Первый торговый центр – Торговый центр — Википедия

Содержание

Торговый центр — Википедия

Торго́вый центр (галерея, пассаж, торгово-развлекательный комплекс, торговый комплекс, молл) — группа предприятий торговли, управляемых как единое целое и находящихся в одном здании или комплексе зданий. По определению Международного совета торговых центров, торговым центром можно считать группу архитектурно объединённых розничных предприятий, управляемых единой компанией, обеспеченных парковкой и расположенных на специально спланированном участке[1].

Первые торговые центры стали появляться в XIX веке[источник не указан 1345 дней]. В их число входят «Пассаж» в Санкт-Петербурге (1848), «ГУМ» (1893) и «Петровский пассаж» (1906) в Москве.

Современный торговый центр может представлять собой большой торгово-развлекательный комплекс — многоэтажное здание, в котором кроме магазинов могут находиться также кафе, бары, казино, кинотеатр, боулинг. Как правило, комплекс оборудован эскалаторами, лифтами, снабжён парковкой для личного транспорта покупателей и расположен около станций метро и остановок общественного транспорта или в спальных районах города. Такой торгово-развлекательный комплекс может представлять собой образец сосредоточия современной массовой культуры.

Крупнейшим торговым центром в мире по общей площади является Дубай Молл, который находится в г. Дубай (Объединённые Арабские Эмираты), рядом с небоскрёбом Бурдж-Халифа. В отношении размера торговой площади является шестым по величине в мире[источник не указан 1345 дней].

Длительное время торговля в России велась исключительно на рынках, временных торговых рядах, ярмарках и лавках. Ранними примерами торговых центров в России в XVII—XIX веках являются торговые ряды, гостиные дворы и пассажи: Гостиный двор в Санкт-Петербурге, Верхние торговые ряды в Москве (ГУМ).

В 1981 году в Красноярске был открыт самый крупный в СССР по площади торговый центр[2].

В середине 1990-х годов в Москве появились первые современные торговые центры. Это были относительно крупные торговые форматы (площадью до 10 тысяч квадратных метров). Позднее стали появляться более масштабные торговые форматы (площадью от 20 тысяч квадратных метров). Среди них: «Рамстор», IKEA, МЕГА. В конце 1990-х — начале 2000-х годов появились первые торговые комплексы в российских регионах[

источник не указан 1345 дней].

Торгово-развлекательные центры в Москве[править | править код]

Быстрое развитие торговых центров в Москве началось после распада СССР. В 1997 году на Манежной площади появился подземный трехэтажный торговый комплекс «Охотный ряд», включающий в себя около 100 магазинов. В 1998 году был построен торговый центр «Наутилус», имеющий площадь около 6500 квадратных метров. В 2001 году открылся «Глобал Сити» общей площадью 16 000 квадратных метров. В 2002 году появились «Ашан СИТИ Ленинградский» (72 000 квадратных метров), «Атриум» (103 500 квадратных метров), «МЕГА Теплый Стан» общей площадью 190 000 квадратных метров. В 2004 году заработал торговый центр «МЕГА Химки» площадью 211 000 квадратных метров. В 2005 году открылись «БарвихаLuxuryVillage» площадью 98 000 квадратных метров, «Рио» (92 000 квадратных метров) и «ЕвроПарк» (86 000 квадратных метров). В 2006 году заработали комплексы «МЕГА Белая Дача» площадью 300 000 квадратных метров, «Европейский» (180 000 квадратных метров) и «Город» (134 000 квадратных метров). В 2010 году появились VEGAS общей площадью 396 000 квадратных метров и торговый центр «Гагаринский» (200 000 квадратных метров). В 2013 году появился торгово-развлекательный комплекс «СпортЕХ» специализирующийся на спортивных товарах и спортивном досуге. В 2015 году построены торговые центры «Авиапарк», «Колумбус», «Мозаика» и «Кунцево Плаза».

Крупнейшие торговые центры Москвы[3] на основе показателей чистой арендной площади (GLA):

  1. Мега Белая дача — 183 000
  2. Vegas — 180 000
  3. Мега Химки — 175 000
  4. Золотой Вавилон Ростокино — 170 000
  5. Мега Теплый Стан — 150 000
  6. СпортЕХ — 132 000
  7. Афимолл Сити — 114 000
ЦУМ[править | править код]

В 1857 году коммерсанты Эндрю Мюр и Арчибальд Мерилиз основали акционерную компанию «Мюр и Мерилиз». В начале 80-х годов XIX века компания выкупила строение на Театральной площади. К 1908 году выкупленное строение было переоборудовано в крупный магазин и названо в честь основателей компании «Мюр и Мерилиз» (ныне ЦУМ). В магазине был представлен широкий ассортимент товаров — от одежды до ювелирных украшений. Торговый центр был оборудован по последнему слову техники: имелись лифт и телефонная будка. «Мюр и Мерилиз» привлек пристальное внимание состоятельной общественности — его посещение превратилось в модное и увеселительное мероприятие. Универмаг оставался популярным местом времяпровождения у москвичей и после революции 1917 года. Тогда же он был переименован в ЦУМ

[источник не указан 1345 дней].

ГУМ[править | править код]

Строительство одного из самых первых торговых центров в России — «Верхних торговых рядов» (ныне ГУМ), началось при Екатерине II. При жизни императрицы проект реализовать не удалось. Недостроенное здание сгорело во время пожара 1812 года. В 1888 году было учреждено «Акционерное общество Верхних торговых рядов на Красной площади в Москве». Задачей общества являлась глобальная реконструкция торговых рядов, которая началась в 1890 году. Уже к 1893 году стройка была закончена. Был отстроен огромный комплекс, включавший в себя более 1000 магазинов. В 30-е годы XX века здание хотели снести и отстроить на его месте Народный комиссариат тяжёлой промышленности, однако, проект не был реализован.

Военторг[править | править код]

В 1913 году началась история Военторга на Воздвиженке (Центральный военный универсальный магазин, ЦВУМ). В помещении находились не только торговые лавки, но также и всевозможные мастерские (швейные, обувные, портняжные). В здании нередко проводились выставки известных в те годы художников. Некоторые из помещений сдавались для проживания. С приходом советской власти ЦВУМ оставался главным военным универмагом страны

[источник не указан 1345 дней].

Детский мир[править | править код]

В конце 1957 года на Лубянке открылся универмаг Детский мир (ныне Центральный детский мир). Посетить универмаг приезжали со всего СССР. В Детском мире был представлен широкий ассортимент игрушек и одежды. С 1996 года магазин принадлежит группе компаний «Детский мир», которая является крупнейшим оператором детских товаров на территории России[источник не указан 1345 дней].

Торгово-развлекательные центры в Санкт-Петербурге[править | править код]

Пассаж[править | править код]

В мае 1848 года в Санкт-Петербурге открылся Пассаж. Автором идеи постройки новой торговой галереи стал аристократ, граф Яков Иванович Эссен-Стенбок-Фермор. Прототипом здания послужила Голицинская галерея в Москве. На первом этаже Пассажа были размещены склады, на втором — помещения для торговых заведений, на третьем — жилые помещения. В корпусе со стороны Итальянской улицы разместился концертный зал. Название универмага «Пассаж» происходит от французского «passer» — бродить. В октябре 1917 года началась советская эпоха, изменившая судьбу торговой галереи. В мае 1920 года советское правительство приняло постановление о запрещении негосударственной торговли. Пассаж как частный магазин перестал существовать. Универмаг вновь открылся 3 февраля 1922 года как кооперативное предприятие, принадлежащее Петроградскому единому потребительскому обществу с новым именем «Универсаль Пассаж» и был призван олицетворять успехи советской кооперации. В сентябре 1933 года Пассаж стал образцово-показательным универмагом в системе государственной торговли. С начала 2000-х годов Пассаж — не только часть исторического наследия Санкт-Петербурга, но и процветающее торговое предприятие нового типа

[источник не указан 1345 дней].

Торгово-развлекательные центры в других населённых пунктах России[править | править код]

Этот раздел имеет чрезмерный объём или содержит маловажные подробности.

Если вы не согласны с этим, пожалуйста, покажите в тексте существенность излагаемого материала. В противном случае раздел может быть удалён. Подробности могут быть на странице обсуждения.
(11 июня 2018)
Кратко: Потенциально безразмерный раздел с объектами начисто лишенными энциклопедической значимости.
  • Пример молла с естественным освещением через стеклянный купол

  • ТРЦ «Рио» в Москве. Вид на центральный атриум

  • Новогоднее оформление одного из торговых центров Нью-Йорка

Основными действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами города Москвы в сфере торговли являются:

  • Нагаев Р. Т. «Энциклопедический словарь „Недвижимость“» — Казань: Изд-во ГУП «Идеал-Пресс», 2001. — 896 с.
  • Кристиан Рекалкати. «Через год в России появится торговый центр нового поколения» // Commercial Real estate. — 2007. — #8 (68)/16-30.04.07
  • Hardwick, M. Jeffrey. Mall Maker: Victor Gruen, Architect of an American Dream (2004) excerpt and text search (англ.)
  • Howard, Vicki.
    From Main Street to Mall: The Rise and Fall of the American Department Store
    (2015) (англ.)
  • Ngo-Viet, Nam-Son. Google Docs 2002. The Integration of the Suburban Shopping Center with its Surroundings: Redmond Town Center (PhD Dissertation) University of Washington. (англ.)
  • Scharoun, Lisa. America at the Mall: The Cultural Role of a Retail Utopia (Jefferson, NC: McFarland, 2012) 263 pp. (англ.)

ru.wikipedia.org

Торговый центр — Википедия

Торго́вый центр (галерея, пассаж, торгово-развлекательный комплекс, торговый комплекс, молл) — группа предприятий торговли, управляемых как единое целое и находящихся в одном здании или комплексе зданий. По определению Международного совета торговых центров, торговым центром можно считать группу архитектурно объединённых розничных предприятий, управляемых единой компанией, обеспеченных парковкой и расположенных на специально спланированном участке[1].

История

Первые торговые центры стали появляться в XIX веке

[источник не указан 946 дней]. В их число входят «Пассаж» в Санкт-Петербурге (1848), «ГУМ» (1893) и «Петровский пассаж» (1906) в Москве.

Характеристика

Современный торговый центр может представлять собой большой торгово-развлекательный комплекс — многоэтажное здание, в котором кроме магазинов могут находиться также кафе, бары, казино, кинотеатр, боулинг. Как правило, комплекс оборудован эскалаторами, лифтами, снабжён парковкой для личного транспорта покупателей и расположен около станций метро и остановок общественного транспорта или в спальных районах города. Такой торгово-развлекательный комплекс может представлять собой образец сосредоточия современной массовой культуры.

Крупнейшим торговым центром в мире по общей площади является Дубай Молл, который находится в г. Дубай (Объединённые Арабские Эмираты), рядом с небоскрёбом Бурдж-Халифа. В отношении размера торговой площади является шестым по величине в мире[источник не указан 946 дней].

Торговые центры в России

Длительное время торговля в России велась исключительно на рынках, временных торговых рядах, ярмарках и лавках. Ранними примерами торговых центров в России в XVII—XIX веках являются торговые ряды, гостиные дворы и пассажи: Гостиный двор в Санкт-Петербурге, Верхние торговые ряды в Москве (ГУМ). В середине 1990-х годов в Москве появились первые современные торговые центры. Это были относительно крупные торговые форматы (площадью до 10 тысяч квадратных метров). Позднее стали появляться более масштабные торговые форматы (площадью от 20 тысяч квадратных метров). Среди них: «Рамстор», IKEA, МЕГА. В конце 1990-х — начале 2000-х годов появились первые торговые комплексы в российских регионах

[источник не указан 946 дней].

Торгово-развлекательные центры в Москве

Быстрое развитие торговых центров в Москве началось после распада СССР. В 1997 году на Манежной площади появился подземный трехэтажный торговый комплекс «Охотный ряд», включающий в себя около 100 магазинов. В 1998 году был построен торговый центр «Наутилус», имеющий площадь около 6500 квадратных метров. В 2001 году открылся «Глобал Сити» общей площадью 16 000 квадратных метров. В 2002 году появились «Ашан СИТИ Ленинградский» (72 000 квадратных метров), «Атриум» (103 500 квадратных метров), «МЕГА Теплый Стан» общей площадью 190 000 квадратных метров. В 2004 году заработал торговый центр «МЕГА Химки» площадью 211 000 квадратных метров. В 2005 году открылись «БарвихаLuxuryVillage» площадью 98 000 квадратных метров, «Рио» (92 000 квадратных метров) и «ЕвроПарк» (86 000 квадратных метров). В 2006 году заработали комплексы «МЕГА Белая Дача» площадью 300 000 квадратных метров, «Европейский» (180 000 квадратных метров) и «Город» (134 000 квадратных метров). В 2010 году появились VEGAS общей площадью 396 000 квадратных метров и торговый центр «Гагаринский» (200 000 квадратных метров). В 2013 году появился торгово-развлекательный комплекс «СпортЕХ» специализирующийся на спортивных товарах и спортивном досуге. В 2015 году построены торговые центры «Авиапарк», «Колумбус», «Мозаика» и «Кунцево Плаза».

Крупнейшие торговые центры Москвы[2] на основе показателей чистой арендной площади (GLA):

  1. Мега Белая дача — 183 000
  2. Vegas — 180 000
  3. Мега Химки — 175 000
  4. Золотой Вавилон Ростокино — 170 000
  5. Мега Теплый Стан — 150 000
  6. СпортЕХ — 132 000
  7. Афимолл Сити — 114 000
ЦУМ

В 1857 году коммерсанты Эндрю Мюр и Арчибальд Мерилиз основали акционерную компанию «Мюр и Мерилиз». В начале 80-х годов XIX века компания выкупила строение на Театральной площади. К 1908 году выкупленное строение было переоборудовано в крупный магазин и названо в честь основателей компании «Мюр и Мерилиз» (ныне ЦУМ). В магазине был представлен широкий ассортимент товаров — от одежды до ювелирных украшений. Торговый центр был оборудован по последнему слову техники: имелись лифт и телефонная будка. «Мюр и Мерилиз» привлек пристальное внимание состоятельной общественности — его посещение превратилось в модное и увеселительное мероприятие. Универмаг оставался популярным местом времяпровождения у москвичей и после революции 1917 года. Тогда же он был переименован в ЦУМ[источник не указан 946 дней].

ГУМ

Строительство одного из самых первых торговых центров в России — «Верхних торговых рядов» (ныне ГУМ), началось при Екатерине II. При жизни императрицы проект реализовать не удалось. Недостроенное здание сгорело во время пожара 1812 года. В 1888 году было учреждено «Акционерное общество Верхних торговых рядов на Красной площади в Москве». Задачей общества являлась глобальная реконструкция торговых рядов, которая началась в 1890 году. Уже к 1893 году стройка была закончена. Был отстроен огромный комплекс, включавший в себя более 1000 магазинов. В 30-е годы XX века здание хотели снести и отстроить на его месте Народный комиссариат тяжёлой промышленности, однако, проект не был реализован.

Военторг

В 1913 году началась история Военторга на Воздвиженке (Центральный военный универсальный магазин, ЦВУМ). В помещении находились не только торговые лавки, но также и всевозможные мастерские (швейные, обувные, портняжные). В здании нередко проводились выставки известных в те годы художников. Некоторые из помещений сдавались для проживания. С приходом советской власти ЦВУМ оставался главным военным универмагом страны[источник не указан 946 дней].

Детский мир

В конце 1957 года на Лубянке открылся универмаг Детский мир (ныне Центральный детский мир). Посетить универмаг приезжали со всего СССР. В Детском мире был представлен широкий ассортимент игрушек и одежды. С 1996 года магазин принадлежит группе компаний «Детский мир», которая является крупнейшим оператором детских товаров на территории России[источник не указан 946 дней].

Торгово-развлекательные центры в Санкт-Петербурге

Пассаж

В мае 1848 года в Санкт-Петербурге открылся Пассаж. Автором идеи постройки новой торговой галереи стал аристократ, граф Яков Иванович Эссен-Стенбок-Фермор. Прототипом здания послужила Голицинская галерея в Москве. На первом этаже Пассажа были размещены склады, на втором — помещения для торговых заведений, на третьем — жилые помещения. В корпусе со стороны Итальянской улицы разместился концертный зал. Название универмага «Пассаж» происходит от французского «passer» — бродить. В октябре 1917 года началась советская эпоха, изменившая судьбу торговой галереи. В мае 1920 года советское правительство приняло постановление о запрещении негосударственной торговли. Пассаж как частный магазин перестал существовать. Универмаг вновь открылся 3 февраля 1922 года как кооперативное предприятие, принадлежащее Петроградскому единому потребительскому обществу с новым именем «Универсаль Пассаж» и был призван олицетворять успехи советской кооперации. В сентябре 1933 года Пассаж стал образцово-показательным универмагом в системе государственной торговли. С начала 2000-х годов Пассаж — не только часть исторического наследия Санкт-Петербурга, но и процветающее торговое предприятие нового типа[источник не указан 946 дней].

Торгово-развлекательные центры в других населённых пунктах России

Данный раздел имеет чрезмерный объём или содержит маловажные подробности.

Если вы не согласны с этим, пожалуйста, покажите в тексте существенность излагаемого материала. В противном случае раздел может быть удалён. Подробности могут быть на странице обсуждения. (11 июня 2018)
Кратко: Потенциально безразмерный раздел с объектами начисто лишенными энциклопедической значимости.

Галерея

  • Пример молла с естественным освещением через стеклянный купол

  • ТРЦ «Рио» в Москве. Вид на центральный атриум

  • Новогоднее оформление одного из торговых центров Нью-Йорка

Правовое регулирование

Основными действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами города Москвы в сфере торговли являются:

См. также

Примечания

Литература

  • Нагаев Р. Т. «Энциклопедический словарь „Недвижимость“» — Казань: Изд-во ГУП «Идеал-Пресс», 2001. — 896 с.
  • Кристиан Рекалкати. «Через год в России появится торговый центр нового поколения» // Commercial Real estate. — 2007. — #8 (68)/16-30.04.07
  • Hardwick, M. Jeffrey. Mall Maker: Victor Gruen, Architect of an American Dream (2004) excerpt and text search (англ.)
  • Howard, Vicki. From Main Street to Mall: The Rise and Fall of the American Department Store (2015) (англ.)
  • Ngo-Viet, Nam-Son. Google Docs 2002. The Integration of the Suburban Shopping Center with its Surroundings: Redmond Town Center (PhD Dissertation) University of Washington. (англ.)
  • Scharoun, Lisa. America at the Mall: The Cultural Role of a Retail Utopia (Jefferson, NC: McFarland, 2012) 263 pp. (англ.)

Ссылки

wikipedia.green

История торговых центров Москвы | Я

Торговые центры — относительно современное явление для Москвы, несмотря на то, что некоторые из них имеют длительную и продолжительную историю.

Длительное время торговля на Руси велась исключительно на рынках, временных торговых рядах и лавках. Даже ко второй половине 19-го века магазины не пользовались особенной популярностью. В основном по причине того, что для их открытия требовались немалые средства, отбивались которые затем достаточно долго.

Как следствие, владение магазинами на первых порах могли позволить себе только различные паевые и акционерные компании.

ЦУМ

Одной из таких и была «Мюр и Мерилиз», основанная в 1857 году коммерсантами Эндрю Мюром и Арчибальдом Мерилизом. В начале 80-х годов 19-го века компания выкупила строение на Театральной площади, которое к 1908 году переоборудовали в крупный магазин, названный также «Мюр и Мерилиз». Там продавалось буквально всё — от одежды до ювелирных украшений. Торговый центр был оборудован по последнему слову техники — там были даже лифт и телефонная будка, что по тем временам считалось настоящим шиком.

Новый магазин привлёк самое пристальное внимание состоятельной общественности, посещение его превратилось в модное и увеселительное мероприятие. Многие делали это с целью «потусоваться», показать другим, что они могут позволить себе такое удовольствие, как совершать покупки в «Мюр и Мерилиз».

Со временем подобная магия частично подрастерялась. Однако всё равно универмаг оставался исключительно популярным местом времяпровождения у москвичей. Не изменилась эта традиция и после революции, когда «Мюр и Мерилиз» стал называться просто ЦУМ.

ГУМ

Параллельно с «Мюр и Мерилиз» в Москве происходило развитие Верхних торговых рядов или просто ГУМа. Строительство этого магазина началось ещё при Екатерине II, которая повелела снести ранее находившиеся на том месте обветшалые торговые ряды и построить на их месте крупный торговый комплекс. Так началось строительство одного из самых первых в России торговых центров.

Но при жизни императрицы проект реализовать так и не удалось. И недостроенное здание сгорело во время пожара 1812 года. Однако после завершения войны его восстановили и торговый комплекс, уже известный как Верхние торговые ряды, начал функционировать.

В 1888 году было учреждено «Акционерного общества Верхних торговых рядов на Красной площади в Москве», созданное для глобальной реконструкции торговых рядов, которая началась в 1890 году. Стройка велась с невиданным по тем временам размахом и уже к 1893 году была закончена. Был отстроен огромный комплекс, включавший в себя более 1000 магазинов.

В 30-е годы 20-го века здание хотели снести и отстроить на его месте Народный комиссариат тяжёлой промышленности. К счастью, этого не случилось. А в 50-х годах здание решено было отреставрировать. Тогда же ему и присвоили такое привычное сегодня название ГУМ.

Военторг

В 1913 году началась история еще одного знакового торгового центра универсального магазина — Военторга на Воздвиженке (Центральный военный универсальный магазин, ЦВУМ). В помещении находились не только торговые лавки, но также и всевозможные мастерские (швейные, обувные, портняжные). В здании нередко проводились выставки известных в те годы художников. Интересно, что при этом некоторые из помещений сдавались для проживания. Приход советской власти не особенно сказался на судьбе ЦВУМ — он так и оставался главным военным универмагом страны.

Елисеевский

Кроме торговых центров в дореволюционной Москве появляется гигантский супермаркет — «Елисеевский», он же впоследствии просто «Гастроном №1». В своё время представленный там ассортимент поражал воображение даже очень обеспеченных посетителей. Династия Елисеевых владела собственным флотом, который привозил из чужих земель самую разнообразную экзотику.

Магазин был заброшен ещё до революции, после того, как третий представитель династии 60-летний Г. Г. Елисеев бросил его и уехал с любовницей в Париж. Нужно отметить, что он оставил не только магазин, но также и законную жену (она не пережила такого позора и покончила с собой) и сыновей, которые не пожелали продолжать семейный бизнес. Елисеевский магазин был вновь открыт уже после революции и быстро стал излюбленным местом партийной элиты, которая тоже любила вкусно поесть. Тогда же он и превратился в «Гастроном №1».

Детский мир

В годы советской власти также строились крупные магазины. Например, универмаг «Детский мир»,  открывшийся в конце 1957 года на Лубянке. Посетить его приезжали со всей огромной страны. Иногда просто для того, чтобы посмотреть на это чудо. Только там порой можно было найти игрушки и детскую одежду, о которой в других городах даже и не мечтали. С 1996 года магазин (вот уже несколько лет закрытый на ремонт) принадлежит группе компаний «Детский мир», которая является крупнейшим оператором детских товаров на территории России.

Дом книги, Мелодия

Вообще, в гигантской стране очень любили огромные магазины. И как тут не вспомнить «Дом книги» и музыкальный магазин «Мелодия» на Новом Арбате. Первый был построен в 1967 году, ныне называется «Московский дом книги». Что же касается «Мелодии», то некогда легендарный магазин, где можно было найти редчайшие записи, недоступные в других городах, более не существует. В том помещении сегодня функционируют различные заведения общественного питания.

Современные торговые центры

Но настоящее (правильнее сказать взрывообразное) развитие торговых центров в Москве началось уже после распада СССР, когда уже стала оседать пыль, поднятая ветром перемен, и ситуация в новой стране стала постепенно приходить в норму. Рынки вроде Черкизовского постепенно стали отходить на второй план. Первые ТЦ были, по сути, лишь обычными рынками под крышей. Да и площади их долгое время оставались небольшими. Впрочем, это не мешало появлению некоторых очень интересных проектов, становившихся настоящими достопримечательностями. Таких, как ТЦ «Наутилус», построенный в 1998 году и имеющий площадь около 6500 кв. м. Годом ранее в 1997 году на Манежной площади появился подземный трёхэтажный торговый комплекс «Охотный ряд», включающий в себя около сотни магазинов.

В начале 21-го века стали появлятся большие торгово-развлекательные центры в привычной нам сейчас концепции. Так, если появившийся в 2001 году «Глобал Сити» имел территорию в 16 000 кв. метров, то построенная в 2002 году «МЕГА Теплый Стан» — уже 190 000 кв. метров. Вообще, 2002 год был «урожайным»: появились такие крупные ТЦ, как «Атриум» (103 500 кв. метров) и «Ашан Сити Ленинградский» (72 000 кв. метров).

Постепенно начала появляться цивилизованная торговля, крупные ТЦ и торгово-развлекательные комплексы стали нормой, в поход в них превратился уже не просто в пробежку по магазинам, но в семейное мероприятие, проведение досуга. Сегодня помещение площадью менее 50 000 кв. метров уже никого не впечатляет. Общий же счёт квадратных метров давно уже ведётся на миллионы.

Новый рекорд был установлен в 2004 году, когда заработал ТЦ «МЕГА Химки», площадью 211 000 кв. метров. Что же касается 2005 года, то он отличился количеством, но не размерами — было построено сразу шесть ТЦ, из которых самый крупным оказался «Барвиха Luxury Village», площадью «всего лишь» 98 000 кв. метров. Не слишком гигантскими оказались также «Рио» (92 000 кв. метров) и «ЕвроПарк» (86 000 кв. м.).

А в 2006 году появилась очередная «МЕГА» с рекордными показателями — «МЕГА Белая Дача», площадью 300 000 кв. метров. Да и другие ТЦ, построенные в том же году, отличались внушительными размерами — «Европейский» на 180 000 кв. метров и «Город», площадь которого составила 134 000 кв. метра.

В 2010 году был установлен новый рекорд — появился гигантский VEGAS — 396 000 кв. м. В том же году был построен еще один крупный ТЦ -«Гагаринский» (200 000 кв. м.).

В 2015 году появляется новый лидер — торговый центр Авиапарк.

История московских ТЦ продолжается. Торговые центры снова начали менятся. Теперь это не только шоппинг, кино и еда. В Рио на Дмитровке открыт океанариум, в Филионе американские горки. В АфимоллСити стекляный потолок и фонтан до небес, а в Золотом Вавилоне на Проспекте мира парк динозавров.

Приятных покупок!

Что такое торговые центры и как они появились.

yapotrebitel.ru

Southdale-первый торговый молл в мире

Торговые центры стали частью нашей жизни, но вряд ли вы всерьез задумывались, а откуда возникла идея торгового центра? Кому пришло в голову собрать в одном месте сотни магазинов и разместить в этом же пространстве маленькие кафе и зоны отдыха?


Конечно, можно смело утверждать, что первыми торговыми центрами были рынки Древнего Рима. А если вы хотите посмотреть на один из самых ранних торговых центров, который все еще существует, просто отправляйтесь на Большой базар Стамбула, построенный еще в 15 веке. Это по-прежнему один из крупнейших мировых торговых центров, и он имеет более 4000 магазинов и 58 улиц.  Однако, если речь идет о торговых центрах, расположенных в отдельно стоящих зданиях, то, например, петербуржцам далеко ходить не надо – прообраз современных торговых центров  — это Большой Гостиный двор, который был открыт в 1785 году.

Но мы отправимся в США. Во второй половине прошлого века, когда американцы стали селиться в одноэтажных пригородах, появился новый вид магазинов, которые были расположены вдали от суетливого центра.  «Дедушкой»  всех современных торговых центров принято считать первый крытый многофункциональный комплекс Southdale в Эдине, штат Миннесота, который открыл свои двери в 1956 году. Он был спроектирован архитектором Виктором Грюном, эмигрантом из Австрии, самым известным архитектором коммерческой недвижимости, о котором, возможно, вы никогда и не слышали… Идея Виктора Грюна  -  создание общественной среды, которая будет объединять людей, не только в целях приобретения товаров, но и совместного  проведения свободного времени.

Как всё начиналось.


Виктор Грюн ( Виктор Грюнбаум) эмигрировал в Нью-Йорк во время Второй мировой войны и начинал как оформитель интерьеров магазинов, затем создал свое архитектурное бюро и чуть позже, волею судьбы, стал консультантом в компании розничной торговли, где он подал собственникам идею вложиться в строительство нового пригородного торгового центра.

Глава  компании, был впечатлен предложением Грюна и нанял архитектора для создания 20-летнего плана по развитию. Изучив пригороды Дейтройта, Грюн предложил построить не один, а четыре торговых комплекса, которые получили названия: Northland, Eastland, Southland и Westland Centers.

Отдельно стоящий торговый центр с большой торговой площадью был настолько новой концепцией, что ни один архитектор не понимал, как правильно его построить. До сих пор большинство торговых центров состояло из небольшого количества магазинов, расположенных по одной линии, обращенной к улице, и максимально удаленной от парковки.  Некоторые более крупные центры имели две параллельные линии магазинов, витрины которых были обращены внутрь друг к другу по площади зоны для прогулок, называемой «молл». Кстати, именно по названию такой зоны крупные торговые центры получили свое имя.

Попытка первая. Удачная.


Первым из четырех центров  было решено построить  Northland – галерею магазинов под открытым небом.  Основная задача, которую  решал Грюн в первом проекте —  расположение парковочных  мест (Northland будет иметь их более 8000).  Архитектор в конце концов решил, что имеет смысл разместить парковочные места вокруг торгового центра, вместо того, чтобы размещать торговый центр вокруг парковочных мест, как того требовали его же первоначальные планы. Центральной точкой Northland Грюн делает большой универмаг и окружает его с трех сторон небольшими магазинами, которые составляют остальную часть торгового пространства. Вне этих небольших магазинов располагается автостоянка, а это означает, что единственный способ добраться от припакованного автомобиля до самого большого магазина торгового центра  -  пройти мимо небольших магазинчиков.

Сейчас это может показаться очевидным, но именно Грюн сделал это первым. Направляя весь пешеходный поток мимо небольших магазинов, Грюн делает их финансово жизнеспособными. Northland Center будет иметь около 100 небольших магазинов, и все они будут успешными – и это принесет прибыль всему торговому центру.

Еще одной особенностью, которая отличала Northland от других торговых центров той эпохи, помимо его компоновки, масштаба и большого количества магазинов, стали оживленные общественные пространства между рядами магазинов. Виктор Грюн, уроженец Вены, и здесь сделал всё по-своему. Он хотел, чтобы общественные места слились с магазинами с целью создания  живого и, по общему признанию, идеализированного городского пространства. По сути, он пытался создать в пространстве торговых площадей атмосферу любимой Вены  с ее оживленными открытыми кафе и магазинами. Он разделил участки  между магазинами на отдельные и очень четкие области и наполнил их зеленью, фонтанами, произведениями искусства, крытыми дорожками и множеством парковых скамеек, чтобы побудить людей проводить здесь свое время..

Если бы Northland Center открыл свои двери сегодня, это было бы весьма рядовое событие. Есть десятки, если не сотни, торговых центров подобного формата по всей территории Соединенных Штатов. Но когда Northland открылся весной 1954 года, это был единственный в своем роде, крупнейший торговый центр в мире, как с точки зрения площади, так и количества магазинов на объекте.  Открытие освящалось в самых известных СМИ того времени, а в первые недели работы комплекса его посещало около 40 000-50 000 ежедневно.

Это был  впечатляющий старт, но девелоперы  все еще беспокоились. Неужели все эти люди действительно пришли в магазин или они пришли просто поглазеть? Вернутся ли они когда-нибудь? Никто не знал наверняка, будут ли посетители чувствовать себя комфортно на таком огромном торговом пространстве. Люди привыкли ходить в один магазин, не имея до этого выбора из почти сотни магазинов. У собственников были реальные опасения, что многие покупатели, возвращаясь к своей машине на самую большоую стоянку, на которой они когда-либо парковались, будут пребывать в состоянии огромного  напряжения… Хуже того, а что, если Northland Center будет слишком хорош? Что делать, если посетители  будут пользоваться исключительно общественными пространствами, и  никогда не станут заходить в магазины? С вложениями в строительство около 25 млн.  долларов, что эквивалентно более 200 млн.долларов сегодня, Northland Center был одним из самых дорогих объектов розничной торговли в истории, и никто не знал, будет ли он действительно работать.

Но Northland Center ждал успех. Все опасения девелоперов рассеялись, когда  продажи якорного магазина превысили прогнозы на 30 процентов. Выручка небольших магазинов тоже была хорошая и стабильная из месяца в месяц. В свой первый год Northland Center собрал 88 млн. долларов, сделав его одним из самых прибыльных торговых центров в Соединенных Штатах. 

Шаг второй. Революционный.


Следующим шагом был первый в истории закрытый молл — Southdale Mall в Миннесоте. Для Грюна это был уже второй проект, но это был первый полностью закрытый, торговый центр в истории. И именно в этом проекте были применены определенные приемы, которые до сих пор используются при проектировании  торговых моллов.

До Виктора Грюна никому не приходило в голову, что можно практически в поле построить большой торговый центр, куда покупатели поедут за покупками. Дело не ограничилось строительством. Чтоб привлечь посетителей пришлось выдумать немало хитрых уловок. Southdale был «заякорен» двумя крупными универмагами, которые находились в противоположных концах торгового центра, чтобы генерировать пешеходный трафик мимо небольших магазинов между ними. У  торгового центра также был гигантский внутренний атриум под названием «Сад вечной весны», расположены в центре торговой площади.  Так же, как и в общественных местах в Northland Center, Грюн предполагал, что садовый двор будет шумным пространством с идеализированным ощущением центра городской жизни. Он наполнил его скульптурами, фресками,  маленькими киосками с газетами и табаком,  уютными кофейнями. Атриум освещал через потолок  садовый двор естественным светом.  Перекрещивающиеся эскалаторы помогли создать атмосферу непрерывного движения, а также привлечь внимание покупателей к магазинам второго уровня.

В Торговом центре Southdale  была применена система климатического контроля, чтобы поддерживать постоянную «весеннюю» температуру (отсюда тема «бесконечной весны»), которая будет комфортной для людей круглый год. В прошлом шоппинг всегда был сезонным явлением в суровых климатических условиях,  где холодные зимы могли держать покупателей вдали от магазинов в течение нескольких месяцев. В Southdale Грюн заполнил  садовый двор орхидеями и другими тропическими растениями, разместил пруд с золотыми рыбками  и гигантский вольер с экзотическими птицами. В Миннесоте это были редкие достопримечательности, и они стали еще одной причиной отправиться  в торговый центр.

Навигация специально была сделана запутанной, так что приходилось пройти половину здания, чтобы попасть в нужный магазин, впрочем, все было обозначено на картах. В молле нет окон и часов, так что не нужно следить за временем, агрессивный свет в проходах и мягкий в магазинах буквально приглашает вас зайти туда и оставить немного денег.
Вы замечали, что большинство лестниц, эскалаторов и лифтов расположены не в центре торгового комплекса? Это делается для того, чтобы побудить покупателей пройти мимо всех магазинов на том уровне, на котором они находятся, прежде чем посещать магазины на другом уровне.

Пол этажа проектировался сразу с огромными пустотами для того, чтобы покупатель мог, находясь на одном уровне, видеть магазины другого уровня.  
Оформление вашего торгового центра кажется вам скучным? Это не случайно — интерьер торгового центра разработан так, чтобы быть эстетически приятным, но не особенно интересным, не надо отвлекать покупателей от взгляда на товар.
Проголодались?  Вас ждут многочисленные фуд-корты, причем столы покрыты специальным отталкивающим звук составом, который создает специальное «эхо» и заставляет вас поскорее доесть и уйти, уступив место другим едокам.

Потребительский конвейер удался, а Виктор Грюн вошел в историю, как один из самых известных архитекторов 20-го века.
Первый закрытый молл работает до сих пор.


Грюн, сам того не желая, создал мир, совершенно особенным образом влияющий на людей. Эффект, производимый торговыми центрами, затем назвали «переносом Грюна». Попадая в ТЦ, люди словно бы теряют способность здраво мыслить. Мозг, ошеломлённый количеством информации, льющейся на него со всех сторон, впадает в состояние, близкое к параличу. Человек забывает, для чего он пришёл в магазин, и легко попадает под влияние, совершая импульсивные покупки.

В 1968 году Грюн закрыл свою архитектурную практику и вернулся в Вену. Любопытно, что родоначальник современных торговых молов стал в последствии ярым критиком, он призывал общественность выступать против строительства новых торговых центров, но его усилия были в значительной степени напрасными. В момент его смерти, в 1980 году, Соединенные Штаты переживали строительный бум, в результате которого на карте страны появилось более 1000 торговых центров. Согласно опросу, проведенному в США, к началу 1970-х годов американцы проводили больше времени в торговом центре, чем где-либо еще, кроме дома и работы.

В России первые торговые центры и моллы, такими, как их придумал Виктор Грюн, появились только в начале этого века. К одному из первых торговых комплексов в Петербурге — «Сенная» Холдинг «АЙБИ ГРУПП» имел прямое отношение, выполняя функции консалтинга и управления торговым объектом. По результатам рейтинга торговых центров России-2004, ТК «Сенная» был признан одним из четырех российских комплексов, соответствующих современным требованиям, предъявляемым к торговым центрам. 
Комплексу присуждена Премия Commercial Real Estate Awards за 2005 год в номинации "Торговый центр Санкт-Петербурга".
За прошедшие годы специалисты нашей компании работали на различных объектах торговой недвижимости.  Компания «Ай Би Ритейл», входящая в состав Холдинга «АйБи ГРУПП», единственная компания в Санкт-Петербурге, имеющая многолетний опыт внешнего управления торговыми комплексами.
 

www.ibgroup.ru

Карта ТЦ Первый | Первый Торговый Центр

Часы-трансформер URWERK UR-T8

 В 2017 году URWERK отметит свой 20-летний юбилей. Может быть, кого-то разочарует отсутствие фейерверков, конфетти, торжественных речей и прочих атрибутов подобного рода событий. Но для известного часового дома это лишь очередной повод выделиться из общего ряда, поразить весь мир и подтвердить свой экстравагантный имидж.      

 

     

                     

Театр «Гоголь-центр» отметил день рождения

 Артисты «Гоголь-центра» и художественный руководитель театра Кирилл Серебренников подготовили для гостей незабываемый концерт – исполняли каверы известных зарубежных и отечественных эстрадных песен.                                

 

 

 

 

Женские часы CERTINA DS Podium Lady Automatic из розового золота

 Новое прочтение известной модели DS Podium Lady. PVD-покрытие из розового золота, нанесенное на элементы новых часов, привносит акцент элегантности в известную модель.   

 

 

                         

    

«НИКА» создала эксклюзивные часы «Время чемпионов»

 В России очень любят фигурное катание и болеют за наших фигуристов на международных соревнованиях с особым трепетом. Пожалуй, это наиболее патриотичный вид спорта! В 2016 ГК «НИКА» стала официальным партнером Федерации фигурного катания на коньках.                                

 

 

 

Бренд Ulyana Sergeenko презентует кутюрную коллекцию на Неделе высокой моды в Париже

 Коллекция Ulyana Sergeenko Couture сезона весна-лето 2017 отсылает к временам славянского язычества и мифологии.                                

new.first-tc.ru

Всемирный торговый центр 1 — Википедия

Материал из Википедии — свободной энциклопедии

Всеми́рный торго́вый центр 1 (более точно — Центр междунаро́дной торго́вли 1[1], англ. 1 World Trade Center), или Ба́шня Свобо́ды (англ. Freedom Tower) — центральное здание в новом комплексе Всемирного торгового центра в нижнем Манхэттене (город Нью-Йорк, США). Является седьмым по высоте небоскрёбом в мире. Также является самым высоким зданием в Западном полушарии.

Здание расположено в северо-западном углу участка площадью 65 тыс. м², на котором располагался разрушенный 11 сентября 2001 года предыдущий комплекс зданий Всемирного торгового центра, включая башни-близнецы. Проектная высота здания равна 541 м (417 м до крыши).

Работы по строительству здания начались 27 апреля 2006 года. 19 декабря 2006 года были установлены первые стальные колонны в основание здания. Ещё три высотных офисных здания и высотное жилое здание, как планируется, будут построены на этой же территории вдоль улицы Гринвич, окружая таким образом мемориал, посвящённый трагедии 11 сентября 2001 года (мемориал был открыт в 2011 году 44-м президентом США Б. Обамой совместно с 43-м президентом Дж. Бушем). Строительство Башни Свободы завершилось 10 мая 2013 года установкой металлического 124-метрового шпиля весом в 758 тонн. 541-метровое здание стало самым высоким в США[2].

Всемирный торговый центр 2 сентября 2001 года

После разрушения Всемирного торгового центра 11 сентября 2001 года было много дебатов, посвящённых дальнейшему использованию территории торгового центра. Предложения стали поступать почти сразу, и к 2002 году Администрация Портов Нью-Йорка и Нью-Джерси, которая является собственником прав на использование территории, организовала через созданную «Корпорацию по развитию нижнего Манхэттена» конкурс, чтобы определить пути использования площадей. Проекты, предложенные на данном этапе, были негативно восприняты общественностью, что послужило причиной для проведения второго, более открытого конкурса в декабре 2002 года, в результате которого был выбран проект, предложенный Дэниелом Либескиндом (Daniel Libeskind). Проект много раз пересматривался. В итоге, окончательный вид здания был представлен публике 28 июня 2006 года. Чтобы удовлетворить требования полиции Нью-Йорка по безопасности здания, было решено нижнюю часть здания (57 м в высоту) выполнить с использованием бетона. Чтобы, как высказывались критики, эта бетонная часть здания не напоминала бункер, было решено, что при отделке фасада на этом уровне будут использованы стеклянные элементы призмоподобной формы.

Хронология постройки[править | править код]

Несмотря на то, что работы по строительству здания начались 27 апреля 2006 года, высота здания превысила нулевую отметку (уровень улицы) только 17 мая 2008 года.

Стройка в 2008 году
  • 1 августа 2008 года — высота здания составляла 8 м.
  • 11 февраля 2009 года — 32 м.
  • Февраль 2010 года — окончание строительства нижней стальной структуры, имеющей форму куба; высота здания превысила 61 м.
  • Апрель — построено 26 этажей.
  • Октябрь — 44 этажа.
  • 17 ноября — построено 48 этажей; общая высота конструкции достигла 171 м.
  • 16 декабря — построено 52 этажа; общая высота — более 183 м.
  • Середина января 2011 года — высота здания составила около 210 м.
  • 10 мая — построено 65 этажей.
  • 24 сентября — 84 этажа.
  • 30 октября — стальной каркас возведён до 88, бетонные укрепления и полы — до 78, стеклянные панели — до 62 этажа; высота здания — 333 м.
  • 20 декабря — стальная конструкция башни поднялась на высоту 92 этажа (350 м), стеклянные панели установлены до 67, бетонные полы и укрепления — до 84 этажа.
  • 6 апреля 2012 года — построено 100 этажей (380 м), бетонные полы установлены до 90, стеклянные панели — до 71 этажа.
  • 11 мая 2012 года — 103 этажа, бетонные перекрытия установлены до 94, стеклянные панели — до 72 этажа.
  • 10 мая 2013 года — здание достигло проектной высоты, установлен шпиль.

В мае 2012 года началось интенсивное застекление этажей (примерно 1 этаж за 3 дня). По окончании возведения этажей была установлена радиоантенна высотой 124 м.

По состоянию на 2 июня 2013 года, строительство небоскрёба было завершено. Здание было открыто 3 ноября 2014 года.

Площадь для использования под офисы — 241 тыс. м².

Нижний 61 м здания занимает холл высотой 24 м и расположенные над ним несколько технических этажей. Далее, выше следуют 69 этажей, непосредственно предназначенных для офисного использования, заканчиваясь на уровне 341 м. Над ними расположены ещё технические этажи, ещё два этажа отданы для использования Городскому телевизионному альянсу (Metropolitan Television Alliance). Рестораны и смотровые площадки заканчиваются смотровой площадкой и парапетом, достигающими высоты 415 и 417 м, соответственно — высоты башен-близнецов предыдущего Всемирного торгового центра. Стилизованная антенна на крыше здания поднимается на символическую высоту в 1776 футов (541 м) (1776 — год принятия Декларации независимости США).

Ширина сторон основания здания — 61 м, то есть примерно столько же, сколько у разрушенных башен-близнецов (63 м). Внешняя отделка основания выполнена в том числе из более чем двух тысяч элементов, выполненных из стекла, по форме напоминающих призмы. Размеры стеклянных элементов — 1,21×4,06 м. С антенны в небо светит луч света, который виден в воздухе в высоту до 300 м.

  • При подготовке к установке первой стальной колонны основания здания на колонну были приклеены большая эмблема американского флага и надпись Freedom Tower. Во время церемонии установки колонны 19 декабря 2006 года несколько человек заметили, что после установки колонны вертикально синее поле со звездами оказалось справа, хотя по федеральным законам должно быть слева при любом положении флага. Эмблему флага сняли и 23 декабря заменили на правильную.
  • Идея выполнить основание здания из железобетона стала предметом разногласий. Некоторые критики (в частности, редактор журнала National Review Дерой Мёрдок) предположили, что это в большей степени демонстрирует страх, нежели свободу, назвав проект «Башней страха»[3][4]. Архитектурный критик The New York Times Николай Урусов назвал отделку основания «нелепой попыткой скрыть лежащую в её основе паранойю»[5].
  • Башня Свободы на 1 м с небольшим выше Останкинской телебашни в Москве, причём последняя является сооружением, а не зданием.

ru.wikipedia.org

Всемирный торговый центр — Википедия

Всеми́рный торго́вый центр ( ВТЦ, правильное название — Центр международной торговли[1], англ. World Trade Center) — комплекс из семи зданий в Финансовом квартале Манхэттена в Нью-Йорке (США), спроектированный Минору Ямасаки и официально открытый 4 апреля 1973 года. Архитектурной доминантой комплекса были две башни, каждая по 110 этажей — Северная (высотой 417 м, а с учётом установленной на крыше антенны — 526,3 м) и Южная (высотой 415 м). 11 сентября 2001 года комплекс ВТЦ был разрушен в результате террористической атаки. Некоторое время после окончания строительства башни были высочайшими небоскрёбами в мире (до этого высочайшим зданием было здание Эмпайр-стейт-билдинг, которое после разрушения ВТЦ вновь стало самым высоким зданием Нью-Йорка[2] и считалось таковым до открытия Всемирного торгового центра 1 в ноябре 2014 года).

Вид на окно одной из башен-близнецов. Видно, что вся наружная обшивка состоит из огромных стальных колонн.

История и строительство[править | править код]

Строительство башен в 1971 году

Идея создания Всемирного торгового центра в Нью-Йорке впервые была предложена в 1943 году. Законодательное собрание штата Нью-Йорк приняло законопроект, позволяющий губернатору Нью-Йорка Томасу Дьюи начать планирование строительства, но разработки были приостановлены в 1949 году. В конце 1940-х и начале 1950-х годов экономический рост в Нью-Йорке был сосредоточен в центре Манхэттена. Чтобы стимулировать реконструкцию других районов Манхэттена, Дэвид Рокфеллер предложил Управлению Портов построить торговый центр в Нижнем Манхэттене.

Первоначальные планы, обнародованные в 1961 году, предлагали использовать побережье Ист-Ривер для строительства Всемирного торгового центра. Будучи агентством, представляющим два штата, Управление Портов должно было получить одобрение новых проектов от двух губернаторов: Нью-Йорка и Нью-Джерси. Губернатор Нью-Джерси Роберт Б. Мейнер возражал против строительства проекта стоимостью 335 млн долларов в Нью-Йорке. Ближе к концу 1961 года переговоры с губернатором Нью-Джерси Мейнером зашли в тупик, после чего его убили в самом начале 1962 года.

В то время пассажиропоток по Гудзон-Манхэттенской железной дороге (H & M Railroads), принадлежащей Нью-Джерси, существенно снизился, с 113 млн пассажиров в 1927 году до 26 миллионов в 1958 году, после того, как открыли новые автомобильные туннели и мосты через реку Гудзон. В декабре 1961 года, на встрече директора Управления Портов Остина Дж. Тобина и вновь избранного губернатора Нью-Джерси Ричарда Дж. Хьюза, было предложено построить через Гудзон транспортный хаб Port Authoruty Transit Hub (PATH) и выкупить H & M Railroads у Нью-Джерси. Управление портов также решило перенести проект Всемирного торгового центра на строительную площадку Хадсон Терминал на западной стороне Нижнего Манхэттена, более удобную для пассажиров Нью-Джерси, прибывающих через PATH. В связи с новым расположением и приобретением Управлением Портов Н & М Railroads, Нью-Джерси согласился поддержать проект Всемирного торгового центра.

Также было необходимо одобрение мэра Нью-Йорка Джона Линдсея и Нью-Йоркского городского совета. Разногласия с городом касались в основном налоговых вопросов. 3 августа 1966 года была достигнута договорённость о том, что Управление Портов будет делать ежегодные платежи городу, взамен налогов за использование площадей Всемирного Торгового Центра частными арендаторами. В последующие годы, выплаты будут расти как и ставка налога на недвижимость.

Архитектурный дизайн[править | править код]

20 сентября 1962 Управление Порта объявило о выборе Минору Ямасаки в качестве ведущего архитектора и Emery Roth & Sons в качестве содействующих архитекторов. Ямасаки разработал план, включающий башни-близнецы; первоначальный план Ямасаки включал две башни по 80 этажей, но для удовлетворения требований администрации Управления Портов требовалось 930 тысяч м2 офисных площадей, тогда здания были увеличены до 110 этажей. Основным фактором сдерживания высоты зданий была прокладка лифтов — чем выше здание, тем больше лифтов требовалось для его обслуживания, требовались более громоздкие лифтовые шахты. Ямасаки с инженерами решили использовать новую систему с двумя «небесными лобби» (skylobby), где люди могли перейти от крупного скоростного лифта к местным лифтам, которые ходили до нужных этажей в своей секции. Эта система, вдохновлённая системой метро Нью-Йорка, позволила создать местные лифты в пределах одной шахты лифта. Расположенные на 44-м и 78-м этажах каждой башни, «небесные лобби» позволили эффективно использовать пространство под лифтовые шахты, увеличивая количество полезного пространства на каждом этаже от 62 до 75 % за счёт уменьшения количества тех самых лифтовых шахт. В целом, во Всемирном Торговом Центре было 95 скоростных и местных лифтов.

Дизайн Ямасаки для Всемирного Торгового Центра был представлен общественности 18 января 1964 года, с длиной каждой стороны башни в 63 м. Здания были разработаны с узкими окнами в 46 см (18 дюймов) в ширину, отражавшие страх высоты Ямасаки, а также его желание создать чувство безопасности для человека, чтобы он мог подойти к окну и опереться обеими руками с двух его сторон и почувствовать, что всё надёжно. Всемирный Торговый Центр был одним из наиболее ярких американских реализаций архитектурного стиля Ле Корбюзье, и готических модернистских тенденций Ямасаки.

В дополнение к башням-близнецам, план комплекса Всемирного Торгового Центра включал в себя четыре малоэтажных здания, которые были построены в начале 1970-х. 47-этажный 7 World Trade Center был построен в 1980-х, к северу от главного комплекса. В целом, основной комплекс Всемирного Торгового Центра занимал около 65 тысяч м² (16 акров).

Структурное устройство[править | править код]

Структуру зданий инженеры фирмы «Worthington, Skilling, Helle & Jackson» разработали для реализации дизайна Минору Ямасаки, создав структурную систему «труба-каркас», которая использовалась в башнях-близнецах. Технический отдел администрации Управления Порта служил штабом инженеров «Joseph R. Loring & Associates» в качестве инженеров-электриков и «Jaros, Baum & Bolles» как инженеров-механиков. «Tishman Realty & Construction Company» была генеральным подрядчиком по проекту Всемирного Торгового Центра. Гай Ф. Тоззоли, директор Департамента Всемирной Торговли Управления Портов, и Рино М. Монти, главный инженер Дирекции порта, курировали проект. В качестве межштатного органа, Управление Портов не подлежало юрисдикции местных законов, также законам и указам города Нью-Йорка, в том числе строительных норм и правил. Тем не менее, структурные инженеры Всемирного Торгового Центра закончили проект под новую версию строительных норм и правил 1968 года. Принцип «трубка-каркас» был новым подходом, который позволил увеличить пространство полезных площадей, в отличие от традиционного дизайна, в котором существуют несущие балки и колонны, разделяющие пространство. Башни Всемирного Торгового Центра использовали высокопрочные стальные колонны, называемые «Vierendeel trusses», которые были расположены близко друг к другу, чтобы сформировать сильную, жёсткую структуру стены, выдерживающую практически все боковые нагрузки, такие как ветровые, а также гравитационную нагрузку, частично снимаемую с основных колонн. По периметру стена содержала 59 колонн с каждой стороны, и была построена с широким использованием быстро возводимых модульных частей, каждая из которых состояла из трёх колон, по три этажа высотой, соединённых перемычками («Spandrel-пластины»). Перемычки приваривались к колоннам, для создания модульных частей, в цехе металлоконструкций. Смежные модули были закреплены между собой, с закреплением в середине пролёта колонн и перемычек. Перемычки были расположены на каждом этаже, передавая напряжения сдвига между колоннами, что позволяло им работать вместе в борьбе против боковых нагрузок.

В ядре каждой из башен размещались шахты лифтов и коммуникаций, туалеты, три лестничных пролёта и другие вспомогательные помещения. Ядро каждой башни представляло собой прямоугольную область 27 на 41 м и содержащее 47 стальных колонн, идущих от основания, до верхней части башни. Большое, без колонн, пространство между внешней стеной и ядром перекрывалось фермами этажей — готовыми конструкциями полов. Полы выдерживали свой собственный вес, полезную нагрузку, а также передавали боковые нагрузки от внешней стены на центральное ядро, где они рассеивались. Ферма представляла собой каркас из металлических балок-оснований, выполненных из толстой цилиндрической стали (около 3 см в диаметре) и уложенных на них металлических рифлёных листов. Полы покрывались десятисантиметровым слоем лёгкого бетона. Верхние корды ферм прикреплялись болтами к специально приваренным для этого местам на перемычках внешней стены, и к каналу, приваренному к основным колоннам центрального ядра. Полы соединялись с внешней стеной, по периметру, через вязко-упругие демпферы, которые помогали уменьшить количество вибраций, передаваемых на здание.

«Hat-фермы» (или «опорные фермы»), расположенные со 107-го этажа до вершины зданий, были предназначены для поддержания высокой антенны на крыше каждого здания. Но только на WTC 1 (северная башня) на самом деле антенна была установлена; она была построена там в 1978 году. Система ферм состояла из шести ферм, вдоль по длинной части центрального ядра, и четырёх по короткому. Эта система ферм несколько перераспределяла нагрузку между периметром внешней стены и колоннами центрального ядра.

Конструкция труба-каркас, использующая стальные колонны в ядре здания, а также во внешней стене, защищалась распылённым на них огнестойким материалом, созданным сравнительно лёгким, который мог бы колебаться от ветра вместе со зданиями, не повреждаясь, в сравнении с такими зданиями как Эмпайр Стейт Билдинг, имеющим толстые, тяжёлые кладки противопожарной защиты стальных элементов конструкции. В процессе проектирования проводились испытания в аэродинамической трубе, для установления давления силы ветра, для того, чтобы башни Всемирного Торгового Центра могли сопротивляться этим силам. Эксперименты также проводились для оценки комфорта в башнях, однако многие субъекты исследования испытывали головокружение и другие негативные воздействия. Тогда один из главных инженеров, Лесли Робертсон, работающий вместе с канадским инженером Аланом Г. Дэвенпортом, разработали вязкоупругие амортизаторы для поглощения некоторой части колебаний. Эти вязкоэластичные амортизаторы, используемые в стыках между полом ферм и колоннами внешней стены, наряду с некоторыми другими структурными изменениями сократили негативные факторы до приемлемого уровня.

Строительство[править | править код]

В марте 1965 года Port Authority начало выкупать собственность на территории будущего комплекса. Работы по сносу начались 21 марта 1966 года, для очистки от тринадцати кварталов малоэтажной застройки района Radio Row, располагавшегося на месте будущего Всемирного торгового центра. Земляные работы по строительству комплекса начались 5 августа 1966 года.

Территория Всемирного торгового центра приходилась на насыпной грунт, за счёт которого расширялся Нижний Манхэттен. Скальная порода, на основе которой можно было бы начать строительство располагалась на 20 метров ниже. Для начала строительства было необходимо вырыть котлован с ж\б стеной вдоль West Street для предотвращения попадания воды из Гудзона внутрь вырываемого котлована. Метод с использованием стены из жидкого бетона был выбран главным инженером портового управления Джоном Кайлом-младшим. Метод основан на вытеснении грунтовых вод заливаемым в предварительно вырытую траншею жидкой смеси, состоящей из бетонита и воды. После того как траншея наполняется, внутрь неё опускается стальная арматура и заливается основной бетон, вытесняющий промежуточную смесь бетонита. В результате после схватывания бетона остаётся монолитная стена без водных полостей. За четырнадцать месяцев бетонная стена была готова (к октябрю 1967 года). Только после этого смогли начаться работы по вырыванию грунта из котлована. 920 000 м³ вырытого грунта (наряду с другим наполняющими материалами и взвесями) использовались в расширении береговой линии нижнего Манхэттена, по западную сторону от West Street, для будущего Бэттери-Парк-сити.

В январе 1967 года Port Authority представило 74-миллионный контракт на поставку стали для строительства различным поставщикам, в результате чего главным поставщиком был выбран «Карл Кох». Фирма Tishman Realty & Construction[en] была нанята в феврале 1967 года для контроля над строительством проекта. Строительство началось с Северной башни в августе 1968 года; к строительству Южной башни приступили в январе 1969 года. Линия метрополитена под Гудзоном (Hudson Tubes), по которой поезда PATH приходили на станцию Hudson Terminal, оставалась в работе всё время строительства, вплоть до того момента, пока в 1971 году не открыли новую станцию PATH (PATH station).

Церемония топпинг-аута, установки последнего несущего элемента конструкции, прошла на Северной башне (WTC 1) 23 декабря 1970 года; на Южной башне (WTC 2) позже — 19 июля 1971 года. Первые арендаторы въехали в Северную башню в декабре 1970 года; в Южную башню — в январе 1972 года. Когда башни-близнецы Всемирного торгового Центра были готовы, общие расходы Port Authority на их строительство составили 900 миллионов долларов. Торжественная церемония перерезания ленточки и официального открытия комплекса произошла 4 апреля 1973 года.

Критика[править | править код]

Планы по строительству Всемирного Торгового Центра были спорными. Площадь под строительство комплекса была занята районом «Radio Row» — домом для сотен коммерческих и промышленных арендаторов, владельцев недвижимости, малого бизнеса, и примерно 100 постоянных жителей, многие из которых отчаянно сопротивлялись принудительному переселению. Группа малых предпринимателей подала в суд на Портовое Управление, оспаривая перенос своего бизнеса из этого района. Дело дошло до Верховного Суда Соединённых Штатов, который отказался принять его.

Частные застройщики и члены Совета Недвижимости Нью Йорка (Real Estate Board of New York), во главе с владельцем Эмпайр-стейт-билдинг Лоуренсом Вином (Lawrence A. Wien) выразили озабоченность по поводу этого, во многом «субсидируемого», строительства офисного пространства на открытом рынке, конкурирующем с частным сектором, в котором уже и так наблюдался избыток вакансий. Сам Всемирный Торговый Центр не был арендован полностью до 1979 года, а затем наполнился только из-за того, что аренда помещений в комплексе субсидировалась Портовым Управлением, что делало аренду относительно дешевле, чем в сопоставимых офисных помещений в других зданиях.

Дизайн Всемирного Торгового Центра вызвал критику Американского Института Архитекторов (American Institute of Architects) и прочих групп. Льюис Мамфорд (Lewis Mumford), автор книги «The City In History» и других работ по городскому планированию, критиковал проект и описал его и другие новые небоскрёбы, как «простые стеклянно-металлические шкафы». Башни-близнецы описывали похожими на «коробки, в которых доставили Эмпайр-стейт и Крайслер-билдинг». Узкие офисные окна башен-близнецов, шириной в 46 см (18 дюймов) и обрамлённые колоннами, ограничивающими взгляд в каждую сторону, не любили многие. Активист и социолог Джейн Джейкобс также подверг критике планы по строительству ВТЦ, утверждая, что береговая линия должна быть открыта для жителей Нью-Йорка, чтобы ею наслаждаться.

«Суперблок» Торгового Центра, размером с квартал, заменивший собой более традиционный густой район, был рассмотрен некоторыми критиками как негостеприимная среда, нарушающая сложный сетевой трафик, типичный для Манхэттена. Например, в своей книге «Pentagon of Power» Льюис Мамфорд осудил ВТЦ в качестве «примера бесцельного гигантизма и технологического эксгибиционизма, что в настоящее время потрошит живую ткань каждого большого города».

На протяжении многих лет огромная Austin J. Tobin Plaza страдала от ветров на уровне земли, возникающих вследствие эффекта Вентури между двумя башнями. В самом деле, некоторые порывы были настолько сильны, что пешеходы были вынуждены переходить площадь по верёвкам. В 1999 году плаза открылась после прошедшей реконструкции, стоимостью в 12 миллионов долларов, в которой была заменена брусчатка с серыми и розовыми гранитными камнями, были добавлены новые скамейки, цветочные горшки, рестораны, продуктовые киоски и открытые кафе.

Комплекс[править | править код]

В обычный рабочий день в башнях работало до &&&&&&&&&&050000.&&&&&050 000 человек, а количество посетителей достигало &&&&&&&&&0200000.&&&&&0200 000. Комплекс был настолько велик, что он имел свой собственный почтовый индекс: 10048. Башни открыли обширный вид со смотровой площадки на вершине Южной башни и ресторана «Окна в Мир» на вершине Северной Башни. Башни-близнецы стали известны во всём мире, появляясь в многочисленных фильмах и телевизионных шоу, а также на открытках и других товарах, и стали символом Нью-Йорка, как Эмпайр-стейт-билдинг, Крайслер-билдинг и Статуя Свободы.

Северная и Южная башни[править | править код]
Лобби Северной башни, вид на юг из восточной части здания. 19 августа 2000 года.

Первый Всемирный Торговый Центр (1WTC) и Второй Всемирный Торговый Центр (2WTC), чаще просто «Башни-близнецы», были разработаны в качестве каркасной трубы, обеспечивающие арендаторов открытыми этажными площадями, не прерывающимися колоннами или стенами. Это были главные здания комплекса Всемирного Торгового Центра. Северная башня (1WTC) стала на момент своего завершения самым высоким зданием в мире, высотой в 417 метров, раньше Южной Башни (2WTC), строительство которой и началось раньше — в 1966 году. Широкое использование сборных компонентов помогло ускорить процесс строительства, и первые арендаторы заехали в Северную башню в декабре 1970 года, в то время как Южная была ещё в стадии строительства. После завершения строительства в 1973 году, Южная башня стала вторым по высоте зданием в мире, высотой в 415 м; обзорная площадка на крыше Южной башни расположилась на высоте 415 м, а также на 107 этаже башни на высоте 400 м. Каждая башня занимала около 4000 м2 (1 акра) от общего объёма комплекса в 65000 м2 (16 акров). Во время пресс-конференции в 1973 году Ямасаки спросили: «Почему два 110-этажных здания? Почему не одно 220-этажное?» Он ответил: «Я не хочу потерять человеческий масштаб».

После завершения строительства в 1972 году 1WTC был самым высоким зданием в мире в течение двух лет, обогнав Empire State Building после 40-летнего царствования. В 1978 году на Северной башне установили телекоммуникационную мачту (антенну) высотой в 110 м. Считая с антенной, высота Северной башни составила 530 м. Башни Всемирного Торгового Центра удерживали звание самых высоких непродолжительное время, до мая 1973 года, когда в Чикаго открылся Уиллис-тауэр высотой по уровню крыши в 440 м. В башнях ВТЦ было больше этажей (110), чем в любом другом здании. Это число не было превзойдено ни когда башни существовали, ни после их обрушения, вплоть до появления Бурдж-Халифа, который был открыт в 2010 году (163 этажа).

Пожар 13 февраля 1975[править | править код]

13 февраля 1975 года раздались три сигнала пожарной тревоги на 11-м этаже Северной Башни. Огонь распространился по центральным пустым трубам до 9-го и 14-го этажа из-за возгорания телефонных проводов в шахте, расположенной вертикально между этажами. Те области, куда огонь проник по проводам, удалось потушить практически сразу же, с очагом возгорания справились через несколько часов. Большая часть ущерба пришлась на 11-й этаж, где началось возгорание в кабинете, наполненном бумагой, жидкостью для печатных машин и другим офисным оборудованием. Противопожарная обработка стали против плавления спасла сам остов, и башне не было причинено существенного вреда. На втором месте по причинённому ущербу оказались нижние этажи, пострадавшие не столько от огня, сколько от пены, которой тушили. На тот момент во Всемирном Торговом Центре не было системы для тушения пожара.

Террористический акт 26 февраля 1993 года[править | править код]

Разрушение в подвале

26 февраля 1993 года в 12:17 на территорию подземной парковки Всемирного торгового центра заехал грузовик с 680 кг взрывчатки, за рулём которого был Исмаил Эйяд, рядом сидел организатор теракта — Рамзи Юзеф. Грузовик взорвался в подземном гараже Северной башни. Шесть человек было убито и более 1000 — ранено.

Юзеф бежал в Пакистан вскоре после взрыва, но был арестован в Исламабаде в феврале 1995 года и экстрадирован в США для судебного процесса. Шейх Омар Абдел Раман в 1996 году был обвинён в участии в организации взрыва и в других заговорах. Юзеф и Эйяд Исмоил были приговорены к пожизненному заключению в 1997 году за причастность к взрыву. Ещё четверым также за соучастие был вынесен приговор в мае 1994 года. Согласно данным суда, целью заговорщиков было полное уничтожение обеих башен, потому что Северная должна была упасть на Южную.

После теракта портовые власти установили фотолюминесцентные указатели на стенах. Система извещения о пожаре была полностью заменена из-за того, что проводка и система сигнализации оригинальной системы вышли из строя.

В память о жертвах был создан зеркальный пруд[en] с именами погибших в результате взрыва. В результате теракта 11 сентября мемориал был разрушен. Новый мемориал, общий для жертв взрыва и теракта, появился в новом мемориальном комплексе, открытом на месте бывшего Всемирного торгового центра.

Разрушение 11 сентября 2001[править | править код]

Вид на охваченный пожаром Всемирный торговый центр (на переднем плане Статуя Свободы) ВТЦ в огне. Момент столкновения второго угнанного самолёта с Южной башней

11 сентября 2001 года террористы захватили рейс 11 авиакомпании American Airlines и устроили преднамеренное столкновение его с Северной башней в 08:46 (со стороны северного фасада, между 93 и 99 этажами). Спустя семнадцать минут вторая группа террористов врезалась на таком же похищенном самолёте рейса 175 (United Airlines Flight 175) авиакомпании United Airlines в Южную башню (этажи 77—85)[3]. Вследствие разрушений, причинённых Северной башне корпусом самолёта, были полностью перекрыты все выходы из здания выше места столкновения, в результате чего в ловушке оказались 1344 человека[4]. Удар второго самолёта, в отличие от первого, пришёлся ближе к углу небоскрёба, и один лестничный колодец остался неповреждённым. Однако немногим людям удалось беспрепятственно спуститься по нему до момента обрушения строения. Но всё же, несмотря на то, что удар самолёта по Южной башне пришёлся ниже, здесь оказались заблокированными между этажами или погибли сразу менее 700 человек — гораздо меньше, чем в Северной. В 9:59 Южная башня рухнула из-за пожара, повредившего стальные элементы конструкции, уже и без того ослабленные столкновением с самолётом. Северная башня обрушилась в 10:28 утра, после пожара, длившегося 102 минуты[5].

Положение на плане

В 17:20 11 сентября 2001 г. развалился восточный пентхаус седьмого корпуса Всемирного торгового центра (ВТЦ-7), а в 17:21 рухнуло всё здание[6] из-за того, что стихийно возникшие пожары необратимо разрушили его конструкцию[7]. Третий корпус Всемирного торгового центра, отель Марриотт (ВТЦ-3), был задет падающими башнями-близнецами. Три оставшихся здания комплекса серьёзно пострадали от упавших обломков и в конце концов были снесены, поскольку не подлежали восстановлению[8].

Здание Дойче банка на другой стороне Либерти-Стрит, напротив комплекса Всемирного торгового центра, позже было признано непригодным для людей из-за высокого содержания токсичных соединений в помещениях и разобрано[9][10]. Фитерман-Холл Общественного Колледжа Манхеттена на Западном Бродвее, 30, также предназначен к сносу из-за обширных повреждений, полученных во время теракта[11].

Уже после теракта СМИ сообщили, что могли пострадать десятки тысяч человек, так как в обычные рабочие часы в комплексе могло находиться свыше 50 000 человек. В результате теракта 9/11 были выписаны 2752 свидетельства о смерти, в том числе, на имя Фелиции Данн-Джонс, чья смерть была зарегистрирована только в феврале 2002 года; Данн-Джонс умерла спустя пять месяцев после теракта из-за повреждения лёгких, вызванного тучами пыли во время обрушения зданий Всемирного торгового центра[12]. Ещё две жертвы были позднее добавлены в официальный список погибших: врач Снэа Анна Филип (Sneha Anne Philip), которую в последний раз видели за день до теракта, и Леон Хейуорд, умерший в 2008 году от лимфомы, спровоцированной вдыханием воздуха, насыщенного пылью, поднявшейся при обрушении Башен-близнецов[13][14]. Инвестиционный банк Кантор Фицджеральд Л. П., размещавшийся на 101—105 этажах Всемирного торгового центра, потерял 658 сотрудников — больше, чем любое другое учреждение, даже Компании Марш и МакЛеннан, расположенные непосредственно под помещениями банка на 93—101 этажах (куда врезался самолёт террористов) и потерявшие 295 человек. На третьем месте по людским потерям (175 человек) — Корпорация Аон (Aon Corporation)[15]. Ещё погибли 343 пожарных Нью-Йорк Сити, 84 служащих Портового управления — Port Authority of New York and New Jersey, в том числе 37 сотрудников Департамента полиции Портового управления — Port Authority Police Department (PAPD) и 23 офицера Департамента полиции Нью-Йорка[16][17][18]. Из всех тех людей, которые находились в башнях в момент их обрушения, живыми были извлечены только 20 человек, в том числе полицейские PAPD — Уилл Джимено и Джон МакЛафлин (восемнадцатый и девятнадцатый выжившие)[19]. Также, по данным официальных властей, из окон верхних этажей обеих башен, охваченных пожаром и густым дымом, выбросилось 200 человек. Один пожарный погиб, когда на него упал выбросившийся человек.

Последствия[править | править код]

В результате террористического акта три здания комплекса были обрушены: два самых высоких строения (Северная Башня, Южная Башня) и ВТЦ-7. Отель «Марриотт» был почти полностью уничтожен обломками ВТЦ-1 и ВТЦ-2, ещё трём строениям был причинён такой ущерб, что они были признаны непригодными к восстановлению и позже снесены. Также в результате обрушения ВТЦ-2 был нанесён непоправимый урон 40-этажному зданию Дойче Банка, которое в настоящее время демонтировано.

В 2002 году началась постройка первого здания Нового Комплекса Всемирного Торгового Центра — «7-го ВТЦ». Через четыре года здание было построено. В 2006 году начали стройку Мемориала ВТЦ (открыт 11 сентября 2011 года) и «1-го ВТЦ» (достроен уже под названием «Freedom Tower» (рус. «Башня Свободы») в мае 2013 года, в эксплуатацию введён в ноябре 2014 года). Возведение «

ru.wikipedia.org

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о