Как распланировать участок 10 соток: Планировка участка 10 соток виды этапы фото идей красивого участка видео инструкция

идеи, варианты зонирования и размещения

Хорошо продуманная планировка участка в 10 соток позволяет избежать создания мертвых и нефункциональных зон, которые не будут использоваться в будущем. После постройки дома, бани, гаража и обеспечения их коммуникациями поменять расположение зон будет сложно. Тень, создаваемая зданиями, может мешать росту растений. Нарушение норм СНиП при размещении построек относительно забора соседей может привести к суду.

Что важно для планированияРасположение дома, этажность, расположение хозяйственных построек, цветников и клумб зависит от свойств участка. Проектная документация и разработка после сбора земельной информации. Чтобы получить планировку дачного участка 10 соток, необходимо иметь следующие данные:

• размер и форма территории,
• земля
• общение (если есть),
• уровень грунтовых вод
• тип почвы
• ориентация по сторонам света,
• естественный уровень освещенности.

Другое дело, когда предметные объекты далеки.

В этом случае вокруг них много пространства и живой структуры, чтобы создать визуальное пространство и многое другое. Вход в дом лучше всего расположен с южной стороны. Юго-восток тоже приветствуется. Северную сторону дерева можно отдать в распоряжение деревьев при условии, что они хвойно-декоративные или бесплодные.
Напротив, рядом с ними приветствуются кусты, которые могут расти в тени. Восток и юго-восток всегда богаты солнцем, поэтому разбить здесь сад — хорошая идея.На фоне грядок в качестве украшений можно использовать средние и низкие урожаи:

• Вишня
• Персик
• Смородина
• Крыжовник

Дом на участке 10 соток, на его окраине или в зоне отдыха, можно выделить как виноградник. Последний лиан в нужном месте может составлять до 5-8 единиц. Что касается деревьев, то на 10 сотках лучше ограничиться 15-20 «высотками».
Участок 10 соток: какую форму выбрать?
Тематические разделы всегда различаются по форме. К этой разнице следует относиться серьезно, поскольку она влияет на расположение конструкций и определенных участков.

Бывает на 10 сотках:
Прямоугольная — приветствуется размещение жилого дома с краю, но не вплотную к забору,
Круглые — подходят для обустройства округлых альпинариев и классических деревянных беседок,
Квадрат — идеально подходит для размещения вашего дома в центре или ближе к центру.

Остальные постройки возводятся в стороне от коттеджа, сохраняя сбалансированный дизайн участка.

Участок 10 соток: как зона?

При планировании тематического сюжета следует придерживаться концепции «расположить все вместе, не теряя свободного места». Это означает, что все местные посетители должны оставаться по делам и развлекаться, не мешая друг другу.

А поскольку у всех разный бизнес и развлечения, рассмотрите возможность зонирования следующих заведений и площадок:

• Автостоянка
• Зона отдыха
• Рабочая область.

Каждая из этих территорий может позиционировать себя по-разному. Например, рабочим местом может быть сад, огород, огород с теплицей или комбинированный вариант.

Планировка участка с зоной отдыха включает беседку, бассейн, пруд и т. Д.

Участок 10 соток: что выбрать — паркинг или гараж?
Автомобиль необходимо хранить отдельно. Пусть в качестве «подставки» будет гараж или парковочное место. А если машины нет, то подходящие места следует рассматривать в будущем.

Для организации гаража или стоянки требуется не только широкий подъезд, но и сооружение ворот.

Если денег на гараж не хватает, на первое время можно устроить парковку во дворе, что в будущем будет удобно использовать при возведении фундамента под крытое строение.

Но в этом случае стоянку лучше не мостить, так как подобное мероприятие усложнит организацию фундамента в будущем (потребуется демонтаж асфальта для углубления свай или других элементов).

Участок 10 соток: как обустроить зону отдыха?
Любимый дачный участок 10 соток предлагает хороший оборот на своей территории. Тем более, что совсем не обязательно жертвовать каждой сотой огорода и огорода. Семья и сам хозяин будут счастливы:

• Ванна
• В бассейн
• Беседка
• Пруд
• В магазины.

Какой объект выбрать — выбирайте каждому. Но в любом случае стоит стараться размещать объекты для отдыха ближе к природе. Также не помешает вечернее освещение и удержание дорожек для комфортного передвижения.

Участок 10 соток: как обустроить рабочее место?
Картофель, капуста, морковь, редис! Что ж, наших соотечественников точно не интересует любовь к работе на земле.

Участок площадью 10 акров, кажется, предлагает широкие возможности для получения урожая с высоким урожаем каждый год. Однако нельзя забывать, что многие овощи теплолюбивы, что за ними все еще есть деревья, которые заслоняют это место.

Поэтому на рабочем месте часто предусмотрены:
Теплица для теплолюбивой рассады и овощей — помидоров, огурцов, баклажанов,
Грядки для общих овощей, используемых в «борщевом наборе»,
Деревья разных фруктов и ягод,
Различные ягодные кусты,
Грядки для выращивания зелени.

В настоящее время существует тенденция создавать клумбы в ящиках, наполовину погруженных в землю. Такой прием позволяет чувствовать себя комфортно при уходе за растениями и свободой передвижения.
Рабочая зона также может быть представлена конструкциями для животноводства. Они должны располагаться подальше от жилого дома и зоны отдыха.

А если рабочая конструкция — курятник или коза, то без забора не обойтись. В противном случае планировка участка в 10 соток не удастся, близлежащая растительность будет испорчена, а места отдыха испорчены.

Участок 10 соток: чем украсить?
Задавая вопросы об отделке тематической территории, стоит обратить внимание на наиболее нуждающиеся места:
Веранда дома,
Беседка
Пруд
Taras
Песни

Для украшения подходящих предметов используются низкорослые и вьющиеся цветы, невысокие кустарники и деревья.

Подходящими растениями можно полюбоваться, посмотрев фото участка от 10 соток и более. Главное соблюдать цвет и равномерный контраст:
Низкорослые цветы должны расти вдоль дорожек, на клумбах или на фоне фигурных цветов,
Кусты средних размеров лучше всего подходят для ограждения различных зон,
Низкие деревья — желанный аттракцион, если сад круглый.

Выбор цветов для оформления 10 соток — дело индивидуальное. Конечно, здесь нужно ориентироваться на свет, морозостойкость и степень прихоти растения.

Но дизайнов сайтов много, и они постоянно обновляются. Поэтому даже самый северный край можно украсить цветами, если добавить в дом зимний сад. Вот еще одна зона релаксации.
Создать проект
Прежде чем приступить к проектированию и строительству, нужно иметь представление о том, как участок такого размера может выглядеть идеально. Помогут фото участков площадью 10 соток, которые наглядно покажут возможности и особенности дизайна, а также дадут необходимое вдохновение.

Помимо фотографий, вы сможете узнать многие тонкости и особенности работы профессиональных дизайнеров, которые используются в работах разной сложности.

На этапе планирования создается схема участка, которую можно нарисовать на бумаге, создать с помощью картонных макетов или программ компьютерного дизайна. Каждый из этих методов успешно применяется специалистами, а главное достоинство схемы — визуальное представление собственной территории.

Мобильные бумажные и компьютерные модели зданий, площадок, архитектурных ансамблей и пешеходных дорожек легко переставить для создания оптимального дизайна.

Территорию входа на участок лучше всего обозначить на территории, прилегающей к дому, а основное строение располагается рядом. Также хорошо устроить систему электроснабжения и отопления, если это предусмотрено проектом.

Создавая дизайн участка, вам придется не раз посещать объект будущей постройки, так как схема должна учитывать освещение и особенности участка. Освещение следует измерять 3 раза в день утром, днем и вечером. Это нужно для того, чтобы определить самые солнечные места, а также характер движения освещения в течение дня.

Рельеф лучше знать заранее, чтобы точно рассчитать материал при строительстве, а также быстро принять решение о необходимости выравнивания откоса или уменьшения перепада высот.

Места прохождения троп, а также основные коммуникационные системы водопроводных и электрических сетей также должны быть включены в план. Учитывая особенности рельефа, возможно, потребуется внести коррективы или сделать дополнительную дренажную систему для слива лишней воды.

Предварительную схему участка коттеджа 10 соток, скорее всего, потребуется доработать с учетом пожеланий зонирования и нюансов выбора планировки, но лучше переделать проект, чем вносить изменения в последующее строительство. и планировка территории.

Типы и планировка зонирования
Если раньше земельные участки явно предназначались исключительно для строительства коттеджей и были по сути огородами, то теперь они могут быть как постоянным местом жительства, так и летней резиденцией для остальных членов семьи. Функции объекта также учитываются на этапе планирования и во многом определяют размер каждой отдельной зоны.

Зонирование и планировка дачи 10 соток подразумевает наличие 4 основных территорий — жилая, подсобная, садовая и досуговая. У каждой зоны свое предназначение, и чтобы сохранить пропорции и эргономичность использования пространства, следует знать рекомендуемые стандарты.

Жилая зона составляет около 20% от общей площади, 10% — это хозяйственные постройки и зоны отдыха, а остальное — грядки, деревья, кустарники и цветы.

Схематическое изображение участка 10 соток поможет разработать оптимальный план зонирования.

Самым простым и удобным с точки зрения организации пространства является прямоугольное расположение предметов по периметру, с подсветкой центральной или боковой части для посадки. Все понятно, графично, удобно, но немного скучно и напоминает дачи советских времен.

Круговая планировка для начинающих дизайнеров и даже для опытных профессионалов кажется самой сложной и неудобной в проектировании. Учитывая все нюансы барельефа и освещения в скругленном квадрате, бывает сложно.

Такой вариант отлично подходит для дизайна загородного дома без дачи. В такой планировке часто используются различные архитектурные приемы для достижения сбалансированного геометрического вида.

Диагональное расположение стало очень популярным. При таком расположении здания расположены с геометрической четкостью, но во всех объектах диагональ видна от ближнего до дальнего угла. Очень удобный способ планирования, потому что он сохраняет пропорции, но дает больше простора вашему воображению.

Свободная планировка проводится по единственному правилу, жильцам должно все нравиться и обеспечивать максимальный комфорт. Эта система позволяет создавать творческий беспорядок и порядок среди кажущегося хаоса.

Продуманный дизайн значительно облегчает строительные работы и помогает оборудовать 10 акров с максимальной емкостью, где каждый метр земли используется с умом и служит определенной цели.

Рекомендации для профессионалов
Участвуя в формировании участка 10 соток, стоит воспользоваться советами специалистов своего дела.

Северную и наиболее недостаточно освещенную часть земли лучше выделить под строительство жилых и жилых домов. В этом случае проблем с ведением хозяйства не возникнет, а отдых на солнечных лужайках станет более приятным.

Здания выглядят лучше, если они выполнены в едином стиле, хорошо соединены между собой по размеру и форме, а доступ к ним обеспечивается удобными и довольно широкими дорожками.

Южная часть земли традиционно используется для выращивания садовых растений и фруктовых деревьев. Хотя у этого правила могут быть разные варианты, например, посадка высоких деревьев по периметру, кустарников по дорожкам, чередование цветочных и грядок.

Габариты дома на участке в 10 соток должны быть достаточными для комфортного проживания, но не выглядеть громоздко. Принятый стандарт в данном случае — 10 х 10 метров.

Дорожки необходимо оборудовать комфортным покрытием, позаботиться об удобстве доступа ко всем частям участка, а также обеспечить освещение в вечернее время.

Детская площадка должна быть хорошо видна со всех сторон и должна быть оборудована слегка затененными участками.

Площадки для отдыха хорошо смотрятся среди фруктовых деревьев, это экономит место и позволяет удобно расположиться в тени ветвистых веток.

Особых правил и ограничений при строительстве загородных домов и коттеджей практически нет, кроме требований безопасности, соблюдения правил практичности и удобства. Потратив время на планирование, можно сэкономить на самой аранжировке, которая придает оригинальный и стильный вид.
С чего начать процесс проектирования
Проект начинается с рисования территории и того, что уже есть. Затем вы можете приступить к визуализации новых объектов. Будет хорошо на миллиметровой бумаге. Вы можете свободно выбирать единицу масштабирования. Если по каким-то причинам этот способ вам не подходит, воспользуйтесь программой для создания ландшафтного дизайна. В Интернете есть онлайн-дизайнеры, которых не нужно скачивать. Первый вариант лучше, так как рисунок получится более детальным.

В схеме или эскизе важно учесть все детали. Нарисуйте жилой дом — отметьте в нем вход, окна. Обустройте забор, каждый проход, клумбу и грядку. Пример подробной планировки участка 10 соток с домом смотрите на фото.
Такая дотошность нужна для того, чтобы вы понимали, как все будет выглядеть, и могли исправлять ошибки на бумаге, не воплощая их в реальность. Мы расскажем, как их предотвратить.
Планируйте объекты по сторонам света
В северной части дизайнеры рекомендуют сажать высокие деревья (не плодовые), располагать хозяйственные постройки, многоквартирные дома. Лучше, чтобы окна выходили на юг или юго-восток.
На схеме, которую вы нарисуете, нужно отметить все заштрихованные углы. Для этого в восемь утра выйдите с фотографией на улицу и затемните на ней тени. Повторяйте в полдень и вечером. Каждый раз меняйте направление штриховки. Самый густой оттенок там, где три выводка, умеренный — где два.

Отметьте индикаторы опроса на плане
На миллиметровую бумагу также наносятся технические карты и места с высоким уровнем грунтовых вод. Это нужно для того, чтобы не посадить растения не в том месте. Например, дерево с сильной корневой системой может испортить кальян, а розы над земным потоком просто не вырастут.

На самых высоких местах обычно обустраивают дома хозяйственные постройки. Так вы защитите фундамент от протечек. Если земля невысокая, сначала нужно спланировать дренаж, это может быть система колодцев с трубами или неглубокие канавы (выложенные плиткой, геотекстилем). Чтобы дренаж заработал, необходимо соблюдать три правила:
Правильный уклон котлованов глубиной 3 см через каждые 10 м.
Никаких горизонтальных отрезков длиннее 5 м.
Обратного тока нет.
Учитывать нормативные расстояния в плане
В этом сложность конструкции — по правилам разные предметы должны находиться на расстоянии друг от друга.
Дома бетонные, кирпичные — 6 м.
Здания с перекрытиями из горючих материалов — 8 м.
Деревянные дома — 12 м.
Эти три правила гарантируют пожарную безопасность.
Как преодолевать различные формы заданий
Прямоугольная На большой площади объекты сгруппированы в отдельные функциональные зоны. Например, здания занимают северную часть, а сад с садовыми цветами — южную. По центру лучше ничего не ставить, чтобы было больше места для движения. Все объекты должны быть доведены до предела.
Треугольной или трапециевидной формы. Дизайнеры рекомендуют повторить направление, определенное обследованием участка. Наклонные линии в сочетании с прямыми придают ландшафту динамику, экономят место. Чтобы оформить вход в жилое пространство подальше от ворот, соорудите переход по диагонали. Пространство рядом с дверью будет более приватным.
Квадрат. Главное здание можно разместить в центре, а по периметру — невысокие вечнозеленые или фруктовые деревья. Также достаточно места для других помещений.
L-образный. Используйте выступающую часть как зону отдыха. Устанавливают баню, беседку. Постройки обычно ставят по углам.

Декоративный забор Rhombus Park
Небольшие дачные поселки можно визуально увеличить, разместив постройки по диагонали. Территорию с неправильными очертаниями оформляют клумбами, клумбами. Те же методы раздвигают границы. Конечно, эти рекомендации являются общими, так что вы можете на них опираться. На самом деле все зависит от исходных данных территории: ее затенения, соседей и других характеристик. Варианты разметки карты площадью 10 акров в виде диаграмм.

Правила устройства многоквартирного дома
Правильное расположение зависит от условий на территории. В идеале здание должно быть построено вдали от транспортного шума. Иногда это невозможно. В этом случае перед окнами высаживают невысокие деревья. Рассмотрим тень, отбрасываемую зданием. Он не должен мешать работе растений. Если коттедж имеет треугольную, трапециевидную или изогнутую форму и вы хотите, чтобы дом был большим — выбирайте дизайн с пунктирными линиями. В ней разместится больше комнат, она будет лучше смотреться.

Что делать с огородом
Ландшафтные дизайнеры не рекомендуют высаживать более 15 саженцев на 10 соток. Учитывайте перспективу их роста — размер корневой системы, кроны, высоту. Слишком густые насаждения превращаются в непроходимые джунгли, за которыми сложно ухаживать, затемняя другие растения.
Создавайте клумбы на самых ровных, хорошо освещенных местах — так за ними будет проще ухаживать. Вода легче впитывается в почву, а ветер не выдувает влагу из почвы. Близость к орошению важна. Южные стены жилого дома часто засыпаны притененными кустарниками, небольшими деревьями. Следует использовать любой участок земли. Там, где нет солнца, можно посадить папоротники, мхи, барвинки, страусы и растения-хозяева.
Когда будет готов генеральный план коттеджа, приступайте к разработке ландшафта. Составьте список растений, которые вы хотели бы увидеть, сравните с условиями: дренаж, грунтовые воды, солнечный свет, тип почвы. Отметьте каждый саженец на миллиметровой бумаге и дайте ему номер или имя, если есть достаточно места.
Как сделать проект
Требуется рисование вручную. На миллиметровой бумаге в масштабе 1: 100 или 1: 200 ориентировочно по сторонам света нанесены контуры графика с сотнями частей. Оригинальный план выдается по запросу БТИ. Также вы можете сделать подобный рисунок своими руками на специализированных сайтах. Расположение на экране монитора позволяет легко вносить изменения.
Первый на схеме — жилой дом. При строительстве участка с нуля окна гостиной, детской и спальни должны выходить на юг или юго-восток. Вход с подветренной стороны. При отсутствии гаража на территории в проектах не обойтись без парковки.
Кроме того, есть дополнительные постройки и зоны отдыха. На рисунке изображены деревья и кустарники. Здания соединены кратчайшими отрезками — дорожками. Ширина главной дороги к дому должна быть не менее 2 метров, прогулочных аллей и других дорожек — 1 метр.
Общие правила зонирования
Планируя зонирование 10 соток, в первую очередь необходимо учесть особенности приобретенной территории, ее границ и ландшафта. Возможно, границы территории искривлены или есть перепад высоты. Если земля влажная, нужно соорудить дренажную систему.

