Как сделать пристрой к деревянному дому: Пристройка к деревянному дому своими руками — просто

Как сделать пристрой к деревянному дому

Имея собственный дом или коттедж, легче решить жилищную проблему, построив дополнительные помещения: спальню, гостиную, кухню в пристрое к основному дому.

Можно также пристроить к дому летнюю веранду, террасу, крыльцо, сарай, гараж и т.п.

• Начинаем строить

• Из чего делать пристройку

• Закладываем фундамент под пристрой

• Вида фундамента

• Фундамент из столбов

• Ленточный фундамент

• Устройство полов

• Возведение стен

• Утепление стен

• Устройство кровли

• Фото советы как сделать пристрой к деревянному дому

Начинаем строить

Прежде, чем приступить к работе, ознакомьтесь с советами для строительства пристроев к деревянным домам. Любое строительство должно начинаться с проекта. Он нужен для того, чтобы учесть все особенности будущей постройки и не допустить ошибок в будущем.

Нарисуйте план в масштабе, выполните внутреннюю планировку, чтобы определить размеры постройки, её высоту, уклон крыши.

Когда из дома предусматривается вход в пристрой, сделайте этот проём до начала стройки.

Если будущий пристрой будет жилым помещением, подведите все инженерные коммуникации: водопровод, канализационные трубы.

Из чего делать пристройку

Деревянные дома всегда были и остаются популярными. Несомненно, с деревянной постройкой гармонирует дерево. Но пристройка из другого материала может только подчеркнуть стиль и оригинальность.

Просмотрев фото лучших вариантов пристроя к деревянным домам, вы сможете убедиться в этом. Прежде, чем решить, что можно использовать для постройки пристроя, определитесь с назначением помещения.

Разновидности материалов для пристроев:

• деревянный брус;
• кирпич;
• каркас;
• пеноблок;
• газоблок.

Для строительства легких построек: летней кухни, веранды, террасы, подойдет каркасная конструкция.

Жилые комнаты с отоплением и коммуникациями строят из бруса, бревен, кирпича, пеноблоков, газоблоков. Гараж также можно построить их пеноблоков или газоблоков.

Закладываем фундамент под пристрой

Основой любой постройки является фундамент. Качество строительства и срок службы постройки зависит именно от фундамента.

Чтобы знать, как правильно делать пристрой к любому дому, в том числе к деревянному, важно знать, как соединить его фундамент с фундаментом существующего дома. Они должны быть единым целом, иначе спустя несколько лет в стенах пристройки появятся трещины.

Чтобы сделать связку, выкопайте вплотную к нему траншею – подкоп на всю глубину фундамента. В фундаменте сделайте отверстия диаметром не менее 10 см глубиной 0,5 м на расстоянии 0,5 м между ними.

Вставьте арматуру в отверстия. Концы арматуры приварите к каркасу будущего фундамента пристроя. Для лучшей связки фундаментов смочите водой обильно фундамент дома.

Вида фундамента

Свайно-винтовой. Если фундамент дома такой, однозначно фундамент пристроя делают свайно-винтовым.

Его используют для строительства домов не большой массы, например каркасных, деревянных. Устройство такого фундамента лучше поручить профессионалам.

Фундамент из столбов. Такой фундамент используют для деревянных построек.

Ленточный. Применяют для построек из кирпичей, блоков.

Железобетонная плита. Используется редко из-за дороговизны.

Фундамент из столбов

Последовательность работ:

• наметьте точки для столбов, выройте ямы размером 0,5х0,5 м на глубину около 0,8 м, утрамбуйте;
• подсыпьте песок на 15 см и утрамбуйте, залейте бетоном дно;
• после высыхания бетона положите два слоя рубероида для гидроизоляции;
• выложите столбы красным кирпичом в 1,5 кирпича;
• стенки столбов покройте битумным праймером или другим гидроизоляционным материалом, положите рубероид:
• засыпьте землю в пазухи вокруг столбов, утрамбуйте.

Ленточный фундамент

Последовательность работ:

• выкопайте траншею на ширину больше, чем толщина стены, на уровень глубины фундамента дома;
• засыпьте на дно песок на 10 см и утрамбуйте;
• смонтируйте опалубку из деревянных щитов, поставьте подпорки снаружи и растяжки внутри из шпилек и гаек;
• из рифленой арматуры свяжите каркас ячейками по 10х15 см или сделайте сваркой;
• смонтируйте на дно траншеи каркас, установив его подставки высотой 0,5 м;
• приготовьте бетон, используя: цемент марки М400, песок, щебень фракции не более 40 мм в пропорции 1:3:5;
• залейте бетоном фундамент слоями поочередно до высоты фундамента;
• желательно утрамбовывать бетон вибратором, который можно арендовать;
• снимите опалубку через 7 дней, дальнейшие работ продолжайте спустя три недели, когда бетон полностью затвердеет;
• прикрепите к фундаменту пенопласт, если пристрой будет делаться теплым;
• покройте поверхность битумом или гидроизоляцией, если помещение будет не отапливаемым;
• сверху на фундамент положите два слоя рубероида.

Устройство полов

Следующим этапом после возведения фундамента является монтаж полов. На фундаменте из столбов можно сделать только полы на деревянных лагах. Брусья — перемычки сечением не менее 10х15 см уложите на столбы, закрепив анкерными болтами.

Углы состыкуйте соединением в пол дерева. Бруски соедините уголками на саморезы. Уложите лаги, затем постелите черновой пол. При необходимости положите утеплитель под черновой пол.

При устройстве ленточного фундамента, полы делают из цементной стяжки. Все пространство засыпьте землей, утрамбуйте, поливая водой. Сверху положите слой керамзита толщиной 20-30 см и залейте бетоном.

Возведение стен

Пристрой – террасу, веранду, летнюю кухню проще сделать из каркасной конструкции. Это делается быстрее, качество при этом не уступает.

Чтобы безупречно соорудить пристрой — веранду к деревянному дому, следуйте инструкции для строительства пристроев своими руками.

Последовательность работ:

• сделайте нижнюю обвязку из брусков размером 25-40 см с креплением на стальной уголок или вырубкой пазов;
• смонтируйте вертикальные опоры на расстоянии 40-50 см, чтобы можно было положить утеплитель между ними;
• вертикальные брусья прибейте на стену дома;
• сделайте верхнюю обвязку;
• сделайте оконные и дверные проемы;
• готовый каркас обшейте с внешней стороны, для обшивки подойдут доски, фанера, плиты.

Если вам нужен теплый – зимний пристрой к деревянному дому, можете построить стены полностью из бруса, бревен, кирпича, пеноблоков, газоблоков.

Комбинированный вариант стен из кирпича снаружи и пеноблоков внутри будет предпочтительней, он теплее. Сделайте обязательно связку кирпичного пристроя со стеной дома, просверливая через каждые 2-3 ряда отверстия и вставляя арматуру.

Если нет уверенности в достаточности опыта, навыков, поручите это дело профессионалам.

Утепление стен

В пространство между брусками в каркасных стенах и потолке положите утеплитель: минеральную вату в матах или пенополистирол.

Затем постелите пароизоляционую пленку и закрепите скобами к брускам. Внутри стены отделайте вагонкой, фанерой, плитами ОСП и т.п.

Кирпичные стены можно утеплить теми же материалами, как каркасные стены. Комбинированные стены из кирпича и пеноблока нет необходимости утеплять.

Устройство кровли

Крышу пристроя сделайте из деревянных балок.

Последовательность работ:

• к стене дома прибейте анкерными болтами балку толщиной 50 мм для дальнейшего крепления стропил;
• смонтируйте стропила — доски толщиной 50 мм на расстоянии, равном размеру утеплителя;
• прикрепите стропила к доске и к верхней обвязке стены уголками и саморезами;
• уложите на стропила гидроизоляционный материал и закрепите скобами;
• положите и закрепите кровлю из металлочерепицы, профнастила, шифера.

Ваша постройка будет качественной и служить долгие годы только в том случае, если будете соблюдать технологию строительства.

Особенно при сооружении капитального жилого пристроя отступлений от технологии быть не должно. Не забудьте также обработать антисептиком все деревянные части вашей постройки: стен, пола, потолка, крыши.

Фото советы как сделать пристрой к деревянному дому

Каркасная пристройка к деревянному дому своими руками: видео-инструкция по монтажу

Спустя некоторое время проживания в дачном доме или коттедже может возникнуть желание увеличить полезную площадь. Это может случиться вследствие рождения ребенка, переезда в новый дом, желания достроить гараж или баню, или просто появиться стремление расширить пространство. Самым выгодным и удобным решением станет возведение пристройки. Для этого не обязательно нанимать специалистов, поскольку каркасная пристройка к деревянному дому может быть произведена своими руками.

