Планирование участка: Планировка участка – планирование земельного участка с фото и примерами – asnka.ru – КСМ

Содержание

Планировка участка

С чего начать обустройство своего загородного участка? С ручки и бумаги! Без планировки участка загородного дома не обойтись. Любая планировка участка загородного дома начинается с определения зон, построек и элементов садового дизайна, которые необходимы и которые хочется видеть на своем участке. Тогда проще увидеть всю структуру. Как же составить план? Обычно планировка участка загородного дома подразумевает деление на 3 зоны. Первая зона – дом, вторая – сад и огород, а третья – зона, где вы сможете отдохнуть. Рассмотрим подробнее эти три зоны.

Первая зона. Северная часть участка лучше всего подходит для строительства загородного дома. Определитесь сразу, на какую сторону будут выходить окна. Обычно выбирают более нейтральные зоны – запад или восток. Террасу обычно располагают на южной стороне.

Вторая зона. Зону сада и огорода выбирают по своему усмотрению. Важная часть данной зоны – это дорожки и поливные системы, их тоже надо внести в план.

Не забываем учесть деревья, которые впоследствии могут закрыть вид из окон. В план также можно внести, какие именно деревья вы хотите видеть на своем участке и как они будут располагаться. Чаще всего на участках высаживают плодоносные деревья.

Третья зона – зона отдыха. Здесь вы можете фантазировать и воплощать в жизнь все самые смелые мечты. Основные элементы данной зоны: беседка, бассейн, водоем, клумбы.

Иногда выделяют четвертую зону – зону хозяйственных построек.

Существуют различные стили, которые используются в планировке:

Регулярный стиль. Симметрия во всем. Мы советуем вам применять такой стиль на ровном рельефе местности.
Ландшафтный стиль. Отсутствие симметрии и пропорций. Если вы противник обыденности и стандартов, то этот стиль как раз для вас! Фантазируйте!
Смешанный стиль. Сочетание двух предыдущих стилей.

Давайте рассмотрим различные варианты планировки участка загородного дома, в зависимости от его величины.

Планировка загородного участка 12 соток. Дело довольно трудоемкое, это связано с небольшим размером загородного участка. Но и здесь мы найдем где разгуляться! Необходимо написать план. Во-первых, начинаем со списка — напишите, чтобы вы хотели видеть на своем участке. Сверьте свой план с чертежом построек. Всё уместилось? Отлично, составляем план дальше. Во-вторых, рисуем план. Не располагайте участки ближе, чем на 5-6 метров от дома, соблюдайте расстояние между различными строениями (гараж, баня и т.д.). Совет: надворные постройки стройте так, чтобы они зрительно увеличивали участок.

Планировка загородного участка 15 соток. Планировка такой территории может включать в себя не только стандартные постройки, но и различные ландшафтные решения. В целом, планировка участка загородного дома 15 соток мало чем будет отличаться от планировки загородного участка 12 соток. Вы можете расширить ту или иную зону, оставить место для газона, клумбы, бассейна и т.

д.

Планировка загородного участка 20 соток. Полный простор для ваших фантазий! С северной стороны вы можете посадить долговечные пышные деревья и кусты, а вот южную лучше оставить открытой. Для вашего удобства можно построить 2 беседки, расположенных в разных концах участка. Уделите особое внимание количеству дорожек, на такой большой территории их должно быть достаточно.

Примеры планировки участка загородного дома.

Стандартные элементы планировки: дом с верандой, хозяйственный блок, грядки и теплица, беседка, сад, дорожки, клумбы, площадка для автомашины или гараж. К нестандартным элементам относятся: навес, декоративный водоем, бассейн, спортивная площадка, детская площадка и все остальное, на что хватит свободного пространства и вашего воображения.

Основные зоны загородного участка:

въездная, входная зона;
дом;
приусадебные и хозяйственные постройки;
зона для созерцания и активного отдыха;
садово-огородная зона;
пейзажная и другие.

Самое главное — это дом. С его расположения и начинается любая планировка. Если загородный участок ровный, то дом можно построить в любом месте с учетом строительных норм и правил (СНиП), которые гласят:

здание не должно находится над прохождением инженерных коммуникаций,
соседние здания не должны располагаться ближе 6 м друг к другу,
расстояние от ограды до дома должно быть не менее 3 м.

Чтобы планировка участка загородного дома была функциональной и приятной, рекомендуется учитывать стороны света при ориентации дома. Рекомендуется жилые комнаты, террасы и веранды обращать окнами на юг, запад и восток, а все хозяйственные подсобные помещения – на север.

Планировка земельных участков при загородном строительстве

Содержание

Исследование и анализ особенностей участка
Обращаем особое внимание
Выбираем тип планировки
Распределение
Разработка схемы участка
Основные рекомендации по планированию
Решения для участков нестандартной формы

Если вы стали полноправным хозяином земельного участка, не торопитесь необдуманно начинать строительные и садовые работы. Начать придется с тщательного выбора планировки. А перед этим необходимо будет исследовать не только свой надел, но и ближнюю местность. Подготовительное планирование поможет избежать досадных ошибок и переделок. А вы сможете грамотно производить любые виды работ с минимальными затратами сил и средств. После сможете устроить себе полноценный отдых на специально отведенной для этого площадке.

Исследование и анализ особенностей участка

Первоначальный этап подготовительной работы заключается в обследовании прилегающей местности и самого надела. Оценивать место нужно будет по целой совокупности показателей. Только получив исчерпывающую картину местности, можно заниматься планировкой. Оценка должна быть максимально объективной, основанной на конкретных реалиях данного места. Определяющими станут следующие особенности:

географическое положение и преобладающий рельеф;
площадь и форма надела;
общие принципы и нормы архитектурного планирования конкретного населенного пункта или товарищества садоводов;
основной вид почвы и ее структура;

наличие грунтовых вод и глубина пласта их залегания;
преобладающее направление ветра по сезонам;
расположение по сторонам света и степень освещенности солнцем.

Эти данные помогут определиться с реальными возможностями воплощения в жизнь идеи в согласовании с особенностями местности.

Обращаем особое внимание

Ряд характеристик требует к себе большого внимания и особенно тщательного изучения. Они станут определяющими при планировании участка.

Природный рельеф. Он может быть представлен самыми различными формами: от практически идеальной равнины до холмистой местности или склона с оврагом. Этот параметр будет определять расположение дома, хозяйственных построек, особенности устройства коммуникаций, а также стиль планировки.

Форма земельного участка. Она может быть самой разнообразной. Чаще всего встречается квадратная, прямоугольная, г-образная. Реже – трапециевидная, овальная, треугольная, вытянутая. Форма будет главенствовать в определении дизайна и стиля планирования разных зон.

Вид почвы. Обычно встречаются глинистые, супесчаные, тяжелые и среднесуглинистые почвы в средней полосе. В других районах могут быть легкие, песчаные либо гумусовые почвы. При бедности земли может понадобиться заполнение надела торфом. Важным фактором станет и кислотность земли. Она определяет виды культур, которые будут лучше всего на ней расти. Наиболее часто почву приходится раскислять известковыми составами.

Полезный совет!
Для определения типа почвы лучше всего использовать имеющиеся в наличии в каждом районном управлении готовые карты почв. Если такой возможности нет, можно определить тип опытным путем. Для этого берут пробу на глубине около 12 см в разных концах участка. Нужна примерно щепотка земли. Ее скатывают руками в подобие жгута. Затем его пытаются скрутить в форме кольца. По характеру и количеству на нем трещин определяют вид почвы и ее состав.

Так, глинистые образцы не растрескиваются; у тяжелых суглинистых бывает небольшое количество трещин; песчаные и супесчаные почвы свернуть в кольцо и вовсе не получится.

Уровень закисленности почвы определяют лакмусовой бумагой, также применяют специальный экспресс-анализатор.

Подземные воды. Их наличие и уровень нахождения будет определять многие дальнейшие работы: возможность подведения дренажной системы; бурение скважины; тип фундамента будущего дома; сооружения для отвода ливневой воды; выбор сортов деревьев и кустарников. Данные о залегании грунтовых вод можно взять у главного архитектора по району. При отсутствии их можно добыть самостоятельно. Для этого в июле при отсутствии погодных аномалий в разных местах участка делают скважины в глубину до двух метров. Когда вода в них отстоится, при помощи линейки или рулетки измеряют расстояние до поверхности земли. Если получено значение меньше одного метра, обязательно делают дренажную систему.

Роза ветров. Если вы собираетесь высаживать какие-либо культуры или активно вести огородное хозяйство, необходимо будет установить преобладающее направление ветра. Важную роль при этом будут иметь также освещение естественным образом разных зон, а также положение относительно севера и юга.

Выбираем тип планировки

В индивидуальном строительстве и домовладении различают три основных типа планирования участков и построек на них:

Геометрический (правильный). Его еще называют регулярным. Все его составляющие имеют правильную прямоугольную или квадратную форму, реже – круглую. Он применяется лучше всего на земле с плоским рельефом. В геометрическом строгом порядке выполнены здания, тропинки, клумбы, уголки сада. Это наиболее рациональный и экономичный тип. Приветствуется четкость линий и прямые углы.

Живописный (ландшафтный). Он предполагает свободное расположение деревьев и кустарников, наличие водоемов неправильной формы, сложные рисунки дорожек, плавные переходы типов растений и зон друг в друга. Неправильный рельеф местности с возвышениями и склонами только придает прелести такому дизайну. Такой ландшафт максимально похож на естественную природную среду, будто ненарочито созданную.
Смешанный тип включает особенности двух основных стилей. Он оптимален для многих ландшафтных решений. Дает широкие возможности планирования в разнообразных стилях. Сад при этом может быть естественных живописных форм. А площадка для детей или отдыха выполняется при этом в строгих правильных линиях.

Распределение

Планировка включает в себя деление участка на различные места. Это, как правило:

дом и прилегающая к нему территория;
хозяйственные постройки и вспомогательные блоки;
место отдыха и детская площадка;
место для сада или огорода.

Планирование включает в себя рациональное использование всех площадок. Застройщик на плане определяет, в каких местах и каким образом будут располагаться все объекты. Наиболее общие рекомендации советуют выделить под дом около 10% земли; для сада 60-70%; под хозяйственные зоны, дорожки – не более 20% территории.

Любая зона при планировании имеет предпочтительное расположение. Оно зависит от площади надела, ландшафта, расположения по сторонам света. Процесс этот хоть и творческий, но предполагает соблюдение определенных требований, выработанных опытом подобных работ.

Начинают составление плана с определения места для дома. Им будет определяться все остальное пространство. Хозяйственные помещения прячут в отдаленном углу и часто скрывают декоративными насаждениями. Строения хорошо располагать с севера или северо-запада. Так они станут естественной защитой от холодных ветров и не будут создавать много тени. Солнечное место оставляют для садово-огородных насаждений. А вот площадку для отдыха делают факультативно: компонуют в одном углу или распределяют в зависимости от преобладающих занятий домочадцев.

Эффективная планировка включает в себя некоторые базовые принципы:

объекты инфраструктуры и вспомогательные постройки распределяют максимально рационально;
для дорожек и построек выделяют минимум площади;
для перемещения межу объектами выбирают минимальные расстояния.

Разработка схемы участка

Схему можно создать самостоятельно, имея общие представления о масштабировании и обладая пространственным мышлением. Начертить ее легко при помощи карандаша и линейки. Если вы знакомы с некоторыми компьютерными программами, то это в разы упростит задачу и поможет сэкономить время.

Для чертежа удобно выбрать лист в клетку или миллиметровую бумагу. Понадобится небольшой кусок. Далее выбираем масштаб: самый оптимальный – 1 к 100. Так, в одном квадратном сантиметре на рисунке будет квадратный метр земли. Чертим свой участок на плане в масштабе и в соответствии с его реальной формой. Если имеются неровности рельефа, склоны, их желательно изобразить хотя бы примерно.

После этого также из бумаги или плотного картона вырезаем все, что будет располагаться в границах надела: от основного дома до деревьев и скамеек. Остается передвигать их на схеме, пока не получится оптимальный вариант размещения с учетом всех требований. Если есть время и желание, макет можно сделать в объеме с трехмерными моделями. На чертеже в обязательном порядке указываются следующие элементы:

Дом со всеми входами.
Дополнительные хозблоки (гараж, сарай, и т. д.).
Основные дороги и вспомогательные тропинки.
Площадки для детей, отдыха.
Протяженность ограды.
Декоративные садовые композиции и грядки, крупные кустарники.
Все коммуникации и инженерные сооружения, а также ЛЭП.

После этого на основании чертежа заказывают генеральный план участка у организации, имеющей разрешение на подобную деятельность. Она поможет в дальнейшем координировать и осуществлять контроль за работой по строительству и созданию ландшафта на вашей земле.

Основные рекомендации по планированию

Распределение объектов на земельном наделе определяется многими факторами, описанными выше. Каждый хозяин имеет свои представления о красоте, целесообразности и правильности использования своего участка. Более того, площадь, рельеф, форма делают одно владение совершенно непохожим на другое. Тем не менее, существуют наиболее общие рекомендации по расположению объектов при планировании. За основу берется средней площади надел в 8 соток прямоугольной правильной формы.

Расположение дома ближе к внешней границе земли создает защищенную атмосферу внутреннего дворика, укрытого от чужих глаз. Постройка основного помещения ближе к центру надела защищает обитателей дома от шумных и пыльных дорог.

Если площадь неравномерная или слишком вытянутая, дом строят на более короткой стороне для рационального использования земли и свободного планирования сада. Если имеется склон, то жилище всегда строят на самом высоком месте. При довольно крутом склоне местность обустраивают в форме ступенчатых террас. Часто располагают на нем живописную альпийскую горку или водоем.

Размер территории в большой степени определяет стиль оформления различных зон. Капитальные строения на ней ставят фасадом на улицу. Перед домом нередко разбивают палисадник с декоративными кустарниками и цветником. Он также служит дополнительной защитой от шума.

Солнечные места берегут для южных растений. Затемненные используют для расположения гаража, около которого можно посадить несколько кустов. На самых непривлекательных островках делают планирование функциональных дополнительных строений. При этом стоит помнить о выполнении санитарных норм.

Живая изгородь – эффектная альтернатива привычному забору. Однако ее не высаживают в том месте, где будет разбит огород. Лужайку с местом для шашлыков обычно устраивают неподалеку от места для детских игр. Таким образом, дети всегда находятся под присмотром взрослых. А в домовладении образуется гармоничное общее место для отдыха семьей или с друзьями. При больших размерах участка можно позволить поэкспериментировать со стилем, расширить планировку для отдыха или украсить имеющийся склон эффектным прудом.

Решения для участков нестандартной формы

Надел, вытянутый по форме, можно визуально сделать шире с помощью эффективных приемов планирования ландшафта. Геометрический стиль здесь будет неуместен. Прямая тропа во всю протяженность также только усилит впечатление вытянутости. Местность стоит разбить зонально или оформить в разных стилях. Разделят пространство декоративные группы, арки, цветочные клумбы. При этом лучше взять за основу светлые цвета для оформления таких преград, служащих для «зацепления» взгляда. Можно также создать искусственно сокращающую расстояние перспективу. Для этого вдали сажают крупное высокое дерево, а в ближнем углу небольшое растение.

Считается, что для земли треугольной формы нет универсального решения. Все зависит от индивидуальных предпочтений. Единственный совет – предварительное составление схемы обязательно. Эта мера поможет подобрать оптимальный вариант стиля планировки.

Если вы стали счастливым хозяином участка на склоне, не стоит отчаиваться. У него есть свои преимущества. Для начала стоит определиться с углом наклона. От этого будет зависеть технология дальнейшего строительства и разбивки площади. Обычно применяют меру для сглаживания крутизны склона. Для этого нередко используют эффектную группу ступенчатых террас. При этом дорожки устраивают также в виде ступеней.

Площадка г-образной формы хоть и считается нестандартной, для планирования она совсем не плоха. Нестандартный ландшафт стоит оригинально обыгрывать. Можно сказать, что такая форма имеет свои преимущества, ведь его невозможно одномоментно охватить взглядом. Выступающая площадь станет идеальным местом для оформления зоны отдыха, скрытой от посторонних глаз. Часто на этом месте также строят дом.

Этап планирования участка – занятие очень ответственное и творческое одновременно. Чтобы провести его грамотно, стоит воспользоваться советами специалистов. Тогда удастся избежать многих разочарований и ошибок. А дизайн ландшафта будет радовать вас много лет.

Планирование площадки — BCA Architecture & Construction Services

СКАЧАТЬ 11 ЭЛЕМЕНТОВ ДИЗАЙНА ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ

Планирование участка обычно начинается с оценки потенциального участка для развития посредством тщательного анализа участка. Информация о склонах, почвах, гидрологии, растительности, собственности на участки, ориентации и т. д. оценивается и документируется. Тщательный анализ возможности разработки участка позволяет архитектору определить оптимальные места и дизайн конструкции, которая работает в пространстве. При проведении анализа участка архитектор также должен рассмотреть зонирование потенциального участка проекта. Это правила, которые были разработаны местным муниципалитетом для разделения земли на различные зоны использования, такие как жилые и промышленные зоны. Это позволяет городу или городу не зависеть от одного типа земельных различий.

По мере того, как архитектор проходит стадию планирования участка, он принимает во внимание и изучает окружающие здания и прилегающие участки, чтобы увидеть, какими характеристиками они обладают. Они могут использовать эту информацию для информирования о некоторых своих решениях, которые в конечном итоге будут использованы для утверждения их проектов строительства и реконструкции. В дополнение к общему анализу, который проводится на этом этапе, также документируются подробности о том, где все находится, включая не только здания, но и линии водоснабжения, канализации и электропередач. Эту информацию необходимо учитывать при разработке нового проекта развития.

От одиночных зданий до сложных объектов смешанного назначения могут быть проведены технико-экономические обоснования для составления планов участка для оценки землепользования и выявления возможностей. Планирование участка является невидимой основой любого проекта по освоению земли.

Мы понимаем важность создания захватывающего, правильно спроектированного пространства, основанного на понимании потребностей и опасений клиента, а также характера участка и использования окружающих земель. Цель состоит в том, чтобы придать каждому проекту уникальную индивидуальность, найдя оптимальный баланс между искусственными и природными элементами, а также между эстетикой и экономией. Мы помогаем клиентам создавать привлекательные и функциональные пространства. Иметь навыки во всех аспектах дизайна от анализа и формирования концепции до творческих деталей для мощения, освещения, вывесок, мебели, подпорных стен, кустарников, деревьев и небольших растений.

Предоставление устойчивых, контекстно-зависимых решений, отвечающих потребностям наших клиентов и их окружения, занимает центральное место в нашей практике. Используя интегрированный, экологически обоснованный подход, который помогает создать ощущение места в общей цели. Природная среда, физическая и застроенная среда, существующие модели движения транспортных средств и пешеходов, правила и требования безопасности, а также существующие интересы и структура тщательно исследуются во взаимосвязи друг с другом. Существующий архитектурный характер также исследуется и оценивается, в том числе материалы, формы, сочленения и построение отношений между народом и улицей. Инфраструктура исследуется, чтобы определить ее влияние на общий план.

Специалисты, аккредитованные по стандарту LEED, готовят планы экологичного строительства, включающие водосберегающие ландшафты, сокращение водопотребления, инновационное управление ливневыми стоками, снижение помех на участке и управление строительными отходами, чтобы максимизировать потенциал зеленого строительства. Наша команда также уделяет особое внимание экономике строительства, зонированию, соблюдению природоохранных норм, участию общественности и выдаче разрешений, поскольку мы сопровождаем каждый проект через процесс утверждения на местном уровне.

Номер лицензии: WC-30122-h27

Планы строительных площадок | ProEst

В любом крупном строительном проекте важно получить полное представление об ориентации всей конструкции. Строительство жилых или коммерческих зданий требует детального плана строительства, а не эскиза. Следовательно, планы строительной площадки очень важны при строительстве дома или любого коммерческого проекта.

Планирование участка — это размещение сооружений на земле и формирование пространства между строениями для получения архитектурного результата. План строительства помогает подрядчику, руководителю проекта или владельцу проекта проанализировать ограничения участка и разработать соответствующий результат развития.

Планирование участка гарантирует, что строение отвечает требованиям доступа, укрытия, уединения, зонирования землепользования, дренажа земли, безопасности и передвижения. Каждый строительный проект уникален, и сложность процесса планирования участка обычно зависит от масштаба и характера проекта.

Ограничения участка также влияют на сложность планирования участка. Незначительные проекты могут потребовать относительно простых планов строительной площадки, в то время как сложные проекты требуют более подробных планов площадки.

Содержание

Что такое план участка?

План строительной площадки — это удобочитаемая карта строительной площадки, на которой подробно показано, как строение будет ориентировано на участке земли. План участка также может называться планом участка, планом строительства или чертежом.

Обычно это двухмерный чертеж или набор двухмерных диаграмм. Большинство планов местности представляют собой двухмерные аэрофотоснимки, но архитекторы могут использовать трехмерную визуализацию для создания полноцветного плана, который дает более точное представление об объекте, его ландшафте и других структурах.

План участка представляет собой схему, показывающую участок земли, границы собственности, структурные элементы, подъездные пути, элементы ландшафта, линии ограждения, линии электропередач, столбы электропередач, строения на участке и отступы. Он может включать в себя любые элементы ландшафта, которые могут повлиять на собственность, например, соседское дерево.

План участка находится на титульном листе чертежей собственности и дает обзор собственности. Он включен в индекс листа различных отпечатков коллекции документов отеля.

Комплексный план участка должен определять:

Расположение участка и планировку здания.
Размеры строительной площадки с подробным описанием строения, которое будет построено, и всех его помещений.
Где будет вырыт и залит фундамент.
План сноса всех построек, которые будут снесены для подготовки площадки к строительству.
Топографические детали участка, включая склоны или долины, которые могут повлиять на строительство.
План инженерных сетей с подробным описанием существующих инженерных сетей, способов их защиты и подключения к готовому зданию.
Части участка, где будет происходить строительный проект.
Заметки о материалах, которые будут использоваться, и о том, как они будут использоваться.

Каковы преимущества плана сайта? Если вы хотите выполнить некоторые работы во дворе или у вас есть проблемы с посягательствами, вам понадобится план участка, чтобы полностью понять размеры вашей собственности. Возможно, вы хотите набросать новую линию крыши для своего дома или планируете реконструировать свой бассейн. Ниже приведены некоторые преимущества плана сайта.
Направляет концепцию развития : Комплексный план участка определяет концепцию развития, облегчает принятие решений и повышает качество проектирования.
Обеспечивает экономическую устойчивость : Начало строительства без комплексного плана участка, вероятно, приведет к многочисленным сносам и изменениям первоначального проекта. План площадки обеспечивает экономическую устойчивость, предотвращая трату времени, труда и материалов.
Способствует экологической устойчивости : Когда строительная бригада полностью осведомлена о существующих коммунальных услугах и природных ресурсах и может разработать стратегии их защиты. Правильное размещение объектов также помогает свести к минимуму проблемы с безопасностью.
Способствует социальной устойчивости : Надлежащий план участка учитывает потребности местного сообщества, поскольку он должен включать детали окрестностей объекта, такие как парки, школы, дороги и другая инфраструктура. Он также обеспечивает надлежащее планирование объектов быта, таких как санитарно-бытовые помещения и раздевалки.
Обеспечивает лучшее планирование и результаты городского проектирования : План участка позволяет архитекторам и инженерам-строителям спроектировать и построить здание, органично вписывающееся в окружающий ландшафт.
Обеспечивает соответствие проекта официальным строительным нормам. : Надлежащий план участка соответствует строительным нормам и сводит к минимуму вероятность того, что кто-то запутается в судебных процессах по поводу неправильного использования земли и плохих строительных стандартов.
Из чего состоит хороший план участка?
Хороший план участка является результатом всестороннего анализа участка и учитывает существующие структуры и инфраструктуру для определения наилучшего размещения здания. Ниже приведены десять элементов хорошего плана сайта.
Линии собственности
Линии собственности нарисованы вокруг внешней стороны земли или собственности, показывая, где заканчивается участок. Линии собственности являются маркерами границ.
Подъездные пути Хороший план участка включает все подъездные пути вокруг участка с указанием точных размеров подъездных путей.
Парковка Хороший план участка содержит всю необходимую информацию о дорожном движении. Он показывает парковочные места и их размеры, а также места для разворота. Он также должен показывать транспортный поток, в первую очередь, если сайт находится в городской местности.
Пожарные гидранты Ваше имущество должно находиться вдали от пожарных гидрантов в зависимости от местных кодов города. Городские власти могут отказать в утверждении нового плана строительства, если в нем не указано расположение пожарных гидрантов на участке.
Сервитуты Хороший план участка будет включать все сервитуты на вашем участке или вокруг него. Сервитуты — это особенности собственности, которыми пользуются другие люди, включая дорожки, инженерные сети и части, находящиеся в ведении ассоциации домовладельцев.
Ближайшие улицы
Ближайшие улицы так же важны, как транспортный поток, и должны быть частью плана участка. Ближайшие улицы на плане участка помогают показать, как объект функционирует в своем окружении. Включение близлежащих улиц может помочь при принятии решения о размещении входов и выходов из собственности.
Существующие и предполагаемые условия На хорошей карте участка должны быть показаны линии забора, линии электропередач и столбы. Эта информация поможет вам определить, нужна ли вам проверка вашей собственности городскими властями во время строительства.
Ограничения на строительство Ограничения на строительство указывают части собственности, где будет происходить строительство, и зоны, где будет парковаться и храниться оборудование.
Уступы Уступы — это пространства между зданием и его границей собственности.
Ландшафтные зоны План участка должен показывать тип и размеры элементов ландшафта на участке и вокруг него. В нем также должны быть указаны тип и размеры подпорных стенок.
Резюме
Как видно из этой статьи, план строительной площадки необходим при планировании новой застройки или улучшений существующей собственности. Он обеспечивает углубленный обзор, который не может предложить простой эскиз. Планы участка уникальны для проекта, в зависимости от размера и характера застройки.
Как правило, это двухмерные диаграммы, но в некоторых случаях они также могут представлять собой трехмерную визуализацию. Двухмерные диаграммы представляют собой вид с воздуха на карту собственности. Планы участка также известны как планы участка, чертежи или строительные чертежи.
Он показывает ограничения площадки и позволяет строительной бригаде создать проект, который поможет повысить безопасность и свести к минимуму ограничения. Это также помогает разработать дизайн здания, который легко интегрируется с окружающим ландшафтом.
Это также имеет решающее значение, потому что оно направляет дизайн разработки, тем самым обеспечивая качество дизайна.