Разбивочный чертеж участка
Мы оказываем услуги ландшафтного дизайна и озеленения на городских территориях и загородных участках под ключ.
Выезд ландшафтного дизайнера по Москве и области.
Звоните и заказывайте наши услуги!
Мы оказываем услуги ландшафтного проектирования городских территорий и загородных участков под ключ.
Выезд ландшафтного дизайнера по Москве и области.
Звоните и заказывайте наши услуги!
Предлагаем услуги агрономов по профессиональному озеленению городских и загородных территорий и участков под ключ.
У нас собственный питомник растений!
Выезд на работы по Москве и области.
Звоните и заказывайте наши услуги!
Оказываем услуги укладки рулонного газона на городских территориях и загородных участках под ключ.
Выезд ландшафтного дизайнера по Москве и области.
Звоните и заказывайте наши услуги!
Предлагаем услуги профессиональной стрижки и формирования хвойных растений.
Выезд агронома на работы по Москве и области.
Звоните и заказывайте наши услуги!
Предлагаем услуги проведения обработки сада от вредителей, болезней и сорняков.
Выезд на работы по Москве и области.
Звоните и заказывайте наши услуги!
Наши профессиональные агрономы предлагают услуги по топиарной и фигурной стрижке деревьев и кустарников на городских и загородных территориях и участках.
Выезд на работы по Москве и области.
Звоните и заказывайте наши услуги!Наши профессиональные агрономы предлагают услуги по обрезке плодовых деревьев на городских и загородных территориях и участках.
Выезд на работы по Москве и области.
Звоните и заказывайте наши услуги!
Наши профессиональные агрономы предлагают услуги по обработке участков и территорий от клещей, комаров, мух, блох и т.д.
Выезд на работы по Москве и области.
Звоните и заказывайте наши услуги!
Оказываем услуги профессиональных агрономов и садовников по стрижке живых изгородей на городских территориях и загородных участках.
Выезд ландшафтного дизайнера по Москве и области.
Звоните и заказывайте наши услуги!
Разбивочный чертеж
Для правильного перенесения проекта планировки сада (или других объектов зеленого строительства) на местность составляется разбивочный чертеж. На нем указывают все необходимые размеры основных планировочных элементов территории сада и их привязки к опорным точкам плана.
Места посадок деревьев, кустарников и цветов в разбивочном чертеже не указываются. От границ объекта или существующих капитальных построек отходят главные разбивочные оси сада, которые привязаны к определенным точкам, закрепленным на местности и отмеченным на плане (озеленения, благоустройства или план ландшафтного дизайна). Далее, опираясь на главные разбивочные оси и границы объекта прокладывают вспомогательные разбивочные оси и линии. К разбивочным осям и вспомогательным линиям должны быть привязаны все дорожки, водоемы и сооружения.
Для разбивки пейзажных дорожек, водоемов и площадок, имеющих иррегулярные формы, следует вдоль них провести дополнительные вспомогательные линии, которые должны быть привязаны к границам сада или разбивочным осям. От этих линий к одной из сторон разбиваемой дорожки или к ее центральной оси проводят короткие (желательно менее 20 м) перпендикуляры, определяющие положение дорожки. Эти перпендикуляры должны проводиться тем чаще, чем круче изгибается дорожка (обычно они проводятся на расстоянии от 5 до 15 м друг от друга).
Необходимо также привязывать все центры окружности и радиусов закруглений дорожек и площадок к опорным точкам плана.
Все размеры привязок проставляются вдоль разбивочных осей, вспомогательных линий, перпендикуляров, идущих к определенным плоскостным конструкциям.
Разбивочный чертеж составляется с таким расчетом, чтобы по нему можно было произвести перенесение проекта на местность, не пользуясь сложными геодезическими инструментами. Поэтому все основные разбивочные линии должны иметь не менее двух привязок к границам участка или уже к проложенным разбивочным осям. Если этого сделать нельзя, то они должны отходить от границ участка или уже проведенных осей под прямым углом, который легко может быть построен на местности с помощью простейших геодезических инструментов (зеркальный экер, гониометр и др.) или просто с помощью колышков, вешек, шнура и рулетки.
При наличии ровной, свободной от древесной растительности территории разбивочный чертеж может быть составлен с помощью системы координат.
В этом случае намечается координатная сетка с квадратами, имеющими длину в 20, 50, а иногда даже в 100 м, в зависимости от величины участка и желаемой точности разбивки. Далее определяются координаты всех основных точек: углов площадок, центров окружностей и т. д. На местности разбивается запроектированная сетка, закрепляемая по углам столбиками с номерами квадратов, от которых отмеряются расстояния до углов площадок, дорожек и т. д. на основании вычисленных и записанных в разбивочном чертеже координат.
Как начертить план участка | Садовый дизайн и проектирование
Гораздо проще делать все расчеты и проекты на бумаге, чем непосредственно на участке земли, предназначенном для разбивки сада. В этом случае неизбежные ошибки и просчеты вам будет исправить гораздо легче.
Сначала следует нарисовать эскиз плана имеющегося в вашем распоряжении садового участка, а затем вносить в него все детали, в соответствии с вашими идеями.
Если участок большой, разбейте его на отдельные секторы, которые объедините позже. Набросок небольшого по размерам сада поместится на одном листе бумаги. По краям листа не забудьте оставить поля, на которых будут записаны промеры.
Нужные инструменты для измерений участка и составления чертежа
1. Измерительная лента — удобнее всего пользоваться рулетками длиной 30 м, с ними легко работать, а обычные пластиковые ленты плохо скручиваются.
2. Металлическая линейка длиной 1,8 м для измерения небольших расстояний.
3. Колышки, с помощью которых проводят разметку участка или закрепляют конец измерительной ленты (для фиксации конца рулетки прекрасно подходит металлический шампур для шашлыка).
4. Карандаши, точилки и ластик.
5. Планшет с зажимами и миллиметровая бумага.
Первый черновой вариант чертежа
Запишите размеры всех основных элементов сада, таких, как деревья, дорожки или гараж. Не рисуйте на плане то, от чего вы решили избавиться.Легче всего измерить небольшой садик прямоугольной формы. Иногда длину его границ участка можно определить, просто пересчитав число пролетов штакетника и умножив его на длину одного пролета.
Большинство объектов можно нанести на план, измерив под прямым углом расстояние от них до границ участка земли.
Если участок имеет неправильную форму, можно натянуть веревочные шнуры под прямыми углами к его сторонам, а затем сделать необходимые промеры.
Первый чертеж плана будущего сада может быть очень простым, на нем должны быть нанесены только основные измерения. Не включайте в него то, что вы не хотите видеть в новом саду.
Промежуточный вариант чертежа участка
Сделав необходимые промеры участка и изготовив первый чертеж будущего сада, можно 
На этом этапе работы можно дать волю фантазии, стараясь воплотить все свои желания на бумаге. Эскизы следует рисовать с соблюдением масштаба.
После того как будет готов основной план, обязательно начерченный в соответствии с реальным масштабом, начинается самый интересный этап в планировании будущего сада. Именно в этот момент все ваши мечты начинают воплощаться в действительность. Однако, чтобы в дальнейшем не возникало трудностей, теперь все изменения, наносимые на план, должны быть выполнены в масштабе.
Для этого грубый набросок очертаний сада, сделанный сразу после промеров участка, следует перенести на чертежную бумагу или миллиметровку. Эта процедура позволит точно рассчитать количество необходимых строительных материалов (по крайней мере, каменных блоков и кирпича), протяженность границ участка и размеры лужаек и газонов.
Первый черновой вариант чертежа |
Промежуточный более точный вариант плана участка |
Удобнее всего пользоваться миллиметровой бумагой, которая продается в специализированных магазинах канцелярских и художественных товаров.
Если сад маленький, его план можно нарисовать на одном листе стандартного размера; если участок имеет внушительные размеры, эскизы его отдельных частей можно разместить на нескольких листах, однако и в этом случае лучше нарисовать общий план на одном большом листе миллиметровки.
Необходимо выбрать такой масштаб, чтобы план сада поместился на листе бумаги. Для большинства небольших участков подходит масштаб 1:50 (1 см на плане соответствует 0,5 м в действительности), для больших удобнее пользоваться масштабом 1:100 (1 см на плане соответствует 1 м участка).
Сначала нарисуйте границы будущего сада и местоположение дома, не забыв изобразить все двери и окна. Затем нанесите на чертеж все то, что вы хотели бы сохранить на участке в неизменном виде.
Все необходимые размеры имеются на выполненном от руки черновом эскизе, который вы рисовали, измеряя участок.
Все, что должно быть удалено из будущего сада, на чертеж не наносите.
На плане, приведенном здесь в качестве примера, указан летний садовый домик, так как он удобно расположен, и его решено оставить. Изображение яблони, находящееся в левом верхнем углу, на этом этапе работы сохранено, так как, возможно, это дерево могло бы пригодиться при оформлении сада. Однако в окончательном варианте планировки от него пришлось отказаться.
Окончательный вариант плана участка
1. Будьте готовы к тому, что, прежде чем будет готов окончательный вариант плана, придется нарисовать несколько эскизов. Это делают даже специалисты своего дела. Тому же, кто это делает впервые, не следует экономить на бумаге.
Чтобы убедиться в правильности решений, лучше сделать несколько рабочих чертежей. Значительно облегчить работу можно, сняв несколько фотокопий с первого эскиза, на котором изображены лишь основные элементы сада, и используя их в качестве шаблона.
2. Можно упростить работу, если на основной план сверху наложить кальку и пробовать располагать элементы сада, рисуя на ней.
Даже если у вас нет чертежной доски или специального планшета, которым пользуются художники, вполне подойдет обычный канцелярский планшет с зажимами.
3. Если вы предпочитаете цветное изображение, удобно пользоваться прозрачными пленками и специальными фломастерами для ретропрожекторов или кодоскопов.
В этом случае ненужные линии легко стираются кусочками ваты или промокательной бумагой.
4. Можно вырезать фигурки основных элементов, используемых в планировке сада (прудик, клумбы, садовая мебель и т.д.), из бумаги, соблюдая масштаб. Передвигая их по поверхности чертежа, можно легко найти оптимальное для них местоположение. Однако после того, как сложится окончательное впечатление, эти предметы все-таки придется нарисовать. Если этого не сделать, согласованность и связность элементов в оформлении сада может быть утеряна.
Пользуясь данными, нанесенными на черновой эскиз, выполненный от руки во время снятия промеров участка, нарисуйте план сада в соответствии с масштабом.
Для этого целесообразно воспользоваться миллиметровой бумагой.
Советы для составления плана участка
Если у вас нет навыка чертежных работ, попробуйте воспользоваться приведенными ниже советами. Они могут быть вам полезными.
► Сначала рисуйте внешние очертания участка, затем положение дома и других основных элементов оформления сада. Прежде чем что-либо наносить на план, убедитесь в правильности проведенных ранее промеров.
► Вслед за основными элементами нарисуйте такие детали, которые легко разместить на плане (например, прямоугольные клумбы, круглый прудик или сарайчик) и расположение которых не вызывает сомнений.
► Заштрихуйте или закрасьте те детали планируемого сада, про которые вы точно знаете, что они останутся в окончательном варианте (например, ограда и садовые дорожки, которые вы не собираетесь менять). Те элементы, в целесообразности или расположении которых есть определенные сомнения, рисуйте сначала карандашом.
В таком случае будет легче вносить необходимые изменения, не перечерчивая плана. После того как определится их окончательное место, обведите их контуры чернилами и закрасьте.
► Для того чтобы нарисовать изогнутые линии и окружности, можно пользоваться циркулем, разными круглыми предметами или, что гораздо удобнее, специальными гнущимися линейками, форму которых можно изменять.
Специальные программы для ландшафтного проектирования
Если у вас есть возможность приобрести специальные программы для ландшафтного проектирования, а также вы обладаете определенными навыками работы на компьютере, то для вас компьютерное моделирование участка станет более оптимальным решением, нежели чертежи на бумаге.
С помощью программы вы сможете спроектировать участок, не просчитывая размеры на каждом этапе, не тратя время на переделки чертежа, а также на прорисовку отдельных объектов.
Помимо профессиональных продуктов для проектирования участка или сада, есть программы предназначенные для обычных пользователей, работе с ними научиться значительно проще.
Вот программы, которые мы рекомендуем вам попробовать для планирования на вашем садовом участке.
обзор бесплатных и онлайн программ для планирования дачного участка
В наш век компьютерных технологий гораздо проще выполнять некоторые задачи с помощью машин, а не вручную. Не осталось в стороне и архитектурное и ландшафтное проектирование. Сейчас любой пользователь-непрофессионал может создать простой проект за несколько минут. В этой статье мы рассмотрим основные программы для планировки участка загородного дома – платные и бесплатные, с интерфейсом на русском и английском языке.
Содержание
- Простые программы
Простые программы для планировки и проектирования участка
Рассмотрим сначала список простых программ, которые зачастую являются бесплатными. Сделать план земельного участка в них будет доступно даже новичку без опыта.
Garden Planner
| Ссылка | Стоимость | Язык | Сложность |
|---|---|---|---|
| http://www.smallblueprinter.com/garden/ | $34 | Английский | Простой |
Garden Planner – простая в освоении программа разработчика Artifact Interactive для проектирования участка в 2D формате. Её преимущества в том, что вы можете спланировать свой участок буквально за 5 минут. Единственным минусом является то, что интерфейс на английском языке. Но он прост и интуитивно понятен.
Интерфейс проектирования
В программе можно указать размеры и создать план буквально за 5 минут! База объектов будет достаточна для среднестатистического дачного участка.
Пример плана, созданный за 5 минут
Есть также онлайн версия данного приложения. Она практически ничем не отличается от десктопной.
FloorPlan 3D
| Ссылка | Стоимость | Язык | Сложность |
|---|---|---|---|
https://www. turbocad.com/turbofloorplan/ | $49,99 | Русский | Простой |
FloorPlan 3D (TurboFloorPlan Home and Landscape Deluxe 2017) – многофункциональный комплекс для проектирования зданий, домов, офисов и участков. Подойдёт как для профессионалов, так и для новичков.
Скриншот интерфейса
Интерфейс довольно простой, так что освоите программу довольно быстро.
Вид плана в 2D
В FloorPlan 3D вы можете настроить размеры, цвета и материалы объектов. Также есть сервис «Ведомость», в котором можно посчитать смету и стоимость материалов. Таким образом, программа отлично подойдёт для создания плана объектов на участке, а также плана вашего дома с расстановкой мебели и сметой на строительство.
X-designer
| Ссылка | Стоимость | Язык | Сложность |
|---|---|---|---|
| http://iddk.ru/ru/catalog_copy/product/2037 | 229 руб | Русский | Простой |
X-designer — планировщик садового участка в 3Д формате.
Это продукт российского разработчика «ИДДК» позволяет спроектировать ваш участок без специальных навыков. В программе можно выбрать вид плана сверху или 3D отображение. Интерфейс полностью на русском.
Скриншот интерфейса X-designer
Также в X-designer можно управлять рельефом участка, временами года и суток. Библиотека содержит более 500 объектов.
Пример зимнего вида участка
Профессиональные продукты для проектирования
Следующая линейка продуктов предназначена для профессиональной обработки графики и составлении качественных планов специалистами.
Наш Сад Кристалл
| Ссылка | Стоимость | Язык | Сложность |
|---|---|---|---|
| http://www.dicomp.ru/products/rubin-9/index.html | 3500 руб | Русский | Простой |
Наш Сад Кристалл версия 10 (предыдущая версия Наш Сад Рубин 9.0) – программа отечественного разработчика ЗАО «ДиКомп». Является не только инструментом проектирования, но и настоящей энциклопедией садоводства.
В базе содержится информации о более чем 17000 видов растений, из них около 2000 роз. Существует возможность отбора растений по более чем 20 параметрам: почва, срок жизни, скорость произрастания и т.д…
Настоящая энциклопедия растений
Примечательно, что есть встроенный фоторедактор, в который вы можете вставить реальные фотографии объектов, затем их обработать и вставить в свой проект дачного участка.
Встроенный фоторедактор
Проектировщик программы имеет 2D и 3D вид и позволяет спроектировать рельеф, дорожки, водоемы на участке, декоративные элементы и объекты строительства.
Sierra LandDesigner 3D
| Ссылка | Стоимость | Язык | Сложность |
|---|---|---|---|
| http://www.sierra.com/ | Условно бесплатная | Русский | Простой |
Sierra LandDesigner 3D – приложение для проектирования для ландшафтного дизайна в 2D и 3D формате. Разработчик программы – компания Sierra, известная многим любителям видеоигр.
К сожалению, программа старая (2000 года выпуска) и найти на официальном сайте разработчика её нельзя. Тем не менее, скачать её можно на просторах интернета. Есть русифицированная версия программы.
Интерфейс Sierra LandDesigner 3D v. 7.0
Punch Home Design
| Ссылка | Стоимость | Язык | Сложность |
|---|---|---|---|
| http://www.punchsoftware.com/c-35-all-products.aspx | от $39,99 | Английский | Средний |
Punch Home Design – пакет продуктов для визуализации интерьеров и внешнего вида дома и дачного участка.
Вся линейка продуктов
Самый простой продукт «Punch! Landscape, Deck & Patio v19» позволяет проектировать ландшафт с помощью библиотеки, импорт и экспорт которой возможен из других программ AutoCad и Sketchup!
Интерфейс Punch Home Design
Она также хорошо подходит для профессионального проектирования как и Realtime Landscaping Architect, а интеграция с другими 3D объектами делает её незаменимой.
SketchUp
| Ссылка | Стоимость | Язык | Сложность |
|---|---|---|---|
| https://www.sketchup.com/ru | Бесплатная | Русский | Средний |
SketchUp – бесплатный программный комплекс для 3D-моделирования не только дачного участков, а вообще любого предмета или объекта. Подойдёт для начинающих пользователей, которые хотят распланировать свой сад в объёмном трёхмерном виде. Для корпоративных клиентов необходимо будет купить лицензию.
У программы имеется собственная база объектов, которая пополняется пользователями. Их можно добавить к себе в план.
Пример поиска 3D объекта «ель»
Несмотря на то, что SketchUp позволяет составить планировку участка, основное её предназначение – 3D моделирование. Поэтому подойдёт она скорее всего для ландшафтного дизайна.
Пример планировки в SketchUp
Еще один пример
Realtime Landscaping Architect
| Ссылка для скачивания | Стоимость | Язык | Сложность |
|---|---|---|---|
https://www. ideaspectrum.com/compare-landscaping-software/ | от $79,95 | Английский | Сложный |
Realtime Landscaping Architect – программа для планировки участка в формате 2D и 3D для операционной системы Windows. Отличается данный продукт более профессиональным подходом к проектированию и подойдёт продвинутым пользователям, а также ландшафтным дизайнерам.
Скриншот интерфейса
Также программу отличает более детальная прорисовка объектов. В базе пакета Plus содержится 10400 моделей, из которых 5100 растения, в пакете Architect – 16400 объектов, из которых 7200 растения.
Детальная прорисовка растений
Этот программный комплекс позволяет создавать презентации, просматривать динамику роста растений, как на них будет попадать тень в течение дня и многое другое. В общем, полноценный продукт для профессионального проектирования.
Прочие профессиональные продукты:
В данном материале мы не рассматриваем такие профессиональные продукты как Autodesk 3DS Max и ArchiCad.
Они универсальные в своём роде и признаны лучшими в мире для построения любых трёхмерных объектов. В том числе и для планирования участка.
Вместо резюме
Выбор программы во многом зависит от того, что вы хотите:
Для простого создания плана в двумерном виде подойдёт программа Garden Planner.
Для более детальной проработки и просмотра вашего плана в 3D формате новичкам подойдут: FloorPlan 3D или X-Designer.
Если вы задумываетесь над более качественными продуктами и желаете более детально проработать ваш план, то советуем присмотреться в российской программе Наш Сад Кристалл или англоязычным Punch Home Design и Sierra LandDesigner 3D.
Из коммерческих продуктов для профессионального ландшафтного и не только проектирования советуем Realtime Landscaping Architect, SketchUp, а также линейки продуктов Autodesk 3DS Max и ArchiCad.
| Название | Стоимость | Язык | Сложность |
|---|---|---|---|
| Garden Planner | $34 | Английский | Простой |
| FloorPlan 3D 12 | $49,99 | Русский | Простой |
| X-Designer | 229 руб | Русский | Простой |
| Наш Сад Кристалл | 3500 руб | Русский | Простой |
| Sierra LandDesigner 3D | Условно бесплатная | Русский | Простой |
| Punch Home Design | от $39,99 | Английский | Средний |
| SketchUp | Бесплатная * | Русский | Средний |
| Realtime Landscaping Architect | от $79,95 | Английский | Сложный |
* Для корпоративного использования цена версии 695$
Читайте про этапы строительства:
3.
8 / 5 ( 13 голосов
)
Кадастровый план || KadastrMap.com
Статьи на тему:
Кадастровый план земельного участка удобно посмотреть на кадастровой онлайн-карте Карта размещается на сервисе Росреестра, органа осуществляющего государственный кадастровый учёт недвижимости. На ней отображены все объекты, сведения о которых занесены в ГКН. Кадастр имеет общедоступный…
Для чего нужен кадастровый план дома или другого объекта капстроительства Кадастровый план (корректнее использовать «технический план» в отношении помещений) – это документ, который вам потребуется оформить, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет. На его основании вносятся…
Кадастровый план земельного участка
На сегодняшний день кадастровый план земельного участка по адресу в режиме онлайн найти не проблема, так теперь кадастровая карта является публичной, то есть, каждый пользователь может в свободном и бесплатном доступе ознакомиться с нужной для него.
..
Кадастровый план – часть комплекса документов о кадастровом объекте (формы, кадастровый паспорт, технический паспорт). Для приобретения статуса собственности владельцы земельных участков и других недвижимых объектов сталкиваются со всевозможными непонятными терминами и требованиями. Однако…
Получая документы на недвижимость, в частности на землю, многие слышат такую фразу: «Вам необходимо иметь кадастровый план территории!». Что это такое, и для чего необходим кадастровый документ. Заказать кадастровый документ в виде плана территории квартала и посмотреть другие образцы документов…
Узнать подробности о любом типе недвижимого объекта на сегодня можно любым удобным способом, где лучшей подсказкой выступит кадастровый план онлайн. По сути, это та же кадастровая карта, которая позволит в удаленном режиме выявить все необходимые аспекты.
Что такое план, и как с ним…
Глядя на кадастровый план земельного участка онлайн, не все понимают значения представленных цифр. Указанные цифры – это и есть кадастровые номера. Что представляет собой кадастровый план земельного участка онлайн? И как им пользоваться? Кадастровый план можно сравнить с навигатором,…
Первичным документом, необходимым для начала оформления любого участка является его план. Как получить кадастровый план участка, его стоимость – эти вопросы, которые волнуют всех землепользователей, решивших оформить свои права в установленном порядке. Указанный документ изготавливается…
Гражданским законодательством определено, что деятельность по осуществлению землеустроительных, кадастровых работ подлежит лицензированию. Заказать кадастровый план на землю возможно только в специализированной организации.
Формирование кадастрового плана
Следовательно, для формирования…
Первичным, основным и наиболее трудоёмким документом в отношении здания является кадастровый план. Что такое кадастровый план здания и где его возможно получить рассмотрим ниже. Он формируется кадастровым инженером на основании сведений о недвижимости, полученных в государственном…
Перечень документов, формируемых в отношении земельного участка, и процесс их оформления регламентирован государством. Разобраться, что такое схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, план, паспорт участка не так просто. Законодательством о кадастровых…
Разнообразие документов, содержащихся в кадастре, ставят в тупик землепользователей оформляющих собственный участок либо желающих приобрести землю под строительство.
Рассмотрим, что представляет собой схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Например,…
План домовладения – это документ, изготавливаемый кадастровыми инженерами по заявке собственника или арендатора недвижимости для дальнейшей реализации кадастрового учёта объекта. Что такое кадастровый план дома, как получить его быстро и без особых затрат, рассмотрим ниже. Для обращения в…
Максимально полным и достоверным документом на участок является выписка из кадастрового плана земельного участка. Указанный документ содержит следующую информацию: Кадастровый номер. Наименование объекта. Сведения о собственнике. Вид права: собственность, аренда, безвозмездное…
Для того чтобы осуществить процедуру купли-продажи земли или приватизировать ее необходимо использовать сложный алгоритм действий, где необходимо собрать требуемый пакет документов,
и владелец имущественного права задаёт вопрос кадастровый план территории где получить, и что даёт этот документ.
..
В кадастровой системе разработана многоступенчатая схема, которая указывает на то, что вы, как владелец недвижимости, должны зафиксировать технические и юридические тонкости относительно вашего объекта недвижимого имущества. Многие задают вопрос, какую роль играет кадастровый план и где его…
Все сделки с землёй должны быть проведены в рамках закона, и согласно новому положению кадастровой политики в России, всё имущественное право, в том числе земля, дом, жилой или нежилой объект должны иметь кадастровый паспорт.Резонный вопрос стоит перед правообладателями, кадастровый план…
Федеральный Закон о госрегистрации кадастровом учёте №218, вступивший в силу со 2 января 2017 года, внёс множество корректировок в систему государственного учета недвижимого имущества, в том числе в порядок межевания земельного участка. Теперь стоимость кадастрового плана земельного.
