельной постройки дома

    Стоимость материалов для самостоятельной постройки дома обычно составляет около 50 долларов за квадратный фут . Для дома площадью 2000 квадратных футов вы могли бы заплатить около 100 000 долларов только за материалы.

    Этапы строительства собственного дома

    Строительство собственного дома требует выполнения ряда шагов. Некоторым лучше отдать субподряд в качестве специализированных услуг, таких как установка электрики, сантехники и ОВК. Мы не рекомендуем делать эти проекты своими руками .

    1. План: Перед покупкой каких-либо материалов необходимо спланировать всю сборку. Даже если вы строите всю конструкцию самостоятельно, лучше нанять местного архитектора или инженера для составления подробных планов.

    2. Получение разрешений: Чтобы получить разрешение, вам необходимо представить свои планы.

    3. Купить землю: Вам понадобится место для вашего нового дома.

    4. Выемка грунта и заливка фундамента: Вам потребуется выровнять землю и выкопать землю, чтобы заложить фундамент и плиту или фундамент. крыша.

    5. Обшивка стен: Установите обшивку и защитную пленку на стену.

    6. Установите крышу: Установите крышу после стены или одновременно, если вы заказываете крышу.

    7. Then, in no particular order, install :

      1. Doors and windows

      2. Electrical

      3. HVAC

      4. Plumbing

      5. Siding

    8. Install изоляция

    9. Установка полов, стен и потолков Вы хотите обшить полы раньше, но сейчас самое время укладывать готовый пол.

    10. Выполнение всех отделочных работ : Сюда входит установка ванной комнаты, кухонных шкафов, отделки, прилавков и межкомнатных дверей.

    11. Наконец, озеленение фасада

    Стоимость строительства дома своими руками по сравнению с наймом профессионала

    Может показаться, что построить дом самостоятельно дешевле, чем нанять профессиональных строителей. Если у вас есть опыт работы в сфере общего подряда или даже какой-то специализированный опыт, и вы можете пойти по пути собственника-строителя, вы, скорее всего, сэкономите деньги. В идеальном мире DIY, где все идет наперекосяк, вы можете сэкономить десятки, если не сотни тысяч долларов.

    Дело в том, что в процессе строительства дома часто возникают проблемы, даже у самых опытных бригад. Если вы новичок в домостроении, ошибки случаются, и они будут стоить дорого, если не сразу, то позже, когда любительская работа потребует профессионального ремонта. Не говоря уже о том, что некоторые штаты не позволяют людям строить дома, если у них нет лицензии генерального подрядчика.

    Лучше всего браться за то, что вам удобно, и работать с профессионалами над тем, что вам не нравится. Вы вполне можете сэкономить деньги в процессе. Поговорите с менеджером по строительству рядом с вами, чтобы узнать больше о проектах собственников-застройщиков и получить расценки.

    Все еще есть вопросы о строительстве собственного дома?

    Почтовый индекс

    Спросите профессионала

    Часто задаваемые вопросы

    Можно ли построить собственный дом?

    Можно построить собственный дом, но для этого вам, скорее всего, потребуется разрешение на строительство и большой опыт. Тем не менее, есть некоторые штаты, которые позволяют вам строить дом только при наличии лицензии генерального подрядчика.

    Сколько стоит построить дом с нуля?

    В среднем наем профессионалов для строительства дома с нуля стоит 280 000 долларов , хотя большинство домовладельцев платят от 110 000 до 450 000 долларов . В эту цену не входит стоимость земли.

    Сможете ли вы построить дом менее чем за 100 000 долларов?

    Можно построить дом за 100 000 долларов США,  , но это будет зависеть от нескольких факторов, включая площадь, материалы и отделку. Вы можете сэкономить дополнительные расходы, если купите сборный или модульный дом или дом из морских контейнеров, который оптимизирует время строительства.

    Можно ли получить кредит на строительство собственного дома?

    Вы можете использовать кредит на строительство, чтобы построить собственный дом. Кредиторы постепенно распределяют средства по мере продвижения проекта, а затем конвертируют их в ипотеку после завершения строительства здания. Кредиторы не используют традиционные ипотечные кредиты при строительстве дома.

    Сколько времени нужно, чтобы построить собственный дом?

    Только на строительство дома вы потратите в среднем семь месяцев. Добавьте от одного до четырех месяцев архитектору или инженеру-строителю для составления планов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *