Крыша выступающая над центральным входом: Скатные крыши и их конструкции – asnka.ru – КСМ

Содержание

КровМаркет – Что такое “КРЫША”?

Главная

О компании

Полезно знать

Что такое “КРЫША”?

Крыша – важнейший элемент конструкции здания, обеспечивающий защиту от воздействий окружающей среды и во многом определяющий внешний облик здания. От надежности и долговечности крыши во многом зависит долговечность здания в целом. Именно поэтому архитекторы, дизайнеры и строители уделяют особое внимание проектированию и монтажу кровли. В настоящее время рынок предлагает огромный выбор кровельных материалов, использование которых позволяет успешно решать архитектурные, конструктивные и дизайнерские задачи. Ниже приведена информация для тех, кто только приступает к выбору кровли своего будущего дома.

Конструкция крыши и выбор материала для крыши определяется на стадии проекта и зависит от дизайна фасада здания и технологии настила кровли.

Актуальные термины

Крыша, верхняя ограждающая конструкция здания, передающая нагрузку от снега, ветра и собственного веса крыши на стены и отдельные опоры здания

Кровля здания, сооружения, верхнее ограждение (оболочка) крыши или покрытия здания (сооружения), непосредственно подвергающееся атмосферным воздействиям. Состоит из водоизолирующего слоя и основания.

Основание под кровлю – поверхность теплоизоляции, несущих плит или стяжек, по которой вклеивают слои рулонного, мастичного или черепичного водоизоляционного ковра.

Наиболее распространенными во всех странах являются различные виды наклонных или, если сказать по-другому, скатных крыш.

Крыша здания состоит из следующих элементов (см. рис.): наклонных плоскостей, называемых скатами (1), основой которых служат стропила (2) и обрешетка (3). Нижние концы стропильных ног опираются на мауэрлатный брус (4). Пересечение скатов образует наклонные (12) и горизонтальные ребра. Горизонтальные ребра называют коньком (5). Пересечение скатов, образующие входящие углы, создают ендовы и разжелобки (6). Края крыши, выступающие за контур несущих крышу стен , называют свесами (7). Различают свесы карнизные, являющиеся продолжением ската и расположенные как правило горизонтально, и свесы фронтонные, расположенные над фронтонами здания и расположенные наклонно.

Дождевая или талая вода по скатам стекает к настенным желобам (8) и отводится через водоприемные воронки (9) в водосточные трубы (10) и далее в ливневую канализацию.

Разновидности форм крыши.

Односкатная крыша опирается своей несущей конструкцией (системой стропил, фермой и др.) на наружные стены, находящиеся на разных уровнях. Односкатные крыши применяются чаще всего при строительстве веранд и террас, хозяйственных построек, складских помещений.

Двускатная крыша – крыша, состоящая из двух скатов. Двускатные крыши покрывают отдельно стоящие здания и здания, стоящие торцовой стороной к другим строениям. Такая крыша является самой распространённой классической конструкцией. Её еще называют щипцовой. Существуют варианты крыш с висячими стропильными формами или с наклонными стропилами. К многочисленным вариантам данного типа надо отнести крыши с равномерным или неравномерным углом наклона ската или же размером карнизного свеса.

Итальянская крыша – крыша с невысоким подъемом. Высота итальянской крыши составляет 1/З длины нижней балки несущей конструкции. Французская крыша – крыша с высоким подъемом, со скатами, расположенными под углом 60 градусов.

Шатровая крыша. Все скаты такой крыши, в виде равнобедренных треугольников, сходятся в одной точке. Определяющим элементом в ней является симметричность. Применяется для строений в форме квадрата или равностороннего многоугольника.

Вальмовая крыша – четырехскатная крыша с треугольными скатами от конька до карниза (вальмами) по торцовым сторонам. Если скат не доходит до карниза, крыша называется полувальмовой.

Многощипцовая крыша. Её устраивают на домах со сложной многоугольной формой плана. Такие крыши имеют большее количество ендов (внутренний угол) и ребер (выступающие углы, которые образуют пересечения скатов кровли), что требует высокой квалификации при выполнении кровельных работ. Разновидностью многощипковой крыши является крестовая, образованная двумя пересекающимися под прямым углом крышами.

Мансардные крыши – крыша, состоящая из четырех утепленных скатов: двух пологих, идущих от конька; и – двух крутых нижних скатов. Используется для увеличения объема жилого чердачного помещения (мансарды). Данный тип конструкции крыши очень популярен в современном строительстве, т.к. обеспечивается эффективное использование жилой площади мансардного этажа.

Купольные и конические крыши применяются для перекрытия зданий кругового очертания в плане.

Плоские крыши находят широкое применение для жилых домов в странах юго-восточной Азии. В России нашли применение для многоэтажного жилищного строительства, а также в для зданий промышленного назначения. Для плоских крыш необходимы материалы, допускающие устройство сплошного кровельного ковра (рулонные битумные, битумно-полимерные и полимерные материалы, а также мастики). Эластичность такого ковра должна быть такой, чтобы воспринимать без повреждений температурные и механические деформации основания кровли.

Возврат к списку

Коническая крыша

13 октября 2017г.

Остроконечные крыши в виде конусов довольно характерны для строительства домов в готическом стиле, а пологие – часто встречающаяся форма кровли на территории Средиземноморья. Иногда конические кровли можно увидеть и над сохранившимися древними русскими постройками. Дело в том, что конусообразная крыша – самый удобный вариант для радиусных стен. Учитывая постоянно возвращающуюся моду на дома с круглыми башенками и закругленными эркерами, предлагаем ознакомиться с устройством конической крыши.

1. Конструкция такой кровли будет иметь центральную опору в виде столба, к верхней точке которого крепятся стропила и расходятся веером книзу. Чем выше столб, тем более остроконечной будет крыша, и наоборот;

По верхнему краю стен монтируют кольцевой мауэрлат. Он будет выполнять роль опоры для наклонных элементов – прогон;

3. Вторым прогоном станет коньковое кольцо: его крепят на центральном столбе чуть ниже края – чтобы самый кончик стропильной системы не был нагружен. В качестве креплений используют раскосы;

4. Система балок должна быть рассчитана на распределение нагрузки от опорного столба по всему перекрытию. Это особенно важно, если в качестве кровельного покрытия выбрана тяжелая натуральная черепица;

5. Чем больше стропильных ног устанавливается по окружности, тем более плавную округлую форму будет иметь крыша. Сокращение числа стропил, напротив, придает крыше форму многоугольной пирамиды;

6. Для большей прочности кровельной конструкции, используются запилы по верхнему краю стропильной доски, а деревянные элементы должны скреплять металлические уголки;

7. Нижний край стропильных ног закрепляют на изогнутом мауэрлате, образуя свесы будущей кровли около 300 мм;

8. Обрешетка изготавливается из гибких элементов, например, из пластиковых брусков или тонколистовой фанеры. Как вариант, круговые элементы обрешетки вырезают из доски или бруска;

9. Предварительно кровельную конструкцию нужно утеплить и защитить от влаги полотнами гидроизоляции, тщательно проклеив стыки;

10. Монтаж кровельного покрытия начинают с нижнего ряда, постепенно продвигаясь наверх;

11. Укладка кровельного покрытия производится обычным способом – посредством фиксации отдельных элементов на саморезы.

12. Удобнее всего применять битумные листы, битумную черепицу, натуральную черепицу, т.к. от них остается меньше отходов. Металлочерепицу и профнастил трудно раскроить экономично, к тому же потребуется много соединительных элементов. Также встречаются такие варианты кровельных покрытий на конических кровлях, как листовой металл, дранка, солома или камыш.

Выполнить кровельную коническую конструкцию можно, как из металла, так и из пиломатериалов. У древесины меньше показатель теплопередачи и стоимость, при соответствующей обработке, она меньше подвержена разрушительному воздействию влаги – наверно, именно поэтому большинство домостроителей предпочитают деревянную стропильную систему. В БлокСПб можно недорого приобрести необходимые пиломатериалы.

Узнайте прямо сейчас наши цены на доску >>

Наружные части зданий и нормы — Dalkita

В этой статье будет рассказано о том, какие «внешние» части здания считаются или не считаются частью здания, и на какие из них распространяются различные нормы и правила.

Что является частью территории здания?
Любая площадь, покрытая кровельным покрытием. Таким образом, это могут быть навесы подъездов/въездов, крытые террасы, навесы, террасы, навесы, другие выступы и т. д.
IBC определяет площадь здания как:
Площадь, включенная в окружающие внешние стены (или внешние стены и противопожарные стены), за исключением вентиляционных шахт и дворов. Участки здания, не обеспеченные ограждающими стенами, включаются в площадь здания, если такие участки входят в горизонтальную проекцию кровли или этажа выше.

Этот Porte-Cochere считается частью строительной зоны
Что НЕ является частью строительной зоны?
Любая область, открытая небу. Кроме того, нормальный свес крыши в 1-2 фута не будет считаться жилым пространством и не будет считаться частью площади здания.
Как правило, но не во всех случаях, решетчатая/решетчатая конструкция, которая в основном открыта небу, не считается кровельным покрытием, а также не делает область ниже частью площади здания. Кроме того, участки, покрытые зонтами или навесами, обеспечивающими тень, не могут считаться частью территории здания. Комментарий Кодекса относительно площади застройки уточняет: «
«Это исключает помещения, которые находятся внутри этого периметра и открыты для внешней
атмосферы наверху, такие как открытые шахты и корты»
Ключ «открыт для внешней атмосферы наверху». Это кажется открытым для некоторой интерпретации, поэтому это может зависеть от решения вашего местного должностного лица. По-настоящему портативный «зонтик» почти наверняка будет исключением. Более постоянный тип ткани с затеняющей структурой может стать предметом более пристального внимания, в зависимости от того, насколько она велика и имеет ли она отверстия или полностью покрывает/проницаемость ткани.
Это открытое патио не будет считаться частью здания, но должно соответствовать требованиям к выходу
Каковы требования кодекса для открытой площадки?
Допустимая площадь — если определено, что открытая площадка является частью территории здания, она должна учитываться при анализе норм и включаться в расчеты «допустимой площади» здания.
Разбрызгивание. Если остальная часть вашего здания по какой-либо причине обрызгивается, то эта открытая площадка, которая считается частью здания, также должна быть обрызгана. В более холодном климате эта часть должна быть «сухой системой», в которой спринклерные трубы не заполнены водой, но затем активируются при восприятии тепла, и при необходимости к ним подается вода. Они не постоянно заполнены водой из-за проблем с замерзанием.
НО, существует важное исключение для дождевания открытых площадок, указанное в NFPA13:
NFPA13- 8.15.7.2 Спринклеры разрешается не использовать там, где внешние навесы, крыши, навесы, балконы, палубы и подобные выступы изготовлены из негорючих, ограниченно горючих или обработанных антипиренами материалов, как определено в NFPA703, или когда выступы изготовлены с использованием негорючего каркаса, ограниченно горючих материалов или обработанной антипиренами древесины с огнеупорной тканью наложение, как показано в Методе испытаний 2 в соответствии с NFPA 701.
Выход. Глава 10 IBC посвящена эвакуации людей из здания/зоны в случае чрезвычайной ситуации/пожара. Для открытой площадки, которая может быть окружена перилами/частичными стенами и т. д., это, по сути, означает, что вы должны обеспечить достаточное количество точек выхода, чтобы люди могли покинуть помещение. Если есть некоторые перепады высот со ступенями/лестницами, то в этой главе также будут изложены требования к этим элементам.
Важно отметить, что даже если открытая площадка НЕ считается частью территории здания, но может быть заселена, на нее все равно распространяются положения главы 10 о эвакуации. Примером может служить патио, примыкающее к здание, которое полностью открыто для атмосферы сверху. Вам, конечно, не нужно учитывать допустимые зоны или разбрызгивание, но вам нужно рассмотреть возможность выхода из этой зоны, если она закрыта/закрыта. Обычно это означает предоставление одного или двух выходов из зоны. Выходы, в зависимости от экземпляра, могут вести прямо наружу или в некоторых случаях могут проходить обратно через здание.
Расчеты сантехнического приспособления
Нагрузки на жильца для тех, кто находится в открытом дворике, следует учитывать при расчете минимальных сантехнических приборов для здания
Написано Matthew Taylor-Ornert · Categoried: News · Tagged, Area, Action, Building. Площадь застройки, код, строительство, винокурня, Distilling Craft, IBC, безопасность, спринклеры
17.60.020 Определения | Муниципальный код Атертона
Этот раздел включен в ваш выбор.
«Вспомогательное здание» означает отдельно стоящее здание, в котором закрыто пятьдесят или более процентов площади закрытого помещения. Вспомогательные здания подчинены основному зданию, сооружению или используются на том же или пристроенном/примыкающем участке, и их использование обычно связано с основным зданием, сооружением или соседним участком, как указано в этом разделе. В эту классификацию входят: гостевые дома для проживания не более тридцати дней в году, гаражи, теплицы, домики для бассейнов, солярии, мастерские, складские помещения, навесы, навесы для патио, беседки, амбары, конюшни и другие сельскохозяйственные хозяйственные постройки с прочной конструкцией крыши.
«Дополнительное сооружение» означает отдельно стоящее сооружение, не огражденное стенами, со сплошной или частично закрытой крышей. Вспомогательные сооружения подчинены основному зданию, сооружению или используются на том же или прилегающем/соседнем участке, и их использование обычно связано с основным зданием, сооружением, как указано в этом разделе. Типы вспомогательных сооружений, регулируемых городом, включают:
•Антенны и спутниковые антенны. Антенны представляют собой систему проводов, столбов, стержней, отражающих дисков или подобных устройств, используемых для передачи или приема электромагнитных волн. Спутниковая антенна — это любая антенна (обычно параболической конструкции), которая используется для сбора сигналов или передачи сигналов на спутники, вращающиеся вокруг Земли.
•Беседки/Шпалеры/Беседки. Беседки/решетки/перголы – это конструкции, открытые со всех сторон и имеющие крышу, практически открытую для прохождения света и воздуха. Для целей этого определения «по существу открытый» означает, что минимум пятьдесят процентов закрытой площади открыты для света и воздуха. Как правило, эти конструкции имеют решетчатую конструкцию крыши.
• Художественные работы и фонтаны/водные сооружения. Произведения искусства – скульптуры и другие декоративные элементы художественного характера, размещенные вне какого-либо строения. Фонтаны/водные сооружения – сооружения, в которых вода под давлением выбрасывается в воздух, создавая струю. Давление может быть гравитационным или может создаваться насосом с приводом от двигателя. Определение фонтана / водного объекта не включает купальни для птиц, которые представляют собой пьедесталы с неглубоким бассейном, наполненным водой, в которой птицы могут купаться и пить.
•Спортивные площадки. Спортивные площадки означают любую поверхность, предназначенную в первую очередь для занятий спортом, которая может быть оборудована сетками, стандартами, щитами или другими выступами; или которые могут быть оснащены гильзами, подходящими для установки таких элементов выше уровня земли. Включает в себя баскетбольные площадки, площадки для сквоша, площадки для игры в бочче, теннисные корты, бейсбольные, футбольные и другие поля, клетки для игры в мяч, тренировочное поле для гольфа и паттинг-грины, сетки для лакросса, рампы для скейтборда, дорожки для BMX и другие дорожки, а также другие спортивные и спортивные сооружения. .
•Тепловые насосы. Тепловые насосы — это механическое оборудование, используемое для передачи тепла внутрь конструкции. Печь — это еще один тип нагревательного устройства, которое также можно использовать для выработки и передачи тепла.
•Надувные чехлы. Надувные покрытия — это устройства, которые накрывают бассейны, спа, гидромассажные ванны и другие подобные сооружения. Такие покрытия надуваются воздухом для поддержания их структуры и предназначены для предотвращения скопления воды и листьев на их поверхности.
•Бассейн/Спа. Как определено в Единых строительных нормах и правилах, бассейн/спа-центр — это любое сооружение, предназначенное для плавания или рекреационного купания, в котором содержится вода глубиной более восемнадцати дюймов. Это определение включает подземные, надземные и наземные бассейны, гидромассажные ванны и спа. Он также включает вспомогательное оборудование и жилье (например, насосы, отопительное оборудование и т. д.).
• Солнечные установки. Солнечные установки представляют собой панели, используемые для преобразования солнечного света в электричество. К таким объектам относятся солнечные водонагреватели, которые используют солнечный свет для нагрева воды.
«Утверждающий орган» — орган градостроительного органа (городской совет, комиссия по планированию, градостроитель), принимающий решение о выдаче разрешения на застройку. См. раздел 17.06.070.
«План зонирования Атертона» означает карту с указанием обозначений, местоположений и границ районов зонирования, установленных в соответствии с этим заголовком. Эта карта и все обозначения и информация на ней являются частью этого названия в качестве ссылки.
«Присоединенный/смежный участок» означает один или несколько участков записи, расположенных рядом с одним или несколькими участками записи, которые находятся в общей собственности. Прилагаемые/смежные лоты могут быть обозначены как одна, отдельные или несколько оценочных посылок.
«Средний естественный уклон» означает среднюю отметку естественного уклона, основанную на двенадцати точках измерения по периметру здания до любой выемки и насыпи. Каждая точка измерения должна быть расположена (во-первых) в каждом углу здания и (во-вторых) через каждые тридцать футов вдоль непрерывных стен длиной более пятидесяти футов. «Угол» означает изменение плоскости стены на тридцать градусов и более. Однако, если здание имеет более двенадцати углов, то каждый угол должен быть точкой измерения независимо от требования двенадцати точек. Точки должны быть определены, начиная с самого северного угла здания или сооружения, определяемого магнитным севером, а затем двигаясь по часовой стрелке вокруг здания или сооружения. См. раздел 17.42.030 для определения естественного качества.
«Подвал» означает законченный этаж ниже чистового этажа первого этажа здания. Подвалы подчиняются требованиям главы 17.44. Подвалы не включают подвальные помещения или другие подполы, которые определяются отдельно. Включает, но не ограничивается, пространство для хобби и винный погреб.
«Здание» означает любое сооружение, имеющее крышу, колонны, стены и фундамент.
«Высота здания» означает расстояние по вертикали от земли до самой высокой точки конструкции. См. главу 17.42 для объяснения того, как рассчитать высоту.
«Линия отступа застройки» означает переднюю линию территории застройки.
“Дымоход” означает вертикальную конструкцию или дымоход, проходящий через крышу дома и обеспечивающий путь, по которому отводится дым от пожара.
«Зона чистой видимости» означает треугольную зону, ограниченную с двух сторон линиями улиц, простирающуюся на расстояние тридцати футов от любого угла улицы, измеренное вдоль бордюра, желоба или края тротуара. См. рис. 17.60.020-1 (Область чистой видимости).
«Разрешение на условное использование» означает разрешение на планирование для организации конкретного использования земли в черте города.
«Район» или «зона» означает часть города, в пределах которой для зданий установлены определенные стандарты использования земли и застройки.
“Слуховое окно” означает окно, установленное вертикально на наклонной крыше. Мансарда имеет собственную крышу.
“Слуховое окно, лицевая сторона” означает вертикальную поверхность слухового окна, выступающую из наклонной крыши, параллельную вертикальным стенам строения.
“Карниз” означает выступ на нижнем краю крыши или линию вдоль боковой стены, образованную пересечением плоскостей крыши и стены.
“Линия карниза” означает место, где лицевая сторона слухового окна или другой архитектурный элемент пересекает карниз, часть крыши, которая выступает за наружную стену. Линия карниза – это проекция на архитектурный элемент, где карниз крыши продолжался бы непрерывно, если бы архитектурная проекция не пересекала его.
“Торцевая стена” означает любую стену или группу стен, параллельных друг другу, как это обозначено в данном заголовке или в городе, если такого обозначения не существует.
«Въездные ворота» означают ворота в заборе или стене, предназначенные для въезда транспортных средств на территорию.
«Границы главного здания» — это площадь участка, определяемая путем рисования прямоугольника вокруг самых внешних краев контура главного здания. См. рис. 17.60.020-2 (Границы главного здания).
“Ограждение” означает вертикальную ограждающую конструкцию, используемую для предотвращения проникновения или выхода людей или животных или для препятствия обзору или шума. Конструкции, которые используются для поддержки крыши, навеса или других горизонтальных композиций, или конструкции, предназначение которых отличается от указанных выше, включая, помимо прочего, теннисные корты и другие ограждения для занятий спортом, компостные баки, ограждения банных конструкций , а также ограждения для хранения инструментов, оборудования и садовых принадлежностей, не считаются заборами. Крылья или продолжения стены здания, которые не поддерживают здание, должны быть включены в определение забора для целей настоящего раздела.
«Конечный уровень» означает окончательный контур поверхности земли на участке, который соответствует утвержденному плану планировки.
“Площадь пола” означает сумму общих горизонтальных площадей нескольких плоскостей здания на уровне каждого этажа, измеренную от внешнего периметра наружных стен или крыши в случае открытых конструкций. В случаях, когда линия крыши образует внешнюю стену этажа, например, на чердаке, площадь пола измеряется до внутренней стены (см. рисунок 17.60.020-3 (Площадь пола для второго этажа/чердачных помещений)). Площадь пола также должна включать части свесов, превышающие четыре фута на главном здании, и те части свесов, превышающие один фут на вспомогательных конструкциях. Площадь пола не должна включать бассейны, теннисные корты, подъездные пути и другие мощеные поверхности или подвалы (за исключением случаев, предусмотренных настоящим заголовком). В помещениях с открытой высотой шестнадцати футов или более в любой точке площадь пола для этой части здания должна быть умножена на два.
«Коэффициент площади пола» означает сумму площадей всех основных и вспомогательных строений на участке, деленную на общую площадь участка.
