Бланк разрешения на строительство индивидуального жилого дома: Заявление о выдаче разрешения на строительство частного жилого дома и других построек: получение бланка, образец заполнения формы – Городское поселение Быково

Содержание

Разрешение на строительство, реконструкцию зданий, частных домов, коттеджей в Кирове и области. Оформление и получение в Кирове и Кировской области.

Как к Вам обращаться?

Оставьте Ваш номер телефона

Оставьте Ваш адрес электронной почты

Напишите Ваш вопрос

Все поля обязательны для заполнения.


Защита от спама:

Передавая информацию сайту вы принимаете условия

Политики защиты персональной информации

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время!

Как к Вам обращаться?

Оставьте Ваш номер телефона

Все поля обязательны для заполнения.


Защита от спама:

Передавая информацию сайту вы принимаете условия

Политики защиты персональной информации

Запрещается копирование, перенос на другие сайты и ресурсы в Интернете или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия владельца сайта.

Все материалы данного сайта являются объектами авторского права.

Исключительные права на материалы, публикуемые на сайте, принадлежат ООО «СИГМА-ПРОЕКТ» и охраняются в соответствии с действующим законодательством.

Для републикации текстовых материалов сайта в сети Интернет допустимо только по письменному разрешению.

Cайт не является публичной офертой.


С уважением, ООО “СИГМА-ПРОЕКТ”

Задание на проектирование является неотъемлемой частью договора подряда на выполнение проектных работ.

При заказе проекта ознакомтесь и заполните один из ниже представленных бланков задания:

1. Задание на проектирование для объектов капитального строительства

2. Задание на проектирование для объектов индивидуального жилищного строительства (коттеджи, частные дома)

8 (8332) 422004

8-922-982-2004

[email protected] ru

получение разрешения, необходимые документы (образец, заявление и бланк), куда обращаться и сроки процедуры

Строительство частного, загородного, дачного дома и иное индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) должно осуществляться на основе разрешения. Оно необходимо, чтобы проверить, соответствует ли будущее строение общему архитектурному стилю города или иного населенного пункта, требованиям безопасности для проживания людей, окружающей среды и инфраструктурным объектам.

Разрешение выдается собственнику либо застройщику после разработки и утверждения проекта и при условии предоставления им всех требуемых документов и соответствующего назначения земельного участка. Проект должен соответствовать требованиям Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, требованиям СНиП, нормативно-правовых документов, утвержденных местными администрациями, относительно застройки под жилье.

В Градостроительном кодексе (ст. 51, п. 1) указано, что разрешение на строительство является документом, подтверждающим соответствие всей проектной документации требованиям, установленным градостроительным планом земельного участка либо проекту планировки территории, который дает право застройщику на ведение строительства объекта.

Застройщиком, согласно ст. 1, п. 16 Градостроительного Кодекса, выступает физическое лицо, осуществляющее строительство на принадлежащем ему участке земли. Застройщик должен провести инженерные изыскания для определения уровня грунтовых вод, глубины и прочности фундамента и др., а также подготовить проектную документацию для строительства с привлечением специалистов-проектировщиков.

Когда разрешение на строительство не требуется

Для отдельно стоящего частного жилого дома с количеством этажей, не превышающем трех, в котором предполагается проживание одной семьи, экспертиза проектной документации не проводится (ст. 49, п. 2 Градостроительного кодекса).

Если дом возводится на дачном участке, чаще всего предварительное разрешение на строительство не нужно (этот момент определяют местные органы власти), особенно когда дом не предназначается для постоянного проживания и регистрации людей. По упрощенной схеме принимаются в эксплуатацию и

старые дачные дома.

Разрешение на строительство также не нужно для строительства гаражей, сараев, летних кухонь, бань и прочих вспомогательных сооружений на земельном участке для личного пользования (не для осуществления предпринимательской деятельности). Не требуется разрешение и на реконструкцию частного дома, если при этом не затрагиваются основные несущие конструкции, не ухудшаются параметры надежности и безопасности и не нарушаются предельные установленные нормы по этажности или площади дома.

Как и где можно получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство

Разрешение на строительство следует получать непосредственно после приобретения или оформления земельного участка в собственность другим способом. Для получения разрешения застройщик направляет заявление в уполномоченный орган исполнительной власти соответствующего уровня (субъекта РФ либо органа местного самоуправления).

  • Получить разрешение на строительство, капитальный ремонт или реконструкцию частного дома можно в администрации того района, где расположен земельный участок, предназначенный под застройку.
  • Для того, чтобы получить разрешение на строительство или реконструкцию частного дома следует обратиться в органы архитектурного надзора, предоставив необходимый комплект документов, который может быть различным для разных территорий.

Перед тем, как выдать разрешение, уполномоченные органы проверяют проект дома, проводят его согласование и утверждение всеми необходимыми государственными службами, предприятиями коммунального хозяйства, а также территориальным отделом Роспотребнадзора.

Разрешение на индивидуальное строительство частного дома действительно в течение 10 лет, согласно ст. 51, п. 19 Градостроительного кодекса. За этот период должно быть начато строительство и проведены определенные нормативными документами объемы строительных работ (как минимум должны быть установлены основные несущие стены в соответствии с проектом). Иначе разрешение утратит силу и потребуется получать его повторно.

Процесс получения в администрации разрешения на строительство частного дома достаточно сложен и может быть длительным, что иногда не под силу человеку, которому не хватает времени или компетенции. Поэтому привлечение местных специалистов, знающих специфику региона и имеющих опыт и связи во всех необходимых инстанциях, может существенно облегчить и ускорить процесс.

Порядок получения разрешения, необходимые документы

Первый этап – сбор всех необходимых документов, которые предоставляются застройщиком в органы местного самоуправления. К этим документам относятся:

  • документ, подтверждающий право собственности на участок, выделенный под застройку;
  • постановление местного органа архитектурного надзора или комитета по земельным ресурсам о закреплении земельного участка;
  • геодезический план участка земли с его выносом относительно других земель;
  • кадастровый план земельного участка;
  • технические условия для подключения к электросетям, водо- и газоснабжению, канализации и др.

Второй этап – заказ проектной документации на дом и ее получение после разработки. Предварительно нужно проверить генеральный план застройки, который включает не только проект самого здания, но и другие хозяйственные постройки и их расположение на участке. Упростить процесс на данном этапе можно путем заключения договора между застройщиком и подрядчиком, тогда все функции, связанные с разработкой и согласованием проекта, берет на себя подрядчик.

Третий этап – подача всей документации вместе с утвержденным проектом застройки в местные органы, занимающиеся архитектурой и градостроительством. Управление архитектурного надзора занимается экспертизой документации застройщика перед тем, как оформить разрешение на строительство. Разрешение подписывает глава местной администрации.

Причины для отказа

В выдаче разрешения застройщику на строительство может быть отказано в случае предоставления неполного комплекта документов из числа требуемых либо при несоответствии поданных документов установленным требованиям.

Ст. 51, п. 10 Градостроительного кодекса РФ не допускает требовать от застройщика иные документы, кроме предусмотренных в п.

7 и 9 данной статьи.

Отказ уполномоченных органов на выдачу застройщику (собственнику) разрешения может быть им оспорен в установленные сроки в судебном порядке.

Получить разрешение на строительство | Услуги

Обзор услуг

Вы должны получить разрешение на строительство, прежде чем начинать проект, который:

  • Строит новое здание.
  • Увеличивает или дополняет существующую структуру.
  • Изменяет интерьер или экстерьер существующей конструкции.
  • Частично или полностью разрушает строение.
  • Изменяет класс занятости любой части здания.
  • Увеличивает количество обитателей в пространстве.
  • Включает капитальный ремонт, который не является частью регулярного технического обслуживания.
  • Включает 5000 кв. футов или более возмущения земли.

Некоторые проекты имеют право на получение разрешения EZ, которое не требует от вас представления планов. Планы обычно не требуются для механических, электрических и сантехнических работ в новых проектах жилого строительства.

В большинстве случаев вы должны получить разрешение на зонирование, прежде чем подавать заявление на получение разрешения на строительство.

Комбинированное разрешение является обязательным для нового строительства на одну или две семьи. Разрешение на проживание. В других случаях комбинированное разрешение не является обязательным. Для получения более подробной информации см. информационный лист заявки на получение комбинированного разрешения.

Департамент лицензий и инспекций (L&I) выдает эти разрешения.

Проекты, для которых может не потребоваться разрешение

Для некоторых проектов вам может вообще не понадобиться разрешение на строительство. Пока ваша собственность не внесена в Исторический реестр Филадельфии, вам часто не требуется разрешение на:

  • Ремонт, связанный с регулярным техническим обслуживанием.
  • Ограждение высотой до шести футов.
  • Подпорные стены высотой до двух футов.
  • Некоторые внешние работы
    • Тротуары, подъездные пути или подобные сооружения, которые не выходят на полосу отчуждения или не включают парковку.
    • Точечная кладка.
  • Замена дверей и окон в одно-двухквартирных домах.
  • Внутренняя отделка
    • Покраска, оклейка обоями и аналогичная отделка стен и потолков.
    • Обшивка панелями или гипсокартоном, укладываемая на существующие поверхности стен и потолочный материал, накладываемый непосредственно на существующие потолки в одно- или двухквартирных домах и помещениях группы U.
    • Обычные напольные покрытия, не содержащие волокна.
    • Ковровое покрытие и аналогичные напольные покрытия, которые не укладываются в коридорах выхода, выходных проходах или вертикальных выходах.
    • Шкафы и столешницы.
    • Передвижные ящики, прилавки и перегородки высотой менее 6 футов.
  • Дополнительные конструкции и элементы
    • Отдельные конструкции, такие как навесы, для жилых домов на одну или две семьи, площадью 200 кв. футов или менее
    • Игровая площадка и оборудование для животных в доме на одну или две семьи
    • Сборные плавательные бассейны или спа, глубиной менее 24 дюймов, вместимостью менее 5000 галлонов.
Если собственность находится в пойме

Для собственности в пойме могут потребоваться специальные документы или совещание по рассмотрению.

Кто

Любой владелец недвижимости или его уполномоченный агент может подать заявку на это разрешение. Уполномоченный агент может включать:

  • Специалист по дизайну
  • Адвокат
  • Подрядчик
  • Лицензированный экспедитор

Требования

Заявка на получение разрешения

Заявка на получение разрешения должна включать полный объем работ и информацию о текущем владельце.

  • Если недвижимость НЕ принадлежит физическому лицу или публичной компании, укажите имя и почтовый адрес одного из следующих лиц:
    • Каждое физическое лицо, владеющее имуществом более 49%
    • Два человека с наибольшим интересом
  • Если имущество было недавно продано, приложите к заявлению копию расчетного листа или акта.
  • Вы должны подать заявку на получение всех разрешений по юридическому адресу, установленному Управлением оценки имущества (OPA).
  • Если заявление подает арендатор здания, предоставить копию оформленного договора аренды.
  • Разрешения на новое строительство не выдаются, если недвижимость не облагается всеми налогами города Филадельфия.
Подрядчик

Лицензированный подрядчик из Филадельфии должен выполнять работы, за исключением проектов в существующем доме на одну или две семьи, для которых не требуется разрешение на электроснабжение или сантехнику. В этом случае работу также может выполнять:

  • Собственник, проживающий в здании.
  • Зарегистрированный подрядчик по благоустройству жилья (HIC) в штате Пенсильвания, имеющий лицензию на коммерческую деятельность в Филадельфии.

Если для вашего проекта требуются подрядчики, все подрядчики должны быть названы до того, как будет принят окончательный платеж за разрешение. Подрядчики должны:

  • Наличие активной лицензии.
  • Будьте в курсе всех налогов города Филадельфии.
  • Иметь действующую страховку в файле L&I.
Планы

Если для вашего приложения требуются планы, они должны соответствовать требованиям плана.

Формы и другие документы:
  • Заявление на ускоренное рассмотрение (по желанию)
  • Форма вывоза отходов
    • Для проектов нового строительства, дополнения и перестройки, требующих представления планов.
  • Разрешение на зонирование и утвержденный план зонирования
    • Штамп лицензий и инспекций для соответствующих номеров разрешений
  • Форма
  • Критерии структурного проектирования
    • Форма Structural Design Criteria требуется, если здание не является домом для одной или двух семей.
  • Документация по специальным проверкам
    • Соглашение об обязанностях и ответственности, подписанное всеми сторонами
    • Заявление о графике специальных проверок с выбранными категориями и периодичностью
    • Название лицензированного специального инспекционного агентства, имеющего право на все категории инспекции
  • Документация о соответствии Кодексу энергосбережения
    • Отчеты или расчеты для дополнения планов, где применимо
    • Отдельный план, изображающий полную тепловую оболочку здания, изоляцию, непрерывную воздушную изоляцию и схему окон/дверей с рейтингом окон и площадями.
      • Минимальную информацию см. в образце плана соответствия энергетическому кодексу.
  • Формы соответствия энергопотреблению
    • Все строительство
      • Контрольный список установки воздушного барьера и изоляции (предоставить выездному инспектору)
    • Коммерческое строительство
      • Сертификат соответствия COMcheck, подписанный профессиональным проектировщиком (подается вместе с заявлением)
        • Конверт Сертификат соответствия (обязательно)
        • Сертификат соответствия внутреннего/наружного освещения и/или механического оборудования (требуется, если любой из них выбран в качестве дополнительного пакета эффективности)
      • Контрольный список соответствия требованиям при вводе в эксплуатацию (предоставить выездному инспектору)
    • Жилищное строительство
      • Сертификат соответствия REScheck, подписанный специалистом по проектированию (подается вместе с заявлением)
        • Освобождение PA
        • Форма проектирования оборудования HVAC (для одной или двух семей)
        • Форма проектирования оборудования HVAC (многосемейное)
      • Сертификат испытаний воздуховодов и конвертов (предоставить выездному инспектору)
  • Отчет о геотехнических исследованиях, подписанный и скрепленный печатью профессионального инженера.
    • За исключением жилых пристроек площадью менее 2 000 кв. футов с земляными работами на расстоянии более 3 футов от существующей конструкции.
  • Формы защиты от наводнений
    • Для собственности, расположенной в зонах опасности наводнения
  • Инженерно-конструкторские расчеты
    • Для непредписывающих проектов или по требованию эксперта по планам
  • Отчеты об инженерном осмотре существующих конструкций
    • Требуется при строительстве над существующим зданием или повторном использовании существующей системы фундамента
  • Отчет об инспекции асбеста
    • Для зданий, построенных до 1 января 1981 г., стоимость работ которых превышает 50 000 долларов, но исключая жилища на одну-три семьи
  • Исполненный контракт или постатейная смета
    • Для проектов перестройки с использованием варианта расчета платы за разрешение в размере 2 процентов
    • По требованию эксперта по планированию соответствия существующих зданий требованиям доступности
  • Ключевой план
    • Для недвижимости с несколькими зданиями или жилыми помещениями
  • Аффидевит об ограниченном приготовлении пищи
    • При наличии кухонного оборудования без промышленной вытяжной системы
  • Аффидевит об ограниченном использовании
    • Для существующих уровней, которые будут закрыты и не заняты в соответствии с решением, принятым либо Советом по безопасности и противопожарной безопасности, либо Советом по строительным стандартам.
Соответствующие разрешения
  • Обычно вам необходимо получить разрешение на зонирование.
  • Вам потребуется получить отдельные разрешения на строительные проекты, включающие установку знаков, тротуаров/навесов и башенных кранов.
Требуется предварительное одобрение

Для всех исторических объектов

Подробнее +

Вам необходимо разрешение от

Исторической комиссии


Что необходимо

Чтобы подать заявку, вам необходимо получить это разрешение. L&I отклонит вашу заявку на получение разрешения без одобрения Исторической комиссии. Узнайте, как получить разрешение на работы в исторической собственности.


Личное представление

Прежде чем подавать заявление в Центр разрешений и лицензий в MSB, вам понадобятся ваши планы с печатью, одобренной Исторической комиссией.

Предоставьте свой план с печатью в качестве доказательства утверждения при подаче заявления.


Онлайн-заявка

Загрузите все планы и материалы, требуемые Исторической комиссией Филадельфии, когда вы подаете заявку на получение разрешения в eCLIPSE.

Историческая комиссия проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.


Для планов с ограждением полосы отчуждения или парковкой

Подробнее +

Вам необходимо разрешение от

Департамента улиц


Что необходимо

Вам необходимо заполнить план Streets. Дополнительную информацию см. в требованиях Streets к пересмотру планов и применимых формах.


Подача документов лично

Разрешения на жилое и коммерческое строительство: Прежде чем подавать заявление на получение разрешения L&I, вам необходимо подать заявление на получение разрешения Департамента улиц. Вам потребуется номер заявления о приеме на работу в Streets Review, когда вы подаете заявление на получение разрешения L&I в Центре разрешений и лицензий в MSB.

Другие разрешения: Вы должны предоставить утвержденные Streets планы вместе с другими материалами заявки, когда подаете заявление лично в Центре разрешений и лицензий в MSB.


Онлайн-подача

Разрешения на жилое и коммерческое строительство: подайте заявку в Департамент улиц через портал eCLIPSE, прежде чем подавать заявку на получение разрешения L&I. Вам будет предложено ввести номер заявления о приеме на работу в Streets Review в приложении L&I.

Другие разрешения: загрузите все планы и материалы, требуемые Департаментом улиц, когда вы подаете заявку на получение разрешения L&I через eCLIPSE. Департамент улиц проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.


Для всех новых конструкций

Подробнее +

Вам необходимо одобрение от

. Водооборудование Филадельфии (PWD)


Что необходимо

PDF).


Личное представление

Отправьте заполненный модуль планирования канализационных сооружений Акта 537 по электронной почте непосредственно в PWD.

Затем заполните и отправьте заявку в Центр разрешений и лицензий в MSB.

Почтовый бланк Закона 537 является обязательным документом для получения разрешения на коммерческое строительство и считается необязательным для подачи заявления на получение разрешения на строительство жилого дома.


Онлайн-подача

Загрузите заполненную рассылку приложений модуля планирования канализационных сооружений Act 537 вместе с заявкой на получение разрешения L&I в eCLIPSE.

Почтовый бланк Закона 537 является обязательным документом для заявлений на получение разрешения на коммерческое строительство и считается необязательным для заявлений на получение разрешения на строительство жилого дома.


для всех утилит в новой строительстве

Подробнее +

Вам нужно одобрение от

. В филадельфийском водном отдел . Чтобы получить этот обзор, отправьте План коммунальных услуг в PWD по адресу [email protected]


Личное представление

Отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD, прежде чем обращаться в Департамент лицензий и инспекций (L&I).

Затем заполните и отправьте заявление L&I в Центр разрешений и лицензий в MSB.


Онлайн-подача

Перед подачей заявления на получение разрешения L&I отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD.

Подайте заявку на получение разрешения в L&I онлайн через eCLIPSE.


Для нарушения грунта площадью 5000 квадратных футов и более.

Дополнительная информация +

Вам необходимо разрешение от

Департамента водоснабжения Филадельфии (PWD) – Управление ливневыми водами


Что необходимо

.

Дополнительную информацию см. в Руководстве по управлению ливневыми стоками в Филадельфии.


Личное представление

Перед подачей заявления на получение разрешения отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD.

Затем заполните и отправьте заявку на получение разрешения в Центр разрешений и лицензий в MSB.


Онлайн-подача

Перед подачей заявления на получение разрешения L&I отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD.

Затем подайте заявку на получение разрешения в L&I онлайн через eCLIPSE.


, где это необходимо для обзора ZONING для наложений NCO/NCA

Подробнее +

Вам необходимо одобрение от

Комиссия по планированию Филадельфии


Что нужно


. подать заявление. Узнайте, как получить обзор природоохранной зоны (NCO) или соседней коммерческой зоны (NCA) для утверждения вашего проекта.


Личное представление

Прежде чем подавать заявление в L&I, вам понадобятся ваши планы с печатью, одобренной Комиссией по городскому планированию.

Отправьте свой план с печатью в качестве подтверждения утверждения при подаче заявки в Центр разрешений и лицензий в MSB.


Онлайн-подача

Загрузите все планы и материалы, требуемые Комиссией по городскому планированию при подаче заявки на получение разрешения в eCLIPSE.

PCPC проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.


Where required by zoning review for areas with facade or other aesthetic controls on building design

More +

You need approval from

The Philadelphia City Planning Commission


What’s needed

You должен иметь это разрешение, чтобы подать заявку. Узнайте, как получить обзор фасада для утверждения вашего проекта.


Личное представление

Прежде чем подавать заявление в L&I, вам понадобятся ваши планы с печатью, утвержденной Комиссией по городскому планированию.

Отправьте свой план с печатью в качестве подтверждения утверждения при подаче заявки в Центр разрешений и лицензий в MSB.


Онлайн-подача

Загрузите все планы и материалы, требуемые Комиссией по городскому планированию при подаче заявки на получение разрешения в eCLIPSE.

PCPC проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.


Для высотных зданий

Подробнее +

Вам необходимо разрешение от

Пожарной службы Филадельфии


Что необходимо

Чтобы получить разрешение пожарной службы, вам необходимо выполнить требования Центра управления пожарной охраной. Принесите необходимые материалы в пожарную службу по адресу:

Fire Code Unit
240 Spring Garden St.
Philadelphia, PA 19123


Личное представление

Отправьте копию вашего разрешения Fire Code Unit при подаче заявки на получение разрешения по адресу Центр разрешений и лицензий в МСБ.


Онлайн-подача

Загрузите все материалы, требуемые пожарной службой Филадельфии, когда вы подаете заявку на получение разрешения в eCLIPSE.

Пожарная служба проведет проверку в электронном виде и предоставит разрешение непосредственно L&I.


Для проектов с отведением сточных вод (септиком) или частными колодцами

Подробнее +

Требуется разрешение от

Департамента здравоохранения


Что необходимо

Вам необходимо разрешение на установку септической системы или частной канализационной линии.


Подача документов лично

Перед подачей заявления в Департамент лицензий и инспекций (L&I) вы должны запросить разрешение Департамента здравоохранения. Принесите копию своего разрешения при подаче заявления L&I в Центр разрешений и лицензий в MSB.


Подача заявки через Интернет

Прежде чем подавать заявку на получение разрешения L&I, вы должны запросить разрешение в Департаменте общественного здравоохранения.

Загрузите копию своего разрешения Департамента общественного здравоохранения при подаче заявления на получение разрешения L&I в eCLIPSE.


Для определенных медицинских и медицинских учреждений

Подробнее +

Вам нужно одобрение от

. Узнайте больше о том, что необходимо и как получить одобрение.


Личное представление

Прежде чем подавать заявление в Департамент лицензий и инспекций (L&I), вы должны представить план в Департамент здравоохранения Пенсильвании на соответствие требованиям. Принесите копию своего разрешения при подаче заявления L&I в Центр разрешений и лицензий в MSB.


Онлайн-подача

Загрузите копию утвержденного плана и письмо из Департамента здравоохранения Пенсильвании при подаче заявки на получение разрешения через eCLIPSE.


Новая конструкция трех или более смежных жилищ или более крупных новых проектов по строительству или добавления

Подробнее +

Вам нужно одобрение от

. Руководство по уличным деревьям, чтобы убедиться, что в вашем плане достаточно насаждений. Тогда посетите:

Отдел городского лесного хозяйства и управления экосистемами
1515 Arch Street
One Parkway Building
Philadelphia, PA 19102

Parks and Recreation предоставит разрешение.


Подача документов лично

При подаче заявки на получение разрешения в Центр разрешений и лицензий в MSB отправьте копию разрешения на использование парков и мест отдыха.


Онлайн-подача

Отправьте все необходимые материалы непосредственно в Philadelphia Parks & Recreation, прежде чем подавать заявку на получение разрешения L&I.

Загрузите утвержденный документ Philadelphia Parks & Recreation при подаче заявки на получение разрешения L&I в eCLIPSE.

Где и когда

Онлайн

Вы можете подать заявку онлайн с помощью eCLIPSE.

Если вам нужна помощь в подаче заявления онлайн, вы можете записаться на виртуальную встречу.

Лично

Для личного посещения Центра разрешений и лицензий необходима предварительная запись.

Центр разрешений и лицензий
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, PA 19102

Часы работы: с 8:00 до 15:30, с понедельника по пятницу

Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.

Стоимость

Типы пошлин, которые могут применяться
  • Регистрационный сбор
  • Плата за разрешение
  • Дополнительные сборы
  • Плата за хранение записей
  • Плата за рассмотрение ускоренного плана (необязательно)
Пошлина за регистрацию
  • Для домов на одну или две семьи: 25 долларов
  • Для любого другого размещения: 100 долларов США

Этот сбор не подлежит возврату и применяется к окончательной стоимости разрешения.

Плата за разрешение

Стоимость разрешения на строительство зависит от размера и типа вашего проекта.

Перед подачей заявки ознакомьтесь со сводной информацией о сборах за разрешение на строительство , чтобы оценить стоимость.

Дополнительные сборы
  • Городские сборы: 3 доллара США за разрешение
  • Государственная надбавка: 4,50 доллара США за разрешение
  • Налог на воздействие на развитие – ставка налога следующая:
    • Фиксированные значения, основанные на классификации строительства и использования для нового строительства
    • 1% от общих затрат на усовершенствование за изменения и дополнения

Налог на воздействие застройки будет применяться только ко всем жилым, в том числе многоквартирным, проектам нового строительства и благоустройства, на которые распространяется льгота по налогу на недвижимость. Для получения дополнительной информации об освобождении от налога на недвижимость см. разделы 202 (c) – (e) правил.

Плата за хранение записей
  • За страницу размером более 8,5 дюймов на 14 дюймов: 4 доллара США
Плата за ускоренное рассмотрение плана (необязательно)

Заявки на новое строительство, включающие планы, подлежат ускоренному рассмотрению. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

  • Плата: 2000 долларов США
    • При подаче заявления необходимо уплатить 350 долларов. Вы должны оплатить оставшуюся часть после утверждения.

Чтобы подать заявку, заполните  Ускоренный план Просмотрите форму запроса и отправьте ее вместе с заявкой на получение разрешения. Плата за ускоренное рассмотрение не будет зачислена в счет окончательного сбора за разрешение.

Способы оплаты и реквизиты

Принятые способы оплаты
Где Принят платеж
Онлайн через приложение eCLIPSE

(Для онлайн-платежей существует лимит в 200 000 долларов США. )

  • Электронный чек
  • Кредитная карта (доплата +2,25%)
Лично в Разрешительно-лицензионном центре в Доме коммунального хозяйства
  • Электронный чек
  • Кредитная карта (доплата +2,25%)
Лично на кассе в Доме коммунального хозяйства

(Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.)

  • Чек
  • Денежный перевод
  • Кредитная карта (доплата +2,25%)
  • Наличные
Чеки и платежные поручения
Требования к чекам
  • Все чеки и платежные поручения должны быть оплачены в «Город Филадельфия».
  • Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявке.
  • Персональные чеки принимаются.
  • Чеки и платежные поручения должны иметь даты выдачи в течение 12 месяцев после транзакции.
Причины, по которым ваш чек может быть отклонен

L&I не будет принимать чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:

  • Не подписаны.
  • Просрочено.
  • Опубликовано.
  • Стартер проверяет без информации об учетной записи.
Политика возврата платежей

Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или неполучения средств:

  1. С вас будет взиматься комиссия в размере 20 долларов за инкассо.
  2. Вы уполномочиваете город Филадельфию или его агента сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного сбора этого сбора.
  3. Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде вашему депозитарному учреждению для оплаты.
  4. Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляционное заявление будут считаться недействительными.
  5. Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий в соответствии с разрешением, пока не оплатите все сборы.
  6. Разрешение или лицензия будут отозваны, если неоплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
  7. Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения, пока не урегулируете непогашенный долг.
Просроченная оплата лицензии

Если вы продлеваете лицензию более чем через 60 дней после установленной даты, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

Как

Вы можете подать заявление на получение этого разрешения лично в Центре разрешений и лицензий или через Интернет с помощью eCLIPSE.

1

Перед подачей заявления в L&I получите все необходимые предварительные утверждения.

2

Принесите заполненную заявку, материалы заявки и платеж в Центр разрешений и лицензий.

Срок рассмотрения заявления зависит от типа:

  • Изменения/достройки в одно- или двухквартирном доме: 15 рабочих дней
  • Новое строительство дома на одну-две семьи: 15 рабочих дней
  • Все остальные: 20 рабочих дней

Заявитель может ускорить рассмотрение заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

Проекты доступного жилья

Некоторые проекты доступного жилья подлежат 10-дневной проверке. Дополнительную информацию см. в соответствующих правилах L&I.

Чтобы получить 10-дневный обзор соответствующего проекта:

  • Укажите «проект доступного жилья» в начале описания работы в заявке на получение разрешения.
  • Отправить письмо-подтверждение:
    • Для проектов, которые хотят использовать жилищный бонус смешанного дохода в соответствии со статьей 14-702(7), отправьте письмо от агента владельца недвижимости.
    • Для собственности, получающей финансирование в рамках программы налоговых льгот на жилье для малоимущих, или для собственности, которой выделяются фонды, контролируемые городом Филадельфия, подайте письмо от директора Департамента планирования и развития.

Если вы не соответствуете этим требованиям, ваш проект будет рассмотрен в течение стандартного периода времени.

3

В случае одобрения заявитель получит уведомление об оплате остатка.

Если заявка не будет одобрена, заявитель получит электронное письмо с указанием того, что отсутствует или требуется.

Перед выдачей разрешения необходимо определить подрядчика.

4

После утверждения запланируйте необходимые проверки

Свяжитесь с местным инспекционным отделом, когда подрядчик будет готов приступить к работе. Контактная информация и необходимые проверки будут указаны в вашем разрешении.

Сертификат одобрения будет выдан после успешного завершения всех необходимых проверок.

1

2

Заявление будет отправлено в L&I и другие городские департаменты для рассмотрения и утверждения.

Время, необходимое для обработки заявки, зависит от ее типа.

  • Внесение изменений/достроек в одно- или двухквартирное жилое помещение: 15 рабочих дней
  • Новое строительство дома на одну-две семьи: 15 рабочих дней
  • Все остальные: 20 рабочих дней

Заявитель может ускорить рассмотрение заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

Проекты доступного жилья

Некоторые проекты доступного жилья подлежат 10-дневной проверке. Дополнительную информацию см. в соответствующих правилах L&I.

Чтобы получить 10-дневный обзор соответствующего проекта:

  • Укажите «проект доступного жилья» в начале описания работы в заявке на получение разрешения.
  • Отправьте письмо-подтверждение:
    • Для проектов, которые хотят использовать жилищный бонус смешанного дохода в соответствии со статьей 14-702(7), отправьте письмо от агента владельца недвижимости.
    • Для собственности, получающей финансирование в рамках программы налоговых льгот на жилье для малоимущих, или для собственности, которой выделяются фонды, контролируемые городом Филадельфия, подайте письмо от директора Департамента планирования и развития.

Если вы не соответствуете этим требованиям, ваш проект будет рассмотрен в течение стандартного периода времени.

3

Если заявка будет одобрена, вы получите уведомление о необходимости оплатить остаток.

Если заявка не будет одобрена, вы получите электронное письмо с указанием того, что отсутствует или требуется.

Перед выдачей разрешения подрядчик должен быть идентифицирован и подтвердить свою связь с проектом.

4

После утверждения запланируйте осмотр.

Когда подрядчик будет готов приступить к работе, запросите проверку через eCLIPSE или по телефону (215) 255-4040.

Разрешительные документы будут выданы после успешного завершения всех необходимых проверок.

Формы и инструкции

Связанный контент

  • Кодекс Филадельфии — Раздел 4-A и B
  • Атлас

Подать заявку на получение разрешения на строительство жилого дома

Вы домовладелец, планирующий проект реконструкции? Подрядчик, нанятый для строительства или реконструкции дома на одну семью или дуплекса? Вы хотите перекрыть крышу или изменить сторону существующего дома? Вам потребуется разрешение на строительство жилого дома. Разрешение гарантирует, что работа соответствует стандартам нашего сообщества, как определено в Жилищном кодексе штата Мичиган и Постановлении о зонировании Гранд-Рапидс.

 

Онлайн-форма

Этап 1.

Соображения домовладельца

Если вы являетесь домовладельцем, подающим заявление на получение собственного разрешения, мы здесь, чтобы помочь. Мы настоятельно рекомендуем вам остановиться в офисе и подать заявку лично. Мы считаем, что это полезно для более быстрого получения вашего разрешения. Это сокращает время для нескольких обзоров, электронной почты и обновлений плана между вами и нашей командой по анализу. Если вы являетесь лицензированным подрядчиком, используйте тот метод, который вам наиболее удобен.

Шаг 2.

Создайте учетную запись Citizen Access

Для заполнения разрешений на строительство Онлайн мы используем Citizen’s Access. Если вы никогда не использовали Citizen Access, вы можете просмотреть, как создать учетную запись, перед подачей заявки.

Шаг 3. Установите время для подачи заявки

Заполнение заявки может занять до 30 минут. Убедитесь, что вы собрали информацию заранее. Вы всегда можете сохранить заявку и вернуться в любое время.

Шаг 4.

Ознакомьтесь с требованиями

Если вы не являетесь владельцем, у вас должна быть лицензия на строительство жилых домов, выданная штатом Мичиган, или письменное разрешение от держателя лицензии для получения разрешения на строительство.

Рабочий лист энергетического кодекса на английском языке (Рабочий лист энергетического кода на испанском языке) требуется для строительства или надстройки дома для одной семьи.

В зависимости от масштаба вашего проекта могут также потребоваться следующие другие разрешения:

  • Разрешение на электроснабжение — может быть выдано только лицензированному подрядчику или домовладельцу по их основному месту жительства
  • Разрешение на механические работы — может быть выдано только лицензированному подрядчику или домовладельцу по месту их основного проживания
  • Разрешение на установку сантехники — может быть выдано только лицензированному подрядчику или домовладельцу по их основному месту жительства
  • Разрешение на землепользование (LUDS) — требуется для строительства или пристройки дома на одну семью или дуплекса , только если он расположен в пределах 500 футов от озера, реки, ручья или открытого стока
  • Разрешение на снос — требуется для полного сноса строения, например, для полного сноса и восстановления

Шаг 5.

Спланируйте свой проект

Планы не требуются для замены кровли или облицовки.

Планы необходимы для большинства других типов проектов. В процессе подачи заявки вам потребуются планы с указанием местоположения, размера и деталей предлагаемого проекта для загрузки в комнату ePlan. Полезным эмпирическим правилом является то, что в планах должно быть достаточно деталей, чтобы другой человек мог выполнить работу, не разговаривая с человеком, который подготовил планы.

Для нового здания, пристройки, террасы или сарая требуется план участка с указанием расположения на участке.

У нас есть ресурсы, которые помогут вам подготовить планы:

  • Руководства по проектам для различных типов проектов
  • Планы центра развития
  • Экзаменаторы доступны с 7:30 до 16:00 в нашем офисе. Мы находимся на третьем этаже по адресу, указанному в разделе «Контакты». Мы можем помочь убедиться, что все планы идут хорошо, и мы надеемся увидеть вас в ближайшее время.

Этап 6.

Рассчитайте стоимость улучшений

Включите эти затраты, чтобы определить стоимость улучшений, которые вы сделаете для этого проекта:

  • Строительные, механические, электрические, сантехнические, земляные работы, планировка и другие затраты
  • Затраты на строительные работы

Вам не нужно будет включать это в свой расчет:

  • Плата за архитектуру, стоимость участка, озеленение и/или личное имущество

Шаг 7.

Подготовьте свою кредитную/дебетовую карту

Для некоторых типов разрешений на строительство необходимо внести предоплату. Для других сбор оплачивается после того, как городские власти рассмотрят ваше заявление.

Вам нужно будет ввести данные своей кредитной/дебетовой карты, чтобы оплатить сбор за разрешение. Мы принимаем Visa, MasterCard и Discover.

Плата за большинство разрешений на строительство рассчитывается на основе стоимости улучшений. Воспользуйтесь Калькулятором платы за выдачу разрешения на строительство, чтобы рассчитать стоимость.

Существует фиксированная плата – не в зависимости от стоимости улучшений – для следующих типов проектов:

  • Проекты по перекрытию и ремонту сайдинга (2 могут быть объединены для более низкой платы)
  • Строительство террасы и установка надземного бассейна (2 могут быть объединены за меньшую плату)

Шаг 8.

Подать заявку онлайн

Подать заявку онлайн на английском языке

Шаг 9. Загрузите свои планы через ePlan Room

После подачи заявки на получение разрешения вам будет предложено загрузить планы. Если вы не готовы загружать планы, вы всегда можете войти в Citizen Access и сделать этот шаг позже. Обратите внимание, что процесс проверки плана не начнется, пока планы не будут отправлены!

Узнайте больше об использовании ePlan Room

Шаг 10.

Мы рассмотрим вашу заявку

Ожидайте ответа в течение 1-2 рабочих дней. Мы отправим вам электронное письмо, чтобы подтвердить получение вашей заявки. Имейте в виду, что вам может потребоваться пересмотреть свое заявление или вложения, если мы обнаружим какую-либо отсутствующую или неправильную информацию. После одобрения мы вышлем вам ваше разрешение по электронной почте.

Бумажная форма

Шаг 1.

Соображения домовладельца

Если вы являетесь домовладельцем, подающим заявление на получение собственного разрешения, мы здесь, чтобы помочь. Мы настоятельно рекомендуем вам остановиться в офисе и подать заявку лично. Мы считаем, что это полезно для более быстрого получения вашего разрешения. Это сокращает время для нескольких обзоров, электронной почты и обновлений плана между вами и нашей командой по анализу. Если вы являетесь лицензированным подрядчиком, используйте тот метод, который вам наиболее удобен.

Шаг 2.

Ознакомьтесь с требованиями

Если вы не являетесь владельцем, у вас должна быть лицензия на строительство жилых домов, выданная штатом Мичиган, или письменное разрешение от держателя лицензии для получения разрешения на строительство.

Вы строите или пристраиваете дом для одной семьи? Вам необходимо заполнить Рабочий лист энергетического кода на английском языке (Рабочий лист энергетического кода на испанском языке).

В зависимости от масштаба вашего проекта вам также могут потребоваться следующие другие разрешения:

  • Разрешение на электроснабжение. Лицензированный подрядчик или домовладелец по основному месту жительства имеют право подать заявку
  • Разрешение на механическое оборудование — Лицензированный подрядчик или домовладелец по своему основному месту жительства имеет право подать заявку
  • Разрешение на установку сантехники
  • . Лицензированный подрядчик или домовладелец по основному месту жительства имеет право подать заявку
  • .
  • Разрешение на землепользование (LUDS) — если вы собираетесь строить или пристраивать дом для одной семьи или двухквартирный дом  , только если он находится в пределах 500 футов от озера, реки, ручья или открытого водостока
  • Разрешение на снос — если вам необходимо полностью снести строение, например, для полного сноса и восстановления

Шаг 3.

Планирование проекта

Планы не требуются для замены кровли или облицовки.

Планы необходимы для большинства других типов проектов. В процессе подачи заявки вам потребуются планы с указанием местоположения, размера и деталей предлагаемого проекта для загрузки в комнату ePlan. Полезным эмпирическим правилом является то, что в планах должно быть достаточно деталей, чтобы другой человек мог выполнить работу, не разговаривая с человеком, который подготовил планы.

Для нового здания, пристройки, террасы или сарая требуется план участка с указанием расположения на участке.

У нас есть ресурсы, которые помогут вам подготовить планы:

  • Руководства по проектам для различных типов проектов
  • Планы центра развития
  • Экзаменаторы доступны с 7:30 до 16:00 в нашем офисе. Мы находимся на третьем этаже по адресу, указанному в разделе «Контакты». Мы можем помочь убедиться, что все планы идут хорошо, и мы надеемся увидеть вас в ближайшее время.

Шаг 4.

Рассчитайте стоимость улучшений

Включите эти затраты, чтобы определить ценность улучшений, которые вы сделаете для этого проекта:

  • Строительные, механические, электрические, сантехнические, земляные, планировочные и прочие расходы
  • Затраты на строительные работы

Вам не нужно будет включать это в свой расчет:

  • Плата за архитектуру, стоимость участка, озеленение и/или личное имущество

Шаг 5.

Подготовьте платеж

Для некоторых типов разрешений на строительство необходимо внести предоплату. Для других сбор оплачивается после того, как городские власти рассмотрят ваше заявление.

Для личных платежей мы принимаем наличные, чек или денежный перевод. Мы также принимаем карты Visa, MasterCard, Discover и American Express.

Плата за большинство разрешений на строительство рассчитывается на основе стоимости улучшений. Используйте расчетный калькулятор сборов за разрешение на строительство , чтобы рассчитать сборы.

Существует фиксированная плата, не зависящая от стоимости улучшений, для следующих типов проектов:

Если вы подаете заявку онлайн вместо подачи бумажной формы, плата за заявку будет автоматически снижена на 10 долларов США.

Шаг 6. Заполните вложения

Необходимо заполнить две дополнительные формы.

  • Для гаража, навеса, сарая, террасы, бассейна/джакузи или стены загрузите, распечатайте и заполните Приложение с информацией о зонировании
  • Для новых зданий и пристроек загрузите, распечатайте и заполните Приложение к Энергетическому кодексу на английском языке (Приложение к Энергетическому кодексу на испанском языке)

Шаг 7.

Заполните заявку

Загрузите, распечатайте и заполните заявку.

Загрузить заявление на английском языке

Загрузить заявление на испанском языке

Шаг 8. Принесите заполненное заявление в наш офис

Мы принимаем заявления на получение разрешения на строительство только лично. Вы можете найти наш адрес в разделе «Контакты» на этой странице. Мы не принимаем заявки, отправленные по почте, электронной почте или факсу.

Если вы не можете приехать к нам в офис, подайте заявку через Интернет с помощью Citizen Access.

Шаг 9. Отправьте электронные копии ваших планов

Нам нужны копии ваших планов в электронном формате для заявок на разрешение на коммерческое строительство. Вы можете отправить нам планы на USB-накопителе или загрузить их через ePlan Room после того, как ваша заявка на получение разрешения будет обработана.

Узнайте больше об использовании ePlan Room

Шаг 10.

Мы рассмотрим вашу заявку

Ожидайте ответа в течение 1-2 рабочих дней. Мы отправим вам электронное письмо, чтобы подтвердить получение вашей заявки. Имейте в виду, что вам может потребоваться пересмотреть свое заявление или вложения, если мы обнаружим какую-либо отсутствующую или неправильную информацию. После одобрения мы вышлем вам ваше разрешение по электронной почте.

Телефон

Позвоните нам для получения инструкций

Вы можете найти наш номер в разделе «Контакты» на этой странице. Мы предоставим вам всю информацию, необходимую для подачи заявления на получение разрешения на строительство жилого дома. Мы не принимаем заявки по телефону, но позаботимся о том, чтобы у вас было все необходимое для одобрения заявки.

Лично

Шаг 1.

Соображения домовладельца

Если вы являетесь домовладельцем, подающим заявление на получение собственного разрешения, мы здесь, чтобы помочь. Мы настоятельно рекомендуем вам остановиться в офисе и подать заявку лично. Мы считаем, что это полезно для более быстрого получения вашего разрешения. Это сокращает время для нескольких обзоров, электронной почты и обновлений плана между вами и нашей командой по анализу. Если вы являетесь лицензированным подрядчиком, используйте тот метод, который вам наиболее удобен.

Шаг 2.

Ознакомьтесь с требованиями

Если вы не являетесь владельцем, у вас должна быть лицензия на строительство жилых домов, выданная штатом Мичиган, или письменное разрешение от держателя лицензии для получения разрешения на строительство.

Вы строите или достраиваете дом для одной семьи? Вам необходимо заполнить Рабочий лист энергетического кода на английском языке (Рабочий лист энергетического кода на испанском языке).

В зависимости от масштаба вашего проекта вам также могут потребоваться следующие разрешения:

  • Разрешение на электроснабжение. Лицензированный подрядчик или домовладелец по основному месту жительства имеет право подать заявку
  • . Разрешение на механическое оборудование
  • . Лицензированный подрядчик или домовладелец по своему основному месту жительства имеет право подать заявку
  • . Разрешение на установку сантехники
  • . Лицензированный подрядчик или домовладелец по своему основному месту жительства имеет право подать заявку
  • .
  • Разрешение на землепользование (LUDS) — если вы собираетесь строить или пристраивать дом для одной семьи или двухквартирный дом — , только если он находится в пределах 500 футов от озера, реки, ручья или открытого стока
  • Разрешение на снос
  •  — если вам необходимо полностью снести строение, например, для полного сноса и восстановления

Шаг 3.

Спланируйте свой проект

Планы не требуются для замены кровли или облицовки.

Планы необходимы для большинства других типов проектов. В процессе подачи заявки вам потребуются планы с указанием местоположения, размера и деталей предлагаемого проекта для загрузки в комнату ePlan. Полезным эмпирическим правилом является то, что в планах должно быть достаточно деталей, чтобы другой человек мог выполнить работу, не разговаривая с человеком, который подготовил планы.

Для нового здания, пристройки, террасы или сарая требуется план участка с указанием расположения на участке.

У нас есть ресурсы, которые помогут вам подготовить планы:

  • Руководства по проектам для различных типов проектов
  • Планы центра развития
  • Экзаменаторы доступны с 7:30 до 16:00 в нашем офисе. Мы находимся на третьем этаже по адресу, указанному в разделе «Контакты». Мы всегда можем помочь убедиться, что все планы идут хорошо, и мы надеемся увидеть вас в ближайшее время.

Шаг 4.

Рассчитайте стоимость улучшений

Включите эти затраты, чтобы определить стоимость улучшений, которые вы сделаете для этого проекта:

  • Строительные, механические, электрические, сантехнические, земляные работы, планировка и другие затраты
  • Затраты на строительные работы

Вам не нужно будет включать это в свой расчет:

  • Плата за архитектуру, стоимость участка, озеленение и/или личное имущество

Шаг 5.

Подготовьте платеж

Для некоторых типов разрешений на строительство требуется предоплата. Для других сбор оплачивается после того, как городские власти рассмотрят ваше заявление.

Для личных платежей мы принимаем наличные, чек или денежный перевод. Мы также принимаем карты Visa, MasterCard, Discover и American Express.

Плата за большинство разрешений на строительство рассчитывается на основе стоимости улучшений. Используйте расчетный калькулятор сборов за разрешение на строительство , чтобы рассчитать сборы.

Существует фиксированная плата, не зависящая от стоимости улучшений, для следующих типов проектов:

Если вы подаете заявку онлайн, а не лично, плата за заявку будет автоматически снижена на 10 долларов США.

Шаг 6.

Приходите к нам в офис и заполните заявку

Наш адрес вы найдете в разделе «Контакты» на этой странице.

При желании вы можете заранее скачать и распечатать заявление. В противном случае мы дадим вам копию, когда вы придете.

Загрузить заявление на английском языке

Загрузить заявление на испанском языке

Необходимо заполнить две дополнительные формы.

  • Для гаража, навеса, сарая, террасы, бассейна/джакузи или стены загрузите, распечатайте и заполните Приложение с информацией о зонировании
  • Для новых зданий и пристроек загрузите, распечатайте и заполните приложение с энергетическим кодом на английском языке (приложение с энергетическим кодом на испанском языке).

Шаг 7. Прикрепите электронные копии своих планов

Нам нужны копии ваших планов в электронном формате для заявок на разрешение на коммерческое строительство. Вы можете отправить нам планы на USB-накопителе или загрузить их через ePlan Room после того, как ваша заявка на получение разрешения будет обработана.

Узнайте больше об использовании ePlan Room

Шаг 8.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *