Односекционный жилой дом: Односекционные жилые дома. Односекционные дома Многосекционные дома

На Дмитровском шоссе в 2022 году введут в эксплуатацию жилой дом по программе реновации

В Дмитровском районе в 2022 году введут в эксплуатацию жилой дом по программе реновации. 

«В районе Дмитровский по адресу: Дмитровское шоссе, владение 127 в следующем году введут жилой дом для переселения по программе реновации. В настоящее время ведется строительство подземной части, завершаются работы по перекладке сетей», — сообщил руководитель столичного Департамента строительства Рафик Загрутдинов.

Односекционный жилой дом переменной этажности возведут по индивидуальному проекту. В здании предусмотрена подземная парковка. Фасады облицуют керамическими плитами c отделкой под кирпич. Установят короба под кондиционеры.

Дом будет рассчитан на 137 квартир, среди которых 39 однокомнатных, 79 двухкомнатных и 19 трехкомнатных. Их общая площадь составит 7752,93 квадратного метра.

Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам программы реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.

На первом этаже разместят нежилые помещения — там откроют магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В вестибюле жилой части обустроят колясочную, комнату консьержа, кладовую для уборочного инвентаря и почтовые ящики.

В здании установят лифты грузоподъемностью 630 и 400 килограммов. Их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже сделают безбарьерными. Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы жилого дома убережет жильцов от скольжения в любое время года.

Новостройку оснастят системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуациии при пожаре, пожарной сигнализацией, а также системой видеонаблюдения.

Придомовую территорию благоустроят. Во дворе оборудуют детскую и спортивную площадки, разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники. Кроме того, организуют плоскостную парковку.

Реновация в САО: в округе строят 20 домовЗавершается строительство двух жилых домов по программе реновации в Головинском районе

Программу реновации утвердили в столице в 2017 году, ее участниками стали около миллиона москвичей — жителей 5175 домов. Для реализации программы подобрано 513 стартовых площадок. Ожидается, что до конца года в новые дома начнут переезжать около 30 тысяч человек.

Все о программе реновации

kjproject.by — ООО “КЖ-ПРОЕКТ”

В настоящий момент компания активно работает на территории ЕАЭС и является одной из ведущих проектных организаций по проектированию зданий и сооружений из сборного железобетона.

   Идеологией компании является развитие и внедрение технологий для строительства современных зданий из сборного железобетона, совершенствование процессов проектирования, освоение технологий BIM-проектирования на базе существующих программных комплексов.

  В компании присутствуют специалисты всех основных инженерных специальностей для проектирования с опытом работы в BIM.

   Основа проектной группы компании формировалась начиная с 2007 года. Среди направлений работы группы были разработка новых конструктивных решений ограждающих конструкций жилых зданий различной этажности, изучение возможности применения известных в странах Евросоюза конструктивных решений изделий и их соединений, а также внедрение таких решений. Проектная группа активно принимала участие в проектировании жилых, общественных и производственных зданий с применением конструкций индустриального изготовления – крупнопанельные жилые здания, жилые и общественные здания на основе сборного железобетонного каркаса.

   Придерживаясь выбранного направления на внедрение и развитие сборного железобетона, в настоящий момент изучаются и применяются в проектах различные технологии бессварных соединений конструкций заводского изготовления. КЖ-ПРОЕКТ активно сотрудничает с производителями изделий для таких соединений, а также с производителями современного оборудования для производства сборного железобетона.

   Выполняются крупные проекты типовых и индивидуальных многоэтажных домов, а также разработка отдельных сборных железобетонных изделий с применением предварительного напряжения (в т.ч. серии многопустотных плит безопалубочного формования).

   Компанией постоянно ведутся работы по усовершенствованию технологий проектирования, внедрения в BIM-технологии, приводящих к снижению затрат на разработку проекта и снижающих стоимость строительства в целом.   В настоящий момент опробировано и внедрено несколько программных комплексов трёхмерного параметрического проектирования.

  В 2017 году открыт филиал в Республике Казахстан, г. Нур – Султан»

   В планах компании дальнейшее накопление опыта и его применение в сфере проектирования сборных железобетонных изделий и зданий из них, внедрение и развитие бессварных соединений, освоение BIM-технологий в проектировании, выход на новые рынки.

Библиотека технической документации

Обозначение	Дата введения	Статус
Типовой проект 114-12-75/72.2 Двухэтажный 8-квартирный кирпичный жилой дом с 2, 3 комнатными квартирами	08.12.1972	Заменен
Чем заменён:
Типовой проект 114-12-75/72.2 Альбом II. Узлы и детали	08. 12.1972	Заменен
Входит в:Чем заменён:
Типовой проект 114-12-187.2 Четырехэтажный односекционный 16-квартирный жилой дом с квартирами типа 2А, 2Б, 3А	24.12.1984	Не определен законодательством
Заменяет собой: Типовой проект 114-12-134
Типовой проект 114-12-187.2 Альбом I. Архитектурно-строительные, санитарно-технические и электротехнические чертежи	24.12.1984	Справочные материалы, МП, ТПР
Входит в:Заменяет собой: Типовой проект 114-12-134
Типовой проект 114-12-187.2 Альбом IV. Спецификация оборудования	24.12.1984	Справочные материалы, МП, ТПР
Входит в:Заменяет собой: Типовой проект 114-12-134
Типовой проект 114-12-227. 90 Двухэтажный двухсекционный 12-квартирный жилой дом с 1-2-3 комнатными квартирами	04.07.1990	Не определен законодательством
Заменяет собой: Типовой проект 114-12-177.2
Типовой проект 114-12-227.90 Альбом I. Архитектурно-строительные решения	04.07.1990	Не определен законодательством
Входит в:Заменяет собой: Типовой проект 114-12-177.2
Типовой проект 114-12-227.90 Альбом II. Отопление и вентиляция, водопровод и канализация, газоснабжение. Электрооборудование, устройство связи и сигнализация	04.07.1990	Не определен законодательством
Входит в:Заменяет собой: Типовой проект 114-12-177.2
Типовой проект 114-12-227. 90 Альбом IV. Спецификация оборудования	04.07.1990	Не определен законодательством
Входит в:Заменяет собой: Типовой проект 114-12-177.2
Типовой проект 114-12-230.90 Альбом II. Отопление и вентиляция, водопровод и канализация, газоснабжение, электроосвещение и электрооборудование, связь и сигнализация	19.09.1990	Не определен законодательством
Входит в:Заменяет собой: Типовой проект 114-12-93/72.2

17-ти этажный односекционный 150-ти квартирный жилой дом

17-ти этажное односекционное 150-ти квартирное здание со встроено-пристроенными нежилыми помещениями без функционального назначения.     В плане здание имеет прямоугольную форму с общими размерами в осях 37,30х15,20 м. Пристроенная часть расположена вдоль главного фасада, имеет прямоугольную форму с двумя срезанными углами.    Высота 1-го этажа встроенно-пристроенных нежилых помещений составляет 3.75м, высота второго этажа — 3.0 м, высота типового этажа жилой части здания — 3.0 м. Высота помещений подвала 2.4 м. Высота помещений верхнего технического этажа 1.98 м.  Проектом предусматривается установка в блок-секции 2-х лифтов грузоподъемностью 1000 и 400кг. В жилом доме запроектирована незадымляемая лестничная клетка типа Н2 с подпором воздуха при пожаре в лифтовую шахту и лестничную клетку. Для жилого дома на первом этаже предполагается размещение помещений входной группы: вестибюль жилого дома, лифтовой холл, помещение для хранения уборочного инвентаря, колясочная, лестничная клетка также пристроенные помещения электрощитовой, входного тамбура и мусороуборочной камеры. Вход в подъезд жилого дома расположен с стороны двора, что создает наиболее комфортные условия для жильцов. Входы во встроенно-пристроенные нежилые помещения расположены со стороны главного фасада.  

   

  Планировка входных групп жилого дома и встроено-пристроенных нежилых помещений обеспечивает доступность для всех групп населения в том числе для МГН. Площадка входа оборудуется пандусом, навесом и водоотводом. Подвал предназначен для размещения хозбытовых кладовых для жильцов и прокладки инженерных коммуникаций. Он располагается под основным зданием. Под пристроенной частью подвал не предусмотрен, кроме участка для размещения вент камеры.   Пластика фасадов обусловлена применением лоджий, чередованием застекленных и глухих поверхностей. Цветовое решение определяется использованием облицовки из керамогранита 2-х цветов.       Для заполнения оконных проемов применяются оконные блоки из ПВХ с тройным остеклением стеклопакетами. Размеры оконных проемов и ориентация здания позволяют обеспечить помещения нормативным КЕО и достаточным временем инсоляции.  Применение оконных блоков из ПВХ и стеклопакетов, а также использование в составе полов прослоек и изолирующих материалов позволяет свести к минимуму звуковые и вибрационные воздействия от внешних источников шума.       Проектом предусмотрена свободная планировка встроено-пристроенных помещений для размещения детского досугового центра.

