Планы участков – Ой!

Планировка участка загородного деревянного дома

После того как получены документы на собственность, но до того как приступить к строительству потребуется детальная планировка участка, позволяющая максимально комфортно для владельцев разместить все необходимые объекты и избежать различных ошибок, в том числе и юридических, исправление которых может занять не только много сил, но и времени и нервов.

Детальная планировка участка

Что надо учитывать при проектировании

Каждый будущий землевладелец перед покупкой, уже имеет предварительное представление о том, как мог бы выглядеть план участка загородного дома, на котором он возведет уютное и красивое жилье для своей семьи. Но составлять его в виде специальной проектной документации нужно уже после покупки, так как он должен учитывать и отражать важные факторы, от которых будет зависеть не только расположение дома, его этажность и размер, но и удобство расположение вспомогательных объектов.

До того как спланировать участок загородного дома необходимо обладать данными о его:

• размерах;
• форме;
• рельефе;
• уровне грунтовых и паводковых вод;
• типах грунта;
• степени естественной освещенности;
• ориентированию по сторонам света.

Дренажная сеть на участке

На предпочтительность размещения конкретных объектов на участке могут влиять как один, так и несколько факторов. Например, для устройства сада/огорода важны степень освещенности и плодородность почв, а планировка участка с домом при наличии высокого уровня грунтовых вод вообще может поставить под сомнение целесообразность возведения нулевого уровня или потребует проведение масштабных дренажных работ и мероприятий по водопонижению.

План дренажной сети участка

Детально разработанная планировка загородного участка не только облегчает работу по его освоению, но и позволяет избежать досадных ошибок, например, образования так называемых «мертвых зон» или глухих углов, которые в дальнейшем не получиться использовать эффективно. После того как на участке будут возведены капитальные строения, проведены к ним коммуникации, вносить коррективы не получится.

Планировка маленького участка

Владельцам небольших участков кажется, что у них все видно и понятно, как на ладони. Но именно малые по размеру и нестандартные по форме территории требуют повышенного внимания, так как на больших внести определенные коррективы значительно легче.

План инженерных коммуникаций

Так же стоит учесть, что планировка участка загородного дома позволяет рационально использовать средства при прокладывании инженерных сетей и коммуникаций, проводя их по самому оптимальному маршруту. При проектировании важно уделить внимание каждому объекту, планируемому к возведению, например, площадке для игр детей, которая должна быть уединенной, но под пристальным оком взрослых. А для машины парковку или гараж лучше расположить возле въезда.

Составляя план загородного участка, надо будет учитывать и юридические моменты, включающие различные требования, многие из которых регламентируются местными органами самоуправления, поэтому до начала работ необходимо обзавестись и этими данными.

Общее зонирование

Если территория совсем небольшая, то в этом случае выполняется только планировка участка под строительство дома, так как для расположения других объектов место почти не остается, разве что для организации компактной зоны отдыха, совмещенной, например, с детской площадкой или небольшой клумбой. В остальных случаях работы начинаются с того что вся территория делится на 4 основные зоны, то есть производится зонирование.

На этом этапе следует выделить и обозначить такие зоны:

1. жилую, на которой основной доминантой, естественно, будет дом и все пристройки, непосредственно имеющие к нему примыкание, например, летняя терраса, баня или гараж;
2. хозяйственную, которая включает в себя постройки для хранения рабочего инструмента, запасов топлива для автономной системы отопления. К ней может относиться и гараж для автомобиля, если он будет располагаться в отдельном строении. Для любителей разведения домашних животных можно расположить курятники, крольчатники и другие аналогичные объекты;
3. отдыха, включающую отдельно стоящую террасу или летнюю кухню, барбекю, бассейн, детскую площадку, клумбы, беседки и другие объекты. Главное требование по ее расположению – недалеко от дома, но максимально удаленно от хозяйственного блока;
4. огорода и сада для выращивания овощей и фруктов. Для нее требуется территория с максимальным освещением, но в зависимости от предпочтений владельцев, она может и отсутствовать.

Пропорциональное соотношение зон друг к другу

План схема земельного участка

В зависимости от предпочтений владельцев и размеров территории, производится предварительное деление на неравные части. Как правило, под загородный дом участок выделяется самый большой, если общая площадь невелика, Для больших территорий в основном приоритет у сада и огорода, хотя без исключений не обходится. Например, можно организовать протяженную зону отдыха, которая будет включать в себя (плюс к традиционным объектам) также искусственный пруд или бассейн. Важно еще на этом этапе подумать о том, чтобы планировка участка частного дома была максимальна удобной для перемещения по нему, а пространство каждой зоны – достаточно комфортным для жизни и отдыха.

После проведения общего зонирования, на этом этапе работы можно считать завершенными, общая детализация в дальнейшем ведется для каждой зоны отдельно. Но перед тем как продолжить проектирование, необходимо ознакомится с регламентированными правилами расположения объектов на участках.

Расположение главного строения

Расположение дома на участке

Естественно, планировка дома на участке является отправной точкой в проектных работах. Если участок ровный и правильной квадратной или прямоугольной формы, то место его расположения практически всегда определяется пожеланиями застройщика. Но так случается редко: участки бывают разными: раскинувшимися на склонах, вытянутыми или вообще треугольной или Г-образной формы. Во внимание всегда должны приниматься эстетические нормы, но более важными являются такие моменты как удобство расположения входной группы в дом.

Если проектируется планировка прямоугольного участка, то расположить дом можно практически в любой его части: в этом случае можно ориентироваться на то, каким будет ландшафтный дизайн для того, чтобы строение стало его органичной доминантой.

Расположение дома на участке в 10 соток

На площади, имеющей вытянутую или сужающуюся форму, под дом лучше отвести самую узкую часть, даже расположенную в глубине или середине участка – так удастся избежать «глухих карманов», найти целевое назначение для которых будет непросто из-за из небольших размеров. Также на таких территориях располагать строение рекомендуется торцовой, более узкой, частью к въезду во двор.

В том случае если выполняется планирование загородного дома на склоне, то для него надо выбрать самую высшую точку, для того чтобы исключить вероятность подтопления паводковыми водами в результате таяния снега или обильных осадков.

Если гараж является частью дома, то строение рекомендуется располагать ближе к въезду – в этом случае не будет необходимость отводить солидную часть территории по организацию подъезда.

Хозяйственная зона

Обязательно стоит учитывать, что планировка участка это не только удобное и эффектное расположение на нем загородного коттеджа, но и организация необходимых условий для его обслуживания. Для этого и предназначены хозпостройки, располагать которые рекомендуется в самом отдаленном от въезда месте. Хотя и здесь существуют исключения: гараж, относящийся к этой категории построек необходимо возвести максимально близко к воротам, а баню, которая может стать дополнительным акцентом в ландшафте, можно расположить ближе к зоне отдыха, особенно если на ее территории имеется бассейн или пруд. А все сараи, места для хранения запасов топлива лучше спрятать от любопытных взоров прохожих или даже гостей.

Существует и ограничение на размещение хозяйственных построек – они не должны располагаться на линии ограждения участка.

Планирование зон участка

Перемежевание зон между собой не представляет опасности, особенно с учетом того, что планировка построек на участке должна учитывать то, что они все должны гармонировать друг с другом по стилю: отделочным материалам, цветовой отделке, ландшафтному оформлению или другим параметрам. Кроме того, на небольших участках достаточно сложно изолировать каждую зону – в этом случае придется или отказываться от каких-то объектов или делать их многофункциональными.

Зона отдыха

Конечно, если возводиться загородный дом планировка зоны отдыха как логической составляющей жизни на природе является совершенно необходимой. Как правило, располагают ее в уединенном месте, но в непосредственной близости от дома, прежде всего из-за удобства, так как загородная жизнь, особенно в теплое время года, проходит одновременно в этих двух локациях.

Зона отдыха на участке частного дома

Предпочтительно чтобы эта зона хорошо освещалась на протяжении дня, но обязательно должна присутствовать и тень от деревьев или искусственных навесов. Перебирая варианты планировки участка, можно остановиться на тех, в которых общая зона отдыха совмещена с детской или небольшой спортивной площадкой. Это позволяет предоставить детям полный простор для деятельности, но в рамках ограниченных ненавязчивым родительским контролем.

Сад-огород

Для тех, кто не представляет загородной жизни без грядок, планирование именно этой зоны является очень важной. Для них обустройство участка загородного дома начинается именно с разметки территории под будущие грядки и теплицы, которые должны максимально освещаться солнцем и желательно располагаться на подветренной стороне. Так как высокие строения отбрасывают тень, то планировки загородных домов в этом случае могут предполагать возведение одноэтажных зданий или строительство их в одном из углов участка. Можно отвести такие затененные территории под небольшие палисадники, а заниматься культивированием овощей на некотором удалении.

Сад-огород на участке

Если владельцы – настоящие апологеты сада-огорода, то под соответствующую зону выделяется «львиная доля» площади. На участках неправильной формы допускается устройство огорода или сада, одновременно в нескольких местах. Например, на площадях с острыми углами можно заложить небольшие садики с фруктовыми деревьями, которые через несколько лет позволят визуально скорректировать форму. Для территорий расположенных на склонах, можно организовать «террасное земледелие». В этом случае каждый кусочек огорода будет получать максимум солнечного света, участок приобретет красивый неповторимый вид.

Детализация плана

После того как продумана планировка участка загородного дома фото с понравившимися объектами еще раз пересмотрены, можно приступать к изготовлению плана. Для этого можно использовать традиционный способ – миллиметровую бумагу или более удобный и современный – компьютер, установив предварительно на него графическую программу.

3D визуализация участка

Визуализация позволит наглядно представить себе будущие угодья, соотношение объектов друг с другом, а также выявить все недостатки или уязвимые места, которые можно будет сразу оперативно скорректировать. Идеально, если работа с планом проводится с периодическим выездом на объект: в этом случае можно легче соотнести графическое изображение с местностью. Особенно необходимо это при планировании расположения дорожек: обозначив на местности основные объекты надо совершить променад между ними и запомнив траекторию, нанести ее на план.

Исключено, что она окажется абсолютно прямой и поворачивающей под прямым углом. Вот это и надо учесть и планировать дорожки криволинейными, максимально естественными и удобными для передвижения, так как по ним предстоит пройти не одну сотню километров.

В дальнейшем освоение территории и строительство должно вестись с соблюдением утвержденного плана – это позволит избежать хаоса и нагромождения объектов, что не принесет ни красоты, ни комфортности.

Как правильно распределить территорию

Пример планировки участка в 10 соток с коттеджем и бассейном

Рассматривая удачные примеры планировки участка, площадь которых соизмерима с осваиваемым, полезным будет обращать внимание на соотношение объектов между собой как в пространстве, так и по площади. Например на территории в 10 соток под коттедж можно отвести от 100 до 200 м2, под зону отдыха, включающую бассейн беседку, детскую площадку, барбекю, летнюю террасу и некоторые другие объекты можно отдать от 300 до 400 м2, под хозяйственную зону – до 150 м2. Остальная площадь распределяется между садом, огородом и дорожками. Хотя учитывая площадь, можно предусмотреть строительство и небольшого гостевого домика, например, в глубине участка.

Значительно скромнее придется обосноваться на традиционных 4-6 сотках, но и на этой площади вполне хватит места для возведения дома, под который можно отвести до 30 м2, для зоны отдыха – 70-100 м2, под хоззону – 20-25 м2. Остальная территория будет опутана удобными дорожками и облагорожена кустарниками, плодовыми деревьями, цветниками, а при желании – найдется немного места и для грядок.

Юридические тонкости проектирования

Даже если планирование загородного участка выполняется самостоятельно, может потребоваться квалифицированная помощь специалиста: архитектора, прораба-строителя или ландшафтного дизайнера по вопросу предпроектного анализа территории на предмет согласования возможности возведения тех или иных объектов и их расположения на участке. Обязательно должны быть учтены все санитарные и пожарные нормы, так как в случае несоблюдения и нарушения в лучшем случае придется оплатить штрафные санкции и исправить недостатки, а в худшем – это может угрожать жильцам и собственности.

Юридические тонкости проектирования

Особое внимание следует уделять и соблюдению так называемых соседских норм, нарушение которых нередко становится началом непрекращающихся войн и судебных тяжб.

Кроме того, надо учитывать, что в конкретном населенном пункте могут применяться специальные правила благоустройства, регламентирующие, например, внешний вид ограждения, максимально допустимую высоту строения и другие. Хоть такие требования достаточно экзотичны, но об их отсутствии лучше убедиться заранее.

Как правильно определять расстояния между жилыми хозяйственными объектами

Обязательно, кроме желания владельца, планировки участка должны учитывать и нормы расстояний между объектами, а также их расположение относительно внешнего ограждения и соседних угодий.

Минимальные расстояния между объектами

Если основное строение располагается ближе к забору, то обязательно должна учитываться красная линия, от которой он должен иметь отступ не менее 6 м, если улица магистральная и не менее 3 м – на остальных. При этом непосредственно от границ самого владения тоже необходимо отступить минимум 3 м.

Расстояние от забора до строения

Придется учитывать и расположение коттеджей на соседних участках, по требованиям пожарной безопасности. В этом случае все определяется материалом, из которого возводятся здания, что присваивает им категорию пожаробезопасности. К 1-ой и 2-ой категории относятся постройки из камня, кирпича, бетона, если в строительстве использованы пиломатериалы, например, для устройства перекрытий, то зданию присваивается уже 3-я категория, а все деревянные и каркасные строения относят к 4-му. В первом случае расстояние может составлять всего 6 м, для 3-й категории – 8 м, а для 4-й – 15 м.

Расстояние от забора до зеленых насаждений

Но необходимо принимать во внимание больший показатель, то есть если у соседа дом из кирпича, а на новой территории планируется возведение деревянного, то расстояние между ними должно составлять 15 м – и этот необходимый минимум, для безопасности его можно увеличить.

Привязка жилого дома в участку

Как должны располагаться хозяйственные построек, въезд и другие объекты

Традиционно хозблоки располагаются в глубине владения, за домом, но могут и примыкать к нему, но с обратной от ограждения стороны. Но от кухни и жилых комнат они должны быть отделены несколькими подсобными помещениями.

Наиболее рациональным является расположение хозяйственных построек нескольких владений в смежных углах: это позволяет изолировать эту группу и одновременно экономить площадь для других объектов. Кроме того, мало знать, как правильно сделать планировку участка, важно учитывать и прилегающую территорию, которую нередко владельцы засаживают зеленными насаждениями для защиты жилого здания от уличной пыли. Но это лучше делать непосредственно на своей территории, а улицу оставить для организации нормального проезда по ней. Например, для второстепенных дорог, минимальная ширина проезжей части варьируется от 3,5 до 7 метров, в зависимости от количества полос.

Пример расположения гаража на участке

Также обязательно необходимо обеспечить минимальную ширину подъезда к объекту, которая не должна быть менее 3-4 метров, которой достаточно для беспрепятственного доступа аварийно-спасательных служб. Существуют требования и по расположению гаража: от него до соседнего дома расстояние не может быть менее 10 м, а например, открывающиеся в сторону улицы ворота не должны создавать препятствий для движения пешеходов и тем более проезда автомобилей.

Расположение инженерных сетей, колодцев, септиков

Схема допустимого расположения септика на участке

Обязательно планировка загородных домов предполагает внесение в проект и инженерных сетей, которые лучше располагать по кратчайшим маршрутам, расположенным, например, вдоль дорожек или под свободными площадками. Нельзя их прокладывать под капитальными строениями: от них, а точнее от их фундамента, они должны отступать минимум на 3-5 метров. Такие же расстояния выдерживаются и между разными видами коммуникаций, а до линий связи или электросетей минимальный показатель не может быть менее 60 см.

Расположение инженерных сетей

Планируя расположение септика на участке, надо учитывать, что он не должен находиться ближе 5-10 м от жилого здания, в зависимости от объема поступления в него сточных вод. На таком же, и даже большем удалении, он должен располагаться и от водозаборных точек, например, колодца, которые к тому же должны находиться выше течения грунтовых или паводковых вод. Кроме того, трасса ведущая к септику не должна пересекать зону отдыха.

Зеленные насаждения

Зеленые насаждения участка расстояния

Неполным будет обустройство загородного участка без высадки растений крупных форм: деревьев и кустарников. Кроме плодовых растений, под которые выделяется часть площади, высаживаются и декоративные, являющиеся составной частью ландшафта и обеспечивающие защиту от солнца, ветра, уличного шума. Они нередко выполняют даже роль живого ограждения территории или используются для зонирования частей придомовых угодий.

