- Как пристроить дом к дому из бруса? Советы, касающиеся увеличения площади жилья.
- Построить дом к дому – цены пристройки под ключ Севастополь Крым
- Сколько стоит построить дом — настоящий дом Затраты на строительство
- Перейти к:
- Планы домов
- Земля и подготовка участка
- Вознаграждение подрядчика
- Фундамент
- Системы
- Каркас
- Сырье
- Пиломатериалы
- Фермы
- Изоляция
- Гипсокартон
- Внешний вид
- Кровля и водосточные желоба
- Отделка
- Окна и двери
- Сантехническое оборудование и освещение
- Шкафы и прилавки
- Полы и плитка
- Краска
- Бытовая техника
- Ландшафтный дизайн
- Ирригация
- Мощение
- Скрытые расходы
- Временный источник питания
- Переносные туалеты
- Мусорные контейнеры
- Временное жилье
- Экономия денег
- Строительство дома шаг за шагом: руководство от начала до конца
Как пристроить дом к дому из бруса? Советы, касающиеся увеличения площади жилья.
Cтроим дом 25.03.2018 – Комментарии отключены0 (0 голосов)
Нередко после длительной эксплуатации площади возведённого дома становится мало. Это означает, что пришло время решительных действий – либо дом сносится полностью и выполняется строительство качественно нового объекта, либо к существующему дому выполняется пристройка с необходимой полезной площадью. Естественно, второй вариант развития событий выбирается значительно чаще, так как по финансовой стороне он более доступен.
Строительная компания СК-Бобёр предлагает широкий спектр услуг, касающихся возведения домов из бруса. В частности, даже если Вам дом выполнен из других материалов, Вы можете использовать профилированный брус, как основой материал пристройки. При этом должны соблюдаться все те же эксплуатационные рекомендации, что и в отношении деревянных коттеджей.
Какие сложности могут возникнуть?
Если Вы решили организовать пристройку исключительно собственными силами, то неминуемо придётся столкнуться с целым спектром проблем:
- важно убедиться в том, что на предполагаемой локации пристройки (в грунте) отсутствуют важные коммуникации;
- потребуется определиться с типом фундамента под пристройку;
- используя профилированный брус, нужно будет найти ответственного поставщика;
- нередко владельцы недвижимости выполняют строительство «коробки» пристройки самостоятельно – для организации кровельного пирога приглашаются специалисты.
Согласно СНиП, доступ к коммуникациям на участке всегда должен присутствовать. Если поставить пристройку на выходе из дома канализационной магистрали, Вы можете об этом очень пожалеть уже при первой зиме.
Инженерно-геологические изыскания попросту необходимы, если Вы приобрели недвижимость за городом, и теперь планируете возведение пристройки. В зависимости от типа грунта выбирается и фундамент. Самый простой и доступный вариант – винтовые сваи.
Потенциальная опасность пристройки
Важно отметить, что в виду некорректного подхода к организации пристройки, последняя зачастую является причиной возгорания. Пожар, начавшийся в пристройке, неминуемо перенесётся и на коттедж.
Особое внимание приходится уделять противопожарной безопасности и корректной проводке электрических коммуникаций. Кроме того, настоятельно рекомендуется установить систему пожаротушения.
Некоторые владельцы недвижимости соединяют пристройку с домом небольшим коридором. Это даст больше времени для тушения в случае чрезвычайной ситуации, прежде, чем огонь начнёт пожирать основное здание.
В видео наглядно демонстрируется, как можно самостоятельно сделать пристройку к старому деревянному дому:
ТвитнутьПостроить дом к дому – цены пристройки под ключ Севастополь Крым
Пристроить
дом к дому под ключ
Севастополь Крым
Газобетон | Ракушняк | СИП | Каркас
опыт с 2009 года
Услуги по пристройке дома к дому, реконструкции старого строения и постройке нового. Строительство из газоблока, пеноблока, СИП панелей или из дерева по каркасной технологии. Присылайте фото и планировку — выполним расчет стоимости под ключ и разработаем проект.
Cмета
и эскиз 3D удаленно
1
Пришлите планировку
фото, рисунок или проект
Whatsapp
ViberTelegram
nd-dsk@yandex. ru
2
Отправим смету
расчет за 1-2 дня пример
Вопрос
инженеру и по ценам
оставьте заявку
или звоните +7 (978) 725-725-3
200+ домов в Севастополе и Крыму
построили c 2009 года
Каталог
1
Выберите категорию
Какие проекты вас интересуют?
Площадь, м.кв
до 100100-200200+
Этажность
12
Материал
Газоблок, ПСБ блок, РакушнякСИП, ЦСП, Каркас
Где участок
СевастопольКрым
2
Получите каталог .PDF
на мессенджер пример
Отправить на
WhatsappViberTelegram
Некоторые заказчики интересуются — Можно ли пристроить новый дом к старому в плотную? Может купить недострой и сделать реконструкцию? Это дешевле? И часто расширение существующего дома окажется выгоднее, чем строительство дома с нуля.
Пристроенный дом не будет выглядеть обособленно, обычно фасады обоих зданий отделываются и выглядят одинаково, даже при строительстве из разных материалов, одноэтажного или двухэтажного. Продумав планировку пристройки и правильно выбрав технологию строительства можно обеспечить комфортное проживание и надежность «общего» дома. Эти задачи решает инженер совместно с заказчиком. Составляется план реконструкции, разрабатывается проект пристройки и фундамента.
Чтобы узнать точные цены на работы и материалы достаточно прислать нам фото дома или недостроя, приложить планировку с размерами. Предварительную смету на строительство отправим удаленно. Работаем по Крыму — Севастополь, Симферополь, Федосия, Евпатория.
Пристроим каменный или
деревянный дом
- Из ракушечника, газоблока или пеноблока
- Из дерева по каркасной технологии
- Из СИП панелей
Подробная смета
за 1 день
- Присылайте фото дома и планы этажей планируемой постройки
- Выполним расчет стоимости с указанием цен за каждый этап строительства
- Разработаем проект и эскиз
Средняя стоимость
+ каталог смет
Средние цены на на
Смета и эскиз Удаленно | |
Подбор проекта | 0 ₽ |
Подробная смета на работы и материалы | 0 ₽ за 1 день |
Из нескольких материалов расчет сметы | 0 ₽ за 1 день |
Разработка макета 3D по планировке или зарисовкам | 0 ₽ за 1 день |
Адаптация проекта под бюджет | 0 ₽ |
Выезд на объект строительства по Севастополю и Крыму | 0 ₽ |
Гарантия и оплата | |
Гарантия по договору | 5 лет |
5+ этапов оплаты по графику платежей | Нал/безнал |
Газоблок | ПСБ | РакушнякПолучить смету | |
Коробка дома и кровля | 14 743 ₽/м. кв |
+ отделка фасада и окна | 19 544 ₽/м.кв |
+ внутренняя отделка | 26 980 ₽/м.кв |
СИП | ЦСП | КаркасПолучить смету | |
Коробка дома и кровля | 12 544 ₽/м.кв |
+ отделка фасада и окна | 14 768 ₽/м.кв |
+ внутренняя отделка | 21 565 ₽/м.кв |
Акции и скидки | |
Актуальные акции и скидки на | Все акции |
Свое производство | |
Блок ПСБ D700 200х300х600 мм 100х300х600 мм | Получить смету |
СИП панель 174х2500х1250 мм 124х2500х1250 мм | Получить смету |
Домокомплекты СИП и каркасно-щитовые | под заказ |
Модульные дома | от 14 970 ₽/м.кв |
Указана средняя стоимость по договору подряда, среди домов, построенных компанией за последние 2 месяца.
Из нескольких материалов
расчет сметы
удаленно
+7 (978) 725-725-3 Отправить проект
онлайнWhatsappViber
На связи 9:00-21:00 MSK без вых.
Виталий – менеджер проектов
Офис на карте г.Севастополь
ул.Индустриальная 3А
Осмеченные проекты
с ценами
Газобетон | Ракушняк | СИП | Каркас
Газобетон и Ракушечник – проекты каменных домов с ценами
Смотреть все проекты
СИП панели и Каркасные – проекты домов с ценами
Смотреть все проекты
Сколько стоит построить дом — настоящий дом Затраты на строительство
Перейти к:
- Затраты на строительство
- Сырье
- Отделка
- Экономия денег
- Скрытые расходы
Дорога к дому вашей мечты может оказаться тернистой. Вы должны быть в курсе взлетов и падений на рынке недвижимости, внимательно следить за новыми предложениями, переходить от одной перспективы к другой, избегать растущих ставок и предложений с оплатой за наличные и, в конце концов, идти на компромисс в своем списке обязательных вещей. В какой-то момент вы должны задаться вопросом, не является ли более практичным путь построить собственный дом с нуля. Это должно быть дешевле и менее напряжно, верно? Сколько стоит построить дом в целом?
По данным Home Advisor, средняя стоимость строительства дома в 2023 году составила 293 542 доллара, что составляет чуть более половины средней цены продажи дома в США в 2022 году: примерно 450 000 долларов. Тем не менее, стоимость строительства дома очень субъективна, и Home Advisor говорит, что в среднем она может варьироваться от 108 715 до 462 529 долларов — с разницей от штата к штату.
Нам нужны подробности, поэтому мы связались с Полом Эмратом, вице-президентом по опросам и исследованиям в области жилищной политики Национальной ассоциации домостроителей. В целом он согласился, но с оговоркой для недавно построенных домов на более высоком уровне. «Новые дома предлагают несколько преимуществ, таких как более низкие эксплуатационные расходы (особенно более низкие расходы на коммунальные услуги и техническое обслуживание), которые влияют на общую стоимость владения домом», — говорит он. «Более низкие эксплуатационные расходы означают, что покупатель дома может заплатить на 36% больше за новый дом и достичь той же стоимости в первый год по сравнению с покупкой дома, построенного до 19 лет.60″.
Ниже мы перечислили многие из основных категорий бюджета, а также неприятные мелочи, которые стоят больше, чем вы могли бы ожидать. К сожалению, мусорный контейнер – это отдельная статья.
Планы домов
Если вы не составляете архитектурные планы самостоятельно, вам нужно заказать или купить план дома.0019 от нескольких сотен долларов до примерно 1000 долларов — намного меньше, чем индивидуальные планы, которые требуют от вас найма архитектора, который может взимать плату за проект или за квадратный фут.
Земля и подготовка участка
Home Advisor не учитывал эти расходы, но они не подлежат обсуждению. Стоимость будет варьироваться в зависимости от того, где вы живете, но в среднем люди тратят от 20 000 до 200 000 долларов на землю.
Также важно учитывать, является ли участок законченным (подключен к электросети, водопроводу и водопроводу) или незавершенным (пустой участок без разрешений или существующих подключений). Если вы работаете на незавершенном участке, вы должны запросить доступ к муниципальным системам. В зависимости от того, как далеко вы живете от ближайших линий, установка электросети стоит от 1000 до 30 000 долларов — широкий диапазон. Подключение воды и канализации стоит от 550 до 5000 долларов.
Вознаграждение подрядчика
Считайте генерального подрядчика своим руководителем проекта. Если у вас нет опыта строительства дома, вы, вероятно, захотите его приобрести. Обычно они взимают плату за каждый проект, и вы можете ожидать, что заплатит вашему подрядчику около 10 процентов от вашего общего бюджета. Это не включает то, что вы будете должны их команде или субподрядчикам. Если вы работаете с архитектором или дизайнером интерьеров, они также взимают плату за свои услуги.
Cavan Images
Фундамент
Заливка бетонного фундамента (плиты) стоит от 5000 до 40 000 долларов, в зависимости от площади вашего дома. Фундамент дома среднего размера стоит около 10 000 долларов. Вы можете ожидать цены между $5 и $12 за квадратный фут.
Системы
Электрические, водопроводные системы, системы отопления и кондиционирования воздуха (HVAC) — это три самые большие статьи расходов на строительство. Ожидайте потратить около 25 000 долларов США за электрику, 11 000 долларов США за сантехнику и от 1 500 до 13 000 долларов США за HV AC.
Каркас
Стоимость каркаса зависит от размера и количества этажей дома вашей мечты. Для дома площадью 1000 квадратных футов средняя стоимость каркаса составляет от 7000 до 16000 долларов, или от 7 до 16 долларов за квадратный фут. Эта сумма увеличивается, если у вас многоэтажный дом или большой гараж.
Сырье
Это, безусловно, самая дорогая часть строительного процесса для большинства людей. Материалы, от пиломатериалов до черепицы, составляют около 50 процентов от вашего общего b бюджета.
Пиломатериалы
Пиломатериалы составляют большую часть вашего бюджета на сырье. По данным Home Advisor, в среднем по стране стоимость пиломатериалов составляет от 25 000 до 65 000 долларов, долларов.
Фермы
Фермы — это деревянные балки, поддерживающие крышу. Новый комплект ферм крыши для дома площадью 2000 квадратных футов стоит в среднем от до 12000 долларов, долларов, согласно этому старому дому.
Изоляция
Благодаря теплоизоляции в вашем доме будет тепло зимой и прохладно летом, а ваши счета за электроэнергию будут меньше в течение всего года. Согласно руководствам по изоляции, вы можете выбрать один из нескольких вариантов. Ватин проще всего сделать своими руками, излучающие барьеры хорошо отражают тепло, а распыляемая пена идеально подходит для изоляции уже готового участка. Одеяло в рулонах изоляции обойдется вам от от 0,10 до 1 доллара за квадратный фут, , тогда как изоляция из распыляемой пены стоит примерно от 1,50 до 3,80 доллара за квадратный фут.
Гипсокартон
Гипсокартон стоит всего дома в среднем от 5000 до 30 000 долларов для большого или многоэтажного дома. На самом деле существует шесть распространенных типов гипсокартона, а не один, который подходит всем. Огнестойкий, звуконепроницаемый и устойчивый к плесени гипсокартон стоит немного дороже, чем традиционный гипсокартон для белых досок из-за его специальной конструкции. Есть также гипсокартон (идеальная основа для штукатурки или известкового покрытия благодаря своим хорошо впитывающим материалам) и гипсокартон, поглощающий летучие органические соединения, который захватывает и улавливает химические вещества и другие летучие органические соединения (например, содержащиеся в некоторых красках).
Внешний вид
Если вы выберете кирпич, дерево, композит, винил, камень или лепнину, выбранный вами материал для наружной отделки отражает вашу индивидуальность и ваш район. В то время как общая стоимость отделки составляет в среднем по стране от 6000 до 100 000 долларов (очень широкий диапазон), она зависит от выбранного вами материала. По данным Today’s Homeowner, каменный шпон является самым дорогим по цене от 20 до 50 долларов за квадратный фут, а виниловый сайдинг находится на другом конце спектра по цене от 1 до 8 долларов за квадратный фут. Штукатурка и кирпичный шпон находятся посередине с ценовым диапазоном от 3 до 6 долларов и от 5 до 20 долларов за квадратный фут соответственно.
Также важно учитывать текущие расходы на содержание вашего дома снаружи. Кирпичный и композитный сайдинг практически не требуют ухода, в то время как штукатурка и деревянный сайдинг требуют регулярной покраски и ухода.
Кровля и водосточные желоба
Установка кровли и водосточных желобов обойдется новостроям примерно в $12 000 в зависимости от размера, материала и уклона. Стандартная черепичная крыша стоит меньше, чем кедровая или керамическая черепица. Металлические желоба стоят дороже, чем пластиковые, но они более долговечны при сильном шторме и гололедице.
Victoria Pearson
Отделка
Это та область, где вы можете сэкономить немного денег, выбирая эстетические решения. Вы можете быть удивлены, насколько велика разница в цене, например, между типами туалетов.
Окна и двери
Рассчитывайте потратить от 5 000 до 10 000 долларов США на окна и двери для вашего нового дома. Штормовые окна и штормовые двери стоят дороже — в среднем 200 долларов за окно и от 100 до 450 долларов за штормовую дверь. Двустворчатые, эркерные и нестандартные окна стоят намного дороже. Вы также можете выбрать сверхизолированные окна с тройным остеклением, которые могут сэкономить вам деньги на счетах за коммунальные услуги, но стоят дороже, чем стандартные окна с двойным остеклением.
Сантехническое оборудование и освещение
Насосное оборудование и освещение варьируются по цене от 2000 до 12000 долларов США. Этот диапазон зависит от того, сколько ванных комнат есть в вашем доме, а также от того, сколько установленных светильников (в отличие от подключаемых ламп и бра) вы планируете иметь. Этот ассортимент включает в себя туалеты, душевые кабины и ванны, но не специальные осветительные приборы.
Шкафы и прилавки
Вы можете потратить от 2000 до 30 000 долларов (или больше). Ваши расходы на шкафы и столешницы сильно зависят от того, выбираете ли вы товары в больших коробках (например, кухню IKEA) или индивидуальные шкафы и прилавки. Столешницы из гранита или мыльного камня стоят меньше, чем мраморные или кварцевые. Варианты практически безграничны.
Полы и плитка
Это еще одна область, где вы можете сократить расходы или потратиться на материалы премиум-класса. Количество вариантов — винил, линолеум, твердая древесина, плитка, плитка на заказ, камень и т. д. — объясняет, почему средняя стоимость напольных покрытий колеблется в широких пределах: от 10 000 до 35 000 долларов. Винил и ламинат стоят меньше всего, в то время как натуральная древесина и нестандартная плитка стоят больше всего.
ФОТОГРАФИЯ ТРЕВОРА ДИКСОНА
Краска
Один из самых простых способов сделать что-то своими руками (и упустить из виду). Краску легко сохранить. Если вы выберете профессиональных художников, весь домашний интерьер будет стоить от В среднем 4000 долларов и 11000 долларов , в зависимости от размера вашего дома. Краска для наружных работ стоит немного дешевле: от 2000 до 8000 долларов.
Бытовая техника
Основные предметы включают посудомоечную машину, плиту, микроволновую печь, холодильник, стиральную машину и сушилку. Возможно, вам понадобится несколько холодильников или наборов для стирки, или мини-версии в удобных местах. Пакет бытовой техники стоит в среднем от 3000 до 15 000 долларов для готовых устройств. Изготовленные на заказ предметы могут стоить пять (или даже шесть) цифр каждая.
Ландшафтный дизайн
Вы можете въехать без ландшафтного дизайна, поэтому многие строители жилья забывают выделить на это средства. Но это необходимый последний штрих не только для красоты, но и для того, чтобы ваш участок не превращался в грязную яму каждый раз, когда идет дождь. В среднем по стране около 7600 долларов для открытых площадок. Если вы планируете бассейн, летнюю кухню или обширную террасу, это может быстро вырасти.
Ирригация
Нужна ли вам дождевальная система для газона или система полива огорода, орошение в грунте — это обычная статья расходов при строительстве дома. Средний показатель по стране составляет от 2400 долларов и 4200 долларов, , включая оборудование и рабочую силу.
Мощение
Во многих частях страны требуются асфальтированные дорожки и подъездные пути. Для стандартной асфальтированной дороги рассчитывайте потратить от 7 до 13 долларов за квадратный фут. Однако гравий намного дешевле – от 1 до 3 долларов за квадратный фут, а брусчатка намного дороже – от 10 до 30 долларов за квадратный фут.
Эми Нойнсингер
Скрытые расходы
К сожалению, вам необходимо учитывать эти не очень маленькие расходы в вашем бюджете на строительство дома.
Городские разрешенияПрежде чем начать строительство, вам необходимо представить свои планы и запросить разрешение на строительство в муниципалитете. Существует плата за подачу заявки, которая варьируется от одного города и штата к другому, и обычно это фиксированная стоимость за готовую стоимость. Оттуда разрешение будет стоить от 1200 до 2000 долларов, также в зависимости от вашего региона.
Временный источник питания
Для питания строительных инструментов, прожекторов и другого оборудования вам понадобится временный источник питания. Стоит около 1000 долларов электрику, который выйдет, установит опору и подключит ее. Стоимость использования варьируется, но от 1200 до 2850 долларов — это средняя сумма.
Переносные туалеты
Недорогой и необходимый переносной туалет стоит от 75 до 100 долларов в месяц, включая еженедельное посещение для технического обслуживания.
Мусорные контейнеры
Да, это действительно воняет. В среднем по стране аренда 10-ярдового мусорного контейнера составляет около 500 долларов в неделю. Они требуются на большинстве строительных площадок. Обязательно учитывайте возможные задержки строительства и планируйте дополнительные дни опорожнения во время строительства.
Временное жилье
Независимо от того, истек ли срок аренды или вы уже продали свой предыдущий дом, вам, вероятно, придется учитывать арендную плату в бюджете на строительство. Вам нужно будет где-то жить, пока идет строительство. В зависимости от вашего района, аренда дома или квартиры будет стоить вам не менее 1000 долларов в месяц, благодаря резкому росту арендной платы по всей стране.
Космическая фотография
Экономия денег
Наращивать, а не выбрасыватьПростой способ сократить расходы на землю — использовать вертикальные квадратные метры, а не горизонтальные квадратные метры. Меньший участок обычно стоит меньше, чем большой в том же месте, в зависимости от топографии. Вы можете построить двухэтажный дом той же площади, что и одноэтажный дом вашей мечты, и вложить эти деньги в другое место.
Что можно сделать своими рукамиНесмотря на то, что мы рекомендуем доверить строительные работы, такие как заливка фундамента и установка электропроводки, профессионалам, есть несколько дорогостоящих задач, которые вы можете выполнить своими руками. Внутренняя живопись и ландшафтный дизайн требуют времени и могут быть утомительными, но они вполне выполнимы. Кроме того, у вас будет забавный повод для разговора во время новоселья.
Кейт МакГрегор
Кейт МакГрегор — SEO-редактор House Beautiful. Она освещала все, от кураторских обзоров декора и руководств по магазинам, до проблесков домашней жизни вдохновляющих креативщиков, для таких изданий, как ELLE Decor, Domino и Clever Architectural Digest.
Строительство дома шаг за шагом: руководство от начала до конца
Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.
(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЦЕНТРУ ПЛАНИРОВАНИЯ
(Изображение предоставлено: Future)Центр планирования — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как разобраться со сложными правилами планирования. Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к простым для чтения руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.
Пошаговое знание процесса строительства дома важно при самостоятельном строительстве, независимо от того, руководите ли вы проектом или передаете эстафету другому члену команды.
Понимание того, чего ожидать на каждом этапе сборки, придаст вам уверенности в совершении сделок на определенных этапах пути и, как правило, будет чувствовать себя комфортно в процессе сборки.
Это особенно важно, когда вы выступаете в качестве собственного руководителя проекта или выполняете любую работу самостоятельно, чтобы вы могли убедиться, что материалы доставлены и контракты заключены в нужное время для бесперебойной сборки.
Введение в строительство дома шаг за шагом
ПОСЕТИТЕ ВЫСТАВКУ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕМОНТУ ДОМА
(Изображение предоставлено: Будущее)Нужен совет или вдохновение для вашего проекта? Получите два бесплатных билета на выставку Homebuilding & Renovating Show
Процесс строительства дома разбит на два отдельных этапа — этап до и после герметичности (это также называется «подготовкой дома к обшивке»).
Дом считается «герметичным» (иногда также называемым «водонепроницаемым»), когда стены подняты, крыша установлена, окна и двери закрыты, и все это полностью запирается — и снаружи напоминает готовый дом.
Сделать дом герметичным — это, пожалуй, самая волнующая часть процесса для новичков — это когда вся тяжелая работа уже сделана, и реальный прогресс можно наблюдать почти каждый день. В зависимости от его размера и сложности, большинство строителей рассчитывают получить дом от непогоды через три-шесть месяцев.
После того, как дом станет водонепроницаемым, можно начинать работы внутри. Из-за сложности домов существует запутанный график, которому необходимо следовать — например, штукатуры не могут работать одновременно с первоначальной электрикой — что, как правило, означает, что именно этот элемент процесса может немного затянуться.
Таким образом, в целом ожидайте, что дом пройдет путь от «закладки фундамента» (традиционное начало проекта, когда роются траншеи для фундамента) до заселения в течение периода от шести до 12 месяцев. В крайнем случае, некоторые компании по производству деревянных каркасных домов заявляют, что могут построить дом, готовый и пригодный для жизни, в течение шести месяцев. Многим самодельным строителям требуется более трех лет.
График сильно различается в зависимости от подхода к проекту, но ниже приведено подробное пошаговое руководство, которое даст вам реальное представление об этапах от закладки фундамента до окончательного утверждения.
1. Подготовка участка для строительства дома
Если вы купили участок и все работы по планированию и подготовке выполнены, первым шагом при строительстве дома является подготовка участка. Это включает не только очистку площадки от мусора и растительности, но и обеспечение необходимых условий и услуг для ваших продавцов.
Вот примерное представление о задачах на этом этапе подготовки к строительству:
- Рабочие создают доступ к площадке
- Расчистить участок и убрать растительную почву;
- Установка хижины на площадке и оснащение чертежами и оборудованием для обеспечения безопасности
- Установка туалета
- Безопасный запирающийся/грузовой контейнер (арендованный или приобретенный) для размещения
- Водяной щит для подачи воды к запорному крану на границе
- Водопроводчик для подсоединения водоразборной колонки
- Геодезист размечает здание на расчищенном участке и переносит линии на профили вдали от строительных работ
- Принесите кирпичи и блоки и уложите их в штабель, чтобы убрать будущие постройки
- Установите смесительную станцию рядом с цементным складом и песчаной кучей
2.
Закладка фундамента для строительства дома аций. Стоимость строительства фундамента является одной из самых больших переменных в проекте самостоятельного строительства, поэтому любой, кто хочет контролировать свой бюджет и график, должен разработать наиболее подходящую систему фундамента для использования как можно раньше.После того, как будет определено наиболее экономически эффективное решение – обычно с помощью геотехнического исследования, которое включает в себя рытье или бурение пробных скважин вокруг участка предполагаемого нового здания – и ваш участок готов, можно закладывать фундамент.
( ДОПОЛНИТЕЛЬНО : Системы фундаментов и типы грунтов)
Вот задачи для этого этапа:
- Земляные рабочие копают фундаменты
- Дождитесь одобрения строительного контроля и гарантийных инспекторов
- Разместить арматуру, сетку или клетки в траншеях
- Разместить любой сжимаемый материал или скользящие мембраны, необходимые в траншеях
- Проложить каналы для ввода коммуникаций через фундамент
- При необходимости установить подмости для ног и жалюзи для любых ступеней в фундаменте
- Залить бетонными основаниями и утрамбовать до уровня
- Получить разрешение от строительных/гарантийных инспекторов для продолжения работы
- Каменщики возводят кладку фундамента до гидроизоляционного слоя
- Установка изогнутых вентиляционных отверстий
- Установка дренажных перемычек
- Заполнение полостей бетонной смесью на тощей смеси до уровня внешнего уровня земли
- Укладка гидроизоляционных слоев, соединяющих их с радоновыми мембранами или барьерами
3.
Строительство надстройки домаПриступая к работе над надстройкой — захватывающая часть строительства дома. Удостоверьтесь, что вы знаете об этапах, когда вам потребуется подпись от строительного инспектора.
- Земляные рабочие для рытья служебных траншей и укладки труб и воздуховодов к предполагаемым положениям кранов/счетчиков
- Разгрузка бетонных балок перекрытий в каждую площадку и позицию
- Установка дренажных и вентиляционных труб на надстройке
- Заполнение балок перекрытий блоками
- Укладка опорные блоки и установочные вентиляционные решетки
- Затирка кистью
- Организация строительного контроля/гарантийного осмотра
- Начало надстройки
- Установите шаблоны для будущих окон и дверей и т. д.
- Требуется первый подъем строительных лесов
( ДОПОЛНИТЕЛЬНО : Сколько времени займет строительство собственного дома? Посмотрите этот типичный график самостоятельной сборки)
900 02 Продолжение возведения надстройки (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)- Каменщики продолжают надстройку кирпичной и блочной кладки, включая работы на любых дымоходах
- Установка и укладка перемычек, включая перемычки камина
- Установка дымоходов по мере выполнения работ
- Установка коробок учета газа и электроэнергии
- Электромонтер для установки временного узла потребления в коробке учета электроэнергии
- Поставщики услуг для выполнения своих работ на границе
- Сантехник для перенаправления подачи воды к запорному крану 900 05 Поставщики электроэнергии для установки счетчика и подключения
- Требуется второй подъем строительных лесов
- Организация крана для подъема балок первого этажа на каждую площадку и позицию (при необходимости)
- Установка зажимов для гипсокартонной рейки
- Укладка блоков заполнения
- Затирка кистью
( ПОДРОБНЕЕ : Калькулятор стоимости сборки)
Монтаж до стеновой панели
9000 44.
строительство крыши домаПри строительстве дома вы увидите, как все складывается, когда придет время добавить крышу.
(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)- Плотники для строповки стропильных ферм и их крепления к стеновым плитам
- Все крепления и крепления для крепления в узловых точках
- Настилы для крепления к ендовам
- На этом этапе должны быть построены слуховые окна
- Фасция и софит должны быть закреплены вместе с любыми необходимыми вентиляционными решетками или планками
- Иногда требуется гарантийный осмотр
- На этом этапе должны быть установлены любые резервуары на крыше
Добавление кровельного покрытия при строительстве дома
- Кровельщики начинают резать и укладывать подкровельное покрытие по краям
- Сантехник для зачистки отливов и плинтусов
- Сантехник для покраски/окрашивания фасадов, потолков и барж
5. Внешняя и внутренняя отделка Задачи Когда Строительство дома
После того, как надстройка построена, следующий шаг включает в себя определенные внутренние и внешние задачи, такие как оконные столярные изделия и любые перегородки из каркасных стен.
- Сантехники для ремонта водосточных желобов
- Поставщики окон для монтажа наружных столярных изделий
- Штукатурщики для выполнения любой внешней штукатурки
- Строительные леса для спуска
- Сантехники для монтажа водосточных труб и подключения к дренажу 9 0005 бортики/желоба
- Внешняя отделка
- Плотники приступают к первому ремонту, подгоняя дверные накладки, сооружая перегородки и закрепляя оконные доски
- Плотники, чтобы починить гипсокартонные выступы и коробки в вентиляционных трубах
- Сантехник и плотник, чтобы поддерживать связь со строительством любых необходимых стоек на крыше
- Плотник, чтобы починить чердачную ловушку
6. Первый этап ремонта дома
Этот шаг видит разводку электрики и сантехники.
- Сантехники для укладки напольной мембраны и изоляции, проклейки всех стыков и герметизации до гидроизоляционного слоя
- Укладка и фиксация контуров теплого пола (UFH)
- Все первоначальные сантехники для горячего и холодного водоснабжения и канализации в зонах пола, подлежащих укладке
- Установленные внутренние газопроводы
- Трубопроводы UFH, которые должны быть подведены к коллекторам и точкам выхода
- Компания по снабжению и ремонту для закачки и укладки ровной стяжки пола и оставьте на три дня
- Защитный картон/картон для укладки на стяжку
- Электромонтер для фиксации проводки каркаса для освещения и силовых цепей вместе со всеми задними панелями
- Потребительский блок/блоки для размещения
- Прокладка проводки к точкам наружного освещения
- Кабели телевизионной антенны/спутника для установки в требуемых местах
- Внутренняя телефонная проводка для прокладки в требуемых местах
- Домашние развлечения/интеллектуальные системы/сигнализация должны быть смонтированы
7.
Дренаж и наружные работыЭтот этап посвящен дренажным дорожкам, подъездным путям и дорожкам…
- Земляные рабочие начинают рытье траншей для дренажных трасс
- Траншеи засыпаны галькой толщиной 150 мм
- Дренажи, проложенные к требуемым водопадам
- Сооружение колодцев из кирпичных/бетонных секций или специальные смотровые колодцы, рым-болты и водостоки, установленные в прогонах
- Строительный инспектор для утверждения проложенных дренажей
- Дренажи, укрытые галькой
- Дренаж траншеи засыпаны
- Работы по подключению к магистральной канализации на дороге должны выполняться утвержденными подрядчиками
- Плотник для отделки коробов и пазов, готовых к штукатурке
- Земляные рабочие для начала подъездных путей и дорожек
- Каменщик для строительства любых каминов и очагов
- Газовый счетчик для установки и подключения
- Сантехники и электрики для связи по всем перекрестным соединениям и заземлению
8.
Подготовка потолков/Сухая облицовкаТеперь вы внимание действительно обращается на интерьеры.
(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)- Парадная лестница должна быть установлена плотником и покрыта защитным покрытием
- Сухая прокладка / штукатурка потолков
- Все внешние и блочные стены облицованы гипсокартоном на точках и мазках
- Все каркасные стены и трубные короба прибиты гипсокартоном
- Все стыки и углы зашпаклеваны и проклеены сеткой
- Все опоры из разностных материалов соединены сеткой
- Все столярные изделия должны быть герметизированы изнутри и снаружи мастикой
- Сухая прокладка/штукатурка покрыть все стены и потолки
- Декоратор для покраски/обработки тыльной стороны всех плинтусов и наличников
- Установка всей кровельной изоляции
9. Второй ремонт столярных изделий
Пришло время добавить в график детали, такие как наличники, плинтусы и полы.
(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)- Плотники вешают внутренние двери
- Плинтусы и наличники должны быть установлены плотниками
- Нижняя часть лестницы должна быть установлена, балюстрады и поручни должны быть установлены, а также полки бельевого шкафа 900 06
- Монтаж чердачной двери и лестницы
- Деревянные полы должны быть уложены плотниками или специалистами и защищены
- Керамическая напольная плитка для укладки и защиты
- Плотники/специализированные поставщики для установки/сборки встроенной мебели для спален и ванных комнат
- Кухонная мебель для установки
все подключено и подключено.
- Вся проводка, подключенная к потребительскому блоку
- Котел должен быть установлен, подключен к водопроводу, а затем подключен к электропроводке
- Блоки мойки должны быть подключены к водопроводу, заземлены и соединены перекрестным соединением
- Установка и подключение всей сантехники
- Установка и подключение радиаторов и полотенцесушителей
- Подсоединение контуров теплого пола к коллекторам быть подключенным; системы управления и комнатные термостаты должны быть подключены в
- Сантехник и электрик для участия в розжиге и вводе в эксплуатацию котла
- Все трубопроводы и соединения должны быть промыты и испытаны под давлением
- Центральное отопление будет оставлено на «испытании»
11.
ОтделкаТе, кто использует пакетную компанию или генерального подрядчика для строительства своего дома, могут взять вожжи на этом этапе и взять на себя задачи по отделке самостоятельно.
Выполнение этих небольших задач в конце строительного проекта — хорошая идея, если вы превысили бюджет. (Но, как всегда, беритесь только за ту работу, которая находится в пределах ваших возможностей. В противном случае вам, возможно, придется доплатить, чтобы профессионал исправил вашу ошибку).
( ПОДРОБНЕЕ : Как покрасить комнату как профессионал)
(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)- Столешницы, изготовленные из ранее взятых шаблонов, которые необходимо установить
- Тщательно очистить дом, удалить весь мусор и пыль наружу
- Декораторы для устранения любых дыр, пятен или шероховатостей на стенах, исправление
- Внутренняя древесина должна быть отшлифована до гладкости или затерта проволочной ватой
- Декораторы для окраски всех стен и потолков, туман плюс два слоя эмульсии
- Внутренняя древесина должна быть завязана узлами, окрашена, загрунтована, покрыта грунтовкой и глазурью, или внутренняя древесина должна быть окрашена в два слоя
- Специалисты-плиточники для укладки керамической настенной плитки на кухне и в подсобных помещениях
- Ванны должны быть заполнены, чтобы осесть, до того, как плиточники уложат любую настенную/фартуковую плитку
- Водомер, который необходимо установить
12.
Ландшафтный дизайн (Изображение предоставлено getty images)Если бюджет ограничен, некоторые самостроители предпочитают сделать небольшой перерыв между завершением строительства дома и обращением своего внимания к ландшафтному дизайну.
Но ландшафтный дизайн одновременно со строительством дома может иметь некоторые преимущества, поэтому важно тщательно продумать, чего вы хотите и кто будет выполнять эту работу.
- Земляные рабочие или ландшафтные садовники для выравнивания земли и подготовки
- Верхний слой почвы из хранилища для размещения там, где это необходимо, с дополнительной доставкой, если необходимо0006
- Земляные рабочие для завершения покрытия проезжей части
- Укладка плит для патио
- Каменщики для возведения любых необходимых карликовых/декоративных стен бордюр к дороге
13. Завершающий этап строительства дома
И вот время пришло! Еще несколько дел, которые нужно выполнить перед заселением.
..- Тщательная уборка всего дома
- Полировка всех окон и снятие всех этикеток со стекол и бытовой техники
- Снятие полистироловой упаковки с плит
- Снятие всех стабилизирующих болтов со стиральных машин/сушилок все счетчики
- Центральное отопление переключено на «работу»
- Телефонная компания для подключения
- Подрядчики по установке телевизионных антенн и/или спутниковых антенн
- Все работы возвращаются к работе благодаря пунктам, указанным в списке недоделок
- Ковры, подлежащие укладке
- Местные органы власти должны быть уведомлены о завершении, чтобы организовать оценку муниципального налога
- Сертификат энергоэффективности должен быть подготовлен и отправлен в строительный контроль 0006
- Заключительный осмотр инспектором по гарантии и выдача гарантии
- Устроить защитное покрытие для напольных поверхностей перед доставкой мебели
- Переключить страховой полис для самостоятельного строительства на полис домовладельца
Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.
Свяжитесь со мной, чтобы сообщить о новостях и предложениях других брендов FutureПолучайте электронные письма от нас от имени наших надежных партнеров или спонсоровДэвид является одним из ведущих британских экспертов по самостоятельному строительству и поиску участков, а также серийным самостоятельным строителем, который занимается строительством домов уже 50 лет. Автор Строим собственный дом г. Дэвид провел десятилетия в качестве докладчика и эксперта на выставках самостоятельного строительства, таких как Homebuilding & Renovating Show. Недавно он закончил свой четырнадцатый проект самостоятельной сборки.
Получить информационный бюллетень по строительству и ремонту жильяВоплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.
Спасибо, что подписались на Homebuilding. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.
Возникла проблема.