Конструктивная схема здания перекрестно-стеновая, с несущими внутренними и наружными продольными и поперечными стенами  из  сборных  железобетонных  панелей. Конструкции жилого дома решены по системе крупнопанельных зданий. Устойчивость и жесткость жилого дома, принятой конструктивной схемы на эксплуатационные нагрузки и воздействия, обеспечиваются совместной работой внутренних стен и перекрытий. Стык плит перекрытия и внутренних стеновых панелей-платформенный. Сборка отдельных железобетонных элементов в пространственную конструкцию производится путем устройства сварных соединений в стыках.

Post navigation

Жилой дом средней этажности – презентация онлайн

1. Жилой дом средней этажности

2. Основные учитываемые факторы

• Социальный
• Демографический
• Природно-климатический (температурно-влажностный
режим, ветровой режим, инсоляция, естественная
освещенность, рельеф)
• Градостроительное местоположение и размеры участка
• Конструктивные системы и методы возведения зданий
• Инженерное оборудование зданий
• Строительные материалы
• Экономические показатели
• Эстетический
• Условия зрительного восприятия

3.

ЖДСЭ • 4-5 этажей
• Безлифтовой
• С системой мусороудаления
• По типу внеквартирных
распределительных коммуникаций:
▫
▫
▫
▫
Секционные
Коридорные
Галерейные
Смешанные

4. Секционный тип

• Каждая секция состоит из входа, лестничной
площадки, нескольких квартир (1-4)
• Квартиры: 1-, 2-, 3-, 4-, 5-комнатные
• Секции делятся на широтные и меридиональные,
со свободной, частично ограниченной и
ограниченной ориентацией

8. Секционный тип

• Линейная
• Торцевая
• Угловая или поворотная
• Секции-вставки

9. Линейная секция

10. Торцевая секция

11. Линейная и торцевая секции

12. Угловая и поворотная секции

13. Угловая и поворотная секции

14. Коридорный тип

• Наиболее экономичный вариант
• Более всего подходит для регионов с холодным
климатом
• Обслуживает большое количество квартир (610)
• Длина коридора между 2 лестничными узлами
не должна превышать 40 м (ширина – не менее
1,4 м)
• недостатки: сложность оптимальной
ориентации, трудность шумоизоляции,
отсутствие сквозного проветривания квартир

15.

Планировка дома коридорного типа

16. Планировка дома галерейного типа

19. Дом галерейного типа, где открытая галерея формирует внутренний атриум

20. Дом галерейного типа с торцевой секцией (с расположением 2-хуровневых квартир)

22. Секционный тип точечного варианта. На лестничной площадке 4 квартиры. Не экономичен, но все квартиры имеют хорошую инсоляцию

24. Трехсекционный дом: уличный и дворовый фасады

25. Односекционный дом

27. Двухсекционный дом зеркальной планировки

34. Литература

• 1. Лисициан М.В., Пашковский.В.Л.
Архитектурное проектирование жилых зданий.
– Учеб.для вузов. – М.., Архитектура – С. 2006 г.
с.488.
• 2. Синявский И. А., Манешина Н.И. Типология
зданий и сооружений. Учеб. Пособие. – М.,Изд.
Центр. «Академия» 2004г. с.176.
• 3. Адамчевска-Вейхарт Х. Формирование
жилых комплексов. – М.., Стройиздат,1988г.

Быстровозводимые жилые дома на легком металлокаркасе от Андромета

БЫСТРОВОЗВОДИМЫЕ ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ СТИЛТАУН®

Сочетание каркасов из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) с эффективными теплоизолирующими материалами обеспечивает комплексную экономию материальных, трудовых и энергоресурсов, высокую скорость и всесезонность строительства, контролируемость всех процессов и затрат, снижение влияния человеческого фактора на результат.

Конструкции дома из профилей ЛСТК имеют полную заводскую готовность и поставляются на монтаж в виде промаркированных и упакованных комплектов с крепежом и схемами сборки. Каждая деталь снабжена отверстиями и вырезами для установки в каркас и скрепления с ответными деталями. Монтаж каркаса сводится к быстрой и простой сборке на саморезах и болтах. Устройство ограждающих конструкций (заливка пенобетона либо монтаж утеплителей) выполняется параллельно со сборкой каркаса, что еще больше ускоряет строительство дома.  Элементы каркаса и соединительные узлы унифицированы, что позволяет быстро выполнять проектирование, изготовление и монтаж конструкций. При этом сохраняется полная свобода архитектурных и фасадных решений.

Узнать больше

БЕЗОПАСНОСТЬ, НАДЕЖНОСТЬ, ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

Технология Стилтаун® разработана компанией «Андромета» на основании изучения и развития передового мирового опыта, при участии ведущих НИИ строительной промышленности: ЦНИИСК им. В.А.Кучеренко, ЦНИИПСК им. Н.П.Мельникова, Центр ячеистых бетонов.  Проведенные этими и другими авторитетными организациями исследования и испытания несущих и ограждающих конструкций домов  Стилтаун® (в том числе – натурные испытания на построенных объектах) подтвердили полное соответствие всем действующим строительным нормам и требованиям по конструктивной безопасности, огнестойкости, долговечности, теплозащите и другим параметрам.

Узнать больше

---

БЫСТРОВОЗВОДИМОСТЬ

Экономические преимущества технологии Стилтаун® обусловлены в первую очередь сокращением инвестиционного цикла благодаря высокой скорости строительства. Она достигается за счет переноса значительной части монтажных операций со стройплощадки на завод металлокаркасов, где производятся готовые комплекты деталей для дальнейшей болтовой сборки. Сварка в технологии Стилтаун® исключена полностью. Сокращается и упрощается объем работ на монтаже, снижаются трудозатраты, исключаются ошибки,  снимается зависимость процессов от погодных условий, следовательно – достигается высокий темп строительства домов.

Узнать больше

---

ЛЕГКОСТЬ

Дом из каркаса ЛСТК имеет собственный вес в 5-6 раз ниже, чем аналогичное жилое строение из бетона или кирпича. Пропорционально снижению веса снижаются затраты по целому ряду статей:

• нулевой цикл (объем земляных работ, материальные и трудовые затраты на фундамент) – удешевление на 20 – 25 %
• крановые работы –до 30%
• транспортная составляющая – сокращение до 90%,  как за счет легкости конструкций, так и благодаря линейной форме всех деталей: их можно плотно упаковывать и загружать транспорт практически до номинала
• энергопотребление на этапе эксплуатации: чем меньше вес здания, тем меньше требуется тепла, чтобы обогревать жилые помещения

Узнать больше

---

В ГОРАХ И НА СЕВЕРАХ

Простота транспортировки и сборки делают технологию Стилтаун® незаменимой при строительстве в удаленных и труднодоступных районах, где нет ни транспортной инфраструктуры, ни квалифицированных строительных кадров, а экстремальные погодные условия заметно осложняют и удорожают ведение обычных строительных работ.

За счет малого веса дома Стилтаун® оказывают минимальную нагрузку на основание, поэтому их проще строить в сложных геодезических условиях – вечная мерзлота, болотистые почвы. Еще одно важное следствие легкости зданий Стилтаун® – их сейсмостойкость: чем меньше собственный вес, тем ниже сейсмовоздействие на конструкцию. Кроме того, сейсмостойкость каркасов обусловлена их структурой – паутинообразной системой из множества связанных элементов, которая эффективно перераспределяет энергию сейсмоколебаний, не приводя к обрушению.

Узнать больше

Жилой дом по ул.Расточная

Описание

Новый 25-этажный односекционный жилой дом располагается по ул. Расточной, в границах улиц Расточная-Кунарская-Кишиневская, в Железнодорожном районе Екатеринбурга. Жилой дом удачно вписался в существующую застройку квартала.

Въезд к дому предусмотрен с ул. Расточной. 

С верхних этажей открываются отличные панорамные виды на город и Верх-Исетский пруд.

