Обустройство подвала в частном доме: Обустройство подвала в частном доме — статьи от компании “Доминант”

Как обустроить подвальное помещение в частном доме

Подвал — не менее важная часть жилого здания, чем остальные помещения. Неважно, планируете ли вы хранить там старые вещи, хотите оборудовать погреб или сделать котельную, вам необходимо задуматься об обустройстве цокольного этажа еще на этапе планирования будущего дома, имея участок под строительство дома

Варианты обустройства подвала

Для начала определимся с техническими терминами. Подвалом называется подземная часть здания, поверхность пола которой ниже уровня земли на половину и более высоты. Если уровень меньше, то помещение считается цокольным этажом. Погреб же обустраивается, как отдельно стоящее подземное сооружение.

В правильно оборудованном подвале сохраняется одинаковая температура чуть выше нуля даже без обогревательных приборов зимой и без кондиционера летом.

Идеи использования подвального помещения:

• кладовая для хранения домашних заготовок;
• винный погреб;
• тренажерный зал;
• мастерская;
• зона отдыха с биллиярдным столом;
• баня или сауна с бассейном;
• прачечная;
• музыкальная студия;
• грибная плантация по выращиванию шампиньонов.

Как правильно обустроить подвал

Чтобы полноценно использовать подвальное помещение, нужно защитить его от теплопотерь и проникновения влаги, сделать правильную вентиляцию, оборудовать лестницу, произвести внутреннюю отделку.

Гидроизоляция подвального этажа

Стены, которые находятся в постоянном контакте с грунтом, необходимо хорошо изолировать от проникновения влаги. Также гидроизоляции подлежит пол в подвале частного дома. Особенно это важно сделать в местах, где высоко расположены грунтовые воды.

В зависимости от используемых материалов гидроизоляция бывает:

• обмазочная;
• рулонная;
• направляющая;
• проникающая;
• мембранная;
• инъекционная.

Вертикальную гидроизоляцию выбирают в соответствии с замерами влажности и предпочтениями хозяев. Для пола перед заливкой лучше всего использовать монолитную фундаментную ленту и бетонное основание. Для обеспечения лучшей водонепроницаемости горизонтальную гидроизоляцию заводят высотой не менее 30 см на стены.

Теплоизоляция

Для обустройства места хранения домашних заготовок и овощей достаточно естественной теплоизоляции. Но если хотите использовать подвальный этаж в качестве жилой зоны, прежде чем подводить отопление надо произвести теплоизоляцию. При этом учтите, что покрывать стены, пол и потолок теплоизоляционными материалами можно только после полной гидроизоляции.

Утеплять подвал можно снаружи и изнутри. Для внешней теплоизоляции используется пенополистирол или пенополиуретан, которые укладываются в грунт вокруг фундамента. Изнутри рекомендуется проложить все поверхности теплоизолятором перед отделкой.

Вентиляция

Не менее важный этап обустройства — вентиляция подвала в частном доме. Правильно оборудованная вентиляционная система избавит от сырости, неприятных запахов и обеспечит постоянную температуру.

Вентиляция может быть естественной и принудительной. Для естественного проветривания в стену встраивается труба, один конец которой выходит внутрь, а второй выводится наружу здания. Благодаря физическим законам разница температур приводит к воздухообмену — теплый отработанный воздух выходит наружу, а внутрь поступают свежие более холодные воздушные массы.

Для принудительной вентиляции в воздуховод встраивается вентилятор. В этом случае воздухообмен более эффективен.

Теперь вы знаете, насколько важно правильно обустроить подвальный этаж, поэтому очень выгодным кажутся коттеджи под ключ Чтобы обустроить подвал в частном доме, нужны специальные навыки, знания и опыт. Необходимо еще на начальном этапе составить проект, произвести расчеты, получить данные о грунтовых водах. Для обустройства внутреннего пространства требуется правильно заизолировать поверхности. Чтобы подвал получился, как было и задумано, лучше работу по обустройству доверить профессионалам компании «Богатырь».

Обустройство подвала в частном доме

Многие люди при строительстве дома задумываются об обустройстве подвала. Подвал – одна из необходимых и самых практичных частей дома, там вы можете хранить овощи, заготовки, разместить отопительный котел, либо пойти дальше и устроить из подвального помещения сауну или тренажерный зал.

Типы подвалов

Подвалы делятся на несколько типов, в зависимости от близости пролегания подземных вод:

• заглубленные
• полузаглубленные
• наземные

Самый популярный вариант – это заглубленные подвалы, обычно их глубина составляет 2-2,2 метра, если же уровень грунтовых вод достаточно высокий, можно соорудить полуподвальное помещение высотой 1,2-1,5 метра.

Особенности стен и утепления подвалов

Стены подвала должны быть достаточно прочными, чтобы выдерживать давление грунта (оптимальная ширина 30-40 см), и одновременно быть хорошо изолированными и утепленными. Обычно материалом для стен служит бетон, при более сыпучем грунте – кирпич с прокладкой из арматурной сетки, железобетон, бутовый камень

В качестве утеплителя для подвала широко применяется пенопласт, который имеет массу положительных свойств: он долговечен, не подвержен биологическим повреждениям и легко поддается монтажу. Также используются керамзит и минеральная вата. Эффективнее всего утеплитель располагать на наружных стенах, так помещение не будет промерзать.

Гидроизоляция и вентиляция

Помимо утепления подвала необходимо озаботиться его вентиляцией и гидроизоляцией. Если грунт сухой, то в качестве гидроизоляции можно сделать обмазку стен разогретым битумом, если же грунт влажный, придется предпринимать более серьезные меры – монолитные стены и оклейка стен рубероидом, можно проложить и обычной полиэтиленовой пленкой.

Обустройство подвалов вентиляцией – еще один немаловажный пункт. Чтобы в подвале не было плесени и сырости, необходимо обеспечить в нем комфортный микроклимат и хорошее проветривание. Вентиляция может быть как принудительной, так и естественной. В небольшом деревянном доме более предпочтительна естественная вентиляция подвалов, при которой воздух поступает в подвальное помещение через трубы, после чего выводится в соответствии с законами физики. Отверстия труб должны лучше защищать металлическими сетками для препятствия проникновению грызунов. При принудительной вентиляции воздух в подвал нагнетается специальными вентиляторами и выводится ими же. Кондиционеры, сплит-системы и системы увлажнения воздуха в подвальных помещениях деревянных домов оборудовать тоже можно, но встречаются они крайне редко в виду их нецелесообразности использования в подобном случае, такие системы чаще можно встретить в большом загородном доме, если подвал используется в качестве жилых помещений. Недостатком их использования можно назвать их дороговизну и сложность при монтаже.

Подвал – это часть дома, которая не использует полезные ресурсы земельного участка и при правильном устройстве дарит большие функциональные возможности.

 

Копать подвал под существующим домом: хорошая идея или провал?

Вы отчаянно нуждаетесь в большем пространстве в своем доме и подумываете о том, чтобы выкопать подвал под существующим домом?

Это вообще возможно – хорошая ли это идея ?

Да, вы можете выкопать подвал под существующим домом, но это требует тщательного планирования, структурной оценки, соблюдения местных строительных норм и правил и сотрудничества с опытными специалистами, такими как инженеры-строители и генеральные подрядчики. Осуществимость проекта зависит от таких факторов, как существующая структура, тип почвы, размер собственности и бюджет.

Выкопать подвал под существующим домом — это серьезное мероприятие, но это также может стать отличным способом увеличить жилую площадь вашего дома. Хотите ли вы дополнительную спальню, домашний кинотеатр или игровую комнату, подвал может стать идеальным местом.

Однако, прежде чем вы начнете копать, вам нужно учесть несколько вещей.

В этой статье мы рассмотрим основные аспекты рытья подвала под существующим домом, включая процесс планирования и подготовки, методы земляных работ, потенциальные проблемы и затраты, а также возможные альтернативы, если это невозможно сделать. .

Кстати, пока мы не зашли слишком далеко, если вы хотите пообщаться с другими домовладельцами, мастерами и строителями и получить больше отличных идей для своего дома, чтобы сделать его лучшим, присоединяйтесь к моей бесплатной частной группе в Facebook, Remodel Реальность здесь.

Можно ли вырыть подвал под существующим домом?

Вы когда-нибудь мечтали расширить свою жилую площадь, добавив подвал к существующему дому? Ты не один! Подвал может изменить правила игры, предлагая дополнительное хранилище, жилое пространство или даже уютное место для отдыха. Однако рытье подвала под существующим домом сопряжено со своими проблемами и соображениями. В этой статье мы рассмотрим все тонкости преобразования вашего дома, добавив подвал.

Хорошо спроектированный цокольный этаж может существенно повысить ценность вашей собственности и обеспечить совершенно новый уровень комфорта и функциональности. Если вы ищете дополнительное пространство в подвале для домашнего офиса, тренажерного зала или развлекательной комнаты, дополнение в подвале может стать идеальным решением для ваших нужд.

Прежде чем вы начнете мечтать об идеальном подвале, важно оценить осуществимость проекта.

Плюсы и минусы добавления подвала к существующему дому

Добавление подвала к существующему дому имеет свои плюсы и минусы. С одной стороны, вы можете наслаждаться увеличенным жилым и складским пространством, потенциальным увеличением стоимости недвижимости и возможностью спроектировать пространство по своему усмотрению. Кроме того, создание функциональных пространств, таких как домашний офис, тренажерный зал или гостевая комната, может значительно улучшить вашу повседневную жизнь. При правильных обстоятельствах хорошо спроектированный подвал также может привести к повышению энергоэффективности и даже получению дохода, если вы решите создать сдаваемое в аренду помещение.

С другой стороны, стоимость и сложность строительства подвала могут быть значительными. От работы с местными строительными нормами и разрешениями до решения проблем с высоким уровнем грунтовых вод или плохим состоянием почвы, есть много вещей, на которые нужно ориентироваться. Нарушения, вызванные строительством, и потенциальные проблемы работы с существующими конструкциями, особенно в старых или исторических домах, могут усугубить общую сложность проекта.

Плюсы	Минусы
Увеличение жилой и складской площади	Высокие затраты, связанные с земляными работами и строительством
Потенциальное увеличение стоимости имущества	Возможные нарушения повседневной жизни во время строительства
Дополнительная комната для домашнего офиса, тренажерного зала или гостевой комнаты	Проблемы при работе с существующими структурами
Индивидуальный дизайн в соответствии с личными предпочтениями	Возможные проблемы с местными строительными нормами и разрешениями
Лучшее использование имеющейся земли	Работа с высоким уровнем грунтовых вод или плохой почвой
Повышенная энергоэффективность и регулирование температуры	Риск затопления и необходимость надлежащей гидроизоляции
Потенциальное получение дохода от аренды жилья	Более длительные сроки строительства по сравнению с другими проектами
Повышение привлекательности при перепродаже для потенциальных покупателей	Ограничения из-за старых домов или исторической собственности

Оценка возможности добавления подвала под существующий дом

Итак, теперь, когда мы рассмотрели ответ на основной вопрос, можете ли вы добавить подвал к существующему дому, давайте углубимся в аспект осуществимости. Нам нужно обсудить, как оценить вашу существующую структуру, ориентироваться в местных строительных нормах и учитывать затраты и потенциальное влияние на стоимость вашей собственности, чтобы понять, стоит ли вообще преодолевать все трудности.

Оценка существующей конструкции: тип и состояние фундамента

Для начала, если вы не инженер-строитель, настоятельно рекомендуется обратиться к одному из них или к генеральному подрядчику, который специализируется на такого рода работах. Они смогут оценить ваш фундамент и определить, достаточно ли он прочен, чтобы выдержать дополнительный вес и процесс земляных работ, связанный с добавлением подвала. Это определенно не та область, где вы хотите гадать или оценивать. Вам нужна точная, четкая информация.

Тип грунта

Тип грунта — еще один важный фактор, который необходимо учитывать, поскольку он может значительно повлиять на устойчивость и дренаж вашего будущего подвала. Некоторые типы почвы, такие как глина или экспансивная почва, могут потребовать дополнительных мер предосторожности во время строительства, чтобы обеспечить структурную целостность вашего нового подвала.

Размер дома и имущества

Размер вашего дома и имущества также может повлиять на целесообразность добавления подвала. Вам нужно будет оценить, достаточно ли места для размещения землеройной и строительной техники, а также убедиться, что проект соответствует любым ограничениям границ собственности.

Местные строительные нормы и разрешения

Прежде чем приступить к копанию, необходимо ознакомиться с требованиями местных строительных норм и правил и получить необходимые разрешения и разрешения. Эти правила действуют для обеспечения безопасности и структурной целостности вашего проекта. Возможно, вам потребуется получить разрешение, представить планы на рассмотрение и следовать конкретным указаниям, касающимся высоты потолка, вентиляции и аварийных выходов, контрольных этапов и т. д.

Вопросы затрат и влияние на стоимость имущества

Добавление подвала под существующий дом может потребовать значительных инвестиций. Вам нужно будет учесть затраты на земляные работы, фундаментные работы и внутреннюю отделку. Кроме того, рассмотрите потенциальное влияние на стоимость вашей собственности. Несмотря на то, что хорошо выполненная пристройка к цокольному этажу может увеличить стоимость вашей собственности, важно сопоставить затраты с потенциальной окупаемостью инвестиций, прежде чем приступать к проекту.

Подготовка к проекту раскопок в подвале

После завершения технико-экономического обоснования пришло время подготовиться к самому проекту раскопок в подвале. В этом разделе мы опишем шаги, которые необходимо предпринять, прежде чем начать строительство, включая консультации со специалистами, получение разрешений, рассмотрение соответствующих политик и решение проблем с дренажем и гидроизоляцией.

Консультация инженера-строителя и генерального подрядчика

Перед началом земляных работ крайне важно проконсультироваться с инженером-строителем и генеральным подрядчиком. Эти специалисты помогут вам оценить существующую структуру, спроектировать новый фундамент и предоставить рекомендации по методам строительства и материалам. Они также могут помочь в получении необходимых разрешений и обеспечении соответствия вашего проекта местным строительным нормам.

Проверка местных законов и получение необходимых разрешений

Как упоминалось ранее, необходимо ознакомиться с местными строительными нормами и получить необходимые разрешения. Консультации с генеральным подрядчиком или инженером-строителем могут помочь оптимизировать этот процесс. Крайне важно соблюдать все правила и рекомендации, чтобы обеспечить безопасность и законность вашего проекта.

Проверка страховых полисов и правил ассоциации домовладельцев

Прежде чем приступить к земляным работам в подвале, ознакомьтесь со страховым полисом вашего домовладельца, чтобы убедиться, что вы застрахованы от любого потенциального ущерба или проблем, которые могут возникнуть во время строительства. Кроме того, проверьте правила ассоциации вашего домовладельца, если это применимо, поскольку некоторые ассоциации могут иметь особые правила или ограничения в отношении пристроек к подвалу.

Обеспечение надлежащего дренажа и гидроизоляции

Надлежащий дренаж и гидроизоляция являются важными компонентами любого проекта подвала, поскольку они помогают предотвратить повреждение водой и рост плесени. Вместе со своим подрядчиком и инженером спроектируйте эффективную дренажную систему и выберите подходящие гидроизоляционные материалы для конкретного типа почвы и местного климата. Адекватное планирование и выполнение в этих областях поможет обеспечить долгосрочный успех вашего пристройки к подвалу.

Выбор правильного типа и дизайна подвала

Теперь, когда вы подготовились к процессу раскопок, пришло время определиться с типом и дизайном вашего нового подвала. В этом разделе мы обсудим различные варианты стилей и отделки подвала, а также соображения по дизайну для оптимизации хранения, жилого пространства, естественного освещения и вентиляции.

Полноценный цокольный этаж в сравнении с частичным

Полноценный цокольный этаж располагается под всей площадью вашего дома, предоставляя достаточно места для складских и жилых помещений. С другой стороны, частичный подвал занимает лишь часть доступного пространства под вашим домом, предлагая более бюджетный вариант. Учитывайте свои потребности, бюджет и общее влияние на вашу собственность при выборе между полным или частичным подвалом.

Готовый и незавершенный подвал

Готовый подвал имеет завершенные стены, полы и потолки, что делает его удобным и функциональным жилым помещением. Незавершенный подвал, хотя и менее отполированный, предлагает более экономичное решение и все еще может использоваться для складских или служебных целей. Взвесьте преимущества и затраты каждого варианта, чтобы определить, какой из них лучше всего соответствует вашим потребностям и бюджету.

Рекомендации по проектированию для максимального увеличения складского и жилого пространства

При проектировании подвала подумайте о том, как можно увеличить как складское, так и жилое пространство. Подумайте о встроенных стеллажах или шкафах для эффективных решений для хранения и запланируйте открытые, гибкие области, которые могут служить нескольким целям, например, домашний офис, игровую комнату или гостевую спальню. Работайте с вашим подрядчиком и инженером, чтобы создать макет, отвечающий вашим конкретным потребностям.

Естественный свет и вентиляция

Естественный свет и вентиляция являются важными факторами в создании комфортной и здоровой среды в подвале. Рассмотрите возможность добавления окон, световых люков или световых колодцев, чтобы обеспечить доступ солнечного света и свежего воздуха. Если естественное освещение ограничено, используйте искусственное освещение и механические системы вентиляции, чтобы поддерживать надлежащее качество воздуха и создать яркое, привлекательное пространство. Обсудите эти варианты с вашим подрядчиком и инженером, чтобы найти лучшие решения для вашего проекта подвала.

Процесс раскопок и строительства подвала

Когда правильный проект готов, пришло время погрузиться в настоящий процесс раскопок и строительства подвала. В этом разделе мы познакомим вас с ключевыми этапами преобразования нижнего этажа вашего дома, от подготовки места до установки основных систем.

Подготовка площадки и поддержка существующей конструкции

Перед началом раскопок ваш подрядчик должен подготовить площадку и убедиться, что существующая конструкция вашего дома имеет достаточную опору. Это может включать установку временных опор или укрепление фундамента для поддержания устойчивости во время строительства. Обязательно проконсультируйтесь со своим инженером-строителем, чтобы определить наилучший подход для вашего конкретного проекта.

Выкапывание подвала и уборка грязи

После того, как площадка подготовлена ​​и существующая конструкция закреплена, можно начинать раскопки. Ваш подрядчик выкопает подвал, тщательно удалив грязь и мусор с площадки. Имейте в виду, что удаление грязи может быть серьезной задачей, поэтому обсудите варианты утилизации с вашим подрядчиком.

Возведение новых стен фундамента и установка арматуры

После раскопок в подвале пришло время построить новые стены фундамента. Обычно это включает заливку бетона и установку арматуры, например, стальных балок или проволочной арматуры. Тесно сотрудничайте со своим инженером-строителем и подрядчиком, чтобы новые фундаментные стены соответствовали всем необходимым требованиям нормативных документов и обеспечивали адекватную поддержку вашего дома.

Установка водопроводных, электрических и вентиляционных систем

Теперь, когда фундамент готов, ваш подрядчик может установить необходимые водопроводные, электрические и вентиляционные системы для вашего нового подвала. Это может включать в себя подключение к существующим системам или установку совершенно новых, в зависимости от дизайна вашего подвала и местных строительных норм и правил. Сотрудничайте со своим подрядчиком и другими специалистами, чтобы обеспечить правильную установку всех систем и соответствие требуемым стандартам безопасности.

Затраты на подвал и потенциальный возврат инвестиций

Поскольку мы рассмотрели различные аспекты добавления подвала к существующему дому, вам может быть интересно узнать о связанных с этим расходах и потенциальном возврате инвестиций. В этом разделе мы углубимся в то, как оценить стоимость пристройки к цокольному этажу, и рассмотрим, стоит ли это вложение для вашего дома.

Оценка средней стоимости пристройки подвала

Стоимость пристройки подвала к вашему дому может сильно различаться в зависимости от таких факторов, как местоположение, материалы и трудозатраты. В среднем пристройка к подвалу может варьироваться от 50 до 200 долларов за квадратный фут, но эти цифры могут колебаться в зависимости от вашего конкретного проекта. Крайне важно проконсультироваться с генеральным подрядчиком, чтобы получить более точную оценку для вашей ситуации.

Факторы, влияющие на стоимость: квадратные футы и высота потолка.

На общую стоимость пристройки подвала могут повлиять многие факторы. Квадратные метры и высота потолка являются двумя основными факторами, так как большие подвалы с более высокими потолками могут потребовать больше материалов и труда. Другие элементы, которые следует учитывать, включают сложность конструкции, необходимость дополнительной структурной поддержки и любые необходимые обновления существующих систем вашего дома.

Сопоставление затрат с добавленной стоимостью имущества

При принятии решения о том, стоит ли инвестировать в пристройку к цокольному этажу, важно сопоставить затраты с потенциальной добавленной стоимостью вашей собственности. Хорошо выполненный проект цокольного этажа может увеличить общую стоимость вашего дома и предложить дополнительное жилое или складское пространство. Тем не менее, важно тщательно учитывать ваши конкретные обстоятельства, такие как ваш местный рынок жилья и потенциальный возврат инвестиций. Поговорите со специалистом по недвижимости, чтобы узнать, как добавление подвала может повлиять на стоимость вашей собственности.

Общие проблемы пристройки подвала

Хотя добавление подвала к существующему дому дает множество преимуществ, оно также создает несколько проблем. Так что же делать, если вам все еще нужно место, но пристройка к подвалу не подходит для вашей собственности?

Высокий уровень грунтовых вод и ограниченное пространство

Высокий уровень грунтовых вод и ограниченное пространство — две распространенные проблемы при добавлении подвала к существующему дому. В районах с высоким уровнем грунтовых вод надлежащие дренажные и гидроизоляционные решения становятся еще более важными для предотвращения затопления и повреждения водой.

Например, здесь, во Флориде, где я живу, даже в Северной Флориде подвалы очень-очень редки, если их вообще можно увидеть, потому что вам нужно выкопать всего пару футов практически в любой точке штата, и вы наткнетесь на воду.

Если вы живете в прибрежной зоне, строительство на сваях или приподнятом фундаменте может быть более приемлемым вариантом из-за вероятности наводнения или нестабильности почвы.

Вместо этого подумайте об использовании одного из приведенных ниже вариантов вместо того, чтобы копать подвал, если это для вас проблема.

Добавление одного из этих вариантов может обеспечить дополнительное жилое пространство и потенциально увеличить стоимость вашей собственности.

Определение того, является ли пристройка подвала лучшим выбором для существующей собственности

В конечном счете, важно тщательно оценить, является ли пристройка подвала лучшим выбором для существующей собственности. Подумайте о проблемах, с которыми вы можете столкнуться, таких как высокий уровень грунтовых вод, ограниченное пространство и местные строительные нормы и правила, а также ваш бюджет и цели проекта. Проконсультируйтесь с профессионалами, такими как инженеры-строители и генеральные подрядчики, чтобы убедиться, что вы принимаете обоснованное решение и что в вашем доме можно безопасно разместить пристройку подвала.

Изучение альтернатив рытью подвала для вашего существующего дома

Добавление подвала — не единственный способ увеличить жилую или складскую площадь в вашем доме. В этом разделе мы рассмотрим некоторые альтернативные решения, которые вы можете рассмотреть, если пристройка к подвалу не является правильным выбором для вашей собственности.

Преобразование подвального помещения в подвал

Один из возможных вариантов — это переоборудование существующего подвального помещения в подвал. Это может быть гораздо более рентабельной и менее инвазивной альтернативой, поскольку требует меньше раскопок и может включать меньше структурных изменений. Тем не менее, важно проконсультироваться с инженером-строителем и генеральным подрядчиком, чтобы убедиться, что ваш дом может безопасно поддерживать это преобразование.

Добавление второго этажа

Другая возможность – добавить второй этаж в ваш дом. Я узнал об этой идее несколько лет назад от гостя на подкасте Bigger Pockets, который делал ремонт, и одним из способов, которым он добавил массу ценности к существующим объектам, было «добавить уровень», и поэтому он назвал их «добавить уровни». ».

Точно так же, как при добавлении подвала возникают проблемы с проектированием конструкций, возникают и проблемы при добавлении уровня. Фундамент вашего дома должен выдерживать дополнительный вес, что может вызвать проблемы, если вы не отметите этот флажок. Но второй этаж может предоставить дополнительное жилое пространство и потенциально увеличить стоимость вашей собственности. Тем не менее, обязательно ознакомьтесь с местными строительными нормами и получите необходимые разрешения, прежде чем приступать к этому проекту.

Строительство пристройки к дому

Пристройка к дому, такая как солярий или семейная комната, также может обеспечить дополнительную жилую или складскую площадь без необходимости в подвале. Это может быть более подходящим вариантом для объектов с ограниченным пространством или высоким уровнем грунтовых вод.

Преобразование чердака в жилое помещение

Еще один вариант, который следует рассмотреть, — это превращение чердака в функциональное жилое помещение. В зависимости от типа крыши и имеющегося пространства переоборудование мансарды может обеспечить дополнительную спальню, кабинет или зону отдыха. Этот вариант может быть более рентабельным, чем рытье подвала, и может потребовать меньше структурных изменений. Очень важно проконсультироваться с инженером-строителем и генеральным подрядчиком, чтобы определить осуществимость этого проекта и убедиться, что ваш дом может выдержать дополнительный вес.

Строительство отдельных кладовых или жилых помещений

Наконец, если строительство подвала, второго этажа или пристройки к дому невозможно, рассмотрите возможность строительства отдельно стоящих кладовых или жилых помещений на своей территории. Это могут быть такие строения, как гаражи, сараи или даже гостевой дом.

Перед началом строительных работ не забудьте ознакомиться с требованиями местных строительных норм и правил и получить необходимые разрешения. Вам не нужна эта головная боль.

Дополнительные соображения по строительству подвала

Пока мы изучаем тонкости добавления подвала к существующему дому, важно учитывать некоторые дополнительные факторы, которые могут повлиять на ваш процесс принятия решений. Давайте углубимся в эти уникальные сценарии и соображения, чтобы у вас было полное понимание того, что нужно для создания идеального подвального помещения.

Расширение существующего подвала

1. Оценка текущего состояния подвала и возможности расширения: Важно оценить структурную целостность существующего подвала, планировку и возможность расширения. Подумайте о том, чтобы нанять эксперта, который оценит ваш существующий подвал и даст рекомендации о том, как лучше действовать.
2. Внедрение передовых методов раскопок и строительства без ущерба для существующей конструкции: Тщательное планирование и выполнение имеют решающее значение при работе с существующим подвалом. Работайте в тесном контакте с вашим подрядчиком, чтобы убедиться, что ваш проект раскопок и строительства подвала не ставит под угрозу устойчивость существующей конструкции.

Строительство подвалов в старых домах

1. Уникальные проблемы и соображения для старых домов: Старые дома могут иметь определенные проблемы при строительстве, такие как устаревшие строительные материалы, уникальные архитектурные элементы или ограничения по сохранению исторического наследия. Будьте готовы решить эти проблемы, когда вы планируете свой проект подвала.
2. Сохранение архитектурной целостности и исторической ценности дома: При добавлении подвала к старому дому крайне важно сохранить архитектурную целостность и историческую ценность дома. Проконсультируйтесь с экспертом по сохранению или местным историческим обществом для получения рекомендаций по сохранению уникального характера вашего дома.

Уравновешивание преимуществ и недостатков крупного цокольного этажа

1. Соотношение долгосрочных преимуществ дополнительного пространства с затратами времени и средств: Добавление цокольного этажа может значительно увеличить ваше жилое вложение времени и денег. Прежде чем приступить к реализации своего проекта, тщательно взвесьте преимущества дополнительного пространства по сравнению с требуемыми инвестициями.
2. Понимание важности правильного планирования и выполнения для успешного проекта: Хорошо спланированный и выполненный проект цокольного этажа может существенно повысить ценность вашего дома. Однако срезание углов или спешка в процессе могут привести к дорогостоящим ошибкам и даже повредить ваше имущество. Потратьте время на тщательное планирование и работайте с опытными профессионалами, чтобы обеспечить успешный результат.

Инновационные решения для улучшения вашего существующего дома

1. Домашние лифты как альтернатива для соединения основных этажей с подвальными помещениями: Если добавление полноценного подвала невозможно или нежелательно, рассмотрите возможность установки домашнего лифта для соединения основного этажа с другими уровнями вашего дома. Эта опция обеспечивает дополнительную доступность и может увеличить стоимость вашего дома.
2. Изучение возможностей использования бетонных стен и креативных потолков для функционального и привлекательного подвального помещения: При проектировании подвала рассмотрите возможность использования бетонных стен для дополнительной устойчивости, долговечности и звукоизоляции. Кроме того, поэкспериментируйте с творческим дизайном потолка — готовым или незавершенным, индустриальным или традиционным, традиционным и т. д. — чтобы создать визуально привлекательное и функциональное пространство, соответствующее вашим потребностям и личному стилю.

Следующие шаги

Хотите присоединиться к тем, кто создает самые удивительные проекты реконструкции и ремонта дома, и получить больше советов, хитростей и лайфхаков о том, как сделать свой дом лучше?

Присоединяйтесь к моей новой бесплатной закрытой группе в Facebook “Remodel Reality”, чтобы общаться с другими людьми, такими как вы, и делать свое пространство лучше!

Советы по подъему дома для добавления подвала

Наличие подвала — это отличный способ увеличить жилую площадь, место для хранения и повысить ценность вашего дома. И то, что в вашем доме его сейчас нет, не означает, что у вас его вообще не может быть. Подъем вашего дома, чтобы добавить подвал, — это отличный способ воспользоваться преимуществами дополнительного пространства без необходимости полностью переезжать или строить новый дом. Но прежде чем вы поднимете свой дом для строительства подвала, вам нужно знать несколько вещей. Мы собрали несколько советов, чтобы вы знали, чего ожидать, прежде чем ваш дом будет поднят, чтобы добавить подвал.

Наймите генерального подрядчика

При добавлении подвала к вашему дому необходимо будет выполнить много строительных работ, которые большинство подрядчиков по подъемным работам не делают. В дополнение к фактическому строительству и отделке подвала вам потребуется отключить инженерные сети, получить разрешения и многое другое. Ваш генеральный подрядчик может провести вас через контрольный список того, что вам нужно сделать до и после подъема.

Удаление предметов вокруг основания вашего дома

Подъем вашего дома для пристройки подвала — увлекательное занятие, и если вы работаете с профессиональным подрядчиком, с вашей стороны будет очень мало физических усилий, чтобы это произошло. Тем не менее, вы будете нести ответственность за то, чтобы периметр вашего дома был чистым и доступным для подъемного оборудования вашего подрядчика. Очевидные предметы, такие как цветочные горшки, шланги для воды или предметы декора, необходимо переместить.

Но вам также нужно подумать о более постоянных приспособлениях вашего дома. Если у вас есть настил, его необходимо демонтировать и увезти до начала подъема. То же самое касается ландшафтного дизайна, кустарников или деревьев. Чтобы ваш подрядчик мог выкопать подвал, ему необходимо иметь полный доступ к фундаменту вашего дома без каких-либо препятствий.

Уточните у соседей

Когда вы поднимаете свой дом, строительные работы могут затронуть больше людей, чем вас и вашу семью. Должен ли подрядчик по подъемным работам беспокоить имущество вашего соседа, чтобы подготовить и поднять ваш дом для пристройки подвала? Если между вашей границей и границей соседа всего несколько футов, скорее всего, подъемное оборудование может перевернуться во двор. Вам нужно будет проконсультироваться со своими соседями, чтобы убедиться, что они не возражают против того, чтобы их собственность была нарушена во время реализации проекта.

Если вы предпочитаете не спрашивать разрешения у соседей — или если они отказываются разрешить вашему подрядчику использовать край своей собственности — ваш подрядчик может изменить свои методы подъема, так что вам не придется сдаваться. о мечте добавить подвал к вашему дому! Постарайтесь поговорить об этом со своим соседом задолго до проекта, чтобы вы могли подготовиться к работе в обычном режиме или чтобы ваш подрядчик мог составить другие планы подъема вашего дома. И помните, если вы не уверены, просто спросите! Ваш сосед может быть более открыт для вашего подвала, чем вы думаете.

Отметьте свои коммунальные услуги

Безопасность является главным приоритетом в процессе подъема дома. Ваш подрядчик по подъему или генеральный подрядчик обычно звонит в коммунальные службы и размечает землю, прежде чем они начнут копать. Поговорите с ними заранее, чтобы быть уверенным.

Но вы несете ответственность за маркировку ваших личных коммунальных услуг. Ваш колодец, септик и водопровод, любые подземные электрические или газовые линии — четко пометьте их аэрозольной краской или флуоресцентной маркировкой, чтобы бригада подъемников не пропустила их.

Выявление потенциальных проблем с водой

Выявление опасностей, связанных с водой или затоплением, происходит как внутри, так и снаружи вашего дома. Прежде чем подняться, чтобы добавить подвал, вам нужно убедиться, что ваша существующая сантехника находится в идеальном состоянии, чтобы ваш новый подвал не был заполнен водой.

Вне дома следите за местами во дворе, где скапливается вода. Если вы заметили, что рядом с вашим домом стоит вода, убедитесь, что земля находится в стороне от вашего дома и нового подвала. Худшее, что вы можете сделать, когда ваш дом поднимают, чтобы добавить подвал, — это игнорировать признаки потенциального наводнения.

Примите во внимание стоимость и вознаграждение

Как и в случае любого проекта реконструкции дома, вы должны учитывать, как домашний лифт для пристройки подвала повысит ценность вашего дома. И, как и другие домашние проекты, лифт будет инвестицией наперед. Но добавление подвала с лифтом повышает ценность вашего дома. Вы увеличиваете свои квадратные метры и жилое пространство, делая его более приятным для себя и более привлекательным для потенциальных покупателей жилья, если вы когда-нибудь решите его продать.