Дом из шлакоблока от фундамента до крыши: Строительство дома из шлакоблока своими руками от фундамента до крыши

Содержание

Строительство домов из шлакоблоков а «под ключ»| СК «Дом мечты»

Компания «Дом мечты» оказывает физическим и юридическим лицам все виды профессиональных строительных услуг от подбора или разработки проекта до отделки фасада и интерьера. В Москве и МО мы возводим жилые и дачные дома, особняки, хозяйственные постройки из всех современных строительных материалов, в том числе из шлакоблока.

Нашим заказчикам мы предлагаем удобные красивые дома, построенные с высоким качеством, точно в срок, по действующим нормам и правилам, а также поэтапную оплату и гарантию на все виды выполненных работ.

Большой опыт в сфере строительства, в штате компании квалифицированный архитектор и проектировщик-инженер, а так же бригады строителей и отделочников. Мы троим с использованием экологичных сертифицированных шлакоблоков (в том числе по ГОСТ 6133-99)   известных российский производителей и современных технологий строительства.

Для кладки фундамента и строительства цокольных помещений мы применяем монолитные гладкие и пазогребневые блоки с прочностью 100 и 125 кг/см².

Пустотелые облегченные изделия марок М75 и М50 с высокими теплосберегающими и шумопоглощающими свойствами используются для несущих и внутренних стен.

Благодаря разнообразию характеристик универсальный шлакоблочный материал подходит для возведения стеновых конструкций любой сложности.

Преимущества домов из шлакоблоков

Шлакоблоки — один из наиболее распространенных строительных материалов в частном малоэтажном строительстве. По прочности, практичности и ряду характеристик он не уступает большинству современных материалов, но при этом один из самых дешевых.

Дома из шлакоблоков обладают важными преимуществами:

  • Демократичная стоимость. За счет доступных цен возведение коробки из шлакоблоков обойдется приблизительно вдвое дешевле, чем из газобетона или кирпича.
  • Увеличенные габариты (объем 1 блока равен 6 кирпичам) и относительно небольшой вес способствуют
    повышению скорости кладки
    . В зависимости от сложности проекта, дома «под ключ» возводятся всего за 6 – 18 мес.
  • Сокращение расходов на фундамент за счет снижения общего веса стеновых конструкций.
  • Долговечность. Дома служат до 100 лет без капитального ремонта. (Прочностью на сжатие шлакоблоков достигает 125 кг/см2).
  • Высокая пожаробезопасность. Шлакоблок не горит даже при продолжительном воздействии огня и способен выдержать в течение нескольких часов температуру до 800 0С.
  • Устойчивость к биологическим воздействиям — появлению плесени, грибков, микроорганизмов, проникновению грызунов.
  • Минимальные расходы на отопление и хорошая шумоизоляция. Высокие теплосберегающие свойства шлакоблоков обеспечивают продолжительное сохранение тепла (внутренние воздушные полости блоков — круглые, овальные, квадратные, прямоугольные — занимают до 28-40 % объема изделия).
  • При любой погоде в помещениях поддерживается максимально комфортная для жизни температура и влажность за счет хорошей паропроницаемости стен и сопротивления теплопереносу.
  • Возможность подобрать блоки с требуемыми характеристиками по приемлемым для заказчиков ценам.

Шлакоблоки — один из лучших материалов по соотношению цена/качество для малоэтажного строительства.

Какие дома мы строим

Компания «Дом мечты» строит из шлакоблоков добротные дома, в которых комфортно жить в нашем климате.

Мы досконально изучили свойства шлакобетонных блоков и знаем, как извлечь максимум пользы из их достоинств. Чтобы построенные из этого материала дома радовали хозяев, нужно работать по простым правилам:

  • Не допускать нарушений технологии строительства. Например, при слое раствора при кладке больше 1,5 см повышаются теплопотери через стены.
  • Тщательно подбирать проект с учетом особенностей грунта под строением.
  • Обустраивать высокий фундамент с гидроизоляцией.
  • Грамотно утеплять внешние стены.
  • Использовать заводские материалы от надежных производителей, которые прошли проверку на качество и экологическую безопасность.
  • Выбирать лучшие марки шлакоблоков. Характеристики изделий напрямую зависят от вида и дисперсности наполнителя и содержания вяжущего. Мы покупаем высококачественные блоки из мелкофракционных наполнителей и портландцемента марок М400 и М500.

Шлакоблоки, которые производятся кустарно, привлекательны по цене, но бывают хрупкими и непрочными. Мелкие производители из экономии используют некачественный цемент, бросовые металлургические отходы, шлаки ТЭЦ, отсев гранита и в качестве наполнители. Такая продукция может выделять токсичные вещества и радиоактивные излучения.

Строительство домов из шлакоблока, цена на 24.10.2022

Стоимость  ₽/м²
Расчет м2 строительства дома из шлакоблока Коробка Под черновую отделку Чистовая отделка
Материалы от 8 500 от 9 700 от 16 000
Стоимость кладки от 900 от 950 от 1 000
Монтаж и отделка от 5 300 от 7 900 от 9 000
Дополнительная информация по строительству Устройство фундамента, стоительство несущих стен, возведение перекрытий под крышу Установка окон, монтаж перегородок, комплексное утепление дома Инженерия и чистовая отделка «под ключ»

Стоимость строительства домов из шлакоблоков складывается из множества разделов, основные статьи расходов:

  • Заливка фундамента: его типа и сложности.
  • Возведение наружных стен и внутренних перегородок.
  • Кровельные работы.
  • Прокладка коммуникаций.
  • Утепление и облицовка фасада.
  • Внутренняя отделка.
  • Стоимость материалов.

Величина затрат зависит от сложности проекта, этажности, планировки здания, вида фундамента, марок материал для стен, класса отделки, способа кладки (в 1 или 1,5 блока). Точная стоимость строительства на каждом этапе приводится в смете. В строительстве мы используем блоки стандартных размеров  — 390*190*188 мм, перегородочных изделий половинчатого типа — 390*120*188 мм (390*90*188 мм). Если ваш проект подразумевает использование нестандартных размеров блоков – цена может быть выше.

Прайс-лист на прочие работы

Перечень работ Стоимость (₽/м²)
Подготовке строительной площадки Договорная
Земляные работы от 240
Устройство фундамента от 1 300
Цокольный этаж от 2 990
Установка окон и дверей от 840
Монтаж кровли (под ключ) 2420
Облицовка дома Звоните
Смета строительства Бесплатно
Геологические исследования участка от 2 500
Топосъемка от 640
Дизайн-проект с документацией от 980
Монтаж плит перекрытия от 490

Ищете где недорого заказать строительство дома из шлакоблока? Обращайтесь: рассчитаем цену и сроки строительства.

Проконсультируем по выбору материалов отделки внешних стен, а также по вопросам подключения коммуникаций и утепления.

Рассчитать стоимость

Что входит в услугу строительства дома из шлакоблока

Хотите построить дом по индивидуальному проекту? Бесплатно рассчитаем сроки и стоимость.

Звоните 8(903)526-25-26 или оставляйте заявку:

Ответы на часто задаваемые вопросы

Преимущества работы с нами

Получите бесплатный расчет стоимости и сроков строительства.

Звоните 8(903)526-25-26 или оставляйте заявку:

Дом из шлакоблока своими руками

Когда начинаешь строительство, хочется, чтобы все было сделано как можно быстрее, дешевле и надежнее. Всем этим факторам может удовлетворять построенный дом из шлакоблока своими руками. Этот строительный материал можно изготовить самостоятельно. Мы рассмотрим как технологию его производства, так и процесс строительства от разметки до монтажа крыши.

Содержание

  1. Преимущества и недостатки
  2. Станок для изготовления шлакоблока
  3. Изготовление шлакоблока
  4. Расчет количества блоков
  5. Закладка фундамента
  6. Возведение стен
  7. Кровля
  8. Внутренняя и внешняя отделка
  9. Видео
  10. Фото

Преимущества и недостатки

Шлакоблок

В определенный момент времени шлакоблок стал очень популярным. Объясняется это тем, что отработанный материал, который оставался после выплавки металла, нужно было где-то использовать. Его решили применять как наполнитель для строительных составляющих. Так и появился этот искусственный камень. Но тогда его отличали не самые хорошие качества, ведь с экологической точки зрения он имел определенные недочеты. Его необходимо было выдержать на улице около года и только после этого пускать в работу. Сегодня дело обстоит немного иначе и, кажется, что это самый популярный материал для возведения невысоких зданий. Его сильными сторонами являются:

  • Продолжительный срок эксплуатации. При правильном подходе камень прослужит около 100 лет.
  • Хорошая теплоизоляция. Благодаря методу изготовления с воздушными камерами, материал прекрасно сохраняет тепло.
  • Высокая скорость возведения. Благодаря большим габаритам стены можно выгнать намного быстрее, чем из обычного кирпича.
  • Устойчивость к развитию грибка и плесени.
  • Возможность индивидуального подхода к размерам.
  • Материал нелюбим грызунами и другими вредителями.
  • Дом из такого материала легко отремонтировать.

Легкие блоки с декоративной отделкой

Недостатки:

  • Хорошо впитывает влагу, что приводит к потере теплоемкости.
  • Плохая адгезия штукатурки с этим строительным блоком.
  • Невозможность возведения здания более 2 этажей.
  • Необходимость быстрого возведения крыши. Дело в том, что выгнанные стены нельзя надолго оставлять без накрытия, т. к. это приведет к их быстрому разрушению.
  • Важность строгого соблюдения технологии кладки.
  • Необходимость высокого фундамента.
  • Вести строительные работы важно в сухую погоду.
  • Плохая переносимость усадки здания. В этом случае возможен раскол не по швам, а по самим блокам.

Стандартные блоки

Если вы решили приобрести шлакоблоки, то есть несколько нюансов, на которые стоит обратить внимание. Хорошо, если есть возможность провести замеры дозиметром. Благодаря этому можно определить, насколько экологичен материал. Посмотрите условия, в которых он хранился. Важно, чтобы это не было открытое пространство, где он подвергался воздействию осадков. На нем не должно быть сколов и трещин. При помощи рулетки необходимо проверить его размеры. Параллельные стороны должны совпадать.

Станок для изготовления шлакоблока

Технология изготовления достаточно проста. Для успешного продвижения в этом направлении необходимо будет обзавестись некоторым оборудованием, а также точно соблюсти пропорции. Итак, первым делом необходимо сконструировать вибротрамбовку. Для этого понадобится:

  • листовой металл толщиной в 3 мм;
  • труба диаметром 75–80 мм;
  • болгарка;
  • сварочный аппарат;
  • рулетка;
  • электрический двигатель для создания вибрации.

Закреплен мотор от стиральной машины

Двигатель можно использовать от старой стиральной машинки или от точильного станка. Большая мощность не требуется. Главное, правильно разместить грузик, который сместит центр тяжести.

Последовательность работ будет следующей:

  • Из металла вырезаются заготовки. Две из них с размерами 200×400 мм, другие две 200×200 мм.
  • Их необходимо сварить между собой, чтобы получился небольшой ящик.
  • Обрезаются три отрезка трубы по 170 мм. По длине размер меньше, чтобы толщина стенки дна получалась не менее 30 мм.
  • Вдоль торца гильз делаются прорезы на глубину в 50 мм. Одной из сторон придается вид усеченного конуса.
  • С другого торца делаются надрезы на глубину в 50 мм. В них помещается полоска металла длиной 400 мм. Она соединяет все три элемента между собой.
  • Торцы труб закрываются заглушками.
  • Эта конструкция помещается в ящик и закрепляется к стенкам.
  • По верхнему торцу емкости наваривается бортик, чтобы было удобнее производить засыпку и трамбовку раствора.
  • Дополнительно можно сделать механизм, при помощи которого ящик будет приподниматься вверх. Для этого можно использовать профильную квадратную трубу. Если нет желания усложнять, тогда достаточно по сторонам ящика приварить две рукоятки.
  • На большую сторону прикрепляется двигатель. Для этого к стенке приваривается четыре болта так, чтобы их расположение совпадало с отверстиями на корпусе аппарата. Он прижимается при помощи шайб и гаек подходящего диаметра.
  • Дополнительно изготавливается крышка, которая улучшает трамбовку. Для нее понадобится лист металла 195×395 мм. В нем необходимо сделать отверстия под трубы (они должны быть на 5 мм больше диаметра гильз) и разрезать на две части вдоль. Это нужно сделать, чтобы она спокойно погружалась и не упиралась в перегородку, которая крепит пустотелы. Части соединяются между собой при помощи скоб, изготовленных из арматуры. Также необходимо сделать ограничитель глубины, который исключит ее погружение глубже 5 см.
  • Для того чтобы ускорить работу, можно объединить несколько таких емкостей между собой.
  • На вал двигателя с двух сторон привариваются два болта. Это необходимо сделать симметрично. В дальнейшем, чтобы отрегулировать частоту и силу вибраций, достаточно будет накрутить требуемое количество гаек.
  • Последним штрихом будет тщательная полировка и покраска. Сделать это необходимо для того, чтобы впоследствии раствор лучше отставал.

Станки для производства различных шлакоблоков

Сегодня в продаже есть много вариантов уже готовых станков. Если вы не желаете тратить силы и время, то его просто можно купить или взять напрокат.

Изготовление шлакоблока

Залогом прочных и устойчивых к различным воздействиям блоков является правильно приготовленный раствор. В случае использования трамбовочной машины он должен быть достаточно сухим. Если неправильно рассчитать пропорции воды, тогда после подъема емкости он просто распадется. В роли наполнителя можно использовать золу от прогоревшего угля, бой кирпича, мелкий щебень, шлак и т.д. Для придания дополнительной устойчивости к влаге применяются пластификаторы. Первый вариант смеси будет таким:

  • 9:1 — цемент и шлак, который хорошо просеян, чтобы не было лишних включений;
  • вода должна составлять примерно половину от части цемента.

Второй способ приготовления:

  • 4:4:1 — производственный гранулированный шлак, щебень мелких фракций, цемент;
  • воды такое же соотношение, как и для первого варианта.

Наилучшую консистенцию можно примерно определить следующим образом: необходимо взять готовый раствор и сжать его в руке. Он должен сохранять форму. Если после этого бросить его на землю, он должен растечься. После того как снова сжать его, он должен снова держать форму.

Лучшим местом для проведения работ будет открытый воздух. В таких условиях раствор будет быстрее высыхать и схватываться, что увеличит производительность. Желательно, чтобы место было ровным. Это может быть бетонная дорожка или сделанная подкладка из листового металла, сбитых в щиты досок и т.д. Процесс подготовки блоков будет следующим:

  • Агрегат устанавливается на место, с которого начнется выкладка.
  • Внутрь засыпается приготовленная смесь. Количество ее должно быть больше фактической вместимости.
  • На несколько секунд включается двигатель вибратора. Часть раствора садится, поэтому необходимо подсыпать еще.
  • Вибратор запускается еще раз на несколько секунд. Делается финишная подсыпка и верхний торец закрывается крышкой.
  • Производится уплотнение. Если крышка достигла ограничителей, то можно поднимать емкость.
  • Полное схватывание занимает период от 4 до 9 дней.
  • Готовые изделия можно хранить в помещении. Перемещать их туда нужно после дня просушки на улице. Если в составе есть пластификатор — то через 6 часов.
  • Для большего удобства их можно сложить друг на дружку.
  • К процессу строительства они будут готовы через 1‒2 месяца.

Шлакоблок перегородочный

Часто перестенки выкладываются из блоков, которые меньше по размеру. Для их изготовления необходимо будет сделать форму по схожему принципу, как описано выше, но ее размеры будут 120×400×200 мм. В качестве образователей пустот здесь лучше применять прямоугольные вставки. Они должны быть таких размеров, чтобы стенки получались не меньше 3 см.

Расчет количества блоков

При расчете блоков нужно учитывать двери и окна

К проектам необходимо подходить рационально. Нет смысла быть чрезмерно экономным, т. к. это скажется на качестве будущего строения. Также нет резона для излишней расточительности. Особенно это касается количества блоков. Начать подсчеты следует с того, что определиться с толщиной стены. Этот размер обусловлен несколькими факторами, например, климатическими условиями и состоянием грунта. Если в зимний период времени температура падает слишком низко, тогда, возможно, потребуется сделать стену в 40‒60 см. В других зонах достаточно будет 20 см, которые также будут утеплены при помощи пенопласта или пеноплекса. Кладка может осуществляться несколькими способами:

  • В полкамня. Это не значит, что блок необходимо будет разрезать на две части. Это значит, что он ложится вдоль. То есть в описываемом случае, это толщина в 20 см.
  • В целый камень. Этот тот, который ложится поперек, при этом стена получается в 40 см.
  • В полтора камня. Простым сложением узнаем, что это — 60 см.
  • В два камня — 80 см.

Предположим, что был выбран проект будущего дома с размерами 10×12 м, одноэтажный с высотой стен в 3 м. Первым делом необходимо посчитать общую площадь стен. Для этого длину умножаем на ширину. 3×10=30 м2, 12×3=36 м2, теперь эти результаты удваиваем и складываем, т. к. по две одинаковых плоскости. 30×2+36×2=132 м2. Итак конечный результат — 132 м2. Определяем площадь одного блока — 0,2×0,4=0,08 м2. Разделим общую площадь стен на площадь блока — 132:0,08=1650. Но эта цифра справедлива, если стена планируется в один камень. Если в два, тогда конечный результат будет 3300 блоков.

В этих подсчетах намеренно не учтены проемы, которые будут изготовлены под окна и двери. Это сделано для того, чтобы был небольшой запас. Во время работы с материалом может быть отбраковка, ее и компенсирует наш излишек.

Расчет количества камня для перестенков производится таким же образом. На самом деле конечная цифра будет составлять сумму блоков для основных стен и внутренних.

Закладка фундамента

Ленточный фундамент заглубленный

Как уже говорилось выше, конструкция такого типа требует высокого фундамента. Кроме того, он должен быть очень прочным, чтобы ни в коем случае не начали образовываться трещины, которые обязательно пройдут через всю стену. Проведение работ будет иметь следующий порядок:

  • Внимательно осматривается территория, выбранная для строительства. Лучше заранее узнать в какой из частей участка грунтовые воды находятся на более низком уровне. Именно она и подойдет.
  • Прибирается все, что загромождает ее, выкашивается трава до минимально возможного уровня. Это необходимо, чтобы оценить общий уклон и произвести разметку.
  • Согласно чертежу, на местность переносятся ориентиры по размерам будущего здания.

Разметка участка

  • По каждому углу вбивается по одному колышку.
  • Проверяется правильность размеров. Кроме длины и ширины, меряются также диагонали — они должны совпадать, чтобы форма была правильной, а не трапециевидной (если такая не предусмотрена проектом).
  • Изготавливаются держатели для лески-ориентира. Для этого потребуется 16 деревянных брусков произвольного размера, но длиной не меньше 90‒100 см. понадобится еще 8 небольших досок. Их длина должна быть на 10‒15 см больше ширины фундамента. Из досок изготавливается перекладина для двух брусков. Должна получиться конструкция в форме буквы П.
  • На каждой перекладине закручиваются два самореза. Расстояние между ними должно быть равным ширине фундамента.
  • Все элементы необходимо забить в землю. Это важно сделать на такой уровень, чтобы саморезы находились на высоте 70 см над поверхностью. Порядок расположения подставок — по две на каждый угол так, чтобы они попарно находились друг напротив друга.
  • Между элементами натягивается леска или бечевка. Удобнее применять именно леску, которая имеет яркий цвет. Она не теряется на фоне окружающих предметов.
  • На этом этапе еще раз необходимо проверить диагонали между углами, которые образовала натянутая нить.
  • Выкапывается траншея. Ее глубина должна быть на 50 см ниже промерзания грунта.
  • На высоту в 25 см засыпается песок. Он выравнивается и хорошо трамбуется. После этого необходимо намочить его водой и дать высохнуть. При необходимости нужно дополнить уровень.
  • Еще на 25 см делается подсыпка из щебня. Этот слой также хорошо трамбуется. Трамбовку лучше выполнять при помощи специального электрического или бензинового инструмента.

Армирование фундамента

  • Далее изготавливается металлическая решетка. Для фундамента планируемой высоты потребуется укладка двух или трех элементов. Для работы понадобится ребристая арматура диаметром 10‒12 мм. Собирать конструкцию лучше на поверхности. Ее размеры должны быть такими, чтобы на 5 см с каждой стороны быть погруженными в бетон. То есть общая длина и высота должны быть минимум на 10 см меньше длины и высоты фундамента. На общую длину выкладывается несколько прутьев. Расстояние между горизонтальными составляющими не должно превышать 30 см. Если не будет полосок необходимой длины, тогда можно добрать из нескольких. При этом переплет между ними должен составлять не меньше 1 м. Из прутьев меньшего размера изготавливаются скобы. Их высота должна быть равна размеру запланированной обрешетки, а загнутые элементы должны быть на ширину конструкции. Они крепятся к выложенным элементам через каждые 30‒40 см. Вместо скоб можно сделать обычные вертикальные перемычки. Фиксируются они между собой вязальной проволокой. Сверху к внутренней стороне крепится такое же количество продольных прутьев, как и снизу.
  • Обычно высота одной такой конструкции составляет 40‒50 см.
  • На дно ямы выкладываются подставки, которые позволят бетону закрыть армированную основу снизу. Для этих целей можно применить кирпичи или другие однородные элементы. Минимальная высота — 5 см.
  • Из обрезной доски, сбитой в щиты, фанеры или другого прочного материала изготавливается опалубка. Она должна быть достаточно прочной, чтобы выдержать давление, которое будет оказывать бетон. Обязательно нужно установить укосины, которые будут упорами с наружной стороны. Расстояние между щитами должно быть одинаковым, чтобы фундамент получился без наплывов.
  • После подготовительных работ нужно приготовить раствор для заливки. Заранее необходимо позаботиться о том, чтобы был помощник и производительная бетономешалка, можно использовать несколько. Это очень важно, т. к. необходимо обеспечить хороший объем. Благодаря этому конструкция получится монолитной, а не слоеной, что снизит прочность. Состав смеси будет 3:1:3 — щебень, портландцемент, песок. Для таких целей отлично подойдет именно портландцемент. Дело в том, что в его состав входят добавки силиката кальция и гипса. Благодаря этому происходит быстрое схватывание и обеспечивается прочность. Обязательно добавляйте пластификатор, таким образом будет улучшена текучесть и заполнение пустот, повысится морозостойкость, а также влагонепроницаемость.

Уплотнение бетона вибратором

  • Периодически во время заливки необходимо производить обработку вибратором. Так бетон лучше уплотняется и конструкция впоследствии наберет максимальную прочность.
  • Во время заливки также необходимо постараться распределить весь бетон по уровню. Впоследствии это поможет быстрее справляться с выгоном стен.
  • Если погода достаточно жаркая, тогда необходимо обильно смачивать поверхность водой, также хорошо было бы прикрыть фундамент строительной пленкой или кусками рубероида.
  • При большой скорости застывания опалубку можно снять уже через неделю.
  • Дальнейшие работы лучше продолжить спустя месяц. Именно такой срок необходим, чтобы цементно-песчаная смесь набрала всю свою силу.

Если вы решили не заливать настолько высокий фундамент, как было описано ранее, тогда нужно позаботиться о возведении цоколя. Это продолжение фундамента, которое выступает над поверхностью земли. При этом важно помнить, что перед тем, как начать его укладывать, необходимо предусмотреть гидроизоляцию. Для этого на фундамент укладывается рубероид или бикрост. Высота такой конструкции должна достигать 70 см или более. Далее на него снова укладывается слой гидроизоляции и только после этого начинается возведение стен.

Возведение стен

При возведении стен основной задачей является то, чтобы они получились ровными, без выступов. Первым шагом на пути к такому результату будет определение самого высокого угла фундамента. Дело в том, что во время заливки сложно вывести идеальное значение. Делается этот замер при помощи водяного уровня. Заранее нужно позаботиться о том, чтобы его длины хватило на длину фундамента.

  • Выбирается произвольный угол. На нем устанавливается одна колба приспособления. Другая часть перемещается по разным концам. Благодаря разнице в положении воды можно определить, где наивысшая точка. Кладку и выравнивание нужно начинать именно отсюда. Сделать это очень важно, т. к. если начать возведение с самой нижней точки, то придется впоследствии подрезать камни. Если это сделать с самой высокой, достаточно просто будет сделать шов немного большего размера.
  • Выставив отправную точку, можно сделать это же для остальных углов. Для этого понадобится тот же гидроуровень. Задачей будет поставить еще 4 камня так, чтобы по всем плоскостям они совпадали с эталонным. Дополнительно можно проверить диагонали.

По внешнему краю стены натянута леска

  • По внешнему краю стены натягивается леска или бечевка. Она поможет сделать стену ровной в горизонтальной плоскости. Поднять ее необходимо на высоту одного ряда и после каждого нового переставлять на такой же уровень. Во время работы необходимо следить за тем, чтобы ориентир ничем не прижимался и не задевался, иначе от него не будет никакого толку.
  • Для соблюдения вертикальности стены можно пользоваться несколькими инструментами. Например, после укладки каждого ряда проверять плоскость при помощи строительного уровня. В качестве ориентира также послужит обыкновенный отвес. Если нет желания возиться с такими приспособлениями, тогда можно соорудить стационарные опорные точки. Для этого в землю закапываются металлические трубы, которые подходят вплотную к стене. Они выставляются в плоскостях и фиксируются. Благодаря им можно будет контролировать процесс.
  • Раствор обладает хорошей теплопроводностью, поэтому из-за него могут быть значительные теплопотери. Чтобы снизить это значение, достаточно будет контролировать его слой. Лучше, если он не будет превышать 1,5 см.

Добавление пластификатора в раствор

  • Если вы не имеете большого опыта в кладке, тогда добавьте в цементно-песчаную смесь специальный пластификатор, который будет замедлять его схватывание. Это поможет спокойно выставлять каждый элемент без того, чтобы потом переделывать.
  • Не старайтесь заделать полости в камне при помощи раствора, это только ухудшит его свойства. При желании их можно заполнять при помощи сыпучего утеплителя.
  • Через каждые 3‒5 рядов необходимо вкладывать металлическую сетку. Она позволит увеличить жесткость всей конструкции.

Во время кладки нескольких последних рядов, нужно не забыть замуровать шпильки. Будет хорошо, если получится их загнуть и перевязать со швом одного из рядов. Они должны выступать над поверхностью на расстояние, превышающее на 4 см высоту бруса мауэрлата. Шаг можно соблюдать в 1 м или меньше. Вместо шпилек можно использовать катаную проволоку. Другим вариантом будет заливка армопояса с установкой в него шпилек.

Кровля

Изготовление кровли

К установке стропильной системы и укладке настила нужно приступать как можно быстрее после окончания выгона стен. Перед тем как выбрать желаемую форму будущей крыши, необходимо проанализировать какое максимальное количество осадков может выпадать, какие порывы ветра бывают. Также нужно учесть то, какие постройки или деревья находятся рядом. Обычно все данные можно получить у соответствующих служб. Эти сведения повлияют на то, какой угол нужно будет соблюсти.

Если местность славится наличием сильных порывов ветра, тогда наклон кровли необходимо выдержать в районе 15‒20°. Даже при достаточно сильных снежных заносах слой не будет оставаться, его попросту будет раздувать. В случае когда территория тихая, но осадков много, тогда оптимальным решением будет разброс в 35‒40°. При таком уклоне снег не сможет задерживаться большими пластами.

На частных домах отлично смотрится двускатная крыша или всевозможные вариации многоскатных. Мы рассмотрим пример возведения первого варианта. Если принцип будет хорошо усвоен, тогда вы сможете перейти к более сложным конструкциям.

  • Начинается монтаж с установки основания — мауэрлата. Им можно обвязать продольные стены, на которые будут опираться стропила. Или установить его по всему периметру, что облегчит строительство фронтона, если он будет деревянным, а не кирпичным. Для этого понадобится брус сечением от 50×150 мм до 200×200 мм. Располагать его нужно посередине или не ближе 5 см к краю. Под него обязательно укладывается слой гидроизоляции, которая будет препятствовать скоплению влаги и загниванию древесины. В местах расположения шпилек сверлятся отверстия. Доски закрепляются при помощи гаек с шайбами или узлами при использовании проволоки.
  • По своей сути стропильная система — это конструктор, который включает в себя большое количество деталей. По форме она напоминает букву А. В таком случае балки действуют на разрыв, т. е. усилие прикладывается таким образом, что стены находятся под постоянным напряжением. Такой вариант не очень хорош для дома из шлакоблока, поэтому желательно применять дополнительные связывающие элементы. Ими являются стойки и лежни.
  • Первым делом монтируются балки потолочного перекрытия. После этого всю площадь можно закрыть пленкой, чтобы дождевая вода не попадала внутрь здания.
  • Далее укладываются лежни, на которые будут опираться стойки. Они должны идти параллельно мауэрлату. Расстояние между ними будет зависеть от того, каким образом будет использовано чердачное пространство. Сделать их можно из такого же бруса, как и основание.

Устройство стропил

  • Стропильные ноги соединяются между собой при помощи гвоздей или гвоздевых пластин. В некоторых случаях дополнительно используют металлические скобы. Если их необходимо удлинить, то делать это лучше внахлест, он должен составлять около 1 м.
  • Ригелей может быть два и больше. Важно помнить, что расстояние между ними должно быть не более 50 см.
  • Фермы должны быть одинакового размера, чтобы выдержать плоскость крыши. Собирать их можно как на здании, так и внизу. В большинстве случаев второй вариант оказывается более безопасным и надежным.
  • Наверх поднимаются два готовых элемента. Они устанавливаются по торцам кровли и фиксируются временными распорками.
  • Между ними натягиваются три лески. Одна идет по верхнему углу, две другие – от середин каждой из сторон. Они будут служить ориентирами для того, как будут монтироваться следующие фермы. Вместо лески можно использовать подконьковую доску. Важно выставить ее на временные опоры и проверить, чтобы в плоскости она была по уровню.
  • Устанавливаются все остальные фермы. Для того чтобы они не смещались, монтируются перемычки, которые потом будут убраны. Шаг между стропильными ногами нужно соблюдать такой, который будет способствовать простому монтажу утеплителя.
  • Вся площадь сверху затягивается при помощи мембраны-гидробарьера.
  • Какой материал необходимо применять для обрешетки, обычно указано в рекомендациях к тому настилу, который планируется использовать.
  • Последним шагом будет утепление кровли. Обычно это делается при помощи минеральной ваты. Это очень важный этап, т. к. он позволит сократить теплопотери и снизить расходы на различные виды топлива.

Лучше как можно быстрее закрыть фронтоны. Это необходимо сделать, чтобы ветром не задувало осадки внутрь. Так влага не будет накапливаться и разрушать строительный материал.

Внутренняя и внешняя отделка

Внешняя отделка

Желательно на долгий период не оставлять стены голыми. Их отделку можно проводить параллельно с кровельными работами. Для внешней стороны идеальным решением будет утепление при помощи пенопласта. Крепится он при помощи специальных дюбелей-зонтиков. Начинать лучше снизу. Первым делом монтируется металлическая стартовая планка. В ее роли может выступать профиль для гипсокартона. Ее нужно выставить по уровню, что упростит задачу в дальнейшем. Через лист утеплителя при помощи перфоратора в стене сверлится отверстие. На обратную сторону утеплителя наносится клей, в его роли может выступать обычная полиуретановая пена с малым расширением. Каждый элемент должен плотно прилегать к предыдущему. Во время монтажа желательно проверять ровность поверхности при помощи уровня. После этого вся поверхность покрывается предназначенным для этих целей клеем. Вместе с его нанесением укладывается армирующая сетка, которая будет препятствовать появлению вмятин от ударов. Последним слоем будет декоративная отделка. Это может быть короед или рельефная штукатурка.

Обшивка дома сайдингом

Дом можно обшить сайдингом. В этом случае для утепления также можно использовать минеральную вату. Подойдет изделие с большой плотностью, например, пенопласт. Вначале монтируется обрешетка под облицовку. После этого в пространство между балками вкладывается утеплитель. Закрепить его к стене можно таким же образом, как и пенопласт.

Как отмечалось выше, для внутренней отделки будет практически невозможно использовать штукатурку. Но это не является проблемой, т.к. обшить комнаты можно при помощи гипсокартона. Это позволит компенсировать какие-либо неровности, а также на него нанести желаемую финишную отделку. Важно позаботиться о пароизоляции, чтобы влага не просачивалась к шлакоблоку.

Для выполнения всех этих работ потребуется достаточное количество времени. Но при хорошей организованности и планировании можно уложиться в приемлемые сроки. Всегда интересно смотреть на готовые проекты. Делитесь своими наблюдениями и предложениями в комментариях к этой статье.

Видео

В этом ролике вы увидите, как можно сделать шлакоблок в домашних условиях:

Понаблюдайте за процессом кладки шлакоблока:

Фото

Шлакоблочный дом

Дом и гараж из шлакоблока

Дом построен из блоков с декоративной отделкой

Дом с пристройкой

Двухэтажный дом из шлакоблоков

На этом доме будет вентилируемый фасад

Этому дому из шлакоблока уже много лет

 

 

Помогла ли вам статья?

Сколько стоит поднять или выровнять дом?

Типичный диапазон:

3176 долларов США – 10 091 доллар США

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 908 участников HomeAdvisor. Встроить эти данные

Как мы получаем эти данные

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

  • Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
  • Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
  • Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.

Обновлено 15 июня 2022 г.

Рассмотрено Эзра Ланиадо, Экспертный участник.

Автор HomeAdvisor.

Типичный диапазон затрат на строительство дома составляет от 3 176 до 10 091 долларов . В среднем по стране 6 611 долларов. Менее обширные проекты могут стоить около 900 900 долларов США , а более масштабные могут достигать 20 000 долларов . Эта цена только за поднятие дома.

Подъем фундамента — это форма ремонта, которая включает в себя подъем дома, возможное удаление старого фундамента и строительство нового фундамента или добавление к существующему. Таким же образом исторические здания переносятся на новые места. Стоимость подъема дома и замены фундамента составляет от 25 000 долларов и 100 000 долларов .

В этой статье

  • Калькулятор стоимости строительства фундамента
  • Факторы повышения стоимости дома
  • Стоимость по потребности
  • Стоимость по типу фундамента
  • Другие общие проекты по выращиванию
  • Часто задаваемые вопросы

Калькулятор стоимости строительства фундамента

Рассчитаем для вас данные о затратах. Где вы находитесь?

Где вы находитесь?

Почтовый индекс

Среднее по стране 6 611 долл. США
Типовой диапазон 3176 долларов США – 10 091 долл. США
Низкий уровень — высокий уровень $900 – 20 000 долларов

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, как сообщает 908 членов HomeAdvisor.

Факторы стоимости строительства дома

При расчете стоимости строительства дома учитывается множество факторов. Общие причины, по которым домовладельцы реализуют этот проект, заключаются в том, чтобы поднять его над зоной затопления, построить подвал или не допустить его оседания в плохих почвенных условиях. Как вы понимаете, это большая и дорогая работа. Вам придется учитывать типичные цены на работу и земляные работы, а также соответствующим образом скорректировать размер и состояние конструкции.

Коэффициент Стоимость
Размер Варьируется
Состояние и возраст дома Варьируется
Инженер-строитель 100–200 долларов в час
Архитектор 125–250 долларов в час
Высота Варьируется
Сантехника 45–200 долларов в час
Электрик 50–100 долларов в час
Земляные работы 40–150 долларов в час
Состояние фундамента Варьируется
Разрешения 1 200–2 000 долл. США
Новые лестницы Варьируется
Труд Варьируется
Заплатка и покраска Варьируется
Страхование Варьируется

Размер дома

Одним из наиболее важных факторов стоимости является размер вашего дома. Чем он больше, тем больше весит и тем сложнее будет процесс его подъема или транспортировки. Большинство компаний, которые выполняют такую ​​работу, смогут дать вам оценку стоимости, основанную на площади вашего дома, но каждая цена будет отличаться в зависимости от других деталей, таких как состояние дома и фундамента. Лучший способ получить точную смету для вашего конкретного проекта — это проконсультироваться и нанять подрядчика по фундаменту .

Рабочая сила

Стоимость рабочей силы трудно определить точно и может варьироваться в зависимости от сложности вашего проекта и заработной платы, ожидаемой в вашем регионе.

Состояние и возраст дома

Старые дома нуждаются в дополнительном уходе и укреплении в процессе. Это связано с возрастом конструкции и тем, что они обычно состоят из более тяжелых материалов. Это потребует больше оборудования и времени, и подрядчикам, возможно, придется перемещать дом более медленными темпами, если он старше и более уязвим.

Высота над уровнем моря

Возможно, потребуется приподнять дом на несколько дюймов (или до 12 футов) над фундаментом. Чем выше поднят дом, тем больше времени и оборудования потребуется для процесса. Затраты варьируются от 10 долларов США за квадратный фут за 1 фут высоты до 35 долларов США за квадратный фут за 12-футовый подъемник .

Сантехника и электрика

Лицензированные электрики взимают от 50 до 100 долларов в час , в то время как сантехники взимают От 45 до 200 долларов в час . Эти утилиты будут отключены для процесса, а затем снова подключены по завершении, что требует опыта и времени.

Зашпаклевать и покрасить

Когда дом будет поднят, неизбежно появятся трещины в гипсокартоне внутри дома, а также во внешней отделке, особенно вокруг дверей и окон. «Следует учитывать дополнительные расходы на ремонт и покраску», — сказал Эзра Ланиадо , эксперт и основатель Landmark Construction & Development Group. «Эта стоимость будет варьироваться в зависимости от того, сколько трещин возникло, и если цвет краски и блеск могут быть подобраны достаточно хорошо».

Земляные работы и планировка

Стоимость земляных работ От 1450 до 5000 долларов . Требования будут варьироваться от одного дома к другому, и ваши расходы могут возрасти, если потребуется специальное оборудование и дополнительное время.

Состояние фундамента

Средняя стоимость ремонта фундамента составляет около 4800 долларов США . Ремонт или приспособления, которые необходимо сделать для стабилизации дома, — в случае появления трещин, протечек или усадки — могут привести к значительным затратам.

Разрешения на строительство

Разрешения на строительство обычно стоят от 1200 до 2000 долларов . Разрешение на этот проект может быть значительным, особенно по сравнению с 90 258 стоимостью обычного разрешения на строительство 90 259.

Новые лестницы

Доступ к наружным дверям изменится, если дом будет перемещен или постоянно поднят. Для этого может потребоваться построить новую лестницу , чтобы добраться до наружных дверей. Затраты на замену бетонных ступеней варьируются от 900 долларов до 5000 долларов за каждый вход в дом.

Инженер-строитель

Наем инженера-строителя стоит в среднем от 800 до 3000 долларов . Осмотр вашего дома на структурную целостность до и после подъема чрезвычайно важен, и его нельзя пропускать.

Архитектор

Архитекторы берут от 125 до 250 долларов в час . Архитектор может быть лучшим вложением для этого проекта. У них есть знания и опыт, чтобы гарантировать, что деньги, которые вы тратите, не пропадут зря. Они могут помочь вам получить нужные разрешения, выполнить требования зонирования и разработать оптимальный дизайн.

Страховка

Ожидайте, что расходы на страхование, которые должны покрывать не менее от 100 000 до 200 000 долларов , будут включены в ваши расходы. Поговорите со своим страховым агентом, чтобы убедиться, что вы адекватно застрахованы. Также запросите подтверждение страховки у своего специалиста по фонду.

«Если вы перемещаете свой дом с одного участка на другой и у вас есть ипотека на него, вы обязаны сообщить об этом банку, в котором находится ваша записка, поскольку они имеют финансовую долю в собственности», — говорит 9.0258 Кэти О’Киф , эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

Ландшафт и очистка

Деревья и ландшафт могут препятствовать доступу рабочих. Таким образом, вам необходимо включить расчистку или вывоз земли, а также повторную посадку или восстановление вашего ландшафта при составлении бюджета проекта. Подрядчикам требуется много места для оборудования и земляных работ вокруг рабочей зоны.

Таким образом, вы можете удалить деревья и ландшафтный дизайн, чтобы потом заново посадить их, или вы можете отказаться от своего ландшафтного дизайна и начать заново после подъема. Удаление одного дерева может стоить 700 $ , в то время как восстановление ландшафта может стоить от 1400 до 5500 $ .

Дополнительные соображения

Другие элементы, которые могут повлиять на общую стоимость строительства дома, включают возможную необходимость перемещения, возведения или строительства новых коммуникаций, таких как подключение к водопроводу, газу и электричеству. Гранты могут быть доступны в некоторых районах, чтобы уменьшить часть расходов на домовладельцев в известных районах наводнения или в районах оказания помощи при стихийных бедствиях.

Стоимость по потребностям

Есть несколько причин поднять дом. Для разных сценариев требуются инструменты и оборудование, которые могут обеспечить разные результаты. Например, для возведения дома для замены фундамента требуется, чтобы дом был поднят, но не перемещен, в то время как для транспортировки дома необходимо как поднимать, так и перемещать конструкцию.

Стоимость подъема и замены фундамента

Стоимость замены фундамента из-за поломки конструкции или неуправляемого ремонта будет зависеть от типа фундамента, который вы выберете. Стоимость добавления фундамента варьируется от 20 000 до 100 000 долларов США, помимо первоначальной стоимости подъема. Сюда входят такие расходы, как земляные работы, планировка, плата за оборудование, разрешения и стоимость инженера-строителя в размере от 100 до 200 долларов в час .

Выбранный вами фундамент имеет ключевое значение, особенно если вы терпите неудачу. Восстановление того же типа, вероятно, приведет к аналогичным проблемам в будущем. Получите экспертный анализ причин вашего повреждения, чтобы выбрать наилучший вариант в дальнейшем.

Тип Диапазон цен
Стенка штока 7 000 – 21 000 долл. США
Пирс и балка 8 000 – 15 000 долл. США
Пространство для обхода 8 000 – 21 000 долл. США
Подвал 10 000 – 175 000 долларов

Стоимость выравнивания оседающего фундамента

Выравнивание необходимо, когда дом теряет структурную целостность из-за наклона и проседания. Признаки того, что ваш дом оседает, включают: 

Если вы будете слишком долго ждать, чтобы выровнять его, ваш ремонт станет только более сложным и дорогостоящим.

Грунт или движение грунта

Спиральные сваи, в частности, решают многие проблемы, вызванные движением грунта или грунта. Эти пирсы встроены глубоко под поверхность в скалу и используются для закрепления фундамента, и их установка стоит от 1400 до 2100 долларов каждый . Многие проблемы с усадкой возникают из-за плохой почвы или движения грунта. Если вы восстанавливаете в том же районе, где старая структура была повреждена, то вы должны изменить способ ее постройки, иначе такой же ущерб повторится с новой.

Наймите профессионала, чтобы поднять фонд вашего дома

Почтовый индекс

Получить оценки сейчас

Стоимость подъема над зоной затопления

Те, кто находится в зоне затопления, могут значительно снизить риск ущерба от наводнения, подняв свой дом выше зоны затопления, предназначенной для их района. При правильном поднятии самый низкий уровень дома будет выше потенциального уровня воды. Проверьте КАРТУ Рисков , предоставленную FEMA , чтобы узнать, находитесь ли вы в зоне затопления и снизит ли подъем вашего дома ваш риск и вашу страховку дома. Сваи и столбы могут образовывать сваи, чтобы защитить ваш дом в условиях наводнения. Эти параметры включают в себя:

  • Опоры: Железобетонные или кирпичные блоки и фундаменты; их можно установить поверх оригинала, поэтому они будут иметь более низкую цену.

  • Стойки или колонны: Просверленные отверстия и усиленные бетонными или бетонными подушками; оригинал должен быть удален, что увеличивает затраты на земляные работы.

  • Сваи: Вбитые глубоко в землю без бетонных подушек или фундаментов; оригиналы должны быть удалены, а дом должен быть «отложен» во время установки свай. Сваи требуют мощного оборудования и являются самым дорогим вариантом.

Установка пирса и фундамента

Один из самых популярных методов — выкопать землю вокруг дома, поднять его с помощью гидравлических домкратов и установить опоры или фундаменты там, где необходим подъем. В среднем опор будут стоить от 1000 до 3000 долларов каждая, а ремонт, как правило, требует от восьми до 10 опор.

Взлом

Дома, построенные на бетонной плите, которая оседает и становится неровной, могут иметь менее трудоемкий вариант, чем замена фундамента. Взлом дома — это метод нагнетания бетона или пены под высоким давлением под плиту, чтобы выровнять ее. Выравнивание дома с помощью бурение грунтом или пенопластом обычно стоит от от 6,70 до 16,70 долларов за квадратный фут .

Строительство подвала

Средняя стоимость строительства подвала составляет $18 за квадратный фут для незавершенного помещения. Подвал может увеличить стоимость вашей собственности, предоставляя дополнительное хранилище и даже жилое пространство. Если только стоимость подъема составляет около 5000 долларов США , вы ожидаете существенных дополнительных затрат на установку подвала под существующим домом. Домовладельцы могли потратить от от 10 000 долларов до 175 000 долларов , в зависимости от размера проекта, выбора материалов и того, хотят ли они, чтобы пространство было закончено. Тем не менее, окупаемость инвестиций и удобство, которое предлагает подвал, могут сделать его стоящим.

Строительство второго этажа

Средняя стоимость строительства второго этажа начинается примерно с 500 долларов за квадратный фут . Общая стоимость, которую вы заплатите, может зависеть от многих факторов, в том числе от типа выбранных вами материалов, вашего местоположения и необходимых фундаментных работ.

В целом, частичное дополнение вашего второго этажа может обойтись вам примерно в от 80 000 до 250 000 долларов , а добавление полного второго этажа может стоить от 100 000 до 600 000 долларов или больше.

Подъем фундамента к транспортному дому

Подъем, ремонт и восстановление фундамента, а затем его замена обходятся гораздо дешевле, чем перемещение вашего дома на новое место, где был построен новый фундамент. В среднем домовладельцы тратят от долларов США до 16 долларов за квадратный фут 9.0088, чтобы переместить весь их дом. Однако в игру вступят другие факторы, которые могут повысить общую стоимость услуг. К ним относятся:

Вам также потребуется нанять инженера-строителя, чтобы утвердить устойчивость дома для транспортировки. Затем, с другой стороны вашего хода, вам нужно подготовить новый фундамент для размещения. Строительство нового стоит в среднем от 4200 до 13 200 долларов и может стать значительно дороже, если вы планируете построить подвал.

Стоимость перевозки дома дорогая и многогранная. Тем не менее, компании, которые специализируются на переездах, смогут дать вам точную цену в зависимости от размера вашего дома.

Стоимость в зависимости от типа фундамента

Если вы возводите дом для установки нового фундамента, отличного от полноценного подвала, тип выбранного вами фундамента повлияет на общую стоимость проекта. Сметные расходы, перечисленные ниже, являются дополнением к стоимости простого возведения дома.

Плита

Установка плитного фундамента под фальшдомом добавит от до 14 долларов за квадратный фут к общей стоимости проекта.

Стенка штока

Стволовая стена непосредственно прикрепляет внешние стены дома к более глубокому основанию. Установка стволовой стены поверх фундамента добавляет от до 16 долларов за квадратный фут к стоимости проекта.

Подполье

Создание подполья под домом — еще один пример конструкции стволовой стены для крепления стен дома к фундаменту. Добавление подвального помещения добавляет от 7 до 10 долларов за квадратный фут к стоимости возведения дома.

Пирс и балка

Фундамент из пирсов и балок позволяет дому опираться на ряд глубоких бетонных опор для поддержки. Добавление пирса и балочного фундамента стоит от до 12 долларов за квадратный фут в дополнение к стоимости возведения дома.

Другие распространенные проекты по возведению

При возведении дома вы можете столкнуться с другими конструкциями, которые также необходимо возвести. Вот несколько общих проектов по выращиванию, которые часто совпадают с проектом по выращиванию в домашних условиях.

Крыльцо

Подъем крыльца, примыкающего к дому, часто необходим для поддержания общей конструкции крыши дома и выравнивания конструкций. Во многих случаях крыльцо опирается на опоры или ограниченный фундамент, который не связан с расходами дома на возведение крыльца вместе с домом в диапазоне от 1000 до 3000 долларов .

Пристройка

Пристройка обычно считается неотъемлемой частью дома. Однако фундамент пристройки может быть полностью отделен от остального дома. Чтобы поднять дополнение может стоить от 4 000 долл. США и 10 000 долл. США , в зависимости от размера и типа фундамента.

Гараж

Возведение пристроенного гаража обычно необходимо при возведении дома. Крыша, уровень пола и, возможно, фундамент потребуют, чтобы гараж был поднят вместе с домом — чтобы поднять гараж вместе с домом, стоит от 5000 до 10 000 долларов .

Часто задаваемые вопросы

Повышает ли стоимость строительство дома?

Да, в некоторых случаях строительство дома может повысить его ценность для потенциальных покупателей. Однако в тех случаях, когда может произойти наводнение, возведение дома может только сохранить стоимость дома, а не увеличить ее. С помощью этого процесса вы можете предотвратить ущерб от затопления, увеличить возможности хранения и увеличить жилое пространство, и все это может повысить ценность.

Сколько времени нужно, чтобы поднять дом?

В зависимости от требуемой работы возведение дома обычно занимает несколько недель, обычно до двух месяцев. Этот срок включает в себя весь процесс, от подготовительных работ до любой работы, которую вы будете выполнять после того, как дом будет поднят.

Платит ли FEMA за строительство дома?

Если вы живете в районе с высоким риском наводнения, государственные чиновники могут подать заявку на получение субсидии на смягчение последствий наводнения через FEMA, которая частично оплатит вам ремонт вашего дома. FEMA предоставляет средства, но эти программы обычно реализуются на уровне штата и на местном уровне. Свяжитесь с местными властями, если вы живете в районе, подверженном наводнениям, и хотите узнать больше.

Наймите профессионала, чтобы поднять ваш дом

Почтовый индекс

Получить оценки сейчас

Затраты на сопутствующие проекты

  • Ремонт Фонд
  • Установите фундамент
  • Уровень или Midjack. 0074
  • Установка ландшафтного дизайна

Найдите профессионалов поблизости

  • Установщики фундаментов рядом с вами
  • Услуги по ремонту фундаментов поблизости
  • Генеральные подрядчики поблизости
  • Строители домов в вашем районе
  • Ремонтники домов рядом с вами
Фото: Одри / Adobe Stock
Связанные оценки затрат от HomeAdvisor
  1. Преобразование места для обхода в подвал
Популярные категории
  1. Дополнения и переделки
  2. Ванные комнаты
  3. Отопление охлаждение
  4. Кухни
  5. Пейзаж
  6. Все категории
Популярные проекты
  1. Наймите разнорабочего
  2. Нанять горничную
  3. Установить Ландшафтный дизайн
  4. Реконструировать ванную комнату
  5. Реконструировать кухню
Избранные статьи
  1. Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
  2. Сколько стоит пристройка к дому?
  3. Установить столешницы
  4. Сколько стоит установить окно?
  5. Сколько стоит чистка водостоков?

Найдите специалистов по сбору средств рядом с вами

  1. Хьюстон, Техас
  2. Сан-Антонио, Техас
  3. Даллас, Техас
  4. Денвер, Колорадо
  5. Форт-Уэрт, Техас
  6. Чикаго, Иллинойс
  7. Канзас-Сити, Миссури
  8. Сиэтл, Вашингтон
  9. Сан-Хосе, Калифорния
  10. Индианаполис, Индиана
  11. Оклахома-Сити, ОК
  12. Портленд, Орегон
  13. Цинциннати, Огайо
  14. Лос Анджелес, Калифорния
  15. Литтлтон, Колорадо
  16. Луисвилл, Кентукки
  17. Шарлотта, Северная Каролина
  18. Корпус-Кристи, Техас
  19. Колорадо-Спрингс, Колорадо
  20. Миннеаполис, Миннесота
  21. Сакраменто, Калифорния
  22. Аврора, Колорадо
  23. Сент-Луис, Миссури
  24. Кливленд, Огайо
  25. Ноксвилл, Теннесси
  26. Вашингтон
  27. Джексон, штат Массачусетс
  28. Питтсбург, Пенсильвания
  29. Милуоки, Висконсин
  30. Меса, Аризона
  31. Талса, ОК
  32. Баффало, Нью-Йорк
  33. Окленд, Калифорния
  34. Остин, Техас
  35. Тампа, Флорида
  36. Филадельфия, Пенсильвания
  37. Орландо, Флорида
  38. Форт-Уэйн, Индиана
  39. Мемфис, Теннесси
  40. Оверленд Парк, Канзас

Не видите свой город?

Подвалы, бетонная плита, подвальные помещения

Типичный диапазон:

4061 доллар США – 13 537 долларов США

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 688 участников HomeAdvisor. Встроить эти данные

Как мы получаем эти данные

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

  • Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
  • Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
  • Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.

Обновлено 2 августа 2022 г.

Рассмотрено Кэти О’Киф, Эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

Автор HomeAdvisor.

Затраты на новый фундамент

В среднем стоимость фундамента 8 537 долларов или от 4 061 до 13 537 долларов . Стоимость фундамента варьируется от долларов США до 37 долларов за квадратный фут . Вы можете потратить от 7000 до 44 500 долларов . Плитный фундамент стоит в среднем 12 000 долларов , в то время как залитые подвалы добавляют в среднем 20 000 долларов . Цена зависит от вашего местоположения, размера вашего дома и типа фундамента.

В этой статье

  • Калькулятор стоимости фундамента
  • Стоимость фундамента дома за квадратный фут
  • Затраты на оплату труда для строительства фундамента
  • Другие расходы на фонд
  • Факторы установки
  • Стоимость закладки фундамента для нового дома
  • Стоимость замены фундамента
  • Сделай сам или наймите профессионала

Калькулятор стоимости фундамента

Рассчитаем для вас данные о затратах. Где вы находитесь?

Где вы находитесь?

Почтовый индекс

Среднее по стране 8 537 долл. США
Типовой диапазон 4061 долл. США – 13 537 долл. США
Низкий уровень — высокий уровень 1100 долларов США – 26000 долларов

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 688 участников HomeAdvisor.

Стоимость фундамента дома на квадратный фут

Тип фундамента В среднем на квадратный фут Средняя общая стоимость
Монолитная плита $5 – $16 7 000 – 20 000 долларов
Стенка штока $6 – $18 8 000 – 24 000 долл. США
Пирс и балка с полозьями $7 – $14 9 000 – 17 500 долл. США
Пространство для обхода $6 – $18 8 000 – 24 000 долл. США
Цемент или шлакоблок $9 – $15 11 500 – 19 000 долл. США
Подвал 20–37 долларов 24 000 – 44 500 долл. США

Монолитная плита

Установка монолитной плиты стоит в среднем от 7000 до 20000 долларов . В среднем она составляет от до 12 долларов за квадратный фут , но может достигать 16 долларов за квадратный фут для многоэтажных домов, в зависимости от толщины и количества необходимого армирования . Подрядчики часто заливают фундамент и плиту одновременно, что делает этот процесс быстрым и с меньшими трудозатратами.

Как правило, подрядчики используют монолитные плиты для обеспечения более толстого и прочного армирования несущих стен и участков по периметру вместо использования нижних колонтитулов. Строители могут использовать монолитные плиты на ровной поверхности, чтобы обеспечить более плотное уплотнение заливки.

Стена ствола

Установка фундамента стены ствола стоит от 8000 до 24000 долларов, всего . Вы заплатите от 45 до 55 долларов за погонный фут только для стенки штока. Они требуют больше труда, раскопок и материалов. Установка включает в себя залитую бетонную плиту, фундаментные (стволовые) стены и фундаменты (бетонные подушки), которые уходят в землю под стенами.

Подрядчики часто используют стволовые стены на участках с уклоном, потому что они могут иметь разную высоту в соответствии с рельефом местности. Строители могут увеличивать или уменьшать расстояние между плитой и землей, чтобы увеличить или уменьшить высоту конструкции. Стены ствола более стабильны в сочетании с насыпной землей, что часто делает их хорошим выбором для построек на сложной местности.

Пирс и балка с полозьями

Фундаменты для пирсов и балок (или стойки и пирса) стоят от 9000 до 17 500 долларов или от 7 до 14 долларов за квадратный фут . Вы будете платить от до 2000 долларов за пирс . Опора и балка состоят из опор и столбов, поддерживающих несколько горизонтальных балок. Этот тип системы создает пространство для ползания для размещения электричества, сантехники и ОВКВ с легким доступом для обслуживания.

Фундаменты на опорах и балках хорошо работают в сейсмоопасных районах, поскольку они могут выдерживать большее смещение грунта, чем фундаменты других типов. Их гибкость означает меньший ущерб от землетрясений, а пространство для обхода упрощает ремонт потенциально относительно незначительных повреждений, которые может вызвать землетрясение, в зависимости от его силы и состояния дома.

Сравните котировки плитных фундаментов от профессионалов

Почтовый индекс

Получить котировки

Подпольное пространство

Фундаменты с подпольным пространством стоят в среднем от от 6 до 18 долларов за квадратный фут или от 8000 до 24000 долларов . И ствол, и стена, и столб, и опора создают пространство для обхода. Это не тип фундамента, а скорее пространство, созданное другими типами фундамента. Они могут иметь готовые полы со шлепком или просто использовать гравий или грязь.

Домовладельцы часто предпочитают подпольные пространства для установки и прокладки трубопроводов, электропроводки и воздуховодов. В некоторых подвальных помещениях достаточно места для установки кондиционера или водонагревателя. Подрядчики часто предпочитают их, потому что они обеспечивают легкий доступ к трубам, проводке и воздуховодам для ремонта.

При отсутствии вентиляции они могут накапливать влагу и способствовать росту плесени. Есть несколько способов борьбы с этим, таких как изоляция и пароизоляция, которые следует учитывать при планировании. Меры по предотвращению потенциальных проблем с влажностью включают:

  • Стоимость изоляции 1–5 долл. США за квадратный фут

  • Переговые барьеры стоимостью $ 0,50–0,70 за квадратные фут

  • DEHUMIDIFIERS Стоимость $

    DEHUMIDIFIERS Стоимость $

    DEHUMIDIFIER Стоимость установки дренажного насоса0087 от 9 до 15 долларов за квадратный фут или от 11 500 до 19 000 долларов в среднем. Вы можете использовать шлакоблоки для различных стилей фундамента, включая полноценные подвалы, подвальные помещения, стволовые стены и опоры.

    Из шлакоблоков получаются прекрасные фундаменты, если они армированы стальной арматурой и заполнены раствором. Сочетание этой арматуры и прочности на сжатие шлакоблоков делает их хорошим выбором во многих средах. Однако блоки более подвержены протечкам, чем плиты; дома в более влажной среде должны принимать меры предосторожности, чтобы уменьшить вероятность повреждения водой.

    Стоимость фундамента подвала

    “Возможность провести дневной свет в подвал позволяет вам использовать больше места в вашем доме, не чувствуя себя под землей. Это важно, поскольку все больше людей предпочитают работать из дома. Подвал с естественным освещением также является благом для перепродажи. .”

    Кэти О’Киф, специалист по жилищному строительству и устойчивому развитию.

    Строительство цокольного фундамента стоит от 24 000 до 44 500 долларов США в среднем, к затратам на завершение добавляется еще от 25 000 до 145 000 долларов . Такой широкий диапазон отражает уровень отделки. Несмотря на то, что это самый дорогой вариант, готовые помещения обеспечивают наибольшую отдачу от инвестиций.

    Стоимость строительства подвала на квадратный фут

    Строительство фундамента подвала в среднем составляет от 15 до 130 долларов за квадратный фут . Незавершенные подвалы стоят от до 20–37 долларов за квадратный фут . Цена зависит от состояния земли и от того, выберете ли вы готовое или незавершенное пространство. Наиболее выгодно закончить его во время первоначального строительства.

    • Незавершенная базальная установка стоит $ 20–37 долларов за кв. Фут.

    • Готовые основы стоимостью от $ 20–120 за кв. в среднем 6 500–18 500 долларов

    Выход в подвал

    Установка двери выхода в подвал стоит от 2500 до 10 000 долларов , что приближает ваш проект к 100 долларов за квадратный фут . Но это открывает ваш подвал для будущей арендной единицы. С доходом от аренды вы можете окупить свои инвестиции в от 2 до 5 лет . Вам нужно будет установить несколько других элементов, чтобы соответствовать требованиям кода для аренды. You can wrap these up in your basement remodeling costs or split them up as follows:

    • Kitchen installation costs $5,000–$125,000

    • Egress window costs $2,500–$5,400

    Labor Costs to Build a Фонд

    Только на работу вы потратите от 4500 до 18 500 долларов или от 40% до 60% от общей стоимости заливки фундамента. Цены на рабочую силу также немного различаются в зависимости от региона. Вы будете тратить больше в районах с высокой стоимостью жизни и более высокой заработной платой.

    Стоимость строительства подвала под домом

    Установка подвала под существующим домом стоит по-разному, в зависимости от того, что вы хотите добавить. Например:

    • Подполье с плитой: Установка плиты под подпольем стоит 5 000–15 000 долларов . Дом не нужно поднимать домкратом, чтобы что-то под него подложить.

    • Полный подвал: Установка полного подвала стоит 30 000–70 000 долларов США . Вам нужно будет поднять дом, укрепить его, выкопать под ним, установить формы и залить. Наконец, вам придется поставить свой дом обратно на фундамент.

    • Возведение дома: Стоимость возведения дома составляет от 3200 до 9900 долларов .

    • Плита: Заливка плиты под приподнятой конструкцией находится где-то посередине или 10 000–40 000 долларов .

    Сравните стоимость мест для сканирования и плит от местных профессионалов

    Почтовый индекс

    Сравните оценки

    Прочие расходы на фундамент

    Прочие расходы на фундамент варьируются от 500 до 39 000 долларов для модульных и передвижных домов и гаражей. Большая часть цены зависит от типа установки и от того, насколько толстой и усиленной она должна быть.

    Гараж

    Бетонный фундамент сарая и гаражные плиты стоят от 2000 до 7000 долларов . Строительство гаража стоит от 17 000 до 39 000 долларов , включая фундамент. Строительство пристроенных гаражей обходится дешевле, чем отдельно стоящих. Бетонные плиты стоят от 5 до 10 долларов за квадратный фут за более тонкие плиты, необходимые для этих конструкций.

    Модульные и мобильные дома

    Фундаменты мобильных домов стоят в среднем 7000 долларов , но варьируются от от 3 500 до 25 000 долларов . Коды для мобильных домов могут различаться в зависимости от города и штата, что ограничивает типы фундаментов. Вот несколько общих вариантов:

    • Плавающая плита: $ 6000–15 000

    • и луч $ 500–1000 на пирс

    • и ног $ 9003

    • .

      00 – 9003

      .

      . . . . . . . . . . . .9008

      9003
    • и ног. Подвалы сборных и модульных домов: 12 000–25 000 долл. США

    • Бетонные полозья: $2,000–$5,000

    Факторы стоимости установки фундамента

    Даже при наличии залитой плиты и фундамента вам необходимо учитывать несколько других факторов, влияющих на ваш бюджет, таких как проверки, разрешения, состав грунта, проектирование и дополнительные затраты на земляные работы.

    Инспекция фундамента 

    Инспекция фундамента стоит от 300 до 600 долл. США . Опытные инженеры-строители выявляют слабые места и потенциальные сбои. Их отлично использовать при ремонте фундамента, установке фундамента под существующей конструкцией или после того, как ваш подрядчик завершил проект. В рамках процесса получения разрешений в большинстве мест требуется, чтобы подвал прошел проверку, прежде чем можно будет продолжить работы.

    Планирование

    Для закладки фундамента требуется план. Вы должны соблюдать местные строительные нормы и правила и проходить проверки со стороны города или округа во время строительства — важно соблюдать местные нормы и заранее получать правильные разрешения. Предполагаемые затраты на планирование, вероятно, будут включать:

    • Гонорары архитекторов составляют около 2000–10 000 долларов США

    • Разрешения на строительство стоят 450–2300 долларов США или 1 кв.0003

    • Отчеты о строительстве грунта варьируются от до 800–5000 долларов. Вам понадобится полный геотехнический отчет, поскольку состав и мощность почвы играют большую роль в определении типа фундамента, который вам нужен.

    Дренаж и тепловое излучение

    Учет лучистого тепла и дренажа увеличит стоимость вашего проекта.

    • Стоимость лучистого обогрева полов 6–20 долларов США за кв. фут

    • Дренажные функции оплачиваются дополнительно 4 100 долл. США в среднем

    Планируйте эти обновления заранее — гораздо дешевле установить их во время строительства, чем позже. Перед заливкой бетонной плиты вашему специалисту необходимо разместить дренажные трубы и водяные лучистые тепловые трубы. Вы можете установить более новое электрическое лучистое отопление позже по той же цене.

    Герметизация и модернизация 

    Герметизация или гидроизоляция бетона стоит от 2300 до 7300 долларов . Как правило, герметики для бетона добавляют 0,50 долл. США за квадратный фут для материалов.

    Герметик нужен не для всех подвалов, но он помогает избежать ремонта в будущем. Устранение повреждения водой стоит 3000 долларов или больше . Чрезвычайные повреждения могут привести к полной перестройке.

    Профилактика Стоимость квадратного фута
    Стандартные герметики 0,15–0,25 $
    Высокоэффективные герметики 0,50–2,50 $

    Сравните цитаты лучших специалистов по строительству подвалов

    Почтовый индекс

    Сравнить расходы

    Сваи

    Установка свай стоит от 25 до 70 долларов за погонный фут сваи при минимальной стоимости 32 000 долларов . В эту стоимость входит работа, оборудование и материалы. Хотя эти термины часто используются как взаимозаменяемые с «пирсами», они служат другой цели. Сваи поддерживают различные типы фундаментов, минуя бедную почву и переходя к скальной породе, когда почва недостаточно хороша для непосредственного строительства.

    Сваи не являются самостоятельным фундаментом, поэтому добавьте следующие цены к другим типам фундаментов.

    Материал ворса Стоимость погонного метра
    Дерево $15 – $23
    Сталь полая 23–46 долларов США
    Сталь Н-образная 23–62 долл. США
    Стальная труба, заполненная бетоном 29–52 долл. США
    Бетон $35 – $70

    Вы будете использовать сваи для дополнительного укрепления грунта. Это особенно верно в рыхлой почве или там, где вы не можете легко добраться до почвы с более высокой несущей способностью. Вы также можете использовать сваи для ремонта изогнутого или просевшего фундамента. Ваш профессионал делает это, подгоняя их к существующим стенам и связывая их вместе.

    Вбитые глубоко в землю сваи переносят вес фундамента через бедный грунт на твердую скальную породу. Их можно использовать под плитный фундамент или под столбчато-балочный фундамент. Всегда нанимайте инженера-строителя для свайных фундаментов.

    Стоимость закладки фундамента для нового дома

    Установка фундамента для нового строительства стоит в среднем от 18 000 до 30 000 долларов США . Некоторые из наиболее значительных расходов в процессе происходят из:

    Материалы способствуют колебаниям бюджета.

    • Стены из шлакоблоков стоят меньше, чем монолитный бетон, но менее долговечны.

    • Более качественные дренажные системы могут увеличить вашу первоначальную смету, но при этом сэкономить деньги на будущий ремонт.

    • Другие материальные факторы включают изоляцию, герметики и гидроизоляцию.

    Стоимость замены фундамента

    Полная замена фундамента стоит от 25 000 до 115 000 долл. США . Если вы видите признаки повреждения или усадки, такие как трещины, важно немедленно приступить к ремонту. Ремонт фундамента стоил в среднем 4800 долларов .

    Структурный отчет

    Наем инженера стоит 525 долларов США за структурный отчет дома. Они правильно оценят ситуацию и дадут рекомендации по ремонту. Инженеры-строители помогут ответить на некоторые важные вопросы, влияющие на ваш бюджет, в том числе:

    Стоимость подъема и перестройки или замены фундамента

    Подъем и замена фундамента стоит от 25 000 до 115 000 долл. США . Вам нужно будет бюджет на следующие три части проекта:

    • Повышение стоимости вашего дома $ 3500–10 500

    • ЭКСПОЛЮЧЕСКИЕ СТРАТИВНЫЕ

    Сделай сам или найм для фундаментных работ

    Это не проект, который вы должны делать своими руками, если у вас нет опыта и практических знаний о типах грунта, гидростатическом давлении и технике. Неправильно установленный фундамент может привести к разрушению всего дома. Профессионалы также имеют подходящее оборудование для раскопок вашего имущества, выравнивания почвы, а также заливки и отделки бетона. Наймите местного генерального подрядчика для надзора за проектом или найдите компанию по установке фундамента рядом с вами.

    Проконсультируйтесь с профессионалом относительно вашего проекта фонда

    Почтовый индекс

    Найдите плюсы

    Часто задаваемые вопросы

    Какой тип фундамента лучше всего подходит для дома?

    Лучший тип фундамента для дома зависит от климата и почвы, в которой вы строите. Например, в болотистой местности вам, вероятно, понадобятся глубокие сваи, установленные в скале, а дом будет построен на них, в то время как в засушливом климате с высоким уровнем грунтовых вод вы, скорее всего, выберете плиту на уклоне. Подвалы отлично подходят в большинстве областей, если уровень грунтовых вод низкий и есть место для выкопки ямы.

    Сколько стоит фундамент ICF по сравнению с традиционным бетоном?

    Утепленные бетонные формы стоят в среднем долларов США за квадратный фут. Это сокращает время, затрачиваемое на настройку формы, и не требует демонтажа. Изоляция просто остается на месте. Традиционные бетонные фундаменты стоят в среднем долларов США за квадратный фут , что делает фундаменты ICF более рентабельными для домов в районах, которые требуют более прочной изоляции или выигрывают от нее.

    Сколько стоит залить бетоном подполье?

    Вам будет стоить от 6 до 18 долларов за квадратный фут  , чтобы залить бетоном подполье, включая отделочные работы. Многие домовладельцы считают, что затраты того стоят, поскольку подпольные пространства обеспечивают дополнительное пространство для хранения и легкодоступное пространство для ремонта необходимой проводки, воздуховодов, трубопроводов, водонагревателей и систем ОВКВ.

    Какой глубины должен быть фундамент?

    Глубина фундамента в основном зависит от климата, типа фундамента и типа почвы, на которой вы строите, и может варьироваться от почти уровня поверхности до десятков футов в глубину. Ваш профессионал должен знать и соблюдать все местные и/или государственные строительные требования. Тем не менее, всегда лучше самостоятельно проверить местные требования, чтобы подтвердить требования к глубине фундамента.

    Какой толщины должна быть бетонная плита для дома?

    Большинство фундаментов из бетонных плит имеют толщину от 4 до 6 дюймов . Однако для более тяжелых домов могут потребоваться более толстые плиты, особенно если плита будет поддерживать гараж с несколькими крупными транспортными средствами и/или оборудованием. Ваши потребности, бюджет и местные строительные нормы и правила будут влиять на толщину плиты. Обязательно обсудите эти и другие факторы со своим профессионалом.

    Затраты на сопутствующие проекты

    • Поднимите фундамент
    • Ремонт A Foundation
    • Seal A Busement Or Foundation
    • Построить дом
    • Стройте дополнение
    • Доставка бетона
    • РАЙКА СТРУКТУРСКИЙ Инженер
    • HIRE AREDINTIONS
    • 9049.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *