Как распланировать участок 5 соток: Ландшафтный дизайн участка площадью 5 соток ( 51 фото): оформление территории с домом

Содержание

Ландшафтный дизайн участка площадью 5 соток ( 51 фото): оформление территории с домом

Самыми популярными размерами садовых участков в нашей стране считаются земельные угодья площадью четыре-шесть соток. Ухаживать за такими небольшими садами не так сложно, но их зонирование и правильное декорирование может стать проблемой.

Планировка участка

Любой, даже самый сложный вариант ландшафтного дизайна начинается с тщательно проработанного плана. На этом этапе можно обратиться к специалистам, способным предоставить сразу несколько вариантов и схем будущего зонирования участка. Планирование будущего дизайна участка позволит максимально использовать все пространство.

Прежде всего, на этапе разработки схемы выбираются места для будущих построек. Это может быть небольшой дачный домик, баня, сарай или другие подсобные сооружения.

Оставшиеся метры отводят для растений, декорирования или посадок. Обычный садовый участок делится на зоны, предназначенные для работы и отдыха. Между ними пролегают специальные дорожки. Они позволяют перемещаться по садовому участку, не повреждая растений.

Совсем недавно всю планировку участка осуществляли с помощью чертежей на бумаге, но современные технологии позволяют создать объемный визуальный проект на компьютере.

Среди принципов планировки участка размером 5 соток можно выделить несколько основополагающих моментов:

  • Прежде всего, специалисты советуют переносить дачный домик в противоположный калитке конец участка. Это решение позволит максимально выгодно использовать оставшееся пространство.
  • Тропинка от дома к входу на участок планируется первой. От этого основного маршрута будут проходить все остальные.
  • На этапе планирования стоит решить, какие деревья вы хотите высадить на вашем участке. Специалисты рекомендуют владельцам небольших по площади дач отказаться от больших высоких деревьев. Яблони, груши, хвойные деревья создадут чрезмерную тень и займут слишком много места.
  • На участке площадью 5 соток стоит планировать минимальное число дополнительных массивных построек. Так, сарай для хранения инвентаря можно организовать в пристройке к домику, а от деревянной беседки отказаться в пользу той, у которой стенки сплетены из вьющихся растений.
  • Для овощных грядок, если вы решили основать на участке небольшой огород, можно выделить место по периметру сада. Такое расположение позволит растениям не нарушать общего вида участка.
  • Чтобы дачный участок выигрышно смотрелся и вечером, стоит обратить внимание на освещение. Расположение, высота и вид светильников могут кардинально поменять дизайн сада. Самый популярный вариант – небольшие встроенные фонари, расположенные в различных зонах участка: у домика, деревьев, фонтанчика или беседки.
  • Выигрышно и стильно на небольшом садовом участке смотрятся маленькие фигурки. Сейчас магазины предлагают выбор декоративных миниатюрных статуэток на любой вкус. Особой популярностью пользуются фигурки разнообразных садовых гномов. Их размещение на территории дачи тоже стоит продумать заранее, на этапе планирования.

Варианты дизайна и обустройства участка

Чтобы дачный участок смотрелся ухоженным и современным, специалисты по ландшафтному дизайну советуют выполнять все зоны сада и все элементы декора в едином стилевом решении. Общая идея позволит упростить выбор небольших деталей декора и даже растений. Наиболее популярными сейчас становятся восточный, дворцовый, естественный стиль в оформлении дачного участка.

  • Восточные мотивы актуальны в интерьере городских квартир и дачных участков. Японский стиль известен максимально функциональным использованием даже небольшого пространства, поэтому он очень подойдет для сада площадью пять соток.

Необычным и очень эффектным решением для маленького садового участка, позаимствованным с Востока, станут декоративные миниатюрные деревья. Они выглядят похожими на свои полноразмерные прототипы, но не занимают много места и не отнимают свет у других растений.

  • Одной эффектной деталью участка в японском стиле станет «сад камней». Гармоничное сочетание воды, валунов, щебня и лаконичных растений позволит создать уютную и необычную зону отдыха.
    Магазины предлагают множество вариантов украшений для сада в японском стиле. Это может быть миниатюрная пагода, фонарики, небольшие каменные фонтаны. Отличным выбором растений для дачного участка станут вишневые деревья или сливы.
  • Дворцовый стиль ассоциируется с роскошью, простором и разнообразием декора. Такое оформление весьма необычно смотрится на небольшом садовом участке. Тем не менее, ландшафтные дизайнеры советую приглядеться к этому направлению и использовать его лучшие черты в оформлении своего сада. Одним из функциональных элементов дачного участка в дворцовом стиле являются каменные скамеечки. Они отлично смотрятся на фоне прямых дорожек и ровно подстриженных кустарников, которые тоже являются непременным атрибутом участка в дворцовом стиле. Такое устройство сада визуально сделает территорию более просторной и упорядоченной.

Удачным решением станут кустовые или обычные розы. Они придадут участку изысканный и элегантный вид. При этом, от высадки на клумбах ромашек, колокольчиков и других полевых цветов придется отказаться – эти растения будут выбиваться из общей композиции.

  • Если же вам больше по душе простые, привычные взгляду пейзажи, то ландшафтные дизайнеры рекомендуют использовать в качестве стилевого решения участка – полевой сад. Буйство красок, растений и цветов позволит превратить ваш участок в настоящий оазис. В центре такого сада дизайнеры советуют расположить небольшой искусственный водоем. Его создание не займет много времени. Украсить водоем можно камнями и растениями, которые любят влагу. Они смогут отлично разрастись в благоприятной среде. В таком саду отлично будут смотреться деревянные скамеечки, небольшие кустарники и полевые цветы.

Советы по обустройству участка 5 соток

Небольшая площадь сада требует особенно внимательного отношения к планировке и деталям. Дизайнеры предлагают несколько советов, воспользовавшись которыми вы сможете максимально использовать пространство и сделать участок визуально больше:

  • Используйте в оформлении вертикальные клумбы. Для них можно приобрести специальные подставки в магазинах или соорудить самостоятельно. Часто вертикальные клумбы конструируют из шин для автомобилей, кирпичей, старых ящиков, стеллажей.
  • В качестве дополнительного украшения сада можно использовать подвесные горшки для цветов. Расположив интересные кашпо на веранде, вы визуально соедините ее с остальным пространством сада. Дизайнеры предлагают сооружать горшки для цветов из привычных предметов: старых чайников, кружек, небольших чемоданов и даже износившихся ботинок. С помощью креплений расположить кашпо можно на любой вертикальной поверхности.

Кроме декоративной составляющей, висящие сады могут служить оригинальными грядками. В них легко выращивать зелень, разные виды салатов и ягоды. В таких горшках прекрасный урожай дает садовая земляника.

  • Передвижные, мобильные сады могут прийти на помощь владельцам небольших участков. Для этого потребуется несколько тяжелых кашпо, в которые можно высадить растения. Такие горшки можно выставлять на территорию в дачный сезон и заносить в помещение зимой и осенью. Кроме того, можно менять расположение таких горшков на участке, чтобы обновить вид сада.
  • Разбивая на дачном участке грядки, посчитайте, какое количество овощей вам необходимо. Не стоит устраивать слишком большой огород, превращая место отдыха в сельскохозяйственные угодья.
  • Эффектно смотрятся и освежают вид сада любые водные сооружения. Но небольшая территория не приспособлена для обустройства пруда или бассейна, поэтому стоит обратить внимания на небольшие фонтанчики или водяные мельницы. Разнообразие таких аксессуаров в специализированных магазинах позволит подобрать сооружение для любого стилистического решения сада.
  • Различные зоны сада можно разделить при помощи ограждений. На небольшом участке лучше использовать низкие заборчики, плетеные изгороди. С их помощью можно отделить зону отдыха, грядки или розарий.
  • Дорожки на территории дачи должны не только визуально сочетаться с остальными элементами оформления сада, но и быть прочными и безопасными. Выбирая материал, не стоит экономить, ведь перестилать садовые дорожки ежегодно – кропотливое и затратное занятие.
  • Стороны дачных тропинок можно делать с небольшим уклоном, он избавит от застаивания воды на тропинках после летних ливней. Важно обратить внимание на ширину дорожек: рекомендуется организовывать тропинки шириной около метра.
  • Для того, чтобы минимизировать площадь построек и подсобных помещений, выберите базовый набор инструментов, необходимых для ухода за садом. Так вы избавите себя от необходимости постройки большого сарая и покупки ненужных вещей.
  • Выбирая декоративные фигурки, обратите внимание на невысокие статуэтки. Они не будут визуально уменьшать площадь. Кроме готовых декоративных изделий, украсить свой сад можно с помощью подручных средств. Отлично смотрятся на садовом участке ярко раскрашенные пенечки, птичьи кормушки или декорированные лейки, автомобильные шины.

Таким образом, даже небольшой участок площадью пять соток можно облагородить и создать на нем стильное и уютное место отдыха. Если же вы не уверены с своих дизайнерских способностях, стоит обратиться к профессионалам, занимающимся ландшафтным дизайном. Они разработают уникальную планировку сада, подберут стиль и материалы для воплощения ваших идей.

О том, как своими руками можно преобразить садовый участок, вы можете узнать из следующего видео.

правила оформления участка с домом

Не так давно садовый участок использовался прежде всего для того, чтобы вырастить урожай. В пятницу вечером многие семьи отправлялись на дачу, чтобы провести выходные, а иногда и весь отпуск, копаясь в земле. Теперь же садоводы хотят прежде всего на своем участке отдохнуть, получить удовольствие, расслабиться. И это возможно даже на небольшой площади.

Планирование

Не так просто создать свой собственный ландшафтный дизайн на участке площадью в 5 соток с домом. Сначала нужно понять, что именно должно находиться на участке. Нужна ли баня, детская площадка, место для барбекю, спортплощадка для игры в баскетбол или теннис. Требуется тщательно продумать и спланировать расположение дома, хозяйственных построек, дорожек, мест отдыха, насаждений. Каждый сантиметр должен быть просчитан. Нужно, чтобы всему нашлось место и одно не мешало другому. Обязательно надо проследить, чтобы участок не был загроможден, чтобы оставалось свободное пространство и в то же время, чтобы детали ландшафта гармонировали друг с другом.

При составлении проекта необходимо продумать зоны, на которые будет делиться участок, а также обратить особое внимание на особенности рельефа – наличие впадин, холмов, водоема. Их можно выгодно использовать при оформлении участка или, возможно, придется изменять и переделывать. Конечно, не стоит забывать и о материальной стороне дела – сколько денег вы готовы потратить на воплощение своей мечты.

В целом, не так просто создать свой шедевр на небольшом участке земли. Любая оплошность, любой огрех будут моментально видны.

В то же время маленькая территория имеет и свои достоинства: за ней легко ухаживать, она не требует вложения значительного капитала, и то же время дает возможность реализовать свои идеи.

Выбор стиля

После того, как сделан план участка, нужно подумать о внешнем виде сада и построек. Территория будет смотреться гармонично, если все ее части будут оформлены в едином стиле. Существует много вариантов дизайна садового участка, вот лишь некоторые из них.

Японский садик

Для небольшого участка идеально подойдет восточный стиль. Недаром именно японцы специализируются в создании садов на небольшой территории.

Основными особенностями японского сада являются:

  • миниатюрные деревья: они выглядят также, как и те, которые выросли в естественной среде, но значительно меньше их;
  • сад камней;
  • водопады;
  • изгороди, сделанные из легких реек;
  • низкорослые кустарники и мхи;
  • чтобы подчеркнуть стиль сада, можно оформить беседку в виде пагоды.

Дворцовый сад

Детали такого стиля могут хорошо вписаться в ограниченное пространство участка. Нужно только правильно их расположить и не переусердствовать с размерами и количеством элементов.

Атрибутами дворцового стиля могут стать:

  • одинаково подстриженные кустарники;
  • аккуратные клумбы или газон;
  • растения в вазонах;
  • кованые арки, украшенные розами;
  • изящные скамейки.

Пейзажный стиль

Если вам хочется быть ближе к природе, прекрасным выбором для вас будет пейзажный стиль. Одним из важных элементов такого стиля является пруд. Его можно оформить водопадом или мостиком, посадить рядом растения, хорошо переносящие повышенную влажность, положить несколько небольших камней. Рядом с прудом делается альпийская горка.

Как обустроить?

Самым главным украшением и особой гордостью любого сада являются, бесспорно, зеленые насаждения.

При посадке важно учесть несколько моментов:

  • Нужно обратить внимание на место, где сажать: каждое растение предпочитает свой определенный тип почвы.
  • Также необходимо учитывать и другие условия выращивания растений: удобство и частоту полива, затененность, возможность сбора урожая.

На небольшой площади невозможно посадить все понравившиеся растения. Поэтому придется произвести строгий отбор и оставить только те, без которых невозможно представить свой сад.

Цветники

Одним из важных элементов дизайна садового участка являются цветы. За ними не так легко ухаживать, зато они радуют глаз своей красотой. Существует множество вариантов высаживая цветников. Их можно сделать в виде клумб правильной формы, в виде бордюров у дорожек, на альпийской горке (в этом случае, различные виды цветов и растений могут расти вплотную друг к другу). Также цветник можно сделать в виде рокария, где цветы соседствуют с камнями.

Чтобы сад выглядел всегда нарядно, нужно выбирать для него растения, цветущие в разное время года. Тогда в вашем саду с ранней весны до поздней осени будет несколько притягивающих взгляд цветов. Один из вариантов оформления небольшого сада – мобильный цветник. Растения высаживаются в горшки, которые можно легко перенести. При этом очень удобно менять свой цветник – появляется возможность занести в дом одни растения и вынести в сад другие или поменять композицию.

Освещение

Чтобы сад смотрелся уютно и притягательно не только днем, но и ночью, потребуется продумать освещение. Это вопрос не только комфорта, но и безопасности. Освещение поможет легко перемещаться по участку в темное время суток, а также отвадит непрошенных посетителей. Есть несколько мест, где нужно расположить светильники: у крыльца, около гаража и вдоль садовых дорожек. Также можно осветить забор и отдаленные края участка.

Для освещения садовых участков чаще всего используются вертикальные светильники-торшеры. Можно также выбрать светильники в виде шара, лежащего на земле. Они хорошо освещают припочвенную зону и оригинально смотрятся. В последнее время часто применяются светильники на солнечных батареях – они заряжаются днем от солнца и дают неяркое освещение вечером.

Интересным вариантом является подсветка отдельных деревьев и кустов. Для этого используются мини-прожекторы. Если есть желание, можно воспользоваться светодиодами – их прикрепляют на камнях, ветках, прячут в клумбах. Такой тип освещения выглядит очень эффектно.

Дорожки

Дорожки – необходимый элемент любого участка. Они служат связующими нитями между всеми зонами территории. Очень важно, чтобы дорожки были безопасны и удобны для передвижения. Обязательно надо проследить, чтобы материал дорожек не был скользким, чтобы не было выбоин. Лучше всего делать дорожки выпуклыми, чтобы во время дождя влага не накапливалась на дорожке.

В то же время дорожки имеют и эстетическую функцию. Они должны гармонично вписываться в дизайн участка, соответствовать стилю и радовать глаз. Дорожки можно делать прямые и изогнутые, по бокам их можно оформить цветами или кустарником. Материалы для изготовления дорожек используются самые разные: галька, мелкие камни, тротуарная плитка, бетонная заливка. Также можно их комбинировать.

Варианты декорирования

Прежде всего элементы декора должны гармонировать друг с другом и соответствовать единому стилевому решению. Для украшения участка применяются различные виды водоемов, декоративные фигуры, вазы и вазоны. Всегда можно придумать что-то оригинальное.

Практически ни один участок не обходится без прудика. Он может иметь как эстетическое значение: радовать нас своей красотой, так и чисто утилитарное – оттуда можно брать воду для полива. Пруд можно купить уже готовый или сделать его самостоятельно. Важно заранее продумать форму водоема и дизайн прилегающей территории. Кроме пруда на участке можно обустроить фонтан, речку, искусственный водопад. Через пруд или речку можно перебросить легкий мостик.

Привнести изюминку в ваш сад помогут детали: вазон необычной формы, кашко, оформленные в едином стиле, арка или декоративная калитка. Сейчас на любом строительном рынке можно легко найти разнообразные фигурки для украшения сада. Это могут быть гномики, различные животные, другие скульптуры. Важно лишь не переусердствовать с количеством таких фигур.

Многие садоводы для оформления сада используют подручные материалы – автомобильные покрышки, бутылки, природные материал, такой как дерево и шишки. Такое оформление может смотреться очень интересно, кроме того, оно не требует материальных вложений и позволяет применить свой творческий потенциал.

Полезные советы

При обдумывании ландшафтного дизайна небольшого участка необходимо в первую очередь принимать во внимание его размеры. Продуманный дизайн позволит рационально использовать площадь и визуально расширить границы участка. Первым делом стоит отказаться от любых громоздких построек. Они занимают слишком много места и «давят» на человека, зрительно уменьшая пространство.

Для ограждения участка площадью 5 соток не подойдет глухой высокий забор. Он создает неприятное ощущение того, что находишься в коробке. Для ограждения лучше выбрать невысокий забор из реек или металлическую ажурную изгородь. Чудесной защитой от вторжения и глаз посторонних может послужить живая изгородь. Она смотрится уютно и визуально расширяет сад. Для создания изгороди подойдут жимолость или барбарис. Также владельцам маленьких участков стоит выбирать для своих садов не слишком большие экземпляры растений, иначе они займут слишком много места и сделают ваш участок визуально меньше.

Наиболее рационально использовать имеющуюся площадь поможет вертикальное расположение некоторых элементов. Цветы и огородные растения можно высадить не только на земле, но и на стенах дома, на заборе с помощью вертикальных грядок или кашпо, на стеллажах, на многоярусных клумбах или альпийской горке. Так полезная площадь участка увеличится и даст возможность полюбоваться различными элементами дизайна.

Красивые решения

  • Этот участок совсем небольшой, но выглядит он очень нарядно и уютно. В центре оставлено место для газона, а по краям, как бы окаймляя его, цветут различные растения. Забор сделан из легких деревянных реек. Такое решение позволяет полностью насладится своей территорией.
  • Этот сад поражает буйством цветущих растений. В гуще мелкорослых экземпляров нашлось место и для более высоких. Растения расположены в несколько ярусов, обрамляют перила и стены. Среди цветов спрятались скамья и светильник, выполненные в едином стиле.
  • А вот пример дизайна в совсем другом стиле. Участок выглядит лаконично и аккуратно. Растений немного, и они расположены в строгой последовательности. Оградой со стороны улицы служит кованая решетка, а с боковой стороны – живая изгородь.

О том, как подобрать ландшафный дизайн для участка, смотрите в следующем видео.

Планировка участка 5 соток — грамотные варианты зонирования территории

 

Следующий шаг после оформления документов о праве собственности на земельный участок под застройку – освоение территории. Начало действий владельца – планировка участка 5 соток с домом.

Блок: 1/7 | Кол-во символов: 185
Источник: https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-5-sotok

Разделы статьи

Планировка участка

Любой, даже самый сложный вариант ландшафтного дизайна начинается с тщательно проработанного плана. На этом этапе можно обратиться к специалистам, способным предоставить сразу несколько вариантов и схем будущего зонирования участка. Планирование будущего дизайна участка позволит максимально использовать все пространство.

Прежде всего, на этапе разработки схемы выбираются места для будущих построек. Это может быть небольшой дачный домик, баня, сарай или другие подсобные сооружения. Оставшиеся метры отводят для растений, декорирования или посадок. Обычный садовый участок делится на зоны, предназначенные для работы и отдыха. Между ними пролегают специальные дорожки. Они позволяют перемещаться по садовому участку, не повреждая растений.

Совсем недавно всю планировку участка осуществляли с помощью чертежей на бумаге, но современные технологии позволяют создать объемный визуальный проект на компьютере.

Среди принципов планировки участка размером 5 соток можно выделить несколько основополагающих моментов:

  • Прежде всего, специалисты советуют переносить дачный домик в противоположный калитке конец участка. Это решение позволит максимально выгодно использовать оставшееся пространство.
  • Тропинка от дома к входу на участок планируется первой. От этого основного маршрута будут проходить все остальные.
  • На этапе планирования стоит решить, какие деревья вы хотите высадить на вашем участке. Специалисты рекомендуют владельцам небольших по площади дач отказаться от больших высоких деревьев. Яблони, груши, хвойные деревья создадут чрезмерную тень и займут слишком много места.
  • На участке площадью 5 соток стоит планировать минимальное число дополнительных массивных построек. Так, сарай для хранения инвентаря можно организовать в пристройке к домику, а от деревянной беседки отказаться в пользу той, у которой стенки сплетены из вьющихся растений.
  • Для овощных грядок, если вы решили основать на участке небольшой огород, можно выделить место по периметру сада. Такое расположение позволит растениям не нарушать общего вида участка.
  • Чтобы дачный участок выигрышно смотрелся и вечером, стоит обратить внимание на освещение. Расположение, высота и вид светильников могут кардинально поменять дизайн сада. Самый популярный вариант – небольшие встроенные фонари, расположенные в различных зонах участка: у домика, деревьев, фонтанчика или беседки.

  • Выигрышно и стильно на небольшом садовом участке смотрятся маленькие фигурки. Сейчас магазины предлагают выбор декоративных миниатюрных статуэток на любой вкус. Особой популярностью пользуются фигурки разнообразных садовых гномов. Их размещение на территории дачи тоже стоит продумать заранее, на этапе планирования.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 3387
Источник: https://dekoriko.ru/landshaftnyj-dizajn/ploshchad-uchastka/oformlenie-5-sotok/

Начальный этап проектирования оформления участка

Независимо от площади территории, нужно определиться с наиболее подходящим типом планировки, которых существует несколько разновидностей:

Прямоугольная. Предполагает размещение всех объектов под прямыми углами друг к другу. Соблюдение четких геометрических форм является обязательным условием. Используется чаще всего, поскольку большинство участков имеют именно прямоугольную или квадратную форму.

Диагональная. Позволяет визуально расширить и удлинить пространство. Смотрится эффектно и не требует наличия особых навыков при проектировании.

Круглая. В ее рамках все элементы оформления должны иметь округлую форму. Создание гармоничных плавных линий часто требует привлечения профессионалов. При наличии свободного времени и художественного вкуса, можно справиться своими силами.

Свободная. С полным отсутствием правил расположения всех составляющих дизайна и возможностью комбинирования любых схем. Является самым оптимальным вариантом для самостоятельного воспроизведения, поскольку не предполагает жесткого контроля над размножением растений и соблюдения строгих пропорций.

Выбрав ту или иную планировку, нужно определиться с тем, какие зоны будут использованы при создании ландшафтного дизайна дачного участка 10 соток своими руками.

На фото, представленных ниже, показаны разные способы разграничения территории в зависимости от того, с какой целью ее планируется использовать. Это может быть дача, предназначенная исключительно для отдыха, для выращивания овощей и фруктов или комбинированный вариант, являющийся самым распространенным.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 1598
Источник: https://4homes.ru/557-landshaftnyy-dizayn-dachnogo-uchastka-10-sotok-i-5-sotok.html

Где построить жилой дом

Основное строение на дачном участке, это дом. Впоследствии его невозможно сдвинуть в ту или иную сторону, поэтому при выборе места под его строительство верна пословица «семь раз отмерь, один раз отрежь». В первую очередь нужно знать, где его строить точно нельзя. В практике возведения жилых домов существуют ограничения чисто практического характера, а также строительные нормы и правила (СНиП).

Основные правила простым языком:

  • От цоколя дома до забора должно оставаться минимум 1 м;
  • В целях пожаробезопасности все дома на улице располагаются с одной стороны, то есть, или ближе к левой границе земельного надела, или к правой. Если соседние участки уже застроены, нужно делать как у соседей или, как вариант, построить дачу посредине;
  • От других строений дом должен отстоять минимум на 6 м;
  • Обязательно соблюдение расстояний до красных линий: проезжая часть, ЛЭП, центральная линия водопровода, канализации и газопровода. Эти нормы можно узнать в местном земельном управлении.

После учета всех ограничений, определенных различного рода техническими регламентами, остается часть земли, доступная для законного строительства дома. Теперь нужно рассмотреть местоположение участка с точки зрения удобства пользования им.

Не рекомендуется располагать дом в глубине делянки, так как ее полезная площадь будет использоваться не рационально: увеличится протяженность дорожки, ведущей к калитке, и подъездных путей к хоздвору и дому. Да и преодолевать каждый раз длинный путь до входной двери не очень удобно, особенно зимой.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 1546
Источник: https://dizlandshafta. ru/dizajn/planirovka/dachnogo-uchastka-svoimi-rukami-osnovnye-pravila/

Ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток своими руками: фото интересных решений

Чтобы дизайн участка площадью 10 соток смотрелся гармонично, лучше делать его в едином стиле, подходящем как по внешнему виду, так и по различным особенностям выращивания растений.

Самым универсальным, не требующим особых затрат в процессе создания и дальнейшего ухода направлением, является пейзажное. Оно предполагает воспроизведение максимально природной обстановки без каких-либо четких линий и схем. Каменные стены, арки и альпийские горки в комбинации с эффектными многолетниками превратят территорию в уголок сказочного леса.

Площадь участка позволяет создать ландшафтный дизайн в японском стиле, отличающийся наличием пруда неправильной формы с небольшим мостиком и аутентичной беседкой, а также использованием необычных эффектных низкорослых растений в сочетании с каменными композициями.

Любителям геометрии и четких форм подойдет французский стиль с ровно подстриженными кустарниками, высаженными в виде строгих фигур, и круглыми прудами. Традиционное воспроизведение подобного направления с соблюдением симметричности позволит превратить дачный участок в аристократичный сад.

При желании можно соединить строгие насаждения с обычными грядками. Это наглядно показано на следующем фото.

Современный стиль со средиземноморскими нотками предполагает использование большого количества каменных элементов, создание необычных беседок и оборудованных мягкими подушками или диванами уголков отдыха. Зеленым насаждениям отводится второстепенная роль. Они должны быть ухоженными и достаточно разнообразными.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 1601
Источник: https://4homes.ru/557-landshaftnyy-dizayn-dachnogo-uchastka-10-sotok-i-5-sotok.html

Стилевое решение для малого сада

Если дизайн дачного участка решен в едином стилевом направлении, он воспринимается как цельная картина и производит впечатление уютно обустроенного пространства. Для того, чтобы создать стильную композицию, следует выбрать концепцию и тщательно продумать каждую деталь сада. Мы подобрали для Вас несколько удачных идей по ландшафтному дизайну маленького участка.

Восточный колорит

Восточный сад Цубо-Нива вполне реален на небольшом участке

Имея небольшое пространство для организации сада, стоит присмотреться к японскому стилю. Именно из этой страны дошли до нас интересные идеи оформления миниатюрных территорий. Жители страны восходящего солнца знают цену пространству и не позволяют «гулять» ни единому его сантиметру. Для такого сада достаточно иметь площадь в 3 сотки или чуть больше. Основные моменты сада в японском стиле таковы:

  • маленькие деревья, точь-в-точь повторяющие очертания своих прототипов, выращенных в естественных условиях;
  • миниатюрные водопады;
  • сад камней;
  • изгороди, с помощью которых глазам постепенно открываются различные участки сада;
  • обязательное присутствие почвопокровных растений, мхов, низкорослых вечнозеленых кустарников;
  • для акцентирования внимания на стилевом решении сада в его углу можно установить модель пагоды или каменный японский фонарик.

Дворцовый стиль

Некоторым кажется, что дворцовый стиль годится лишь для обширных территорий и не подходит обычному частному дому. Однако элементы такого стиля прекрасно вписываются и в маленькое пространство, вызывая ощущение гармонии и строгого порядка. Важно подобрать несколько атрибутов, присущих данному решению и гармонично разместить их на ограниченной территории.

Дворцовый стиль диктует правильные аккуратные формы клумб и кустов

Украсят сад следующие моменты:

  • ряд кустарников, подстриженных по единому образцу;
  • клумбы геометрических форм;
  • аккуратный газон;
  • растения в кадках;
  • ровные садовые дорожки;
  • кованые арки, которые красиво увивают плетистые розы.

Дополнительным акцентом дворцового стиля станет пара скамеек, ухоженный водоем. Если нет возможности установить изящные лавочки, можно украсить сад пластиковой мебелью. Важным элементом такого сада является строгая планировка, а также отсутствие излишеств. Чтобы небольшой дачный участок максимально соответствовал стилю, необходимо вот что:

  • стоит с осторожностью использовать декоративные детали – фонтаны, скульптуры;
  • надо избегать излишне яркой палитры красок – достаточно использовать два-три цвета;
  • откажитесь от буйно растущих кустарников и крупных цветов.

Сад – пейзаж

Иногда хочется оказаться в естественных природных условиях, не выходя за забор вокруг дома. Беспроигрышный вариант, который сможет воплотить каждый, – это сад–пейзаж. Дворик можно обустроить так, чтобы он выглядел, как природный оазис.

Маленький декоративный водоем с фонтаном

Для этого потребуется:

  1. Устроить в центре участка водоем с помощью гидроизоляционного материала или пластиковой чаши. Для того, чтобы его площадь казалась больше, стенки стоит выполнить в виде ступенек. Небольшой водопад усилит иллюзию природного пространства.
  2. Водоем можно оформить камнями небольшого размера, крупные сделают его визуально меньше.
  3. Вокруг водоема следует высадить несколько типов почвопокровных, а также цветущих растений, которые хорошо переносят повышенную влажность.
  4. Устроить рядом с озерцом альпинарий, состоящий из крупных камней, имитирующий природный утес.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 3381
Источник: https://SamoDelino.ru/landshaftnyj-dizajn/landshaftnyj-dachnogo-uchastka-5-sotok-svoimi-rukami-foto.html

Сделаем сад комфортным

Миниатюрный садик может выглядеть больше, если при его обустройстве соблюдать некоторые правила. Существует несколько приемов, которые позволяют расширить пространство и отвлечь внимание от его небольших размеров. Важно правильно подобрать аксессуары, грамотно распределить территорию и расставить несколько акцентов. Соорудить на даче стильный садик своими руками сможет даже новичок, если с вниманием отнесется к нашим советам.

Вертикальная планировка

Вертикальный цветник может обеспечить и цветы, и зелень, и ягоды

Сегодня придуманы и повсеместно используются различные способы вертикального обустройства пространства сада около частных домов. Такие композиции, как альпинарии, рокарии, многоярусные клумбы хорошо смотрятся в углу участка, если он невелик. Тогда увидеть единую картину, которую представляет собой сад, можно издалека. Чтобы создать дополнительное пространство, в которое можно высадить цветы и другие растения, используются:

  • автомобильные шины, из которых можно создать клумбы различной высоты и конфигурации;
  • цветники, которые выполнены на основе старого комода или тумбы – каждая клумба в отдельном выдвижном ящике;
  • многоярусные клумбы, которые создают из кирпичей, засыпая основу щебнем;
  • горшки или другие емкости с землей, закрепленные на стене-основе;
  • стеллажи, каждая полка которых представляет собой грядку.

Можно придумать еще множество вариантов того, как освоить вертикальное пространство участка. Стоит приложить немного усилий, посмотреть наши фото и найти собственное решение.

Кашпо в садовом варианте

Для кашпо можно использовать любые предметы — от старого чайника до люстры

Подвесные клумбы являются одним из вариантов украшения небольшого участка. Их создают из автомобильных покрышек, металлических полукруглых сфер, горшков из глины. Чтобы подвесить кашпо, в нем нужно проделать отверстия и закрепить под крышей веранды или террасы. Также такие цветники фиксируют на столбиках со специальными держателями. Очень эффектно смотрятся такие клумбы с яркими цветами.

Висячие сады также можно использовать для выращивания зелени или ягод, из них получаются изящные грядки, которые украшают сад. В таких контейнерах выращивают рукколу, шпинат, петрушку, кинзу. Садовая земляника дает хороший урожай, если высаживать ее таким же образом. Оцените интересные решения в подобном стиле по нашим фотографиям.

Сезонное буйство зелени

С помощью горшков можно каждый день создавать новую композицию

Тем, у кого небольшой участок, стоит подумать о мобильном варианте оформления сада. Для того, чтобы облагородить пространство, понадобится несколько горшков с растениями, которые можно ставить как на улице, так и дома. Следует сразу продумать размеры горшков с учетом того, что растения станут больше. Кроме того, для такого сада лучше использовать тяжелые, глиняные горшки, чтобы они не поддавались порывам ветра. Мобильный сад имеет массу преимуществ:

  • устанавливать растения в саду можно по-разному, каждый раз меняя восприятие композиции;
  • чтобы изменить вид сада можно менять растения – например, часть из них занести в дом, а во двор выставить только те, которые наилучшим образом отвечают настроению;
  • выбирать жителей для сада можно из теплолюбивых растений, ведь зимний период они могут провести под крышей.

Как видите, маленький садовый участок на даче имеет множество плюсов. За ним проще ухаживать, а обустроить его можно своими руками, исходя из ограниченного бюджета. К тому же на небольшой площади легче экспериментировать, сразу оценивая результат своего труда. Приложите совсем немного усилий, вдохновившись красивыми фото, и создайте собственный зеленый островок комфорта.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 3615
Источник: https://SamoDelino. ru/landshaftnyj-dizajn/landshaftnyj-dachnogo-uchastka-5-sotok-svoimi-rukami-foto.html

Советы по обустройству участка 5 соток

Небольшая площадь сада требует особенно внимательного отношения к планировке и деталям. Дизайнеры предлагают несколько советов, воспользовавшись которыми вы сможете максимально использовать пространство и сделать участок визуально больше:

  • Используйте в оформлении вертикальные клумбы. Для них можно приобрести специальные подставки в магазинах или соорудить самостоятельно. Часто вертикальные клумбы конструируют из шин для автомобилей, кирпичей, старых ящиков, стеллажей.
  • В качестве дополнительного украшения сада можно использовать подвесные горшки для цветов. Расположив интересные кашпо на веранде, вы визуально соедините ее с остальным пространством сада. Дизайнеры предлагают сооружать горшки для цветов из привычных предметов: старых чайников, кружек, небольших чемоданов и даже износившихся ботинок. С помощью креплений расположить кашпо можно на любой вертикальной поверхности.

Кроме декоративной составляющей, висящие сады могут служить оригинальными грядками. В них легко выращивать зелень, разные виды салатов и ягоды. В таких горшках прекрасный урожай дает садовая земляника.

  • Передвижные, мобильные сады могут прийти на помощь владельцам небольших участков. Для этого потребуется несколько тяжелых кашпо, в которые можно высадить растения. Такие горшки можно выставлять на территорию в дачный сезон и заносить в помещение зимой и осенью. Кроме того, можно менять расположение таких горшков на участке, чтобы обновить вид сада.
  • Разбивая на дачном участке грядки, посчитайте, какое количество овощей вам необходимо. Не стоит устраивать слишком большой огород, превращая место отдыха в сельскохозяйственные угодья.
  • Эффектно смотрятся и освежают вид сада любые водные сооружения. Но небольшая территория не приспособлена для обустройства пруда или бассейна, поэтому стоит обратить внимания на небольшие фонтанчики или водяные мельницы. Разнообразие таких аксессуаров в специализированных магазинах позволит подобрать сооружение для любого стилистического решения сада.
  • Различные зоны сада можно разделить при помощи ограждений. На небольшом участке лучше использовать низкие заборчики, плетеные изгороди. С их помощью можно отделить зону отдыха, грядки или розарий.
  • Дорожки на территории дачи должны не только визуально сочетаться с остальными элементами оформления сада, но и быть прочными и безопасными. Выбирая материал, не стоит экономить, ведь перестилать садовые дорожки ежегодно – кропотливое и затратное занятие.
  • Стороны дачных тропинок можно делать с небольшим уклоном, он избавит от застаивания воды на тропинках после летних ливней. Важно обратить внимание на ширину дорожек: рекомендуется организовывать тропинки шириной около метра.
  • Для того, чтобы минимизировать площадь построек и подсобных помещений, выберите базовый набор инструментов, необходимых для ухода за садом. Так вы избавите себя от необходимости постройки большого сарая и покупки ненужных вещей.
  • Выбирая декоративные фигурки, обратите внимание на невысокие статуэтки. Они не будут визуально уменьшать площадь. Кроме готовых декоративных изделий, украсить свой сад можно с помощью подручных средств. Отлично смотрятся на садовом участке ярко раскрашенные пенечки, птичьи кормушки или декорированные лейки, автомобильные шины.

Таким образом, даже небольшой участок площадью пять соток можно облагородить и создать на нем стильное и уютное место отдыха. Если же вы не уверены с своих дизайнерских способностях, стоит обратиться к профессионалам, занимающимся ландшафтным дизайном. Они разработают уникальную планировку сада, подберут стиль и материалы для воплощения ваших идей.

О том, как своими руками можно преобразить садовый участок, вы можете узнать из следующего видео.

Красивое оформление участка 5 соток возможно с помощью создания эргономичного плана и использования интересных дизайнерских решений.

Многоуровневые территории лучше оформлять в английском стиле. Он предполагает наличие гармоничных естественных композиций, состоящих из большого количества ярких цветущих многолетников, хвойников, суккулентов и отдельных каменных элементов.

Многие владельцы небольших участков предпочитают использовать смешанный стиль, заимствуя наиболее подходящие решения из различных направлений. На территории находится небольшой пруд, место для принятия пищи на открытом воздухе или небольшая беседка, дорожки из камня, гравия или плитки, небольшой газон и компактно расположенные зеленые насаждения.

Фото клумб во дворе частного дома такого типа тоже встречаются, но они достаточно небольшие и часто заменяются вертикальным озеленением.

Сложнее всего создать привлекательный и многофункциональный дизайн на узком, но длинном участке, поскольку большинство стандартных элементов оформления там просто не поместятся.

Применив смекалку и скомбинировав прямоугольную, круглую и диагональную планировку, можно получить необычный стильный сад, в котором будет приятно проводить время всей семьей.

Проектирование ландшафтного дизайна небольшого дачного участка 5 соток своими руками является непростой задачей. Нужно компактно уместить на маленькой территории зеленые насаждения, зоны активного и пассивного отдыха.

Площадь 10 соток предоставляет больше возможностей для создания гармоничных композиций. Рассмотренные варианты оформления наглядно показывают, что размер участков вовсе не препятствует организации красивого и уютного сада со всеми необходимыми элементами.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 1768
Источник: https://4homes.ru/557-landshaftnyy-dizayn-dachnogo-uchastka-10-sotok-i-5-sotok.html

Создание уютных зон для отдыха

Любой проект может включать в себя кроме дома и других строительных объектов несколько важных составляющих:

  • водные сооружения;
  • дорожки;
  • растения и цветы;
  • освещение;
  • ограждения;
  • декоративные элементы.

Рельеф местности имеет большое значение, а также отличительные особенности участка земли. Сразу нужно продумать систему освещения , при необходимости спроектировать направление дренажных канав.

Наверняка при строительстве остается насыпанная земля, которую можно использовать для создания альпийской горки своими руками. К ней можно добавить небольшой водоем, если участок уже снабжен водой. Насыпь можно декорировать камнями либо создать там подиум для небольшого, но яркого цветника. Многочисленные фото цветников и альпийских горок смогут подсказать идею, поэтому нужно просто пофантазировать.

Основные элементы

Водные сооружения занимают особое место в ландшафтном дизайне, любой водоем может носить эстетический и практический характер. Например, водоем может служить источником воды для полива растений или он будет только радовать глаз и дарить прохладу. Любой из водоемов потребует покупки специализированного оборудования и обязательного ухода, материальных вложений. Кроме, стоячих водоемов также широко используются и другие виды:

  • фонтаны;
  • циркулирующие речки;
  • небольшие каскады и водопады;
  • водяные мельницы.

Настоящий ландшафтный дизайн обязательно должен быть с деревьями, кустарниками и цветами. При оформлении клумб, цветников, альпийских горок потребуется максимум фантазии и желания ухаживать за насаждениями. Можно воспользоваться уже готовыми идеями, посмотреть фото других участков и взять оттуда для себя то, что пришлось по душе.

Сейчас предлагается большой выбор цветов и кустарников для украшения ландшафтного дизайна. При выборе важно учитывать размеры взрослых растений, чтобы через несколько лет после их посадки зона отдыха не утратила своей привлекательности. Правильно, когда растения подбираются по форме и цвету, а также время цветения у них разное, тогда всегда создается впечатление цветущего сада. Существует много видов дизайнерских решений, они могут быть классическими и современными, смешанного типа. Какой из них выбрать должен решить каждый сам, учитывая свои пожелание и возможность реализовать их собственными силами.

На любом дачном участке есть дорожки, которые, на первый взгляд, кажутся простой деталью в общем дизайне. Это не совсем так, они играют очень важную роль в создании уникальных решений. Каждая из них ведет к определенному объекту на участке, поэтому они носят прежде всего практический характер, но в этом должна быть и эстетическая составляющая. Здесь важно все продумать до мелочей, поскольку по садовым дорожкам придется ходить в разную погоду, они должны быть безопасны и удобны.

Ограждения являются немаловажным элементом в оформлении участка и совсем необязательно отгораживаться высоким забором от соседей. Оригинальное ограждение будет разделять зоны садового участка. Чаще всего для этого используются декоративные ограждения, изготовленные из различных материалов., но они должны гармонично вписываться в общий фон.

Декоративные элементы придают зонам отдыха уникальности, к ним относятся:

  • вазоны,
  • фонтаны декоративные,
  • скульптуры;
  • элементы освещения.

Выбирая декоративные элементы важно учитывать стиль дизайна, чтобы все предметы имели одну направленность и сочетались между собой.

Неважно, сколько соток земли на дачном участке, гораздо важней с любовью и фантазией оформить, создать свой неповторимый ландшафтный дизайн в пределах небольшого пространства. У каждого хозяина даже небольшой садовой территории есть возможность показать себя, воплощая дизайнерские решения и в итоге оставаться довольным конечным результатом.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 3701
Источник: https://nashgazon.com/uchastok/landshaft/landshaftnyy-dizayn-svoimi-rukami-na-dachnom-uchastke-5-sotok.html

Декор и ландшафтный дизайн

Садовый участок на 5 сотках не выносит небрежности в планировке. Зоны четко разграничивают в зависимости от потребностей – зона отдыха, плодовый сад, огород, хозяйственный двор. Для дополнительного озеленения применяют декоративное ограждение, которое занимает маленькую площадь. Место для деревьев и кустарников выбирают с северной стороны – для защиты двора от сквозняка. Ландшафтные дизайнеры зонируют сад кустами. Выбирают гортензию древовидную, спирею японскую, бузину черную. Растения и клумбы вписывают в общую композицию, чтобы добиться контрастности. Цветники являются визуальным центром участка, поэтому

для гармоничного оформления сада их располагают на пересечении дорожек или в центре зоны отдыха. Дизайн дворика дополняют дорожки, альпийские горки, фонтан.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 796
Источник: https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-5-sotok

Красивые решения

  • Этот участок совсем небольшой, но выглядит он очень нарядно и уютно. В центре оставлено место для газона, а по краям, как бы окаймляя его, цветут различные растения. Забор сделан из легких деревянных реек. Такое решение позволяет полностью насладится своей территорией.
  • Этот сад поражает буйством цветущих растений. В гуще мелкорослых экземпляров нашлось место и для более высоких. Растения расположены в несколько ярусов, обрамляют перила и стены. Среди цветов спрятались скамья и светильник, выполненные в едином стиле.
  • А вот пример дизайна в совсем другом стиле. Участок выглядит лаконично и аккуратно. Растений немного, и они расположены в строгой последовательности. Оградой со стороны улицы служит кованая решетка, а с боковой стороны – живая изгородь.

О том, как подобрать ландшафный дизайн для участка, смотрите в следующем видео.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 1221
Источник: https://stroy-podskazka.ru/landshaftnyj-dizajn/ploshchad-uchastka/5-sotok-pravila-oformleniya/

Планировка участков нестандартной формы

Особых сложностей с планировкой участков неправильной конфигурации, как правило, не возникает. Наоборот,  на них можно создать необычные, эксклюзивные ландшафты. Главное, не бояться выделиться на фоне стандартных решений.

Если участок вытянутый

Длинный надел земли только с первого взгляда кажется сложным для планирования. На самом же деле, такой участок обладает важным достоинством: его проще разделить на зоны. Они разбиваются одна за другой по степени важности или эстетическим показателям: жилая зона, детская и спортивная площадка, место для барбекю, сад, огород, баня, а в самом конце хозяйственная часть.

Дом возводится не сразу за входной калиткой. Рекомендуется оставить достаточно места между фасадом и забором для устройства палисадника, крытого навеса или мощеного дворика. Поскольку места для гаража остается не так много, лучше внести его в проект дома, разместив в цокольном этаже, а парковку обустроить на площадке перед воротами.

Все зоны соединяются одной дорожкой, проложенной по краю или по центру усадьбы. Желательно, чтобы дорожка имела извилистую траекторию – это поможет зрительно расширить границы участка, сделать его визуально просторнее.

Важно. Забор по меже с соседями лучше сделать невысокий и не сплошной. Во-первых, он дает меньше тени, а во-вторых, легкая ограждающая конструкция скроет стесненность территории.

Если участок с уклоном

Большим минусом участков с уклоном является трудоемкость их обустройства, дополнительные затраты на укрепление склонов и создание ровных площадок. Но если не бояться всего этого, перепады высот открывают возможность создания эксклюзивного ландшафта с террасами. Уже существующий гористый рельеф позволяет создать водопад с каскадом и альпийскую горку в условиях, наиболее приближенных к природным.

Дом возводится в самой высокой точке. Такое месторасположение защитит строение от весенних паводков и оползней. Кроме этого, с высоты хорошо обозревается весь участок и ближайшие к усадьбе окрестности. Исключением является склон, снижающийся на северную сторону: на нем дом рекомендуется построить примерно посредине, чтобы здание не затеняло земельный надел полностью.

Практические советы по обустройству участка на склоне:

  • Для удобства передвижения на самых крутых склонах устраиваются лестничные ступени из бетона, природного камня или кирпича;
  • Посаженные на земельном скосе ивы, сирень, шиповник укрепят его сплетающимися корнями и предотвратят вымывание почвы;
  • Для отведения талой и дождевой воды применяется система водоотвода. Она включает в себя дренажные каналы открытого и закрытого типа;
  • В нижней части подпорных стен устраиваются дренажные отверстия, через которые удаляется лишняя влага;
  • Для предотвращения оползней самые крутые склоны затягиваются агроволокном или сеткой. Сверху насыпается слой почвы, после чего высаживаются стелющиеся растения или засевается газон.

Если участок квадратный

Как ни странно, участок, имеющий форму правильного квадрата, довольно непросто распланировать. Можно все испортить, построив дом в центре. При таком его расположении между забором и строением остается расстояние, не достаточное для рационального его использования. Конечно, это не касается участков большой площади.

Лучше всего разделить территорию визуально на 2 равные части, и ту, что ближе к улице, еще раз разделить пополам. На одной из них строится дом, а вторая отводится под двор, парковку и гараж. Оставшаяся половина участка распределяется между садом и огородом. В этом случае огородные грядки разбиваются с южной или восточной стороны, чтобы плодовые деревья не загораживали солнечный свет.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 3625
Источник: https://dizlandshafta.ru/dizajn/planirovka/dachnogo-uchastka-svoimi-rukami-osnovnye-pravila/

Особенности планировки участков разной площади

Требования к расположению домов предъявляются одинаковые на маленьких и на больших участках. Найдя место для дома, соответствующе закону УК РФ, всю остальную часть земли позволительно распределять по своему усмотрению. Что на ней будет распланировано – сельскохозяйственная ферма, приусадебный сад, теннисный корт, — дело самого хозяина дачи.

6 соток

Шесть соток, это стандартные размеры земельного надела советских времен. Поскольку земля по соседству занята такими же дачными участками, в большинстве случаев возможности расшириться нет, и недостаток площади вынуждает экономить место. Сделать это можно, построив дом с мансардой: строение занимает земли меньше, а жилая площадь помещений увеличивается почти вдвое. Также, можно высвободить часть площади, сделав гараж на первом этаже дома или в подвальном помещении.

Не рекомендуется экономить на зоне отдыха, используя площадь под огород или плодовые кустарники. Если на 6 сотках планируется строительство бани, зона отдыха устраивается между ней и жилым домом. В этом случае расстояние от дома до бани составит положенные 6 м или больше.

10 соток

Если участок имеет площадь большую, чем 6 соток, это не значит, что нужно занять больше места под огород. Потребность семьи в овощах остается прежней, а выращивание излишков, которые потом придется раздавать соседям и знакомым, занимает много времени и труда. На даче в 10 соток (без ущерба для остальных важных зон) вполне поместится бассейн. Он монтируется на солнечном месте, где вода будет хорошо прогреваться.

Важно. Нужно отметить, что водоем на даче это модно, но он не может заменить собой бассейн. Когда между ними нужно сделать выбор, приоритет следует отдать в пользу бассейна.

Все декоративные объекты требуют внимания и ухода. Садовые фигурки, мостики, водоемы, скамейки и прочее нужно красить, лакировать и ремонтировать. Поэтому не стоит перегружать участок лишними деталями, иначе времени на отдых может остаться совсем немного.

12 соток

Разрабатывая проект дачного надела на 12 сотках, можно не останавливаться на каком-либо одном стиле. Огород и сад удобнее разбить в строгих геометрических очертаниях, а ландшафт зоны отдыха может иметь произвольный дизайн.

Пространство возле дома оформляется как парадная часть участка. В промежутке между фасадом и изгородью создается альпийская горка, рокарий или японский сад.

Если выращивание урожая не первенствует в планах на будущее, дом размещается на достаточном расстоянии от проезжей улицы. Зоны отдыха распределяются по всей территории дачи и перемежаются с искусственно созданными элементами природного ландшафта, цветниками, газонами. Все это соединяется воедино извилистыми садовыми дорожками.

В случае, когда нужно получить с участка овощи, фрукты и ягоды для заготовок на зиму, места на 12 сотках хватит и для создания мест отдыха, и для огорода. Обдумывая планировку земельного участка, следует применить творческий подход и найти то, что наделит дачный ландшафт уникальностью.

Как грамотно спланировать свой участок — смотрите в нашем видео:

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 3081
Источник: https://dizlandshafta.ru/dizajn/planirovka/dachnogo-uchastka-svoimi-rukami-osnovnye-pravila/

Видео: Выбор неприхотливых растений для садового участка

Блок: 8/9 | Кол-во символов: 58
Источник: https://dizainexpert.ru/landshaftnyj-dizajn/planirovka-landshaftnogo-dizajna-uchastka-na-5-sotkax/

Кол-во блоков: 24 | Общее кол-во символов: 44031
Количество использованных доноров: 8
Информация по каждому донору:

  1. https://dekoriko.ru/landshaftnyj-dizajn/ploshchad-uchastka/oformlenie-5-sotok/: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 7974 (18%)
  2. https://dizainexpert.ru/landshaftnyj-dizajn/planirovka-landshaftnogo-dizajna-uchastka-na-5-sotkax/: использовано 3 блоков из 9, кол-во символов 3405 (8%)
  3. https://SamoDelino.ru/landshaftnyj-dizajn/landshaftnyj-dachnogo-uchastka-5-sotok-svoimi-rukami-foto.html: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 6996 (16%)
  4. https://stroy-podskazka.ru/landshaftnyj-dizajn/ploshchad-uchastka/5-sotok-pravila-oformleniya/: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 2797 (6%)
  5. https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-5-sotok: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 4127 (9%)
  6. https://dizlandshafta.ru/dizajn/planirovka/dachnogo-uchastka-svoimi-rukami-osnovnye-pravila/: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 8694 (20%)
  7. https://nashgazon.com/uchastok/landshaft/landshaftnyy-dizayn-svoimi-rukami-na-dachnom-uchastke-5-sotok.html: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 5071 (12%)
  8. https://4homes.ru/557-landshaftnyy-dizayn-dachnogo-uchastka-10-sotok-i-5-sotok.html: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 4967 (11%)

Какой дом построить на 5 или 4 сотках земли

Дом на участке в 5 соток – для кого-то это цель или мечта, а для кого-то решенная задача. Любой человек, собирающийся стать домовладельцем, начинает этот процесс с выбора и приобретения участка. Самыми ходовыми сейчас являются небольшие наделы, площадь которых составляет всего 4-5 соток. Причин их популярности две: ценовая доступность и то, что что-то большее найти в удобном для проживания месте бывает затруднительно.

Можно ли построить дом на 4 сотках? Конечно, законодательством жилое строительство разрешено на делянках, площадью от 300 м2, так что с получением разрешения проблем не будет, если сам участок входит в перечень разрешенных для индивидуальной жилой застройки.

Определение площади будущего здания

Собираясь построить дом на участке, имеющем всего 4 или 5 соток, можно достаточно большой. Эталонным считается соотношение площади здания и земельного надела 1:10. Это означает, что на 400-500 м2 можно возвести совсем небольшой особняк на 40-50м2. Однако, это не закрепленная законодательством норма, а всего лишь сложившееся коллективное мнение архитекторов и дизайнеров. Практика показывает, что сейчас в России чаще всего соблюдается пропорция 1:3. Треть участка занимает дом, еще столько же хозяйственные зоны, часть остается для цветников, сада, зоны отдыха, бассейна или реализации каких-то других задумок.

Получается, что даже на четырех сотках можно возвести особняк, площадь которого превысит 120 м2. Учитывая возможность сделать его двухэтажным, вы можете получить до 200 квадратных метров внутреннего пространства. Этого хватает на гараж, две или три спальни, гостиную, кухню и даже кабинет. Причем комнаты можно делать достаточно просторными. Соответственно, собираясь построить дом на 5 сотках земли, вы сможете сделать его еще большим, и у вас останется немало свободной территории.

Зонирование территории участка

При разработке общей планировки всего, что будет находиться на вашей земле, учитывайте обязательные строительные нормы. Домпостроенный на участке в 4 сотки, должен:

  • находиться минимум в трех метрах от границы с соседним участком;
  • быть расположенным не менее, чем в пяти метрах от дороги;
  • находиться минимум в шести метрах от ближайших жилых зданий.

Решая, какой дом построить на 4 сотках, продумывая его площадь и конфигурацию, учитывайте эти нормативы, которые относятся к требованиям пожарной безопасности для зон с малоэтажной жилой застройкой.

Впрочем, если земли немного, а здание хочется сделать достаточно большим, по-другому распланировать его расположение будет затруднительно. Разместить дом в самом центре можно, но тогда со всех сторон останутся только небольшие полоски земли. Единственное корректное решение – прижаться в один из углов, соблюдая минимально допустимые расстояния. Так останется больше возможностей для зонирования оставшейся территории.

Что лучше строить?

Какой дом можно построить на 4 сотках? Ограничений здесь нет. Нежелательно возводить сооружения выше двух этажей. Здесь нет законодательного запрета, просто высокие постройки на небольшой площади не смотрятся гармонично. Современные проекты преимущественно ориентированы на двухэтажные постройки. Они позволяют получить немало внутренней площади, но в то же время не выглядят излишне громоздкими на фоне окружающей застройки.

Вариантов строительных технологий тоже много. Запреты отсутствуют, поэтому выбирать можно, ориентируясь на собственные вкусы и доступный бюджет. Каркасно-щитовые, деревянные, кирпичные, из пеноблоков – такие дома сейчас востребованы в наибольшей степени.

Так какой дом построить на 5 сотках? Большой, просторный и комфортный, которого будет достаточно для всей семьи!

Планировка дачного участка 14 соток

Для начинающих дачников важна правильная планировка дачного участка в 14 соток — это тот вариант, что будет рассмотрен нами в данном случае. Учитывая, что дачный участок постепенно становится все больше местом отдыха, нежели тяжелого труда на земле, на предлагаемом плане участка предусмотрено все: и детская площадка, и плодовый сад, и ухоженные цветники, беседка и банька. В данном случае предлагаемый план можно использовать и как для сада, и как для дачи с ее неизменными атрибутами: грядочками и плодовыми деревьями. По потребностям лишь заменяем на плане цветники под грядочки, а для ягодных кустарников — черной и красной смородины и крыжовника выбираем место альпийской горки.

Рассматриваемый участок фактически идеален с точки зрения ландшафтного проектирования — он прямоугольной формы, хотя не идеального рельефа, расположенный на юг.

Обратите внимание, что дом, окруженный опорной стеной (возможно для участка на слегка заболоченной местности) построен на искусственно возведенной насыпи из гравия.

Именно дом разбивает схему участка на две, совершенно разные по своему назначению, части: на переднем плане расположены цветники и собственно сад, а вот за домом выстроена баня, детская площадка, беседка, летняя кухня (опять же по потребностям) и даже летний бассейн.

Удобно расположенная детская площадка позволяет наблюдать за происходящим на ней из окон дома, беседки и хоз зоны у бани. Беседка, украшенная вьющимися растениями (актинидией, жимолостью каприфоль, гортензией черешковой) выглядит очень эффектно.

Проектом участка предусмотрены автомобильная и пешеходная дорожки, каждая из которых обсажены садовыми растениями. Вишня растет вдоль автомобильно дорожки, а пешеходную дорожку украшают построенные опоры — перголы – увитые клематисами и плетистыми розами.

Установленная слева садовая скамейка украшена вездесущим хмелем, ползущим по арке. А вот следующую настенную арку украшают розы и душистый горошек.

На самом деле, данная планировка дачного участка в 14 соток подойдет и для немного большего участка, например, в 15 соток. Кроме того, удачное расположение элементов (как садовых растений, так и построек) позволяет применять данный план для разных климатических зон. Заменяя растения на районированные.

1.  Сирень (используйте сортовую) 3 шт
2.  Ель Koster колючая
3.  Можжевельник 8 растений
4.  Черемуха 1 шт
5,6 Клен (остролистный и Гиннала) 2 шт
7.  Беседка, увитая 5 лианами
8.  Живая изгородь (используется кизильник блестящий)
9.  Ель голубая
10.  Пихта
11.  Рябина (плакучая) 3 дерева
12.  Детская площадка
13.  Бассейн летний
14.  Кедр
15.  Цветники
16.  Вишня районированная сортовая
17. Девичий виноград
18. Чубушник венечный 5 растений
19. Гортензия садовая – шаровидной формы 3
20. Форзиция 1 шт
21.  Яблоня 4 дерева
22.  Яблоня шпалерная Недзвецкого 2 шт
23.  Слива районированная 3 дерева
24.  Миндаль 1 шт
25.  Плодовые кустарники (смородина) или альпийская горка
26.  Вазон с однолетниками (несколько вазонов по желанию)
27.  Пешеходная дорожка, вымощенная бутовым камнем
28.  Пергола, с высаженными вьющимися цветами
29.  Газон
30.  Дуб красный (заменяем на районированное дерево)
31.  Каштан
32.  Туя западная Smaraga 4 растения
33.  Автомобильная дорожка
34.  Вымощенное плиткой пространство
35.  Барбекю
36. Подпорная стена у дома
37.  Арка решетчатая настенная
38, 39 Садовая скамейка + настенная арка
40. Дорожка
41.  Плакучая ива
42. Уличный садовый светильник


Поделиться новостью в соцсетях

 

« Предыдущая запись Следующая запись »

Успешная усадьба на 2–3 акрах – Что необходимо – Жизнь в загородной усадьбе – Жизнь в усадьбе

При тщательном планировании и выборе участка земли с необходимыми удобствами на 2–3 акрах земли сделать устойчивую усадьбу намного проще. земли, чем на одном акре земли.

В предыдущей статье «Усадьба площадью 1 акр – (Может ли это быть сделано) – подробное руководство» мы показали, что создать усадьбу на 1 акре земли было непросто.

Можно ли удачно усадьбу на 2–3 акрах земли?

Да, если на земле есть: Нет ограничений, запрещающих постройки, Подходящий источник воды, Пройден тест на просачивание, Достаточно относительно ровной земли для ваших нужд, У вас есть навыки для строительства жилья, Или вы можете иметь жилище переехало на землю.

Самая большая проблема при создании приусадебного участка на 2–3 акрах – это найти землю, отвечающую необходимым требованиям.

За пределами городской черты небольшого городка может существовать минимальный размер участка в 5 акров для строительства жилья.

Когда вы находите участок земли площадью 2–3 акра, который можно использовать для небольшой усадьбы, и можете приобрести его за счет средств собственника, необходимо предпринять определенные шаги до закрытия продажи собственности.

Эти шаги описаны в «Руководстве по финансированию покупки земли без больших затрат».”

Нет ограничений, запрещающих строительство

Во многих районах США существуют ограничения на размер участков, на которых можно строить, когда вы выезжаете за пределы города и въезжаете в деревню.

На Востоке Америки ограничения на размер участков для строительства за пределами города могут составлять всего 1 акр.

На американском Западе предел размера участка для строительства за пределами города может достигать 5 акров.

Вам необходимо знать, каков максимальный размер участка в районе, который вы планируете разместить.

Вы можете получить Отклонение от Совета по зонированию округа или Комиссии по планированию для строительства на участке меньшего, чем обычно, размера.

Вам нужно будет связаться с Советом по зонированию или комиссией по планированию и узнать о представлении вашего запроса на следующем собрании.

Одним из распространенных требований является наличие определенного участка земли по контракту на покупку, ЕСЛИ Совет по зонированию или Комиссия по планированию одобрит ваш запрос на отклонение от размера участка.

Помимо дома вы должны быть уверены в требованиях к хозяйственным постройкам, таким как сарай или сарай.

Вы можете узнать, что для здания размером менее установленного количества квадратных футов не требуется разрешение на строительство и не увеличиваются налоги на недвижимость.

Например,

Здание размером менее 200 квадратных футов может не требовать разрешения на строительство и может не увеличивать налоги на недвижимость.

В некоторых графствах здание на колесах, например крошечный домик, который можно использовать как туристический трейлер, не может повышать налоги на имущество.

Имеет подходящий источник воды

Подходящим источником воды является достаточно воды, чтобы обеспечить ежедневные потребности в воде в приусадебном участке.

В разделе «Ежедневные потребности в воде для приусадебного участка (определение необходимого количества)» расскажите об этом подробнее.

Эта вода может поступать из колодца, родника, круглогодичного ручья или любого источника воды, кроме общего источника воды, контролируемого лицом, продающим вам землю.

Для получения дополнительной информации об этом вы можете прочитать, что я написал в «Общий источник воды (проблемы, законы, соглашения)».

В некоторых случаях можно предпринять действия, чтобы увеличить количество воды, доступной для ваших нужд.

В этой статье я объясняю: «Как можно улучшить недостаточное водоснабжение приусадебного участка?»

Усадьба живет и умирает из-за наличия воды.

А если воды для ваших нужд не хватит, придется приносить воду извне.

Доставка воды на приусадебный участок – дорогостоящий, утомительный и во многих случаях непосильный труд.

Если воды недостаточно для нужд усадьбы, у вас не будет удачной усадьбы.

И вы пожалеете, пытаясь приусадить этот участок земли.

Подходящий источник воды также включает концепцию источника питьевой воды.

Питьевая вода означает, что вода безопасна для питья и приготовления пищи.

Вода с высоким содержанием серы, иногда называемая «минеральной водой», может иметь запах тухлых яиц и определенно неприятный вкус.

В некоторых местах колодец может содержать много железа, иметь ржаво-оранжевый цвет, неприятный вкус и обесцвечивать одежду и посуду, в которых мыть посуду.

Как воду с тухлым яйцом, так и воду ржавого апельсина можно фильтровать, и качество воды значительно улучшается.

Однако существуют расходы на фильтры и их установку, а также текущие расходы.

Возможно, вы захотите поискать землю в другом месте, если на земле существует какая-либо из этих двух проблем с водой.

Возникает вопрос: «Как мне узнать, достаточно ли питьевой воды на земле, прежде чем покупать землю?»

Это самый важный вопрос, когда речь идет о приусадебном участке.

Вы можете навещать людей, живущих вокруг рассматриваемой вами земли, и говорить с ними об их воде.

Вы можете узнать, сколько потока в минуту из их колодца, и должны ли они отфильтровывать неприятный вкус, обесцвечивание или запах.

Это снижает вероятность того, что они не подходят для воды на суше, но не исключает ее полностью.

Единственный способ узнать наверняка, что есть хорошая вода в достаточном количестве, – это пробурить скважину, если на земле нет хорошего источника или другого источника воды.

Это может быть дорого, и нет абсолютной гарантии попадания воды при бурении скважины.

Даже самые опытные бурильщики в конечном итоге пробуривают «сухой ствол» в 15% случаев.

Плата за бурение выплачивается, даже если в результате получилась сухая скважина.

Один из возможных способов узнать заранее, достаточно ли воды, – это попросить Продавца разработать источник достаточного количества воды на земле до завершения продажи.

Хороший источник воды определяется как минимум 5 галлонов в минуту потока.

Это обычный минимальный объем воды, необходимый для обычного финансирования земли.

Если при закрытии продажи земли будет обнаружен хороший источник воды, Продавцу возмещается фактическая стоимость развития источника воды.

Если нет возможности создать источник хорошей воды со скоростью не менее 5 галлонов в минуту, продажа отменяется.

И продавец сохраняет землю, и вы получаете обратно все задатки, внесенные на землю.

Второй, хотя и менее желательный метод, – поместить пункт в договор купли-продажи.

В этом пункте говорится, что если подходящий источник воды, по крайней мере, 5 галлонов в минуту, не будет найден в течение 90 дней после закрытия продажи, продажа отменяется.

Земля возвращается Продавцу, и вы получаете обратно все деньги, кроме тех, которые вы потратили на попытки освоить источник воды.

Это означает, что вы должны активно попытаться разработать источник воды в течение первых 90 дней после завершения продажи.

Чтобы второй метод был эффективным, вам необходимо добавить эти слова в договор купли-продажи после пункта о 90 днях для разработки хорошего источника воды; «Этот пункт остается в силе в Договоре.»

Без« этот пункт остается в силе в Договоре », это положение автоматически отменяется, когда договор передает землю от Продавца к вам!

Пожалуйста, поймите, что если вы покупаете землю и на ней нет хорошего источника воды, стоимость этой земли как усадьбы НУЛЕВОЙ!

Пройдет ли он тест на перколяцию

Тест на перколяцию, также называемый «перколяционным тестом», – это тест, который требуется перед получением разрешения на установку септической системы.

Если земля не проходит тест на перк, вы не получите разрешение, и у вас останется только два варианта.

  • Вариант 1. Вы только что приобрели землю, подходящую только для отдыха – землю, на которой вы можете разбить лагерь или припарковать дом на колесах, но не можете строить на ней дом.
  • Вариант 2 – Вы можете попытаться получить дисперсию, позволяющую использовать компостный туалет (Sun-Mar или Nature’s Head – это две марки).

Компостные туалеты предназначены для сушки отходов жизнедеятельности человека в самой туалетной системе, а затем для безопасного удаления высушенных отходов.

Компостируемые туалеты существуют уже много лет, но не все сельские округа разрешат их использование, если земля не пройдет тест на содержание перхоти.

Было бы неплохо заранее узнать, является ли компостный туалет жизнеспособной альтернативой септической системе, если земля не проникает внутрь.

В некоторых районах можно установить систему бытовой воды, как я объясняю в разделе «Как можно улучшить недостаточное водоснабжение приусадебного участка?» и используйте эту воду на некоторых участках усадьбы.

Если в округе разрешены туалеты с компостом, спросите, разрешена ли в этом округе система очистки сточных вод.

Систему серой воды иногда называют системой зеленой воды.

Достаточно ли относительно ровной земли для ваших нужд

Вам нужна земля, на которой сад, ягодные кусты и фруктовый сад должны быть относительно ровными.

Небольшой уклон или уклон допустимы, если их недостаточно для смывания верхнего слоя почвы во время сильного дождя.

Наш сад имеет наклон от 12 до 15 дюймов при ширине 70 футов.

Если участок сада имеет слишком большой уклон, вы можете террасировать его, чтобы создать ровные участки для посадки.

Это террасирование требует много времени и дорого.

Это может включать наем кого-нибудь, у кого есть тяжелое оборудование, необходимое для строительства террас.

Если террасирование не выполнено тщательно, можно получить террасы, лишенные хорошего верхнего слоя почвы, необходимого для сада.

Если это произойдет, вам придется улучшить почву или внести верхний слой почвы извне.

Аналогичным образом вам понадобится достаточно ровная земля, на которой можно построить жилище, если его еще нет.

Когда дело доходит до строительства дома, уклон может быть намного больше, чем тот, который описан для сада.

Если уклон довольно большой, можно построить под домом дневной подвал, если одна стена подвала находится на уровне земли или около него.

А противоположная стена подвала ниже уровня земли.

Вот как мы решили проблему, когда у нас был слишком большой уклон на земле, когда мы строили несколько лет назад.

Зона, где будут проложены полевые линии септической системы, также называемые линиями выщелачивания, должна быть достаточно ровной.

Если эта часть земли имеет слишком большой уклон, стоки из резервуара будут оседать в нижних частях линий поля.

Это может создать влажную зону с неприятным запахом во дворе.

Если вы планируете заводить животных, им также понадобится ровная земля в их районе.

У цыплят может быть длинная узкая Chicken Run, до которой легко добраться из курятника.

Это позволяет размещать их там, где нет широкой ровной поверхности.

Цыпленок должен быть огорожен, чтобы цыплята не забредали прочь.

Некоторые поселенцы ограждают территорию, не подходящую для содержания крупного рогатого скота, и позволяют цыплятам бегать по этой территории.

Цыплятам нужен курятник для ночлега.

На участке площадью 2–3 акра у вас может быть достаточно места, чтобы пасти корову.

Чтобы пасти одну корову, нужно полакра.

Если наступает засуха, и трава высыхает и умирает, вам нужно будет дать корове сено для еды.

Сено также необходимо будет завозить в зимнее время.

Одна корова съест за зиму около тонны сена.

Некоторые поселенцы приобрели «отбракованную» дойную корову у молочного фермера.

Отбракованная дойная корова – это корова, дающая молока, но недостаточная для того, чтобы сделать ее ценной для молочного фермера.

Коровы, которая дает галлон молока в день, будет достаточно для семьи из 4-5 человек.

Корове понадобится хлев с стойлом или коровник для зимовки.

В солнечные дни зимой корову следует на время выпустить на улицу, чтобы погулять и подышать свежим воздухом.

У вас есть навыки, чтобы построить жилище??????????????????

Я знаю людей, не имевших строительных навыков, которые решились на приусадебное хозяйство.

Они нашли подержанные книги в магазинах доброй воли и, следуя указаниям, построили дом и хозяйственные постройки.

Если вы выберете этот путь, поищите книги Time Life, Home Depot и Reader’s Digest.

Эти книги стоят от 2 до 3 долларов каждая, так что вы можете собрать их библиотеку за небольшую сумму денег.

Основные детали конструкции мало изменились за последние 50 или около того лет, поэтому нет необходимости покупать новые книги.

Когда дело доходит до электромонтажа в доме, вам следует проконсультироваться с электриком, если у вас нет опыта электромонтажа и вы не знакомы с новейшими электротехническими правилами.

Самый новый код имеет некоторые существенные изменения по сравнению с предыдущими кодами, и книги, обычно доступные в Goodwill или других магазинах секонд-хенд, не будут содержать последних изменений.

Реальной альтернативой строительству дома является покупка модульного дома.

Модульный дом – это дом, который строится на заводе (обычная домашняя конструкция) и доставляется грузовиком к месту сборки модулей.

Модульные дома со временем растут в цене, как и дома, построенные на месте.

У дилеров модульных домов есть источники финансирования, и они могут порекомендовать бригады для сборки дома на вашей земле.

Не путайте модульные дома с домами промышленного производства.

Изготовленные дома традиционно представляли собой передвижные дома одинарной и двойной ширины, построенные на шасси с колесами, которые тянули на место и устанавливали.

В последние несколько лет различие между модульными и промышленными домами стерлось.

Многие риелторы, кажется, не понимают разницы.

Изготовленный дом, даже мобильный дом двойной ширины, со временем не становится в цене !.

Искусственный дом со временем теряет в цене!

Вы можете переместить жилище на землю

На землю можно переместить жилище трех типов: 1) модульные дома, 2) промышленные дома и 3) крошечные дома.

В то время как модульные и сборные дома существуют уже несколько десятилетий, крошечные дома – относительно новая идея.

Крошечные домики построены на шасси с использованием палки, но обычно имеют размер 300 квадратных футов или меньше.

Они выглядят как небольшие дома, обычно с деревянной обшивкой вместо металла, как это обычно бывает в промышленных или передвижных домах.

Крошечные домики обладают всеми необходимыми характеристиками большого дома; кухня, ванная, спальня и жилая площадь.

Цена Tiny House может быть довольно высокой, если смотреть на квадратный фут.

Крошечный домик нередко стоит 40 000 долларов и имеет размер 300 квадратных футов или меньше.

Это составляет более 133 долларов за квадратный фут, причем часть квадратного метра обычно является спальной зоной второго уровня или спальней без верхней комнаты для стоячих мест.

В настоящее время не во всех сельских районах крошечные дома допускаются в качестве постоянного жилья.

Крошечные домики существуют недостаточно долго, чтобы однозначно ответить, повышаются ли они в цене с течением времени или уменьшаются в цене с течением времени.

Я сначала узнаю, разрешен ли крохотный домик в качестве жилья, прежде чем принимать решение о его покупке и перемещении на участок приусадебного участка.

Поскольку многие крошечные домики имеют лицензию как туристические трейлеры или считаются передвижными домами, во многих штатах они называются скорее автомобилями, чем домами.

Когда постоянный фундамент размещается под передвижным домом (промышленным домом), этот дом обычно облагается налогом как постоянное строение.

Обычный термин – «Облагается налогом как недвижимое имущество.”

Однако налог на недвижимость не означает, что стоимость дома повышается так же, как дорожает недвижимость!

При покупке или продаже земли, на которой есть промышленный дом (передвижной дом и в некоторых районах Крошечный дом), может быть документ, подтверждающий передачу права собственности на землю, и право собственности, необходимое для передачи права собственности на промышленный дом при продаже. завершено.

Я знаю пары, которые жили в туристическом трейлере или передвижном доме во время строительства дома.

Когда дом был завершен, они продали туристический трейлер или передвижной дом, и его сняли с земли.

Могу ли я успешно создать приусадебный участок на 2–3 акрах земли?

Гораздо проще успешно создать приусадебный участок на 2–3 акрах земли, чем пытаться построить приусадебный участок на 1 акре земли.

Наличие 2–3 акров, на которых можно было бы спланировать сад, ягодные кусты, фруктовый сад и территорию для домашнего скота, вполне выполнимо.

На 1 акре земли в сельской местности примерно половина этого акра занята в соответствии с правилами охраны труда и техники безопасности, оставляя недостаточно места для настоящих приусадебных участков.

Если вы нашли участок площадью 2 акра, на котором можно было бы построить жилище, даже при необходимости иметь пробуренную скважину, установить септическую систему и все обычные отступы и расстояния, описанные в разделе «Усадьба Один акр – (Можно ли сделать) – Подробное руководство », вы находитесь в гораздо лучшем положении для усадьбы.

Вы могли бы даже иметь место для коровы или двух, если бы участок был 3 акра.

Некоторые поселенцы, у которых есть только 2 или 3 акра, могут предпочесть коз вместо одной или двух коров.

Если бы усадьба находилась в заснеженной местности, в горах или в местности, где зимой было холодно, у вас не было бы достаточно большого участка дров, чтобы иметь устойчивый источник дров.

Это можно исправить, если вы жили достаточно близко к лесам лесной службы США или государственным лесам.

Узнайте в ближайшем отделении следопытов о получении разрешения на вывоз сбитых и стоячих мертвых дров для дров.

Разрешения по очень разумной цене.

Если ваши средства ограничены или вы не чувствуете, что можете управлять большими площадями, можно создать успешную усадьбу на 2–3 акрах.

И есть продукты, которые можно продать или поделиться с друзьями.

Связанные вопросы

Сколько гектаров вам нужно для небольшой фермы?

Небольшая ферма обычно имеет сарай или другое здание для содержания домашнего скота, такого как коровы и козы, и сельскохозяйственного оборудования.

Обычно есть пастбища, к которым можно легко добраться из сарая.

Курам нужна своя территория и курятник.

Затем есть сад, в котором также могут быть кусты ежевики, малины или синих ягод.

Может быть и фруктовый сад, и двор вокруг дома.

Хорошо иметь лесной участок для дров и других целей.

Сколько гектаров вам нужно, чтобы прокормить семью?

Это зависит от размера семьи, качества почвы, количества воды и продолжительности вегетационного периода.

Если все эти условия хороши, сад площадью один акр может прокормить большую семью и оставить продукты на продажу.

Если вы не являетесь опытным садовником, то для достижения такого уровня садоводства может потребоваться два или три года.

Как перевести размер участка в акры?

Возьмите размер участка в квадратных футах и ​​разделите его на квадратные футы акра.

Пример:

Размер лота составляет 100 X 150 = 15 000 квадратных футов.

Тогда 15,000 / 43,560 = 0.344 акра или около 0,35 акра.

От 3/10 акра до 4/10 акра.

Один акр равен 43 560 квадратных футов.

сообщить об этом объявлении

Управление планирования и устойчивого развития

Земельный участок

Чтобы «сохранять, защищать и поощрять развитие земель в штате для тех целей, для которых они лучше всего подходят для общественного благосостояния». См. L. 1961, c 187, § 1.

Управление планирования должно явиться в Государственную комиссию по землепользованию для представления интересов штата по вопросам, связанным с поправками к границам округа, специальными разрешениями и важными сельскохозяйственными угодьями (IAL).Комиссия в значительной степени полагается на позицию сторон в рассматриваемых ею вопросах, включая позицию округа и Управления планирования. На позицию Управления в этих вопросах в значительной степени влияет использование петиционером одного или нескольких соответствующих ресурсов, указанных в конце этой страницы; консультации с затронутыми государственными органами относительно воздействия предлагаемого проекта; и документация согласованных мер по смягчению последствий с затронутыми государственными органами в отношении государственных ресурсов. Мы рекомендуем заранее проконсультироваться с нашим офисом, чтобы обсудить, как заявитель будет выполнять эти задачи.

Вопросы землепользования, в которых участвует Управление планирования, включают следующее:

Петиции об изменении границ округа . Вся земля в штате разделена на четыре государственных округа: городские, сельские, сельскохозяйственные и природоохранные. Согласно Книге данных Гавайев, в штате Гавайи примерно 4 112 388 акров земли, из которых около 48 процентов отнесены к природоохранным, 47 процентов – к сельскохозяйственным, 5 процентов – к городским и меньше и 1 / 2 процента обозначено как сельское.Поскольку всего 5 процентов государственных земель урбанизированы, первое право землевладельца на землепользование для коммерческой, промышленной, жилой, курортной и множества других областей обычно связано с поправкой на районную границу.

Округ, в котором находится недвижимость, и Управление планирования являются сторонами в этих петициях вместе с заявителем / землевладельцем. В этой роли Управление координирует действия с местными и государственными агентствами, чтобы выработать позицию государства в отношении изменения границ.

Управление планирования оценивает, соответствует ли проект критериям принятия решений комиссии по землепользованию (HRS § 205-17), обеспечивает устранение воздействий на инфраструктуру штата и оценивает, соответствует ли предложенный проект плану штата Гавайи (HRS § 205-16). Это составляет основу официальной позиции Управления и рекомендации Комиссии.

Особые разрешения . Специальное разрешение предоставляет землевладельцу помощь в исключительных ситуациях, когда желаемое использование не меняет основной характер района и не противоречит ему.Neighborhood Bd., Etc. v. State Land, Etc., 639 P. 2d 1097 (1982). Для разрешений на землю менее 15 акров окружные комиссии по планированию могут разрешить определенные «необычные и разумные виды использования» в сельскохозяйственных и сельских районах, кроме тех, для которых район классифицируется (HRS § 205-6). В отношении разрешений на землю более 15 акров окончательное решение принимает Комиссия по землепользованию. Управление планирования рассматривает и комментирует ходатайства о специальных разрешениях.

Важные сельскохозяйственные земли (IAL) .В 2005 году Законодательное собрание штата Гавайи установило процедуру, в соответствии с которой IAL будет назначаться каждым округом к определенной дате. Целью закона является сохранение ресурсной базы сельскохозяйственных земель штата и обеспечение долгосрочной доступности сельскохозяйственных земель для использования в сельском хозяйстве (HRS § 205-41).

Закон также позволяет частным землевладельцам добровольно обозначать земли как IAL (HRS § 205-45), что достигается путем подачи петиции о декларативном порядке в Комиссию.Стандарты и критерии, которые рассматривает Комиссия, включают следующее: (1) важность земли для сельского хозяйства; (2) продуктивность или жизнеспособность существующей сельскохозяйственной деятельности в районе; (3) фрагментация, препятствующая жизнеспособному сельскохозяйственному использованию; (4) общественное благо; и (5) необходимость и способность государственных органов предоставлять и поддерживать дополнительную сельскохозяйственную инфраструктуру или услуги в этом районе (HRS § 205-50).

Управление планирования в сотрудничестве с Министерством сельского хозяйства участвует в этом процессе, предоставляя Комиссии информацию, необходимую для принятия информированного решения о том, какие земли следует обозначить.

Государственная комиссия по землепользованию. HRS § 205-1 (1976) и HRS § 205-2 (1976) учредили Комиссию и наделили ее полномочиями классифицировать все земли Гавайев на городские, сельские и сельскохозяйственные. Он состоит из девяти членов, назначаемых губернатором и утверждаемых сенатом. Комиссия является независимым квазисудебным органом. Другими словами, они выступают в качестве беспристрастных судей и исследователей фактов. Они рассматривают ходатайства о землепользовании и принимают обоснованные решения на основе законодательных и нормативных критериев и доказательств, представленных затронутыми сторонами (обычно петиционером / землевладельцем, Управлением планирования, округом, а иногда и посредником) в соответствии со своими правилами (HAR, глава 15-15). ).

Петиции, рассматриваемые в Комиссии по землепользованию. Управление планирования в настоящее время рассматривает ходатайства, готовящиеся к слушаниям в Комиссии по землепользованию. Список ожидающих рассмотрения и заполненных петиций можно получить в Комиссии по землепользованию.

Проект пересмотра границ государственного землепользования. В § 205–18 пересмотренных законов штата Гавайи содержится призыв к периодическому «пересмотру классификации и распределения всех земель в штате».

Ресурсы. Все агентства штата руководствуются двумя общегосударственными документами по планированию (1) Законом о планировании штата Гавайи, который представляет собой широкий программный документ, устанавливающий основу для всех мероприятий, программ и решений, принимаемых местными и государственными агентствами; и (2) Engineering Hawaii’s Future, в которой излагаются приоритеты администрации.

Вот некоторые ресурсы, которые могут помочь вам убедиться, что ваше проектное предложение соответствует критериям землепользования согласно главе 205 HRS и главе 15-15 HAR, и, в частности, Закону о планировании штата Гавайи и Всеобъемлющему плану New Day.Этот список не является полным или исчерпывающим:

Сколько стоит 5 соток земли?

Планируете ли вы купить или продать свою землю? Если да, то вам должно быть интересно, сколько стоит 5 акров земли. Короткий ответ на этот вопрос – это зависит от обстоятельств. Не существует единой ценности или ценника, которую можно было бы разместить на разных участках площадью 5 акров в Соединенных Штатах. Однако очень важно узнать больше о текущей рыночной стоимости земли, которую вы планируете купить или продать, чтобы заключить выгодную сделку.

При покупке или продаже земли у вас есть выбор: вести дела напрямую с покупателем или продавцом или работать с агентом. Многие компании, риэлторы и агенты по недвижимости предлагают помощь тем, кто желает приобрести или продать землю. Лучше всего работать с авторитетным профессионалом, который возьмет на себя все документы и процедуры продажи за вас. Конечно, продажа земли требует много времени, усилий и упорного труда. Наличие надежного помощника, безусловно, снимет с ваших плеч все или, по крайней мере, большую часть бремени.

Стоимость 5 акров земли в Соединенных Штатах

Как упоминалось ранее, нет конкретной цифры, которую вы можете разместить на разных участках земли в Соединенных Штатах. Когда вы задаетесь вопросом, сколько стоит 5 акров земли, следует учитывать несколько факторов, включая следующие:

  • Местоположение
  • Строения на земле
  • Тип землепользования: сельскохозяйственное, жилое, коммерческое, рекреационное, транспортное
  • Состояние земли
  • Доступные документы и записи

USA Today цитирует работу Уильяма Д.Ларсон, экономист, который оценил общую стоимость 1,9 млрд акров земли в Соединенных Штатах в 23 триллиона долларов. Это означает, что средняя стоимость акра земли составляет 12 000 долларов или 60 000 долларов за 5 акров земли.

Почти половина земли в США используется в сельскохозяйственных целях. По данным Национальной службы сельскохозяйственной статистики (NASS) Министерства сельского хозяйства США (USDA), средняя стоимость сельскохозяйственных земель в стране по состоянию на 2018 год составляла 3140 долларов за акр.Этот показатель относится к фермерской недвижимости, которая включает землю и все постройки и постройки на фермах. Это небольшое увеличение по сравнению с 3080 долларами за акр фермерской недвижимости в 2017 году.

За исключением нескольких небольших падений стоимости земли за последние годы, можно с уверенностью сказать, что земля – ​​действительно отличное вложение. Из того же отчета NASS, приведенного выше, видно, что средняя стоимость фермерской недвижимости более чем удвоилась с 2004 по 2018 год, когда она стоит в среднем 1340 долларов за акр в 2004 году и 3140 долларов за акр в 2018 году.

Купить или продать землю во Флориде и Джорджии

Land Soar – уважаемая компания, предлагающая профессиональную помощь покупателям и продавцам земли в США, включая Флориду и Джорджию. Мы специализируемся на пустырях и сельских землях, которые можно использовать в сельскохозяйственных, рекреационных и других целях. Мы устраняем необходимость в посредниках, тем самым снижая операционные расходы на покупку или продажу земли. В конце концов, когда вы спрашиваете, сколько стоит 5 акров земли, цена обычно не включает комиссии и другие расходы, которые могут возникнуть в процессе покупки или продажи.

Владейте землей площадью 5,9 акра за чуть более 14 000 долларов или землей площадью 22,5 акра во Флориде менее чем за 82 000 долларов. Ознакомьтесь с нашими объявлениями сегодня! Свяжитесь с экспертом Land Soar для получения профессиональной помощи. Вы можете связаться с нами по телефону 386-200-5001. Вы также можете отправить нам электронное письмо по адресу [электронная почта защищена]. Кроме того, вы можете заполнить нашу форму «Продайте свою землю», если хотите включить свою собственность в наши объявления.

Platting

Q: Есть ли зонирование в округе Харрис?
A: Нет.Существует письмо о запрете зонирования, которое обновляется в начале каждого года Управляющим по разрешениям.

Q: Нужно ли сдавать мою собственность?
A: Раздел собственности рассматривается в главах 212 Кодекса местного самоуправления Техаса для муниципалитета и в главе 232 для округа, включая, помимо прочего, Правила округа Харрис, штат Техас, для принятия утвержденной инфраструктуры. По этой причине мы советуем вам назначить встречу с сотрудником Platting, чтобы обсудить, требуется ли platting, или отправить электронное письмо организатору дня по адресу platting @ hcpid.орг.

Q: Как мне получить налоговые справки?
A: Если ваши налоги собираются округом Харрис, вы можете перейти на его веб-сайт по адресу http://www.tax.co.harris.tx.us/forms/taxcertrequest.pdf, чтобы заполнить их форму, а затем отправить запрос по факсу. на 713-368-2129. Они позвонят вам, когда будет готова налоговая справка, а стоимость счета составит 10 долларов США за номер счета.
Для получения налоговых сертификатов ISD и MUD вы можете перейти на их веб-сайт по адресу http://www.hcad.org/resources/jurlist.asp, чтобы найти и связаться с TAC для получения их конкретных требований; большинство из них примет простое однострочное письмо с отправленным им по факсу номером счета HCAD.

Q: Будет ли округ Харрис выдавать разрешения заявителю до регистрации платформы?
A: Да, только те кандидаты, которые могут предоставить CPC 101 (окончательный), утвержденные планы и доказательства того, что недвижимость будет обслуживаться MUD. Те участки, которые обслуживаются индивидуальным септиком и водозаборником, не подходят.

Q: Подразделение ABC имеет окончательную форму CPC 101, и в настоящее время она внесена в повестку дня суда комиссаров на следующей неделе. Могу ли я оформить разрешение на застройку?
A: Да, только те кандидаты, которые могут предоставить CPC 101 (окончательный), утвержденные планы и доказательства того, что недвижимость будет обслуживаться MUD.

Q: Подразделение ABC имеет окончательную форму CPC 101, и в настоящее время она внесена в повестку дня суда комиссаров на следующей неделе. Могу ли я оформить септическое разрешение?
A: Нет. Если собственность будет обслуживаться с помощью частного колодца и септика, то перед выдачей разрешения необходимо зарегистрировать площадку.

Q: Что такое письмо от налогового инспектора и как его запросить?
A: Это документация, которую округ Харрис использует, чтобы гарантировать, что это предложенное имя платформы не противоречит любому другому ранее зарегистрированному подразделению.Это требование применяется только к первой секции многокомпонентных подразделений и не применяется к площадкам для посвящения улиц, обозначенным названием улицы. Вы можете отправить запрос по электронной почте на адрес [email protected] или по факсу на номер 713-368-2219.

Q: Где я могу найти подтверждающие благодарности и сертификаты подразделения Platting Recordation Recordation Recordation Recordation Recordation Recordation Recordation Recordation Recordation
A: Информацию о городе Хьюстон см. По адресу: http://www.houstontx.gov/planning/Forms Для округа см. Наши правила, опубликованные на этом веб-сайте.

Q: Какова цель приложения плана коммунальных услуг, которое указано в контрольном списке записей?
A: Этот полностью заполненный документ вместе с соответствующими приложениями позволяет нам подтвердить, что производственные мощности были увеличены за счет коммунального района, формируется новый район или что застройка будет обслуживаться колодцем и / или септиком.

Q: Что такое отчет о планировании территориального подразделения канализации?
A: Это формально называлось технико-экономическим обоснованием.Это отчет, подготовленный зарегистрированным санитарным врачом и представленный на утверждение в Департамент сточных вод округа Харрис. После утверждения этот отдел уведомит нас и предоставит номер проекта, который должен быть прикреплен к листу самостоятельного выбора.

Q: Где я могу получить копию ранее записанного диска или записанного сервитута?
A: Офис секретаря округа Харрис (713-274-8600), однако при размещении заказа на воспроизведение у вас должна быть информация о записи.

Q: Когда мне назначить встречу с персоналом Platting для проверки моего планшета для записи?
A: Как только ваша платформа будет назначена Планировщику и их проверка будет завершена, он / она отправит вам по электронной почте уведомление о том, что проверка завершена, сборы готовы к оплате и их контактная информация предоставлена. Когда вы приходите для оплаты сбора за рассмотрение, вам необходимо иметь при себе бланк платежного сбора.

Q: Кому должны быть выплачены платежи и где они должны быть выплачены (регистрационный, поручительский или административный)?
A: К оплате: округ Харрис Их можно оплатить лично или отправить по почте: 10555 Northwest Freeway, Suite 120, Houston, TX 77092.

Q: Я переплатил поручитель или административный сбор, как мне получить возмещение?
A: Все возмещения производятся через администратора офиса Дебби Бледсо.Сначала вы должны отправить письмо с просьбой о возврате средств менеджеру по планированию и развитию с копией следующих элементов:
– Финансовый лист, в котором был произведен первоначальный платеж, из
– Квитанция округа Харрис для первоначального платежа
– Пересмотренный финансовый лист с указанием соответствующей суммы, которая должна была быть уплачена.
Это должно быть одобрено г-жой Бледсо, прежде чем оно будет передано на рассмотрение в суд комиссаров.

Q: Где я могу найти расписание подходящих крайних сроков и когда суд комиссаров округа Харрис собирается для рассмотрения вопросов?
A: Пожалуйста, обратитесь к нашим крайним срокам в повестке дня комиссаров суда.

Q: После того, как суд уполномоченных одобрит мою платформу, когда я могу официально зарегистрировать свою платформу?
A: Офис клерка свяжется с вами в течение 1-3 рабочих дней, чтобы сообщить вам, что платформа готова к подаче и какова будет ваша плата за подачу. Они действительно позволяют вам платить Visa, MasterCard и American Express.

Q: Почему округ Харрис требует двух (2) подписей на платформе или письменного разрешения для единоличного подписавшего?
A: Округ Харрис не осведомлен о том, как компания, корпорация, LP, LLC и т. Д.структурирован, таким образом, чтобы подтвердить, что этот юридический документ был составлен в соответствии с учредительными документами организации и / или поправками, он должен быть засвидетельствован должностным лицом или письмом, написанным на фирменном бланке компании, что лицо, исполняющее то же самое, уполномочено на действовать исключительно от имени этого лица.

Q: Если я выставлю неограниченный резерв, придется ли мне перестраивать, когда я пойду развивать эту собственность?
A: Если неограниченный резерв имеет один футовый резерв, ограничивающий вход и выход, то да, вам придется переформатировать его, чтобы удалить его.Если нет единого резерва, ограничивающего вход и выход, тогда вам не нужно будет подавать повторную версию для разработки, в противном случае свяжитесь с Планировщиком дня по адресу [email protected]

Q: Я хотел бы сделать резерв и продать эту недвижимость; Должен ли я предоставить строительство?
A: Если в ближайшее время нет планов по улучшению указанных резервов, то на лицевой стороне таблички должна быть помещена записка, в которой говорится: должны быть представлены в округ Харрис по борьбе с наводнениями и в инженерный отдел округа Харрис.

Овцевод, желающий арендовать 5 акров с водой для небольшого стада (5 овец) – Орегонская ферма Ссылка


Land Seeker Описание

Я одинокий мужчина 57 лет, работаю инструктором по сварке в муниципальном колледже Клакамас. В настоящее время я живу в Портленде с кемпером на арендованной ферме в Биверкрик и отарой из 5 овец. Кемпер позволяет мне оставаться на территории и пасти овец в те дни, когда я работаю в колледже. Я хочу арендовать 5-15 акров с пастбищем для бродов овец.Потребности в воде будут небольшими, но необходимыми. Существующий небольшой сарай или какое-то другое строение было бы идеальным, но я мог бы построить законный сарай, если это разрешено. Я только начал заниматься сельским хозяйством в октябре и получил стартовое стадо в декабре 2020 года. Я купил барана и двух овец у местного фермера. Овцы были выведены прошлой осенью, так что теперь у меня есть еще 2 здоровых ягненка двухмесячного возраста. Ферма, на которой я сейчас нахожусь, переполнена коровами и козами. Это затрудняет контроль над моей паствой.Я должен разделить овец, чтобы накормить их, иначе коровы и козы легко одолеют их. Я хотел бы переехать на ферму в Clackamas Co или не более чем в 1 часе езды от Орегон-Сити. Потребуется ограждение, и я могу предоставить некоторые из них, а также ремонт и обслуживание любого существующего ограждения.


Какие особенности собственности важны?

Мне нужен доступ к воде в виде небольшого колодца, небольшого сарая для макс. Стадо из 20 овец, размер пастбища определяет размер стада (максимум 3-4 овцы на акр).Электричество предпочтительно, но не обязательно. У меня все в порядке с генератором и солнечной батареей (с октября прошлого года я занимаюсь автономным сельским хозяйством). Я планирую проводить органические операции с овцами, используя минимальное количество химикатов). Все отходы будут вывозиться за пределы объекта.


Опишите свой опыт ведения сельского хозяйства

Я вырос на ферме в Западной Пенсильвании, где были только утки, куры, форель и большой сад. Затем мы переехали в город, чтобы поступить в среднюю школу, после того как мои родители развелись, и мой отец сохранил эту ферму, моя мама купила молочную ферму, которой она управляла в течение двадцати лет.Я часто бывал там, чтобы помогать в перерывах между работой на ферме, но на самом деле никогда там не жил. У меня есть опыт ведения небольшого семейного натурального хозяйства и промышленного молочного животноводства (60-80 голов крупного рогатого скота). Я выращиваю кур в Портленде в течение 3 лет, чтобы вернуться к образу жизни. Это никогда не выходит из твоей крови после того, как ты покинешь ферму.


Вы сейчас занимаетесь сельским хозяйством?
да
Каковы ваши краткосрочные цели в отношении земли?

Я планирую разделить участок на 2-3 меньших пастбища, чтобы выпасать овец, чтобы защитить землю и дать траве расти.Я хотел бы иметь возможность оставаться на месте в кемпере с рюкзаком, если это необходимо, чтобы заботиться о животных. Мой Ford F350 и кемпер могли бы остаться на месте. Цыплятам нужно двигаться, поэтому я построю курятник и загон для 5 кур. Я могу предоставить профессиональные сварочные навыки на ферме, так как у меня 30-летний опыт работы, в том числе в качестве консультанта. Инструктор по сварке / сварке в CCC и сертифицированный инспектор по сварке Американского общества сварки в течение последних 9 лет.


Каковы ваши долгосрочные цели

Я хотел бы, возможно, уйти на пенсию в эту страну через несколько лет.Мне подходит проживание в кемпере, но, возможно, я хотел бы инвестировать в «крошечный дом» на колесах или на фундаменте. Это почти то же самое, что у меня сейчас с кемпером, но там немного тесновато. Я хотел бы продолжать выращивать овец на мясо для себя и продавать все излишки, которые у меня есть, чтобы стадо оставалось жизнеспособным. В планах будет небольшой садовый участок. У меня есть взрослые дети, которым это интересно, но у них своя карьера, и они бывают лишь случайными посетителями фермы.


Опишите ваши жилищные потребности

Нет, я полностью замкнут, как описано выше.

Дополнительная информация о землевладельце

Регионы, заинтересованные в сельском хозяйстве:
Portland Area

Желаемая площадь:
5-10 акров

Ищу доступ к земле по:
30 апреля 2021 г.

Заинтересованы в выращивании следующих культур / скота:
Птица, овцы

Заинтересованы в следующих деловых соглашениях:
Аренда с выкупом, Аренда с правом выкупа, Аренда за наличные

Заинтересованы в этих методах выращивания:
7

Дата последнего изменения или создания этого профиля:
9 апреля 2021 г.

Сколько будет стоить акр земли в Нью-Джерси в 2021 году?

Строительство дома в Нью-Джерси никогда не было таким захватывающим.Стоимость земли и недвижимости в Нью-Джерси резко выросла в последние месяцы и годы, особенно в пригородных районах, доступных для города Нью-Йорка. Для домовладельцев и покупателей жилья, которые хотят сделать разумные инвестиции в свое будущее и личный комфорт, покупка земли в Нью-Джерси никогда не была мудрее.

Но какова стоимость акра земли? Сколько платить за землю, если вы думаете о покупке дома? Знать ответы на эти вопросы очень важно, особенно если вы планируете сделать 2021 год годом, когда вы построите свой вечный дом в Нью-Джерси.

Какие факторы влияют на стоимость земли?

Многие факторы могут изменить стоимость акра земли. Невозможно точно сказать, сколько будет стоить земля, прежде чем уточнить, где находится земля и в каком состоянии она находится.

Сырые и разработанные

Необработанная земля – ​​это земля, которая никогда не использовалась для строительства. Здесь нет ни инженерных сетей, ни канализации, а зачастую и дорог. Стоимость разработки необработанной земли должна быть учтена в вашем бюджете, прежде чем принимать решение о покупке.Необработанная земля обычно стоит небольшой процент от суммы, которую стоит застроенная земля, из-за затрат, связанных с ее освоением. Если вы думаете о покупке необработанной земли, изучите стоимость застройки, предполагая, что вы планируете иметь дом с электричеством, водопроводом и дорогой, к которой можно подъехать.

