Пристройка к жилому дому — Юридическая консультация
П. Скутин (Архангельск ) 10.07.2018 Рубрика: ЖКХ
Живу в квартире в МКД на втором этаже. Некоторое время назад к жилому дому была пристроена нежилая двухэтажная пристройка, в которой ныне располагается магазин мототехники. В результате строительства окно квартиры оказалось с двух сторон окружено стенами этой пристройки. На стене рядом с окном установлена вытяжка магазина – примерно 1 м по прямой от окна. Периодически из вентиляции выходит характерный бензиновый смрад, который при проветривании комнаты в квартире (летом окно почти всегда открыто) заполняет всю комнату и делает проветривание невозможным. Допускается ли такое расположение вентиляции в нежилом помещении данного типа по отношению к помещению многоквартирного жилого дома? Были ли нарушены какие-либо нормы при строительстве данной нежилой пристройки? Можно ли обязать собственника перенести вытяжку вентиляции? Если имеется нарушение, то в какие инстанции можно обратиться?
Многоквартирный дом
Дмитрий Бурняшев
Консультаций: 156
Для начала следует выяснить: есть ли решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу об использовании фасада дома третьими лицами ( в данном случае собственником данного помещения и(или) арендатором) для размещения конструкций вентиляции.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ)
Другими словами, фасад многоквартирного является общим имуществом дома и для его использования (в том числе для прокладки на нем вентиляционный труб), требуется принятие решений на общем собрании собственников.
Далее следует выяснить вопрос о законности возведения пристройки к многоквартирному дому.
Для постройки пристройки необходимо разрешение на строительство (реконструкцию).
Реконструкция объектов капитального строительства представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство (ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Поэтому для получения разрешения использования земельного участка также необходимо наличие соответствующего решения общего собрания собственников помещений.
В-первую очередь, следует обратиться в обслуживающую дом организацию (управляющую, ТСЖ и т.д.) и попросить предоставить информацию о проводимых общих собрания по вопросам возведения пристройки, об использовании фасада дом, земельного участка и т.д.
Как минимум, будет информация о проведенных собраниях.
Есть смысл обратиться в органы, отвечающие за выдачу разрешений на строительство. Например, в г. Архангельске таким органом будет Управление административно технического контроля Департамента градостроительства Администрация муниципального образования г. Архангельска.
Также по факту использования фасада дома и земельного участка можно обратиться в органы государственного жилищного надзора.
В г. Астрахани таким органом будет Служба жилищного надзора Астраханской области.
И последняя инстанция – это суд, если обращения в надзорные органы не помогли разрешить ситуацию.
Сказали спасибо:
DOM.RIA – Пристройка к дому и квартире 2019
Популярный метод расширения жилплощади – строительство пристройки к дому или квартире. Дополнительное сооружение может представлять собой вспомогательное жилое или нежилое помещение, открытую террасу или веранду.
Пристройка это
Пристройка – это часть здания, возведенная за пределами его капитальных несущих конструкций. Имеет одну или несколько общих капитальных стен с домом. Это вспомогательное сооружение со входом из основного здания. Пристройки бывают жилыми и нежилыми. К жилым относится пристроенная одна или несколько комнат, к нежилым – веранда, сени, тамбур, кухня, балкон и прочие помещения. Сооружение может быть отапливаемым и неотапливаемым. Основные требования к пристройке:
- не преграждает проезд автомобилей;
- сохраняет эстетический вид дома;
- не закрывает обзор из окон соседей.
Пристройка должна соответствовать строительным нормам, быть безопасной и не создавать препятствий для обслуживания проложенных рядом коммуникаций.
Виды пристроек
Сложность реализации проекта, стоимость и технология строительства в большой мере зависят от того, что собой будет представлять пристройка. Она может быть капитальной или некапитальной. На некапитальные пристройки к частному дому получать разрешение не нужно. К ним относится:
- крыльцо у входа в дом;
- навес или ступеньки;
- цокольный балкон или терраса.
Как сделать отдельный вход в квартиру
К капитальным пристройкам относятся объекты на собственном фундаменте, влияющие на технические характеристики и параметры дома. Отличие некапитальных и капитальных объектов в том, что последние нельзя собрать и разобрать, не сооружая стены и фундамент. К ним относится:
- веранда или балкон с фундаментом;
- жилое или нежилое помещение – комната, кухня, пристройка ванной;
- гараж или подсобное помещение.
Пристройки также бывают достроенные и надстроенные. Первые расположены рядом с домом, примыкают к нему с одной или нескольких сторон. Вторые сооружаются в качестве второго или третьего этажа.
Из какого материала строить пристройку
Кроме классификации по типу пристройки делятся на виды в зависимости от материала строительства. Чаще всего их сооружают из таких стройматериалов:
Кирпич или блок
В основном эти материалы используют для капитальных пристроек, комнат, кухонь, реже – для веранд. Под конструкции из кирпича и блока возводят ленточный или монолитный фундамент. Такие пристройки отличаются высокой теплоемкостью, прочностью, долговечностью.
Особенности домов из кирпича
Преимущество блока перед кирпичом в простоте обработки, низкой стоимости и высокой скорости строительства. Но у кирпича лучше эксплуатационные качества, он надежнее и не требует внешней отделки.
Клееный, оцилиндрованный, строганый брус
Из дерева сооружают пристройки для временного и постоянного использования.
Экологически чистый, долговечный и недорогой материал. Но за такой пристройкой нужен периодический уход для защиты от сырости, плесени, насекомых и других факторов.
Строить из бруса быстро и недорого. Не обязательно нанимать бригаду строителей – пара человек сможет справиться своими силами.
Плиты ОСБ и ДСП
Из плит в основном строят объекты для сезонного использования – летние кухни, веранды. Каркасная технология строительства позволяет возвести пристройку буквально за пару дней. Обходится недорого. А при качественном утеплении, установке системы отопления помещение можно эксплуатировать и зимой.
Пристройка к дому
Чаще всего пристройки делают к частным домам. Владельцы пристраивают террасы и веранды для летнего отдыха, обустраивают подсобные помещения, летние кухни или переносят основную кухню за пределы существующего здания, сооружают полноценные жилые комнаты.
Сделать все это в частном доме проще, чем в многоквартирном – придомовая территория полностью в вашем распоряжении, нет соседей, с которыми пришлось бы согласовывать пристройку, но возможно есть совладельцы жилья – нужно получить их согласие.
Популярные виды пристроек к частным домам:
Крыльцо или терраса
Крыльцо и терраса – это открытые конструкции с собственным фундаментом с навесом или без него – в качестве фундамента достаточно использовать опорные столбы. Может иметь крышу или строиться без нее. В качестве материала часто используют дерево или кирпич.
Как обустроить террасу: секреты удачного интерьера
Пристройка веранды к дому
Веранда – пристройка, похожая на террасу, но имеет ограждающие конструкции – стены, остекление и кровлю. Это вспомогательное помещение для сезонного отдыха и хозяйственных нужд – не предназначено для проживания.
Флигель или пристройка – отличия и разновидности
Строят из бруса, кирпича, блоков. В верандах делают остекление большой площади.
Жилая комната
Сооружение, возводимое на ленточном, столбчатом или монолитном фундаменте с капитальными стенами и остеклением.
Если комната предназначена для постоянного проживания – проводится отопление. В качестве материала для стен выбирают блоки или кирпич. Делают утепление стен и крыши.
Кухня-столовая, гостевая
Принцип строительства практически такой же, как и у жилой комнаты, но здесь еще требуется провести газ, установить вентиляцию.
Гараж или подсобное помещение
Для такой пристройки достаточно ленточного фундамента. Стены обязательно строят из негорючего материала. Устанавливают мощную систему вентиляции для отвода запахов и газов.
По нормам расстояние к пристраиваемому гаражу к ближайшему окну или входной двери в дом должно быть не менее 2,5 метров. Балкон или оконный проем должен быть не ближе 2 метров к коньку пристройки.
Пристройка второго этажа
Согласно ДБН В.3.2-2-2009 пристройка и надстройка – разные конструкции, и не стоит путать одно с другим. Надстройка – это сооружение дополнительного этажа, а не конструкции сбоку дома. Но так как это тоже способ расширить жилплощадь путем достраивания дополнительного помещения, рассмотрим пару популярных вариантов и их основные отличия от строительства пристройки.
При надстройке второго этажа отпадает вопрос целевого назначения и прав на участок, так как вы не задействуете прилегающую территорию. Но появляется другой нюанс – выдержит ли фундамент.
Надстроить второй этаж на домом – законодательство и порядок действий
Поэтому, перед началом строительства проводят экспертизу на несущую способность здания. Если дом не сможет выдержать запланированную дополнительную нагрузку, придется сначала усилить фундамент и стены.
Пристройка второго этажа к гаражу
В большинстве случаев достроить второй этаж над гаражом не позволяет несущая способность конструкции и фундамента. Но если строение капитальное из кирпича и блока, имеет прочный ленточный или монолитный фундамент – надстройка возможна. Ее можно будет использовать как техническое, подсобное помещение, времянку.
Пристройка к квартире
В многоэтажных домах в основном пристраивают балкон на первом этаже или крыльцо – как правило, в случае переоборудования жилой квартиры под коммерческое помещение.
Пристройка балкона
Если конструкция не выступает за границы расположенных над ней балконов, процедура оформления пристройки выглядит несколько проще. Сначала закажите проектную документацию на строительство балкона в специализированной компании.
Получите письменные разрешения владельцев соседних квартир. Теперь вместе с этими документами подайте декларацию о начале строительных работ в ГАСК, и можете сооружать балкон. После завершения строительства подайте декларацию об окончании работ по реконструкции квартиры и зарегистрируйте на нее право собственности.
Пристройка комнаты
Пристраивая комнату к многоквартирному дому, проектная документация должна готовиться на основе градостроительных условий и ограничений. Сначала получите их и только потом заказывайте проект или строительный паспорт будущей пристройки.
Особенности строительства пристройки: этапы
Строительство пристройки условно можно разделить на пять этапов, не учитывая формальности по ее узакониванию.
1. Подготовка к строительству
Запланировав пристройку, оцените состояние участка, придомовой территории – есть ли возможность это сделать. Переходите к выбору материала с учетом следующих критериев:
- из чего построен дом – лучше использовать такой же строительный материал – получится качественно состыковать конструкции, они будут выглядеть гармонично и обладать одинаковыми эксплуатационными качествами – особенно важно при строительстве жилой комнаты;
- какой тип пристройки планируется – если пристройка некапитальная, не обязательно использовать те же материалы, что и для строительства дома;
- как планируется эксплуатировать пристройку – для всесезонного использования останавливайтесь на кирпиче или блоках – для сезонного – дерево, сип-панели, блоки;
- бюджет – каркасная пристройка обойдется дешевле всего, кирпичная потянет на солидную сумму, блоки – оптимальный вариант в плане соотношения цены и качества.
Определившись, из каких материалов вы хотите пристроить сооружение, заказывайте проект или строительный паспорт объекта. Переходите к строительным работам.
2. Устройство фундамента
Основная проблема пристроек в том, что в отличие от дома, они еще не дали усадку. Со временем конструкция усядет, и между ней и домом может образоваться трещина. Пристройка может перекоситься. Есть вероятность, что трещина пойдет не по месту прилегания или по пристройке, а по стене дома.
Чтобы исключить проседание пристройки на уровне фундамента, он должен быть жестко связан с основанием дома при помощи арматуры. Для этого основной фундамент очищают от грунта, гидроизоляции, делают в нем отверстия глубиной минимум 20 см, заливают в них раствор и вставляют куски арматуры. Торчащие концы прутьев заливают в фундамент пристройки.
Если этого не сделать, между фундаментами появится сквозная трещина – влечет утечку тепла, конденсат, и как следствие – появление грибка и плесени в доме.
Типы почв в строительстве дома: какой фундамент выбрать
Под фундамент можно установить сваи. Они минимизируют вероятность проседания конструкции. Далее фундаменту нужно дать выстояться. Если позволяют сроки, лучше, чтобы он постоял несколько месяцев или год.
Пристройка консольного типа не нуждается в фундаменте – на этом этапе возможна установка опор или прочих конструкций для подвешивания объекта.
3. Строительство стен пристройки
При строительстве капитальной пристройки для начала рекомендуется убрать всю внешнюю отделку со стен, к которой она будет примыкать. После строительства это будет уже внутренняя стена и отделывать ее придется по-другому – штукатурить, красить, клеить обои. Если же пристройка открытая и представляет собой террасу или веранду, отделку можно не трогать.
Пристройка к дому из пеноблоков, газоблоков и кирпича должна иметь жесткое соединение с основным зданием.
Для этого через 4-5 рядов кладки устанавливают закладные детали – куски арматуры. В стене сверлится два отверстия, вставляются пруты, которые выступают не менее, чем на 30 см. На эти куски арматуры кладется следующий ряд блока или кирпича. Таким образом пристройка к дому из газоблоков или кирпича получается привязанной к основному строению – не появится трещина при усадке.
Особенности домов из газоблока
При строительстве каркасной пристройки элементы каркаса крепятся к стенам здания при помощи анкеров. Стыки герметизируют пеной или уплотнительной лентой.
4. Монтаж кровли пристройки
В основном на пристройках делают односкатную крышу. Для кровли используют тот же материал, что и на доме. Это нужно не только в плане эстетики, но и для качественной состыковки.
Лучше всего крышу пристройки объединить с той, что есть на доме. Делать это нужно после окончательной усадки стен сооружения, так как проседание может повлечь деформацию и повреждение кровли.
Кирпичной или деревянной пристройке лучше выстояться год-два. Конструкции из газоблока – в пару раз меньше. А при использовании каркасной технологии усадки практически не будет.
Перед тем как состыковать крышу пристройки и дома надо разобрать часть кровли основного здания. Теперь стропила пристройки можно закрепить к балкам основной крыши. Далее на собранный каркас кладут утеплительный, гидроизоляционный и кровельный материалы.
5. Завершение строительства
Пристройка готова к отделочным работам, установке окон, дверей, устройству коммуникаций – электричества, отопления и водоснабжения. Завершив работы, можно переходить к сдаче объекта или его узакониванию. Далее рассмотрим, как узаконить пристройку в официальном и неофициальном порядке. Почему часто сначала строят пристройку, а потом ее оформляют.
Как узаконить пристройку
С домом или квартирой с неузаконенной пристройкой нельзя проводить никакие юридические операции. На владельца может быть наложен штраф за самопроизвольное строительство.
Поэтому пристройку нужно узаконить, даже если вы уже построили ее, не оформляя это документально.
Нужно ли разрешение на пристройку к дому
Капитальные пристройки, в том числе комнаты для постоянного проживания, можно сооружать только при наличии разрешения. Оно не нужно для некапитальных сооружений, а также для вспомогательных пристроек, которые не задевают несущие конструкции и коммуникации.
Как построить дом: пошаговая инструкция
Чтобы получить разрешение на строительные работы, обратитесь в уполномоченные органы архитектуры и градостроительства с заявлением и такими бумагами:
- правоустанавливающие документы на дом;
- согласование с коммунальными службами;
- проектная документация или строительный паспорт на будущую пристройку;
- письменное согласие совладельцев.
Официальная процедура возведения пристройки выглядит таким образом, что разрешение получают до начала строительства.
Но преимущественно в Украине владельцы частных домов не придерживаются официального порядка, и расширяют жилплощадь самопроизвольно – не получая на это разрешений и не регистрируя объект. Все процедуры проводят после строительства.
Как узаконить пристройку к частному и многоквартирному дому 2019 Украина
Даже при уверенности, что никто не пожалуется на самострой, вы просто не сможете продать, передать в наследство или провести любые другие действия с домом, пока не легализуете пристройку.
Для этого сначала нужно обратиться в БТИ – специалисты осмотрят дом и составят новый технический паспорт объекта. Для здания с пристройкой до 300 кв.м. не нужно получать разрешение – просто сообщите в ГАСК о начале строительных работ и зарегистрируйте его там после окончания строительства. Далее данные о доме вносятся в Реестр прав на недвижимое имущество – через нотариуса. Для оформления самостроя понадобятся такие документы:
- паспорт и код владельца;
- документ, подтверждающий право собственности на дом;
- технический паспорт.
Если в доме несколько владельцев, процедуру легализации пристройки проводят с письменного разрешения всех совладельцев имущества – оно прикладывается к пакету бумаг. Чтобы узаконить пристройку к многоквартирному дому в Украине будут нужны письменные согласия соседей. В отличие от частного дома, самострой в многоквартирном здании практически никогда не остается без внимания контролирующих органов, поэтому в таких случаях пристройки обязательно узаконивают.
Как узаконить перепланировку в квартире
По закону к первому этажу многоквартирного дома можно сделать только пристройку консольного типа. Это значит, что она должна быть подвесной. Получить разрешение на обычную наземную пристройку не получится. Поэтому владельцы квартир также чаще всего обходят официальный порядок, и сооружают конструкцию незаконно, а потом оформляют ее.
Если владельца притянут к административной ответственности, он сможет отстоять право на пристройку, только если она возведена без нарушения строительных норм.
Это покажет специальная экспертиза.
Когда нельзя узаконить пристройку
Дополнительные проблемы при оформлении самостроя возникают, если в ходе оформления оказывается, что вы пристроили конструкцию к зданию, имеющему историческую ценность, или под пристройкой задействован участок земли с несоответствующим целевым назначением.
Если целевое назначение участка еще можно сменить, обратившись в землеустроительную организацию, то в доме с исторической ценностью застройку придется сносить и возвращать здание в первоначальное состояние. Ко всему этому еще придется заплатить штраф. Если в результате пристройки был нанесен материальный ущерб, или самострой повлек тяжелые последствия – владельца могут притянуть к криминальной ответственности.
Штраф за незаконную пристройку
За самопроизвольное строительство или реконструкцию дома предусмотрен штраф от 170 до 13 800 грн, но определенные категории объектов попадают под строительную амнистию – узакониваются без штрафа и по упрощенной схеме.
Порядок оформления и сумма штрафа зависят от того, когда был построен объект:
- пристройки до 5 августа 1992 года можно легализовать бесплатно – вводятся в эксплуатацию по техпаспорту;
- объекты частного сектора, возведенные в период с 5 августа 1992 по 9 апреля 2015 – техпаспорт, декларация и отчет о техническом состоянии – легализуются без штрафа в порядке строительной амнистии;
- пристройки к частным домам, возведенные после 9 апреля 2015 года, и самострои, пристроенные к многоэтажкам раньше, вводятся по строительному паспорту или проекту, декларациям о начале и завершении работ со штрафом до 13 800 грн.
Стали известны правила «строительной амнистии» в Украине
В отдельных случаях незаконная пристройка повлечет не только штраф, но и ее демонтаж или криминальную ответственность владельца квартиры или дома.
Возможные проблемы с самостроем
Из-за самовольной пристройки владелец сталкивается с комплексом проблем в рамках распоряжения имуществом, его обслуживанием и другими нюансами:
- возможное накладывание штрафа;
- невозможность проведения юридических процедур в отношении объекта;
- проблематичность прокладывания новых коммуникаций к дому или ремонта старых;
- отсутствие возможности подать заявление в полицию при нанесении вреда объекту;
- вероятность демонтажа по решению суда.
Поэтому, если вы планируете продавать дом, хотите иметь гарантии в плане безопасности имущества, задумали сделать капремонт с заменой коммуникаций – самовольную пристройку придется узаконить или снести.
Что такое руководство по расширению дома
Что такое советы по расширению дома, Руководство по покупке недвижимости, Советы по покупке современного дома
26 мая 2022 г. переселение. Пристройки могут создавать дополнительные спальни, ванные комнаты, гостиные или кухни. Их также можно использовать в качестве складских или офисных помещений. Если вы думаете о расширении своего дома, важно спланировать и получить совет специалиста. Эта статья отвечает на вопросы, касающиеся архитекторов пристройки к дому, и объясняет, что нужно учитывать перед началом работы.
Как расширить свой дом?
Во-первых, вам необходимо подготовить необходимые документы. Он включает в себя все, от разрешения на строительство до утверждения строительных норм.
Далее вам нужно будет заключить договор с выбранным вами застройщиком. Это обеспечит бесперебойную работу вашего проекта по расширению и позволит вам оставаться в рамках бюджета. Наконец, вам нужно будет разработать расширение. Он включает в себя все, от выбора подходящих материалов до обеспечения того, чтобы ваша пристройка соответствовала всем необходимым строительным нормам.
Стоит ли расширять существующий дом?
Хорошо расширять дом, если это делается в рамках бюджета и не ухудшает качество дома. Также полезно расширить дом, если это добавляет больше полезного пространства в дом и может увеличить стоимость собственности. Однако, если расходы не контролируются должным образом, это может привести к тому, что проект выйдет за рамки бюджета и будет иметь низкое качество. Поэтому очень важно регулярно проверять стоимость проекта по мере его развития, чтобы выявлять риски и вносить изменения до начала строительства. Это поможет гарантировать, что проект будет идти по плану и в рамках бюджета.
Какие бывают пристройки к дому?
Существует несколько различных пристроек к дому, и лучший вариант для вас будет зависеть от ваших потребностей и бюджета. Популярные варианты расширения включают одноэтажные расширения, двухэтажные расширения, преобразования чердака и преобразования подвала.
Вам нужен архитектор для расширения?
Было бы лучше, если бы у вас был архитектор для расширения. Архитектор в Лондоне может помочь вам спроектировать и спланировать вашу пристройку, убедившись, что она структурно прочна и выглядит великолепно. Они также могут помочь вам в получении необходимых разрешений для начала строительства. Если вы попытаетесь сделать пристройку без архитектора, у вас может получиться дрянная конструкция, которая может рухнуть. Так что избавьте себя от головной боли и наймите архитектора с самого начала.
Сколько стоит пристройка к дому?
Стоимость добавления комнат к дому определяется множеством факторов, включая размер и сложность работы.
Стоимость квадратного метра колеблется от 1400 до 1800 долларов. На конечную стоимость также влияет расположение, качество отделки и используемые материалы. Лучше всего, чтобы комната была простой, без дополнительных деталей или вариантов хранения, чтобы снизить расходы.
Сколько времени займет расширение дома?
Обычно для завершения проекта расширения требуется от двух до трех месяцев, но этот срок может быстро увеличиться до шести-восьми месяцев, в зависимости от его сложности. Использование помещения и его размер также повлияют на время завершения.
Повышает ли ценность преобразование лофта?
Преобразование лофта может стать прекрасным способом повысить стоимость вашего дома. Однако очень важно учитывать потенциальные затраты и влияние на ваш рейтинг энергоэффективности. Если вы планируете преобразование чердака, всегда стоит поговорить с архитектором преобразования чердака, чтобы получить представление.
Что делать, если проект пристройки дома отклонен?
Если вы планируете расширить дом, а ваше заявление отклонено, вы можете обжаловать это решение.
Инспекция оценит апелляцию, национальную и местную политику, а также влияние предложения. Если апелляция будет удовлетворена, вам будет разрешено продолжить продление. Если апелляция будет отклонена, вам нужно будет подать новую заявку на планирование, соответствующую требованиям планового органа.
Итак, если вы думаете о пристройке к своему дому, помните об этом. Это сделает процесс более плавным и менее напряженным, но также гарантирует, что пристройка к дому будет хорошо спроектирована и практична.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать работу над вашим проектом!
Комментарии к статье о том, что такое пристройка к дому, приветствуются.
Статьи о покупке недвижимости
Статьи о покупке недвижимости
7 советов перед покупкой элитного дома
Future of House Consult Consection от ведущих экспертов
4 Советы по покупке роскошной недвижимости в Лондоне
Покупка дома за рубежом
здания
Современные статьи о недвижимости
Designs
Проектирование квартиры
Corvertemparary Interiors
9005 9005 9005.
London Architectural Designs
London Architecture Designs – хронологический список
London Architect – список дизайнерских практик на e-architect
New London Property Designs – Архитектурный отбор ниже:
Duke’s Avenue House , Chiswick
Архитекторы: IBLA
Фото: Brotherton Lock
Современный дом в Лондоне
5, Harder , Haringey , Haringey , Haringey , Haringey , Haringey , Haringey . North East London
Дизайн: Amos Goldreich Architecture
фотография: Ollie Hammick
Дом садовника, Haringey
Комментарии / фотографии для Что такое совет по расширению дома Добро пожаловать на страницу
Ремонт дома или расширение или пристройка или новое строительство
НазадВ чем разница между ремонтом дома, расширением, дополнением и новой постройкой
3 июня 2019 г.
| Микала Чапман
Разговор со строителем о настройке вашего дома может быть пугающим, если вы не уверены в терминах, используемых в отрасли, и в чем их различия. Знание того, хотите ли вы ремонт или расширение, дополнение или перестройку, повысит вашу уверенность при разговоре со своим застройщиком и облегчит объяснение ваших потребностей. Здесь, в BIC Construction, мы хотим, чтобы вы с уверенностью спрашивали о том, что ищете, и поэтому мы хотим разъяснить вам эти условия.
РемонтОдним из наиболее популярных терминов в строительной отрасли является «ремонт». Используемый по отношению к существующему зданию, он означает обновление, возврат в исходное состояние или ремонт.
Возможно, ваш дом был построен в 1960-х и до сих пор отражает ту эпоху, но вы хотите его модернизировать:
- Возможно, вы захотите обновить окна и их рамы
- Снять деревянные панели со стен
- Превратите старую, уставшую кухню в современное сокровище
- Или сделайте ванную комнату более удобной для современной семьи
Ремонт также относится к реставрации.
Вместо того, чтобы модернизировать свой дом 60-х годов, вы можете вернуть свой исторический дом в его первоначальное состояние:
- Демонтаж современных алюминиевых окон и дверных рам
- Замена простых наличников и карнизов и восстановление сложных скульптурных карнизов
- Или принять современный душ и вернуться к прекрасной ванне на ножках
Ремонт ветхого дома также считается ремонтом. Замена полов, потолков, стен, шкафов, всего, что требует ремонта.
Все вышеперечисленные действия относятся к ремонтным работам.
Удлинитель В строительной отрасли термин «расширение» означает расширение существующей собственности; увеличить общий размер этажа. По сути, это означает добавить еще одну комнату или сделать комнату больше, оставаясь при этом на уровне земли. Чтобы добавить пристройку к вашему дому, вам нужно будет пожертвовать частью своего двора, чтобы разместить дополнительную комнату.
Подобно пристройке, пристройка сделает ваш дом более жилым. Тем не менее, вам не придется отказываться от какой-либо части вашего двора, поскольку «пристройка» идет вверх, а не убирается, как пристройка. Другими словами, когда вы сделаете пристройку к своему дому, вы получите еще один этаж. Добавление высоты, а не длины.
Новая сборкаВ отличие от других поясняемых здесь терминов, «новостройки» не относятся к существующему зданию. Они могут включать в себя строительство нового дома, постройку шумной комнаты или квартирки для бабушки на заднем дворе. Пока новый проект не привязан к существующему имуществу, он классифицируется как «новая сборка».
Понимание терминов и фраз строительной отрасли не является обязательным, мы обсудим с вами ваши ожидания и потребности. Так что не стоит беспокоиться, даже если вы не понимаете терминов.
Тем не менее, вы никогда не должны бояться задавать вопросы или уточнять свои знания терминов, наиболее часто используемых в строительстве и строительной отрасли.