На придомовой территории размещены все необходимые площадки: для отдыха взрослых и детей; площадка для занятия спортом; велодорожка; мусороконтейнерная площадка. Благоустройство двора предполагает озеленение дворовой территории.

Экологически привлекательный район. Живописный вид из окна: дом удачно вписан в существующую застройку, в тихом, «зеленом» районе города. 

Напротив расположен стадион «Локомотив» и живописный парк с аттракционами для детей и взрослых. Неподалёку находится городской парк «Семь Ключей» с сосновым лесом.

Развитая транспортная инфраструктура: дом находится в нескольких минутах ходьбы от остановок общественного транспорта. Общественный транспорт представлен 10 автобусными маршрутами (06,08,13,13А,014,021,024,035, 082,083), 4 трамвайными маршрутами (7,10,13,24), также развита сеть маршрутного такси. 

Реконструированная ул. Таватуйская позволяет быстро и удобно добраться до ул. Бебеля, которая является частью Срединного транспортного кольца, помимо этого через новую развязку можно выехать на Серовский тракт, в направлении озера Таватуй и Ганиной ямы.

Развитая социально-бытовая инфраструктура района: В районе функционирует несколько детских садов (№ 30,51,131,132,133,156,312,357), школ(83,122,129, 172) медицинских учреждений (поликлиники №1,2; центральная гор.больница №3; детская гор. Больница №9; клиника «Ваш доктор»). 

Для любителей спорта и активного отдыха рядом расположен стадион Локомотив. Рядом с домом есть магазины шаговой доступности, неподалеку расположены крупные ТЦ : «Кировский», «Мегамарт» и «Семь ключей».

Комплексное благоустройство придомовой территории. Системы безопасности: предусмотрены все современные требования организации территории: благоустройство придомовой территории с сохранением зеленых насаждений, насыщенные детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. 

В доме устанавливаются системы безопасности: пожарная сигнализация, дымоудаление и пожаротушение.

Отделка: квартиры будут продаваться с чистовой отделкой «под ключ» в соответствии с высокими стандартами качества «ЛСР. Недвижимость», чтобы жильцы новых домов могли переехать с минимальными затратами сил, времени и денег и несколько лет не думать о ремонте.

http://lsrural.ru/rastochnaya

Требования к жилищному плану – строительство, услуги по развитию

ЗДАНИЕ РАЗДЕЛ
10 S. Oakdale, Room 100, Medford, OR
541-774-6927

ЦЕЛЬ
Три полных комплекта планов предлагаемого вами проекта жилищного строительства необходимы для процесса проверки плана Строительной секции. Помимо передачи вашего строительного проекта отделу строительства и вашему подрядчику, подробный набор планов поможет вам в вашем собственном планировании, будь то эстетическое или финансовое.Кроме того, полный набор планов поможет выявить и исправить проблемы на бумаге до начала строительства, что позволит избежать дорогостоящих ошибок или изменений в процессе строительства.
Полный набор рабочих чертежей поможет эксперту по планированию оценить структурную целостность вашего проекта, чтобы ваше здание было безопасным и удобным. Кроме того, выполняется проверка плана обеспечения пожарной безопасности и безопасности жизни, чтобы помочь убедиться, что у пассажиров есть соответствующие выходы, устройства обнаружения пожара и т. Д. На случай пожара или другой чрезвычайной ситуации.

В целом полный и точный набор чертежей поможет ускорить процесс проверки плана и сделать любой строительный проект менее сложным и утомительным.

---

ПРОЦЕСС

Планы, представленные в Строительную секцию на рассмотрение, поступают в Строительный техник на стойку регистрации и быстро проверяются на полноту. Персонал заполнит компьютерную заявку, задав вам конкретные вопросы, такие как ваш подрядчик, площадь строительства и стоимость строительства.Ваш подрядчик должен быть лицензирован и закреплен за Государственным советом строительных подрядчиков. ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПЛАНА ДОЛЖНА БЫТЬ ОПЛАТА ВЗНОС ЗА ПРОВЕРКУ ПЛАНА.
Ваши планы будут рассмотрены нашим отделом зонирования. Они проверяются на соответствие постановлениям, включая отступление от границ владений, законный доступ и размер участка, разрешенную застройку территории и т. Д.

Если ваша собственность находится в пределах городской черты Шейди Коув, Голд Хилл или Батт Фоллс, вам нужно будет принести три (3) комплекта строительных чертежей и план вашего участка в городскую юрисдикцию для рассмотрения.Им нужно будет поставить штамп на каждой странице всех трех наборов планов и утвердить ваш план участка. Планы, план участка и городская заявка должны быть представлены в этот офис для рассмотрения.

Наконец, Строительный отдел проверяет планы на соответствие Кодексу безопасности строений и пожарной безопасности штата Орегон.

---

ПЛАН УЧАСТКА

Масштаб: не требуется рисовать в масштабе, однако рекомендуется масштаб 1 “= 20” или больше. Укажите размеры собственности и стрелку на север.

Найдите существующие сооружения и предлагаемые новые сооружения или дополнения, септик, дренажное поле, колодец или водопровод на расстоянии друг от друга и до границы участка.

Показать доступ к окружной дороге.

Если строительная площадка не видна с главной дороги, предоставьте карту окрестностей, показывающую главную дорогу, ведущую к собственности, с ориентирами.

Планы участков и карты окрестностей обычно хорошо помещаются на бумаге 8 1/2 “x 11”, но могут быть предоставлены на бумаге любого размера.

---

ВЫСОТА
МАСШТАБ: 1/8 “= 1 фут или больше
Наклейка спереди-сзади, с севера на юг и т. Д.

Покажите как минимум две стороны здания с отмеченным внешним материалом.

Обеспечьте отметку готового этажа, если площадка находится на высоте более 2200 футов или находится в пойме.

---

ПЛАН ФОНДА

Масштаб: 1/8 “x 1 фут. План фундаментных стен с размерами.

Размер и расположение опор, стенок ствола, опор опор, вентиляционных отверстий, подпольного доступа и т. Д.

Размер, направление и расстояние между балками перекрытия и / или балками.

---

ПЛАН ЭТАЖА

Масштаб: 1/8 “= 1 фут или больше

Покажи каждый этаж.

Площадь дома, гараж, крытые палубы и незакрытые палубы.

Расположение сантехники, приборов, камина, тип и расположение системы отопления.

Размер и тип окна, размер и тип пола, размер и тип двери, направление открывания двери.

---

Если вы планируете пристройку или реконструкцию, покажите схематический план всего дома в масштабе. Размеры и детали нужны только там, где предстоит новая работа.

---

ПЕРЕСЕЧЕНИЕ

ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ФЕРМ – НЕОБХОДИМО ПРЕДСТАВИТЬ ЛИСТ ФЕРМ
Масштаб: 1/4 “= 1 фут или больше

Вся конструкция пола, стен и крыши с указанием размеров и расстояния между элементами. Высота подвесных помещений, пола и потолка, а также уклон кровли.

Опоры, фундамент и качество отделки.

Материалы для кровли и наружных стен, включая изоляцию и обшивку. Укажите используемый материал.

Четко показать передачу несущих нагрузок на фундаментную систему.

---

ПОДРОБНЕЕ

Ясно укажите размеры, материалы, соединения и конструкцию следующего, если применимо: Вальм и впадины крыши, настилы, лестницы и т. Д. Чертеж стропильной фермы с печатью зарегистрированного в Орегоне инженера. Кладка каминов и дымоходов.Перечислите метражи каждого этажа (подвала, 1-го, 2-го), площадок гаража, подъездов индивидуально. Составьте список своего энергетического пути.
ПРИМЕЧАНИЕ: Расчет, диаграммы напряжений и другие данные, достаточные для демонстрации соответствия конструкции, могут потребоваться Строительной секции. Кроме того, в зависимости от условий конкретной партии и спроектированного фундамента может потребоваться отчет о грунте и / или план дренажа.

---

ПЛАНЫ

Для выдачи разрешения на строительство требуются три копии предложенного вами плана строительства.Один комплект утвержденных планов будет возвращен вам с небольшими исправлениями, отмеченными красной ручкой. Этот комплект должен всегда оставаться на строительной площадке для справки строительными инспекторами. Другой набор также будет отмечен и помещен в наши файлы для справки во время строительства. Планы, представленные со слишком большим количеством ошибок или несоответствий, будут возвращены вам для исправления.
Планы, представленные на рассмотрение, лучше всего рисовать на чертежной бумаге стандартного размера. Небольшие проекты могут быть представлены на листах размером 8 1/2 x 11 дюймов.

Округ Пинеллас, Флорида, Служба проверки строительства и развития

Ниже приводится список общих требований к планам строительства для одной семьи или пристройки к дому для одной семьи. Служба строительства округа Пинеллас использует исчерпывающий контрольный список для всех проверок планов. Этот контрольный список доступен для загрузки в Контрольном списке для проверки жилого плана. Если вы или ваш дизайнер следуете этому списку на этапе проектирования, рассмотрение плана должно пройти намного проще. Планы должны быть подписаны и скреплены печатью зарегистрированного архитектора или инженера Флориды.

---

Общие требования – См. Шаги для нового коммерческого развития

• Два подписаны комплекты планов и запечатанный зарегистрированной Флоридой архитектор или инженер.
  
• Укажите ламинированные или предварительно спроектированные структурные элементы везде применимы и обеспечивают спроектированные чертежи на стройплощадке на время осмотра.
  
• Инжиниринг требуется для всех отверстий 16 “ или больше.
  
• Почва отчет требуется, если строительство находится на насыпном или нестабильном грунте (гадость и т. д.).
  
• Укажите использование всех комнат (т. е. кухня, спальня, гараж так далее.).
  
• Один (1) набор форм энергетического кодекса
• Список одобренных продуктов
  
• Если предлагаемая структура должна быть построенным во время наводнения «V» или «A» планы должны показать всю информацию требуется для зоны затопления строительство (см. наводнение зона приложения).
  
• Показать высота для конструкции в зонах “V” или “A” .
• Все новые постройки или существенные улучшения в зоне SFHA AE должны иметь самые нижние этажи, превышающие базовую отметку затопления плюс 1 фут. См. Строительный кодекс Флориды, 6-е издание для жилых домов (2017 г.) R322.2.1. Требования к зоне VE см. В R322.3.2.
  
• Внутренняя часть закрытых территорий ниже базовой отметки наводнения не должна быть разделена или отделана на отдельные помещения, за исключением лестничных клеток, пандусов, лифтов и складских помещений не более 100 квадратных футов с одним размером не более 6 футов. См. Строительный кодекс Флориды, 6-е издание для жилых домов (2017 г.) R322.3.5.
  
• Два обзоры / планы участков, показывающие все существующие конструкции на имущество и предлагаемые строительство.

---

Фонд Планы:

• Плита расположение, толщина, p.s.i. рейтинг бетона, пара барьер, обработка почвы и указать Wiremesh или волокнистая сетка.
  
• Показать любые изменения высоты перекрытия. На чертежах должна быть указана предлагаемая «минимальная высота жилого этажа».
  
• Подножка тип. расположение, размеры и стальная арматура размер.
  
• Местоположение всей вертикальной стальной арматуры и рейтинг.
  
• Когда используя столб, сваи или столбцы показывают расположение, размер и расстояние, и дизайн тонна на сваях.
  
• Куча кап / сорт балка деталь.
  
• Электрооборудование наземное расположение.
  

---

Этаж План (каждый уровень):

• Чертеж показывая расположение всех стены, двери, окна, лестницы, камины и пр.
  
• Размеры (в целом и по площади).
  
• Дверь и размеры окон.
  
• Поручень и расположение ограждения и Габаритные размеры.
  
• закаленное расположение стекла (если применимо).
  
• Сантехника приспособления и расположение прибора.
  
• Чердак доступ к месту.
  
• Дым расположение детектора.
  
• Перерыв из квадратных метров следующим образом: общая жилая площадь, жилая площадь каждого этажа, гараж территория, крытые веранды, патио или вход и общая площадь под крышей.
  
• Лестница расположение и готовые размеры и материалы.

---

Этаж Схема обрамления:

• Уточняйте размер, интервал и положение всего структурного каркаса члены.
  
• Укажите сборные фермы перекрытий или балка.
  
• Укажите размер и расположение балок или балки.
  
• Укажите все стропильные и балочные вешалки и привязки ураганов.
  
• Укажите консольные фермы / стропила где применимо.
  
• Всего Габаритные размеры.
  

---

Крыша Схема обрамления:

• Уточняйте размер, интервал и положение всего структурного каркаса члены, включая балки.
  
• Укажите если предварительно спроектированные фермы должны использоваться. (Ферменная инженерия требуется на стройплощадке по адресу время осмотра)
  
• Укажите скат крыши.
  
• Укажите консольные фермы / стропила где применимо.
  

---

Типичный Секция стены:

• Обеспечить подробное сечение всех конструктивных элементов и материалы; указать соединения, крепеж, показать размеры распорки и размер, используемый от основание фундамента до готовой кровли.
  
• Стена раздел, чтобы покрыть максимум количество историй (т. е. 2 рассказа должны показывать 2 рассказа).
  
• Тип кровельного покрытия, стен и конструкция потолка / комплектующие.
  

---

Лестница и детали ограждения:

• Деталь конструкции лестницы, показывающая ступенька ширина и глубина, высота подступенка, посадочный размер и поручень деталь.
  
• Показать минимальный габаритный просвет.
  
• Деталь поручня и / или ограждения, с указанием высоты и балясин интервал.
  

начало страницы

Глава 15.06 КОД ЖИЛОГО ДОМА КАЛИФОРНИИ

Глава 15.06

КОД ЖИЛОГО ДОМА КАЛИФОРНИИ

Ячейки:

15.06.010 Принятие и цитирование.

15. 06.015 Раздел 1.8.4.2, Сборы, Раздела I главы 1 и Раздел R108, Сборы, Раздела II главы.

15.06.020 Раздел R105.2 – Работы, не подлежащие разрешению, здание №1 (исключение).

15.06.025 Раздел Р105.5 – Истечение срока.

15.06.030 Раздел R202 – Определения – Новое строительство.

15.06.031 Раздел R202 – Определения – Изменение площади помещения.

15.06.032 Раздел R202 – Определения – Существенная реконструкция.

15.06.033 Раздел R202 – Определения – Существенное дополнение, группа R-3.

15.06.040 Раздел Р313.2 – Система автоматического пожаротушения одно- и двухквартирных жилых домов.

15.06.050 Раздел R313.2.1.1 – Прочие занятия.

15.06.060 Раздел R313.2.2 – Пристройки – Жилые.

15.06.070 Раздел R313.2.3 – Переделка, переделка или ремонт.

15.06.080 Раздел R313. 4 – Сброс давления спринклерной системы для жилых помещений.

15.06.090 Раздел R313.5 – Защита жилых помещений от замерзания.

15.06.100 Раздел R319 – Адрес объекта.

15.06.110 Раздел Р337.1.5.1 – Обороняемое пространство.

15.06.120 Раздел R337.2 – Определения.

15.06.130 Раздел Р404.1.1.1 – Фундамент и подпорные стены.

15.06.140 Раздел Р902.1 – Кровельные материалы.

15.06.150 Раздел R907.1 – Солнечные фотоэлектрические панели / модули.

15.06.160 Раздел R350 – Ограниченное выращивание марихуаны.

15.06.010 Принятие и цитирование.

Кодекс жилищного строительства Калифорнии, издание 2019 г., включая таблицы и приложения H, Q, S, V и X, как указано в Части 2.5 Раздела 24 Свода правил Калифорнии настоящим полностью принимается городом посредством ссылки с поправками, внесенными в настоящем документе, за исключением того, что для целей цитирования указанный код следует перенумеровать, добавив «15. 06» перед разделами California Residential Строительный кодекс. (Приказ 732-2019 § 4 (часть), 2019)

15.06.015 Раздел 1.8.4.2, Сборы, Раздела I Главы 1 и Раздел R108, Сборы, Раздела II Главы.

Раздел 1.8.4.2 Раздела I Главы 1 и Раздел R108 Раздела II Главы 1 полностью удален и заменен следующим образом:

Сборы за разрешение

, сборы за рассмотрение плана и работы, начинающиеся до выдачи разрешения, должны оцениваться в соответствии с положениями главы 15 муниципального кодекса Кловердейла.02. Положения раздела 15.02.050 муниципального кодекса Кловердейла «Истечение срока подачи заявок на пересмотр планов» применяются к планам, представленным в соответствии с данной главой.

(Приказ 732-2019 § 4 (часть), 2019)

15.06.020 Раздел R105.2 – Работы, не подлежащие разрешению, здание №1 (исключение).

