Как обустроить земельный участок: Как обустроить земельный участок | Журнал о жизни за городом

Как обустроить земельный участок | Журнал о жизни за городом

Сразу после приобретения земельного участка перед владельцем встают два вопроса: что именно построить на данной земле и как сделать участок красивым. Обращение в специализированное ландшафтное бюро не всегда оправдано в силу стоимости и сложности работ, а большинство технических решений по планированию земли и реализации задумок можно выполнить своими руками.

Первый вопрос, который необходимо задать себе перед началом работ: что делать с участком земли? Если в плане наблюдается кривизна, землю можно, либо спланировать ручным или механизированным способом, либо вписать дизайнерские решения в настоящую ситуацию. Плавные подъемы тротуарных дорожек, многоярусная высадка цветов и импровизированный водопад придадут участку неординарный и яркий вид.

Далее нужно определиться с тем, как спроектировать участок. Он может нести исключительно практическую функцию и служить выращиванию овощей, реализовать концепцию экодизайна или стать всего лишь окружением для жилого дома.

Тогда максимальный упор необходимо сделать на тротуарные дорожки, парковку для автомобиля и место отдыха.

Материалы для обустройства садового участка

Перед тем, как украсить участок из подручного материала, определитесь с его концепцией и стилистикой. К примеру, модный сегодня биодизайн предполагает элементы из дерева (тротуары из напиленных кругов древесного ствола), ручьи, водоемы и водопады с мостиками, выкладку элементов галькой и высадку многолетних растений и деревьев.

В последние несколько лет особым спросом пользуются малые архитектурные формы из гипса — всевозможные гномы, сказочные животные, автоматические фонтаны и мельницы. Разумеется, они не могут претендовать на оригинальность и стилистические изыски, однако позволяют быстро и доступно украсить садовый участок за самый короткий срок.

Основные материалы для обустройства:

• дерево — как сухое, так и растущее;
• искусственный камень и гипсовые барельефы;
• натуральный камень и природные валуны;
• малые архитектурные формы и фигуры;
• готовые решения — мельницы, заборы, домики.

Если не  брать в расчет коттеджный поселок «Заповедник» и иные проекты компании Villa66, сейчас в моду вошла вечнозеленая трава для комплексного засева земельного участка. Продаваясь как в рулонах, так и семенами, она за несколько дней покрывает землю настоящим зеленым ковром, выдавливая сорняки и поглощая почти любо объем избыточной влаги из почвы.

Четвертый тип материалов, о котором мы должны обязательно рассказать в этой статье, это сухое дерево (пни, стволы, остовы) и визуальные решения, воплощенные мастерами с помощью бензопилы, ножовки, стамески и иного плотницкого инструмента. Деревянные скульптуры считаются новым направлением в ландшафтном дизайне, однако они позволяют создавать невероятные шедевры современного зодчества.

Ландшафтный дизайн участка шести соток

Сегодня в поселке «Заповедник» продаются земельные участки площадью от 6 соток, что считается разумным минимумом для небольшой семьи. Напомним, здесь реализуется уникальный проект по строительству коттеджей, чей дизайн был разработан исключительно для «Заповедника» и может быть воплощен только в коттеджном  поселке. Площадь самого компактного из коттеджей составляет 80 кв.м.

На 6 сотках можно разместить:

• сам дом и подъездные пути;
• мангал, барбекю, печь, коптильню;
• небольшой крытый гараж;
• летнюю кухню или беседку;
• тропинки и недлинные дорожки.

С учетом входной группы, отмостков, и, опционально, террасы, площадь всего дома составляет 1.5 сотки, еще 0.5 сотки стоит отвести под тротуары, дорожку и место стоянки автомобиля. На оставшихся сотках (10х30 кв.м.) можно разметить крытый гараж, летнюю кухню, беседку и элементы дачной инфраструктуры – печь, мангал, барбекю. Оставшаяся земля может быть пущена на грядки для овощей или плодовые деревья.

Немногим выше мы упомянули многоярусную схему или планирования участка. Между подъемами можно перекинуть мостик, а в низине пустить водовод или высадить растения. Также оригинальным решением станет укладка тротуарной плитки и «обтекание» ею различных элементов, вроде того же мангала. Различным участкам стоит подарить различные стилистические решения.

Как обустроить участок восьми соток

Озадачившись тем, как красиво оформить участок своими руками, соблюдайте несколько ключевых правил. Во-первых, вопреки большой площади, стремитесь располагать ключевые точки в 10-15 метрах и не удаляйте тот же мангал или печь на 30 и более метров. Это неудобно и практической, и эстетической точки зрения — замечено, что участок выглядит уютным, если все элементы расположены недалеко.

Что делать с участком земли на восьми сотках? То же самое, что и с шестью сотками, но чуточку больше. Если вы планируете заниматься здесь садоводством, ничего лучше грядок, парников, теплиц и деревьев придумать нельзя. Когда на первый план выходит уют и комфорт, есть смысл задуматься о дизайнерском зонировании земли и выделению одной сотки под зону отдыха.
​
​

На 8 сотках можно разместить:

• то же, что и на шести сотках;
• несколько плодовых деревьев;
• собственный участок леса;
• зону отдыха или бассейн;
• детский домик или беседку.

Поясним: сегодня в поселке «Заповедник» есть множество самых разных участков – на солнечной поляне, в лесу, у реки и пруда. В последнее время большим спросом стали пользоваться участки смешанного типа, сочетающие открытую площадь и небольшой участок леса. Такая схема очень удачна: деревья потребляют влагу из почвы, земля всегда суха, а у владельца есть свой собственный лесок.

Дизайн дачного участка на десяти сотках

Вернемся к вышесказанному: в городе парков «Заповедник» можно купить земельный участок площадью от 6 до 28 соток и заказать возведение уникального коттеджа. Самым большим считается двухэтажный дом площадью 200 кв.м., чего достаточно для проживания большой семьи с 3-4 взрослыми и несколькими детьми. Несложно посчитать, что на придомовую инфраструктуру отведено 8 соток.

Как красиво оформить участок своими руками такой площади? Проведите четкое зонирование и отведите пешеходным дорожкам, подъездному пути и месту парковки примерно 1 сотку. Далее рекомендовано выделить секторы для детей — туда встанут горки, качели, палатки или места игр — и для взрослых: беседка, мангал, барбекю, бассейн.

Участок на 10 соток это:

• отличный дом площадью 200 кв.м.;
• зонирование для детей и взрослых;
• теплицы, парники, грядки и деревья;
• парковочные места для 2-3 машин;
• небольшой пруд с живой рыбой или бассейн.

Как и в самом доме, необходимо предусмотреть место общего сбора взрослых и детей. Благодаря достаточно большой площади, можно смело сочетать различные варианты оформления, делить участок с помощью естественной и искусственной растительности, применять каменные и деревянные элементы инфраструктуры и даже создать бассейн.

Что еще нужно знать об украшении дачного участка?

Время стереотипов и требований о высадке на 6 сотках земли только картофеля давно ушло — сегодня каждый владелец земли вправе сам решать, что и как он сделает. Кому-то хочется видеть вечнозеленый газон, кому-то — собственный лес, а иные — поляну, залитую солнечным светом. Бассейн, мангал, печь или теплица — прерогатива только владельца.

Вне зависимости от того, что вы ищете в сети интернет – ландшафтный дизайн участка 6 соток, дизайн дачного участка на 10 сотках или то, как обустроить участок на восьми сотках — обязательно учитывайте положение инженерных коммуникаций. Если речь идет о подземном залегании — ведь именно такая схема реализуется в большей части поселка «Заповедник», исключите высадку деревьев у магистралей.

Решая, как украсить участок, помните:

• важно учитывать характер почв;
• землю можно как сушить, так и увлажнять;
• подземные сети — идеальны для дизайна;
• в «Заповеднике» нет стереотипов и условностей!

Пробуйте, творите и обустраивайте участок своими руками. В вашем распоряжении – дерево, камень, гипс, готовые и сборные решения, которые способны подарить земле по-настоящему праздничный и уютный вид. Главное — купить земельный участок по справедливой стоимости, что станет не только местом счастливой жизни, но и отличным инвестиционным инструментом.

К примеру, в коттеджном поселке «Заповедник»!

Как обустроить земельный участок? Зонирование.

Сам себе ландшафтный дизайнер. Как обустроить земельный участок? Если Вы  владелец земельного участка, дом построен, с соседями отношения хорошие, в душе покой и спокойствие, значит, пришло время заняться созданием полной гармонии и на участке.

Сказать честно — ландшафтный дизайн мероприятие очень затратное, но оно этого стоит. Ведь посмотрите, зачем мы едем отдыхать на Юг. Море – да! Но в большей степени чтобы посмотреть на ту красоту, которая окружает нас на отдыхе. Но если вы счастливый владелец земельного участка, разве нельзя все это сделать дома, а море заменить небольшим рукотворным водоемом.

К тому же, вспомните, приезжая с отдыха, вы как минимум неделю приходите в себя. А сколько денег мы отвозим чужим дядям и тетям.  Зачем? Давайте лучше вложим эти деньги в свой земельный участок

, создадим на нем зону отдыха, воплотим в ней все то лучшее что придумано на данный момент людьми.

Вы думаете, что ландшафтные дизайнеры мыслят неординарно? Конечно да. Но свою неординарность они слаживают из маленьких кусочков, давным-давно придуманных кем-то другим. Они этому научились, так давайте и мы с вами учиться. При этом нам под силу, обойтись без дорогих материалов. И не обязательно высаживать взрослые растения в кадках. Время течет быстро, растения и деревья еще быстрее, просто необходимо все так рассчитать, чтобы наш участок радовал нас новыми открытиями постоянно.

 Составляем план посадок на участке

И так приступаем. Прежде чем бежать покупать жасмин или сакуру, которую вы увидели у соседей – составляем план посадок. Иначе пересадок и постоянной растерянности вам не избежать. Лучше десять раз все исправить на бумаге, чем перелопатить горы земли на земельном участке, при этом каждый раз неся финансовые потери.

Для начала берём рулетку, альбом или общую тетрадь, карандаш и рисуем свой участок. Можно конечно для начала все прорисовать в уме, только размеры в уме вы не проставите, а значит, потратите большие времени при переносе своего творения на земельный участок.

Для начала определяемся, что мы хотим видеть у себя на участке. Розы на перголе, бассейн для купания, альпийскую горку, ручей с водопадом струящийся по стене, клумбу с замысловатым рисунком из цветов всех расцветок, в общем, все то, что когда то вы видели и были сражены этим на повал.

При этом не стоит забывать о детях, маленьких и не очень – качели и песочницы, развивающие снаряды, горка, кольцо для баскетбола. Видите сколько идей, ну какому ландшафтному дизайнеру лучше знать то, что больше всего нравится и необходимо вам.

Зонирование территории земельного участка.

Пишем список всего того, что мы хотим видеть на земельном участке. Следующий этап зонирование территории. При этом основополагающее это солнце и ветер. При чем здесь ветер скажите вы, а зачем вам сквозняк. Растения и земля продуваться должны обязательно, без воздуха их забьет плесень, а вот в зоне отдыха и на детской площадке, ветер враг.

Главное чтобы все ваши желания смог вместить ваш земельный участок. Вот здесь нам с вами придется постараться. И так для начала составляем список желаний. Затем берем рулетку, делаем на участке необходимые замеры и рисуем план. Не забудьте о соседских постройках и деревьях, они тоже создают тень и являются как мы частью вашего интерьера и при этом не самой лучшей. Глухие стены их домов и туалеты нужно будет как-то прятать.

В качестве идеи, не забудьте о шведской стенке, саде камней или карликовых хвойных растений, скульптурах — лучше увитых вьющимися растениями, плодовых деревьях, ёлочке, чтобы наряжать на Новый Год, площадке на которую можно выносить стулья и столик, чтобы пить чай на воздухе и жарить шашлыки, площадке с дренажом — чтобы выставлять на лето вазы с комнатными растениями.

Составили список желаний, нарисовали план участка, разбили его на зоны, теперь берем два маркера, например зеленого и красного цвета, переносим на план то без чего обойтись не можем, отмечаем зеленым в списке, красным вычеркиваем, то, что однозначно реализовать не позволяют размеры участка или финансы.

Некоторые элементы можно объединять в одном, например водоем ручей и шведскую стенку с водопадом, а на альпийской горке устроить подобие сада камней. Другие достаточно просто уменьшить в размерах.

 

Основы выбора растений для посадки

Особенно имеет значение размер при выборе растений. Например, елку или сосну прекрасно заменяет Туя. При этом она дешевле и не такая неприхотливая как другие хвойные растения. Яблони лучше брать на карликовом подвое, они раньше начинают плодоносить, более компактные, легко поддаются формированию  необходимой вам формы.

Соседские постройки спрячьте за изгородью из туи или перголе с виноградом. Вообще то без винограда на участке не обойтись. Виноград на перголе или беседке, это тень, а еще источник силы и здоровья. Чтобы не повторяться почитайте и винограде здесь. Если у вас виноград не растет, его легко заменить актинидией или лимонником. Огород, если вы не можете без него обойтись, огородите низким декоративным заборчиком.

 

И последний штрих, оставьте перед домом на земельном участке пятно газона, которое окантуйте дорожкой, а за ней разбейте цветники и высадите среди цветов кустарники разного размера с разным цветом листвы, а также несколько хвойных растений шаровидной и колонновидной формы.

Сам себе ландшафтный дизайнер – подбираем растения, строим садовые дорожки, устраиваем сад одного цветка на участке – обо всем этом в следующей статье.

Что еще почитать по теме:

Как обустроить земельный участок | Жизнь за городом

Сразу после приобретения земельного участка перед владельцем встают два вопроса: что именно построить на данной земле и как сделать участок красивым. Обращение в специализированное ландшафтное бюро не всегда оправдано в силу стоимости и сложности работ, а большинство технических решений по планированию земли и реализации задумок можно выполнить своими руками.

Первый вопрос, который необходимо задать себе перед началом работ: что делать с участком земли? Если в плане наблюдается кривизна, землю можно, либо спланировать ручным или механизированным способом, либо вписать дизайнерские решения в настоящую ситуацию. Плавные подъемы тротуарных дорожек, многоярусная высадка цветов и импровизированный водопад придадут участку неординарный и яркий вид.

Далее нужно определиться с тем, как спроектировать участок. Он может нести исключительно практическую функцию и служить выращиванию овощей, реализовать концепцию экодизайна или стать всего лишь окружением для жилого дома. Тогда максимальный упор необходимо сделать на тротуарные дорожки, парковку для автомобиля и место отдыха.

Материалы для обустройства садового участка

Перед тем, как украсить участок из подручного материала, определитесь с его концепцией и стилистикой. К примеру, модный сегодня биодизайн предполагает элементы из дерева (тротуары из напиленных кругов древесного ствола), ручьи, водоемы и водопады с мостиками, выкладку элементов галькой и высадку многолетних растений и деревьев.

В последние несколько лет особым спросом пользуются малые архитектурные формы из гипса — всевозможные гномы, сказочные животные, автоматические фонтаны и мельницы. Разумеется, они не могут претендовать на оригинальность и стилистические изыски, однако позволяют быстро и доступно украсить садовый участок за самый короткий срок.

Основные материалы для обустройства:

• дерево — как сухое, так и растущее;
• искусственный камень и гипсовые барельефы;
• натуральный камень и природные валуны;
• малые архитектурные формы и фигуры;
• готовые решения — мельницы, заборы, домики.

Если не  брать в расчет коттеджный поселок «Заповедник» и иные проекты компании Villa66, сейчас в моду вошла вечнозеленая трава для комплексного засева земельного участка. Продаваясь как в рулонах, так и семенами, она за несколько дней покрывает землю настоящим зеленым ковром, выдавливая сорняки и поглощая почти любо объем избыточной влаги из почвы.

Четвертый тип материалов, о котором мы должны обязательно рассказать в этой статье, это сухое дерево (пни, стволы, остовы) и визуальные решения, воплощенные мастерами с помощью бензопилы, ножовки, стамески и иного плотницкого инструмента. Деревянные скульптуры считаются новым направлением в ландшафтном дизайне, однако они позволяют создавать невероятные шедевры современного зодчества.

Ландшафтный дизайн участка шести соток

Сегодня в поселке «Заповедник» продаются земельные участки площадью от 6 соток, что считается разумным минимумом для небольшой семьи. Напомним, здесь реализуется уникальный проект по строительству коттеджей, чей дизайн был разработан исключительно для «Заповедника» и может быть воплощен только в коттеджном  поселке. Площадь самого компактного из коттеджей составляет 80 кв.м.

На 6 сотках можно разместить:

• сам дом и подъездные пути;
• мангал, барбекю, печь, коптильню;
• небольшой крытый гараж;
• летнюю кухню или беседку;
• тропинки и недлинные дорожки.

С учетом входной группы, отмостков, и, опционально, террасы, площадь всего дома составляет 1.5 сотки, еще 0.5 сотки стоит отвести под тротуары, дорожку и место стоянки автомобиля. На оставшихся сотках (10х30 кв.м.) можно разметить крытый гараж, летнюю кухню, беседку и элементы дачной инфраструктуры – печь, мангал, барбекю. Оставшаяся земля может быть пущена на грядки для овощей или плодовые деревья.

Немногим выше мы упомянули многоярусную схему или планирования участка. Между подъемами можно перекинуть мостик, а в низине пустить водовод или высадить растения. Также оригинальным решением станет укладка тротуарной плитки и «обтекание» ею различных элементов, вроде того же мангала. Различным участкам стоит подарить различные стилистические решения.

Как обустроить участок восьми соток

Озадачившись тем, как красиво оформить участок своими руками, соблюдайте несколько ключевых правил. Во-первых, вопреки большой площади, стремитесь располагать ключевые точки в 10-15 метрах и не удаляйте тот же мангал или печь на 30 и более метров. Это неудобно и практической, и эстетической точки зрения — замечено, что участок выглядит уютным, если все элементы расположены недалеко.

Что делать с участком земли на восьми сотках? То же самое, что и с шестью сотками, но чуточку больше. Если вы планируете заниматься здесь садоводством, ничего лучше грядок, парников, теплиц и деревьев придумать нельзя. Когда на первый план выходит уют и комфорт, есть смысл задуматься о дизайнерском зонировании земли и выделению одной сотки под зону отдыха.

На 8 сотках можно разместить:

• то же, что и на шести сотках;
• несколько плодовых деревьев;
• собственный участок леса;
• зону отдыха или бассейн;
• детский домик или беседку.

Поясним: сегодня в поселке «Заповедник» есть множество самых разных участков – на солнечной поляне, в лесу, у реки и пруда. В последнее время большим спросом стали пользоваться участки смешанного типа, сочетающие открытую площадь и небольшой участок леса. Такая схема очень удачна: деревья потребляют влагу из почвы, земля всегда суха, а у владельца есть свой собственный лесок.

Дизайн дачного участка на десяти сотках

Вернемся к вышесказанному: в городе парков «Заповедник» можно купить земельный участок площадью от 6 до 28 соток и заказать возведение уникального коттеджа. Самым большим считается двухэтажный дом площадью 200 кв.м., чего достаточно для проживания большой семьи с 3-4 взрослыми и несколькими детьми. Несложно посчитать, что на придомовую инфраструктуру отведено 8 соток.

Как красиво оформить участок своими руками такой площади? Проведите четкое зонирование и отведите пешеходным дорожкам, подъездному пути и месту парковки примерно 1 сотку. Далее рекомендовано выделить секторы для детей — туда встанут горки, качели, палатки или места игр — и для взрослых: беседка, мангал, барбекю, бассейн.

Участок на 10 соток это:

• отличный дом площадью 200 кв.м.;
• зонирование для детей и взрослых;
• теплицы, парники, грядки и деревья;
• парковочные места для 2-3 машин;
• небольшой пруд с живой рыбой или бассейн.

Как и в самом доме, необходимо предусмотреть место общего сбора взрослых и детей. Благодаря достаточно большой площади, можно смело сочетать различные варианты оформления, делить участок с помощью естественной и искусственной растительности, применять каменные и деревянные элементы инфраструктуры и даже создать бассейн.

Что еще нужно знать об украшении дачного участка?

Время стереотипов и требований о высадке на 6 сотках земли только картофеля давно ушло — сегодня каждый владелец земли вправе сам решать, что и как он сделает. Кому-то хочется видеть вечнозеленый газон, кому-то — собственный лес, а иные — поляну, залитую солнечным светом. Бассейн, мангал, печь или теплица — прерогатива только владельца.

Вне зависимости от того, что вы ищете в сети интернет – ландшафтный дизайн участка 6 соток, дизайн дачного участка на 10 сотках или то, как обустроить участок на восьми сотках — обязательно учитывайте положение инженерных коммуникаций. Если речь идет о подземном залегании — ведь именно такая схема реализуется в большей части поселка «Заповедник», исключите высадку деревьев у магистралей.

Решая, как украсить участок, помните:

• важно учитывать характер почв;
• землю можно как сушить, так и увлажнять;
• подземные сети — идеальны для дизайна;
• в «Заповеднике» нет стереотипов и условностей!

Пробуйте, творите и обустраивайте участок своими руками. В вашем распоряжении – дерево, камень, гипс, готовые и сборные решения, которые способны подарить земле по-настоящему праздничный и уютный вид.

Главное — купить земельный участок по справедливой стоимости, что станет не только местом счастливой жизни, но и отличным инвестиционным инструментом. К примеру, в коттеджном поселке «Заповедник»!

Выбрать земельные участки для дома мечты.

Планировка по фэншую или как грамотно обустроить земельный участок

Купить участок – это даже не полдела, а всего лишь четвертинка. Грамотно зонировать и обустроить все так, чтобы потом было приятно и уютно жить – вот главная задача любого покупателя земли под строительство. В этой статье рассказываем, на чем акцентировать свое внимание, чтобы все было по фэншую и не требовало переделок в будущем.

Для начала составляем план участка. План – всему голова. Сядьте и подумайте, что и где вы хотите видеть на своем участке? Соберите семью, обсудите этот вопрос с ними, а затем возьмите лист бумаги и перенесите весь план на него. Что обычно входит в план участка?

• Дом  – его расположение и размеры (опционально)
• Зона отдыха  – беседка, мангал, детская/спортивная площадка/бассейн
• Баня
• Хозпостройки – сарай, к примеру
• Гараж или парковочное место
• Посадки  – это могут быть как теплицы, так и грядки, и просто цветник

Что здесь важно?

1. Знать расположение сторон света, солнечную активность в разных частях участка и силу ветра. Зачем? Стороны света и солнечная активность пригодятся при возведении дома и расположении комнат. Сила ветра – для того, чтобы понимать, где будут находится посадки, ведь растениям и земле сквозняк нужен обязательно, иначе их забьет плесень, а вот в зоне отдыха и зоне мангала ветер не нужен вовсе.  
2. Стоит помнить о соседских постройках и возможных деревьях – они создают тень и это тоже стоит принять во внимание при проектировании. Конечно, если вокруг вас нет никаких домов и деревьев, можете просто забыть про это.
3. Рельеф территории, тип и состав почвы и уровень залегания грунтовых вод. Эти пункты будут основополагающими при возведении дома, а также при составлении фронта работ: нужно ли выравнивать территорию и насыпать сверху еще почвы, что-то менять и серьезно подстраиваться и т.д. и т.п.

Как планировать?

Дом и хозпостройки отмечаем на схеме в первую очередь – место под их расположение обычно занимает 15-25% всей территории, иногда больше, здесь все индивидуально. После этого закладываем расположение всех остальных объектов. Для обустройства зоны отдыха лучше брать до 15 % от общей площади, для бани и гаража совсем немного – всего 5%. Оставшееся место чаще всего выделяется под посадки. Тут важно понимать, что пропорции достаточно условны и у вас может быть совсем иное представление о том, как и что будет находиться на участке. Мы даем универсальные рекомендации, в которых стоит придерживаться лишь размеров относительно  жилой зоны. Остальное –  по желанию. 

Что дальше?

Начнем с дома, он главный элемент в нашем плане. На участках среднего размера его, как правило, возводят недалеко от ворот – так более рационально используется площадь, плюс,  можно комфортно обустроить зону отдыха и сад, скрыв их от чужих любопытных глаз. Стоит еще знать, что жилое пространство необходимо планировать на расстоянии не менее 3 метров от входа – так соблюдаются все нормы. Кроме того, это отграничивает дом от уличной территории. Здесь же лучше всего расположить входную зону, в которой обычно парковочное место или гараж. Если в вашей семье всего одна машина, не выделяйте на эту зону большую площадь, лучше продумайте функционал и декор этого места, ведь это еще и вход на ваш участок, он должен быть красивым.

Второй пункт – зона отдыха. Первое правило: не размещать объекты рядом с домом далеко от дома, чтобы не тащиться до мангала, беседки или бассейна через половину участка. Помним также о солнце и ветре. Второе – это место стоит разместить в отдалении от посадок, сарая, бани и других хозобъектов. Важно понимать, что это зона отдыха, и вы должны ощущать себя здесь максимально комфортно. Это касается и функционала, и внешнего вида. Поставьте беседку или навес, мангал или приспособление для барбекю, оборудуйте (если есть возможность) детскую площадку. Можно высадить деревья, через несколько лет они будут радовать вас раскидистой кроной и защитой от ветра. К тому же, в тени деревьев так приятно читать книжку или пить чай на свежем воздухе.

Перейдем к хозпостройкам и прочим объектам по плану. Сарай, мастерскую, баню или душевую кабину – всех их размещают единым блоком на удалении от дома и зоны отдыха. Такое правило существует не только для удобства, но и для соответствия санитарно-гигиеническим нормам. 

По расположению – лучше всего проектировать на северной или северо-западной части участка и по возможности внешне зонировать  – например, с помощью живой изгороди или кустарников. А чтобы было удобно проходить сквозь них, проложить каменную дорожку. 

Посадки. Располагайте их так, чтобы на эту зону не падала тень от дома или еще каких-то помещений. Лучше всего высадить деревья (о чем мы говорили в пункте про зону отдыха) на расстоянии 3-4 метров от окон дома. По прошествию времени они станут естественной защитой от палящих солнечных лучей для растений.  Если хотите посадить плодовые деревья – разместите их в несколько рядов от севера к югу с промежутком не больше 3х метров друг от друга. Кустарники лучше всего высадить по периметру вдоль ограждения. Важный момент при создании сада/огорода: система полива. Если на вашем участке есть скважина, проектируйте посадки не в противоположном конце, иначе придется тянуть шланг через весь участок. Продумайте систему полива, насколько она будет целесообразна и удобна в будущем.

Это были основные правила, которые стоит учесть при начале строительства и зонирования участка. Они не являются обязательными, но помогут вам в проектировании территории, а также значительно упростят процесс обустройства загородной жизни.

Материал обновлен 24.08.2020, Автор: Пресс служба АН СОВА

Семь факторов при выборе земельного участка

Выбор земельного участка под застройку – сложная процедура. Чтобы не ошибиться, нужно учесть много нюансов. Если Вы решили обзавестись загородным домом, но еще не определились с проектом, купите сначала землю, а потом планируйте строительство. От особенностей рельефа, грунта, природного окружения, расположения сетей инженерных коммуникаций зависят архитектурные особенности коттеджа. Чтобы при планировании, строительстве дома и дальнейшем проживании не возникло проблем, перед покупкой земли соберите всю информацию о местности. Для этого можно обратиться в территориальные органы власти, пообщаться с будущими соседями.
Большое значение для будущего проживания имеет месторасположение участка. Сначала нужно определить степень перспективности земли. Оптимальный вариант для будущего жилья – местность, расположенная недалеко от города, деревни или садоводческих товариществ. Территории обычно газифицированы и электрифицированы или в плане предусмотрено централизованное газоснабжение и водоснабжение. Хороший вариант – земля в большом поселке с магазином, больницей, детскими учреждениями. Участки в таких местах стоят дороже, но более удобны и безопасны для проживания. Если вы хотите жить на природе недалеко от города, поинтересуйтесь планом градостроительства. Возможно, недалеко от понравившегося участка в перспективе планируется возведение нового микрорайона.
Перед покупкой мысленно распланируйте участок. Учтите, что на время строительства придется соорудить сарай для инструментов, душ, туалет. Обратите внимание на подъездную дорогу, выясните, кто должен ее благоустроить. Земельный надел придется оградить от непрошеных гостей или нанять сторожа, чтобы обеспечить сохранность строительных материалов и чистоту территории. 
Если вы решили построить дом на участке с лесом, оцените преимущества и недостатки выбора. Уединение и чистый воздух создают хорошие условия для проживания. Деревья защищают территорию от ветра. Земля в районе лесных массивов более плодородная. Но такие участки затененные. Не всегда удается распланировать постройки, место для сада и огорода, чтобы компенсировать недостаток освещения. 
Коттедж рядом с озером или рекой привлекает удобным отдыхом, красивым пейзажем. В жаркие дни от водоема исходит прохлада. Почва на таких участках плодородная и хорошо увлажненная. Но при строительстве дома может обнаружиться, что она нуждается в дренаже, следовательно, возникнут дополнительные расходы. Во время паводка участок может затопиться, вода проникнуть в подвал. Частые подтопления нарушают целостность фундамента, на стенах дома образуется плесень. На территориях с высокой влажностью больше комаров.
Перед покупкой участка самостоятельно определите тип грунта или пригласите специалиста. Для определения уровня грунтовых вод бурится скважина. Замеры лучше проводить весной. При высоких грунтовых водах возникают проблемы с организацией и очисткой септика или выгребной ямы. Вода проникает в погреб. Сезонная деформация грунта приводит к медленному разрушению фундамента.
При удачном расположении коттеджа на возвышенности хорошо видны красивые пейзажи окрестностей. Постройки хорошо освещаются, на солнце лучше развиваются растения. Но на таких наделах сложно организовать водопровод или пробурить скважину. Высокие участки сильнее продуваются ветром.
Грунт в низине обычно переувлажненный или заболоченный. При разработке огорода и постройке дома могут возникнуть трудности. Местность в низинах лучше защищена от ветра и отличается плодородной почвой.
Ровная поверхность без больших уклонов позволяет сэкономить на подготовительных работах. Ровный участок необходим для равномерного распределения нагрузки на фундамент. При большом перепаде высоты придется строить монолитное основание. На ровной поверхности легче обустроить газоны, пешеходные зоны, огород. 
Правильная геометрическая форма земельного надела легче зонируется, на ней проще расположить постройки, забор, клумбы. 
Уровень участка не является критичным. Ямы и территорию, находящуюся под уклоном можно выровнять песком, грунтом, корой. Поверхностная отсыпка поможет избавиться от заболоченных мест. В низкой части территории можно обустроить компостную яму. Постепенно кусочек земли приблизится к уровню остальной территории.
При осмотре территории прикиньте, где будут находиться постройки. Расположение дома планируйте с учетом сторон света, находящихся на участке деревьев, водоемов. Посмотрите, чтобы хватило земли на гараж, баню, сарай, огород, цветники. Подсобные помещения нужно расположить на удалении 5-8 метров от дома. Фильтрующий колодец для переработки стоков должен быть удален на 8-10 метров. Оптимальное расстояние от стен жилого строения до проезжей части – 5-6 метров.
Правильно выбранный земельный участок позволит создать комфортные условия для проживания и отдыха. Если вы передумаете начинать строительство, землю в хорошем месте, с точки зрения экологической безопасности, перспективности, рельефа, можно выгодно продать. Стоимость земли за городом возрастает с развитием близлежащих поселков, дорожно-транспортной инфраструктуры.

Как обустроить дачный участок на 6 соток

Обустроить дачный участок на 6 соток не так просто, поскольку такой надел земли не очень большой, но несмотря на это, оформить его можно самостоятельно, не прибегая к помощи ландшафтного дизайнера. Как обустроить имеющийся дачный участок на 6 соток, и что необходимо учесть, если работы будут производиться своими руками.

Содержание статьи:

Основные аспекты благоустройства

Так как дачный участок на 6 соток не большой? необходимо учитывать некоторые нюансы, перед тем, как начинать обустройство. К ним относятся:

1. Изначально нужно сделать планировку, где и что будет размещено, то есть создать дизайн-проект.
2. Затем, определится с размерами, к примеру, если запланировано строительство дома, сада или грядок, и где будут произрастать овощи.
3. Непременно нужно изучить рельеф земельного участка, а также особенности, расположенных вблизи участков.
4. Климатические условия, поскольку можно узнать, какая теплоизоляция понадобится для будущих построек. Также можно будет определиться, какие зеленные насаждения не желательно садить в обозначенном регионе, а какие можно.
5. Немаловажным аспектом будет выяснения данных о наличие грунтовых вод. Поскольку их присутствие потребует дополнительных работ, а именно делать дренаж и отвод воды. А может вы даже захотите свой собственный колодец, например, абиссинский.
6. Распределить дорожки, тропинки, чтобы можно было свободно перемещаться по участку ко всем зонам на нем расположенным.

Все эти аспекты очень важны, так как они помогут разместить все объекты на дачном участке, которые будут смотреться эстетично и гармонично. Самое главное, это соблюсти важные моменты и проявить свою фантазию, а дальше дело техники. Если хочется чего-то оригинального, но нет желания обращаться к специалистам, то дизайн-проекты можно просмотреть в интернете, где представлено множество идей по благоустройству дачных участков.

Что можно разместить на 6 сотках

Учитывая, что 6 соток это небольшой кусочек земли (20 х 30 или 15 х 40), но даже при таких размерах на нем можно разместить не только дом, а также небольшой сад, зону отдыха и даже грядки. Как в таком случае можно обустроить земельный участок в 6 соток своими руками?

По мнению специалистов по благоустройству земельных участков, наиболее оптимальным процентным эквивалентом относительно зонирования, имеющейся земли считается, что на жилую область достаточно будет 20 %. Для хоз. построек хватит и 15 %, а вот для сада и огорода наибольшая часть — 65 % от общей площади. Такие расчеты предоставляют возможность грамотно реализовать ландшафтный дизайн с учетом предпочтений владельцев для комфорта, приятного времяпровождения с родными и близкими людьми. А также заняться любимым делом, выращиванием садовых и огородных культур, цветов.

Особенности зонирования

Распределение зон на дачном участке в 6 соток требует наличия дизайн-проекта, даже если будет производиться самостоятельное его обустройство. Для этого нужно перенести на бумагу идеи для воплощения с учетом предпочтений и нюансов относительно оформления земельного участка. Среди них можно выделить такие:

Зона дома. Центром любого дачного участка всегда считает дом, поскольку в зависимости от его месторасположения будет зависеть, где будут располагаться другие зоны. В силу того, что участок не такой большой, а хочется, чтобы хватило места для всех задумок, то главное строение вполне можно совместить с хозяйственной зоной, гаражом, террасой. Стоит отметить, что все эти объекты могут либо примыкать к дому, либо располагаться в непосредственной близости.

Зона сада и огорода. Как обустроить садовый участок на 6 сотках? Этим вопросом задаются владельцы земли, таких размеров. Хочется сказать, что это не сложно, но если заранее обдумать какие насаждения будут там произрастать с учетом климатических условий данного региона. В качестве совета можно отметить то, что рекомендуется изначально распределить зоны для сада, огорода, к примеру, для овощей, посадки ягод, и место для клумб с цветами.

Зона отдыха. Большинство владельцев дачных участков планируют обустроить у себя на даче уютное место, где можно будет отдыхать, принимать гостей, и просто наслаждаться свежим воздухом вдали от городской суеты.

Чтобы обеспечить комфортность лучше всего разместить зону отдыха в глубине участка, таким образом исключив наличие пыли от машин и постороннее люди не будут мешать своими пристальными взглядами. Кроме этого, ее расположение рекомендуется сделать на участке, где в течение дня преобладает тень, чтобы была возможность отдохнуть от палящего солнца в жаркие дни. Неподалеку, при желании можно разместить небольшой пруд. Таким образом, в зоне отдыха всегда будет свежо.

Детская площадка. Наличие детской площадки также является одним из основных объектов на даче. Ведь дачный участок предусматривает собой не только место для отдыха взрослых. Поэтому следует предусмотреть место для игр маленьких детей. Стоит отметить, что рекомендуется обустроить детскую площадку напротив окон дома, чтобы иметь возможность присматривать за детьми, если взрослые, к примеру, будут находиться в доме.

Детская площадка на приусадебном участке

Также нужно учесть такой аспект, что расположение детской площадки должно находится на солнечном месте, но свет при этом должен быть рассеянным, а некоторая часть все же находилась в тени на протяжении дня.

Особое внимание стоит обратить на то, что все зоны на земельном участке должны быть разделены дорожками, чтобы было удобно ходить. Их не обязательно делать прямыми, извилистые тропинки смотрятся красивее и гармоничнее.

Оригинальность или практичность

Сложностью с обустройством шести соток заключается в том, что при воплощении идей на таком участке всегда сопровождаются выбором, а именно, сделать его практичным или создать чистую эстетику. Но увы, это достаточно сложно, поэтому придется искать компромисс, таким образом можно сделать необычайной красоты дачный мир на маленьком участке земли.

Главное помнить, что имеющийся земельный надел, это своя собственность и делается обустройство для своих близких, тогда работа принесет только удовольствие, а полученный результат станет наградой за произведенные труды.

Законодательство при планировке участка

Ландшафтный дизайн, а также планировка 6 соток, что будет производиться самостоятельно предусматривает собой соблюдение закона, а именно нормы расположения всех объектов на участке (СНиП от 02.07.1989 года). Также к законодательным нормам относится и соблюдение требований противопожарной безопасности (СНиП от 02.01.1985 года.) На сегодняшний день закреплены такие нормы:

• от дома до «красной линии» должно быть 5 метров;
• от главного домостроения до забора соседей – 3 метра;
• если строения из кирпича, то между ними расстояние должно быть 6 метров;
• между зданиями, построенных из дерева – 15 м.;
• когда постройки смешанного типа, то расстояние соответственно составлять должно 10 метров;
• от стены дома до забора – 3 м.;
• от строений хозяйственного назначения – 1 м.;
• колодец, выкапывать желательно на расстоянии не менее 20 м. от компостной ямы и туалета;
• от построек для животных до основных ограждений нужно чтобы было 4 метра;
• от окон основного дома и до соседских хозяйственных построек расстояние должно составлять 6 метров;
• деревья невысокого роста высаживать нужно с расстоянием не менее 2-х метров друг от друга;
• если деревьям предполагается высокий рост, то предусматриваемая ширина между ними 4 метра;
• высота забора со стороны соседей не должна превышать 1,5 метра, а вот от улицы ограничений по высоте ограждения нет.

Профессиональная помощь огородника и садовода

Остались вопросы? Спрашивайте, не стесняйтесьЗадать вопрос

Чтобы избежать неприятных ситуаций, а именно жалоб со стороны соседей, а также проверяющих органов, нужно непременно соблюдать утвержденные нормы.

Схемы участков с планировкой на 6 соток

План дачного участка на 6 соток предусматривающий минимум построек

План участка площадью 6 соток включает в себя все необходимые постройки и замечательный ландшафт

План на 6 соток с огородом и цветником

Примеры планировки участка на 6 соток

Схема участка 6 соток ориентированная в основном на постройки

Фото проекты участка с планировкой на 6 соток

В завершении хочется сказать, что несмотря на то, что участок в 6 соток достаточно небольшой, но все же на нем можно разместить все необходимое чтобы проведенное время на нем было комфортным и приятным. Экспериментируйте с дизайном и декорациями, ведь благодаря этому можно оформить свой участок красочно, ярко, а самое главное не переусердствовать в количестве декораций, и тогда место для времяпровождения будет гармонично сочетаться с окружающей средой.

Расположение участка по сторонам света

Приобретенный надел земли за городом требует творческого подхода в планировании территории. Определяющее значение имеет фантазия. Но стоит придерживаться общепринятых требований, основанных на богатом опыте индивидуальной застройки. Правильное расположение участка по сторонам света играет важную роль для комфортного проживания и богатого урожая.

Если есть возможность выбора, желательно купить участок в южной, юго-западной или западной стороне города. Но при желании обустроить свой маленький мир можно при любом расположении. Только надо определить, что должно быть наиболее уединенным и скрытым от шума и посторонних взглядов – сад или дом.

На ровном прямоугольном наделе здание, расположенное ближе к улице, защитит место для отдыха от внешнего мира. А если дом переместить ближе к центру, тогда более интимная обстановка будет обеспечена строению.

На узком участке дом лучше располагать у короткой границы. Таким образом, земля будет использоваться более рационально, и участок не окажется расчлененным. На вытянутом наделе не стоит делать прямую дорожку. Она еще больше визуально удлинит территорию. Здесь лучше разделить пространство на зоны. У дальней границы участка можно посадить большое дерево или несколько крупных насаждений. Рост всех остальных посадок должен уменьшаться по мере приближения к дому. Это позволит визуально сократить расстояние от одной границы до другой.

Если участок находится на склоне (а это не редкий вариант), здание следует расположить у северной границы на высоком месте. Если понижение идет к северу, тогда для строения лучше отвести западную границу. Это не очень удачный выбор. Но в этом случае расчленение может скрыть красивый ландшафтный дизайн, что на ровном наделе осуществить крайне трудно.

При планировке дома тоже необходимо учитывать расположение участка по сторонам света. Рациональное распределение комнат позволит не только чувствовать себя комфортно, но и сэкономить средства на электро- и тепловую энергию.

Идеальным вариантом расположения входа в здание являются северная, восточная или северо-восточная стороны. Кухня и все вспомогательные помещения будут уместны с северной стороны. Зимой в этом направлении дуют холодные ветры, солнца попадает мало. Для сохранения тепла можно поставить небольшие окна и использовать искусственное освещение.

На противоположной стороне – оборудовать гостиную, столовую, возможно, рабочий кабинет. Летом полуденное солнце располагается высоко и не палит прямыми солнечными лучами, а зимой проникает глубоко в помещение.

С южной стороны следует разбить сад и огород. Овощным культурам будет достаточно солнечного света, а деревья обеспечат необходимую тень. Тем более, место для отдыха будет расположено вдали от дороги.

На западную сторону солнце попадает во второй половине дня, поэтому она хорошо подходит для спальни, игровой комнаты. Здесь надо сделать защитную посадку деревьев от сильных ветров.

Для «жаворонков» спальню лучше обустроить на востоке. Раннее солнышко разбудит и обеспечит хорошее настроение. Это относится и к рабочему кабинету тех, кому он необходим в загородном доме. С восточной стороны лучше расположить газоны и кустарники. Высокие деревья здесь садить не стоит, чтобы они не мешали утреннему проникновению солнца.

Планируя расположение участка по сторонам света, не стоит забывать, что немаловажное значение имеет вид из окна. А также взору должна быть открыта детская площадка.

Как обследовать землю | НОВОСТИ МАТЕРИ ЗЕМЛИ

Как и большинство читателей MOTHER EARTH NEWS, вы, вероятно, делаете что-то самостоятельно. Однако некоторые навыки слишком сложны и специализированы, чтобы быть реалистичным предложением для непрофессионала, и, скорее всего, вы ожидаете, что геодезия будет одним из них. Нисколько! Овладение основными техниками находится в пределах вашей досягаемости и может сэкономить ваше время, деньги и труд на вашей земле.

Возможно, вы еще не нашли свою усадьбу, и в этом случае ваша первая реальная встреча с геодезией может произойти, когда вы оцените участок для возможной покупки.Если нет зарегистрированного опроса – или нет ни одного, подробно описывающего границы участка – вы не можете быть уверены, например, в том, находится ли этот желаемый поток на «вашем» месте или на прилегающей территории. Только фактическое измерение рассматриваемой вами площади на основе описания в документе покажет, что именно вам предлагается. (См. Главу 8 Les Scher’s «Поиск и покупка вашего жилья в стране », чтобы узнать мнение юриста по этому вопросу. Если точное расположение участка имеет решающее значение для стоимости участка, который вы хотите, вы должны возможно, вам нужен профессиональный опрос, но ваша собственная предварительная работа должна, по крайней мере, помочь вам решить, хотите ли вы продолжать переговоры – МАТЬ.)

В некоторых штатах сделки с землей являются законными только в том случае, если обследование – достаточно недавнее, чтобы считаться юридически обязательным – внесено в архив округа. Вам может быть отказано в выполнении этой работы самостоятельно, поскольку во многих юрисдикциях для официальных целей признаются отчеты только лицензированных геодезистов. По телефону или письмом в ближайший земельный офис правительства вы узнаете, так ли это в вашем случае. Однако, даже если это так, подпись авторизованного специалиста на ваших полевых заметках иногда будет приниматься.Обсудите эту возможность в офисе геодезиста.

Если вы заинтересованы только в съемке внутри своей территории, конечно, радость составления карты вашего королевства доставляется вам без хлопот. И это – это радость. Осмотр вашего участка с помощью взятых напрокат или заимствованных инструментов может стать вашим первым шагом к новым отношениям с землей, к истинному пониманию всех ее ручьев и переулков, которое приходит только при внимательном осмотре. Кроме того, ваши выводы помогут вам разумно спланировать свою усадьбу и предоставят вам точную информацию, на которой можно принимать решения о строительстве, садоводстве, сельском хозяйстве, ландшафтном дизайне и т. Д., проекты всех видов.

Как обследовать землю

Точная съемка земли зависит от трех основных принципов:

[1] Определение расстояний.

[2] Определение высоты.

[3] Измерение углов.

Какая из трех операций вы выполняете первой или вообще выполняете, зависит от конкретной задачи съемки.

В следующих разделах я опишу все три основных принципа геодезии в том виде, в каком они могут проводиться на приусадебном участке.Более сложные инструменты, необходимые для такой работы, можно взять напрокат или взять напрокат в колледжах, государственных сельскохозяйственных департаментах или компаниях по разработке чертежей (которые предоставляют услуги профессиональных геодезистов). Остальные предметы можно купить недорого или из подручных средств дома.

Измерение расстояния до земли

Для точного определения расстояний при ограждении – например, или при планировке садовых участков одинаковой площади – вам понадобится следующее оборудование:

[1] Набор из 11 соединительных штифтов.Их можно сделать из проволоки для плечиков (см. Рисунок 1 в галерее изображений).

[2] 100-футовая стальная или металлическая тканая лента. Джордж Вашингтон проводил съемку с помощью цепи, вероятно, 66-футовой цепи Гюнтера, подобной показанной на рисунке 2 (см. Рисунок 2 в галерее изображений), и современная версия, соответственно, называется стальной цепной лентой. Вы можете заменить 100 футов веревки на футы, разделив первую ногу на десятые. Будьте точны!

[3] Две шесты для стрельбы (подойдет любая палка длиной около семи футов).

[4] Отвес на веревке (см. Рис. 3 в галерее изображений).

[5] Карандаш и полевой блокнот (можно найти в книжных магазинах колледжей и в чертежных компаниях) для записи ваших заметок. В качестве альтернативы используйте два куска линованной бумаги, подготовленные, как показано на рисунке 4 (см. Рисунок 4 в галерее изображений) (на обеих страницах около 25 строк). Первая страница должна быть озаглавлена ​​юридическим описанием земли, подлежащей съемке, и ее шесть столбцов должны использоваться для записи числовых данных, таких как расстояния между точками, высоты по показаниям вехи дальности и углы поворота между точками на пути следования.Вверху второй страницы указаны имена лиц, проводивших съемку, дату и примечание о погоде. Остальная часть листа используется для иллюстрации. Должна быть включена карта-схема, чтобы дать вид местности с воздуха, со стрелками, указывающими север и юг, и метками, показывающими точки, заборы, дороги и другие объекты.

Карандаш

, который не размазывается, как влажные чернила, лучше всего использовать для записи заметок в случае дождя, когда вы находитесь в поле.

Предположим, вы хотите ограждать часть своей площади, возможно, участок за 400 футов для небольшого коровьего пастбища (в этом случае ваша задача состоит в том, чтобы провести линию, параллельную задней границе участка и на расстоянии 400 футов от нее).Или, если ваш земельный участок более обширен, вы можете выделить участок размером 400 на 7600 футов. В любой ситуации основная цель – отмерить заданное расстояние от известной угловой точки или точек.

Поместите веху в углу, с которого вы хотите начать, и установите другую веху примерно на желаемое расстояние (чтобы помочь вам двигаться в правильном направлении во время работы).

Затем наймите помощника или друга и полностью разверните ленту между вами.Человек, держащий Нулевой конец, – главный цепной (H.C.). Его партнер – геодезист, отвечающий за 700-футовый конец – задний цепной (R.C.).

H.C. отмечает начальную точку с помощью связующего штифта, вооружается остальными 10 штифтами и идет к следующему углу измеряемой области, в то время как R.C. следит за тем, чтобы его спутник шел прямым путем к вехе дальности (см. рис. 5 в галерее изображений). Когда лента растягивается на всю длину, R.C. держит точку 100 футов точно на угловой булавке и тянет к партнеру, пока размер не станет прямым.В этот момент R.C: кричит: «Палка!» и H.C. втыкает одну из своих цепных булавок в землю точно на ноль. Пара еще раз проверяет, плотно ли натянута лента между ними, затем повторяет всю процедуру до тех пор, пока не будет покрыто все расстояние от (старого, известного) угла до (вновь определенного) угла. (Через 1000 футов не должно быть никаких штифтов, что является хорошим способом еще раз проверить на предмет потери маркеров.)

Между прочим, когда вы кладете булавки в землю, проверкой является вставление их под углом, чтобы затем можно было провести ленту прямо над точками входа.Используйте мел вместо булавок, чтобы пометить тротуар или другие твердые поверхности.

Измерение между двумя деревьями, границами или другими точками не даст вам таких хороших круглых чисел, с которыми можно было бы работать, а именно здесь появляется первый фут ленты и ее меньшие участки. Допустим, задействованное расстояние составляет около 56 футов. Поместите булавку в точку 50 футов, затем используйте первые 6 футов ленты, чтобы определить остаток. Это дает вам цифру с точностью до десятых долей фута: например, 56,3 фута.

Для очень точной работы повторно измерьте расстояние, с которого вы только что сошлись, начав с конечной точки, а затем работая «в обратном направлении», вернувшись к исходному углу ориентира. Запишите свои выводы на первой странице полевых заметок и проиллюстрируйте их схемой на втором листе.

Вам понадобится отвес, чтобы точно определять расстояния в холмистой местности. Устройство подвешено на веревке, обернутой вокруг одного из маркеров стопы на цепи. если, например, вы должны измерить спуск, H.C. протянет ленту как можно ровнее над землей и установит штифт в точке, отмеченной острием отвеса. Для действительно крутых склонов вам, возможно, придется сокращать длину цепи примерно до пяти футов за раз.

Вы также можете измерять расстояния путем подсчета шагов, когда не требуется высокая точность. Однако сначала вы должны провести тест на стимуляцию на курсе известной длины. Отметьте 100 футов или более стальной лентой или веревкой (как описано в этом разделе), пройдите от одного конца лески к другому и запишите количество сделанных вами шагов.Сделайте это примерно четыре раза, сложите итоги и разделите на четыре, чтобы получить средний коэффициент темпа. Эта цифра является полезным подспорьем для приблизительной оценки расстояния, когда вы начинаете измерение высоты или угла.

ПРИМЕЧАНИЕ. Это первая половина статьи, состоящей из двух частей. Вторая половина, Как обследовать вашу собственность , объяснит, среди прочего, как измерять высоты и углы. Также смотрите статью Подробнее о том, как исследовать землю , чтобы получить отзывы о первой части этой серии.

---

Первоначально опубликовано: июль / август 1975 г.

Геодезия – Краткое руководство

Что такое геодезия?

Геодезическая съемка позволяет понять границы вашего земельного участка. Съемка выполняется для того, чтобы найти, описать, поставить памятник и нанести на карту границы и углы земельного участка. Он также может включать топографию участка, расположение зданий и другие улучшения, внесенные в участок.

Кто такие землеустроители?

Профессиональные геодезисты обучены использовать сложное сочетание закона, математики, инженерии и физики для разработки и установления границ собственности. Они используют специальное оборудование, такое как GPS, призмы, программное обеспечение, радио и роботизированные тахеометры, чтобы завершить съемку. В Огайо только те профессиональные землеустроители, имеющие лицензию от Совета инженеров и геодезистов штата Огайо, имеют право проводить геодезические изыскания.

Зачем были обследованы земли?

Как владелец недвижимости, вы можете провести обследование своей собственности в любое время, но, скорее всего, вы наймете геодезиста, когда покупаете дом или что-то строите.Обследование, заказанное для передачи собственности в Огайо, известно как Исследование местоположения ипотеки, которое соответствует собственному набору стандартов, установленных штатом Огайо.

Даже если вы покупаете недвижимость без каких-либо планов строительства, вам нужно будет провести обследование земли, чтобы вы точно знали, где находятся ваши границы собственности; вы будете знать, что ваше, а что нет. Обследование границ детализирует точные границы вашей земли с использованием естественных или искусственных границ, установленных в письменном документе.

Услуги профессионального землеустроителя чаще всего требуются, когда:

• Покупка или продажа дома или земельного участка;
• Разделение земли на более мелкие участки или объединение участков
• Установка заборов, септических систем или других улучшений
• Подозрение на посягательство на вашу собственность

Типы обследований

Исследование местоположения ипотеки

Заказываемый кредитором или страховщиком титула, Жилой MLS предназначен для доказательства того, что определенные улучшения действительно расположены на участке, как описано в юридическом описании.Плата обследования должна отображать конкретную информацию, полученную в результате измерений, проведенных на объекте, и не обязательно подтвержденную общедоступными записями.

Коммерческий MLS – это недорогая альтернатива ALTA Survey, хотя она также приносит в жертву некоторую точность. Обследование местоположения коммерческой ипотеки следует тем же государственным стандартам, что и обследование местоположения жилой ипотеки, поэтому кредитор должен быть готов принять эти стандарты вместо стандартов ALTA.

Исследование ALTA

Обычно обследование ALTA или ALTA / ACSM, которое обычно заключается по контракту с титульной компанией, кредитором или юристами, представляющими вовлеченные стороны, для покупки, рефинансирования или улучшения коммерческой недвижимости, основано на стандартах, совместно разработанных Американской ассоциацией права собственности на землю и American Конгресс по геодезии и картированию .Используя универсальный стандарт, опрос ALTA дает уверенность в том, что результаты гарантированы.

Обследование границы

«Съемка границ» используется для определения границ участка. В этом типе съемки геодезист устанавливает (или восстанавливает) углы собственности и создает подробную площадку или карту. Для этого геодезист изучит общедоступные записи и проведет исследования в полевых условиях, произведет измерения и расчеты. Этот тип обследования необходим для строительства и получения разрешений.

Топографическая съемка

Топографическая съемка включает полевые измерения и подготовку площадки для определения отметок суши. Эти обследования обычно заключаются с владельцем жилой или коммерческой недвижимости до внесения улучшений в собственность, таких как, помимо прочего, пристройки, благоустройство территории или парковки.

---

Инвестирование в геодезию – это вложение в душевное спокойствие, как сейчас, так и в будущем, когда ваша самая крупная инвестиция точно задокументирована и защищена.Обладая 50-летним опытом работы во всех 88 округах Огайо, McSteen Land Surveyors является лидером в своей отрасли. Свяжитесь с нами сегодня, и позвольте нашей команде профессионалов в области опросов взять на себя ваши потребности в опросах.

СВЯЗАННЫЙ СОДЕРЖАНИЕ

Неделя признания национальных геодезистов
Взгляд на 2020 год и последующий период

---

Введите ниже свой адрес электронной почты, чтобы получать периодические обновления от McSteen, отраслевые новости и аналитическую информацию.

Как найти очереди недвижимости

Как найти очереди недвижимости

Не знаете, как найти ваши участки собственности? Поиск ваших линий недвижимости в Интернете – отличное место для начала.Маркеры собственности – еще один отличный способ определить границы ваших владений, если они у вас настроены. Иногда вы можете увидеть линии собственности на Google Maps, и, по крайней мере, Google Maps или любая картографическая платформа может предоставить вам некоторую общую информацию, которая поможет вам сузить поиск ваших линий собственности. Найти границы собственности может быть непросто, и вы хотите убедиться, что все поняли правильно. Вот , как найти границы собственности :

Один из самых быстрых способов поссориться с соседом – поставить забор, дерево, бассейн или другую конструкцию за чертой своей собственности.Не всегда совершенно ясно, где именно заканчивается собственность одного человека и начинается собственность соседа, но, к счастью, есть способы выяснить это. Поступая таким образом, вы можете уверенно построить бассейн, поставить забор или расширить свой гараж, не выходя за пределы своих владений.

В случае с New Construction Homes, вероятно, застройщик предоставит сюрвейера для сопровождения продажи, чтобы помочь вам точно понять, где находятся границы собственности. Недавно мы помогли клиенту купить дом в районе Холли-Спрингс, который был новой постройкой, и он был доставлен с фактическим обследованием, а также с участком, отмеченным деревянными кольями.

Как найти информацию о недвижимости в Интернете бесплатно:

1. Просмотрите обзор собственности

При покупке дома большинство домовладельцев получают табличку, которая по сути представляет собой карту, на которой показаны линии и размеры собственности. Те, кто не получил табличку, скорее всего, могут найти ее в офисе местного инспектора или клерка. Наши риэлторы в Роли могут помочь вам найти хорошего геодезиста, если вам нужно найти указатели на забор.Таблички могут быть бумажными или их можно найти в Интернете. Для тех, кто не может получить доступ к своей собственной площадке, также может быть полезно просмотреть карты соседних владений, чтобы увидеть, отображаются ли линии собственности.

2. Проверить акцию

В документе на вашу собственность должно быть описание границ вашей собственности. Однако описание может относиться к аспектам вашей собственности, которые могли измениться, например к группе деревьев.Документ также можно найти в Интернете.

Если вы живете в районе, где многие дома, скорее всего, были построены в одно и то же время, например, в многоквартирном доме, описание документа может быть очень расплывчатым. В этом случае подробные сведения о линии собственности могут быть на «главной платформе», которая обычно находится в публичных записях. Документ также предоставит информацию о владельцах собственности, которые покупали или продавали части своих дворов на протяжении многих лет. Если у вас нет документа, вы обычно можете получить его в офисе реестра документов, который часто находится в здании местного окружного суда.

3. Посетите свой отдел зонирования

В вашем местном отделе зонирования должна быть запись о площади вашего дома, которая представляет собой карту, на которой показано, как разделена земля в вашем районе. Может быть сложно найти пластины для домов старше 100 лет, но в более новых домах, которым меньше 100 лет, скорее всего, будет копия пластины в местном отделении зонирования.

4. Проверить визуальные подсказки

Хотя это и не формальный индикатор того, где именно расположены границы вашей собственности, один из способов начать процесс поиска вашей собственности – это осмотреть тротуар, уличные фонари и другие визуальные подсказки, окружающие вашу собственность.Подрядчики могли специально построить тротуар, чтобы выровняться с линиями собственности, начиная с участка одного дома и заканчивая соседним домом. Уличные фонари также часто устанавливают на границах владений.

Этот метод может работать, если вы просто хотите получить общее представление о том, где находится ваша граница собственности, но этот метод не следует использовать, если вы планируете построить бассейн, новую подъездную дорогу или пристройку к своему дому. Выполняя значительную работу с недвижимостью, крайне важно точно знать, где находятся границы собственности, чтобы не рисковать строить что-либо на территории соседской собственности.

5. Найдите скрытые значки опроса

Геодезические булавки – это тонкие железные прутья в земле, используемые для обозначения границ участков. Обычно они покрыты пластиком и имеют длину около двух или трех футов. Первоначальная геодезическая бригада вставляет геодезические метки по периметру участка при определении границ участка. Если у вас есть металлоискатель, булавки обычно закапывают рядом с тротуаром или бордюром.

К сожалению, маркеры не всегда точны, так как они могли перемещаться с годами работниками коммунальных служб, компаниями по вырубке деревьев и т. Д.Важно отметить, что ваша граница собственности не меняется, даже если маркеры съемки перемещаются. Как правило, по всему участку расположены несколько маркеров, поэтому, если несколько маркеров были перемещены, все еще можно определить размер вашей собственности на основе других маркеров. Если вы подозреваете, что несколько штифтов могли сместиться с годами, или если вы не уверены, насколько точны штифты, рекомендуется выполнить указанные выше действия, например, проверить документ или встретиться с местным отделом зонирования.

Если вы планируете выкопать указатель земельного участка, важно не задеть подземные провода или ирригационные системы, поскольку в этом случае вы можете нести ответственность за оплату ремонта. Перед копанием наберите 811 – универсальный номер в США, по которому можно получить информацию о скрытых коммунальных услугах. Это предоставит вам информацию, необходимую для того, чтобы убедиться, что на вашей территории нет ничего, что вы могли бы ударить. Если информация о коммунальном хозяйстве находится под землей под землей, местная коммунальная компания может пометить окружные трубы или провода аэрозольной краской на вашем участке, чтобы вы случайно ни во что не попали.

6. Как читать результаты опроса?

Обследование размеров и границ, которое может быть указано в документе на вашу собственность, описывает точное расстояние между одной установленной точкой собственности и другой. Обратной стороной является то, что это может быть чрезвычайно сложно понять, поскольку метеорологическая съемка – это многовековой метод съемки земли, датируемый 1785 годом.

Хотя метрические и граничные исследования имеют долгую историю, они все еще используются в некоторых домах в Южной Каролине, Северной Каролине, Пенсильвании, Нью-Йорке, Нью-Джерси, Мэриленде, Вирджинии и Делавэре, Кентукки, Техасе, Теннесси, Джорджии и повсюду. вся Новая Англия.

Земля «Метес и границы» означает, что есть известный ориентир, с которого начинается участок, известный как «место начала» или «POB». Затем, используя компас, вы можете следовать указаниям, которые он дает. К сожалению, из-за долгой истории метеорологических съемок, некоторые ориентиры, описанные в обзоре, такие как ручьи, деревья и т. Д., Скорее всего, изменились, что затрудняет дальнейшее изучение этого обзора. Поскольку метки и переплетенные опросы очень старые, в них может быть и более старый язык, например «южный», «оттуда» и т. Д.

Чтобы читать результаты обзора меток и границ, ищите отправную точку, которая обычно находится в одном из углов вашего участка. Затем обследование предоставит подробные инструкции о том, как найти оставшиеся углы и границы участка. Направленный компас и измерительная лента потребуются при выполнении измерений и измерений.

Следует ли мне нанять профессионального геодезиста для поиска границ собственности?

Если вы не можете найти нужную информацию в опросе или документе, профессиональный геодезист может быть отличным вариантом.Свяжитесь со своим агентом по недвижимости или с друзьями и семьей, чтобы найти надежного геодезиста в вашем районе. Возможно, стоит взять интервью у нескольких геодезистов, прежде чем найти того, с которым вы будете чувствовать себя наиболее комфортно. Чтобы найти границы собственности, геодезист измерит и нанесет на карту собственность и отметит границы кольями.

Перед тем, как нанять профессионального геодезиста, убедитесь, что он имеет лицензию в вашем штате. Они также должны иметь страховку профессиональной ответственности, которая покроет вас, если инспектор сделает ошибку при осмотре собственности и пересечет границы собственности.Кроме того, спросите их, какое оборудование они используют при выполнении опроса, например, GPS или CAD. Опросы, выполненные с помощью GPS или CAD, намного точнее и точнее. После того, как сюрвейер завершит процесс, попросите его пройтись по территории с вами, чтобы вам было ясно, где находятся границы вашей собственности.

Наем профессионального геодезиста – единственный юридически обязательный метод, позволяющий точно определить, где находятся границы владений. Если вы планируете построить пристройку к своему дому, вам потребуется пройти профессиональный опрос.Профессиональное обследование может быть дорогостоящим – часто от нескольких сотен до тысяч долларов в зависимости от размера собственности. Однако при внесении значительных изменений в дом это того стоит, чтобы убедиться, что вы не пересекаете границу владения соседа.

Сколько времени потребуется профессиональному геодезисту, чтобы найти границы собственности?

Некоторые дома построены на небольших участках, на которых растет всего несколько деревьев, а это означает, что обследование можно провести всего за 30 минут или час.У нас есть дома в Кэри, на которые инспектору потребуется 30-60 минут. Если участок намного больше и сложнее, с несколькими деревьями, лесными массивами и забором, это может занять несколько часов. Чем больше или сложнее дом, тем больше времени потребуется.

Сколько стоит нанять профессионального геодезиста для поиска границ собственности?

Стоимость профессионального обследования дома будет варьироваться в зависимости от размера и сложности земельного участка, но, как правило, это недешевое мероприятие.В среднем это может быть около 500 долларов за обследование, в то время как большие участки земли могут быть ближе к 1000 долларов.

Как найти границы собственности с помощью GPS:

1. Приобретите и загрузите программное обеспечение для GPS-карт, например Global Mapper, на свое устройство GPS. Стоимость программного обеспечения для картографирования GPS может варьироваться от бесплатных пробных версий до 400 или 500 долларов за полную версию.

2. Получите карточную карту, обзор юридического исследования, ипотечную карту или юридическую карту земли в офисе вашего окружного клерка или у поставщика ипотечных услуг.

3. Просмотрите документ юридического обзора, чтобы определить «основу несения ответственности», которая должна быть объяснена в документе. Установите GPS-карту на соответствующую контрольную точку, описанную в геодезическом документе, чтобы получить наиболее точные показания (например, «геодезический север», «магнитный север» и т. Д.).

4. Введите координаты одного из углов вашей собственности. В зависимости от программы картографирования GPS вы можете ввести несколько координат или вам придется загружать каждую координату отдельно.

5. Перейдите к первой точке, зарегистрированной в картографической программе, и выберите «Перейти» или аналогичный параметр на устройстве.

6. Когда вы дойдете до угла участка, поместите граничный маркер в землю. Если вам не удалось загрузить все координаты в один маршрут, загрузите следующую точку границы из вашего GPS, выберите «перейти» или соответствующую опцию и перейдите к следующей путевой точке.

7. Поместите пограничный маркер в землю и повторяйте этот процесс, пока не будут отмечены все углы границ участка.

Как увидеть линии собственности на Google Картах?

Карты Google отобразят строки собственности, если вы введете свой адрес в строку поиска «Поиск в Картах Google» и достаточно приблизите свойство. Однако, к сожалению, линии собственности доступны не во всех местах на Картах Google. Если вы пытаетесь найти линии собственности для местоположения, которое не отображает нужную вам информацию в Картах Google, попробуйте проверить веб-сайт своего округа. Государственные или провинциальные правительственные учреждения, городские и окружные органы власти могут предоставлять эту информацию бесплатно.

Есть ли приложение, которое показывает линии собственности?

Помимо Google Maps, доступно несколько приложений GPS, которые предоставляют информацию о границах собственности. Опять же, нет ничего более точного, чем профессиональный геодезист, но приложение GPS может служить полезным руководством при попытке получить более четкое представление о том, где начинается и заканчивается ваша собственность.

1. Приложение LandGlide

Приложение LandGlide использует технологию GPS для определения местоположения вашей собственности.Он также включает записи о посылках в округах по всей стране, охватывающих более 95 процентов территории Соединенных Штатов.

2. Карта Landgrid

Приложение Landgrip позволяет пользователям просматривать данные о собственности на участки по всей стране. В приложении Landgrid есть редактор опросов, который позволит вам создать свой собственный опрос. У них также есть несколько предварительно загруженных опросов, доступ к которым можно получить по платной подписке.

3. Съемка недвижимости GPS

Приложение GPS Property Survey помогает пользователям находить ряды участков и сохранять размеры.Приложение может обследовать и исследовать вашу собственность и предоставлять ориентировочные маркеры.

Почему важно знать границы собственности?

Понимание границ вашей собственности не только сделает вас лучшим соседом, но и даст вам душевное спокойствие при посадке деревьев, установке заборов или расширении проезжей части. Переход через границу собственности соседа может очень быстро стать очень уродливым и может даже привести к судебному процессу, если границы собственности значительно пересечены.

Если вы покупаете новый дом, ваш ипотечный кредитор или компания по страхованию правового титула, скорее всего, порекомендуют вам заполнить обзор собственности, так как это может помочь выявить проблемы с недвижимостью перед закрытием.После завершения обследования собственности вы можете узнать, что недвижимость меньше, чем вы предполагали, что заставит вас пересмотреть сделку или вообще отказаться от сделки.

Являются ли обследования собственности общедоступными?

Обследования собственности являются публичным документом только в одних штатах, тогда как в других штатах они не доступны публично. Карты Plat, с другой стороны, обычно являются общедоступными и обычно могут быть найдены в вашем местном государственном архиве. Чтобы узнать, делает ли ваш штат общедоступными обследования собственности, вы также можете связаться с местным государственным архивом.

Ключевые выводы о том, как найти линии собственности

Готовясь внести изменения в свой дом, вы можете быть уверены, что точно знаете, где находится ваша линия собственности, просто взглянув на свой двор или забор соседа. Однако раньше заборы строили не в том месте. Также было несколько случаев, когда были допущены значительные ошибки, и границы собственности могли быть настолько неправильными, что дом можно было даже построить на совершенно неправильном участке. Хотя это крайний сценарий, всегда лучше быть уверенным в том, что вы точно знаете, где находится ваша собственность, прежде чем вносить изменения в свой дом, чтобы быть в мире с вашими соседями (и избегать любых потенциальных судебных исков!).

Что такое обследование земли и какие виды обследований?

Есть несколько причин , по которым вы можете захотеть провести земельную съемку. Является ли геодезия единственным доступным вариантом, когда дело доходит до разрешения споров или планирования существующих или новых застроек?

В этой статье мы обсудим , что такое земельная съемка и какие другие типы обследований доступны , когда речь идет о недвижимости, и устраним путаницу в целом.

Что такое геодезия?

Итак, , что такое землеустройство ? Проще говоря, это графический макет собственности . Он отображает правовые границы , и , другие особенности собственности , которые могут потребоваться, когда дело доходит до для решения любых проблем , которые могут возникнуть во время сделок с недвижимостью. Они могут быть ценными инструментами, которые можно использовать для разрешения любых споров. Это способ измерения структур и определения существующих характеристик объекта.

Если вы совершаете какие-либо операции с недвижимым имуществом, свяжитесь с Millman National Land Services сегодня!

Как проводятся исследования земли?

Что касается землеустроительных работ, они выполняются различными инструментами, в зависимости от того, какой из них подходит. Например, альтиметр мог бы измерить высоту объекта , тогда как другие инструменты, такие как GPS , также могут оказаться полезными при выполнении съемки.

Наиболее распространенными инструментами, используемыми во время топографической съемки, являются теодолит , с помощью которого может измерять горизонтальные и вертикальные углы между точками. Электронные тахеометры также распространены, и вы любили их видеть мимоходом по дороге на работу.

Зачем нужна геодезия?

Земельные исследования не всегда требуются при сделке с недвижимостью, но они могут быть полезны для решения любых проблем или текущих споров , которые могут возникнуть между покупателем и продавцом недвижимости.

Вот несколько причин, по которым может понадобиться обследование земли:

Решить пограничные проблемы

Проблемы с границами часто могут быть частой причиной проведения геодезических изысканий при возникновении разногласий по поводу того, где начинается и заканчивается собственность одного человека. Это важно, потому что каждый квадратный метр может сосчитать, когда дело касается заработка на собственности в качестве продавца.

Pinpoint Размер участка и цена

При обследовании земли, возможность узнать, насколько велик размер участка, может помочь определить цену собственности. В результате, может быть отличным способом договориться о , когда дело доходит до покупателей, которые хотят попытаться торговаться, если участок меньше того, что указано в списке. Это может быть большим преимуществом для тех, кто планирует купить недвижимость.

Постройте новый дом

Если вы в состоянии построить собственный дом , тогда будет хорошей идеей провести земельную съемку . Это может помочь найти места, где вы можете построить основную структуру или, возможно, установить местоположение дренажной системы .

Строите новый дом? Свяжитесь с Millman National Land Survey сегодня!

На что обращать внимание при исследовании земли?

Когда дело доходит до топографической съемки, вы хотите, чтобы она включала границы собственности и любые улучшения , которые могут быть внесены в результате. Любые неудачи и ограничения, которые есть в собственности, также необходимо будет выявить с помощью этого опроса, независимо от того, находится ли она в зоне затопления или нет.Обследование земли должно также включать письменное описание, которое должно быть включено в акт собственности, потому что не все свойства имеют необходимые визуальные маркеры границ.

Связано: Когда использовать исследование ALTA для приобретения или нового проекта

Какие типы опросов?

• Съемка границ – Съемка границ включает границы определенного свойства, такие как физические маркеры, чтобы определить, где находятся границы, а также зарегистрированные документы.Часто включает полевые работы в случае прилегающих земель, чтобы выяснить, где они заканчиваются и начинаются.
• Строительное обследование – Этот тип обследования земли часто используется, когда сортируют конструкции, такие как дороги, здания и другие инженерные сети. Для выполнения этого типа съемки используется горизонтальная и вертикальная градация.
• Обследование местоположения – Подобно обследованию границ, как упомянуто выше, обследование местоположения содержит немного больше информации, добавленной с точки зрения внутренних улучшений. Обычно используется, чтобы помочь соблюдать требования кредитных заявок и разрешений на зонирование .
• Обследование при планировании площадки – Это обследование, которое объединяет граничную и топографическую съемку, упомянутые ниже. часто используется при проектировании домов, коммерческой недвижимости и промышленных объектов.
• Обследование участков – При разделении земель на более мелкие участки или поместья требуется именно такой вид обследования.Часто это может быть обследование улиц и дренажных систем, а также участков.
• Топографическая съемка – это типичная съемка, которая используется для обнаружения объектов , таких как инженерные сети, дороги, насыпи и канавы. Обычно они отображаются в виде трехмерных точек, которые подробно описывают собственность, особенности земли и физические границы.

Связано: Стандарты землеустройства и водно-болотных угодий ALTA / NSPS

Чем мы можем помочь?

Когда дело доходит до поиска подходящего землемера, жизненно важно найти подходящую компанию, и именно здесь Millman National Land Services играет важную роль. Обладая более чем двадцатилетним опытом работы в отрасли , вы не можете гарантировать ничего, кроме самого лучшего, независимо от того, нужен ли вам один человек для опроса или несколько.

Каким бы ни был размер проекта, успешная сделка с недвижимостью – это не только мечта, но и реальность, поэтому эта компания превосходит национальные стандарты. Благодаря инновационному управлению и новейшим технологиям вы можете рассчитывать на эффективность, согласованность и точность всех их услуг.

Заключение

Земельные исследования являются важной частью сделки с недвижимостью, когда определенные споры или запросы требуют решения.Будь то коммерческое здание или новый дом, может быть полезно провести одно из этих обследований, чтобы помочь решить проблемы, которые могут задержать процесс или помешать любым возможностям для успешной продажи недвижимости. Если вы хотите провести геодезию, оцените, что необходимо и что требуется, чтобы вы могли выбрать правильную съемку для конкретной собственности или проекта.

Связано: Праймер по исследованию прав собственности на землю ALTA / NSPS, таблица A

Необходимое оборудование для управления участками для кормления

---

Компактный трактор, оснащенный сеялкой для кормовых участков, соответствующей характеристикам, является идеальной машиной для управления участками для кормления и первой покупкой, которую следует учитывать при запуске участка для выращивания пищевых продуктов.Получив это, вы также можете добавить другие орудия – и есть несколько других, которые помогут вам эффективно и успешно поддерживать здоровые посевы и среду обитания на вашем охотничьем участке.

Продовольственные участки используются как охотниками, так и фермерами-любителями.

Большинство владельцев компактных тракторов Kubota – это владельцы небольших площадей и фермеры-любители, которые обычно используют тракторы для ухода за землей или небольших приусадебных участков. Пищевые участки играют большую роль в охоте на диких животных, а также в неорганических и органических фермах.Kubota и Land Pride, наша дочерняя компания, предлагают полную линейку орудий с соответствующей производительностью, специально разработанных для небольших участков, таких как сеялки, культиваторы, бороны, культиваторы и многое другое.

Кубота проектирует оборудование с учетом управления участками питания.

Kubota регулярно отправляет свои группы исследований и разработки продуктов в поля. Так мы из первых рук узнаем о потребностях наших клиентов. Когда дело доходит до компактных тракторов для небольших приусадебных участков, затраты на поля можно увидеть через различные функции трактора – он буквально разработан с учетом ваших потребностей! Kubota – единственный бренд на рынке компактных тракторов, который предлагает узкий трактор B2320DTN, которому 20 лет.9 л.с. при ширине менее 36 дюймов, чтобы поместиться в небольшие узкие ряды. И Kubota – единственный бренд на рынке компактных тракторов, который предлагает настоящие модели только с полным приводом. Kubota предлагает модели Glide Shift Transmission (GST) в нашей серии L60, которые обеспечивают переключение на ходу без сцепления для лучшего согласования скорости при буксировке навесного оборудования. В целом, минитракторы Kubota имеют множество функций, предназначенных для работы на приусадебных участках.

Трактор Kubota серии L01, оснащенный сеялкой Land Pride Food Plot Series (FPS48)

Сеялка для кормовых участков Land Pride, FPS48, является идеальным инструментом для посадки и содержания приусадебных участков для заядлых охотников или фермеров.Он оптимизирован для работы с компактным трактором серии L01, разработан и по цене обеспечивает доступное и эффективное управление площадками для кормления.

Вот как это работает:

· Универсальный комплексный пакет компонентов, предназначенный для вскрытия и разрушения поверхности почвы путем раскалывания почвы для посевного ложа или подготовки к посадке.

· Затем он распределяет семена, одновременно вдавливая их в полный контакт с почвой с помощью ролика / прикатывающего катка с канавками.

· Может также использоваться для разбрасывания удобрений, извести, гипса и других улучшающих почвенных условий на расстоянии от 4 до 20 футов.

· Задний каток мягко вдавливает семена в землю, обеспечивая хороший контакт семян с почвой. Он поворачивается для транспортировки и хранения, не снимая разбрасыватель с агрегата.

· Разбрасыватель семян с электроприводом. Ограничительная пластина позволяет пропускать семена меньшего размера через распределитель с меньшим объемом на акр, а дефлектор позволяет уменьшить ширину разбрасывания семян до 48 дюймов.

· Вращающийся разбрасыватель можно также использовать в межсезонье для разбрасывания песка или соли в условиях зимнего обледенения или скользкого снега.

Другие орудия для оснащения вашей серии L01 для управления участками питания, в том числе:

• Роторные косилки Land Pride: подходят для уборки травы, сорняков и кистей разного размера в зависимости от выбранной модели. Применения включают сельское хозяйство, открытые пространства, пропашные культуры и общее обслуживание собственности, а также улучшение среды обитания диких животных.
Ротационные культиваторы
• Land Pride: используются для обработки почвы для посевного ложа или подготовки к посадке. На кормовых участках культиватор поможет измельчить посевные грядки.
• Лезвие для ящика Land Pride: Лезвие-ящик разрывает и подрезает корни, и его можно использовать для создания или расширения участка для еды в лесу. Регулируемый отвал позволяет оператору создавать или расчищать канаву или разбрасывать материал, например гравий, вдоль дороги.
• Опрыскиватель: для равномерного и безопасного распыления гербицидов и удобрений.

---

GIS Юридические описания и нумерация участков

Линии поселков и выгулов

Линии поселков и полигонов делят землю на 36 квадратных миль (шесть миль на шесть миль).Линии поселков проходят с востока на запад параллельно базовым линиям каждые шесть миль. Они обозначаются как Township 1N и т. Д. Или Township 1S и т. Д. Линии дальности проходят на север и юг параллельно меридианам. Они обозначаются как Range 1W и т. Д. Или Range 1E и т. Д.

.

Поселки создаются на пересечении линий поселков и диапазонов. Каждый городок имеет площадь шесть миль и разделен на 36 участков. Поселки примерно на 49,5 футов короче вверху (север), чем внизу (юг), поскольку эти линии сходятся по мере продвижения к Северному полюсу.

Секции внутри городка нумеруются последовательно, начиная с северо-восточного угла (Участок 1), следуя взад-вперед курсом, пока не будет пронумерован последний участок в юго-восточном углу (Участок 36). Участки площадью в одну милю обычно составляют 640 акров. Это самые маленькие подразделения, которые действительно были обследованы со всех четырех сторон. Компасные направления используются для определения местоположения участков на участках. Направления обозначаются сокращениями «N», «S», «E» и «W». Секции обычно делятся на половину и четверть секции: N1 / 2, NW1 / 4 и т. Д.

Исправлены поселения неправильной формы, расположенные вдоль северной и западной линии поселений. Там, где произошли эти исправления, устанавливались государственные лоты. Эти участки занимают более или менее 40 акров, и им были присвоены номера, то есть участок 4 участка 16 вместо NW1 / 4NW1 / 4. Номера участков также использовались, когда наземные барьеры препятствовали созданию полных участков площадью 40 акров. Это происходило там, где в исследовании участвовали ручьи, озера или скалы.

Метры и границы: Метры – это меры длины, а границы – это границы.Размеры и границы используются, когда необходимо или желательно описать участок с неровными границами, который не соответствует прямоугольной системе. Точка начала и границы идентифицируются относительно памятника, то есть признанного маркера, такого как угол четверти участка, мост, груда камней или природные объекты, такие как озеро, ручей, дерево и т. Д.

Например: Участок земли в северо-западной четверти (NW1 / 4) северо-западной четверти (NW1 / 4) Участка 30, Городок 1 к югу, Диапазон 60, к западу от 6-й P.М., описывается следующим образом: начиная с северо-западного угла указанного Участка 30, оттуда на юг 20 градусов 30 ‘восточной долготы 140,60 футов до точки начала; оттуда на север 88 градусов 55 ′ восточной долготы 200,00 футов; оттуда на юг 125,00 футов; оттуда на юг 88 градусов 55 ‘западных 200,00 футов; оттуда на север 125,00 футов до точки начала.

Округ Кейп-Жирардо – консультант

Экзаменатор округа Кейп-Жирардо
Роберт «Боб» Адамс

Округ Кейп-Жирардо, пристройка
Бартон-сквер, 1, офис 201
Jackson MO, 63755

Телефон: (573)243-2468
Электронная почта:

эксперт @ capecounty.США

ФОРМЫ:

Форма запроса нового адреса службы экстренной помощи 911 Форма запроса налогового биллинга

ТРЕБУЕТСЯ ЗАЯВКА НА ЛИЧНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ БИЗНЕСА

Вы в бизнесе? В таком случае штат Миссури требует от вас подать декларацию о служебном личном имуществе в офис оценщика. Если вы ранее не подавали декларацию, напишите эксперту по оценке @ capecounty.нам или позвоните по телефону 573-243-2468, и один из них будет отправлен вам по почте на 2019 год.

В разделе 137.122 пересмотренного законодательства штата Миссури

говорится, что «для обеспечения единообразия в оценке амортизируемого материального личного имущества каждый оценщик должен использовать стандартизированный график амортизации в этом разделе, чтобы определить оценочную оценку амортизируемого материального личного имущества в целях оценки стоимости имущества. такое имущество подлежит налогообложению в соответствии с настоящей главой ». «Амортизируемое материальное личное имущество во все периоды восстановления должно продолжать иметь в последующие годы коэффициент амортизации, указанный в последний раз в соответствующем столбце, пока оно принадлежит или удерживается налогоплательщиком.«Оборудование никогда не амортизируется полностью для целей адвалорного налога и никогда не должно указываться с нулевой стоимостью. Если он используется, у него есть базовое значение.

Графики амортизации основаны на Модифицированной системе ускоренного возмещения затрат IRS (MACRS). «Первоначальная стоимость» – это цена, уплаченная за товар, за вычетом налога на транспортировку, установку, продаж или использования. Компьютерное программное обеспечение доступно для покупки в

.

широкую публику не следует включать. Все остальные затраты на программное обеспечение следует указывать в соответствующем графике.

Возврат личного имущества должен быть подан 1 марта. Раздел 137.345 закона штата Миссури требует, чтобы штраф за регистрацию был добавлен к налоговому счету любого налогоплательщика, который пренебрегает или отказывается подавать декларацию о личном имуществе.

Типы деловой личной собственности включают, но не ограничиваются:

• Компьютеры и периферийное оборудование (настольные компьютеры, клавиатуры. Сканеры. Проверочные салфетки, телефонные системы и т. Д.)

• Оргтехника (счетные машины.автоответчики. кассовые аппараты. фотокопировальные машины. телевизоры. и т. д.)

• Бытовое оборудование (автоматы для размены банкнот, торговые автоматы, стиральные / сушильные машины и т. Д.)

• Плашки. Формы. И приспособления (монтажные приспособления и приспособления, приспособления для бутылок, штампы и т. Д.)

• Мебель. Светильники. & Знаки (добавлены светильники. Клетки для животных. Книжные шкафы. Бильярдные столы. Столы и т. Д.)

• Арендованное оборудование и улучшения (добавлены светильники.съемные стены. Системы безопасности. и т. д.)

• Машины и оборудование (шлифовальные станки. Бульдозеры. Рыси. Бетонные формы. Лестницы. Вилочные погрузчики. Фитнес-оборудование и т. Д.)

Вы в бизнесе? В таком случае штат Миссури требует от вас подать декларацию о служебном личном имуществе в офис оценщика. Если вы не подавали декларацию в прошлом, напишите по адресу [email protected] или позвоните по телефону 573-243-2468, и один из них будет отправлен вам по почте.

Закон о пересмотренном законодательстве штата Миссури, раздел 137.122 гласит: «Для обеспечения единообразия в оценке амортизируемого движимого имущества каждый оценщик должен использовать стандартизированный график начисления износа, приведенный в этом разделе, для определения оценочной стоимости амортизируемого движимого имущества для целей оценки стоимости такого имущества, подлежащего налогообложению. по этой главе ». «Амортизируемое материальное личное имущество во все периоды восстановления должно продолжать иметь в последующие годы коэффициент амортизации, указанный в последний раз в соответствующем столбце, пока оно принадлежит или удерживается налогоплательщиком.«Оборудование никогда не амортизируется полностью для целей адвалорного налога и никогда не должно указываться с нулевой стоимостью. Если он используется, у него есть базовое значение.

Графики амортизации основаны на Модифицированной системе ускоренного возмещения затрат IRS (MACRS). «Первоначальная стоимость» – это цена, уплаченная за товар, за вычетом налога на транспортировку, установку, продаж или использования. Не следует включать компьютерное программное обеспечение, доступное для широкой публики. Все остальные затраты на программное обеспечение следует указывать в соответствующем графике.

Возврат личного имущества должен быть подан 1 марта. Раздел 137.345 закона штата Миссури требует, чтобы штраф за регистрацию был добавлен к налоговому счету любого налогоплательщика, который пренебрегает или отказывается подавать декларацию о личном имуществе. Типы деловой личной собственности включают, но не ограничиваются:

• Компьютеры и периферийное оборудование (настольные компьютеры, клавиатуры. Сканеры. Проверочные салфетки, телефонные системы и т. Д.)

• Оргтехника (счетные машины. Автоответчики.кассовые аппараты. фотокопировальные машины. телевизоры. и т. д.)

• Бытовое оборудование (автоматы для обмена банкнот, торговые автоматы, стиральные / сушильные машины и т. Д.)

• Плашки. Формы. И приспособления (монтажные приспособления и приспособления, приспособления для бутылок, штампы и т. Д.)

• Мебель. Светильники. & Знаки (добавлены светильники. Клетки для животных. Книжные шкафы. Бильярдные столы. Столы и т. Д.)

• Арендованное оборудование и улучшения (добавлены светильники.съемные стены. Системы безопасности. и т. д.)

• Машины и оборудование (шлифовальные станки. Бульдозеры. Рыси. Бетонные формы. Лестницы. Вилочные погрузчики. Фитнес-оборудование и т. Д.)

---

Бланки личной собственности отправлены по почте и скоро начнут поступать. Если вы подаете заявление по месту жительства, рассмотрите возможность подачи декларации онлайн. Это быстро (менее одной минуты, если у вас нет изменений), легко и дает вам немедленное подтверждение того, что ваш возврат был подан.Если вам нужно добавить новый автомобиль, имейте под рукой свой VIN (идентификационный номер автомобиля), дату покупки и информацию об автомобиле. Ваш номер социального страхования, дата рождения или другая конфиденциальная информация НЕ собирается, и отправка осуществляется на защищенном сайте. Инструкции и ваш уникальный PIN-код будут включены в ваше уведомление о подаче заявки. Если вы подавали электронное письмо раньше, вы просто получите открытку с вашим PIN-кодом. Оказавшись онлайн, чтобы проверить текущие перечисленные активы личного имущества, нажмите кнопку «Поиск личного имущества».Чтобы начать регистрацию немедленно, нажмите кнопку «Личная собственность в электронном файле». Домашняя страница эксперта по оценке находится по адресу: http://capegirardeau.missouriassessors.com. Если вам нужна помощь, позвоните нам по телефону 573-243-2468 или напишите по адресу [email protected]!

---

УВЕДОМЛЕНИЕ: ОБНОВЛЕНИЕ ИНТЕРНЕТ-ПРОСМОТРА ПОСЫЛКИ

В наших усилиях по повышению доступности информации для общественности новая система собственности и картографирования оценщика теперь доступна на нашем главном портале оценщиков (тот же портал, который мы используем для начала онлайн-регистрации личной собственности) по адресу https: // capegirardeau.missouriassessors.com/. Вы можете начать поиск недвижимости, нажав «Поиск недвижимости», или перейти непосредственно к просмотру карты, нажав «Карты ГИС», оба из которых расположены в главном меню. Вы найдете параметры слоя в заголовке меню «Слои» в правом верхнем углу экрана карты.

Прямая ссылка на карты ГИС: https://maps.camavision.com/capegirardeaumo. Прямая ссылка на поиск недвижимости: https://capegirardeau.missouriassessors.com/search.php. Эта система размещена на сервере CAMAvision, поэтому мы больше не будем направлять трафик на наши локальные серверы.Из-за этого движения вы должны заметить повышенную скорость при работе с картами. Как и в предыдущие годы, значения будут отражать последний сертифицированный год (и будут обновляться каждый год после завершения работы Совета по выравниванию и сертификации значений текущего года), но изменения карты и данные о собственности будут обновлены, как только мы получим и обработать их.

Функциональность все еще добавляется на новый сайт, и в ближайшие дни будут добавлены дополнительные уровни. Если есть слои, которые вы привыкли видеть на старом сайте, периодически проверяйте их.Старый сайт gis.capecounty.us/taxparcelviewer не будет удален, пока не будут восстановлены все функциональные возможности нового сайта. Спасибо всем, кто оставил отзыв о наших сайтах. Наша цель – предоставить нашим налогоплательщикам оптимальные ресурсы в рамках, которые мы должны поддерживать.

---

УВЕДОМЛЕНИЕ: ИНФОРМАЦИЯ О РЕАГИРОВАНИИ COVID-19

Офис аудитора теперь открыт для пешеходов, однако, чтобы защитить посетителей и сотрудников, мы просим надевать маски при посещении наших офисов.Мы также просим постоянных посетителей соблюдать указанные ограничения по вместимости. Мы продолжим прилагать все усилия для ведения бизнеса по телефону или электронной почте. Галерея карт и карточки учета собственности доступны по ссылкам сразу после этого раздела.

Контактная информация:

Основной номер телефона: 573-243-2468

Формы личного имущества предприятий и списки активов можно отправлять по электронной почте: [email protected]

Вопросы по оценке жилого личного имущества: оценщик @ capecounty.нас

Онлайн-регистрация личного имущества (с электронным PIN-кодом): https://capegirardeau.missouriassessors.com/

Оценка и запросы недвижимости: [email protected]

Обращение с запросами: [email protected]

Формы изменения адреса и другую информацию можно просмотреть по адресу https://www.capecounty.us/Assessor.aspx

В дополнение к электронным средствам, почтовое сообщение может быть отправлено по адресу:

Консультант округа Кейп-Жирардо
Бартон-сквер, 1, офис 201
Джексон, штат Миссури, 63755

---

Галерея карт

---

Интерактивные онлайн-карты города Кейп-Жирардо

Город Кейп-Жирардо опубликовал ссылки на интерактивные карты со слоями, показывающими участки и границы, адреса, улицы, парки и тропы, полицейские и пожарные части, школы и избирательные участки, мусор и переработку, зонирование и наложение районов, специальные налоговые округа и зоны затопления.На отдельной карте показана информация о ремонте улиц Трастового фонда 5 (TTF5). Перед использованием карт вы должны принять условия использования. Доступ к картам можно получить по ссылкам ниже:

---

Информация о налоговом кредите на имущество

Определенные лица, в зависимости от возраста и / или инвалидности и дохода, могут иметь право на получение налоговой льготы на недвижимость в штате Миссури.Если вы это сделаете, для подачи вашей налоговой декларации потребуется заполненная форма штата Миссури 948, подписанная оценщиком. (Оценщик не может давать советы по налогообложению, обратитесь к своему бухгалтеру или другому специалисту в области налогообложения.) Чтобы узнать больше о налоговой льготе Миссури и узнать, можете ли вы соответствовать требованиям, перейдите по ссылке ЗДЕСЬ

Если вы соответствуете требованиям, оценщик заполнит и подпишет форму 948 за вас. Оценщик не будет сертифицировать информацию, которая не является точной и не соответствует нашим записям.

---

Информация для ветеранов

Офис асессора ценит службу и жертвы всех наших ветеранов.Хотя штат Миссури предоставляет нашим ветеранам некоторые налоговые льготы, эти льготы имеют очень специфические требования, которые могут быть ошибочными. Для наших ветеранов ссылка на недавно отредактированный военный справочник налогового управления штата Миссури находится ЗДЕСЬ

.

---

Об оценке имущества

Офис аттестата округа Кейп-Жирардо требуется штатом Миссури для обнаружения, идентификации, классификации и оценки всего недвижимого и личного имущества в округе Кейп-Жирардо.Оценщик отвечает за определение справедливой рыночной стоимости имущества в деньгах на дату налогообложения. Налог на недвижимость в Миссури является «адвалорным», то есть налоги основываются на стоимости собственности. Оценщик не имеет юрисдикции или ответственности за установление ваших налоговых ставок или определение бюджетов налоговых юрисдикций в округе. Статут 137.115 штата Миссури требует от асессора округа проводить переоценку всей существующей недвижимости по состоянию на 1 января каждого нечетного года (т.е. 2011, 2013, 2015 и т. Д.). Оценочная стоимость применяется к ставкам налога, установленным в различных налоговых юрисдикциях (округах государственных школ, библиотечных округах, пожарных округах и т. Д.) Для определения суммы налога, взимаемого с собственности. . Любые новые улучшения добавляются в списки после завершения и не подпадают под правило нечетного года. Разрешения на новое строительство, поданные в города Кейп-Жирардо и Джексон, рассматриваются ежемесячно, и полевые оценщики собирают данные и проверяют ход выполнения проектов до их завершения.Эти улучшения затем добавляются в списки после того, как окончательное значение будет установлено Офисом оценщика.

Во время процесса оценки и переоценки Оценщику или назначенным им лицам в соответствии с Статутом штата Миссури 137.130 даны полномочия заходить на любые земли и проводить любые исследования и поиски, которые могут потребоваться для оценки такой недвижимости.