Крыша для пристройки к дому своими руками: Крыша пристройки к дому: разновидности, нюансы сооружения, вариации

Как состыковать крышу пристройки и дома: архитектурные, конструктивные варианты

У владельцев дачных домиков и индивидуальных домов вне городской черты иногда возникает проблема с тем, как сделать пристройку к дому. То ли семья увеличилась, то ли простору захотелось, то ли ещё по какой-либо причине. С инженерной точки зрения, самое разумное решение в этом случае, это именно не строить ещё один отдельный домик, а сделать пристройку к существующему. Именно сюда и коммуникации подведены, и планировка участка не потребует изменений. Строители в этом случае должны решить очень ответственную задачу: как состыковать крышу пристройки и дома. При этом, одна стена будет общей, остальные придётся достроить. Организация прохода между старой и новой частями дома позволяет рассматривать пристройку именно как добавленную площадь. Об этом и пойдёт речь в нашем обзоре.

Дом с пристройкой
ФОТО: vashdompriozersk.ru

Содержание статьи

Виды пристроек – почему важна функциональность

Пристройку, в зависимости от желания хозяев, возлагаются различные функции. Она может быть летней террасой или кухней, дополнительной тёплой комнатой, мастерской или гаражом. Некоторые выполняют роль вестибюля для основного дома или имеют свой отдельный вход. Она может располагаться со стороны главного фасада, с любого торца или быть пристроена к задней стене. А по высоте она, как правило, ниже основного дома.

Силовой каркас у пристройки свой, независимый от главной постройки. И даже соседствующие стены могут быть раздельными. А жёсткое крепление пристройки к дому не является обязательным. Но стык двух строений обязательно должен быть закрыт сверху от протекания дождевых вод. Для этого и совмещают крышу пристройки с основным домом.

Задача стыковки кровли пристройки с основным домом имеет много решений, которые зависят от формы и конструкции основного покрытия.

Возможны различные варианты. Крыши бывают одно- , двух- и трёхскатные. Есть и более экзотические ситуации, но здесь они рассматриваться не будут.

Односкатная крыша пристройки к дому

Если крыша пристройки односкатная, это простейший вариант. Примыкать она должна к стене основного дома. А его крыша несколько выше, и на конструктивные решения никакого влияния не оказывает. Важно только проявить художественный вкус и сохранить единство архитектурного стиля в комбинации дома и пристройки.

Поверхность крыши представляет собой одну плоскость. Имеет небольшой уклон вниз от стены основного дома наружу. Конструктивной основой является набор стропил – балок, идущих от стены основного дома к дальней от него стене пристройки. Верхние концы стропил укладываются на прикреплённую к стене дома специальную горизонтальную балку. Нижние концы стропил закрепляются на балке новой стены пристройки.

Односкатная крыша пристройки своими руками

В этом случае, односкатная крыша пристройки примыкает к стене дома. Материал покрытия нового строения следует уложить впритык к стене дома.  Между ним и стеной нужно проложить уплотнение, которое для большего эффекта промазать герметиком или глиной. Более технологичный вариант с использованием специального пристенного профиля. Вместе с ним в комплекте продаётся уплотнитель и специальный герметик. Если стена основного дома бетонная или кирпичная, то верхний край профиля надо утопить в специально проштроблённую канавку.

Крыша пристройки обязательно должна иметь скат наружу. Это необходимо для стока воды летом, и для сползания снега зимой.

На стропила по всей ширине крыши поперёк укладывается обрешётка – набор реек, меньшего, чем у стропил, сечения. Частота укладки обрешётки определяется материалом покрытия крыши – размером черепицы, листов шифера или листов кровельного железа.

Пристройка с односкатной крышей
ФОТО: yandex.ru

Стыковка крыши пристройки с крышей дома

Существует конструктивный вариант, когда крыша пристройки начинается от нижней кромки крыши основного дома.

Примыкание крыши пристройки к дому

Это простой вариант. Обе крыши имеют разную крутизну ската, у основного дома крыша круче. Листы или черепицу покрытия пристройки нужно подвести под свес крыши основного дома. При этом совсем не помешает применение пристенного профиля с уплотнением. Это обезопасит стык от протекания.

Стыковка двух крыш
ФОТО: sk-murom.ru

Пристройка к дому с двухскатной крышей

Двухскатная крыша представляет собой два плоских четырёхугольника, которые соединены наверху с коньковой балкой и разведены внизу.

Монтаж крыши пристройки

Одним краем эти прямоугольники прикреплены к стене основного дома, нижний край опирается на стены пристройки. Основой прямоугольников являются стропила. Наверху стропила двух плоскостей связаны с коньковой балкой, нижними концами они упираются в стены пристройки. По стропилам идёт обрешётка, на неё укладывается кровельный материал.

Как пристроить крышу пристройки к дому

К стене основного дома крыша пристройки крепится через ближние к ней стропила. Линия примыкания уплотняется так же, как и в случае с односкатной крышей. Поскольку граница крыши наклонная, опасность протечек в этом случае значительно ниже, чем в случае с односкатной крышей.   Но всё равно к уплотнению стыка надо отнестись со всей серьёзностью.

Пристройка с двухскатной крышей
ФОТО: yandex.ru

Трёхскатная крыша пристройки к дому

Трёхскатная крыша формируется из трёх плоскостей. Одна из них – наклонённый треугольник, две другие плоскости образованы либо трапециями, либо треугольниками.

Как сделать крышу на пристройке к дому

Трёхскатная форма – дань архитектурной фантазии строителя, практической пользы она не приносит. Нижние края опираются на стены пристройки. Сверху проходит коньковая балка. Технология сборки напоминает сборку двухскатной крыши.

Стыковка крыши к дому

Трёхскатная крыша примыкает к дому по двум линиям. Требования к стыковке те же самые, что и в предыдущих конструкциях.

Пристройка к дому с ломаной крышей

Крыша пристройки может иметь два, три и более скатов. Многоскатную конструкцию в разговорной речи ещё называют ломаной крышей, а иногда шатровой.

Как сделать крышу пристроя к дому

Если пристройка с многоскатной крышей строится своими руками, то и конструкция самой пристройки будет соответствующая. Каждый излом поверхности крыши пойдёт по своей балке стропил. Нижний конец этой балки опирается на столб. Между столбами создаются стены пристройки.

Технология стыковки крыши пристройки со стеной дома в принципе не зависит от количества её скатов. Самая главная задача в этом случае заключается в защите мест примыкания кровли к стене дома от протечек. Самая опасная в этом смысле часть – это горизонталь. Но в многоскатной крыше её может вообще не быть, только наклонные стыковки. Они меньше подвержены протечкам. Но всё же желательно применение специального профиля с уплотнительной водостойкой прокладкой.

Пристройка с многоскатной крышей
ФОТО: m-strana.ru

Конструкция крыши отличается от трёхскатной тем, что отсутствует коньковая балка. Поверхности, образующие крышу, имеют форму треугольников, их вершины сходятся в одной точке. Стороны соседних треугольников соединяются. Их стыковка должна быть сверху закрыта уголком, защищающим от протечек дождевой воды.

Примыкание крыши к дому

Крайние стороны крайних треугольников примыкают к стене основного дома. Требования к организации примыкания те же, что и для других типов.

Стыковка крыши пристроя с крышей дома

Бывает ситуация, когда крыша пристройки начинается от нижнего края основной крыши, но, при этом, они имеют разную крутизну. В этом случае кровлю новой крыши следует примерно на 15 -20 см подвести под нижний край основной. Свес основной крыши защитит линию примыкания от протечек. Соединять между собой старую и новую кровлю не требуется, так как каждая из них закреплена на своей обрешётке.

Как продлить крышу дома на пристройку

Интересны конструкции, объединяющие оба строения под одной крышей.  Здесь тоже могут быть варианты. Стропила крыши основного дома продлеваются вниз, на продление укладывается кровля, и под нижний край крыши ставятся подпорные столбы или стены пристройки. Но в этом варианте пристройка будет невысокой. Этот вариант годится для создания небольшого служебного помещения, например, кладовки.

Как сделать дом с пристройкой под одной крышей

Дом и пристройку накрыть одной крышей вполне реально. Монтируются новые, более длинные стропила, на них укладывается своя обрешётка и новое покрытие общей для дома и пристройки крыши. На стене пристройки под стропила укладывается специальная рама из хорошего бруса. На профессиональном языке она называется «мауэрлат». Верхние концы стропил укладываются и закрепляются на балке «конькового прогона». Нижние концы стропил закрепляются на одной из сторон мауэрлата.

После окончания работ с новой крышей, старую можно демонтировать. Тем самым немного поднять высоту потолка.

Продление крыши на оба дома
ФОТО: im0-tub-ru.yandex.net

Утеплённая крыша

Если пристройка будет выполнять функцию жилого помещения, да ещё и в холодную погоду, то строителю придётся принимать решение об утеплении крыши. Это уже более сложное сооружение. Такая же конструкция используется и при строительстве двух- и трёхскатных поверхностей.

Утеплённая крыша комплектуется несколькими слоями разнообразных материалов. Необходимо обеспечить выход наружу пара из помещения, не допустить протечки воды внутрь дома, создать теплоизоляционный слой, обеспечить этим слоям механическую защиту и сверху, и снизу. Для каждой из этих функций применяется соответствующий материал.

Конструкция утеплённой крыши
ФОТО: stroyday.ru

Заключение

Стыковка крыши пристройки – вполне доступная работа для умелого мужчины. Просто надо делать всё внимательно и аккуратно.

 

Предыдущая

ПостройкиДелаем отдых у открытого бассейна идеальным в любую погоду – раздвижной павильон

Следующая

ПостройкиОткатные ворота своими руками: различные решения

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

Как правильно пристроить крышу веранды к дому своими руками: пошаговая инструкция, видео

Как правильно пристроить крышу к веранде своими руками?

Содержание:

Для начала разберемся, что такое веранда.

Веранда пристраивается к дому и служит своеобразным местом отдыха в летний период. Отличительные черты такой постройки – отсутствие отопления и неплохая вентиляция. Есть варианты веранд как открытого типа, так и застекленные. Вне зависимости от выбранного типа, у веранды должна быть крыша, чтобы защищать от осадков. Хозяину нужно будет определиться с формой крыши и ее материалом. Чаще всего веранды делают с односкатной кровлей под небольшим уклоном.

Итак, как пристроить крышу веранды к дому?

Конструкция крыши и ее особенности

Веранда может быть встроенной, то есть находиться под одной крышей вместе с домом. Но бывает, что ее пристраивают к уже построенному дому, тогда у нее будет индивидуальная кровля, просто примыкающая к основной постройке.

Односкатные крыши бывают у веранд, которые пристроены с боку дома – это чаще всего. Но иногда такую летнюю беседку строят с тыльной или фасадной стороны, в этом случае можно сделать двускатную крышу.

Чтобы кровля веранды своими руками выглядела гармонично и красиво, ее делают из таких же материалов, что и крыша дома. Однако могут быть и исключения.

Когда выбираете, как сделать крышу на веранде своими руками, из каких материалов, то стоит учитывать количество выпадаемых осадков в виде снега. Кровля должна быть достаточно прочной, чтобы выдерживать снежный слой.

Под крышу нужно проложить теплоизоляционный материал, но это не обязательно, так как веранда предназначена именно для использования ее в летний период, и дополнительное тепло может быть даже лишним. А вот оставить пространство для свободного прохождения потоков воздуха нужно, иначе в летнюю жару кровля будет сильно перегреваться, внутри скапливаться влага. Это плохо отразится на сроке службы кровельного покрытия.

Сделать крышу на веранде не очень сложно, так как постройка отличается малыми габаритами и возможностью использования ее преимущественно в теплое время года. Давайте разберёмся, как построить крышу веранды.

Как выбрать материалы для кровли веранды

В первую очередь, перед тем, как пристроить крышу веранды к скошенной крыше или построить отдельную, нужно определиться с углом наклона кровли и ее материалами.

Если уклон сильный, то сопротивление с ветром также будет сильное и осадки с такой крыши спадают легко. Если угол выше 25 градусов, то при палящем солнце материал может съехать, если он на рулонах. Если наклон до 60 градусов, то в два раза будет увеличен расход материалов.

При выборе материалов стоит учитывать среднестатистические показатели осадков в регионе; вес людей, которые будут крыть крышу; силу ветров и другие атмосферные особенности.

Какие бывают материалы для крыши веранды

Крыша веранды своими руками может быть сделана из многих материалов. Рассмотрим основные из них:

• Черепица. Один из самых распространенных вариантов. Выглядит такая кровля эстетично, прослужит долго, может выдерживать серьезные осадки, не горюча. При высоких температурах не теряет своих свойств, теплоотдача происходит медленно, поэтому даже в ночное время крыша будет греть. Материал этот дышащий, поэтому естественная вентиляция обеспечена. Есть керамочерепица, ее применяют чаще всего, другой вариант цементно-песчаная – стоит дешевле и по весу она меньше, хотя по внешнему виду неотличима от керамической. Также выбирают мягкую черепицу, этот материал тоже очень устойчив и эластичен.
• Металлочерепица. Этот вид черепиц стоит вынести отдельно. Состоит она либо из стали, либо из алюминия. Очень удобна в использовании. Можно класть прямо поверх старого покрытия. Она не выгорает на солнце, устойчива к перепадам температур, осадкам. Ее дополнительно обрабатывают от возникновения ржавчины. Но есть и недостаток – сильно шумит при дожде или ветре.
• Материалы в рулонах. Обычно это недорогие материалы в виде рубероида, толи и т. д. Кладут их на обрешетку, прикрепляют гвоздями и рейками.
• Полимерные. Стоят недорого, но очень износостойкие, долговечные и хорошо пропускают лучи солнца. Также такая крыша хорошо поглощает звук, весит мало, сохраняет тепло, свет пропускает почти на 100%. Если вы хотите сделать прозрачную крышу на веранде, то выбирайте прозрачный поликарбонат. Такая кровля не запотеет, капли осадков скатываются вниз, состоит из листов, которые скрепляются металлическими профилями. Крыша из поликарбоната для веранды своими руками – это отличное решение для любого типа пристройки.
• Ондулин и шифер с содержанием асбеста и цемента. Эти виды материалов очень схожи по своим характеристикам и по внешнему виду. Как покрыть крышу веранды ондулином? Достаточно просто. Материал представляет собой плиты волнистой формы, такой же формы производят и асбестоцементный шифер. Крепятся они обычно саморезами или гвоздями на обрешетку. К преимуществам можно отнести долговечность, легкость в установке и замене одного листа, низкую стоимость, огнеупорность, не электризуется, стоек к влаге, обладает хорошими звукоизоляционными свойствами.
• Есть еще вариант сделать тентовую крышу с телескопической системой, то есть, при необходимости такую крышу можно отодвинуть и тогда над вами будет открытое небо. Такая крыша вполне защитит от солнца, осадков, пыли, но если хочется больше простора и свежего воздуха, то ее легко можно отодвинуть. Если вы делаете веранду с такой крышей, то пристройкой к дому это считаться не будет, то есть, узаконивание строительства не требуется.

По мнению специалистов, если уклон выше 22 градусов, то строим крышу веранды своими руками с использование шифера или черепицы.

Процесс монтажа крыши

Если веранду пристраивают с боковой стороны дома, то крышу делают односкатной. Удобнее всего, если крыша дома и веранды составляет одно целое. Так протечки практически исключены, плюс экономия на монтаже и стройматериалах.

Пошаговое руководство как сделать крышу дома и веранды:

• В первую очередь, нужно определиться, какой будет угол наклона. Если осадков в виде снега выпадает много, то кровля должна быть более покатой, чтобы она не провалилась под тяжестью снежных завалов. Тоже самое касается местности с сильными ветрами. Чем острее угол крыши, тем более она устойчива к ветрам.
• Затем идут работы по воздеванию деревянного каркаса. Делается это таким же образом, как и для строительства крыши дома.
• Оборудуется стропильная система.
• Производится укладка кровли. Для этого каркасные балки прикрепляются с одной стороны к стене, а со второй к коньку. Между собой балки скрепляются штырями и проволокой. Кровля кладется в соответствии с рекомендациями и инструкцией выбранного материала.