«Отпечаток» означает проекцию в плане на уровне земли периметра здания на внешний периметр наружных стен. Открытые или частично крытые плоские конструкции, такие как террасы и террасы высотой не более шести дюймов, исключаются из занимаемой площади.
«Переименование передней/задней линии участка» означает разрешение на планировку, которое позволяет владельцу собственности запрашивать другую линию в качестве передней или задней линии участка.
«Фронтальная линия главного здания» означает линию, касающуюся самой передней точки главного здания, которая проходит под прямым углом к линии, соединяющей середины передней и задней линий участка.
«Гараж или навес» означает отдельное здание или часть основного здания или вспомогательное здание, предназначенное для укрытия или хранения транспортных средств, находящихся в собственности или под управлением лиц, находящихся на участке. Для целей этого названия навес эквивалентен гаражу.
«Генеральный план» означает генеральный план города Атертон, принятый городским советом, в который время от времени могут вноситься поправки.
«Поправка к Генеральному плану» означает процесс планирования для утверждения поправки к Генеральному плану, включая Карту землепользования.
«Отметка» означает отметку поверхности земли.
«Групповой дом» означает жилое помещение, лицензированное или находящееся под надзором любого федерального, регионального или местного агентства здравоохранения/социального обеспечения, которое обеспечивает круглосуточный немедицинский уход за лицами, не состоящими в родственных связях, которые не являются инвалидами, но нуждаются в личных услугах, присмотре, или помощь, необходимая для поддержания жизнедеятельности или для защиты личности в семейной среде. Групповые дома включают детские дома, реабилитационные центры и группы самопомощи. Медицинская помощь может предоставляться совместно с групповыми домами, которые предоставляют услуги по восстановлению или лечению алкоголизма или наркомании.
«Гостевой дом» означает отдельно стоящее вспомогательное здание, на которое распространяются правила вспомогательного строительства и ограниченное размещение не более тридцати дней в году.
«Домашнее занятие» означает любое использование, обычно осуществляемое полностью в пределах жилища и осуществляемое его обитателями, которое явно является случайным и второстепенным по отношению к использованию жилища для целей проживания и не меняет его характера или внешнего вида.
«Кухня» означает любую комнату или зону, предназначенную или предназначенную для использования или обслуживания для приготовления пищи, хранения и приготовления пищи, и включает помещения для уборки, приготовления и хранения пищи, а также кухонную и столовую посуду.
«Зона осмотра ландшафта» означает задний двор, боковой двор и, по требованию городского арбориста, передний двор.
«Законодательные решения» означает решения, которые должен принимать городской совет. Законодательные решения по землепользованию применяются к населению в целом, предписывают политику и требуют максимальной свободы действий и оценки субъективных критериев одобрения. Публичные слушания необходимы для принятия законодательных решений по землепользованию.
«Участок» или «участок» означает земельный участок, состоящий из одного зарегистрированного участка, используемый или предназначенный для использования или использования в соответствии с положениями настоящего раздела. См. «Участок, угол», «Участок, двойной фасад», «Участок, флаг» и «Участок, интерьер».
«Площадь участка» означает площадь участка, измеренную по горизонтали между ограничивающими линиями участка, включая любую часть участка с флагом, обеспечивающую доступ к улице.
“Участок, угол” означает участок, ограниченный двумя или более примыкающими и пересекающимися линиями улиц. См. рис. 17.60.020-4 (Угловой участок).
“Глубина участка” означает среднее расстояние между передней линией участка и задней линией участка, измеренное в основном направлении боковых линий участка.
«Участок с двойным фасадом» означает внутренний участок, ограниченный двумя или более примыкающими линиями улиц, которые не пересекаются. См. рис. 17.60.020-5 (Участок с двойным фасадом).
«Участок под флагом» означает участок, имеющий доступ к улице через частную подъездную дорожку или земельный участок (известный как подъездная зона), не отвечающий другим требованиям настоящего раздела в отношении фасада участка. Ширина зоны доступа измеряется под прямым углом к боковой линии зоны доступа.
См. рис. 17.60.020-6 (флаговая партия).
«Фасад участка» означает границу участка вдоль полосы отвода общего пользования.
«Участок, интерьер» означает участок, отличный от углового участка, примыкающего только к одной улице.
См. рис. 17.60.020-7 (внутренняя партия).
«Линия участка, фасад» означает границу самой узкой части участка, примыкающую к общественной улице или зоне доступа в случае участка под флагом, за исключением случаев, когда другой фасад был ранее официально обозначен или признан городом.
«Задняя линия участка» означает линию или линии участка, наиболее параллельные и наиболее удаленные от передней границы участка.
«Ширина участка» означает ширину, измеренную под прямым углом к его глубине на передней линии застройки.
«Главное здание» означает здание или здания, в которых основное назначение строительной площадки.
«Площадь основной застройки» (спереди, с внутренней стороны, со стороны улицы и/или сзади) участка – это горизонтальная плоскость между минимальными отступами соответствующего двора.
«Естественный уровень» означает исходное состояние поверхности земли, существовавшее до механической планировки или нарушения. Если исходное состояние поверхности земли не может быть определено, градостроитель может утвердить топографическую съемку собственности, подготовленную зарегистрированным инженером-строителем или лицензированным землемером, с указанием приблизительного исходного состояния поверхности земли, которое может быть определено наилучшим образом. по учетным и опросным данным.
«Несоответствующее здание» означает здание, которое не соответствует действующим правилам района, в котором оно расположено.
«Несоответствующая структура» означает структуру, которая не соответствует действующим правилам района, в котором она расположена.
«Несоответствующее использование» означает использование, которое не соответствует действующим правилам района, в котором он расположен.
«Предварительное зонирование» означает обозначение зонирования, официально принятое городом, которое применяется к владельцам собственности за пределами существующих границ города до присоединения территории к городу.
«Частная школа» для целей зонирования означает здание, группу зданий или любой участок земли или участок, используемый для игр, обучения или ухода за детьми, кроме как за государственный счет.
«Общественные слушания» означает открытое для общественности собрание, проводимое органом по утверждению (т. общественности, как того требуют положения настоящего раздела или статута штата. В ходе публичных слушаний заявитель проекта и все иные лица вправе быть представленными, давать показания и представлять доказательства. После завершения дачи показаний на публичных слушаниях утверждающий орган должен принять меры по утверждению, условному утверждению, отклонению, продолжению или принятию к сведению предмета публичных слушаний. Общественность должна быть заблаговременно уведомлена обо всех публичных слушаниях в соответствии с законодательством штата, если это применимо. См. раздел 17.06.09.0 (Общественные слушания) для получения дополнительной информации.
«Государственная школа» для целей зонирования означает здание, группу зданий или любой участок земли или участок, используемый для игр, обучения или ухода за детьми за государственный счет.
«Квазисудебные решения» означают решения, обычно предполагающие определенный уровень усмотрения или политического определения со стороны органа, утверждающего решения, и требующие вынесения ряда выводов в рамках процесса утверждения. Проводятся общественные слушания, взвешиваются доказательства и делаются выводы. Утверждающий орган использует эту информацию в качестве основы для своего решения.
«Задняя линия основного здания» означает линию, касающуюся самой задней точки основного здания, которая проходит под прямым углом к линии, соединяющей середины передней и задней линий участка.
«Разумное приспособление для доступности» означает разрешение на планирование, которое обеспечивает процесс для лиц с ограниченными возможностями для подачи запросов на разумное приспособление для освобождения от различных правил зонирования, политики, практики и / или процедур города.
«Подпорная стена» означает конструктивно спроектированную и спроектированную стену, основной целью которой является удержание земляного материала на вырытом или засыпанном участке.
«Изменение зонирования» означает разрешение на планирование, которое изменяет обозначение зонирования участка собственности в пределах города, как указано в официальном плане зонирования.
«Линия конька» означает самую высокую точку крыши. Если крыша состоит из двух наклонных поверхностей крыши, линия конька представляет собой линию пересечения верхних краев двух наклонных поверхностей крыши.
«Вторая жилая единица» означает здание или часть здания, предназначенное для использования и проживания людьми, проживающими независимо от лиц, проживающих в основном жилом здании, и содержащее отдельную кухню, ванную, спальные или жилые помещения.
