Малоэтажные жилые дома это: Малоэтажное строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Содержание

Малоэтажное строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Малоэтажное строительство появилось в России достаточно недавно, однако, популярность успело снискать значительную. Само это понятие включает в себя невысокие многоквартирные дома (до 5 этажей), таунхаусы (обычно в 2 этажа) и отдельно стоящие коттеджи. То есть рассчитано на тех людей, кто ценит личное пространство и нуждается в дополнительном комфорте. Жить ближе к природе, наслаждаться свежим воздухом и тишиной, но при этом пользоваться всеми благами цивилизации в виде развитой инфраструктуры и самым современным стандартам строительства – что может быть лучше?

Интересно, что малоэтажное жилое строительство привлекательно и для покупателя, и для застройщика – такое жилье быстрее строится, а значит готово принять первых жильцов гораздо раньше своих высотных товарищей. Его стоимость в большинстве случаев также больше порадует потенциальных домовладельцев – возведение невысоких домов требует меньших инженерных затрат, оно проще и безопаснее.

Кроме того, в таких домах не предусмотрены лифты, что опять-таки выгодно сказывается на стоимости квадратного метра. Таким образом, цена «малоэтажки» в основном складывается из цены на землю в конкретном районе и статусе недвижимости (элитная, бизнес, эконом), и выбирая квартиру в малоэтажном жилом комплексе вы в первую очередь должны отдавать себе отчет в том, какие требования к ней для вас приоритетны. Вид, соседство, удобство расположения и эксклюзивную архитектуру оценят любители элитной и бизнес-недвижимости. Однако с недавних пор загородное малоэтажное жилье перестало ассоциироваться с дорогим. Так что если для вас принципиально сэкономить, но при этом не пренебречь комфортом, обрести дом в одном из наших малоэтажных комплексов во Всеволожске или Сертолово вы тоже сможете.

Квартиры в малоэтажных домах выбирают в основном молодые семьи, для которых стоимость жилья, как правило, играет основополагающую роль. Кроме того, несмотря на то, что малоэтажное жилье чаще всего располагается в пригородах, застройщики стараются сделать так, чтобы добираться оттуда до мегаполиса можно было максимально быстро и удобно.

Экология – пункт номер два в списке за то, чтобы приобрести жилье именно в малоэтажном доме. Возводить трех- и пятиэтажные жилые дома в черте города слишком дорого и экономически невыгодно, поэтому «малоэтажки» вырастают в ближайших пригородах. А это априори означает лучшую экологию и в целом лучший уровень жизни. Современный человек все больше стремится к тому, чтобы жить здорово, заниматься спортом и иметь возможность для прогулок на свежем воздухе. Жизнь в малоэтажном жилом комплексе за городом такую возможность подарит каждому.

Малоэтажные дома

Архитектура гражданских зданий

Современная малоэтажная застройка – это разнообразии по архитектуре и функциональному содержанию, типологически различные типы жилища – от индивидуального коттеджа до трёх – четырёх этажных домов комбинированной структуры с квартирами в нескольких уровнях и сложной системой коммуникаций.

Малоэтажные жилые дома всех типов обладают общим качеством – наиболее гуманной формой организации жилища.

Разнообразие форм и разновидностей даёт возможность малоэтажной застройке органично вписаться в жилую среду городов, соседствовать с многоэтажными районами новостроек, выполнять утраченные фрагменты в исторических зонах

Городское малоэтажное строительство представлено двумя основными типами застройки – усадебной и плотно-низкой.

Первый тип – это индивидуальные или сблокированные жилые дома с частными земельными участками различной площади, второй – многоквартирные дома 2-4-х этажные, комбинированной структуры с участками общего использования и, иногда, частными палисадниками при квартирах первого этажа.

В связи с изменением экономических условий и введением ряда законодательных положений в последнее десятилетие в РФ значительное развитие получило усадебное строительство

Оно реализуется, преимущественно, на частной основе в виде как «сезонного второго жилища», так и основного, расположенного в ближайшем пригороде.

 

Индивидуальные жилые дома усадебного типа

Наиболее распространены в застройке малых и средних городов. В крупных городах малоэтажные жилые дома включают в застройку новых районов ближних пригородов, а также на территориях охранных зон.

Усадебные дома в архитектурно-строительной практике представлены двумя основными типами: 1-2 квартирными домами и блокированными. Блокированная застройка в экономическом отношении более предпочтительна в городе, т.к. позволяет значительно сократить затраты на содержание и строительство городской инфраструктуры, инженерных сетей и коммуникаций.

Применение блокированных жилых домов с четырьмя – десятью квартирами позволяет снизить строительную стоимость квартиры на 20-25 %, а затраты на отопление на 35-40%, прокладку инженерных сетей и благоустройство улиц на 40-45% по сравнению с индивидуальными.

Архитектурно – композиционные возможности блокированной застройки реализуется за счёт организации плотного уличного фронта при разнообразном решении блокировки (линейной и с уступами), изменения этажности блоков, а также отступа от красной линии за счёт устройства палисадников.

 

Объёмно-планировочная структура одноквартирных домов отличается большим разнообразием. Проектная практика ограничена финансовыми возможностями застройщиков, а также нормативными положениями, которые определяют нижние пределы площадей помещений в жилых домах.

Городские индивидуальные одноквартирные дома проектируют с соблюдением принципов функционального зонирования помещений состав которых тот же, что и в квартирах в многоэтажных домах. В отличии от квартир в многоэтажных домах зонирование помещений происходит по вертикали. Как правило, часть помещений, включая входную группу, общую зону размещаются в нижнем уровне, зона спален – в верхнем.

Санитарные узлы, подсобные помещения и дополнительные помещения ( жилые комнаты для гостей, кабинет, детская) размещаются в зависимости от планировочного решения как в нижнем так и в верхнем уровне.

Одноквартирный дом может быть одноэтажным, мансардным, двухэтажным, с помещениями квартиры в разных уровнях.

Одноэтажными, как правило, бывают дома усадебного типа с земельным участком значительных размеров, надворными и хозяйственными постройками.

Городские одноквартирные дома проектируют не менее чем в два этажа – мансардными и коттеджными.

В домах мансардного типа для наиболее полного использования пространства верхнего уровня допускается устройство потолков со скосами при высоте стен у начала скоса о 0,5 до 1,2 м (в зависимости от уклона ската). Площадь мансардного этажа меньше площади первого.

Широкое внедрение специальных мансардных окон привело к значительному разнообразию объёмно-пространственных решений малоэтажных жилых домов. Это нашло отражение, как во внешнем облике, например, в форме крыши – от наклонной до криволинейной, так и в изменении характера внутреннего пространства – интерьерах.

В домах коттеджного типа площади этажей, как правило совпадают. Некоторые различия в плане возникают за счёт размещения балконов, лоджий, зимних садов, пристроенных гаражей, бассейнов и т.

д.

 

Большое распространение получили жилые дома с дополнительной функцией или «бифункциональное жилище» в курортных районах страны.

Помимо основной функции в структуре этих домов предусматриваются помещения для размещения отдыхающих.

Планировочное решение жилого дома зависит от общего композиционного решения и состава зон помещений для проживания постоянных жителей и отдыхающих и связи этих зон. Особенностью планировочных решений таких домов является наличие рекреационной зоны – увеличение объёма помещений ( террасы, веранды, лоджии, устройство дополнительного санузла, отдельного входа и пр.).

В зависимости от формы проживания постоянных жителей и отдыхающих (совместный, совместно-изолированной и раздельной) зона размещения отдыхающих может располагаться непосредственно в структуре дома (на одном или разных этажах) с помещениями для постоянных жителей или в отдельном объёме, представляющем собой частный пансион или маленькую гостиницу.

 

Блокированные дома

Проектируют двухэтажными или мансардными с 3-х и более комнатными квартирами.

Блокированные дома, сохраняя преимущества одноквартирного дома – обособленный вход в квартиру с улицы и непосредственную связь с приквартирным участком – обеспечивают более эффективное по сравнению с отдельно-стоящими домами  использование городской территории.

Блокированные дома могут состоять из различных видов блоков – одноквартирных или из нескольких квартир, скомпанованных по вертикали в один объём.

Блоки могут иметь различную конфигурацию: прямоугольную, квадратную, Г – образную или быть сложной формы для вариантной блокировки квартир в застройке.

Блокировка может осуществляться линейно-последовательно, попарно-зеркально, крестообразно и т.д.

Вход в квартиры верхних этажей осуществляют – как по открытой наружной лестницы, так же и по лестнице, размещенной в объеме зданий (в зависимости от климатических особенностей района строительства).

Иногда блокировка осуществляется с помощью одноэтажных вставок, в которых размещают входной тамбур, переднюю или гараж.

Для блокированных домов характерно развитие плана в глубину. Это обеспечивает эффективность застройки и существенно сокращает теплопотери за счет уменьшения площади поверхности наружных стен.

Разнообразие архитектурной композиции блокированных жилых домов достигается благодаря криволинейной блокировке и наклонным наружным ограждениям с размещенными в их плоскости мансардными окнами.

Во всех малоэтажных домах с квартирами в 2-3 уровнях устраивают внутриквартирные лестницы. Их габариты и конструкция существенно отличаются от лестниц в многоэтажных жилых зданиях. Лестницы можно размещать открыто – в пространстве общей комнаты или передней. Она может также являться активным элементом объемно-планировочной композиции дома, частично или полностью выступая за габариты плана. В лестницах допускается применять забежные ступени и существенно более крутой уклон (1,0 : 1,1) в лестничных маршах без забежных ступеней и 1,0 : 1,25 в маршах с забежными ступенями) Ширина марша принимается не меньше 0,9 м.

Лестницы выполняются полностью деревянными, либо по металлическим косоурам с деревянными или каменными ступенями.

В последнее время в качестве материала для ступеней и ограждений активно используется армированное стекло.

Тип лестницы (одно, двухмаршевой или другой) выбирают в соответствии с планировочной структурой дома.

Типы малоэтажных домов

Подробности
Категория: ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. Конспект лекций

Поможем написать любую работу на аналогичную тему

Получить выполненную работу или консультацию специалиста по вашему учебному проекту

Узнать стоимость

Основные критерии для классификации жилища: назначение по времени и характеру проживания; объемно-планировочная структура; конструктивное решение; материал ограждающих конструкций.

По времени и характеру проживания жилище подразделяется на постоянное (жилые дома обычного типа и дома с общественным обслуживанием), временное (гостиницы и общежития) и сезонное, используемое во время сезонных работ (в с/х, промысловом, отгонном животноводстве и др.).

Классификацию по объемно-планировочной структуре (одноквартирные, блокированные, секционные, коридорные, галерейные и дома-дуплексы с квартирами в разных уровнях) мы уже разбирали.

По этажности жилые дома можно разделить на малоэтажные (до 4-х этажей и мансардные), среднеэтажные (4-5 этажей), многоэтажные (6-16 этажей) и высотные (более 16 этажей).

По конструктивному решению дома подразделяются на каркасные, панельные, каркасно-панельные, объемно-блочные, монолитные, крупноблочные и из штучных материалов.

В самодеятельном строительстве применяются разного вида смешанные конструкции. В зарубежной практике широко распространено (а в отечественной только развивается) применение передвижных жилых домов-трейлеров и готовых модулей, перевозимых автотранспортом или вертолетами.

По материалам ограждающих конструкций жилые дома бывают из дерева, бетона, железобетона, металла, силикатных материалов, кирпича и др. видов керамики, а также разных видов местных материалов.

Этажность жилых зданий – основной из факторов, влияющих на изменение стоимости жилой и полезной площади. Увеличение этажности при прочих равных условиях от 1-го до 5-ти этажей вызывает уменьшение стоимости жилой или полезной площади. Начиная с 6-ти этажей, стоимость резко увеличивается вследствие установки лифтов и устройства мусоропровода. При дальнейшем повышении этажности стоимость несколько понижается. Когда устанавливаются дополнительные лифты, стоимость резко увеличивается.

Малоэтажные дома часто называют домами усадебного типа, т.к. их наделяют земельными участками. Наиболее характерный представитель усадебных домов – одноквартирный дом с земельным участком и надворными постройками для содержания скота и птицы, хранения топлива и инвентаря.

Малоэтажные дома планировочно решают так, чтобы обеспечить выход из каждой квартиры на отдельный участок. По этому признаку различают одно-, двух-, четырехквартирные и блокированные дома.

Одноквартирный дом может быть одноэтажным, мансардным, двухэтажным, с квартирой в разных уровнях. Здесь понятия квартиры и дома совпадают

Блокированные дома – это сооружения, состоящие из последовательно соединенных блоков-квартир.

Обладая в определенной мере достоинствами одноквартирного дома, блокированный дом более экономичен (стоимость 1 м2 общей площади в шести – восьмиквартирных блокированных домах на 17% ниже, чем в одноквартирных). Но при блокировке более 2-х квартир вынужденно ограничивается площадь участка.

Особый тип блокированного дома – 2-х этажный дом с поэтажным расположением квартир (по 2-4 квартиры на каждом этаже). Входят с участков в квартиры 2-го этажа по лестницам при каждой квартире. У этого типа домов есть такие экономические преимущества как уменьшение числа наружных стен, протяженности инженерных коммуникаций. В то же время есть и недостатки – трудности с размещением хозяйственных построек (они часто оказываются с фасадной стороны дома), необходимость устройства проездов по всему периметру придомового участка и др.

Состав квартир малоэтажных жилых домов такой же, как и домов любой другой этажности, но для сельских домов площадь квартир установлена несколько большая, чем для городских многоквартирных домов. Отличительной особенностью таких квартир является решение входного узла: его делают с тамбуром (сенями). Он отделяет жилые помещения от наружной среды. Кроме того, в таких домах можно устраивать дополнительные входы, размещать окна практически по всем фасадам и обеспечивать жильцов верандой или террасой.

Бывают разные объемно-планировочные приемы решения квартир в малоэтажных домах. 1. Могут быть помещения с полами в одном уровне. 2. Квартиру могут дополнять помещения, располагаемые в мансарде. Обычно это спальные комнаты. 3. Иногда часть помещений, обычно интимную, переносят во 2-й этаж. 4. Иногда (на местности с крутым рельефом) полы помещений располагают в 3-х уровнях, но общая этажность квартиры не больше 2-х.

Конструктивные решения малоэтажных домов отличаются от многоэтажных. Они позволяют снизить единовременные затраты на строительство малоэтажного дома. Такими решениями являются: облегченные стены из местных материалов, устройство столбчатых фундаментов взамен ленточных, устройство внутриквартирных облегченных лестниц в блокированных 2-х-этажных домах, облегченная конструкция междуэтажных перекрытий и т.д.

Дома от 2-х этажей до многоэтажных – самый распространенный в настоящее время тип жилища в городском и поселковом строительстве. Это секционные дома.

Жилая секция состоит из лестничной клетки и квартир, примыкающих к ней.

Дома секционного типа характерны тем, что все квартиры одной секции размещаются поэтажно вокруг вертикального коммуникационного узла (лестница, лифт) и имеют входы или с лестничной площадки, или из лифтового холла.

Дома этого типа могут быть односекционными (точечными) или многосекционными. Промежуточные секции называются рядовыми, крайние торцевыми.

Торцевые секции делают такой же формы, как и рядовые, Т-образные или угловые.

В домах сложной конфигурации (в виде букв Г, Н, Ш, Т и др.) применяют угловые и Т-образные секции. Все эти секции делят на 3 группы по типу лестнично-лифтового узла:

с поперечной лестницей;

с распределительными коридорами-“карманами”; – для многоэтажных домов;

с продольной лестницей.

В секциях первой группы входы в квартиры предусматривают непосредственно с поэтажных площадок. На каждой площадке располагается от 2-х до 4-х квартир.

Характерная черта секций второй группы – этажная площадка поперечно расположенной лестницы развивается в короткий коридор или холл, иногда он называется “карманом”. Такой коридор делают тупиковым и освещают только искусственным светом. В таких секциях увеличивается число квартир, объединенных вокруг одной лестницы на этаже до 8. Повышается эффективность лифта, обслуживающего много квартир, и комфортность секции. Кроме того, в таких секциях можно проектировать большее количество малокомнатных квартир. Но почти все квартиры имеют одностороннюю ориентацию. Поэтому эти секции применяют только в домах, ориентированных меридионально.

В секциях третьей группы лестницу располагают у средней продольной оси здания и освещают через фонарь в крыше. Поэтому эти секции обычно применяются в малоэтажных домах. Лестницы может располагаться вдоль здания у наружной стены. Ее отделяют от площадки шлюзом, чтобы защитить ее от проникновения дыма во время пожара.

Секциям присваивают шифр, который определяет состав квартир, объединенных одной поэтажной площадкой. При этом количество цифр в шифре указывает на число квартир, а значение цифр обозначает комнатность квартир. Например, шифр 2-1-3- обозначает трехквартирную секцию с двух-, одно- и трехкомнатными квартирами на каждом этаже.

Секции отличаются друг от друга ориентацией по сторонам света. По этому признаку секции делятся на свободно, ограниченно и меридионально ориентируемые.

Свободно ориентируемые секции объединяют квартиры двусторонней ориентации. Дома с такими секциями свободно размещаются на местности даже вдоль географической широты; любой из фасадов может быть северным. Поэтому такие секции называют широтными.

Секции ограниченной ориентации объединяют квартиры двусторонней и односторонней ориентации. Т.к. все окна односторонних квартир расположены по одному фасаду, его нельзя ориентировать на неблагоприятную сторону горизонта.

Меридиональные секции компонуют из односторонних квартир и только в торцах иногда размещают двусторонние. Дома с такими секциями ориентируют меридионально. При этом необходимо соблюдать нормы инсоляции обоих длинных фасадов.

Односекционные дома – это отдельно стоящие, не примыкающие к соседним зданиям. Поэтому секции имеют окна по всему периметру стен. Конфигурация этих секций может быть самой разнообразной: квадрат, круг, прямоугольник, трилистник, Т- и крестообразной формы и т.п.

Как правило, секционные дома обеспечиваются централизованными инженерными системами. В домах свыше 5 этажей устраивают мусоропровод и лифт (до 9 этажей – 1, до 18 этажей – 2, до 20 этажей – 3, до 25 этажей – 4 лифта на секцию).

Стоимость жилой площади изменяется в зависимости от ширины и длины жилого дома. В узких жилых домах шириной 7-8 м, часто встречающихся в зарубежной практике, удобно размещаются квартиры со сквозным проветриванием. Но в таких домах неэффективно используется лифт.

Увеличение ширины жилого корпуса до 12 м дает возможность увеличить число квартир, выходящих на лестничную площадку одного этажа. Это позволяет снизить стоимость жилой площади.

Увеличение числа секций в жилом корпусе повышает эффективность застройки (особенно при увеличении числа секций от 1 до 5). При этом уменьшаются расходы на отопление жилого дома, снижается стоимость СМР и жилой и полезной площади.

 

Внимание!

Если вам нужна помощь в написании работы, то рекомендуем обратиться к профессионалам. Более 70 000 авторов готовы помочь вам прямо сейчас. Бесплатные корректировки и доработки. Узнайте стоимость своей работы.

Малоэтажная жилая застройка — преимущества и недостатки — Уют-сити

5 апреля 2019 г. Полезные статьи

Малоэтажная жилая застройка является новым трендом на российском рынке новостроек. Все чаще малоэтажные дома, к которым относятся строения, высотой до четырех этажей, появляются рядом с крупными городами.

Но, хотя обсуждаемая недвижимость и обладает рядом неоспоримых достоинств, однако земля, пригодная для возведения домов, в центре мегаполиса стоит очень дорого. Поэтому, если в центральных районах крупного города и возводится жилье, то чаще всего речь идет о больших многоэтажных комплексах, а малоэтажные дома строятся сегодня, в основном, в пригородах и на окраинах.

При этом квартиры в малоэтажке в настоящее время пользуются повышенным спросом у населения: все же преимущества такого жилья часто перевешивают его недостатки. Чтобы в этом убедиться, рассмотрим плюсы и минусы малоэтажной жилой застройки более подробно.

Малоэтажная жилая застройка – преимущества

Малоэтажные дома обладают следующими преимуществами:

  • Хорошая экология. Как правило, пригородные малоэтажные комплексы возводятся в местах с хорошей экологией, где есть чистый воздух и много зелени. Таким образом, люди, которые беспокоятся за свое здоровье и благополучие своих близких, часто выбирают более приемлемый в плане экологической безопасности вариант.
  • Доступные цены. Квартира в малоэтажке на окраине мегаполиса стоит гораздо меньше, чем точно такое жилье, но расположенное в центре крупного города. Поэтому малоэтажный вариант является прекрасным способом решения жилищных проблем при наличии даже небольшой суммы денег.
  • Быстрое строительство. Малоэтажные здания строятся гораздо быстрее по сравнению со своими более высотными аналогами. В результате при вложении средств в долевое строительство можно значительно быстрее въехать в собственную квартиру.
  • Наличие дополнительных элементов. К дополнительным элементам малоэтажных домов относятся свободные парковочные места у здания, наличие приусадебного участка, зоны барбекю и так далее. А присутствие данных моментов делает жизнь более комфортной.

Малоэтажная жилая застройка – недостатки

К недостаткам малоэтажных новостроек относятся следующие факторы:

  1. Отсутствие развитой инфраструктуры. Нередко бывает, что малоэтажный комплекс строится чуть ли не в чистом поле, где нет школ, детских садов, поликлиник, магазинов. И даже если застройщик обещает все это возвести, то развития данной инфраструктуры ждать придется несколько лет.
  2. Недостаточное транспортное сообщение. В некоторые районы, где возводится малоэтажное жилье, можно добраться только на личном автомобильном транспорте, а на автобусы, маршрутные такси и электрички надеяться не приходится.
  3. Плохо работающие коммуникации. Известны ситуации, когда коммуникации, обслуживающие малоэтажные дома, не справлялись со своими функциями и выходили из строя. Или квартиры в домах продавались с неправильно установленными коммуникационными системами, а то и вообще без них.

К счастью, все эти недостатки обошли стороной ЖК «Уют-Сити»:

  1. На территории жилого комплекса функционируют: супермаркет «Пятерочка», фитнес-клуб, различные продуктовые магазины, салон красоты и другие социально значимые места. Летом будет введен в эксплуатацию физкультурно оздоровительный комплекс, где будут располагаться площадки для игры в футбол, баскетбол, зал для борьбы и др. Детский сад начнет функционировать с декабря этого года.
  2. С 4.02.19 были запущены сразу три автобусных маршрута через «Уют-Сити»:
    № 1 «СОК «Лидер» — Овощное отделение — БЗСК»
    № 2 «Уют-Сити – Шиловка – Овощное отделение»
    № 5 «Уют-Сити – Западная промзона – Северное кладбище».
  3. «Арсенал и К» — надежный и стабильный застройщик. Поэтому на квартиры в «Уют-Сити» действует гарантия, все, обнаруженные жильцами недочеты, устраняются в кротчайшие сроки. Управляющая компания с одноименным названием «Уют-Сити» следит, чтобы жители жилого комплекса обладали всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни.

Если вас интересует удобное комфортное жилье в малоэтажном доме, то предлагаем купить квартиру в Березовском в ЖК «Уют-Сити». У нас квартиры в пригороде Екатеринбурга представлены на любой вкус – есть разные варианты по площади, планировке и цене.

Также ЖК «Уют-Сити» это малоэтажная новостройка в Березовском, которая окружена хорошей социальной, коммерческой и транспортной инфраструктурой. Все тут рядом и уже хорошо отлажено. В тоже время удобная, теплая, просторная квартира в малоэтажке данного комплекса будет стоить существенно ниже, чем аналогичное жилье в Екатеринбурге.

Малоэтажное строительство \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Малоэтажное строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Малоэтажное строительство Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 263 “Застройка земельного участка” ГК РФ”Установив приведенные выше обстоятельства, руководствуясь положениями статей 222, 263, ГК РФ, 51, 52 Градостроительного кодекса РФ, статьи 1 Федерального закона от 21. 12.1994 N 69-ФЗ “О пожарной безопасности”, части 1 статьи 69 Федерального закона N 123-ФЗ от 22.07.2008 “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”, Сводом правил СП 30-102-9 “Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства”, СНиП 2.07.01.-89 “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений”, СП 4.13130.2013 Свод правил “Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям”, констатировав на основании исследования представленных в дело доказательств факт возведения спорного объекта с неустранимыми нарушениями градостроительных норм, параметров разрешенного строительства, противопожарных расстояний, что следует из установленных обстоятельств самовольного устройства подземного этажа, превышения площади застройки и изменения конфигурации и места расположения объекта на земельном участке, суд апелляционной инстанции правомерно удовлетворил заявленные исковые требования, признав спорный объект самовольной постройкой, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение которой невозможно.Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 346.15 “Порядок определения доходов” главы 26.2 “Упрощенная система налогообложения” НК РФ
(Юридическая компания “TAXOLOGY”)Инспекция доначислила обществу налоги по общей системе налогообложения, в связи с тем что им был превышен предельно допустимый размер дохода для применения УСН. Общество полагало, что им соблюдены условия применения УСН, поскольку сумма денежных средств, перечисленная по муниципальному контракту, является целевым финансированием на строительство жилого дома и в силу подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ не должна учитываться при определении налоговой базы. Общество также отметило, что вело раздельный учет денежных средств по целевому финансированию, и представило регистры учета поступлений и использования целевых средств. Суд признал доначисление налогов по общей системе налогообложения законным, поскольку общество не представило доказательств ведения раздельного учета сумм целевого финансирования. В бухгалтерском учете общества отсутствуют сведения о целевых средствах, отчет о целевом использовании средств нулевой. В представленной бухгалтерской отчетности целевые средства отсутствуют, что подтверждено данными баланса по строке 6100 (остаток средств целевого использования). Выручка от выполнения работ по строительству здания отражается по кредиту счета 90 “Продажи” как доходы от обычных видов деятельности и дебету счета 62 “Расчеты с покупателями и заказчиками” в размере предусмотренной договором суммы, полученной за строительство, счет 86 “Целевое финансирование” не ведется. Регистры раздельного учета доходов и расходов по полученным средствам целевого финансирования на строительство малоэтажного дома не велись.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Малоэтажное строительство Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Подмосковные таунхаусы и проблемы с их покупкой: практика судебных споров
(Барыкин Е. )
(“Жилищное право”, 2014, N 1)Жилые дома “Таунхаус” – малоэтажные здания, состоящие из нескольких сблокированных секций, включающие несколько квартир (как правило, с отдельными выходами на земельный участок), в последние годы являются объектами активного инвестирования средств как частных лиц, так и организаций. Несмотря на то, что в экономическом смысле жилые дома “Таунхаус” остаются относительно новыми объектами оборота, в отношении их приобретения отсутствует специальный правовой режим. Однако существует некоторая специфика приобретения и реализации права собственности на эти жилые помещения.

Нормативные акты: Малоэтажное строительство “Градостроительный кодекс Российской Федерации” от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 30.12.2020)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021)2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

В ДОМ.

РФ назвали регионы-лидеры малоэтажного строительства в РоссииЭксперты Аналитического центра ДОМ.РФ назвали регионы-лидеры по развитию малоэтажной многоквартирной застройки в России. Наиболее активно дома с количеством этажей не более четырех строятся в Иркутской, Челябинской и Ленинградской областях, свидетельствуют данные информационной системы наш.дом.рф.

В исследовании учитывались регионы с объемами строительства свыше 500 тыс. кв. метров. По состоянию на 15 декабря 2020 года насчитывается 35 таких субъектов. Среди них по доле малоэтажного строительства лидирует Иркутская область, где к данной категории относится половина текущей стройки (111 домов). Далее следуют Челябинская область — 32% строительства (46 домов) и Ленинградская область — 31% (98 домов).

«Малоэтажное строительство — одно из перспективных направлений развития современных городов. Такое жилье обладает целым рядом преимуществ: как правило, к нему прилегает собственный участок, где можно проводить время на свежем воздухе. Не возникает проблем с парковкой. Люди живут менее скученно по сравнению с обычными многоэтажками, не говоря уже о высотных домах. Особенно актуальны эти преимущества в период пандемии, когда граждане вынуждены проводить больше времени в своих районах в связи с дистанционной работой или необходимостью самоизоляции. ДОМ.РФ совместно с Минстроем и КБ Стрелка разработал Стандарт комплексного развития территорий, в котором малоэтажная застройка является одной из целевых моделей развития. Такая модель в особенности подходит для средних и малых городов, а также окраинных и загородных территорий крупнейших мегаполисов», — говорит генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Таблица. Регионы с объемами многоквартирного строительства свыше 500 тыс. кв. м, лидирующие по доле малоэтажной застройки (на 15.12.2020)

Источник — наш.дом.рф.

Всего в настоящий момент в России строится 1 438 домов с числом этажей до четырех включительно — 16% общего количества строящихся домов. К этой категории относятся как дома блокированной застройки (согласно Градостроительному кодексу РФ — жилые дома с количеством этажей не более трех, состоящие из максимум десяти блоков), так и малоэтажные многоквартирные дома (не более четырех этажей).

При этом медианное значение этажности строящегося жилья в России составляет 12. Это значит, что половина всех строящихся домов ниже, а другая половина — выше указанной цифры. По этому показателю самый высотный регион в стране — Приморский край, где проекты строительства более половины жилых домов предусматривают 24 этажа и более. Самый малоэтажный субъект — Костромская область: здесь половина стройки приходится на дома в два этажа и ниже.

По максимальному количеству этажей, предусмотренных проектами строительства, безоговорочно лидирует Москва. Топ-20 жилых небоскребов страны в стадии стройки располагаются именно на территории столицы. Крупнейший из них строится в районе площади Гагарина и будет иметь 73 этажа. Еще три многоэтажных жилых дома с этажностью 67–70 возводятся в Москва-Сити.

Малоэтажное строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Малоэтажное строительство появилось в России достаточно недавно, однако, популярность успело снискать значительную. Само это понятие включает в себя невысокие многоквартирные дома (до 5 этажей), таунхаусы (обычно в 2 этажа) и отдельно стоящие коттеджи. То есть рассчитано на тех людей, кто ценит личное пространство и нуждается в дополнительном комфорте. Жить ближе к природе, наслаждаться свежим воздухом и тишиной, но при этом пользоваться всеми благами цивилизации в виде развитой инфраструктуры и самым современным стандартам строительства – что может быть лучше?

Интересно, что малоэтажное жилое строительство привлекательно и для покупателя, и для застройщика – такое жилье быстрее строится, а значит готово принять первых жильцов гораздо раньше своих высотных товарищей. Его стоимость в большинстве случаев также больше порадует потенциальных домовладельцев – возведение невысоких домов требует меньших инженерных затрат, оно проще и безопаснее. Кроме того, в таких домах не предусмотрены лифты, что опять-таки выгодно сказывается на стоимости квадратного метра. Таким образом, цена «малоэтажки» в основном складывается из цены на землю в конкретном районе и статусе недвижимости (элитная, бизнес, эконом), и выбирая квартиру в малоэтажном жилом комплексе вы в первую очередь должны отдавать себе отчет в том, какие требования к ней для вас приоритетны. Вид, соседство, удобство расположения и эксклюзивную архитектуру оценят любители элитной и бизнес-недвижимости. Однако с недавних пор загородное малоэтажное жилье перестало ассоциироваться с дорогим. Так что если для вас принципиально сэкономить, но при этом не пренебречь комфортом, обрести дом в одном из наших малоэтажных комплексов во Всеволожске или Сертолово вы тоже сможете.

Квартиры в малоэтажных домах выбирают в основном молодые семьи, для которых стоимость жилья, как правило, играет основополагающую роль. Кроме того, несмотря на то, что малоэтажное жилье чаще всего располагается в пригородах, застройщики стараются сделать так, чтобы добираться оттуда до мегаполиса можно было максимально быстро и удобно.

Экология – пункт номер два в списке за то, чтобы приобрести жилье именно в малоэтажном доме. Возводить трех- и пятиэтажные жилые дома в черте города слишком дорого и экономически невыгодно, поэтому «малоэтажки» вырастают в ближайших пригородах. А это априори означает лучшую экологию и в целом лучший уровень жизни. Современный человек все больше стремится к тому, чтобы жить здорово, заниматься спортом и иметь возможность для прогулок на свежем воздухе. Жизнь в малоэтажном жилом комплексе за городом такую возможность подарит каждому.

10 CFR § 433.2 – Определения. | CFR | Закон США

§ 433.2 Определения.

Для целей данной части следующие термины, фразы и слова определены следующим образом:

ANSI означает Американский национальный институт стандартов.

ASHRAE означает Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха.

ASHRAE Baseline Building 2004 означает здание, которое в остальном идентично предлагаемому, но спроектировано в соответствии с требованиями к энергоэффективности стандарта 90 ANSI / ASHRAE / IESNA, но не превышает их.1-2004, Энергетический стандарт для зданий, кроме малоэтажных жилых домов, январь 2004 г. (включен посредством ссылки, см. § 433.3).

ASHRAE Baseline Building 2007 означает здание, которое в остальном идентично предлагаемому, но спроектировано в соответствии с требованиями энергоэффективности, указанными в стандарте ANSI / ASHRAE / IESNA 90. 1-2007, Энергетический стандарт для зданий, кроме малоэтажных жилых, но не превышающих их. Buildings, декабрь 2007 г. (включено посредством ссылки, см. § 433.3).

ASHRAE Baseline Building 2010 означает здание, которое в остальном идентично предлагаемому, но спроектировано в соответствии с требованиями к энергоэффективности стандарта 90 ANSI / ASHRAE / IESNA, но не превышает их.1-2010, Энергетический стандарт для зданий, кроме малоэтажных жилых домов, 2010 г. (включен посредством ссылки, см. § 433.3).

ASHRAE Baseline Building 2013 означает здание, которое в остальном идентично предлагаемому, но спроектировано в соответствии с требованиями энергоэффективности, указанными в стандарте ANSI / ASHRAE / IES 90.1-2013, Энергетический стандарт для зданий, кроме малоэтажных жилых, но не превышающих их. Buildings, 2013 (включено посредством ссылки, см. § 433.3).

Под коммерческими и многоквартирными многоэтажными жилыми домами понимаются все здания, кроме малоэтажных жилых домов.

Проектирование для строительства означает этап, на котором детали энергоэффективности и устойчивости (такие как уровни изоляции, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, системы водопользования и т. Д.) Либо явно определены, либо неявно включены в спецификацию стоимости проекта.

DOE означает Министерство энергетики США.

Федеральное агентство означает любой департамент, агентство, корпорацию или другое юридическое лицо или орган исполнительной власти Федерального правительства, включая Почтовую службу США, Федеральную национальную ипотечную ассоциацию и Федеральную ипотечную корпорацию по жилищному кредитованию.

IESNA означает Общество инженеров освещения Северной Америки.

Стоимость жизненного цикла означает общие затраты, связанные с мерами по энергосбережению, связанными с владением, эксплуатацией и обслуживанием здания в течение его полезного срока службы, как это определено в соответствии с 10 CFR часть 436.

Рентабельность жизненного цикла означает, что предлагаемое здание имеет более низкую стоимость жизненного цикла, чем затраты жизненного цикла базового здания, как описано в 10 CFR 436. 19, или имеет положительную расчетную чистую экономию, как описано в 10 CFR 436.20; или имеет отношение сбережений к инвестициям, превышающее единицу, как описано в 10 CFR 436.21; или имеет скорректированную внутреннюю норму прибыли, как описано в 10 CFR 436.22, которая, по оценкам, больше, чем ставка дисконтирования, указанная в Циркуляре OMB № A-94 (Руководящие принципы и ставки дисконтирования для анализа выгод и затрат федеральных программ ».

Малоэтажное жилое здание означает любое здание высотой три этажа или менее над уровнем земли, в котором есть спальные помещения, в которых обитатели в основном являются постоянными (30 дней и более).

Новое федеральное здание означает любое здание, которое будет построено на участке, на котором ранее не было здания, или полная замена существующего здания от основания, любым федеральным агентством или для его использования, которое по закону не подлежит Государственные или местные строительные нормы и правила или аналогичные требования.

Технологическая нагрузка означает нагрузку на здание в результате потребления энергии для поддержки производственного, промышленного или коммерческого процесса. Технологические нагрузки не включают в себя энергию, потребляемую для поддержания комфорта и удобства для людей, находящихся в здании (включая кондиционирование пространства для комфорта человека).

Предлагаемое здание – проект нового федерального коммерческого многоквартирного многоэтажного дома, предлагаемого к строительству.

Розеточная нагрузка означает нагрузку на здание, возникающую в результате потребления энергии любым оборудованием, подключенным к электрическим розеткам.

[71 FR 70281, 4 декабря 2006 г., с поправками в 72 FR 72570, 21 декабря 2007 г .; 76 FR 49284, 10 августа 2011 г .; 78 FR 40953, 9 июля 2013 г .; 80 FR 68757, 6 ноября 2015 г.]

строительство | История, типы, примеры и факты

Строительство , также называемое строительство зданий , методы и промышленность, задействованные в сборке и возведении конструкций, в первую очередь тех, которые используются для обеспечения укрытия.

Строительство – это древняя человеческая деятельность. Он начался с чисто функциональной потребности в контролируемой среде для смягчения воздействия климата. Построенные укрытия были одним из средств, с помощью которых люди могли адаптироваться к широкому разнообразию климата и стать глобальным видом.

Приюты для людей сначала были очень простыми и, возможно, просуществовали всего несколько дней или месяцев. Однако со временем даже временные постройки превратились в такие изысканные формы, как иглу.Постепенно стали появляться более прочные конструкции, особенно после появления сельского хозяйства, когда люди стали оставаться на одном месте в течение длительного времени. Первые приюты были жилищами, но позже другие функции, такие как хранение еды и церемонии, были размещены в отдельных зданиях. Некоторые структуры стали иметь как символическую, так и функциональную ценность, положив начало различию между архитектурой и зданием.

История строительства отмечена рядом тенденций. Во-первых, это увеличение прочности используемых материалов.Ранние строительные материалы, такие как листья, ветви и шкуры животных, были скоропортящимися. Позже стали использоваться более прочные натуральные материалы, такие как глина, камень и дерево, и, наконец, синтетические материалы, такие как кирпич, бетон, металлы и пластмассы. Другой – поиск зданий все большей высоты и размаха; это стало возможным благодаря разработке более прочных материалов и знанию того, как материалы ведут себя и как использовать их с большей выгодой. Третья важная тенденция касается степени контроля, осуществляемого над внутренней средой зданий: стало возможным более точное регулирование температуры воздуха, уровней света и звука, влажности, запахов, скорости воздуха и других факторов, влияющих на комфорт человека.Еще одна тенденция – это изменение энергии, доступной для процесса строительства, начиная с силы человеческих мышц и заканчивая мощной техникой, используемой сегодня.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас

В настоящее время строительство сложное. Существует широкий спектр строительных продуктов и систем, предназначенных в первую очередь для групп типов зданий или рынков. Процесс проектирования зданий высокоорганизован и опирается на исследовательские учреждения, которые изучают свойства и характеристики материалов, должностные лица кодекса, которые принимают и обеспечивают соблюдение стандартов безопасности, и профессионалов проектирования, которые определяют потребности пользователей и проектируют здание для удовлетворения этих потребностей.Процесс строительства также высоко организован; в нее входят производители строительных изделий и систем, мастера, которые собирают их на строительной площадке, подрядчики, которые нанимают и координируют работу мастеров, и консультанты, специализирующиеся в таких аспектах, как управление строительством, контроль качества и страхование.

Строительство сегодня является важной частью индустриальной культуры, проявлением ее разнообразия и сложности, а также мерилом владения природными силами, которые могут создавать самые разнообразные застроенные среды для удовлетворения разнообразных потребностей общества. В этой статье сначала прослеживается история строительства, а затем рассматривается его развитие в настоящее время. Для рассмотрения эстетических соображений проектирования зданий, см. архитектура. Для дальнейшего изучения исторического развития, см. Искусство и архитектура, Анатолийский; искусство и архитектура, арабский; искусство и архитектура, египетский; искусство и архитектура, иранский; искусство и архитектура, месопотамские; искусство и архитектура, сиро-палестинский; архитектура, африканская; искусство и архитектура, Oceanic; архитектура, западная; искусство, Центральная Азия; искусство, восточноазиатские; искусство, исламское; искусство, коренные американцы; искусство, Южная Азия; искусство, Юго-Восточная Азия.

История строительства

Первобытное здание: каменный век

Охотники-собиратели позднего каменного века, которые перемещались по обширным территориям в поисках пищи, построили самые ранние временные убежища, которые упоминаются в археологических записях. Раскопки в ряде мест в Европе, датируемых до 12000 г. до н.э., показывают круглые кольца из камней, которые, как полагают, составляли часть таких убежищ. Они могли укрепить грубые хижины из деревянных шестов или утяжелить стены палаток из шкур животных, предположительно поддерживаемых центральными шестами.

Палатка иллюстрирует основные элементы экологического контроля, которые важны для строительства. Палатка создает мембрану от дождя и снега; холодная вода на коже человека поглощает тепло тела. Мембрана также снижает скорость ветра; Воздух на коже человека также способствует потере тепла. Он контролирует теплопередачу, не пропуская горячие солнечные лучи и удерживая нагретый воздух в холодную погоду. Он также блокирует свет и обеспечивает визуальную конфиденциальность. Мембрану необходимо поддерживать против силы тяжести и ветра; структура необходима.Кожаные мембраны обладают высокой прочностью на растяжение (напряжения, создаваемые растягивающими силами), но необходимо добавить полюса, чтобы выдержать сжатие (напряжения, создаваемые силами уплотнения). Действительно, большая часть истории строительства – это поиск более сложных решений тех же основных проблем, для решения которых была поставлена ​​палатка. Палатка используется по сей день. Палатка из козьей шерсти в Саудовской Аравии, монгольская юрта с ее разборным деревянным каркасом и войлочными покрытиями и вигвам американских индейцев с его множественными опорами и двойной мембраной – более изысканные и элегантные потомки грубых убежищ ранних охотников-собирателей.

Сельскохозяйственная революция, датированная примерно 10 000 годом до нашей эры, дала большой толчок строительству. Люди больше не путешествовали в поисках дичи и не преследовали свои стада, а оставались в одном месте, чтобы ухаживать за своими полями. Жилища стали более постоянными. Археологические данные скудны, но на Ближнем Востоке можно найти остатки целых деревень с круглыми жилищами, называемыми толои, стены которых сделаны из утрамбованной глины; все следы крыш исчезли. В Европе толои строили из камня, уложенного сухим способом, с куполообразными крышами; в Альпах до сих пор сохранились образцы (более поздней постройки) этих ульев.В более поздних средневосточных толоах появились прямоугольные вестибюли или вестибюли, присоединенные к главной круглой камере – первые образцы прямоугольной формы в плане в здании. Еще позже от круглой формы отказались в пользу прямоугольной, поскольку жилища были разделены на большее количество комнат, и больше жилищ было объединено в поселения. Толои ознаменовали важный шаг в поисках долговечности; они были началом строительства каменной кладки.