Местоположение, Местоположение, Местоположение

Стоимость земли варьируется в зависимости от штата. Например, земля у побережья может быть намного дороже (и ее трудно найти), чем земля в неосвоенных, не прибрежных районах.Стоимость покупки участка рядом с океаном может быть высокой, о чем вы даже не догадывались. Стоимость страховки, например, может быть намного выше в районах вокруг пляжа. Между тем, дома, построенные рядом с океаном, также испытывают проблемы с обслуживанием из-за агрессивной природы соленого океанического воздуха. Если вы решите купить землю недалеко от побережья Нью-Джерси, все эти расходы необходимо принять во внимание при составлении бюджета.

Факторы окружающей среды

Нетронутая почва и воздух могут быть дорогостоящими, в то время как земля, требующая рекультивации, может быть менее затратной на начальном этапе и более дорогостоящей после покупки.Даже шумовое и световое загрязнение может повлиять на стоимость участка земли, если этот участок находится недалеко от города или магистрали. Если участок земли кажется необычно дешевым, на это может быть веская причина. Перед тем, как сделать предложение, проверьте всю землю у профессионала.

Итак, сколько стоит акр?

Акр земли в Нью-Джерси может стоить от 10 000 до 200 000 долларов за акр. Составление бюджета на землю – важная часть процесса покупки дома, потому что многие ипотечные кредиторы неохотно ссужают деньги на сырые или даже обработанные земли.Найти кредитора можно, но первоначальные взносы, как и процентные ставки, обычно высоки.

При составлении бюджета на стоимость земельного участка запланируйте оплату земли из собственных средств или начните с обращения к кредиторам, чтобы узнать, на что вы претендуете и сколько вы можете рассчитывать заплатить. Когда приходит время покупать, важно получить предварительное одобрение. Некоторые кредиторы ссужают деньги на землю и застройку, которые затем могут быть переданы в более стандартную ипотеку, как только дом будет построен.

Что происходит на рынке недвижимости?

Рынок недвижимости Нью-Джерси в 2020 году пережил бум, особенно в пригородах Нью-Йорка. Утомленные пандемией домовладельцы переехали в районы за городом, нуждаясь в большей кухне и большем пространстве для работы дома.

Что сейчас хотят домовладельцы и покупатели жилья:

  • Космос. В настоящее время для покупателей дома важен просторный дом с возможностью роста. При покупке земли учитывайте размер участка, а также расстояние до ближайших соседей.
  • Энергоэффективность. Больше места означает высокое потребление энергии, поэтому важно использовать все новейшие технологии и приборы ENERGY STAR для контроля затрат и снижения энергопотребления. Обратитесь к квалифицированному строителю, чтобы убедиться, что ваши энергоэффективные элементы, приборы и приспособления правильно выбраны и установлены.
  • Открытое и внутреннее пространство. Избегайте строительства дома, который занимает большую часть вашего участка. Наличие места для вас и членов вашей семьи улучшит качество жизни.

Рынок недвижимости в Нью-Джерси продолжает оставаться сильным, и сейчас лучшее время для приобретения дома в штате Гарден.

Покупаете землю? Советы по контролю затрат

Как можно контролировать расходы при покупке земли? Вам нужно будет тщательно составить бюджет и быть готовым потратить. Контролируйте расходы, приобретая незастроенный участок, и работайте с подрядчиком, который может дать вам справедливую цену за установку инженерных коммуникаций. Осматривайте, пока не найдете лот, который подходит именно вам.

Также важно искать кредиторов, поскольку некоторые кредиторы взимают больше, чем другие. Вы должны поступить так же, пытаясь найти строителя. Помните, что затраты – это еще не все, но важно работать со строителем, который предлагает высокую стоимость по разумной цене. Остерегайтесь строителей, которые сильно подрывают конкуренцию. Они могли делать это, нанимая неопытную рабочую силу.

Хотите построить дом в Нью-Джерси? Начните с обращения к надежному строителю

Земля в Нью-Джерси ценна, как и дома, построенные на земле Нью-Джерси.Благодаря отличным школам, доступности к важным городским районам и разнообразию населения, в Нью-Джерси есть миллион причин для строительства. Свяжитесь с GTG Builders LLC, чтобы узнать, как начать строительство собственного дома в Нью-Джерси.

Разделите вашу землю на три или меньше участков

Если вы хотите разделить свою собственность на три или меньше земельных участков, вам необходимо подать заявку на раздел. Процесс утверждения начинается с предварительного обзора плана, описанного ниже, и заканчивается завершение вашего земельного исследования.

Шаг 1. Предварительная проверка плана

Заявка на предварительный план раздела обрабатывается как Процедура типа II согласно Пересмотренный Кодекс Салема (SRC), глава 300.

Процесс

  • Контактная информация ассоциации соседства. Контактное лицо соседской ассоциации, в соответствии с SRC 300.310 , требуется до подачи этой заявки на землепользование.Перед подачей заявки на землепользование, требующей контакта с соседской ассоциацией, заявитель должен связаться с признанной городом (-ми) ассоциацией (-ями), границы которой включают или примыкают к объекту собственности, по электронной или обычной почте. Электронное письмо или письмо по почте должно быть отправлено председателю (ям) и председателю (ям) по землепользованию соответствующей (ых) ассоциации (й) до подачи заявки на землепользование и должно содержать следующую информацию:

    • Имя, номер телефона и адрес электронной почты заявителя;

    • Адрес объекта недвижимости;

    • Краткое изложение предложения;

    • Концептуальный план участка, если применимо, который включает предлагаемую застройку; и

    • Дата отправки электронного письма или письма.

  • Приложение . Вы должны отправить все необходимые элементы, перечисленные в разделе контрольного списка заявок ниже, в Центр подачи заявок на получение разрешений.

  • Проверка полноты. Персонал проверяет вашу заявку на полноту.

    • Если заявка не заполнена, вы получите уведомление о том, какая информация отсутствует, и у вас будет 180 дней на то, чтобы предоставить дополнительную информацию.

    • Если будет предоставлена ​​вся необходимая информация, заявка будет считаться завершенной, и начнется период комментариев.

    • Вы можете отслеживать статус своей заявки онлайн в городе Салем. разрешить отслеживание веб-страницы.

  • Период общественного обсуждения . После того, как необходимая информация будет отправлена ​​и заявка будет считаться завершенной:

    • Персонал отправляет уведомление о предложении заявителю, владельцу (-ам) собственности, районной ассоциации, владельцам собственности в пределах 250 футов по всем адресам в пределах 250 футов., все адреса на объект недвижимости, а также любые действующие и должным образом зарегистрированные ассоциации домовладельцев (ТСЖ), связанные с объектом собственности, с указанием периода общественного обсуждения в 14 дней.

  • Проверка соответствия. После подачи полной заявки персонал рассматривает предложенный план разделения, чтобы определить, соответствует ли он критериям, указанным в SRC 205.005 (d).

  • Решение. Администратор планирования принимает решение утвердить или отклонить вашу заявку в зависимости от того, соответствует ли предложение применимым критериям.

    • Персонал службы

      отправляет копию решения (с указанием 15-дневного периода обжалования) вам, владельцу собственности, соседской ассоциации, владельцам соседней собственности в пределах 250 футов, всем адресам в пределах 250 футов, всем адресам в рассматриваемой собственности и любая действующая и должным образом зарегистрированная товарищество домовладельцев (ТСЖ), связанное с объектом собственности.

    • Если вы решите не обжаловать решение, а городской совет не инициирует рассмотрение заявления, решение о предварительном плане раздела вступает в силу.

Контрольный список приложений

Чтобы подать заявку, отправьте подписанное заявление на [адрес электронной почты]. Персонал создаст папку с разрешениями и отправит вам информацию о том, как загрузить остальные материалы вашего заявления и оплатить сбор онлайн.

  • Заполненная анкета на землепользование. г. Заявление должно быть подписано:

    • Заявители

    • Собственник (и)

    • Должным образом уполномоченный (-ие) представитель (-ы).

    • Если заявитель и / или владелец собственности являются компанией с ограниченной ответственностью (LLC), вы также должны предоставить список всех участников LLC вместе с заявкой на землепользование.

  • Регистрационный взнос. Вы должны оплатить регистрационный сбор при подаче заявления.

  • Зарегистрированный акт / договор купли-продажи земли с юридическим описанием. Вы должны предоставить копию зарегистрированного акта / договора купли-продажи земли о вашей общей непрерывной собственности.

  • Информация об ассоциации домовладельцев .Заявление, указывающее, является ли объект недвижимости объектом действующей и должным образом зарегистрированной ассоциации домовладельцев (ТСЖ), зарегистрированной Государственным секретарем штата Орегон. В этом случае заявитель должен указать название ТСЖ, имя зарегистрированного агента и почтовый адрес зарегистрированного агента.

  • Форма оценки генерируемых поездок. Вы должны заполнить Заполните форму TGE и отправьте ее в отдел дорожного движения Департамента общественных работ (к. 325).Персонал решит, нужен ли анализ воздействия на транспорт.

    • Если TIA не требуется, вы должны вместе с заявлением предоставить заполненную и утвержденную форму TGE.

    • Если требуется TIA, TIA должно быть заполнено и одобрено отделом общественных работ до завершения всех заявок на землепользование.

  • Контактная информация районной ассоциации .Необходимо предоставить копию необходимого электронного письма или письма в местную ассоциацию, а также список адресов электронной почты или почтовых адресов, на которые было отправлено электронное письмо или письмо, в противном случае заявка на землепользование не будет принята.

  • Письменное заявление. Вы должны предоставить письменное заявление с описанием вашего предложения и того, как оно соответствует критериям предварительного плана разделения ( SRC 205.005 (d)) :

    • Ориентировочный план Вашей перегородки соответствует нормам SRC Chapter 205 и все применимые положения Единого кодекса развития (UDC), включая, но не ограничиваясь, следующее:
      • Стандарты лота (ширина лота, глубина, фасад лота, обозначение передних и задних линий лота и т. Д.))

      • Стандарты городской инфраструктуры

      • Любые специальные стандарты развития (разработка поймы, особая задержка, геологический или геотехнический анализ, очистка от обзора и т. Д.).

    • Ваш предварительный план раздела не препятствует будущему использованию или развитию собственности или прилегающей земли.

    • Развитие в рамках предварительного плана раздела может быть адекватно обслужено городской инфраструктурой.

    • Уличная система внутри и рядом с предварительным планом перегородки соответствует Плану транспортной системы Салема.

    • Уличная система внутри и рядом с перегородкой ориентировочно спроектирована таким образом, чтобы обеспечить безопасное, упорядоченное и эффективное движение транспорта в перегородку, через перегородку и из нее.

    • Предварительный план разделения учитывает топографию и растительность участка, поэтому необходимость в отклонениях или корректировках сводится к минимуму в максимально возможной степени.

    • Планировка, размер и размеры участков в пределах предварительного плана раздела учитывают топографию и растительность участка, так что наименьшее нарушение участка, топографии и растительности произойдет в результате разумного развития участков.

    • Когда предварительный план перегородки предназначен для собственности, расположенной на расстоянии более 300 футов от доступной канализационной магистрали, и собственность не будет подключена к городской системе водоснабжения и канализации:

      • Предлагаемые участки имеют размер не менее 5 акров и, за исключением участков с флагами, не имеют размеров менее 100 футов.

  • Титульный отчет. Вы должны предоставить отчет о текущем заголовке собственности.

  • Инвентаризация деревьев и план сохранения деревьев. Вы должны заполнить и отправить список деревьев по форме, предоставленной Директором, и, если требуется, в соответствии с SRC Глава 808 , план сохранения деревьев.

  • Предварительный план оценок . Требуется при оценке объекта собственности будет необходимо для размещения предлагаемой застройки.

  • Геологическая оценка или геотехнический отчет. Вы должны предоставить геологическую оценку или геотехнический отчет, если этого требует SRC Глава 810 .

  • Предлагаемая система управления ливневыми водами. Вы должны предоставить описание предлагаемой системы управления ливневыми водами, включая условия до и после строительства, подготовленное в соответствии со Стандартами проектирования общественных работ.

  • Схема инженерного плана. Вы должны представить схематический план, показывающий расположение существующей и предлагаемой инфраструктуры города.

  • План будущего деления.

    • Для жилой зоны, когда разделение приведет к участку площадью полакра или больше, вы должны предоставить план участка, показывающий расположение участка или линий участков и другие детали планировки, и демонстрирующий это будущее Дальнейшее разделение участка может быть произведено без нарушения стандартов развития УДК и без вмешательства в упорядоченное расширение и соединение прилегающих улиц.

    • Для перегородок собственности, расположенных на расстоянии более 300 футов от доступной канализационной магистрали, и собственность не будет подключена к городской системе водоснабжения или канализации, вы должны предоставить план с указанием:

      • Расположение линий участков и другие детали планировки, демонстрирующие, что дальнейшее разделение и полная застройка собственности до городской плотности, разрешенной Комплексным планом, может быть легко выполнена в соответствии со стандартами застройки УДК и без нарушения планомерное расширение и подключение прилегающих улиц.

      • Примерное расположение инфраструктуры города после полной застройки до плотности города, разрешенной Комплексным планом.

  • Форма раздела ускоренного земельного участка. Вы должны подать форму заявки на ускоренное разделение земли, в которой объясняется, что заявитель может подать заявку на разделение земли в соответствии с законодательством штата.Вы должны указать в этой форме, запрашиваете ли вы ускоренный процесс раздела земли.

  • Предварительный план перегородки. План должен включать следующую информацию:

    • Область основной надписи, которая указывает:

      • Тип приложения (например, «Предварительный план раздела»)

      • Имена и адреса помещика

      • Имена и адреса профессиональных инженеров или геодезистов, ответственных за подготовку плана, населенный пункт, ареал и участок объекта

    • Расположение всех линий собственности в пределах 50 футов от периметра объекта

    • Границы, размеры и площадь каждого предложенного участка

    • Местоположение, ширина и названия всех существующих улиц, подъездов к флаговым площадкам и общественных подъездов, примыкающих к периметру объекта

    • Расположение, ширина, радиус кривой, уклон и названия всех предлагаемых улиц, подъездов к флаговым площадкам и общественных подъездов

    • Расположение всех существующих и предлагаемых сервитутов

    • Расположение, размеры и использование всех существующих и предлагаемых общественных мест, включая, но не ограничиваясь, сооружения для отвода ливневых стоков, места содержания под стражей

    • Расположение, размеры и использование любых существующих зданий и сооружений на рассматриваемой территории с указанием того, какие из них останутся, а какие будут удалены.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *