Обустройство двухкомнатной квартиры: идеи-2021 дизайна и типовой проект интерьера 2-х комнатной квартиры после ремонта площадью 44 кв. м.

идеи-2021 дизайна и типовой проект интерьера 2-х комнатной квартиры после ремонта площадью 44 кв. м.

Двухкомнатная квартира является одним из самых востребованных вариантов на рынке недвижимости благодаря оптимальному соотношению цены и качества. Владелец становится обладателем достаточно большой жилплощади при относительно невысоких финансовых затратах. «Двушка» отлично подходит для проживания молодой семьи, незамужней девушки или пожилой пары. Даже при небольших габаритах такую квартиру легко превратить в шедевр дизайнерского искусства, главное – заранее учесть потребности проживающих в ней людей и их предпочтения.

Особенности

Перед планированием ремонта и предварительного консультирования с дизайнером важно обговорить основные моменты и принять решения по ряду вопросов самостоятельно.

Хозяева должны знать, какой дизайн они хотят видеть в своей квартире. Возможно, понадобится перепланировка.

На этот фактор влияет несколько особенностей:

• Общая площадь квартиры и месторасположение комнат.
• Количество проживающих и необходимость обустройства личного уголка для каждого.
• Стиль жизни членов семьи.
• Выбранный стиль.

Создавать дизайн двухкомнатной квартиры в «новостройке» гораздо проще, чем во вторичном жилье. Совсем немногие оказываются недовольны планировкой квартир в новых домах, и хотят изменить ее. К сожалению, то же самое об обладателях квартир в старых домах сказать нельзя, ведь квартиры здесь зачастую совсем крошечные.

Не радуют и архитектурные особенности: узкий и темный коридор, совмещенные ванная и туалет, маленькая кухня. Одни дизайнеры прибегают к использованию методов зрительного увеличения помещений, другие настаивают на перепланировке.

Имейте в виду, что в некоторых домах получить разрешение на перепланировку кухни невозможно. Это связано, в первую очередь, с расположением коммуникаций, в частности, газопроводов.

После того, как работы по перепланировке завершены, можно начинать планировать непосредственно ремонт. Практически все дизайнеры рекомендуют оформлять пространство в едином стиле, выбранном заранее. При комбинировании в двухкомнатной квартире нескольких стилей потребуется помощь настоящего профессионала своего дела, однако мало кто станет планировать интерьер смешанной стилистики на площади в 40 кв.

м. Оформление квартиры в современном стилистическом направлении подразумевает сочетание комфорта и функциональности, присущих стилю минимализм. Удобство, практичность и внешняя привлекательность составляют основу современного дизайна.

Оформление интерьера

Двухкомнатная квартира является одним из самых востребованных вариантов на рынке недвижимости благодаря оптимальному соотношению цены и качества. Владелец становится обладателем достаточно большой жилплощади при относительно невысоких финансовых затратах. «Двушка» отлично подходит для проживания молодой семьи, незамужней девушки или пожилой пары. Даже при небольших габаритах такую квартиру легко превратить в шедевр дизайнерского искусства, главное – заранее учесть потребности проживающих в ней людей и их вкусовые предпочтения.

Особенности

Перед планированием ремонта и предварительного консультирования с дизайнером важно обговорить основные моменты и принять решения по ряду вопросов самостоятельно. Хозяева должны знать, какой дизайн они хотят видеть в своей квартире. Возможно, понадобится перепланировка.

На этот фактор влияет несколько особенностей:

• Общая площадь квартиры и месторасположение комнат.
• Количество проживающих и необходимость обустройства личного уголка для каждого.
• Стиль жизни членов семьи.
• Выбранный стиль.

Создавать дизайн двухкомнатной квартиры в «новостройке» гораздо проще, чем во вторичном жилье. Совсем немногие оказываются недовольны планировкой квартир в новых домах, и хотят изменить ее. К сожалению, то же самое об обладателях квартир в старых домах сказать нельзя, ведь квартиры здесь зачастую совсем крошечные. Не радуют и архитектурные особенности: узкий и темный коридор, совмещенные ванная и туалет, маленькая кухня. Одни дизайнеры прибегают к использованию методов зрительного увеличения помещений, другие настаивают на перепланировке.

Имейте в виду, что в некоторых домах получить разрешение на перепланировку кухни невозможно. Это связано, в первую очередь, с расположением коммуникаций, в частности, газопроводов.

После того, как работы по перепланировке завершены, можно начинать планировать непосредственно ремонт. Практически все дизайнеры рекомендуют оформлять пространство в едином стиле, выбранном заранее. При комбинировании в двухкомнатной квартире нескольких стилей потребуется помощь настоящего профессионала своего дела, однако мало кто станет планировать интерьер смешанной стилистики на площади в 40 кв. м.

Оформление квартиры в современном стилистическом направлении подразумевает сочетание комфорта и функциональности, присущих стилю минимализм. Удобство, практичность и внешняя привлекательность составляют основу современного дизайна.

Оформление интерьера

Оформление квартиры крайне важно. Дизайн 2-комнатной квартиры зависит от типа ее планировки. Для каждого варианта, будь он линейным, смежным, угловым или малогабаритным, важно подобрать подходящий стиль интерьера. Многие специалисты условно разделяют особенности оформления квартир по нескольким критериям:

По виду комнат

Любой дизайн комнаты, в первую очередь, будет зависеть от ее предназначения. Часто гостиная является самой просторной и большой комнатой в квартире. Это позволяет реализовать большое количество идей при ее оформлении, чтобы она полностью удовлетворяла пожеланиям владельцев. Дизайнеры рекомендуют при типовой планировке зала создавать интерьер в стиле модерн или классика. К тому же, зал – это помещение, в котором собирается вся семья и куда приглашают гостей.

Для спален существуют иные правила. Важно учитывать психотип и увлечения хозяина комнаты. Комната молодого рок-музыканта не будет похожа по оформлению на будуар женщины, актрисы средних лет. Если комната имеет довольно скромные габариты, то каждая мелочь должна быть детально продумана. Обои ярких цветов и пестрый орнамент будут неуместны. Многие специалисты рекомендуют посетить мебельные магазины и ознакомиться с готовыми экспозициями.

Большую роль в оформлении спальни играют строительные и отделочные материалы, они задают тон всему помещению. Многие специалисты советуют применять материалы со звукоизоляционными свойствами, которые столь необходимы для тихого и уединенного помещения.

При оформлении интерьера кухни нельзя забывать о размере помещения, количестве членов семьи и ее прямом назначении. Заблаговременно стоит обдумать месторасположение кухонной техники. Осветительные приборы играют в кухонном пространстве одну из главенствующих ролей. Для каждой хозяйки важно, чтобы рабочая поверхность имела достаточно хорошее освещение. Нужно учесть необходимое количество розеток, чтобы не портить в дальнейшем интерьер наличием удлинителей.

Важно продумать со специалистами и напольное покрытие. Оно обязано быть износостойким и экологически безопасным. Выбирая стиль кухни, нельзя забывать и о стенах. Кухня является одним из самых грязных помещений в квартире за счет постоянного разбрызгивания воды и жира в процессе приготовления еды. Многие специалисты советуют устанавливать настенный фартук из плитки, стекла или пластиковых панелей. Материал для стен должен быть влагоустойчивым, потолок на кухне – легко мыться и выдерживать перепады температур. При выборе потолочного материала нужно помнить о габаритах помещения. Потолочная плитка может «съесть» вплоть до 7 см высоты.

Интерьер ванны и туалета будет зависеть от их размера. При маленьком метраже важно оставить только необходимые предметы мебели. С дизайнером нужно рассчитать, как использовать каждый квадратный сантиметр площади. Многие хозяева вынуждены отказываться от установки стиральной машины в ванной комнате, они перемещают все коммуникации на кухню. Вместо стиральной машины лучше разместить узкий шкаф высотой до потолка. Он послужит отличным местом для хранения предметов личной гигиены.

В случае, когда спальня и гостиная объединены, а приоритетом является оформление детской комнаты, нельзя забывать об интересах самого ребенка. Нужно обсудить важные для ребенка детали его будущей комнаты, а затем уже обратиться за консультацией к специалисту.

Еще одним помещением в двухкомнатной квартире является коридор. Весь его дизайн будет зависеть, в первую очередь, от размера. Общая концепция такого пространства должна базироваться комфорте и простоте. Стоит отказаться от ярких и пестрых настенных покрытий, и открытых мест для хранения, которые создадут эффект захламленности.Чем больше площадь коридора, тем больше различных стилистических вариантов в нем можно воплотить.

По цвету

Выбор цветовой гаммы – очень важный момент при планировании ремонта. Многие хозяева двухкомнатных квартир желают оформить всю площадь в одной цветовой гамме. В таком случае лучшим вариантом станет выбор бежевых тонов. Такую цветовую палитру предпочитают многие люди. Благородные и спокойные цвета не раздражают. Бежевые тона гармонично дополняют голубой, светло-зеленый, персиковый и терракотовый цвета.

При проектировании интерьера с дизайнером стоит сразу определиться, что именно будет в светлых тонах. Если хозяева предпочитают покрасить в бежевый цвет стены, то оттенок легко можно разбавить яркими акцентами в виде мебели и аксессуаров. Хорошо использовать в небольших количествах яркие светильники на стенах или картины. Бежевый является отличной базой. При замене штор, диванных подушек и вазочек легко создать совершенно другой интерьер. Бежевый отлично сочетается с любыми цветами. При наличии бежевой мебели ее легко вписать в любой интерьер

Нейтральный цвет по своей природе имеет много оттенков, которые отлично сочетаются между собой. Такой прием поможет сделать интерьер уникальным и изысканным. Светлая палитра зрительно увеличивает пространство, что хорошо для малогабаритных квартир. Для детской комнаты стоит выбирать оттенки в зависимости от возраста малыша. Для совсем маленького ребенка дизайнеры советуют выбирать гамму персиковых и бежевых цветов. Более уютной ванна станет при вкраплении золотистого, розового, зеленого или серебристых тонов.

Кухня, оформленная в светлых цветах, послужит признаком изысканного вкуса и элегантности. Хорошим вариантом станет разделение зон кухни. Оформить их можно не только в светлых тонах, но и добавить синий, голубой, зеленый или оранжевый. Некоторые предметы интерьера в темно-коричневых оттенках будут напоминать о кофе, корице или шоколадных конфетах.

В последнее время стало модным оформлять все в белые и светло-серые тона. Белый расширяет пространство, делает помещение светлее. Он хорошо сочетается с любыми другими цветами и выглядит всегда празднично и торжественно. Это довольно непрактичный цвет, требующий бережного обращения и качественной уборки. Светло-серая и более насыщенная гамма является хорошей альтернативой, которая отлично подойдет для оформления интерьера в стиле хай-тек или лофт. Даже у стандартной двухкомнатной квартиры будет благородный и запоминающийся дизайн при правильном сочетании необходимых оттенков.

По метражу

Как бы ни выглядел дизайн-проект, квадратные метры и общая площадь двухкомнатной квартиры неизменны. Маленькие квартиры общей площадью в 44, 47, 48 кв. м, состоят из двух миниатюрных комнат, чаще всего смежных. Общая площадь кухни редко бывает более 6 кв. м, а ванная и туалет – совмещенные. Поэтому дизайнерский проект должен учитывать все нюансы небольшой площади квартиры. Важную роль играет количество проживающих на данной территории людей. Планировки для одного человека и для семьи с ребенком будут иметь кардинальные различия. Из-за небольшого метража квартиры необходимо использовать приемы, зрительно увеличивающие пространство. Часто такие квартиры имеют название «хрущевка» – это «распашонки» маленькой площади.

Увеличить пространство в небольших комнатах помогут шкаф-купе с зеркальными дверями или стол со стеклянной столешницей. Делать перепланировку хорошо при наличии одного проживающего. Если в квартире живет семья с ребенком, то одна комната отводится под детскую, а вторая – под спальню-гостиную

Квартиры площадью в 52 или 54 кв. м также обладают типовой планировкой. Чаще всего, такие квартиры располагаются в девятиэтажных и двенадцатиэтажных панельных домах. В квартирах относительно большие кухня и коридор. В такой «двушке» создается детская комната и спальня, совмещенная с гостиной для родителей. Ванная комната позволяет вместить стиральную машину и небольшой шкаф для хранения предметов личной гигиены. Кухня чаще всего имеет площадь 9 кв. м, что позволяет создать очень функциональный и интересный дизайн.

Двухкомнатная квартира в 65 кв. м позволит создать современный и комфортабельный интерьер с большим количеством полезной площади. Часто дизайнеры предлагают совместить гостиную и кухню и добавить столовую зону. К тому же, оформление интерьера в светлых тонах позволит сделать помещение визуально больше. Несмотря на габариты и расположение комнат, важно выбрать вариант, подходящий для всех членов семьи.

Как обустроить «сталинку»?

Подобная планировка квартир всегда пользовалась большим спросом и интересом у покупателей и дизайнеров. «Сталинка» имеет очень высокие потолки, в ней отсутствуют несущие стены. Такие квартиры ценятся не меньше новомодных новостроек. Благодаря таким особенностям, возможно осуществление самых необычных и смелых дизайн-проектов. Важно учитывать и пожелания клиентов. В случае, когда в квартире проживает молодая пара или закоренелый холостяк, может возникнуть потребность в совмещении кухонной и гостевой зон.

Чаще всего, «сталинку» делят на множество небольших помещений, что за счет высоких потолков выглядит несколько неуместно. Хорошим вариантом станет наличие небольших перегородок или стеклянных дверей. Нередко используется принцип зонирования пространства. При совмещении гостиной и кухни важную роль будет играть барная стойка. Она послужит границей зоны кухни, объединит ее с гостиной.

При обустройстве двухкомнатной квартиры такого типа важно расставить акцентные детали, которые будут задавать тон всему пространству.

Варианты перепланировки «брежневки»

Советский период оставил в «наследство» дома в спальных районах города. Явными преимуществами квартир в них являются хорошая планировка и изолированность комнат. Стены в панельных домах довольно ровные. Существенным минусом является сам материал изготовления – бетон. Из-за него в квартирах довольно прохладно в зимний период. Важным аспектом является наличие несущих стен, поэтому в ряде случаев перепланировку следует тщательно продумать.

Оформление документов – довольно трудоемкий процесс для владельца жилплощади, однако можно обойтись меньшими затратами сил и финансов. Так, дизайнеры рекомендуют применять зонирование пространства.

Если же владелец принял решение о перепланировке, то в таком случае возможно несколько вариантов изменения пространства:

• Чаще всего, санузел совмещают.
• Нередко большую комнату разделяют на две части.
• Создают зону отдыха для родителей и гостевую зону для сбора всей семьи вместе.
• Еще одним вариантом послужит расширение проема из коридора в комнату. За счет этого высвобождается небольшое пространство, которое легко превратить во вместительную гардеробную комнату.

Выбираем мебель для «новостройки»

Новостройки отличаются более продуманной планировкой и относительно большой площадью коридора, кухни и санузла. Для «двушки» важно подбирать варианты в одном стиле. Большой популярностью пользуются диваны угловой формы. Такая мебель позволяет не загромождать комнату дополнительными креслами, не ей может разместиться довольно большое количество человек. Аксессуары в виде подушек, торшеров, часов и картин стоит выбирать в едином стилистическом направлении. В зависимости от расположения окон, возможно наличие тонкого тюля или плотных портьер. В новых домах больше возможностей для планирования и установки шкафа–купе, который поможет в хранении нужных предметов и не будет загромождать комнату.

Стиль

Определившись с достоинствами и недостатками планировки двухкомнатной квартиры и остановив выбор на конкретной цветовой гамме, важно определить стиль будущего интерьера. У каждого дизайнера есть свой список любимых стилей, которые идеально подойдут под конкретную планировку двухкомнатной квартиры. Следует рассмотреть наиболее популярные варианты в оформлении:

Минимализм

Простота и практичность являются девизом данного стиля, он строгий и выдержанный. В его основе лежит использование необходимого минимума мебели и аксессуаров. Зачастую при оформлении применяют спокойные и благородные тона с самым ограниченным количеством декора и узоров. В такой квартире нет места для случайных и лишних вещей. Преобладающее большинство мебели и элементов декора имеют четкие геометрические линии. Допускается большое количество технических новинок. Предпочтение отдается мягкому освещению, а большинство осветительных приборов скрыты от глаз.

Лофт

Интерьер в стиле лофт выбирают люди творческие, любящие простор и свободу. Отличительной особенностью данного направления является наличие большого количества света и воздуха. Для реализации подобного интерьера требуется большая по площади квартира с высокими потолками, онн подходит для квартиры-студии. Отделочные материалы удивляют своей натуральностью. Это могут быть обычные кирпичные стены или декоративный кирпич. Необработанные стены из кирпича или отделанные грубой штукатуркой выглядят пикантно в любом помещении, а если есть неприкрытые трубы и старые светильники из цеха, то квартира начинает выглядеть по-настоящему творческой и бунтарской.

Классический

Классика является фаворитом во многих интерьерах на протяжении более 400 лет. В таком стиле оформляют довольно просторные квартиры и загородные дома, но она отлично смотрится и в малогабаритной квартире, состоящей из двух жилых комнат. Покрытие стен в классическом интерьере имеет лаконичный и сдержанный дизайн. Потолок выглядит гораздо сложнее и витиеватее. Напольное покрытие подразумевает использование только натуральной древесины. Часто используют зеркала, расположенные друг напротив друга. Этот прием позволяет еще больше увеличить пространство комнаты.

В интерьере используются пастельные тона. Допускаются небольшие вкрапления красного, фиолетового и изумрудного цветов. Безусловно, ключевым моментом здесь является позолота на облицовочных материалах и мебели. Мебель в классическом интерьере – настоящее произведение искусства.

Неоклассический

Неоклассика представляет собой сочетание изысканного вкуса и сдержанности. Довольно лаконичный интерьер в этом стиле выглядит роскошно и благородно. Также требуется большее пространство, подразумевается перепланировка квартиры. Мебель выглядит чуть более легкой благодаря большому количеству прямых линий. Спектр используемых материалов гораздо шире: искусственная кожа, дерево или специально состаренное железо. Деталей из позолоты в неоклассическом интерьере нет. Неоклассический стиль дополняют тяжелые портьеры, но из менее дорогих материалов.

Прованс

Прованс является олицетворением романтики и солнечных цветов. Такой стиль в интерьере многие называют «французским кантри». Весь интерьер воспроизводит атмосферу теплоты, солнечного зноя. Используются теплые цвета. Основой служит белый, его принято дополнять вкраплениями желтого, розового, лавандового и нежно-голубого. Чаще всего, такой стиль рекомендуют выбирать обладателям квартир с большим количеством света. Состаренная мебель, обилие семейных фото и вязаные салфетки создают неповторимую атмосферу семейного тепла и уюта.

Основными отделочными материалами являются дерево и металл. Для покрытия стен используют грубую штукатурку, а двери и потолки красят белой краской. Форма мебели довольно простая, лаконичная, немного неряшливая. Ткань выбирается в мелкий цветок, небольшую клетку или полоску. Очень красивый, уютный и уместный интерьер для малогабаритной квартиры.

Кантри

Кантри больше подходит при оформлении загородного дома. В последнее время этот стиль используют и в квартирах. В нем применяют природные цвета. Мебель в таком интерьере светлых тонов. Большое внимание уделяется декорированию пространства и различным аксессуарам. В этом стиле используются только натуральные ткани.

Хай-тек

Хай–тек отлично подходит для оформления двухкомнатной квартиры. Лаконичный дизайн, обилие стекла и металла, современная техника делают квартиру похожей на космический корабль. Здесь нет никаких рюшей и подушек в цветочек, только строгие и геометрические формы. Это довольно традиционный стиль для холостяков и любителей технических новинок.

Советы дизайнеров

Не все стили подойдут идеально для оформления квартиры небольшой площади. Для проходной комнаты и малогабаритной квартиры выбирают неоклассический, модерн или минималистический стиль. Главное, чтобы стилистика соответствовала характеру владельцев.

Современные идеи в интерьере

В настоящее время довольно много готовых проектов по оформлению квартиры можно найти в журналах или дизайнерских портфолио. Не теряет своей популярности и разделение помещения на различные зоны в рамках одной комнаты. Совмещение гостиной и кухни даже в панельном доме позволит увеличить свободную площадь и сделать пространство более светлым и объемным.

Интересные решения в интерьере заключаются и в однотонной отделке стен. Это отличный вариант для небольшой комнаты. К тому же, это очень модно. Акцент можно и нужно делать на небольшом участке пространства. При расстановке мебели и аксессуаров однотонные стены позволят использовать большее количество различных вариантов.

Для семьи с ребенком, проживающей в двухкомнатной квартире, допустимы примерно такие же варианты создания интерьера, а также совмещение спальни и гостиной для родителей и создание функциональной детской под потребности малыша. Какой бы после ремонта интерьер не получился, главное, чтобы он отвечал всем запросам и требованиям членов семьи.

Примеры соверменного дизайна квартиры вы найдете в следующем видео.

Идеи дизайна двухкомнатной квартиры: 100 фото красивых интерьеров

Двухкомнатные квартиры – лидеры по количеству продаж на рынке недвижимости. Благодаря своим размерам и планировке, они предоставляют владельцам великолепные условия для внедрения оригинальных задумок, проявления творческого подхода и фантазии. По сравнению с однокомнатными квартирами, они более комфортабельны, изначально предназначены для проживания семьи с одним-двумя детьми. Или даже разных поколений, например, родителей одного из супругов и недавно сочетавшихся браком молодоженов. Кроме того, стоимость таких апартаментов значительно дешевле, чем «трешки», хотя по общей площади они могут практически не различаться.

В старом жилом фонде двухкомнатные квартиры обычно имеют площадь в 40-55 квадратных метров. На рынке первичного жилья в многоквартирных домах можно встретить варианты и в 40 м2, и в 85 квадратов. Выбор огромен, и ограничен лишь финансовым состоянием покупателя. Естественно, новые, просторные квартиры стоят дороже, а небольшие «вторички» – дешевле. Кроме того, имеет значение, в каком населенном пункте и где именно расположена данная недвижимость.

Если разумно распорядиться имеющейся жилплощадью, то двухкомнатная квартира предоставляет идеальные условия для жизни. Приступая к обустройству приобретенной собственности, стоит учитывать базовые принципы удачного дизайна:

• соответствие предпочтениям и эстетическим потребностям членов семьи;
• максимальное удобство в повседневной жизни;
• предельная функциональность и отсутствие «лишних» вещей и элементов.

Окружающий интерьер должен вызывать только положительные эмоции. Причем данный параметр строго индивидуален. Кому-то по душе причудливо-изящный декор старинной классики и барокко, а для кого-то важен лаконичный, строгий порядок с самыми простыми формами и линиями. Есть люди, которым жизненно важен простор, даже в ущерб комфорту. А некоторые просто обожают затейливый, невероятно уютный, хаос шебби-шика.

В этом отношении модные тенденции 2021 года предоставляют владельцам квартир полную свободу. Можно брать любые понравившиеся элементы, и сочетать их между собой. Лишь бы конечный результат радовал глаз и душу, был удобен для повседневного использования. Причудливое, эклектичное смешение разных направлений, приправленное доброй толикой здравого смысла, позволяет создавать совершенно индивидуальные, характерные интерьеры.

Сегодня мы поговорим о том, какие идеи и решения можно применить при обустройстве двухкомнатных квартир различной планировки. Как сделать удачную перепланировку, чтобы не пожалеть о потраченном времени и деньгах. Какими методами увеличивают полезную площадь квартир, размещая мебель и системы хранения с максимальным удобством. Какую отделку и цветовую гамму выбрать. Смотрите, выбирайте самые лучшие варианты, и ловите вдохновение!

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  35 022 ₽ 35 488 ₽

  -1%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  38 848 ₽ 39 356 ₽

  -1%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры
• Хит

  Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  52 000 ₽ 74 286 ₽

  -30%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  56 850 ₽ 81 214 ₽

  -30%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

Новейшие дизайнерские приемы и конструкционные решения, изобилие самых разнообразных отделочных материалов, корпусной и мягкой мебели позволяют создавать интерьерные шедевры даже из тесных старых квартир с неудачной планировкой.

Чтобы старая квартира с низковатыми потолками, проходными комнатами, крохотной кухней и узким коридором «заиграла» по-новому, превратившись в современное, стильное жилье, придется потрудиться.

Перепланировка – первый и самый главный шаг к кардинальным переменам. В зависимости от практической необходимости и пожеланий владельцев, ее можно провести по-разному.

• Обычно объединяют кухню и одну из комнат, превращая их в комфортабельную, уютную, кухню-гостиную. Вторая комната играет роль спальни и рабочего кабинета, если в том есть нужда. Такая планировка подойдет для семейной пары молодоженов или пожилых людей.

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  58 150 ₽ 83 071 ₽

  -30%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  57 153 ₽ 81 647 ₽

  -30%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  56 667 ₽ 80 953 ₽

  -30%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  53 215 ₽ 76 021 ₽

  -30%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  35 417 ₽ 50 596 ₽

  -30%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  62 809 ₽ 89 727 ₽

  -30%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Если в семье есть дети, то объединение кухонной зоны с комнатой чревато значительными проблемами. Во-первых, выделять спальную зону в кухне-гостиной не очень-то удобно. Гул работающих холодильников, звон посуды, неизбежные запахи от готовящейся и даже пригоревшей пищи, огоньки подключенной бытовой техники создают беспокоящую обстановку даже в ночное время. Ну, а расслабиться и отдохнуть в разгар дня тем более не получиться, ведь на кухне происходит постоянное движение. Во-вторых, непоседливые малыши вполне могут травмироваться, пробравшись в открытую рабочую зону. Зачастую, родители даже вдвоем не могут уследить за своим шустрым чадом. В этом случае кухню можно расширить за счет коридора, убрав дверной проем. Если объединить санузел и, вместо ванной, оборудовать компактный душевой отсек, можно выгадать еще пространство, скосив угол. В комнатах делают спальню-гостиную для родителей и детскую для детей.

• Встроенные кладовые и антресоли демонтируют в обязательном порядке. В том виде, в каком их создали советские проектировщики, они неудобны и впустую занимают драгоценные квадратные метры. Вместо них оборудуют вместительную гардеробную с современными, продуманными системами хранения, или устанавливают большой, от пола до потолка, шкаф-купе.

• Если в квартире будет проживать один человек, можно превратить ее в просторную, современную студию. Подойдет данный вариант и для молодой семьи, желающей жить в светлой, не загроможденной, квартире. В несущих стенах прорубают укрепленные арки или порталы, перегородки сносят, оставляя лишь санузел и зону прихожей.

• Можно поступить и более радикально. Снести все стены, санузел совместить и отгородить функциональной перегородкой в виде закрытого стеллажа с нишами-полочками и встроенными антресолями под потолком. Для такой планировки отлично подойдет минималистический стиль или промышленный лофт, с их отрытыми кирпичными и бетонными поверхностями, брутальными светильниками с металлическими плафонами, и минимумом декора. Чтобы привнести немного тепла, можно оставить в квартире старый, винтажный комод или бабушкин буфет. Бросить на диван плед, связанный из объемных шерстяных нитей.

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Материал: Экокожа

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Механизм: Без механизма

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю спальню

Прежде, чем начинать перепланировку, необходимо подать заявление в администрацию по месту жительства. Так как часть стен в «хрущевках» является несущей, убирать и корректировать их по своему разумению запрещено. Некомпетентное вмешательство в конструкцию и инженерные сооружения многоквартирного дома грозит серьезными авариями, вплоть до обрушения всей секции. Поэтому, специальная комиссия рассматривает план переделок на предмет их безопасности. Только после получения разрешения можно приступать к работам.

Заниматься обустройством квартиры в новостройке проще и легче по ряду причин:

• покупатели изначально выбирают наиболее подходящий вариант планировки из доступных по стоимости предложений;
• жилье продается с черновой или предчистовой отделкой, поэтому владельцы не переплачивают за ремонт, который все равно их полностью не устроит;
• можно сразу приступать к финишной отделке, не отвлекаясь на подготовительные работы в виде демонтажа старых конструкций и напольных покрытий, обдирания обоев;
• строительные недочеты не «замаскированы» слоями старых обоев и кое-как наложенной замазки. Владельцы могут сразу позаботиться об их исправлении;
• если хозяева участвуют в долевом строительстве, весь процесс проходит под их контролем. Можно договориться с прорабом, и вносить нужные изменения в планировку сразу.

Какие решения посоветуют дизайнеры? При нехватке жилого пространства очень выручают суперсовременные дизайнерские и конструкционные находки.

• Так, кухня прячется в колонну, и взгляд соскальзывает с ровных панелей, не задерживаясь. Не нравится такой вариант? Стоит присмотреться к современным шкафам с системой нажимного открывания. Глянцевый, идеально ровный фасад выглядит, как стена. А открыть шкафчики можно одним легким движением. Еще одна великолепная идея – кухня в широком и длинном комоде. Все, что нужно для приготовления пищи, включая двухкомфорочную варочную панель, встроено в один предмет мебели, стилизованный под старинную классику.

• Доставим завтра

  Быстрый просмотр

  25 578 ₽ 36 540 ₽

  -30%

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

• Доставим завтра

  Быстрый просмотр

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

  длина

  272,4/152,4 см

• Быстрый просмотр

  39 594 ₽ 50 120 ₽

  -21%

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

• Чтобы сэкономить место, используется вся высота стены, до потолка, без зазоров и пустых, не несущих никакой полезной нагрузки, пространств.

• Если квартира имеет достаточно высокие потолки, стоит оборудовать «второй этаж» на антресолях или над гардеробной, кухней, санузлом. Такой вариант позволяет значительно сэкономить место. Обычно там размещают спальное место и изящные шкафчики и полочки для хранения мелочей. Однако, все зависит исключительно от фантазии владельцев. Подойдет платформа для обустройства детской для школьника, с письменным столом и встроенными шкафчиками, рабочего кабинета для одного из родителей. На ней можно оборудовать своеобразный балкон-лоджию с музыкальной системой, столиком и мягким диваном для дружеских посиделок и вечеринок.

• Скрытые системы хранения позволяют разместить необходимые в быту вещи, не создавая в квартире хаоса. Они оборудуются под диванами и кроватями, внутри подиумов, в простенках и нишах. Удобно для хранения использовать небольшие элементы обстановки, играющие роль декора – бар в контрабасе или барной стойке; встроенный ящик под столиком или в пуфе.
• Владельцам нравится роскошный классический стиль? Даже ванную комнату можно сделать изысканно-благородной, воспользовавшись новейшими отделочными материалами. В качестве напольного покрытия используют плитку с качественной имитацией ковра. Вешают великолепную хрустальную люстру, дополняя обстановку биокамином. Устанавливают чугунную ванну на изящно изогнутых ножках, и раковину из натурального или искусственного камня. Сены можно отделать светлой плиткой с изразцами.

• Небольшая квартира приобретается для семьи с 2-3 детьми? Дизайнеры рекомендуют сразу объединить кухню и коридор, расширив ее площадь для установки достаточно вместительной обеденной группы. Если ванная и туалет не радуют своими размерами, их стоит совместить. Установив вместо ванной душевую кабинку, можно выиграть место для стиральной машинки и вместительного шкафчика.

Если же в семье любят принимать расслабляющие ванны, стоит подумать о монтаже машинки на стену. Или вынести ее за пределы санузла, установив в прихожей. К воде и канализационным трубам такая система подключается через стенку, путем пробивания отверстий соответствующего диаметра. Машинку прячут в шкаф, устанавливая полочки и выдвижные ящики до самого потолка.

Одну из стен гостиной можно снести, установив вместо нее перегородку из закаленного прозрачного, зеркального или матового стекла. Таким образом освобождается немного площади, а сам интерьер становится более открытым, воздушным, светлым.

Обязательно предусматривают вместительную гардеробную, минимум шесть квадратных метров. Ее располагают либо в спальне, отделяя участок вдоль глухой торцевой стены, либо в прихожей.

Не лишним будет дополнительный встроенный шкаф в гостиной или прихожей, так как у большой семьи много вещей. Если в проекте есть балкон или лоджия – это великолепный способ увеличить комнату еще на 3-6 квадратных метров. Достаточно их застеклить и утеплить, произвести отделку в похожей стилистике. Совершенно не обязательно полностью копировать дизайн комнаты. Напротив, лоджия может быть выполнена в колоритном восточном антураже, или подчеркнуто-деревенском, минималистическом.

Проем между комнатой и балконом можно оставить открытым, оборудовав на перегородке удобный столик, полочку или барную стойку. Очень атмосферно смотрится на этом месте большой аквариум или ажурный стеллаж с живыми растениями. Или же закрыть портьерами, полупрозрачными занавесками, установить раздвижные двери.

Обычно на лоджии устраивают рабочий кабинет, место для расслабленного отдыха и релаксаций, либо оборудуют гардеробную, системы хранения нужных, сезонных вещей, инструментов.

• Природные материалы и декор в экостиле создают в квартире совершенно особенную атмосферу тепла, близости к природе, свежести. Мебель из натурального дерева или высококачественного шпонированного МДФ, с простыми фасадами и лаконичной фурнитурой раздвигает пространство, делает его светлым и совершенно особенным. Пол из бежевого керамогранита неприхотлив в уборке, износостоек и не доставляет ни малейших проблем. А уют обеспечивает система теплых полов, которая позволяет даже в морозы ходить по квартире босиком. Полупрозрачные хлопковые или льняные римские шторы впускают в окна максимум солнечного света, и обеспечивают конфиденциальность при необходимости. Декор квартиры дополняется живыми растениями на полочках и в настенных кашпо, а на изящном туалетном столике можно поставить небольшой круглый аквариум с золотой рыбкой – на удачу.

Идеи дизайна старых двухкомнатных квартира

Переделка и капитальный двухкомнатных квартир в старых домах – это довольно сложная задача, требующая огромного терпения, внимательности и планомерного подхода. Зачастую, приходится не только демонтировать перегородки, но и полностью менять трубы коммуникаций и проводку. Срезать старые радиаторы, чтобы установить новые, высокоэффективные и экономичные. На все это требуются разрешения и согласования, но результат того стоит! Квартира далеко не первой свежести обретает блеск и шик, словно алмаз, прошедший огранку у хорошего ювелира.

В некоторых типовых проектах советских времен балкон располагается на кухне. Если попался такой вариант – значит, повезло. Это отменный способ увеличить небольшое помещение без объединения с гостиной. Установив металлопластиковые или современные деревянные окна, качественно утеплив получившуюся площадку, владельцы получают до 6,5 квадратных метров полезной площади.

В обязательном порядке проводят электричество, монтируя потолочные и настенные светильники, точечную подсветку, устанавливая розетки при необходимости. Если в регионе суровые зимы, стоит позаботиться об отоплении. Так как радиаторы центрального отопления переместить не получится, монтируют теплый поле или ставят электрообогреватель, конвектор.

Такой балкон используют в качестве столовой, устанавливая там столовую группу и удобные шкафчики, буфеты для посуды. Если получено разрешение на перенос «мокрой зоны», можно переместить на балкон рабочую зону, состоящую из мойки, плиты и разделочной столешницы. Также, балкон часто используют в качестве своеобразной кладовой.

• Площадь маленького санузла увеличивают за счет коридора. Для этого перегородки переносят на 0,5-1 метр, устанавливают раздвижные двери или «гармошки», так как они компактнее, и не требуют пространства для открывания. По популярной моде, пришедшей с Запада, привычную ванну заменяют душевой кабинкой или более современным, практичным вариантом – душевой перегородкой из закаленного стекла или матового пластика. Они компактнее, занимают меньше места, и позволяют экономить воду, что немаловажно при нынешних ценах на ресурсы. С такой компоновкой санузел занимает минимальное пространство, освобождая полезную площадь для более важных элементов обстановки.

 

 

Как правило, в старых квартирах полы нужно не только менять, но и заливать дополнительную стяжку, выравнивать выщербившиеся, перекошенные плиты перекрытий. Это отличный повод сделать квартиру уютнее, оборудовав систему теплых полов. К сожалению, в многоквартирных домах с центральным отоплением, владельцам доступны только электрические варианты. Если же квартира оборудована собственным бойлером или газовым котлом, лучше сделать водяной пол: он экономичнее. В качестве нового напольного покрытия в комнатах прекрасно подойдет износостойкий ламинат или паркетная доска. Они экологичны, прочны, в отличие от деревянных полов, не требуют ежегодного лакирования или покраски. Коридор, кухню и санузел лучше всего выложить керамической плиткой с антискользящей поверхностью или керамогранитом. Они не боятся влаги и механических воздействий, превосходно переносят мытье с бытовой химией и различные неизбежные случайности.

• Любителям старинных вещей в последние годы дан «зеленый свет». Если осталась мебель от бабушки или прабабушки, не стоит ее выкидывать. Аккуратная реставрация вернет элементам обстановки презентабельный вид, и в комнатах установится особая атмосфера старины, респектабельности, легкой ностальгии по ушедшим временам. Допустимо также создавать оригинальные «миксы», объединяя современную мебель и винтажные элементы, инновационное оборудование в стиле «умного дома» и старинные часы с кукушкой и маятником.
• В квартирах, построенных в 50-60-х годах, часто встречаются длинные узкие коридоры. Они бессмысленно забирают полезное пространство, а их габариты и расположение таковы, что никакое зонирование уже не спасает. Единственный оптимальный выход в данной ситуации – это демонтаж перегородок. Обычно объединяют два участка коридора с комнатами. Но можно поступить и более радикальным образом, снеся все стены и получив в итоге квартиру-студию. При потолках высотой в 3-4 метра, характерных для «сталинок», зонировать и оформлять получившееся пространство – одно удовольствие. Подойдут и шикарные люстры, и навесные, натяжные потолки, и многоуровневые гипсокартонные конструкции. Можно также поднять кровать на антресоль или оборудовать полноценную мастерскую на «втором этаже».
• Если хочется создать большое открытое пространство, но надежность потолков вызывает закономерные опасения, можно воспользоваться интересным интерьерным решением. Установить опорные колонны, декорировав их в нужном дизайне. Это может быть античная классика или модерн. Интересно смотрятся «зеленые» колонны в экостиле, с вертикальным озеленением по всем четырем граням. А стиль лофт дополняют брутальными кирпичными или металлическими конструкциями.

• Доставим завтра

  Быстрый просмотр

  43 890 ₽ 62 700 ₽

  -30%

  Цена за всю спальню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  29 330 ₽ 41 900 ₽

  -30%

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  39 594 ₽ 50 120 ₽

  -21%

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю прихожую

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

Перепланировка и обустройство двухкомнатной квартиры – это сложное и, вместе с тем, увлекательное занятие. Творческий процесс затягивает, помогает раскрыться скрытым способностям. И жить потом в такой квартире – одно удовольствие!

проект интерьера типового жилища, идеи ремонта для помещения площадью 44 кв. м, красивый вариант для малогабаритной «двушки»

На сегодняшний день двухкомнатные квартиры представляют собой самый комфортный для проживания и доступный с точки зрения финансов вариант. Вопрос грамотной планировки и обустройства таких апартаментов все еще остается открытым.

Особенности

Перед началом ремонтных работ необходимо определиться, требует ли жилплощадь перепланировки. Такое решение зависит от следующих особенностей:

• Необходимость разделения помещений на отдельные зоны для каждого домочадца. В 2-х комнатной квартире часто проживают семейные пары с детьми или друзья с разным образом жизни и режимом дня. В такой ситуации невозможно обойтись без обособления территории сожителей.
• Расположение оконных и дверных проемов, перегородок, форма жилища. Недостаточная освещенность помещений заставляет прибегнуть к демонтажу стен, переоборудованию дверей в арки или увеличению пространства за счет объединения комнаты с балконом.
• Выбор стиля. Каждое дизайнерское направление диктует апартаментам свои правила. Модным решением стала перепланировка «двушки» в «студию». Из-за технических особенностей здания не все идеи можно реализовать без нанесения ущерба.

Необходимо помнить, что снос несущих стен воспрещен, а вмешательство в расположение инженерных коммуникаций может привести к серьезным последствиям. Любое проектное решение требует согласования со специалистами.

Современные тенденции в дизайне

Дизайн 2-х комнатной квартиры зависит от предпочитаемого стиля. Допустимо оформить комнаты, придерживаясь разных направлений, если ни одна из них не проходная. Тем не менее, образ дома должен быть единым. Сочетать стили нужно грамотно, не нарушая целостности восприятия. Оформление во многом зависит от функциональной особенности зоны, поэтому перед составлением дизайна необходимо сделать планировку и зонирование.

Габариты помещения нередко диктуют стиль. Классика или элементы барокко не подойдут для маленьких помещений. Стиль лофт тоже требует высоких потолков. Хай-тек, минимализм или скандинавский стиль помогут зрительной увеличить пространство. Правильно подобранное решение скроет недостатки планировки.

При создании современного интерьера предпочтение отдается дизайну с преобладанием открытого пространства. Мебель должна быть функциональной и универсальной: в помещении не должно быть лишних предметов. Меблировка должна соответствовать функциям комнаты.

Не рекомендуется тесно обставлять пространство: у каждого элемента должно быть свое назначение.

Одна из отличительных черт современного дизайна – максимальная освещенность квартиры. Эксперты советуют установить огромные окна. Такие монументальные проемы создают ощущение легкости. Расширить пространство поможет использование однотонной отделки светлых цветов: бежевый, белый и персиковый. Невозможно представить современный интерьер без использования яркого акцентного пятна.

Следует избегать скопления проводов на видном месте. Сейчас каждый стремится автоматизировать квартиру, но предпочтение следует отдавать беспроводной технике. Встроенные приборы не захламляют квартиру, помогают сэкономить пространство.

Стили

Площадь 2-х комнатной квартиры мала, на ней не получится реализовать стили, требующие больших пространств.

Дизайнеры выделили несколько направлений, идеально подходящих для небольших апартаментов:

• Прованс. Этот стиль еще называют «французским кантри». В помещениях стараются создать атмосферу прохлады, поэтому их декорируют кованными изящными деталями, а могут не украшать совсем. Стены приглушенных тонов «оживляют» цветами и картинами. Предпочтение отдается текстилю с цветочными мотивами, что нечасто встречается в других этнических стилях.

• Классика. Интерьер, выдержанный в нейтральной цветовой палитре, должен быть строго симметричен, с четким разграничением площади. Материалы для строительства и отделки должны быть натуральными. Потолки отделываются гипсовой лепниной, но только если они достаточно высокие. Не стоит забывать о проведении как верхнего света, так и устройстве настенных светильников.

• Неоклассика. Концепция – опрятность и роскошь. Обилие изящных аксессуаров, декоративные элементы, а также растительный орнамент в оформлении отличают данное направление от классики. От своего предшественника стиль унаследовал лаконичность и соблюдение пропорций. Следует избегать ярких цветов при выборе материалов.

• Лофт. Этот стиль творческой богемы требует свободного пространства: высокие потолки, широкие оконные проемы и демонтаж перегородок. В качестве отделки стен используется строительный кирпич или его имитация. Образ заводского помещения дополнят трубы или конструкции из железобетона. Акцентом на фоне таких «голых» поверхностей станет новая техника.

Цветовые решения

При обустройстве небольшого помещения выбирают палитру, помогающую визуально расширить пространство. Для достижения такого эффекта широко применяются светлые тона в сочетании с полупрозрачными тканями и отражающими поверхностями. Холодные цвета используют для придания интерьеру официального вида, а теплые оттенки подойдут для дизайна детской комнаты.

Важно помнить, что каждый цвет обладает определенными свойствами, которые помогут скорректировать недостатки жилплощади:

• Серый подходит к любому решению, потому что смягчает яркие оттенки. Эту краску используют для придания образу благородства и создания спокойной гаммы. Цвет можно сделать как холодным, так и теплым: все зависит от количества белого. Если окрасить пол и стены комнаты в один оттенок, то границы помещения сотрутся. Такой эффект зрительно увеличит объем. Важно не переборщить с интенсивностью серого – это может негативно отразиться на душевном равновесии жильцов.

• Белый добавляет дизайну свежесть и утонченность. Это идеальный спутник всех стилей (за исключением восточных мотивов). В азиатских странах этот цвет до сих пор считается траурным. Для малогабаритных апартаментов светлые оттенки будут настоящим спасением: комнаты станут просторнее и уютнее. Такие краски, не вызывающие особых эмоций, обладают успокоительным эффектом. Такое решение требует ярких цветовых акцентов: пятна синего, красного или оранжевого оживят обстановку.

• Сочетая яркие цвета, необходимо избегать чрезмерной пестроты. В маленьких квартирах такая дробность быстро утомит зрительные рецепторы и может стать причиной повышенной утомляемости и появления головной боли. Если хочется внести живые краски в интерьер, то осуществить задумку можно с помощью яркой меблировки.

Освещение

С помощью сочетания источников света нескольких уровней можно визуально разделить комнату на функциональные зоны. Восприятие пространства зависит от мощности осветительных приборов, их расположения и общего числа. Выделяют три ведущих направления освещения:

• Основной распространяет лучи по всем правлениям, обеспечивая достаточную яркость без дополнительных источников.
• Локальные осветительные приспособления делают акцент на определенных зонах пространства. Это могут быть как настольные лампы на рабочем месте, так и прикроватные торшеры.
• Подсветку используют в декоративных целях для завершения образа.

Перед монтажом необходимо высчитать уровень освещенности, чтобы знать точное количество будущих осветительных приборов. Расчет производится по формуле:

P=pS/N, где P – мощность светового потока на квадратный метр площади, N – количество ламп.

Необходимо учитывать отражающую способность поверхностей. Цветовое решение интерьера тоже играет большую роль: темные матовые оттенки поглощают лучи. Мощность ламп прописана на упаковках. Также уровень достатка света можно определить без расчетов. Основываясь на собственной светочувствительности и предпочтениях, подбирают виды светильников и их расположение.

Помимо простых ламп накаливания, выделяют несколько видов новых осветительных приборов:

• Светодиоды обладают низкой электроемкостью, что позволяет снизить электрозатраты. Они отличаются большим цветовым спектром, поэтому широко используются дизайнерами при дизайне интерьеров. Во время работы такие приборы не нагреваются, следовательно, существенно повышается пожаробезопасность помещения.
• Галогенные лампы оснащены колбой высокой жаростойкости, поэтому их часто выпускают маленьких размеров. Это позволяет варьировать размер и направленность светового потока. Так, имеется высокая яркость вкупе с энергосберегающим эффектом.

Использование неоновых подсветок стало одним из самых модных трендов последних лет. Благодаря таким лампам создают яркий декор не только в архитектуре уличных зданий, но и в интерьере помещений.

Продолговатая стеклянная колба заполняется инертным газом под низким давлением. Сосуд может быть любого размера и формы, что позволяет создавать любой образ, поэтому данный вариант импонирует дизайнерам.

Среди преимуществ таких светильников отмечают легкость монтажа: небольшое количество комплектующих позволяет произвести установку за короткое время. Предусмотрена функция контроля яркости и энергопотребления. Эксплуатационный срок неоновых ламп доходит до 20 лет. Также они не производят лишних звуков, поэтому не вызывают шумового загрязнения в помещении. Цветовая палитра неоновых подсветок вариативна, поэтому они получили такое широкое распространение.

Эти источники света обладают рядом недостатков. Лампы требуют подключения к мощному трансформатору, так как работают только под высоким напряжением. Стеклянные сосуды хрупкие, поэтому требуют аккуратного обращения.

При производстве таких ламп используются вредные соединения, что может негативно отразиться на здоровье жителей.

Материалы

Предпочтение следует отдавать натуральным материалам: камень или дерево на сегодняшний день являются лидерами среди отделочных материалов. Такая облицовка экологически чистая, подходит для любого стилевого направления. Если бюджет не позволяет использовать данное сырье, то можно использовать имитацию. Не стоит забывать, что некоторые аналоги могут содержать вредные искусственные соединения.

Каменный декор не применяют в качестве монолитной отделки – это зрительно сужает помещение. Такое покрытие следует чередовать с другими материалами. Бутовый камень используют для обшивки стен. Этот сорт отличается невысокой ценой. Однотонную кладку необходимо сочетать с другими видами облицовки. Красиво будут смотреться декоративные элементы из малахита или мрамора. Перед укладкой облицовочных плит из камня необходимо тщательно обработать и разровнять черновую поверхность.

Покрытие стен или пола должно быть идеально, иначе кладка не будет фиксироваться.

Искусственный камень отличается сравнительно небольшим весом. Он идеально подходит для создания настенных панно. Такой материал стараются делать максимально похожим на натуральный. Такие образцы, как доломит или песчаник, имеют сложную пористую поверхность, поэтому их структура менее стойкая к физическому воздействию. Эти материалы не используют для облицовки полов. Однако пористые породы легки в обработке, благодаря чему получили широкое применение для создания элементов декора.

Дерево в современном дизайне принято совмещать с гипсокартонными панелями. Деревянные панели являются главной составляющей при создании интерьера во многих стилях (например, классика или модерн). Дерево комбинируют с обоями, покрывают декоративной штукатуркой или обтягивают тканью.

При решении постелить деревянные плиты на пол, желательно приобрести материал, содержащий полимеры. Пластичные добавки повышают прочность покрытия и увеличивают его срок службы

Разрабатываем проект

Чтобы создать современный дизайн, отвечающий всем продиктованным требованиям комфорта, необходимо выполнить перепланировку. Организация пространства в двухкомнатной квартире старой постройки часто неудобна, мешает свободному перемещению. Начинать проект следует с зарисовки плана будущего жилища в цвете на бумаге или в архитектурной программе.

Отталкиваемся от площади

Пространство малогабаритной квартиры необходимо зонировать с учетом потребностей всех членов семьи. Желательно обособить личное пространство каждого. В небольшой квартире площадью от 40 до 47-48 квадратных метров личную зону можно выделить при помощи мебели. В маленькой квартире не рекомендуется смешивать несколько стилей, градация цветовых решений тоже неуместна.

Помещение лучше выдержать в едином колорите. В пространствах с габаритами 44, 52 и 54 кв. м сложно грамотно сбалансировать различные дизайнерские техники.

Квартиры площадью от 65 кв. м предоставляют мастерам больше возможностей для реализации идей. Комнаты можно выполнить в разных стилях, но они должны иметь общие черты. Например, допускается совмещение классики с неоклассикой.

Важно помнить, что пространство должно иметь целостный образ. Важно учитывать технические особенности и возраст здания, не допускать нарушения геометрии несущих конструкций.

Обыгрываем форму комнат

Не каждое помещение идеально вписывается в квадрат или прямоугольник. Возводя большинства современных домов, строители делают упор на внешнюю уникальность и сложность форм. Это существенно отражается на геометрии квартир, усложняет выбор подходящего решения для квартир с планировкой, отличной от стандартной. В квартире-распашонке комнаты располагаются друг за другом, они не имеют общей стены. Они могут разделяться пространством кухни или коридором.

Преимуществом таких помещений является наличие окон на противоположных сторонах дома, поэтому в помещениях всегда достаточно света. В подобных апартаментах не рекомендовано расширение оконных проемов, потому что из-за сложной конфигурации нередко возникают сквозняки.

Одно помещение «распашонки» выходит на светлую сторону, а второе – на темную. Это можно обыграть в дизайне, подобрав для помещений отделку противоположных цветов и фактур. Более освещенную комнату можно затемнить насыщенными матовыми обоями.

Допускается оформить площади в разных стилях, а разграничивающее их пространство сделать переходным.

Другая сложность, с которой могут столкнуться покупатели квартир – наличие угловой комнаты. Отличительная особенность этой планировки – расположение пары оконных проемов на углу. В таком случае, при оформлении помещения предпочтение следует отдать симметрии. Гармонично будет смотреться угловая гостиная в стиле минимализм, или спальня в неоклассике. Окна пропускают достаточно света, а декор в виде легких римских штор светлых тонов сделает пространство воздушным.

Для отделки комнаты в стиле лофт дизайнеры советуют воспользоваться панорамным остеклением. Необходимо оставить только необходимую мебель, обрисовывающую функциональную зону. Это может быть широкая двуспальная кровать или пара диванов, расположенных зеркально. Многие несовершенства квартиры необычных форм можно скорректировать правильно выбранной отделкой или грамотной меблировкой.

В комнатах сложной формы можно создать симметрию вокруг одного предмета. Такое решение визуально скорректирует пространство.

Идеи для перепланировки

Внести изменения в конфигурацию желает почти каждый обладатель квартиры в типовом доме старой постройки. Многие пытаются «подогнать» площадь под выбранный стиль. Так, «двушки» стремятся переоборудовать в «студии», чтобы оформить их в стиле лофт. Следует рассмотреть несколько вариантов планировки жилища.

Квартиры сталинского типажа отличаются высокими потолками и площадью 60-70 кв. м. Демонтаж должен включать установку дверного проема из кухни. «Сталинки» допускают любой вариант перепланировки, так как стены в них не являются несущими. Зачастую площадь помещений нестандартная, что усложняет выбор будущего дизайна.

Чтобы из таких апартаментов получить «студию», кухню соединяют со смежной комнатой, а функциональные зоны обособляют при помощи мебели и освещения.

«Хрущевки» – малогабаритные квартиры с низкими потолками. Одна из комнат проходная, поэтому в ней не принято располагать жилую зону. Максимальная площадь редко превышает 50 кв. м, и подбор хорошего функционального дизайна в помещения с такими особенностями становится для мастеров настоящим испытанием. Квартиру превращают в «студию», советуют оформить в стиле минимализм. Для экономии пространства мебель подбирают многофункциональную, а технику – встраиваемую.

«Брежневки» немного просторнее «хрущевок». Их площадь варьируется от 40 до 60 кв. м, а ванна с туалетом разделены.

Важно учитывать, что такие квартиры расположены в панельных домах, что не только не позволяет демонтировать стены, но и переносить дверные проемы. Единственный возможный вариант изменения конструкции – расширение габаритов комнат за счет пространства коридоров.

При обустройстве изолированных комнат дизайнеры разрешают сочетать несколько стилей вне зависимости от габаритов помещений. Соединяя зал с кухней, для каждой функциональной зоны лучше подобрать немного отличный стиль. Успех комфортной обстановки в жилой зоне – освобождение пространства за счет покупки многофункциональной мебели. Чтобы спальная казалась уютной, ее следует оформить с использованием мягких и спокойных стилей.

Варианты простого ремонта

Ремонт в квартире необходим для устранения технических неполадок или обновления дизайна. В тех случаях, когда перепланировка недопустима, модернизировать помещение можно только таким способом. Выделяют несколько вариантов работ.

Капитальный ремонт

Его необходимо проводить в тех помещениях, в которых инженерные или электрические системы не соответствуют требованиям к современным постройкам. Этот вид ремонта включает в себя как строительные работы по улучшению технической оснащенности квартиры, так и отделочные работы.

Предварительно необходимо утвердить план, ведь такие мероприятия требуют детальных расчетов и составления сметы. Проводится разравнивание стен и потолков. Напольное покрытие, чаще всего, полностью меняют на новое, но если состояние того не требует, то осуществляется лишь частичный демонтаж.

Капитальный ремонт включает в себя работы по переносу дверных и расширению оконных проемов. Новые электрические сети прокладывают только под четким руководством специалистов. Те же требования предъявляются и к устройству дополнительной вытяжной вентиляции. В некоторых случаях в подъезде делают замену проводов. Новые устройства необходимо подвести к электрораспределительному щитку.

Проводка в некоторых домах может не выдержать скачков нагрузки, что приведет к серьезным последствиям. Обычной проектной мощности бывает недостаточно даже в новостройках. Иногда приходится прибегать к полной замене электросчетчика.

Косметический ремонт

Его проводят с целью обновления дизайна или устранения несовершенств в существующем интерьере. В рамках данного мероприятия проводятся работы исключительно по удалению старой облицовки и замене ее новыми отделочными материалами.

План включает в себя три стадии:

• демонтаж устаревших покрытий;
• очищение и подготовка черновой поверхности;
• непосредственно новая укладка.

В отличие от капитального ремонта, предпочтение здесь следует отдать традиционным методам. При обычной покраске стен или укладке пола специалисты не привлекаются. Работы по косметическому ремонту включают в себя обновление краски существующих поверхностей: труб водоснабжения, потолка, стен и батарей. Основное преимущество проведения таких мероприятий – значительная экономия финансов. Можно полностью поменять внешний вид помещений без проведения глобальных работ.

Евроремонт

Представляет собой капитальный ремонт без преобразования инженерных сетей квартиры. Такой вид работ осуществляется под руководством специалистов. Мероприятия проводятся по предварительно составленному дизайнерскому проекту и утвержденной заказчиком смете. Работы включают в себя перепланировку помещения и обязательную установку окон из металлопластика. Результаты ремонта должны соответствовать установленным стандартам.

Просветы между элементами отделки стен или пола при евроремонте считаются недопустимыми. Покрытия должны быть уложены на идеально выровненную и подготовленную базовую поверхность. Швы уложенной плитки – горизонтальные и вертикальные. Перекосы или отступы от линейной разметки необходимо устранить. Двери между комнатами монтируются без зазоров. Любое отклонение от регламентированной технологии ремонта недопустимо.

Красивые примеры интерьеров

Вашему вниманию предлагаются интересные идеи, как можно обставить различные двухкомнатные квартиры.

Дизайн комнаты в панельном доме

В двухкомнатной «брежневке» установлена модульная мебель небольших размеров. Вся обстановка многофункциональна, что позволяет экономить площадь небольшого помещения.

Письменный столик при необходимости раздвигается и превращается в полноценный обеденный стол. Кровать можно сложить и спрятать в поверхности шкафа-купе. Над спальным местом к потолку монтируется телевизор с дистанционным управлением.

Выбранный стиль панельной квартиры – минимализм. Деревянные панели гармонируют со светлым интерьером, визуально расширяя пространство. Цветовая гамма выдержана, а акценты расставляются темными элементами – подушками и постельным бельем.

Интерьер в восточном стиле

Дизайн «двушки» от талантливого тайского мастера Ву Ченгксиана выдержан в традициях культуры стран востока. Минималистичная обстановка дополнена лаконичными аксессуарами из натуральных материалов. Натуральные зеленые оттенки перекликаются с панелями из голубой мраморной литки.

Интерьер выполнен на контрасте цветов, с соблюдением четких строгих линий. Этот стиль не обходится без декора живой зеленью для смягчения жестких контуров мебели. Листва дарит интерьеру атмосферу спокойствия и уюта. Большие оконные проемы наполняют комнату светом, а пространство – воздухом.

Пример яркого дизайна

Работа Александра Лотерстейна из студии Derlot. Интерьер помещения гармонирует с городским ландшафтом. Через огромные панорамные окна жители могут наблюдать прекрасные пейзажи города Брисбен. Такие проемы наполняют помещение светом как в дневное, так и в ночное время суток. Темная стена зрительно удлиняет комнату и является цветовым акцентом.

Сочетание деревянных покрытий и белых глянцевых панелей придает комнате лаконичность, а яркая мебель завершает экстраординарный образ «студии». Дизайнерский потолок сложной планировки зрительно расширяет пространство комнаты. Этот эффект дополняет встроенная подсветка. Лаконичные и четкие контуры смягчает использование зелени, мягкой мебели округлой формы.

Квартира для семьи с ребенком

Хозяева апартаментов выполнили функциональное зонирование пространства. Так, кровать ребенка отгораживается при помощи шторы. Романтический стиль интерьера создается за счет преобладания светлой цветовой палитры и мебели необычной формы. Использования ярких цветовых акцентов дополняет образ. Такой цвет символизирует уверенность и непоколебимость. Потолок и стены отделаны однотонно, чтобы визуально вытянуть пространство.

Мебель в доме многофункциональна. Диван и кровать можно разложить. К тому же, эти предметы мебели содержат дополнительные отсеки для хранения одеял и постельного белья. Комната не загромождена лишними шкафами. Журнальный стол может играть роль обеденного, если семья имеет привычку проводить на кухне много времени. Стены декорируют картинами для завершения образа. В них можно расположить как семейные фотографии, так и детские работы.

В следующем ролике вас ждут советы от архитектора по улучшению планировки двухкомнатной квартиры.

100 лучших идей для интерьера и дизайна двухкомнатной квартиры с фото

Содержание:

1. Планировка
2. Советы дизайнеров
3. Лучшие стили интерьера (фото)

Двухкомнатные квартиры, представляют собой самый востребованный сегмент недвижимости, удачно балансируя в стоимости, между малогабаритными «однушками» и дорогостоящими «трешками».  Пространство двухкомнатной квартиры позволяет реализовать все основополагающие зоны, предоставляя достаточно площади для планировочных решений.

Не смотря на очевидные преимущества квартиры с квадратурой в 40-60 м.кв., организация удобного, эргономичного и эстетически привлекательного пространства требует обстоятельного подхода на всех этапах создания интерьера.

• Квартира-студия

  Удачное решение для двухкомнатной квартиры – большое свободное пространство разделяется с помощью функционального зонирования

• Квартира-полустудия

  Вариант перепланировки, при котором спальня остается изолированной

• Студия-сапожок

  Для двухкомнатной квартиры с проходными комнатами удобнее избавится от лишних стен, расположив зону отдыха в дальнем углу

Планировка

Архитектурная работа с пространством занимает не меньше внимания, нежели выбор стиля интерьера. Большинство стандартизированных вариантов планировки далеки от  современных требований к комфорту.

Основные недостатки двухкомнатных квартир

Двухкомнатные квартиры, представленные на вторичном рынке недвижимости, имеют ряд закономерных недостатков.

Не рациональное использование жилого пространства ограничивает возможности дизайнерского проекта. При стандартных планировках двухкомнатных квартир часто имеется «глухая» площадь, которую невозможно использовать.  Двухкомнатные квартиры чаще остальных требуют работы архитектурными и техническими характеристиками с помощью перепланировки.

Основы перепланировки

План перепланировки всегда составляется после детального анализа имеющихся недостатков и достоинств площади, а так же с учетом общих представлений о комфорте и уюте всех жильцов. Анализ проводится в два этапа. Первый этап позволят определить общие требования, и включает в себя ряд обязательных пунктов.

Виды двухкомнатных квартир и варианты перепланировки для них

Многоэтажные дома, возведенные в прошедшем столетии, сегодня представляют все разнообразие вторичного рынка недвижимости и предлагают несколько подвидов, определяющих личные характеристики планировки.

«Сталинками» называют многоквартирные дома, возведенные в 40-50 годах прошлого века. Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается крупногабаритными комнатами, высокими потолками и незаурядным расположением комнат. Конструктивно-планировочной особенностью есть отсутствие несущих стен, что открывает возможности для различных проектов перепланировки.

Архитектурная перепланировка. Возможности перепланировки двухкомнатной квартиры с большой квадратурой и без несущих стен, практически не ограничены. Если есть необходимость можно распланировать площадь таким образом, что из двух комнатной получится трех комнатная квартира. Но, перепланировки, как правило, делаются с целью увеличить пространство. Самыми распространенными вариантами перепланировки «сталинки» есть демонтаж перегородок между кухней, смежной комнатой и коридором.

ВАЖНО! Между кухней и комнатой обязательно должна быть установлена раздвижная перегородка. В домах сталинской постройки используются газовые печи, а по техническим требованиям запрещено соединять газифицированную кухню и жилую комнату, оставляя их без перегородки или двери.

Двухкомнатные «хрущевки» полная противоположность «сталинкам». Маленькие комнаты, квадратурой до 19 м.кв., низкие потолки, совмещенный санузел, маленькая кухня. Главным недостатком есть проходные комнаты. Комнату, служащую холлом сложно использовать в виде жилой.

Архитектурная перепланировка. Перепланировка «хрущевки» из двух комнат представляет собой работу над ошибками. В первую очередь необходимо найти несущую стену, неподлежащую демонтажу. На несущей стене переносится дверной проем в самый угол, для более рационального использования имеющегося пространства. Если квартира рассчитана на одного-двух жильцов, то из смежной комнаты и кухни делается студия. Пространство коридора используют для увеличения и разделения санузла.

Для большой семьи необходимо несколько изолированных комнат, поэтому лучший вариант – это отделение части походной комнаты, с помощью стены увеличивается коридор. Если позволяет изначальное расположение санузла, можно раздвинуть стены и установить перегородку.

Условно «брежневки» имеют улучшенные характеристики «хрущевки»: кухня до 7 м. кв., увеличенные комнаты, раздельный санузел.  Остальные параметры сохранены такими же, как и в домах хрущевской постройки.

Архитектурная перепланировка. Категоричной особенностью «брежневки» есть основательная нагрузка на несущие стены, из-за которой нельзя не только сносить стену, но и переносить проход и пробивать новый. Перепланировка ограничивается сносом не несущих стен: соединение кухни и смежной комнаты, объединение санузла. Основная работа по обустройству «брежневки» ложится на дизайнеров, визуально разделяющих пространство.

«Новая» планировка

Отличительные особенности «новой» планировки – это крупногабаритные кухни (8-9 м.кв.), а так же увеличенные комнаты, расположенные изолированно друг от друга. В ряду преимуществ раздельный санузел и большой коридор. Не редко в домах с «новой» планировкой квартир есть лоджия, которую можно переконструировать и обустроить как часть комнаты.

Архитектурная перепланировка. Поскольку в доработке такая планировка не нуждается, варианты перепланировки ориентированы исключительно на студийные проекты. Демонтаж стен между кухонным пространством, смежной комнатой и коридором позволяет обустроить гостинную-студию площадью от 34 м.кв. Вторая комната остается изолированной и увеличивается за счет лоджии.

Делать ли перепланировку в новостройке?

Новостройки предлагают уникальные проекты квартир, отличающиеся продуманным расположением комнат и зон. Первичный рынок редко выставляет на продажу малогабаритные квартиры нуждающиеся в доработке. В абсолютном большинстве квартиры в новостройках имеют достаточный запас квадратных метров, более приближенный к характеру студийных квартир.

Перепланировку проводят не только для доработки имеющегося плана квартиры. В первую очередь перепланировка – это обустройство пространства с ссылкой на личные требования к комфорту. При желании видоизменить квартиру  в новостройке, можно использовать любые методы перепланировки.

Советы дизайнеров

Любое искусство, в том числе и интерьер, начинает жить исключительно благодаря деталям. Двухкомнатная квартира – отличный холст, для создания индивидуального интерьера, с учетом всех личных предпочтений. Дизайнеры рекомендуют использовать практические наработки, значительно упрощающие выбор стиля, цвета, разделение двухкомнатной квартиры на зоны и оформление интерьера в целом.

Оформить в едином стиле или в разных?

Есть примеры оформления двухкомнатных квартир как в одном стиле, так и в разных, даже контрастирующих и несочетаемых стилях. Выбор общего стиля, позволяет объединить пространство, создать целостность и логичность. В случае если каждая из комнат изолирована и соединяется коридором, а так же в случае если есть проходные комнаты, самым удобным способом оформления будет единый стиль. Важно отметить, что единая стилистика не подразумевает использование одинаковых цветовых гамм и тенденций. Определенный стиль интерьера имеет свою специфику для различных помещений – кухни, гостиной или спальни.

Для двухкомнатных квартир с полустудийной планировкой, при которой кухня, коридор и гостиная объединяются в одно пространство, а спальня остается отдельно, актуально применение двух стилей интерьера. Для студии используются современные интерьеры, подчёркивающие большое и свободное пространство; для спальни выбираются стили мягкие, домашние, создающие уют и комфортную обстановку для отдыха.

Единый стиль для всей квартиры.

Как применяется функциональное зонирование?

Благодаря функциональному зонированию можно максимально удобно и практично обустроить как небольшую двухкомнатную квартиру, так и студию. Функциональное зонирование подразумевает логичное расположение нескольких зон на одной площади.

Кухня-столовая-гостиная. Самый распространённый вариант зонирования, при котором соединяется кухня и гостиная, а на границе располагается обданная зона. В удаленном углу, по отношению к кухне можно расположить ещё одну зону – кабинет или библиотеку.

Гостиная-кабинет. Гостиная комната, не соединённая с кухней легко дополняется с помощью отдельной рабочей зоны, выполняющей роль кабинета. Для полноценного оформления данного вида зонирования, лучше установить разделяющую ширму между двумя зонами.

Спальня-кабинет. Спальня так же удачно может  быть совмещена с кабинетом, при условии, что кровать может складываться или убираться в стенной шкаф. Открытые двуспальные кровати, как крупный мебельный объект, занимают все пространство комнаты, создавая единую обстановку зоны отдыха. В таком случае, можно обустроить небольшую рабочую зону или отделить кабинет с помощью ширмы.

Гостиная-гардероб и спальня-гардероб. Открытые и закрытые гардеробы дополняют любой интерьер и любую зону отдыха. Гардероб может выступать в виде шкафа и быть расположен в дальней части комнаты или же быть логичным разделением между отдельными зонами комнаты.

Как удачно совместить гостиную и спальню?

Для квартиры-студии самым сложным есть совмещение гостиной и спальни. В случае если спальня не находится в изолированном пространстве отделять её от места для приема гостей можно с помощью ряда приёмов:

• Макет стены. Используя макет стены, который может быть выполнен в виде ширмы, шторы или части меблировки, большая комната разделяется на две.
• Подиум. Зона отдыха (спальня) возводится на подиум, у подножья которого расположена зона приема гостей.
• Расположение относительно окна. В лучшем случае обе зоны должны быть расположены в противоположной стороне от окна, для полноценного освещения. Если это не возможно, гостиная располагается у окна, а спальне отводиться темный угол комнаты.
• Пол, потолок, стены. В обязательном порядке пол, потолок и стены должны логично делить пространство используя различные фактуры, материалы и цвета.
• Отдельное освещение. Освещение для каждой зоны формируется отдельно, для заключительного разделения.

Какие цвета подойдут для интерьера двухкомнатной квартиры?

Цвета выбираются по предпочтениям к интерьеру. Практически каждый стиль предусматривает свои цветовые палитры. Обустраивая малогабаритную двухкомнатную квартиру, основной акцент стоит на визуальном увеличении пространства. Для этого используются светлые оттенки всех цветов, полупрозрачный текстиль, глянцевые поверхности и зеркала. Для студии можно применять темные палитры, фактурные материалы, обильную драпировку и массивное меблирование.

Холодные палитры помогают светлым оттенкам увеличить пространство, однако создают слишком официальный и презентабельный вид. При разумном дополнении с помощью этнического декора, тёплых и ярких цветов можно придать интерьеру уюта.

Лучшие стили интерьера для двухкомнатной квартиры

Выбор стиля интерьера сугубо индивидуален. Основой для выбора должны выступать личные предпочтения в вопросе эстетики и комфорта. Технические характеристики помещения, возможности пространства хоть и второстепенны, но все же должны учитываться при выборе интерьера.

Современная эпоха имеет личные тенденции и предлагает использовать стили, акцентирующие внимание на свободном пространстве. Функциональность и простота – явные признаки нового поколения. Интерьеры, составляющие композицию из крупных цветовых пятен или играющие на полутонах, подчёркивают выразительность и утонченность стиля. Из всех существующих стилей интерьера дизайнеры рекомендуют использовать один из шести самых популярных сегодня.

Достаточно молодой стиль интерьера, предлагает использовать современные материалы и новейшие технологии в удивительной композиции современности. Видоизменяя представление о жилом пространстве, стиль техно уделяет особое значение материалам и освещению.

Спальня в стиле техно.

Строгий и предельно лаконичный стиль интерьера, создает безупречное пространство, где нет ни чего лишнего. Гармония функциональности, практичности и цвета. Близкий по своей логике к японскому стилю, минимализм использует предметы с четкой функциональной задачей.

.

Студия в стиле минимализм.

Сложный композиционный стиль интерьера, отводящий особое значение материалам и цветам. По построению линий хай-тек близок к минимализму и отличается четкими горизонтальными и вертикальными формами. Особое внимание к функциональной части пространства: лестницы, подвижные элементы, современная мебель. Декор крайне задержанный, а использование ярких цветов и пластиковых оттенков – обязательная часть интерьера.

Стилистика арт-деко ставит задачу создать изысканное и современное пространство. Богемный стиль использует контрастные цветовые гаммы,  создавая изящные линии.  По форме подачи арт-деко близок классическим стилям, при этом совмещая традиции с современностью.

Интерьер в стиле арт-деко.

Один из популярных стилей для дизайна двухкомнатной квартиры предлагает использовать игру полутонов и чувственного освещения. Мягкий, легкий романтизм позволит визуально увеличить пространство, используя при этом классические приемы декорирования.

Современный подход к жилому пространству предлагает избавиться от зонирования с помощью перегородок и полностью открыть всю имеющуюся площадь, разделив её на отдельные функциональные зоны в рамках одного интерьера. Поскольку лофт позиционирует пространство как заброшенное помещение обжитое творческой личностью, актуальны резкие контрасты винтажа и современности.

 

Дизайн двухкомнатной квартиры для троих: практические советы по обустройству

Добавить в избранное

Семье, в которой есть мама, папа и ребенок, наверняка будет удобно поселиться в квартире с двумя комнатами. В одной из них можно обустроить спальню для всех членов семьи, а во второй – сделать гостиную, совмещенную с рабочим кабинетом. Но каким должен быть дизайн двухкомнатной квартиры, чтобы она оказалась комфортной для проживания всех членов семьи? Попробуем разобраться.

1. Перепланировка пространства

Первый вопрос, на который следует ответить, приступая к разработке дизайна, – будете ли вы осуществлять перепланировку пространства. При сносе лишь одной стены между кухней и гостиной вам удастся выиграть несколько квадратных метров и создать зал, совмещенный со столовой и кухней.

2. Расставляем в гостиной функциональную мебель

Гостиная в двухкомнатной квартире выполняет несколько функций. В ней принимают гостей, отдыхают, проводят свободное время и работают за компьютером, поэтому стоит разместить здесь классический набор, состоящий из дивана, кресла и журнального столика. Если предметы мебели будут отличаться друг от друга по форме и расцветке, так не возникнет ощущения гарнитура. А место телевизора вполне может занять камин с искусственным пламенем.

3. Добавляем освещение с регулируемой яркостью

Освещение в гостиной должно отвечать целям, в которых используется помещение. Для вечернего чтения книги подойдет напольный торшер или бра на столике. Верхний свет будет достаточно ярким, чтобы устроить застолье с гостями. Также не стоит забывать об отдельном освещении рабочей зоны.

4. Отделяем рабочую зону от зоны для отдыха

Даже если вы не работаете дома, наверняка какое-то время вам приходится проводить за компьютером. Для удобства компьютерный стол лучше ставить в некотором отдалении от дивана и кресел. В то же время здесь должно быть достаточно естественного света. Мебель для рабочей зоны стоит выбирать легкую и негромоздкую.

5. Рабочая зона и полки с мелочами

Рабочее место лучше всего расположить возле окна или провести к нему достаточное количество искусственного света. Полочки с разными мелочами можно встроить в стену рядом со столом или прямо в оконный проем – так они не будут утяжелять пространство комнаты.

6. Полноценная кровать для родителей в спальне

Если в спальне отходят ко сну все члены семьи, для родителей это не повод отказываться от полноценной кровати. В оформлении спального места стоит придерживаться традиций: кровать – у стены, по бокам – тумбочки. А вот от шкафов здесь лучше отказаться, так как они накапливают пыль. Поэтому лишние вещи стоит убрать из спальни.

7. Обустраиваем детскую зону

Пока ребенок мал, можно не отделять детский уголок от спального места родителей перегородками и ширмами. Кроватку не стоит ставить у окна: сквозняки и солнечный свет могут помешать сну малыша. Настенные бра с регулируемым светом дадут возможность подобрать комфортный режим.

8. Личный уголок для каждого члена семьи

Нередко родители предпочитают иметь свой личный уголок в спальне, как, например, трюмо с косметикой или столик для ноутбука. Когда ребенок подрастет, за этим же столом он сможет рисовать или читать. Оформлять совместную спальню лучше в спокойных тонах.

9. Отделяем спальное место родителей от детского

Отделить спальное место родителей от кровати подросшего ребенка можно с помощью ширмы или легкой вуали. Также необходимо продумать освещение в комнате. Для этих целей удобно использовать настенные бра, которые имеют поворотный механизм, или настольные лампы. Свет в детской зоне должен быть достаточно ярким, желательно с возможностью регулирования интенсивности.

10. Дайте волю своей фантазии

Дизайн двухкомнатной квартиры для семьи с детьми должен быть мобильным, ведь дети растут, а потому важно, чтобы переделка пространства под изменяющиеся нужды всех членов семьи не занимала много времени. Но, главное, не бойтесь проявлять свои вкусовые пристрастия и фантазию при создании уютного и стильного интерьера.

Двухкомнатная квартира в современном стиле с детской на двоих: фото проекта

Как малогабаритное жилье превратить в просторное жилое пространство? Дизайнер Виктория Назарчук считает, что «раздвинуть» стены поможет правильно подобранные цвета. И это не означает, что ярким краскам в компактном жилье не место!

На фото:

Вот так изобретательно дизайнер разделила детскую на две половины – с помощью дугообразной декоративной перегородки, выкрашенной в яркий желто-зеленый цвет.

Сведения о квартире: двухкомнатная квартира площадью 60,19 кв. м в подмосковной новостройке.

Владельцы квартиры: молодая семья из четырех человек — родители и двое детей разного возраста.

Пожелания клиентов: создать удобную и стильную среду обитания.

План двухкомнатной квартиры в новостройке.

В соответствии с пожеланиями заказчика дизайнер Виктория Назарчук должна была превратить малогабаритную квартиру в просторное жилое пространство. Помимо двух спален нужно было выкроить место для гостиной. Чтобы увеличить пространство совмещенной с кухней гостиной, было решено сделать гостевую зону открытой, стены покрыть декоративной штукатуркой светлого цвета и частично обшить декоративным камнем, что визуально объединит все общественные помещения и, соответственно, зрительно увеличит площадь гостевой зоны.

Потом встал вопрос — как обставить двухкомнатную квартиру? Подбор мебельных предметов напрямую зависит от стилевого решения интерьера квартиры. За основу дизайнер взял современный стиль, в качестве цветовой гаммы — бежевые, зеленые, желтые и персиковые тона. Заказчик предоставил дизайнеру полную творческую свободу в выборе отделки и декора, материалов и мебельных предметов. Дизайнер предложила свой вариант, как обставить двухкомнатную квартиру. Мебель подбиралась компактная, современных форм и с минимумом декора, по цвету либо сочетавшаяся с отделкой интерьера (в гостиной), либо контрастирующая с ней (в детской).

 

Прихожая оформлена в тех же тонах, что и гостевая зона — это позволило визуально объединить жилое пространство.

 

Зона отдыха заняла промежуточное место между холлом и кухней.

 

Чтобы сделать гостевую зону не только функциональной, но и уютной, стены украсили множеством картинок в одинаковых рамках.

 

Потолок в кухне-гостиной опущен, люстры, встроенные светильники и скрытая подсветка позволяют регулировать освещенность отдельных зон и общего пространства.

 

Стены в кухне, как и в гостиной, покрыты декоративной штукатуркой теплого оттенка.

 

Кухонный гарнитур встроен в специально созданную нишу.

 

Кухонные фасады, двери и обеденный стол выполнены из темного дерева, что превращает их в сочные цветовые акценты.

 

Мебель в детской выполнена из светлого дерева с коричневыми вставками. Стены закрыты гипсокартонной конструкцией с закругленными линиями и покрыты декоративной штукатуркой.

 

Шторы закреплены в своеобразной нише, где организована скрытая подсветка.

 

Зеркальные двери шкафа-купе и декоративное зеркальное панно над изголовьем кровати придают дополнительный объем комнате.

 

Стилистическое решение интерьера родительской спальни навеяно стилистикой всего дома. Использование разных фактур и мягких оттенков создает ощущение добротного интерьера и наполняет комнату теплотой и уютом.

 

Ванная комната — это небольшое уютное помещение. Над рукомойником, как и положено, установлено большое зеркало, которое подсвечивают бра.

 

Ванна спрятана в короб, покрытый мозаикой, рядом с ней, в нише, обустроен шкаф с такой же отделкой.

 

Использование нестандартной вытянутой плитки визуально расширяет пространство ванной комнаты.

 

Потолок в ванной комнате — двухуровневый натяжной.

🏢 Интерьер двухкомнатной квартиры: отделка, мебель, декор, стилистика

Каждый раз, затевая ремонт квартиры или дома, мы сталкиваемся с большим количеством проблем: какие выбрать материалы, сантехнику, мебель и кто будет исполнителем. Однако, больше всего всех волнует то, как будет выглядеть жильё в конечном итоге. В сегодняшнем обзоре мы расскажем, как создать современный дизайн двухкомнатной квартиры, какие материалы использовать, и рассмотрим варианты для стандартной «двушки» и помещений с перепланировкой.

Двухкомнатная квартира даёт большие возможности для дизайнерской фантазии
ФОТО: remontnichok.ru

Читайте в статье

Основные моменты создания дизайна двухкомнатной квартиры

Ремонт двухкомнатной квартиры — дело хлопотное. Здесь нужно учитывать разные нюансы, среди которых стоит выделить три основных:

Создание проекта — основной этап формирования дизайна интерьера
ФОТО: cdn.architecturendesign.net

Отделочные материалы

Выбор отделочных материалов для ремонта двухкомнатной квартиры во многом зависит от стиля интерьера, финансовых возможностей и личных предпочтений владельца жилья. Можно выделить следующие основные группы:

1. Бюджетная. Используется линолеум ПВХ, ламинированная напольная доска, керамическая плитка, гипсовая шпаклёвка, недорогие обои и краска. Потолки могут быть шпаклёванными, гипсокартонными или натяжными.
2. Средняя ценовая категория. Для оформления интерьера двухкомнатной квартиры часто используют мозаичную плитку, шпонированный ламинат, искусственный камень, керамогранит, МДФ и декоративные штукатурки.
3. Премиум. Использование натурального камня и древесины драгоценных пород, паркет, дизайнерская плитка, венецианская штукатурка.

Отделочные материалы могут быть любыми: всё зависит от вкуса и финансовых возможностей владельца квартиры
ФОТО: svoimy-rukami.ru

После того, как подобраны и куплены все необходимые отделочные материалы, можно приступать к непосредственной реализации выбранного проекта.

Мебель и освещение в «двушке»

Поскольку двухкомнатные квартиры не отличаются серьёзной площадью, то мебель, для их обстановки, должна быть не только красивой, но также практичной и функциональной. Большой популярностью пользуются трансформирующиеся модели, которые могут выполнять сразу несколько функций. Облегчает задачу то, что большинство производителей мебели предлагает готовые комплекты для определённых помещений: спальни, детские, гостиные, прихожие и ванные комнаты.

Традиционные мебельные стенки отошли в прошлое
ФОТО: masterstrong.ruУдобный диван и журнальный столик неизменный атрибут любой гостиной
ФОТО: remont-samomy.ruМебель должна соответствовать общей стилистике интерьера
ФОТО: svoimy-rukami.ru

Не менее важно правильно подобрать освещение для двухкомнатной квартиры. Как мы уже говорили, типовые «двушки» имеют хоть и не большую, но оптимальную жилую площадь. Недостатком такого жилья является не очень хорошая освещённость, поэтому нужно побеспокоиться об установке достаточного количества осветительных приборов. В последнее время большой популярностью пользуются светодиодные светильники — в качестве основного и декоративного освещения. Они дают хороший свет и занимают немного места. В гостиной, кроме основного источника света, рекомендуется установить торшер или настольную лампу, в прихожей будут уместны бра, в детской — лампа на рабочем столе, прикроватный светильник и основная люстра. Стилистика осветительных приборов, должна соответствовать интерьеру помещения.

Большой популярностью пользуются точечные светильники
ФОТО: avatars.mds.yandex.netПомимо основного освещения, необходимо и вспомогательное
ФОТО: gd-home.comМного света не бывает
ФОТО: urban-events.ru

Элементы декора и текстиля в интерьере

Создание интерьера невозможно без использования декора. В качестве украшений могут использоваться картины, старинные часы или зеркало, фотографии, ковры, элементы отделки и даже комнатные растения. Декором может выступать даже акцентная стена, которая позволяет оживить обстановку.

Картины — самый распространённый элемент декора
ФОТО: avatars.mds.yandex.netВторым по популярности элементом декора являются настенные часы: современные, винтажные или старинные
ФОТО: roomidea.ruИспользование осветительных приборов и камина для декорирования гостиной
ФОТО: studio-may.com

При оформлении интерьера в качестве декора может использоваться и текстиль. Это могут быть декоративные подушки, скатерти, ажурные салфетки, покрывала и одеяла в стиле «печворк», занавеси и шторы. Текстиль, как и в случае с освещением, должен соответствовать общей стилистике интерьера и использоваться  в умеренных количествах.

Сложно себе представить интерьер квартиры без текстиля
ФОТО: matrade.ruИспользование текстиля для зонирования
ФОТО: avatars.mds.yandex.netПодушки — текстиль и декор
ФОТО: internityhome.pl

Дизайн двухкомнатной квартиры без перепланировки

Стандартная планировка двухкомнатных квартир мало кого устраивает, но не у всех и не всегда есть возможность её изменения. Однако и типовую «двушку» можно преобразить, сделав её более комфортной для проживания, отвечающей предпочтениям владельца жилья.

Оформление помещений, в зависимости от функциональности

Обустройство квартиры осуществляется в соответствии с функциональностью различных помещений. Главное условие, это то, что всё должно быть выдержано в едином стиле. Рассмотрим нюансы оформления различных помещений, в соответствии с их функционалом.

Функциональность помещения диктует свои правила оформления
ФОТО: interiorsmall.ru

Прихожая и гостиная

Прихожая — помещение с интенсивной проходимостью, плохой освещённостью и, как правило, небольшой площадью, особенно в домах старой постройки. Поэтому при её оформлении необходимо использовать износостойкие отделочные материалы, минимум декора, практичную и функциональную мебель и обустроить качественное освещение: основное и декоративное. При обустройстве прихожей двухкомнатной квартиры в основном используется светлая цветовая гамма.

ФОТО: vip-1gl.ruФОТО: vip-1gl.ruФОТО: avatars.mds.yandex.net

Гостиная является центральным местом квартиры, где по вечерам, выходным и праздникам собирается вся семья, где принимают гостей. Раньше неизменным атрибутом этого помещения была мебельная стенка, но теперь её всё чаще заменяют длинной тумбой или консолью и большим количеством полок для книг и элементов декора. Также сложно представить гостиную без удобного дивана, пары кресел, журнального столика и телевизора. Помимо люстры, в помещении можно установить торшер и настольную лампу. Не помешают и декоративные растения.

ФОТО: itd3.mycdn.meФОТО: dekormyhome.ruФОТО: mirdizajna.ru

Спальня и детская комната

Спальня — это место отдыха и уединения владельца квартиры. Именно поэтому здесь придаётся большое значение созданию максимального комфорта и уюта. В помещении обязательно должен быть шкаф-купе, кровать и прикроватные тумбочки. Если позволяет площадь, то можно установить комод или туалетный столик. Поскольку спальня в двухкомнатной квартире не отличается большой площадью, то не стоит сильно перегружать её мебелью и элементами декора.

ФОТО: static.wixstatic.comФОТО:  roomester.ruФОТО: i.pinimg.com

К обустройству детской комнаты предъявляются более жёсткие требования, чем к другим помещениям. Мебель должна быть многофункциональной и сделана из натуральных материалов. Также необходимо обеспечить хорошее освещение в комнате. Если есть возможность, то желательно установить компактный спортивный уголок. Особенное внимание нужно уделить расстановке мебели, чтобы ребёнок во время активных игр случайно не травмировался.

ФОТО: svoimy-rukami.ruФОТО: gtv-mebel.ruФОТО: dizainexpert.ru

Кухня и лоджия

Кухню типовой «двушки» просторной не назовешь. Поэтому хорошей идеей будет установка гарнитура со встроенной бытовой техникой. Удачное решение — использование подоконника вместо обеденного столика или в качестве дополнительной рабочей поверхности. Отделочные материалы должны обладать хорошей влаго- и износоустойчивостью.

ФОТО: ileds.ruФОТО: arxip.comФОТО: arxip.com

Наличие лоджии, особенно остеклённой, позволяет расширить жилую площадь. Её можно совместить с кухней и обустроить довольно комфортную зону отдыха. Здесь можно разместить небольшой диванчик и кофейный столик, расположить большое количество декоративных растений, а также декорировать постерами, фотографиями и различными безделушками.

ФОТО: design-homes.ruФОТО: avatars.mds.yandex.netФОТО: budremont.info

Ванная комната и туалет

Ванная комната и санузел — места с повышенным уровнем влажности и поэтому требуют использования соответствующих материалов. Если эти два помещения совмещены, то пол и стены можно отделать плиткой, а вместо ванны установить душевую кабинку с гидромассажем. В отдельном санузле пол можно отделать ламинатом, всё-таки он теплее, чем обычная керамическая плитка.

Оформление двухкомнатной квартиры, в зависимости от стилевого решения

Оформление квартиры во многом зависит от выбранного стилистического направления. Оно влияет на выбор отделочных материалов, мебели, текстиля и декора.

Вечная классика и модернизм

Интерьер в классическом стиле легко узнаётся по высоким светлым потолкам, паркетным полам, стенам, отделанным обоями, использованию природного камня, прямоугольным или арочным дверям и окнам, а также мебели из натуральной древесины дорогих пород. Характерной чертой является гармоничное сочетание роскоши и комфорта. Также классическому стилю свойственна чёткая геометрия и симметричность. Дизайн интерьера получается нарядным и элегантным, что достигается благодаря использованию сдержанной светлой цветовой палитры. Классический стиль — выбор людей с прекрасным вкусом.

ФОТО: static0.abitant.comФОТО: arxip.comФОТО: designam.net

Модернизм — разновидность современного интерьерного стиля. Характерные черты: использование современных отделочных материалов и технологий, чёткие строгие линии, функциональность, практичность, большое количество металла, стекла и пластика. При оформлении интерьера используются цвета пастельных тонов с использованием ярких акцентов. В принципе, модернизм – это классика в современной обработке.

ФОТО: static.tildacdn.comФОТО: v-interere.ruФОТО: martyndesign.ru

Английский и скандинавский стиль

Английский стиль, это утончённая сдержанность и аристократизм. Данное стилевое направление выбирают ценители симметричности, элегантности и функциональности. Для оформления интерьера применяется тёмная цветовая палитра: коричневый, зелёный, шоколадный, тёмно-красный и терракотовый. Обязательно использование мебели и элементов из натурального дерева ценных пород. Отделка стен комбинированная: деревянные панели и штукатурка или обои. Английский стиль отличает обилие декора, плотные тяжёлые портьеры и лампа с текстильным абажуром.

ФОТО: bezkovrov.comФОТО: prointerno.ioФОТО: remont-samomy.ru

Скандинавский стиль очень лаконичен. Он простой, лёгкий и подходит для оформления практически любого жилья. Все элементы интерьера функциональны и практичны. Несмотря на внешнюю простоту и минималистичность, этот стиль позволяет сделать помещение просторным, комфортным и уютным. Для «скандинавки» характерно большое количество свободного пространства, обильная освещённость и светлая цветовая палитра. Разбавить однотонность обстановки помогут яркие цветовые акценты. В качестве декора используются элементы из дерева, камня и искусственно состаренного металла. Также широко используются пледы, одеяла и покрывала в стиле «печворк», шкур диких животных.

ФОТО: elnikova.comФОТО: avatars.mds.yandex.netФОТО: interiorsmall.ru

Минимализм и хай-тек

Минимализм — лаконичная строгость с безупречной геометрией. Это своеобразная европейская интерпретация японского стиля. Цветовая палитра представлена оттенками чёрного, серого, белого и красного цвета. При оформлении интерьера в минималистическом стиле широко используется стекло и металл. Чёткие линии и простые формы подчёркивают главную идею данного стилистического направления.

ФОТО: vip-1gl.ruФОТО: avatars.mds.yandex.netФОТО: visokiypr.ru

Хай-тек представляет собой гармоничное сочетание художественного стиля и современных технологий. Здесь важную роль играет материал, форма и цветовое решение. Стены однотонные и гладкие, полы обычно наливные, а мебель и предметы декора из металла, пластика и ударопрочного стекла. Для освещения используются точечные осветительные приборы, а в зоне отдыха — торшеры, выполненные в стиле «техно».

ФОТО: decorist.comФОТО: homemania.ruФОТО: avatars.mds.yandex.net

Лофт и конструктивизм

Индустриальный стиль лофт — выбор молодёжи и творческих людей. Ему характерны большие окна, высокие потолки, открытые, нарочито выставленные напоказ, коммуникации, грубая отделка стен и потолка. Квартиры в стиле лофт отличаются свободной планировкой или полным отсутствием межкомнатных перегородок. Единственными изолированными помещениями является ванная комната и санузел.

ФОТО: mir-s3-cdn-cf.behance.net5ФОТО: dizainvfoto.ruФОТО: static1.gophotoweb.com

Конструктивизм — ещё одна разновидность современного стиля, подходящая для обустройства интерьера двухкомнатной квартиры. Он отвергает строгую симметричность, приветствует минималистичность в декоре и отличается функциональностью всех элементов. Предпочтение отдается красным, жёлтым, металлическим, серым цветам и игре контрастов. Стены отделываются однотонной штукатуркой, полы ламинатом, а потолки шпаклёвкой или деревом. Для отделки используется натуральная древесина, природный камень, металл и стекло.

ФОТО: rizalitstroy.byФОТО: avatars.mds.yandex.netФОТО: rizalitstroy.by

Дизайн перепланированной «двушки» с фото интерьеров

Перепланировка двухкомнатной квартиры дело непростое, поскольку требуется специальное разрешение из БТИ, но если оно получено, то значительно расширяются возможности при обустройстве вашего жилья.

Совмещение гостиной с другими помещениями

Чаще всего при перепланировке двухкомнатной квартиры происходит объединение гостиной с другими функциональными помещениями. Рассмотрим самые популярные варианты совмещения.

Кухня-гостиная или совмещение зала с прихожей

Самый распространенный вариант совмещения — кухня-гостиная. В этом случае значительно увеличивается пространство. При этом получается несколько функциональных зон: для готовки, обеденная и для отдыха. В качестве разграничителя можно использовать невысокие перегородки, подиумы, барную стойку, напольное покрытие или освещение.

ФОТО: roomester.ruФОТО: decorexpro.comФОТО: avatars.mds.yandex.net

Можно объединить вместе гостиную и прихожую, хотя это и менее популярный вариант. Очень часто те, кто прибегал к этому способу перепланировки, впоследствии жалели о своем решении. Но это дело вкуса.

ФОТО: kitchenremont.ruФОТО: dekoriko.ruФОТО: stroy-podskazka.ru

Объединение гостиной со спальней или лоджией

Не менее популярно совмещение гостиной со спальной зоной. Разграничить их можно при помощи ширм, перегородок или шкафа-купе. Такое решение позволяет значительно расширить пространство, благодаря тому, что не требуется отдельное обустройство спальни.

ФОТО: avatars.mds.yandex.netФОТО: avatars.mds.yandex.netФОТО: avatars.mds.yandex.net

Объединение гостиной с лоджией гораздо сложнее в плане получения разрешения, поскольку затрагиваются несущие стены. Однако, если такое разрешение дано, то можно значительно расширить пространство и обустроить на лоджии рабочий кабинет, спальню, кухню или зону отдыха. Можно сделать перепланировку более простым способом, удалив только оконную раму и дверь, используя подоконник в качестве столешницы или барной стойки. В любом случае, лоджию необходимо остеклить и хорошо утеплить.

ФОТО: balkon4life.ruФОТО: avatars.mds.yandex.netФОТО: roomester.ru

Перенос кухни в гостиную и обустройство на её месте детской или кабинета

Данный вариант перепланировки не очень популярен и возможет лишь в том случае, если квартира расположена на первом этаже. Это связано с тем, что согласно строительным нормам нежилое помещение не может располагаться над жилой комнатой. К тому же такая перепланировка чревата переносом практически всех имеющихся коммуникаций: газ, электричество, водопровод и канализация.

Несколько слов в завершение

Самостоятельно обустроить свою двухкомнатную квартиру от создания проекта до воплощения его в жизнь вполне реально и даже интересно. Надеемся, что информация, предоставленная в нашем обзоре, была для вас полезной и поможет вам, когда будете делать ремонт в своем жилище. Оцените, пожалуйста, статью и выскажите своё мнение в форме для комментариев. Для нас очень важна ваша оценка.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

20 Интересных планов двухкомнатных квартир

В первую очередь при проектировании дома или любой другой конструкции важен план этажа. Планировка может сказать, как можно использовать территорию или может ли она быть функциональной и подходящей для тех, кто в ней живет.

Вам повезло, если вы начинаете с нуля, потому что вы все еще можете выбрать желаемый вид макета.

Но если нет, просто поищите существующие дома или квартиры, планировка которых позволит вам чувствовать себя комфортно, когда вы живете в них.

Сегодня мы покажем вам список планов квартир с двумя спальнями. Подобные планы идеально подходят для четырех человек или для небольшой семьи.

Есть и общие апартаменты, что обычно бывает у студентов или молодых пар. Давайте посмотрим на планы квартир ниже.

1.

Джерми Гамлен

Современная квартира с чистыми линиями и большим количеством естественного света. Совершенно аккуратно!

2.

Гильермина

Внутренний дворик имеет уникальную форму в этом дизайне, в который можно попасть из обеих спален.

3.

Лоренцо Диксон

Что я заметил в этой квартире, так это отделка пола, которая определяет пространство.

Прекрасная округлая граница в гостиной и столовой – это приятно.

4.

Springs Apartments

В этом номере две большие спальни со своими шкафами.

Гостиная находится в центре спальни.

5.

Аренда кафе

Компактный яркий и светлый дизайн с большим количеством естественного света.Кухня маленькая, но хорошо оформленная.

6.

Дизайн HM

Квартира имеет легкий открытый коридор за счет своей планировки.

Все спальни расположены на противоположных сторонах и имеют собственные ванные комнаты.

7.

Джерми Гамлен

Подходит для молодых пар, в нем прекрасное сочетание зеленого и пурпурного цветов с современным дизайном.

8.

Springs Apartments

Есть вариант второго этажа.В верхней части находится небольшая кухня, гостиная и небольшая терраса.

9.

Incore Жилой

В этой квартире использованы красивые расслабляющие цвета. Еще один плюс – окна и гардеробная!

10.

Джерми Гамлен

Идеален для мужчин благодаря паркетным полам, угольным стенам и общему мужскому дизайну.

11.

Райват

Благодаря естественному освещению, которое проникает повсюду, апартаменты с открытой планировкой выглядят еще более роскошно.

12.

Хазил Аль-Хаким

Яркие полосы постельного белья добавляют этому пространству больше интереса.

Приятно, что в этом номере есть просторная гостиная и столовая.

13.

Космический дротик

В этой квартире видны красивые детали, от гладкой плитки до дорогих твердых пород дерева, а также прекрасный выбор мебели.

14.

Гильермина

Если вы живете в квартире с другой парой, такая планировка хороша тем, что в ней не только две спальни и ванные комнаты, но и две гостиные.Но вам придется делить кухню, по крайней мере, на некоторое время.

15.

Ахмет Назиф САТИ

В квартире есть прачечная, гостевой санузел, кабинет, гардеробная и другие помещения, которые вы хотели бы иметь.

Он напоминает дзен с использованием цветов и материалов.

16.

Summit Chase Apartments

Этот простой дизайн обеспечивает легкий доступ к подъезду и гаражу.

17.

Планировка дома

Мне здесь нравится деревянная терраса, которая идеально подходит для отдыха.

Планировка этой квартиры действительно хороша и подходит для небольшой семьи.

18,

Голубая плитка в ванной комнате с нейтральной цветовой палитрой добавляет яркости этой квартире.

19.

Tech N Gen

Мне нравится этот вид. В одной из спален есть собственный балкон, и гостиная также довольно просторная.

Есть даже кладовая и еще один балкон, который больше, чем в спальне.

20.

Апартаменты Indy Campus

Если ваш участок имеет такую ​​прямоугольную форму и небольшую ширину, то это может быть хорошей планировкой.

Как вы относитесь к представленным здесь планам квартир? Я знаю, что вам это пригодится, особенно если вы планируете собственную квартиру.

Вы тоже можете придумать, как украсить свое пространство.В домах, представленных выше, есть две спальни, но вы также можете выбрать апартаменты с одной спальней, если вы единственный, кто там живет.

Примеры плана дома с 2 спальнями

Вы часто будете видеть дома с 2 спальнями как:

• Дома для начинающих, позволяющие одиноким или супружеским парам выйти на рынок жилья с меньшими первоначальными затратами
• Дачные домики, коттеджи или бунгало
• Дополнительные жилые единицы (ADU) на более крупных объектах

Дома для новичков

Одинокий человек, начинающий работать на рынке жилья, может рассмотреть вариант плана дома с 2 спальнями, в котором две главные спальни.Такая планировка означает, что обе спальни находятся на большей стороне и имеют прилегающую ванную комнату. Второй хозяин представляет собой отличный вариант, если владелец хочет сдать комнату в аренду, чтобы покрыть расходы по ипотеке, поскольку у обоих жильцов есть отдельные комфортабельные апартаменты.

Еще одна типичная планировка дома с 2 спальнями – большая главная спальня с прилегающей ванной, а также вторая спальня меньшего размера. Этот макет отлично подходит для пары и обеспечивает большую гибкость. Изначально они могут использовать две спальни как главную спальню, плюс кабинет или гостевую комнату.По мере роста семьи эта вторая спальня может стать детской или детской.

коттеджей

Планы домов с двумя спальнями идеально подходят для коттеджей, лыжных домиков или пляжных бунгало. Просторный для двух человек, удобный для четырех и даже для шести человек! Вот несколько возможных конфигураций:

Взрослые могут иметь главную спальню, а дети или другая пара могут жить в другой спальне. Такая установка позволяет легко разместить четырех человек. Вы можете оборудовать вторую спальню двумя односпальными кроватями, которые можно объединить в односпальную кровать размера «king-size» для удобства.

Если у вас есть дети, подумайте о двухъярусной комнате; для второй спальни – встроенные двухъярусные кровати, каждая со светильником и полкой для книги. В идеале предоставьте больше кроватей, чем детей в вашей семье, потому что, когда они станут старше, они могут захотеть привести с собой друга или двух; возможно, два комплекта двухъярусных кроватей, чтобы в одной комнате могли проживать четверо детей или подростков.

Вы можете разместить кушетку или раскладной диван в гостиной для случайного дополнительного гостя или двух.

Изучая планы этажей, подумайте о том, какая конфигурация ванной комнаты лучше всего соответствует вашим потребностям.Если вы планируете принимать больше гостей, вам понадобится план этажа с 2 или 2,5 ванными комнатами.

Вспомогательные жилые единицы

По мере удорожания земли и жилья многие домовладельцы предпочитают строить дополнительные жилые единицы (ADU) на своей собственности, чтобы получить дополнительный доход. С появлением Airbnb и других платформ краткосрочной аренды некоторые домовладельцы начинают бизнес по аренде на время отпуска. Если идея о новых гостях каждую неделю вам не нравится, ADU может быть единицей долгосрочной аренды в вашей собственности, с арендой на год или более.

Жилье для нескольких поколений или пожилых людей – еще одно отличное применение ADU с двумя спальнями. Это позволяет пожилым родителям быть рядом, так что можно легко зайти и посетить, но отдельное здание позволяет каждому иметь собственное пространство. Если у вас есть место для ADU с 2 спальнями (а не для 1 спальни меньшего размера), ваши родственники обязательно оценят вторую спальню, которую можно использовать в качестве офиса, мастерской или даже дополнительного хранилища.

Лучшие советы

Когда вы думаете об особенностях вашего плана дома с 2 спальнями, вот несколько важных советов:

• Планы дома с двумя спальнями часто строятся в виде одноэтажного дома.Однако вы можете найти планы этажей, которые подходят для участков с уклоном, а также двухэтажные планы этажей. Единая история обеспечивает большую гибкость для стареющих членов семьи, что является большим плюсом. Однако двухэтажный план займет меньше места в саду.
• Дизайн, включающий крытую веранду или патио, может добавить дополнительное пространство для отдыха.
• Высокие потолки и большие окна могут сделать небольшую планировку более просторной.

Я нашел две великолепные планировки квартир-студий

В этом месяце я достиг важной вехи: я официально переехал в свою квартиру без соседей по комнате.Последним серьезным изменением в моей жизни было окончание колледжа и переезд в Нью-Йорк через несколько недель, а это было семь лет назад. Мое новое место кажется большим, но на самом деле оно очень маленькое. Поскольку это Манхэттен, я не мог позволить себе роскошное поместье (также известное как настоящая квартира с одной спальней) в одиночку. Итак, моя новая квартира – это, по сути, одна большая комната, предназначенная для использования в качестве спальных помещений, обеденной зоны, кабинета и места для работы на дому. (Мне повезло, что моя кухня, которая может сойти за коридор, спрятана подальше.На площади всего 190 квадратных футов можно втиснуть множество функций, и, будучи новичком в жизни однокомнатной квартиры, мне понадобился совет о том, как я собирался все планировать.

Я немедленно обратился к Modsy, удивительно реалистичному сервису трехмерного дизайна комнат. Мы просто объединились с ними, чтобы за считанные минуты создать умную комнату, поэтому я знал, что они помогут мне разобраться в моей студии. Через пару дней после того, как я заполнила анкету по дизайну и ответила на несколько вопросов о своей квартире, дизайнер Modsy Карина прислала мне две разные расстановки мебели с настоящими продуктами, которые я мог купить прямо по изображениям.Один из них, как я предполагал, может быть хорошим вариантом; другой вышел из левого поля и взорвал мой разум.

Макет 1: Кровать у правой стены Рендеринг: Предоставлено Modsy

Карина и я разговаривали по телефону по каждому дизайну (это не перк редактора, это часть сервиса Modsy!). Для обоих, она сказала мне: «Я хотела дать вам хороший проход, а также дать вам разные секции». В основном это место для моей кровати и общая зона для отдыха, работы, перекусов и так далее.В первом варианте моя кровать прижата к дальней правой стене, туда, где предыдущий арендатор поставил свою.

Эта стена находится на более короткой стороне (она отрезана настоящим коридором ), поэтому места достаточно только для одной прикроватной тумбочки, но торшер с другой стороны уравновешивает ситуацию. Совет Карины: «Назначьте освещение для разных целей. Это поможет создать больше глубины».

Визуализация: любезно предоставлено Modsy

Как я сделал комнату для нашей семьи из четырех человек в доме с двумя спальнями

1 из 11

В наши дни жизнь в небольшом пространстве часто приветствуется, но когда дело доходит до роста вашей семьи, заставлять все работать с ограниченным пространством может быть сложно.Есть много семей, которые путешествуют по миру, легко украшают семейное пространство или заставляют маленькое пространство работать с одним ребенком, но что произойдет, когда ваша семья из трех человек расширится до семьи из четырех человек? Как заставить его работать в долгосрочной перспективе? Когда мы узнали, что ждем второго ребенка, у нас возникло множество вопросов о том, переедем ли мы. Идея переезда во время беременности казалась мне такой дикой и ненужной. Конечно, , мы бы сделали наш дом с двумя спальнями подработкой для нашей будущей семьи из четырех человек.Вот как мы это делаем…

2 из 11Почувствуйте, что это семейное место.

Это должно быть первое правило дизайна, которое усвоят новые родители: признай, что это семейное пространство . Но на самом деле вы должны принять тот факт, что, скорее всего, в основных жилых помещениях будет детское снаряжение и игрушки, иначе вы сведете себя с ума! При этом вы можете выбирать, какие предметы находятся в этих местах. Для нас мы всегда были открыты для большего количества дизайнерских развивающих игрушек, которые попадают на полки в нашей гостиной.Кажется, это хороший баланс!

3 из 11 Признайте, что пространство должно расти вместе с вашей семьей.

То, как сейчас устроено наше пространство для четырехлетнего и новорожденного, не останется таким навсегда. В моей комнате и комнате моего мужа есть люлька, предназначенная на первые шесть месяцев, детская кроватка в комнате после этого периода, и мы полностью осознаем, что, как только наш новорожденный окажется в «кровати для большой девочки», мы больше всего сможем вероятно, придется перейти на койки, чтобы заставить их комнату и наше пространство работать.Так что в лучшем случае у нас есть около двух лет на эту настройку, прежде чем мы должны перестроиться, но это неплохо, если вы спросите меня. Я думаю, что многие семьи сегодня зацикливаются на том, что им нужна идеальная установка, которая работает и через пять лет. Как только вы поймете, что это нереально, вы избавитесь от большого давления!

4 из 11 Найдите какое-нибудь священное место для вас и вашего супруга.

Если не считать временной люльки для новорожденных, пространство для меня и моего мужа только наше – игрушки или детский декор не допускаются.Я думаю, что это действительно важно, когда речь идет о развитии нашего партнерства и создании пространства ( как физически, так и по времени ) друг для друга. Имейте хотя бы небольшое пространство, чтобы вы всегда помнили, что эта семья началась с вас двоих, чтобы вы могли сохранить романтику!

5 из 11 Корзины, много корзин.

Когда наш первый сын был младенцем, я думал, что у меня будут все деревянные игрушки в мире, и что я не буду возражать, если они будут на улице, потому что все они были так хорошо спроектированы. W rong ! Наш сын любит машины, поезда, лего, и больше машин, и больше поездов, и больше лего, и мне нравится, что он любит эти игрушки. Многие из них уродливы и пластичны, но все это не имеет значения, потому что они делают его счастливым, развлекают его, а в конце дня их всех можно бросить в симпатичную корзину. Победить!

6 из 11 Избавьтесь от беспорядка.

Несмотря на все разговоры об игрушках, мы действительно пытаемся избавиться от того, что больше не используем – для взрослых и детей.Обменяться с друзьями, передать вещи или пожертвовать вещи местным благотворительным организациям – всегда отличный способ вернуть и сохранить свое пространство в чистоте.

7 из 11 Будьте преднамеренными с тем, что вы приносите.

Любые родители, которые приветствуют своего второго ребенка, будут иметь в своем заднем кармане кое-что, чему они научились с первого ребенка – обязательные вещи в реестре, которые вам, безусловно, не нужны, детское снаряжение, которое не стоит того, чтобы выжать сок, или лучше спроектированное вещи, без которых они не могут представить себе воспитание детей.Когда дело доходит до того, что вам действительно нужно, прислушивайтесь к своему чутью ( на этот раз мы пропустили пеленальный столик и кресло-качалку ) и целенаправленно относитесь к тому, что вы приносите в свое пространство, для всей семьи!

8 из 11Инвестируйте в нужные части.

Как только вы составите общий план игры, в котором две спальни будут работать на семью из четырех человек, реалистично оценивайте, на что вы тратите свои деньги. Поскольку мы знаем, что нам понадобятся двухъярусные кровати, в конечном итоге мы выбрали более доступную мини-кроватку, а не заманчивые трансформируемые детские кроватки на рынке.Конечно, они имеют смысл, если у вас есть пространство подходящего размера, но для нас это была мини-кроватка!

9 из 11

Держите вещи нейтральными.

Это возвращается к вашему личному стилю, но один из способов, с помощью которого мы нашли наше пространство гостеприимным для самых маленьких без ущерба для нашей эстетики, – это сохранять нейтральность. Детские игрушки всегда будут иметь яркие цвета, что мы любим, но если мы сможем сохранить большую часть мебели и украшений нейтральными (читайте много растений), это действительно поможет пространству хорошо течь и не будем перегружены детскими вещами. !

10 из 11Найдите способы разделить детское пространство.

Поскольку наши дети делят свою комнату, мы решили сделать каждую из их спальных зон максимально персонализированной для них с помощью обоев и постельного белья. Это разбивает их комнату таким образом, что каждый из них получает собственное пространство и право владения этим пространством без возведения стены.

11 из 11 Большой многофункциональный обеденный стол.

На данный момент у нас все еще есть парты – один в гостиной для нашего сына и один в нашей спальне для меня, но чаще всего мы заканчиваем работу / учебу за большим обеденным столом.Этот стол делает размещение более подходящим для нашей семьи в небольшом пространстве и позволяет пространству быть более функциональным и вне времени приема пищи!

Как вы, ребята, заставили небольшие помещения работать на вашу семью?

Как разделить аренду с соседями по комнате

Соседи по комнате … вы не можете жить с ними, вы не можете жить без них. Жизнь с соседями по комнате может быть невероятным опытом, который приводит к дружбе на всю жизнь, или может быть тяжелым опытом, ведущим к преждевременному расторжению договора аренды.

Надеюсь, вы избежите последнего, проявив должную осмотрительность при поиске соседа по комнате. Независимо от того, любите вы или ненавидите своего соседа по комнате, вам придется найти способ беспрепятственно разделить арендную плату.

Хотя разделение квартплаты с соседями по комнате может быть простым и понятным, это не всегда так. Например, вы можете арендовать квартиру с парой или в квартире со спальнями значительно различающихся размеров.

Когда возникают такие ситуации, все может усложниться.К счастью, в этом руководстве вы найдете все, что вам нужно знать о разделении квартплаты с соседями по комнате в различных ситуациях.

Как разделить арендную плату с соседями по комнате

Соседи по комнате могут разделить арендную плату различными способами. Все зависит от того, что лучше всего подходит вам и им.

Распределение арендной платы по площади в квадратных футах, по лицам и по комнатам – распространенные варианты. Если вы не уверены, какой вариант лучше всего подходит для вашей ситуации с соседом по комнате, попробуйте следующие способы разделить квартплату с соседями по комнате. Давайте нырнем!

1.Разделение арендной платы по комнатам

Это, пожалуй, один из самых простых способов разделить арендную плату. Просто разделите общую стоимость аренды на общее количество спален. Люди, занимающие каждую комнату, будут нести ответственность за оплату своей части арендной платы.

В действии разделение по спальням очень просто. Например, в многоквартирном доме с тремя спальнями с тремя отдельными арендаторами (включая вас) каждый человек будет нести ответственность за треть арендной платы.

Если арендная плата за вашу квартиру составляет 2100 долларов в месяц, каждый арендатор должен будет заплатить 700 долларов.

Это может быть равный, но несправедливый подход в зависимости от обстоятельств. Что делать, если арендаторов больше, чем спален в квартире? Платят ли люди, живущие в одной комнате, большую или меньшую арендную плату? Вам нужно будет обсудить это со своими соседями по комнате и прийти к выводу , прежде чем оформить договоренность физическим соглашением.

2. Разделение арендной платы по общей площади

Этот вариант разделения арендной платы идеален для многоквартирных домов со спальнями, которые сильно различаются по размеру.В то время как в одной спальне может быть удобно разместиться кровать размера «king-size» и есть отдельная ванная комната, другая может быть размером со шкаф Гарри Поттера.

В этом случае принято делить стоимость аренды на квадратный метр каждой спальни. Это немного сложнее, так как для этого нужно знать площадь каждой спальни и немного более сложные математические вычисления. Вы можете узнать у арендодателя площадь каждой спальни, чтобы вам было проще начать.

В этом сценарии мы будем использовать двухкомнатную квартиру за 2100 долларов в месяц с главной спальней и гостевой спальней.Допустим, площадь главной спальни составляет 280 квадратных футов, включая ванную комнату. Гостевая спальня значительно меньше – всего 120 квадратных футов.

Сначала мы добавим квадратные метры каждой спальни, чтобы получить общую площадь в квадратных метрах. В данном случае это 400 кв. Футов. Мы подставим эти числа в приведенное ниже уравнение, чтобы разделить арендную плату на квадратные метры:

* (квадратный метр вашей спальни / общий квадратный метр всех спален) x (цена аренды )

• Итак, если у вас была гостевая спальня меньшего размера:

(120 кв.футов / 400 кв. футов) x 2100 долларов = 630 долларов

В этом сценарии вы должны будете оплатить 630 долларов за аренду. Ваш сосед, занимающий большую главную спальню, будет на крючке за 1470 долларов.

3. Равномерное разделение арендной платы между соседями по комнате

Равномерное разделение арендной платы между соседями по комнате – одно из лучших решений для условий аренды, когда количество спален не соответствует количеству арендаторов. Это может происходить в обоих направлениях.

У вас могут быть два соседа по комнате, которые снимают квартиру с тремя спальнями и используют третью спальню в качестве общего домашнего офиса.И наоборот, в той же трехкомнатной квартире могли проживать пять человек.

В любом из этих случаев вы и ваши соседи по комнате можете решить разделить арендную плату поровну на количество соседей. Это приводит к более низкой стоимости аренды для каждого арендатора, чем если бы вы разделили арендную плату на количество спален.

Например, если пять арендаторов занимают квартиру с тремя спальнями с ежемесячной арендной платой 2500 долларов, то каждый арендатор будет платить 500 долларов. Так будет независимо от того, живут они в одной комнате или нет.

Разделение арендной платы с парой

Когда дело доходит до раздела арендной платы с парой соседей по комнате, которые являются парой, все может стать немного сложным. Суть вопроса заключается в том, будет ли пара платить свою часть арендной платы как два отдельных арендатора или как один арендатор.

Это сильно повлияет на размер арендной платы. Если вы разделите арендную плату на соседей по комнате, вы в конечном итоге заплатите треть общей стоимости аренды (при условии, что нет дополнительных соседей по комнате). Если вы разделитесь по комнатам, и они будут платить как один арендатор, то в конечном итоге вы заплатите половину арендной платы.

В этом случае нет единственно правильного способа разделить арендную плату. Возможны любые из упомянутых ранее вариантов. Они будут зависеть от конкретных обстоятельств, в которых вы оказались.

Вам нужно будет обсудить вещи с соседями по комнате и прийти к соглашению. Обязательно обсудите это до подписания договора аренды с парой. Вам будет сложно что-то изменить в середине срока, если вы начнете чувствовать обиду.

Калькуляторы разделения арендной платы

Вы можете использовать аналогичные методы расчета арендной платы с соседями по комнате.Однако существует множество инструментов, которые значительно облегчат задачу.

Не говоря уже о том, что эти калькуляторы позволяют вводить подробную информацию о различных сценариях. Таким образом, вы можете использовать их, даже если ситуация с вашим соседом по комнате немного необычна.

Вот несколько наших любимых калькуляторов квартплаты:

Другие моменты, на которые стоит обратить внимание

Разделение арендной платы не всегда дает однозначное решение. На то, насколько плавно будет проходить процесс, влияют многие факторы. Если вы хотите, чтобы он сработал без сбоев, вам нужно принять во внимание все эти факторы.

Вот некоторые важные соображения, которые следует учитывать при разделении арендной платы с соседями по комнате.

1. Коммунальные услуги

Разделить счета за коммунальные услуги с соседями по комнате может быть непросто. Во-первых, иногда все соседи по комнате используют равную долю коммунальных услуг.

Некоторым нравится длительный горячий душ. Другие предпочитают прогревать всю ночь напролет. Тем не менее, другие могут работать из дома и потребовать много электроэнергии для питания своих устройств.

Вам нужно будет выяснить, будете ли вы распределять коммунальные расходы поровну между соседями по комнате или будете платить в зависимости от использования.К сожалению, по последнему вам будет сложно договориться. Однако попробовать стоит, если вы определенно переплачиваете.

2. Соглашение о соседе по комнате

Заключите, и мы не можем этого достаточно подчеркнуть, соглашение о соседе по комнате. Это важно и может сэкономить ваше время, деньги и в долгосрочной перспективе.

Соглашение о соседстве по комнате является юридически обязательным документом. Он описывает финансовые и поведенческие обязательства между соседями по комнате.

С одним из них вы сможете прикрыть себя в случае, если ваш сосед по комнате не заплатит свою часть арендной платы, как указано в соглашении.Вы также не будете обязаны соблюдать какие-либо изменения в соглашении, если вы и ваши соседи по комнате не подпишете обновленное соглашение.

Короче говоря, соглашения о соседстве по комнате действуют как отказоустойчивый, и вы будете благодарны за него, если дела пойдут плохо.

3. Обязанности по аренде

В договоре аренды может быть решен вопрос о разделении арендной платы между соседями по комнате. Обязательно проверьте это перед тем, как переехать к соседям по комнате.

Если есть возможность, попросите снять комнату, а не квартиру.При этом вы будете нести ответственность только за оплату своей части арендной платы, независимо от того, чем занимаются ваши соседи по комнате.

Эти договоры аренды распространены в квартирах с 3 и более спальнями. Однако у некоторых людей они также есть в квартирах с меньшим количеством спален.

К сожалению, вы можете нести ответственность за покрытие всей стоимости аренды, если ваши соседи по комнате не платят свою часть. Это зависит от условий вашего договора аренды. Если вы снимали вместе и подписали единый договор аренды, то это обычно так.

Как справляться с конфликтами при разделении арендной платы соседа по комнате

Хотя никто не хочет столкнуться с конфликтом разделения арендной платы соседа по комнате, это происходит. Знание, как справиться с этим, когда ваши соседи по комнате не платят или не могут платить свою часть арендной платы или хотят пересмотреть разделение, может помочь вам быстрее прийти к решению.

Вот несколько советов, которые помогут вам справиться с конфликтами при разделении квартплаты соседа по комнате:

• Слушайте : В таких ситуациях все может накалиться. Поэтому важно, чтобы вы начали с правильной ноги.Не отказывайтесь сразу же от беспокойства или проблем соседей по комнате. Дайте им возможность высказать свое мнение до того, как вы ответите.
• Поговорите со своим арендодателем : Если вы можете заплатить свою часть арендной платы, сделайте это. Объясните домовладельцу, что вы можете платить только свою часть арендной платы, а ваши соседи по комнате не могут или не будут платить свою часть. Во многих случаях вы будете на крючке из-за их доли, если не хотите столкнуться с какими-либо последствиями. Тем не менее, ваш домовладелец может захотеть договориться с вами и вашими соседями по комнате.
• См. Ваше соглашение о соседе по комнате : Хотя условия вашего соглашения о соседе по комнате являются предметом переговоров, они могут быть предметом переговоров только в том случае, если все стороны готовы внести изменения и подписать новое соглашение. Если вы не хотите вносить изменения или конфликт разрешен в соглашении, обратитесь к нему и напомните своим соседям по комнате, что вы все согласились с условиями.
• Наблюдайте за окружающей средой : Никто не хочет жить в квартире, в которой витает напряжение. К сожалению, вопросы, связанные с разделением арендной платы, часто не решаются легко.Это может вызвать напряжение и сделать жизненную ситуацию неприемлемой. Только вы можете решить, хотите ли вы продлить срок действия договора аренды в неблагоприятных условиях.

Разрешение конфликтов между соседями по комнате, связанных с разделением арендной платы или иным образом, может означать борьбу с трудностями. Лучшая стратегия против серьезных конфликтов между соседями по комнате – это проактивность.

Не торопитесь и внимательно выбирайте соседей по комнате. Год – это большой срок. Вы должны быть уверены, что проведете их с тем, кто вам действительно нравится.

Заключение. Воспользуйтесь советами и приемами из этого руководства, и вы будете на пути к тому, чтобы стать гением разделения ренты.

Пройдите нашу викторину, чтобы найти квартиру своей мечты!

Подойдет ли он в вашем новом многоквартирном доме? Как узнать наверняка! | camdenliving.com

Вы когда-нибудь были в пустой квартире, которую любили, но не могли понять, как бы вы расставили свою мебель? Может быть, на первый взгляд спальня кажется слишком маленькой, а может быть, вы не совсем уверены, что поставить в прихожую.Не позволяйте этому вас обескураживать, это обычная проблема для квартирных охотников!

Раньше вы могли перенести всю свою мебель в квартиру и надеяться на лучшее … или, если вы похожи на некоторых из нас в Камдене, вы могли бы сделать копию пола спланируйте и кропотливо вытяните всю мебель вручную, чтобы убедиться, что все поместится. Но сейчас 2019 год, друзья, и я рад сообщить, что для этого есть приложение!

На самом деле есть несколько приложений (и веб-сайтов), которые могут помочь.Вот два моих любимых; Посмотрите их, когда будете искать свою следующую квартиру.

На вашем телефоне

Для планирования планировки комнат доступно несколько приложений. Мой личный фаворит и, возможно, самый простой в использовании, доступен на IOS и называется Rooms. «Комнаты» – это приложение для расстановки мебели для iOS.

(Изображение: снимок экрана приложения «Комнаты»)

Это приложение можно загрузить бесплатно, и вы можете сразу приступить к проектированию, если знаете размеры своих предметов мебели и самой комнаты.Добавьте окна, двери, коридоры и измените цвет пола, чтобы он больше походил на ваш будущий дом!

Вот пример плана этажа Кембриджа в Camden Plaza в Хьюстоне, штат Техас, показывающий только один способ размещения кровати размера «queen-size» и других предметов мебели. Мы использовали приложение «Комнаты», чтобы расставить мебель на плане этажа Кембриджской квартиры в Camden Plaza.

(Изображение: снимок экрана приложения «Комнаты»)

Чтобы сохранить свои дизайны и продолжить работу над ними позже, обязательно загрузите полную версию приложения за 4 доллара.99.

Если вы пользователь Android, попробуйте Home Design 3D. Это похожее приложение, но с дополнительными функциями и предметами мебели. Существует бесплатная пробная версия и «золотое издание» за 11,99 долларов.

На ноутбуке

Вот где начинается настоящее веселье! Если у вас есть возможность, стоит приложить дополнительные усилия, чтобы сесть за компьютер или ноутбук и использовать онлайн-ресурс для планирования своей квартиры дома. Моя любимая платформа для глубокого проектирования, Coohom, также имеет огромное преимущество – ее можно использовать совершенно бесплатно, и вы можете сохранить столько дизайнов, сколько захотите.

Это означает, что если вам случится влюбиться в два разных плана этажа или если вам придется сделать трудный выбор между несколькими камденскими общинами в одном городе, вы можете визуализировать, как каждая квартира будет выглядеть и чувствовать себя.

Вы можете не только расставить мебель в масштабе, но и отредактировать цветовую схему ковра, стен и т. Д., Чтобы они больше походили на ваш будущий многоквартирный дом; это также позволяет вам сохранять 3D-рендеринг комнат, которые вы спроектировали, давая вам представление о том, каково на самом деле чувствовать себя в этом пространстве.

(Визуализация плана этажа Кембриджа на Camden Plaza, созданная с помощью Coohom.com)

Планируете ли вы новый многоквартирный дом или надеетесь выбраться из рутины украшения, эти ресурсы доступны, чтобы помочь вам проявите творческий подход!

Rental Сокращения в объявлениях | Жилищный фонд

½ ванны: Только туалет и раковина

кондиционер: Кондиционер

прибор: прибор

В наличии: В наличии

балкон: Балкон

bb: Плинтус тепло

br: Спальня

bkyd: задний двор

корп: корп

brk: кирпич

bsmt: Подвал

д / д: Посудомоечная машина и утилизация

d / w: Посудомоечная машина

da: Обеденный уголок

ден: Комната без туалетов

др: Столовая

dup: Дуплекс, двухэтажная квартира / блок

деп .: Депозит

eff: Однокомнатная квартира (иногда называемая единицей эффективности)

eik: Кухня-столовая: кухня, достаточно большая, чтобы вместить стол и стулья.

эл .: Электричество

лифт: лифт

фмр: Аренда за первый месяц

этаж: Этаж

fp: Камин

Меблировка: Меблирована

hw: Паркетные полы

hse: дом

ht, htd: с подогревом

imm occ: Немедленное размещение

inc: Включает или включает

домовладелец: Лицо, которое владеет квартирой и которому выплачивается арендная плата

аренда: Юридический документ, подписанный арендодателем и арендатором, с указанием деталей аренды

LG: Большой

lnd, lndr: Прачечная

чердак: Открытая планировка, часто адаптируемое здание многократного использования

lr: Гостиная

lmr: Аренда за последний месяц

мес: Ежемесячно

мод: Модерн

бесплатно: бесплатно агентом по недвижимости или брокером

Нет очков: Нет домашних животных

для некурящих: Лицо, которое не курит сигареты, сигары и т. Д.

№: Около

жилая площадь: С новым ремонтом

собственник: Собственник управляет зданием

собственник / ок: Собственник занят: владелец живет в доме

проф: Профессиональный

ванная: Собственная ванная

pvt rm: Отдельная комната

ref: Холодильник

refs reqd: Необходимые ссылки

ren: С ремонтом

пог.м: Пом.

сек: Залог

SF: квадратный фут

svc: Сервис

sl alcov: Альков для сна: достаточно большое пространство для кровати, а не отдельная комната

студия: Однокомнатная квартира с раздельным санузлом

split: Сплит с 1 спальней, считается 2 спальнями без гостиной (или может использоваться как 1 спальня с гостиной)

субаренда: Соглашение, согласно которому законный арендатор квартиры сдает в аренду другому лицу.

T: Рядом остановка общественного транспорта.

арендатор: Лицо, снимающее квартиру у арендодателя

twnhse: Таунхаус, несколько этажей

коммунальные в т.ч .: Коммунальные услуги включены в ежемесячную арендную плату

ЖК: Коммунальные услуги (газ и электричество)

w / d: Стирально-сушильная машина

w / w: Ковровое покрытие от стены до стены

ярд: двор

.