Дома с террасой фото: Проекты одноэтажных домов с террасой, фото, цены, готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

дома с верандой и террасой на крыше, планы домов с большими окнами. Готовые проекты частных домиков из сруба

Современные частные дома во многом превосходят квартиры по комфортабельности и уровню жизни. Построить дом по типовому или индивидуальному проекту – значит, выбирать тот вариант жилья, который вам больше всего подходит.

Еще на стадии проектирования можно учесть потребности всех домочадцев, чтобы выбрать оптимальные дополнения. Одно из обязательных дополнений к загородному или частному дому – веранда, терраса, беседка. Они позволяют насладиться свежим воздухом и природой с комфортом, а вариантов проектов домов и пристроек очень много.

Обзор проектов домов

Можно выбрать уже готовый типовой план одноэтажного или двухэтажного дома с крытой террасой, верандой, балконом на крыше, мансардой.

Причем несколько элементов могут присутствовать в одном проекте, например, балкон и терраса. Планировка подбирается с учетом пожеланий будущих жильцов – терраса может быть расположена на центральном или дополнительном входе, верандой с выходом к зоне барбекю и так далее. Прежде всего, необходимо выбрать проект и вид террасы, ее расположение:

• дом и терраса могут возводиться на одном или разных фундаментах;
• располагать это помещение рекомендуется вдоль южной или западной стен;
• оптимально предусмотреть, какой вид откроется с будущей зоны отдыха;
• материал для крыши выбирается, как правило, легче, чем для дома, но стиль должен сохраниться.

Терраса – открытое пространство, которое связывает улицу и дом, поэтому расположение у центрального входа выбирается чаще всего. Но бывают зоны отдыха отделенные от дома, тогда важно обустроить комфортный и эстетичный переход. Частный дом с мансардой, из которой открывается выход на террасу – еще один востребованный вариант проекта, возможный лишь в двухэтажном доме.

Жилой дом, окруженный террасой на фундаменте по типу столбов – интересное решение, уместное в строениях из сруба, дерева. Многое зависит от типа дома и его этажности.

Одноэтажные

Дом в один этаж с террасой – очень востребованный вариант частного жилища. В большинстве проектов предусматривается выход в данное пространство из дома, самый комфортный вариант – из кухни или гостиной. Выход может быть единственным или нет, зависит от расположения комнат. В одноэтажном строении зона для отдыха располагается либо на центральном входе, либо на противоположной стороне. Это наиболее гармоничные с точки зрения эстетики вариации.

Что касается стороны, то выбор должен основываться на том, в какой части дня там будут преимущественно собираться домочадцы и каковы погодные условия региона. Дом, оборудованный террасой, может иметь разные дополнительные объекты:

• летнюю кухню;
• мангальную зону;
• столовую зону;
• зону отдыха для детей.

Одноэтажное строение экономичнее, можно выбирать менее дорогостоящий фундамент. Это сказывается на общем бюджете стройки и сроках возведения дома. Он будет теплее за счет террасы, соответственно, теплоизоляция потребует меньше вложений. Преимущество одноэтажных домов с террасой в том, что они гармонично смотрятся на любом участке, не требуют строительства лестницы, а терраса увеличивает площадь дома в теплое время года. Зона для отдыха на первом этаже может быть как открытой, так и закрытой. Вторая практичнее с точки зрения защиты от погодных условий. Есть много востребованных проектов.

• Американские. Проекты американских домов – очень популярный вид одноэтажной застройки. Дома симметричны, приземлены, есть гараж, причем пристроенный к дому, отделка минимальна, есть несколько входов. Терраса в этом варианте – обязательный нюанс здания.

• Гараж плюс терраса. Еще один актуальный вид строения, когда гараж и терраса объединяются единой крышей. Фактически эти два пространства никак не мешают друг другу, зато позволяют расположить все необходимое максимально компактно. Гараж может быть как на один автомобиль, так и на два.

• Одноэтажный дом с мансардой. Если нет возможности строить полноценный второй этаж, можно обойтись качественной жилой мансардой с выходом на балкон или террасу. Такой дом обойдется дешевле двухэтажного, при этом площадь и эффектность постройки увеличиваются. Важно грамотно спроектировать такое жилище, чтобы верхний этаж был эстетичным, недушным.

Кроме того, террасу можно перепланировать и разобрать, а с мансардой перепланировки делать сложнее.

Двухэтажные

Если зона для отдыха находится на любой стороне первого этажа, ее особенности практически неотличимы от одноэтажного строения. Другое дело, если планируется строение на втором этаже, вместо балконной постройки. Открытая зона с большими панорамными окнами в комнате – эффектное решение, которое требует учета многих факторов. Есть очевидные плюсы такого строения:

• универсальность помещения, на террасе можно отдыхать, принимать пищу, загорать;
• остекленные террасы позволяют пользоваться ими в непогоду;
• есть каркасы разборного типа, можно пользоваться по необходимости и убирать после;
• со второго этажа открывается более заманчивый вид.

Но есть и минусы у подобных построек:

• нагрузка на фундамент, которая требует укрепления;
• сезонность использования, при этом с открытой террасы придется убирать снег;
• дверь на террасу должна быть крепкой, качественной, чтобы не было теплопотери, а риск взлома был минимизирован.

Что касается выбора материала, то для второго этажа самый лучший вариант – дерево, оно намного легче. Создавая проект, учтите, что ограждения террасы на втором этаже должны быть высокими и крепкими, что не так важно на первом. Это – обязательный элемент безопасности.

Есть два вида зон для отдыха в двухэтажных домах:

• прикрепленные к стене, стоящие на опорах над открытым пространством;
• находящиеся над помещениями.

Оба варианта можно создать уже после завершения строительства дома или заложить в проект сразу. На втором этаже терраса должна оборудоваться навесом, иначе осадки будут разрушать пол.

Это сказывается не только на гидроизоляции нижнего помещения, но и на безопасности конструкции над открытым пространством.

Советы по выбору

Для начала необходимо определиться с видом строения, стороной размещения, а потом уже выбирать, что пристраивать – террасу или веранду. Несмотря на то, что эти два помещения имеют одинаковое назначение, они отличаются друг от друга.

• Терраса. Открытое пространство, которое примыкает к дому и располагается на первом или втором этаже. Терраса может быть оборудована крышей или тентом, навесом или быть полностью открытой.
• Веранда. Практически то же самое, только в закрытом виде и всегда полностью прилегающая к дому. Отопления в ней может не быть, но застекление -обязательный элемент.

Выбор важно сделать еще на этапе проектирования, последующее строительство влечет за собой дополнительные расходы и сложности. Терраса станет оптимальным выбором, если климатические условия теплые, весна наступает рано, зима – поздно. Преимущество террасы в том, что вы больше времени сможете проводить на свежем воздухе. Веранда подойдет тем, кто живет в климате более суровом, со сложными погодными условиями.

Кроме того, это помещение более функционально, если есть проблемы с площадью, веранда предпочтительнее.

Что касается выбора материала для строительства, есть несколько популярных вариантов.

• Дерево. Самый востребованный материал, подходит как для первого, так и для второго этажа. Возводятся такие строения быстро, стоят недорого, выглядят эстетично. Но дерево нуждается в организации дополнительной защиты от влаги.
• Кирпич, пеноблок. Практичный вариант, но необходимо предусмотреть весьма качественный фундамент, для второго этажа подойдет только при капитальном строительстве дома из кирпича.
• Камень. Каменные вариации не слишком распространены в силу своей стоимости и сложности обустройства фундамента. Лучше всего подойдут для открытых террас базальт, гранит, сланец.

Важно также выбрать зону для отдыха, которая оптимально впишется в стиль постройки. Дома с террасой чаще всего строят в следующих стилевых направлениях:

• дом-шале;
• канадский и американский;
• скандинавский;
• финский;
• русский.

Примеры красивых построек

• Дом в стиле шале с большими панорамными окнами и боковой террасой – эффектное строение, которое украсит любой загородный участок.

• Зона для отдыха может быть расположена на центральном входе в дом-шале.

• Очень эффектно выглядит классическая усадьба в русском стиле. Здесь терраса – необходимая часть общей композиции, без которой строение смотреться не будет.

• В одноэтажном доме терраса может быть максимально открытой, без ограждений. Минималистичные постройки особенно выиграют от такого решения.

• Классический стиль всегда выглядит выигрышно в строительстве. Такие дома органично впишутся в пространство участка большой площади.

• Двухэтажный дом тоже может быть оборудован стандартной террасой, прилегающей к стенам первого этажа.

• Дома мансардного типа тоже часто оборудуют террасами на втором этаже. Очень стильный и эстетичный проект уютного шале.

• Практичное и комфортное решение – расположить террасу над гаражным помещением.

• Если есть возможность, реально дополнить дом двумя дополнительными зонами для отдыха – на первом и втором этаже. Смотрится такой проект весьма органично.

• Кирпичные пристройки оптимально подходят к соответствующим строениям капитального типа. Терраса в этом варианте располагается на первом этаже.

Одноэтажный дом с террасой (59 фото)

Тамак Бавария 109

Проекты одноэтажных домов с террасой

Проект z10 одноэтажный дом с террасой

Красивый одноэтажный дом с террасой

Шале 100м2

Z500 проекты одноэтажных с террасой

Небольшой одноэтажный дом с верандой

Фасад одноэтажного дома с террасой

Современный одноэтажный дом с террасой

Одноэтажный дом с террасой 120 кв. м

Стильный одноэтажный дом

Одноэтажный дом с крыльцом

Z500 проекты одноэтажных домов с террасой

Одноэтажный дом с открытой террасой

Проект дом Сантьяго

Одноэтажный Евродом

Z500 проекты одноэтажных домов с террасой

Одноэтажный дом 200кв с террасой

Одноэтажный коттедж с террасой

Одноэтажный дом из клееного бруса до 80 кв.м

Деревянный дом одноэтажный с террасой 100кв

Одноэтажный каркасный дом 150 кв м

Каркасный дом Шале одноэтажный

Z500 402

Z500 проект z200

Одноэтажный дом бунгало с террасой

Одноэтажный финский дом 6 6 проект с террасой проекты

Z500 проекты одноэтажных домов с террасой

Z500 проекты одноэтажных домов с террасой

Одноэтажный дом с теоассой

Одноэтажный загородный дом

Проект бани Шале из клееного бруса

Z500 проекты одноэтажных с террасой

Одноэтажный кирпичный дом с террасой

Дом одно этажный с веерандой

Одна этажный дома с терассой

Одноэтажный дом с большой верандой

Одноэтажные дома с верандой и террасой

Дом одноэтажный 140м

Одноэтажный дачный дом

Кимара 110

Одноэтажный дом с гаражом и те

Одноэтажный дом в стиле бунгало

Одноэтажный дом 200кв с террасой

Проекты одноэтажных кирпичных домов с террасой

Проект МС-148 одноэтажных

Одноэтажные дома с террасой

Тамак Бавария 109

Дом в стиле Шале 100 кв. м

Дом с двускатной крышей и террасой

Финский одноэтажный дом Контио террасой проекты

Одноэтажный дом с теоассой

Одноэтажный дом с верандой

Одноэтажный Домс теассой

Одноэтажный каркасный дом с террасой

Одноэтажный дом с теоассой

Дом с вальмовой крышей и верандой

Одноэтажный дом 180кв

Красивые домики одноэтажные с верандой

Красивые террасы к дому – 135 лучших фото, дизайн террасы в частном доме и на даче

Чтобы с пользой и удовольствием проводить время на свежем воздухе на даче, обустройте террасу. Там приятно выпить кофе с утра и посидеть с друзьями вечером, загорать, читать книгу, играть с детьми. Красивые террасы придают дому законченный классический образ.

Какую террасу выбрать?

Обычно терраса – это настил на фундаменте, ограниченный перилами. В отличие от веранды, она не входит в общий контур дома. По конструкции терраса загородного дома может быть

● закрытой или открытой;
● с крышей или без;
● располагаться у входа или опоясывать дом по периметру.

Посмотрите фото на этой странице – и вы найдете тысячи интересных вариантов от профессиональных дизайнеров и архитекторов.

Выбор конструкции зависит от целей использования. Если вы предполагаете использовать ее только в хорошую погоду для отдыха на солнце и принятия пищи, можно ограничиться простым настилом. Для отдыха в тени и в дождливую погоду понадобится крыша. А если вы хотите использовать террасу по максимуму – лучше ее застеклить.

Из чего сделать террасу, также зависит от бюджетов и плана использования. Главное, чтобы пристройка не противоречила общему стилевому решению дома и участка. Чаще всего идеальное решение – терраса из дерева, этот материал экологичен, экономичнее камня и кирпича и создает простор для любого стиля.

Что можно использовать в дизайне террасы частного дома?

Фото на этой странице помогут при оформлении террасы. Выберите в фильтрах наверху ваш стиль и дополнительные элементы, которые бы вы хотели видеть в своем проекте и посмотрите, как подобные задачи решали профессиональные дизайнеры и архитекторы.

Текстиль

Открытую террасу в стилях классика, рустика, восточный, прованс и не только можно оформить красивыми шторами. Заодно они послужат и защитой от солнца. В тон с ними подберите другие элементы отделки: скатерти, коврики, подушки, чехлы для мебели. Лучше всего использовать водоотталкивающую ткань.

Камин

Камин не только украсит интерьер террасы в классическом или современном стиле, но и послужит для обогрева прохладным вечером. Приятно собраться всей семьей у огня и пообщаться в уютной обстановке.

Барбекю или летняя кухня

Барбекю на террасе позволит готовить на свежем воздухе рядом со всеми удобствами. Прекрасный вариант для встречи с друзьями или просто выходного дня на даче.

Пергола

Решетчатый навес – пергола защитит от палящего солнца в полдень и пропустит свет вечером. Ее можно красиво декорировать виноградом, плющом или вьющимися розами.

Растения

Для оживления дизайна летней террасы можно использовать растения – как живые, так и засушенные. Красиво расположите их в вазонах и кашпо, повешенных на стены пристройки.

Что еще важно для террасы?

Освещение

При выборе освещения остановитесь на уличных моделях светильников. Можно встроить лампочки в потолок или расставить красивые уличные фонари.

Мебель

Выбирайте легкую, водостойкую мебель, например из пластика или металла. Деревянную мебель в дождливую погоду лучше заносить в дом. Хорошим вариантом будут небольшие столики, кресла-качалки и шезлонги.

Зонирование

Если терраса большая – зонируйте пространство. Выделите место для загара, столовую, зону для игр. Это позволит всем членам семьи отдыхать, не мешая друг другу.

Пространство для игр и отдыха

Нелишним будет продумать место для развлечений и игр. Это могут быть качели, садовые шахматы или шашки, уголок для чтения.

Если вы только ищете идеи для ремонта и обустройства или уже точно знаете, что терраса – ваш вариант – мы собрали для вас 290 174 фото из реальных проектов дизайнеров интерьера, декораторов и архитекторов из России и всего мира, включая таких проверенных профессионалов, как Дизайн интерьера в Москве. Бюро “Юдин и Новиков”. и Дом архитектуры и дизайна Кирилла Егорова. Красивые террасы на наших фотографиях – лучшие примеры грамотного дизайна и планировки в разных стилях и цветах. Если вам приглянулся какой-либо вариант дизайна, например терраса со второго фото – вы можете обратиться к автору и заказать идеальный дизайн-проект для себя. Смотрите нашу фото-галерею, ищите вдохновение и профессионалов, и вы поймете, почему Houzz – лучший ресурс для дизайна интерьера квартир и домов, ремонта, строительства домов, архитектуры и ландшафтного дизайна.

Проекты деревянных домов с террасой/верандой | Компания «Кострома Терем»

Одним из самых замечательных конструктивных элементов, используемых в современном деревянном домостроении, является терраса. Как самостоятельный элемент она выделилась в результате развития коттеджного строительства. Деревянный дом с террасой в последние годы становится неотъемлемой часть загородного пейзажа. С её помощью удалось расширить территорию, занимаемую домом на открытом воздухе. Эта территория зачастую становится излюбленным местом времяпровождения членов семьи, а также совместных обедов или чаепития, особенно если оно окружено зеленью, цветником.

В основном строительство деревянного дома с террасой осуществляют под общей крышей, хотя в отдельных случаях терраса может иметь собственную кровлю. Иногда предпочитают террасы без крыши, устанавливая при необходимости дополнительно зонт или навес. Также сооружают и отдельно стоящие террасы.

Проекты домов с террасой или верандой

Деревянные дома из бруса с террасой сочетают в себе функциональность и удобство. Для строительства применяют экологичный и долговечный материал, а терраса позволяет правильно организовать место для отдыха летом. Терраса является очень удобным и функциональным объектом, который можно использовать не только для отдыха, но и для устройства летней кухни или столовой.

Сама по себе терраса представляет собой площадку над грунтом, которая изготавливается из дерева и может быть как закрыта от непогоды, так и быть более открытой. Проекты готовых домов с выходом на террасу не только из гостиной, но и из спален позволяют визуально увеличить площадь внутреннего пространства.

Особенности бруса

Проект деревянного дома с террасой, фото и планировку которого вы можете найти на нашем сайте, может быть изготовлен из нескольких типов бруса. Каждый из них мы изготавливаем на собственной производственной базе, что позволяет контролировать качество и предлагать вам лучшие варианты.

В проекты мы закладываем:

• обычный непрофилированный брус – он дешевле остальных типов, но требует времени на усадку и дополнительной отделки;
• профилированный брус, который не требует утепления и позволяет не проводить декорирование стен;
• профилированный брус камерной сушки позволяет проводить дальнейшие работы непосредственно после возведения несущих конструкций практически без усадки.

Нужен качественный и уютный дом из бруса с террасой или верандой? Обращайтесь к нам! Среди проектов деревянных домов из бруса с террасой, фото и проекты которых представлены у нас на сайте, вы сможете подобрать оптимальный вариант исходя из особенностей участка и ваших финансовых возможностей.

Преимущества и виды деревянных домов с террасой

Деревянный дом с террасой обладает рядом преимуществ.

• Эстетичность и законченность внешнего вида.
• Возможность увеличения площади для отдыха, устройства летней столовой.
• Экономичность. Конструкция иногда не нуждается в возведении фундамента (зависит от типа грунтов).

Существует несколько видов деревянных террас:

• открытого или закрытого типа;
• одноуровневые и многоуровневые;
• с одной или несколькими стенами;
• расположенные на земле или поднятые над землёй на опорах;
• без навеса и с навесом или крышей;
• летние или универсальные, которые используются целый год;
• по форме: прямоугольные, квадратные и неправильной формы.

Необходимо отметить, что деревянный дом с террасой открытого типа можно построить с временным (в виде выдвижной конструкции) или стационарным навесом.

Терраса закрытого типа называется верандой. Она представляет собой пристройку с постоянной кровлей. Иногда используется панорамное остекление. Такие постройки могут отапливаться и использоваться круглый год, либо не отапливаться.

На нашем сайте предусмотрены оригинальные проекты деревянных домов с террасой – одной или двумя. Террасы могут также огибать дом.

Подводя итог, можно сказать, что деревянный дом с террасой ‒ отличная идея для загородного строительства.

Хит Проекты Одноэтажных Домов с Террасой и Верандой • 333+ Фото • [АртФасад]

Хотите увидеть современные проекты одноэтажных домов с террасой и верандой – смотрите нашу фото галерею! Максимальная открытость пространства благодаря сплошному остеклению. Максимальная натуральность отделочных материалов. И максимальная автономность от энергоресурсов – вот главные хиты проектов одноэтажных домов с террасой и верандой.

Плавающий дом с террасой

Расположенная на краю ручья, с водопадом, который падает на старую каменную плотину, установленную вручную, плавучая ферма была кораблем, который затонул, когда его обнаружили впервые.

Одноэтажный дом с террасой

После четырехлетнего процесса проектирования и строительства, усадьба 1820 года стала предметом контрастов: полностью восстановлена ​​в своем величии того времени, представляя чисто модернистские элементы, в том числе стеклянную ненесущую стену небоскребов. На кухне – полированный бетон и стальная отделка, минималистичные интерьеры и «плавающее» консольное крыльцо на поверхности воды.

Дома одноэтажные с террасой

Двухъярусная навесная стена, поддерживаемая решеткой из ржавой стальной трубы внутри с анодированным алюминиевым литьем снаружи, была задумана как минималистский скульптурный элемент, чтобы обеспечить драматический контрапункт оригинальному одноэтажному дому 1820 года и воспользоваться преимуществами максимальный вид на воду.

Проект дома с гаражом и террасой

Я знал, что структура должна будет сделать серьезное восстание, и я учел это при выборе материала с самого начала. Но прежде всего я хотел, чтобы это было красиво, и я искал материал, который мог бы служить обеим целям. Результат – прекрасные проекты одноэтажных домов с террасой и верандой

Проекты одноэтажных деревянных домов с террасой

Окунувшись в кислоту, стальные рамы приобретают эту замечательную патину и достаточно устойчивы, чтобы выдерживать нагрузки на стекло и крышу, а также противостоять силам ветра. Тонкая рама также перекликается с шестью из шести оригинальных волнистых стеклянных окон в одноэтажном доме; модернистская экстраполяция классической фермы.

Проекты одноэтажных коттеджей с террасой

В целом, надежда заключалась в том, чтобы объединить архаичные и современные элементы таким образом, чтобы усилить врожденную красоту каждого из них в силу его контраста с другим. И создайте напряженность между полированным и грубым, примитивным и индустриальным, сложным и простым. Плавающая Масия – это эксперимент по привлечению этих противоположностей.

Проект дома с террасой в Хаутериве

Расположенный недалеко от деревни Hauterive и с видом на озеро Невшатель, новый одноэтажный дом был построен на подвале ранее существовавшего здания. Кажущийся объем старого здания был полностью снесен, а объекты в подвале были реорганизованы.

Одноэтажные коттеджи с террасой

Новая конструкция на верхнем уровне занимает точно такой же внешний периметр разрушенного объема. Одноэтажный деревянный объем с четырехсторонней крышей образует гостиную, которая выходит на озеро с юга через большие окна и в задний сад с видом на горы Юра.

Проекты домов с террасой на крыше

Стеклянные фасады, которые изгибаются внутрь, создают на северной стороне вход, а на южной стороне – крытую террасу с панорамным видом.

План организован вокруг лестницы, центральный элемент, который соединяет два этажа. Лестница увенчана большим световым колодцем в форме пирамиды, который использует объем крыши. Нижний этаж был полностью перепроектирован, чтобы в полной мере использовать имеющееся пространство и обеспечить естественное освещение во всех помещениях дома. И мы получаем удивительные проекты одноэтажных домов с террасой и верандой.

Проекты домов с балконом и террасой

Чтобы завершить это, два небольших внутренних дворика были раскопаны в топографии восточного и западного фасадов. Линейное пространство с внутренним двориком на каждом конце состоит из поливалентного выставочного зала и комнаты отдыха. Отдельная квартира для друзей организована в оставшемся объеме на южной стороне с выходом на большую нижнюю террасу с бассейном.

Проект современного дома с террасой

Два разных мира перекрываются; один более просторный и открытый на верхнем этаже, а другой более интимный и содержится на нижнем этаже. Один был вырезан в топографии из бетона и натурального камня, в то время как другой является жидким и содержится между полом и потолком, выполненным из стекла и дерева.

Красивые одноэтажные дома с террасой – резиденция Curl Curl

Одноэтажный дом Curl Curl стал упражнением в эффективности материалов, времени и стоимости. Конкретное назначение проекта одноэтажного дома включало две спальни, ванную / прачечную, столовую открытой планировки, кухню, гостиную и террасу. Клиент также потребовал, чтобы дом находился на расширенном уровне от гаража и главного входа.

Проекты частных домов с террасой

Общая дорога, удобство и компактность повлияли на форму ограждающих конструкций здания и позволили максимизировать площадь внутреннего пола без ущерба для внешних удобств; Почти на 100 квадратных метрах каждый аспект дизайна был тщательно продуман.

Фото дома с террасой

Основная проблема, возникшая из-за изогнутой формы здания, заключалась в том, чтобы договориться об окружности узкой дороги. Для достижения изгиба верхняя и нижняя фанерные плиты использовались вместе с близко расположенными гвоздями. Успешные переговоры об этом ограничении участка – кривая темного кедра, которая ведет к главному входу в жилище.

Красивые дома с террасой

С общей подъездной дорогой, проходящей через жилые зоны вдоль восточного фасада квартиры, визуальная конфиденциальность также была важной проблемой, которую необходимо было решить. Отверстия в окнах вдоль этого фасада дома были сведены к минимуму, а на добавленных отверстиях были установлены кедровые экраны, чтобы не дать прохожим увидеть жилые помещения.

Дом с террасой и верандой на фото

Эти экраны получили натуральную масляную отделку и создали модуляцию на фасаде, разделив черную кедровую обшивку более теплым элементом; Они также могут быть легко удалены для технического обслуживания.

Коттедж с террасой

Чтобы компенсировать это, у нас есть минимальные отверстия вдоль этого фасада и извилистое окно в крыше, которое проходит вдоль восточной стены, что позволяет свету проникать в жилые помещения.

Планировка дома с террасой

Ламинированные листовые балки, которые формируют структуру крыши одноэтажного дома, пересекаются с застекленной крышей в строгой сетке и требуют точного выравнивания с опорами внешней стены. Благодаря тщательным деталям и мастерству, то, что обычно является скрытым структурным элементом, стало особенностью дизайна – великолепные проекты одноэтажных домов с террасой и верандой.

Одноэтажные дома с террасой

Конкретное требование клиента к тому, чтобы жилье было на одном уровне, определило решение поднять здание на 600 мм выше уровня улицы, чтобы соответствовать уровню шатра. В результате поднятия конструкции пола в недрах может быть установлена ​​щедрая система хранения воды, а в жилых и частных помещениях можно получить чистые и беспрепятственные помещения.

Дом с террасой фото

Была использована система конструкции LVL со сплошным сечением для конструкции пола и крыши, при этом балки поддерживались центральной колонной. Эта колонна выполняет несколько функций: она поддерживает балки крыши, обеспечивает жесткость в здании и содержит ядро ​​бытового обслуживания, включая влажные зоны, столярные изделия в гостиной, гардеробные и общее хранилище. Позвоночник также разделяет общественные места на востоке и частные места на западе.

Одноэтажные дома с террасой фото

С площадью 259 квадратных метров, скромным бюджетом и 24-недельной программой строительства был принят оптимизированный и эффективный подход со всеми аспектами процесса проектирования и строительства. Конечным результатом является очень подробное и продуманное здание, которое отвечало сезонным, бюджетным и пространственным климатическим условиям клиента.

Одноэтажный дом с мансардой и независимым проживанием

Расположенный в городе Канзас, этот современный и экологически безопасный одноэтажный дом с мансардой полностью разворачивается в районе, который крайне нуждается в оживлении. Будучи первым платиновым домом LEED в столичном районе Канзаса, здание служит примером независимой практики для покупателей, которые хотят жить в городе, близком к центру города. Этот одндом представляет собой сочетание пассивных стратегий и активных систем, которые визуально требуют экологических стандартов, к которым стремится дизайн.

Проект дома с мансардой

Место с широкой экспозицией к югу было выбрано для поддержки пассивного солнечного усилия. Кроме того, работающие окна, расположенные вдоль нижней полосы, и мансардные окна на крыше позволяют вентилировать дымоход по всему интерьеру.

Проекты одноэтажных домов с мансардой

Участок был полностью засажен зубчатой ​​травой, устойчивой к засухе; материал, который настоятельно рекомендуется в Канзасе в качестве замены обычного газона. Все твердые поверхности, которые окружают внешнюю часть дома, представляют собой пористые материалы, такие как проницаемый бетон, который позволяет дождевой воде просачиваться в уровень грунтовых вод.

Проекты мансардных домов

Военный завод, расположенный между Лоуренсом и Канзасом, был создан в 1941 году как один из крупнейших в мире заводов по производству порошкового и ракетного топлива, а затем сыграл историческую роль в качестве боеприпасов во время Второй мировой войны и конфликтов в Кореи и Вьетнаме. Завод по производству боеприпасов, который в настоящее время является избытком федеральной собственности, в настоящее время восстанавливается для общественного использования путем его реурбанизации. Из пяти тысяч оригинальных зданий с боеприпасами более тысячи обозначены как свободные от загрязнений.

Одноэтажные дома с мансардой

Возможность проживания вне сети исключает постоянную зависимость владельца от природных ресурсов, таких как уголь и газ, что снижает общее воздействие здания на окружающую среду. Общие энергетические потребности дома снижаются за счет использования возобновляемых источников энергии, которые включают в себя ветротурбины и фотоэлектрические солнечные панели, в качестве средства энергии – великолепные проекты одноэтажных домов с террасой и верандой.

Красивые одноэтажные дома с мансардой

Использование принадлежностей для кранов с низким расходом вместе с системой сбора дождевой воды позволяет жилью меньше зависеть от общественных водных ресурсов. Сочетание системы лучистого пола и тепловой массы бетона сводит к минимуму ежедневные колебания температуры. Кроме того, использование конструкции геотермального теплового насоса, вентилятора с рекуперацией энергии (ERV) и высокоэффективного HVAC повышает эффективность всех устойчивых систем.

Проекты домов с мансардной крышей

Дерево было естественным выбором для строительства благодаря своей экономичности, простоте сборки и скорости монтажа. Сертифицированная FSC древесина использовалась для каркаса и покрытия всех стен, крыши и пола, чтобы обеспечить надлежащий сбор продукта. Каждый элемент каркаса был измерен и точно вырезан, чтобы получить коэффициент отходов только 4,37%. Если в расчетах было мало места, вместо этого следует использовать восстановленную древесину с военного завода подсолнечника.

Проекты коттеджей с мансардой

Материалы произведенного, переработанного и повторно использованного содержимого использовались на региональном уровне в течение всего проекта. Пиломатериалы FSC и переработанная древесина завода использовались для каркаса стен. Кроме того, металлические кровельные панели Galvalume пригодны для вторичной переработки и содержат минимум 25% вторичного сырья. Выдувная целлюлозная изоляция Xcell была изготовлена ​​на месте из переработанного бумажного волокна. Бетонная смесь содержала 30% летучей золы, являющейся побочным продуктом угольной промышленности.

Проекты домов с мансардным этажом

Большая часть древесины, используемой во всем интерьере, перерабатывается после деконструкции старого объекта и обрамляется в двухфутовых центрах, чтобы уменьшить использование материала. Паркетный пол Jatoba с сертификатом FSC представлен в мансарде и спальне на верхнем этаже и продолжает оборачивать кухонный потолок для достижения визуальной связи между пространствами.

ХОТИТЕ ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ С ТЕРРАСОЙ? 50+ ФОТО НОВЕЙШИХ ДИЗАЙНЕРСКИХ ИДЕЙ

Одноэтажный дом с террасой — оптимальный формат для жизни за пределами города. Будущему владельцу доступны различные дизайнерские и архитектурные идеи. Ощущение простора и уюта в доме трудно представить без наличия террасы. Это замечательная возможность провести время на свежем воздухе или устроить летний ужин в окружении природных ландшафтов.

проекты одноэтажных домов с террасой и их главная особенность

Проекты одноэтажных домов с террасой направлены на создание уединенного пространства для своих владельцев. Возможность выйти на открытую площадку, вдохнуть чистый воздух и осмотреть просторы — ради такой возможности многие решаются переехать за город. Одноэтажный дом с террасой также впишется в рамки огороженного участка в пределах города.

проект дома с террасой: в чем его основные преимущества

Проект дома с террасой в корне отличается от остальных форматов недвижимости рядом преимуществ:

• Удобство. Возможно открыть двери и проветрить помещение, провести семейный ужин, разместить лежаки для отдыха и т.д.
• Увеличение полезного пространства. На открытой площадке возможно устроить летнюю кухню, зону барбекю, установить сушку для белья или хранить комнатные цветы.
• Дополнительное освещение дома естественным светом.

проекты одноэтажных домов с верандой: требования к строительству

Проекты одноэтажных домов с верандой принято выполнять с южной стороны, где сконцентрировано больше света и солнечного тепла. Рекомендуется устанавливать веранду с наименее ветреной стороны. Для полноценного вида веранда должна быть оборудована панорамными или большими створчатыми окнами и дверью для выхода на площадку.

проекты одноэтажных домов с мансардой и террасой

Проекты одноэтажных домов с верандой и мансардой позволяют максимально увеличить полезное внутреннее и внешнее пространство. Выход на мансарду в домах из натурального дерева ведется при помощи компактной лестницы. На данном уровне можно устроить детскую спальню, библиотеку, гардеробную зону, а также гостиную или место для хранения хозяйственной утвари. Главный акцент делается на естественное освещение, поэтому мансарда оснащается большими окнами со стороны стены или крыши.

одноэтажные дома с верандой: современные дизайнерские решения

Одноэтажные дома с верандой дарят пространство для творческих идей дизайнера. Интерьер такой недвижимости принято оформлять в стиле минимализм, так как она лучше всего передает пространство и наполняет дом светом. Панорамные окна и двери гармонично смотрятся со стеклянным столом и современными мягкими стульями. Диван стоит подбирать в спокойных оттенках в контраст с цветом пола и стен. Люстра не должна быть вычурной, а, наоборот, смотреться лаконично.

КРАСИВЫЕ ОДНОЭТАЖНЫЕ ДОМА С ТЕРРАСОЙ: ВЫБОР ДИЗАЙНА ФАСАДА

Как можно заметить, практически все красивые одноэтажные дома с террасой имеют фасад из дерева. Альтернативой являются панели, имитирующие структуру натуральной древесины. Такие дома установлены на массивные бетонные фундаменты, поэтому главная задача дизайнера — создать контраст в виде теплых пастельных оттенков. Такой стиль лучше всего смотрится на фоне окружающего пейзажа, ведь не зря одноэтажный дом с террасой призван размещаться за пределами города.

одноэтажный дачный дом с верандой: организация выхода на улицу

Одноэтажный дачный дом с верандой может иметь открытую планировку с возможностью выхода на прилегающий участок. Удачным решением станет проведение лестницы из открытой площадки на общую территорию дома. Важно сохранить единую концепцию экстерьера — для этого лестница оформляется в идентичном дизайне, как и фундамент. Преимущество отдается каменной, кирпичной, бетонной кладке. Вместо привычных перил стоит установить многоуровневую стену.

проекты одноэтажных коттеджей с террасой: взгляд изнутри

Проекты одноэтажных домов с террасой представлены в трех основных направлениях:

1. Дом + большая терраса. Внешняя площадка имеет большую площадь, где может разместиться бассейн, барбекю, зона отдыха с пуфами и столик.
2. Дом с окружной террасой. Крытое пространство длится вокруг всего дома с наличием небольшого ограждения
3. Дом с верандой + террасой. Оптимальное решение для местности с переменчивым климатом.

проекты одноэтажных деревянных домов с террасой: как зрительно расширить пространство дома?

Наличие панорамного остекления, в том числе прозрачных высоких дверей позволяет наполнить помещения дневным светом. Проекты одноэтажных деревянных домов с террасой включают максимум открытого пространства. Благодаря накрытию светлых оттенков создается атмосфера свободы, обеспечивается защита от осадков. Уличная площадка может служить местом отдыха семьи, размещения некоторой мебели, а также зоны для фитнеса или пробежек.

проекты больших одноэтажных домов с террасой и верандой

Проекты больших одноэтажных домов с террасой и верандой отличаются такими архитектурными особенностями:

• Наличие высокого потолка, который выдвинут вперед основной жилищной зоны. Создается ощущение монументальность строения и открытой планировки.
• Установка бассейна и обеденной зоны за пределами дома.
• Высокие панорамные окна и двери с раздвижным механизмом.
• Преобладание светлых оттенков в сочетании с фактурой дерева. Такое решение зрительно делает планировку открытой.

проект загородного дома с террасой: специфика обустройства

Проект загородного дома с открытой террасой позволяют реализовать различные дизайнерские идеи:

• Установка ограждения. Для создания завершенного гармоничного дизайна дом дополняется ограждениями. Они могут быть выполнены из стекла или кованого металла, а также кирпичной кладки.
• Наличие выдвижного тента. Для комфорта хозяев и гостей предусмотрено накрытие, которое защитит место отдыха от осадков.
• Мансарда с выходом на террасу — прекрасная возможность наслаждаться свежим воздухом каждое утро.

одноэтажные коттеджи с террасой — установка уличного освещения

Наличие открытой планировки террасы позволяет внедрить стильное освещение. Дизайнеры рекомендуют остановиться на плоских люстрах, которые встраиваются в структуру потолка. Стиль минимализм и хай-тек лучше всего подчеркнет пространство дома. Светодиодные круглые светильники вырабатывают достаточно света, чтобы вечером и ночью владельцы могли проводить время на улице.

фото одноэтажных домов с верандой: идеи оформления интерьера

Одноэтажный дом с террасой имеет отличительную особенность — максимум света и пространства. Преимущество отдается:

• Деревянной или мягкой мебели в пастельных, натуральных оттенках.
• Стены из деревянных панелей или каменной кладки выполнены в самых светлых оттенках. Пол выполняется на несколько тонов темнее из камня или дерева.
• Потолок принято оформлять из дерева теплых оттенков.
• Люстры имеют максимально простую форму.
• При возможности в помещении высаживаются миниатюрные кустарники или деревья.

проекты одноэтажных домов с террасой и гаражом

Проекты одноэтажных домов с террасой и гаражом включают несколько зданий, размещенных на одном участке. Гараж принято размещать в стороне от основного дома с отдельным подъездом для автомобиля. Нередко дизайнеры решают объединить гараж и дом единой многоуровневой крышей для зрительного увеличения полезного пространства.

одноэтажные дома с террасой: идеи в оформлении спальни

Спальня — место, где ощущается гармония, спокойствие, поэтому к её оформлению уделяют большое внимание. Одноэтажные дома с террасой отличаются просторной и светлой спальной комнатой. Одна стена должна контрастировать со стеной напротив, поэтому её выкрашивают в темные бетонные цвета. Структура стен также отличается — одна может быть покрыта грубой штукатуркой, а вторая гладкими древесными досками.

проекты одноэтажных дачных домов с террасой: как оформить кухню

Чем отличаются проекты одноэтажных дачных домов с террасой? Конечно же, просторной кухней, которая объединена с обеденной и гостиной. Зонирование кухонной области выполняется при помощи выпирающей стены, к которой прислонен мебельный гарнитур или холодильник. «Жемчужиной» служит стол-остров, на котором установлена варочная панель, возможно разделывать продукты и одновременно обедать.

одноэтажные дома с большой верандой: как правильно организовать пространство

Одноэтажные дома с большой верандой — это простор для реализации всех творческих идей:

• Отдельное место выделяется под уличные диваны и столик, где можно встретить гостей и провести время семьей.
• Обязательно устанавливается барбекю.
• Возможно предусмотреть небольшой бассейн или джакузи в удаленном углу веранды.

проекты одноэтажных домов с гаражом и террасой: как организовать подъезд автомобиля

Если гараж размещен сзади здания, можно предусмотреть подъезд сбоку здания. Такой подход позволяет полностью освободить место впереди дома и сделать террасу приватной. Проекты одноэтажных домов с гаражом и террасой принято оформлять в единой дизайнерской концепции. Подъезд автомобиля может быть выложен однотонной уличной плиткой, а сам дом зрительно закрыт массивной каменной кладкой.

Одноэтажный дом с террасой — наилучший вариант для комфортной жизни всей семьи. Возможность организовать внешнее пространство под зону отдыха делает такую планировку востребованной на рынке недвижимости Украины. Терраса подходит для дома любого размера, а её планировку можно адаптировать под индивидуальные запросы будущего владельца.

Каркасные дома с террасой под ключ в Москве

Завтрак или вечернее чаепитие на большой уютной веранде, именно об этом мечтают многие, когда думают о собственном коттедже. Каркасный дом с террасой под ключ обернет ваши мечты в реальность.

Проекты домов с террасой

Закажите индивидуальный проект или выберите типовой из каталога. Здесь есть варианты для каждого:

• «Стокгольм». Одноэтажный домик в скандинавском стиле.
• «Вилла». Сравнительно недорогое двухэтажное строение в классической итальянской манере.
• «Бавария». Здесь вы получите не только открытую площадку, но и уютную мансарду.
• «Бунгало». Сочетание скромной внешности и функциональности.
• «Звенигород». Вариант для романтических свиданий на террасе.
• «Усадьба». Подойдет для семьи в 6–8 человек.
• «Лигурия». Прямоугольное строение в стиле современного минимализма.

БАКО предлагает каркасные дома с верандой в Москве и Московской области на любой вкус.

Сколько длится строительство?

Каркасная технология упрощает строительство. Коттедж для постоянного проживания легко построить меньше, чем за год. Дачный домик — еще быстрее.

Все же не стоит верить обещаниям, что можно все закончить за 3 месяца. Только на проектную часть, земельные работы и возведение фундамента уйдет больше времени. В среднем дома с террасой под ключ требуют полгода на строительство.

От чего зависит цена?

Стоимость готового дома зависит от комплектации. В описании каждого проекта указаны варианты и работы, которые входят в стоимость.

В комплектации «Комфорт» или «Бизнес» дом полностью готов к вселению. В остальных случаях вам придется самим позаботиться о ремонте.

Ваше здоровье – наш приоритет

Используем экологические материалы и безопасные решения

Экологичность наших домов

Вы защищены от ошибок

Благодаря нашему 30 летнему опыту.

Смотреть свидетельство о регистрации

Вы уверенно планируете бюджет

Стоимость готового для проживания дома известна заранее

Сделать расчет стоимости

Ваш дом готов к проживанию

Выполняем все работы до вашего заселения в дом

Подробный состав работ

Ваше спокойствие гарантировано

Фиксируем в договоре финансовые гарантии качества и сроков

Посмотрите подробнее

Вы знакомы с качеством заранее

Регулярно показываем дома перед сдачей

Посетите дома образцы

красивые варианты для загородного жилого или дачного коттеджа, каркасные постройки на склоне, планировка с балконом и камином

Дома с мансардой и террасой – отличный выбор для капитального и дачного дома. Мансарда позволит организовать дополнительное пространство для проживания или хранения вещей, крытая терраса будет местом для тихого отдыха, чтения книг, игр или застолий. В зависимости от обустройства, два этих помещения дадут возможность освободить основную площадь дома, функционально ее разгрузить.

Особенности

Строительство дома с мансардой и террасой сопряжено с решением определенных проблем. Мансарда – это помещение непосредственно под крышей дома, поэтому для комфортной организации жилого пространства стоит продумать вентиляцию, тепло- и гидроизоляцию.

Это избавит от необходимости устранять последствия от излишней конденсации внутри, монтажа дополнительных батарей, сквозняков.

Поскольку вес отделки кровли крыши, предметов интерьера и мебели окажут свое давление на фундамент дома, нужно учитывать это еще на этапе планирования.

Если мысль о жилом чердаке возникла позже, предпочтение лучше отдавать облегченным материалам. В случае когда площадь мансарды нужно разделить, для перегородок подойдет гипсокартон: он легкий и простой в использовании. Гостиная, спальня или кабинет на мансардном этаже требуют установки окон не только в торцах крыши, но и на наклонных поверхностях.

Высота крыши и ее форма – еще одна особенность дома с мансардой. Связано это с тем, что для удобного проживания потолки должны быть высокими, около 2 метров хотя бы в половине помещения. Нависающая над головой крыша, сделанная под острым углом, создаст дискомфорт при нахождении в комнате, к тому же возникнут сложности с ее обустройством.

Отдав предпочтение мансарде, взамен полноценного второго этажа, нужно помнить, что она имеет меньшую площадь, усложняется строительством сложной по конфигурации кровли. Однако дом будет однозначно выглядеть более необычно, оригинально и даже уютно.

Тонкости строительства

Материалы

Материалы – важная составляющая строительства. Главное – выбрать, из чего построить сам дом. Основными факторами, от которых зависит выбор, являются:

• Стоимость строительства. Стоит составить подробную смету, чтобы понимать – на чем можно сэкономить или какими схемами воспользоваться для сокращения затрат.
• Планируемая скорость выполнения работ.
• Внешняя отделка. Постройка дома, например, из пеноблоков, наверняка потребует сделать его более привлекательным.
• Расположение участка для строительства и самой постройки. Неровный ландшафт, дом или его часть на склоне, наличие рядом источников воды и прочие факторы ограничивают в выборе материалов.

Наиболее популярным материалом для строительства является древесина. Деревянный дом – отличный выбор для холодных регионов. Натуральность – основное его преимущество. В таком доме комфортно и уютно. Его достаточно быстро возводят, но соблюдение техники обработки дерева и технологии строительства обязательны.

Значительным недостатком считается необходимость выждать время для усадки сруба, минимум полгода, в зависимости от климата, влажности древесины. В этот период нежелательно заниматься отделкой и иными работами.

Пришедший на смену каменным кирпичный дом – очень прочный, теплый, пожаробезопасный, не меняющий внешний вид под воздействием внешних факторов.

Строить из него можно в любое время года, а также менять проект в период строительства.

Кирпич служит до 150 лет, не требуя дополнительного ухода. Похожими свойствами обладает керамоблок – современный и более дешевый вариант.

Каркасная технология строительства – вариант для тех, кто не терпит отлагательств. Отлично подойдет для дачного дома. Производители предлагают каркасы из дерева и металла, для самостоятельной сборки и готовые. Стены делают из сэндвич-панелей (ПВХ или ДСП и утеплитель).

Быстро построить дом можно и из пористых блоков – пенобетона и газобетона. При толщине около 40 см, они хорошо сохраняют тепло, их легко использовать, кроить. Размер блоков ускоряет постройку даже большого дома.

Выбор проекта

Планировка дома – залог полноценного использования каждого квадратного метра будущей постройки. Существуют различные проекты домов, отличающиеся по площади, виду фундамента, предполагающие различные внешние виды мансард и террас. Разработать проект можно самому или использовать готовые варианты. Чаще всего предлагают дома площадью:

• 6х6 кв. м. Небольшой дачный домик, в котором размещены спальная, санузел, кухня и гостиная, им отведено больше места. Количество коридоров минимально. Мансарда обычно предназначена для детской или места отдыха, имеет одну или две комнаты.

• 9х9 кв. м. Здесь больше возможностей для организации первого этажа. Большая кухня и столовая, рядом с которой гостиная. Небольшой коридор к спальне и санузлу. Лестница с холлом для большего удобства. Второй этаж можно разделить на комнаты: детскую и кабинет, небольшой санузел. Или игровую для детей и комнату отдыха с бильярдом для взрослых.

• 8х10 кв. м. Для мансардного дома такой продолговатой формы характерно размещение помещений вдоль длинного коридора или вокруг холла. На обоих этажах можно организовать по две спальни, на первом разместить объединенную кухню и гостиную. Санузел полноценного размера можно сделать один.

• 10х10 кв. м. Обычно такие дома строят для больших семей, поэтому рационально будет сделать просторную кухню и столовую, несколько санузлов. Главную спальню и гардеробную разместить на первом этаже, на мансарде сделать детскую (одну или две) либо гостевую. На такой площади выбор назначения комнат зависит от жильцов, их потребности в том или ином помещении.

Терраса может быть как на общем фундаменте, так и возведенной отдельно, в зависимости от ее предполагаемой функциональности. От этого же зависит ее ограждение, наличие крыши и площадь. Если предполагается организация места для готовки и потребления пищи, то под террасу стоит сделать общий с домом фундамент, чтобы он выдержал большую нагрузку.

Если же это открытое пространство будет для игр, отдыха с книгой или сделано только для красоты, то достаточно построить легкую конструкцию из дерева на основе столбов или свай. Мансарду можно сделать под двускатной или ломаной крышей. Выбор последней обеспечит большую площадь помещения внутри, но стоить такой вариант будет дороже.

Декор

Закончив строительство дома с мансардой и террасой, остается продумать декор помещений. Для террасы оптимальным будет выбор мебели, подходящей для улицы: из пластика или дерева. Цвета стоит подбирать под экстерьер дома, с яркими акцентами.

Для мансарды лучше подбирать мебель, соответствующую площади помещения. Она должна быть невысокой, чтобы не уменьшать пространство. Шкафы лучше расставить вдоль стен, открытыми полками разделить на зоны. Светлые оттенки стен и потолка расширят помещение.

Лучше не увлекаться орнаментами и рисунком, оставив их для скромного декора. Чем незаметнее и воздушнее наполнение, тем будет просторнее. Стиль кантри, шале, прованс – отличные варианты для обустройства интерьера.

Современные идеи для дизайна

В настоящее время многие дизайнеры предлагают нестандартные варианты внешнего вида домов и их обустройства. Например, часто можно встретить дома с балконом.

Наличие балкона позволяет насладиться природой вокруг, дает возможность подышать свежим воздухом, не покидая дома.

Обустроить его можно как пристройку, предусмотреть его при строительстве второго этажа, заложив более длинные балки перекрытия, либо использовать в виде основания крышу капитальной террасы. Его можно сделать застекленным или открытым.

Площадь балкона также может варьироваться. В загородных домах предпочтение отдают открытым балконам с ограждением в виде балясин.

Новшество современного дизайна дома с террасой и мансардой – двусторонний очаг. Устанавливается таким образом, что одна сторона расположена на внешней стороне дома – террасе, вторая – внутри. Прекрасный вариант для тех, кто делает капитальную веранду. Камин можно превратить в печь для приготовления еды, в то же время придать уюта гостиной или спальне в доме.

Неординарным решением для владельцев небольшого участка, на котором недостаточно места для полноценной бани, станет устройство парилки в самом доме. Помещение под нее стоит делать размером не менее 2х2 квадратных метров и возле ванной комнаты. За основу можно взять финский проект дома, именно скандинавские дизайнеры стали использовать задумку с сауной в доме одними из первых.

Советы по обустройству

Мансардное помещение бывает различной формы и размера, чтобы сделать из него приятное и комфортное жилое пространство, в первую очередь, необходимо оценить все его достоинства и недостатки. Для начала надо рассчитать полезную площадь, понять, как использовать каждый метр. Если площадь небольшая, то ее лучше не делить на отдельные комнаты глухими перегородками. Функциональные зоны лучше выделить визуально. Наличие стропил значительно облегчит этот процесс: их можно использовать как основу для полок или антресолей, делящих пространство.

Немаловажное значение имеют окна. Если они уже были установлены, то, в зависимости от их расположения, можно понять, где будет, например, рабочая зона или игровая – им требуется больше света, а где санузел или спальня. Если крыша глухая, то открыт простор для действий, и окна монтируются в необходимых местах.

Мансарда может быть обустроена как угодно, наиболее часто она используется как:

• гостиная;
• спальня;
• детская комната;
• гардеробная.

Самое главное, чтобы для задумки было достаточно пространства. Низкие потолки и мало места – лучше сделать гардеробную или дополнительный санузел. С более высокими потолками уже получится обустроить игровую для детей или зону отдыха для взрослых. Важно помнить – даже место под самым скатом можно задействовать с умом и организовать там места хранения.

Эффектные примеры для вдохновения

Красивые дома с мансардой и террасой могут быть разнообразными, но, несомненно, все они выглядят стильно.

На фото представлен небольшой дом с уютной террасой и мансардой под двускатной крышей.

Проект загородного дома из дерева с балконом и открытой террасой с летней кухней – такой вариант не требует дополнительной отделки, он прекрасно впишется в участок, окруженный природой. Изменив отделку, такой дом будет выглядеть выразительно и в жилом городке.

Дачные домики могут быть построены из самых разных материалов, выглядеть они будут одинаково эффектно. Готовые каркасные дома внешне не отличишь от более фундаментальных.

Необычное оформление мансарды с балконом и две террасы – красиво и неординарно.

Более подробно о типовом проекте дома с мансардой и большой террасой смотрите далее.

2401 Терраса дымохода, Мидлотиан, Вирджиния 23112 | В среднем

🧡

1. Дома
2. Вирджиния
3. Брандермилл

• 4 кровати
• 3 ванны
• 3 248 кв. фут
• $ 123 за квадратный фут
• 1989 г. строить
• – на месте

Великолепный дом в колониальном стиле, спрятанный в тихом тупике, в популярном районе Брандермилл.Будьте готовы влюбиться в тщательно ухоженный дом. Первый этаж предлагает красивую просторную кухню с гранитными столешницами, новой техникой из нержавеющей стали, множеством столешниц и шкафов. Идеально подходит для развлечения или проведения праздников с красивым баром с раковиной и большой формальной столовой. Множество дополнительных возможностей для размещения с двумя просторными гостиными и уютной солнечной комнатой с двухсторонним камином. Второй этаж предлагает 4 очень просторные спальни, 2 большие ванные комнаты и прачечную.Поднимитесь на чердак за тоннами дополнительного места для хранения вещей !! Просто подождите, внешний вид такой же привлекательный, как и интерьер. Красиво ухоженный двор с системой орошения, чтобы ваша трава оставалась зеленой в жаркие летние месяцы. Огромная двухуровневая задняя палуба, откуда открывается захватывающий вид на живописные окрестности Брандермилла. Частично законченное пространство для подвешивания с залитым бетоном для удобства дополнительного хранения внешних вещей. Крыша 2004 г., HVAC / печь 2009 и 2012 гг., Полы после ремонта в 2009 г., окрашенные экстерьеры в 2017 г., ограждения водосточных желобов и орошение.Показаны старт четверг 14.01.2021

Объявление любезно предоставлено CVRMLS / EXP Realty LLC.

Последний раз проверено: Проверка… • Последнее обновление: 18 октября 2021 г. • Источник: CVRMLS

Как лицензированный брокер по недвижимости, Estately имеет доступ к той же базе данных, которую используют профессиональные риэлторы: Служба множественного листинга (или MLS). Это означает, что мы можем отображать все объекты недвижимости, перечисленные другими брокерскими компаниями-членами местной Ассоциации риэлторов, за исключением случаев, когда продавец потребовал, чтобы объявление не публиковалось или не продавалось в Интернете.

MLS широко считается самым авторитетным, актуальным, точным и полным источником недвижимости для продажи в США.

Estately обновляет эти данные как можно быстрее и передает нашим пользователям столько информации, сколько разрешено местными правилами. Estately также может отправлять вам обновления по электронной почте, когда на рынке появляются новые дома, соответствующие вашему запросу, изменяются цены или подписываются контракты.

MLS № 2100627 – Сообщить о проблеме

Удобства и налоги

Здание

Год постройки:

1989

Год постройки Подробности:

Фактический

Новое строительство:

Нет

Строительные материалы:

Кирпич, гипсокартон, каркас, деревянный сайдинг

Архитектурный стиль:

Колониальный

Крыша:

состав

историй Всего:

2

Внешний вид:

Палуба, дождеватель / полив, асфальтированная подъездная дорога

Патио и крыльцо Особенности:

Палуба

Подвал:

Подземный доступ, доступ для выхода

Подвал:

Есть

Площадь застройки Источник:

Государственные архивы

Интерьер

Зона гостиной:

3248

Жилая площадь Источник:

Государственные архивы

Элементы интерьера:

Бар с туалетом, зона для завтрака, потолочный вентилятор (ы), отдельная / формальная столовая, кухня с обеденной зоной, гардеробная (и)

Сообщений:

2

Этажей:

плитка, дерево

номеров Всего:

6

Камин:

Есть

Каминов Всего:

1

Камин Характеристики:

Дрова

Финансы и условия

Владение:

Закрытие условного депонирования

Место нахождения

Проезд:

Brandermill Pkwy, поверните на улицу Chimney House Rd, внизу улицы поверните направо на террасу Chimney House, дом в конце тупика

Недвижимость

Описание зонирования:

R7

Номер посылки:

723-69-02-23-600-000

Тип недвижимости:

Жилой

Тип недвижимости:

отдельный

Состояние объекта:

Вторичка

Характеристики лота:

Cul-De-Sac

Единицы измерения размера лота:

соток

Площадь участка:

0.41

Размер Участка Акров:

0,41

Дополнительный подтип недвижимости:

Обособленный

Листинговый агент

Контактная информация:

Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть информацию

Телефон агента:

(540) 327-8237

Рабочий телефон:

(804) 729-5188

Налоги

Налоговый год:

2019

Годовая сумма налога:

3372

Оценочная стоимость налога:

356900

Tax Лот:

40

Юридическая информация о налогах:

ДЫМОХОД L 40 SEC 2

Ванны

Всего ванных:

3

Количество ванных комнат:

2

Половина ванных комнат:

1

Отопление охлаждение

Отопление:

электрическая, природный газ, зонированная

Отопление:

Есть

Охлаждение:

система кондиционирования

Охлаждение:

Есть

Утилиты

Канализация:

Общественная канализация

Источник воды:

Общественный

Техника

Приборов:

Посудомоечная машина для утилизации газовых водонагревателей

Школы

Начальная школа:

Свифт Крик

Средняя или младшая школа:

Свифт Крик

Средняя школа:

Клевер Хилл

Сообщество

Название подразделения:

Брандермилл

Особенности сообщества:

Общие земли / Территория, Ассоциация домовладельцев, Бассейн, Тропы / Дорожки

Характеристики бассейна:

Сообщество

Набережная:

Нет

Ассоциация:

Есть

Регистрационный взнос:

179

Сбор ассоциации включает:

Общие зоны, бассейн (ы)

Частота сбора ассоциации:

Ежеквартально

Стоянка

Гараж:

1

Гаражных мест:

2

Пристроенный гараж:

1

Парковочные функции:

прикрепленный, подъезд, гараж, асфальтированный

школ

Рейтинг	Детали
	Начальная школа Свифт Крик
	Средняя школа Свифт Крик
	Средняя школа Кловер-Хилл

Показать больше

Баллы в GreatSchools выставляются по шкале от 1 до 10, где 10 выше среднего.

Сферы школьных услуг не являются окончательными и должны использоваться только в качестве руководства. Рейтинги GreatSchools предоставлены www.greatschools.org

Риск наводнения

Flood Factor® предоставляет исчерпывающую информацию о рисках наводнений, связанных с дождем, реками, приливами и штормовыми нагонами, и учитывает, как будущий риск наводнений меняется с течением времени из-за изменения окружающей среды.

Фактор наводнения – это оценка от 1 до 10, от минимального до экстремального , который говорит вам о потенциальном риске затопления собственности хотя бы один раз в течение срока 30-летней ипотеки.

Данные о рисках наводнений предоставлены Flood Factor®, продуктом First Street Foundation®. Модель фактора наводнения предназначена для приблизительного определения риска наводнения и не предназначена для включения всех возможных рисков наводнения.

Посмотреть полный отчет на FloodFactor.com

Это свойство имеет минимальный риск наводнения

Это свойство имеет Минимальный Фактор наводнения® . Несмотря на то, что риски наводнений по всей стране меняются из-за окружающей среды, это свойство вряд ли будет затоплено в течение следующих 30 лет.

Предоставлено Flood Factor®

Страхование от наводнения

Рекомендовано: По оценке MassiveCert, эта собственность находится в зоне X FEMA, что означает, что страхование от наводнения рекомендуется, но не требуется.

Получите мгновенную расценку на страхование

Исследуйте окрестности

Моя поездка

Soundscore ™

84 – Тихо

Предоставлено HowLoud

ГромкоУмеренно Тихо

Soundscore – это общая оценка, учитывающая трафик, активность в аэропорту и местные источники.Оценка Soundscore – это число от 50 (очень громко) до 100 (очень тихо).

Индекс загрязнения воздуха

41 – Умеренный

Предоставлено ClearlyEnergy

ХудшееСреднее Лучшее

Индекс загрязнения воздуха рассчитывается по округам или городам с использованием данных за последние три года. Индекс оценивает округ или город по шкале от 0 (лучший) до 100 (худший) в Соединенных Штатах.

Максимальная скорость интернета

XFINITY от Comcast

Предоставлено BroadbandNow®

Посмотреть полный отчет

Это максимальная заявленная скорость интернета, доступная для этого дома.Менее 10 Мбит / с относится к более медленному диапазону, а все, что выше 30 Мбит / с, считается быстрым. Для более активных пользователей Интернета некоторые планы позволяют использовать скорость более 100 Мбит / с.

История продаж

Дата	Событие	Источник	Цена	% изменение
26.02.21 26 февраля 2021 г.	Продано	CVRMLS	400 000 долл. США	1.4%
18.01.21 18 янв.2021 г.	В ожидании	CVRMLS	394 500 долл. США
13.01.21 13 янв.2021 г.	Зарегистрировано / Активно	CVRMLS	394 500 долл. США

Подробнее

К сожалению, нам не удалось получить дополнительные данные для этого ресурса.Пожалуйста, попробуйте позже!

Нет дополнительной истории

Если для этого свойства будут добавлены новые записи, мы разместим их здесь.

Хотите увидеть этот дом?

Запланировать бесплатный тур

---

Присылать мне обновления свойств по электронной почте

Спасибо!

Мы создали вашу учетную запись – проверьте свою электронную почту, чтобы установить пароль.

Мы сохранили это свойство для вас и сообщим вам по электронной почте, когда что-нибудь изменится.

Закрывать

Введите свой адрес электронной почты, чтобы создать учетную запись и получать обновления собственности.

181 East 101st Street # 606 в Восточном Гарлеме, Манхэттен

Каково жить в Хаксли?

Это действительно просто. Современная роскошь по невероятной цене.

ИМПОРТНАЯ ИТАЛЬЯНСКАЯ ОТДЕЛКА. Главный адрес ВОСТОЧНОГО ГАРЛЕМА. Непосредственная близость к ЦЕНТРАЛЬНОМУ ПАРКУ и МУЗЕЙНОЙ МИЛЕ.

Приезжайте жить в этот прекрасно оборудованный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Наслаждайтесь современным стилем жизни в новейшей жилой жемчужине Восточного Гарлема.

Каково жить в Хаксли?

Это действительно просто. Современная роскошь по невероятной цене.

ИМПОРТНАЯ ИТАЛЬЯНСКАЯ ОТДЕЛКА. Главный адрес ВОСТОЧНОГО ГАРЛЕМА. Непосредственная близость к ЦЕНТРАЛЬНОМУ ПАРКУ и МУЗЕЙНОЙ МИЛЕ.

Приезжайте жить в этот прекрасно оборудованный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Наслаждайтесь современным стилем жизни в новейшей жилой жемчужине Восточного Гарлема. К особенностям этой квартиры площадью 1 025 кв. Футов относятся высококачественная импортная итальянская отделка, красивые широкие дубовые полы, высокие потолки, встроенные шкафы для одежды от Santalucia Mobili и удобное подключение для стиральной и сушильной машин.

Уютное фойе, украшенное нестандартным шкафом, перетекает в гостиную открытой планировки, столовую и кухню, залитую естественным светом. Кухня оборудована элегантной итальянской столешницей из терраццо Marmi Scala, шикарной сантехникой Newform, нестандартными шкафами Atla Cucine, вытяжкой с рециркуляцией Falmec Virgola и набором высококачественной техники Bertazzoni и Blomberg.

В главной спальне тихо и уединенно благодаря продуманной планировке с раздельными крыльями. В нем есть индивидуальный шкаф Santalucia Mobili и безупречная ванная комната со стенами из терраццо, лучистыми полами с подогревом, индивидуальными шкафами iStone и встроенной раковиной, сантехникой Newform и душевой кабиной Newform с тропическим душем.Вторая и третья спальни имеют индивидуальные гардеробы Santalucia Mobili и имеют доступ ко второй ванной комнате с элегантной сантехникой и отделкой.

Huxley – это новый бутик-кондоминиум, спроектированный нью-йоркскими фирмами Workshop DA и Wonder Works. Жители Хаксли пользуются несколькими удобными удобствами для жизни, в том числе обслуживаемым лобби, помещениями для посылок и почтой, помещением для хранения велосипедов и доступом к ХАКСЛИ ФИТНЕСУ И ЛАУНЖУ, САДУ ХАКСЛИ с открытым камином и ТЕРРАСЕ НА КРЫШЕ ХАКСЛИ с барбекю и невероятными открытыми видами.Здание находится в нескольких шагах от множества ресторанов, кафе, баров и магазинов. Близлежащие линии метро включают Q и 6. Дополнительные достопримечательности района включают Музей города Нью-Йорка, Эль-музей, Сад Консерватории и Гарлем Меер.

* на фотографиях представлена ​​отделка здания

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ, ДОСТУПНО ОТ СПОНСОРА. ФАЙЛ № CD20-0256.

2-х спальный таунхаус на продажу в Broomknowe Terrace, Dunfermline KY12

Мы рады представить этот безупречно оформленный, стильный семейный дом с террасами и двумя спальнями с двуспальными кроватями, который поступает на рынок в действительно хорошем состоянии.От хорошо оборудованной дубовой кухни с бытовой техникой до ванной комнаты в стиле бутик, двойных стеклопакетов из ПВХ, полностью обслуживаемого комбинированного котла и газового центрального отопления – все это, несомненно, станет самым популярным дополнением к процветающему рынку недвижимости West Fife.

Настоятельно рекомендуется ранний просмотр.

По всему Данфермлину вы найдете широкий выбор магазинов розничной торговли, дополненных целым рядом развлекательных заведений, включая бассейн для отдыха, многоэкранный кинотеатр, боулинг с десятью кеглями и спортивные центры.Хорошо зарекомендовавшие себя начальные и средние школы находятся в нескольких минутах ходьбы. Данфермлайн также предлагает железнодорожное сообщение с Эдинбургом и на север. Отсюда легко добраться до основных маршрутов, включая M90 и Queensferry Crossing.

Гостиная / Столовая

Застекленная дверь из вестибюля ведет нас в зал с ковровым покрытием, гостиную и столовую, которые занимают всю длину первого этажа и имеют вид спереди и сзади.

Кухня

Из задней части прихожей мы попадаем в стильную, хорошо оборудованную кухню в стиле камбуза, включающую широкий выбор базовых и навесных шкафов с современными дубовыми фасадами, контрастирующими с рабочими поверхностями с эффектом гранита.Внутри макета мы находим щель в электрической плите с керамической плитой, вытяжкой и раковиной из нержавеющей стали с кранами. Ламинированный пол продолжается от кухни до коридора, а последние штрихи включают частично облицованные плиткой стены, дополнительное освещение и заднюю часть с жалюзи.

Ванная комната

Поднимаясь по лестнице с ковровым покрытием, мы находим потрясающую ванную комнату с набором из трех частей, включая основной душ и стеклянную перегородку над ванной, полотенцесушитель, освещение, ламинатный пол и заднюю часть.

Спальня 1

Самая большая из двух спален, эта покрытая ковровым покрытием двойная пролета занимает почти всю ширину дома, имеет две фасадные стороны, декоративную стену и дополнительное освещение. Во встроенном шкафу, расположенном над лестницей, находится полностью обслуживаемый комбинированный котел Worcester.

Спальня Две

Вторая спальня с двуспальной кроватью закончена с ламинатным полом, имеет декоративную стену, дополнительное освещение и задний вид. В комнате есть встроенные шкафы с вешалками и полками, а также шкаф на полках.

Сады

Безупречный огороженный палисадник включает лужайку с бордюрами, мощеную дорожку / патио и ограждение.

В задней части собственности мы обнаруживаем длинный, разнообразный, огороженный сад, изобилующий разнообразными деталями. Мы находим приподнятый настил с балюстрадами, приподнятые плантаторы, надежный деревянный навес, всепогодный магазин велосипедов, выложенный плиткой внутренний дворик и щедрые лужайки.
Фантастический семейный сад, безопасный для детей и домашних животных!

Дополнительные опции

В эту распродажу включены все напольные покрытия, осветительные приборы, встроенные жалюзи и встроенная кухонная техника.

Отдельно стоящая бытовая техника и разовая мебель доступны после отдельных переговоров с продавцами.

Заявление об ограничении ответственности за виртуальные просмотры

Некоторая или вся информация, относящаяся к этому объекту недвижимости, могла быть предоставлена ​​исключительно поставщиком, и хотя мы всегда прилагаем все усилия для проверки предоставленной нам информации, мы настоятельно рекомендуем вам сделать дополнительные запросы прежде чем продолжить.

Если вы заказываете просмотр или делаете предложение на недвижимость, оценка которой была проведена виртуально, вы делаете это, зная, что эта информация могла быть предоставлена ​​исключительно продавцом, и что мы, возможно, не смогли доступ в помещения для подтверждения информации или тестирования любого оборудования.Поэтому мы настоятельно рекомендуем вам навести дополнительные справки до завершения покупки недвижимости, чтобы убедиться, что вы довольны всей предоставленной информацией.

231 Bulkley St Williamstown, MA 01267 / iBerkshires.com

Об этом объекте Этот изысканный одноэтажный дом с превосходным расположением – настоящая жемчужина. Очень уединенный главный люкс с собственным застекленным крыльцом и французской дверью, ведущей на каменную террасу. Сверкающий дубовый пол, два дровяных камина, светлый кабинет с сосновыми панелями, арочный дверные проемы и карманные дверцы – некоторые из прекрасных элементов дизайна.Светлая кухня, выходящая на южную сторону, выходит в просторную столовую и красивую каменную террасу. Информация о земле Информация о сообществе Acres Apx: 0,41 Тип парковки: Гараж и вне улицы Регион: Беркшир – Север Elem School: Williamstown Средняя школа: Mount Greylock Reg. Средняя школа: Mount Greylock Reg. Детали экстерьера Детали интерьера Цвет: Светло-желтый Стиль: Ранчо Конструкция: Деревянная рама Облицовка Вода: Общественный Канализация: Общественный Подземный масляный резервуар: Нет Гараж: Пристроено, автоматическое открытие Всего комнат: 7 Всего полных ванных комнат: 2 Всего половин ванн: 2 Всего половин ванных комнат 1 Топливо: Природный газ Горячая вода: Природный газ Электрический: 200 А Пол: Ковер, керамика, дерево Свинцовая краска: Unk Отопление / охлаждение: Котел, Центральный кондиционер, горячая вода, многозонный Изоляция: Стекловолокно В том числе бытовая техника: Посудомоечная машина, Сушильная машина, Плита / плита, Холодильник, Стиральная машина 9 0644 Доступность: 1-й этаж, 1-й этаж с ванной, 1-й этаж с ванной, 1-й этаж, половина ванной Искать другие объекты недвижимости с этими функциями Флигель Внутренний дворик Сигнализация Эркер / носовое окно Кабель доступен Камин (ы) Сводчатые потолки Walk In Closet (а)

Места съемок для преемственности на HBO

Фото: Питер Крамер / HBO

Премьера 3-го сезона сериала « Наследие » состоится в это воскресенье на канале HBO.Мы будем раскрывать места съемок серии Succession . Также посетите все сказочные места съемок первых двух сезонов ниже. Драма – одно из тех шоу, которые растут на вас и внезапно поражают вас взрывом, делая этот запойный сеанс того стоит. Вступая в новый сезон, семья Роя и ее медиакомпания Waystar Royco борются с последствиями откровения Кендалла Роя на пресс-конференции о нарушениях в круизном отделении.Он возложил вину на своего отца, Логана, патриарха семьи. В новом сезоне также представлен новый персонаж – Лукас Маттсон, основатель и генеральный директор, которого играет Александр Скарсгард.

Шоу, безусловно, содержит много звезд за кулисами и в актерском составе. «Наследие » является исполнительным продюсером обладателя «Оскара» Адама Маккея (The Big Short ), Фрэнка Рич (HBO « Veep »), Уилла Феррелла, Кевина Мессика, Джейн Трантер (HBO’s Night Of) и Марка Милода (HBO’s «Entourage»), созданный лауреатом Оскара Джесси Армстронгом («В петле»), который также является продюсером сериала и исполнительным продюсером.Музыка написана дважды номинантом на Оскар Николасом Брителлом, который также написал саундтрек к фильмам The Big Short и Moonlight .

Актерский состав сериала « Наследие » возглавляет шекспировский актер Брайан Кокс, который играет Логана Роя. Невозможно пропустить параллели с семьей Мердока, вплоть до «сети ATN», явно заменяющей FOX News. В предыдущих сезонах сюжетные линии основывались на политических потрясениях в Соединенных Штатах. Другие известные актеры в сериале включают Киран Калкин, который играет своенравного младшего сына Логана Романа, Мэтью Макфайдена в роли Тома Вамсгамса, жениха, а затем мужа дочери Логана Шивон «Шив» Рой, и Джереми Стронга в роли Кендалла Роя, второго сына Логана, который, кажется, наследник Waystar Royco в начале второго сезона.До сих пор Кендалл был эмоциональным сердцем шоу, персонажи которого часто переходят границу между сатирическим, ужасающим и до странности чутким. Но теперь, когда карты наконец в руках Кендалла, нам понравится то, что мы видим в нем? Кто отстанет от остальных братьев и сестер Роя: Кендалл или Рой? Succession – непростые часы, но они впечатляют отличным сценарием и отличным исполнением.

Наследие фильмов в основном в Нью-Йорке (с набегами на Вашингтон Д.C., Лонг-Айленд, Нью-Мексико, Англия и другие зарубежные локации в третьем сезоне), олицетворяющие локации богатых и могущественных. Влияние – вот название игры здесь, но Макиавелли и Шекспир присутствуют всегда.

1. Частные резиденции Four Seasons

Фото: Дэвид М. Рассел / HBO © 2020 HBO. Все права защищены

Похоже, что центр Манхэттена – это название игры для открытия третьего сезона, когда Кендалл Рой выходит из частного общественного внутреннего двора между частными резиденциями Four Seasons, расположенными на Парк-плейс, 30, и зданием Вулворт.Как вы увидите из следующего места съемок, он сделал квартиру в Woolworth Tower Residences, где его бывшая жена живет в штаб-квартире, для его юридических усилий.

Four Seasons Private Residences возвышается над Вулворт-билдингом, затмевая то, что когда-то было самым высоким зданием в мире, расположенным к востоку от него. «Времена года» ранее использовались в качестве места съемок фильма Рэй Донован .

Далее: # 2 Апартаменты Woolworth Building Pinnacle Мишель Янг 17 октября 2021 г.

SMa.r.t. Колонка: Когда заканчивается вода

Что происходит, когда в городе заканчивается вода? Вы уже слышали о пытках, которым подвергались общины в Центральной долине, у которых кончилась вода, но у нас уже есть недавний пример соседнего богатого прибрежного калифорнийского сообщества, у которого кончилась вода. В 2014 году из-за сильной засухи у 14 000 жителей Монтесито просто закончилась вода. Местные колодцы и водохранилища иссякали, и, поскольку у них не было доступа к системе акведуков Калифорнии, испытывающей такие же нагрузки, они столкнулись с катастрофическим отказом.Они распорядились о нормировании воды, драконовском сокращении водопотребления на 30% за счет штрафов, прекратили выдачу разрешений на строительство и запретили новые бассейны и спа или пополнять существующие городской водой. Здесь история становится поучительной для Санта-Моники.

жителей Монтесито отреагировали соответствующим образом, сократив количество воды на 48%, так как газоны пожелтели, бассейны испарились, а за нарушение правил было взыскано 4 миллиона долларов штрафа, а повторным нарушителям было отправлено 400 уведомлений об отключении.Жители принимали душ в Y и отнесли свое белье в общественные прачечные самообслуживания, по сути, позволив своему любимому ландшафтному дизайну уйти. Опра вдвое сократила свои ежегодные счета за воду на 125 000 долларов за счет использования собственных колодцев, консервации и перевозки воды грузовиками (см. Журнал «Политико», 24 августа 2014 г.).

Возникло девиантное поведение

Но появилось и девиантное поведение. Как только вступил в силу запрет на строительство, возник черный рынок разрешений на воду, поскольку владельцы недостаточно застроенных участков продали свои права на воду.Это сделало некоторые свойства непригодными для строительства, так как они распродали доступ к воде.

Точно так же состоятельные жители начали платить автоцистернам за импорт воды по ростовщическим ценам, а жители начали бурение собственных скважин, что еще больше снизило находящийся под угрозой уровень грунтовых вод в их собственном городе. Было обнаружено, что некоторые автоцистерны крадут воду из пожарных кранов, озер и соседних городов, создавая, по сути, водную войну, подпитываемую богатством этого уникального города. Наконец, 5-10% пользователей предпочли заплатить штрафы, а не выполнить нормирование.В несколько параллельном случае Санта-Моники, когда предоставляется выбор соблюдения нашего Плана нейтралитета воды (вы не можете использовать больше воды в новом проекте, чем использовалось изначально на этом сайте), около 75% разработчиков предпочитают платить дополнительная плата, вместо того, чтобы пытаться придерживаться ограничений первоначального потребления воды на участке.

Естественно, положение Монтесито было нестабильным и неустойчивым, но, к счастью, городу удалось выстоять. Необходимый козел отпущения был найден, и в 2016-2018 годах местное управление водоснабжения было снято с должности и заменено новым советом, который в 2020 году подписал сделку по покупке 1430 акров футов (AF) или 40% потребностей Монтесито у Санта-Барбары. опреснительная установка.Для сравнения, потребление воды Санта-Моникой в ​​2020 году составляет примерно 10 500 AF, или в 7 раз больше, чем опресненная вода Монтесито. Этот завод был законсервирован, потому что он был слишком дорогим в эксплуатации, в настоящее время возобновляется, и дорогостоящая сделка Монтесито продлится полвека с 2022 по 2072 год. Строительство завода обошлось в 72 миллиона долларов, и Монтесито заплатит 33 миллиона долларов (46%) или Первоначально 2894 доллара в год для каждого из типичных 11 400 счетов, вызывающих первоначальное 20-процентное повышение платы за воду.

Фаустовская сделка

Короче говоря, богатый город может попытаться вырваться из водного кризиса, если у него есть соседний город, который уже сделал крупные инвестиции в опреснительную установку.Однако обратите внимание, что опреснение не является «бесплатным». Обычно он стоит примерно вдвое дороже, чем грунтовые и поверхностные воды, использует невероятное количество энергии (и пространство, если энергия исходит от соседних фотоэлектрических источников) и изменяет биологию местных вод, всасывая все виды мелких морских обитателей и выделяя их из организма. токсичный соленый выхлоп. Опреснение – это сделка Фауста из-за значительных финансовых и экологических издержек.

Здесь, в Санта-Монике, мы сталкиваемся с аналогичной водной игрой с нулевым результатом, как показано в генеральном плане городского водоснабжения на 2021 год.В 2025 году количество доступных источников воды в Санта-Монике оптимистично прогнозируется на уровне:

10,650 AF – Скважины грунтовых вод

7,406 AF – вода, импортированная из муниципального водного округа (MWD)

560 AF – переработанная ливневая / солоноватая вода

18,626 AF – казалось бы, удобное всего

Тем не менее, этот радужный сценарий осложняется множеством рисков:

1. Планировщики Санта-Моники обычно используют 5-летний горизонт для оценки достаточности. Мы слышим мантру о том, что в существующих условиях у нас нет проблем.Но поскольку глобальное потепление – это долгосрочная, почти геологическая тенденция, пять лет – это едва ли измеримое начало. Более того, сообщество десятилетиями живет за счет воздействия развития. Таким образом, долгосрочные проблемы спроса и предложения решаются исключительно в краткосрочной перспективе.

2. Рост спроса со стороны населения, вызванного RHNA, на 17 800 человек (19%). Неустойчивое требование Сакраменто, чтобы Санта-Моника разрешила к 2029 году строительство 8 895 новых единиц жилья (см. Диаграмму выше, как население и водопользование тесно связаны).Прогнозируемый рост водопотребления в 2030 году вырастет примерно до 13 442 AF. Это уже примерно на 6,8% больше, чем доступно из наших скважин (5181 AF) плюс MWD (7406AF) в течение типичного засушливого года (12 587 AF). Нам обещали водную нейтральность к 2020 году, затем к 2023 году, но теперь Сакраменто превратил это в безнадежный мираж. Это наша первая красная сигнальная лампа.

3. Разве мы не можем просто перекачать больше воды? Возможно, да, поскольку наша общая емкость бассейна, вероятно, все еще недоиспользуется, но, к сожалению, наша фактическая добыча из скважин будет продолжать снижаться, поэтому нам нужно будет бурить новые скважины и более эффективно фильтровать.Неизвестно, в какой момент наш бассейн опорожняется быстрее, чем может восстанавливаться? Наши общие доступные прогнозы по бассейнам подземных вод – это всего лишь обоснованное предположение. Емкость бассейна – неточная наука: в то время как предыдущий максимальный диапазон составлял 15 290 AF-19 700 AF, теперь новые устойчивые пределы бассейна оцениваются в 11 800 AF-14 725 AF (что также предполагает, что у нас все еще будет достаточно лишних ливневых или серых вод для продолжения нагнетания. для пополнения нашего водоносного горизонта). Обратите внимание, что этот максимум всего лишь на 9,5% выше 13 442 AF, прогнозируемых на 2030 год, но минимум на 12% ниже.Этот крошечный запас означает, что мы не можем реально достичь водной независимости только с нашими скважинами и всегда будем зависеть от поддержки MWD. Это мигает красным светом # 2

4. Но MWD не является долгосрочным стабильным поставщиком воды. Согласно прогнозам, водоснабжение реки Колорадо, от которого зависит MWD, в ближайшие несколько десятилетий сократится вдвое. Точная скорость разложения этого источника воды зависит от того, насколько быстро глобальное потепление иссушает водораздел в семи штатах.Если поставки MWD в Санта-Монике сократятся вдвое в течение засушливого года, мы ожидаем, что они будут на уровне 8,884AF (5,181AF скважин +3,703 MWD), или на 34% ниже нашего номинального спроса в 13,442 AF в 2030 году. Это потребовало бы нормирования в стиле Монтесито и героизма с сопутствующим восстанием граждан. Мигающий свет №3.

5. А вот и конкуренция. Все находится под влиянием глобального потепления, и на региональном уровне 3 других города (Беверли-Хиллз, Калвер-Сити и Лос-Анджелес), а также округ Лос-Анджелес имеют общий бассейн подземных вод.По мере того, как MWD колеблется, они будут нуждаться в нашей «дешевой воде», и ничто не может помешать им бурить и очищать так же, как мы. Наш сосед станет нашим конкурентом. Короче говоря, у нас будет собственная водная война, как и у Монтесито. Это увеличит просадку уровня грунтовых вод, возможно, до уровня ниже аккумулируемого, не говоря уже о возможности проникновения соленой воды из океана. Теперь вся наша панель управления освещена.

Поскольку у нас так много видимых знаков опасности воды и так мало разумного права на ошибку, нам нужно замедлить строительство, сохранить больше и найти больше источников воды.В идеале все три должны быть рассмотрены. Если мы этого не сделаем, природа просто отключит нас: она устала от того, что мы игнорируем ее неоднократные предупреждения. Обратите внимание, что жители Санта-Моникана потребляют более 100 галлонов в день, в то время как австралийцы (нация, очень заботящаяся о воде) потребляют около 85 галлонов в день. Так что у городских программ сохранения есть некоторый запас для улучшения, но он ограничен. Другими словами, мы не сможем сохранить наш путь к устойчивости: уже сегодня нам нужны новые источники воды.

Есть два очевидных источника воды.Первая частично очищенная канализационная вода может быть использована в зданиях с двумя трубопроводами и в частях города, где имеется система сточных вод для питания ландшафтов, парков и т. Д. Городские власти уже делают это, создавая SWIP (Проект устойчивой водной инфраструктуры). дверь в здание суда. По сути, это перехватчик канализационных и ливневых вод и установка частичной очистки, которые должны обеспечить некоторый запас прочности и дать нам немного больше времени для решения более серьезной проблемы водоснабжения. Во-вторых, морскую воду можно опреснять с помощью усовершенствованной технологии (опреснительной установке в Санта-Барбаре 30 лет), чтобы снизить ее экологические издержки.Для этого потребуется несколько акров земли, и его можно будет построить самостоятельно или совместно с другими городами.

Наконец, ведутся споры о том, что наиболее эффективно с точки зрения затрат и экологии: очистное сооружение, которое очищает воду до стандартов питьевой воды, или опреснительное предприятие, которое делает то же самое? Все варианты должны быть исследованы, поскольку наша вода быстро исчезает. Но все сценарии предполагают выделение земли (в нужном месте) и денег, в большом количестве. Наши счета за воду уже удвоятся в следующие 5 лет.Поскольку любой из этих вариантов требует времени на разработку, финансирование и строительство, и поскольку мы столкнемся с травмой ситуации Монтесито в ближайшем будущем, вероятно, в течение следующего десятилетия, нам необходимо принять эти важные решения сегодня:

Где вы хотите разместить опреснительную установку в полностью застроенном городе?

Марио Фонда-Бонарди для S.M.a.r.t Santa Monica Architects за ответственное завтра

Тейн Робертс, архитектор, Роберт Х. Тейлор, AIA, Рон Голдман, FAIA, архитектор, Дэн Джансенсон, архитектор, Комиссия по безопасности строительства и пожарной безопасности, архитектор Сэмюэл Толкин, Марио Фонда-Бонарди, AIA, комиссар по планированию,

Марк Вервиль М.B.A, CPA (неактивный), Майкл Джолли, AIR-CRE.

Предыдущие статьи см. На сайте www.santamonicaarch.wordpress.com/writing

Как фотографировать внешние элементы

^{Фотография Стивена Леонарди на Unsplash}

Фотосъемка недвижимости для новичков может быть сложной задачей. Но если вы следили за нашей серией статей о фотографии недвижимости, есть много простых конкретных шагов, которые вы можете предпринять, чтобы улучшить качество своих фотографий.

Этот учебник следует той же схеме. Ниже мы привели несколько советов по фотографированию фасадов, которые сделают ваши фотографии более привлекательными и подчеркнут внешний вид объекта.

Оглавление

Соблюдайте план собственности

^{Фотография Бейли Старнер на Unsplash}

Первое, что вы хотите сделать, когда подойдете к дому впервые, – это посмотреть по форме двора.

Есть ли уклон во дворе? Как дорога обратно к дому? По сути, вы хотите, чтобы ваш объект сравнялся с игровым полем.

Каким бы то ни было образом вы хотите снимать внешний вид своего дома, не стреляя в него. Высота камеры для фотосъемки недвижимости настолько важна, что люди могут потратить тысячи долларов на оборудование (например, дроны), чтобы получить идеальный снимок.

^{фото hikesterson через iStock}

Но вам не нужно тратить кучу денег, чтобы получить качественные изображения с точки зрения композиции.

Если двор имеет уклон, используйте пузырьковый уровень, чтобы обеспечить горизонтальное положение камеры. Если неприглядная подъездная дорога занимает большую часть бокового обзора дома, измените свое расположение так, чтобы что-то более привлекательное – зеленые насаждения, ухоженный ландшафт, цветы и т. Д. – занимало больше места в кадре (как показано выше) .

Вот почему наблюдение за планировкой собственности так важно, потому что это позволяет вам найти лучшие точки обзора, с которых можно делать фотографии. Немного потрудившись с самого начала, вы получите гораздо лучшие снимки!

Подробнее:

Покрытие под любым углом

^{Фотография iAlicante Mediterranean Homes на Unsplash}

Дома, которые вы фотографируете, не выглядят одинаково со всех сторон.Хотя общая архитектура будет последовательной (надеюсь, в любом случае!), То, как дом представляет себя, будет варьироваться спереди назад, слева направо.

Ни один список советов по фотосъемке недвижимости не будет полным без этого базового совета: снимайте внешний вид собственности со всех возможных углов.

Естественно, вы, скорее всего, начнете впереди, но не стоит делать прямой выстрел и двигаться в сторону и позади участка. Вместо этого передние фотографии следует делать также слева от центра и справа от центра.

^{фото из buzbuzzer через iStock}

Также меняйте расстояние, с которого вы делаете снимки. Безусловно, необходим общий план фасада дома, но также крупный план входной двери и любых интересных деталей (например, крытой веранды).

Выполните ту же процедуру для других сторон участка, делая крупные планы и снимки с разных ракурсов.

Кроме того, изменение углов, под которыми вы снимаете, позволяет вам запечатлеть особенности объекта, вид и извлечь выгоду из различных видов света (подробнее об этом ниже).

Подсказка: Как и в любой другой фотографии, всегда полезно иметь больше фотографий, из которых можно составить окончательную коллекцию изображений. Это означает, что вы можете выбрать самые лучшие изображения для представления риэлтору или клиенту, чтобы объявление о недвижимости имело максимально возможную визуальную привлекательность.

>

Не снимайте с одной высоты

^{фото от chandlerphoto через iStock}

Нет, это не обязательно означает, что вам нужно арендовать вертолет или стать поклонником дронов на ночь.Но это означает, что основной выстрел с высоты шести футов от земли может не срезать его во всех сценариях.

Как я уже говорил ранее, вы должны помнить о своей вертикальной плоскости, когда начинаете экспериментировать с высотой съемки. Независимо от того, находится ли камера выше или ниже этой отметки, она должна быть ровной!

Хотя для начала лучше всего подойдет высота шести футов, не бойтесь регулировать высоту камеры по мере необходимости.

^{фото jnnault через iStock}

Например, изображение выше было снято чуть ниже уровня глаз, чтобы лучше было видно подъездную дорожку с кирпичным узором.

Подъездная дорожка – это не только интересная особенность, которую стоит выделить, но и узор линий и кривизна проезжей части помогают направить наш взгляд на дом.

Если бы этот снимок был сделан на обычном уровне глаз, нам бы не хватало некоторого рисунка и кривизны проезжей части, которые делают фасад этого дома таким интересным.

Итак, если есть интересные элементы переднего плана, непременно опустите камеру немного, чтобы включить их в кадр.И наоборот, если вы хотите продемонстрировать вид собственности или дать потенциальным покупателям лучшее представление о лоте, уместна высокая перспектива.

Подробнее:

Ищите внешние элементы, чтобы выделить

^{Фото Виты Вилчины на Unsplash}

Хотя этот великолепный бассейн определенно будет в вашем списке снимков, вам также не стоит Забудьте о других внешних удобствах, которые могут понравиться потенциальным покупателям:

• Гаражи
• Подъезды, патио и террасы
• Ландшафтный дизайн
• Внутренние дворы, водные объекты, бассейны и открытые кухни
• Точки входа и выхода в собственность

Ваш Список снимков – это самый важный способ начать обучение фотографированию фасадов.Сделайте домашнюю работу до дня съемок, осмотрев недвижимость вместе с риэлтором или домовладельцем. Расположение местности поможет вам составить соответствующий список снимков.

Вы удивитесь, сколько людей при поиске дома специально ищут большой двор или гараж на три машины. Убедитесь, что вы зафиксировали для них эти детали.

Подсказка: Как отмечалось ранее, убедитесь, что вы меняете угол, расстояние и уровень глаз для каждого сделанного вами изображения внешних удобств.Это позволяет вам продемонстрировать особенности собственности таким образом, чтобы помочь потенциальным покупателям понять планировку собственности и отношение каждого удобства к дому.

Используйте естественный свет в ваших интересах

^{фото irina88w через iStock}

Хотя некоторые фотографы, занимающиеся недвижимостью, вкладывают средства в дорогостоящее (и громоздкое) осветительное оборудование для фотографирования недвижимости, мы считаем, что полагаться на при естественном освещении позволяет получать более качественные изображения.

С одной стороны, путем брекетинга экспозиций и их объединения вы можете получить хорошо экспонированное изображение, не прибегая к искусственному освещению для осветления затемненных участков фасада дома.

Во-вторых, использование метода брекетинга и слияния гораздо более экономично – вместо того, чтобы тратить сотни долларов на вспышки, осветительные стойки, софтбоксы и другое оборудование для искусственного освещения, вы можете инвестировать в программу редактирования, которая позволяет вам быстро и легко объединять изображения вместе.

^{фото sl-f через iStock}

Конечно, время, потраченное на настройку осветительного оборудования, – это время, когда вы не можете вернуться, поэтому, опять же, использование техники скобки и слияния является благоприятным потому что ваше драгоценное время можно потратить на фотосъемку, а не на настройку и снятие снаряжения.

Не всегда удается рассчитать время для ваших фотосессий с лучшим освещением дня в Золотой час, и этот метод брекетинга и объединения будет особенно удобен в дневное время, когда солнечный свет создает глубокие тени и яркие блики.