Оформление подвала в частном доме: 75 фото обустройства цокольного этажа

Подвалы – 55 лучших фото-идей дизайна подвала и цокольного этажа в частном доме

Подвал в частном доме чаще всего воспринимается, как техническое помещение: кладовая для садового инвентаря, погреб для хранения урожая. Между тем, подвальное помещение легко превратить в полноценную комнату, организовать здесь, например, винотеку, бар, домашний кинотеатр или бильярдную. Кухня в подвале также становится очень популярным современным решением. Обустройство и ремонт подвала или цокольного этажа, безусловно, преобразят ваш дом, добавляя не только жилого пространства, но и индивидуальности. Если вы еще не определились с концепцией обустройства подвала дома, просматривайте фото подвалов и цокольных этажей на Houzz.ru и набирайтесь интересных идей.

С чего начать обустройство подвала дома?

Приступая к ремонту подвала, начертите его план и решите, пространства с каким функциональным назначением больше всего не хватает в вашем доме. Не бойтесь совмещать несколько пространств в одном — если вдоль стены подвала вы установите шкафы для хранения сезонных вещей или зимней резины, это никак не помешает превратить интерьер подвала во что-то еще, например, в прачечную комнату. Подвальное помещение в доме совершенно не обязательно должно быть темным и сырым. Уделите внимание грамотному проекту гидроизоляции и вентиляции подвала, и температурные условия и влажность будут такими же, как и в основных помещениях.

Во что лучше переделать подвал или цокольный этаж в доме?

У каждой семьи свои потребности в комнатах, так что подумайте, о каком пространстве вы давно мечтали, но вам не хватало места. Если в вашем доме часто проходят вечеринки, то это помещение легко превратить в домашний бар или винный погреб. Он также может стать отличным местом для домашнего спортзала — главное, предусмотреть хорошую вентиляцию и, в зависимости от особенностей, отопление или кондиционирования.

Что выгодней: сделать подвал своими руками или нанять специалиста?

Если вы уверены в своих силах, конечно сделайте ремонт в подвале своими руками! Это не только выгоднее с финансовой точки зрения, но и намного интереснее. Используйте свою фантазию и превратите нежилое помещение в новую любимую комнату. Если же ремонт – не ваш конек, помощь эксперта поможет превратить ваши мечты в реальность без лишних забот. Просматривайте фото готовых дизайн-проектов погребов, подвалов и цокольных этажей от ведущих архитекторов и найдите то, что подходит именно вам!

Если вы только ищете идеи для ремонта и обустройства или уже точно знаете, что подвал – ваш вариант – мы собрали для вас 117 438 фото из реальных проектов дизайнеров интерьера, декораторов и архитекторов из России и всего мира, включая таких проверенных профессионалов, как De Groot Construction Co. и Архитектурно-строительная компания “Ardes Group”. Красивые подвалы на наших фотографиях – лучшие примеры грамотного дизайна и планировки в разных стилях и цветах. Если вам приглянулся какой-либо вариант дизайна, например подвал со второго фото – вы можете обратиться к автору и заказать идеальный дизайн-проект для себя. Смотрите нашу фото-галерею, ищите вдохновение и профессионалов, и вы поймете, почему Houzz – лучший ресурс для дизайна интерьера квартир и домов, ремонта, строительства домов, архитектуры и ландшафтного дизайна.

Дизайн интерьера цоколя – подвальных помещений > 60 фото-идей дизайна подвала в частном доме

Еще на этапе обустройства подвальных помещений, многие решают, что в них будут находиться котлы, бойлеры, газовые колонки, стеллажи для хранения вещей, инструменты или иные вещи. Однако спектр использования такого помещения гораздо шире, чем кажется на первый взгляд.

Под руководством умелого дизайнера интерьер подвального помещения в частном доме может обрести совсем другой вид – стать не просто обычной частью жилища, а эффектным дополнением и изюминкой дома.

Даже если у вас уже введенный в эксплуатацию дом, никогда не поздно переделать интерьер подвала для реализации креативной идеи.

Содержание:

Какие работы должны быть сделаны до обустройства подвального (цокольного) помещения

До того как приступить к отделочным мероприятиям, нужно выполнить следующие работы:

• Сделать систему гидроизоляции.

Для таких целей подойдут рулонные гидроизолирующие материалы и специальные растворы. Оба варианты можно сочетать.

• Проложить утеплитель.

В обрешетку из металлических профилей поместить панели из минеральной или каменной ваты, пенопласт или пенополистирол. На этом этапе в обрешетке можно провести инженерные коммуникации и электричество.

• Утеплить важно не только стены, но и пол.

Для этого используют керамзит либо крошку из пенопласта. Этот процесс осуществляется на этапе создания бетонной стяжки.

• Создать дренаж для отвода воды и влаги.

Желательно сделать защиту от влаги фундамента дома. Это важный нюанс, так как в подвалах повышенная влажность и есть риск вреда от талой и дождевой воды.

• Установить систему вентиляции.

Она может быть естественной и принудительной. Второй вариант для такого типа помещений предпочтительней.

Варианты эксплуатации подвала или цокольного этажа

Предлагаем ознакомиться с интересными вариантами дизайна цокольного этажа и подвального помещения.

Место для отдыха

Это хорошее решение для тех, кто любит отдыхать в домашней обстановке в компании близких людей. Преимущество такого решения в том, что в жилые комнаты не будет доноситься шум, запахи еды или кальяна.

• На пол можно постелить ковролин с небольшим ворсом, чтобы было комфортно ногам.
• Стены можно отделать до середины деревянными панелями, а верхнюю часть – оштукатурить.
• Потолок обшейте пробковым деревом, а вдоль и поперек него проложите деревянные балки.
• Интерьеры подвальных помещений, предназначенные для отдыха, могут не предусматривать окон. Достаточно будет искусственного освещения – точечного и центрального.
• Обустройте диванную зону – несколько кожаных кресел и диван, а возле них поставьте журнальный столик из дерева.
• В центре комнаты поставьте бильярдный стол (не забудьте о дополнительном освещении для него).
• Возле одной из стен сделайте винный уголок – деревянные стеллажи и полочки для хранения тары.

Домашний кинотеатр

Такой интерьер подвала частного дома также может быть без окон. При этом допустим невысокий потолок.

• Бетонные стены и потолок можно окрасить в приятный для глаз цвет, а на пол постелить ковролин.
• В потолке сделайте точечное освещение, яркость которого можно регулировать.
• Напротив экрана поставьте мягкие диваны с широкими сидениями и декоративными подушками.
• Вдоль стены, где домашний кинотеатр, поставьте тумбы или полки закрытого типа для хранения вещей.
• Возле диванной зоны разместите круглый невысокий столик со стеклянной поверхностью и два широких кожаных пуфа.

Дополнительная кухня

Интерьер цокольного этажа коттеджа или загородного дома можно оформить как дополнительную кухню. Такое решение целесообразно, когда хозяева занимаются консервацией и периодически принимают большое количество гостей. Тогда основная кухня не будет перегружена бытовыми предметами, испарениями и запахами.

• Отделайте стены и потолок деревянной вагонкой, покрытой прозрачным лаком и защитными пропитками от влаги.
• На пол постелите керамическую плитку.
• В потолок вмонтируйте несколько кухонных люстр.
• Вдоль стены поставьте вместительный кухонный гарнитур из натурального дерева.
• Вдоль другой стены оборудуйте стеллажи для консервации.

Библиотека

Интерьер цокольного этажа в доме можно сделать под библиотеку. Это хороший вариант для тех, кто предпочитает электронным книгам бумажные издания.

• Потолок и стены оштукатурьте в пастельные тона, на пол постелите плитку в виде мозаики неяркого цвета с матовым покрытием.
• Освещение сделайте точечное (вмонтированные в потолок светильники) и основное.
• Вдоль стены разместите книжные полки, которые могут быть до самого потолка.
• Повесьте на стене несколько картин с любимыми сюжетами.
• Поставьте мягкое и уютное кресло с высокой спинкой, софу и рядом – невысокий журнальный столик из дерева, покрытого темным лаком, чтобы в комфортной обстановке наслаждаться чтением книг.

Игровая комната для детей

Если в детской недостаточно места для игр, дизайн подвального помещения может представлять собой игротеку.

• Оштукатурьте или окрасьте стены в молочные и кремовые тона, на пол постелите мягкий ковролин бежевого цвета.
• Возле одной из стен обустройте игрушечный домик или замок, если позволяет высота потолка, он может быть на несколько этажей.
• Поставьте детский комод, где будут храниться игрушки и настольные игры.
• Несколько крупных мягких игрушек на виду дополнят обстановку.

Тренажерный зал

Практичное решение для тех, кто не хочет загромождать жилые комнаты тренажерами и сопутствующими атрибутами.

• Обшейте стены ОСБ плитами, а потолок деревянными балками.
• Пол можно сделать наливным, главное, чтобы он был нескользким.
• На одной из стен разместите несколько прямоугольных зеркал, чтобы можно было смотреться в них в полный рост.
• На наливной пол можно постелить ковер с минимальным ворсом, а на нем разместить тренажеры, штанги, гантели и мячи для гимнастики.

Полезные рекомендации

• Пространство под лестницей можно использовать с пользой – сделать шкаф для хранения вещей и обуви, полки для спортивных атрибутов и т. д.
• Если отсутствуют окна, позаботьтесь о хорошем искусственном освещении. Лучше всего сделать основной и дополнительный свет.
• Не забудьте про декор, который оживит и подчеркнет дизайн подвального помещения в доме – картины, аквариум, статуэтки, сувениры.
• Так как помещение само по себе темное, выбирайте отделку светлых тонов умеренной яркости, можно с яркими вкраплениями.
• Если есть окна, повесьте на них легкий тюль или жалюзи, тогда комната будет выглядеть более обжитой.
• Если окон нет, можно установить фальшь-окна, вмонтировав в них жидкокристаллический экран, который будет воспроизводить видео. Только представьте, что отдыхая в цокольной комнате, вы будете видеть в окне живописный берег моря, красоты морских глубин или любой другой выбранный вами сюжет.

Заключение

Если вы владелец частного дома с подвальным или полуподвальным помещением, для вас открывается масса вариантов обустройства цоколя дома, особенно, если заручиться помощью талантливого дизайнера.

✽ ✽ ✽

Специалисты компании ТопДом помогут подобрать и реализовать подходящий для вас вариант дизайна цоколя дома с учетом ваших предпочтений и пожеланий.

Более 1,5 тыс. фото дизайна домов в нашей галерее – дизайнеры реализовали немало интересных идей и всегда готовы проявить креативность для реализации нового проекта.

Дизайн подвала в частном доме – идеи обустройства цокольного этажа

Подвал, как правило, – наименее привлекательное место в доме. Все потому, что здесь принято хранить ненужные вещи, старую мебель, инструменты, банки с солениями, спортивный/садовый инвентарь и прочую утварь. Результат такого «складирования» – полный хаос, сопровождаемый массой неудобств в процессе эксплуатации помещения. А ведь все может быть иначе! Дизайн подвала в частном доме легко превратить в обитаемый уголок семейного отдыха.

Этапы модернизации цокольного этажа

Если вы решились на полную перепланировку подвала, будьте готовы к проведению ряда мероприятий. Длительное нахождение людей в полуподземном помещении требует создания комфортных условий, для чего необходимо провести следующие инженерные системы:

– вентиляцию. Находясь практически под землей, цоколь лишен возможности для естественной вентиляции. Поэтому следует создать принудительную систему воздухообмена с мощной вытяжной конструкцией;

– отопление.

Наступление холодов особо остро ощущается на нулевом этаже. Дабы обеспечить комфортный для тела температурный режим (не ниже 20 градусов по Цельсию), в интерьер подвала дома рекомендуется провести отопление. Не лишней будет установка системы теплых полов. Чтобы сэкономить на обогреве, стены можно отделать теплоизоляционным материалом. Теплоизоляция препятствует потере тепла и повышает энергоэффективность помещения;

– водопровод. Проведение системы водоснабжения понадобится в том случае, если в цоколе будет размещаться санузел или бассейн. В иных случаях можно обойтись и без нее. Сверх того, водопровод понадобится подключить к канализации, которая зачастую находится выше цокольного этажа. Обеспечить нормальное функционирование канализации помогают специальные насосы, затягивающие воду вверх.

– электрические сети. Ввиду отсутствия дневного света (или его частичного проникновения через небольшие окошки под потолком), в помещении необходимо организовать систему искусственного освещения.

Кроме всего, электропроводка понадобится для подключения бытовых и электронных приборов;

– иные сети. Для обустройства кинозала, игорной зоны или рабочего уголка в подвал следует провести телевизионный и интернет кабели.

Идеи оформления дизайна подвала дома

Во что можно превратить подвал? – спросите вы. Да во что угодно! Если в жилой части дома нет возможности выделить место для собственного хобби или веселого времяпровождения, смело реализуйте проект на нулевом этаже. Предлагаем рассмотреть самые свежие идеи рационального использования пространства в цоколе.

Техническое помещение. Такие бытовые приборы, как бойлеры и котлы редко вписываются в общую концепцию жилого помещения. Так, почему бы не вынести эти приспособления совместно со всеми инженерными коммуникациями в подвал? Здесь к ним всегда будет свободный доступ, да и волноваться по поводу их совместимости с окружающей обстановкой не приходится.

Прачечная. Несмотря на привлекательный внешний вид современных стиральных машин и сушилок, далеко не всегда можно подобрать модель, которая бы подходила проекту ванной или кухни. Ввиду этого, дизайн подвала в частном доме можно «подогнать» под прачечные нужды: подключить бытовые приборы, оформить сушильную и гладильную зоны.

Тренажерный зал. Цокольный этаж – прекрасное место для занятий спортом. Вместо одного тренажера, обычно прячущегося в углу комнаты или в шкафу, здесь возможно установить полноценный комплекс тренажеров. Для оборудования зала необходимо положить прочное покрытие пола, а стены заделать шумоизоляционным материалом. Таким образом, шум от работы спортивного инвентаря не будет мешать отдыхающим в основной части дома домочадцам. Одну из стен желательно сделать зеркальной, чтобы помещение казалось более просторным.

Детский мир. Родители часто запрещают детям бегать и играть в подвижные игры в жилых комнатах. А ведь подвижному малышу так необходим простор! Почему бы не трансформировать интерьер подвала дома в детскую зону? Здесь ребенок сможет играть, заниматься спортом или резвиться с друзьями, не боясь помешать взрослым.

Бильярдная комната. Эта идея придется по душе сильной половине человечества, да и прекрасная половина не будет возражать против эдакой лаунж зоны в доме. При оформлении комнаты особое внимание рекомендуется уделить освещению. Над бильярдным столом необходимо организовать равномерное потолочное освещение; в остальной части цоколя можно обойтись точечными светильниками либо бра. Кроме бильярдного стола лаунж зону часто оснащают мягким уголком, небольшим столиком и баром, создавая комфортные условия для дружеских посиделок.

Домашний зал развлечений. Простор + удаленность от жилой зоны = идеальное место для создания парка развлечений. Обустраивая кинозал или игровую зону с автоматами и приставками в подвале, можно сразу отсечь громкие звуки от спальни, гостиной или детской. Кроме электроники в цоколе размещают мягкий уголок и по возможности небольшой холодильник для удобства при просмотре фильмов.

Мастерская, комната для хобби. Дизайн подвала дома можно спроектировать с учетом увлечений домочадцев. Игра на барабанах (скрипке, фортепиано, трубе и т.д.) мешает вашим близким расслабиться? Не беда: создайте собственную музыкальную студию в цоколе – более изолированного места вряд ли удастся найти! Разумеется, подвал можно превратить в художественную мастерскую, уголок моделирования, мастерскую по ремонту и… Идеи оформления подвала в частном доме также разнообразны, как и хобби.

Обустройство подвала в частном доме: подборка идей на фото

Обустройство подвала в частном доме является важным вопросом. Дополнительные метры свободного пространства хозяева могут использовать по своему усмотрению, что может зависеть как от нужд семьи, так и от увлечений каждого.

Подвальное помещение можно использовать в качестве уютной комнаты для отдыха или приёма гостей.

Тёмное и прохладное помещение является подходящим местом для организации винного погреба.

Если создать определённые климатические условия, то здесь же можно хранить овощи и консервацию.

При достаточной площади здесь легко помещается небольшой бассейн.

Поклонники бильярда могут проводить здесь свой досуг. В подвале можно сделать дополнительные игровые площадки с настольным теннисом или дартсом, а также разместить барную стойку для приятного времяпрепровождения в кругу друзей и близких.

Наличие телевизора и обеденного стола превращают комнату в полноценную гостиную.

Даже на небольшой площади можно разместить пару кресел и диван, превратив подвал в зону отдыха.

Стоит лишь добавить пару рядов кресел и разместить на стене большой телевизор — и домашний кинотеатр готов.

Популярное решение — расположение в цокольном этаже сауны.

При желании реально создать настоящее домашнее спа, которое для удобства можно разделить на зоны.

Для любителей здорового образа жизни отлично подойдёт вариант обустройства тренажёрного зала.

А для семьи с детьми хорошим решением станет использование подвала в качестве игровой комнаты.

Ещё один вариант — сделать хозяйственное помещение, организовав на свободной площади прачечную или мастерскую.

Итак, для владельцев частных домов подвал является полезным дополнительным пространством, которое можно эффективно использовать разными способами.

Оцените статью:

(1 голос, среднее: 5 из 5)

Поделитесь с друзьями!

Дизайн подвала в частном доме, фото – интерьеры подвала, цокольного этажа

Подвал в собственном доме – это не только место, где спрятаны узлы основных инженерных коммуникаций, но и полезная площадь для размещения хозяйственных помещений. Традиционно тут устраивают котельную и бойлерную, прачечную и сауну, подземный гараж.

Рассматривая интерьеры подвалов в частном доме на фото можно заметить, что хозяева используют их не только с утилитарной целью, а размещают здесь спортзалы, домашние кинотеатры и музыкальные студии, комнаты для отдыха и игр. Это логично, ведь подземное помещение с мощными стенами и перекрытиями легко звукоизолировать, благодаря чему шум не проникает в жилую часть здания, а отсутствие окон позволяет смотреть фильмы в полной темноте.

Не все подвалы полностью лишены дневного света: примерно метр стен может подниматься над уровнем земли, поэтому под потолком могут быть сделаны небольшие окошки. При неполном заглублении проще устроить вентиляцию и гидроизоляцию от грунтовых вод. Это необходимо сделать, так как излишняя сырость портит не только вещи, но и здоровье владельцев.

Если же нижний ярус здания заглублен меньше чем на половину своей высоты, то это уже цокольный этаж. Он сочетает преимущества подземных и надземных помещений. Интерьер цокольного этажа может ничем не отличаться от обычной обстановки жилого дома: тут может располагаться кухня, рабочий кабинет, комната для приема гостей.

Планировать назначение нижней части дома лучше заранее, до начала строительства. В этом случае проще все рассчитать и выполнить работы по обустройству и дизайну подвала или цокольного этажа. Переделать старый подвал в полезное и стильное помещение тоже возможно, но процесс потребует больших затрат времени и денег. Наши профессиональные архитекторы и дизайнеры могут реализовывать оба варианта: с постройкой «с нуля» и с реконструкцией.

Отделка подвала в частном доме: планировка, материалы и вентиляция

На чтение 8 мин Просмотров 3к. Опубликовано 05.01.2021 Обновлено 24.02.2021

Погреб – помещение в цокольном этаже, которое традиционно используется для хранения овощей, консервации, инструментов, старой мебели и всяких ненужных вещей. Однако в частном доме, где погреб занимает большую площадь, можно использовать эти метры более продуктивно.

Варианты обустройства подземного помещения

Цокольный этаж можно использовать как тренажерный зал

Подвал в частном доме можно использовать для самых разных целей. Отделка и дизайн погреба зависят от назначения.

• Склад – традиционное применение цокольного этажа. Чтобы кладовка оставалась хранилищем, а не помещением для хлама, необходимо правильно ее организовать. Разделить на зоны, если здесь будут хранить разные предметы, оборудовать отсеки подходящими приспособлениями для хранения – полками, стеллажами, кронштейнами, ящиками. Также здесь нужно организовать и поддерживать приемлемые условия для сбережения. В погребе-складе оставляют не только соленья и варенья, но и транспортные средства – лодки, велосипеды, гироскутеры, спортивный инвентарь, в том числе и сборные конструкции для двора и сада.
• Техническое помещение – здесь размещают обслуживающее оборудование дома: трансформаторы, котел, генератор, распределительный щиток. Сюда же можно поставить стиральную машинку, сушилку, гладильный пресс. Если владелец дома увлекается резьбой по дереву или металлу, собирает модели каравелл или дроны, мастерскую тоже лучше устроить в подвале.
• Тренажерный зал – такое помещение очень нетребовательно к отделке. В столь просторной комнате легко найти место для тренажеров, турника, освободить участок под занятия йогой или зажигательной зумбой. Однако есть и ограничение: высота подвала должна быть достаточной – не менее 2,2 м.
• Зона отдыха – сауна, баня, иногда даже мини-бассейн. Последний вариант требует серьезного капитального ремонта, а вот сделать сауну не так уж и сложно. В подземном помещении температуру легче поддерживать, поэтому для работы бани потребуется меньше электричества.
• Более сложной и дорогой будет отделка подвала при превращении последнего в жилое помещение. Нельзя организовать здесь спальню или детскую, однако гостиная или специальная игровая комната вполне допускается. Прекрасная идея – бильярдная, дегустационная комната в сочетании с винным погребом. Если подвал полуцокольный, в нем обустраивают рабочий кабинет.

Недостаток жилого подвала – отсутствие естественного освещения. Поэтому проводить здесь большую часть дня нельзя.

Ключевые моменты в отделке подвала частного дома

Принудительная вентиляция

Подземное помещение, с одной стороны, легче теплоизолировать, так как температура грунта изменяется в куда меньших пределах, чем температура воздуха. С другой – здесь сложнее обустроить вентиляцию. Если подвал превращают в жилую комнату, воздухообмен должен быть весьма интенсивным, сделать это можно, только установив принудительную вентиляцию.

Есть и другие важные моменты, которые нужно учитывать при внешней и внутренней отделке.

Обработка внешней стороны стен погреба

Подвал под частным домом имеет большие размеры. Если предполагается использовать не только как склад, лучше учесть этот момент еще во время строительства.

Другой важный момент – характер грунта. Погреб допускается строить только на твердых грунтах. На пучинистых подвижных почвах коттедж ставят на сваи, что в принципе исключает подпол. В худшем случае сооружают монолитный фундамент, что опять-таки исключает цокольный этаж.

Чтобы в дальнейшем использовать подвальные помещения для разных целей, выполняют следующие работы.

1. Стены погреба дружны быть толстыми. Минимальная толщина при укладке из кирпича составляет 15–20 см, из бутового камня, пенобетона – 25 см, из бетона, усиленного арматурой – 5–10 см.
2. Снаружи подвальные стены теплоизолируют плитами пенопласта. Минеральная вата здесь не годится, так как она не выносит высокой сырости.
3. Слой утеплителя гидроизолируют рубероидом или несколькими слоями битума. Неплохой гидроизоляцией служит слой глины.
4. Котлован закидывают землей после того, как высыхает обмазочный верхний слой цоколя.
5. Если подвал утепляют снаружи после воздевания дома, необходимо отрыть фундамент, зашить стены теплоизолятором, затем снова заполнить полости землей и песком.

Для пола в подвале с высоким потолком и большой площадью лучше вариантом является бетонная стяжка. Но если погреб используется как жилое помещение, необходимо провести весь комплекс работ: обустройство дренажной подушки, утепление, гидроизоляцию, заливку бетонной стяжки и чистовой настил.

Инженерные системы в подвале

Подвальное помещение оборудуется всеми видами коммуникаций.

• Самый необходимый элемент – электричество. Сложность системы и мощность зависит от назначения. Для обслуживания бани с электропечью потребуется большая мощность. Тренажерная нуждается только в хорошем освещении. Кабели укладывают как в жилом помещении: в стенах. Розетки и выключатели подбирают по степени защиты. В баню потребуются устройства, защищенные от влаги и пыли, для гостиной нужны обычные.
• Вентиляция – для хранилища овощей и консервации систему обустраивают примитивную: достаточно обычных продухов, устраиваемых в цоколе. Но если в помещении будут какое-то время находиться люди, требования к вентиляции резко возрастают. Здесь необходима принудительная вентиляция, оборудованная мощной вытяжкой.
• Отопление – требуется для жилых комнат. Водяное отопление возможно, если включено в первоначальный проект. Если подвал обустраивают позднее, устанавливают электрообогреватели. Эффективное, хотя и дорогостоящее решение – теплый пол.
• Водоснабжение и канализация – если в цокольном этаже появляется туалет или душ, сюда прокладывают водопровод и канализацию. Это заметно усложняет проект, так как канализацию самотеком здесь организовать уже не удастся.

Количество и конфигурация инженерных систем зависит от назначения комнаты.

Отделка помещения

Внутренняя гидроизоляция подвала

Отделка погреба внутри включает практическую часть и дизайнерскую.

Гидроизоляция и утепление

Не всегда удается добиться хорошей гидроизоляции, установив только внешнюю гидроизоляцию и дренажную систему. Но чтобы не уменьшать внутреннюю площадь цокольного этажа, предпочтительнее использовать обмазочные и рулонные материалы.

• Битумные мастики – на базе нефтебитума. Материал дешевый, очень простой в обращении, образует водонепроницаемую пленку. Однако не долговечен.
• Полимерная мастика изготавливается на основе полиуретановых смол, включает цемент и кварцевый песок. Состав глубже проникает в поры камня и создает более надежную защиту от сырости.
• Жидкая резина – устойчива к плесени и грибкам. Наносится методом напыления.
• Также гидроизоляцией могут послужить штукатурные составы на полимерной основе.

Утепление изнутри выполняют, если нет возможности выполнить теплоизоляцию снаружи. Схема традиционная: сооружают обрешетку, укладывают в полости утеплитель, обшивают гидроизолятором, лучше с фольгированной внешней стороной, и отделывают.

Пол и потолок утеплять приходится вне зависимости от характера внешних работ. Для теплоизоляции пола можно использовать насыпные материалы, наподобие керамзита или пластиковой крошки – это удешевляет строительство. Потолок утепляют с помощью листовых материалов: пеноплэкса, пенопласта.

Если в подвале обустраивают сауну или баню, работы по утеплению и гидроизоляции намного сложнее и масштабнее.

Декоративная отделка

ПВХ панели легко монтировать

Отделать стены в дачном погребе можно с помощью самых разных материалов. Выбор определяет назначение, стиль интерьера, финансовые возможности.

• Самый бюджетный, но тем не менее, красивый вариант – фактурная штукатурка. Состав при застывании образует своеобразную рельефную поверхность. Усиливают эффект, используя разные инструменты для нанесения.
• Венецианская штукатурка – такой состав наносят в несколько тончайших слоев. Вместе они образуют красивые переливы цвета и структуру. Нередко отделку комбинируют с гладкой или фактурной штукатуркой.
• ПВХ-панели – доступны по цене и очень разнообразны по диапазону. Могут имитировать дерево, камень, кафель, искусственные материалы. Пластиковая отделка не боится сырости, очень легко моется, но совершенно не проводит воздух. Это нужно учитывать при расчете вентиляции.
• Камень – облицовочный кирпич, красный, туф, песчаник. Камень создает очень живописную фактуру, прекрасно сочетается с гладкой штукарской. Отличная идея для оформления в стиле лофт, прованс, техно.
• Дерево – вагонка, деревянные панели. Встречаются реже, так как зрительно уменьшают помещение. Однако если организуют зону СПА в подвале, это единственный допустимый материал обшивки.

Облицовку стен нужно сочетать с отделкой потолка и пола.

Цветовое оформление помещения

Предпочтительнее красить стены в светлые тона

Дизайн подвала или полуподвала в частном доме определяет стиль и цветовая гамма. Последнюю нужно подбирать не только с учетом требований стилистики, но и особенностей подземного помещения.

• Отсутствие окон сказывается на визуальном впечатлении. Даже реально высокие потолки без оконных проемов кажутся ниже, чем они есть. Для оформления потолка обязательно используют светлые тона, а в дизайне стен должны быть вертикальные элементы, наподобие колонн, зеркал, картин или цветных фрагментов вытянутой формы.
• Оформление в светлых тонах – пастельных, нейтральных, предпочтительнее по тем же причинам: комнаты кажутся просторней.
• Чтобы создать ощущение уюта, выбирают теплые тона. Однако в таком помещении, как тренажерный зал или хозблок, предпочтительней холодные.
• Для интерьера подвального помещения стоит выбирать минималистские стили со скромной цветовой гаммой. Обилие цветов в таком помещении создает впечатление загроможденности.

Цокольный этаж – это как раз те помещения, в оформлении которых отдают предпочтение естественным оттенкам камня, кирпича, дерева. Связано это с отсутствием естественного освещения.

Освещение

Лучший вариант — белый дневной свет

Уровень освещенности подвала зависит от назначения. Для кладовок достаточной величиной будет 8 Вт на 1 м². В тренажерном зале или СПА хватит 10–15. А вот для гостиной или игровой комнаты требуется не менее 20 Вт на м². Однако эти рекомендуемые величины приходится сразу умножать на поправочный коэффициент.

Отсутствие окон создает крайне гнетущее впечатление. Чтобы его компенсировать, необходимо увеличить уровень освещения и правильно подобрать источники света:

• белый дневной – лучший вариант для любого помещения;
• белый холодный – допускается в хозяйственных и вспомогательных комнатах;
• теплый дневной или даже желтый – комбинируют с белым дневным, чтобы создать более уютное освещение.

При оформлении можно применять и подсветку. Однако она играет только декоративную роль.

Как сделать и обустроить подвал в частном жилом доме

Вряд ли сейчас можно представить себе строительство частного дома без подвального помещения. Подвал в частном доме может быть предназначен для разнообразных целей: хранения продуктов, оборудования сауны, бани или бильярдной. В зависимости от того, для каких именно целей будет использоваться подвальное помещение, и выбирается его форма и вид отделки стен, пола и потолка.

Небольшая бильярдная в подвале дома Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Как построить подвал в частном доме

Для того чтобы соорудить подвал в доме, необходимо установить уровень нахождения грунтовых вод на участке – они должны находиться довольно низко. В противном случае, вода в подвале дома будет очень частым явлением после того, как пройдёт проливной дождь. Чтобы такого не происходило, фундамент общего строения предусматривается глубоким, и лучше, если он будет смешанного типа.

Для сооружения хозяйственного подвала достаточно высоты в 2-2,2 м. Также рационально установить в подвале отопительный котёл для всего дома. За счёт этого во всех помещениях коттеджа, включая подвал, будет постоянный температурный режим.

Чертёж и схема постройки частного дома с хозяйственным подвалом

Совет. Если на участке довольно высокий уровень грунтовых вод, то можно вместо полноценного подвального помещения или погреба соорудить подвальное пространство. Его глубина может быть не более 120-150 см.

По своим техническим характеристикам помещение не уступает погребу, и в последнее время пользуется большой популярностью. Подвал делается одновременно с общим строительством. Его стены должны быть соединены с фундаментом, а потолок – иметь соединение с цокольным этажом.

Чтобы обеспечить безопасность подвального помещения, стены конструкции должны обладать достаточной толщиной, чтобы могли выдержать нагрузку грунта на них. Как правило, такая толщина составляет не менее 30-40 см. Сооружение подвала напрямую зависит от качества грунта на участке.

Если почва имеет сыпучую структуру, то стены подвального помещения можно будет выполнить из кирпича, бутового камня, железобетона, бутобетона, бетона.

Для того чтобы обеспечить достаточную прочность конструкции стен, которые выложены кирпичом, нужно в самой кладке строительного материала в горизонтальные швы укладывать арматурную сетку по всей высоте стены с шагом 40-50 см.

Если в подвале повышенная влажность воздуха, то стены помещения лучше возводить монолитом. Для этого предварительно заготавливается раствор бетона или железобетона. Стены должны иметь определённый градус наклона, чтобы дать возможность расширяться грунту.

Прочные монолитные стены подвала

Стеновые строения подвального помещения должны обладать не только достаточной прочностью, чтобы выдерживать нагрузки грунта на них, но и быть хорошо утеплёнными и изолированными. Это поможет обеспечить постоянный температурный режим.

Для пола в качестве утеплителя широко применяется керамзит или минеральная вата. Можно использовать и пенопласт или пенополистирол. Для стен применяются аналогичные утеплители.

Совет. Утеплители будет эффективнее располагать на наружных стенах подвального помещения – стены тогда не промерзают.

Лучшим материалом для того, чтобы утеплить стены подвала, считается пенопласт. Он имеет высокую теплопроводность, которая меньше в несколько раз, чем у минеральной ваты. Также этот утеплитель не горит и не выделяет токсичных веществ.

Наружное утепление стен подвала пенопластом

Для того чтобы сделать пол в подвале дома, нужно предварительно на грунт осуществить подсыпку из битого кирпича или битума, гравия или щебня. Слои материала укладываются и распределяются по всему периметру равномерно, после чего они утрамбовываются.

Если грунт в подвале слишком влажный, то перед посыпкой слоёв кирпича или гравия следует проложить слой изоляционного материала. Это может быть пенопласт, пенополистирол или пенополиуретан.

Схема заливки и правильного устройства пола в подвале дома

Совет. Минеральную вату для таких работ лучше не использовать, так как она очень легко впитывает влагу и может деформироваться даже под небольшими нагрузками.

На этот материал укладывается слой глины или щебня, который пропитан разогретым битумом.

Что касается чистового пола, он бывает бетонным или железобетонным, может быть выполнен керамической плиткой или линолеумом, а также деревом.

Основание под последние варианты напольного покрытия должно быть ровным. Именно по этой причине очень часто применяется бетонный или железобетонный пол. Поверх него можно будет укладывать любой материал.
На этом видео можете посмотреть, как сделать подвал в доме своими руками одному и оборудовать его всем необходимым

Вернуться к оглавлению

Погреб или подвал

Очень часто в качестве подвального помещения выступает погреб в доме. Он, как правило, размещается под полом жилого дома. Его можно будет расположить в коридоре или кухне. Очень распространённым является наличие погреба в предбаннике.

Стены погреба могут не иметь связку с фундаментом. Обычно они возводятся самостоятельно из кирпича, бетона или железобетона. Форма такой конструкции встречается разной формы. Лучшим вариантом для погреба уже на протяжении многих веков считается круглая форма. Она в значительной степени помогает отражать давление грунта на стены, и можно сами стены делать тонкими. Размещать в круглом погребе продукты для хранения также удобно.

Вернуться к оглавлению

Гидроизоляция и вентиляция подвального помещения

Для того чтобы обеспечить качественное использование подвального помещения, необходимо сделать для него гидроизоляцию внутреннюю или внешнюю. Для погреба или подвала необходимо осуществить гидроизоляционные работы, так как стены соприкасаются с грунтом. А он, в свою очередь, может быть влажным или сухим,  от этого будет зависеть состояние внешних стен такой конструкции.

Схема устройства гидроизоляции подвала

Если на участке сухой грунт, и грунтовые воды находятся ниже фундаментного строения, можно сделать двойную обмазку разогретым битумом стен. Что касается влажной структуры грунта, то в таком случае будет необходимо оклеить стены подвального помещения рубероидом.

Совет. Можно вместо рубероида для стен подвала или погреба применить обычную полиэтиленовую плёнку.

Довольно серьёзные меры в процессе гидроизоляции необходимо будет принять в том случае, если подвальное помещение находится на уровень ниже грунтовых вод на участке. В таком случае пол в помещении сделать монолитным, а стены снаружи обложить несколькими слоями рубероида и поверх него проложить полиэтиленовую плёнку.

Схема устройства гидроизоляции подвала дома, расположенного ниже уровня грунтовых вод

Для прочности пола и обеспечения надёжности всей конструкции, нужно основание подвального помещения выполнить монолитом из железобетонного раствора.

Большинство работ, которые осуществляются по укреплению и гидроизоляции подвального помещения, находящегося ниже уровня грунтовых вод, может проходить в затопленном котловане. Будет рациональнее отказаться от затеи соорудить помещение, так как справиться с такими работами сможет только профессионал в этой области.

Кроме гидроизоляции нужно продумать эффективную систему вентиляции подвала или погреба. От того, как туда попадает свежий воздух, будет зависеть качество хранения продукции, также важна вентиляция, чтобы держать в норме влажность воздуха в подвальном помещении. Как правило, при сооружении стен в них вставляются вентиляционные трубы. Их выход может быть на улице или в самом доме.

Чертёж и самая простая схема устройства вентиляции погреба или подвала в частном доме

Совет. Выходы вентиляционных отводов будет лучше расположить на улице,  таким образом, в них попадает свежий воздух, и циркуляция воздушных масс станет намного качественнее.

Верх труб закрывается специальными своеобразными крышами. Они имеют конусовидную форму, и прикреплены к трубе при помощи металлических труб маленького диаметра. Минимальный размер трубы для обеспечения качественной вентиляции считается 140х140 мм. Такой способ вентиляции называется естественным.

Естественная вентиляция подвала частного дома

В подвале можно сделать и искусственную вентиляцию при помощи специального оборудования. Но такой способ обеспечения циркуляции воздуха будет не рационально использовать, так как он считается дорогостоящим. Вентиляционные каналы, которые из подвала выходят на крышу, также должны быть в достаточной степени защищены от попадания в них дождевой воды или снега.

Вернуться к оглавлению

Сауна в подвале

Очень часто подвал под домом используется в качестве сауны. Это представляет собой вариант экономии пространства на загородном участке.

Сооружение сауны считается не только модным, но и полезным для здоровья.

Для обеспечения комфорта в сауне, её размер должен быть не менее 12-15 кв. м. Это необходимо даже в том случае, если сауна находится в подвальном помещении. Естественную вентиляцию можно обеспечить правильным расположением комнат. Они должны примыкать к стенам основного строения.

В саунах, которые размещаются в подвальных помещениях, нет возможности соорудить бассейн, так как грунтовые воды могут проникнуть в здание. Средняя глубина бассейна составляет 1,5 м, и нужно ещё учесть углубление самого подвала, в общем, получится 3,5 м. Именно поэтому не стоит рисковать целостностью сооружения.

Совет. Чтобы обеспечить качественный отдых в сауне подвального помещения, можно вместо бассейна использовать небольшие душевые кабинки. Они не занимают много места.

Отвод стоков из помещения такого типа нужно будет продумывать заранее. Как правило, канализационная труба идёт под наклоном в сливную яму или любой другой септик. То есть она должна быть углублена в земле на 2-2,5 м. Всё будет зависеть от высоты подвального помещения.

Сауна в подвале дома, также как и отдельно стоящее здание такого типа, должна иметь две основных комнаты: комнату для отдыха и парную. Вспомогательными будут душевые и санузел. Также вы можете соорудить небольшой предбанник при входе, где можно переодеваться.

Распространённая планировка сауны, расположенной в подвале дома

Парная в сауне должна быть безопасной, так как от этого в полной мере зависит надёжность всего жилого дома. Очень часто для парной используется электрическая или газовая печка. Экономным вариантом считается газовая плита, которая оборудована специально для использования в парной комнате. Для того чтобы в сауну провести газ для обеспечения работы такой плиты, нужно получить соответствующее разрешение в определённых инстанциях. Работники газового хозяйства должны самостоятельно подключить это оборудование к газовому обеспечению. Подключение газа собственноручно очень опасно для жизни.

Температура в парной должна быть около 100 градусов. Не стоит в таком случае забывать о камнях. Они станут основным источником образования пара, так как способны выдерживать разнообразные высокие температуры. Камни для парной необходимо выбирать по прочности и устойчивости к температурным перепадам.

Должное внимание нужно уделить отделке стен такого помещения. Как правило, отделочным материалом для стен сауны является деревянная вагонка. Этот материал считается экологически чистым, и может служить очень длительный промежуток времени. Его поверхность покрывается лаком, но это не принципиально.

Совет. Деревянная вагонка для стен должна быть качественно просушена и обработана антисептическими и укрепляющими структуру веществами.

Потолок помещения обычно покрывается пластиком, данный отделочный материал практичен и долговечен. Даже если на его поверхности собирается влага, он её впитывать не будет. Пластик очень легко очищается и просто монтируется.

В парной такой потолок нельзя будет делать, так как пластик под воздействием высоких температур имеет свойства деформироваться. Именно поэтому лучше всего потолок делать из деревянных балок, которые будут гармонично смотреться с деревянными стенами. В качестве напольного покрытия можно выбрать любой материал, который предназначен для этих целей.

Пол в сауне будет лучше выполнить керамической плиткой. Она прочная, может выдерживать высокие температуры и при этом не деформироваться.

В комнате для отдыха в качестве напольного покрытия может быть использован линолеум.

Вернуться к оглавлению

Баня в подвале

Сауна и баня, в основном, имеют общие технические характеристики. Баня в подвале дома будет возводиться по тому же принципу, что и сауна. Единственным отличием будет то, что в сауне воздух относительно суше, чем в бане. Поэтому стены бани в подвальном помещении должны быть выполнены термостойкими и влагостойкими материалами. В парной можно применить дерево, которое создаст неповторимую атмосферу уюта. В комнате для отдыха применяют пластик или кафель.

Совет. Не стоит в бане использовать штукатурку на стенах. Под воздействием влаги такой отделочный слой может очень легко разрушаться, терять свой цвет и деформироваться на самой поверхности стены (могут образовываться пустоты).

Гидро-, шумо- и звукоизоляция в бане или сауне должна быть на высшем уровне, чтобы обеспечить комфортное пребывание в основном доме. Для этого изоляционным работам подвергаются стены, пол и потолок. Вентиляция также должна быть качественной, чтобы обеспечить эффективную циркуляцию воздушных масс.

Вариант обустройства подвала в частном загородном домеИспользование подвала как дополнительного помещения для отдыха в доме с камином и барной стойкой

Подвал в частном доме представляет собой универсальное помещение. Он может использоваться для хранения продуктов или закатки. Также будет рационально применить его в качестве сауны или бани. Главное, чтобы грунт на участке и расположение грунтовых вод дали возможность соорудить такие полезные помещения.

Дизайн квартиры на цокольном этаже | HGTV

У домовладельцев есть множество причин переоборудовать подвал в квартиру: возвращающемуся выпускнику колледжа может понадобиться бесплатное жилье, чтобы жить, накапливая сбережения; им может потребоваться место для проживания помощницы по хозяйству для своих маленьких детей, иметь пожилого родителя или бабушку или дедушку, которые не хотят жить одни, или хотят получать доход за счет аренды неиспользуемого помещения.

«Если дом находится рядом с колледжем, может возникнуть большой спрос на арендатора, который не хочет жить в общежитии», – говорит Нил Сэлвадж, генеральный менеджер Lending Tree Home Pros, которая объединяет подрядчиков и домовладельцев.

Кэтрин и Стивен Ван Ассельт нашли еще одну причину после того, как два года назад купили дом в Портленде, штат Орегон, с подвалом площадью 700 квадратных футов. Они знали, что это место понравится тем, кто переезжает в этот район и не хочет временно проживать в отеле.

Обладая опытом Стивена в качестве генерального подрядчика и владельца Van Asselt Construction, они также знали, что могут сделать улучшения по доступной цене, а их предыдущий опыт в качестве арендодателей помог им понять, что ищут арендаторы и как работает этот процесс.Сначала они проверили городские правила, чтобы убедиться, что кто-то может постоянно проживать в их помещениях и платить арендную плату, устанавливать рабочую кухню, соответствовать критериям минимальной высоты потолка (не менее 6 футов 8 дюймов) и иметь необходимое количество выходов для безопасности. выход.

Затем они проверили пространство, чтобы убедиться, что оно сухое – и останется таковым. Затем они были готовы внести изменения – предоставить частный выход на улицу, чтобы их жильцам не приходилось входить и выходить из дома, ломать бетонные стены, чтобы увеличить окна, чтобы добавить света в спальню и жилые стены, добавить изоляцию для тепло и звукопоглощение, чтобы снизить уровень шума до уровня верхних этажей, установить полностью оборудованную кухню и ванную комнату и покрасить стены.

Меблировка квартиры стала забавной частью процесса, но они снизили затраты, покупая в основном в IKEA. «Мы знали, что людям нравится IKEA, потому что она современная и веселая, – говорит Кэтрин, профессор Портлендского государственного университета. Она также знала, что нужно добавить приятные бонусы – хорошую кофеварку, телевизор с плоским экраном высокой четкости, полотенца, настоящий шкаф, оборудование для стирки, стопку карт и брошюр о Портленде. По их оценкам, общие затраты составляют от 15 000 до 20 000 долларов, и через Craigslist им удалось найти арендаторов, которые платят 400 долларов в неделю при минимальном пребывании в один месяц.

10 советов по созданию идеальной квартиры на цокольном этаже, по мнению Скотта МакГилливрея

Встраиваемый светильник

10/10

Фото: HGTV Canada

Поскольку высота потолка часто имеет большое значение, встроенное освещение всегда лучше. Конечно, люстры и подвески могут выглядеть красиво, но встроенное освещение принесет вам максимальную отдачу от затраченных средств, и это будет выглядеть великолепно.Если вы хотите повесить кулон над островом или где-нибудь декоративную люстру, сделайте это, но не делайте этого за счет встроенного освещения повсюду. См. Больше Простые способы украсить темный подвал

Подвалы: 10 советов по созданию идеальной квартиры на цокольном этаже, по мнению Скотта МакГилливрея

Встраиваемое освещение

ФОТО 10 из 10

ЧИТАЙТЕ МЕНЬШЕ –

Поскольку высота потолка часто имеет большое значение, встроенное освещение всегда лучше.Конечно, люстры и подвески могут выглядеть красиво, но встроенное освещение принесет вам максимальную отдачу от затраченных средств, и это будет выглядеть великолепно. Если вы хотите повесить кулон над островом или где-нибудь декоративную люстру, сделайте это, но не делайте этого за счет встроенного освещения повсюду. См. Больше Простые способы украсить темный подвал

Фото: HGTV Canada

Сдам комнату в вашем доме

Что такое посуточная помощь

Если вы сдаете в аренду комнату (или комнаты) в своем доме частным арендаторам, доход от аренды, который вы зарабатываете, будет освобожден от подоходного налога при условии, что этот доход не превышает определенного лимита в налоговом году.Это называется Сдам посуточно . Автономная квартира, такая как квартира в подвале или переоборудованный гараж, прикрепленный к вашему дому, может претендовать на это облегчение.

При сдаче в аренду комнаты, которая является частью вашего дома, не распространяется в соответствии с законом арендодателя и арендатора, сдача в аренду автономного помещения покрывается – см. «Ваши права и обязанности» ниже.

В зависимости от обстоятельств, ваш арендатор (-ы) может иметь право на получение жилья. Выплата помощи (HAP) – подробнее см. «Выплата жилищной помощи». ниже.При определенных обстоятельствах арендатор может потребовать арендную плату. Добавка.

Правила

Для того, чтобы вы имели право на получение помощи в аренде комнаты, ваш дом должен находиться в Штата, и вы должны занимать его в качестве единственного места жительства в течение года оценка. Это означает, что это ваш дом большую часть года. и это то место, где люди обычно ожидают вступить с вами в контакт. В большинстве случаях, вам не обязательно владеть недвижимостью – вы можете быть арендатором и суб-сдача в аренду кому-то другому.(В этих случаях вам следует проконсультироваться со своим арендодателю разрешена субаренда – см. наш документ об арендаторах права и обязанности.) Однако, если вы сдаете в аренду арендатору HAP, вы должен владеть недвижимостью и предоставить доказательства права собственности.

В настоящее время общая (брутто) арендная плата, которую вы получаете, включая все деньги что арендатор платит за еду, коммунальные услуги, стирку или аналогичные товары и услуги, не могут превышать 14000 евро в налоговом году (с 1 января по 31 декабря) – см. «Исключения из льгот при аренде комнаты» ниже.

Вы не можете вычесть расходы из арендного дохода при подаче заявления посуточно посуточно. Однако, в зависимости от обстоятельств, возможно, стоит ваше время, чтобы отказаться от помощи в конкретном году, чтобы компенсировать расходы в счет дохода от аренды и использования надбавок на износ, см. yield.ie для примеров того, когда это может быть полезно. Раздел “Как подать заявку” ниже описывает, как отказаться от помощи при аренде комнаты.

Если вы имеете право на льготу при аренде комнаты, доход, который вы получаете от сдачи в аренду номер будет освобожден от PRSI, Универсального Социальный сбор или подоходный налог.Однако он должен быть включен в ваш годовая налоговая декларация.

Льгота по аренде комнаты не повлияет на ваше освобождение от прироста капитала Налог (CGT), если вы продаете свой дом.

Исключения из льготы по аренде комнаты

Вы не имеете права на получение компенсации, если:

• Ваш валовой доход от аренды и сопутствующих услуг превышает 14 000 евро. В в этом случае Revenue будет рассматривать ваш полный доход от аренды за вычетом допустимого расходы как часть вашего общего дохода для целей налогообложения, и это должно быть включены в вашу налоговую декларацию.
• Вы сдаете комнату в своем доме своему гражданскому партнеру, сыну или дочь (но нет ограничений в случае другой семьи члены)
• Вы являетесь сотрудником или должностным лицом в компании, и компания платит вы позволяете клиентам использовать комнату в вашем доме время от времени основа
• Вы сдаете комнату краткосрочным гостям, например, через сайт онлайн бронирования жилья

Льгота распространяется только на аренду жилья, а не на краткосрочную аренду. договоренности.Жильцы должны использовать комнату в течение длительного времени. Так, аренда комнаты студенту на учебный год или на месячный курс – это крытые, но предоставляющие жилье случайным посетителям на короткие периоды, например, через сайт онлайн-бронирования жилья, так как это доход не считается доходом от аренды. Это потому, что посетители используют размещение в качестве гостей, а не арендаторов. Revenue опубликовал руководство по учету этого дохода для целей налогообложения (pdf).

Если вы обычно сдаете комнату на учебный год и сдаете ее в аренду для коротких перерывов летом вы должны указать свой доход. получать от краткосрочной аренды отдельно от дохода, на который полагается льгота по аренде комнаты при подаче налоговой декларации в Налоговое управление.

Вы Вы можете узнать больше о льготах при аренде комнаты на сайте yield.ie.

Влияние рентного дохода на социальные выплаты

Если вы получаете социальную выплата помощи от Департамента социальной защиты, любая аренда Полученный вами доход будет рассматриваться как средство и может повлиять на ваш платеж.

Однако доход от аренды не будет оцениваться как средний, если:

и

• Вы бы жили один, если бы не сняли комнату в своем доме.

Выплата жилищной помощи

Если ваш арендатор подает заявление на получение жилищной помощи (HAP), вы необходимо будет предоставить определенную информацию местным органам власти, которые управляет HAP. Местные власти будут платить вам HAP напрямую. Этот Информация включает:

• Размер ежемесячной арендной платы
• Платежные реквизиты вашего банковского счета
• Обязательство о соответствии собственности стандартам аренда жилья
• Обязательство в отношении соблюдения вами налогового законодательства
• Доказательство владения недвижимостью

Местные власти проведут осмотр собственности в течение 8 месяцев после первого Оплата HAP, если жилье не проверялось за последние 12 лет. месяцы.Инспектор проверит соответствие помещения минимальным требованиям. физические стандарты арендуемого жилья.

Вы должны доказать, что ваши налоговые дела в порядке, предоставив доказательства налогового освобождения от налогов. Соблюдение налогового законодательства проверяется в «реальном времени». о доходах электронная система налоговой очистки.

Подробнее читайте в нашем документе HAP и у арендодателя информационный буклет (pdf).

Ваши права и обязанности

Автономные блоки

Если вы сдаете в аренду отдельную квартиру в своем доме, например, переоборудованную гараж, пристроенный к вашему дому или подвальной квартире, права и на вас распространяются обязательства в соответствии с законодательством о найме жилья.Для Например, вы обязаны зарегистрировать аренды с Советом по жилищной аренде (RTB), предоставьте арендную книжку арендатора и убедитесь, что предоставленное жилье соответствует минимальным физические стандарты.

Законодательство о найме жилья предусматривает гарантии владения арендаторы. Эти положения содержатся в Части 4 Жилого Закон об аренде 2004 года. Однако, если отдельная квартира или апартаменты были изначально часть основного дома, вы можете отказаться от этих положения.Эта опция доступна в разделе 25 Закона. Вы должны уведомить арендатора в письменной форме до начала аренды, если вы хотите воспользоваться этой возможностью.

Номера автономные

Если часть вашего дома, которую вы сдаете в аренду, не является автономной, вы не регулируется законодательством об арендодателях и арендаторах, поэтому права и обязанности в соответствии с этим законодательством не распространяются на вас. Например, вы не обязаны зарегистрироваться в качестве арендодателя в RTB, предоставить арендатору арендную книжку.В в целом предоставляемое вами жилье не должно соответствовать какому-либо минимуму физические стандарты. Однако, если вы сдаете в аренду арендатору HAP, жилье должно соответствовать минимальным стандартам.

Это также означает, что частные арендаторы, проживающие в вашем доме, живут под лицензионный договор , а не договор аренды , и действительно имеют право на получение разумного уведомления только в том случае, если вы решите расторгнуть договор. Однако арендаторы имеют право передавать споры по маленький Претензионный порядок.

Общие претензии, которые рассматриваются в рамках Процедуры мелких претензий, включают: споры об удержании депозита арендатора за то, что они считают несправедливым причины или вычеты из арендной платы за ущерб имуществу, превышающий обычный износ’.

Ваши арендаторы могут узнать больше о своих правах в нашем документе Совместное использование жилье у вашего арендодателя, а также можете связаться с Threshold для Совет – см. «Куда подать заявку» ниже.

Договор с арендатором

Перед тем, как сдать в аренду комнату в своем доме, настоятельно рекомендуется рекомендовал вам и арендатору согласовать некоторые основные правила и установить их на письме.Если вы и ваш арендатор подписываете и сохраняете копию этого соглашения, вы оба можете сослаться на его условия в случае недоразумений или разногласий. Эти основные правила могут включать:

• Как долго продлится аренда?
• Сколько уведомлений вы или ваш арендатор должны будете направить, если кто-либо из вас решит прекратить аренду?
• Сколько арендной платы будет платить арендатор и как часто (например, еженедельно, ежемесячно)?
• Как будет выплачиваться эта арендная плата (наличными, чеком, постоянным платежом и т. Д.)?
• Когда будет пересмотрена арендная плата и сколько вы уведомите арендатор обзор арендной платы?
• Как оплачиваются счета за коммунальные услуги (например, электричество, газ, телефон, широкополосный доступ, телевидение, сборы за отходы) разделить между вами и арендатором?
• Может ли арендатор пригласить посетителей остаться на ночь?
• Есть ли ограничения по уровню шума?

Тарифы

Доход от аренды комнаты в вашем доме (и сопутствующих услуг) составляет освобождены от налогов, но не более 14 000 евро.Этот доход от аренды порог составляет 14 000 евро с 2017 года.

Если более одного человека имеют право на получение арендной платы (для например, вы и ваш супруг), этот лимит делится между людьми обеспокоенный.

Как обращаться

Чтобы подать заявку на снятие арендной платы за комнату, вы должны записать свой арендный доход при внесении ваша годовая налоговая декларация.

Вы можете заполнить и отправить форму налоговой декларации онлайн, используя:

Кроме того, вы можете заполнить годовую налоговую декларацию на бумажном носителе.Вы записываете ваш доход от аренды для облегчения аренды комнаты в разделе «Не облагаемый налогом доход» форму налоговой декларации и верните заполненную форму в местный налоговый орган. офис.

Налоговая служба ответит на любые ваши вопросы и поможет, если у вас есть любые трудности с заполнением формы.

Если вы хотите отказаться от льготы по аренде комнаты в определенном налоговом году и вместо этого будете облагаться налогом на доход от аренды, вы должны уведомить налоговую службу в письменной форме, не позднее даты подачи декларации за этот налоговый год.Узнайте больше на сайте yield.ie.

Сдам в долгосрочную аренду часть вашего дома или подвала

Каждый второй понедельник мы смотрим на недвижимость как на способ заработка. Я объяснил, почему считаю недвижимость одним из лучших способов приумножить богатство, и просмотрел контрольный список для начинающих инвесторов. Сегодня мы рассмотрим то, что у вас уже есть, то есть сдачу в аренду части вашего дома или подвала новому арендатору.

Быть живым у арендодателя

У домовладельца есть много преимуществ.Во-первых, вы находитесь в собственности из первых рук, поэтому вы можете видеть, что, несмотря на проверку данных вашего арендатора, что-то по-прежнему не работает. Арендатор, который хорошо разбирается в бумаге, может быть шумным, сильно изнашивать вашу собственность, хлопая дверьми, или пытаться проникнуть внутрь с домашним животным, несмотря на вашу политику запрета на домашних животных. Живя в собственности, вы можете исправить положение с самого начала. Скорее всего, «плохие» арендаторы будут избегать вас с самого начала, и только хорошие арендаторы будут въезжать.

Я жил с двумя соседями по комнате в доме, который принадлежал мне, и это было намного лучше, по крайней мере для меня, чем предыдущие дома, в которых я жил без домовладельца.Хозяин приходил раз в квартал, занимал несколько дней, чтобы что-то исправить, и никому не было дела до собственности. С проживанием у домовладельца люди ведут себя лучше, а домовладелец готов решить любую проблему. Имущество должно быть в лучшем состоянии, так как ни один домовладелец не любит жить на свалке.

Что мне больше всего понравилось в жизни домовладелицы, так это то, что арендатора можно было выселить без предупреждения. В Великобритании правила защиты арендаторов довольно строгие, если вы сдаете в аренду всю недвижимость. Но если вы там живете, вам просто нужно сменить замки и вынести вещи арендатора за пределы вашей собственности, и у вас все хорошо.Я никогда этого не делал, но на каждом собеседовании убеждался, что арендатор понимает, что это возможно, если они опоздали с арендой или начали повреждать собственность. Не знаю, отпугнула ли угроза худших жильцов, но у меня никогда не было проблем.

Установка арендной платы вашего объекта

Если вы купили основное место жительства, у вас, вероятно, есть ипотечный кредит, и вам пришлось вложить приличную сумму денег. Возможно, вы даже выбрали ипотеку на 15 лет или вносите дополнительные платежи, чтобы погасить ее быстрее.Если ваша обычная ипотека составляла 1000 долларов в месяц, но вы платите 3000 долларов, это не означает, что ваш арендатор должен платить половину этой суммы.

Вам необходимо согласовать рыночные цены на аналогичную недвижимость. На Craigslist и других досках объявлений вы можете найти расценки на аренду спальни в совмещенном доме, а также подвала или чердака с отдельным входом. Чтобы провести беспристрастное сравнение с рынком, вам нужно сравнить все удобства, которые вы предлагаете.

– Будет ли у арендатора доступ только в комнату или гостиную и кухню?

– Сможет ли арендатор пользоваться вашей стиральной машиной и сушилкой?

– Вы сдаете в аренду с мебелью или без?

– Вход отдельный или через гостиную?

– Будет ли у арендатора место для парковки?

– Какие купюры вы включаете?

– Включены ли налоги и страховка?

– Вы предлагаете равноправные отношения, скажем, вам около 20 лет, и вы беретесь с другими студентами колледжа или молодыми специалистами, или это ваш семейный дом, и вы принимаете постояльца, который не сможет выбрать, какой фильм смотреть? смотреть по телевизору сегодня вечером?

В своей собственности я выбрал тариф “все включено” .Все довольны, жильцы, потому что им не нужно ежемесячно составлять бюджет по счетам, они точно знают, каковы будут их жилищные расходы, а я, потому что мне не нужно делать сложных расчетов, чтобы разделить счета, отправлять каждый из них Подводя итоги, считая гроши, они становятся горькими, если проводят слишком много времени в душе или слишком часто стирают. Я также убеждаюсь, что мои счета остаются низкими, проверяя раз в год на сайтах сравнения, что я плачу по самой низкой ставке за коммунальные услуги, у меня хорошо изолированы окна и установлены туалеты с низким расходом, такие как Toto ultramax ii, и душевые лейки.Жильцы почти не смотрели телевизор, поэтому я спросил их, могут ли они избавиться от кабеля в обмен на лучший тарифный план для доступа в Интернет, и они согласились, что привело к дополнительной экономии.

Посуточное проживание с арендатором

Если арендатор живет в комнате внутри вашей собственности, вы хотите установить четкие правила с самого начала. Когда можно шуметь, может ли он быть с компанией, может ли компания остаться на ночь, сколько ночей максимум до того, как это станет двухместным размещением, и оба должны будут платить за аренду и т. Д.

Представьте себе оскорбительного младшего брата, который несколько месяцев терпит крушение у вас дома. Что бы вы хотели сказать ему с первого дня? Скажите это своему арендатору С ДНЯ 1. После того, как вы подружитесь или обнаружите, что не можете терпеть друг друга, общение станет труднее. Как сказать другу мыть посуду? Убирать за собой? Дайте им копию домашних правил, когда они переедут, и поговорите, как только возникнет проблема.

Установите границы комнат, в которые арендатор не может заходить, лучше, если у каждого человека будет ключ от своей комнаты, чтобы избежать проблем, и полка на кухне, в холодильнике и в ванной.Освободите для них место, чтобы они чувствовали себя желанными, но определите и ваше пространство.

Чердак, подвал и отдельный блок

Это лучшее из обоих миров. Вместо того, чтобы присматривать за арендуемой недвижимостью вдали от дома, она находится прямо над вами или под вами, но ваши арендаторы не вторгаются в ваше пространство. Может быть, ваша подъездная дорожка и сад, но вы также установили правила для этого в своем контракте. Аренда отдельной квартиры считается полной арендой, и права на выселение арендодателя не применяются.Еще одна причина быть очень внимательной к проверке биографических данных вашего арендатора.

Будьте осторожны и оставьте им место, но также следите за любым подозрительным поведением, лишними людьми, которые слишком часто остаются на ночь, живут ли они там, поддерживают ли они имущество в хорошем состоянии и т. Д.

НИКОГДА, никогда даже не задумывайтесь о том, чтобы взять лишний ключ и проверить внутреннюю часть своей собственности, пока их нет. Во многих местах это незаконно, и арендатор может подать на вас в суд. Если у вас есть сомнения, вежливо спросите, пустят ли вас на осмотр, а если нет, то в чем их причина.

Их закрытие также очень удобно для преследования просроченных платежей.

Этот пост был показан в «Сводке новостей по долгу», «Деньги для мамы и папы», «Fitnancials», «Начинающий блоггер», «Каталог публикаций в блогах», «Канадский бюджетник,« Контролируйте свои деньги », спасибо»

Преобразование подвала в квартиру

Хотите, чтобы подвал работал на вас? Превращение вашего подвала в квартиру или съемную единицу – отличный способ заработать дополнительный доход, и большинство домовладельцев окупают свои инвестиции в течение первого года.

В подвале много квадратных метров, которые после завершения строительства могут использоваться как полноценное жилое пространство. Если вы редко используете свой подвал, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы превратить его во что-то полезное и прибыльное.

Если вы готовы создать квартиру на цокольном этаже, это все аспекты, которые вам необходимо рассмотреть, от начальной стадии проектирования до фактической сдачи в аренду.

---

Что нужно учитывать при проектировании квартиры в подвале

---

Убедитесь, что вы можете законно сделать квартиру в подвале

Некоторые муниципалитеты не ограничивают ваши действия со своей собственностью, но другие требуют от вас соблюдения определенных законов и постановлений о зонировании.Общие коды зонирования определяют количество жильцов, которым разрешено занимать квартиру, планы эвакуации при пожаре и требования к парковке для жителей.

«Большинство районов не позволяют использовать подвал в доме для одной семьи в качестве законного жилья. Вам нужно будет явиться перед советом по зонированию, чтобы подать иск. Устройство также должно соответствовать городским нормам и правилам ».

Чип Swartz | Подвалы Огайо

Законны ли подвальные квартиры по месту вашего проживания? Узнайте в своем городе, не повлияют ли какие-либо законы о зонировании на ваши планы по созданию квартиры в подвале.Возможно, вам придется изменить некоторые аспекты вашего ремонта, но лучше знать заранее, чтобы избежать трудоемких изменений позже в процессе.

Если в вашем городе не разрешена аренда квартир в цокольном этаже, вы все равно можете подумать о переоборудовании подвала для личного пользования, например, о строительстве апартаментов для свекрови.

Определите ваши затраты на переоборудование подвала в квартиру

При создании квартиры на цокольном этаже важным начальным шагом является определение бюджета. Составление бюджета проекта поможет вам определить, сколько времени потребуется, чтобы начать приносить доход от ваших инвестиций, и перевешивают ли затраты выгоды.

По данным HomeAdvisor, в среднем по стране стоимость ремонта подвала составляет 19 500 долларов США, при этом большинство домовладельцев тратят от 10 000 до 28 000 долларов. Однако полная перестройка недостроенного подвала в арендуемую может стоить намного дороже. При добавлении полностью оборудованной ванной комнаты, кухни и других удобств средняя стоимость преобразования подвала в квартиру составляет от 50 000 до 75 000 долларов.

Если у вас уже есть готовый подвал, вы можете ожидать, что потратите гораздо меньше, чем если бы вы начинали с нуля, хотя вам все равно следует подумать о модернизации, чтобы увеличить стоимость аренды.

К счастью для домовладельцев, проводящих ремонт подвала, в отчете Remodeling за 2017 год говорится о том, что в среднем 70% затрат возмещаются за счет добавленной стоимости недвижимости.

---

Проектирование квартиры на цокольном этаже

---

Вы хотите создать традиционную квартиру или студию? В то время как открытая планировка квартиры-студии может сэкономить ваше время на возведение новых стен, традиционная планировка позволит вам взимать более высокую цену за аренду.Проанализируйте площадь вашего подвала и определите, какой этаж лучше всего подойдет – план этажа с одной или двумя спальнями.

Создайте свою квартиру в подвале Планы этажей

После того, как вы определились с генеральным планом вашей квартиры в подвале, самое время создать план этажа, который будет служить основой вашего ремонта.

Не знаете, сколько спален вы должны построить в квартире на цокольном этаже? Определив площадь в квадратных футах, взгляните на списки местных квартир, чтобы понять, что типично для вашего района.

Совершенно необходимые для подвальной квартиры комнаты:

• Гостиная
• Кухня
• Ванная комната с туалетом

• Спальня
• Обеденная зона
• Гардероб и место для хранения вещей

Проконсультироваться с подрядчиком

Проконсультируйтесь с подрядчиком или другим специалистом, чтобы они помогли выполнить соответствующие сантехнические, электрические и изоляционные работы, а также помочь с установкой гипсокартона.

Не знаете, с чего начать или какие вопросы задать при поиске профессиональной помощи для переоборудования подвала? Ознакомьтесь с нашим контрольным списком для найма подрядчика.

---

Начните проект переоборудования подвала

---

Основные этапы переоборудования подвала в квартиру

1. Установите эксклюзивный внешний вход в блок. По юридическим причинам, пожарной безопасности и для удобства ваших арендаторов вам следует убедиться, что в планах вашей квартиры в подвале есть внешний вход, отдельный от дома.
2. Создавайте определенные жилые помещения и функциональную планировку. Если вы планируете построить однокомнатную квартиру вместо более традиционной планировки, создавать определенные комнаты не нужно.
3. Включить обогрев и охлаждение с помощью независимой системы. Отделение коммуникаций вашей новой квартиры на цокольном этаже от основного дома позволит легко разделить счета или отключить их, если помещение останется незанятым в течение длительного периода времени.
4. Установить необходимые электрические и водопроводные системы. Вашим арендаторам, конечно же, понадобится электричество и надлежащая сантехника, и здесь действует тот же принцип, что и счета за коммунальные услуги.
5. Утеплить и отделать стены, пол и потолок (при работе с недостроенным цокольным этажом). Убедитесь, что ваша квартира в подвале соответствует нормам, включая надлежащую гидроизоляцию, изоляцию и полы.

Начинаете с недостроенного подвала? Ознакомьтесь с разделом «Как отделать подвал», чтобы получить советы по гидроизоляции, установке гипсокартона, изоляции и многому другому.

---

Дополнительные соображения при создании квартиры в подвале

---

Что следует учитывать, когда речь идет о напольных покрытиях

Полы могут быть непростыми, особенно при проектировании квартиры в подвале. Полы в недостроенном подвале обычно грязные и холодные. Как правило, ковролин – лучший способ создать уютное, сносное пространство.

Несмотря на то, что комната превращается в квартиру или апартаменты для свекрови, технически она все еще является подвалом дома.Подвалы известны тем, что они подвержены воздействию влаги или затоплений, поэтому важно подумать о водонепроницаемом покрытии пола при ремонте этой комнаты. Винил, плитка и ковер – отличные варианты для квартирного типа, которые также отлично подходят для подвалов, потому что эти продукты обладают водонепроницаемыми свойствами.

Мишель Баричелло | Flooring Inc.

Если вы хотите установить паркетные полы в арендуемой квартире, вы можете подумать о обогреве пола. Но имейте в виду, что при укладке паркетных полов ниже уровня земли вам лучше выбрать паркет из твердых пород дерева.Инженерная древесина намного более устойчива к перепадам температуры и влажности, которым подвержены многие подвалы.

«Самым экономичным и наиболее эффективным напольным покрытием для подвального помещения будет ламинат, соединяемый защелками. Вы бы положили пластиковый пароизоляционный слой поверх бетона и положили бы поверх него ламинат. Он согреет пол примерно на 6-7 градусов и идеально подходит для домашних животных и детей ».
Чип Swartz | Подвалы Огайо

Важные удобства, которые необходимо установить при создании квартиры на цокольном этаже

Для создания полностью пригодной для проживания подвальной квартиры необходимо установить полезные удобства.Помимо основных предметов первой необходимости, таких как кухня, ванная комната и гостиная, была бы полезна специальная прачечная, даже если это просто сложенный блок в кладовке. На кухне, помимо холодильника и плиты, дополнительным бонусом будет встроенная микроволновая печь.

Рекомендации по проектированию квартиры на цокольном этаже

Даже если вы чувствуете, что яркие и смелые цвета оживят жизнь в подвале, не делайте стены яркими. Нейтральные цвета будут играть с любым естественным светом, который проникает через окна, сохраняя при этом свежий вид комнат.Остерегайтесь цветовых тенденций, если вы не планируете перекрашивать каждый год.

Меблировать или не обставлять? Это вопрос

Хотя перечисление полностью меблированной квартиры не является обычным делом, это, безусловно, ценно. Аренда полностью меблированной квартиры необходима, если вы планируете использовать это пространство как Airbnb. Если вы планируете использовать его в качестве квартиры, сдача подвала в качестве меблированного помещения может повысить вашу ежемесячную арендную плату. Однако следует помнить, что на вашей мебели могут появиться несколько царапин и вмятин.

---

Как сдать квартиру в подвале

---

Теперь, когда у вас есть новая красивая квартира в аренду, пора начать поиск арендаторов. Сделайте снимки готового помещения на профессиональную камеру, чтобы продемонстрировать, сколько труда было вложено в дизайн квартиры в подвале.

После того, как у вас появятся фотографии, загрузите их на сайт с объявлениями вместе с уникальным описанием и стоимостью аренды.

Несколько рекомендуемых мест для аренды:

Готовы стать пятизвездочным хозяином на Airbnb? Не знаете, как подготовиться к приезду первых гостей? Мы поговорили с суперхозяевами Airbnb со всего мира, чтобы получить их лучшие советы о том, как подготовить дом для Airbnb.

Найдите переоборудование подвала, которое подойдет вам

Если вы выполнили вышеуказанные шаги, вы можете чувствовать себя уверенно в своей недавно переоборудованной подвальной квартире и быть готовым к тому, что ваш тяжелый труд окупится дополнительным доходом от арендуемой площади.

Не уверены, что переоборудование подвала в квартиру – правильный путь? Откройте для себя другие отличные способы украсить свое пространство с помощью этих сообщений:

9 простых идей и советов по дизайну подвального помещения для спальни

Все мы в какой-то момент начинаем смотреть на свои дома и надеяться, что вокруг есть немного лишнего места, чтобы мы могли организовать его лучше.Если вы сможете найти совершенно новую комнату, то даже лучше! Поскольку в современном мире пространство становится все более популярным, имеет смысл полностью использовать каждый дюйм, который предлагается. Хорошее использование подвала – один из таких вариантов, который не является ни трудным, ни очень дорогим. Спальни на цокольном этаже – прекрасный способ не только создать дополнительное полезное пространство, но и побаловать себя тихим и уютным отдыхом прямо у себя дома.

Мэдисон Тейлор

Все, что вам нужно, это правильное планирование и немного творчества.Большинство домовладельцев не полностью осознают потенциал своего подвала. Многих отгоняет темнота и, может быть, даже холодная сырость. Но для тех, кто хочет добавить дополнительную спальню или даже комнату для гостей к своему многолюдному дому, это пространство бесценно. И вот несколько основных указателей, которые помогут вам в этом умном преобразовании –

1. Держать подальше от холода

Самым основным требованием для превращения подвала в красивую спальню является правильная изоляция.Во многом этот шаг определяет, насколько комфортна ваша новая спальня в подвале, и если все будет сделано плохо, вас скоро унесут из комнаты как зимой, так и летом! Поскольку в большинстве подвалов стены только голые, выбирайте первоклассную изоляцию, даже если она стоит немного дороже. Добавление нескольких деревянных панелей – хорошая идея, так как дерево является прекрасным изолятором и сохранит в вашей комнате уют и уют даже в самые унылые зимы. Хорошая изоляция также сводит к минимуму шум в спальне в подвале.

2. Выберите стиль своей спальни

Это может показаться неким заданием при проектировании большинства комнат, но есть дополнительные преимущества, если заранее выбрать стиль спальни в подвале. Поскольку стены подвала нуждаются в отделке, вы можете сэкономить на расходах и заявить о своем стиле, оставив некоторые элементы намеренно открытыми! Необычная стальная труба здесь и там или акцентная бетонная стена в сочетании с правильными подвесками могут легко придать вам деревенский или индустриальный вид.Если вы планируете спальню для пары детей, добавьте двухъярусную кровать в деревенском стиле и выберите стиль деревянного домика. Но большинство домовладельцев предпочитают спокойную и красивую спальню в подвале, которая выглядит чистой и завершенной.

от Laura Stein Interiors

3. Добавление визуального пространства

В то время как в некоторых домах есть обширные подвалы, которые могут позволить вам добавить не только гостевую спальню, но также ванную и небольшую гостиную, в других достаточно места для одной маленькой спальни.Важно максимально использовать эти маленькие спальни, создавая как можно больше визуального пространства. Восприятие – вещь забавная, и при правильном дизайне даже самые маленькие комнаты могут выглядеть просторными и элегантными. Здесь вы можете использовать множество маленьких уловок. Модно и шикарно смотрятся вертикальные полоски или простые шевронные узоры. Зеркала также являются интересным способом не только открывать призыв, но и более равномерно распространять свет.

от Phil Kean Design Group

4.Теплые и уютные тона

Покраска спальни в подвале – это то, что нужно для того, чтобы спящие в ней чувствовали себя так же безопасно и расслабленно, как во время сна в одной из других спален в доме. Постарайтесь сделать фон как можно более нейтральным и добавьте акцентную стену в теплых тонах, чтобы рассеять уныние. Сохраняйте простую цветовую палитру и не используйте более двух преобладающих оттенков. Поскольку в большинстве подвальных помещений мало естественного света, неплохо было бы окрасить всю комнату в такой оттенок, как золотисто-желтый или кремовый, чтобы создать уютный и теплый вид.

, компания White Crane Construction

5. Потолки и полы

Отделка гипсокартоном с декоративными потолочными балками, возможно, лучший вариант для спальни в подвале. Это придает комнате особую индивидуальность, но при этом сохраняет атмосферу как можно ближе к комнатам основного уровня. На самом деле, если у вас просторный подвал, мы рекомендуем сохранить цветовую схему и декор как можно ближе к стилю и тематике других уровней дома.Это придает подвалу ощущение непрерывности , , и вы не чувствуете, что каждый раз попадаете в инопланетный космический корабль.

от Globus Builder

Полы из массивной древесины не подходят для большинства подвалов из-за влажности и возможных колебаний температуры. Краска, ламинат и ковер – все это хороший выбор для пола в спальне в подвале. Стильные коврики можно использовать, чтобы еще больше увеличить пространство и добавить необходимый цвет и узор.

6. Лестница, над которой можно пустить слюни!

Разве мы не все любим выходить на первый план? Лестница, ведущая в подвал, может показаться запоздалой мыслью, но если вам нужно спуститься по лестнице, чтобы попасть в спальню, это не покажется ни капли учтивым! Великолепная винтовая лестница экономит место и добавляет изысканности подвальной спальне. Вход может быть чем-то более забавным, например, горкой, если вы планируете индивидуальную спальню для своих детей. Убедитесь, что лестница соответствует строительным нормам вашего района, и выберите стильную и безопасную.

от Zephyr Interiors

7. Прогони тьму

Мы часто говорим о том, насколько важно освещение в общем плане. В подвальной спальне он становится вдвое значительнее, чем на основных этажах дома. Поскольку естественная вентиляция минимальна, вы почти полностью полагаетесь на светильники искусственного освещения в подвале. Как всегда, лучший подход – объединить несколько разных слоев освещения. Поскольку вы планируете спальню, вам может не понадобиться такое сфокусированное освещение, как в случае игровой или семейной комнаты.Добавьте пару прикроватных бра и несколько шикарных подвесок, чтобы сэкономить драгоценное место.

8. Спланируйте свой путь побега!

В большинстве стран жилые помещения в подвале должны иметь аварийные выходы и аварийные выходы в соответствии с местными строительными нормами. Даже если местные власти не слишком разборчивы в этом вопросе, обязательно включите их для вашей собственной безопасности и безопасности вашей семьи. Подвальные побеги зарекомендовали себя как отличные спасатели в случае пожаров и стихийных бедствий. Выходное окно – это умная опция , которую стоит рассмотреть. Большие верхние окна в комнате также обеспечивают прекрасный выход из дома, а также обеспечивают очень необходимое естественное освещение.

из окон выхода

В случае, если вы действительно хотите изменить настроение спальни в подвале, а также предоставить возможность ловкого побега, вам пригодятся колодцы для окон в подвале. Их установка требует некоторых усилий и рытья, но они того стоят!

, компания Knudson Interiors

9.Прикосновение изобилия

Подход к оформлению спальни в подвале может полностью отличаться от того, который вы выберете для спальни на основных уровнях. Но качество постельных принадлежностей, декора и аксессуаров должно быть абсолютно одинаковым. На самом деле, мы предлагаем вам приобрести более удобные одеяла и наволочки, которые превратят спальню в цокольном этаже в прекрасное место для уединения. Просто погрузитесь в это уединенное маленькое убежище по выходным и праздникам, и найдет безмятежный побег прямо у себя дома. Для тех, у кого напряженная жизнь и большая семья, это идеальный способ сделать так необходимый перерыв!

Робин Ламонте / Номера отремонтированы

Создание современной спальни в подвале стоит ваших усилий и времени. Это также позволяет вам стать лучшим хозяином и положить конец вашим поискам этой неуловимой дополнительной спальни, удовольствия, которое ждет своего открытия!

от Lord Design

Майкл Абрамс Лимитед

15 Современные и современные интерьеры подвальных помещений

В некоторых домах есть подвалы, и иногда домовладельцам трудно решить, что они собираются делать с этим пространством.По правде говоря, с подвалом можно сделать очень многое. Это может быть спальня, кладовая, игровая, развлекательная и многое другое. Вы также можете разместить в нем семейную комнату как продолжение гостиной. Итак, сегодня мы покажем вам жилые помещения, расположенные на цокольных этажах, с современным дизайном.

Кажется, что в домах с подвалами есть место, которое находится вдали от оживленных мест в доме из-за его местоположения. Но, если хотите, это может быть и общественное место.Это может быть идеальное место для гостиной или семейной комнаты. Вы можете приятно провести время с семьей и друзьями, находясь в подвале, особенно если он хорошо спроектирован и создает уютную атмосферу. Мы сопоставили современные подвалы гостиной. Посмотрите, какие они красивые:

Ремонт подвала на Дункан-авеню

Райан Дуэббер Архитектор, ООО

На потолке видны выступающие трубы, что не помешало дизайнеру сделать это пространство красивым.Добавление удобного дивана и лохматого коврика придало гостиной мягкую привлекательность, контрастирующую с твердыми элементами, показанными здесь.

Семейный номер на цокольном этаже

Фотография Лесли Гудвина

Это может быть небольшая область, но дизайнеры хорошо поработали, сделав ее визуально большой, используя белый цвет. Нам также нравится текстурированная стена и использование освещения.

Ремонт подвала в стиле лофт

Wentworth, Inc.

Это великолепное место! Кто бы мог подумать, что это на самом деле подвал? Красные пятна вокруг него, безусловно, потрясающие!

Частная резиденция

Студия 1200

Гостиная в современном стиле с использованием белого цвета в интерьере.Выбор мебели тоже хорош, поскольку в ней использованы тонкие предметы, которые вписываются в пространство.

Современный подвал

Утанагель Дизайн

Стена освещена светодиодными лампами за стеклом, которые имитируют естественный свет. Это одно современное пространство, которое действительно потрясает!

Современный нижний уровень

Строительство белых кранов

Полная реконструкция недостроенного подвала, превращающая его в уютную семейную комнату с современным камином.

Дом середины века

Улучшенный ремонт дома

Окно в этом подвале делает комнату ярче и значительно улучшает ее. Нам нравятся элементы здесь, поскольку они сочетают в себе различные формы и линии.

Интерьер 1

Cierseruwal

Черно-белое современное пространство, где из книг на полках видны всплески цветов.

Подвал семьи Карла и Марианны

Понятые жители

Посмотрите на цвета в этой гостиной.Разве это не мило?

11 Барфилд

Linebox Studio

Это показывает, что вам не нужно поглощать все пространство декором и мебелью, но в итоге вы все равно будете выглядеть красиво.

Реконструкция подвала

Проекты жилищ

Распределение мебели и аксессуаров в этой гостиной сделано хорошо. Нам также нравится разнообразие используемых здесь паттернов.

Застройка подвала Ротенберга

Городская обитель

Внутренние помещения наполнены натуральными материалами, что создает тонкий баланс интерьера.Кто бы мог подумать, что подвал может быть таким прекрасным?

Жилой подвал

Мозаика Дизайн

Помимо дизайна этого цокольного этажа, цвета в нем очень великолепны, особенно те, что отражены в декоре стен.

Семейный номер

Meister Construction Ltd

Глядя на это пространство, вы почувствуете его безмятежность, исходящую от мягких цветов и материалов.

Подвальная застройка

Натали Фуглествейт Дизайн интерьера

Эти книжные обои добавляют привлекательности этой гостиной в подвале в серых и коричневых тонах.

Даже гостиная в подвале может выглядеть красиво, если она хорошо спроектирована. Когда мы говорим о дизайне, нужно учитывать каждый аспект пространства, чтобы избежать ощущения замкнутости. В подвал также необходимо добавить достаточное освещение, чтобы домовладельцы не бродили в темноте. Светлые тона лучше всего подходят для стен и потолка. Но добавление ярких красок не повредит пространству и даже может улучшить его! Если у вас есть чердак, а не подвал, ознакомьтесь с некоторыми проектами чердаков гостиной, которые столь же ошеломительны, как этот список.