..
Складывающиеся реалии кадастровой политики России, начиная с 2017 года, позволят вернуть в рамки закона те действия с недвижимым имуществом, которые были осуществлены ранее. В 2017 году вы можете узнать, сколько стоит кадастровый план, где планируется изъятие земельных наделов в муниципальную…
В России, начиная с нового 2017 года, появилось совершенно новое понятие ЕГРН, которое имеет прямое отношение к имущественному праву, и теперь вы можете на нашем сайте узнать, где получить кадастровый план. Поводом для этих изменений стал федеральный закон №218, который имеет рабочее название «О…
Для того чтобы оформить землю и получить правоустанавливающие документы, потребуется оформление кадастрового плана земельного участка. Для процедуры межевание это требование является основным, но вместе с этим, если ранее имели правоустанавливающие документы, но не проводили межевание, необходимо.
..
Если вы являетесь собственником квартиры, то знаете, что кадастровый план квартиры является основным документом, где указывается техническая часть в виде графики вашего жилища. На основании кадастрового плана проверяются все основные и вспомогательные технические характеристики имущественного…
Земельный учет в России за последние 30 лет претерпел значительные изменения, и кадастровый план территории земельного участка является одним из подтверждающих документов вашего права на землю. В кадастровом плане регулируется имущественная и правовая сторона земельного участка. Проведение…
Картографический учет земельных участков в России требует тщательного подхода и обязательной регистрации в кадастровых органах, и Росреестр кадастровый план является официальным подтверждением принадлежности к вам земельного участка. До недавнего времени кадастровый план был самостоятельным.
..
Все объекты недвижимости на территории России должны пройти обязательную государственную регистрацию и постановку на кадастровый учет, а кадастровый план квартиры по адресу позволит вам узнать обширную информацию об интересующем вас объекте права. Вы собираетесь продавать или покупать квартиру, или…
Вопросы межевания земельного участка, а также уточнения границ связаны с наличием кадастрового плана, который является неотъемлемой частью новой выписки из ЕГРН. Если вы хотите узнать, как получить кадастровый план земельного участка, предлагаем воспользоваться нашим сервисом, где в режиме…
Имея небольшой огород или дачный участок, не каждый владелец знает, что его собственность должна быть зарегистрирована в Росреестре, и кадастровый план СНТ поможет вам правильно пройти регистрацию дачи и решить многие вопросы, связанные с приобретением права на дачный участок.
Сегодня закон о…
Если вы планируете производить ремонт квартиры, сносить стены, осуществлять капитальное переустройство комнат, вам обязательно нужен кадастровый план помещения, без которого вы не сможете проводить законную перепланировку. Имея на руках план, вы можете обратиться в местный департамент архитектуры и…
Чтобы окончательно решить вопрос с межеванием земельного надела, вам потребуется предоставить кадастровый план земельного участка образец который имеется у нас на сайте в блоке заказа документов. В графическом плане, это уникальный документ в виде схематического начертания плана территории с…
Наличие земельного участка предполагает наличие необходимой технической и официальной документации, где документы являются свидетельством того, кто является собственником земли, и какие предусмотрены параметры права. Подробный кадастровый план территории образец которой представлен в новой.
..
Обращаясь к публичной карте РФ или заказывая сведения из Госкадастра, многие видят на чертеже нетипичные графические изображения по типу цветных очертаний. Разберемся что это за красные линии на кадастровом плане для документов и для собственника имущественного права? Объясним, что сами красные…
В этой статье вы узнаете, как выглядят современные кадастровые планы земельных участков, чем они отличаются от традиционных географических планов. Сегодня имеется специальная публичная карта России, где через форму поиска и запроса информации по кадастровому плану можно получить необходимый блок…
Выяснить спор с соседями, определить правовой статус земельного надела поможет только официальный документ, в данном случае вам поможет кадастровый план земельного участка, где получить его вы можете, заказав у нас услугу. Мы готовы помочь вам предоставить основные сведения по земельному наделу.
…
Разработка технического документа объекта имущественного права, составление сведений по недвижимости и многое другое выполняют кадастровые инженера. Специалист имеет полномочия по ведению и разработке рабочей документации, которая станет основой для регистрации объекта права в регистрационной…
Учитывая изменения в кадастровом законодательстве страны, многие собственники имущественного права задаются вопросом, а что стало с кадастровым планом и паспортом на недвижимость, почему Росреестр перестал выдавать документы старого образца. Согласно новому ФЗ-218, действительно, ряд документов и…
Как известно, 1 марта 2019 года завершился так называемый переходной период для оформления права собственности на частные дома, которые расположены на земельных участках. Причем это правило распространялось на тех, кто ведет дачное хозяйство, садоводство и огородничество.
Так называемая «дачная…
Межевание является юридически значимым фактом, который подтвердит границы земельного участка, и позволит на законных основаниях закрепить правоустанавливающие характеристики для участка. Межеванием является комплекс геодезических работ, где осуществляется сбор и изучение документов, проводится…
Среди объектов имущественного права, наибольшее затруднение имеет оформление статуса для земельного участка. Несмотря на то, что кадастровая палата в лице Росреестра является единым оператором регистрации прав недвижимости, земельный участок имеет отличия от оформления права собственности на…
Появление подземных паркингов в крупных городах России вызывали небывалый ажиотаж среди владельцев транспортных средств, которые ставили вопрос ребром о регистрации парковочного места. Начиная с 2014 года в России прорабатывался механизм госрегистрации парковочного места, но только с 2017 года.
..
Кадастровая палата России в лице Росреестра, является федеральным Учреждением, которое осуществляет надзорную деятельность в сфере недвижимости на всей территории России. Все заинтересованные лица, в том числе физические и юридические могут заказать кадастровые документы, которые доступны для…
№ | Наименование | Модель (тип) | Кол. | Габаритные размеры, мм | Занимаемая площадь, м2 | Примеч. | |||
ед. | общ. | ||||||||
1 | Слесарный верстак | СИ | 1 | 1850 | х | 785 | 1,45 | 1,45 |
|
2 | Инструментальный шкаф | 57. | 1 | 1470 | х | 700 | 1,03 | 1,03 |
|
3 | Стеллаж для деталей и крепежа | СИ | 1 | 1000 | х | 400 | 0,40 | 0,40 |
|
4 | Кузнечный горн | 2275 | 1 | 1100 | х | 1150 | 1,27 | 1,27 |
|
5 | Наковальня двухрогая | ГОСТ | 1 | 780 | х | 485 | 0,38 | 0,38 |
|
6 | Пневматический ковочный молот | МБ-412 | 1 | 2200 | х | 1200 | 2,64 | 2,64 |
|
7 | Стенд для разборки рессор | ДП | 1 | 1300 | х | 950 | 1,24 | 1,24 |
|
8 | Гидравлический пресс | ГАРО 39. | 1 | 1240 | х | 385 | 0,48 | 0,48 |
|
9 | Вертикально-сверлильный станок | 2118-А | 1 | 800 | х | 600 | 0,48 | 0,48 | 2,0 кВт |
10 | Заточной станок | Э-391 | 1 |
| х |
| 0,00 | 0,00 | 1,1 кВт |
11 | Стеллаж для рессорных листов и стремянок | СИ | 1 | 1350 | х | 480 | 0,65 | 0,65 |
|
12 | Электротельфер | ТЭ | 1 |
| х |
| 0,00 | 0,00 | 2,9 кВт |
13 | Ларь для кузнечного инструмента | СИ | 1 | 450 | х | 450 | 0,20 | 0,20 |
|
14 | Ларь для отходов | СИ | 1 | 500 | х | 500 | 0,25 | 0,25 |
|
15 | Подставка под огнетушитель | СИ | 1 | 300 | х | 300 | 0,09 | 0,09 |
|
ИТОГО | 10,55 | ||||||||
007
35МРосреестр
Зафиксировать границы принадлежащего вам земельного участка в межевом плане — не просто желательный, а, скорее, необходимый шаг.
Это не только позволит упростить целый ряд процедур, но и станет аргументом в вашу пользу в разных ситуациях, например при судебных разбирательствах с владельцами соседних участков.
Что такое межевой план земельного участка и зачем он нужен?
Межевой план — это письменно-графическое описание земельного участка, содержащее сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка. В графической части на изображении участка отмечаются узловые точки его границ (в них границы меняют свою форму или направление).
Межевой план составляется кадастровым инженером и подается в Многофункциональный центр с заявлением собственником земельного участка для осуществления действий по государственному кадастровому учету. Это делается для юридического закрепления границ участка.
Наличие межевого плана обязательно в следующих ситуациях:
· оформление прав на земельный участок;
· постановка на кадастровый учет построек, возведенных на участке;
· раздел участка;
· объединение земельных участков;
· перераспределение земельных участков;
· узаконивание имеющихся излишков или недостатков площади;
· уточнение границ участка;
· судебные разбирательства в отношении участка или возведенной на нем недвижимости.
Тр Требования к форме и содержанию межевого плана
Согласно статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), в межевой план обязательно должны входить следующие сведения:
· Какой земельный участок или его часть является предметом заявления, какая геодезическая основа использовалась при подготовке межевого плана.
· В случаях, когда требуется согласование местоположения границ земельного участка с владельцами смежных участков, — сведения о проведении согласования.
· Координаты характерных точек границ участка.
Межевой план должен быть составлен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) составителя — кадастрового инженера. Также его создают на бумажном носителе и заверяют подписью и печатью составителя. В соответствии с Законом № 218-ФЗ, детали составления межевого плана определяются приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (в редакции приказа Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 года № 742).
· Текстовая часть межевого плана представляет собой таблицу , в которую вносятся общие сведения о проведенных кадастровых работах, исходные данные об участках, результаты выполненных измерений и расчетов, данные об образуемых и/или измененных земельных участках и/или их частях, заключение кадастрового инженера, акты согласования границ земельных участков.
· Графическая часть межевого плана включает в себя схемы геодезических построений и расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, абрисы характерных точек границ.
СлСлабым звеном при составлении межевого плана часто является согласование границ земельных участков с соседями. Чтобы межевой план имел силу, необходимо придерживаться следующего алгоритма:
1. 1. Предупредить соседей о процедуре межевания за месяц. Предупреждение делается письменно и под роспись.
2. 2. Если соседи в указанную дату явились и подписали акт согласования, вопрос считается решенным.
Если этого не произошло, вы должны отправить им уведомление о межевании. Делается это обязательно заказным письмом с уведомлением о вручении. Если соседи получили извещение о проведении межевания и не явились для согласования границ в указанную дату, то граница считается согласованной. Если же почтовое уведомление пришло с отметкой о невозможности вручения, тогда повторно необходимо подавать извещение о проведении согласования границ, но уже через газету муниципального района.
Межевой план является бессрочным документом, действительным до тех пор, пока не изменены границы участков. Поэтому при его составлении важнее всего — правильное определение границ и их согласование.
Если правообладатель смежного участка отсутствует, и в Едином государственном реестре недвижимости нет адреса для связи с ним, согласование производится через публикацию в СМИ (газете) оповещения о межевании. В случае, когда адрес для связи есть в сведениях ЕГРН, по нему направляется почтовое письмо с уведомлением о проведении согласования местоположения границ.
Если уведомление возвращается с отметкой о невозможности вручения, тогда извещение повторно публикуется в средствах массовой информации. Такая форма согласования продиктована частью 8 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Что такое межевой план?
Межевой план земельного участка представляет собой подробное описание, составленное в виде чертежей, текста и таблиц. Этот документ отражает сведения о динамике изменений, которые участок может претерпеть или претерпел ранее, на момент разработки документации, состоянии границ, связи с другими участками.
При подготовке пакета документов на земельный участок необходимо иметь его графическое и текстовое описание, содержащее максимум сведений о границах, основных (поворотных) точках, расположении территории.
Эта информация содержится в межевом деле и используется для регистрации и хранения сведений о земле, принадлежащей физическому или юридическому лицу.
Часть ее составляют планы, отображающие состояние на момент внесения сведений в базу данных и дальнейшее развитие, изменения в составе, размерах и конфигурации надела.
Связь межевого плана и постановки на кадастровый учет
Межевой план необходим для постановки земли на кадастровый учет. После прохождения процедуры владелец получает выписку из ЕГРН, фактически удостоверяющий права собственности на участок. Это в свою очередь дает возможность распоряжаться землей:
- продавать ее, оформлять в наследство и передавать в аренду;
- отчуждать по договору дарения и выделять доли собственности;
- получать разрешения на строительство, направлять в местную администрацию Уведомления о начале и окончании строительства;
- регистрировать в ЕГРН созданные на участке постройки, жилые дома, коммуникации и иную недвижимость.
Без регистрации в реестре и оформлении собственности невозможно застраховать свою недвижимость, распорядиться ею, оценить стоимость.
Цели и задачи составления планов участков при межевании
Межевой план земельного участка составляется в случаях, которые можно условно разделить на четыре основные группы по целям.
- Уточнение границ при обнаружении неточности, споре, изменениях на соседних наделах.
- Исправление кадастровой ошибки (ранее внесенных сведений).
- Формирование нового участка — сюда относятся все варианты, касающиеся объединения, раздела, выделения долей с последующим оформлением собственности.
- Возникновение новых участков в результате приватизации части земель, ранее находившихся в собственного государства или муниципального образования.
По результатам этой работы формируется пакет документации, содержащей исчерпывающую информацию о земле, праве владения ею, размерах и границах, местоположении, внесенных изменениях и происхождении недвижимости.
Состав межевого плана — что вносится в описание
Какие сведения вносятся в межевой план? В текстовой, или как ее иногда называют, пояснительной части содержится структурированная информация в виде текста и цифр, формул, описаний и уточнений.
- Сведения о работах — указывается цель проведения кадастровых работ, кто является заказчиком и исполнителем, какой вид плана применяется.
- Исходные данные об участке — подробно описывается состав представленных документов, уточняется геодезическая основа (координаты точек), местоположение.
- Подробное описание способа и результатов измерений, приборов для съемки и способов выполнения расчетов (формул) составляет раздел сведений об измерениях и расчетах.
- Раздел уточнений вводится и заполняется по необходимости, он содержит дополнительную информацию, раскрывающую сведения в третьем разделе.
Вся приведенная информация является основой для составления межевого плана, который и дает право зарегистрировать собственность.
Чертежи и схемы — графическая часть
Графическая часть межевого плана земельного участка содержит чертежи, на которых должно быть отображено:
- границы территории и соседние участки — земля, для которой составляется документ, обозначается красными линиями;
- координаты участка (соседних земель), данные о геодезических точках привязки к местности с координатами;
- при необходимости отображаются схемы геодезических построений, связи точек съемки.
Эта схема позволяет создать визуальное и координатное представление о территории и ее окружении. При изменениях в составе и конфигурации, выделении или слиянии участков производится оформление нового межевого плана — он отражает всю динамику, которая влияет на состав кадастрового паспорта и последующей регистрации.
Особенности составления, оформления и хранения
При составлении межевого плана инженеры и геодезисты обязаны руководствоваться федеральным законодательством, которое устанавливает требования к процессу, стандарты отображения информации на чертежах и в текстовой части, состав межевого дела и правила его оформления. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план предоставляется в Росреестр в электронном виде XML-документа.
В процессе подготовки межевого плана на земельный участок может быть составлен временный план участка, в который вносятся оперативные данные по мере производства кадастровых и межевых работ.
Окончательный документ входит в состав межевого дела, выписки из него используются для кадастровой регистрации, в том числе и для внесения в ЕГРН строений и коммуникаций.
Создание плана участка
Информация в этой статье относится к:
ВОПРОС
Как создать план участка , используя данные съемки?
ОТВЕЧАТЬ
Вы можете создать полилинейное представление плана участка CAD , используя информацию о расстоянии и пеленге из съемки, а затем отредактировать прямоугольную линию периметра ландшафта, чтобы она точно соответствовала ей. Для целей этого примера мы будем использовать следующую информацию опроса:
- Строка 1
Длина = 77. 23 фута
Угол = N3 18 футов 25 дюймов в.д. - Линия 2
Длина = 65,81 фута
Угол = N86 41 ‘1 “E - Линия 3
Длина = 58,97 футов
Угол = S7 5 футов 56 дюймов в.д. - Линия 4
Длина = 57,7 футов
Угол = S67 9 футов 50 дюймов W - Дуга 1
Длина дуги = 25,16 фута
Радиус = 27,13 фута
23 фута
На изображении выше показано, как будет выглядеть законченный план участка на основе этих данных.Мы добавили информацию о расстоянии и пеленге с текстом для пояснения.
Ввод углов с использованием пеленгов
- Для начала выберите Файл> Новый план , чтобы открыть новый пустой план.
- В меню выберите Terrain> Create Terrain Perimeter , чтобы создать базовый прямоугольный ландшафт.
- Используя инструмент Select Objects , щелкните по одному из краев Terrain Perimeter, чтобы выбрать его, затем нажмите кнопку редактирования Open Object .
- В нижней части диалогового окна Terrain Specification нажмите кнопку Angle Style .
В Home Designer Pro вместо этого нажмите кнопку Number Style .
- В следующем открывшемся диалоговом окне Angle Style выберите радиокнопку Bearing , затем дважды щелкните OK , чтобы закрыть оба диалоговых окна и применить изменения.
В Home Designer Pro отобразится диалоговое окно «Номер диалога / стиль угла ».Выберите опцию Quadrant Bearing , затем нажмите OK .
Углы во всех диалоговых окнах теперь будут сообщаться с использованием пеленгов вместо градусов, как и информация об углах в строке состояния.
Ввод информации о линии графика
- Выберите CAD> Draw Line и щелкните, чтобы начать рисовать CAD Line 1 , начиная с нижней части экрана и перетаскивая вверх.
- Вы можете нарисовать линию 1 где угодно, но может оказаться, что проще всего нарисовать всю полилинию, если она не расположена рядом с периметром ландшафта.
- Если вы обнаружите, что периметр ландшафта мешает процессу рисования, нажмите кнопку Выбрать объекты , затем выберите периметр ландшафта и Удалите его .
- После создания линии используйте инструмент Выбрать объекты , чтобы выбрать линию, затем нажмите кнопку редактирования Открыть объект .
- В диалоговом окне «Спецификация линии » :
- Повторите эти шаги для создания линии 2, линии 3 и линии 4, при этом каждая дополнительная линия начинается в конечной точке ранее нарисованной линии.
Длина, Угол и другие свойства линии можно настроить на панели «Выбранная линия» диалогового окна «Спецификация полилинии » при создании линий 2, 3 и 4.
Чтобы создать изогнутую линию графика с определенным радиусом
- Затем, используя инструмент Draw Line , щелкните и перетащите, чтобы нарисовать линию САПР от конца строки 4 до начала строки 1, чтобы соединить их.
- Выберите эту линию и нажмите кнопку редактирования Изменить линию / дугу .По умолчанию дуга изгибается наружу.
- Выделив дугу, нажмите кнопку редактирования Открыть объект .
- На панели «Выбранная дуга» диалогового окна «Спецификация полилинии » :
- Укажите радиус и длину дуги , перечисленные в верхней части этой статьи для дуги 1.
- Нажмите ОК , чтобы закрыть диалоговое окно и применить изменения.
- Когда вы закончите рисовать полилинию плана расположения, вернитесь в диалоговое окно «Номер диалогового окна / стиль угла» и снова установите для параметра «Угол» значение «Градусы».
Имейте в виду, когда вы собираетесь создать свой собственный план участка, что если вы получили информацию плана участка от геодезиста, направление любой данной линии можно описать двумя способами с помощью Quadrant Bearings, и не все геодезисты будут описывать линии данного участка в том же направлении, то есть по часовой стрелке или против часовой стрелки. Если линии не описываются в одном направлении, получится не замкнутая ломаная линия.
Ваш план участка теперь готов, но поскольку это полилиния 2D САПР, его можно увидеть только на виде в плане.Чтобы создать 3D-объект, который можно увидеть на видах с 3D-камеры, вы можете изменить форму периметра ландшафта, чтобы она соответствовала полилинии плана участка.
Для просмотра периметра участка в 3D
- Если вы удалили периметр ландшафта, чтобы упростить рисование полилинии плана участка, выберите Terrain> Create Terrain Perimeter , чтобы создать новый.
Примечание. В Home Designer Pro замкнутую полилинию, такую как созданная выше, можно преобразовать в периметр местности.Для этого выберите полилинию, щелкните инструмент редактирования «Преобразовать полилинию», затем выберите параметр «Периметр ландшафта» в появившемся диалоговом окне. Если периметр ландшафта уже существует или полилиния не полностью замкнута, этот параметр будет недоступен и неактивен.
- Используя инструмент Select Objects , щелкните одну из линий края Terrain Perimeter, чтобы выбрать ее, затем щелкните и перетащите ручку редактирования Move в ее центр так, чтобы Terrain Perimeter располагался над полилинией плана участка.
- Затем щелкните маркер редактирования в верхнем левом углу и перетащите его в верхний левый угол ломаной линии в конце строки 1.
- Точно так же перетащите верхний правый маркер редактирования до конца строки 2, нижний правый маркер редактирования до конца строки 3 и нижний левый маркер редактирования до начала строки 1.
- После того, как вы это сделаете, выберите нижнюю строку Terrain Perimeter, выберите инструмент редактирования Add Break , а затем щелкните нижнюю строку рядом с дугой плана участка, чтобы создать новый угловой маркер в точке, где вы щелкнули.
- Теперь вы можете щелкнуть и перетащить этот новый маркер редактирования в форме ромба в конец строки 4.
- Выберите новый сегмент линии, который должен стать дугой, и нажмите кнопку редактирования Изменить линию / Дугу , как вы делали ранее для создания дуги на плане построения.
- Наконец, выделив новый изогнутый сегмент, нажмите кнопку редактирования Open Object и на панели Selected Line / Arc диалогового окна Terrain Specification :
При желании вы можете использовать инструменты Текст на виде в плане, чтобы добавить информацию о длине и подшипнике для каждого края плана расположения.
Home Designer Professional может отображать длину и направление каждого края полилинии. Установите флажки «Показать длину» и «Показать угол» на панели «Стиль линии» диалогового окна «Спецификация полилинии». Углы кромок в подшипниках можно указать в диалоговом окне «Параметры САПР по умолчанию».
Нарисуйте план участка вашего дома
Этот план участка содержит все элементы плана участка из учебника.Такие элементы, как местоположение здания, местоположения инженерных сетей, размеры, конкретные местоположения, границы и длина участков, а также отметки.
Первым шагом в создании плана ландшафта или дождевальной установки является построение плана участка в масштабе. Точный план участка позволит вам нарисовать свои ландшафтные идеи и точно оценить количество материала перед озеленением. В этой статье вы узнаете, как измерить и нарисовать план участка.
инструменты и материалы
- миллиметровая бумага 1/8 “
- Карандаш
- Перманентный маркер
- Рулетка от 50 до 100 футов
- Линейка
шаг 1 Попытайтесь найти существующий план участка под дом
Посмотрите, сможете ли вы найти существующий план участка вашей собственности.Если у вас его нет, вы можете найти его в офисе регистраторов вашего округа или в Интернете. Строительный отдел вашего города или округа потребовал, чтобы план участка был представлен при подаче последнего разрешения на строительство. Планы участка всегда требуются, когда дом строится или надстраивается.
шаг 2 Фотокопия плана участка
Если у вас есть существующий план участка, вам следует сфотографировать его, чтобы вы могли нарисовать на нем свой новый сарай. Это позволит вам нарисовать любые предметы, которые были построены после того, как они были изначально нарисованы, или не находятся на нем, например, новый сарай для хранения и ландшафтный дизайн.
шаг 3 Нарисуйте план участка, эскиз
Если вы измеряете недвижимость и рисуете план участка, вам нужно будет сделать набросок на листе бумаги, а затем вставить измерения после их измерения. Затем вы начертите все это в масштабе на миллиметровой бумаге.
- Нарисуйте контур: Начните с рисования контура собственности на бумаге настолько большого размера, насколько позволяет бумага.
- Нарисуйте дом: Затем нарисуйте дом на плане участка до его приблизительного размера по отношению к линиям собственности.
- Нарисуйте сарай на заднем дворе: Нарисуйте след сарая в том месте, где вы хотите его разместить. Убедитесь, что вы соблюдаете все требования города, требования к размерам и ограничениям по высоте для садовых навесов.
- Нарисуйте Hardscape: Затем нарисуйте элементы сложного ландшафта, такие как подъездная дорожка, счетчик воды, почтовый ящик, заборы, бассейны, тротуары, бассейны и патио и т. Д.
- Нарисуйте ландшафтный дизайн: Наконец, нарисуйте все деревья и растения.
шаг 4 Найдите уголки недвижимости
Надеюсь, у вас есть план участка от регистраторов округа или отдела строительства, чтобы помочь определить местонахождение углов собственности. Если нет, и вы строите забор, вам следует провести обследование собственности, чтобы вы не строили ее на территории соседей. Даже такая простая вещь, как несколько спринклерных головок над линией, может впоследствии вызвать серьезные проблемы. Геодезисты обычно отмечают углы собственности булавкой, сделанной из кусков арматуры, вбитой в землю, соскабливающей лопатой или с помощью металлоискателя, часто обнаруживает давно потерянный стержень.
шаг 5 Измерьте все, что нарисовано
Попросите кого-нибудь помочь вам или используйте отвертку, воткнутую в землю, чтобы удерживать конец рулетки. Измерьте границы владений, длину стен дома, а затем такие объекты, как подъездная дорога. Запишите все эти размеры на своем эскизе. Найдите деревья и другие объекты, измерив границы участка или дома. Если все измеряется как расстояние от дома или линии владения, легче определить, какой размер был позже, когда вы рисуете на миллиметровой бумаге.
Вы можете поставить колья в землю в том месте, где должны быть углы сарая, чтобы увидеть, как это работает с остальной частью двора и существующими конструкциями.
шаг 6 Перенести все на миллиметровую бумагу
Теперь выньте миллиметровую бумагу и используйте расстояние на миллиметровой бумаге, чтобы оно соответствовало вашим размерам. Обычно миллиметровая бумага размером 1/8 дюйма позволяет вам использовать 1 квадрат на 1 фут во дворе. Возможно, вам придется склеить два листа миллиметровой бумаги вместе. Используя карандаш, начните с рисования линий свойств.Затем отмерьте необходимое количество квадратов до дома и нарисуйте его контур.
Нарисуйте жесткие объекты ландшафта: Дорога, заборы, бассейны, тротуары и патио. Наконец, нарисуйте деревья и растения, поставив точку в их центре и кружок для контура навеса.
Нарисуйте размеры: Нанесите на план основные размеры, чтобы вам не приходилось каждый раз считать квадраты; таких вещей, как размеры границ собственности, размеры складских зданий, основные размеры домов и расстояния от границ собственности, а также ширина проезжей части обычно бывает достаточно.
Напишите названия деревьев и растений как можно лучше на миллиметровой бумаге.
Outline: Обведите дома и границы участков с помощью перманентного маркера, чтобы они не стирались, когда вы делаете наброски в новых проектах.
шаг 7 Решите, как использовать план участка
Строительство сарая на заднем дворе: Планы участков обычно требуются при подаче заявления на получение разрешения на строительство сарая на заднем дворе. Вы нарисуете план участка с сараем, показанным на плане.Вы должны показать отступы от линии собственности и любых существующих структур на участке. Если вы строите современный сарай-студию, вы можете также предусмотреть проходы, ведущие к сараю.
Дождеватель: Если вы собираетесь нарисовать план дождевальной установки, вы можете использовать план участка, чтобы передать его в местный отдел ландшафтного дизайна, и они, как правило, спроектируют систему для вас на основе вашего плана участка.
Ландшафтный дизайн: Если вы собираетесь нарисовать ландшафтный план, вы можете использовать свой план, чтобы набросать различные конфигурации насаждений и ландшафтов.Или вы можете отнести план ландшафтной компании или архитектору или даже в местный питомник, чтобы они нарисовали ваш ландшафтный план. Бесценно наличие плана участка, когда вы обсуждаете свои идеи по посадке с профессиональным садоводом или питомником.
Строительство: Если вы используете план участка для подачи заявления на разрешение на строительство, вам нужно будет поговорить с вашим местным строительным отделом и получить их список необходимых элементов, которые должны быть показаны на плане участка.Они захотят увидеть существующее и предлагаемое строительство. Одна из самых важных вещей, сделанных на плане участка для получения разрешения на строительство, – это отступы от границ владений, дома и других построек. Лучше всего нарисовать предложенные конструкции, а затем нарисовать штриховку, наклонные линии близко друг к другу, поверх структуры или жесткого ландшафта.
Blue Stake: Вы можете позвонить в службу определения местоположения. Это бесплатно в большинстве областей и поможет вам найти любые коммунальные услуги, которые вы хотите нарисовать на своем плане участка.
Мы не можем найти эту страницу
(* {{l10n_strings.REQUIRED_FIELD}})
{{l10n_strings.CREATE_NEW_COLLECTION}} *
{{l10n_strings.ADD_COLLECTION_DESCRIPTION}}
{{l10n_strings.COLLECTION_DESCRIPTION}} {{addToCollection.description.length}} / 500 {{l10n_strings.TAGS}} {{$ item}} {{l10n_strings.PRODUCTS}} {{l10n_strings.DRAG_TEXT}}{{l10n_strings.DRAG_TEXT_HELP}}
{{l10n_strings.ЯЗЫК}} {{$ select.selected.display}}{{article.content_lang.display}}
{{l10n_strings.AUTHOR}}{{l10n_strings.AUTHOR_TOOLTIP_TEXT}}
{{$ select.selected.display}} {{l10n_strings.CREATE_AND_ADD_TO_COLLECTION_MODAL_BUTTON}} {{l10n_strings.CREATE_A_COLLECTION_ERROR}}Мы не можем найти эту страницу
(* {{l10n_strings.REQUIRED_FIELD}})
{{l10n_strings.CREATE_NEW_COLLECTION}} *
{{l10n_strings.ADD_COLLECTION_DESCRIPTION}}
{{l10n_strings.COLLECTION_DESCRIPTION}} {{addToCollection.description.length}} / 500 {{l10n_strings.TAGS}} {{$ item}} {{l10n_strings.ТОВАРЫ}} {{l10n_strings.DRAG_TEXT}}{{l10n_strings.DRAG_TEXT_HELP}}
{{l10n_strings.LANGUAGE}} {{$ select.selected.display}}{{article.content_lang.display}}
{{l10n_strings.AUTHOR}}{{l10n_strings.AUTHOR_TOOLTIP_TEXT}}
{{$ select.selected.display}} {{l10n_strings.CREATE_AND_ADD_TO_COLLECTION_MODAL_BUTTON}} {{l10n_strings.CREATE_A_COLLECTION_ERROR}}Создание раскрашенного рисунка
У вас есть несколько вариантов печати, которые принесут наилучшие результаты для вашего раскрашенного плана. Двумя важными параметрами являются параметр Lines Overwrite и Plot Transparency .
Чтобы узнать, как раскрасить символы растений и участки почвенного покрова с помощью инструмента Color Render , см. Нашу страницу документации Color Render .
Важно! Не используйте драйвер AutoCAD DWG-to-PDF.pc3 для раскрашенных плановДрайвер DWG-to-PDF, встроенный в AutoCAD, не подходит для печати раскрашенных чертежей в PDF. Вместо этого мы составили список рекомендаций для сторонних принтеров PDF, которые намного лучше подходят для высококачественных цветных PDF-файлов.
Шаг 1. Откройте диалоговое окно «Параметры страницы»
.Вы можете настроить физический плоттер или плоттер PDF для раскрашенных планов в диалоговом окне Page Setup , доступном в диспетчере параметров страницы.
Из любого чертежа AutoCAD откройте Диспетчер параметров страницы:
Выход лента, Диспетчер настроек страницы кнопка
или введите PAGESETUP в командной строке
Файл раскрывающееся меню, Диспетчер настройки страниц опция
В Диспетчере параметров страницы щелкните Изменить , чтобы открыть диалоговое окно Параметры страницы .
Шаг 2. Выберите плоттер или принтер
В раскрывающемся меню Имя в разделе Принтер / плоттер выделите имя плоттера, который вы хотите настроить.
В этом примере мы настроим принтер HP LaserJet MFP M680.
Нажмите кнопку Properties рядом с названием плоттера, как показано на рисунке слева.
Откроется диалоговое окно «Редактор конфигурации плоттера » (см. Ниже).
Шаг 3: Настройка перезаписи строк
Хотя Перезапись линий является настройкой AutoCAD по умолчанию, мы рекомендуем установить для свойств принтера значение Слияние линий при нанесении обычных символов растений на тонированный или затененный план.
В диалоговом окне «Редактор конфигурации плоттера » выберите вкладку «Устройство и параметры документа ».
Если вы видите знак плюса (+) рядом с записью Graphics в меню, щелкните его, чтобы развернуть параметры Graphics .
Выберите параметр Merge Control в разделе Graphics .
Панель с названием Merge Control отобразится в нижней части диалогового окна.Выберите опцию Lines Overwrite .
Нажмите Сохранить как , чтобы сохранить этот параметр как файл PC3.
Файл PC3 – это файл конфигурации плоттера, который автоматически сохраняется в том месте, где AutoCAD видит стили плоттера. Когда вы сохраняете файл PC3, дайте ему имя, которое поможет вам запомнить, что для файла установлено значение Lines Overwrite .
Имя файла автоматически оканчивается на pc3 .Для графиков, требующих этой конфигурации, выберите этот файл PC3 при построении.
Шаг 4: Постройте прозрачность
Настройте другие элементы, которые вы обычно указываете при печати, например, определение размера листа и таблицы стилей печати или файла CTB. При рисовании в цвете вы можете использовать обычную таблицу стилей печати CTB. Ни одна из цветных заливок символов не состоит из 255 цветов индекса AutoCAD, но контур, разветвление, ствол и т. Д. Будут такими, и они будут напечатаны в виде линий с толщиной, соответствующей цвету индекса AutoCAD.
Особенно важно настроить Plot Transparency для цветных изображений.
Выполните описанные выше действия, чтобы открыть диалоговое окно Page Setup .
Установите флажок Plot Transparency .
По завершении нажмите OK .
Файлы печати PC3 и CTB
Файл конфигурации плоттера версии 3 (PCB) содержит настройки для конкретного плоттера в вашей сети. Для получения дополнительной информации посетите наш раздел документации Create PC3 Files.
Цветовая печать (CTB) является наиболее распространенным методом построения графиков в мире ландшафтной архитектуры, а также основой нашего программного обеспечения. Для получения дополнительной информации посетите наш раздел документации «О стилях печати CTB».
ПрограммаPDF Viewer зависает? Попробуйте это
Иногда печать в PDF из САПР бывает успешной, но программа просмотра PDF-файлов (например, Adobe Reader или Acrobat Pro) может зависать или зависать при печати на принтере, особенно в чертежах с большим количеством градиентов, прозрачных пленок или сплошные люки.
В этом случае при печати из Adobe Reader или Acrobat Pro щелкните Advanced и выберите вариант Print As Image .
Этот параметр позволяет отображать график без остановки программы просмотра PDF-файлов.
Имейте в виду, что печать по-прежнему может быть медленной из-за огромного количества пикселей в изображениях, созданных из листов размером 24 x 36 дюймов или A0 (или больше).
Поиск и устранение неисправностей
Проблема: проблемы с прозрачностью деревьев – вы не можете видеть сквозь деревья или под деревьями
Решение: в настройках страницы необходимо выбрать параметр «Прозрачность печати».См. Раздел «Прозрачность графика» выше.
Проблема: Невозможно увидеть штриховки или раскрашенные растения в 3D-модели (AutoCAD или Civil 3D)
Проблема: неправильно отображаются цвета в пространстве модели
Точные проекты планов печати | Дизайн программного обеспечения для плана участка
Точный план участка является неотъемлемой частью любого проекта жилого или коммерческого строительства. План участка даст покупателю визуальное представление о линиях участков, приблизительном расположении дома и вспомогательных конструкций, а также любых сервитутов, проходящих через землю.CAD Pro – это простое в использовании программное обеспечение для автоматизированного проектирования участков, которое используется каждый день при строительстве жилых и коммерческих зданий.
КлиентыCAD Pro создали планы сайтов почти в каждой юрисдикции США, и их планы соответствуют или превосходят их требования.
Cad Pro – доступная и простая альтернатива другому более дорогому программному обеспечению для планирования участка. Cad Pro отлично подходит для создания точных планов участка, индивидуальных планов дома, планов зданий, офисных планов, деталей строительства и многого другого.
CAD Pro позволяет любому поделиться своими идеями и планами с клиентами, коллегами или профессиональными подрядчиками, используя Dropbox®, Google Drive ™, OneDrive® и SharePoint®. Экспорт файлов в Microsoft Word®, Excel® и PowerPoint® одним щелчком мыши.
Программа для планирования участковCAD Pro помогла тысячам домовладельцев, профессиональных дизайнеров, строителей и подрядчиков спланировать и разработать все типы планов участков. CAD Pro используется профессиональными ремонтниками и подрядчиками NARI. CAD Pro также используется строителями и подрядчиками NHBA, а также Национальной ассоциацией ландшафтных профессионалов.
Программное обеспечение для разработки плана участка Диаграмма
Точный дизайн и описание плана участка
Определение плана участка:
План участка – это архитектурный, инженерный и / или ландшафтный архитектурный план – диаграмма, на которой показаны здания, инженерные коммуникации и расположение оборудования, расположение дорог и других построек существующей или предлагаемый проектный участок в определенном масштабе. Эти чертежи или диаграммы создаются с помощью программного обеспечения для планирования участка или программного обеспечения для автоматизированного проектирования, такого как CAD Pro.
Сертифицированный план участка:
Точный план участка может также быть сертифицированным планом участка, который представляет собой чертеж с печатью, нарисованный в измеримом масштабе зарегистрированным государством инженером или зарегистрированным государством землеустроителем. Он показывает участок земли, его границы, общую площадь в квадратных футах, а также расположение всех существующих построек на участке.
Плата против участка:
Плата – это карта участка земли, обычно в масштабе района или городка, а участок – это участок земли, используемый для одной цели (например, парк или дом. ).По сути, плоская карта показывает набор участков, составляющих район или поселок.
Нажмите здесь, чтобы начать
Составление плана участка – Овощное садоводство
Это этап планирования карандашом и бумагой, и если вы используете миллиметровую бумагу, вам будет легче работать с масштабированием. Не пугайтесь всех этих разговоров о рисовании и зарисовке. План вашего сада не обязательно должен быть произведением искусства – это просто рабочий документ. Однако рисование в масштабе полезно.Обычно используется масштаб – от одного дюйма на бумаге до восьми футов садового пространства – адаптируйте масштаб к тому, что вам проще.
Составьте простой план участка с указанием размеров вашего сада во всех направлениях. Помните, что нет закона, согласно которому сад должен быть квадратным или прямоугольным. Ваш огород может быть круглым, треугольным, изогнутым или любой формы, которая соответствует вашему ландшафту и наилучшим образом использует имеющееся у вас пространство. Когда вы нарисуете контур, нарисуйте все участки, где не растет рост, где вы не сможете «сажать» – деревья, кусты, тротуары, навесы, здания, стены и гараж.Укажите участки, которые являются особенно тенистыми или плохо дренированными и поэтому не подходят для суетливых культур.
Планировка в три этапа. Полезно нарисовать три плана участка: на первом показан сад во время посадки весной; второй покажет сад летом; а третий покажет сад осенью. Эти планы будут отражать изменения, которые происходят в вашем саду, когда вы собираете урожай ранних культур и заменяете их новыми посадками. Сделайте две копии планов; держите один комплект внутри, чтобы планы оставались сухими, чистыми и разборчивыми.Другой набор можно использовать в саду – там, вероятно, он не будет долго оставаться сухим, чистым или разборчивым. Также известно, что планы унести весенний ветерок – катастрофа, если это ваша единственная копия.
Внесение растений в план. После того, как вы очертили свой участок и обозначили все участки, где нет роста, переходите к деталям. Используйте прилагаемые иллюстрации в качестве руководства и разделите участок между овощами, которые вы хотите выращивать. Отдельные описания овощей в Части 2 дают подробную информацию о том, сколько места требуется каждому овощу для роста.Для быстрой проверки расстояния обратитесь к таблице в конце раздела «Посадка сада». Не пытайтесь экономить место – лучше иметь меньшее количество здоровых растений, чем много голодных.
Эффективное использование вашего пространства. Будьте осторожны при размещении овощей. Разместите более высокие растения на северной или северо-восточной стороне сада, чтобы по мере роста они не затеняли остальную часть сада. В большом саду, где у вас много места, удобнее всего разложить овощи рядами и холмами.Прямые ряды и холмы легче поливать, пропалывать, культивировать, мульчировать и удобрять. Если вы собираетесь использовать роторную машину, убедитесь, что ряды достаточно велики, чтобы вместить машину.
В небольших садах более компактно сажать широкими рядами или сплошными блоками шириной от четырех до пяти футов. Вы всегда должны иметь возможность удобно добраться до центра широкого ряда с любой стороны и пройти между короткими рядами в блоке. Вы также можете сэкономить место в небольшом саду, используя вертикальное пространство – например, выращивание виноградных растений на решетке, вместо того, чтобы позволять им распространяться по всей земле
.Точно так же помидоры можно поставить на решетку или в клетку, чтобы сдержать их рост.
Добавление дат и деталей. Наконец, укажите, сажаете ли вы саженцы или семена, и укажите даты посадки для каждого овоща; теперь ваш план завершен, и вы можете точно видеть, что вы будете делать весной.