Плюсом в данной ситуации является то, что не имеет значения, из какого материала выполнен дом. Пристройку можно сделать как к дому из бревен, так и кирпичному, и блочному.

Прежде чем браться за работу, важно решить для себя, какую целевую нагрузку будет нести в себе эта дополнительная комната. Если учесть и продумать все нюансы заранее, это избавит хозяев от потребности в ее последующей трансформации.

Итак, это может быть просто дополнительная комната. Такие работы можно приравнять к постройке нового, очень маленького дома. Конструкция должна быть со всех сторон хорошо утеплена. Нельзя экономить деньги на материалах гидроизоляции и утеплении фундамента. В противном случае существует большая вероятность проникновения плесени и сырости в помещении. Если хозяева запланировали пристроить кухню или санузел, перед возведением фундамента обязательно необходимо подумать о подведении различных инженерных коммуникаций.

Точки, в которых через фундамент будут проходить канализационные и водопроводные трубы, желательно надежно утеплить. Впоследствии это будет стоить намного дороже и отнимет значительное количество времени и сил.

Достаточно популярным стало возведение веранд в дачных домах. Под верандой подразумевается небольшая пристройка к дому, обычно застекленная, но и бывает совсем открытая, в которой летом можно принимать гостей или просто наслаждаться чаепитием. Данная конструкция не имеет отопления, поэтому ее возведение сводится к самому основному: провести настил, возвести стены и положить крышу на опоры. Особенностью данной террасы является требование к уюту и гармонии. Она должна подходить стилистически, соответствовать размерам дома, его материалам.

• 1 Инструкция по постройке веранды
  • 1.1 Как выбрать материал для основания?
  • 1.2 Готовим столбчатое основание
  • 1.3 Дерево или бетон: говорим про пол
  • 1.4 Кровля – всему голова
  • 1.5 Финишная прямая: утепление стен и пола
• 2 Ошибки, которые часто допускаются при возведении пристроев
• 3 В заключение

Инструкция по постройке веранды

Для постройки своими руками понадобятся следующие инструменты: электропила (которую можно переносить, циркуляционная), ручная рулетка, складная линейка, мелкозубчатая ножовка по металлу, поперечная пила, гвоздодер, пассатижи-перфоратор, столярный молоток, отвертка, ножницы по металлу, веревочный уровень, уровень (длиной не менее 60 см), плоскогубцы, пассатижи-обжимы, защитные очки, шуруповерт. Помимо этого, без напарника некоторые работы будет невозможно произвести самостоятельно.

И важно помнить, что если не зацикливаться на мысли, что каркасный пристрой к деревянному дому невозможно воздвигнуть своими руками, то все получится.

Как выбрать материал для основания?

Веранда может быть как встроенная (планируют при постройке самого дома), так и пристроенная (фундамент возводится отдельно от основного строения). Для того чтобы впоследствии, при усадке, фундамент не разрушался (вследствие отличающихся масс дома и веранды), зазор от стены должен быть приблизительно 40 миллиметров.

Независимо от того, насколько качественно выполнен фундамент, из-за разницы в степени давления, которое производит на грунт строение и флигель, вероятность того, что со временем случится движение их по отношению друг к другу, присутствует. Поэтому профессионалы не советуют такой тип соотношения пристроя к дому. Гораздо разумней использовать примыкание, схожее по принципу на соединение типа «паз-гребень».

Важно учитывать и сейсмичность территории, приблизительный вес будущего флигеля. Если возвести упрощенный фундамент на почве, склонной к пучению, то крыло отделится от здания. Данное основание предусматривает облегченные стены, но никак не кирпич.

Чаще всего при сооружении крыла используют следующие материалы: деревянный брус, металлические сваи, бетон, кирпич, камень. Имеет большое значение то, какую глубину и тип основания выбрать. Это могут быть такие:

• Ленточный;
• Плиточный;
• Столбчатый;
• Свайный;
• Свайно-ростверковый.

