Как построить дом в горе: Дома в горе. Дом на склоне горы. Где строить, внизу или вверху

Дома в горе. Дом на склоне горы. Где строить, внизу или вверху

Содержание

1. Дома в горе. Дом на склоне горы. Где строить, внизу или вверху
2. Дом в горе майнкрафт. Как построить красивый дом в майнкрафт в горе
   • Каменный дом в горе за 20 минут
   • Как построить дом лесника за 20 минут
   • Уютная землянка за 20 минут
   • Домик на дереве за 20 минут
   • Как сделать дверь
3. Видео лучший СТАРТОВЫЙ ДОМ В ГОРЕ

Дома в горе. Дом на склоне горы. Где строить, внизу или вверху

Да, в мультиках дом всегда рисуют на горе, вид – шикарный, а как дела обстоят в реальной жизни?

Нам участок достался с самым настоящим косогором, на 38 метров ширины перепад высоты 7 метров – это два полноценных этажа. Сбоку вид на озеро, впереди – лес. Казалось бы – выбор для места постройки дома очевиден – на макушке горы.

Куда воткнуть дом на косогоре в 21 сотку? Мы перебрали несколько вариантов расположения и остановились на том, что дом будет расположен ближе к нижней части участка. Хотелки хотелками, но ведь не стоит забывать и о том, что для строительства нужна будет техника: краны, грузовики, манипуляторы. И самый главный аргумент, который озвучил мой брат-прораб: “Вы не вечно будете молодыми, а в старости на гору не набегаешься”.

И все, баста, начали грызть гору для закладки фундамента.

Здесь хорошо видно – плодородный слой 15-20 см, дальше камень.

А вот так выглядит грунт на участке, нам еще повезло, долбили только 4 дня, скала оказалась разборная, а вынутый грунт выглядел примерно как еще одна гора. Сверху тоненький слой земли, но очень хорошая, плодородная (слой всего 15-20 см).

опалубка под фундамент

Сделаем монтаж и…через год у нас возведен дом. Пока нет забора хорошо видно, как дом “сел” на участке. Сразу сделаю маленькое отступление, изначально участок был с маленькими 1-2 метра березками, соснами и рябинками, сейчас – на участке настоящий лес, все выросло за 8-9 лет.

пока нет забора – можно понять, как стоит дом на участке, удобный подъезд на машине.

А это вид с противоположной стороны, с горы. Эти окна выходят на озеро.

Самое очарование зимой, полное ощущение, что дом стоит в лесу.

В последующие несколько лет шла отделка дома и планомерное благоустройство прилегающей территории. Почти все мы делали сами, своими руками, поэтому работы продвигались не очень быстро.

и летом тоже красиво

Пришлось корчевать в огромном количестве растущую кустами дикую яблоню (это адский труд), растущую как сорняк рябину, пересаживать маленькие сосенки в более подходящие места.

Дом расположен в нижней части участка, оценили, когда завозили плитку для пола, санузлов, мебель.

Груз можно завести прямо к крыльцу, удобно!

лужайка перед домом с небольшим уклоном, вода не стоит, все впитывается или стекает махом.

вид из дома со 2-го этажа на игровую площадку

Огромного труда стоила детская игровая площадка (8*13 метров), на нее выносим ворота для мини-футбола.

дорожка в огород на горе, слева баня, затем террасы, справа теплица и грядки.

Из-за расположения дома внизу, теплицу ставить и разбивать огород пришлось сверху, ходить туда надоедает, но есть и плюсы, овощи меньше страдают от заморозка, получают больше солнца.

так дом выглядит в горки-огорода

Все растет только на террасах (статья о них) , специально выложенных из камня, иначе земля и вода уходят моментально.

на террасе “колосится” капуста

В доме мы живем уже несколько лет и не пожалели, что не поставили его на верхушку участка, сегодня я бы вообще построила его одноэтажным, но все равно внизу, так удобнее.

А вы бы где поставили дом? Пишите ваши комментарии и вставляйте фотографии, нам тоже интересно как получилось у вас.

Дом в горе майнкрафт. Как построить красивый дом в майнкрафт в горе

Как в игре Майнкрафт построить дом — быстро и без модов. Смотрите гайды и руководства на русском языке в этом разделе. Он целиком посвящен схемам и быстрым постройкам домов в Minecraft. Начните с любого, можно с последнего. Но если вы только начинаете — используйте простые схемы, вроде 6 на 6 блоков.

Каменный дом в горе за 20 минут

Есть 20 минут времени и много-много камня? Давай построим отличный каменный дом в горе. Это гайд по Майнкрафту на русском языке. Читать дальше…

Как построить дом лесника за 20 минут

Быстрое руководство на русском языке, как сделать дом лесника за двадцать минут в Майнкрафте без модов. Хороший, красивый, большой дом из дерева с каменным фундаментом. Читать дальше…

Уютная землянка за 20 минут

Часто бывает так, что дом нужно сделать очень быстро, а под рукой ничего нет… ну почти ничего, кроме земли. Так вот домик из земли может быть красивым и уютным, просто надо знать, как это сделать. И этот гайд показывает, как сделать землянку за 20 минут. Читать дальше…

Домик на дереве за 20 минут

Великолепный обучающий ролик от MrUnfiny по строительству жилища на вершинах леса. Как построить уютный милый домик на дереве за 20 минут — смотрите и учитесь. Читать дальше…

Как сделать дверь

Мир Minecraft насыщен не только приключениями, но и опасностями. Поэтому необходимо строить, ночевать и прятаться в убежищах от всевозможных неприятностей.

Видео лучший СТАРТОВЫЙ ДОМ В ГОРЕ

15 потрясающих идей дома в горах Minecraft в 2022 году

Горные дома Minecraft сейчас в моде. Люди ищут новые и инновационные способы строительства своих домов в горах из-за недавнего обновления Caves & Cliffs в 1.18. К счастью, есть много отличных идей.

Если вы ищете идеи горного дома в Майнкрафте, вы пришли в нужное место. В этой статье мы покажем вам 15 удивительных домов в горах, которые идеально подходят для всех, кто хочет жить в горной местности.

Эти дома различаются по размеру и сложности, но всех их объединяет одно: они выглядят совершенно потрясающе.

15 потрясающих идей дома в горах Minecraft

1. Современная база водопада

База «Современный водопад» — отличный дом в горах Minecraft для тех, кто хочет иметь современный внешний вид, но хочет, чтобы их база выглядела дикой и имела деревенский дизайн.

В этом дизайне есть красивый водопад, который также служит основой и отлично смотрится как внутри, так и снаружи.

Этот дизайн также обеспечивает отличный фокус, поэтому, собираетесь ли вы расширить его через горы в этом районе или просто хотите, чтобы ваш дом выходил на деревню, это идеальная сборка для вас.

2. Деревенский горный дом

Как следует из названия, деревенский горный дом идеально подходит для тех, кто хочет жить в непосредственной близости от природы. Если вы ищете какие-то идеи горного дома Minecraft, то этот стиль определенно для вас.

Деревенский горный дом обычно делается из натуральных материалов, таких как бревна и камень. Дизайн идеален, если вы хотите его расширить.

Это может означать добавление сельскохозяйственных животных и амбара, или, возможно, вы можете углубиться в гору, чтобы добавить другие необходимые помещения для таких вещей, как зачарование и варка зелий.

3. Малая база «В горах»

Этот горный дом Minecraft идеально подходит для тех, кто хочет небольшой деревенской атмосферы.

Небольшой размер делает его идеальным для тех, кому не нужно много места или не нравится тратить много времени на строительство своего первого стартового дома — идеально подходит для тех, кто стремится к приключениям, а не проводит дни в Minecraft, строя сложные здания.

4. Внутри горной базы

Внутри горной базы есть много разных комнат и зон, которые вы можете использовать в своих интересах.

И поскольку вы находитесь внутри горы, вы можете расширять ее настолько, насколько хотите, так как есть много места, которое вы можете использовать — мне больше всего нравится в этих типах построек то, что вам не нужно беспокоиться о внешнем виде, потому что его действительно нет.

5. Еловый горный дом

Переходя от жизни в горах, этот еловый горный дом имеет более традиционный дизайн, который вы видели во многих домах по всему Minecraft, за исключением того, что он использует склон горы, чтобы добавить величественный стиль.

Это также открывает вам возможность расширения в горах, если вам не хватает места в вашем настоящем доме.

6. Висячий горный дом

Это один из самых уникальных горных домов, которые я видел, и он определенно не для слабонервных.

Этот горный дом буквально свисает со склона горы, и, хотя это может показаться ненадежным, в конце концов, это Minecraft! Реальные правила архитектуры здесь не имеют значения!

Такой дизайн дает вам возможность выйти наружу, в мир, или внутрь горы, в зависимости от вашего видения.

7. Природный горный дом

Если вы ищете горный дом Minecraft, который выглядит более естественно по своему дизайну, то естественная горная база — идеальный выбор для вас. Эта постройка использует природные ресурсы вокруг вас, чтобы создать деревенский и красивый дом.

Одна из замечательных особенностей этой сборки заключается в том, что ее можно легко адаптировать к вашей среде. Таким образом, если вы окажетесь в горной местности с различными доступными ресурсами, вы можете легко изменить дизайн, включив в него эти материалы.

8. Современный дом в горах

Если вы ищете современный дом в горах, то дизайн, представленный выше, идеально подходит для вас. Он использует четкие линии и элегантный дизайн для создания красивого и стильного дома в горах.

Этот дизайн также обеспечивает много места, что делает его идеальным для тех, кто хочет много места для жизни. Это типичный современный дом, который вы можете найти в Minecraft, но тот, который использует склон горы, чтобы придать ему гораздо более величественный вид. чем типичный дом в современном стиле.

9. Деревенский горный дом

Этот горный дом идеально подходит для тех, кто хочет жить в деревне, но при этом быть ближе к природе. Дизайн использует гору в качестве основы, а затем строит небольшую деревню вокруг, конечно же, в сопровождении вашего собственного дома.

Этот дизайн идеально подходит для тех, кто хочет почувствовать себя живущим в шумной деревне, но также хочет быть ближе к природе и горным пейзажам.

10. Большой горный дом

Grand Mountain House — красивый и грандиозный дом в горах, который идеально подходит для тех, кто хочет получить лучшее из обоих миров. Дизайн сочетает в себе всю роскошь и стиль традиционного грандиозного дома, но с деревенской атмосферой и очарованием горного дома.

Эта сборка идеально подходит для тех, кто хочет жить в роскоши, но при этом получать выгоду от дома, расположенного так близко к природе, где вы можете получить бесконечные запасы для предметов первой необходимости в Minecraft.

Если предыдущие записи о горных базах казались вам слишком маленькими и скучными, это определенно то, что вы должны добавить в свой мир Minecraft.

11.

Маленький горный дом для начинающих

Если вы только начинаете играть в Minecraft и хотите построить горный дом, стартовый горный дом идеально вам подойдет.

Это базовый дизайн, в котором используются природные ресурсы вокруг вас, чтобы вы могли быстро построить функциональную базу, позволяющую безопасно пережить первые несколько ночей.

Одна из замечательных особенностей этой сборки заключается в том, что ее можно легко адаптировать по мере продвижения в Minecraft.

12. Малая горная база

Небольшая горная база — отличный способ воспользоваться природными ресурсами вокруг вас, а также иметь безопасное и надежное место для жизни, чтобы защитить вас от враждебных мобов.

Небольшая горная база, показанная выше, идеально подходит для тех, кто хочет простой горный дом без суеты.

Сборка проста в исполнении и не требует каких-либо сложных материалов или методов — так что, если ваши навыки строительства так же плохи, как у меня, добавьте это в свой мир!

13.

Дом из камня и ели

Горный дом из камня и ели — красивый и деревенский вариант. Этот дом построен из камня и еловых бревен, что придает ему очаровательный и уютный вид. Вы захотите добавить садовые участки и фермерские загоны, если хотите сохранить естественность.

14. Висячий дом

Висячий дом, безусловно, является одной из самых уникальных идей горного дома Minecraft. Он не только предлагает великолепные виды и большую конфиденциальность, но и очень безопасен.

Это потому, что к нему очень трудно получить доступ, поэтому вас не будут беспокоить скелеты, криперы или даже ваши друзья!

15. Природный дом в горах

Если вы ищете дом в горах, вдохновленный хоббитами, то этот дом для вас. Он имеет естественный и деревенский вид, но при этом практичен, поскольку предлагает много места для всех ваших потребностей в хранении.

И, как и в случае с другими горными домами в этом списке, вы можете легко расширить его, когда вам нужно больше места для всех предметов, которые вы вернетесь в свое приключение.

Вывод

Перечисленные нами горные дома Minecraft идеально подходят для тех, кто хочет жить в горном доме, но при этом быть ближе к природе. Эти конструкции используют природные ресурсы, которые вас окружают, и в то же время обеспечивают достаточную защиту от ночных существ.

Просмотров: 2 225

Шесть шагов к строительству дома в горах

Если вы когда-нибудь бывали в горах западной части Северной Каролины, вы могли убедиться в их привлекательности. Проще говоря, горы прекрасны! Величественная, спокойная обстановка идеально подходит для побега из города. Каждый сезон здесь особенный: снежная зима, полная жизни весна, мягкое лето и краски, каких вы никогда не видели осенью. Строительство дома здесь позволяет настроить каждую его часть по своему вкусу и потребностям. Это действительно лучший способ получить все, что вы хотите в доме. Однако есть некоторые вещи, которые следует учитывать, прежде чем вы начнете строить дом своей мечты в горах. Строительство в горах отличается от строительства где-либо еще. Это захватывающе, но в то же время пугающе. Не бойтесь, однако, это полезный опыт, и когда вы выполните эти шесть шагов, чтобы построить дом в горах, процесс не будет казаться таким уж утомительным.

Шаг 1: Установите бюджет

Имейте в виду, что строительство дома в горах потребует покупки участка для строительства, что делает стоимость дороже, чем покупка уже построенного дома. Вам необходимо установить бюджет, который включает в себя как участок, так и строительство дома. Вы же не хотите тратить больше, чем позволяет ваш бюджет на землю для строительства, а затем не иметь достаточно для дома, который вы хотите. Выясните, сколько вы хотите потратить, прежде чем смотреть на лоты и влюбляться в то, что слишком дорого для вашего бюджета. После того, как вы выделите средства на участок и дом, при необходимости посетите банк, чтобы обсудить кредиты на покупку участка и строительство дома. Выяснение суммы, на которую вы утверждены, также поможет вам окончательно определиться с бюджетом.

Имейте в виду, что при строительстве любого дома будут непредвиденные расходы. Вы можете получить смету затрат на строительство, но как только начнутся фактические работы, возникнут расходы, которые никто не мог бы предсказать, исходя только из планирования. Не превышайте свой бюджет до начала строительства; оставьте небольшую свободу действий для неожиданностей. Надеюсь, вам не придется использовать фонд непредвиденных расходов, но если вы это сделаете, он уже есть в бюджете!

Есть много отличных онлайн-инструментов для расчета бюджета и кредита, например, этот Калькулятор федерального кредита ВМФ.

Как работает кредит на покупку земли и строительство на ней дома?

Если это ваш первый опыт покупки земли и строительства на ней, то процесс финансирования может показаться пугающим. Не бойся! Процесс получения кредита не должен вас пугать. Есть в основном три варианта кредита для вас на выбор.

1. Земля / участок Кредит:  Этот вариант лучше всего подходит, если вы хотите купить землю, но не планируете сразу же строить на ней. Может быть, вы видите много того, что вам очень нравится и вы не хотите это терять, но переезжать сейчас не планируете. Вы планируете будущее с этой покупкой. Ваш кредит просто для земли, ничего больше.
2. Кредит на строительство:  Этот кредит позволяет вам купить землю и построить на ней прямо сейчас. Кредитор распределяет стоимость строительства, и после завершения строительства кредит конвертируется в ипотечный кредит для погашения кредита и долга по процентам. Вы платите меньший первоначальный взнос, но не получаете фиксированную ставку по ипотеке.
3. Ссуда ​​от строительства до постоянной ссуды:  Эта ссуда является наиболее распространенным типом ссуды для покупки земли и строительства на ней дома. Вы работаете с одним кредитором и имеете одну дату закрытия. Этот кредит включает в себя стоимость земли и строительства дома. Как только дом завершен, кредит становится постоянным ипотечным кредитом. Вы платите только процентную ставку по кредиту в процессе строительства и можете получить фиксированную ставку по ипотеке.

Шаг 2: Найдите идеальный участок для строительства

Многие люди, решившие построить дом в горах, часто принимают во внимание только один фактор при выборе участка: вид. Однако это распространенная ошибка. Да, вы хотите захватывающий вид и великолепные пейзажи в своем доме в горах, но не позволяйте этому быть единственным фактором, который вы ищете во многих местах. Перед покупкой учтите следующее:

• Посмотрите топографическую карту участка! Каковы природные окрестности участка? Есть ли на участке ручей, ручей, много камней, много деревьев или крутые склоны? (Это может усложнить строительство и сделать его более дорогим.)
• Получить копию пластинки с записью. Найдите углы и по-настоящему изучите партию.
• Сможете ли вы построить дом, о котором мечтаете, не выравнивая участок и не выкапывая весь участок? Сделайте анализ сайта архитектором. Это позволит вам узнать, возможно ли построить дом, который вы хотите, на участке.
• Подумай о погоде. Зимой в горах Западной Северной Каролины идет много снега. Будете ли вы застрять в своем горном доме, когда идет снег?
• Посмотрите на подъездные пути. Есть ли более одного входа и выхода с вашего участка или горного района?
• Имеются ли коммунальные услуги, такие как вода и канализация, доступны на вашем участке, или вам придется копать колодец или септическую систему?
• Доступны ли услуги кабельного телевидения и Интернета?
• Работайте с местным риелтором, который имеет опыт и знает, как жить и строить в этом районе.

Шаг 3: Планы дома

Как только вы найдете идеальный участок, вам нужно найти планы строительства дома вашей мечты. Имейте в виду, что точно так же, как поиск участка в горах отличается от других мест, планы домов в горах отличаются. Вы не можете приобрести общие планы дома для дома в горах. План дома должен соответствовать вашему участку и горным условиям. При проектировании дома подумайте о следующем:

• Спросите, есть ли у сообщества рекомендации по архитектурному проектированию.
• Уклон участка будет влиять на то, как построен фундамент вашего дома. Ваш дом в основном должен быть прикреплен к горе, чтобы быть устойчивым. Будет происходить естественная эрозия, на которую влияет количество снега и осадков. Вы хотите, чтобы ваш дом был хорошо закреплен, чтобы, если выпадет год с большим количеством осадков, ваш дом не соскользнул с горы или ваш подвал не затопило.
• Горные проектировщики и строители знают, как строить дома на склонах. (Во многих случаях из-за рельефа местности строительство дома требует большого подпольного пространства или фундамента. Наличие дизайнера, разрабатывающего план отделки нижнего уровня, более рентабельно, чем платить за каркас второго этажа для получения дополнительного пространства.)
• Включите естественную красоту гор. Как спроектировать дом так, чтобы сохранить красоту участка, не уничтожая все деревья, природные пейзажи и свет?
• Продумайте каждую мелочь, вплоть до мельчайших деталей того, что вы хотите иметь в своем доме. Это будет стоить дороже в будущем, если вы не спланируете первоначальный дизайн и захотите добавить что-то позже. На самом деле наметьте, как вы хотите, чтобы дом выглядел внутри и снаружи.
• Также подумайте о включении открытых пространств для отдыха и развлечений, таких как крыльцо, терраса, место для костра, гамак на заднем дворе, домик на дереве для детей или внуков и т. д.
• Когда у вас есть планы дома, которые вас устраивают, отнесите их своему строителю! Убедитесь, что эти планы выполнимы и не будут стоить больше, чем вы запланировали в своем бюджете. Это очень важно!

Чтобы ознакомиться с конкретными планами горных домов, обязательно ознакомьтесь с коллекциями коттеджей Avalon, Bucktail или черпайте вдохновение из таких источников, как Architectural Designs.

На что следует обратить внимание: горный поселок или район

Если процесс самостоятельного поиска участка и строительства на нем дома кажется вам непосильным, возможно, вы захотите изучить горный поселок, особенно такой, который новее или только запускается. В горных общинах будет несколько участков для продажи, на которых можно построить дом. У них есть типовые проекты домов и связи с архитекторами и строителями, которые специализируются на проектировании и строительстве домов в горах. Разработчики сообщества также могут ответить на вопросы о коммунальных услугах, водоснабжении, канализации, Интернете и т. д. Большинство горных сообществ также имеют несколько подъездных дорог в сообщество и из него.

Шаг 4: Найдите строителя

Многое зависит от поиска правильного строителя. Вы хотите, чтобы кто-то, кто имеет опыт, знает, что он или она делает, хорошо работает, и заслуживает доверия! Лучше всего подойдет местный строитель, который знает местность и имеет опыт строительства дома в горах.

Проведите исследование!

• Свяжитесь с Better Business Bureau и ассоциациями строителей в этом районе, чтобы узнать, есть ли жалобы или нарушения в отношении строителя.
• Спросите рекомендации у строителя и поговорите с предыдущими клиентами.
• Запросите подробный письменный план строительства, сроки и стоимость. Вам нужна конкретика, а не расплывчатые ответы или беготня.
  • Какие строительные материалы понадобятся и сколько?
  • Сколько будут стоить материалы?
  • С какими предприятиями вы работаете в плане поставок?
  • Какие предприятия или специалистов вы используете для работы по субподряду? (Квалифицированные мастера, занимающиеся изготовлением шкафов, напольных покрытий, сантехники, электрики, вентиляции и кондиционирования и т. д.)
  • Сколько будет стоить рабочая сила?
  • Каков график от начала до завершения строительства? (Имейте в виду, что погода и доступность материалов повлияют на этот план. Ни один строитель не может дать вам гарантированные сроки завершения, но хороший строитель должен быть в состоянии дать вам очень точную оценку того, сколько времени займет процесс.)
• С вашим строителем легко общаться? Вы будете работать с этим человеком в течение нескольких месяцев, чтобы построить свой дом.
  Вам нужен кто-то, кто честен, искренен и дает вам точную информацию.
  • Он действительно слушает вас?
  • Находит ли он или она время, чтобы объяснить вам что-то и ответить на ваши вопросы?
  • Серьезно ли воспринимаются ваши желания и заботы?
  • Сообщаются ли вам обо всех затратах и ​​расходах до принятия решений?
  • Если произойдет что-то непредвиденное, вам сообщат об этом или спросят, какие вы предпочитаете альтернативы, или ваш строитель примет эти решения и внесет изменения без вашего согласия?
• Убедитесь, что вы и строитель находитесь на одной волне. Потратьте время, чтобы по-настоящему узнать своего строителя.
• Поговорите с несколькими строителями, пройдитесь с ними по площадке и запросите у них подробные планы и предложения. Сравните и сопоставьте их, чтобы выяснить, кто будет лучшим выбором для вас. Не торопись. Это нормально ходить по магазинам и быть разборчивым в отношении вашего строителя. Ведь ты хочешь лучшего!

Шаг 5: Строительство начинается!

После того, как вы купили землю, подготовили окончательные планы дома и наняли строителя, пришло время построить свой дом в горах! Ваш строитель сначала получит все необходимые разрешения на строительство, и как только они будут получены, начнется строительство.

Проще говоря, процесс строительства выглядит следующим образом:

1. Участок расчищен под строительство дома (раскопки).
2. Фундамент дома выкопан и построен.
3. Каркас дома построен.
4. Крыша, окна, водопровод, электрика и ОВК установлены.
5. Все сухие стены и изоляция завершены.
6. Внутренняя отделка, шкафы, приборы, полы и покраска готовы.
7. Наружные работы, такие как внутренние дворики, подъездные пути и ландшафтный дизайн, завершены.

В процессе строительства будут проводиться проверки, чтобы убедиться, что здание соответствует нормам и всем правилам безопасности соблюдены все аспекты вашего дома. Вы можете договориться с вашим застройщиком о присутствии во время этих проверок, если хотите.

Подробное пошаговое руководство по каждому этапу строительства вашего дома вы найдете на сайте New Home Resource.

Шаг 6: Строительство завершено!

Как только ваш дом будет построен и процесс строительства будет завершен, вы закроете свой дом! Ваш строитель проведет с вами осмотр и покажет все особенности вашего нового дома, а вы сможете внимательно осмотреть все внутренние и внешние работы. Если вас что-то не устраивает, сейчас самое время обсудить это с вашим застройщиком и выдать адрес перед окончательным закрытием дома.

Также будет проведена окончательная инспекция здания, после чего будет выдан сертификат о вводе в эксплуатацию. Ваш строительный кредит будет погашен кредитором, и ипотека будет обработана. Теперь вы можете переехать в свой новый дом и начать свою жизнь в горах!

Ссылки:

Бади, Сьюзан. Пошаговое руководство по строительству дома .

Как купить землю для строительства дома.

МакКри, Ричард С. Строительство дома в горах? Десять шагов к строительству дома в горах.

Тангавелу, Пункулали. Кредиты на строительство дома сложны: вот гайки и болты .

Список блогов

10 шагов к строительству дома в горах

1) Решите, какой дом вы хотите

Прежде чем выбрать недвижимость, представьте, что вы живете в горах. В каком доме вы хотите жить? файл с фотографиями из журналов и книг, которые вам нравятся: ваша любимая кухня, особая отделка, которую вы хотите, красивая ванная комната, которую вы любите, все остальное, что вас впечатляет. Файл идеи поможет всем понять, чего вы хотите.

2)  Установите свой бюджет

Рекомендуется сначала установить свой бюджет, еще до покупки недвижимости. Вы не хотите тратить так много на землю, которую вы не можете построить. Сколько вы сэкономили? Сколько вы можете занять? Специалист по ипотечному кредитованию может “предварительно оценить” вас, проверив ваши доходы и расходы. Они могут сказать вам, сколько вы можете позволить себе оплатить дом и сколько вы можете занять. Не планируйте свой бюджет слишком жестко. Неожиданные изменения, например повышение процентных ставок по ипотечным кредитам, могут привести к тому, что ваши платежи превысят запланированные. Какая часть вашего бюджета может быть потрачена на строительство, а какая – на собственность? Риелтор может помочь вам сравнить цены на землю и недавно построенные дома. Информация о том, сколько было потрачено на недвижимость, работы на площадке и строительство, поможет вам определить бюджет.

3)  Найти свою землю

Риелтор может помочь вам найти недорогую землю. Сервис нескольких объявлений – отличный способ сравнить множество объектов в вашем бюджете. Это компьютерный список всех объектов недвижимости, выставленных на продажу в вашем районе, представленных риелтором. Ваш агент может помочь вам найти недвижимость в вашем бюджете. Но цена — не единственный фактор, который следует учитывать. Вам нравится уединение множества деревьев или открытость ясного вида? В каком состоянии дом будет зимой? (Снег быстрее тает на южном склоне). Не будет ли дорога слишком коварной? Будет ли на сайте слишком сильный ветер? Расположение удобное? имущество слишком далеко от города или работы? Каков район? Можете ли вы получить все нужные вам утилиты? Как ваш стиль дома будет выглядеть на этом участке? Помните, что вы можете не найти идеальную недвижимость, но если вы будете более точны, ваш риелтор может помочь вам в поиске. Когда вы определились с недвижимостью, сделайте предложение с непредвиденными обстоятельствами, что 1) вы получите приемлемое финансирование, воду, септик и доступ для проезда, 2) собственность пройдет поиск и обследование по титулу и 3) вы можете получить разрешения на строительство вашего дома. домой на этом участке. Цена покупки обычно договорная. Ожидается, что вы сделаете депозит денег с вашим предложением. Это гарантирует продавцу, что вы не откажетесь, пока ваши условия и непредвиденные обстоятельства будут выполнены. Этот депозит также показывает продавцу серьезность вашего предложения. Подождите, пока не дойдете до шага (8), чтобы закрыть собственность.

4)  Выберите дизайнера для планирования вашего дома

Профессиональный дизайнер дома может помочь защитить вас от многих проблем, связанных со строительством дома в горах: движение фундамента, влажные подвалы, септические проблемы, правила плоскости затопления, доступ для проезда, высокие ветры, морозная погода, влажный климат, более высокие затраты. Как вы можете быть уверены, что ваш дом будет построен правильно? Хороший набор планов (как часть вашего контракта со строителем) может быть защитой. Эти планы могут помочь вашему строителю понять, чего вы хотите. Они могут облегчить его работу. Банки также предпочитают хорошие планы. Это хорошая идея, чтобы изложить все в письменной форме. Местный проектировщик (знающий эту местность) может предвидеть множество дорогостоящих проблем. У вас не будет этой защиты, если вы закажете свои планы в журнале или в Интернете. Эти заказанные планы могут стоить на несколько тысяч меньше , но могут значительно увеличить затраты на строительство. Прежде чем приступить к планированию, профессиональный дизайнер посетит вашу собственность, чтобы ответить: Как ваш дом будет вписываться в вашу собственность? Как сохранить деревья и сохранить вид? Будет ли обращенное лицом к стеклу окно пропускать слишком много летнего солнца или зимнего холода? Планирование направления солнца — лучший способ снизить затраты на электроэнергию и сделать ваш дом более комфортным. Как можно сделать подъезд? Куда пойдет септик? Хороший набор планов — это инвестиция, которая может окупиться за счет более низких затрат на строительство, затрат на энергию и гораздо лучшего дома. Выслушав ваши идеи и посетив вашу собственность, ваш дизайнер создаст предварительный план этажа, чтобы вы могли его увидеть и внести изменения. Не стесняйтесь говорить о том, что вам нравится и не нравится. Хороший дизайнер внимательно выслушает вас, чтобы понять, чего вы хотите, и будет работать над предварительным дизайном, пока он вас не устроит.

5)  Убедитесь, что ваш дом укладывается в бюджет

Когда предварительный план будет изменен настолько, что вам понравится, отнесите его строителю, чтобы узнать, укладывается ли ваш дом в бюджет. (Информации для точной цены недостаточно, но застройщик может предоставить вам диапазон бюджета для этого плана). Если расчетный диапазон бюджета слишком велик, ваш дизайнер может изменить план, чтобы сократить расходы. Это лучшее время, чтобы скорректировать план под свой бюджет. Многие ждут, пока не станет слишком поздно, чтобы обнаружить, что они не могут позволить себе свой дом. (Не забудьте включить стоимость септика, воды, подъездной дороги и ландшафтного дизайна. )

6)  Начать окончательные планы

Теперь, когда вы убедились, что ваша недвижимость и дом укладываются в ваш бюджет, можно составлять окончательные планы! Вам нужны планы, которые являются точными и легко читаемыми. Дом должен соответствовать вашим потребностям. Он должен гармонировать с вашей собственностью и быть как можно проще в сборке. Структура должна быть хорошо спроектирована , чтобы поддерживать ваш дом и защищать вашу семью от сил природы. Ваши планы могут служить юридическим документом, гарантирующим, что вы, ваш строитель и все специалисты понимают, что ожидается.

7)  Выберите своего подрядчика / строителя

Отнесите окончательные планы нескольким хорошим строителям и попросите полное письменное предложение. Строителю будет легче это сделать, имея хороший набор планов. Убедитесь, что на все ваши вопросы есть ответы. Спросите: сколько времени займет строительство? Сколько это будет стоить? (Некоторые строители указывают низкие цены, потому что их бюджеты на ковер, освещение, сантехнику, шкафы, ландшафтный дизайн и т.  д. слишком малы.  Проконсультируйтесь с поставщиками, чтобы убедиться, что их достаточно для желаемого качества.)  Адвокат по недвижимости может помочь вам разобраться во всех тонкостях. условия контракта. Не забудьте включить свои планы в контракт строителя. Некоторые строители согласовывают цену до начала строительства. Другие предпочитают работать по принципу «затраты плюс». (взимая любую стоимость проекта плюс дополнительный процент в качестве прибыли). У этого метода есть некоторые недостатки: недобросовестный строитель может скрыть дополнительные расходы (например, материалы для других работ, инструменты и ненужную рабочую силу). Застройщику не рекомендуется быть бережливым. Но есть и некоторые преимущества: если ваш застройщик честно раскрывает все расходы, вы можете видеть, на что идут деньги. Это может упростить ваши отношения со строителем, особенно если во время строительства происходят изменения. Застройщику не нужно повышать ставки, чтобы решить непредвиденные проблемы. Если ваш застройщик честен и экономен, вы можете выйти вперед с дополнительными затратами. Какой бы метод ценообразования вы ни выбрали, очень важно изучить репутацию каждого застройщика. Запросите рекомендации, клиентов и субподрядчиков. Является ли конструктор простым в работе и надежным? Работникам платят нормально? Они с ним ладят? Есть ли жалобы на строителя, зарегистрированные против него в режиме онлайн, в Бюро по улучшению бизнеса, Торговой палате или местных ассоциациях строителей? Потратив время на выбор хорошего застройщика, вы сэкономите время и деньги и поможете улучшить свой дом.

8)  Оформите свое финансирование

Сейчас вам нужно выбрать кредитора. Отнесите свои планы, контракт на строительство, а также финансовые и имущественные документы нескольким кредиторам, чтобы обсудить финансирование. Вам могут понадобиться отчеты о подоходном налоге за несколько лет, инвестиционные и страховые документы, банковские выписки и выписки о долгах. Спросите их перед встречей. Есть два вида кредитов для вашего дома: кредит на строительство и ипотечный кредит.

Строительный кредит предоставляет деньги для строительства вашего дома. Банк платит подрядчику несколькими частями (розыгрышами), когда дом достигает определенных стадий завершения. Вы платите проценты за то, что банк платит подрядчику. Процентная ставка по такому кредиту обычно выше, чем по ипотеке. Когда кредитор удовлетворен тем, что дом готов, они дают вам ипотечный кредит, который погашает ссуду на строительство. У каждого кредитора своя политика. Сравните условия, процентные ставки и комиссии по кредиту. Есть ли ограничение на то, как долго кредитор позволит для строительства? Будет ли застройщик доволен графиком розыгрыша? Вы бы предпочли, чтобы кредитор уточнил у вас, прежде чем платить? Какая страховка требуется кредитору во время строительства? Кредитору потребуется поиск по названию, опрос и оценка для обработки кредита. Эти требования защищают вас и кредитора, уменьшая вероятность возникновения юридических проблем. Настало время завершить покупку вашей недвижимости. Если вы финансируете эту покупку, кредитор поможет вам. Хороший адвокат по недвижимости позаботится о том, чтобы на объекте не было залогов (предыдущих долгов) и обременений (проблем с линиями собственности). Страхование титула гарантирует это.

9)  Начало строительства

Ваш строитель сначала получит разрешения. Это может занять некоторое время. Ваш строитель координирует работу многих рабочих, чтобы построить дом. Некоторые из них могут быть наемными работниками, но большинство из них будут субподрядчиками (работниками, которые занимаются бизнесом для себя, предоставляя услуги более чем одному строителю). Ваш строитель также координирует свои действия с поставщиками, чтобы убедиться, что все доставлено, когда это необходимо. Хороший набор планов облегчит его работу. В строительстве дома много этапов. Сначала строится железобетонный фундамент из стали, чтобы надежно закрепить ваш дом. Затем дом «каркасируется», включая балки пола, стойки стен и фермы крыши. Затем дом «высушивают», устанавливая обшивку, кровлю, окна, сайдинг, водопровод, электрику и изоляцию. Установлены стеновые и потолочные материалы. После этого устанавливаются шкафы, светильники и техника. Дом покрашен, пол уложен. Наблюдать за этими изменениями очень интересно! Но предостережение: независимо от того, насколько тщательно спланирован и построен ваш дом, вы пожалеете, что не сделали что-то по-другому. Не ждите совершенства. Хорошая коммуникация между строителями и домовладельцами позволяет избежать многих проблем. Ваш строитель знает, что вы хотите переехать как можно скорее, но другие его клиенты также стремятся завершить свои проекты. Кроме того, его субподрядчики, вероятно, работают на других строителей, а погоду в горах предсказать невозможно. Даже лучшие строители иногда срывают сроки, но ваш строитель должен информировать вас о любых проблемах и изменениях в расписании по мере их возникновения. Вы можете способствовать хорошим отношениям, проявляя понимание. Вы можете помочь сделать этот проект гладким и сделать дом лучше. Будьте позитивны и наслаждайтесь этим.

10)  Закрыть дом

Когда строительный инспектор убеждается, что строительство завершено, выдается свидетельство о вводе в эксплуатацию. Перед оформлением ипотечного кредита кредитор может также потребовать проведения собственной инспекции, чтобы убедиться, что дом соответствует их стандартам. Когда это будет сделано, они выплатят ссуду на строительство, и вы сможете переехать.  Вы также должны убедиться, что строитель завершил строительство дома к вашему удовлетворению. Если у вас возникли серьезные проблемы с вашим застройщиком и вы считаете, что должны обратиться в суд, вы можете поговорить с адвокатом, прежде чем въезжать и оформлять ипотечный кредит. Когда эти шаги будут выполнены, вы сможете переезжать в свой новый дом! Поздравляем, вы сделали это!

Автор, г-н Ричард К. Маккри, проектирует дома для гор.

11)  Выберите место

Поиск хорошей недвижимости для строительства может быть проблемой. Недвижимость может казаться отличной, но содержать водно-болотные угодья, плохие почвы, нормативные ограничения и другие препятствия, которые могут сделать разработку чрезвычайно сложной и дорогостоящей.