Раздел R105.2 Здание № 1: (Исключение 1) добавлен следующего содержания:

Одноэтажные отдельно стоящие вспомогательные конструкции, используемые в качестве навесов для инструментов, домиков для игр и т. п.

(Приказ 732-2019 § 4 (часть), 2019)

15.06.025 Раздел R105.5 – Истечение срока.

Раздел R105.5 изменен следующим образом:

Каждое выданное разрешение становится недействительным, если работа, разрешенная таким разрешением, не начата в течение 180 дней после его выдачи или после начала работы, если между проверками проходит более 180 дней. Строительный чиновник имеет право предоставить в письменной форме одно или несколько продлений времени на периоды не более 180 дней каждый.Продление должно быть запрошено в письменной форме с указанием уважительной причины.

(Приказ 732-2019 § 4 (часть), 2019)

15.06.030 Раздел R202 – Определения – Новое строительство.

В раздел R202 внесена поправка, чтобы добавить определение «новое строительство» следующим образом:

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: «В целях обеспечения соблюдения положений Калифорнийского пожарного кодекса, Калифорнийского строительного кодекса и Калифорнийского жилищного строительного кодекса любые работы, добавление, реконструкция, ремонт, реконструкция или изменение любого здания (зданий) или конструкция (я) может быть определена как «Новое строительство», когда 50 или более процентов внешних несущих стен сняты или снесены ».

(Приказ 732-2019 § 4 (часть), 2019)

15.06.031 Раздел R202 – Определения – Изменение площади помещения.

Раздел R202 изменен, чтобы добавить определение «изменение площади пола» следующим образом:

ИЗМЕНЕНИЕ ПЛОЩАДИ ПОЛА: «Для целей данного определения следующие критерии должны учитываться при определении процента« изменения площади пола ». 50%, указанные в разделе «Существенная реконструкция», относятся к общей площади всего здания на виде сверху.При расчете будет учитываться вся комната или пространство, где проводится реконструкция, либо отдельно, либо в сочетании с любым из следующего:

а. Снятие отделки стен и обнажение каркаса;

• Внутренняя стена (если отделка снимается с одной стороны, в расчет будет включена только комната или пространство, на которое выходит каркас).

• Внешняя стена по периметру (одна или обе стороны).

г. Строительство новой стены, удаление или изменение положения внутренних или внешних стен по периметру, комнат или пространств по обе стороны от стены будут включены в расчет.

г. Удаление потолка в любой комнате или пространстве, чтобы обнажить стропила, фермы, балки, прогоны или балки перекрытия.

г. Удаление конструкции крыши (в расчет будут включены только комнаты или пространства, которые находятся непосредственно под удаленной конструкцией крыши).

e.Удаление отделки пола, обнажающей каркас пола, и / или удаление бетонной плиты.

ф. Перемещение сантехники в ванной или кухне приведет к тому, что в расчет будет включена вся эта комната или пространство.

г. Другие изменения, которые должностное лицо пожарного кодекса считает существенными (см. Определение DSA-AC «Изменение» в Строительном кодексе Калифорнии 2019 г.).

(Приказ 732-2019 § 4 (часть), 2019)

15.

06.032 Раздел R202 – Определения – Существенная реконструкция.

В раздел R202 внесена поправка, чтобы добавить определение «существенная реконструкция» следующего содержания:

СУЩЕСТВЕННЫЙ РЕМОДЕЛЬ: «Во всех существующих зданиях или сооружениях любое изменение площади пола, превышающее пятьдесят процентов (50%) существующей общей площади пола».

(Приказ 732-2019 § 4 (часть), 2019)

15.06.033 Раздел R202 – Определения – Существенное дополнение, группа R-3.

В раздел R202 внесена поправка, чтобы добавить определение «существенное дополнение, группа R-3» следующим образом:

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ, ГРУППА R-3: «Во всех существующих зданиях или сооружениях Группы R-3 любое увеличение площади пола, превышающее пятьдесят процентов (50%) существующей общей площади этажа».

(Приказ 732-2019 § 4 (часть), 2019)

15.06.040 Раздел Р313.

2 – Система автоматического пожаротушения одно- и двухквартирных жилых домов.

Раздел R313.2 изменяется следующим образом:

Автоматическая спринклерная система должна быть установлена ​​и обслуживаться во всех недавно построенных зданиях, регулируемых Жилищным кодексом Калифорнии.

Исключения:

1. Обособленная группа U занимает не более 1000 кв. Футов. Сельскохозяйственные постройки и частные манежи для верховой езды, одобренные пожарными или строительными нормами.

2. Отдельные дома для бассейнов площадью до 1000 кв. Футов в пределах 50 футов от бассейна, ограниченные единственной ванной комнатой.

3. Отдельно стоящие автомобильные порты негорючей конструкции без жилого пространства наверху.

(Приказ 732-2019 § 4 (часть), 2019)

15.06.050 Раздел R313.2.1.1 – Прочие занятия.

Дополнить раздел R313. 2.1.1 следующего содержания:

Помещения

группы S, расположенные на частных жилых зонированных участках, должны быть спроектированы в соответствии с NPFA 13D, утвержденным должностным лицом пожарного кодекса.

(орд.732-2019 § 4 (часть), 2019)

15.06.060 Раздел R313.2.2 – Пристройки – Жилые.

Дополнить раздел R313.2.2 следующего содержания:

Дополнения к любым существующим зданиям, регулируемым Кодексом жилищного строительства Калифорнии, которые соответствуют определению «Существенные пристройки», должны соответствовать требованиям для вновь построенного здания. Все дополнения к любому существующему зданию, регулируемому Кодексом жилищного строительства Калифорнии, с существующей автоматической спринклерной системой, независимо от размера, должны потребоваться для расширения спринклерной системы в пристройку согласно Разделу R313.2.

(Приказ 732-2019 § 4 (часть), 2019)

15.

06.070 Раздел R313.2.3 – Переделка, переделка или ремонт.

Дополнить раздел R313.2.3 следующего содержания:

Для реконструкции, переделки или ремонта существующего здания, регулируемого Кодексом жилищного строительства Калифорнии, включая снос, переделку или ремонт, который соответствует определению существенной реконструкции, здание должно соответствовать требованиям для вновь построенного здания.

Исключения:

1. Изменения или дополнения, сделанные исключительно с целью соблюдения Закона об американцах с ограниченными возможностями.

2. При возникновении практических трудностей должностное лицо пожарного кодекса имеет право вносить изменения в отдельных случаях при условии, что эти изменения не снижают требований к охране здоровья, жизни и пожарной безопасности, как это разрешено в Разделе 104.8 Кодекса пожарной безопасности.

3.Дополнения или ремонт исключительно с целью сейсмической модернизации.

(Приказ 732-2019 § 4 (часть), 2019)

15.06.080 Раздел R313.4 – Сброс давления спринклерной системы в жилых помещениях.

Дополнить раздел R313.4 следующего содержания:

Бытовые пожарные спринклерные системы должны иметь одобренный NFPA 13D предохранительный клапан, когда статическое давление превышает 80 фунтов на квадратный дюйм.

(Приказ 732-2019 § 4 (часть), 2019)

15.06.090 Раздел R313.5 – Защита жилых помещений от замерзания.

Дополнить раздел R313.5 следующего содержания:

Спринклерные системы пожаротушения в жилых помещениях должны иметь соответствующую защиту от замерзания, чтобы выдерживать внешние температуры ниже 40 градусов по Фаренгейту. Этого можно добиться с помощью изоляционных покрытий или других надежных средств поддержания минимальной температуры 40 градусов по Фаренгейту.

(Приказ 732-2019 § 4 (часть), 2019)

15.

06.100 Раздел R319 – Адрес объекта.

Раздел R319 удален полностью и изменен следующим образом:

Новые здания, подпадающие под действие Калифорнийского жилищного кодекса, должны иметь утвержденные световые номера адресов или номера зданий или утвержденные идентификационные данные здания, размещенные на хорошо читаемом месте и видимом с улицы или дороги, ведущей к собственности. Эти цифры должны контрастировать по цвету с их фоном. Номера адресов должны быть арабскими цифрами или буквами алфавита.Числа не должны быть прописаны. Если установка подсвеченных номеров нецелесообразна из-за длинных проездов или других обстоятельств, утвержденные светоотражающие номера с перечисленными выше свойствами могут быть установлены на пересечении проезжей части и дороги, ведущей к участку. Для существующей собственности должны быть установлены любые дополнения, изменения или другие работы, требующие разрешения с оценкой более 20 000 долларов США, утвержденными номерами или адресами. Номера для зданий, подпадающих под действие Кодекса жилищного строительства Калифорнии, должны быть высотой не менее 4 дюймов с минимальной шириной обводки 0.5 дюймов. Если доступ осуществляется по частной дороге и здание не просматривается с общественной дороги, следует использовать памятник, столб или другой знак или средство для идентификации сооружения.

(Приказ 732-2019 § 4 (часть), 2019)

15.06.110 Раздел Р337.1.5.1 – Обороняемое пространство.

Дополнить раздел R337.1.5.1 следующего содержания:

Здания и сооружения, расположенные в любой зоне средней, высокой или очень высокой пожарной опасности, как указано директором CDF, или в зоне очень высокой или высокой пожарной опасности, как определено Генеральным планом Кловердейла, должны поддерживать защищаемое пространство, как указано в разделах Правительственного кодекса. 51175-51189 и документ пожарной охраны «Стандарт строительства и защищаемого пространства в обозначенных зонах пожароопасности».

(Приказ 732-2019 § 4 (часть), 2019)

15.06.120 Раздел R337.2 – Определения.

Раздел R337.2, определение пожарной зоны границы между дикой природой и городом, изменяется следующим образом:

Пожарная зона на границе дикой природы и города – это географическая зона, расположенная в пределах любой зоны средней, высокой или очень высокой степени пожарной опасности в соответствии с рекомендациями Директора CDF в соответствии с разделами 4201-4204 Кодекса государственных ресурсов и разделами 51175-51189 Правительственного кодекса в очень высокой Зона серьезности пожара, определенная в Местной зоне ответственности (LRA) в соответствии с рекомендациями директора CDF или в соответствии с требованиями к развитию Cloverdale.

(Приказ 732-2019 § 4 (часть), 2019)

15.06.130 Раздел Р404.1.1.1 – Фундамент и подпорные стены.

Дополнить раздел R404.1.1.1 следующего содержания:

Бетонные и каменные фундаментные стены и подпорные стены высотой четыре (4) фута, измеренной от нижней части фундамента, должны иметь строительную документацию, утвержденную и проштампованную лицензированным архитектором или инженером Калифорнии. Там, где это применимо, могут использоваться расчетные параметры, приведенные в этой главе.

(Приказ 732-2019 § 4 (часть), 2019)

15.06.140 Раздел Р902.1 – Кровельные кровельные материалы.

Раздел R902.1 изменен следующим образом:

Независимо от других положений данной главы, кровельное покрытие или кровельный узел на любом строении в пределах города Кловердейл должен иметь класс огнестойкости не ниже класса «А» по ​​классификации ASTM E 108 или UL 790. Это требование распространяется на все новые конструкции и все существующие конструкции, когда 25 или более процентов общей площади крыши заменяется кровлей в течение одного года.Кровля должна быть закреплена или прикреплена к несущей конструкции крыши и должна обеспечивать защиту здания от атмосферных воздействий на крыше.

(Приказ 732-2019 § 4 (часть), 2019)

15.06.150 Раздел R907.1 – Солнечные фотоэлектрические панели / модули.

Раздел R907.1 изменен следующим образом:

Фотоэлектрические панели / модули, устанавливаемые на крышу, должны соответствовать требованиям этого раздела, Раздела R324, Электротехнического кодекса Калифорнии, Кодекса пожарной безопасности Калифорнии с поправками и Стандартов Департамента пожарной охраны города Кловердейл для установки фотоэлектрических систем питания.

(Приказ 732-2019 § 4 (часть), 2019)

15.06.160 Раздел R350 – Ограниченное выращивание марихуаны.

Дополнить раздел R350 следующего содержания:

Ограниченное выращивание марихуаны должно осуществляться в соответствии с главой 18.15 муниципального кодекса города Кловердейл. Требуется заявка на разрешение и подача плана.

(Приказ 732-2019 § 4 (часть), 2019)

13VAC5-63-80. Раздел 108 Заявление о разрешении.

A. Раздел 108.1 Когда требуются приложения. Заявление о разрешении должно быть подано строительному чиновнику, и разрешение должно быть получено до начала любого из следующих видов деятельности, за исключением того, что заявки на экстренное строительство, изменения или замену оборудования должны быть представлены до конца первого рабочего дня. который следует за днем ​​начала такой работы. Кроме того, строительный чиновник может разрешить начало работ до получения заявки или выдачи разрешения.

1. Строительство или снос здания или сооружения. Установки или переделки, включающие (i) удаление или добавление любой стены, перегородки или ее части, (ii) любой структурный компонент, (iii) ремонт или замену любого необходимого компонента пожарной или дымовой сборки, (iv) изменение любых необходимых средств эвакуационной системы, включая добавление аварийного дополнительного оборудования, (v) системы водоснабжения и распределения, системы канализации или вентиляции, (vi) электропроводки, (vii) системы противопожарной защиты, механических систем или системы подачи топлива или (viii) любое оборудование, регулируемое USBC.

2. Для изменения места проживания заявление на разрешение должно быть подано, когда VEBC требует новое свидетельство о занятости.

3. Движение линии участка, которое увеличивает опасность или снижает уровень безопасности существующего здания или сооружения по сравнению со строительными нормами, в соответствии с которыми такое здание или сооружение было построено.

4. Удаление или разрушение любых асбестосодержащих материалов во время строительства или сноса здания или сооружения, включая пристройки.

B. Раздел 108.2. Освобождения от подачи заявки на разрешение. Несмотря на требования Раздела 108.1, подача заявки на разрешение и любые связанные с этим проверки не требуются для следующего; тем не менее, этот раздел не должен толковаться как освобождение такой деятельности от других применимых требований этого кодекса. Кроме того, когда собственник или агент собственника запрашивает разрешение на любое из следующих действий, то разрешение должно быть выдано, и требуются любые соответствующие проверки.

1. Установка электропроводки и оборудования, которые (i) работают от напряжения ниже 50 вольт, (ii) предназначены для систем широкополосной связи, (iii) не подпадают под действие Раздела 102.3 (1) или 102.3 (4), или (iv) не подлежат для систем мониторинга или автоматизации в жилых домах, за исключением случаев, когда любые такие установки расположены в камере, проникают в огнестойкие или дымозащитные конструкции или являются компонентом любого из следующего:

1. 1. Пожарная система.

1.2. Система обнаружения пожара.

1.3. Система пожаротушения.

1,4. Система контроля дыма.

1,5. Система надзора за пожарной безопасностью.

1,6. Система управления пожарной безопасностью лифта.

1,7. Система контроля доступа или выхода или система блокировки или блокировки с задержкой выхода.

1,8. Противопожарная заслонка.

1.9. Система контроля дверей.

2. Одноэтажные отдельно стоящие конструкции, используемые в качестве навесов для инструментов и складов, домиков для игр или аналогичных целей, при условии, что площадь застройки не превышает 256 квадратных футов (23.78 м ² ), и сооружения не относятся к группе размещения F-1 или H.

3. Отдельно стоящие сборные дома, в которых размещается оборудование регулируемых государством коммунальных служб, при условии, что их площадь не превышает 150 квадратных футов (14 м ² ).

4. Палатки или конструкции с воздушной опорой, или и то, и другое, которые покрывают площадь 900 квадратных футов (84 м ² ) или меньше, включая в пределах этой зоны все соединительные зоны или пространства с общими средствами выхода или входа, при условии в таких палатках или сооружениях может находиться не более 50 человек.

5. Заборы любой высоты, если они не требуются для безопасности пешеходов в соответствии с Разделом 3306 или используются в качестве ограждения для плавательного бассейна.

6. Бетонные или каменные стены при условии, что высота таких стен не превышает шести футов над готовым уровнем. Считается, что колпаки декоративных колонн не влияют на высоту стены, и им разрешается выходить на высоту более шести футов.

7. Подпорные стены, поддерживающие несбалансированное заполнение менее трех футов, которые не сконструированы для сбора жидкостей класса I, II или III-A, или поддерживающие дополнительную плату, отличную от обычного несбалансированного заполнения.

8. Плавательные бассейны с площадью поверхности не более 150 квадратных футов (13,95 м ² ), не превышают 5 000 галлонов (19 000 л) и имеют глубину менее 24 дюймов (610 мм).

9. Знаки в соответствии с условиями Раздела h201.2 Приложения H.

10. Замена существующих надземных резервуаров для сжиженного нефтяного газа той же емкости в том же месте и соответствующих регуляторов, если они установлены обслуживающим поставщиком газа.

11. Флагштоки высотой 30 футов (9144 мм) или менее.

12. Временные пандусы, обслуживающие жилые помещения в группах R-3 и R-5, где высота входа, обслуживаемого пандусом, не превышает 30 дюймов (762 мм) над уровнем земли.

13. Строительные работы, которые должностное лицо считает незначительными и обычными и не оказывающими неблагоприятного воздействия на здоровье населения или общую безопасность.

14. Обычный ремонт, в том числе:

14.1. Замена окон и дверей на окна и двери аналогичного действия и размеров проема, которые не требуют изменения существующего каркасного проема и которые не должны иметь огнестойкость в группе R-2, обслуживающей отдельный жилой дом, и в группах R- 3, Р-4 и Р-5.

14.2. Замена сантехники и колодезных насосов всех групп без переделки систем водоснабжения и распределения, систем канализации и вентиляции.

14.3. Замена кнопочных выключателей общего назначения, диммеров и переключателей управления, розеток на 125 вольт на 15 или 20 ампер, светильников (осветительных приборов) и потолочных (лопастных) вентиляторов в группе R-2, обслуживающей отдельный жилой объект, и в группах R-3, Р-4 и Р-5.

14.4. Замена механических устройств при условии, что такое оборудование не работает на газе или масле в группе R-2, обслуживающей дом на одну семью, и в группах R-3, R-4 и R-5.

14,5. Замена неограниченного количества кровельного покрытия или сайдинга в Группе R-3, R-4 или R-5 при условии, что здание или сооружение не находятся в зоне, где номинальная расчетная скорость ветра превышает 100 миль в час (44,7 метра в час). второй) и замена 100 квадратных футов (9,29 м ² ) или менее кровельного покрытия во всех группах и всех ветровых зонах.

14.6. Замена 256 квадратных футов (23,78 м ² ) или менее настила крыши в Группе R-3, R-4 или R-5, если заменяемый настил не требовался во время первоначального строительства, чтобы быть огнестойким. обработанные или защищенные каким-либо другим способом, чтобы образовать огнеупорную заделку стены.

14.7. Монтаж или замена отделки полов во всех помещениях.

14,8. Замена внутренней отделки стен или потолка класса C, установленной в группах A, E и I, и замена всех классов внутренней отделки стен или потолка в других группах.

14.9. Установка или замена краснодеревщика или обшивки.

14.10. Нанесение краски или обоев.

14.11. Прочие ремонтные работы, которые должностное лицо считает незначительными и обычными, не оказывающими неблагоприятного воздействия на здоровье населения или общую безопасность.

15. Склепы, мавзолеи и колумбарии площадью не более 1 500 квадратных футов (139,35 м ² ), если здание или сооружение не предназначены для проживания и используются исключительно для захоронения останков людей или животных и не подлежат особым инспекции.

16. Рекламные щиты для повышения безопасности для добавления или замены стальных подиумов, стальных лестниц или стальных страховочных тросов.

Исключения:

1. Заявление о разрешении может потребоваться от строительного чиновника для установки заменяющего сайдинга, кровли и окон в зданиях в историческом районе, обозначенном местностью в соответствии с § 15.2-2306 Кодекса Вирджинии.

2. Заявление о разрешении может потребоваться должностным лицом по строительству для любых объектов, исключенных в этом разделе, которые расположены в зоне особой опасности наводнения.

C. Раздел 108.3 Информация о заявителе, обработка по почте. Заявление о разрешении должно быть подано владельцем или арендатором соответствующей собственности или агентом одного из них, либо RDP, подрядчиком или субподрядчиком, связанным с работой, или любым из их агентов. В заявлении указываются полное наименование и адрес собственника, арендатора и заявителя.Если собственник или арендатор является юридическим лицом, когда и в той мере, в какой это необходимо, по решению строительного должностного лица, также должны быть предоставлены полное имя и адрес ответственных должностных лиц.

Заявление о разрешении может быть подано по почте, и такие заявления о разрешении должны обрабатываться по почте, если соискатель разрешения добровольно не выберет иное. Ни в коем случае заявитель не обязан явиться лично.

Строительный чиновник может принимать заявки на получение разрешения в электронной форме при условии получения информации, требуемой данным разделом.

D. Раздел 108.4 Предпосылки для получения разрешения. В соответствии с § 54.1-1111 Кодекса Вирджинии любое лицо, обращающееся в строительный департамент с просьбой о строительстве, демонтаже или улучшении любой конструкции, должно предоставить до выдачи разрешения либо (i) удовлетворительное доказательство строительному чиновнику, что он должным образом лицензирован или сертифицирован в соответствии с условиями или главой 11 (§ 54.1-1000 и последующие) раздела 54.1 Кодекса Вирджинии, чтобы выполнять или контролировать то же самое или (ii) подавать письменное заявление, что он не подлежит лицензирование или сертификация в качестве подрядчика или субподрядчика в соответствии с Главой 11 Раздела 54.1 Кодекса Вирджинии. Заявитель также должен предоставить удовлетворительное доказательство того, что налоги или лицензионные сборы, требуемые любым округом, городом или поселком, были уплачены, чтобы иметь право участвовать в торгах или заключать контракт на работу, на которую было подано разрешение.

E. Раздел 108.5 Назначение агента по удержанию механиков. В соответствии с § 36-98.01 Кодекса Вирджинии разрешение на строительство, выданное для любого жилого дома на одну или две семьи, должно во время выдачи содержать, по запросу заявителя, имя, почтовый адрес и номер телефона агента по удержанию механиков, как определено в § 43-1 Кодекса Вирджинии.Если заявитель не требует назначения агента по удержанию механиков, в разрешении на строительство во время выдачи должно быть указано, что ни один из них не был обозначен словами «Не назначен».

Примечание. В соответствии с § 43-4.01A Кодекса штата Вирджиния, разрешение может быть изменено после того, как оно было первоначально выдано, чтобы указать агента по удержанию механиков или нового агента по удержанию механиков.

F. Раздел 108.6 Анкета, описание работы. Заявление о разрешении подается на бланке, предоставленном местным строительным управлением.В заявке должно содержаться общее описание и место проведения предлагаемых работ, а также другая информация, которая будет определена должностным лицом по строительству необходимой.

G. Раздел 108.7 Поправки к применению. В ходатайство о разрешении могут быть внесены поправки в любое время до завершения работ, предусмотренных разрешением. Дополнительные строительные документы или другие записи также могут быть представлены аналогичным образом. Все такие заявки имеют такую ​​же силу, как если бы они были поданы вместе с исходной заявкой на получение разрешения, и должны храниться таким же образом, как и исходные заявки.

H. Раздел 108.8 Срок подачи заявки. Заявление о разрешении на любую предлагаемую работу считается отклоненным через шесть месяцев после даты подачи, если только такое заявление не было добросовестно рассмотрено или разрешение не было выдано, за исключением того, что строительный чиновник уполномочен предоставить одно или больше продлений времени, если будет продемонстрирована уважительная причина.

Утверждение плана строительства нового жилого дома

С чего мне начать получать разрешение на строительство моего нового дома?

Если дом будет построен в новом подразделении, строительный чертеж подразделения должен быть представлен на утверждение в Департамент развития и разрешений, Отдел инженерных разработок, мэрию, 3-й этаж ( Утверждение плана участка ).

Плата за частный жилой участок в городе Чесапик должна быть записана в канцелярии окружного суда с картой и номером страницы. Если табличка не была записана, строитель или собственник-застройщик может подать заявление на регистрацию таблички у секретаря окружного суда.

Что мне нужно принести для утверждения обзора моего плана?

Вы должны отправить следующие документы через нашу онлайн-систему eBuild или принести следующие документы в мэрию города Чесапик, 2-й этаж, Департамент развития и разрешений:

• Один (1) набор планов обследования / участка (желательно отправить в электронном виде)
  План участка обследования – это план собственности, нарисованный в масштабе, показывающий истинные размеры участка, а также расположение и истинные размеры всех существующих и предлагаемых сооружений.Копия последнего обзора собственности является предпочтительным документом для этой цели. Любые недавние или предлагаемые структуры могут быть включены в опрос.
• Один (1) набор планов зданий (Желательно подать заявку в электронном виде)
  • План существующей и / или предлагаемой конструкции.
  • Разрез стены, показывающий предлагаемый фундамент, каркас, изоляцию и кровлю. (Примечание: в зависимости от объема работ могут потребоваться дополнительные сведения.)
  • План благоустройства территории
    • Требуется план озеленения жилого дома на одну семью для кроны деревьев, который включает стандартный формат расчета, который должен быть распечатан или прикреплен к плану. (см. рекомендации по ландшафту)
  • Информационный лист пересмотра плана жилого дома R-5-2012 Код
  • Информационный лист пересмотра плана жилого дома R-5 – 2015 Код

Шаг 1:

Если вы не используете систему eBuild, вам необходимо заполнить Заявление на получение разрешения на строительство и отправить (1) Обследование / План участка на утверждение.

При подаче заявки необходимо предоставить следующую информацию:

Шаг 2:

По завершении Шага 1 вам нужно будет представить ваш план здания инспектору планов для рассмотрения и утверждения. На момент подачи плана требуется сбор за рассмотрение плана в размере 40,00 долларов США плюс дополнительный государственный сбор в размере 2% от всех сборов за рассмотрение плана.

СРОКИ ПРОВЕРКИ ПЛАНА:

· ПРИМЕЧАНИЕ. Сроки рассмотрения плана зависят от качества представленные планы и могут изменяться во время всплесков количества планов отправлено на рассмотрение.Департамент приложит все усилия для решения расписание требует.

Стандартные планы жилых домов –

Первоначальный план Срок рассмотрения – 7 рабочих дней с даты подачи плана. Утверждение строительных планов зависит от обращения заявителя и внесение исправлений во все комментарии обзора плана, а затем повторная отправка поправил планы.

· Стандартные планы считаются одноразовыми сборками, а не представлены в качестве модели. план строительства в нескольких местах.

· Последующее рассмотрение повторно представленных планов обычно завершается в течение 3 рабочие дни.

* Типовые планы жилых домов –

Начальный Срок рассмотрения плана составляет 14 рабочих дней с даты подачи плана. Финал процесс утверждения плана или обзора плана зависит от ответа на обзор комментарии и повторная отправка пересмотренных / исправленных планов.

· Планы мастер-модели – это планы, представленные с целью регистрации планы и различные варианты, которые будут использоваться для получения разрешений на ту же модель в нескольких местах.

· Последующее рассмотрение повторно представленных планов обычно завершается в течение 3 рабочие дни.

· После утверждения мастер-планов как минимум три (3) рабочих дней требуется, чтобы настроить их в Системе eBUILD и позволить заявление на получение типового разрешения.

* Обратите внимание: во время цикла смены кода (каждые три лет) в штате Вирджиния предоставляется льготный период в один год для продолжения использования предыдущая редакция кода для планов и разрешений.В конце одного годовой льготный период планы должны соответствовать принятому кодексу.

* Из-за объема и времени, необходимого для проверки модельных планов для новой редакции кода настоятельно рекомендуется предоставить модельные планы в начале льготного периода в один год и не дожидаясь крайнего срока. Типовые планы представленные в течение последних трех (3) месяцев годового льготного периода, при условии длительного времени рассмотрения, которое может занять 30-60 дней.

Инспектор будет использовать Контрольный список жилищного плана города Чесапик или Девелопмент и разрешений на 2015 год, чтобы убедиться, что подробный план полностью и тщательно изучен.

Как я узнаю, одобрен ли мой план?

Если ваш план будет одобрен, вы получите электронное письмо от системы eBuild с подтверждением, и ваши планы можно будет загрузить с сайта eBuild.

Что мне делать, если мой план отклонен?

Если ваш план отклонен, система eBuild уведомит вас об этом по электронной почте. Вам нужно будет загрузить письмо с обзором плана из вложений в eBuild. К вашему плану также будет прилагаться контрольный список жилищного плана, содержащий информацию об исправлениях.

После исправления вашего плана вам нужно будет повторно отправить наши изменения, загрузив их во вложения в eBuild. Вам не нужно будет платить комиссию за пересмотр плана за повторную подачу заявки. Обычно повторная проверка плана занимает не более трех рабочих дней.

После того, как ваш план будет рассмотрен и одобрен, вы получите электронное письмо от системы eBuild, в котором говорится, что планы утверждены и могут быть загружены из вложений в eBuild.

Департамент развития и разрешений предлагает гражданам и подрядчикам экономию времени…

Единое окно

Чтобы воспользоваться услугой One-Stop-Shop , указанные выше списки должны быть подготовлены за до , чтобы посетить наш отдел. В большинстве случаев вам не нужно посещать Департамент коммунальных услуг для получения разрешения.

Разрешение на строительство будет выдано, и все вышеупомянутые разрешения будут утверждены одновременно.

Вам доступны не только разрешение на строительство, но также разрешения на электричество, водопровод, механику и газ, если вы хотите получить их одновременно.

Далее » Получить разрешение на строительство

Разрешение на строительство жилых домов | Сент-Чарльз Каунти, Миссури

Что такое разрешение на строительство жилого дома?

Разрешение на строительство жилого дома – это комплексное разрешение на строительство для проектов на территории жилой зоны и включает такие проекты, как:

• Сараи
• Заборы (более шести футов)
• Отдельные гаражи
• Беседка
• Крышка дворика
• Павильоны
• Навесы
• Высота конструкции
• Бассейны и гидромассажные ванны
• Барьеры для бассейнов
• Готовые подвалы
• Палубы
• Только фундамент / фундамент
• Ремонт фундамента
• Подпорные стены 149 (более 9014 футов) 90
• Отдельно стоящие дома на одну семью
• Дома-витрины
• Установки передвижных домов
• Модульные дома
• Септическая установка / ремонт / сертификаты

Обратите внимание: если электричество включено, требуется разрешение независимо от размера строения .Минимальный сервис, который необходимо установить, – это одна розетка GFI, один светильник с настенным выключателем, а для любой двери человека требуется внутренний выключатель и внешнее освещение.

Как мне подать заявление?

Чтобы подать заявление на получение разрешения на строительство жилого дома, посетите раздел «Разрешение на строительство здания» на нашем портале Citizenserve Citizen Access.

Что мне нужно отправить?

• Имена / фирменные наименования подрядчиков, которые будут проводить работы по проекту.
• Планы строительства (предпочтительно формат PDF) с указанием деталей фундамента / фундамента, размеров элементов каркаса, размеров заголовков, расположения и размеров дверей и окон, фермы или стропила дизайн, детали пола и любые электрические или сантехнические устройства.Также включите план этажа, детализацию разрезов стены, отметки и любые применимые детали лестницы.
• Подробный план участка (PDF), показывающий расположение вашего дома и предполагаемое здание или строение на участке. Укажите расстояния до границ владений и помните, что строения не должны располагаться над сервитутами или септическими системами.
• Ориентировочная стоимость строительства
• Если недвижимость входит в состав городка Велдон-Спринг, от них потребуется разрешение на землепользование. Вы можете связаться с ними по телефону 636-441-2110 для получения дополнительной информации.

Сборы и проверка плана

Процесс проверки плана обычно занимает около 10 рабочих дней. Когда разрешение будет готово, вы получите уведомление по электронной почте о том, что разрешение готово к получению, а также об окончательной сумме разрешительного сбора.

Стоимость разрешения на строительство (PDF) зависит от стоимости строительства. Во время подачи заявки вы предоставите нам ориентировочную стоимость строительства, и наши эксперты по планированию рассчитают ориентировочную стоимость строительства в соответствии с Журналом безопасности зданий ICC.Более высокая из этих двух оценок будет умножена на 0,0073 (обновлено в январе 2020 г.) . Эта сумма или минимальная плата за разрешение, в зависимости от того, что больше, и есть плата за разрешение на строительство, которая будет взиматься. Могут быть другие сборы, связанные с вашим разрешением, такие как сборы за разрешение на затопление, сборы за нарушение земель и другие сборы, если это применимо.

Проверки

Требуется по крайней мере одна проверка. После выдачи разрешения необходимые проверки будут указаны в вашей разрешительной карточке.По усмотрению инспектора, некоторые проверки могут быть неприменимы к конкретному разрешению, о котором идет речь. Инспектор отметит, что эти проверки «Н / Д» позже.

Инспекцию необходимо вызвать в офис общественного развития до 17:00. за рабочий день до запрошенной даты проверки. Чтобы запланировать осмотр, позвоните по телефону 636-949-7345. Если необходимо отменить или изменить проверку, сделайте это как можно скорее. Кроме того, не забудьте разместить свое разрешение так, чтобы его было видно с улицы.