Зачастую хозяева загородных домов предпочитают ленточный фундамент, который является достаточно простым в исполнении. Сперва намечается разметка, по ней вырывается траншея. В нее последовательно укладывают слои материалов (песок, щебень). Все тщательно утрамбовывается вручную. Затем готовится опалубка, в которую помещают гидроизоляцию и на дополнительный слой щебня крепится арматура. Сверху постепенно заливается бетон – сначала одна треть уровня, а после подсыхания и вся остальная часть.

После окончания работ обязательно верх выровнять по уровню.

Готовим столбчатое основание

Если целью является постройка легкой веранды, лучшим фундаментом будет столбчатый. Он изготавливается из бетона, кирпича или бутового камня. Также возможны различные их смешения и комбинации. Работа проходит такие этапы: вырыть ямы глубиной ниже промерзания грунта, засыпать песком и щебнем. Тщательно утрамбовать. Выше положить раствор бетона. После того, как вся конструкция полностью подсохнет, можно приступать к укладыванию опор из кирпича.

Бетонные опоры делаются подобно ленточному виду основы. Устанавливается гидроизоляция и арматура. Эту форму наполняют бетонным раствором. Чтобы на бетоне не возникли трещины, до полного засыхания поверхность желательно периодически смачивать водой. После того, как все высохло, опалубка снимается, на столб наносят гидроизоляцию, поверх нее – рубероид в несколько слоев (он убережет пол от попадания влаги). Те пустые места, которые остались, заполняются смесью грунта со щебнем, и снова тщательно утрамбовываются каждые 15-20 сантиметров.

Дерево или бетон: говорим про пол

Если рассматривать наиболее популярный – ленточный тип основания, на него стелют пол из деревянного бруса или из бетона.

Пол из бетона кладут следующим образом. В основании выбирают грунт на глубину около 30-40 сантиметров. Укладывают подушку из песка, все тщательно утрамбовывается. Следующим шагом необходимо утеплить стяжку керамзитом. Как альтернативу, можно применить и щебень. После слоя стяжки в 20 сантиметров кладут арматурную решетку, выше нее – плитка или деревянный настил. Пол из деревянных брусов кладут по балкам, установленным на основание поверх гидроизоляции. Следующим этапом происходит монтировка лагов, укладка утеплителя и самого напольного покрытия.

Это важно! Все деревянные покрытия специалисты советуют обрабатывать антисептическими материалами.

После того, как пол уложен, приступаем к стенам. Конструкции складываются из деревянных брусьев, которые заранее, на строительной площадке требуется собрать воедино. После этого собранная конструкция монтируется в вертикальном положении. Также можно присоединять отдельно каждый брус к балке.

Кровля – всему голова

Итак, стены стоят, теперь устанавливаем кровлю. Самым распространенным и популярным типом является односкатная кровля. Она сочетается почти со всеми крышами домов.

Подпорки одним концом крепят под крышей, а вторым – подпирают стену флигеля. Фиксация проводится с помощью металлических уголков. Очень важно в этот момент подобрать правильный угол наклона. Для защиты от непогоды стропильные ноги устанавливают на выступе, на расстоянии около 30 сантиметров от стены.

Материал покрытия кровли зачастую выбирают такой же, каким покрыто само здание. Под мягкую кровлю кладут фанерные листы, обрешетку или листы OSB. Если лаги закреплены частым шагом, можно положить шифер или металлочерепицу. Однако данные материалы постепенно утрачивают свою популярность.

Всю конструкцию накрывают гидроизоляцией. Функцию утеплителя выполняет минеральная вата, которая укладывается между опорами. Изнутри потолок оформляют в соответствии с дизайнерской задумкой, чаще всего это обычные доски или деревянные панели.

Очень важным моментом является соединение двух кровель. Для этого подпорки одним концом стоит состыковать с верхней обвязкой каркасной конструкции, а другим — прикрепить к стропильной системе кровли основного строения. Обрешётка же под крышу монтируется так, чтобы стык старой и новой кровли оказался между элементами обрешётки.

Финишная прямая: утепление стен и пола

Последним штрихом внешних работ является утепление стен и пола. С этой работой отлично справляется минеральная вата, которая проста в укладке. Если требуется уложить не один слой, ватные бруски накладываются внахлест, чтобы стыковочные швы не совпадали, и оттуда не выходило тепло.

С обеих сторон вату закрывают паро- и ветроизоляционным материалом. Он обеспечит защиту от влаги. Внутри стены можно обшить листами ДСП или гипсокартона. А поверх них применяется отделка помещения в соответствии с дизайнерской задумкой.

Снаружи стены обшиваются сайдингом, деревом или теми материалами, из которых облицовано остальное здание.

Таким образом, в разрезе стена выглядит следующим образом:

• Внутренняя облицовка;
• Пароизоляция;
• Материал утепления;
• Ветроизоляция;
• Внешняя облицовка.

Пол на лагах из дерева обшивают утеплителем по такому же принципу, как и стены: на черновой пол кладут минеральную вату, предварительно покрыв доски гидроизоляцией. На вату сверху укладывается еще один слой гидроизоляции, далее стелется фанера. И на финише монтируется чистовой пол.

Если пол выполнен из бетона, утеплить его можно, применив сухую стяжку, затем бетонную стяжку, и провести водное или электрическое отопление.

Альтернативными утеплительными материалами могут служить древесные опилки, базальтовые минеральные плиты, экструдированный пенополистирол и многое другое.

Важно помнить, что во время проведения всех работ не следует пренебрегать правилами техники безопасности, в особенности это касается электрической части.

Выполняя строительные работы, будет полезно представлять себе конечный результат – создание долговечного здания, в котором произойдет немало приятных воспоминаний. Качество стенового «пирога» играет большую роль в достижении этой цели. Во время утепления стен каркасного дома или пристройки важно помнить о том, что правильно построенная изоляция от пара и ветра – показатель долгой эксплуатации строения без потери характеристик любого вида утеплителя. Если же забыть об этом, то утеплитель очень быстро примет на себя влагу и станет испорченным.

Ошибки, которые часто допускаются при возведении пристроев

Гораздо проще продумать все важные моменты и второстепенные нюансы заранее, построить «с нуля», чем достраивать или переделывать полностью завершившееся строение. Именно поэтому стоит заранее изучить все возможные ошибки, которые можно допустить.

Большинство людей полагаются на то, что деревянные изделия прошли качественную обработку на заводе. К сожалению, не стоит на это рассчитывать, и перед тем, как приступать к работе, необходимо самостоятельно высушить все элементы каркаса и обработать их установленными пропитками. Далее окна и двери требуется устанавливать только по уровню и закреплять их на заблаговременно установленные вертикальные стойки.

На данной странице представлена каркасная пристройка к дому своими руками, смотрите ниже видео.

В заключение

Самостоятельное воздвижение каркасной пристройки к дому является не самым легким заданием. Оно потребует от хозяев дома большое количество времени, терпения, осмысленности, продуманности, трудолюбия, сил и энергии. Конечно же, чем больше человек задействовано в процессе, тем быстрее и качественнее будет конечный результат.

Но всего этого можно добиться, не привлекая к работе профильных специалистов. Благодаря описанной выше пошаговой инструкции можно понять и продумать весь процесс единолично.

Разрешение на перепланировку дома

Если вы собираетесь построить пристройку или внести другие изменения в свой дом, вам может потребоваться разрешение на планировку от местных властей.

Наиболее распространенные причины, по которым требуется разрешение на строительство, это когда вы хотите:

• Построить пристройку площадью более 40 квадратных метров (включая новые и любые существующие пристройки)
• Изменить способ использования земли, например, гараж к месту работы. Это известно как «существенное изменение использования».

Как правило, для незначительных изменений в вашем доме разрешение на планировку не требуется. См. «Какие изменения я могу внести без разрешения на планирование» ниже.

Тем не менее, вам следует проверить, нужно ли вам разрешение на строительство, прежде чем начинать строительство. Если вы не получите разрешение на строительство, когда оно необходимо, вам, возможно, придется заплатить крупный штраф или даже отправиться в тюрьму. Местные власти могут проконсультировать вас, если у вас есть вопросы.

Для получения дополнительной информации о подаче заявки на разрешение на планирование и различных типах разрешения на планирование см. Разрешение на планирование.

Как правило, вам не потребуется разрешение на следующие изменения в вашем доме.

Пристройки менее 40 квадратных метров

Вы можете построить пристройку или зимний сад к задней части вашего дома, если она:

• Не увеличивает первоначальную площадь дома более чем на 40 квадратных метров
• не выше дома

Площадь любой пристройки над уровнем земли не должна превышать:

• 12 квадратных метров для рядных или двухквартирных домов
• 20 квадратных метров для отдельных домов

Согласно этим правилам, общая площадь пола составляет:

• Площадь пристройки, которую вы сейчас предлагаете, и
• Площадь всех предыдущих пристроек, включая те, на которые вы ранее получили разрешение на строительство

Кроме того, пристройка не должна уменьшать открытое пространство в задней части дома (которое используется только людьми, проживающими в доме) до менее 25 квадратных метров.

