Как построить дом на склоне: с какими трудностями можно столкнуться при строительстве? 9 конкретных примеров

Высокое залегание грунтов и большой угол склона сигнализируют о низкой прочности почвы.

Организация дренажной системы.

По высоте участка нужно выкопать канаву, направленную вниз, ограждая строительный участок. По периметру дома делается дренаж (часть почвы заменяется песком или бетоном) и отмостка (1–1,5 м).

Усиление склона.

Укрепление почвы необходимо для предупреждения оползней, увеличения несущей способности и защиты фундамента от проседания, деформаций и даже размытия.

Армирование грунта.

Армирование грунта с помощью установки георешеток (гибкие сотовые материалы для заполнения песком) на основание склона и геотекстиль (полотно для оттока воды между слоями склона).

Террасирование.

Создание уступов на слоне путем среза части грунта. Ровные площадки фиксируют георешетками и геотекстилем, а боковые поверхности подпирают монолитными или кирпичными стенами с дальнейшей декорацией. Границы участка украшают крупными камнями.

Фундамент для дома на склоне

Заглубление конструкции требует соблюдения 4 принципов:

• защита от размывки подземными водами;
• защита от оползней;
• создание песчаной подушки;
• обеспечение жесткой фиксации сторон основания (стены должны выдержать боковое давление грунта).

Предварительные геологические исследования помогут определиться с выбором фундамента, технологией его возведения.

Существует 3 варианта фундамента для дома на склоне:

Горизонтальное основание с выравниванием площадки или подсыпкой грунта. На крутом склоне (более 15%) выемка грунта с вертикальной стороны закономерно уменьшается. Происходит врезание здания в склон. Варианты фундамента: ленточный или свайный.

Ступенчатый фундамент (каскадное расположение) в виде уступов на склоне. Непрерывная ступенчатая лента, расположенная вдоль склона обеспечивает максимальную устойчивость к вертикальному давлению почвы. Глубина грунтовых залежей не выше 1,5–2 м. Используется ленточный тип фундамента.

Винтовой свайный фундамент — идеальное решение при постройке деревянных или каркасных помещений на любом типе грунтов (кроме скальных пород). Такой фундамент не предполагает постройку подвала. Сваи вкручиваются в грунт самостоятельно или с помощью спецтехники. Длина сваи зависит от толщины стабильных грунтов (песок). В зависимости от типа грунта и условий строительства используются сваи с разным диаметром и расстоянием между лопастями. Количество свай устанавливается индивидуально.

Возведение здания на склоне – дело хлопотное. Учитывая особенности местности и хорошо продумав планировку, можно построить надежный и уникальные по своему строению дом.

Правильное расположение дома на неровном участке

Склон для готового проекта дома

Построить дом на ровном участке просто. Достаточно купить понравившийся проект. Относительно ровным можно считать участок с перепадом высот до 60 сантиметров на 10 метрах. На таком еще можно, хоть и с некоторыми изменениями строить дома по типовым проектам, разработанным без привязки к местности.

Видео о доме на склоне Ладья от канала ForumHouse

А что делать, если уклон больше? При перепадах высот один на десяти метрах участок вовсе не кажется крутым склоном, такой перепад в 10% воспринимается на глаз небольшим. Но, стоит попытаться разместить на нем дом 10х10 метров, понимаешь, если вверху участка фундамент будет выступать из земли на 40 см, в нижней части он взметнется вверх на 140 см. При этом нижняя опорная его часть окажется в зоне гарантированного промерзания грунта. А что делать, если склон 15% или более?

Дом на склоне типовым не бывает

Не бывает универсальных проектов дома на склоне. На участках с большим перепадом высот огромное количество особенностей и вариаций рельефа почвы. Разработать один проект, подходящий для каждого невозможно.

Видео о доме на склоне на Ладоге на нашем канале.

Но приобретая участок с уклоном важно понимать, при грамотном подходе к строительству вы получите великолепный результат, добиться которого на ровной земле будет невозможно. А выстроив на склоне типовой дом для ровного участка, вы попусту выкинете деньги. Впоследствии, не только не получиться с комфортом жить, но и выгодно продать такой дом в случае необходимости.

Отличия дома на склоне

Дом на склоне отличается от обыкновенного, прежде всего, жесткой привязкой к определенному рельефу. Проект начинается с обмера и составления генерального плана. Проектирование ведется в комплексе, одновременно с домом привязываются к плану остальные постройки, проектируется окружающий ландшафт. Только в этом случае уклон участка превратиться в неоспоримое достоинство, вокруг которого будет выстроена вся архитектура, призванная превратить местность окружающую дом в холмистую, а удобство пользования участком  — приблизить к плоскому.

Чем круче склон, тем лучше дом

Не нужно бороться с неровностью земли, стремиться выровнять ее. Наоборот, воспользовавшись уклоном, необходимо заглубить заднюю часть дома в землю в высокой части участка. И тотчас все негативные стороны участка на склоне превращаются в удобства и сплошные преимущества.

Комплексный проект участка Панорама, по ссылке видеопрезентация  проекта.

Задняя часть дома на склоне, утопленная в землю, будет обогреваться теплом от земли. Затраты на отопление всю зиму будут оставаться на уровне сентября — октября, когда средняя температура +5 градусов. Не потребляя дополнительное электричество, без каких либо инженерных приспособлений и финансовых вложений. Летом же, наоборот, без применения кондиционеров, даже в сильную жару воздух в помещениях останется свежим и прохладным.  Дом на склоне естественным образом, без дополнительных инженерных и технологических мероприятий, становиться домом энергоэффективным лишь только в силу своего расположения.

В задней части дома на склоне можно разместить спальни,  кабинет или зону отдыха, комнаты которым необходима максимальная уединенность и шумоизоляция. При этом не нужно думать, что помещения погруженные в землю будут темными, прозрачной можно сделать кровлю или пустить окна по верхней части стен. Так же прозрачными, полностью или частично можно сделать и внутренние перегородки.

Не нужно бояться излишней сырости в помещениях. Природные склоны обычно состоят из сухих хорошо дренированных намывных грунтов. Вентиляция и гидроизоляция в таких проектах обеспечивается системой воздуховодов приточно-вытяжной вентиляции с пассивной рекуперацией, которые не требуют никакого вмешательства и не способны выйти из строя в силу своей конструкции.

Передняя часть дома на склоне, выступающая из земли, будет тем прозрачнее и радостней чем тише и уютнее воспринимается задняя часть, вдающаяся в землю. Сформированный по принципу амфитеатра ландшафт и панорамное остекление передней части дома на склоне, обеспечат лучшие виды на окружающую природу. Максимальное остекление передней части поможет осветить задние комнаты через прозрачные перегородки, но самое главное позволит дому на склоне накапливать солнечную энергию и использовать ее в помощь отоплению.

Я обрисовал только общую концепцию строительства дома на склоне, но не ограничил этим архитектурную составляющую проектирования. Стилевое направление такого строения может быть абсолютно любым, фантазия ничем не ограничена. Минимализм, сочетающий стекло и чистые лаконичные формы, по настоящему органично смотрится, подчеркивая природное совершенство окружающего ландшафта. Прекрасно подходят для такого рельефа дома в Альпийском стиле «Шале», собственно они для строительства на склонах изначально и предназначались. К строительству на склоне прекрасно подходит наша концепция комбинированного дома от мастерской ArtEcology. «Дом нора» или «earth house», еще один вариант дома, разрабатывающегося для склона. Возможно, и даже необходимо, комбинировать эти варианты, добиваясь решения задач поставленных нам природой совместно с заказчиками. Дом на склоне часто комбинируется с домом у воды на сваях. Возможным вариантам нет числа. И я уверен, что с разработкой каждого нового дома на склоне наша мастерская будет расширять ряд проектов которых еще не видел мир!

Автор: Андрей Бугаев. 03 апреля 2018  Архитектурная мастерская ArtEcology. ru

Строительство домов на склоне участка под ключ

Не все загородные участки идеально ровные – некоторым владельцам достаются наделы со сложным рельефом. Но дом построить нужно в любом случае, и есть два пути решения проблемы: выравнивание участка или строительство дома на склоне. Первый вариант сложен, он достаточно затратный. Но второй более чем реален, и особенности участка позволяют построить не только удобный, надежный, но и оригинальный коттедж, проект которого разработают специалисты Строительной Компании «Медный Всадник».

Что нужно учитывать

Дом на склоне всегда проектируется индивидуально, ведь каждый участок имеет свои особенности. А перед разработкой проекта обязательно проводятся геологические изыскания – необходимо определить тип грунта, высоту грунтовых вод, угол уклона и много других важных факторов, без учета которых дом на склоне участка не будет надежным.

Хорошим решением будет каркасный дом на склоне. Такие здания прочны, комфортны и энергоэффективны, а их возведение более простое, с технической точки зрения – конструкции собираются платформенным методом, из заранее изготовленных элементов. Так как сложные ландшафты затрудняют подвоз строительных материалов, использование тяжелой техники, каркасные технологии становятся идеальным  решением, особенно, если строить дом на крутом склоне.

При проектировании здания наши специалисты учитывают такие моменты:

1. Уклон участка. В зависимости от его величины, в проект добавляется террасирование, дом может быть разноуровневым – для каждого случая разрабатывается оптимальный вариант.
2. Цоколь. Если строить дом на высоком склоне, цокольный этаж необходим. Он позволяет компенсировать неровность грунта, дополнительно укрепляет конструкцию. Кроме того, цоколь практичен – в нем обустраиваются бытовые, вспомогательные помещения, сауна, бассейн и так далее.
3. Коммуникации. Дом на неровном участке, как и любой другой, нуждается в отоплении, водоснабжении, канализации, электричестве. И проектирование коммуникаций отличается от типового, ведь нужно учитывать рельеф участка.
4. Подъездные пути. Пешком, конечно же, будет несложно подняться к коттеджу, но нужно позаботиться и о комфортном подъезде на авто.
5. Обеспечение стока талых, дождевых вод. Строительство на склоне всегда создает препятствия для стока, и нужно позаботиться о системе водопонижения и водоотведения, иначе вся территория будет подтоплена.

Проектируя дом на сильном склоне, наши сотрудники учитывают и другие факторы. В результате заказчик получает удобное, функциональное, надежное жилье под ключ, цена которого не слишком превышает стоимость коттеджа на обычном участке.

Как построить дом на склоне.

Приобретая для строительства собственного дома участок на склоне, будущий владелец получает, с одной стороны, уникальные возможности, а с другой – головную боль. Ведь от рельефа местности и крутизны уклона зависит не только планировка дома, но и размер затрат на строительство. Чаще всего эти затраты значительно увеличиваются по сравнению с возведением дома на ровной местности. И если вы готовы к серьезным вложениям, тогда остается разобраться в особенностях такого строительства и определить, где и как расположить дом на склоне наилучшим образом.

Особенности уклона

Сложность строительства дома на склоне в значительной степени зависит от его крутизны (рис. 1). Местность считается условно ровной, если ее уклон не превышает 3%, малый уклон местности — от 3 до 8%, средний уклон – до 20%, крутая поверхность имеет уклон больше 20%.

Участки с уклоном до 3% считаются наиболее удачными и менее затратными для строительства. Оптимальный вариант, когда уклон идет в сторону юга или с обеих сторон вниз от центральной части участка. В этом случае обычно требуется лишь соорудить небольшие уклоны для отвода воды от строения. Для этого делают подсыпку грунта с небольшим убыванием по высоте от дома. При этом ширина подсыпки выполняется в среднем на 1 – 1,5 м шире, чем фундамент.

Участки с малым уклоном (до 7%) подходят для строительства зданий без подвалов. В этом случае тоже потребуется подсыпка грунта с подгорной части для расширения террасы (рис. 2).

Если уклон превышает 8%, то неровность поверхности уже можно использовать для сооружения цокольного этажа (рис. 3). В таких случаях площадку не выравнивают, а создают нижний этаж, вырезав часть массива склона. Этот вариант хорош, например, для строительства подземного гаража, если со стороны склона возможен подъезд. При таком решении стены, которые соприкасаются с грунтом, необходимо гидроизолировать.
Для этого слой гидроизоляционного материала наносят на наружные поверхности фундамента. Стоит также уложить слой гидроизоляции под фундаментную плиту еще до заливки фундамента.

Когда уклон превышает 15–20%, стоит подумать о более серьезной проработке проекта дома, чтобы максимально использовать все возможности крутого склона. Например, постройку можно сделать многоярусной и даже с отдельными входами на каждый ярус (рис. 4).

В этом случае участок превращают в несколько ровных, расположенных на разных уровнях террас. На террасах вне дома можно расположить беседки, зоны отдыха и детские площадки. Таким образом, на первый взгляд кажущиеся недостатки крутого склона превращаются в достоинства. Кстати, при расположении участка на уклонах более 20% рекомендуется применять именно террасную планировку. Террасы соединяют между собой ступенями, а откосы обязательно закрепляют подпорными стенками или высаживают деревья (их корни создают армированную среду, которая препятствует подвижке грунтов). Где и как расположить дом на склоне

Прежде всего следует помнить, что каждый проект дома на склоне должен быть индивидуальным и привязан к конкретной местности.

Разработка такого проекта требует более серьезных расчетов. Здесь нужно учесть ориентацию по сторонам света не только самого дома, но и уклона участка. И, сопоставив эти два условия, выбрать наиболее удачное и выгодное с точки зрения строительства и последующей эксплуатации расположение дома на участке. Лучше всего, если главный фасад и основные жилые помещения будут ориентированы на юг, юго-восток или восток. В этих направлениях всегда достаточно тепла и света.

Вне зависимости от ориентации по сторонам света стройте дом на самой высокой и сухой точке участка. Во-первых, фундамент будет меньше всего подвержен влиянию грунтовой и поверхностной влаги. Во-вторых, с верхней точки участка легче организовать отвод поверхностных вод и в случае необходимости использовать их для полива растений. В-третьих, строительство цокольного этажа и прокладка канализации в этом случае проще и удобнее. И наконец, дом не будет затенять территорию на склоне, что позволит растениям получать достаточно света и чувствовать себя наиболее комфортно.

Как построить дом на склоне

С учетом характера рельефа участки имеют свои отличия. Если на участке есть небольшой уклон, он не будет оказывать сильного влияния на строительство коттеджа, поэтому особенности рельефа необходимо учитывать на этапе планирования участка. Ведь уклон позволяет размещать все вспомогательные постройки немного ниже, чем будет находиться жилой дом на разных отметках, и при этом он не будет закрывать обзор местности.

Кроме того, вы можете организовать несколько отдельных входов на разные уровни дома, тем самым изолировать комнаты для сна от тех, где вы пребываете в дневное время, и отделить жилую площадь от служебной.

Если уклон составляет больше 15 градусов, в этом случае вы должны остановить выбор на проекте, специально предназначенном для участка на склоне. Например, на цокольном этаже можно построить гараж, летнюю кухню или подвал. Если вы такую идею считаете не подходящей, можно остановить выбор на летней кухне.

По мнению архитекторов, именно это размещение кухни позволяет в летний период времени предупредить перегрев жилых помещений и обеспечить естественное освещение в кухне, тем самым эта постройка не будет закрывать обзор местности участка перед домом. Все постройки должны быть построены на горизонтальных площадках, при этом от ширины будет зависеть размер строения. Если вы планируете террасу, она должна быть укреплена опорами.

Можно сделать отдельные входы в подвал и кухню со стороны дома, которая находится на противоположной стороне от основного входа. Не имеет значения крутизна склона, ведь дом будет строиться на высоком месте, что позволит обеспечить естественный отвод воды. Если участки соседей находятся выше, значит, для отвода воды можно использовать каналы или проложить трубы.

Участок на склоне имеет много преимуществ, у вас не будут закачиваться сточные воды вверх по холму, но для этого нужно установить очистное поле. Вы также можете направить сточные воды по склону в огород, земельный участок или пруд, поскольку дом будет находиться на верхней точке участка.

Если участок на склоне, убедитесь, что холодный воздух будет беспрепятственно продвигаться вниз по склону.

В местах подъёма земли, где растут деревья или построен дом, холодные потоки двигаются медленно, тем самым создавая «карманы» холодного воздуха. Низины долин, как правило, наиболее холодные места, поэтому они замерзают в первую очередь, это не самое лучшее место для посадки овощей и строительства дома.

От места, куда обращен земельный участок, всегда зависит температура земли. Если склон обращен на юг, и поверхность расположена перпендикулярно солнечному свету, такое место считается самым теплым. В прохладном климате это поможет сохранить тепло и возле дома, и участок будет подходящим для эксплуатации.

Похожие записи:

Особенности строительства домов на склоне

Особенности строительства домов на склоне

Если Вам по воле судьбы достался участок для строительства загородного дома со склоном, не расстраивайтесь – строить можно на любом рельефе. Хотя затраты при этом будут варьировать, правильно выбранная технология строительства позволит минимизировать их. Можно вписать конструкцию дома в рельеф участка на этапе разработки проекта дома из СИП панелей, а можно пойти на большой объем земляных работ и подогнать рельеф под выбранный вами проект. Второй вариант обычно дороже и связываться с ним лучше при минимальном уклоне.

Определяемся с участком

Выбор решения зависит от уклона участка. Так, угол наклона до 3 % называется минимальным, здесь подойдет вариант с перемещением земляных масс, можно выбрать любой типовой проект.

Для уклона более 8 % обычно проектируют цокольный этаж. Для уменьшения объема земляных работ не выравнивают площадку застройки, а срезают нижнюю часть склона, где и планируют цокольный этаж.

При 15-20 % и более (крутой), необходимо разрабатывать индивидуальный проект. Обычно это многоярусный дом с хозяйственными помещениями или гаражом на первом ярусе. Такие проекты загородных домов явно не бюджетные, но зрительно очень эффектны.

Учитывая вышеизложенное, выбираем конструкцию дома и технологию. Она может быть любой, но на участках со склонами более экономичны легкие варианты: дерево, каркасное строение или СИП технологии. Остановим свой выбор на последнем, как более рациональном. На наклонных участках плиточные и ленточные фундаменты очень трудоемкие и дорогие, но при строительстве дома из СИП панелей их можно даже не рассматривать. Из оставшихся столбчатых или винтовых свай выбираем вторые как более технологичные.

Для расчета количества и длины свай необходимо определить, какие грунты и на каких глубинах залегают, есть ли линзы и плывуны, часто встречающиеся именно на склонах, уровень грунтовых вод и глубину промерзания. Расчет свайного поля на склоне очень сложный, эту работу следует поручить профессионалам. Небольшие организации, которые крутят сваи на ровных или с небольшим уклонам участках, опираясь на типовые решения, будут, конечно, дешевле, но даже небольшая ошибка при возведении фундамента ставит под угрозу несущую способность всего сооружения.

Английский инженер А. Митчелл решил облегчить труд сваибойщиков и предложил не забивать сваи, как гвозди, а закручивать, как шурупы. Для этого он снабдил сваю острым резьбовым наконечником. В России винтовые сваи стали применяться с 1880 года с легкой руки инженера Карловича. Со временем сваи совершенствовались, применялись новые материалы, наконец, изобрели наконечник с лопастями. Сначала они использовались военными строителями для возведения временных построек, затем их стали применять при реставрации и там, где динамика забиваемых свай была опасна для объектов, находящихся в непосредственной близости от свайных работ. И только недавно винтовые сваи стали применяться в индивидуальном строительстве.

Винтовые сваи бывают четырех видов:

• Сварной наконечник – чаще используются под техпостройки, бани, ограды, ворота. Некоторые используют и под жилье. Однако этот способ годится только для возведения временных строений, но никак не для строительства постоянного дома.

• С литым наконечником – для малоэтажного жилого строительства и легких промышленных объектов.

• Двухлопастные винтовые – для больших объектов и на легких грунтах в индивидуальном строительстве.

• Сваи с повышенной несущей способностью – применяются везде, кроме скальных пород.

Для строительства из СИП панелей 3 и 4 вид явно неоправданно дорог, поэтому рассмотрим первые два.

Сваи со сварным наконечником – это труба с заостренным концом, на который приварена буровая лопасть. Качество этих дешевых свай довольно низкое, из–за чего такие сваи обычно используют под заборы, бани и времянки. Слабым местом является сварное соединение (слишком большая вероятность брака) – это и неточность резки, и изменение свойств метала при нагреве,
и малая толщина лопастей.

Но все это не минус технологии, а результат нарушения ее. Применение специальных сортов стали не изменит свойства металла при нагреве, лазерная резка позволит избежать отклонения при крое, а человеческий фактор присутствует при всех вариантах и снизить его можно только автоматизацией процесса. Именно поэтому следует обращаться только в проверенные компании, обладающие современной технической базой. Разумеется, у надежного поставщика сваи будут дороже, но вы будете уверены, что вы платите за высокое качество оборудования и материалов.

Сваи с литым винтовым наконечником. Наконечник изготавливается методом точного литья в вакуумной среде из стали СТ–25 и СТ–35. Толщина лопасти у основания 13 мм при диаметре 300 мм (у сварных обычно 4–5 мм). Ствол изготавливают из стальной трубы (лучше выбрать бесшовный материал), в торец вставляется и обваривается литой наконечник. Для трубы диаметром 108 мм, стенка должна быть не менее
4 мм. В зависимости от характеристик грунта такая свая может нести до 6 тонн.

Как видите, есть сварные соединения и в этом варианте. Применение бесшовных труб уменьшит риск коррозии и увеличит срок службы сваи, но и на соединение оголовка надо обратить особое внимание. Паспорта, сертификаты
и акты испытания сварных соединений хоть и не 100–процентная, но все же гарантия.

Есть еще сваи из толстостенной насосно–компрессорной трубы – НКТ. Качеством не уступают сваям с литым наконечником. Толщина стенки 6,5–7,5 мм. Сталь предназначена для работы без антикоррозийной защиты в агрессивных средах.
Если сравнивать с водогазопроводной трубой (4 мм), прочность НКТ выше в пять раз, а коррозийная стойкость – в семь. Лопасть в этом случае выполняется из конструктивной стали, которая на 35 % прочнее стандартного варианта. Применение НКТ значительно улучшает коррозийную стойкость – главную проблему винтовых свай.

Сваи, изготовленные из нержавейки, не поддаются действию ржавчины, но они в несколько раз дороже свай из черного металла. Все остальные сваи необходимо защищать. Но помните о том, что более опасной коррозией является химическая, возникающая на границе контакта металла с водой или кислородом. Скорость разрушения металла зависит от уровня кислотности окружающей среды. За год глубина проникновения ржавчины при отсутствии защиты металла, составляет: в глине – 0,0032 мм, в песке – 0,00292 мм, на границе с водой/грунтом – 0,0814 мм. Вывод прост: защитить сваю от коррозии сможет изолирование металла от воды и кислорода.

Есть еще электрохимическая коррозия. Блуждающие токи способствуют возникновению электролитических диссоциаций, которые разрушают структуру металла. Единичные случаи можно отбросить. А вот близость трамвайных путей, железной дороги и высоковольтных линий придется учитывать.

Способов изоляции много, традиционно – самые надежные и современные технологии являются и дорогими. Но из всех вариантов мы выберем наиболее надежные в средней ценовой категории – обработку полимерным составом, термоусадочную пленку и их комбинации.

Покрываем наши сваи полимерным составом в заводских условиях, а самые опасные участки – выход сваи из грунта (15 см вниз и 15 см вверх) и сварные швы при наращивании сваи, изолируем термоусадочной пленкой в полевых условиях. Для этого пленку нагревают и обматывают ею сваю. Остывая, пленка уменьшается в диаметре и плотно охватывает
изолируемую зону.

После установки свай в проектное положение их бетонируют. Делают это не только для повышения прочности, но
и во избежание попадания внутрь атмосферного кислорода и воды. Для определения диаметра, длины и количества свай лучше произвести контрольное бурение, на косогоре эта процедура обязательна. На основании полученных данных рассчитывается несущая способность сооружения. Чтобы не углубляться в математические выкладки, скажем, что для каркасных домов и домов из СИП панелей обычно применяют винтовые сваи диаметром 108 мм и длиной
2,5 метра, при необходимости сваю наращивают сваркой. Основное требование – пролет не должен превышать
3 метров, по углам и на пересечении осей установка свай обязательна.

Монтаж винтовых свай осуществляется вручную или механизировано. На ровных участках или с небольшим уклоном рациональней ручной вариант. В нашем случае, на косогоре, лучше применить механический способ.

Первую сваю вкручивают в верхнем углу поля до отметки верха цоколя или обрезают «болгаркой» под эту отметку. Потом вкручивают оставшиеся углы и копают небольшие углубления (30 – 50 см) под остальные сваи. Закручивают рядовые сваи, постоянно проверяя вертикальность. Допустимое отклонение от вертикали 10 мм. Свая погружается
до несущего слоя, но не менее чем на 1,5 м. Иногда по проекту (а на косогорах это бывает часто) вкручивают и наклонные сваи, как бы создавая куст. Следующий этап – срезка свай
под отметку первой угловой и бетонирование внутренних полостей свай. Если мы проектируем дом из СИП панелей, то оголовки крепят под брус, но на склоне, даже для домов из СИП панели, поверх свай монтируют швеллер, связывающий все сваи в горизонтальный диск жесткости. Если сваи выходят из земли более чем на один метр,
то для вертикальной жесткости и равномерного распределения нагрузки монтируются укосы. Обычно это
разнобокий уголок с косынками. Места установки укосов (связей) должны быть указаны в плане свайного поля.

На заключительном этапе свайных работ производится окраска сварных швов (полимерная), а также усиление изоляции в зонах земля–воздух и усиление швов наращивания свай термоусадочной лентой. Лунки у свай
засыпаются и трамбуются.

Таким образом, выбрав винтовые сваи, не забудьте:

• Сваи по углам и на пересечении осей обязательны;

• Пролет не должен превышать трех метров;

• Глубина погружения не менее 1,5 метра;

• «Перекрутил – не выкручивай!» – это 100 % просадка, лучше доварить;

• Зоне земля–воздух нужна усиленная изоляция, даже при отсутствии шва;

• Трубы на ствол сваи лучше брать бесшовные;

• Запрещается использовать винтовые сваи как заземление;

• Свая должна входить в несущий слой как минимум на 50 см;

• На косогорах горизонтальный диск жесткости обязателен, вертикальная жесткость выполняется укосами;

• Стволы свай бетонируются.

И еще – не поленитесь проверить паспорта и сертификаты на используемые материалы и акты испытания сварных швов. Оголовок и ствол сваи имеют разную структуру стали, такие швы очень капризны. После окончания свайных работ подводят коммуникации и монтируют коробку из СИП панелей.

Коробка уже возведена, но как закрыть выступающие сваи? Это вопрос не только эстетики, но и защиты от дождя, ветра, и снега. Обычно применяют два варианта:

Мелко заземленный ленточный фундамент по установленным винтовым сваям. По ленточной основе возводится кладка (кирпичная или шлакоблочная), дальше – финишная отделка. Этот способ уменьшает затраты на утепление первого этажа, он более прочен, его можно совместить с устройством отмостки и, главное, можно создать подвальное помещение. Минус – высокая цена, к тому же его нельзя применять на пучинистых грунтах и
на участках с большим перепадом высот. Поэтому, увы, но для нашего случая этот способ не подходит.

Здесь мы рассмотрели лишь основные особенности строительства дома из СИП панелей на склонах. Нестандартный ландшафт участка под застройку требует особого внимания, но это уже тема для другой статьи, и не одной.

Едут стены, едет дом. Примерно 40% «оживших» оползней спровоцированы людьми | ОБЩЕСТВО: События | ОБЩЕСТВО

Владельцы домов на крымском берегу рискуют однажды увидеть свою недвижимость гораздо ближе к морю, чем им бы хотелось. Оползни уже унесли с обрыва множество домов в районе Севастополя, Алушты и других красивейших мест Крыма, но еще больше объектов остались в зоне риска.

Оползни в Крыму достаточно широко распространены на крутых прибрежных склонах, по бортам рек и балок. В условиях засушливого климата полный цикл развития оползней может длиться от 10 до 90 лет. Если… не вмешиваться в процесс. Активная деятельность человека может как остановить сползание грунта, так и существенно ускорить его, что происходит гораздо чаще.

Дорогие ошибки

Главными причинами активизации оползней являются: невыполнение необходимого комплекса инженерной противооползневой защиты при строительстве, подрезки склона без своевременного закрепления удерживающими сооружениями, пригрузки склонов несанкционированными отвалами грунта. А также строительство зданий и сооружений без соответствующего инженерно-геологического обоснования и оценки устойчивости склонов с учетом проектируемых подрезок и нагрузок. «Оживить» оползень может перевал почвы (плантаж) со значительной перегруппировкой земляных масс, динамические нагрузки от транспорта. Активизации просадок и обрушений также способствует интенсивный полив полей, утечки воды из коммуникаций, распашка маломощных земель и выпас скота, создание карьеров и т.п.

«Безопасно построить здание можно где угодно, в том числе и на оползнеопасном склоне, – считает заведующий кафедрой геотехники и конструктивных элементов здания Академии строительства и архитектуры Крымского федерального университета (КФУ)  Игорь Дьяков. – Вопрос в расчёте. Любое искусственное сооружение воздействует либо на укрепление склона, либо способствует развитию оползня. При каждом новом объекте должно быть просчитано оползневое давление, устойчивость склона. В дальнейшем будет происходить уплотнение застройки, деваться некуда – земельные территории с ровными участками, на которых удобно строить, в Крыму ограничены, особенно на ЮБК».

Симеизские канализационные очистные сооружения также построены на склоне, и в случае оползня в этом районе неизбежна экологическая катастрофа. Наблюдение за этими и многими другими объектами требует инженерных изысканий и регулярного контроля.

Мы строили-строили…

Не только Южный берег Крыма «богат» на оползнеопасные участки. Достаточно их в Судаке и даже в Симферополе. Например, многоэтажные дома на улице Мате-Залки в крымской столице построены на склоне, и некоторые из них уже «играют». По мнению специалистов, если начать там уплотнительную застройку, всё поползёт.

Причинами образования Марьинского оползня являются, помимо прочего, глубокая подрезка (свыше 20м) склона котлованом, вырытым для добычи глин при строительстве плотины Симферопольского водохранилища, сотрясения массива от ранее регулярно проводимых каждый день массовых взрывов в Лозовском карьере и вибрационное воздействие от автотранспорта. В 2014 году Городской совет Симферополя принял решение снести пятиэтажный дом по ул. Лескова, 45.

«Я был одним из жителей тех домов, которые расселили в результате наблюдений за активностью Марьинского оползня, – вспоминает декан факультета географии, геоэкологии и туризма Таврической академии КФУ Борис Вахрушев. – То, что произошло – не исключение, а правило. При уплотнительной застройке городских территорий это будет происходить сплошь и рядом. Когда многоквартирный дом строят на пятачке сто квадратных метров, зажатом двухэтажными домами старой постройки, это приводит к воздействию на фундаменты близрасположеных домов, вызывая просадки, оползни и т.д. Но у нас продолжает уплотнительная застройка, потому что новое здание легко присоединить к уже существующим коммуникационным сетям. На месте тех пятиэтажек уже построили частный коттедж. Ну что ж, через некоторое время он повторят печальную историю тех двух домов». 

Официальных нормативных документов, запрещающих строительство и другую деятельность в зоне повышенной оползневой опасности, на территории Республики Крым, в настоящее время нет. Однако существует целый ряд нормативных и законодательных документов федерального уровня, в которых регламентируются требования по выполнению опережающей инженерной защиты территорий и её эксплуатации, в том числе и на территориях с повышенной оползневой опасностью.

Для предупреждения оползней существуют специальные инженерные мероприятия, выполнить которые можно даже своими силами или с привлечением минимума специалистов. Не заводить на оползеопасных участках сады и огороды, требующие регулярного полива, организовать качественное водоотведение и канализацию, по силам каждому частному застройщику. Во время стройки не стоит складировать на таких участках тонны строительных материалов, а также использовать при работах ударную и вибрационную технику. Кроме того, следует несколько раз подумать, прежде чем подрезать склон для устройства дороги к своему дому, а если все-таки приходится это делать, нужно укрепить склон бетонной подпорной стенкой или габионом. Ну и конечно, нельзя забывать, что любое строительство должно начинаться с получения разрешения.

Смотрите также:

Основные задачи строительства дома вашей мечты на склоне

Введение

Склон холма, покрытый травой, может создать прекрасную обстановку для строительства дома вашей мечты в Техасе и Калифорнии. Однако весь процесс воплощения этой мечты в реальность намного сложнее по сравнению со строительством обычного жилища. Когда вы строите дом своей мечты на склоне, вы обязательно столкнетесь с различными проблемами. В этой статье мы расскажем вам об этих проблемах, чтобы помочь вам избежать длительного периода строительства и дополнительных затрат, особенно если ваш участок находится в Калифорнии.

Способы строительства дома на склоне

Как правило, существует 2 способа постройки дома на склоне. К этим методам относятся:
• Использование ходов
• Метод «вырезать и заполнить»

Теперь давайте рассмотрим каждый из этих методов!

и. Использование свай

Вместо того, чтобы врезаться в склон, этот метод включает подъем дома на опорные стальные или деревянные колонны с помощью крана. Этот метод более экономичен по сравнению с методом выемки и насыпи.Более того, этот метод может открыть различные возможности для размещения дома, например, строительство дома над водой или деревом.

ii. Метод выемки и насыпи

Этот метод включает выравнивание уровня земли путем удаления и / или добавления почвы. Это просто означает, что вы можете срезать / выкапывать почву на склоне или вносить почву для засыпки вашего участка, а затем выровнять его. В зависимости от различных факторов, таких как сорт и состояние почвы, метод выемки и насыпи может сделать строительство вашего дома более дорогостоящим по сравнению со строительством на ровном участке.

Зачем строить дом на наклонных участках?

Большинство самых завидные дома строятся на склонах. Итак, почему люди предпочитают опираться на склоны? Что ж, вот несколько причин:

Ландшафтный дизайн – основная причина почему большинству людей нравится строить дома на наклонных участках, так это завораживающая эстетика склона, в том числе возможность развития захватывающий дух пейзаж.

Естественное освещение – Дома построенные на склоне холма, идеально расположены, что позволяет максимально увеличить количество естественное освещение, входящее в дом. Эта функция обеспечивает несколько работоспособности такие преимущества, как более высокая производительность, лучший режим и лучший сон.

Виды- здание на склон позволяет насладиться прекрасным видом на лесной массив и зелень. долины внизу, а также виды на чистое небо вверху.

Уединение – если вы цените ваша конфиденциальность, строительство дома на склоне позволит вам выберите самое уединенное место.

Крутые склоны позволяют выделить много дополнительного места в вашем доме, в том числе подвал, который также можно использовать в качестве другого этажа.

Проблемы строительства дома на склоне

Проблемы строительства дома дома на склоне в основном обусловлены двумя факторами, а именно: спуск или подъем и уклон вашего участка.

Участок с повышенным уклоном склон, на котором передняя часть вашего дома будет подниматься к задней. Опираясь на подъем по склону сложнее, чем строительство на участке под уклоном. Некоторые такие партии обычно включают взрывные работы или резку, а а также транспортировка грунта и камней.

Рейтинг уклона склона определяет, насколько сложным будет строительство на определенном участке. Склоны с уклоном менее 10% считаются небольшими, поэтому они являются наиболее простыми для строительства дома. С другой стороны, склоны с уклоном более 20% считаются крутыми, поэтому строительство на них дома затруднено.

Имея это в виду, позвольте нам взглянуть на некоторые проблемы строительства вашего дома на склоне;

• Дополнительные затраты на фундаментные работы и время

Строительство дома на склоне обычно требует сложной системы фундамента.Такие фундаментные системы часто более дороги и требуют больше времени, чем строительство дома из плоского участка. Это в основном связано с тем, что при строительстве этих фундаментов требуется более глубокая выемка грунта с использованием специального оборудования для земляных или взрывных работ, большего количества бетона, террас и даже подпорных стен. Все дополнительные материалы и рабочая сила, необходимые для обеспечения безопасности конструкции дома и соответствия всем строительным нормам, приводят к увеличению времени строительства и увеличению затрат.

• Водоотведение и водоотведение

Осушение обоих подземных вод а поверхностные воды очень важны при строительстве дома на наклонной поверхности.Дождь-сток следует направлять в сторону от фундамента дома. не подвергая опасности соседние владения или дороги общего пользования с водой потоки. Дополнительно следует убедиться, что подпорные стены водонепроницаемы. и хорошо дренированный.

Очистка сточных вод также может быть еще одной проблемой в зависимости от расположения вашего дома относительно канализационной линии. Например, если канализационная линия находится на верхней стороне откоса, вам необходимо установить насос. С другой стороны, если канализация идет под гору, вы можете быть вынуждены замедлить поток, используя перекатывающиеся отсеки.

• Доступность участка

Доступность участка, как для вас, так и для подрядчика, является критическим фактором, который также следует принимать во внимание. Если у участка нет подходящего способа доступа к нему, дополнительные затраты при строительстве на склоне в Техасе и Калифорнии могут быть даже выше за дополнительную оценку. Изогнутые подъездные пути и обратные дороги привлекательны и полезны при строительстве на наклонной территории. Однако, если собственность небольшая, вам может потребоваться установить крутые подъездные пути из-за нехватки места.Это может быть очень опасно, особенно в суровую погоду.

• Площадки для разгрузки и складирование насыпной почвы

Если на вашей земле требуется срезка, вам придется либо хранить, либо транспортировать образовавшуюся дополнительную почву. Кроме того, вам понадобится площадка для размещения оборудования, поставок и транспортных средств.

• Тип почвы

Даже если тип почвы правильный уклон можно не заметить, это может создать некоторые проблемы для строители. Гранулированные грунты обладают высокой несущей способностью и хорошо дренируются.Однако это не относится к глинистым почвам. Глинистые почвы имеют свойство набухать и расширяться при замерзании или намокании, что может повредить фундамент и повредить его. Кроме того, они могут потребовать дополнительной засыпки зернистой почвой или дорогостоящих инженерные исправления.

Скальные выступы рядом к поверхностям также представляют проблемы с септическими и дренажными системами. С взрывать такие камни дорого и это может повлиять на соседние фундаментов, наиболее экономичным решением будет их обход.

Строительство дома на склоне

Здесь, в Британской Колумбии и во всем мире, большая часть суши далеко не плоская, и вам не нужно долго путешествовать, чтобы увидеть бесчисленные дома, казалось бы, плывущие по склонам гор. Тем не менее, вы можете настороженно относиться к тому, стоит ли строить дом на склоне или нет. Чтобы помочь вам принять решение, мы изложили плюсы и минусы строительства на склоне, на что обращать внимание, чего следует избегать и какие альтернативы вам доступны.

Решение построить дом на склоне имеет много преимуществ.От естественного освещения до снижения воздействия на окружающую среду – строительство дома на склоне – это все, что вам нужно от дома в лесу или в сельской местности. Вот несколько преимуществ строительства дома на склоне:

• Потрясающие виды – Независимо от того, построено ли здание в лесной зоне или на более открытой местности, дом, построенный на склоне, может дать ощущение погружения в лес или обеспечить захватывающий вид на горы или кристально чистые озера.

• Maximized Natural Ligh t – Строительство на склоне позволяет вам экономично увеличить квадратные метры вашего дома за счет уровня пешеходной доступности, тем самым обеспечивая больше дневного света, в отличие от типичной темноты подвала.Кроме того, дома, построенные на склоне, могут быть построены таким образом, чтобы они лучше могли улавливать солнечный свет в целом. Если вы планируете иметь несколько уровней в своем доме, обязательно ознакомьтесь с местными строительными нормами и ограничениями по высоте в вашего района, чтобы убедиться, что ваш дом соответствует всем нормам.

• Меньше земляных работ – Как правило, дом, построенный на склоне, требует меньше земляных работ, поскольку он встроен в землю; особенно на склонах с пологим уклоном менее 10%. Работа с профессиональным дизайнером может помочь гарантировать, что ваш дом использует природный ландшафт, и в то же время максимизирует вид и основные детали дизайна вашего дома.

• Сосуществование – Строительство на склоне предлагает многочисленные возможности сосуществования с окружающей средой. Строительство достаточно близко к холму может обеспечить легкий доступ к крыше для создания сада на крыше, эффективно заменяя след, занимаемый домом. Террасные полосы растительности могут быть размещены по всему участку, чтобы отдать дань уважения первоначальному расположению земли.

Недостатки строительства a Дома на склоне

Хотя есть много причин, по которым вы должны строить дом на склоне, все же существует несколько проблем, например:

• Дополнительные затраты – Создание фундамента для дома на склоне может оказаться более дорогостоящим, чем строительство фундамента на плоской земле. Стоимость дополнительных земляных работ, которые потребуются, также будет стоить больше, чем если бы вы строили дом на ровной земле.Подпорные стены могут потребоваться, чтобы удерживать почву на месте, транспортировка материалов может быть более сложной, если грузовики не могут добраться до участка вашего дома, а строительство подъездной дороги может быть более сложным, особенно если местные строительные нормы требуют, чтобы к вашей подъездной дорожке был доступ для автомобилей экстренной помощи.

• Добавлено время – Любые дополнительные раскопки (например, для решения проблем с потоком воды и общей застройки фундамента) увеличат время строительства вашего дома по сравнению с домом, построенным на плоской земле.Это может включать дополнительную профилировку, возведение стен или подпорных стенок, а также устранение проблем с дренажем.

• Сложности земляных работ – Хотя для строительства на склоне требуется меньше земляных работ в целом, по большей части, если площадка находится на особенно крутом склоне, для получения доступа может потребоваться дополнительная укладка по сторонам, а также потребуется использование более специализированное оборудование для работы на пересеченной местности. Возможно, стоит поискать местного строителя, чтобы получить опыт по раскопкам, почвенным вопросам и каменистым уступам в этом районе.Подумайте о безопасности и доступности строительства дороги к собственности, если таковая еще не существует.

• Оборудование – В целом, строительство дома на крутом склоне или холме, вероятно, потребует гораздо более сложного оборудования и механизмов, таких как экскаваторы-погрузчики и трамбовки, которые необходимы для земляных работ.

Этапы планирования

Когда вы начнете решать, собираетесь ли вы строить дом на склоне или нет, действительно примите во внимание все ваши варианты, прежде чем браться за этот гигантский проект.Тщательное планирование и наличие сертифицированного подрядчика вместе с дипломированным архитектором имеют большое значение, особенно при добавлении дополнительных факторов, таких как потенциальный участок с уклоном. Имейте в виду, что дополнительные земляные работы увеличат время строительства и значительно продлят процесс строительства вашего дома.

Просмотрите топографическую съемку и прогуляйтесь по собственности со своим архитектором, независимо от того, приобрели ли вы участок с уклоном или только рассматриваете его. Поступая таким образом, вы, при желании, сможете лучше рассмотреть местность и получить представление о том, есть ли у вас наиболее оптимальное место для вашего дома.При этом учитывайте несколько ключевых элементов вашего дома, таких как дренаж, по которому вода будет поступать из вашего дома и обратно, водопровод и канализация.

Независимо от высоты склона, дизайн вашего дома может сыграть исключительную роль в подчеркивании красоты окружающей природы. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о том, как мы можем построить для вас дом, который сосуществует с природной средой, чтобы вы также чувствовали себя более связанными с Землей. Нам не терпится помочь вам спроектировать и построить дом вашей мечты!

The Sims 3: уроки строительства: строительство на склоне

Как строить на склоне

Том Тигпен

Из этого туториала Вы узнаете, как строить на склоне. Мы также предполагаем, что вы выбрали ровный участок для строительства, однако те же принципы применимы к участку, который вы разместили на склоне с патчем «Амбиции».

Большое спасибо участнику форума Twinmum за то, что поделились со мной первоначальной идеей и помогли разобраться в этом процессе!

Сначала используйте инструмент Raise Terrain, чтобы создать небольшой холм на участке, затем используйте инструмент Soften Terrain. инструмент, чтобы немного сгладить его. Я немного нарисовал холм, чтобы было легче увидеть высота. Этот холм может иметь любую форму; Лучше всего подходят формы L и U, я использовал и L в этом примере. Имейте в виду, что если у вас есть большая плоская поверхность в середине вашей фигуры Вы можете использовать его для цокольного этажа или подвала.

Теперь возьмите инструмент для фундамента (используйте кирпич, так как вы не можете перекрасить колоду) и начните с Самая высокая точка вашего холма тянет за собой большой квадрат. Это не обязательно должно быть в форме Ваш дом, это просто ориентир, на котором мы будем строить. Если вы не перетащите самая высокая точка, фундамент будет врезаться в холм, и это выглядит некрасиво. Поставьте стену рядом задняя часть участка, в идеале мы хотим, чтобы фундамент и стена были одинаковой высоты или красивыми черт побери.

Допустим, ваш холм немного слишком высок, и вы получите это:

Есть два способа исправить это: можно либо удалить фундамент, либо немного опустить рельеф. затем попробуйте еще раз, или можете обмануть.Для второго варианта нажмите Ctrl + Shift + C, чтобы открыть окно читов и введите ‘constrainfloorelevation false’ (без кавычек). Теперь возьмите инструмент Level Terrain и перетащите верх стены через весь фундамент, это опустит фундамент до верхней части стены, но также сделаю уродливые провалы в передней части фундамента, которые я упомянутый ранее. Чтобы исправить это, используйте инструмент смягчения ландшафта / нижнего рельефа, чтобы выровнять объекты. out, но отключите чит, набрав ‘constrainfloorelevation true’ (без кавычек) или иначе вы также измените высоту фундамента.

Если ваш холм слишком короткий, просто выполните те же шаги, что и выше, он поднимет фундамент до уровень стены. Затем вы можете поднять и сгладить местность по своему усмотрению (убедитесь, что параметр «ограничивать высоту пола истинен» включен) или просто оставить его в покое, потому что лестницы не имеют максимальной высоты, с которой они можно разместить, как показано на крайнем примере ниже.

Пришло время подумать о вашем макете. В моем примере дома я хочу иметь одноэтажный дом «сверху», и я удалю часть фундамента, чтобы создать домашний спортзал на «земле» (это может сначала звучит сбивающе с толку, но просто продолжайте).

Первое, что я сделаю, это удалю любой фундамент, лежащий на ровной поверхности, оставив фундамент только на наклонной поверхности (убедитесь, что читы отключены).

Когда я закончу, я получаю это:

Фундамент внутри буквы L станет двумя стенами для моего спортзала на первом этаже.

Чтобы построить верхний уровень и освободить место для первого этажа, нам понадобится больше места, чем просто эта маленькая буква L, поэтому я восстановил исходный квадрат, используя стены, и теперь я могу построить верхний уровень своего дома поверх это.Как видите, я сделал лестницу на верхнем уровне, которая ведет в спортзал на моем первом этаже.

Когда мой каркас верхнего уровня готов, самое время удалить лишний фундамент и стены. После этого я сделаю стены на уровне земли прямо под верхним уровнем. Чтобы создать стены, которые бегут вдоль фундамента вам может потребоваться использовать параметр «constrainfloorelevation false» (обязательно выключите его, когда закончите, чтобы избежать конфликтов при строительстве). Если вы не можете удалить определенные стены или фундаменты попробуйте удалить все двери / окна, которые есть на верхнем уровне, а затем заменить их после того, как вы удалили необходимый фундамент / стены.

Теперь у вас есть дом, построенный на склоне, с парадным входом на вершине холма и возможным задним входом с уровня земли внизу холма. Перекрасить кирпичный фундамент можно с помощью Инструмент «Создайте стиль», чтобы он соответствовал остальной части вашего дома, но там, где стена встречается с фундаментом, будет небольшое изменение цвета.

Когда вы используете фундамент в качестве стены на уровне земли, вы сталкиваетесь с проблемой невозможности поставить против них такие предметы, как картины или туалеты, поскольку фундамент фактически не считается стеной.Чтобы обойти эту проблему, используйте чит “moveobjects on” (без кавычек), чтобы размещать объекты там, где вам нужно, а затем отключите чит.

Вот ссылка для обмена на последний дом, я считаю, что он содержит предметы только из базовой игры, но определенно не CC: http://www.thesims3.com/assetDetail.html?assetId=2975446

Итак, вот оно, если у вас есть какие-либо вопросы, не стесняйтесь обращаться к PM TommyT, и я сделаю все возможное, чтобы вам помочь.

Спросите строителя: строительство на склоне вызывает опасения наводнения

УВАЖАЕМЫЙ ТИМ: Фундамент моего нового дома только что залили на наклонном участке.Я зашел сразу после того, как формы были сняты с фундамента, и я думаю, что фундамент залили слишком глубоко. Земля с одной стороны дома примерно на 5 футов выше верхней части фундамента. Я думаю, что вода хлынет на дом. Что должно произойти, чтобы этого не произошло? Также я увидел длинную узкую бетонную площадку и квадратную бетонную площадку в подвале. Для чего они нужны? Мне это кажется пустой тратой бетона. – Марк К., Уолтем, Массачусетс,

УВАЖАЕМЫЙ: Строительство на наклонном участке довольно распространено в некоторых частях страны.Мой собственный дом стоит на довольно крутом участке земли. Таким образом, нижний уровень моего дома открыт для дневного света, и в каждой из комнат есть прекрасная стена из окон или набор стеклянных дверей, которые позволяют большому количеству естественного света проникать в комнаты. Более того, мой участок настолько крутой, что высота потолка моего подвала превышает 11 футов. Из-за этого подвальные помещения кажутся намного просторнее, чем они есть на самом деле.

Вы правы, думая, что ливневая вода, текущая по склону холма к вашему дому, может вызвать проблемы.Я надеюсь, что на ваших планах строительства будет указана новая подпорная стена с той стороны дома, чтобы предотвратить проблему затопления, которое произойдет без стены.

На прошлой неделе я консультировался по телефону с женщиной, у которой дома есть проблема с влажным подвалом. Во время разговора я сказал ей, что она должна думать о своем доме как о вершине вулкана. Вся земля вокруг вершины конуса вулкана должна иметь уклон вниз от конуса. Это то, что ваш строитель должен делать в вашем новом доме.

Несколько лет назад строительные нормы и правила, свод минимальных требований, гласили, что земля вокруг дома должна опускаться как минимум на 6 дюймов в первые 10 футов горизонтального расстояния от дома. Я думаю, что это должно быть минимум 9 дюймов, возможно, один фут.

Если бы я был вашим строителем, я бы построил подпорную стену примерно в 15 футах от вашего дома на той стороне, где земля выше вершины фундамента. Нижняя часть подпорной стены там, где она соприкасается с землей, будет примерно на 18 дюймов ниже, чем верх вашей фундаментной стены.

Это позволит вам иметь 6 дюймов фундамента, выступающего над землей, и даст вам 12 дюймов падения от дома к основанию подпорной стены. Строитель должен иметь уклон в ту или иную сторону по всей этой стороне дома, чтобы дождевая вода отводилась от дома и не образовывала озеро у основания подпорной стены.

Я бы также позаботился о том, чтобы у вас была установлена ​​превосходная гидроизоляция фундамента с внешней стороны фундамента.Распыления жидкого асфальта недостаточно. Это просто гидроизоляция. Вам понадобится превосходная перфорированная дренажная дренажная труба под нижним колонтитулом, покрытая большим количеством промытого крупного гравия, в котором нет песка. Этот гравий должен подниматься на 5 или более футов и затем быть покрыт слоем соломы или войлочной бумаги, чтобы гравий не забивался илом из взбитой засыпки, покрывающей гравий.

Труба водосточной плитки должна выходить в сторону от дома, и в конечном итоге она должна выскочить из земли из-за наклонного грунта.В сырую погоду вода, которая обычно протекает через почву, будет падать на гравий вокруг вашего дома, попадать в дренажную трубу, а затем выходить из ее конца, как из естественного источника. Так создается фундамент, абсолютно сухой.

Бетонные подушки, которые вы видите в подвале своего дома, несомненно, являются внутренними колонтитулами. Они нужны для того, чтобы распределить вес частей вашего дома, которые еще предстоит построить. Узкая длинная полоса бетона предназначена для внутренней несущей стены, которая будет поддерживать балки пола на первом этаже.

Вместо того, чтобы строить несущую стену в подвале, можно было бы установить стальную двутавровую балку, которая через равные промежутки времени поддерживалась бы стальными колоннами. Под каждой из этих колонн будет залита бетонная подушка для поддержки и распределения веса на почву внизу.

Большая площадка, которую вы видели, вероятно, является нижним колонтитулом для каменного камина. Вы удивитесь, сколько они весят, и этот вес должен поддерживаться не только на бетонной плите в подвале.

Если вы получите копию своих чертежей, на их странице должен быть план фундамента. На этой странице вы должны увидеть бетонные элементы здания, которые вы видите своими глазами. На плане должно быть указано, какой они ширины, какой толщины и какая арматурная сталь находится внутри бетона.

Картера заархивированы на сайте www.AsktheBuilder.com. Вы также можете бесплатно смотреть сотни видеороликов, загружать краткие руководства и многое другое.

Опасности строительства на склоне – современная усадьба

Щелкните Галерею изображений, чтобы увидеть ссылочные цифры.

Раньше вы убегаете, покупаете кусок холма по выгодной цене и начинаете построив на нем дом своей мечты, тогда вы должен знать, как определить, наклонен ли этот площадь составляет , подходит для использования, в которое вы собираюсь поставить.

Все склоны двигаются, хоть немного

Любой склон холма подвержен эрозии, известной как масса . зря .Этот механизм может выдерживать форма сильного оползня (который, очевидно, может быть катастрофический) или медленная ползучесть (которая в течение более длительного периода времени и не так очевидно, может быть просто как катастрофическая). Вы должны научиться распознавать доказательства оставленные обоими видами наземного движения и предсказывать вероятность таких перемещений в будущем.

Оползни

Оползни, которые уже произошли, бывают двоякими сорта: старые и свежие.И тебе следует бежать – не пешком – от любого агента по недвижимости, который покажет вам тип. Любой, кто строит на известном оползне (старом или новом) просит неприятностей. Добавленный вес дома и добавление воды (на лужайке, в саду, в канализации система утилизации и т. д.) может повторно активировать даже давно бездействующий оползень с катастрофическими последствиями. И там ты пойдешь в у подножия холма, с вашим новым домом в щепках вокруг тебя!

Инжир.1 показан типичный оползень и его наиболее узнаваемые шрамы. Свежие или сотни лет назад, любой слайд вы осматриваете, должны показать некоторые или все эти характеристики:

[A] SCARP . Это разрез на склоне холма, где масса земля когда-то выдергивала из откоса. На свежем слайде уступ будет иметь вид недавних раскопок. На более старый, разрез может показаться не чем иным, как невинное, неглубокое, округлое углубление сбоку холм.Остерегаться. Такая депрессия иногда бывает не такой невинно, как это кажется на первый взгляд.

[B] ПРУДЫ С НАГНЕТАНИЯМИ . Вода имеет свойство скапливаться во впадинах. образовался на поверхности оползня. Это наиболее очевидно там, где горка встречается с основанием уступа.

[C] ПЕРЕЛОМЫ . Когда масса земли скользит по склону, ее поверхность часто изрывается на многочисленные трещины и трещины.

[D] Холмистая поверхность .Когда оползень прекращается, он проседает и – в разной степени – уплотняется. Это создает холмистую местность, которая часто сильно контрастирует на окружающие, ненарушенные участки склона.

[E] РАСТИТЕЛЬНОСТЬ . Поверхность любого оползня – нового или старый – обычно сильно отличается (особенно низ сдвинутой массы земли) от верхнего слоя почвы прилегающих, нетронутых участков склона.И это «новая» поверхность (бывшая недра) часто поддерживает сообщество растений, заметно отличающееся от растительность, растущая на окружающем склоне. Короче говоря, Лепестковая зона из невысоких кустарников, кустарников и небольших деревьев на склоне холма с более старыми и высокими деревьями может быть очень хорошо быть всем “знаком”, который вам нужен, чтобы сказать вам, что оползень случился когда-то в прошлом. Быть начеку за такие подсказки.

Медленная ползучесть

В отличие от оползней, которые позволяют вам узнать об этом в самом драматическом путь, когда они двигаются, ползут вниз по склону земли и скалы на склоне холма – это именно то, что следует из названия. . . медленный, обманчивый и коварный. После запуска это также неумолимый. . . и все, кто пытается заложить фундамент дома против постепенного сползания тысяч тонн земли очень глупо.

Ползучий уклон обнаружить намного сложнее, чем его обнаружить старый или новый оползень. . . но это может быть сделано. Ищите эти знаки:

[A] ДЕРЕВЬЯ С Гнутыми стволами . Как земля спускается по склону холма, верхние слои грязи обычно перемещаются быстрее, чем нижние слои движущейся массы земли. Это может вызвать деревья, растущие в ползучести, подлежат деформации, как показано на рис. 2.

[B] ОПОРЫ НАКЛОНА . То же действие, которое сгибает стволы деревьев на ползучий уклон также может заставить телефонные и другие коммунальные услуги шесты, чтобы все больше наклоняться под гору (см. рис. 2).

[C] ПЕРЕМЕЩЕННЫЕ ОГРАЖДЕНИЯ . На рис. 3 показано, что происходит, когда забор проходит через зону ползучести. Раздел постов и проволока в движущейся массе Земли будет – над промежуток времени – “спуститься” вниз по холму с скользящая почва.Увидеть “провисание” в результате довольно легко. линия забора.

Ищите признаки опасности перед строительством на склоне

Хотя вся планета пластиковая, а ее масса равна постоянно меняется, большинство этих изменений происходит так медленно, что для всех практических целей мы можем игнорируй их. Множество горных склонов и горных склонов, например (хотя постоянно и вечно тянул вниз под действием силы тяжести), размываются с такой незаметной скоростью что их постепенное стирание не должно нас беспокоить.Мы можем закладывать фундаменты на их склонах и строить здания на их лица с немногим большим вниманием и умением, чем если бы мы такие же сооружения возводили на ровной земле.

Если по какой-то причине вы все же хотите построить здание или устроить усадьбу на склоне горы или крутом холме, тем не менее, вы поступите мудро, если положительно познакомитесь с признаки проблемного массового растраты первые … прежде, чем вы сделаете хотя бы первоначальный взнос за заплатку своей мечты наклонной почвы. Перемещение миллионов тонн земля – ​​в виде внезапного оползня или медленного ползучесть – более чем достойна всего, за что вы несете ответственность построить плюс любые усилия, которые вы, ваша семья, ваша собака, и ваш мул – все вместе – скорее всего собрать. Игнорируйте ранние предупреждения о массовом истощении, и вы подвергать опасности себя, всю свою усадьбу и даже некоторые ваши соседи по склону.

Первоначально опубликовано: сентябрь / октябрь 1976 г.

Featherstone – Здание на склоне

Одна из самых больших жалоб, которую мы слышим от людей, совершающих покупки на местном рынке недвижимости, заключается в том, что они просто не могут найти дом, который ищут – слишком мало объявлений, слишком старые, слишком устаревшие, плохой район, плохие дороги, плохой доступ , слишком маленький и т. д.На это мы говорим… СОЗДАЙТЕ ОДИН и получите то, что хотите!

Мы можем помочь. Хотя мы специализируемся на землеустройстве и не являемся строителями, мы хорошо знаем строительный рынок и имеем недавний непосредственный опыт строительства и связи. Если вам нужен полный застройщик под ключ или вы хотите построить его самостоятельно и вам нужно знать, каких субподрядчиков использовать, мы можем помочь!

Мы, , НЕ взимаем за это , , а также не взимаем комиссию за направление или какую-либо другую форму компенсации.

Мы предлагаем эту услугу БЕСПЛАТНО тем, кто покупает в Featherstone.

Многие, кто решает строить, затем получают доход, предлагая дом для краткосрочной аренды на время отпуска.

У Франклина есть ОТЛИЧНАЯ местная управляющая компания, чтобы сделать это ОЧЕНЬ простым для вас.

Ваш браузер не поддерживает видео тег

Каждый участок включает подъездную дорогу с зоной «разворота» на участке дома.

Это НЕ целая строительная площадка!

Это только место, где можно развернуть автомобиль и дать вам представление о том, как выложу и вид.

Мы делаем минимум, необходимый для достижения этой цели, и оставляем вам возможность завершить работу над сайтом. к вашему удовлетворению.

Тем не менее, поворотная площадка и подъездная дорога могут сэкономить вам БОЛЬШИЕ деньги и послужить основным часть общего дизайна и расположения дома, как вы можете видеть ниже.

Вернуться к началу страницы.

Контактное лицо: Билл Вернон (828) 524-0863

Естественное здание на холме (склоне) (форум естественного строительства в Перми)

Эй, Ионел и др.,

Ионель писал: То, что я вспомнил, происходит из той части страны, где жить было нелегко, а вирус современности был очень силен даже 60 лет назад.

Я сделаю все возможное, чтобы помочь вам защититься от этого.Я ДЕЙСТВИТЕЛЬНО!! понимаю, насколько он там силен, благодаря моим профессиональным контактам в строительной отрасли России и Восточной Европы. Это выходит далеко за рамки логики или веских причин, особенно когда дело касается OPC (обычного портландцемента) и того, во что многие люди верили, и … верят в это слепо. Я только что был участником жаркого разговора между российским генеральным подрядчиком (RGC), который строит многоэтажные конструкции с заполнением из бетона и цементного кирпича, и инженером-строителем, который также имеет опыт работы с деревянными каркасами.SPE (инженер-строитель) попытался объяснить, насколько современный OPC слаб перед лицом времени и тектонической активности. RGC не прислушивался к доводам прямого исследования или эмпирической истории по этому вопросу и в основном настаивал на том, что жизнь внутри бетонных конструкций – это сейфы, самая прочная, экономичная и удобная архитектура для строительства … Он был один, так как в этом регионе преобладают это торговля и образ мышления. На этом одном из многих примеров, я надеюсь, я отразил, насколько я сочувствую тому, где вы находитесь, и тому, что многие строители попытаются сказать вам или настаивают на том, из чего вы строите.

То, что я вспомнил, – это место в стране, где жить было нелегко, а вирус современности был очень силен даже 60 лет назад.

Еще один аспект – это слово BARN. У него так много граней, но в английском всего 1 слово …

Хммм …

На самом деле, это не совсем так. В общем разговоре мы можем использовать слово «сарай» множеством общих и неспецифических способов. Три даже региональных привычки этого.Однако, если вы как люди, которые хоть немного понимаете их из определенного региона, вы получите гораздо больше, чем просто одно слово сарай, поскольку это только часть термина. Например, у нас есть:

Банковский сарай
Millers Barn
Сарай Гамбрел
Миллс
Зернохранилища
Табачные амбары
голландских амбаров
Английские сараи для галстуков
Монитор сараев
Пент-амбары
Каменные края
Сарай для кроватки
Собачья рысь
Консольный сарай

И этот список продолжается региональными вариантами каждого из них…

То, о чем я говорил, было в основном автономными структурами, которые выполняли только одну функцию, а может и больше, но не вовлекали реальных людей, живущих внутри. Их мне не удалось найти. Один из примеров, который я помню, – это этот.

Ссылка, похоже, не работает должным образом, но я думаю, что исправил ее, и в некоторых сельских районах есть примеры этнографических памятников, но многие из них находятся под угрозой пренебрежения, что печально.

Ионель писал: Моя земля находится в центре двух маленьких деревень, Шарлоттенбург и Альтринген.Таким образом, даже если вы видите насильственную атаку современности, актуальное вневременное ощущение этих мест сохраняется и в старых, и в очень старых домах.

Это красивый регион, и «круговая планировка Шарлоттенбурга потрясающая и очень интересная. Я рад, что вы находитесь в регионе, который поддерживает такой уровень уважения и понимания таких местных структур. Я совершил« виртуальный тур »между этим сегодня утром две деревни, и виды потрясающие и напоминают мне многое, когда я последний раз был в этом регионе.Вам повезло жить в таком потрясающем месте …

Во втором примере конструкции более «промытые извести» и / или «известковые», которые имели место в других регионах, где печи для обжига извести стали более распространенными. В них действительно есть свой шарм. Они также привели к некоторой путанице, поскольку непрофессионалы думали, что здания OPC и смывки и рендеры на основе извести – это одно и то же, только одно старое, а другое более новое. Многие до сих пор верят в это, и почему многие старые конструкции разрушаются так быстро, потому что там старые материалы из извести и коббина были заменены на OPC.

Ионел писал: Моя земля находится на холме, поэтому наклонена.Мое инженерное «я» считает, что сооружение, помещенное внутри холма, даже частично, получит пользу от геотермальной энергии.

Согласен, и к этой логике применимо много разных стилей. «Банковские сараи» – это очень общий термин, используемый для многих примеров этого по всему миру, которые использовались как для «просто сараев», так и для «сараев и / или домов» вместе взятых. За прошедшие годы мы переоборудовали некоторые из них в дома или построили их новые версии.

Такой конструкции придется выдерживать некоторую влажность, поскольку земля по своей природе влажная.

Не обязательно. Это часто повторяющееся неправильное представление об этих структурах и о том, что некоторые из них могут представлять, но эта «влажность» обычно является результатом непрозрачной рендеринга, плохого или плохо обслуживаемого дренажа и небрежного отношения к конструкции. Я был в мельничных амбарах, которые находятся в водоеме, как поток, протекающий мимо, который запускает турбину мельницы, и даже ниже уровня воды структура совсем не влажная. Принципы, предложенные в Фундаментах с приподнятым грунтом, применимы как к основанию выше, так и к основанию ниже уровня земли.

Ионел писал: А как насчет стен, особенно северной? Я распространил фундаментальную мысль на стены. Если гравий подходит для фундамента, почему ни для стен? Вот почему я добавил гравий между северной стеной и землей.

Стены могут быть каменными, если они у вас есть, или каким-то типом габионовой системы, если у вас их нет. Шины, заполненные камнем, представляют собой форму габионовой системы. Итак, ваша концепция гравия идеальна…это нормальная, распространенная и уместная “хорошая практика” для всех этих типов сборок. Есть кое-что, что можно и чего нельзя делать, но их легко избежать. Как устроен дренаж, размер камня, ориентация и т. Д. – все это факторы, на которые следует обратить внимание. Даже типы почв и сезонная гидрология.

Ionel писал: Теперь я сражаюсь двумя сторонами медали. Масса и изоляция. Мне нужна масса, и я знаю, что она работает не так, как можно представить (лучше).Я все еще думаю, что небольшая изоляция может помочь. Здесь у глиняной соломки есть огромные преимущества (по крайней мере, я так думаю).

Это не только традиционная концепция, но и превосходная. Немногое, вероятно, менее изучено и за этим стоит больше «плохой науки», чем часто «финансируемые промышленностью» исследования этих форм архитектуры изоляции, которые являются «массовыми» или «чердачными» способами изоляции. У каждого есть свои плюсы и минусы, и понять их (насколько это возможно в настоящее время) – это хитрость.Один может быть подвержен сквознякам и может страдать от накопления промежуточной влаги, в то время как другой создает проблемы с тепловым мостиком и несинхронизированными эффектами «маховика». Гомеостаз между ними – это цель, и когда она достигнута, «может быть» очень эффективной, работая совместно друг с другом.

В настоящее время я не буду проектировать изолированную конструкцию (массовую или термическую) со стенкой тоньше 250 мм, поэтому ваша цель от 500 мм до 1 метра является выдающейся …

Как я обычно это считаю (обратите внимание, что это самый простой из общих указаний на этом этапе вашего проектирования): если место засушливое и жаркое, я бы предпочел, чтобы тепловая масса находилась внутри жилого пространства, а то и больше, и ограничивала «изоляцию чердака», возможно, только площадь крыши и другие стратегические места.В более холодном климате сложнее добиться хорошего баланса между двумя элементами. Изоляция чердака более эффективно «противостоит» холоду, чем сама масса, но тем не менее, необходимо уделять постоянное внимание проблемам межклеточной влаги, чтобы не допустить их застревания в матрице пустот стены. Итак, теперь мы переходим к той фактической окончательной системе строительства, которая выбрана, поскольку она в некоторой степени диктует, какие из наиболее применимых модальностей следует изучить, в то же время учитывая эргономику постройки, местные ресурсы и архетип / типологию народного языка для область.

Ionel писал: – утепление стен (возможно, самое простое) – утепление крыши (как?) Утепление пола / фундамента (отвлекающий маневр?).

Стена:

Давайте разберемся, какая конструкция стены будет в первую очередь. Он будет направлять это решение. Я обычно рекомендую деревянную каркасную конструкцию, так как там, где есть лес, это обычно является доминирующим языком для стен. В качестве такой смеси рекомендуется использовать минеральную вату, наполнитель из соломы / древесной стружки и глиняную брусчатку.

Крыша:

Изоляция чердака, если может быть предоставлена ​​более коммерческая форма, такая как минеральная вата, в противном случае – естественная более просторная форма, такая как соломенный тюк, или, если каркас достаточно прочен, больше скольжения из соломенной глины.

Этажей:

Это может быть «заблуждение», так как тепло увеличивается больше, чем уменьшается, и некоторые консервативные данные предполагают, что потери разбиты (в зависимости от конструкции, конвективных токов, региона и других смягчающих обстоятельств) как от 80-15-5 до 70-20 -10 или близко к этим диапазонам.Таким образом, с полом относительно легко справиться, просто используя хорошие массовые формы теплоизоляции, надлежащий дренаж и хорошее зонтичное (кровельное) покрытие с расширенными свесами.

Ionel писал: Можете ли вы дать несколько ссылок на часть сэндвича, которую я могу изучить?

Я бы прочитал следующее и использовал содержащуюся информацию для дополнительных исследований.