что это, виды, советы по обустройству с фото
Существует много способов обустроить веранду для загородного дома. Вместе с экспертами разбираемся в многообразии вариантов
Фото: shutterstock.com
В России веранды к загородным домам стали популярны еще в XIX веке. Их использовали и для приема гостей, и для семейных посиделок с чаепитиями, и для проведения досуга. Сейчас веранды так же популярны у тех, кто предпочитает загородный образ жизни городской суете. Вместе с экспертами разбираемся, какими бывают веранды и как лучше их обустроить.
Эксперты в статье:
- Евгений Коблов, архитектор, дизайнер;
- Вадим Богач, владелец агентства недвижимости «Авеню-Москва», управляющей компании «Ма-Трешка»;
- Анастасия Аникеенко, дизайнер интерьеров.
Что такое веранда
adv.rbc.ru
Веранда — это, как правило, неотапливаемое помещение, пристроенное (с устройством покрытия) к зданию или встроенное в него, остекленное либо неостекленное.
Веранда обычно располагается у главного входа в здание или со стороны второго выхода во двор. Выбирая материалы, стоит отдать предпочтение тому, из которого построен дом. Но это не принципиально, можно смешивать стили, добавляет Вадим Богач. Выбирается материал согласно назначению помещения, во многих дачных домах веранда совмещается с крыльцом. Такой подход наиболее целесообразен, если участок не очень большой.
Веранды бывают двух основных типов:
- летние, открытые пристройки с легкой крышей;
- зимние, застекленные.
У конструкции, приспособленной для теплого сезона:
- стены имеются только со стороны дома;
- отсутствуют окна;
- крыша или каркасная без всякого покрытия, или имеющая легкую кровлю.
Утепление и отопление в зимний период позволят создать дополнительную комнату на веранде, где можно находиться даже в холода (Фото: shutterstock.com)
Виды веранд
Открытая веранда
Открытая веранда, пристроенная к дому, обеспечивает комфортный отдых на свежем воздухе. Постройка открытой веранды требует гораздо меньше материальных затрат, времени и сил. Больше всего она подходит хозяевам, у которых нет желания использовать ее зимой. По словам эксперта Вадима Богача, стоит делать такую веранду максимально открытой, чтобы не забирать естественный свет из дома.
Закрытая веранда
Закрытая веранда — помещение, которое продолжает дом. Такой тип дает максимальное количество вариантов использования помещения. Конструкции могут быть глухими или распашными, превращающимися в открытые.
Остекление помогает сохранить визуальный контакт с пейзажем, создать комфортные условия для обитателей помещения и защитить крыльцо, поясняет Анастасия Аникеенко. Утепление и отопление в зимний период позволят создать дополнительную комнату на веранде, где можно находиться даже в холода. Расположить пристройку желательно с учетом попадания в нее как можно большего количества света, уточняет эксперт.
Раздвижная веранда
Главным недостатком раздвижных стен является сравнительно высокая стоимость, дешевые варианты будут западать, поэтому стоит на это обратить свое внимание, поясняет Евгений Коблов. Гармошки — еще один вариант оформления, они эргономичнее, но имеют более сложное устройство, поэтому редко применяются, обычно только на малых площадях.
Идеальный вариант расположения пристройки — с южной стороны. Такая веранда будет теплой и комфортной в любое время года
(Фото: shutterstock.
Читайте также: Как построить баню: материалы, особенности и советы эксперта
Какие материалы используют для веранды
- Дерево. Наиболее подходит под строительство веранды к деревянному дому.
- Кирпич. Чтобы кирпичная конструкция выглядела более легкой, стоит использовать больше окон.
- Металл. Такой материал подходит для летней веранды, большая часть которой застеклена.
«Более дешевой и надежной альтернативой стеклу и металлу может стать поликарбонат– современный материал на пластиковой основе, хорошо пропускающий солнечные лучи, сохраняющий тепло и защищающей от ветра. Его особенностью является то, что он легко гнется и дает возможность придать постройке любую форму», — говорит Анастасия Аникеенко.
Евгений Коблов, архитектор, дизайнер:
— Выбор материалов и мебели зависит от пожеланий клиента и от того, как будет использоваться постройка. Обычно внутри располагаются зона для отдыха, мангальная зона, барбекю, небольшая раковина для мытья рук.
При обустройстве теплой веранды используются утепленные оконные профили, рамы из герметичных материалов. Все конструкции утепляются, создается своеобразный эффект термоса. Это позволяет полностью сохранить тепло внутри. Одновременно продумывается качественная система вентиляции: для создания конструктивной схемы лучше обратиться к профессионалу. Деревянные пристройки выполняются из досок или бруса. Кирпичные требуют более серьезного фундамента, большего количества оконных проемов, чтобы визуально конструкция не выглядела громоздкой. Металл чаще используется для летних застекленных веранд.
Во многих дачных домах веранда совмещается с крыльцом. Такой подход наиболее целесообразен, если участок не очень большой (Фото: shutterstock.com)
С какой стороны расположить веранду
Идеальный вариант расположения пристройки — с южной стороны.
Такая веранда будет теплой и комфортной в любое время года, поскольку солнце будет прогревать ее, замечает Евгений Коблов. Ширина комнаты должна составлять не менее 3 м, длина — 6 м. По словам эксперта, это позволит разместить диван или кресла, большой стол со стульями. Чтобы инсоляция примыкающих помещений не снижалась, проектируют окна размером 2,5 м и более.
Читайте также: Виды наружной отделки дома — что выбрать, все плюсы и минусы
Выбирать планировку веранды надо, исходя из ее предназначения (Фото: shutterstock.com)
Варианты остекления веранды
Остекление веранды делится на два основных типа: теплое (использование пространства в любое время года) и холодное (позволяет использовать конструкцию только в летний период).
Для теплого остекления дополнительно применяют рамы, плотно примыкающие к стенам, а также толстые стеклопакеты.
По словам Анастасии Аникеенко, холодное остекление более простое и не требует дополнительных затрат на дорогостоящие материалы.
Закаленное стекло применяется для безрамных конструкций. По своим характеристикам оно способно выдерживать высокие механические нагрузки, защищает от климатических воздействий и имеет антивандальные свойства, добавляет Вадим Богач.
Энергосберегающие стекла используются только с рамами для теплых вариантов, замечает Евгений Коблов. Они хорошо сохраняют тепло внутри и не пропускают холод. Несмотря на дороговизну, это наиболее эффективный материал для утепления пристройки.
Стеклопакеты применяются совместно с пластиковым или алюминиевым профилем в качестве рам. Они обладают хорошей шумоизоляцией, которая зависит от толщины стеклопакета, поэтому их можно использовать в шумных местах. Могут применяться при теплом и холодном остеклении, говорит Вадим Богач.
Поликарбонатное «стекло» лучше всего подходит для создания круглых террас, так как оно обладает пластичностью, разъясняет Анастасия Аникеенко.
Дополнительно для создания рам используется алюминиевый профиль. Дерево не подходит из-за отсутствия гибкости. Остекление веранды поликарбонатом довольно дешевый вариант и часто применяется на практике в целях экономии или при создании холодных веранд.
Благодаря специальной ПВХ-пленке можно создавать «мягкие» окна. Такая пленка может сворачиваться в рулон с креплением в верхней части. По словам Анастасии Аникеенко, этот материал довольно плотный и способен герметично закрепляться — его можно использовать в зимний период в отапливаемых помещениях.
Несмотря на хорошие свойства, это довольно хрупкий материал, требующий аккуратного использования. Минус этих окон в том, что их ширина не может быть более 140 см, замечает Вадим Богач.
Нередко при выборе вида остекления отдают предпочтение панорамному варианту. Способ прост в исполнении и позволяет в полной мере почувствовать себя частью окружающего природного пространства, говорит Анастасия Аникеенко. Вся конструкция монтируется между готовой крышей и фундаментом пола.
Веранда обычно располагается с главного входа или со стороны второго выхода во двор (Фото: shutterstock.com)
Как оформить веранду
Очень важным элементом в оформлении летней веранды является покрытие пола. В основном используется дощатый настил. Отлично подходит натуральный камень (сланец, базальт) — такое покрытие охладит веранду в жару. Идеальным решением для летней веранды являются террасные доски (декинг), поясняет Анастасия Аникеенко. Также используют керамическую плитку и керамогранит. Если площадь у веранды большая, то ее можно разделить на зону отдыха, обеденную и рабочую зоны или выделить детскую.
Дизайн крыши должен быть созвучен с оформлением крыши в доме. Предпочтительно, если материал у них будет один и тот же или подобран в единой цветовой гамме, добавляет Евгений Коблов. Форма зависит от размеров открытой веранды, двускатная или односкатная крыша — наиболее распространенный вариант оформления открытой веранды.
Во многих дачных домах веранда совмещается с крыльцом. Такой подход наиболее целесообразен, если участок не очень большой (Фото: shutterstock.com)
Читайте также: Что такое молдинг и как он работает в интерьере: советы дизайнера
Выбирая материалы, стоит отдать предпочтение тому, из которого построен дом (Фото: shutterstock.com)
Дизайн веранды
Выбирать планировку веранды надо, исходя из ее предназначения. Либо это небольшое уютное место для отдыха, либо столовая, прихожая или гостиная. Есть еще один вариант для летней веранды — это камин. Помимо своей прямой функции, он наполнит помещение душевным, теплом, уютом и чудесной атмосферой, говорит Вадим Богач.
В дизайн веранды очень органично впишутся растения — горшечные или садовые, высаженные по периметру, оплетающие стены естественной стеной.
«Для создания хорошего обзора надо выбирать большое пространство, при этом окна могут быть с двух-трех сторон. Хотите создать полноценную комнату, как в частном доме? Утеплите и полностью закройте пристройку. Стиль необходимо выбирать такой же, в каком оформлен дом, или быть максимально на него похожим», — добавляет Анастасия Аникеенко.
Стили оформления веранды
- Средиземноморский. Аскетичный, но комфортный. Белые стены, отражающие знойные солнечные лучи, легкий летящий текстиль, минимум мебели и деталей, большие окна и высокие дверные проемы.
- Кантри. Самодельные салфетки, старинные горшки, лоскутные одеяла, побеленный потолок и стены в мелкий цветочный узор.
- Скандинавский. Лаконичный, лишенный напускной роскоши, скандинавский стиль отлично подойдет для обустройства застекленной веранды. Практичная и функциональная мебель со спокойной цветовой гаммой.
- Колониальный. Соединяет в себе лучшие черты Востока и Запада, натуральные материалы, экзотические предметы, плетеную мебель и так далее.
Практичная и функциональная мебель со спокойной цветовой гаммой.Рекомендации по дизайну и обустройству веранды к дому
Модный тренд – эффектное и функциональное оформление веранды. Придать пространству террасы стильный вид можно своими руками. Для этого нужно учитывать несколько моментов: особенности сооружения, правила выбора материалов и декора, отличительные черты стилей.
Содержание
Основные типы постройки
Еще на стадии разработки проекта желательно определиться как часто будет использоваться пристройка/помещение. Этот фактор влияет на выбор материалов, особенности проведения отделочных работ, выбор мебели, текстиля и декора.
Застекленная площадка
Панорамное остекление в пол одновременно сохранит ощущения закрытой веранды и обеспечит полный обзор участка.
В солнечные дни будет несложно превратить веранду в открытую террасу, если установить стеклянные раздвижные двери-гармошка.
Некоторые минусы строения – появление парникового эффекта в закрытом помещении во время жаркой погоды; высокая стоимость качественного остекления.
Открытая терраса
Наиболее популярный вариант дачной веранды – пристройка, оснащенная навесом/крышей. Это оптимальный бюджетный вариант обустройства уголка для отдыха. Навес обеспечит защиту от палящих солнечных лучей и моросящего дождя. При этом открытая площадка позволит комфортно проводить свободное время на открытом воздухе.
Главный плюс террасы – ее можно спокойно пристроить к давно установленному зданию. Площадку с навесом не всегда пристраивают к главному сооружению на участке. Допускается установка конструкции вблизи сауны или бани.
Недостатки сооружения – личные вещи, мебельную обстановку на период отсутствия необходимо заносить в помещение, в зимнее время пристройка бесполезна, необходимо постоянно заботиться о состоянии внутренней отделки.
Закрытая веранда
Такой вид строения уместен в регионах с переменчивым сезонным климатом. Прохладными или дождливыми днями будет уютно расположиться в надежно закрытом, отапливаемом помещении. Чтобы максимально ощутить присутствие природы и сохранить красивый обзор, делают остекление верхней половины стен. Закрытая веранда обладает еще несколькими достоинствами:
- помещение можно оборудовать системами обогрева или кондиционирования;
- веранду часто используют как место хранения предметов;
- закрытая комната подходит для обустройства спального места.
Важный нюанс – сооружение закрытой веранды желательно планировать одновременно с возведением дома/дачи.
Стилистические варианты
При обустройстве веранды не требуется строго дублировать интерьеры помещений главного дома и при выборе дизайна можно смело экспериментировать. В тренде остаются несколько стилей.
Естественное очарование кантри
На закрытой веранде несложно создать незамысловатый деревенский уют благодаря вышитым салфеткам, простой деревянной мебели, стенам и потолку, обшитыми вагонкой.
Для обивки мебели подбирают ткани с растительным орнаментом или в клетку. При выборе текстильного декора (пледы, шторы, декоративные подушки) предпочтения заслуживают натуральные материалы пастельных тонов (светло-коричневый, оливковый, беж, песочный).
Мелкие декоративные детали придадут обстановке индивидуальности: на комоде или на шкафах расставляют плетеные корзинки, глиняные горшочки и вазочки.
Лаконичность скандинавского дизайна
Натуральные материалы, мебель простых форм и легкий декор – основные нюансы обстановки с северным характером. Такой дизайн идеально подходит для обустройства открытой площадки или остекленной просторной веранды. Для создания умиротворяющего уголка отдыха не требуется делать сложный ремонт или устанавливать дорогую эксклюзивную мебель. Потолок или навес декорируют деревянными балками. Мебель подбирается из необработанной древесины.
Сложно представить интерьер без всевозможного текстиля. Подбирают скатерти из натурального хлопка, льна украшенные простыми геометрическими орнаментами.
Шерстяные ковры с незамысловатыми рисунками, домотканые половички, подушки придадут уюта зоне отдыха.
Эко стиль – единение с природой
Дизайн с природным характером приобретает все больше поклонников. Натуральные материалы, мебель с четко выраженной деревянной фактурой, обилие растений в кашпо и кадках –органичные дополнения интерьера. Цветовая гамма подбирается естественных оттенков: травяной, терракотовый, бледно-желтый, песочный, бежевый, голубой, серый. Допускается использование стекла, изделий из ковки, керамики. Эко стиль органично смотрится при обустройстве открытой площадки с навесом или закрытой веранды.
Тонкий шарм интерьера прованс
Для оформления веранды используются только натуральные материалы. Каменная кладка, деревянная обшивка или даже грубая штукатурка стен придадут помещению характерные нотки французской провинции. Мебель из ротанга дополняют мягкими подушками с полосатыми или цветочными чехлами. Интерьер оформляют в мягких, словно выцветших тонах: кофе с молоком, бежево-песочный, размыто-голубой, бледно-оливковый, лиловый.
Оживить пастельное настроение дизайна позволят элементы ярких красок: салфетки, диванные подушки, глиняные вазочки оттенков морской волны, небесной лазури, желто-оранжевый.
Особенности планировки
Как правило, для обустройства веранды выделяют площадку значительных размеров (примерно 5-6 м в длину и 3-4 м в ширину). При этом нужно учитывать размеры основного домостроения, поскольку слишком большая веранда будет нелепо выглядеть на фоне компактного дачного домика.
На просторной территории веранды можно комфортно обустроить несколько зон: мягкую мебельную группу для релакса, обеденную зону и при необходимости – рабочий или творческий уголок. При этом не обязательно разделять площадку стенами или перегородками. Достаточно особым образом расставить мебель, использовать текстиль разных оттенков. Не рекомендуется загромождать веранду – проходы между предметами должны быть достаточно широкими.
Для небольшой террасы желательно выбрать определенное назначение.
Парочка кресел с маленьким столиком позволит комфортно отдохнуть жарким днем или тихим вечером. Или же веранда используется как обеденная зона и обставляется группой из обеденного стола и стульев/широких лавочек.
Оформление веранды
Дизайн веранды имеет не меньшее значение, чем интерьер дома или дачи. Несложно придать пространству гармоничный вид, если его грамотно отделать и обустроить.
Правила подбора материалов
Распространенный вариант оформления пола закрытой или остекленной веранды – использование древесины. Чтобы напольное покрытие дольше сохранилось и выглядело ухоженно, желательно выбирать прочные породы дерева – дуб, ясень.
Отличный бюджетный вариант – пол из лиственницы, которая устойчива к образованию грибков и плесени. Дорогое, но «вечное» и статусное решение – укладка керамогранита.
Для отделки открытой площадки подойдут натуральный камень, кафельная плитка. Модный тренд – укладка модульной полимерной плитки, обладающей отличными эксплуатационными качествами.
При оформлении стен также рекомендуется использовать влагостойкие материалы. Распространенные варианты – пластиковые панели, вагонка, декоративная штукатурка.
При выборе материалов обязательно учитывается стиль интерьера. Естественное покрытие (дерево, штукатурка) подчеркнут сельское настроение прованса или кантри. Более «промышленно» и брутально смотрятся стены из кирпича.
Влагостойкий гипсокартон подойдет для отделки закрытой веранды, оформленной в скандинавском стиле. Если на веранде есть камин, близлежащие части стен покрывают огнеупорными материалами (плитка, каменная кладка).
Для оформления навеса также используют материалы, устойчивые к атмосферным воздействиям. Вид потолка должен гармонировать с интерьером помещения и отделкой стен (странно будет смотреться пластиковое полотно на фоне классического деревянного сруба). Вагонка – распространенное бюджетное решение, подходящее для оформления потолков открытых и закрытых конструкций.
В тренде – пластиковые панели, но нужно учитывать, что материал плохо переносит низкие температуры.
Стеклянный потолок – оригинальная идея оформления веранды с панорамным остеклением.
Тонкости выбора мебели
При выборе обстановки приходится учитывать несколько факторов: тип и дизайн сооружения, как часто хозяева посещают дачу, назначение предметов (для отдыха или обеденная группа).
На открытой веранде можно устанавливать мебель разного качества. Стол со стульями из прочного пластика эффектно дополнят обстановку в обеденной зоне. Пластиковые комплекты не боятся осадков, их можно быстро собрать и компактно сложить в кладовке. Большую популярность приобретает мебель, собранная из деревянных паллет.
Ее изготовление своими руками не займет много времени:
- Паллеты зачищают наждачной бумагой, покрывают влагоотталкивающей грунтовкой.
- Чтобы собрать столик, соединяют два элемента, по углам нижнего прикрепляют четыре ролика. В пустоты между рейками верхнего поддона забивают досточки.
- Для сборки кресла собирают основание из двух паллет. Чтобы оформить спинку, третий паллет располагают вертикально и прикручивают к ранее собранному элементу-основанию.
- Все предметы мебели покрывают краской нужного оттенка или прозрачным лаком.
В пустоты между рейками верхнего поддона забивают досточки.Дизайн закрытой веранды имеет важное значение при выборе обстановки. В духе прованса будут смотреться небольшие диванчики и кресла, обитые текстилем в полоску или с цветочным принтом. Нежность французского шика также подчеркнет мебель из ротанга.
Веранду кантри можно обставить простой деревянной мебелью, в которой присутствуют кованые элементы (ножки, подлокотники).
Нюансы декорирования веранды
Завершающие штрихи придадут веранде уютный и стильный вид, подчеркнут настроение. Самодельные вещицы (вязаные скатерти, салфетки, пледы, половики, глиняные тарелочки или кувшины) привнесут в обстановку нотки неповторимости. Уюта и комфорта добавят многочисленные подушки, разбросанные по креслам и диванчикам.
Особое значение придают текстильной составляющей интерьера. Различные материалы применяют для декорирования не только закрытых, но и открытых веранд:
- защитить террасу от солнечных лучей помогут текстильные полотна. Чаще всего занавески шьют из легких, хорошо драпирующихся тканей (лен, хлопок, тюль). Красиво уложенный материал в основном выполняет декоративную роль и органично вписывается в разные интерьерные стили. На зимний период текстиль убирают. Большей практичностью обладают шторы, пошитые из парусины. Такое плотное полотно обеспечит дачникам защиту в непогожие дни;
- для декорирования закрытых и застекленных веранд часто используют рулонные бамбуковые полотна или жалюзи, римские шторы. Особенно удобно, что можно вручную регулировать длину штор. Полотна, опущенные на всю высоту окна, надежно защитят помещения от солнечного света, что особенно актуально жаркими солнечными днями. Если веранда активно используется не только летом, целесообразно подобрать несколько комплектов штор для разных сезонов.
Цветовая палитра текстиля имеет значение для создания органичной обстановки. Более нейтрально смотрится однотонный текстиль. Такие шторы уютно гармонируют с разноцветной обивкой мебели. Полотна с яркими рисунками оживят небольшую веранду, выполняющую роли обеденной зоны или уголка для отдыха.
Хорошо освещенная веранда не только эффектно дополнит основное строение, но и красиво впишется в приусадебный участок. Открытые площадки оснащают «уличными» светильниками, имеющими повышенную защиту от воды. Лампочки закрепляют на перилах лестницы, по наружному контуру навеса.
Освещение закрытых веранд более традиционное – встраиваемые светильники располагают по периметру потолка. Эффектное освещение получается при установке ламп с разными углами рассеивания света, различных оттенков.
Веранда – популярное место отдыха семьи, приема гостей. Продуманный дизайн и комфортная обстановка позволят полноценно расслабиться и отдохнуть.
dizlandshafta
VERANDA HOUSE – современный энергоэффективный дом класса А
VERANDA HOUSE – современный энергоэффективный дом класса АТРАДИЦИОННЫЕ ЦЕННОСТИ ВСТРЕЧАЮТСЯ С СОВРЕМЕННЫМИ РЕШЕНИЯМИ I ТРАДИЦИОННЫЕ ЦЕННОСТИ ВСТРЕЧАЮТСЯ С СОВРЕМЕННЫМИ РЕШЕНИЯМИ I ТРАДИЦИОННЫЕ ЦЕННОСТИ ВСТРЕЧАЮТСЯ С СОВРЕМЕННЫМИ РЕШЕНИЯМИ I
VALUE
ВСТРЕЧА С СОВРЕМЕННЫМИ РЕШЕНИЯМИ ТРАДИЦИОННЫЕ ЦЕННОСТИ ВСТРЕЧАЮТСЯ С СОВРЕМЕННЫМИ РЕШЕНИЯМИ I ТРАДИЦИОННЫЕ ЦЕННОСТИ ВСТРЕЧАЮТСЯ С СОВРЕМЕННЫМИ РЕШЕНИЯМИ >ДОМ
ВЕРАНДА Веранда – приподнятая, крытая, иногда частично деревянная площадка с фасадной или частично закрытой стороны дом.
Это крытое пространство, которое позволяет человеку внимательно наблюдать за природой и быть ее частью. Вдохновленные традиционными грузинскими домами ода и дизайном тбилисской веранды, наши дома сочетают в себе традиционные ценности с современной функциональностью и требованиями энергоэффективности.
В зависимости от количества спален и этажей, которые вам нужны, дома доступны в трех вариантах ↓
Подберите дом в соответствии с вашими потребностями
V1152 этажи, 115M2
→
V1001 этаж, 100M2
→
, что включает в себя начальную цену для всех моделей дома
Pvc Windows и Doors с Trip .
Панорамные стеклопакеты на веранду и открытую террасу
Качественная отделка дубовым паркетом в доме
Санузлы с Класс A Санигирный оборудование
Эффективная система отопления с нагреваемыми этажами и .
СОВРЕМЕННЫЕ РЕШЕНИЯ I ТРАДИЦИОННЫЕ ЦЕННОСТИ СООТВЕТСТВУЮТ СОВРЕМЕННЫМ РЕШЕНИЯМ > ТРАДИЦИОННЫЕ ЦЕННОСТИ СОЧЕТАЮТСЯ С СОВРЕМЕННЫМИ РЕШЕНИЯМИ I ТРАДИЦИОННЫЕ ЦЕННОСТИ СОЧЕТАЮТСЯ С СОВРЕМЕННЫМИ РЕШЕНИЯМИ I ТРАДИЦИОННЫЕ ЦЕННОСТИ СОЧЕТАЮТСЯ С СОВРЕМЕННЫМИ РЕШЕНИЯМИ I
v100
Здание здания: 100M2
Область терраса: +29M2
Пожалуйста, соблюдайте
Цена →
1 -й этаж
Сделайте запрос
1 -й этаж
2nd.
Площадь здания: 115 м2
Площадь крытой террасы: +22 м2
Чтобы узнать цену, свяжитесь с нами.0012
*Устойчивые компоненты
ДЕРЕВЯННАЯ КОНСТРУКЦИЯКаждый дом построен из прочных деревянных каркасных панелей.
МЕСТНЫЕ ПОСТАВЩИКИПри строительстве дома использовалась натуральная древесина из стран Балтии.
ИЗНОСОСТОЙКАЯ НАРУЖНАЯ ОБЛИЦОВКА Деревянная обшивка из сосны и ели.
Фасадные плиты покрыты нетоксичной, экологически чистой краской.
Если вы хотите узнать больше о наших домах или назначить встречу, отправьте нам сообщение.
СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ
Справочник домовладельца по правилам и нормам для патио
Дженнифер Моган
Автор
20 июня 2014 г.
Опубликовано
Категории
Весна и лето — это сезоны, когда арендаторы любят проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь теплой погодой, устраивая пикники или поощряя детей «поиграть». Как арендодатель, вы хотите, чтобы ваши арендаторы наслаждались арендованной недвижимостью, в том числе открытыми площадками, но иногда правила и нормы для патио и террас не указаны в договоре аренды, что приводит к проблемам.
Вот 4 важных момента, которые всегда следует включать в договор аренды или дополнение к патио, чтобы у вас и вашего арендатора не было недопонимания о том, что разрешено, а что противоречит правилам.
1. Мебель
Это может показаться пустяком, но часто бывает удивительно, какие вещи арендаторы выставят на террасе в качестве садовой мебели. От диванов до мебели для столовой, досок и кирпичей, самодельная мебель для патио может привести к неприглядной привлекательности и даже может быть опасной. В приложении к договору аренды рекомендуется указать, что мебель для патио или уличная/садовая мебель в хорошем состоянии является единственным допустимым типом. Сделайте еще один шаг вперед и уточните, что любой тип домашней мебели не разрешен снаружи во внутреннем дворике.
Возможно, вы спрашиваете себя, что плохого в том, что во внутреннем дворике стоит неподходящая мебель. Внутренняя мебель может быть повреждена дождем, разбрызгивателями или вредителями. Если мебель часто вставляется и выдвигается, вода и вредители могут попасть внутрь. Ветхая мебель может представлять опасность для здоровья, так как сломанные ржавые края могут поранить кого-то. Наконец, мебель, не предназначенная для патио, просто выглядит плохо.
2. Грили
Правила относительно того, могут ли жильцы пользоваться грилем на террасе, должны быть приняты для обеспечения максимальной безопасности как жильцов, так и вашего имущества. Во многих случаях грили размещают слишком близко к дому, и тепло приводит к плавлению сайдинга или искрам, вызывающим пожар. Многие домовладельцы требуют, чтобы арендаторы размещали грили на расстоянии не менее 10–15 футов от любых наружных стен. Вы также можете включить формулировку об использовании или хранении любого типа грилей с открытым пламенем, например, о хранении баллонов с пропаном в помещении.
Если вы накладываете ограничения на грили или полностью запрещаете грили с открытым пламенем, рекомендуется указать последствия нарушения политики. Примером этого может быть то, что первое предупреждение приводит к штрафу, а второе предупреждение приводит к официальному уведомлению о соблюдении (избавьтесь от гриля) или отказе от аренды.
3. Растения и вазоны
Предоставление арендаторам возможности выращивать растения во внутреннем дворике — прекрасный способ сделать сдаваемое в аренду имущество более похожим на дом.
Некоторым арендодателям не нужны горшки или контейнеры во внутреннем дворике, в то время как другие арендодатели считают, что это нормально, если арендаторы следуют правилам, касающимся их, в договоре аренды. От контейнерного садоводства до простого добавления прикосновения природы к пустому пространству, озеленение внутреннего дворика должно сопровождаться рекомендациями и ограничениями.
Примеры правил для растений во внутреннем дворике: установление максимального размера горшка, требование, чтобы жители использовали естественную грязь и посадочный материал, или что горшки не должны размещаться в местах с интенсивным движением. Горшки и растения не должны портить внешний вид сдаваемой в аренду недвижимости, а за растениями следует хорошо ухаживать. Кроме того, вы должны включить в приложение к аренде требование к арендаторам использовать защитное покрытие под всеми горшками, чтобы вода и грязь не испачкали патио.
4. Декор
Многие арендаторы хотят внести свой личный штрих в сдаваемую в аренду недвижимость, в том числе и во внутренний дворик.
Однако то, что один человек считает привлекательным и декоративным, может показаться другому ужасным. Кроме того, добавление декора может непреднамеренно повредить зону патио. Хотя арендодатели не могут перечислить каждый допустимый декор, должны быть некоторые общие рекомендации относительно того, что арендаторы могут и чего не могут делать.
Примеры декора патио, о которых вам следует знать, включают свечи, факелы тики, веревочные фонари или другие источники тепла или огня. Другие примеры включают вывески или другие баннеры. Использование внутреннего дворика в качестве хранилища также должно быть запрещено, поэтому укажите, что вы позволите и что не позволите, когда речь идет о бельевых веревках, велосипедах, мопедах, больших детских игрушках и многом другом.
Пусть договор об аренде станет для вас руководством
Когда дело доходит до внутренних двориков в вашей арендуемой собственности, будь то дом на одну семью или многоквартирный комплекс, вы будете удивлены тем, какие действия арендаторов могут повредить имуществу.