Существует также подробные правила о:

• Высота расширения
• , где окна размещены в расширении
• Как используется крыша

гаражи и проливает

. задней или боковой части дома для бытового использования при условии, что его площадь не превышает 40 квадратных метров. Если вы хотите переоборудовать гараж для коммерческого использования, см. «Разрешение на планирование существенного изменения использования» ниже.

Вы можете построить гараж или сарай сзади или сбоку от дома, если он:

• Не выходит за линию застройки дома
• Имеет высоту 4 метра или меньше, если он имеет с черепичной или шиферной скатной крышей или высотой три метра, если крыша любого другого типа

Вам не требуется разрешение на строительство для этого типа гаража или сарая, если площадь пола сама по себе или в сочетании с любыми подобными конструкциями ограничивается 25 кв.

Новый гараж или сарай не должны сокращать открытое пространство сзади или сбоку дома до менее чем 25 квадратных метров.

Гаражи или навесы сбоку от дома должны соответствовать отделке дома.

При строительстве гаража или сарая необходимо соблюдать определенные правила. Они не должны быть:

• Жили в
• Использовались в коммерческих целях
• Использовались для содержания свиней, домашней птицы, голубей, пони или лошадей

Передние крыльца

Вы можете построить переднее крыльцо, если его площадь составляет 2 квадратных метра или меньше, и оно находится на расстоянии более 2 метров от общественной дороги или пешеходной дорожки.

Если крыльцо имеет черепичную или шиферную скатную крышу, она не должна быть выше 4 метров или 3 метра для любого другого типа крыши.

Навесные стены, деревянные заборы, ворота и въезды

Навесные стены (из кирпича, камня или блоков), перила и деревянные заборы можно строить высотой до 1,2 м в передней части дома или 2 м в сбоку или сзади дома. Это включает в себя защитные ограждения.

Вы можете строить ворота высотой до 2 метров.

Вам всегда необходимо разрешение на планировку, если вы хотите расширить или создать новый доступ к дороге общего пользования.

Системы центрального отопления

Можно установить дымоход системы центрального отопления, котельную или резервуар для хранения масла (емкостью до 3500 литров).

Сады и дворы

Вы можете изменить свой сад или двор, включив в него парковочные места, садовые дорожки, пруды и другие объекты.

Предметы на крыше дома

Вы можете установить:

• Телевизионную антенну на крыше, если она находится менее чем на 6 метров выше крыши
• Спутниковую антенну сзади или сбоку дома диаметром до 1 метра, но не выше крыши

Вы должны получить полное разрешение на установку спутниковой антенны перед домом. Вы должны установить только одну спутниковую антенну в вашем доме.

Ветряные турбины и солнечные панели

Вы можете установить ветряную турбину для бытового использования, если:

• Не крепится к конструкции
• Не превышает 13 метров в высоту
• Имеет диаметр ротора менее 6 метров
• Между концом ротора и земля

Вам не нужно получать разрешение на строительство, чтобы установить солнечные батареи на крыше вашего дома. 7 октября 2022 года ограничения на количество солнечных панелей на крыше, которые вы можете установить, были сняты, и теперь вы можете покрыть всю крышу, не требуя разрешения на планирование.

Вы можете установить отдельно стоящие солнечные панели в своем доме без разрешения на строительство, если:

• Они находятся на высоте менее 2,5 метров над землей
• Они не покрывают более 25 квадратных метров
• Частное открытое пространство до площадь задней или боковой части дома не должна быть меньше 25 квадратных метров

Существуют определенные ограничения, если ваш дом является охраняемой структурой или находится в архитектурном заповеднике. Прежде чем вносить какие-либо изменения в свой дом, важно проконсультироваться с местными властями для получения полной информации.

Дополнительную информацию можно найти в документе «Выполнение работ по дому – вопросы планирования» (pdf), опубликованном Управлением по вопросам планирования. Другие доступные публикации включают «Руководство по разрешению на планирование» (pdf) и «Руководство по подаче заявки на планирование» (pdf).

Если вы хотите внести «существенные изменения» в то, как вы используете свою землю или здания, вам потребуется разрешение на планирование. Существенное изменение означает существенное изменение, которое повлияет на ваших соседей или ваше местное сообщество.

Например, вам потребуется разрешение на строительство, если вы хотите:

• Превратить свой гараж в мастерскую для коммерческого использования
• Открыть ясли
• Открыть кровать и завтрак с более чем 4 спальнями для гостей

Вы можете также необходимо получить разрешение на планировку, если вы сдаете недвижимость в краткосрочную аренду.

Существуют некоторые исключения из требования о разрешении на планирование для существенного изменения использования. Например, вам не нужно разрешение на строительство, чтобы превратить некоторые пустующие коммерческие помещения (включая пабы) в жилые дома. Эти исключения изложены в Положениях о планировании и развитии на 2001–2021 годы9.0003

Свяжитесь с местными властями, если вам нужно подать заявление на получение разрешения на строительство, или если вы не уверены, нужно ли вам разрешение на строительство. Они смогут подсказать вам, что требуется.

10 лучших советов по созданию успешной пристройки к дому

Как построить успешную пристройку к дому…

Вы довольны тем, где живете, но хотели бы немного больше места? Расширение вашего дома – это путь вперед! Каждый дом уникален для людей, которые в нем живут, поэтому вот несколько советов о том, как успешно расширить свой дом, следуя нашему опыту и советам экспертов QTF Homes.

.

10. Разрешения

В зависимости от размера, формы и масштаба вашей новой пристройки вам может потребоваться запросить разрешение на строительство, но не паникуйте. Поскольку каждый местный совет уникален, нет простого эмпирического правила для проектирования пристроек, поэтому работайте с дизайнером, который слушает и предлагает творческие идеи. Если для вашей пристройки не требуется разрешение на строительство, потребуется одобрение строительных норм и правил. Это необходимо для обеспечения соблюдения строительных стандартов по всей Великобритании и защиты от так называемых «строителей-ковбоев».

9. Соседи

Поговорите со своими соседями и сообщите им, что вы планируете пристройку, быстрый простой чат может помочь, когда дело доходит до быстрого утверждения разрешения на строительство.

8. Бюджет

Как бы просто это ни звучало, в QTF Homes мы сталкиваемся с людьми, у которых самые маленькие проекты по расширению дома обычно могут перерасходоваться. Вы установили бюджет на квадратный метр? Что уж говорить о резервном фонде. Другими факторами, которые следует учитывать, являются гонорары консультантов и дизайнеров, а также гонорары местных властей. Однако не отчаивайтесь, ваш дизайнер или консультант может сделать это за вас и позаботится об этом.

7. Цель

Обдумывали ли вы цель вашего расширения? Это вопрос, на который, по мнению большинства людей, они знают ответ, однако у членов семьи могут быть разные представления о темпе.

Подумайте, кто лучше всего будет использовать пространство, хотите ли вы большую светлую кухню, столовую или жилое пространство, и будет ли это пространство центральным центром домашнего хозяйства. Если это так, вы можете подумать о том, чтобы обеспечить наилучшую энергоэффективность в этом пространстве, максимально снизив расходы на эксплуатацию и отопление, что окажет огромное влияние на вашу годовую экономию. Решение построить свою пристройку с деревянным каркасом предлагает нашим клиентам экономию энергии с отличной тепло- и звукоизоляцией. Подробнее о наших преимуществах при выборе деревянного каркаса смотрите здесь.

Компания QTF Homes также работала с клиентами, которые решили построить ПАССИВНЫЙ ДОМ с деревянным каркасом, который является самым быстрорастущим энергоэффективным зданием. Щелкните Пассивный дом, чтобы узнать, почему.

6. Выбор надстройки из блоков или деревянного каркаса

Существует множество причин, по которым следует предпочесть надстройку деревянного каркаса блочной конструкции. Комплекты деревянного каркаса изготавливаются за пределами площадки в безопасной фабричной среде, затем они транспортируются и устанавливаются нашей командой на месте, и в течение нескольких дней конструкция деревянного каркаса готова. Блокировка, однако, занимает намного больше времени и может вызвать проблемы у соседей, если проект затянется.

• Комплекты деревянного каркаса действуют как надстройки и поддерживают здание, поэтому нет необходимости в несущих стенах, выбор деревянного каркаса позволяет использовать пространство рядом с пристройкой, блок с установкой занимает больше вашего космос.
• Деревянные рамы позволяют создавать более сложные конструкции, поэтому, если вы мыслите нестандартно, расширение деревянного каркаса позволит вам создать пространство и форму расширения.
• Поскольку комплект деревянного каркаса возводится намного быстрее, чем блок, у вас будет меньше затрат на рабочую силу и строительство, что высвободит часть этого бюджета для ваших внутренних планов!
• Вы можете узнать больше об этих преимуществах и других преимуществах выбора каркасного дома здесь.

5. Материалы

Решающая отделка оживляет расширение. Материалы, используемые для отделки вашей пристройки, определят ее внешнюю красоту и дополнят ваш дом. Деревянная обшивка – это материал, который используется чаще, и он красиво выглядит в деревенском стиле.

Или чистая четкая отделка вашей пристройки с деревянным каркасом создаст современную пристройку из смеси белой штукатурки и серого сланца.

В качестве альтернативы клиенты добавили пристройки к своему дому с деревянным каркасом, которые дополняют существующее здание:

Изображения во время и после пристройки, выполненные QTF Homes для клиента из Банбриджа, графство Даун.

4. Думайте нестандартно

Пристройка может быть направлена ​​вверх на чердак, наружу в качестве пристройки или вниз к подвалу, поэтому ни одна пристройка не похожа на другую, так что выделитесь из толпы и придайте ей вау-фактор ! Возможно, вы добавите в дизайн несколько причудливых деталей, которые отличат вас от типичной пристройки — будь то форма пристройки или скрытая панель остекления, где новое встречается со старым.

Кроме того, выбирая, как построить пристройку, помните, что деревянные рамы QTF очень универсальны, когда дело доходит до дизайна. Успешно участвуя в проектировании многих деревянных домов и коммерческой недвижимости за последние 10 лет, мы гарантируем, что в процессе проектирования очень мало ограничений, и мы можем разработать лучший дизайн в соответствии с вашими требованиями.

3. Ландшафтные и земляные работы

Подумайте о границах доступа к вашему дому и о том, где вы хотите разместить пристройку. Будет ли легко наземным рабочим добираться с техникой? Если нет, не паникуйте! Поговорите с нашим консультантом или специалистом по фундаментным работам, если они хороши, они предложат вам самое простое решение. Мы работали с несколькими профессионалами в области фундамента и можем помочь вам найти лучшего человека, с которым можно поговорить о вашем продлении.

Когда вы показываете свою новую пристройку друзьям и семье, вы хотите, чтобы сад выглядел усталым, или вы предпочитаете хвастаться своим домом в целом. Мощение и бордюр вокруг вашей пристройки действительно выделят ее.

2. Выберите правильного строителя для проекта

Крайне важно построить дом или пристройку вашей мечты, так как с неправильным строителем ваша мечта очень быстро превратится в кошмар! Поэтому убедитесь, что вы долго и упорно изучаете строителей, посещаете предыдущие проекты, которые они сделали (см. QTF здесь), проводите многочисленные чаты с ними (поскольку давайте посмотрим правде в глаза, вы должны иметь возможность работать с ними!) и посмотрите на веб-сайты для отзывы (см. отзывы QTF Homes здесь). Если вы решите поговорить с нами в QTF Homes, мы будем более чем рады встретиться с вами и просмотреть ваши планы, пообщаться и предоставить расценки на расширение деревянного каркаса.

Мы обещаем, что вы не будете разочарованы нашим опытом и знаниями, поскольку за последние 10 лет мы помогли домам по всей Великобритании и Ирландии с потрясающими проектами по расширению деревянного каркаса.

«От начала до конца с Раймондом и его командой было приятно работать, особых проблем не возникало, внимание к деталям было превосходным. QTF работает в партнерстве со своими клиентами, чтобы найти лучшее решение! Чувствительный характер и расположение сайта создали ряд проблем с дизайном и на месте »…  Узнайте больше о том, что сказал наш клиент. .

1. Общение

Чтобы получить максимальную отдачу от общения с дизайнером, вы должны быть открытыми и честными. скоро будет хорошо на вашем пути к жизни мечты! Выполнение этого в рамках вашего бюджета и с застройщиком, которому вы можете доверять, — это полдела и снимает все стрессы.