Как соединить крышу веранды с крышей дома? Есть некоторые особенности того, как врезаться в крышу, пристраивая веранду.

• Шаг укладки кровельных досок должен быть равен тому шагу, который идет на основной крыше дома. Если в качестве материала выбрана мягкая кровля, например, рубероид, то можно просто сделать сплошной настил из досок.
• При помощи гвоздей доски прикрепляются к стропильной системе под козырьком уже имеющейся крыши дома.
• Кровля дома должна находиться на кровле веранды минимум на 5 сантиметров, это обеспечит скат капель вниз, а не просачивание их между двумя крышами.

Крыша на второй этаж веранды своими руками строится аналогично. Чтобы вода не попадала внутрь, на стыке примыкания пристройки к дому следует проложить планку стыка и не забывать, что крыши идти должны внахлест.

Крыша веранды к бытовке своими руками строится, следуя пошаговой инструкции выше.

Если вы строите веранду не к обычному дачному домику, а к коттеджу, то следует использовать материалы кровли, которыми покрыта крыша самого дома. Но если такой возможности нет, то можно сделать крышу веранды из поликарбоната. Это тоже очень благородный материал.

Теперь вы знаете, как делается кровля веранды своими руками.

Как правильно пристроить крышу веранды к дому своими руками: видео

Как делать крышу для пристройки к дому своими руками.

Владельцы частной собственности постоянно усовершенствуют свои жилища, например, добавляют к дому дополнительные пристройки, которые можно построить самостоятельно, а вот если говорить о монтаже крыши, то тут можно столкнуться с некоторыми особенностями.

Перед тем, как делать крышу для пристройки к дому своими руками, определитесь, нужна вам односкатная крыша, которая подходит для неотапливаемых помещений или двускатная, для теплого помещения.

Начиная возводить односкатную, вам необходимо рассчитать наклон крыши и понять, какая высота стен нужна для пристройки. После их установки займитесь стропилами и монтируйте их с одинаковым расстоянием (60-70 см) по всей плоскости крыши.  Затем можно начинать укладывать кровельный материал, в зависимости от постройки, вы можете выбрать недорогие материалы, такие, как рубероид или шифер.

При работе с двускатной крышей, сначала монтируются балки наката, состоящие из брусьев (150х100 мм) с расстоянием установки 60-70 см. Один из концов балки закрепляется саморезом к стене здания, а другой прилегает к стене пристройки. После того, как балки уложены – устанавливайте стропильную систему, берём брус 100х100  (расстояние 60-70 см).

Далее монтируем обрешетку: нам понадобятся обрезные доски,ширина которых составляет не меньше 5 см. Отталкиваясь от того, какой материал для кровли мы будем использовать, будет зависеть и расстояние между частями обрешетки.

Постарайтесь грамотно подобрать материалы и сделать тепло- и гидроизоляцию – это очень важный момент. На последнем этапе возведения крыши происходит укладка кровли и установка водоотводов.

Есть несколько вариантов для установки крыши пристройки, одним из самых простых считается монтаж к фронтону здания, в таком случае обе крыши имеют общий скат, что исключает образование протечек.

Двускатную крышу и крышу основного здания желательно крыть одним материалом, так сохраняется архитектурный вид зданий.

Если вы уже имеете опыт возведения пристройки, то соорудить для нее крышу вам не составит большого труда, так вы сэкономите на работе монтажной группы.

← Пристройки к деревянному дому своими руками фото		Как пристроить кирпичную пристройку к кирпичному дому? →

< Предыдущая		Следующая >

Как состыковать крышу пристройки и дома, какие технологии лучше использовать

Если строительство дома чаще всего доверяют профессионалам, то различные пристройки, необходимость в которых возникает в процессе эксплуатации, зачастую возводят своими руками. Наиболее сложным узлом в совмещении таких конструкций является место примыкания кровли к основному сооружению. В данной статье мы расскажем, как состыковать крышу пристройки и дома в различных вариантах конструкций: односкатных, двускатных, ломаных. А так же, как состыковать сами крыши основного и пристроенного сооружения.

Читайте в статье

Односкатная крыша пристройки к дому

Наиболее экономичной и простой конструкцией крыши пристройки является односкатная. Как правило, она соединяется со стеной основного сооружения узлом с продольным примыканием. При этом, не рекомендуется выполнять жёсткое соединение между кровельной конструкцией пристройки и стеной дома. Причина заключается в применении несвязанных друг с другом фундаментов. У пристройки он, как правило, столбчатый. Неравномерная усадка обоих сооружений гарантированно вызовет разрушение жёсткого соединения между ними.

ФОТО: m-strana.ruПримыкание односкатной крыши

Присоединение стропильной системы пристройки к дому может выполняться двумя способами в зависимости от позиционирования.

ФОТО: m-strana.ruСтропильная система пристройки представляет автономную конструкцию

Через скользящее соединение с продольным пазом или приспособление компенсатор усадки – обеспечивает надёжное закрепление со стеной и одновременно предотвратит образование трещин при неравномерной усадке.

ФОТО: all-for-remont.ruУстройство компенсатора усадки

Наибольшие проблемы возникают в узловых конструкциях присоединения кровельного пирога пристройки со стеной. В таких стыках для отвода воды предусматривают желоба или фартуки из оцинкованной жести.

ФОТО: i.ytimg.comМеста протечек на плохо изолированных стыках

По возможности кровлю пристройки следует завести под крышу основного дома. Угол уклона должен составлять не менее 10º. Материал обеих крыш должен быть одинаков или хотя бы сопоставим по цвету и текстуре.

Следует учесть, что пристроенные помещения находятся, как правило, ниже главного строения. Следовательно, на их крышу будет стекать вода, и падать снег с основной кровли. Поэтому вопросам прочности и гидроизоляции необходимо уделять первоочередное значение. Соединение с главным зданием выполняется через закладную балку.

Пристройка к дому с двускатной крышей

Этот вариант применяется для пристроек, которые впоследствии будут использоваться как полноценные помещения основного строения. Как правило, сама пристройка выполняется на массивном фундаменте, связанном с несущим основанием дома. Так же соединяются и стены, с использованием закладных элементов.

ФОТО: m-strana.ruПристройка с двускатной крышей

Двускатная стропильная конструкция предусматривает наличие чердака. В качестве материалов изготовления используются деревянные балки из массива или клееные. Для наката используется сечение 150×100 мм, для стропильной системы – 100×100 мм². Шаг установки несущих элементов не более 700 мм, а при использовании утеплителя – 600 мм.

ФОТО: strindustry.ruСтропильная конструкция двускатной крыши

Соединение двускатной крыши пристройки с главным зданием выполняется через флешинг или врезку.

Пристройка с вальмовой (трёхскатной, ломаной) крышей

Крыши на пристройках многогранной или нелинейной формы отличаются высокой сложностью. Но, как правило, это относится к конструкционному исполнению стропильной системы. А в местах примыкания к основному зданию используются стандартные технологии герметизации стыков, использования закладных элементов или анкерных балок (реек).

ФОТО: strindustry.ruПристройка с вальмовой крышей

Единственным отличием является форма линии соприкосновения. Она довольно редко бывает линейной, чаще состоит из нескольких отрезков, направленных под углом. В этом случае для сохранения герметичности используются фартуки – небольшие самонесущие навесы из оцинкованной жести, крепящиеся к стене на дюбелях или шурупах в зависимости от материала возведения дома.

ФОТО: strindustry.ruКонструкция и основные элементы фартука над местом примыкания

Технологии состыковки крыши пристройки и дома

Места прилегания элементов крыши разнотипных строительных конструкций здания, к примеру, пристроек, козырьков, навесов, дымоходов, вентиляционных и зенитных окон подвергаются более интенсивным нагрузкам, чем стандартная кровля. Причина состоит в накапливании на узле примыкания веток, листьев и другого мусора. В зимний период там скапливается снег, а во время дождя по некоторым из этих конструкций сходят основные водяные потоки.

Планка (рейка) примыкания

Этот способ рекомендуется применять при совокупности следующих факторов:

• стена дома не имеет закладных деталей;
• пристройка не соединена жёстко с основным зданием, а усадка будет происходить неравномерно;
• скат крыши пристройки располагается под углом более 5º;
• в качестве кровельного материала используется металлочерепица, металлопрофиль, асбестовый шифер или черепица и т.п.

Оптимальным способом герметизации стыка будет использование внешнего фартука с дополнительным креплением через деревянную рейку.

Важно! Данный способ не рекомендуется к применению, если стены сооружения выполнены из бетонных панелей, так как штробирование существенно ослабляет такую конструкцию.

ФОТО: stroitel-kom.zp.uaСхемы различных вариантов примыкания планок к стене

Флешинг

Герметизация стыка производится с использованием различных праймеров, герметиков, мастик и рулонных изоляционных материалов. Используется в следующих случаях:

• в качестве кровельного материала используется мягкая или рулонная кровля;
• скат крыши имеет угол менее 5º;
• не допускается повреждение стены.

Нанесение герметиков осуществляется кистью или валиком, а в качестве армирующего материала используется рубероид без присыпок или геотекстиль. Подготовительные работы состоят из стандартных процессов:

• поверхность стены очищается от грязи, остатков старых герметизирующих материалов;
• если используется рулонный кровельный материал с присыпкой, то она удаляется на участке, прилегающем к стене. Туда будет наноситься герметик;
• кровельные мембраны на основе полимеров обезжириваются;
• материал стены (бетон, кирпич, OSB) обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения, чтобы нормализовать влагопоглощение.

Иллюстрация	Описание действия
ФОТО: YouTube.com	Мастика наносится на подготовленный участок при помощи кисти или валика
ФОТО: YouTube.com	Поверх мастики укладывается полоса геотекстиля шириной не менее 50 см: по 25 см на стену и кровлю. Укладка осуществляется непосредственно после обработки конструкции герметиком так, чтобы рулонный материал приставал к основанию
ФОТО: YouTube.com	На геотекстиль вновь укладывается слой мастики. Нанесение осуществляется после полного высыхания предыдущего слоя, покрытого геотекстилем. В зависимости от типа герметика (мастики), период технологической паузы может составлять от нескольких часов до полусуток

При желании, можно нанести на поверхность соединяемых элементов ещё один слой мастики, окрашенный в цвет кровельного покрытия.

Стыковка крыши пристройки и крыши дома

Сращивание крыш основного здания с пристройкой является наиболее надёжным способом защиты конструкции от протечек. Для этого пристройка должна иметь надёжное основание, не поддающееся усадке. Как правило, это ленточный или плитный фундамент, который является продолжением конструкции несущего основания главного здания. Так же стены пристройки соединяют со стенами основного сооружения при помощи анкеров. Так пристройка и здание соединяются в единую конструкцию. Стыковка крыш представляет собой наиболее трудоёмкий и дорогостоящий процесс, требующий частичной разборки кровли основного здания.

Когда стропильный каркас пристройки готов можно состыковать его с крышей дома, соединив в единое целое.

ФОТО: YouTube.comКаркас крыши гаража и обшитая OSB крыша дома

Иллюстрация	Описание действия
ФОТО: YouTube.com	Удлиняем конёк крыши гаража. Для этого используем балку того же сечения, что и конёк. Выдвигаем её до тех пор, пока она не упрётся в плоскость крыши дома
ФОТО: YouTube.com	Отмечаем линии отреза возле конька и ската
ФОТО: YouTube.com	Крепим при помощи гвоздей и шурупов в указанных местах
ФОТО: YouTube.com	При помощи окрашенного шнура с обеих сторон конька отмечаем линию, где будет проходить ендова
ФОТО: YouTube.com	Прибиваем две доски, на которые будут опираться дополнительные стропила
ФОТО: YouTube.com	Делаем шаблон стропила: 1 – угол ската крыши, 2 – прямой угол пятки, опирающейся на конёк
ФОТО: YouTube.com	Измеряем длину стропил от конька до опорной доски
ФОТО: YouTube.com	При помощи шаблона отмечаем нужные углы и обрезаем стропила
ФОТО: YouTube.com	Следует помнить, что при обрезке стропила, опирающегося на скат крыши, угол наклона пилы нужно выставить на величину, соответствующую углу ската основной крыши
ФОТО: YouTube.com	Аналогичным образом обрезаются и крепятся все дополнительные стропила
ФОТО: YouTube.com	Укладываем лист ОСБ на стропила и сдвигаем его так, чтобы угол упёрся в скат крыши дома. Затем отмеряем расстояние по коньку крыши гаража от дома до края листа
ФОТО: YouTube.com	Переносим размер на лист, отмеряя его от угла, установленного на скат дома. Затем соединяем полученную точку и угол на коньке и обрезаем
ФОТО: YouTube.com	Крепим лист, ту же операцию проделываем с другим скатом

Две крыши соединены в одну конструкцию и готовы к укладке кровельного материала. Стык защищается стандартной ендовой.

Более подробно о соединении кровельных конструкций дома и пристройки можно узнать из видео:

Подводя итоги

В статье были представлены три основных технологии соединения крыши пристройки со зданием. Они существенно различаются по стоимости, сложности исполнения и трудоёмкости. Но при этом, данные конструкции не являются взаимозаменяемыми. Каждая из них имеет свою конкретную область применения.

1. Рейка примыкания используется, если пристройка имеет слабый фундамент и будет подвержена более интенсивной усадке. Это могут быть крытые террасы или летние веранды с крышами, имеющими большой угол уклона.
2. Флешинг – применяется, если пристройка связана с домом более жёстко, а так же имеет небольшой угол ската крыши. Это гаражи, мастерские, зимние сады и капитальные веранды.
3. Стыковка (сращивание) крыш. Используется, если пристраиваемая часть фактически по своей конструкции и назначению будет являться частью самого дома.

Если вам пригодилась информация, предоставленная в статье, порекомендуйте её друзьям, оставьте отзыв и примите участие в обсуждении.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

Как сделать пристройку к дому из пеноблока своими руками: пошаговая инструкция

Характеристики пенобетона

Говоря о строительстве пристроек из пеноблоков, стоит отметить, что оно проходит легко и с минимальной затратой сил. Эти материалы обладают несколькими примечательными достоинствами. Основные преимущества следующие:

1. Отсутствие горючести (материал соответствует нормам пожарной безопасности).
2. Оптимальный порог цены (особенно если сравнивать с кирпичом или брусом).
3. Материал считается экологически чистым.
4. Способность создавать благоприятные условия для проживания.
5. Небольшая теплопроводность, за счет ячеистой структуры.
6. Небольшой вес и размер каждого блока обеспечивают оперативность укладки.
7. Стены из пеноблоков могут служить до 70 лет благодаря высокой прочности.
8. С материалом легко работать (сверлить, резать и подгонять под нужные габариты).

Помимо этого, возведение таких построек можно производить на любом грунте, даже самом сложном. А за счет отсутствия усадки, пенобетон заметно отличается от древесины.

Единственными минусами пеноблоков можно считать отсутствие презентабельности и высокую гигроскопичность. Эти качества делают необходимыми дополнительную отделку и защиту строений.

Крыша пристройки

Сборка кровли – это то, чем должно заканчиваться возведение такого сооружения, как пристройка к дому. Из пеноблоков (фото на странице это подтверждают) можно возвести достаточно удобное и, главное, долговечное строение. Но, разумеется, только в том случае, если крыша будет смонтирована по всем правилам. К примеру, слишком тяжелые кровельные материалы для пристройки из пеноблоков брать не следует. Для таких стен больше подойдут легкие металлочерепица или профлист.

Что касается конструкции, то чаще всего крышу на пристройку устанавливают односкатную. В этом случае на армопояс кладется мауэрлат. Верхний брус закрепляется по верхнему краю стены дома. Далее устанавливаются стропила. Затем набивается обрешетка и монтируется кровельный материал. Фиксировать стропила на верхнем и нижнем брусе следует не на уголки, а на специальные крепежи-салазки. Это очень важно. Если применить жесткие элементы, впоследующем при осадке нового сооружения могут возникнуть трудноустранимые проблемы, связанные со смещением конструкций кровли.

Подготовка к возведению пристройки

Перед тем как пристроить к дому пристройку из пеноблоков, необходимо тщательно подготовиться. Этот этап очень важен и должен включать в себя: проектирование безопасной конструкции, расчет функциональности и затрат, закупку стройматериала и процесс возведения.

Проектирование состоит из трех этапов:

• архитектурный план помещения;
• составление списка индивидуальных черт строения;
• разработка чертежа и сметы на возводимую конструкцию.

Архитектурные особенности пристройки не влияют на основное строение, так как отсутствуют ограничения во внешней отделке, что позволяет создать единый стиль.

Немаловажно учесть и весовые характеристики, которые определят вид и структуру фундамента. Сюда же можно отнести расчет параметров теплоизоляции и внедрения полезных коммуникаций (канализация, водопровод, газ и прочее).

Что дает применение пеноблоков для строительства, проблемы и преимущества

Материал очень легкий и теплый, и главное — недорогой, поэтому именно на нем останавливают свой выбор большинство самодеятельных строителей и фирм. Идея использования пеноблока для строительства пристройки к дому, кроме возможности изготовления блоков своими руками и определенной доли экологичности, влечет за собой еще и сугубо практические выгоды:

• Уменьшение затрат на обустройство фундамента, вес пристройки из пеноблока в два-три раза меньше, соответственно, количество и стоимость бетона и металла, уложенных в фундамент, уменьшится во столько же раз;
• Материал идеально обрабатывается обычными пилами и ножовками по металлу, нет необходимости арендовать или покупать специальное оборудование для изготовления фигурных элементов;
• На 20-30% снижаются расходы на доставку, погрузку – выгрузку пеноблока к месту возведения пристройки;
• Возможность сэкономить на утеплении пристройки.

Нельзя сказать, что пеноблок является идеальным материалом для домашнего строительства, у него есть свои недостатки, так же как у любого другого строительного материала. Перед тем как пристроить к дому пристройку из пеноблоков, будет полезным узнать о нескольких особенностях материала.

Секреты использования пеноблока для возведения пристройки к дому

Из пеноблока желательно строить конструкции высотой не более двух этажей и с длиной пролета стены до 6 м. То есть огромную пристройку, размером в полдома, пристроить к основному зданию не получится.

Причинами для введения ограничения на размеры пристроек служат две особенности материала:

• Небольшая жесткость пеноблока, даже при ширине стены в 40 см жесткости кладки явно не хватает, чтобы обеспечить монолитность коробки здания, приходится использовать армирующие пояса из стальной арматуры;
• Слабая несущая способность и прочность пеноблока. При том, что в теории материал способен выдерживать контактное давление на уровне 35-50 кг/см2, прочность его оценивается, как бетон или кирпич марки М10-М15.

К сведению! Любая конструкция из пенобетона в течение двух-трех лет будет проходить усадку и оседать на фундаменте, поэтому для строительства важно покупать пеноблок одной партией, чтобы материал, уложенный в стены, упрочнялся и деформировался равномерно по всей коробке.

Мастера считают пеноблоки мягким материалом, вес одного куба составляет 650-680 кг. С момента изготовления и на протяжении еще 30 лет блоки из пенобетона будут медленно «усаживаться», набирать плотность и прочность. Ориентировочные данные по изменению структуры с течением времени приведены в таблице.

Частично блоки набирают прочность за счет поглощения влаги цементным зерном, но какая-то часть увеличения происходит за счет сжатия и уплотнения под давлением верхних рядов. Это значит, что пристрой к дому из пеноблоков несколько лет будет давать усадку, причем даже больше, чем кладка из кирпича или керамзитобетона.

Чем больше помещение пристройки из пенобетона, тем больше возникнет проблем с обеспечением его устойчивости и жесткости. Но для небольших по размеру пристроек к любому типу домов пеноблок можно считать идеальным материалом. Почему?

• Во-первых, существенно возрастает отношение ширины стены к ее длине. Это определяет показатель естественной жесткости коробки. Например, при ширине 40 см стену пристройки длиной в 2-3 м можно даже не армировать, ее жесткости будет достаточной для удержания односкатной крыши.
• Во-вторых, пристройка из пенобетона обладает небольшой массой, а значит, при правильном планировании распределения нагрузки практически не повлияет на фундамент, не оторвет стену основного здания и не даст трещину в кладке из пеноблоков.

Возведение конструкции из древесины

Владельцы деревянных домов должны удостовериться в том, что стены основной конструкции не повреждены. Так, если присутствуют гнилые бревна, их требуется заменить (после будет неплохо провести обработку поверхностей специальными антисептическими или лакокрасочными средствами). Также важно позаботиться о внедрении качественных утеплителей в зону между домом и пристройкой.

Чтобы пристрой из пеноблоков к деревянному дому был устойчивым и надежным, необходимо верно срастить старое и новое основание. Это совершается следующим образом:

1. К старому фундаменту прикрепляется метровый кусок арматуры.
2. Часть арматуры со стороны пристройки зашивается в новое основание.

Если есть расстояние между пристройкой и домом, его можно укрыть слоем минваты, деревянными планками и провести сайдинговую облицовку всей конструкции (такой шаг позволит сохранить больше тепловой энергии внутри помещения и защитить дом от перекосов).

Что касается кровли пристройки из пеноблоков к деревянному дому, она должна устанавливаться ниже уровня крыши дома. После постройки необходимо тщательно утеплить конструкцию любым доступным материалом, не забывая о пароизоляционном слое.

Возведение ленточного фундамента

Обычно пристройка к дому из пеноблоков возводится именно на таком основании. Столбчатый фундамент под нее устраивают только в том случае, если стены основного здания выполнены из дерева. Это связано с тем, что основание пристройки должно иметь ту же конструкцию, что само строение. Под деревянными же сооружениями обычно устраивают именно столбчатый фундамент. Единственное, такой вариант нельзя использовать под двухэтажные пристройки из пеноблоков. В этом случае следует залить все же более надежную бетонную ленту.

Возводится такой фундамент так:

• По всему периметру пристройки выкапывается котлован, глубина которого равна глубине залегания основания дома.
• Устанавливается опалубка, сбить которую можно из деревянных досок.
• На дно насыпается песок слоем 5-15 см.
• Далее заливается подбетонка толщиной около 5 см.
• Устанавливается арматурный каркас. Вяжут его из прутков 12 мм. С фундаментом дома основание пристройки жестко соединять нельзя. Иначе его может просто разломить из-за усадки нового сооружения. Между фундаментами следует просто проложить просмоленные доски.
• Производится заливка бетонной смесью. Пропорции вяжущего состава и наполнителя должны составлять 1:3. Цемент стоит брать марки не ниже М400. Сам замес лучше производить в бетономешалке.

Выстаиваться готовое основание под пристройку должно не менее 30 дней.

Этапы строительства

У строительства подобных объектов присутствует своя специфика. Чтобы пристройка получилась достойной, владельцы дома должны придерживаться определенных этапов, имеющих строгую очередность.

Возведение фундамента

В основном при строительстве фундамента для пристроек используются ленточные и столбчатые основания.

Перед формированием ленточного фундамента, в зоне пристройки роют котлован, соответствующий глубине основания дома. Затем из досок формируется и закладывается опалубка.

Днище ямы заполняется слоем песка толщиной до 15 сантиметров и подбетонным слоем в 5 сантиметров. Далее изготавливается каркас из арматуры, имеющей толщину прутков 12 миллиметров.

Важно! Соединение фундаментов пристройки и дома не должно быть жестким во избежание разлома, вызванного усадкой новой постройки.

Финальным шагом будет заливка бетоном в пропорции 1:3 (для замеса должна использоваться бетономешалка). Готовый фундамент должен постоять около одного месяца.

Столбчатый фундамент выступает более простым и быстрым в плане установки. Процесс его постройки состоит из следующих этапов:

1. Выкапывание ямы с глубиной в 1 метр.
2. Оснащение дна ямы подушкой из щебня или песка.
3. Укладка слоя гидроизоляции (рубероид).
4. Формирование и монтировка каркаса из арматуры.
5. Каменная засыпка и последующая заливка бетона.

Что касается регулирования высоты столбов, то его можно проводить с помощью кирпичей, а их соединение — с помощью опалубки из бетона.

Строительство стен

Укладку пеноблоков начинают производить от угла, формируя идеальный первый ряд (при помощи лазерного уровня можно оптимизировать выкладку стен, делая их ровными в каждой плоскости). В нижний ряд стены укладывается гидроизоляция, а верхушки последующих пеноблоков смачиваются водой и обмазываются клеящей основой.

Важно! Швы между блоками не должны превышать 1 миллиметра в толщину.

Каждый четвертый ряд блоков должен оснащаться канавкой для прокладки арматуры (это необходимо, чтобы стены не давали трещин). Второй слой материала также монтируется от угла, но с учетом правила перевязки.

Обустройство проемов для окон и дверей

Чтобы соорудить проемы под окна и двери, строители применяют специальные перемычки из стали. Эти элементы способствуют укреплению пенобетона, усиленного арматурой или более легких деталей, имеющих форму U (последние устанавливаются отверстиями кверху).

Строительство стен с проемами менее 1,7 метра, не предполагает строгому следованию требованиям, однако, если высота больше, используются укрепляющие перемычки.

Постройка крыши

Завершающим этапом обустройства пристройки является постройка крыши. Главный момент в ее обустройстве – сделать правильный угол наклона, который обеспечит отвод влаги. Сплошной стыковку кровель основного дома и пристройки не делают, поскольку данный тип соединения может проседать и деформироваться.

Крыша пристройки может быть как односкатной, так и двускатной. Главное, чтобы она была ниже кровли основного дома.

Навес нужно будет опустить немного ниже основного уровня покрытия дома – разницы в 2-3 см будет достаточно. Чтобы осадки не попадали внутрь пристройки, сделайте нахлест. Порядок соединения, размеры кровли и материал обязательно предусматривайте уже на этапе проектирования.

В обустройстве кровли главное – создать правильный угол наклона, который будет обеспечивать полное отведение влаги.

Все, что вам нужно знать, прежде чем вы решите строить самостоятельно

Все больше и больше людей выбирают самостоятельную постройку в качестве пути к дому своей мечты. Полный контроль над каждым решением и шанс получить намного больше жилья за свои деньги, а также рост популярности реалити-шоу, ориентированных на недвижимость, означают, что сейчас это популярнее, чем когда-либо. Если вы готовы потратить немного больше времени на то, чтобы добраться до идеального дома, и вам не нравится идея покупать дом, указанный кем-то другим, самостоятельное строительство может стать для вас путем.Вот наше руководство, которое поможет вам принять решение.

Первое, что нужно понять, это то, что есть разные пути, которые вы можете выбрать в своем проекте самостоятельной сборки, в зависимости от того, сколько денег, времени и навыков вы должны приложить к проекту. Перед тем, как отправиться на какой-либо маршрут, вам необходимо серьезно подумать и спланировать. Вам также нужно будет принять некоторые ключевые решения, прежде чем начнутся какие-либо строительные работы.

Здесь мы познакомим вас с тем, что происходит, чтобы вы могли оценить свой аппетит к самостоятельному построению, прежде чем продолжить работу над проектом.

Что подразумевается под самостоятельной сборкой?

Когда мы говорим о самостоятельной постройке, мы имеем в виду, что вы определяете каждый аспект своего нового дома с целью получения чего-то, что в точности соответствует тому, что вы хотите. Это сильно отличается от покупки новой сборки у разработчика.

Это не значит, что вам нужно создавать вещь самостоятельно (уф!), Хотя вы можете, если ваше время и навыки означают, что это вариант для вас. Но те из нас, у кого нет необходимых навыков, все равно могут строить самостоятельно.Ежегодно строится около 11000 домов, которые строятся самостоятельно, но менее 10% домовладельцев фактически испачкали руки, выполняя строительные работы.

Большинство строителей сами хотят принять активное участие в создании дома своей мечты, от проектирования до выбора подрядчиков и принятия решения по каждому мелкому элементу отделки.

Сколько мне стоит потратить на самостоятельную постройку?

Чтобы дать вам приблизительную оценку, самостоятельное строительство дома обойдется вам в сумму от 1000 до 3000 фунтов стерлингов / м², включая материалы и рабочую силу.

Прежде чем приступить к проектированию дома своей мечты, вас следует предупредить, что существует ряд вещей, которые могут привести к увеличению затрат за пределы этого диапазона:

– Где: Стоимость покупки земли, найма квалифицированных рабочих и даже обычных строительных рабочих будет значительно различаться в разных частях страны, так что делайте домашнюю работу на местном рынке.

– Пропорции: Если вы планируете оригинальные формы и макеты, это может повлиять на расходы.Есть причина, по которой большинство девелоперов строят квадратные дома.

– Высота: Чем больше этажей вы построите, тем лучше вы будете использовать землю, которую покупаете, что снижает стоимость покупки земли, а также затраты на фундамент и кровлю.

– Материалы: Если вы хотите перейти от строительных материалов к внутреннему декору премиум-класса, это будет стоить больше, чем мы указали. Однако, если это в рамках бюджета, наслаждайтесь роскошной отделкой.

– Работа: Чем больше вы можете сделать сами, тем меньше будет стоимость проекта.Предостережение здесь в том, что вам нужно быть достаточно квалифицированным, чтобы делать эту работу. Нет ничего более гнилого, чем потратить кучу времени на что-то, только чтобы потом заплатить подрядчику еще больше, чтобы исправить свою ошибку и выполнить работу правильно.

Почему люди строят самостоятельно?

Если вы мечтаете создать по-настоящему уникальный дом, соответствующий вашим предпочтениям и образу жизни, или, возможно, вы хотите создать дом, который отражает ваши приоритеты, например, очень экологичное или энергоэффективное здание, тогда самостоятельно build – отличный способ получить именно то, что вы хотите.Дополнительным стимулом является то, что те, кто строит самостоятельно, обычно приобретают более крупный дом и сад за тот же бюджет, что и покупка нового дома, который был разработан для них. Как правило, самостроители экономят около 30% от рыночной стоимости. Когда они приходят на продажу, они также обычно могут получить 25% окупаемости своих инвестиций.

Я покупаю впервые, могу ли я построить самостоятельно?

Обычно у новых покупателей нет времени или финансов для самостоятельной сборки, но это не значит, что это невозможно.Если у вас есть один из основных наборов навыков, необходимых для традиционного проекта самостоятельной сборки, а также определенное количество времени, терпения и готовности учиться, это может стать отличным путем к лучшему первому дому, чем вы могли себе представить. может себе позволить.

Если идея управления всеми различными аспектами проекта вас немного пугает, но вы находитесь в прочном финансовом положении, вы можете использовать индивидуальную сборку, в которой вы полагаетесь на разработчика, который сделает большую часть тяжелой работы по покупке земли, разрешения , поиск подрядчиков и т. д., так что вам не придется делать все самостоятельно.

Как мне профинансировать проект самостоятельной постройки?

Ни одна из затрат на самостоятельное строительство не может быть отложена на очень долгое время, поэтому, в отличие от готового дома, вам понадобится много капитала, доступного заранее. Однако это не значит, что у вас должны быть очень глубокие карманы. Помимо того, что вы полагаетесь на свои сбережения, вы потенциально можете высвободить капитал из своей существующей собственности, если она у вас есть, или получить ипотеку для самостоятельного строительства.

Ипотечный кредит на самостоятельное строительство обычно высвобождает деньги поэтапно по мере выполнения строительства. Это отличается от традиционной ипотеки, где вы получаете полную сумму по завершении продажи. В настоящее время не многие крупные банки предлагают их, хотя есть ряд специализированных поставщиков, которые возникли для обслуживания растущих потребностей рынка.

Как мне составить бюджет?

Ваш бюджет должен состоять из трех частей: земли (так называемый участок), постройки и непредвиденных расходов.

– Участок : Посмотрите на среднюю рыночную стоимость квадратного метра для вашего участка земли, где строительство разрешено или весьма вероятно, исходя из аналогичных застроек на соседних участках. Выясните, какой площади вам понадобится для дома и сада, а затем определите, какова, вероятно, будет общая стоимость.

– Сборка : это самая подробная часть вашего бюджета, так как вам нужно будет учесть все различные материалы, подрядчиков, приспособления и аксессуары, из которых состоит дом вашей мечты.Профессиональный архитектор или разработчик сможет помочь с этим, или, если вы собираетесь сделать это в одиночку, посмотрите различные руководства, доступные в Интернете, чтобы помочь вам.

– Непредвиденные обстоятельства : последнее, чего вы хотите от проекта самостоятельной сборки, – это того, чтобы на полпути закончились деньги из-за неожиданных или недооцененных затрат. Это означает, что вы должны вложить не менее 10%, а в идеале около 30%, если это ваша первая самостоятельная сборка, в резервный фонд, чтобы у вас был капитал для покрытия этих затрат по мере их возникновения без остановки сборки.

Если вы хотите заработать на проекте самостоятельной постройки, сумма этих трех должна быть меньше прогнозируемой стоимости вашего будущего дома.

Как найти землю

Поиск земли для самостоятельной постройки может быть одной из самых сложных частей проекта. Вы должны быть активными, находчивыми и целеустремленными, чтобы обеспечить себе хорошего, поскольку вам придется столкнуться с профессиональными разработчиками.

– Существуют специализированные службы поиска участков, которые могут сделать эту работу за вас, и они могут быть полезны, если у вас мало времени, но вы можете позволить себе их использовать.

– Если вы планируете заниматься самостоятельной сборкой на месте, используйте преимущество своего домашнего газона и не спускайте глаз с дороги, когда вы едете.

– Попадите в список каждого агента, сообщив им, что именно вы ищете и что хотите, чтобы с вами связывались только по поводу подходящих участков.

– Проверьте аукционы, так как участки часто продаются именно так.

– Проверьте последние разрешения на планирование, поскольку они содержат подробную информацию о том, к кому следует обращаться по поводу этих участков, чтобы вы могли заранее связаться и узнать, готов ли разработчик продать.

При оценке вашего участка обращайте внимание на:

– Срок действия разрешения на строительство истек или скоро истечет

– Проблемы с доступом или его отсутствие

– Заветы

– Существующие услуги

– Абсолютное право собственности, а не владение

Наконец, не забудьте зарегистрироваться в местных органах власти в разделе «Право на строительство», которое требует от местных властей отслеживать спрос на обслуживаемые участки в их районе.

Что еще мне нужно решить или сделать?

– Вовлеченность: Большинство проектов выполняется главным подрядчиком, а проект управляется вами, домовладельцем.Но вы можете принять решение о том, сколько вам нужно, в зависимости от вашего времени, навыков и бюджета.

– Материалы: Существует ряд различных строительных материалов, которые вы можете использовать для надстройки, от более традиционной кирпичной кладки и дерева до теплоизоляционных панелей и натуральных материалов.

– Дизайн: Вам, вероятно, понадобится профессиональная помощь, если это не ваша собственная профессия, поэтому вам нужно будет решить, кто лучше всего подходит для вашего видения и какой вклад вы хотите внести в дизайн.

– Разрешения и правила: Все новые дома требуют разрешения на строительство и должны соответствовать строительным нормам, поэтому убедитесь, что вы полностью понимаете, что в них задействовано, прежде чем брать на себя обязательства по строительству.

– Подрядчики: Если вы не обладаете достаточным опытом и приверженностью, чтобы выполнять большую часть работы самостоятельно, вам нужно будет решить, кто будет вашей командой для сборки. Рекомендации от близких, которым вы доверяете, друзей или других знакомых – отличное место для начала.

– Страхование : Вам понадобится специальная страховка, поэтому убедитесь, что вы знаете несколько имен, чтобы получить расценки.

– Services: Если у вас еще нет сервисов для вашего сайта, вам потребуется внести в бюджет от 500 до 10 000 фунтов стерлингов, и вам могут потребоваться дополнительные разрешения, так что сделайте свою домашнюю работу.

– Размещение: Немногие строители могут себе позволить оставаться в своем нынешнем доме во время строительства, поэтому вам нужно решить, снимать ли его, жить с семьей или друзьями или даже жить на месте.

– Срок: Убедитесь, что вы знаете не только, сколько будет стоить самостоятельная сборка, но и сколько времени это займет и когда вы ожидаете завершения различных этапов.

– Освобождение от уплаты налогов и возврат НДС : Следуйте четырехэтапному процессу освобождения от налогов для самостоятельной сборки, чтобы избежать уплаты сбора за инфраструктуру сообщества (CIL), и убедитесь, что вы держите каждую квитанцию ​​об НДС, чтобы вы могли вернуть часть НДС на свою проект.

Наконец, не забудьте положиться на нас, когда вы приедете, чтобы залить дом своей мечты дневным светом, вы можете спроектировать свои идеальные светильники на заказ с помощью конфигуратора Vario by VELUX или всегда можете обратиться к нам с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть. в процессе строительства

Жилая

Недвижимость, которую вы планируете построить, должна быть обшита и зонирована для проживания.Поскольку в городе существует множество районов для зонирования, первым делом необходимо убедиться, что зонирование вашей земли позволяет использовать ее для проживания. Для получения дополнительной информации см. Примеры разрешенного использования в районах зонирования или обратитесь к УДК (Глава 35 Статья III, Раздел 35-310.01, Таблицы 311-1 / 311-1a).

Имейте в виду, что для каждого района зонирования ваш проект должен будет соответствовать требуемым отступам застройки: минимальному расстоянию от линий собственности, на котором должна быть расположена конструкция.Более подробную информацию об этих требованиях см. В главе 35 УДК, статья III.

Если у вас есть вопросы о назначении зонирования, обратитесь в информационный центр Службы развития по телефону 210.207.1111.

Если вы не уверены, правильно ли нанесено покрытие вашей собственности, свяжитесь с Отделом земельного развития по телефону 210.207.0121.

Для получения информации о письме о проверке зонирования, а также о заявке, перейдите в Письма о проверке зонирования.

Чтобы проверить зонирование вашей собственности, воспользуйтесь городской картой зонирования

.

Базовая карта зонирования OneStop Направления: Загрузите универсальное руководство пользователя карты

ВАЖНО:

Город Сан-Антонио в сотрудничестве с районными и общественными организациями создал определенные районы, чтобы сохранить и признать особые и уникальные районы и коридоры.

Накладки

В городе есть целый ряд районов охраны природы, коридоров и других наложенных районов, которые могут повлиять на ваш проект, и эти требования рассматриваются вместе с вашим заявлением на разрешение.Если у вас есть какие-либо вопросы относительно этих требований, свяжитесь со специалистом по планированию зонирования по телефону 210.207.8208 или 210.207.7395.

Исторические наложения

Если карта зонирования показывает вашу собственность в историческом районе, местном ориентире, районе речных благоустройств (RIO) или защите видовой зоны, вы должны сначала получить разрешение на свой проект через Управление охраны памятников старины. Чтобы связаться с их офисами, или если у вас есть какие-либо вопросы относительно исторических оверлеев, позвоните по телефону 210.215,9274.

Что такое парапетная крыша?

Улучшите внешний вид и функциональность вашего дома с помощью парапетной крыши. Узнайте все о парапетных крышах, их преимуществах и недостатках, а также о том, как их построить.

Если вы были одним из многих, кто читал книги «Игра престолов» или, может быть, «Властелин колец», то вы уже знакомы со словом «парапет». Практически каждая книга, действие которой происходит в средневековую эпоху, упоминает это слово.

Дело в том, что парапеты предназначены не только для тысячелетних замков в Европе… или Средиземье. Вы можете прямо сейчас поставить на дом парапетную крышу. Вероятно, он не будет похож на парапеты из фильмов о королях и королевах, но у него есть много интересных преимуществ, даже если вам не нужно осадное укрепление на крыше.

Связанный: Части водосточного желоба | Типы крыш | Крыша Jerkinhead | Крыша сарая коробчатая | Клесторийная крыша | Крыша соляного ящика | Мансардная крыша | Крыша-бабочка | Gambrel Roof | Двускатная крыша | Шатровая и долинная крыша | Крыша капота

Что такое парапет?

Их называют парапето в Италии, парапето в Испании и орбруствер в Германии, но парапеты одинаковы на любом языке.Конструкции парапетных крыш изначально создавались для храмов, замков и башен как оборонительное сооружение. По техническому определению парапетная крыша – это продолжение стены, которая находится на краю крыши, балкона, террасы, проходов или конструкции. Это короткая вертикальная стена, которая проходит по линии крыши любого здания. И хотя с годами стиль немного изменился, парапетные крыши до сих пор используются во всех типах домов.

В современном жилищном строительстве надстройки на парапетную крышу служат средством безопасности.Они также добавляют стилизованный законченный вид любой линии крыши. Современные парапеты больше похожи на перила по линии крыши, что является красивым завершающим штрихом, который очень декоративен.

Парапетные крыши действительно выглядят хорошо, и они добавляют отличия любому зданию, но парапеты – это не просто красиво. Эта конструкция крыши на самом деле имеет множество практических функций … даже если вашему дому не угрожают стрелы, брошенные в него средневековыми захватчиками.

Дизайн парапета прочно ассоциируется со средневековой замковой архитектурой, но парапетные крыши восходят к Древнему Риму.В то время парапеты обычно изготавливали из мрамора. Готическая архитектура приняла этот древнеримский облик, создав классическую замковую архитектуру, о которой мы думаем сегодня.

Первоначально парапеты представляли собой низкие стены на крыше любого сооружения. Солдаты могли прятаться за ними, защищая себя во время осад и сражений. Вырезы в парапетах можно было использовать, чтобы бросать камни и другое оружие во врагов, приближающихся к зданию.

Вы, вероятно, не будете вставать на крышу, нырять за парапеты и бросать мусор в своих соседей.Но есть еще много причин, по которым людям нужны парапеты в современную эпоху. Это по-прежнему невероятно практичная и полезная конструкция крыши. Просто в наши дни парапеты наиболее полезны, если вы хотите бороться с плохой погодой.

Почему выбирают парапетную крышу? Конструкции парапетных крыш

выглядят великолепно, но они также могут защитить ваш дом. Поскольку линии крыши парапета проходят над плоскостью крыши, парапеты обеспечивают противопожарную защиту. Эта короткая стена или перила защитят кровельную мембрану от огня.Если крыша дома остается неповрежденной во время пожара, есть больше шансов, что дом можно спасти, если огонь останется относительно небольшим. Любая небольшая дополнительная защита – это хорошо.

Парапеты также обеспечивают защиту от ветра. Давление ветра равномерно распределяется по крыше за счет парапетов. Парапеты предотвращают подъем ветра, который может привести к повреждению черепицы. Конструкции парапетных крыш особенно эффективны в районах с сильным ветром, поэтому это отличный выбор для регионов, подверженных торнадо и ураганам.Ваш дом также может быть поврежден ветром, если вы находитесь рядом с большим водоемом. Защитные парапеты помогают смягчить силу порывов ветра.

Этот дизайн крыши также очень стилизован и добавляет красивую деталь в любой дом. Это великолепная архитектурная деталь, которая действительно завершает строение. Конструкция парапетной крыши может использоваться со всеми видами крыш.

У вас все еще может быть двускатная крыша, например, и парапетная крыша. Парапеты – это просто дополнительный вариант, который вы можете добавить в свой дом, который будет отлично смотреться и хорошо сочетаться с большинством дизайнов.Если вы знаете, что хотите иметь парапеты, проконсультируйтесь с кровельщиком или архитектором о различных стилях крыши, которые вы можете использовать в своем доме, и о том, как они будут выглядеть с парапетами.

Строительство парапетной крыши

Вытянутые стены, образованные парапетными крышами, по-прежнему выдерживают воздействие ветра, дождя, града и снега. Для того, чтобы правильно построить парапетную крышу и предотвратить повреждение из-за погодных условий, необходимы перекрытия и гидроизоляция крыши для защиты парапетов и крыши от влаги.

Парапеты сделаны с деревянным каркасом и имеют довольно сложную конструкцию.Полости в стенах необходимы для того, чтобы каркас парапета можно было утопить внутрь. В этих полостях также должны быть вентиляционные отверстия. Это очень конкретный и трудоемкий проект, для создания которого требуется много материалов и большой опыт.

Это дорогая конструкция крыши, потому что на изготовление парапетов уходит много времени и усилий. У вас могут даже возникнуть трудности с поиском кровельщиков, у которых есть опыт, необходимый для создания парапетной крыши. На строительство парапетной крыши, вероятно, уйдет несколько дней, потому что это такая обширная конструкция.Парапетные крыши требуют много работы, и поэтому это один из самых дорогих стилей дизайна.

Парапетные стены могут превратиться в кошмар, если они не построены должным образом. Влага очень разрушительна для парапетов, вызывая протечки внутри дома. Из-за этого парапетные стены также нуждаются в регулярном уходе. Убедитесь, что влага стекает с крыши вашего парапета, и немедленно устраните любые утечки, которые вы видите вокруг любого из парапетов. В противном случае утечки будут создавать все большие и большие проблемы, пока в ваших руках не произойдет настоящая кровельная катастрофа.

Добавление парапета крыши

Парапетные крыши дороги, и их установка занимает много времени, но они добавляют много преимуществ любому дому. Парапеты очень функциональны и очень красивы. Они придают домам изысканность и изысканность и могут повысить стоимость вашего дома, что никогда не бывает плохо. Тем не менее, они требуют технического обслуживания, и в случае возникновения проблем их дорого ремонтировать.

Подходит ли вам парапетная крыша? Взвесьте варианты, рассмотрите все аспекты наличия парапетной крыши и решите, подходит ли это дополнение для вашего дома.Иногда вам может просто понадобиться добавить немного стиля замка в свой дом.

Home Stratosphere Giveaways …

Enter to Win Маленькая бытовая техника

Лучшие мелкие бытовые приборы включают блендер Vitamix, быстрорастворимый горшок, соковыжималку, кухонный комбайн, настольный миксер и кофеварку Keurig.

Бесплатные раскраски и книги для детей

Бесплатно скачать и распечатать.

Скачайте тысячи пользовательских раскраски и пазлов для своих детей.

Что такое софит и почему он важен для вашего дома?

Сделайте какие-либо работы с внешней стороны вашего дома, от крыши до сайдинга, и вы, вероятно, столкнетесь с термином «софит».Софиты являются неотъемлемой частью стропил вашей крыши и выполняют несколько важных функций, начиная от эстетики и заканчивая контролем за счетами за коммунальные услуги. Если вы живете в своем доме, возможно, вы захотите подумать о приобретении нового подходящего потолка.

Что такое софит?

Ваша крыша по необходимости часто выступает за стены вашего дома. Этот выступ может иметь несколько названий, например, карниз дома или стропила вашей крыши. Нижняя сторона этого выступа в завершенном виде известна как soffit , что означает «что-то закрепленное внизу».

Покрытие – это в основном любой отделочный материал, такой как дерево или фиброцемент, который устанавливается для покрытия нижней стороны свеса крыши.

Зачем он нужен

Первой и главной причиной для установки потолка в доме является вентиляция. Ваш потолок покрывает нижнюю часть вашей крыши и, следовательно, часть вашего чердака. Со временем внутри чердаков накапливается тепло как из-за солнечных лучей, падающих на дом, так и из-за энергии, поднимающейся внутри.

Если это тепло не проходит надлежащую вентиляцию или воздушный поток, это может привести к перегреву вашей крыши. Это, в свою очередь, может привести к более быстрому разрушению черепицы и образованию ледяных дамб зимой, что может вызвать протечки воды. Перегретый чердак также приводит к более высоким счетам за электроэнергию в жилых помещениях. Вентиляция также важна для поддержания низкого уровня влажности на чердаке. Без надлежащей вентиляции через потолок может накапливаться влажность, вызывая такие проблемы, как плесень, грибок и гниль древесины.

Эстетика вторична, но тоже важна. Софиты придают вашему экстерьеру законченный вид; без них вы бы смотрели на стропила, составляющие нижнюю часть свеса крыши. Диваны бывают разных цветов и материалов, а также нескольких стилей, включая гладкую отделку и отделку под дерево. Обычно вкладывают средства в софит, который сочетается с остальной частью вашего внешнего вида или сочетается с ним, чтобы придать вашему дому целостный и изысканный вид.

Таким образом, если вы устанавливаете фиброцементный сайдинг с древесной текстурой в остальной части вашего дома, вы можете подумать о фиброцементном софите с деревянной текстурой.Софиты могут быть любого цвета, но многие люди выбирают белый или цвет, соответствующий их отделке, для лучшего внешнего вида.

Следующая причина, по которой вы хотите установить потолок, более практична; Софиты помогают защитить нижнюю часть крыши и настил крыши от непогоды. В то время как ваш потолок может быть сделан из любого материала и может быть окрашен или отделан, чтобы защитить этот материал, ваша кровля – нет. Софиты помогают предотвратить повреждение влаги и деятельности насекомых в этой важной области, помогая предотвратить гниение древесины, плесень и другие проблемы, которые со временем могут привести к разрушению вашей крыши.

Наконец, потолочные перекрытия также помогают обеспечить необходимую вентиляцию на чердаке и в зоне под крышей. Вентиляция чердака – один из ключевых факторов, позволяющих контролировать ваши счета за коммунальные услуги в жаркую погоду и предотвращать такие проблемы, как рост плесени и образование ледяной плотины зимой.

Софиты могут иметь перфорацию или вентиляцию, чтобы воздух циркулировал через чердак. Когда воздух циркулирует, это помогает предотвратить перегрев помещения. Это означает, что ваш дом будет оставаться более комфортным в жаркие летние месяцы, что позволит вам отрегулировать термостат в сторону понижения.В зимние месяцы поддержание прохлады на чердаке помогает предотвратить конденсацию, которая может привести к росту плесени, а также помогает предотвратить таяние снега на вашей крыше, его приближение к краю и накопление там, где он может образовать ледяную плотину. Ледяные плотины – одна из основных причин протекания крыши, которая, в свою очередь, наносит еще больший ущерб, поэтому наличие правильно вентилируемого потолка может помочь защитить ваш дом от повреждений круглый год.

Выбор материала для перекрытия

У вас есть множество вариантов выбора материала для установки нового потолка.В то время как иногда домовладельцы будут ждать и установить софит, который соответствует их сайдингу, в других случаях может быть полезно установить новый софит сам по себе, например, когда вам ставят новую крышу или если старый софит каким-либо образом поврежден. .

Из-за того, насколько важна эта область для внешнего вида и функциональности вашего дома, выбранный вами тип софита должен иметь не меньшее значение. Хотя дерево и винил являются двумя наиболее часто используемыми материалами, у обоих есть несколько недостатков.

Древесина требует частой очистки и покраски, а также периодической замены гниющих или покоробленных панелей.Винил может легко обесцветиться в этой области, а также может покоробиться в жаркую погоду. В обоих случаях вы можете обнаружить, что потолок требует гораздо большего ухода, чем вы, возможно, пожелаете.

Использование фиброцементного перекрытия может помочь вам сохранить эстетику вашего дома без обслуживания или других проблем. Софиты из фиброцемента бывают как с гладкой отделкой, так и с отделкой под дерево, с вентиляцией и без нее, поэтому вы можете выбрать, какой вариант лучше всего подходит для вашего дома. Они также бывают самых разных цветов, поэтому вы можете легко сочетать их с сайдингом и отделкой, чтобы получить цельный вид, который дополнит вашу привлекательность.

Инвестируйте в качественный софит

Софит может быть небольшой частью экстерьера вашего дома, но это также очень важная часть. Убедитесь, что вы относитесь к этой области с должной заботой, и инвестируйте в качественный фиброцементный потолок, чтобы завершить внешний вид.

Пристройки дома могут создавать идентичность, а также пространство

В южном Лондоне в викторианском доме появилась новая пристройка, облицованная черным алюминием, с характерной трехслойной линией крыши. Работа превратила холодное, темное пространство, которое владельцы очень мало использовали, в светлое пространство открытой планировки, которое теперь является центром дома.

«Возможно, лучшая похвала, которую мы могли бы дать, – это даже восемнадцать месяцев после завершения, вау-фактор все еще присутствует», – написал владелец, Алан Джонс, в электронном письме.

В нескольких минутах езды находится дом Баттерси, дом с террасами, который теперь имеет две пристройки: современное дополнение на крыше к новой главной спальне и пространство открытой планировки внизу. Последний простирается в сад, и его кремовый кирпич контрастирует с темным фасадом послевоенного здания.

«Отношения в том, как мы используем сад, полностью изменились», – сказал Джон Проктор, архитектор и владелец Battersea House, где он живет со своей семьей.«Многие из этих проектов решают вопрос о том, как современная семья хочет жить».

Фирма Проктора Proctor & Shaw, которая специализируется на таких проектах, как Battersea House и близлежащий викторианский особняк, входит в число целого ряда практик, которые выводят расширение за рамки простого добавления к чему-то вроде искусства. Относясь к каждому проекту с той же заботой и творчеством, что и к более крупному предприятию, их подходы варьируются от переходных до трансформационных, а диапазон выгод для владельцев может включать как экономические, так и экологические льготы.

«У каждого есть своя история, – сказал г-н Проктор.

Как и многие другие проекты пристройки, проекты в Battersea House были частью крупномасштабной реконструкции, как и пристройка к бунгало в калифорнийском стиле на окраине Мельбурна в Австралии.

«Владельцу не нужно было больше места или большого пространства, – сказал Крис Стэнли, содиректор местной архитектурной и интерьерной фирмы Splinter Society. «Это действительно было связано с переопределением пространства, а затем воссоединением его с садом, чтобы работать лучше.

Элвуд-хаус, бунгало с навесным покрытием, остро нуждающееся в ремонте, более 30 лет принадлежало одному и тому же владельцу, актрисе и писателю. Ее требования были необычными.

«Это не было вашим стандартным заданием – сбить заднюю часть дома и поставить в сад огромное стекло с плавными зонами для развлечений», – сказал г-н Стэнли. «Речь шла скорее о создании небольших интимных пространств, соединенных разными способами». Это означает, что в разное время суток, от сезона к сезону, по его словам, происходили разные вещи.

Среди интимных пространств, созданных студией, была новая гостиная площадью около 30 квадратных метров. Он включает в себя библиотеку, в которой хранится множество книг владельца, и большое окно с картинками, которое напрямую соединяется с меньшей из двух добавленных колод.

«Гостиная соединяется с садом разными способами, – сказал г-н Стэнли, – и из-за того, где мы ее разместили, добавление позволяет небольшим частным пространствам позади нее иметь новые связи с садом через стеклянные перемычки».

Наружные стены комнаты покрыты цементной штукатуркой, что подчеркивает те места, где материал уже был обнаружен в бунгало, а также на пути к Японии, где владелец любит путешествовать.

«Традиционно бунгало в Калифорнии в большинстве своем вдохновляли и ссылались на японское происхождение, – сказал г-н Стэнли. Строители использовали аракабе, традиционную японскую технику, и улучшили ее текстурный вид с помощью зубчатого инструмента, «чтобы сделать поверхность еще более рельефной и улавливать свет», – сказал г-н Стэнли.

В то время как модернистские тенденции Проктора и Шоу часто приводят к пристройкам, которые контрастируют с их родительским домом, особенно в тех частях Лондона, где многие здания относятся к викторианской эпохе, Splinter Society утверждает, что его личные предпочтения представляют собой смесь старого и нового.

«На самом деле мы не выполняем минималистскую или современную работу, она обычно берет подсказки или отсылки из старого дома, а затем переосмысливает их в современном стиле, чтобы создать некоторую преемственность или однородность», – сказал г-н Стэнли. «Обычно мы думаем, что в этой связи важна ссылка или рассказ, а не добавление инопланетян на обороте».

В Hofstraat House, здании в стиле неорококо в Генте, Бельгия, не было «спины». Задача создания читального зала для профессора университета с большим количеством книг местная фирма Dierendonckblancke Architects нашла смелое решение, посмотрев вверх.

«Мы увидели возможность, потому что кроме небольшого открытого пространства с небольшим количеством солнечного света на первом этаже, у владельца не было открытого пространства», – сказал Александр Дирендонк, который возглавляет фирму вместе с Изабель Бланке. «Поэтому мы выступили с предложением добавить объем на крыше. Условия были хорошими, с прекрасным видом на город ».

Получившийся павильон на крыше, сделанный из толстого поперечно-клееного бруса и включающий небольшую террасу, ведет к винтовой лестнице из синей стали, которая сама облицована деревом, окрашенным в ярко-красный цвет.«Это был довольно интуитивный выбор, – сказал г-н Дирендонк. «Город довольно серый. В Бельгии много камня и кирпича. Красный цвет деревянной хижины заставляет ее казаться на городском пейзаже очень маленьким, но существующим объектом ».

Уговорить клиента сделать это было довольно просто – «Крыша значительно улучшила качество нашей жизни», – сказал владелец, Ив Хек, в электронном письме, но для того, чтобы убедить город, потребовалось несколько встреч.

«Это настоящий рынок в исторических городах, где можно адаптировать старые дома к новым условиям, часто с очень маленькими площадями или с ограниченными возможностями», – сказал г-н.- сказал Дирендонк. Он считает, что каждый проект расширения должен иметь свою индивидуальность, с четким контрастом между старым и новым. «На мой взгляд, это делает город богаче», – сказал он.

Желание обогатить окрестности с помощью пристройки, которая имела бы отличительную индивидуальность, также сформировало проект для молодого инженера в районе озера Аммерзее недалеко от Мюнхена в Германии. Его пристройка примыкает к существующему семейному дому, где живут родители владельца и двоюродный брат.

«Мы не хотели, чтобы дом соответствовал архитектуре существующих зданий, а соответствовал топографии участка, – сказал архитектор Фабиан Вагнер, основатель Buero Wagner, – чтобы он воспринимался как самостоятельное здание.«

Нехватка площадей и ограничения муниципалитетов также сыграли свою роль, поскольку оставалось мало места, на котором владельцам было бы разрешено строить», – пояснил г-н Вагнер. «Поскольку столичный регион Мюнхена подвергается интенсивному давлению со стороны поселений, что приводит к взрывному росту цен на землю и недвижимость, единственным возможным и доступным расширением жилой площади было расширение существующего здания».

Пол Кашин, архитектор из Винчестера на юге Англии, также сказал, что «культура ограниченного планирования» является одной из основных причин выбора пристройки в пользу нового строительства в Великобритании.Его фирма Paul Cashin Architects недавно отремонтировала серию пристроек в коттедже 1830-х годов в Западном Суссексе на южном побережье.

«За эти годы было три или четыре пристройки, которые каждый раз разрушали дом, – сказал г-н Кашин. «Наша задача заключалась в том, чтобы разрешить лабиринт комнат». Наряду с изменением планировки для улучшения потока, г-н Кэшин и его команда добавили 300 квадратных футов и облицовали заднюю часть дома деревом. «Новые расширения не должны кричать о том, что они новые», – сказал г-н.- сказал Кашин. «Пока они построены на основе настоящего, стиль сам о себе позаботится».

В Лондоне проводится ежегодная конференция «Не двигайся, совершенствуйся!» Конкурс, в котором были отмечены ряд проектов Proctor & Shaw, отмечает самые инновационные застройки города. Его название призвано передать преимущества их выбора по сравнению с новыми домами.

Наряду с возможностью приспособить их к личным требованиям, пристройки добавляют интерес, создают более прочную связь между внутренним и внешним миром и позволяют владельцам адаптировать свои дома к современному образу жизни.Экологические преимущества также считаются одними из основных.

«Для нас окружающая среда – это данность», – сказал г-н Стэнли из Австралийского общества осколков. По его словам, клиенты обычно выражают желание свести к минимуму потребление энергии, материалов и площади свалок.

Он считает идентификацию и раскрытие скрытой истории дома более интересной задачей, однако он рассматривает проекты пристройки как шанс создать «следующую историю» на временной шкале собственности. «Вы не можете этого построить», – сказал он.«Это то, что вам дарят, когда вы делаете ремонт».

Ремонт, замена и обслуживание старинных шиферных крыш

КРАТКИЕ СВЕДЕНИЯ

Ремонт шиферной кровли. Фото: Джеффри С. Левин.

Джеффри С. Левин

Сланец – один из самых эстетичных и долговечных из всех кровельных материалов . Он сразу свидетельствует об удивительных силах природы, которые сформировали его, а также об опыте и мастерстве мастера в формировании рук и укладке его на крышу.Установленные правильно, шиферные крыши требуют относительно небольшого обслуживания и прослужат от 60 до 125 лет или дольше в зависимости от типа используемого сланца, конфигурации крыши и географического положения собственности. Некоторые сланцы прослужили более 200 лет. Сланцевые крыши, встречающиеся практически в каждом классе конструкций, чаще всего ассоциируются с институциональными, церковными и правительственными зданиями, где долговечность является особенно важным фактором при выборе материалов.В районах добычи сланца в стране, где его предложение в изобилии, сланец также часто использовался на фермах и сельскохозяйственных зданиях.

Несмотря на то, что шиферные крыши стоят дорого, превосходные материалы и качество изготовления обеспечат годы непрерывной эксплуатации. В случае амортизации в течение срока службы крыши стоимость замены может быть очень разумной. Фото: файлы NPS.

Поскольку узор, детализация и качество изготовления сланцевых крыш являются важными элементами дизайна исторических зданий, по возможности их следует ремонтировать, а не заменять.Целью данной записки по консервации является оказание помощи владельцам собственности, архитекторам, специалистам по охране окружающей среды и управляющим зданиями в понимании причин поломки шиферной крыши и проведении ремонта и замены шиферной крыши. Описываются детали, которые определяют характер исторических сланцевых крыш, и предлагаются рекомендации по обслуживанию и степени вмешательства, необходимого на различных уровнях разрушения.

Относительно большой процент исторических зданий, покрытых сланцем в конце девятнадцатого и начале двадцатого веков, означает, что многие сланцевые крыши и срок службы наиболее часто используемых сланцев от 60 до 125 лет, возможно, подходят к концу своего срока службы. конец ХХ века.Слишком часто эти кровли ремонтируются ненадлежащим образом или заменяются альтернативными кровельными материалами, в ущерб исторической целостности и внешнему виду конструкции. Углубление знаний о характеристиках сланца, его отделке и установке на крыше может привести к более деликатным вмешательствам, при которых сохраняется исходный материал и сохраняется исторический характер здания. Необходимо приложить все усилия, чтобы заменить изношенные шиферные крыши новым, а также разработать эффективную программу технического обслуживания и ремонта шиферных крыш, которые можно сохранить.

Хотя добыча сланца не была распространена в Соединенных Штатах до второй половины девятнадцатого века, известно, что шиферная кровля использовалась до революции. При археологических раскопках в Джеймстауне, штат Вирджиния, был обнаружен кровельный сланец в слоях, датируемых 1625–1650 и 1640–1670 гг. Сланцевые крыши были введены в Бостоне еще в 1654 году, а в Филадельфии – в 1699 году. Постановления о строительстве Нью-Йорка и Бостона семнадцатого века рекомендовали использование шиферных или черепичных крыш для обеспечения огнестойкости конструкции.

Книги по архитектурным образцам середины XIX века пробудили американцев к доступности и качеству сланца для кровельных целей. Рисунок: Дизайн XX, «Дом с французской крышей», в A.J. Даунингс Викторианские коттеджи-резиденции .

В первые годы существования колоний почти весь кровельный сланец импортировался из Северного Уэльса. Только в 1785 году первый коммерческий сланцевый карьер был открыт в Соединенных Штатах Уильямом Дочером в Пич Боттом Тауншип, штат Пенсильвания.Производство ограничивалось тем, что можно было потреблять на местных рынках до середины девятнадцатого века. Знание об изобилии каменных ресурсов страны получило коммерческий импульс в то время несколькими силами, в том числе быстро растущим населением, которое требовало жилья, достижениями в разработке карьеров и расширением железнодорожной системы на ранее недоступные рынки. Два дополнительных фактора помогли продвинуть сланцевую промышленность к зрелости: иммиграция сланцевых рабочих из Уэльса в Соединенные Штаты и введение архитектурных образцов и книг по стилю.Производство сланца резко увеличилось в годы после Гражданской войны, когда были открыты карьеры в Вермонте, Нью-Йорке, Вирджинии и округах Лихай и Нортгемптон, штат Пенсильвания. К 1876 году импорт кровельного шифера практически прекратился, и Соединенные Штаты стали нетто-экспортером этого товара.

Индустрия кровельного сланца в США достигла наивысшего уровня как по количеству, так и по стоимости в период с 1897 по 1914 год. В 1899 году в 13 штатах действовало более 200 сланцевых карьеров, при этом Пенсильвания исторически была крупнейшим производителем из всех.Спад производства кровельного сланца в США начался примерно в 1915 году и был вызван несколькими факторами, включая сокращение квалифицированной рабочей силы как для изготовления, так и для установки шифера и конкуренцию со стороны материалов-заменителей, таких как битумная черепица, которую можно было производить массово и транспортировать. и установлен по более низкой цене, чем шифер. Лишь недавно, с ростом популярности сохранения памятников старины и признания превосходства сланца над другими кровельными материалами, его использование начало увеличиваться.

В некоторые периоды истории архитектуры конструкция крыш выходила далеко за рамки чисто функциональной и во многом определяла характер зданий. Крыши своими неотразимыми формами определили стили и своим декоративным узором и цветами придали зданиям достоинство и красоту. Архитектурные стили, преобладающие во второй половине девятнадцатого и начале двадцатого веков, сделали сильный акцент на выступающих линиях крыши и сильно повлияли на спрос на сланец.Сланец, выложенный разноцветными декоративными узорами, особенно хорошо подходил для мансардных крыш в стиле Второй империи, крутых крыш в стилях неоготического возрождения и высокой викторианской готики, а также многих выдающихся плоскостей крыш и башен, связанных со стилем королевы Анны. . Стиль Тюдоров имитировал причудливый внешний вид некоторых английских сланцев, которые из-за их зернистой трещины являются толстыми и неровными. Эти сланцы часто укладывались по ступенчатой ​​схеме, причем самые большие сланцы располагались у карнизов, а ряды уменьшались в размерах вверх по скату крыши или по текстурному рисунку.Здания в студенческом готическом стиле, которые можно найти во многих университетских городках, часто были покрыты шифером, уложенным по ступенчатому рисунку.

Эта ступенчатая шиферная крыша состоит из больших толстых сланцев у карниза, которые уменьшаются в размере и толщине по мере продвижения к коньку. Фото: Джеффри С. Левин.

Конфигурация, форма и стиль старинных сланцевых крыш являются важными элементами дизайна, которые следует сохранить. Кроме того, несколько типов исторических деталей часто использовались для добавления визуального интереса к крыше, по существу поднимая крышу до уровня декоративного архитектурного элемента.При ремонте или замене шиферной крыши следует сохранить оригинальные детали, влияющие на ее внешний вид.

Перед ремонтом или заменой существующей шиферной крыши важно задокументировать существующие условия и детализацию крыши, используя письменные, визуальные и вещественные доказательства, чтобы можно было идентифицировать и сохранить оригинальные черты. Документация должна продолжаться в процессе ремонта или замены, поскольку важные детали, которые долго скрывались, часто обнаруживаются заново при выполнении этих действий.Полезны местные истории, строительные записи, старые квитанции и бухгалтерские книги, исторические фотографии, эскизы и картины, теневые линии и образцы отверстий для гвоздей на крыше, а также кусочки исторического материала, оставшиеся от предыдущих вмешательств (часто обнаруживаемые в полостях карниза). источники информации, которые могут помочь в составлении первоначального внешнего вида крыши. Размер, форма, цвет, текстура, экспозиция и курсинг являются одними из наиболее важных характеристик оригинального сланца, которые следует задокументировать и согласовать при ремонте или замене исторической шиферной крыши.

Исторически сложилось так, что в зависимости от желаемого архитектурного эффекта были доступны три типа шиферной кровли – стандартная , текстурная и градуированная . Чаще всего использовались стандартные шиферные крыши. Они характеризуются своим однородным внешним видом, состоят из сланцев толщиной примерно 3/16 дюйма (0,5 см), одинаковой длины и ширины и имеют гладкую поверхность скола. Было доступно тридцать различных стандартных размеров от 10 дюймов (25 см). от 6 дюймов до 24 дюймов x 14 дюймов (15 см x 61 см x 35 см).Сланцы укладывались так, чтобы разорвать стыки, и, как правило, они имели квадратные концы, равномерный цвет и экспозицию. Узорчатые и полихромные крыши были созданы путем укладки на крышу стандартных сланцев разных цветов и форм таким образом, чтобы создавать солнечные лучи, цветы, пилообразные и геометрические узоры и даже инициалы и даты. В утилитарных сооружениях, таких как сараи и сараи, иногда оставляли большие промежутки между каждым сланцем в пределах данного участка, чтобы снизить затраты на материалы и установку и обеспечить дополнительную вентиляцию внутри.

Текстурные шиферные крыши включают в себя сланцы разной толщины, неровные хвосты и более грубую текстуру, чем стандартные сланцы. Текстурные шиферные крыши, пожалуй, чаще всего ассоциируются со зданиями в стиле Тюдоров, где для усиления эффекта используются сланцы разных цветов.

Градуированные шиферные крыши часто устанавливались на крупных институциональных и церковных постройках. Сланцы градуировались по толщине, размеру и экспозиции: самый толстый и самый большой сланец укладывали на карниз, а самый тонкий и самый маленький – на коньк.Приятные архитектурные эффекты были достигнуты за счет смешения размеров и цветов.

Долины образованы на внутреннем углу двух скатов кровли. Гидроизоляцию часто кладут под шифер, чтобы усилить защиту от влаги в этом уязвимом стыке. Фото: Джеффри С. Левин.

Детализация шатров, выступов и впадин дала дополнительную возможность украсить шиферную крышу. Бедра и гребни могут быть изготовлены из сланца по различным традиционным схемам, при этом сланцы разрезаются и накладываются внахлест для создания водонепроницаемого соединения с желаемым художественным эффектом.Традиционными деталями сланцевого гребня являются седловой гребень, полосатое седло и гребешок, а для бедер – седло-бедро, скошенное бедро Бостонское бедро и веерное бедро. Более линейный эффект был достигнут за счет покрытия гребней и бедер гидроизоляцией, называемой «гребнем» или «гребневым валиком», сделанной из листового металла, терракоты или даже сланца. Снежные ограждения, сноуборды и различные виды обработки водосточных желобов и граблей также внесли свой вклад в характер исторических сланцевых крыш.

Традиционно использовались два типа долин: открытая долина и закрытая долина .Открытая долина облицована металлом, по которому сланцы нахлестываются только по бокам. Закрытые впадины покрываются шифером и имеют либо сплошную металлическую облицовку, либо металлический фартук, встроенный в каждый ряд. Открытые долины легче устанавливать и обслуживать, и, как правило, они более водонепроницаемы, чем закрытые. Круглые долины – это тип закрытой долины с вогнутым, а не V-образным сечением. Учитывая более широкий охват круглой долины, кровельщики нередко переплетали пропитанный асфальтом войлок, а не медный лист, чтобы сократить расходы.

Круглые впадины, в основном связанные с градуированными и текстурными шиферными крышами, использовались нечасто из-за сложности и затрат на их установку.

Обычно используемые типы обшивки включают деревянных досок , деревянных реек и, для огнестойких конструкций общественных и правительственных зданий, бетон или сталь . Обшивка из массива дерева обычно изготавливалась из сосновых досок толщиной 1 дюйм (2.5 см) или 1-1 / 4 дюйма (3 см) номинальной толщины. Доски шириной от 6 дюймов (15 см) до 8 дюймов (20 см), как правило, были предпочтительны, так как они менее склонны к короблению и скручиванию. .

Деревянные рейки или открытая деревянная обшивка состояли из деревянных полос шириной от 2 дюймов (5 см) до 3 дюймов (7,5 см), прибитых к стропилам крыши. Шаг реек зависел от длины шифера и равнялся экспозиции. Сланцы были прибиты к обрешетке, пересекавшей ее середину.Верхний конец сланца опирался на нижнюю обрешетку не менее Ω “(1,25 см), расположенную рядом с ним. Открытая деревянная обшивка использовалась в основном для утилитарных, сельскохозяйственных и сельскохозяйственных структур на севере и для жилых домов на юге, где изоляционная ценность Обшивка массивной деревянной обшивкой не была строгим требованием. Чтобы не допустить попадания пыли и ветрового дождя на жилые дома, строительный раствор часто помещали вдоль верхнего и нижнего края каждой обрешетки, что иногда называют поджиганием.

Детали карниза включают снегозадержатели, сноуборды и отделку водостока.Снежные щитки обычно используются в местах, где скапливается лед и снег, чтобы избежать опасного сползания с крыши. Фото: Джеффри С. Левин.

Стальные уголки заменили деревянные рейки в огнестойкой конструкции. Сланцы были закреплены проволокой, намотанной вокруг стального уголка, где он был плотно скручен. С другой стороны, любой из множества специальных креплений, запатентованных годами, можно было использовать для прикрепления сланца к стальному уголку. На крышах с бетонными настилами сланцы обычно прибивали к деревянным гвоздям, вделанным в бетон.

Начиная с конца девятнадцатого века, пропитанный асфальтом рубероид укладывали поверх массивной деревянной обшивки. Войлок обеспечивал временную водонепроницаемую крышу, пока на нее не установили шифер. Войлок также служил для смягчения сланца, исключения дождя и пыли, вызываемых ветром, и уменьшения небольших неровностей между досками обшивки.

Сланец обычно укладывался горизонтальными рядами, начиная от карниза со стандартным перекрытием потолка 3 дюйма (7,5 см) (Рисунок 10).Заслон в голову обычно уменьшался до 2 дюймов (5 см) на мансардных крышах и на особенно крутых склонах с подъемом более 20 дюймов (50 см) на 12 дюймов (30 см) пробега. Напротив, налет в голову увеличивали до 4 дюймов (10). см) или более на невысоких скатных крышах с подъемом 8 дюймов (20 см) или менее на 12 дюймов (30 см) горизонтального пролета. Минимальный уклон крыши, необходимый для шиферной крыши, составлял 4 дюйма (10 см) подъема на 12 дюймов (30 см) пробега.

Сланец – это мелкозернистая кристаллическая порода, образованная из отложений глины и мелкого ила, отложившихся на древнем морском дне.Наложенные материалы постепенно консолидировали осадочные частицы в слоистые отложения сланца. Силы горообразования впоследствии смяли, смяли и сжали сланец. В то же время сильная жара и давление превратили исходные глины в новые минералы, такие как слюда, хлорит и кварц. Посредством таких механических и химических процессов слоистые глины были преобразованы или метаморфизованы в сланец, при этом потреблялись целые геологические эпохи. Сланцы различаются по составу, структуре и прочности, потому что степень изменения определяющих их минералов не является ни однородной, ни согласованной.

Эти традиционные инструменты слейтера используются для резки и обрезки, забивания, измерения и вырубания гвоздей. Фото: Джеффри С. Левин.

Адаптация сланца для кровельных целей неразрывно связана с его генезисом. Природные процессы производства наделили сланец некоторыми коммерчески приемлемыми свойствами, которые оказали глубокое влияние на методы добычи и производства сланца, а также на его пригодность для использования в качестве кровельной черепицы.

Сланцевую черепицу по-прежнему производят вручную традиционными методами в пять этапов: резка, лепка, раскол, обрезка и пробивка отверстий . В процессе производства большие блоки неправильной формы, взятые из карьера, сначала разрезаются пилой поперек волокон на участки, немного превышающие длину готового кровельного шифера. Затем блоки лепятся или раскалываются вдоль волокон сланца до ширины, немного превышающей ширину готового сланца.Лепка обычно выполняется молотком и зубилом с широким лезвием, хотя некоторые виды сланца необходимо резать вдоль волокон. В зоне раскола блоки немного завышенного размера раскалываются по плоскостям спайности до желаемой толщины черепицы. Инструменты разделителя состоят из деревянного молотка и двух долот, используемых для разделения блока на половинки и повторения этого процесса до достижения желаемой толщины. Последние два шага включают обрезку плитки до желаемого размера, а затем пробивание двух отверстий для гвоздей по направлению к верхней части сланца, используя формулу, основанную на размере и экспонировании сланца.

Минералы, строительные блоки горных пород, благодаря своей характерной кристаллической структуре определяют физические свойства горных пород, которые они составляют. Сланец состоит из минералов, которые устойчивы и устойчивы к атмосферным воздействиям и, следовательно, обычно имеют высокую прочность, низкую пористость и низкое поглощение. Низкая пористость и низкое поглощение сланца смягчают пагубное воздействие мороза на камень и делают его хорошо приспособленным для кровельных целей. Двумя наиболее важными структурными свойствами сланца являются спайность и зернистость.

Метаморфические процессы геологических изменений, необходимые для производства сланца, зависят от движений земной коры, а также от тепла и давления, создаваемых им. По этой причине сланец встречается только в некоторых горных районах. Наиболее экономически важные месторождения сланца в этой стране находятся в Среднеатлантических и Северо-восточных штатах, пересекаемых или граничащих с горной цепью Аппалачей. Различия в химическом составе и условиях, в которых был сформирован сланец, дали широкий спектр цветов и качеств и в конечном итоге определяют характер сланца, найденного в этих областях.

Сланец доступен в различных цветах. Наиболее распространены серого, сине-серого, черного, различных оттенков зеленого, темно-пурпурного, кирпично-красного и пестрого сорта . Присутствие углеродистого вещества, образовавшегося в результате разложения морских организмов на древнем морском дне, приводит к появлению сланцев черного цвета. Соединения железа образуют сланцы красного, пурпурного и зеленого цвета.

Как правило, сланцы штата Мэн, штат Вирджиния, и района Пич-Нижний округа Йорк, штат Пенсильвания, имеют темно-сине-черный цвет.Те из Вирджинии также имеют характерный блестящий вид из-за высокого содержания слюды. Сланцы графств Лихай и Нортгемптон, штат Пенсильвания, серовато-черного цвета. Зеленые, красные, пурпурные и пестрые сланцы происходят из района Нью-Йорк-Вермонт. Район производства сланца в Нью-Йорке, который сосредоточен вокруг Гранвилля и Мидл-Гранвилля, особенно важен, потому что он содержит одно из немногих коммерческих месторождений красного сланца в мире.

Сланцы также классифицируются как выцветающие и неувядающие в зависимости от их устойчивости цвета.Блеклые сланцы меняют свой цвет на новые или могут иметь полосы в течение короткого времени после воздействия атмосферы из-за присутствия мелкозернистого вкрапленного пирита. Например, сланцы Нью-Йорка и Вермонта «выветривающе-зеленые» или «морские» сланцы приобретают серовато-зеленый цвет, когда они только что добыты. После воздействия от 20% до 60% сланцев обычно приобретают мягкие тона оранжево-коричневого, желтоватого и серого цветов, в то время как другие сохраняют свой первоначальный оттенок. Сланцы, обозначенные как неувядающие, сохраняют свой первоначальный цвет в течение многих лет.

Постоянство цвета обычно не указывает на долговечность сланца. Скорее, время показало, что сланцы Вермонта и Нью-Йорка прослужат около 125 лет; Бакингемская Вирджиния считает, что 175 лет или больше; и сланцы Пенсильвании SoftVein старше 60 лет; Сланцы Пенсильвании HardVein и сланцы Peach Bottom, ни один из которых до сих пор не добывается, имели продолжительность жизни примерно 100 и не менее 200 лет соответственно. Указанный срок службы следует использовать только в качестве общего ориентира при определении того, подходит ли существующая шиферная крыша к концу срока службы.

Ленты видны в виде полос на поверхности скола сланца и представляют геологические периоды, в течение которых большее количество углеродистого вещества, кальцита или крупных частиц кварца присутствовало в отложениях, из которых был сформирован сланец. Ленты обычно выдерживают больше влаги и чаще всего используются в сланцевых карьерах Пенсильвании. Поскольку они не были такими прочными, как прозрачные сланцы, ленточный сланец больше не производится для кровельных целей. Пятнистые серые сланцы из Вермонта – самый близкий аналог ленточного сланца Пенсильвании, доступный сегодня.

В последние годы сланцы из Китая, Африки, Испании и других стран начали импортироваться в Соединенные Штаты, в основном для распространения на Западном побережье. Использование импортных сланцев, вероятно, должно быть ограничено новым строительством, поскольку их цвета и текстуры часто не соответствуют цветам и текстурам американского сланца.

Белые пятна на этих сланцах Пенсильвании с мягкими прожилками указывают на участки, где гипс выщелачивается на поверхности сланцев.Фото: Джеффри С. Левин.

Долговечность шиферной кровли зависит в первую очередь от четырех факторов: физических и минералогических свойств шифера; способ изготовления; используемые методы установки; а также регулярное и своевременное обслуживание. Ниже рассматриваются первые три из этих факторов. Техническое обслуживание и ремонт шиферных крыш обсуждаются в следующих разделах этой записки.

Естественное выветривание кровельного шифера проявляется в медленном процессе сколов и накипи по плоскостям спайности.Тонкие листы бумаги отслаиваются от поверхности сланца, и сланец становится мягким и губчатым, поскольку внутренние слои начинают расслаиваться или расслаиваться. Характер звука, издаваемого грифельной доской при ударе костяшками пальцев или молотком, является верным показателем ее состояния. Когда высококлассный сланец стоит на кончиках пальцев и ударил, он издаст чистый твердый звук. Сильно потрепанные сланцы гораздо менее звучны и при постукивании издают глухой стук.

Выветривание сланца происходит главным образом из-за минеральных примесей (в основном кальцита и сульфидов железа) в сланце, которые в сочетании с чередующимися циклами влажный / сухой и горячий / холодный реагируют с образованием гипса.Поскольку молекулы гипса занимают примерно вдвое больше объема, чем молекулы кальцита, в результате реакции возникают внутренние напряжения, вызывающие расслоение сланца. Этот тип разрушения проявляется как на нижней стороне крыши, так и на открытой поверхности из-за выщелачивания и последующего концентрирования гипса в этой области. Следовательно, изношенный кровельный сланец обычно нельзя перевернуть и использовать повторно.

На этом выветрившемся 120-летнем куске пенсильванского сланца с твердыми прожилками можно увидеть отслаивание тонкой бумаги.Фото: Джеффри С. Левин.

Химические и физические изменения, которые сопровождают выветривание сланца, вызывают увеличение поглощения и снижение как прочности, так и ударной вязкости. Тенденция старых, выветрившихся сланцев впитывать и удерживать влагу может привести к гниению в нижележащих областях деревянной обшивки. Такая гниль может оставаться незамеченной в течение длительного периода времени, поскольку часто не происходит утечки. Из-за потери прочности изношенный сланец более склонен к поломке, потере углов и растрескиванию.

Сланцы с низким содержанием кальцита склонны к медленному выветриванию. Плотные сланцы с низкой пористостью также разлагаются медленнее, чем сланцы с таким же кальцитом, но с большей пористостью. Уклон крыши также может повлиять на ее долговечность. Чем круче уклон, тем дольше прослужит сланец, поскольку вода будет стекать быстрее и с меньшей вероятностью будет втягиваться под сланец капиллярным действием или под действием силы ветра. Шпили и крутые скаты мансардных крыш часто сохраняют свой первоначальный шиферный вид еще долгое время после замены других частей крыши.Участки крыши, подверженные концентрированным водным потокам и ледяным завалам, например, вдоль карнизов и впадин, также имеют тенденцию к разрушению быстрее, чем другие участки крыши.

Вид этих сланцев, уложенных на открытую обшивку, показывает, что отслаивание и отслаивание так же плохо или хуже на нижней стороне сланца, как и на открытой поверхности. Вот почему большинство планшетов нельзя перевернуть для повторного использования. Фото: Джеффри С. Левин.

Механические факторы, такие как тепловое расширение и сжатие, а также воздействие мороза, являются второстепенными при выветривании сланца, вступая в действие только после того, как сланец существенно изменился из своего исходного состояния в результате химического превращения кальцита в гипс.Более быстрое разрушение сланца на скатах крыш при наиболее сильном воздействии солнца, ветра и дождя (обычно, но не всегда, южная экспозиция) может быть связано с комбинированным результатом вредного воздействия примесей в сланце. и механические агенты. Атмосферные кислоты вызывают лишь незначительное ухудшение качества кровельного шифера.

Трудно оценить процедуры, с помощью которых был изготовлен кусок сланца, без посещения карьера и наблюдения за процессом из первых рук.Расположение и размер отверстий для гвоздей, ориентация волокон, состояние углов и количество сломанных частей – это все, что можно наблюдать в партии сланца, чтобы судить о качестве его изготовления. Отверстия для гвоздей должны быть чистыми и с неглубокой зенковкой на поверхности шифера для шляпки гвоздя; зерно, ориентированное по длине сланца; а углы оставлены целыми. Припуск на 10% поломку при отгрузке обычно предусматривает карьер.

Проблемы с установкой часто связаны с неправильной забивкой и притиркой сланца.Забивание сланца гвоздями отличается от других кровельных материалов. Сланцевые гвозди не следует забивать так сильно, как в случае с асфальтом и деревянной черепицей. Скорее, они должны быть установлены таким образом, чтобы сланец мог свободно висеть на стержне гвоздя. Слишком далеко забитые гвозди треснут сланец, а оставшиеся выступы проткнут лежащий сверху сланец. Оставленные открытыми шляпки гвоздей ускоряют разрушение кровли, создавая точку для проникновения воды. Всегда следует использовать гвозди из цветного сланца, такие как цельная медь или нержавеющая сталь, поскольку обычная сталь и гальванизированные гвозди обычно ржавеют задолго до того, как сам сланец начинает портиться.Ржавчина гвоздей девятнадцатого века – частая причина потери шифера на исторических крышах.

Когда стыки нарушены ненадлежащим образом (т. Е. Когда плиты перекрывают стыки в нижнем ряду менее чем на 3 дюйма [7,5 см]), вода может проходить между стыками, через отверстия для гвоздей и, в конечном итоге, к нижележащему войлоку, где это приведет к износу и развитию утечек. Недостаточное перекрытие головой также может привести к утечкам, поскольку вода, попадающая в стыки между сланцами, может иметь большую тенденцию к ветру, выходящему за верхние части сланцев на трассе ниже.

Иногда повреждаются отдельные сланцы. Это может быть вызвано падением ветвей деревьев, ледяными плотинами в желобах, долинах и сверчками в дымоходах, весом рабочего, идущего по крыше, или естественной неисправностью шиферного блока. Независимо от формы повреждения, если оно обнаружено достаточно быстро, крышу обычно можно отремонтировать или выборочно заменить, а ее износ уменьшить.

Чтобы правильно уложить шифер, чтобы получить водонепроницаемую и эстетичную крышу, требуется обучение, много практики и правильные инструменты.Монтаж и ремонт шиферной кровли следует доверить только опытным сланцам.

Сломанные, потрескавшиеся или отсутствующие шиферы должны быть незамедлительно отремонтированы опытным мастером, чтобы предотвратить повреждение водой внутренней отделки, ускоренное разрушение крыши и обшивки крыши, а также возможное ухудшение конструкции элементов каркаса.

Поврежденный шифер сначала удаляют, отрезая или выдергивая гвозди с помощью рыхлителя. Если при укладке кровли использовались стальные гвозди, а не медные гвозди, соседние сланцы могут быть случайно повреждены или смещены в процессе рыхления, и их тоже придется отремонтировать.Если грифель не выскользнул сам по себе, заостренный конец молотка для сланца можно ударить по нему и его вытащить. Затем новый сланец или утилизированный сланец, который должен соответствовать размеру, форме, текстуре и цвету старого сланца, вставляется на место и удерживается на месте одним гвоздем, вставленным через вертикальное соединение между сланцами на указанном выше пути. и примерно на один дюйм ниже хвоста шифера двумя курсами выше.

После удаления изношенного сланца и установки нового сланца на место он закрепляется медным гвоздем.Медный нагрудник (показанный здесь) формируется для защиты только что созданного отверстия для гвоздя. Наконец, используется грифельный молоток, чтобы надеть нагрудник на шляпку гвоздя. Фото: Джеффри С. Левин.

Чтобы предотвратить проникновение воды через только что созданное отверстие для гвоздя, кусок меди с фрикционной посадкой размером примерно 3 дюйма (7,5 см) в ширину и 8 дюймов (20 см) в длину продольно продвигается под стык между двумя пластинами. расположен прямо над новым грифелем и над ногтем. Альтернативные методы закрепления сменного сланца включают использование металлических крючков, зажимов и ремней, перегибаемых через задний конец сланца.Нанесение кровельной мастики или герметика на поврежденный сланец не следует рассматривать как жизнеспособную альтернативу ремонту, потому что эти материалы, хотя и эффективны на первых порах, в конечном итоге затвердеют и потрескаются, тем самым позволяя воде проникать. Мастика также затрудняет будущий ремонт, имеет неприглядный вид и при нанесении на металлические отливы ускоряет их коррозию.

Когда два или более сломанных сланца лежат рядом друг с другом на одном и том же участке или при замене негерметичных долин, лучше всего сформировать пирамиды (т.е., чтобы убрать уменьшающееся количество грифелей с более высоких блюд), чтобы свести количество требуемых нагрудников к минимуму. При переустановке грифелей нагрудник потребуется только для верхнего грифеля в каждой пирамиде. Сланцы по сторонам пирамиды получат два гвоздя, один над другим, вдоль верхней части ее открытого края.

Если для ремонта необходимо удалить много сланцев, необходимо проверить обшивку на предмет гниющих участков и выступающих гвоздей. Фанера, как правило, не является хорошим материалом для замены изношенной деревянной обшивки из-за относительной трудности вбивания гвоздя в нее (возникающий отскок может ослабить соседние сланцы).Вместо этого следует использовать новые деревянные доски той же ширины и толщины, что и заменяемые. Поскольку номинальная толщина пиломатериалов сегодняшних размеров немного меньше, чем у тех, которые производились в прошлом, может потребоваться подкладывать новые деревянные доски так, чтобы они лежали заподлицо с верхней поверхностью соседних существующих досок обшивки. Обработка пиломатериалов под давлением не рекомендуется из-за их склонности к усадке. Это может привести к растрескиванию и смещению сланца.

Чтобы обеспечить надлежащую повторную укладку шифера, новая кровельная обшивка должна иметь гладкую и прочную конструкцию.В новые доски у каждого стропила должно быть не менее двух гвоздей, а стыки между концами досок должны происходить над стропилами. Недостаточная забивка гвоздями приведет к тому, что доски будут упругими, что затруднит прибивание гвоздей и приведет к расшатыванию соседних сланцев в процессе. Неровности обшивки проявятся на готовой поверхности крыши и могут вызвать преждевременное растрескивание шифера. Обшивка кровли в впадинах и вдоль бедер, гребней и карнизов может быть покрыта водонепроницаемой мембранной подкладкой, а не рубероидом для дополнительной защиты от протечек.

После урагана или другого стихийного бедствия может потребоваться временно стабилизировать крышу до тех пор, пока не будут получены материалы и не будет нанят квалифицированный кровельный подрядчик. Значительные шиферные крыши не следует срезать и заменять асфальтовой черепицей. Фото: файлы NPS.

В чрезвычайных ситуациях, например, когда сильные ураганы или торнадо сносят с крыши многочисленные шиферы, сразу после урагана следует установить временное кровельное покрытие, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение внутренней части здания водой и дать возможность начать процесс высыхания.Для этой цели часто используются толстые пластиковые и виниловые брезенты, хотя их трудно закрепить на месте, и их может сдуть при сильном ветре. Рулонная кровля, тщательно пришитая к участкам оставшейся крыши, является несколько более функциональным решением, которое даст достаточно времени для документирования существующего состояния кровли, планирования ремонта и заказа материалов.

Ремонт шиферной кровли жизнеспособен для локальных проблем и поврежденных крыш с достаточно долгим оставшимся сроком службы.Если 20% или более сланцев на крыше или скате крыши сломаны, потрескались, отсутствуют или соскальзывают с места, замена крыши обычно обходится дешевле, чем выполнение индивидуального ремонта. Это особенно верно для старых крыш, срок службы которых приближается к концу, потому что даже самый опытный сланец, вероятно, повредит дополнительные шиферы при попытке ремонта. В зависимости от возраста сланца, его ожидаемого срока службы и причины (причин) ухудшения, утилизация сланца может оказаться рентабельной, а может и нет.Если поврежденные гвозди или трещины являются причиной разрушения кровли, следует использовать хотя бы часть шифера для ремонта. При утилизации сланца необходимо зондировать каждый из них, чтобы обнаружить трещины и разломы, а также степень их выветривания. Обычно сланец лучше утилизировать, когда нужно заменить только часть крыши. Таким образом, утилизированный шифер можно использовать для будущего ремонта оставшихся участков крыши.

Исторические шиферные крыши по возможности следует ремонтировать, а не заменять.Перед заменой шиферной крыши проверьте наличие отдельных повреждений, корродированных и изношенных окладов, протекающих желобов, плохой вентиляции чердака и других возможных источников влаги. Слишком часто шиферные крыши по ошибке заменяют, хотя на самом деле их можно было эффективно отремонтировать. Решение о том, следует ли отремонтировать или заменить историческую шиферную крышу, может быть трудным, и каждую крышу нужно оценивать отдельно.

Если ремонт невозможен и необходимо установить новую шиферную крышу, важно помнить, что речь идет не только о замене шифера.Старый шифер следует удалить, чтобы предотвратить перегрузку стропильных плит. Зачистку следует производить по частям с укладкой войлока, чтобы не подвергать весь подкровельный слой воздействию погодных условий. При этом следует заменить гниющую деревянную обшивку и проверить кровлю на наличие признаков напряжения, включая прогиб, растрескивание и скручивание. При обнаружении таких условий следует проконсультироваться с инженером-строителем, имеющим опыт работы со старыми зданиями. Другой ремонт, такой как изменение направления дымохода, который может потребовать доступа к крыше, должен быть завершен до того, как будет установлена ​​новая крыша.

Чертежи и спецификации для новой шиферной крыши должны быть подготовлены архитектором-реставратором, особенно если проект будет участвовать в конкурсных торгах или если крыша будет особенно сложной. Стандартные спецификации, подобные тем, которые были опубликованы в 1926 году Национальной сланцевой ассоциацией, могут использоваться в качестве основы для разработки спецификаций, подходящих для конкретного проекта. Спецификации и чертежи должны содержать всю информацию, необходимую для максимально точного воспроизведения первоначального внешнего вида кровли.Однако, возможно, придется согласиться с некоторыми изменениями, поскольку некоторые виды сланца, когда-то известные в этой стране, такие как ленточный сланец, больше не добываются. Целесообразно предусмотреть замену старых крыш, чтобы можно было провести надлежащее планирование и выделить финансовые ресурсы, тем самым уменьшив вероятность поспешных решений в последнюю минуту.

Перед заменой крыши собирается историческая документация (например, фотодокументация) для определения конфигурации крыши.Фото: файлы NPS.

Кровельный шифер продается квадратом в США. Одного квадрата достаточно, чтобы покрыть 100 квадратных футов (13,3 квадратных метра) плоской поверхности крыши, если уложить его со стандартным перекрытием потолка 3 дюйма (7,5 см). При заказе шифера следует учитывать значительное время выполнения заказа, так как доставка может занять от 4 до 12 недель и даже 1 год для специальных заказов.Заказы на произвольную ширину определенного шифера обычно могут быть выполнены быстрее, чем заказы на фиксированную ширину.Придя на место, шифер следует хранить на краю под навесом на поддонах.

Крыша и связанные с ней обшивки, желоба и водосточные трубы функционируют как система для отвода воды. Принимая это во внимание, следует выбирать материалы. Например, во избежание гальванического воздействия используйте металл одного типа для всех оконных планок и системы отвода дождевой воды. Выбирайте материалы, срок службы которых сопоставим со сроком службы сланца, например цветные гвозди. Используйте гидроизоляцию более толстого калибра или жертвенную гидроизоляцию в труднодоступных местах или на участках с концентрированными потоками воды.

Обшивка – самое слабое место в любой крыше. Учитывая долговечность сланца, использование чего-либо, кроме самого прочного из металлов и наилучшего качества изготовления, не является экономичным. Медь – один из лучших отделочных материалов, и наряду с терне чаще всего ассоциируется с историческими сланцевыми крышами. Медь чрезвычайно прочна, ее легко обрабатывать и паять, и она не требует особого ухода. Минимальный вес, рекомендуемый для отливок, – это медный лист весом 16 унций.Более легкие грузы не выдержат эрозионного воздействия пыли и песка, переносимых дождевой водой по крыше. Более тяжелый вес, 20 унций. (565 грамм) или 24 унции. (680 грамм) медь следует использовать в желобах, долинах и местах с ограниченным доступом. Медь со свинцовым покрытием имеет свойства, аналогичные свойствам меди, и еще более долговечна благодаря дополнительному свинцовому покрытию. Медь со свинцовым покрытием часто используется в реставрационных работах.

Терне – менее желательный материал для гидроизоляции, поскольку его необходимо периодически красить.Нержавеющая сталь с покрытием Terne (TCS) является современной заменой Terne. Хотя TCS труднее работать, чем terne, он не подвергнется коррозии, если его не покрасить; большое преимущество, особенно в труднодоступных местах.

После того, как металл выбран, важно использовать его повсюду для всех оконных проемов, желобов, водосточных труб и металлических крыш. Смешивание разнородных металлов может привести к быстрой коррозии более электроотрицательного металла из-за гальванического воздействия. Там, где оклады выходят на вертикальную поверхность, они должны быть закрыты колпачком.Сланцы, перекрывающие металлические окантовки, следует прибивать гвоздями таким образом, чтобы не проколоть металл. Этого можно добиться, пробив второе отверстие примерно на 2 дюйма (5 см) выше существующего отверстия на стороне сланца, не перекрывая металлический оклад. Важно, чтобы отверстия пробивались с обратной стороны сланца. Таким образом, На лицевой стороне сланца создается неглубокая зенковка, в которую может поместиться головка гвоздя.

Использование искусственного сланца из минерального волокна не рекомендуется для реставрационных работ, поскольку его жесткий внешний вид является искусственным, а не естественным.Искусственный сланец также может со временем выцветать. И хотя искусственный сланец стоит меньше, чем натуральный сланец, общая начальная стоимость искусственной сланцевой крыши лишь незначительно меньше, чем натуральная сланцевая крыша. Это связано с тем, что все другие затраты, связанные с заменой шиферной крыши, такие как затраты на рабочую силу, обшивку и отрыв старой крыши, в обоих случаях равны. В долгосрочной перспективе натуральный сланец, как правило, является более выгодным вложением средств, поскольку в течение срока службы одной кровли из натурального сланца придется установить несколько крыш из искусственного сланца.

Укладывается рубероид поверх настила; Прорезиненная мембрана используется в отдельных случаях на карнизе и под некоторым окладом. Фото: файлы NPS.

Просторы чистой крыши могут быть покрыты опытным мастером и одним помощником из расчета примерно два-три квадрата в день. Более сложные крыши и наличие дымоходов, слуховых окон и долин могут снизить этот показатель до менее одного квадрата в день. Один квадрат в день – хороший средний показатель для расчета времени выполнения работы.При этом учитывается установка гидроизоляции и желобов, а также установка и разрушение строительных лесов. На отрыв существующей кровли потребуется дополнительное время.

Руководство по ремонту / замене

Следующие рекомендации предназначены для помощи в процессе принятия решения о ремонте / замене:

1. Рассмотрите возраст и состояние крыши в сравнении с ее ожидаемым сроком службы с учетом типа используемого шифера.
2. Подсчитайте количество поврежденных и пропавших без вести сланцев.Число меньше 20%? Крыша в целом в хорошем состоянии? В таком случае крышу следует оценить на предмет ремонта, а не замены. Также имейте в виду, что чем старше становится крыша, тем больше она требует ухода.
3. Определите, есть ли активные утечки и каков их источник. Не думайте, что сланцы протекают. Более вероятные кандидаты – это желоба, желоба и насыпи. «Ложные протечки» могут быть вызваны конденсацией влаги на чердаке из-за неправильной вентиляции.
4. Проверьте стропила и обшивку крыши на наличие пятен влаги. Воткните шило в дерево, чтобы определить, не сгнило ли оно. Помните, что очень старые расслаивающиеся сланцы будут удерживать влагу и вызывать ухудшение состояния соседних деревянных элементов, даже если нет явных протечек.
5. Многие планшеты выскальзывают из положения? Если это так, возможно, использовались крепежные детали из черного металла, которые корродируют, а сланцы все еще находятся в хорошем состоянии.Соберите сланцы и разместите их на крыше. Если сланцы изношены вокруг отверстий для гвоздей, возможно, придется пробить новые отверстия, прежде чем вставлять их.
6. Учитывайте состояние кровельных налетов. Поскольку сланец очень прочный, металлические детали часто изнашиваются раньше, чем сам сланец. Внимательно осмотрите оклады. Даже самое маленькое отверстие может позволить большому количеству воды проникнуть в здание. Износ шифера однородный? Часто это не так.Может случиться так, что в замене потребуется только один откос, а другие откосы можно будет отремонтировать. Таким образом, стоимость замены может быть распределена на многие годы.
7. Сильно надавите на грифели рукой. Звуковые планшеты не пострадают от давления. Изношенный сланец станет хрупким и потрескается. Постучите по плитам, которые выпали или были удалены. Полный, глубокий звук указывает на то, что сланец в хорошем состоянии, а глухой стук – на сланец в плохом состоянии.
8. Доступны ли новые планшеты? Даже если будет определена необходимость замены, существующую крышу, возможно, придется отремонтировать, чтобы оставить время для документации и заказа подходящих заменяющих плит.

Примечание. Измерения в этой публикации приведены как в традиционной системе США, так и в международной (метрической) системе для целей сравнения. Перевод в метрическую систему в некоторых случаях является приблизительным, и на него не следует полагаться при подготовке технических спецификаций.

Учитывая относительно высокую начальную стоимость установки новой шиферной крыши, стоит проверять ее общее состояние ежегодно и после нескольких штормов. По соображениям безопасности владельцам зданий и обслуживающему персоналу рекомендуется проводить обследование кровли с земли с помощью бинокля или сборщика вишен. Следует отметить потрескавшиеся, сломанные, смещенные и отсутствующие пластины, а также степень расслоения, а также неудавшиеся заделки (отверстия для штифтов, открытые швы, незакрепленные и несовпадающие элементы и т. Д.).) и сломанные или забитые водосточные трубы. План или эскиз крыши и камера могут помочь записать проблемы и обсудить их с подрядчиками. На чердаке деревянные стропила и обшивку следует проверить на наличие водяных пятен и гниения. Критические области обычно находятся рядом с кровельной пластиной и на пересечении плоскостей кровли, например, на впадинах и вальмах. Регулярное обслуживание должно включать очистку желобов не менее двух раз осенью и один раз ранней весной и своевременную замену поврежденного сланца. Каждые пять-семь лет проверки должны проводиться профессионалами, имеющими опыт работы с шифером и крутыми склонами.Хорошее ведение документации в виде журнала и систематической регистрации всех счетов и образцов может помочь собрать воедино историю ремонта крыши и является важной частью технического обслуживания.

В рамках регулярного технического обслуживания следует стараться не допускать пешеходов на крышу. Если обслуживающий персонал, трубочисты, маляры или другие люди должны ходить по крыше, рекомендуется, чтобы лестницы были зацеплены за конек и чтобы рабочие ходили по лестницам, чтобы лучше распределять свой вес.Если по сланцу нужно ходить, лучше всего носить обувь с мягкой подошвой и наступать на нижнюю середину открытой части сланца.

Сланцевые крыши являются важной конструктивной особенностью многих исторических зданий, которые невозможно воспроизвести с помощью альтернативных материалов. Сланцевые крыши можно и нужно обслуживать и ремонтировать, чтобы эффективно продлить срок их службы. При необходимости замены детали, улучшающие внешний вид крыши, следует сохранить. Высококачественный сланец по-прежнему доступен в известных карьерах и, несмотря на значительные вложения, может стать экономически эффективным решением в долгосрочной перспективе.

Благодарности

Автор, Джеффри С. Левин , является консультантом по архитектуре в John Milner Associates, Inc., и выражает признательность за технический обзор этой публикации следующими авторами: Расселом Уотски, Watsky Associates; Кентон Лерх, Структурная сланцевая компания; Мэтт Миллен, Millen Roofing Co .; Алекс Эчегурен, Echeguren Slate Company; Билл Марккроу, Vermont Structural Slate Company; и Дик Наслунд, факультет геологических наук, Государственный университет Нью-Йорка в Бингемтоне.Кроме того, бесценные комментарии предоставили Шарон Парк, Дуг Хикс и Майкл Дж. Ауэр, Служба национальных парков; Сюзанна Барукко, Мартин Джей Розенблюм, Р.А. и партнеры; и Фред Уолтерс, John Milner Associates, Inc.

Шэрон К. Парк, AIA , старший исторический архитектор, Отдел помощи по сохранению, Служба национальных парков, руководила разработкой этой публикации и ее техническим редактором.

Настоящая публикация подготовлена ​​в соответствии с Законом о сохранении национального исторического наследия 1966 года с внесенными в него поправками, который предписывает министру внутренних дел разрабатывать и предоставлять информацию об исторических объектах.Служба технической сохранности (TPS), Служба национальных парков, готовит для широкой общественности стандарты, руководства и другие образовательные материалы по ответственным методам сохранения исторических памятников.

сентябрь 1992 года

Ассоциация исследований меди и латуни. Медная окантовка . 2-е изд. Новый Йорк: Исследовательская ассоциация меди и латуни, 1925 г.

Дейл, Т. Нельсон и другие. Slate в США , Бюллетень 586. Вашингтон, Д. К.: Министерство внутренних дел США, Геологическая служба США, 1914.

Хайм, Давид. «Кровля шифером». Fine Homebuilding , No. 20 (апрель / май 1984 г.): 3843.

Левин, Джеффри С. «Сланцевые крыши исторических религиозных построек». В духе . Филадельфия: Philadelphia Historic Preservation Corporation, 1987.

____________, «Добыча сланца и производство черепицы» Fine Домостроение № 71 (январь 1992 г.): 6468.

McKee, Harley 1. «Кровля из шифера». APT Бюллетень , Vol. 2, №№ 1-2 (1970): 7784.

Национальная сланцевая ассоциация. Кровля из шифера . 1925 г. Переиздание. Фэйр-Хейвен, Вермонт: Vermont Structural Slate Co., Inc., 1977 г.

Пьерпон, Роберт Н. «Кровля из шифера». APT Бюллетень , Vol. 19, № 2 (1987): 1023.

Sweetser, Сара М. Записки по сохранению 4: Кровля исторических зданий. Вашингтон, Д.C .: Департамент внутренних дел США, Технический Отдел консервационных услуг, 1975.

Стоит ли строить свой дом вверх, вниз или вне дома?

При строительстве нового дома одно из первых решений, которое вам необходимо принять, – это то, как будет выглядеть след. Как вы получите максимальную отдачу от своего жилого пространства? Будете ли вы строить одноэтажный или двухэтажный дом? Будет ли подвал?

Вы можете иметь желаемую площадь во всех трех вариантах, , но решение о наращивании, уменьшении или удалении зависит от формы вашего участка и бюджета .

Например, строительство одноэтажного дома на ранчо площадью 2000 кв. Футов может выходить за рамки вашего бюджета, но 2000 кв. Футов – это то, чего мы все же можем помочь вам, построив двухэтажный дом.

Чтобы объяснить, как это сделать, мы рассмотрим преимущества и недостатки строительства вашего нового дома вверх, вниз или из .

Строительство

Строя, вы можете вывести свой новый дом на новый уровень (буквально). И если добавление еще одной истории – это не совсем то, что вы имеете в виду, это все равно отличное решение для добавления дополнительного жилого пространства над одноэтажными крыльями, например, гаража.

Преимущества наращивания:

Застройка – это всегда наименее затратный вариант увеличения площади вашего дома, поскольку для этого требуется меньше материалов и труда. Например, если у вас есть 1 000 кв. Футов на основном уровне и вы хотите добавить 1 000 кв. Футов в качестве второго этажа, все, что вам нужно сделать, это добавить больше дерева и работы по возведению каркаса. С другой стороны, если вы построите из , вам придется добавить нижние колонтитулы, бетон, насыпь, систему крыши и дополнительные затраты на земляные работы.

Еще один положительный аспект застройки – вам не нужно отказываться от своего двора. Поскольку вы не увеличиваете площадь дома, это избавляет от необходимости беспокоиться об ограничениях зонирования, которые мы обсудим более подробно позже.

Недостатки наращивания:

Большинство городов фактически ограничивают допустимую высоту домов.

Вам также следует подумать о лестнице, которая может значительно изменить план этажа. Такой тип надстройки может занять меньше места внутри вашего дома, так как для лестничных клеток может потребоваться 80-120 кв.футов (или более) жилой площади.

Строительство вниз

Строительство под землей – второе наиболее доступное решение из трех.

Преимущества застройки:

Добавление подвала или отделки отлично подходит для недорогой, дополнительной спальни, семейной комнаты или комнаты для тренировок.

Добавление подвала также создает душевное спокойствие для домовладельцев, поскольку добавляет безопасное пространство для вас и вашей семьи в случае ненастной погоды.

Недостатки строительства:

Строительство дома открывает потенциальные проблемы с соблюдением графика строительства дома, в частности, из-за погоды – если идет сильный дождь или земля промерзла, экипажам труднее приступить к работе.Чтобы помочь вам узнать больше о том, с каким типом фундамента вы можете иметь дело, вы можете узнать больше о трех различных типах фондов.

Кроме того, некоторые участки не могут иметь фундаменты из-за возможного затопления, наличия твердых пород в земле или чрезмерных затрат на земляные работы.

Постройка

Это, наверное, самый популярный (и дорогой) вариант.

Преимущества застройки:

В одноэтажном доме в стиле ранчо у вас есть больше возможностей для разной высоты потолка и мансардных окон.И не будет шума от лестниц и второго этажа.

Что касается технического обслуживания и ухода в будущем, будет легче получить доступ и очистить желоба, крышу и внешние стены. Это также безопаснее для семей с маленькими детьми и более практично для людей с ограниченными физическими возможностями.

Недостатки застройки:

Строительство наружу увеличивает площадь дома и потребует дополнительных земляных работ, чтобы выкопать двор. Маневрирование вокруг линий электропередач и канализационных сетей также может увеличить ваши расходы.

Итак, какой вариант лучше: наращивание, спад или выход?

Итого:

• Накопление – лучший вариант для тех, кто хочет сэкономить.
• Самый лучший вариант для тех, кто живет в регионах с ненастной погодой, – это стройка.
• Наилучший вариант для людей с ограниченными физическими возможностями – это строительство.

Другие вопросы, которые вам, возможно, придется задать себе:

• Если это мой дом навсегда, будет ли лестница когда-нибудь проблемой для меня или моей семьи?
• Есть ли в моем дворе / участке место для строительства?
• Есть ли в моем районе обязательные неудачи?

Просто помните: каждый новый дом можно расширить во всех отношениях.