Сюжет странной или изогнутой формы дает простор для воплощения дизайнерских задумок. Территории прямоугольной и квадратной формы предоставляют множество вариантов планировки и зонирования.

Взявшись за планировку участка в 10 соток, необходимо перенести его границы на бумагу, соблюдая масштаб. Конечно, можно обратиться к дизайнерам и в конструкторские бюро, но создать и реализовать планировку дачного участка самостоятельно вполне реально.

Миллиметровая бумага хорошо подойдет для составления плана планирования недвижимости. Бумагу следует наносить на существующие здания и насаждения, если таковые имеются. Кроме того, важно обращать внимание на границы основных зон.

Базовый список зон
Участок условно разделен на следующие зоны:
основная структура
зона отдыха (бассейн, детская площадка, беседка и др.)
теплицы
фруктовые деревья и кустарники
клумбы и клумбы
декоративные насаждения
хозяйственные постройки

Зонирование может меняться по желанию хозяев и зависеть от назначения территории.

В следующей главе вы узнаете, как лучше всего разместить основные зоны.

Компас снова работает
Наиболее удачное расположение дома для отпуска площадью 10 акров в городе — это юго-запад, юг и запад. Но если выбор ограничен, то на выбранном участке можно устроить уютное пространство.

С помощью компаса определяем основные моменты и принимаем более взвешенное решение о размещении основной конструкции, высоких посадок и будущих грядок для получения хорошего урожая. Итак, вход в дом обычно планируется с юго-востока или юга.

Спальня лучше расположена с западной ориентацией. Так яркое утреннее солнышко утром не проснется. С восточной стороны лучше иметь салон или место частого проживания. В таком месте при необходимости можно устроить кабинет. С помощью солнечного света можно сэкономить на обогреве помещения.

С восточной стороны лучше организовать сад для светолюбивых растений. С северной стороны лучше класть хвойные или ветвистые деревья с раскидистой кроной. Таким образом, они не будут перекрывать большую часть территории.

Нельзя забывать о совместимости и уюте разных растений. Перед посадкой деревьев ознакомьтесь с рекомендациями по их размещению и учитывайте конечный объем кроны. Ландшафтные дизайнеры не рекомендуют сажать более 10-15 плодовых деревьев на участке в 10 соток.

Ставим основную конструкцию
Перед тем, как приступить к возведению основного корпуса, следует ознакомиться с нормами и правилами расположения постройки по отношению к границам участка и соседям. Определитесь с типом фундамента и формой дома. Участок в 10 соток позволяет спроектировать дом с верандой или верандой.

Вы можете воспользоваться готовыми проектами домов или обратиться в специализированные организации.

Коммуникации играют важную роль в расположении дома, в первую очередь газ, затем электричество и канализация, если они есть.

Удобнее всего размещать дом возле входа на территорию с улицы, так как основное сообщение обычно проходит по магистральным дорогам. Но согласно строительным нормам, основная конструкция должна отойти от красных линий участка на глубину 5 метров. Расстояние от соседнего участка должно быть не менее 3 метров.

Если вы решили построить дом из кирпича, то между соседним домом и домом необходимо выдерживать расстояние до 6 метров.

Дом с деревянным каркасом должен находиться в 10 метрах от дома соседа, в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Между деревянными и кирпичными домами должно быть расстояние 8 метров.

Все это обязательно должно быть отображено в вашем варианте планировки дачи.

Сад
Перед размещением садовых растений важно ознакомиться с высотой участка и определить уровень грунтовых вод. Это поможет определиться с необходимостью установки дополнительных дренажных систем или выбором вертикальной подстилки. Такая планировка современная, простая в уходе, и даже грядки из капусты и моркови будут смотреться стильно и оригинально.

При разработке участка в 10 соток ландшафтные дизайнеры рекомендуют максимально замаскировать границы участка, представляющего собой забор.

Итак, если участок узкий, забор следует украсить вьющимися растениями и избегать высоких деревьев. Квадратная форма участка позволяет разделить огород и огород.

Для тех, кто не хочет уделять много внимания уходу за насаждениями, можно обустроить участок с газоном и редкими плодово-ягодными деревьями и кустарниками.

Но даже организация газона потребует выравнивания земли, создания минимального плодородного слоя и посадки в соответствии с рекомендациями той или иной газонной смеси.

Важно учитывать
При самостоятельном создании плана зонирования загородного коттеджа не лишним будет рассмотреть примеры планировок участков 10 соток в различных источниках. Это поможет вам быстро определить нужные зоны и объекты.

Основную конструкцию нельзя ставить ближе 5-7 метров от улицы, а грядки лучше располагать подальше от проезжей части.

Хозяйственные постройки лучше всего размещать подальше от дома. Удачным решением будет гармоничное вписывание в общую концепцию дизайна сайта. Компост можно разместить рядом с домом для дальнейшего использования навоза.

Планируя парковочное место для автомобиля, рекомендуется установить навес от солнечных лучей и осадков. Экономным вариантом для земельного участка является расположение гаража под основным корпусом.

Формы веб-сайтов
Площадь 10 соток может принимать самые разные формы, в том числе Т-образную и L. Наиболее проблемной считается оформление удлиненных и узких участков. Они неудобны и нефункциональны. Планировка должна включать особые архитектурные приемы, чтобы людям было комфортно жить в коттедже.
Прямоугольный
Дизайн участка 10 соток прямоугольной формы лучше всего поделить пополам цветниками или живой изгородью. В тени устанавливают скамейки или беседки, чтобы летом расслабиться. Зоны правильной геометрической формы украсят такое пространство. Например, круглые грядки, овальные дорожки и квадратная детская площадка

Какой дом построить на 10 сотках

Вы стали землевладельцем и думаете, какой дом построить на 10 сотках, перебирая варианты. Чтобы принять правильное решение, разберёмся в нескольких вопросах. Основной – нужен ли вам сад, огород, какие дополнительные постройки потребуются. Так вы узнаете, какое пространство на территории останется для строительства жилья.

Второй момент – как правильно расположить дом на 10 сотках, учитывая коммуникации, границы с соседями и прочие нюансы. Не забывайте, что нужно оставлять не менее трёх метров от ограждений и естественных межевых разграничений с соседними участками.

Как распланировать участок 10 соток земли для постройки дома

Если вы собираетесь возводить жилой дом на участке 10 соток земли, то значительных ограничений не будет. На этой площади помещаются:

• Жилая постройка в 1 или 2 этажа;
• стоянка или гараж для автомобиля;
• хозяйственный блок, в том числе, включая баню;
• садовый участок.

Сначала разберитесь, что у вас уже есть. Это коммуникации, деревья, строения на территории. Помните, что не всё можно сносить или вырубать. Также требуется согласование с контролирующими организациями.

Самый простой способ планирования – нанесение всех объектов на миллиметровую бумагу с произвольным масштабированием. Если у вас есть какая-то программа для ландшафтного дизайна, будет ещё лучше. Вы сможете вращать изображение, менять детали и даже распечатать результат. В сети сейчас много онлайн-конструкторов. С их помощью вы легко разберётесь, какой дом построить на участке площадью 10 соток и как лучше расположить всё.

Обозначайте на схемах и планах входы, дорожки, лужайки. Разместите всё по сторонам света. В северной части – жильё, хоз. постройки, высокие не плодовые деревья. Лучше всего, чтобы окна выходили на юго-восток. Также учитывайте направление ветра и его силу.

Не забывайте про типы грунтов. От них зависит выбор фундамента, максимальная этажность строений. Жилые постройки ставят на самом высоком месте. Если сам надел расположен в низине, понадобится хороший дренаж.

Помните про три метра до забора? Это далеко не всё. Нужно ещё соблюдать расстояние между постройками. Так от жилья до туалета должно быть не менее 12 метров. От бани – минимум 8 м. и такое же расстояние до сарая с животными. Всё это нужно соблюдать, чтобы обеспечить пожарную безопасность.

Обыгрываем форму надела

Рассуждая о том, какой дом лучше построить на 10 сотках земли, учитывайте геометрию:

• Если территория, что вам досталась, вписывается в прямоугольник, распределите объекты по функциональным зонам. Огород и цветы – на юге, строения – на севере. Центр лучше не застраивать, чтобы оставалось больше пространства для движения, въезда машины. Смещайте объекты к границам территории, но с учётом отступов.
• Если форма ближе к трапеции или треугольнику, то ландшафтные дизайнеры рекомендуют использовать направление, заданное межеванием. Например, к входу в жилое помещение будет вести диагональная дорожка. Совмещайте прямые и скошенные линии, чтобы ландшафт вашего земельного надела приобрёл динамику.
• Г-образная форма подразумевает постройку зданий в углах. В выступающей части ставят баню, обустраивают зону отдыха.

Если вы думаете, какой дом можно построить на участке 10 соток квадратной формы, то здесь вариаций множество. Само здание лучше ставить по центру, окружив его невысокими деревьями. Для хозпостроек тоже хватит пространства.

Чтобы не допустить критических ошибок при планировании, обратитесь к профессионалам. Желательно, чтобы составлением проекта и дальнейшей его реализацией занимались одни и те же люди.

Ландшафтный дизайн 10 соток земли

Дизайн двора частного дома 10 соток требует взвешенного подхода к планировке, ввиду компактности двора. Так, имея в распоряжении даже небольшую приусадебную территорию, можно разместить все необходимые для комфортной жизни зоны. В этом вам поможет команда ландшафтных дизайнеров студии LA ROSSA, которая готова реализовать ваши творческие идеи в короткие сроки.

Планируя ландшафтный дизайн участка 10 соток, некоторые решают рискнуть, рассчитывая на собственные силы. Однако даже небольшая площадь требует огромного объема работы. При проектировании важно учитывать существующие перепады высот, тип почвы, глубину залегания грунтовых вод, наличие и расположение построек, уже высаженных на землю растений, коммуникаций и так далее. Далее, проанализировав собранную информацию, приступают к созданию схемы зонирования.

Определение зоны

Владельцы небольших дворов точно знают, насколько ценен каждый сантиметр земли. Поэтому при разбивке на функциональные места главной задачей является рациональность. Какие зоны предусматривает проект участка 10 соток:

• Жилая. Усадьба и приусадебный участок.
• Рабочий. Садово-огородный участок.
• Экономический. хозяйственные постройки и колодец.
• Отдых. Беседка, мангал, качели, песочница и др.

Зоны облагораживаются в зависимости от потребностей и пожеланий жителей. Все детали проекта выявляются на начальном этапе, и при необходимости в макет вносятся коррективы.

Форма участка

Владельцы частных дворов часто имеют стандартный небольшой участок с вытянутыми границами. Рассмотрим наиболее распространенные варианты и примеры общей планировки:

• прямоугольная – самая частая и удобная для зонирования. В основном въезд для автомобилей размещают возле дома, хоздвор – на задней границе двора, а на оставшемся пространстве организуют лаунж-зону, садовые насаждения и грядки;
• квадратный участок, несмотря на правильную форму, часто вызывает трудности при зонировании. Но опытный дизайнер легко найдет оптимальный вариант планировки, применив известные приемы ландшафтного дизайна. Например – разделение участка на два 2 прямоугольника, по которым распределены зоны;
• нестандартные Г- или П-образные контуры двора имеют свои преимущества. Здесь можно выбрать самое уединенное место для отдыха, а можно отвести отдаленную часть территории под хоздвор и сад, сохранив баланс ландшафта.

Как видите, ландшафтный дизайн 10 соток, с созданием гармонии между эстетикой и функциональностью, возможен при разумном подходе. Если вы хотите преобразить свой сад или спланировать недавно приобретенную недвижимость с нуля, наша команда ландшафтного дизайна ждет вас. Создадим сад вашей мечты вместе!

Участок на продажу Участок | Планирование | 10 акров

Hollis Morgan – МАРТСКИЙ ОНЛАЙН-АУКЦИОН – УЧАСТОК ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА в собственность с ПРЕДОСТАВЛЕННЫМ ПЛАНИРОВАНИЕМ для создания СОВРЕМЕННОГО ДОМА (2045 кв. футов), расположенного на 10,45 акрах с прекрасным видом на Мендип.

Продается на онлайн-аукционе – *** ПРОДАНО В МАРТЕ НА ПРЯМОМ ОНЛАЙН-АУКЦИОНЕ **

НАПРАВЛЯЮЩАЯ ЦЕНА £375,000 +++
ПРОДАНО НА £435,000

АДРЕС | Crooks View Barn, White House Farm, White House Lane, Loxton, Axbridge BS26 2UU

Номер лота 7
Онлайн-аукцион в прямом эфире состоится в среду, 15 марта 2023 г., в 17:30
Крайний срок регистрации — в понедельник, 13 марта 2023 г., в 16:00

Аукцион будет транслироваться в прямом эфире через веб-сайт Hollis Morgan, и вы можете делать ставки по телефону, через доверенное лицо или через свой компьютер.
Регистрация — это простой онлайн-процесс. Посетите веб-сайт аукциона Hollis Morgan и нажмите «ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ДЛЯ СТАВКИ». организовать доступ.
Холлис Морган был бы признателен, если бы вы могли прибыть в кратчайшие сроки, чтобы осмотреть недвижимость в НАЧАЛЕ согласованного времени, так как мы запланировали просмотры в течение дня и НЕ МОЖЕМ ждать опоздания.
До и после вашей встречи, скорее всего, будут просмотры недвижимости, и если вы пропустите свое время (обычно 15 минут или больше для больших объектов), вас попросят подождать до следующего доступного времени.

ПРОДЛЕННОЕ ЗАВЕРШЕНИЕ

Завершение установлено на 8 недель или ранее при условии взаимного согласия.

ОНЛАЙН ЮРИДИЧЕСКИЕ ПАКЕТЫ

Цифровые копии онлайнового юридического пакета можно загрузить бесплатно.
Пожалуйста, посетите веб-сайт Hollis Morgan и выберите выбранный лот из нашего списка текущих аукционов.
Перейдите по КРАСНОЙ ссылке, чтобы «Загрузить юридические пакеты». При первом посещении вам потребуется просто зарегистрироваться, указав свой адрес электронной почты и пароль.
Настроив свою учетную запись, вы можете загружать легальные пакеты или, если они еще не доступны, они будут автоматически отправлены вам, когда мы их получим.
Если будет добавлена ​​какая-либо новая информация, вы будете автоматически уведомлены по электронной почте.
В список будет добавлено примечание, подтверждающее, что НАБОР ДЛЯ АУКЦИОНА ЗАВЕРШЕН, если не требуется добавлять дополнительную информацию.
*** БУДЬТЕ В ОБНОВЛЕНИИ *** Зарегистрировавшись на юридический пакет, мы гарантируем, что вы будете в курсе любых изменений в этом лоте в процессе подготовки к продаже.

EPC

Полную информацию о EPC см. в онлайн-справочном пакете.

Имущество – Crooks View Barn представляет собой сельскохозяйственный амбар, занимающий загон площадью 10,45 акров с прекрасным видом на сельскую местность с главным видом на знаменитый пик Крукс – горную вершину Мендипс.
Автомобильный доступ с переулка Белого дома.
Продается со свободным владением.

Юридический пакет завершен — Юристы нашего клиента
сообщили нам, что юридический пакет для этого лота теперь готов.
Если появятся какие-либо дополнения в последнюю минуту, вы будете автоматически уведомлены по электронной почте.
Если продавцы заявили, что готовы рассмотреть предаукционные предложения, сейчас самое время отправить свое предложение, заполнив форму предаукционного предложения.

Местоположение – Локстон приютился под Мендипсом в заповеднике и районе выдающейся природной красоты с видом на знаменитый пик Крук. Основные объекты в деревне включают церковь, загородный клуб / гостиницу и местный гараж. Более крупная деревня Винскомб находится примерно в 4 милях от города, где есть магазины, банки, аптека, библиотека и т. д. Аксбридж и Чеддер находятся в нескольких минутах езды, опять же с хорошими удобствами. Добраться до Бристоля обычно можно по автомагистрали A38, но по M5 можно добраться в Эдитмиде, за пределами Бернхэм-он-Си (развязка 22). Район предлагает отличные условия, включая верховую езду и прогулки по Мендипсу, гольф, парусный спорт или рыбалку на местных озерах, катание на сухих лыжах и спортивные центры. Бристоль, Бат, Уэллс и Уэстон-сьюпер-Мэр находятся в нескольких минутах езды.
Что касается школьного образования, Локстон попадает в зону охвата школы Чеддер-Вэлли, где дети имеют право посещать первую школу Лоуэр-Вир, среднюю школу Хью Секси и среднюю школу Кингс-оф-Уэссекс. Кроме того, в нескольких минутах езды находится хорошо зарекомендовавшая себя частная школа Сидкот.

Возможность – ПЛАНИРОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНО | СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ С ПРЕКРАСНЫМИ ВИДАМИ

Планируется переоборудовать сарай в семейный дом с 3/4 спальнями (2045 кв. футов), расположенный в загоне площадью 10,45 акров.

ГРАФИК ПРОЖИВАНИЯ | 2045 кв. футов

Вестибюль | уютно | Гостиная | Обеденная кухня открытой планировки | Утилита | Главная спальня | Ванная комната | Спальня 2 | Ванная комната | Спальня 3
Вариант для спальни 4 за счет уменьшения размера Snug. Axbridge BS26 2UU

• Апелляция подается в соответствии со статьей 78 Закона о городском и сельском планировании 19.90 против отказа в предоставлении разрешения, требуемого в соответствии со статьей 3(1) и Приложением 2, часть 3, класс Q Приказа о городском и сельском планировании (общая разрешенная застройка) (Англия) 2015 г. (с поправками).
• Апелляция подается Л. Коулсоном из Chew Valley Properties Ltd против решения окружного совета Седжмура.
•Заявка Ref 31/21/00035 от 18 октября 2021 г. отклонена уведомлением от 26 мая 2022 г. жилище и сопутствующие работы.

АПЕЛЛЯЦИЯ B REF: APP / V3310 / W / 22 / 3303640

White House Farm, White House Lane, Loxton, Axbridge BS26 2UU

•Апелляция подается в соответствии со статьей 78 Закона о городском и сельском планировании 1990 г. против отказ в предоставлении разрешения, требуемого в соответствии со статьей 3(1) и Приложением 2, часть 3, класс Q Приказа о городском и сельском планировании (общая разрешенная застройка) (Англия) 2015 г. (с поправками).
• Апелляция подана г-ном Л. Коулсоном из Chew Valley Properties Ltd против решения окружного совета Седжмура
•Заявка Ref 24/21/00035 от 18 октября 2021 г. отклонена уведомлением от 26 мая 2022 г. жилище и сопутствующие работы.

Решения

1. Апелляция A разрешена, и предварительное одобрение предоставляется в соответствии с положениями статьи 3(1) и Приложения 2, класс Q(a) и класс Q(b) городского и сельского планирования (общеразрешенная застройка). ) (Англия) Приказ 2015 г. (с поправками) об изменении использования сельскохозяйственных строений на 1№. жилище и связанные с ним работы на ферме White House Farm, Loxton, Axbridge BS26 2UU в соответствии с заявкой, Ref 31/21/00035, от 18 октября 2021 г. и подробностями, представленными вместе с ней, в соответствии со статьей 3 (1) и Приложением 2, Часть 3, класс Q, параграф Q2(1).

2. Апелляция B разрешена, и предварительное одобрение предоставляется в соответствии с положениями статьи 3 (1) и Приложения 2, часть 3, класс Q (a) и класс Q (b) городского и сельского планирования (Общее разрешенное строительство). ) (Англия) Приказ 2015 г. (с поправками) об изменении использования сельскохозяйственных строений на 1№. жилище и связанные с ним работы на ферме White House Farm, Loxton, BS26 2UU в соответствии с заявкой Ref 24/21/00035 от 18 октября 2021 г. и подробностями, представленными вместе с ней, в соответствии со статьей 3(1) и Приложением 2, часть 3, класс Q, параграф Q2(1).

Информация по планированию – Полную информацию о предлагаемой схеме и чертежах можно загрузить с онлайн-пакетом юридических документов.

Юристы – Марк Гриффитс
Энрикес Гриффитс

Важная информация об аукционе с НДС) премия покупателя, которая ВСЕГДА оплачивается при обмене договоров независимо от того, была ли продажа заключена до, во время или после даты аукциона.

НАПРАВЛЯЮЩАЯ ЦЕНА

Текущая минимальная приемлемая цена продавца на аукционе. Ориентировочная цена или диапазон ориентировочных цен даны для того, чтобы помочь потребителям принять решение о совершении покупки. Обычно, но не всегда, в начале маркетинга между продавцом и аукционистом согласовывается предварительный резервный диапазон. Поскольку на данном этапе резерв не фиксируется и может быть скорректирован продавцом в любое время до дня аукциона с учетом интереса, проявленного в течение маркетингового периода, устанавливается ориентировочная цена. Эта ориентировочная цена может быть представлена ​​в виде минимального и максимального ценового диапазона, в пределах которого будет находиться приемлемая цена реализации (резерв), или в виде единой цены, в пределах 10% от которой будет находиться минимально приемлемая цена (резерв). Ориентировочная цена отличается от резервной цены (см. отдельное определение). Как ориентировочная цена, так и резервная цена могут быть изменены вплоть до дня аукциона.

РЕЗЕРВНАЯ ЦЕНА

Минимальная приемлемая цена продавца на аукционе и цифра, ниже которой аукционист не может продать. Начальная цена не разглашается и остается конфиденциальной между продавцом и аукционистом. Как ориентировочная цена, так и резервная цена могут быть изменены вплоть до дня аукциона.

ПРЕДАУКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Некоторые продавцы готовы рассмотреть предложения до аукциона.
Предаукционные предложения могут быть поданы ТОЛЬКО путем заполнения онлайн-ФОРМЫ ПРЕДАУКЦИОННЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
Форму можно найти на веб-сайте Hollis Morgan в списках отдельных аукционных домов — ищите большую красную кнопку.
Обратите внимание, что предложения не будут рассматриваться до тех пор, пока вы не просмотрите ПОЛНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ НАБОР после его выпуска.
В список будет добавлено примечание, подтверждающее, что АУКЦИОННЫЙ ПАКЕТ СЕЙЧАС ЗАВЕРШЕН, когда адвокат нашего клиента сообщит нам, что дополнительная информация не должна быть добавлена.
В случае принятия предложения имущество будет удалено с онлайн-аукциона, а просмотры прекратятся только после успешного ОБМЕНА контрактов в соответствии со стандартными условиями аукциона и уплатой премии покупателя (1000 фунтов стерлингов + НДС) Холлису Моргану.
Контракты можно обменивать через адвокатов или в офисах Hollis Morgan только по предварительной записи.

ПРОЦЕСС РЕГИСТРАЦИИ

Процесс регистрации чрезвычайно прост – посетите веб-сайт аукциона Hollis Morgan и нажмите кнопку «Зарегистрироваться для участия в торгах».
Кнопку «Зарегистрироваться для участия в торгах» можно найти на главной странице аукциона или в списках отдельных лотов.
Обратите внимание, что эта функция недоступна в Rightmove или Zoopla.

Этап 1. Заполните онлайн-форму торгов
Этап 2 – Загрузите сертифицированный идентификатор
Этап 3 – Приглашение к участию в торгах
Этап 4 – Внесите залог (6 200 фунтов стерлингов)

Теперь вы готовы к участию в торгах – Удачи!

Если ваша ставка будет успешной, остаток суммы депозита должен быть переведен на наш клиентский счет в течение 24 часов после аукциона.
Если вы потерпите неудачу на аукционе, ваш депозит будет возвращен в течение 48 часов.

ОБСЛЕДОВАНИЯ И ОЦЕНКИ

Если вы хотели бы организовать обследование или оценку залога этого лота ДО аукциона, пожалуйста, поручите назначенному вами инспектору связаться с Холлисом Морганом, и мы организуем для них доступ для осмотра имущества. Обратите внимание, что покупатели НЕ МОГУТ присутствовать на опросах, и инспекторы несут ответственность за сбор и возврат ключей в офисы Hollis Morgan в Клифтоне.

ФИНАНСИРОВАНИЕ АУКЦИОНА И СРЕДНИЙ КРЕДИТ

Для некоторых объектов может потребоваться специализированное финансирование аукциона. Пожалуйста, свяжитесь с Hollis Morgan для получения экспертной консультации и полных рыночных ставок от наших независимых брокеров.

Hollis Morgan может получить от брокера вступительный взнос за эту услугу.

АУКЦИОН РУКОВОДСТВО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ ВИДЕО

На веб-сайте Hollis Morgan есть короткие видеоруководства по покупке и продаже на открытом аукционе. Если у вас есть дополнительные вопросы относительно процесса, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться в штаб-квартиру аукциона.

БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ 2023 ГОДА

Холлис Морган поддерживает Spear Bristol в качестве нашей благотворительной организации 2023 года, пожертвовав % от каждой премии покупателей.
Spear Bristol работает с подростками в возрасте от 16 до 24 лет, которые изо всех сил пытаются найти, а затем сохранить работу и дальнейшее образование.
Во время интенсивных 6-недельных программ наши молодые люди обучаются ряду профессий, приобретая навыки, и, что, возможно, более важно, наши тренеры стремятся устранить основные причины, по которым наши молодые люди испытывают трудности, и стараются вооружить их механизмами преодоления трудностей, чтобы укрепить уверенность и устойчивость.
С нашей помощью Spear Bristol будет работать примерно со 100 молодыми людьми из Бристоля в этом году. Посетите страницу благотворительной организации Hollis Morgan на нашем веб-сайте, чтобы получить более подробную информацию. посетите веб-сайт Hollis Morgan, чтобы прочитать их отзывы.

Я ХОЧУ ПРОДАТЬ С АУКЦИОНА

С 2010 года Hollis Morgan является самым успешным аукционистом земли и недвижимости в регионе. Наша репутация, известная крупными публичными продажами, была построена на прозрачных конкурентных торгах, которые привели к некоторым запоминающимся результатам. В ответ на covid мы перешли на ежемесячную онлайн-платформу в прямом эфире, которая оказалась очень успешной. Наша основная услуга обладает всеми преимуществами традиционного аукциона, но теперь, благодаря полностью интерактивному онлайн-залу с возможностью делать ставки по телефону, через доверенное лицо или через Интернет, мы теперь можем охватить национальную и международную аудиторию – отзывы наших клиентов очень положительные, и мы теперь привержены этому методу продажи земли и собственности 21-го века.

В 2022 году Холлис Морган продал на аукционах в Бристоле, Северном Сомерсете, Бате и Глостере больше лотов, чем любой другой аукционист!
В 2022 году Холлис Морган успешно продала с молотка землю и недвижимость на сумму более 65 миллионов фунтов стерлингов.
С 2010 года Hollis Morgan продала на аукционах больше лотов, чем любая другая местная фирма!

Самый опытный аукционист Бристоля Эндрю Морган MBE — с сорокалетним стажем работы на трибуне.
Аукционная реклама премиум-класса на крупнейших британских порталах недвижимости Rightmove и Zoopla.
Цифровой список рассылки из более чем 40 000 местных, национальных, региональных и международных разработчиков, инвесторов и семейных покупателей.
Более 100 лет совокупного опыта работы в сфере недвижимости из нашей региональной штаб-квартиры в Клифтоне, охватывающей Бристоль и Западную страну.
Инновационные, но простые маркетинговые методы, такие как виртуальные туры, снимки с дронов, видеотуры, рекламные вывески и профессиональные фотографии.
Активное и скоординированное присутствие в социальных сетях Instagram, Twitter, LinkedIn и Google.

ПОЧЕМУ ОНЛАЙН АУКЦИОН?

• Фиксированные сроки и скорость – Обмен в день с быстрым и фиксированным завершением 4, 6 или 8 недель.
•Закрытие и контроль – 10% невозмещаемый депозит, взимаемый при обмене, и сделка осуществляется в отличие от традиционной продажи.
•Широкая распродажа – интенсивная маркетинговая кампания продолжительностью 4-6 недель, направленная на то, чтобы сделать ваш участок видимым и доступным для всех потенциальных покупателей.
• Гарантированная цена – вы устанавливаете минимальный резерв, который защищает вас от продажи дешевле, чем вы хотите.
•Прозрачность и конкурентные торги – Аукцион обеспечивает прозрачность продажи, гарантируя, что ваш лот будет продан человеку, готовому заплатить больше всего в день.

Для получения дополнительной информации о Hollis Morgan и статистических данных, пожалуйста, посетите наш раздел продажи на аукционе на веб-сайте Hollis Morgan.

АУКЦИОН ДЕТАЛИ СОБСТВЕННОСТИ ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Hollis Morgan стремится сделать нашу информацию о продажах ясной, точной и надежной в соответствии с Правилами защиты прав потребителей от недобросовестной торговли 2008 года, но на них не следует полагаться как на заявления или представления фактов, и они не составляют любую часть предложения или контракта.