Стандартные размеры окон в частном доме — Советы от ОКНО.ру
Содержание статьи:
- Стандартные размеры оконных систем
- Рекомендованные размеры створок двухстворчатых окон
- Рекомендованные размеры створок треххстворчатых окон
- Алюминиевые окна
- Окна из пластика
- Как рассчитать габариты оконной системы для помещения?
Окна выпускают в соответствии с установленными нормативами. Им должен отвечать и профиль для коттеджа. Прежде чем заказывать остекление в коттедж, выясните, окно каких габаритов нужно покупать. На нормативы влияют:
- назначение помещений,
- светопрозрачность стеклопакета,
- величина постройки,
- местонахождение здания.
Нормативы устанавливают коэффициент освещения для населенных пунктов с широтой от 45˚ до 60˚. Здесь стандартом считаются размеры оконных систем:
| Размеры проема, мм | Стандартные размеры окон, мм | ||
|---|---|---|---|
| Высота | Ширина | Высота | Ширина |
| 500 | 500 | 470 | 470 |
| 600 | 600 | 570 | 570 |
| 600 | 900 | 570 | 870 |
| 900 | 600 | 870 | 570 |
| 900 | 900 | 870 | 870 |
| 1200 | 600 | 1170 | 570 |
| 1200 | 900 | 1170 | 870 |
| 1350 | 600 | 1320 | 570 |
| 1350 | 900 | 1320 | 870 |
| 1500 | 600 | 1470 | 570 |
| 1500 | 900 | 1470 | 870 |
В районах, смежных с указанными выше, предусмотрен нормирующий коэффициент:
- для более южных широт — 0,75;
- для более северных — 1,2.
При выборе стеклопакета следует обращать внимание на количество стекол, толщину дистанционной рамки.
В ГОСТ описаны модификации окон, но существуют усредненные габариты стеклопакетов. Они подходят для большинства населенных пунктов. Размеры двухстворчатого окна:
| Размеры проема, мм | Стандартные размеры окон, мм | ||
|---|---|---|---|
| Высота | Ширина | Высота | Ширина |
| 600 | 1200 | 570 | 1170 |
| 900 | 1200 | 870 | 1170 |
| 900 | 1350 | 870 | 1320 |
| 900 | 1500 | 870 | 1470 |
| 1000 | 1000 | 970 | 970 |
| 1200 | 900 | 1170 | 870 |
| 1200 | 1000 | 1170 | 970 |
| 1200 | 1200 | 1170 | 1170 |
| 1200 | 1350 | 1170 | 1320 |
| 1200 | 1500 | 1170 | 1470 |
| 1350 | 1000 | 1320 | 970 |
| 1350 | 1200 | 1320 | 1170 |
| 1350 | 1350 | 1320 | 1320 |
| 1350 | 1500 | 1320 | 1470 |
| 1500 | 1200 | 1470 | 1170 |
| 1500 | 1350 | 1470 | 1320 |
| 1500 | 1500 | 1470 | 1470 |
Для трехстворчатых окон рекомендованные размеры створок:
| Размеры проема, мм | Стандартные размеры окон, мм | ||
|---|---|---|---|
| Высота | Ширина | Высота | Ширина |
| 1200 | 1800 | 1170 | 1770 |
| 1200 | 2100 | 1170 | 2070 |
| 1350 | 1800 | 1320 | 1770 |
| 1350 | 2100 | 1320 | 2070 |
| 1500 | 1800 | 1470 | 1770 |
| 1500 | 2100 | 1470 | 2070 |
Системы из алюминия неуязвимы к коррозии, хорошо пропускают свет, широко варьируются по дизайну, мало весят.
Профили из алюминиевого сплава отличаются высокой надежностью, стабильностью. Их можно устанавливать в крупногабаритных проемах без нарушения норм.
ОКНО.ру – Качество на первом месте!
Звони +7 (495) 278-1-888
Только до конца месяца действуют специальные скидки от 30% на окна и балконы!
Хочу скидку
Не редкость в загородных домах ПВХ-окна. К их преимуществам относятся:
- невысокая стоимость,
- повышенная функциональность,
- широкий выбор конфигураций,
- возможность изготовления систем нестандартных размеров,
- простая установка,
- широкий выбор фурнитуры,
- оперативность изготовления.
Окна из ПВХ можно монтировать в стандартных и нестандартных проемах. Они соответствуют требованиям к площади остекления, которая может достигать 2/3 площади пола, но не должна превышать 6 м2. В ПВХ-окне воздух не циркулирует, как в деревянной системе. И часто в его стеклопакете может скапливаться конденсат.
В пластиковом профиле от 3 до 8 камер. Системы небольшой камерности подходят для эксплуатации в южных регионах. Профиль с 5-6 камерами выдерживает температуры более −30 °C, с 8 камерами монтируется в очень холодном климате. От глубины камер зависит шумоизоляция остекления. Окна выходят на дорогу? Устанавливайте системы с 5–8 камерами. Профили из ПВХ можно заполнить обычным стеклом или стеклянным пакетом.
Обычно проем не располагают впритык к соседней стене, минимальный отступ — 0,5 м. В комнате шириной 2 м допустим монтаж профиля шириной 1 м посередине стены. Верхняя часть окна должна отступать от потолка на 20-30 см. Нормальное расстояние между полом и окнами в коттедже 80-90 см. В кладовых помещениях и санузлах величина проемов может быть минимальной, а межоконное расстояние — большим. Здесь важно, чтобы окна в первую очередь обеспечивали хороший микроклимат, а не пропускали максимум света.
Перед установкой окон измерьте проемы с наружной и внутренней стороны. Для замеров пользуйтесь строительным уровнем, лазерной рулеткой. Учитывайте величину монтажных зазоров.
Ширина проема определяется в зависимости от высоты, глубины, ширины, измеренной снизу, сверху, посередине. Среди измерений результатом будет минимальное измерение. Высота профильной системы измеряется аналогично по вертикали. Отнимите от полученных результатов 4-5 см на термошов и зазор. Оконные системы с четвертью измерять нужно тщательней. Необходимо учитывать, что:
- профиль рамы заходит на 2-4 см за выступ сбоку;
- рама утоплена на 2 см за стену вверху;
- внизу над рамой выше на пару сантиметров должна монтироваться монтажная панель. Она обеспечивает правильную установку отлива, водоотвод, продлевает срок службы крепежа.
Чтобы получить точные измерения, достаточно вызвать опытного замерщика. Обращайтесь в нашу компанию, чтобы вызвать замерщика бесплатно. Хотите рассчитать стоимость остекления приблизительно? Можете воспользоваться онлайн-калькулятором.
Советуем еще почитать
- Сравнение профилей REHAU
- Защитные ограждения REHAU для окон
Гайд по размерам окон — выбрать и рассчитать размеры окон для частного дома
читать
8 минут
прочли
19 человек
опубликовали
22 октября 2021
обновили
22 октября 2021
Темы похожих статей (тэги): Деревянные окна Комплектующие Конденсат/запотевание/продув Пластиковые окна Проветриватели Продукция
Если вы мечтаете о светлом доме, в котором до позднего вечера не нужно будет включать лампы и люстры, это легко устроить. Дело в том, что для частного дома существует гораздо меньше ограничений, касающихся размеров и формы окон, чем для квартиры. Проще говоря, позволить себе можно: остекление от пола до потолка, треугольные и круглые окна, всевозможные расцветки. Давайте разберёмся, как не запутаться в большом количестве вариантов и найти то, что действительно вам подойдет по освещённости, энергоэффективности, бюджету.
Тип помещения и размер окна
Вы должны знать, что в частном строительстве не существует строгих стандартов. Поэтому в любую комнату можно установить как панорамное остекление, так и небольшое окошко. Единственными ограничителями являются практичность и ваш бюджет.
Мы дадим несколько рекомендаций по выбору высоты окон в зависимости от того, какую комнату вы планируете остеклить:
- Прихожая — место, где мы приводим себя в порядок перед выходом из дома. Намного удобнее, если оно эффективно освещается, поэтому высоту окна можно увеличить, подоконник будет ниже — на уровне 800 мм от пола.
- Гостиная часто используется для отдыха, семейных посиделок, приёма гостей. Если у вас есть возможность организовать роскошный вид из гостиной, посадка окна в частном доме может быть ниже, чем сиденье стула — обычно 400 мм. Если вид из окна не впечатляет, можно ограничиться стандартным решением — 800 мм от уровня пола.
- Спальня — тот самый уголок, где вы будете отдыхать и набираться сил, поэтому имеет смысл поднять подоконник до 900 мм над полом. Так вы сохраните тепло и атмосферу приватности. Но если вы хотите с утра любоваться панорамой, можно использовать и французские окна.
- Детская требует хорошей освещённости и вентиляции. Однако подоконник не должен находиться в прямом доступе у малыша. Поэтому целесообразно остановиться на посадке 700–900 мм.
- Кабинет можно визуально расширить, используя хитрый приём: увеличить высоту окна, при этом, посадка подоконника делается вровень со столешницей. Рабочее место выглядит более просторным и светлым. Если стол не стоит возле окна, можно снизить посадку до 650 мм, чтобы увеличить поток естественного света.
- Гардеробная часто получает более высокую посадку окон — 1800 мм, которая успешно компенсируется за счет увеличенной ширины.
- Кухня — то самое место, где высота столешницы и высота подоконника должны совпадать. Поэтому идеальным решением станет 900 мм.
- Санузел обычно идет в компании с повышенной посадкой — 1200–1600 мм. Этого хватит, чтобы владельцу было комфортно, и в комнату проникало достаточное количество солнечного света.
Так вы сохраните тепло и атмосферу приватности. Но если вы хотите с утра любоваться панорамой, можно использовать и французские окна.
Этого хватит, чтобы владельцу было комфортно, и в комнату проникало достаточное количество солнечного света.По сути, вы можете установить остекление любого размера и формы. Вопрос в другом: любое окно — это не только источник света и возможность увидеть роскошный пейзаж, но ещё и теплопотери.
Стандартные размеры окон
Есть два ГОСТа, которые регламентируют производство и монтаж окон: ГОСТ 23166-99 и ГОСТ 11214-86. Исходя из них, мы получаем представление, какие окна ставить, чтобы они оставались безопасными и эффективными.
Таблицы, которые мы приведем в пример ниже, рассчитаны на центральноевропейскую часть России.
Одностворчатые окна
| Размеры проёма, мм | Стандартные размеры окон, мм | ||
| Высота | Ширина | Высота | Ширина |
| 500 | 500 | 470 | 470 |
| 600 | 600 | 570 | 570 |
| 600 | 900 | 570 | 870 |
| 900 | 600 | 870 | 570 |
| 900 | 900 | 870 | 870 |
| 1200 | 600 | 1170 | 570 |
| 1200 | 900 | 1170 | 870 |
| 1350 | 600 | 1320 | 570 |
| 1350 | 900 | 1320 | 870 |
| 1500 | 600 | 1470 | 570 |
| 1500 | 900 | 1470 | 870 |
Двухстворчатые окна
| Размеры проёма, мм | Стандартные размеры окна, мм | ||
| Высота | Ширина | Высота | Ширина |
| 600 | 1200 | 570 | 1170 |
| 900 | 1200 | 870 | 1170 |
| 900 | 1350 | 870 | 1320 |
| 900 | 1500 | 870 | 1470 |
| 1000 | 1000 | 970 | 970 |
| 1200 | 900 | 1170 | 870 |
| 1200 | 1000 | 1170 | 970 |
| 1200 | 1200 | 1170 | 1170 |
| 1200 | 1350 | 1170 | 1320 |
| 1200 | 1500 | 1170 | 1470 |
| 1350 | 1000 | 1320 | 970 |
| 1350 | 1200 | 1320 | 1170 |
| 1350 | 1350 | 1320 | 1320 |
| 1350 | 1500 | 1320 | 1470 |
| 1500 | 1200 | 1470 | 1170 |
| 1500 | 1350 | 1470 | 1320 |
| 1500 | 1500 | 1470 | 1470 |
Трехстворчатые окна
| Размеры проема, мм | Стандартные размеры окна, мм | ||
| Высота | Ширина | Высота | Ширина |
| 1200 | 1800 | 1170 | 1770 |
| 1200 | 2100 | 1170 | 2070 |
| 1350 | 1800 | 1320 | 1770 |
| 1350 | 2100 | 1320 | 2070 |
| 1500 | 1800 | 1470 | 1770 |
| 1500 | 2100 | 1470 | 2070 |
Это — размеры, утвержденные стандартом для центральноевропейской части России.
Однако для регионов, которые не попадают в эту зону, нужно использовать поправочные коэффициенты. Например, если коттедж располагается южнее, коэффициент поправки будет составлять 0,75. Если местоположение находится севернее, проем придётся увеличивать, так как коэффициент возрастает до 1,2.
Для справки! Панорамное освещение рассчитывать проще. Особых требований к его размерам не выдвигается. Главное — качественно исполнить техническую часть: выбрать толщину стеклопакета и установить его.
Зачем нужна стандартизация? Она упрощает проектирование многоэтажек, таунхаусов и типовых загородных домов. Параметры конструкции для размеров из ГОСТ уже рассчитаны и прошли испытания, поэтому их смело можно использовать, избавив себя от лишних расчётов.
Для справки! Обычно окно на несколько сантиметров меньше, чем оконный проем. В доме из кирпича разница между ними составляет 3 см, а в деревянном — до 14 см. Большая разница между проёмом и деревянной рамой требуется, чтобы компенсировать деревянное коробление, которое будет происходить после установки и осадки опорного бруса.
Оставшееся пространство заполняется монтажной пеной, чтобы обеспечить высокие показатели тепло- и звукоизоляции окна. А ещё пена позволяет немного компенсировать изменение размеров окна под воздействием температур.
Подходящий размер
Зная стандартные параметры одного-, двух- и трёхстворчатых окон, вам будет гораздо проще подобрать подходящий размер для вашего дома. Разбираемся, какие факторы придётся учесть дополнительно, чтобы принять окончательное решение.
Площадь
Если нужно, чтобы комната нормально освещалась днём без применения ламп, люстр, торшеров, площадь остекления должна составлять от 0,03 м² на каждый 1 м³ комнаты.
Есть более понятный норматив, по которому площадь окна должна быть не более чем в 6 или 8 раз меньше площади комнаты. Пропорциональное соотношение площадей выглядит, как 1:6, 1:8.
Например, площадь гостевой комнаты составляет 10 м². Минимальный размер окна получается от 1,25 м², или 1000×1250 мм (Ш×В).
Если окно выходит на солнечную сторону и не загораживается деревьями, кустами, прочими постройками, соотношение может быть 1:8.
В случае с теневой стороной — ближе к 1:6.
Расположение и обогрев
Речь пойдёт о параметрах, которые требуется соблюсти, чтобы комната получилась светлой и тёплой.
До потолка
Хорошо, если расстояние между окном и потолком составляет 240–250 мм. Солнечные лучи смогут достигать самых отдаленных уголков помещения.
При этом нужно учесть два дополнительных фактора:
- Что вы будете использовать: шторы, жалюзи, рольшторы
Любое оформление идет со своим уникальным креплением, — а значит, требует определенного расстояния от потолка на установку. Например, минимум для рулонных штор — 150 мм.
- Каким будет уровень чистого потолка
Если вы планируете устанавливать навесные или натяжные конструкции, от общей высоты комнаты нужно отнять около 50 мм на черновые работы.
До стены
Обычно отступа размером 250 мм хватает в любой ситуации. Независимо от того, какую отделку вы собираетесь выбрать и какой карниз планируете использовать.
До пола
Этот размер считается самым сложным, поскольку при его расчёте придется учесть сразу несколько факторов. С одной стороны, окно можно сделать максимально большим, чтобы получить светлую комнату с великолепным обзором из окна.
С другой стороны, помещение с окнами в пол сложнее обогреть. Поскольку через большие окна уходит больше тепла, чем через маленькие.
Поэтому нужно учесть:
- стандартное расстояние от подоконника до батареи — 80–120 мм;
- расстояние от батареи до пола, чтобы место под обогревающим элементом было доступно для уборки, — 100 мм.
Если взять батарею высотой 300 мм, то общая высота от пола должна составить минимум 500 мм. В зависимости от комнаты подоконник можно расположить выше или ниже. Но если вы хотите панорамное остекление, придется в индивидуальном порядке подбирать системы обогрева.
Панорамное остекление
Стеклянные «стены» красиво выглядят, но требуют немало вложений.
Чтобы в холодные зимы они не покрывались конденсатом, а впоследствии — льдом, нужно обеспечить грамотный обогрев помещения. И, конечно же, теплопотери у таких окон гораздо выше, что увеличит расходы на отопление дома. Чтобы этого не произошло, нужно правильно обустроить систему обогрева помещений.
Обычная батарея
Не самое красивое, но эффективное решение проблемы. Окно монтируется вровень с полом, а отопительный прибор устанавливается на расстоянии 300 мм от стекла.
Встроенный конвектор
Если эстетика для вас имеет первостепенное значение, рекомендуем рассмотреть вариант со встраиваемыми конвекторами. Они устанавливаются прямо в пол возле окна, практически не видны, не мешают проходу и хорошо вписываются в любой интерьер. Однако потребуют серьезных финансовых вложений, поскольку придется заливать стяжку от 80 мм.
Для справки! Если вы обустраиваете панорамные раздвижные двери, это — единственный вариант сохранить тепло в доме. Конвектор будет эффективно отсекать холодный воздух, не позволяя ему попадать внутрь.
Вертикальные батареи
Оптимальное решение, если панорамное окно получается довольно узким. Устанавливаются на стене вдоль окна. Однако нужно тщательно рассчитать, чтобы окно прогревалось равномерно. Если одна часть будет прогреваться больше, а вторая — меньше, это приведет к деформации рамы.
Плинтус с подогревом
Такой плинтус достигает в высоту 140–150 мм. Может использоваться для обогрева панорамных окон. Даёт достаточно тепла, чтобы отсекать потоки холодного воздуха, предотвратить оседание конденсата на стекле и его промерзание. В этом случае расстояние от пола до стекла будет 14–15 см.
Расстояние от подоконника до пола
Если говорить о расстоянии от подоконника до пола, то оптимальные параметры будут различаться для разных комнат:
- спальня — 90 см;
- гостиная — 80 или 40 см;
- прихожая — 80 см;
- детская — от 70 до 90 см;
- кабинет — от 65 до 75 см;
- гардеробная — 180 см;
- кухни — 90 см;
- санузлы — 120-160 см;
- подсобка — 170 см;
- мансарда — 100 см.
Минус в том, что такая ступенчатость может плохо повлиять на внешний вид фасада. Поэтому архитекторы стараются выровнять уровень проёмов на одном этаже. Обычно исключения составляют только санузел, котельные и прочие подсобные помещения, в которых ключевым параметром является не освещение, а вентиляция.
Если приходится выравнивать окна по высоте, то архитекторы предлагают поэкспериментировать с шириной. Но и здесь есть некоторые ограничения, о которых мы уже писали раньше.
Котельная
Остекление в котельной регламентируется сразу несколькими системами стандартизации:
- СП 402.1325800.2018;
- ГОСТ Р 56288-2014.
Согласно документам, застройщик должен сделать оконный проём в соответствии с рядом строгих требований.
Мансарда
Чтобы правильно спроектировать оконные проёмы на мансарде, имейте ввиду:
- длина блока до ½ длины ската, куда будет устанавливаться окно;
- площадь стеклопакета не менее 10% от квадратуры помещения;
- нижний край окна располагается так, чтобы вы могли видеть не только небо, но и улицу.
Отдельно нужно продумать вопрос вентиляции, чтобы конденсат не скапливался на внутренней поверхности окна.
Расчёт размера
Размеры окон в частном доме определяются ещё на этапе проектирования. Расчёты довольно сложные для простого человека, но мы попробуем разобраться в них, чтобы всё стало понятно.
СНиП содержит информацию о том, какие существуют нормы освещённости для разных типов помещений, а также соответствующие коэффициенты и формулы.
Возьмём для примера жилой дом, который построен в средней полосе России на высоте до 800 м над уровнем моря. Он частично затенён стоящими рядом деревьями или домами. Остекление вы можете проводить, опираясь на следующие расчеты из СНиПа:
| Помещение | Соотношение площади остекления к площади пола |
| Жилые комнаты | 1/8–1/6 |
| Кухни | 1/10–1/8 |
| Коридоры | 1/10–1/8 |
| Лестницы | 1/14–1/10 |
| Комнаты для учебы | 1/4–1/3 |
| Игровая | 1/4–1/3 |
| Библиотека | 1/6–1/5 |
| Кабинет | 1/7–1/5 |
| Тренажерный зал | 1/5–1/4 |
Для справки! Площадь окон можно рассчитать упрощённо.
Для этого мы опираемся на соотношение площадей окна и пола.
Есть еще нормы СанПиН 2.1.2.2645-10, которые говорят нам, что все жилые комнаты должны комплектоваться окнами в наружных стенах. Причём количество окон в них, а также на кухне обязано быть таким, чтобы коэффициент естественного освещения составил 0,5 и выше.
Рассказываем, как рассчитать размер окна максимально просто:
- Измерить площадь комнаты, которую вы проектируете в данный момент.
- Рассчитать минимальные размеры остекления. Для этого нужно посчитать 10–12,5% от полученной площади пола в помещении.
Почему 10–12,5%? Это — площадь остекления, при котором вы соблюдаете минимальные стандарты освещённости вне зависимости от предназначения комнаты.
Осталось выбрать окна
Как только вы определились с размером, нужно приступать к выбору самих окон. Для остекления коттеджей и загородных домов с одинаковым успехом можно использовать пластиковые, деревянные, алюминиевые конструкции.
Наши клиенты выбирают пластиковые окна по нескольким причинам:
- металлопластиковый профиль позволяет остеклять большие поверхности, соблюдая все нормы безопасности;
- быстро изготавливаются и легко устанавливаются;
- позволяют экспериментировать с конфигурацией, в том числе использовать радиусные компоненты;
- разнообразие фурнитуры повышает функциональность окон, а воздушные камеры и стеклопакеты с энергосберегающим покрытием — энергоэкономичность;
- стоимость — ниже, чем у деревянных аналогов.
Минус в том, что рамы и переплеты получаются достаточно мощными. Поэтому серьезную конкуренцию окнам ПВХ составляют аналоги с алюминиевым профилем.
«Фабрика Окон» более 15 лет проводит остекление пластиковыми, деревянными и алюминиевыми профилями. Мы предоставляем нашим клиентам:
- услуги опытных менеджеров замера, которые помогут оценить микроклимат в помещении и подобрать подходящие окна, рассчитать смету проекта и разобраться в нюансах;
- 15 лет гарантии на пластиковые окна Deceuninck;
- гарантию на монтаж;
- обратную связь — мы рады любым комментариям наших клиентов, и сами постоянно проводим опросы. Сейчас по результатам такого опроса 90% клиентов остались нами очень довольны, 6% — просто довольны;
- публикуем честные отзывы, которые помогают нам совершенствоваться, а вам — понять, насколько хорошо мы работаем. Отзывы публикуются регулярно.
Сейчас по результатам такого опроса 90% клиентов остались нами очень довольны, 6% — просто довольны;А если вы следите за нашим новостями, то сможете приобрести окна со скидками и бонусами!
Арендодателям, возможно, придется рассмотреть возможность модернизации окон с одинарным остеклением, чтобы продолжать сдавать свою недвижимость в аренду.
Прошел крайний срок для соблюдения требований, согласно которым любое имущество, сдаваемое в аренду в частном секторе, должно иметь минимальный рейтинг энергоэффективности E в Сертификате энергоэффективности (EPC).
Правила вступили в силу первого числа месяца в отношении новых договоров аренды и продления договоров аренды и будут применяться ко всем существующим договорам аренды с 1 апреля 2020 года, независимо от того, был ли изменен договор аренды.
Будет незаконно арендовать имущество, которое нарушает требование минимального рейтинга E, если только не предусмотрено применимое исключение.
Один из самых быстрых и простых способов для арендодателей улучшить свой рейтинг EPC — это заменить одинарное остекление на двойное остекление.
В этой статье объясняются новые правила и причины, по которым арендодателям следует подумать о замене окон с одинарным остеклением на энергосберегающие окна с двойным остеклением.
КТО ПОСТРАДАЕТ?
Правила применяются к частной собственности, сдаваемой в аренду в Англии и Уэльсе. Это включает в себя недвижимость, сданную в аренду на условиях временного удержания и гарантированной аренды, а также любую собственность, которая имеет EPC и либо должна иметь EPC, либо находится в более крупной единице, которая сама должна иметь EPC.
EPC требуется для следующего: –
- Индивидуальный дом/жилой дом (т. е. автономный объект с собственной кухней/ванной комнатой) – один EPC для жилого помещения.
- Автономные квартиры (т.е. каждая за своей входной дверью с собственной кухней/санузлом) – один EPC на квартиру.
- Сдается спальное место или комната с общей кухней, туалетом и/или ванной комнатой (например, недвижимость, в которой каждая комната имеет собственный договор аренды) – EPC не требуется.
- Совместные квартиры/дома (например, сдача в аренду целой квартиры или дома студентам/молодым специалистам и т. д. по единому договору аренды) – один EPC на весь дом.
- Смешанные автономные и неавтономные жилые помещения – один EPC на каждую автономную квартиру/квартиру, но без EPC на оставшуюся часть имущества.
- Комната в общежитии или общежитии – EPC не требуется.
ЧТО ТАКОЕ ШТРАФЫ И КАК ОНИ ПРИНИМАЮТСЯ?
Существуют фиксированные штрафы за непредоставление EPC или непредоставление его в случае необходимости. Фиксированный штраф для жилых помещений составляет 200 фунтов стерлингов за жилище. Для принятия каких-либо принудительных мер установлен шестимесячный срок.
Что касается минимальных стандартов энергоэффективности, они будут обеспечиваться местными властями при поддержке правительства. Если местный орган власти подозревает, что арендодатель, владеющий недвижимостью, подпадающей под действие правил, не соблюдает требования или не представил достаточных доказательств исключения, местные органы власти могут вручить арендодателю уведомление о соответствии с запросом дополнительной информации, которую он считает необходимой для подтверждения соблюдения. Если он не предоставлен или предоставлен и недостаточен для обеспечения соблюдения, местный орган власти может приступить к выдаче уведомления о штрафе.
Штрафы за одно нарушение могут суммироваться, но не более 5000 фунтов стерлингов. Дополнительные штрафы могут быть назначены за несоблюдение первоначального уведомления о штрафе, если арендодатель продолжает сдавать в аренду несоответствующую недвижимость; тем не менее, штрафы по-прежнему будут накапливаться до максимальной суммы 5000 фунтов стерлингов.
ЧТО МОГУТ СДЕЛАТЬ АРЕНДОДАТЕЛИ, ЧТОБЫ ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ?
Предполагается, что адвокаты Greenwoods рекомендуют следующие шаги для арендодателей:
- Просмотрите свой портфель недвижимости и проверьте, какие объекты в настоящее время имеют сертификат энергоэффективности (EPC).
- Идентифицируйте недвижимость с рейтингом E или ниже.
- Установите причину низкого рейтинга: это что-то, установленное арендатором, которое можно удалить, ошибка в рейтинге EPC? Это связано с необходимостью улучшения имущества?
- Оцените, какие улучшения могут быть сделаны для повышения энергетического стандарта для объектов с низким рейтингом. Какие из них необходимы, а какие просто желательны? В качестве отправной точки используйте рекомендательный отчет, прикрепленный к оригинальному EPC.
- Внимательно проверьте свои договоры аренды – ответственность за внесение законодательных улучшений лежит на арендодателе или на арендаторе? Может ли арендодатель возместить затраты на соблюдение законодательства с арендатора через плату за обслуживание?
- Рассмотрите возможность ввода EPC в эксплуатацию для тех ваших объектов, у которых его еще нет (помните, что теперь получение EPC является обязательным перед выставлением любого имущества на продажу или в аренду), и повторите шаги 3-5 выше для этих объектов.
ПРЕИМУЩЕСТВА МОДЕРНИЗАЦИИ ОДИНАРНОГО СТЕКЛА ДО ДВОЙНОГО СТЕКЛА
Переход с одинарного на двойное остекление — это шаг, который сделали многие домовладельцы и арендодатели по всей стране, чтобы повысить рейтинг энергоэффективности своей недвижимости и повысить стоимость своих активов.
Если взять типичный межвоенный двухквартирный дом с пустотелой стеновой конструкцией с одинарным остеклением, без энергосберегающего освещения, скатной крышей с утеплением чердака 100 мм, установленным газовым котлом 1970-х годов с программатором и комнатным термостатом и горячей водой цилиндр с 12мм рубашкой. Этому свойству будет присвоена оценка F по рейтингу RdSAP, используемому в сертификатах энергоэффективности, всего 35 баллов.
Добавление двойного остекления немедленно повысит рейтинг этой собственности с неприемлемой F до E, которую можно будет сдавать в аренду в соответствии с новыми правилами.
Кроме того, новое двойное остекление сократит расходы на отопление для жильцов, помогая им экономить деньги и платить за аренду.
Это также увеличит стоимость имущества на 5-10%.
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СТЕКЛО, КОГДА ДВОЙНОЕ СТЕКЛО НЕ ВОЗМОЖНО
В некоторых домах замена старых одинарных окон на современные стеклопакеты невозможна. Это может быть связано с затратами, или с тем, что дом внесен в список или находится в заповедной зоне, где необходимо сохранить оригинальные черты, такие как створчатые окна. Однако исключить сквозняки и уменьшить теплопотери через окна можно, используя различные формы вторичного остекления.
Вторичное остекление крепится к внутренней стороне существующего окна и таким образом помогает сформировать двойное остекление, удерживая воздух в зазоре между двумя листами стекла. Это создает воздушный разрыв между внешней и внутренней частью, создавая тепловой барьер, который помогает остановить потерю тепла изнутри, а также повышает энергоэффективность здания — короче говоря, помогает лучше поддерживать температуру внутри здания и, следовательно, сократить использование топлива для обогрева помещений.
Дополнительные преимущества включают уровень защиты от сквозняков и звукоизоляции.
КАК MILA MAINTENANCE МОЖЕТ ПОМОЧЬ ЧАСТНЫМ ВЛАДЕЛЬЦАМ?
Mila Maintenance работает с арендодателями, владеющими несколькими объектами недвижимости, в частности с арендодателями или управляющими компаниями многоквартирных домов или больших многоквартирных домов.
Компания Mila Maintenance может провести осмотр вашей собственности и предоставить расценки на модернизацию окон вашей собственности с одинарного на двойное остекление.
Кроме того, если у вас есть какие-либо проблемы с окнами в вашей собственности, наши обученные инженеры могут провести полное обследование состояния всех ваших окон и дверей, чтобы определить и выполнить любой ремонт оконных уплотнителей, ручек, петель или замков.
Мы также можем смазать все остальные рабочие части, чтобы жильцам было удобнее их использовать и чтобы они служили дольше. Мы предоставляем 12-месячную гарантию на функциональность оборудования и расширенную гарантию производителя на новые уплотнения.
Для получения дополнительной информации о стандартах арендодателя нажмите здесь>
3 совета, как сделать виниловые окна в вашем доме более приватными
У вас недавно были установлены новые виниловые окна Orange County, CA в вашем доме? Если да, то вы, вероятно, любят за то, как они выглядят. Установка пластиковых окон — один из лучших способов мгновенно улучшить эстетическую привлекательность как внутри, так и снаружи вашего дома.
Одна из проблем, с которой вы можете столкнуться, когда речь заходит о ваших новых пластиковых окнах Orange County, CA, — это конфиденциальность. Как только вы установите новые окна, глаза людей, естественно, будут прикованы к ним, и это может привести к тому, что они непреднамеренно заглянут прямо в ваш дом. Это может вызвать проблемы с конфиденциальностью для некоторых людей.
К счастью, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы сделать свой дом более уединенным, но при этом пользоваться всеми преимуществами виниловых окон округа Ориндж, Калифорния.
Вот 3 совета, как сделать пластиковые окна в вашем доме более приватными.
- Повесьте жалюзи на виниловые окна.
Один из самых простых способов помешать людям заглянуть в виниловые окна округа Ориндж, Калифорния и увидеть, что происходит в вашем доме, — это повесить жалюзи на окна. Жалюзи — это относительно недорогой способ повысить конфиденциальность вашего дома с минимальными усилиями с вашей стороны. Существует множество различных типов жалюзи, которые сделают ваш дом приватным, а также хорошо дополнят ваши окна. От венецианских жалюзи до жалюзи из искусственного дерева — для вас есть множество вариантов.
- Наклейте оконную пленку на виниловые окна.
Проблема с навешиванием жалюзи на окна для повышения конфиденциальности заключается в том, что они не только не дадут посторонним заглянуть в ваш дом, но и вам не удастся увидеть улицу. Большую часть времени вы в конечном итоге поднимете жалюзи, чтобы впустить свет, что мало что решит для вашей конфиденциальности.
Оконная пленка может помочь решить эту проблему, сделав ваш дом приватным, не заставляя вас все время закрывать окна. Вы можете наклеить оконную пленку непосредственно на виниловые окна округа Ориндж, штат Калифорния, и насладиться ее преимуществами. Вы также можете снять оконную пленку, если обнаружите, что она вам больше не нравится.
- Установите защитный экран на внешнем окне.
Если конфиденциальность является для вас серьезной проблемой, а жалюзи и оконная пленка не помогают, вы можете пойти на крайний уровень. Вы можете повесить экраны для защиты от внешних окон над любым окном, которое вы хотите заблокировать от тех, кто находится снаружи. Эти типы экранов особенно популярны, когда речь идет об окнах ванной комнаты, но вы также можете повесить их на окна спальни, кухонные окна и многое другое. Они сделают ваши виниловые окна в округе Ориндж, штат Калифорния, более приватными, но при этом позволят вам открывать и закрывать их.