“Экранированная и с направленным вниз освещением” означает, что лампа, излучающая свет, скрыта от глаз непрозрачным абажуром, так что виден только отбрасываемый свет, а не сама лампа или колба, и что весь отбрасываемый свет находится ниже нижней части непрозрачного абажура. оттенок.
“Боковая стена” означает любую стену, не параллельную торцевой стене. Боковая стена измеряется от среднего естественного уклона до основания кровельной плиты непосредственно над ней.
«Жилище на одну семью» означает здание, предназначенное для использования и проживания не более чем одним лицом, семьей или группой лиц.
«Солнечные установки» означают панели, которые используются для преобразования солнечного света в электричество. Сюда входят солнечные водонагреватели, которые используют солнечный свет для нагрева воды.
«Специальное мероприятие» — это мероприятие, спонсируемое одной или несколькими организациями, отдельными лицами или другими организациями, проводимое в одном или нескольких местах в пределах города, на которое приглашается широкая публика.
«Разрешение на строительство специальных сооружений» означает разрешение на планирование, которое предусматривает процесс проверки специальных и конкретных зданий и сооружений для обеспечения совместимости с окружающими территориями и видами использования.
«Решения на уровне персонала» означают решения, которые требуют ограниченного толкования или применения политики или юридического суждения при оценке критериев утверждения, поскольку решение принимается в соответствии с конкретными критериями, не предусматривающими свободы действий. Примеры включают разрешение на зонирование как часть заявки на разрешение на строительство.
«Этаж» означает горизонтальную секцию здания с одним сплошным или преимущественно сплошным этажом, включая все помещения на одном этаже или уровне здания.
«Первый этаж» означает первую горизонтальную секцию здания, расположенную выше естественного уровня.
«Линия улицы» означает пограничную линию между общественной или частной улицей, дорогой или дорогой и участком или участком земли.
“Сооружение” означает что-либо построенное или возведенное, использование которого требует прикрепления к земле или крепления к чему-либо, расположенному на земле.
«По существу открытая» означает конструкцию или часть конструкции, которая на пятьдесят процентов открыта для прохождения света и воздуха во всех аспектах.
«Площадь под полом» (также известная как подполье) — это пространство под первым этажом в здании с высотой потолка не более семи футов, измеренной от поверхности пола до низа балок перекрытия наверху. Пространство под первым этажом в здании с высотой потолков более семи футов может считаться подпольной зоной, если естественный уклон подпольного пространства составляет более двух процентов из-за топографии склона. В этих случаях область может считаться зоной под полом из-за непригодных для использования особенностей, заключающихся в отсутствии ровной поверхности пола. После того, как участок под полом с уклоном (или часть такого участка) будет выкопан для достижения высоты потолка не менее семи футов, а пространство содержит относительно ровную поверхность пола (менее двух процентов), это пространство будет считаться подвалом. Подземные помещения считаются зонами ограниченного использования и не могут использоваться в качестве жилых помещений. Район не может быть закончен, чтобы выглядеть так, как будто он будет использоваться как жилое пространство.
«Использование» означает цель, для которой земля или здание на ней спроектированы, устроены или предназначены, или для которой она занята или может быть занята или обслуживается.
«Отклонение» означает разрешение на планирование, которое обеспечивает процесс запроса исключений из стандартов застройки и положений этого титула в случаях, когда из-за особых обстоятельств, применимых к объекту, строгое применение этого титула лишает такой объект привилегий, которыми пользуются иное имущество, находящееся поблизости в пределах идентичных районов землепользования.
«Двор» означает открытое пространство на одном участке со зданием, которое не занято и не имеет препятствий от земли вверх, если иное не разрешено в этом заголовке.
«Фасадный двор» означает двор, проходящий по всей ширине участка, примыкающий к передней линии участка, и измеряемый от этой линии до ближайшей линии, где разрешено строительство основного здания.
«Задний двор» означает двор, проходящий по всей ширине участка и расположенный между задней линией участка и ближайшей линией, где разрешено строительство основного здания.
«Боковой двор» означает двор, расположенный между боковой линией участка и ближайшей линией, где разрешено строительство, и простирающийся от переднего двора до заднего двора.