Свидетельства композитного строительства из глины и дерева, так называемого метода плетения и мазка, также можно найти в Европе и на Ближнем Востоке.Стены были сделаны из небольших саженцев или тростника, которые легко резать каменными орудиями. Они были вбиты в землю, связаны друг с другом с боков растительными волокнами, а затем покрыты влажной глиной для придания дополнительной жесткости и защиты от атмосферных воздействий. Крыши не сохранились, но постройки, вероятно, были покрыты грубой соломой или тростником. Встречаются как круглые, так и прямоугольные формы, обычно с центральными очагами.

Более тяжелые деревянные постройки также появились в культурах эпохи неолита (новый каменный век), хотя трудности с рубкой больших деревьев каменными орудиями ограничивали использование древесины больших размеров для каркасов.Эти рамы обычно были прямоугольными в плане, с центральным рядом колонн для поддержки гребня и соответствующими рядами колонн вдоль длинных стен; от конька до балок стены проложены стропила. Боковая устойчивость каркаса была достигнута за счет закапывания колонн глубоко в землю; Затем шест и стропила были привязаны к колоннам с помощью растительных волокон. Обычным кровельным материалом была солома: высушенная трава или тростник, связанные вместе небольшими пучками, которые, в свою очередь, были привязаны внахлест к легким деревянным столбам, которые натянуты между стропилами.Горизонтальные соломенные крыши плохо пропускают дождь, но если их поставить под правильным углом, дождевая вода стекает раньше, чем успевает пропитаться. Первобытные строители вскоре определили уклон крыши, по которому будет проливаться вода, но не солома. В стенах этих каркасных домов использовалось множество типов заполнения, включая глину, плетень и мазню, кору деревьев (которую предпочитают американские лесные индейцы) и солому. В Полинезии и Индонезии, где такие дома все еще строятся, они поднимаются над землей на сваях для обеспечения безопасности и сухости; кровля часто делается из листьев, а стены в значительной степени открыты для движения воздуха для естественного охлаждения.Другой вариант рамы был найден в Египте и на Ближнем Востоке, где пучки тростника заменили древесиной.

Торговые нормы и стандарты | Программа кодов энергоснабжения зданий

Стандарт ASHRAE 90.1

Предлагаемые изменения к стандарту ASHRAE 90.1, энергетическому стандарту для зданий, кроме малоэтажных жилых домов , разработаны как дополнения к текущей редакции стандарта. После утверждения эти изменения публикуются в виде отдельных дополнений.Каждые три года одобренные дополнения объединяются и включаются в новую редакцию Стандарта 90.1.

Процесс пересмотра

Как и все стандарты ASHRAE, Стандарт 90.1 разработан и пересмотрен в соответствии с процессом, определенным ASHRAE и одобренным Американским национальным институтом стандартов (ANSI). ASHRAE формирует Постоянный комитет по проектам стандартов (SSPC), в состав которого входят сбалансированные интересы. SSPC наблюдает за всеми предлагаемыми изменениями стандарта.Стандарт ASHRAE 90.1 – это стандарт непрерывного обслуживания, означающий, что любое заинтересованное лицо может представить предлагаемые изменения для рассмотрения SSPC в любое время. Предложения (возможно, измененные SSPC), получившие большинство голосов SSPC, периодически публикуются ASHRAE для публичного рассмотрения. Рассмотрев и рассмотрев все комментарии и попытавшись разрешить любые разногласия с комментаторами, SSPC большинством голосов направит предложения (известные как дополнения) через процесс утверждения ASHRAE.После возможности обжалования Совет директоров утвердит дополнения для публикации в следующей редакции стандарта.

Любой человек может присутствовать и участвовать в собраниях SSPC и мероприятиях по развитию, включая представление предлагаемых изменений, внесение технических вкладов, участие в технических обсуждениях и дебатах и, при необходимости, обжалование решений SSPC. Заинтересованные стороны могут стать членами комитета без права голоса, если это одобрено председателем SSPC.

Участие Министерства энергетики

DOE участвует в процессе разработки стандарта 90.1 ASHRAE, внося свой вклад с правом голоса и без права голоса и участвуя в SSPC-90.1, предоставляя аналитическую и другую техническую поддержку SSPC, а также разрабатывая / отправляя дополнения с использованием методологии анализа ASHRAE. Министерство энергетики стремится включить все меры по повышению энергоэффективности, которые являются экономически эффективными, чтобы стандарт ASHRAE 90.1 стал жизнеспособным стандартом для принятия государством.

Для получения дополнительной информации о роли Министерства энергетики в разработке кодексов энергопотребления зданий посетите раздел «О нас» на этом веб-сайте.

Международный кодекс энергосбережения

Международный кодекс энергосбережения (IECC) разработан и опубликован Советом по международному кодексу (ICC) и поддерживается на основе процесса общественного консенсуса, проводимого раз в три года.

Процесс пересмотра

IECC пересматривается каждые три года в рамках процесса консенсуса ICC на правительстве. Предложения по изменению кодекса могут быть представлены любой заинтересованной стороной и проверяются на двух публичных слушаниях, на которых заинтересованные стороны могут обсудить достоинства предложений.Между двумя слушаниями общественность имеет возможность представить письменные комментарии, которые могут включать предлагаемые изменения к любому предложению. На слушаниях по первоначальным действиям сторонники и противники предложений по изменениям излагают свои аргументы перед комитетом экспертов, собранным ICC. Во время слушания окончательного решения аргументы представляются представителям членов правительства ICC, присутствующим на слушании.

Участие Министерства энергетики

DOE участвует в процессе консенсуса ICC по обновлению положений IECC о коммерческих зданиях путем разработки предлагаемых изменений кодекса, направленных на повышение энергоэффективности в новых коммерческих зданиях.DOE представляет ряд предложений, от простых изменений до основных технических проблем, препятствующих принятию и соблюдению модельного кодекса. Посредством этого процесса развития Министерство энергетики работает над повышением эффективности коммерческих и высотных жилых зданий.

Для получения дополнительной информации о роли Министерства энергетики в разработке кодексов энергопотребления зданий посетите раздел «О нас» на этом веб-сайте.

Стандарт

90.1-2019 – Энергетический стандарт для зданий, кроме малоэтажных жилых домов

Стандарт 90.1

Стандарт ANSI / ASHRAE / IES 90.1-2019 – Энергетический стандарт для зданий, кроме малоэтажных жилых домов

ПОКУПКА
Ищете SI Edition?


90,1 Портал

Используя портал 90.1, вы можете просматривать стандартное и руководство пользователя бок о бок в совершенно новом интерфейсе. Копируйте, вставляйте, печатайте и комментируйте контент одним щелчком мыши и просматривайте интерпретации, дополнения и исправления в контексте, в котором они имеют значение. Подписки также доступны для локальной сети, чтобы обеспечить доступный доступ для всего вашего офиса.Узнать больше


90,1 Обучение

ASHRAE постоянно предлагает несколько вариантов обучения, связанных с 90.1, включая обучение под руководством инструктора, электронное обучение по запросу, самостоятельное обучение и обучение в сочетании с ASHRAE и другими отраслевыми мероприятиями. Ознакомьтесь с различными вариантами и зарегистрируйтесь на нашей странице профессионального развития.


Другие способы покупки:

ASHRAE теперь предлагает публикации в нескольких форматах, поэтому вы можете выбрать наиболее подходящий вариант.

Печатная версия + PDF-пакет — Приобретите Standard 90.1-2019 в печатном формате и получите электронный онлайн-доступ в формате PDF в дополнение к печатной копии по одной низкой цене.

Многопользовательский PDF – Доступ для покупки к Standard 90.1-2016 для использования в вашей компании до девяти пользователей.

Цифровые коллекции — Нужен общекорпоративный доступ? Цифровые коллекции предоставляют корпоративный доступ к ASHRAE и другим отраслевым публикациям для ваших информационных потребностей.


О стандарте 90.1-2019

Этот стандарт устанавливает минимальные требования к энергоэффективному проектированию большинства зданий, за исключением малоэтажных жилых домов. Он подробно предлагает минимальные требования к энергоэффективности для проектирования и строительства новых зданий и их систем, новых частей зданий и их систем, а также новых систем и оборудования в существующих зданиях, а также критерии для определения соответствия этим требованиям. . Это незаменимый справочник для инженеров и других специалистов, занимающихся проектированием зданий и строительных систем.

Предварительный просмотр | 90.1-2019

Стандарт 90.1 уже более 35 лет служит эталоном для кодексов энергопотребления зданий в коммерческих зданиях в США и ключевой основой для кодексов и стандартов во всем мире. Этот стандарт устанавливает минимальные требования к энергоэффективному проектированию большинства зданий, кроме малоэтажных жилых домов. Он подробно предлагает минимальные требования к энергоэффективности для проектирования и строительства новых зданий и их систем, новых частей зданий и их систем, а также новых систем и оборудования в существующих зданиях, а также критерии для определения соответствия этим требованиям.Это незаменимый справочник для инженеров и других специалистов, занимающихся проектированием зданий и строительных систем.

Издание 2019 года включает различные модификации и пояснения для улучшения внутренней согласованности и стандартизации структуры и языка документа. Существенные изменения требований включают следующее:

Администрация и исполнение

  • Новые требования к вводу в эксплуатацию в соответствии со стандартом ASHRAE / IES 202

Конструкция здания

  • Комбинированные категории изделий с неметаллическим каркасом и изделия с металлическим каркасом для вертикального оконного проема
  • Обновленные минимальные критерии SHGC и U-фактора для всех климатических зон
  • Пересмотренный раздел по утечке воздуха для уточнения соответствия
  • Уточнены исключения, относящиеся к вестибюлям, добавлена ​​новая опция и соответствующие критерии для использования воздушных завес

Освещение

  • Модифицированные допуски мощности освещения для метода “пространство за пространством” и метода площади застройки
  • Новый упрощенный метод освещения для подрядчиков и проектировщиков отремонтированных офисных и торговых зданий площадью до 25 000 кв. Футов (2300 кв. М).
  • Обновлены требования к управлению освещением для гаражей с учетом использования светодиодов
  • Обновлены требования к дневному свету, добавлено определение «непрерывного затемнения» на основе NEMA LSD-64-2014
  • Уточнены требования к боковому освещению и связанные с ними исключения

Механический

  • Новые требования, позволяющие использовать стандарт ASHRAE Standard 90.4 вместо ASHRAE Standard 90.1 в компьютерных залах с нагрузкой на ИТ-оборудование более 10 кВт
  • Впервые в стандарт добавлены определения насосов, требования и таблицы эффективности
  • Таблицы требований к эффективности нового оборудования и изменения существующих таблиц
  • Показатель эффективности класса эффективности вентилятора (FEG) заменен индексом энергии вентилятора (FEI)
  • Новые требования к отчетности о мощности вентиляторов для потолочных вентиляторов и обновленные требования к выбору двигателей вентиляторов с целью расширения возможностей проектирования вентиляторов с регулируемой скоростью, согласованных с нагрузкой
  • Новые требования к рекуперации энергии для многоэтажного жилого дома
  • Новые требования к рекуперации тепла конденсатора для стационаров неотложной помощи

Метод бюджета затрат на энергию (ECB) (Раздел 11)

  • Многочисленные изменения для обеспечения непрерывности
  • Установить базовый уровень для локальных систем выработки электроэнергии

Метод оценки эффективности (Приложение G)

  • Уточнены правила Приложения G и соответствующие базовые требования к эффективности при объединении нескольких тепловых зон в один тепловой блок
  • Новые явные COP для обогрева и охлаждения без вентилятора для базового комплектного холодильного оборудования
  • Новые правила моделирования воздействия автоматических средств управления розетками
  • Установить более конкретные базовые правила для моделирования проникновения
  • Разъяснено, как следует выполнять расчет размеров установки и змеевика
  • Обновленные коэффициенты эффективности здания

Оба пути соответствия

  • Более четкие и конкретные правила обращения с возобновляемыми источниками энергии
  • Новые обновления правил моделирования освещения

Замененные выпуски 90-х.1

Ищете предыдущие версии?

ASHRAE предлагает замененные редакции Standard 90.1 и Руководства пользователя в книжном магазине ASHRAE. Предыдущие выпуски можно найти в разделе «История документов» на странице продукта 90.1-2019.

Посмотреть сейчас


Standard 90.1-2016 Руководство пользователя

В данном руководстве пользователя содержатся подробные инструкции по проектированию коммерческих и высотных жилых зданий, чтобы обеспечить их соответствие стандарту ANSI / ASHRAE / IES Standard 90.1-2016. Он включает измерения и расчеты в единицах I-P и SI, примеры расчетов, примеры приложений, формы для демонстрации соответствия и ссылки на полезные ресурсы и веб-сайты. Руководство пользователя Standard 90.1-2019 пока недоступно. Чтобы получить бесплатное автоматическое уведомление, когда оно станет доступным, щелкните ссылку Purcahse ниже и выберите ссылку «Отследить» в правом углу страницы.

Покупка


Другие доступные ресурсы

90.1-2013 Руководство пользователя

90.1-2013 Руководство пользователя

В данном Руководстве пользователя содержатся подробные инструкции по проектированию коммерческих и высотных жилых зданий, чтобы обеспечить их соответствие стандарту ANSI / ASHRAE / IES Standard 90.1-2013. Он включает измерения и расчеты в единицах I-P и SI, примеры расчетов, примеры приложений, формы для демонстрации соответствия и ссылки на полезные ресурсы и веб-сайты.


ICC – Значительные изменения в Международном кодексе энергосбережения

ICC – Значительные изменения в Международном кодексе энергосбережения и стандарте 90 ANSI / ASHRAE / IES.1-2010

Получите доступ к наиболее важным обновлениям, реальному применению этих изменений и причинам их появления. Каждый анализ изменений включает затронутый код и стандартные разделы и идентифицирует изменение как добавленный текст, модификацию существующего языка или удаленный текст. Каждое изменение сопровождается подробными иллюстрациями и примерами.


Связанные курсы

Применение рекуперации энергии «воздух-воздух»: передовой опыт

Основы рекуперации энергии воздух-воздух

Основы и приложения для рекуперации тепла воздух-воздух (MENA)

ASHRAE 90.1 Соответствие Кодексу и проверка плана для органов, имеющих юрисдикцию

Основы проектирования высокопроизводительных зданий

Выбор правильного энергетического кода для вашего проекта – IECC 2018 или ASHRAE 90.1-2016

Соответствует Стандарту 90.1-2013

Соответствует Стандарту 90.1-2013: Конверт / Освещение

Соответствует стандарту 90.1-2013: HVAC / Mechanical

Соответствует Стандарту 90.1-2016

Соответствует Стандарту 90.1-2016: Конверт / Освещение

Соответствует стандарту 90.1-2016: HVAC / Mechanical

Лучшие практики и приложения для моделирования энергии

Превышение стандарта 90.1-2013 для соответствия требованиям LEED®

Превышение стандарта 90.1-2013 для соответствия требованиям LEED®

Методы оценки высокоэффективных экологичных зданий

Введение в ввод в эксплуатацию ограждающих конструкций

Экономия 30% Соответствие стандарту ASHRAE 90.1-2013

Сэкономьте более 35%, используя Приложение G ASHRAE 90.1-2016

Стандарт 90.1: HVAC / Механический и Приложение G (MENA)


90.1 Приложение ECB

Инструмент для моделирования соответствия стандарту ASHRAE 90.1-2010

Что может сделать этот инструмент:

Бесплатное веб-приложение от ASHRAE автоматизирует расчеты, необходимые для демонстрации соответствия проекта здания стандарту ASHRAE / IES Standard 90.1-2010, с использованием метода бюджета затрат на электроэнергию (ECB), описанного в стандарте. Расчеты основаны на формах соответствия методам ECB, найденных в 90.1-2010 Руководство пользователя.

Введите параметры проекта, а затем рассчитайте предполагаемую производительность и соответствие предложенного дизайна – нет необходимости создавать собственную электронную таблицу. Выведите свои результаты в Microsoft® Excel® для ваших клиентов и отчетов по проектам.

Приложение доступно с вашего компьютера, планшета или другого устройства в любом месте. Создайте учетную запись и храните информацию о вашем проекте в одном месте для удобного использования и сравнения.

Посетите 901ECB.ashrae.org, чтобы зарегистрироваться и начать работу.

(PDF) Проектирование и строительство малоэтажного жилого дома на оползневом склоне

Международная научно-техническая конференция «FarEastCon-2019»

IOP Conf. Серия: Материаловедение и инженерия 753 (2020) 042016

IOP Publishing

doi: 10.1088 / 1757-899X / 753/4/042016

5

сверху;

4. После этого был произведен монтаж тонкостенных фундаментов из ребристых плит, полученных после демонтажа

зданий;

5.При возведении фундамента после укладки ребристых железобетонных плит перекрытия на них укладывался слой рулонной гидроизоляции

, поверх него укладывался утеплитель, а затем засыпка шлаком была заложена грунтом

;

6. Далее был монтаж стен цоколя из оребренных плит;

7. Перекрытие плит цокольного этажа;

8. Верх плит выполнен из газосиликатных блоков и кирпича;

9. Несущие стены перекрыты плитами первого этажа;

10.Далее была произведена кладка стен второго этажа из обрезков газосиликата с обязательным армированием

сварными сетками, что позволяет увеличить несущую способность стен

[22];

11. Устройство комбинированной кровли;

При строительстве этого дома и ряда малоэтажных жилых домов в г. Воронеже

использованы изобретения, принадлежащие ВолгТУ [23-25].

Строительство домов из повторно используемых материалов осуществлялось профессиональными исполнителями –

строителями, под руководством и контролем сотрудников кафедры строительства

Конструкции, фундаменты и фундаменты имени профессора Борисова Ю.М., что обеспечило

правильность и научную обоснованность выбранных инженерных решений. Контроль качества

материалов и конструкций, в том числе повторное использование в части обеспечения прочностных характеристик строительных материалов, изделий и конструкций

, проводился в Центре коллективного пользования ВолгТУ,

, что обеспечило надежность и безопасность. использование материалов повторного использования.

При строительстве фундамента стены дома № 5а по улице Красненской

г. Воронеж (Россия) сначала был возведен плитный фундамент, затем на него вертикально, ребрами внутрь были установлены ребристые плиты перекрытия

. .Далее была проведена приварка нижней продольной кромки вертикальных стеновых панелей

к опорным плитам. Пространство между ребрами жесткости стеновых плит

залито глиной и шлаком, после чего облицовка была сделана кирпичом. Смесь глины и шлака

в данной конструкции

выполняет роль теплоизоляционного материала, а также регулирует тепло-влажностный режим.

Достоинствами данной конструкции являются:

– большая опорная поверхность, снижающая нагрузку на грунт;

– отсутствие значительного выемки грунта, так как фундамент не требует глубокого котлована;

– простота и высокая скорость монтажа по сравнению с монолитными фундаментами;

-технический результат – повышение технологического развития строительных работ, снижение веса конструкции

и ее стоимости за счет повторного расхода железобетонных плит

, полученных при сносе зданий и сооружений.

К недостаткам можно отнести:

– необходимость привлечения подъемных механизмов для укладки плит, а также устройства подъездных путей для

транспорта, доставляющего их;

– меньшая жесткость по сравнению с монолитной плитой, заполненной арматурой на строительной площадке;

– большая сложность в обустройстве подвала.

Предпосылкой для обоснования повторного использования строительных материалов и конструкций была оценка остаточного срока службы

, которая проводилась с использованием методов и технологий, разработанных под руководством

профессора Г.Д. Шмелев, [7-8, 11-13, 26]. Использование этих методов и приемов позволило

еще на этапе разборки определить пригодность различных материалов и конструкций

для их надежного и безотказного дальнейшего использования в течение длительного периода эксплуатации вновь построенного

жилой дом.

6. Практическое значение

Многократное использование конструкций и материалов и описанная технология строительства

значительно снизили стоимость 1 квадратного метра дома.Оно составило (без внутренней и внешней отделки)

Высотных зданий в Нью-Йорке по сравнению с оптимизацией энергопотребления малоэтажных жилых домов

Абстракция
Жилые здания создают 37% выбросов парниковых газов в Нью-Йорке, поэтому определение наиболее эффективного способа сокращения выбросов этого типа зданий имеет решающее значение для достижения цели по сокращению выбросов парниковых газов на 80% к 2050 году.
Так как большинство зданий Нью-Йорка которые будут существовать в 2050 году, уже построены, городу необходимо сосредоточиться на программах по оптимизации существующих зданий, а не только на установлении агрессивных требований к новым зданиям.Это исследование определяет наиболее эффективный способ ремонта существующих малоэтажных зданий из коричневого камня для сокращения выбросов парниковых газов при эксплуатации и жизненном цикле, обеспечивая при этом соответствие или превышение эксплуатационных выбросов новых высотных жилых домов в соответствии с нормами. Все рассматриваемые строительные материалы легко доступны, что позволяет менее опытным владельцам и подрядчикам использовать эти стратегии.
Мое исследование было сосредоточено на значительном количестве существующих малоэтажных зданий из коричневого камня, от двух до пяти этажей, в Бруклине, Нью-Йорк.Мой анализ проверил гипотезу о том, что исторический характер существующих малоэтажных домов из коричневого камня в Бруклине можно сохранить, одновременно эффективно обновляя внутреннюю оболочку, крышу, стены и окна, чтобы получить более эффективную оболочку, чем высотные здания, возводимые в настоящее время. Сначала я определил, что существующие дома из коричневого камня можно отремонтировать изнутри, без ущерба для существующих фасадов, чтобы построить здания, которые соответствуют или превосходят характеристики высотных башен, построенных в соответствии с действующими энергетическими нормами.Функциональная единица, используемая для сравнения различных типов зданий, представляла собой жилую площадь 300-333 квадратных футов на одного жителя, занятого в течение 20 лет. Высотные здания были оценены на функциональную единицу, чтобы иметь потребление энергии 48 000 кБТЕ, в то время как малоэтажные здания потребляют 49 000 кБТЕ. После ремонта малоэтажные здания могут быть понижены до 35 000 КБТЕ на функциональную единицу.
В моем исследовании рассматривалось 22 комбинации материалов, включая два различных типа каркаса, шесть типов непрерывной изоляции и шесть типов прерывистой изоляции.Узлы конструкции стен и крыши были смоделированы с использованием программного обеспечения Therm 7.4 для определения R-значения каждой сборки. Анализ жизненного цикла с учетом восьми категорий воздействия на окружающую среду был проведен с использованием подключаемого модуля Revit для базы данных Tally для определения сравнительного воздействия итераций. Категории воздействия на окружающую среду были следующими: подкисление, эвтрофикация, глобальное потепление, истощение озонового слоя, образование смога, первичная энергия, невозобновляемая энергия и возобновляемая энергия.
Модернизация из коричневого камня с использованием деревянных стоек, теплоизоляции из древесноволокнистой плиты 3 ”Gutex и пенополиуретана с открытыми ячейками, выдутого между стеновыми стойками 2×4 для конструкции стены, обеспечила наименьшее воздействие на окружающую среду без значительной надбавки по сравнению с обычной реконструкцией.Сравнение выбранных материалов показывает, что итерации с самым высоким потенциалом глобального потепления и самым высоким потреблением первичной энергии были на 54% и 37% соответственно хуже, чем итерации с самыми низкими значениями в этих категориях. Это подтверждает принцип, согласно которому учет воздействия материалов на жизненный цикл имеет решающее значение для снижения воздействия углерода на жизненный цикл при строительстве и ремонте зданий. При обновлении коричневого камня с использованием рекомендуемых материалов общее энергопотребление на 27% выше, чем в типичном высотном здании, соответствующем нормам и нормативам.

Условия эксплуатации
Эта статья доступна в соответствии с условиями, применимыми к Другим размещенным материалам, как указано на http://nrs.harvard.edu/urn-3:HUL.InstRepos:dash.current.terms-of-use#LAA
Цитируемая ссылка на эту страницу
http://nrs.harvard.edu/urn-3:HUL.InstRepos:37736807

На пути к проекту с нулевым потреблением энергии для малоэтажных жилых домов в субтропическом Гонконге

Abstract

Гонконг – типичный мегаполис в субтропическом Южном Китае, где многоэтажные дома расположены по всему городу.Как правило, это означает, что плотность спроса на энергию чрезвычайно высока, даже если задействованы объекты возобновляемой энергии, они могут просто играть роль второстепенного поставщика энергии на текущем технологическом уровне. Кажется, что возможно только проектирование зданий с низким энергопотреблением, а не нулевое энергопотребление. Тем не менее, одна группа возможных мест для реализации проекта с нулевым потреблением энергии (NZE) – это малоэтажные жилые дома в Гонконге. Обычно это трехэтажные деревенские дома, в которых источники возобновляемой энергии могут быть установлены в доступном пространстве, например, плоская крыша и внешние стены.Тем не менее, вопрос все еще остается – можно ли достичь цели NZE в этом типе зданий, даже если все возможное пространство используется для объектов возобновляемой энергии? Таким образом, было проведено динамическое моделирование для оценки круглогодичной энергоэффективности и связанных факторов. Ответ открывает путь как к новым проектам, так и к проектам модернизации, которые улучшат дорожную карту низкоуглеродного топлива в субтропическом Гонконге.

Основные характеристики

► Малоэтажное жилое здание с нулевым потреблением энергии (NZE) может быть реализовано в Гонконге.► Солнечная энергия используется в качестве основного источника как для производства электроэнергии, так и для производства тепла. ► Номинальная эффективность фотоэлектрических панелей должна быть выше 13% при хорошем поведении человека. ► Ориентация здания оказывает минимальное влияние на круглогодичную энергоэффективность. ► Дизайн NZE может быть применен как к новым, так и к существующим зданиям для продвижения низкоуглеродных технологий.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.