Но и к ним применимы специальные нормы, регламентирующие расстояния на которые их можно высаживать по отношению к жилому зданию, соседским владениям или улице.

За основу измерений принимается центральная ось ствола, которая может располагаться на расстоянии:

• 5 м от жилых или хозяйственных построек;
• 3 м от забора и ограждения соседнего участка.

Но при условии, что крона во взрослом состоянии не будут превышать 5 м. Если же эти нормы превышаются, то расстояние до объектов увеличивается из расчета диаметра кроны будущего растения плюс дополнительно 1,5 м.

Фэн-шуй и организация пространства

В тех случаях, когда выполняется планировка и дизайн участка даже отъявленные скептики охотно используют вековые традиции для правильной организации пространства. Поэтому нередко на помощь призывают древнюю философскую традицию фэн-шуй, к удивлению отличающуюся максимальной рациональностью.

Вход на участок обязан быть широким, что вполне соответствует и действующим нормам. Обязательным является и ориентирование площади по сторонам света, после чего можно приступать к ее заполнению Расположенный на юго-западе сад и/или зона отдыха гарантированно обеспечат мир и согласие в доме.

Для того чтобы никто из домочадцев не испытывал проблем со здоровьем, баню и бассейн, а также детскую или спортивную площадку следует расположить в восточной части.

Планировка загородного дома по фен-шуй

Кроме того, планировка загородного дома по фен-шуй помогает позаботиться и о материальном достатке: для этого достаточно расположить яркий предмет в юго-восточной или северной части. С учетом особенностей применения учения, в этом случае можно остановиться на крупных растениях с яркими цветами, например, высадить там кусты роз, цветение которых будет радовать несколько месяцев в году.

Общую защиту и благополучие призваны обеспечить арочные сооружения на территории, небольшие статуэтки или цветочные композиции, которые могут быть не только живыми, но и искусственными, например, выкованными из металла и являющимися украшением беседки, ворот, забора и других объектов.

framehouse.club

анализ территории и правила проектирования плана частного дома

Для многих людей дачный участок — это настоящая мечта, которую можно воплотить в жизнь, используя один из двух способов. В первом случае покупают уже готовый дом с землёй, а второй вариант подразумевает покупку чистой территории, которую только предстоит облагородить и построить на ней своё жильё. Планировка участка позволяет сделать всю работу на свой вкус, но важно следовать правилам и не пренебрегать советами специалистов.

Подготовительные работы

Существует огромное количество различных схем и планов, которые помогут расположить на земле все объекты, важные для жизни на даче, но в каждом случае требуется индивидуальный подход. Например, следует вначале рассмотреть местность, рельеф, наличие водоёмов, а в некоторых случаях потребуется даже провести изучение пород, залегающих у поверхности, на предмет наличия грунтовых вод.

При анализе участка важно обращать внимание на следующие критерии:

• лесистая местность или степь;
• отсутствие или наличие источника воды;
• низменность или возвышенность.

Каждый из этих критериев важен при планировке участка и выборе материалов, используемых в строительстве зданий. Кроме того, могут потребоваться дополнительные работы по созданию отмостки для стен или водостока для перенаправления лишней влаги. Грамотное размещение каждого из объектов позволит использовать каждый метр участка с максимальной пользой.

Подготовительные работы включают оценку территории и способы решения проблем. Всю подготовку делят на анализ следующих параметров участка:

1. Первый элемент — это рельеф, который может быть ровным, холмистым или включать овраги. Кроме того, на территории могут развиваться оползневые процессы. От рельефа и различных включений зависит разработка схемы и прокладка инженерных коммуникаций.
2. Грунт важен в тех случаях, когда хочется часть участка отдать под огород или сад. Сильно глинистые и песчаные почвы не позволят выращивать овощи, фрукты и деревья без внесения ряда удобрений или засыпки чернозёмной земли с высоким содержанием гумуса.
3. При формировании плана важна форма участка: прямоугольная, круглая или квадратная.
4. Если земля находится близко к водоёму, есть вероятность высокого залегания грунтовых вод. Это станет помехой для строительства глубоких подвалов и потребует установку специального отвода воды.
5. Климатические условия местности.
6. Освещённость.

Учитывая все нюансы, важно создать идеальный план, который нивелирует все минусы. Например, при слабой освещённости деревья и большие здания лучше располагать с северной стороны участка. В таком случае влияние тени минимально, а вид из окна будет освещён на протяжении большей части дня.

Зонирование дачной площадки

Каждому требуется индивидуальное планирование участка, которое включает всевозможные дачные зоны. Именно от таких участков и их количества зависит комфортное размещение загородного дома и прилегающих к нему построек.

В зонирование территории включают следующие элементы:

• сад;
• огород;
• зону отдыха;
• хозяйственные постройки;
• гараж;
• жилой дом.

Для размещения всех частей необходим большой земельный участок. 20% территории отводится под жилой дом и 15% отдают на постройку гаражей или хозяйственных построек. Большая часть участка в 60−70% отводится под огород и сад. На их площади дополнительно размещают беседку, место для барбекю или другой тип зоны отдыха. Такая большая территория под сад и огород необходима для комфортного и гармоничного размещения всех цветов, деревьев и декорирующих предметов.

Размещение всех элементов следует делать по плану:

1. Первым должен быть построен дом, который устанавливают в центральной части земельного участка. Это правильно: тогда с каждого окна будет открываться красивый вид при правильном благоустройстве территории.
2. Следующий шаг — размещение различных второстепенных построек: гараж, хозяйственные помещения. Их устанавливают в задней части двора. Для цельной картины на участке гараж или сарай маскируют декорирующими предметами или высаживают вьющиеся растения, которые в течение года разрастаются и закрывают их своими ветками.
3. Последний шаг — отведение земли под сад и огород. Лучше огород разместить на солнечном участке, так как овощи и ягоды относятся к светолюбивым растениям. Деревья могут спокойно приспособиться к теневой жизни.

Распределяя земельный участок на зоны, нельзя забывать, что в будущем может возникнуть мысль о постройке бассейна или бани. Поэтому рекомендуется заранее оставить несколько драгоценных метров около забора на заднем дворе.

Влияние формы участка

Идеальный вариант — это приобретение земельного участка квадратной или прямоугольной формы, но бывает так, что выпадает небольшая часть земли из-за наличия водоёма или неправильной формы рельефа. Часто подобные ситуации превращают территорию в Г-образный участок, на котором сложно разместить все необходимые зоны. Выступающую часть отдают под постройку хозяйственных помещений или зоны отдыха. В любом случае от формы зависит расположение всех частей при планировании.

Одна из самых сложных форм — это треугольник, в котором следует сделать акцент на округлые формы. Это касается следующих элементов:

• клумб;
• водоёмов;
• беседок;
• лужаек.

Круглые формы нивелируют минус треугольного участка.

Даже в самых трудных ситуациях можно найти схему, которая поможет удачно расположить все элементы. Главное — не полностью копировать готовые планы, а постараться включить фантазию и внести некоторые изменения, учитывая свои желания и особенности участка.

Создание плана-схемы

После того как была закончена работа по подбору подходящего плана, следует перейти к созданию плана-схемы. Правильно спланировать участок можно и самостоятельно, используя простой карандаш и лист бумаги.

В некоторых случаях сделать планировку участка для частного дома могут специальные организации, которые создают проекты, используя специальные программы, рассчитывающие всё до мелочей. Например, прямо на плане будут указаны размер, форма земельного участка и параметры будущих зданий. Кроме того, такие проектные фирмы занимаются ландшафтным дизайном, что особенно полезно, если хочется сделать свой участок уникальным.

При самостоятельной планировке дома важно следовать инструкции. В качестве примера можно взять план для дачной площадки на 10 соток. Для такой территории выбирают масштаб 1:100, а значит, потребуется и подходящий кусок ватмана, который равен 50х50 см. Такого размера хватит для зарисовки плана и сноски данных о строении или размещении дачных элементов. Следующий шаг требует разделение листа бумаги на клетку с шагом в 1 сантиметр. После подготовки материалов остаётся только окунуться в собственные фантазии и каждую мысль оставлять на бумаги в виде зарисовок.

Для удобства часто используют вырезки из газет или журналов для создания коллажа. Такой способ помогает визуально усваивать план-схему.

Сделать план участка легко, но важно учесть некоторые особенности:

• дом на схеме должен быть расположен с зарисовкой всех выходов;
• места, отведённые под хозяйственные постройки, должны иметь дополнительные метры для работы;
• зону отдыха лучше размещать около сада, подальше от огорода;
• игровая площадка — это территория детей, а значит лучше её установить на солнечном месте;
• дорожки, заборы, клумбы и палисадники должны органично вписываться в ландшафтный дизайн;
• если позволяет местность, лучше оставить водоемы за пределами земельной площадки;
• инженерные коммуникации должны иметь лёгкий и постоянный доступ даже при хорошей маскировке.

Требований много, поэтому важно подобрать хорошую территорию под постройку дачи. Должно быть достаточно освещения и места для организации всех зон.

Площадь на 6 соток

Самый распространённый вариант, встречающийся в дачных поселениях — это земельные участки с площадью 6 соток. 600 квадратных метров — это оптимальный вариант для размещения всех необходимых зон.

Удобнее всего на такой территории размещать следующие постройки:

• жилой дом размером не больше 20 квадратных метров;
• хозяйственный блок, включающий душ, туалет и сарай размером 15 квадратов;
• место для автомобиля или гараж с размерами 4х2 метра;
• зоне отдыха и детской площадке отводят около 75 квадратов;
• самая большая рабочая часть достаётся огороду, теплицам, саду, грядкам с цветами — 120 квадратных метров;
• декорирующие растения в виде деревьев, кустарников и клумб занимают оставшуюся часть земельного участка.

Такой план подойдёт для территории, которая вытянута вдоль дороги. Небольшие габариты дома обусловлены тем, что это дача, в которой люди проживают в летнее время, а значит, большую часть времени они будут проводить на улице. 20 квадратных метров хватит для того, чтобы построить дом, включающий основные комнаты.

Выбирая деревья для сада, лучше остановиться на яблоне, сливе, вишне и абрикосе. Это нетребовательные деревья, которые приносят много плодов в летнее время. Из кустарников подходят смородина, крыжовник и малина.

Нет ничего сложного в том, чтобы самостоятельно спроектировать будущий дачный участок. Здесь важно подключить фантазию и учесть все нюансы, необходимые для нормальной жизни в доме. Это в большей степени касается не жилья, а зон отдыха, детских площадок, бассейна и бани, которые будут располагаться на земельной площадке. Кроме того, нельзя забывать и о законодательных аспектах при составлении плана зонирования.

pion.guru

Этапы планировки участка за городом. Шаг 2 – изучение местности

В большинстве случаев письма приходят в течение одной минуты, но иногда для этого требуется до 10 минут. Возможно письмо еще не успело прийти. Проверьте пожалуйста внимательно папку Входящие (Inbox). В некоторых случаях письмо может попасть в папку Спам (Spam).

  Логин или e-mail: Или войдите с помощью этих сервисов:

www.ogorod.ru

Как не ошибиться, разрабатывая планировку участка под дачу

Даже шесть соток можно превратить в уютную дачу, если на старте правильно зонировать пространство. Дизайнеры убеждены: грамотная планировка стационарных построек и временных объектов скорректирует недостатки земельного участка, а также сэкономит время и силы на уход за ним. Чтобы добиться такого результата, вовсе необязательно досконально владеть искусством дизайна.

ТОП-5 ошибок при планировании

• Планирование без учета назначения участка, по принципу «заполнить пространство чем-нибудь».

• Непродуманное, хаотичное размещение построек.

• Несоблюдение дистанций между зданиями – жилым домом, гаражом, хозяйственными помещениями.

• Пренебрежение природными факторами – месторасположением участка относительно сторон света, грунтовыми водами.

• Засадка высокорослыми растениями без учета их роста в перспективе.

Если участок предназначен для отдыха, не стоит засаживать его петрушкой. А если вы планируете разводить домашних животных, откажитесь от альпийской горки и спортивной площадки в пользу любимого дела.

При разработке планировки участка под дачу учитывают такие факторы:

От того, ровный он или холмистый, зависит расположение построек и инженерных систем. Так, жилой дом чаще планируют в самой высокой точке.

Планировка прямоугольных участков, как правило, не вызывает сложностей. Треугольные, Г-образные, угловые, с закругленными краями – предоставляют больше возможностей для экспериментов.

В качестве разделителей пространства на участках вытянутой формы используют группы деревьев или кустарников, арки из вьющихся растений, живые изгороди. Яркая цветочная клумба в центре визуально расширит узкую площадь. На участках Г-образной формы обособленную часть выделяют под зону отдыха.

Если почва песчаная, легкая и плодородная, можно смело планировать высадку растений. Владельцы участков с тяжелыми глинистыми грунтами или среднесуглинистыми должны принять решение: отказаться от особо требовательных растений в пользу дополнительной беседки/альпийской горки/бассейна или завести плодородный грунт.

От этого зависит организация системы полива и масштаб финансовых вложений в нее.

Если они находятся на расстоянии менее 2 м к верхнему слою, понадобится дренажная система.

Солнечный свет больше нужен растениям, чем жилому зданию, поэтому дом не располагают на южной стороне. Этот фактор учитывают и при планировании расположения окон, беседки, при высадке свето- и тенелюбивых растений.

Как правильно зонировать участок под дачу

Независимо от площади дачного участка, на нем могут быть такие зоны:

Секреты планировки участка 6 соток

Скромные 6 соток – вовсе не повод отказываться от огорода, сада или зоны отдыха. Даже на таком, казалось бы, небольшом участке можно обустроить уютное дачное пространство.

• Чтобы использовать рационально каждый квадратный метр, можно обратиться к геометрическому стилю с его четкими формами, ровными линиями и прямыми углами.

• Дом желательно расположить на удалении от огородно-садовой зоны, чтобы он не бросал на нее тень, – на северной границе. Он защитит растения от ветра.

• Фасад необходимо разместить так, чтобы избежать прямых солнечных лучей. Исключение составляет случай, если окна будут скрыты от солнца крупными насаждениями.

• Плодовые деревья стоит высадить в несколько рядов по направлению от севера к югу (оптимальное расстояние между рядами – от 3 м) – на солнечной стороне.

• Теплицы, грядки для выращивания овощей, а также хозяйственная зона хорошо проявят себя на северной стороне, ближе к забору.

Сторона света	Что разместить
Север	Жилой дом, гараж, хозяйственная зона, детская площадка
Юг и юго-восток	Огород и плодовый сад
Восток	Веранда или зона отдыха, альпийские горки, клумбы
Запад	Искусственный водоем, сад камней, площадка для барбекю

Особенности планировки участков площадью 10-15 соток

Этой площади вполне достаточно, чтобы владелец мог позволить себе не только стандартные «дом-сад-огород-беседку», но и некоторые приятные мелочи. На таком участке по-прежнему присутствуют базовые четыре зоны, однако кроме них могут быть и интересные ландшафтные элементы.

Площадь 15 соток позволяет не привязываться к строгим геометрическим формам, а вместо них – отдать предпочтение свободному размещению растений и объектов. На ней уже можно смело планировать не только огород, цветник, деревья и кустарники, но и детскую/спортивную площадку, барбекю, водоемы, японский уголок.

Что учесть при разработке планировки участка под дачу площадью 20 соток

Владельцы больших земельных участков могут позволить себе открытый бассейн, баню, альпинарии и рокарии, а также практически любые декоративные элементы, не говоря уже о стандартной мастерской, теплице и беседке.

• Если участок прямоугольный, ландшафт лучше планировать в регулярном стиле. Объекты располагают симметрично относительно одной оси, в планировке – максимум прямых линий.

• Участки неправильной формы или с неоднородным рельефом (возвышениями, впадинами) стоит спланировать в свободном, или ландшафтном стиле. На первый взгляд зоны и постройки располагаются хаотично. На самом деле планировка тщательно продумана и удобна, а также эксклюзивна благодаря альпийским горкам, прудам, кованым элементам, натуральному декору.

• Если на участке уже есть постройки в регулярном стиле, разнообразить ландшафт можно дополнительными элементами. Смешанный стиль открывает большие возможности для экспериментов.

Что говорит закон

Планировка участка под дачу должна соответствовать техническим нормативам СНиП, а именно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения». Несмотря на то что к даче предъявляют менее строгие требования, чем к дому под ИЖС, соблюдать их все-таки нужно.

Требования к участку и расположению построек

• Участок, по стандартам СНТ, необходимо оградить решетчатым или сетчатым забором высотой от 1,5 м, чтобы не затенять соседние территории (глухие – допускаются только со стороны улиц, по решению общего собрания СНТ).

• Минимальная дистанция между стеной дома и ограждением – 3 м, при этом выступающие части строения не должны пересекать границ соседнего участка.

• Минимальное расстояние от жилого дома или хозпостроек до границы с полноценной проезжей частью (т. н. «красной линии») должно составлять 5 м, а до внутренней улицы поселка (проезда) – 3 м.

• Если постройки выполнены из камня, между ними достаточно оставить 6 м, из бетона – 8 м, из железобетона и других негорючих материалов – 10 м. Между деревянными – должно быть не менее 15 м. Если в составе домов есть деревянные перекрытия, между ними необходимо предусмотреть не менее 8 м.

• Расстояние между проемами гаража и окнами жилого помещения – не менее 10 м.

• Рекомендованное расстояние от дома до уборной и помещений для содержания мелкого скота/птицы – 12 м, от дома до сауны или бани – 8 м.

• Между колодцем и уборной или компостной ямой должно быть более 8 м.

В СНиПе 2.01.02-85 «Противопожарные нормы» прописано много требований к пожарной безопасности дома. Все они не касаются домов в один или два этажа. Владельцы более высоких построек обязаны соблюсти ряд требований к огнестойкости материалов стен, организовать эвакуационные выходы, пожарные перегородки, установить извещатели. Для собственников дач это, как правило, неактуально.

Требования к помещениям

• Высота потолков в доме – не менее 2,2 м, в подвале – от 2 м, в погребе – от 1,6 м.

• Единственная коммунальная инфраструктура, обязательная для дачи, – источник пригодной для питья воды – трубопровод, колодец или скважина.

• СНиП не обязывают проводить на даче канализацию: достаточно обычного туалета.

• Обязательные помещения на даче – жилой дом, котельная, кладовая или гардеробная, кухня (вместо полноценной – нормативы позволяют обустроить кухню-нишу или столовую).

• Хозяйственные помещения могут примыкать к дому, однако, если в них содержат мелкий скот или птицу, расстояние между входом в жилой дом и «дом для животных» должно быть не менее 7 м.

• Подвал и погреб разрешено делать только под жилыми или хозяйственными постройками.

В СНиПах за 2018 год есть интересное требование к владельцам дачных участков – иметь в наличии радио. Именно это средство связи используется спасательными службами для оповещения о различных природных катаклизмах и техногенных катастрофах.

Требования к инженерному оборудованию

• В доме необходимо установить счетчик для контроля расхода электроэнергии.

• На садовом участке запрещено хранить баллоны со сжиженным газом.

• Допустимый объем газового баллона, который можно хранить в жилом доме для приготовления пищи, – до 12 л.

• Вода со стоков не должна попадать на соседний участок.

Какой бы площади ни был дачный участок, его можно превратить в настоящий райский уголок. Главное – руководствоваться не только СНиПами, но и личными предпочтениями. Давно мечтали об открытом бассейне/собственной зоне барбекю/теплице с нектарином, маракуйей или инжиром? Самое время воплотить свои мечты в реальность!

useland.ru

Планирование земельного участка – порядок проведения, базовые рекомендации, нюансы и советы

Как происходит планирование земельного участка? Процесс организации удобного для проживания жилья на приобретенной земле непременно состоит из множества этапов.

Одним из базовых среди таковых, несомненно, является планирование земельного участка. На данном этапе гражданину-застройщику придется распланировать и «разбить» землю на отдельные части, подключив не только некоторые знания, но и собственное воображение.

Основы основ в планировании земельного участка

Как происходит проектирование земельного участка?

Как правильно спланировать участок? Планирование земельного участка – это комплекс мер, направленный на грамотное и удобное для собственников земли формирование общей концепции таковой.

То есть, планировка представляет собой схему, которая отражает границы надела и расположение на нем потенциальных строений, объектов некапитального строительства, территорий для засаживания кустами, деревьями или газоном, а также дорожек, проездов и иных нужных для хозяев земли элементов.

Главное в планировке имеющейся земли – это рациональное и грамотное размещение на ней ранее указанных объектов.

Организация процесса планирования всегда начинается с оценки имеющегося участка и населенного пункта, в котором он размещается. В частности, обязательно нужно определить следующие параметры:

• структуру населенного пункта, где располагается надел;
• площадь имеющейся земли;
• тип почвы;
• наличие грунтовых вод;
• уровень освещенности;
• преобладающие ветра;
• рельеф и форму надела;
• сейсмическую картину местности;
• глубину замерзания грунта.

Данные параметры, в полной своей совокупности, позволят определить какого плана строения можно возводить на территории надела. Насколько многоэтажными они могут быть, стоит ли засаживать землю декоративными деревьями, приживутся ли они и возможность реализации иных желаний собственников территории, которые они воплощать в реальность при планировании.

Что такое проект земельного участка?

Также выявленные при оценке участка параметры имеют немалое влияние на стиль планирования, который может быть:

• Геометрическим – планировка, отличающаяся строгостью и симметричностью форм. Отлично подходит для планирования участков с плоским рельефом и хорошей землей (преимущественно, черноземной). Ведь при использовании геометрического стиля планировки удобно организовывать на участке выращивание сельскохозяйственных культур.
• Ландшафтным – планировка, отличающаяся сумбурностью и произвольностью форм. То есть, для ландшафтного стиля планирования можно выбрать надел с любой формой рельефа (горной, плоской и т.п.), так как строгости и симметричности форм он не требует. Как правило, подобный вид планировки применяется для создания участков, направленных на отдых всей семьей, ибо извилистые дорожки и хаотичная растительность, к примеру, ставит под большой вопрос взращивание сельскохозяйственных культур на земле.
• Смешанным – планировка, являющаяся симбиозом описанных выше стилей. При выборе такого стиля планирования каких-либо ограничений и правил в формировании участка нет, так как все зависит от самого планировщика, его вкусов, предпочтений и желаний.

Немаловажный этап в планировании любой земли – это процедура зонирования. Говоря просто, данный процесс представляет собой определение на планируемом наделе отдельных зон для постройки жилья, садово-огородных работ, отдыха и иных нужд собственника участка.

Процедура зонирования очень важна в планировке, ибо именно от грамотности ее проведения зависит то, насколько формирование участка будет дорогостоящим и удачным.

То есть, располагать баню на одном конце участка, а дом на другом будет нерационально, ведь доставка воды в банный комплекс станет затруднительной или дорогой в воплощении в жизнь. Или, к примеру, ставить рядом зону отдыха и зону для содержания условных свинок тоже неправильно, так как досуг – это досуг, а взращивание животных – это взращивание животных.

Помимо этого, на этапе зонирования не забывайте учитывать и результаты оценки участка, ведь, например, строить дом над зоной протекания грунтовых вод не столь правильно, так как это опасно и рано или поздно под наплывом таковых фундамент может дать сбой.

Составление план-схемы земельного надела

После проведения оценки надела, выбора стиля планирования и процесса зонирования остается лишь составить план-схему земли.

Для этого сразу же определите масштаб, например, 1 квадратный сантиметр листа на 1 квадратный метр участка, а уже затем начните вносить на бумагу свои задумки.

По факту, составление план-схемы участка – это основной этап всей планировки, так как данная бумага будет содержать расположение:

• дома, входы и выходы из него;
• вспомогательных построек: баня, сарай, гараж и тому подобные;
• забора, который формирует рамки надела;
• дорожек и заездов для машин;
• детских и спортивных площадок;
• план инженерных коммуникаций;
• растительные композиции и элемента декора;
• ориентацию территории в пространстве;
• иных составных частей планировки, которые желают отобразить собственники.

Составив собственноручно подобную план-схему, ее стоит отнести в организацию, полномочную в составлении генерального плана участка, без которого, к слову, получить то же разрешение на строительство не выйдет.

Базовые рекомендации по планированию участка

Основы планирования земельного участка

Как проектировать участок? Теперь, когда общие принципы планирования участка более-менее понятны каждому читателю данной статьи, давайте рассмотрим некоторые рекомендации по проведению всей процедуры. В общем виде их перечень таков:

1. Если площадь надела достаточно большая, он прямоугольный, то есть два варианта расположения дома: первый – жилье располагается в самом центре участка, в таком случае упор делается на удаленность дома от посторонних глаз и создание в нем уютной обстановки; второй – жилье располагается близко к «улице», большая часть площади участка отдается на создание огорода, сада или зоны отдыха, в таком случае уютности в доме организовать не выйдет, но использовать большую часть земли под какие-либо цели – вполне.
2. Если же надел — суженный и площадь его невелика, то дом нужно располагать ближе к боковой стороне территории и в самом ее узком месте. Такой подход в планировке визуально увеличит площадь участка и позволит максимально рационально использовать его территорию под иные цели.
3. Склон или же горы на рельефе участка желательно террасировать, либо сравнивать на один уровень с остальной землей. В ином случае дом лучше располагать на самом верхнем участке территории.
4. Деревья, кустарники и иные предметы растительности можно сажать по своим желаниям и формировать из них естественную защиту от солнца в летний период. Главное при посадке растительности – не сажать ее ближе 5 метров к строениям, в особенности к дому, ибо корни и ветки таковой могут отрицательно сказаться на объектах строительства.
5. При желании обустроить огород, сад или цветник обязательно располагайте их на солнечной стороне, иначе смысла в них не будет.
6. Перед застройкой определите солнечные и затененные стороны участка, дабы грамотно обустроить его. В местах постоянной тени, как правило, организовываются зоны отдыха, гаражи, дома, а в солнечных – ранее упомянутые огород, сады и подобные объекты.
7. Если в планировании территории были выделены зоны для детской площадки, то окна дома и терраса обязательно должны выходить именно на нее, так как это поможет всегда следить за детьми.
8. И самое главное – в процессе планировании не забывайте учитывать санитарные и противопожарные нормы по расположению зданий и расстояний между ними. Более подробно о таких можно узнать в органах санэпидстанции и пожарной службы по вашему месту жительства.

Нюансы планировки с учетом формы участка

Как учесть изъяны формы земельного участка?

Так как единой формы планируемых участков не существует, то вариантов их зонирования достаточно много.

Дабы упростить задачу в этом вопросе для наших читателей, советуем ознакомиться с принципами планировки 4 основных видов наделов по форме.

• Вытянутый участок или, говоря проще, узкий. На подобной земле лучше отказаться от размещения дома по центру, а возвести его либо в самой узкой части территории, либо в одной из четвертей участка, как бы — сбоку, в углу. На вытянутом наделе лучше отказаться от организации больших огородов или комплексов для содержания живности, отдать предпочтение желательно тщательному зонированию посредством использования живых изгородей (к примеру, винограда) или отдельных кустарниковых, древесных насаждений. Загромождать узкий вариант участка заборами на его территории не стоит. В углах подобных территорий не лишним будет высадить по большому дереву.
• Треугольный надел. Распланировать такой участок не совсем просто, однако, зная базовый принцип планирования для него, особых проблем процедура не вызовет. Суть данного принципа заключается в том, что на треугольном участке дом нужно расположить в его центре, а вокруг него строить вспомогательные объекты и зоны для отдыха. Главное на таких территориях – грамотное проведение зонирования, что зависит от площади имеющегося участка. Не стоит на «треугольной земле» настраивать огромное количество объектов, всегда оставляйте свободное место для иных зон.
• Участок Г-образной формы. Процесс планирования подобных земель очень схож с планировкой узких участков. Главное отличие заключается в том, что в верхушке буквы «Г» желательно расположить уединенную зону отдыха и тщательно ее скрыть от сторонних глаз, а остальное зонирование проводится исключительно в творческом режиме.
• Участок на склоне. Опять же, суть планирования схожа с узкими территориями, но здесь имеется склон. Что делать с ним? Есть два варианта:

1. Разбить его на горизонтальные террасы одинаковой размерности, каждая из которых будет организовывать отдельную зону. Применяется данная методика зонирования, как правило, на участках с большим склоном.

2. Разровнять склон или отдельную его часть под застройку. Соответственно подобная методика зонирования применяется на наделах с небольшим склоном.

Если участок не узкий, то дом стоит расположить по центру, в ином случае – в углу. Остальные зоны планируются исходя из индивидуальных предпочтений и описанных ранее норм данной процедуры.

Советы по планировке

Рекомендации для тех, кто планирует застройку земельного участка

Резюмируя сегодняшнюю статью, представляем вам 3 «золотых» совета по проведению планировки участка от мастеров в сфере ландшафтного дизайна.

Как говорят последние, придерживаясь этих советов, распланировать участок правильно и, что самое главное, удачно для себя самого будет крайне просто.

О чем же идет речь?

• Совет № 1. Никогда не забывайте, что планировка – это творческий процесс, в ходе которого стоит слушаться только себя и учитывать только свои пожелания от использования планируемой территории. То есть, если вам выгодно разместить дом на узком наделе в его центре, делайте именно так. Представленные ранее положения не имеют обязательный характер, но применяются очень часто.
• Совет № 2. При планировании земли не пытайтесь внести на нее все зоны, которые вы желаете, если приходится жертвовать территорией. Золотое правило планировки – сделать все гармонично и удобно. Согласитесь, если на каждом квадратном метре будет какой-либо объект, удобно ли вам будет ходить по такому участку? Конечно, нет.
• Совет № 3. Подходите к планировке основательно и с должной ответственностью. Планируя свой участок, помните – если дорожки, бассейны или зоны отдыха можно перенести с течением времени в другое место, то вот дом – нельзя. Поэтому планировать участок лучше дольше, но сделать это грамотно, чем поспешить и, соответственно, уже не людей насмешить, а жизнь себе испортить.

На сегодня, пожалуй, информация по теме подошла к концу. Надеемся, представленный выше материал был для вас полезен. Удачи в планировании!

О том как производится планирование земельного участка под жилую застройку каркасными домами в США вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации 27 Авг 2017      kasjanenko         88      

pravozhil.com

План участка 15 соток + фото

До недавнего времени проблемы рационального планирования земельного участка практически не существовало. При размере земельного надела в 6-7 соток требовалось разместить на небольшой территории все необходимое и одновременно выдержать жесткие требования норм планирования СНиП.

С той поры требования к планировке практически не изменились, зато появилась возможность увеличить размеры территории, а заодно составить нормальный план участка 15 соток под застройку так, чтобы было дешево, удобно и практично.

Как правильно подойти к планировке участка

Прежде всего, при составлении схемы — плана участка 15 соток нельзя использовать принцип временного планирования. Известная поговорка говорит: — «Нет ничего более постоянного, чем временное решение». Поэтому наиболее важные и значимые объекты, которые предполагается разместить на плане участка 30 на 50 м, составляющие каркас будущей инфраструктуры, должны быть продуманы заранее. К ним относятся:

• Въезд на участок;
• Дом и вспомогательные пристройки;
• Место на плане под сад, огород, грядки и плодовые кустарники;
• Место на участке для отдыха детей и взрослых;
• Баня и летняя кухня;
• Гараж и сарай для техники.

Важно! При планировании объекты на участке выкладываются на плане именно в том порядке, как они перечислены.

Список составлялся так, чтобы максимально учесть влияние окружающей среды, например, освещение солнцем и преимущественное направление ветра, и одновременно обеспечить максимальный уровень комфорта для человека в наиболее важных объектах на плане – на месте для отдыха и работы. Остальные постройки, санузел, сарай и беседку можно привязывать к главным деталям плана после завершения планирования первой очереди.

Прежде чем приступать к планированию деталей на участке, потребуется выполнить небольшую рекогносцировку на местности. Пусть не смущают уже имеющиеся постройки на участке, их можно не учитывать. Чаще всего постройки от старых хозяев сносятся. Более важным при разработке плана застройки будущих соток является правильный учет затенения от деревьев, старых и будущих, а также расположение тени од домика и хозпостроек.

Определение солнца и преимущественного направления ветра

Первоначально потребуется определить, как располагаются зоны затенения на участке в различное время дня. Это нужно для правильной ориентации домика и выбора места под огород и грядки. Если в плане на 15 сотках не планируется обустройство огорода, полученная информация будет весьма полезна для разбивки сада или зоны отдыха детей.

В стандартном варианте схема замера затенения сводится к следующим процедурам:

• Предварительно набрасывают план участка с расположением будущих построек. Как правило, на территории в 15 соток потребуется ограждение из рослого кустарника или деревьев. С помощью деревянной планки или шеста, длиной, равной высоте будущих насаждений, выясняются границы будущих теневых зон от всех высокорослых насаждений на свободных сотках;
• На втором этапе нужно будет с помощью шеста оценить и нанести кривую движения на плане тени всех наиболее значимых построек, прежде всего от домика с пристройками и гаража или сарая. Баню, склад и летнюю кухню выносят на границу участка, поэтому их влияние на затенение самих соток не учитывается;
• Третьим этапом переносят полученную информацию на план и определяют уровень освещения солнцем по всему участку.

Наиболее затененную часть соток отводят для построек и зоны отдыха, самую солнечную — под планировку теплиц и грядок на плане. Серую зону – наиболее ценную часть соток отводят под клумбы, плодовый кустарник и виноградник.

Кроме того, потребуется определить направление ветра на участке. Можно получить информацию на сайте метеоинформера или несколько раз в течение недели сделать замеры ориентации ветра. Это позволит определить подветренную и наветренную стороны плана, поможет с планированием на 15 сотках места санузла, летней кухни, зоны отдыха и домика.

Методика составления плана участка

Полученные сведения важны для правильной разметки и планировки участка, но этого мало, потребуется продумать и спланировать расположение на 15 сотках трех основных объектов:

• Домика с придомовой инфраструктурой;
• Хозпостроек и гаража;
• Зоны отдыха, теплиц и грядок.

Чтобы добиться высокого комфорта, потребуется максимально уменьшить расстояние между объектами и одновременно сделать так, чтобы постройки не мешали и не создавали взаимных помех. Пространства на 15 сотках достаточно, но компактное размещение на участке позволит высвободить большую часть территории под зеленые зоны. Правда, сделать это не так просто, как может показаться на первый взгляд, и главной проблемой является правильный выбор расположения домика на участке.

Концепция плана с закрытым участком

Одной из наиболее удачных схем принято считать план участка с передним расположением дома. Здание находится у самого ограждения первой линии, что позволяет закрыть большую часть плана из 15 соток от чужих взглядов.

План участка 15 соток фото составляется таким образом, чтобы коробка домика оказалась сдвинутой к левой или правой стороне ограждения. В результате передняя часть плана высвобождается под гараж и стоянку для автомобиля, а зеленая зона в центре оказывается закрытой от ветра и взглядов прохожих.

Летняя кухня, банька и зона отдыха расположена в глубине территории. Таким способом планируется большая часть современных загородных коттеджей и дач, используемых для отдыха на природе.

Для настоящей дачи на участке в 15 соток не хватает полноценного огорода и небольшого сада. Для этих целей можно зеленую зону поделить на плане на две равноценные части — место для отдыха и собственно сам огород с теплицей. По сути, это наилучший вариант для дачного отдыха большой семьи. К преимуществам подобного планирования 15 соток можно отнести:

• Наличие на участке двух раздельных помещений, которые можно использовать для комфортного проживания двум или даже трем отдельным семьям;
• На плане можно предусмотреть две большие игровые зоны, правда, для этого потребуется пожертвовать одним из трех газонов;
• Все 15 соток участка равномерно освещены и хорошо просматриваются. На плане практически нет глухих зон или неиспользованной территории;
• Далеко отстоящие домик и хозпостройки обеспечивают минимум затенения для грядок, в то же время высвобождается около 3 соток из 15 под обустройство беседки с грилем, лужайки, и еще остается достаточно места под будущие проекты.

Совет! При составлении плана застройки оставляйте не менее 15% территории участка под лужайку или перспективные проекты, например, зимнюю теплицу, галерею или гостевой домик.

Если в план добавить один бассейн с навесом от солнца, то дачный домик можно вполне использовать в качестве мини–гостиницы для проведения семейного уикенда на природе.

Редко когда рельеф участка получается идеально ровным, но даже в этом случае есть возможность спланировать территорию таким образом, чтобы получить максимально комфортные условия. Например, все 15 соток плана разделить на две параллельные зоны и сделать террасу с садом.

В этом случае наиболее рациональным будет соединить коробку домика с хозпостройками и расположить весь комплекс параллельно садовой террасе. Пространство на участке между подпорной стеной и постройками остается защищенным от ветра, но солнечного света будет достаточно для выращивания растений или обустройства зеленой зоны.

При этом план сохраняет все преимущества основной концепции – домик с парковочным местом располагается на переднем линии участка. С левой стороны плана пространство закрывается садом, с правой – гаражом и высокорослым кустарником. Между ними образуется достаточно большое пространство на 4-5 соток, которое можно использовать по собственному усмотрению, например, сделать полноценную зону отдыха с прудом и альпийской горкой.

Такой план участка в 15 соток дает возможность полностью реализовать все основные элементы придомовой инфраструктуры, присущей современному загородному дому, территории в 12 соток и тем более 10 и 6 сотых гектарах для настоящей дачи уже не хватает.

План участка с центральным расположением дома

В наших реалиях идея использования коробки дачного или загородного дома в качестве защитного сооружения является необыкновенно популярной, так как дает немалые преимущества для создания приватной зоны отдыха. Такой план для участка прекрасно работает, если 15 соток расположены на расстоянии не менее 300 м от проезжей части. Если транспортная магистраль проходит очень близко к границам участка, то дом приходится прятать в глубине территории.

Например, по плану можно отнести здание на десяток метров вглубь и расположить примерно в центре участка 15 соток. Что это дает? Во-первых, для придомовой территории отводится практически третья часть из имеющихся соток, где можно парковать автомобили. На первый взгляд, мелочь, но такое решение будет оценено по достоинству в период ведения строительных работ на участке.

Во-вторых, практически все, что нужно для отдыха, – беседка, терраса, гриль, камин, все находится на расстоянии вытянутой руки, рядом с домом. В третьих, для мест отдыха отводится наиболее проблемная часть из имеющихся 15 соток – это небольшие по размеру кусочки земли, примыкающие к боковым стенам. Обычно в стандартном планировании эти 2 сотки на плане отдают под грядки, клумбы или виноградник.

Вторая часть участка по плану отводится под чистую зеленую зону, где располагаются детская площадка, альпинариум и фонтан. Здесь же можно обустроить место для принятия солнечных ванн. Удачным решением является обустройство с тыльной стороны дома большой открытой террасы, выходящей на зеленую зону. По плану дом ориентирован фасадом на западную часть, поэтому терраса и зеленая территория хорошо освещаются в утренние часы, когда на улице еще нет жары, и хорошо затеняется в полуденный зной.

В данном плане нет бассейна или пруда, технически сделать водоем на 15 не представляет особого труда, но из-за почти квадратной формы земельного надела насекомые будут представлять серьезную проблему для отдыхающих.

Если нужен бассейн, то план территории необходимо менять на ассиметричный, а бассейн вместе с комнатой отдыха и баней выносить на максимальное удаление от основного здания, как на схеме.

Участок со спрятанным домиком

Третьим вариантом плана является классический дачный вариант планирования участка. В этом случае домик и прилегающие постройки располагают на плане так, чтобы обеспечить максимально эффективное использование полезной площади. Чаще всего домик строят с северной стороны так, чтобы защитить от порывов суховея и одновременно обеспечить максимальный поток света.

Традиционно домик оказывается в глубине участка в окружении садовых деревьев и декоративных елочек. Между первой линией ограждения и крыльцом получается расстояние не менее 35-40 м, в зависимости от конфигурации земельного надела.

Такой план позволяет решить две наиболее важные проблемы:

• Существенно уменьшить шум и выбросы пыли со стороны проезжей части;
• Создать на плане максимально благоприятные условия для детского отдыха на лужайке перед домом.

Даже если обустройство грядок не входит в ближайшие планы, то обычная лужайка и высадка ограждения из низкорослого плодового кустарника позволят создать эффективную защиту от пыли и грязи. Единственным существенным недостатком является то, что при таком плане потребуется 1-2 сотки отвести под строительство дороги от въезда на территорию до площадки перед домом или гаражом.

Подобная парковая планировка очень популярна для частных домов в пригородах европейских городов. Сегодня де-факто это один из наиболее популярных вариантов планировки частных домовладений, владельцы которых предпочли загородное проживание вместо душной городской квартиры.

Заключение

Профессиональное планирование инфраструктуры земельного участка в значительной степени зависит от конфигурации надела, рельефа и окружающей местности. Во многих случаях приходится адаптировать стандартные решения, особенно, если большая часть из 15 соток приходится на склон холма или примыкает к лесному массиву. Тем не менее, общие принципы проектирования остаются неизменными – практичность и удобство пользования.

Отправить комментарий

2proraba.com

Составляем план участка | Журнал Домашний очаг

Как составить план дачного участка

Оптимальный размер

Маленький огород, рассчитанный на получение свежей зелени к столу и некоторого количества ягод, может составлять 2−3 кв. м, контейнерный огород — и того меньше. Ну а максимальный размер ничем не ограничен. Перед тем как принять решение, подумайте, будете ли вы использовать овощи только в свежем виде или делать заготовки.

Как сориентироваться?

1. Одна сотка огорода обеспечит вас овощами на весь год, и, скорее всего, будут даже излишки.
2. Огород площадью 50 кв. м — оптимальный вариант для тех, кто не собирается делать заготовки, но хотел бы иметь овощное изобилие в течение всего дачного сезона.

Где расположить?

На открытом, солнечном месте, можно с отдельными, но небольшими участками полутени, желательно на возвышении, защищенном от ветра. Впрочем, с ветрами можно и побороться. Нужно либо поставить с этой стороны сплошной забор, либо высадить кустарники или высокие травянистые растения. Если рядом с огородом растут саженцы деревьев или планируются строения, подумайте, какую тень они будут давать впоследствии, чтобы скорректировать расположение огорода.

Виды современного огорода

Регулярный огород похож на традиционный дачный, только очень красивый и ухоженный. Название «регулярный» не означает, что он подходит только для классического стиля. Это участок простой формы с прямоугольными грядками, между которыми имеются удобные проходы. Составить план такого садового участка несложно. Такой огород предпочтителен для обслуживания и уборки урожая и подходит для тех случаев, когда овощи выращиваются в особо крупных объемах. Декоративность регулярному огороду придают способы оформления грядок и проходов. Грядки высокие, четкой формы, аккуратные и имеют красивые бортики: это могут быть деревянные короба, ограждения из поленьев, невысокие «плетни», кирпичная кладка, бордюры из гальки, а также готовые декоративные бордюры, предназначенные для клумб. Бортики у небольших грядок могут быть веревочными — для этого по углам грядки вбиваются колышки, по которым грядка туго обматывается толстой крученой веревкой или канатом. Проходы между грядками либо засеяны газоном, либо замощены кирпичом, вибролитьем, древесными спилами. Также можно застелить досками. Для этого проходы заранее нужно застелить геотекстилем, а на него уложить доски, пропитанные антисептиком.

Оригинальная планировка напоминает коллаж или ландшафтную композицию. Форма огорода может быть любой, лишь бы позволяли пространство и стиль: круг, треугольник, спираль, волна, трапеция. Такой огород проще вписать в участок сложной формы. Сами грядки произвольные — могут быть круглыми, треугольными, овальными, ступенчатыми.

Микс-огород рассредоточен по всему участку. Часть овощей и зелени может быть бордюром вдоль дорожки, часть — присутствовать в цветнике, часть — рядом с посадками декоративных кустарников. Иначе говоря, подход к овощам здесь такой, как и к любым декоративным растениям: высаживаются там, гдеэто будет выглядеть красиво.

Коллаж Суть такого огорода — составить красивую композицию из различных элементов. Как составить план участка? Грядки могут быть расположены произвольно, но гармонично. Есть другие, достаточно крупные элементы — цветники, отдельные маленькие кустарники, посадки миниатюрных хвойников, красивые аксессуары, коряги и крошечные, почти игрушечные теплички для отдельных овощей или цветов.

Контейнерный огород — самый простой вариант, который представляет собой совокупность контейнеров разной формы и размера, в них высаживают овощи и пряные травы. Это небольшой мобильный огород для кухни. Можно иметь столько контейнеров, сколько захочется, или всего один, но огромный. Материал самих контейнеров также может быть любым — взависимости от стиля вашего сада.

Что сажают в мае на даче

Формируем грядки

Грядки — главный элемент огорода

• Ограждения Современные грядки, как правило, имеют ограждения. Грядка в обрамлении превращается в декоративный объект, приобретая аккуратный ухоженный вид. Но помимо красоты есть и ряд других преимуществ: высокие грядки теплее, весной они быстрее готовы к посеву, почва с них не «уходит» с дождями и снегом, экономятся удобрения, прорастает значительно меньше сорняков, и их удобнее обрабатывать, особенно пожилым людям — не нужно сильно нагибаться и всегда можно присесть на бортик.
• Базовый грунт Грядки можно наполнить, взяв за основу грунт с вашего участка, например, с цветочных клумб, а также лесную или полевую землю. В грунт необходимо добавить перегной и компост — не более 30%. А можно купить специальный овощной грунт в мешках и рассыпать по грядкам, дополнив его грунтом со своего участка и компостом.
• Основной уход Осенью лучше всего вносить органические удобрения: навоз, перегной, компост, а также закладывать зеленую массу определенных растений: календулы, сныти, крапивы, бархатцев, настурции, луковой и чесночной шелухи. Очень хорошо после уборки урожая засеять грядки горохом или горчицей, а затем перекопать вместе со всей взошедшей зеленой массой. Осенью грядки перекапываются достаточно грубо, а вот весной — тщательно. При этом нужно хорошо рыхлить почву, обогащая ее кислородом, и, если необходимо, удобрить еще раз — индивидуально под конкретные культуры, а также тщательно очистить от сорняков. С посевом не нужно торопиться. Лучше дождаться естественного прогрева почвы и не форсировать события, не ставить дуги с пленкой и т. д.

Как сделать грядку-короб из досок?

• Для устройства таких грядок возьмите толстые (4−5 см) необрезные доски шириной 10−15 см. Они могут быть из сосны (тогда срок службы коробов составит 6лет) или из лиственницы (прослужат 10−12лет, а то и более). Длину досок определяете вы сами — по желаемой длине и ширине грядок. Помимо самих досок вам потребуются деревянные бруски./li>
• Контуры грядок размечаются с помощью колышков и веревки. Затем выставляются борта — высотой в две доски. В результате общая высота бортика получается примерно 30 см.
• На углах бортов доски скрепляются с помощью больших металлических уголков.
• Дополнительно короба фиксируются деревянными кольями, которые забиваются в землю и плотно фиксируют доски. Колья забиваются в землю свнутренней стороны коробов на расстоянии 1−1,5 м друг от друга.

• В готовые короба насыпается почва. Через 3−4 дня, когда почва осядет, в новые грядки можно начинать сажать растения.

Дополните ваши грядки-клумбы полезными для огорода цветами: бархатцами, настурцией, календулой, садовой ромашкой, девясилом, тысячелистником, декоративным луком и георгинами. Эти цветы способствуют здоровью овощных культур и отпугивают множество вредителей! Таблица совместимости растений на грядке

Что сажать на одной грядке? Таблица совместимости

На одной грядке можно посадить несколько видов овощей, но они должны быть компаньонами, помогающими друг другу расти!

Если растения на грядках подобраны правильно, урожай будет выше, а сами культуры меньше подвержены болезням и повреждениям вредителями.

1. Например, петрушка, посаженная рядом с томатами, улучшает их вкус.
2. Укроп увеличивает урожай огурцов, однако с другими пряностями огурцы совмещать не стоит.
3. Томаты защищают капусту от бабочки капустницы.
4. Лук-порей защищает морковь от морковной мушки.
5. Чеснок предохраняет соседние культуры от медведки и слизня, поэтому его часто сажают в клубничные кусты.
6. Салат и шпинат отпугивают земляных блошек.
7. Не стоит сажать рядом: огурцы с капустой, томаты с бобовыми культурами, а репчатый лук с картофелем.

Лучшие предшественники	Засеваемая культура	Совместимые культуры
Огурцы, томаты	Редис	Огурцы, морковь, петрушка, все виды капусты
Огурцы, кабачки, все зеленые культуры	Лук	Свекла, томаты, репа, редька, редис, капуста, морковь
Свекла, лук, чеснок	Морковь	Лук-порей, лук на репку, томаты, бобовые, редис
Томаты, перец, лук, капуста	Огурцы	Кабачки, все зеленые культуры, укроп
Капуста, все корнеплоды	Кабачки	Бобовые, кукуруза, зеленые культуры
Огурцы, лук, кабачки	Томаты	Чеснок, лук-порей, огурцы, редис, морковь, базилик, спаржа

www.goodhouse.ru